I odvojene kuće. Klijenti su pozvani da odaberu ne samo člana, broj soba i pod, već i mogućnost završne obrade objekta. Ovisno o tome da li planirate popraviti sebe ili želite ući u već pripremljeni životni prostor, možete odabrati grubo ili završnu obradu. Svi radovi izvodi ugovorne kompanije sa bogatim iskustvom, što omogućava provedbu komunikacija, skupštine i popravke, u skladu sa evropskim standardima.

Ono što je uključeno u crni finiš iz programera

Šta je grubi finiš stana? Ovo je skup aktivnosti koje uključuju potrebne, pripremne radove za naknadni popravak prostorija. Bez ostvarivanja početnog završnog obrade i popravke, nije moguće predati stan u radu. Stan se priprema za finalni, ukrasni rad. Kvaliteta nacrta rada izvedena direktno ovisi o mogućnosti daljnje transformacije stana. Oni uključuju:

• Glazing Windows, balkoni i lođe.
• Cement-pijesak chat podova.
• Poravnanje zidova i plafona.
• Instaliranje ulaznih vrata.

Stan ima električnu mrežu, vodovod, plin i sistem grijanja. Instalacija rizera za hranjenje i uklanjanje vodovoda, ali bez ožičenja cijevi. Električne cijevi se naplaćuju u sobi, početni izgled se uvodi u utičnice i prekidače. Instalirani električni brojilo. Električne žice se izlaze iz betonskih ili opečnih blokova i izoliraju se.

Treba imati na umu da ova vrsta rada ne osigurava ugradnju vodovoda (kada, sudoper, wc).

Šta je korisno za Crnce Finish iz sobe?

Dobivate stan u potpunosti pogodan za popravak rada. Visokokvalitetni crno-crnci omogućuju implementaciju bilo kojeg dizajnerskog fantazije. Ne morate provoditi vrijeme na provođenju osnovnog rada. Materijal, paleta boja i metode inteligencije ovise samo o vašim ukusnim i finansijskim mogućnostima.

Što trebate sjetiti kada odaberete stan sa nacrtom završetka

Morate shvatiti da, uz minimalni popravak nije pogodan za život. Dobivate kutiju za beton prije ulaska u stan, morat ćete imati skup događaja za povezivanje implementirane komunikacije, ugradnju vodovoda i drugih radova koji pružaju udoban smještaj i udobnost.

Vodite računa o kvaliteti i sigurnosti objekata, a da li je kupci da kupcima postane udobne apartmane sa maksimalnim brojem pogodnosti. Odabir stana sa nacrtom završetka, vrijedno je brinuti se o zapošljavanju stručnjaka koji će vam pomoći u utjelovljenju dizajnerskog ideja. Nije potrebno uštedjeti na ovom aspektu, jer se neprofesionalne performanse rada mogu uništiti čak i visokokvalitetni materijali i dovesti do potrebe za hitnim, popravcima.

Mnogi ljudi u odabiru novog stanova na primarnom tržištu razumije da ne živi u svakom stanu i odmah žive, čak ni kad dobiju ključeve. Mnoge opcije stanovanja prodaju se sa različitim stupnjevima spremnosti za naseljavanje. Većina novih apartmana može ugoditi potencijalnom vlasniku samo takav "luksuz" kao grub završetak. Ono što uključuje ovaj koncept i koji stan ćete dobiti na kraju, reći ćemo nam u našem članku.

Različite vrste popravka apartmana

Novi apartmani u modernim stambenim kompleksima mogu se kupiti sa sljedećim fazama ukrasa:

• Nacrt finisa ili bez popravka.
• Ispod cilja.
• Sa prvim bijelim finišom.
• Sa punim finišom iz programera.

Uz sve gore navedene opcije naići ćete tokom nadgledanja reklama na tržištu nekretnina. Politika cijena po kvadratnom metru razlikuje se ovisno o tome koji je ukras napravljen u stanu. Da bismo imali jasnu ideju o završnim opcijama iz programera, razmotrimo svaki pogled odvojeno i detaljno opisujemo sve nijanse.

Za završnu obradu

Razlike u ljubičastom i nacrtu završne obrade su da u završnoj obradi već postoje particije (uspostavljanje particija u skladu je s vama u ugovoru, u pisanom obliku). Podovi nisu goli beton, ali glatko poplavljen estrih. Strop i zidovi obloženi su žbukom. Također, u većini slučajeva, električna energija je već razvedena u apartmanima za završni finiš (postoje izuzeci, navedite sva pitanja iz programera). Svi ostali sustavi ne razlikuju se od varijante nacrta i naznačeni su samo u ulaznim oznakama.

Nije potrebno nadati se savršeno glatkim zidovima, kvalitet ožbukanih površina u novim zgradama mnogo ostavlja željenu. U svakom slučaju, morat ćete donijeti zidove i strop u savršeno precizno stanje. Samo kupujete takvo prebivalište, provest ćete malo manje završne materijale.

