Hver borger i Den Russiske Føderation er forpligtet til periodisk at betale lovpligtige skatter og afgifter. Denne forpligtelse er fastlagt i artikel 57 i Den Russiske Føderations forfatning.

Kære læsere! Artiklen taler om typiske måder at løse juridiske spørgsmål på, men hver sag er individuel. Hvis du vil vide hvordan løse dit problem- kontakt en konsulent:

Ansøgninger og opkald accepteres 24/7 og UDEN DAGE.

Det er hurtigt og ER LEDIG!

Skatter og afgifter er statens vigtigste indtægtskilde, så deres opkrævning hjælper med at finansiere landets behov og opgaver.

Lovens normer