Sa pred ogrćivanjem

Stanovanje u novogradnji s predodreznim završetkom spremno je za početak završetka završne obrade. Stan je već razveden na električaru, zidove i pod su poravnati, a plafon odvojen od gipsa. Kupovinom takve opcije stanovanja morat ćete instalirati supstrat i same završne materijale.

Ne zaboravite da je popravak toaleta i kupatilo, jer u ovim sobama nije završen završni rad.

Zapamtite da se zidovi, "usklađeni" programer moraju u skladu sa pravilima izgradnje i standarde koji priznaju sljedeća odstupanja:

• Zidovi - do 1,5 cm po kvadratnom metru.
• Paul i plafon - do 1 cm.

Ako je blizu razmatranja ovog smještaja, sve nije tako dobro kao što se može činiti na prvi pogled. Čak i ako su građevinari u skladu sa svim pravilima, a ne svi završni materijali mogu uspjeti tačno na takve "kvalitativno usklađene" površine.

Nijansa takvog stana u novoj zgradi je da će se kuća u narednih 4-5 godina osušiti, što će dovesti do pojave pukotina na zidovima. Za privremeni popravak, u početku su jeftini završni materijali sasvim prikladni, a nakon 5 godina bit će moguće započeti dobar popravak, a da ne doživljavate da će novac biti uzalud.

Sa punim popravkama programera

Smještaj u novom popravku sa punim popravkom nalazi se stan u kojem se pravi kompleks rada, uključujući ugradnju završnih materijala u potpunosti instaliran. Također u takvom smještaju već instaliranim potrebnim vodovodom, ulazom i unutrašnjom vratima i prozore. Stan je zapravo spreman za naseljavanje stanara, jedino što trebate je da kupite namještaj.

Od svega navedenog, ova se opcija čini najatraktivnijim za potencijalni kupca, jer neće morati trošiti privremene i financijske resurse za traženje kvalificiranih završnih radnika. Ali u ovoj opciji postoje njegovi nedostaci. Kvaliteta završnih radova u apartmanu vrlo rijetko prelazi prosjek, može se zahtijevati popravak stana brže nego ako je u početku napravljen od boljih materijala.

Šta uključuje grubo ukrašavanje stana

Chernovaya popravak u novogradnji uključuje:

• Podni estrih. Izrađuje se na temelju pijeska i cementa i ravnomjerno se izliva na isti nivo u cijelom obodu stanovanja.
• Ugradnja ulaznih vrata (metalik) i prozora (plastike ili drvene).
• Zidni ukras. Korištenje otopine na bazi cementa ili vapna, površina zidova je izravnavanje. Završna obrada morat će to sami učiniti.
• Obrada stropa. Površina plafona je ožbukana i preklapana sa svim preklapanjem šavova. U većini slučajeva, kvaliteta takvih radova mnogo ostavlja željeni, jer površina ostaje neujednačena i zahtijevala dodatnu obradu.
• U nacrtu smještaja programer preuzima odgovornost za obavljanje takvih vrsta komunikacija kao: plin, grijanje, električar, vodovod.
• Stan je instaliran baterije (po potrebi i drugim vrstama grijaćih uređaja). Kablovi se drže za povezivanje televizije i telefona. Treba imati na umu da će ožičenje oko stana trebati sami.
• Možda postoje i druge prednosti u nacrtu završne obrade. Prilikom zaključivanja ugovora i prije kupovine smještaja morate precizirati sve što vas zanima i koordinira sva pitanja i nijanse sa programerom.

U nacrtu popravka u novogradnji ne postoji univerzalni popis građevinskih radova.

Mnogi programeri uključuju cijenu cijene svih građevinskih radova, koji mogu ponuditi, izražavanje cijene po kvadratnom metru. Ova je opcija najpovoljnija za potencijalni kupca, jer će u ovom slučaju moći odabrati obrazac i opseg rada koji je potreban. Ako programer nema takvu cijenu, zapitajte se glasovnim cijenama i ispričajte o radu koji može učiniti uz dodatnu naknadu.

Ako planirate naručiti popravak i završnu radove iz programera, obavezno zaključite pismeni ugovor. To je vaša garancija za kvalitetan rad, a također će vam pomoći da minimizirate rizike ako naiđete na beskrupulozne radnike.

Sjetite se važnosti! Pažljivo pročitajte ugovor koji ste pretplatili. Treba sadržavati potpunu listu radova koji se planiraju izvesti, ukazujući na određene stope.

U stvari, bit ćete na raspolaganju poboljšanu grubu završnu obradu s dodatnim popisom radova. Popis bi trebao biti najktušćeniji i detaljniji, olakšavajući zadatak prilikom primanja gotovog rada.

Glavne vrste rada

Osnovni ukras stana u novogradnji: šta je to? Detaljno ćemo razumjeti.

Iznad, već smo spomenuli da svaki programer i građevinska preduzeća imaju svoje razumijevanje smještaja na nacrtu. Međutim, glavni popis radova je sljedeći:

• Prema dogovorenom, gotov plan će izgraditi particije na potrebna mjesta.
• Uz pomoć svjetionika, provodi se punjenje kravate poda. Istovremeno, "vlažne" sobe su vodootporne. Budite oprezni, provjerite kod programera dozvoljenih granica visine padova, jer je estrih ojačan i nenaoružan tip.
• Provodi se ožičenje električne energije, što uključuje:
  • Instaliranje kiselih krastavaca (bez samih prekidača i utičnica).
  • Ugradnja električnog štita.
  • Šetajući površine zidova sa posebnim svjetionicima.
  • Rezimiranje kablova sa niskim strujama (za povezivanje na internet, kablovsku televiziju i fiksni telefon), kao i kablove za napajanje.
• Plapnu preradu žbuke. Nedavno je ova opcija i dalje manje uobičajena, jer je zamijenio modernije rješenja u obliku suspendiranih i rastegnutih plafona.
• Ožičenje kanalizacije i cijevi vruće i hladne vode.

Pojedinac koji bih želio označiti električaru.

Prije nego što nastavite sa ožičenjem električne energije u stanu, potrebno je napraviti plan u kojem će tako važne stavke jasno naznačiti kao:

• Precizno izračunati presjek žica.
• Nominalna vozila.
• RCO odvojeno za svaku granu.
• Broj prodajnih mjesta.
• Broj bodova za povezivanje rasvjete u svakoj pojedinoj sobi.

Obavezno postavite programera koji će obavljati rad sa električarom, jer je jedan od najvažnijih predmeta za ugodan boravak u budućem stanu.

U slučaju da će programer samostalno preuzeti razvoju elektroenergetske sheme, obavezno je pročitajte prije rada. Bit će preporučljivo pokušati samostalno u shemi. Ako uopće ne razumijete ožičenje, posavjetujte se sa kvalificiranim stručnjakom. Čak i ako je projekt savršen, pokušajte samostalno kontrolirati cijeli proces, počevši od kablovske firme, koji završavaju svojim karakteristikama i ugradnjom.

Morate izmjeriti promjer bakrenih žica i izračunavanje njegovog presjeka, koji će trebati uporediti s onim što je napisano u projektu. Vrlo često zbog nepažnje proizvođača pronađene su specifične nedosljednosti. Slijedite ovo je vaš zadatak.

Imajte na umu da se odnos nepažnje prema električaru u stanu može podrazumijevati vrlo ispletene posljedice. Bit će vrlo teško prepraviti gotov posao čak i ako se žice postavljaju u valovitim cijevima, jer su sve žice zatvorene gustom slojem gipsa.

Značajke crnog zida

Zidovi su najvažniji detalj bilo kojeg stana. Oni su odgovorni za odvajanje sobe na sobama i pojedinim zonama, kao i oni su odgovorni za svoj estetski izgled i udoban smještaj.

U modernoj novim zgradama zidne konstrukcije mogu se izrađivati \u200b\u200bod različitih građevinskih materijala, kao što su:

• Beton.
• Blokovi.
• Gips karton.
• Paneli.
• Cigla.

Visokokvalitetno poravnavanje površine zidova glavni je zadatak u njihovom nacrtu obrade.

Tokom izgradnje visokih zgrada, radnici ne postavljaju cilj da prave savršeno glatke zidove. Zbog toga se glatka površina zidova može postići samo po mnogo sati rada profesionalaca.

Drugi razlog neravnomernih zidova štedi na građevinskim materijalima i vremenom provedenom na izgradnji građevine.

Potencijalni kupac prvenstveno je zainteresiran za dobar popravak i ukras stana. Kupovinom kućišta sa nacrtom obloga, ne žurite brzu gurnuti pozadinu, obojiti zidove i pomaknuti se. Ako vam je potreban visokokvalitetni popravak, bolje je ponoviti sami završiti, zamjenjujući ga skupljim i kvalitetnim materijalima. Ako ne razumijete ovo pitanje, obratite se svom radničkom timu.

Crnac plafon i Pavla

Crnce finish je jednostavan i budžetski estrih. Betonska smjesa se izliva na pod i liste sa svjetionicima. Betonska smjesa isporučuje se posebnim kompresorom, pod je podložen pod utjecajem vibracija. Ova vrsta estriha daje podni prihvatljivi rokovi. Samo vi odlučite hoćete li bolje izraditi pod ili položiti vanjski materijal na nacrtu završne obrade. Ako ste skloni prvoj opciji, najlakši i najučinkovitiji način za poravnavanje poda je da na njemu primijenite samo-izravnavajuću smjesu ili koristite poseban nivo rasutog seksa.

Najproblematičniji i složeniji element bilo kojeg stanovanja je strop. Čak i ako je nova zgrada izgrađena strogo prema projektu, još uvijek može imati vaganje nedostataka i značajna odstupanja.

Crnci za stropnu površinu su, prije svega oblikovanje utora i pukotina između stropova, a zatim nanošenje bijelih i gipsa.

Da bi se uštedio privremeni i radne troškove, mnogi programeri uspostavljaju suspendirane stropne strukture. Za njihovu instalaciju potrebna je idealno poravnati preklapanje, jer ne utječe na rad i izgled proizvoda.

Dodatni rad

Ako smatrate da je potrebno, možete tražiti od programera da proširi listu potrebnog rada neobavezno. Mogu uključivati:

• Bilo koja vrsta rastavljanja rastavljanja.
• Ugradnja mreže prije nanošenja malterskog sloja.
• Instalacijski lukovi.
• Pripravnički površina zidova.
• Ugradnja ventilacionih sistema.
• Poboljšajte zvučnu i toplotnu izolaciju u sobama i na balkonu.
• Prijenos baterija ili zamjena starih radijatora na nove.
• Zavarivanje na rizeri sa hladnom i toplom vodom.

Svaka građevinska kompanija ima svoje mogućnosti za dodatni rad, koji se mogu malo razlikovati jedna od druge.

Ko je bolji povjerenje povjerenja

Ako ne planirate napraviti ravnu oblogu, imate 2 opcije:

• Kupite stan sa završenim završetkom nacrta.
• Plaćajte troškove stanovanja bez popravke i angažovanog radnika za obavljanje nacrta rada.

U većini slučajeva bit će preporučljivo zaposliti kvalificirane radnike. Trenutno je pronalazak dobrog društva jednostavna, ali sasvim moguća.

Profesionalni pronalazak teške

Dobri uredi za popravke zapošljavaju stručnjake za određene vrste rada. Za radnike je to glavni izvor prihoda i njihov "hljeb", tako da su maksimalni odgovorni i trud za rad. Glavni zadatak programera je izgradnja zgrade, a ne visokokvalitetna završna obrada, zapamtite ovo. Takav odnos prema odgovornosti za ukras povezan je s relativno niskim prinosom.

Šta obratiti pažnju na prihvatanje rada

Nakon što je proces nacrta stanovanja završen, vaš zadatak je pravilno poduzeti posao. Pažljivo liječite inspekciju, nakon što pročitate sve točke ugovora o provedbi glavnih i dodatnih radova u prostorijama.

Obratite pažnju na sljedeće važne točke:

• Kvaliteta poravnanih zidnih površina. Za kalibraciju, kupite visokokvalitetni nivo ili pravilo izgradnje (idealna dužina proizvoda bit će 1,5-2 metra). Vertikalni i glatki zidovi provjeravaju s razinom. Wpads i Hills stopa s pomoći pravila ili vladara, čvrsto primijenjena na zidnu površinu i potrošnju na različite smjerove.
• Provjerite podne ravnoteža (upravljačka horizontalna).
• Pažljivo pregledajte i provjerite unutrašnje i vanjske uglove. Moraju odgovarati vrijednosti od 90 stepeni (veliki trokut pogodan je za provjeru).
• Električar Za kalibraciju, naoružite se indikatornim odvijačem. Ako postoji napon, indikator svijetli u njemu, ako ne - u skladu s tim, neće biti upaljeno. Morate provjeriti:
  • Mašine za zaštitu moraju razbiti fazu, a ne nulu. Ako isključite mašinu, u njenim rozetama ne bi trebalo biti faze. (Da biste odredili, dodirnite indikator sonde na žice za skretanje).
  • Zavijte u kertridžima lampe, provjerite rad svih prekidača. U ovom slučaju, faza bi također trebala otvoriti (kada se isključi na žicama koje idu na izvor svjetlosti, bi trebala nedostajati faza).
  • Uključite sve utičnice naizmjenično i provjerite ih za performanse.
  • Ako ste dobro upućeni u električar, možete samostalno stvoriti kratki spoj, provjerite rad uređaja.
  • Ako je vodoopskrba bila ožičenje, provjerite sve dizalice, oni moraju pravilno funkcionirati.

Pažljivo pregledajte i provjerite sve! Ako ste nezadovoljni kvalitetom obavljenog posla ili željeli biste napraviti bilo kakve dodatne izmjene na listi rada - razgovarati o svim pitanjima sa programerom, jer vam je potreban njegov potpis. Ako pogodite pristojnu građevinsku kompaniju - vaši komentari moraju biti ubrzo eliminirani.

Često, kada kupujete novo kućište, ljudi uče o konceptu "grubog završetka". Primarna (Chernovaya) završnica je kompleks rada na pripremi površina za naknadnu završnu oblogu. Ali daleko u svim slučajevima morate odmah otići na pregled novog stana, kako biste shvatili koja je gruba završetka i šta uključuje ovu vrstu popravka. Dovoljno je samo da se više naučim o tome.

Značajke kućišta sa crnom oblogom

Zidne površine u takvim smještajima, u pravilu su već prekrivene žbukom, ali prije nego što je ideal još uvijek vrlo daleko. Stoga su svi nedostaci Morat ćemo poravnati mješavinu za malterisanje i kit. S plafofnim konstrukcijama sve je mnogo gore, jer razlike ovih površina mogu biti vrlo značajne.

Električno ožičenje u apartmanima "Nacrt" već su izvedene, a svi potrebni kablovi se provode na parcele električnih elektrana. Odvojena pažnja zaslužuje pod u stanu nove zgrade, kao:

• na njemu je bilo puno prašine i građevinskog smeća;
• Često se treba poravnati.

Grejni radijatori u takvim prostorijama postavili su najjeftinije, jer ste najvjerovatnije odlučili promijeniti na modernijim modelima. Tako često izgleda stan sa nacrtim radova. Predstavnici programera za programere nisu posebno zainteresirani za kvalitetu popravka, stoga će djelo vlasnika novog stanovanja imati puno.

Ono što trebate zauzeti prije popravka

Prije nego što započnete crni finiš stana, pažljivo razmislite i prikazujete shemu lokacije namještaja, označite bodove za ugradnju prekidača i električne utičnice, kao i učinite rješenje gdje ćete biti prikladniji za postavljanje TV-a, fiksnom telefonu , Osobna oprema za računar i rasvjetu.

Također će morati razmišljati o izgledu i dimenzijama struktura u sobi, pokupite visokokvalitetni vodovod i shematski prikazuju svoju instalaciju. Razmotrite vrstu plafona koja će biti postavljena u novom stanu: malter, suspendovani, ispružen. Zidovi takođe zaslužuju pažnju: pozadina, slikanje, okrenuto sa kafeterom ili ukrasnim gipsom. Ne zaboravite na podnu oblogu: sistem toplog kata, parketa, laminata, linoleuma itd.

Grubi završnu obradu treba napraviti korištenjem visokokvalitetnih i pouzdanih materijala prema određenom algoritmu. Ako se to zanemaruje, kasnije će morati nešto ponoviti, kada će se namještaj i kućanski uređaji već dostaviti.

Lista okretnih događaja

Zapravo, grub završetak je priprema Apartmani za dekorativni (završni) dizajn. Takvi popravci mogu preuzeti različite popravke i pripremne aktivnosti, stoga prostorije sa nacrtom obloge mogu se vrlo razlikovati jedna od druge. Međutim, postoji obavezan kompleks rada koji je konfiguriran kako bi se osiguralo da novi vlasnik može pokrenuti kozmetičku oblogu odmah nakon zaključenja ugovora o kupovini / prodaji.

Da bi se imovina realizirala za budući vlasnik, to bi trebalo biti u potpunosti u skladu s uvjetima projekta iz jedne od dizajnerskih institucija. To jest, stvarno planiranje stana mora u potpunosti u skladu sa svim rješenjima projekta i namire. Danas tržište nekretnina uglavnom predstavljaju apartmani koji imaju slobodan raspored. Dakle, podignute samo nošenje zidnih struktura, a izgradnja particija između soba je rad novog vlasnika.

Obavezna komponenta bilo koje grube završetka uključuje:

Ovo je samo približna lista onoga što predlaže nacrt rada. Prostorije koje su mnogo manje pripremljene za naknadne aktivnosti popravka vrlo su rijetke.

Značajke crnog zida

Vjeruje se da su zidovi najvažniji površine u bilo kojem stanu, jer su odgovorni za svoju cjelokupnu atraktivnost i imaju značajnu funkcionalnu svrhu, razdvajanjem zona i sobe jedna od drugih. Zidne konstrukcije U modernim visokim zgradama mogu se napraviti od raznih građevinskih materijala. Često postoje apartmani sa gips kartonom, betonom, pločom, blokom ili opečnim particijama.

Najvažniji zadatak bilo koje grube obrade zidova je njihovo poravnanje. Vrijeme izgradnje strukture strukture, zaposleni ne žele ih savršeno učiniti, jer particije često nisu devastalne. Programeri često pokušavaju uštedjeti na popravku i susresti se u najkraćem mogućem roku, jer se grub završetak u većini slučajeva ne razlikuje posebno.

Vlasnik je vrlo zainteresiran za najviše moguće popravke. Budući da zidne površine s nacrtom završne obrade nisu poželjne da se odmah odvoje sa pozadinama, ukrasnim malterom ili bojama. Stručnjaci savjetuju da se ravu ravnine sami izravno koristeći visokokvalitetni potrošni materijal ili se obratite službama radne brigade.

Crnac plafon i Pavla

Početne završne obrade u ovom slučaju podrazumijeva normalan uređaj za estrih. U tu svrhu primjenjuje se najjednostavnija i ekonomska metoda punjenja betonske mješavine s naknadnim poravnanjem svjetionicima. Smjesu se u sobi hrani posebnim kompresorom. Niveliranje se izvodi efektom vibracija. Općenito, ova tehnologija daje prilično dobre rezultate - spol se dobiva vrlo čak, ali često postoje nedostaci zbog njenih površina zbog neznatnih visinskih razlika i prisutnosti nepravilnosti.

Takav estrih može pružiti polu prilično dobra operativna svojstva. Vlasnik stana trebao bi sami odlučiti, položite vanjski materijal direktno na nacrt završne obrade ili prvo poravnajte površinu. Ako je odlučeno ukloniti seksne nedostatke, mogu se eliminirati pomoću tečnog seksualnog sustava ili posebnim mješavinama sa samo-izravnavajućim efektom.

Strop je najneuređeni element bilo kojeg nacrta stana u novogradnji. Dizajni izrađeni u skladu s projektom mogu imati vrlo značajna odstupanja i nedostatke. Čak i u najmodernijim zgradama, čak i ravnomjetnost ove površine može pogoditi čak i iskusne popravke. Grubi završni strop često podrazumijeva brtvljenje pukotina i utora između stropnih pločica, a zatim premaz može biti obložen ili premazan malterišćim mješavinom.

Za, da biste uštedjeli snagu i vremeNeki vlasnici odlaze u lukavu - instaliraju obustavljene stropne konstrukcije. Ova tehnologija uključuje ugradnju završne napitke na unaprijed sastavljenom dizajnu, odnosno, ravnomjerno preklapanje ploča neće utjecati na vizualne parametre sobe. Prilikom postavljanja stropova za istezanje, također nema potrebe da se ne preklapaju. Međutim, u drugim slučajevima površina često zahtijeva preliminarnu obuku.

Općenito, primarni završetak, priprema stana na naknadnu obradu obrade, značajno odgovara radu za popravak i ublažava građevinski objekt iz većine nedostataka i nedostataka koji su se pojavili u fazama izgradnje.

Chernovaya Dekoracija apartmana Omogućuje vam pravljenje pune pećnice iz kutije za beton, u kojoj se nalazi:

• vodovod;
• grijanje;
• vrata i prozori.

Takođe u njoj može biti povezano električna oprema, Instalirajte vodovod, povežite radio, telefon itd. Međutim, to ne znači da se popravak može pokrenuti odmah nakon potpisivanja ugovora za prodaju nekretnina. Često, površina mora biti prilično poravnana kako bi se istinski atraktivno i visokokvalitetna unutrašnjost nakon završne obrade.

Kada kupujete novi stan, procjenjuje se njegov ukras. U ovom slučaju to može biti poput grube ukrašavanja stana i završne obrade. To ovisi o specifičnom vrsti, koliko brzo ćete moći ući u novo kućište. Također, naknadni završni radovi pod različitim vrstama završnika mogu imati različite troškove i poduzeti različita vremena.

Chernovo finiš

Uključuje minimalni volumen potrebnog rada. Može se nazvati osnovnim popravcima. U stanu se nalazi u stanu u kojem se pravi samo grubi završetak, odmah od trenutka kupnje nemoguće je.

Dekoracija crnog kuća uključuje "RAW" popravni rad. Graditelji izvedu cementnu kravatu, poravnajte zidove, strop, instalirajte ulazna vrata, prozore, izvedite ostakljenje balkona.

Međutim, ponekad postoje isključivo strukture u stanu, a radnici obavljaju bacače na podu. Naravno, dekoracija crnca podrazumijeva brtvu komunikacija: vodovod, grijanje, električni kablovi, opskrbu plinom. Međutim, ova vrsta završetka ne uključuje ugradnju sanitarnih uređaja. U ovoj fazi nema kupališta i sudopera. Unutarnja vrata - takođe.

Kupnja stana u kojem je održan samo grubi završni obrazac, otvara širok prostor za maštu. Kupac ima priliku u početku opremiti stanovanje u skladu sa svojim idejama. Za mnoge kupce, primarni je završni obrazac mnogo lakši za izvođenje "od nule". Za potpuno popravak takvog kućišta je prilično zanimljivo. Istovremeno, neće biti potrebno trošiti novac prvo da platimo doradu koju je napravio programer, a zatim razmislite o uklanjanju materijala i kupujete nove građevinske materijale. Ali postoje i zamke u apartmanima sa slobodnim rasporedom - ovo je potreba za dizajniranjem tehničkog pasoša u BTI-u nakon izgradnje zidova.

Završavanje

Smještaj u kojem je proveden završni cilj, u početku pogodan za život od trenutka kupovine. U takvoj situaciji, kupac se troši na stanovanje i može putovati, a neposredno ukrašavanje njegovog ukusa nije toliko važno za njega. Ili jednostavno nema vremena za promjenu popravke po vlastitom nahođenju, pa je tokom određenog vremena kupca spreman da živi sa završetkom s kojima je stan prodat.

Približni skup radova koji su uključeni u ovaj koncept podrazumijeva kravatu poda, zidove za malterisanje, sladećih sa pozadinama, postavljanjem poda, bojenje ili oblaganje plafona, ugradnju zidova u kupaonicu I polaganje pločice na svom katu, ugradnju kuhinjske ploče. U nekim slučajevima (ali ne uvijek), završna obrada uključuje instalaciju interfona. Općenito, popis radova na ukrasu varira od različitih programera i predviđa u ugovoru.

Često se najugroženija površina stana koji se kupuje, u kojem se vrši završni cilj - pod. Ponekad je potrebno izmijeniti. Prije nego što bude ispunjen, bolje je čekati. Često podrazumijeva postavljanje novog premaza: pločice, linolej, parket, laminat - po nahođenju vlasnika.

Za ukrašavanje stambene zgrade, građevinski materijali kupuju se u vrlo velikim količinama, tako da koštaju kompaniju za programere jeftinije. Završni rad iz ovog razloga postaje jeftiniji nego u njihovom neovisnom ponašanju. Cijena od 1 m 2 stanova u velikoj mjeri nije određena, a ne volumen obavljanja radova, ali vrsta samog doma: stambene zgrade bit će predstavljene kao ekonomično klase, standard, udobnost ili prestiž. Međutim, bez obzira na klasu kuće u kojoj se nalazi kupljeno stanovanje, grubo u apartmanu može imati različit kvalitet.

Da biste naručili završnu radove ili bilo koje građevinske usluge, idite u Tamu.by katalog, gdje je sve za izgradnju i popravak.

• 1 Koncept nacrta obloga
• 2 pravna definicija
• 3 vrste nacrta radova
  • 3.1 Dekoracija crnog zida
  • 3.2 Nacrt završne planove
  • 3.3 Chernov podni finiš
  • 3.4 Grijanje i vodovod
  • 3.5 Prozori i vrata
  • 3.6 Ožičenje
• 4 nezavisna crnaca završavaju stane u novogradnji

Kupnja stana, obično imate kvadrat sa standardnim rasporedom i gotov završetak. Najčešće su se završni radovi provedeni na najbolji način. Da bi se smanjili troškovi građevinskog radova, materijali se koriste ne kvalitetnom kvalitetom. Ali sada postoji prilika za kupovinu smještaja u kući u izgradnji. Takav je smještaj jeftiniji, jer se unutra samo crnim udarnim ukrasom napravi unutra. To vam omogućuje pokretanje prostora za planiranje i odjavljivanje unutrašnjosti na pojedinačnom projektu.

U stanu su završeni osnovni radovi, ali vlasnik će imati kompleks radova na unutrašnjosti.

Koncept nacrta ukrasa

U modernom stambenoj konstrukciji, gotov stan je kutija sa minimalnim unutrašnjošću. Sadrži samo obavezni nacrt radova koji vam omogućuju iznajmljivanje stanovanja.

Grubo u sobi je osnovni radovi koji se izvode prije dekorativnog konačnog dizajna. Sastoji se od nekoliko faza provedenih u skladu sa zajedničkim ulaganjem, koji regulira proizvodnju rada.

Pravna definicija

Ne postoji jasna nedvosmislena definicija rada, koja uključuje grub završetak, ne postoji. Različiti programeri obavljaju osnovni rad u skladu sa vlastitim procjenom. Ali, građevinski radovi nužno reguliraju regulatorna dokumenta (luk pravila):

• Apartmani iz programera u novoj kući moraju odgovarati SP 54.13330.2011 i SP 55.13330.2011.
• Grijanje i ventilacija se uspostavljaju prema SP 60.13330.2012.
• Zaključci vode i kanalizacionih sistema regulirani su SP 30.13330.2012.
• Podni estrih se izvodi na SP 29.13330.2011.

Vrste nacrta rada

Primarni obrazac u novoj zgradi dizajniran je za pripremu svih strukturnih elemenata i površina za daljnji popravak. Uključuje sljedeće vrste rada:

1. Uređivanje unutrašnjih particija.
2. Usklađivanje i ukrašavanje zidova i plafona, kao i poda.
3. Ugradnja vodovodne i vodovodne opreme.
4. Instalacija ožičenja.

Stan je prenesen nakon nacrta završne obrade, postoje pregrade i ožičenje u sobi

Izvršite nacrt popravke potreban je s posebnom pažnjom. Nova zgrada u prvoj godini podložna je skupljanju, tako da pukotine mogu formirati sa slabo izvedenim radovima na gipsu ili estrihu.

Chernovaya Dekoracija zidova

Stan u novoj zgradi ne može imati particije u interesu, tako da možete sami odabrati odgovarajući izgled. Za izgradnju zidova možete koristiti ciglu, slagoblok, suhozid, pjenaste betonske ili gazirane betonske blokove. Nakon izgradnje zida morate da gipsate. Faze zidnih ukrasa:

1. Osnovni malter. Da biste to učinili, oni se primjenjuju na kompoziciju kvalitete, s odgovarajućom tehnologijom. Ako u apartmanu već postoje pregrade u sobi, tada nije potreban zid gipsa.
2. Usklađivanje zidova, koje se vrši završnim putem. Ovaj je sloj potreban kako bi se osiguralo da površina postane glatka i pogodna za daljnji ukrasni dizajn.

Chernovaya stropni finiš

Najproblematičniji u nacrtu sobe je strop. Polaganje preklapanja ploča mogu se proizvesti sa velikim kapima (do 5-8 cm). Stropne završne obrade uključuju sljedeće radnje:

1. Brtvljenje šavova između tanjira. Pročelni šavovi izrađeni su jednostavno malterisanje, ali ova je opcija najlakše. Savremene tehnologije pružaju pred-označavajući šav. Zatim je ožbukana korištenjem širokog srpskog pojačanog šava.
2. Izravnavanje stropa. Takav postupak je potreban za velike razlike između tanjira. Poravnanje se izvodi elastičnim sastavom na bazi maltera. Mreža za slikanje koristi se kao ojačavajući sloj. Da bi se malter čvrsto održao, plafon je unaprijed obrađen temeljnim premazom.

Strop nakon što se nacrt završavanja je polirani, električne žice ožičenja uklanjaju se pod rasvjetom

Da biste napravili strop savršene glatke teksture, temeljito je brušenje. Ako planirate ugradnju napetosti ili suspendiranih plafona, onda ova opcija ne zahtijeva preliminarnu pripremu.

Chernovo podna banaka

Da biste stvorili intermedijarni nivo između peći i završne obrade (linoleum, laminat), potreban vam je podni estrih. Linira horizontalnu razinu i ispravlja postojeće nedostatke (rupe, pukotine). Možete napraviti estrih iz betona ili modernijeg materijala - samonivelirajući smjesu alkoholnih pića. Smješten sloj traje 10 dana.

U procesu završnog radova na ugradnji estriha možete instalirati sistem toplog podova. Ako je estrih u novoj zgradi osigurao programer, topli kat može se instalirati u dodatnom renacijskom sloju.

Sustav grijanja i vodovod

Sve inženjerske komunikacije su već sažete. Sve što ostaje da se učini kada će se izvršiti dorada stana - to je postavljanje vodovoda i miksera. U postupku instalacije možda će biti potrebno produžiti cijevi vodovodnog sustava ili modernizacije grijaćih elemenata.

Nakon nacrta ukrasa, stan se iznajmljuje iz razrijeđenog sustava grijanja i obično, s najjeftinijim grijaćim radijatorima

Pažnja!U novim apartmanima u novim apartmanima može biti brojača vode. Možete odabrati mjesto svoje instalacije, u skladu sa regulatornim zahtjevima.

Prozori i vrata

Grub završetak u stanu uključuje ugradnju vrata i prozora. U modernim novim zgradama se instaliraju plastični prozori. Projekt može sadržavati i izolaciju i staklo balkona i lođe. Vrsta vrata ovisi o odabiru programera. U nekim novim apartmanima nije dostupna dostupnost unutarnjih vrata.

Apartmani u novim zgradama predali su se vratima, obično relativno jeftina metalna vrata s jednom bravom

Ožičenje

Instalacija ožičenja tijekom nacrta ukrasa može se izvršiti na dva načina:

• Električne žice se napune i izdisuju se. Daljnja instalacija ostaje na diskreciji kupca.
• Potpuno ožičenje se izvodi, sa izlazima za izlazne mjere, sklopke i uređaje za osvjetljenje. Proizvodi se prije zidova malterisanja, zaključujući žice na kablovske kanale. Posebna dokumentacija izdaje se gotovom ožičenju, što ukazuje na tačnu lokaciju celog sistema.

Zanimljivo! Merač električne energije može se nalaziti u apartmanu i na mjestu na stubištu.

Nezavisni Crnci završavaju apartmane u novogradnji

Da li vrijedi napraviti popravke u novogradnji s korištenjem faza rada koji grubi završni obrazac uključuje? Preporučljivo je u slučajevima kada programer izrađuje samo zgradu bez dorade. To može biti i niska kvaliteta primarnih popravaka u stanu. U ovom slučaju može biti demontirani rad.

Kvalitativno popunjeni završni radovi dobra su pomoć u procesu završne obrade. Ako ih ispunite sami, slijedite sve regulatorne zahtjeve.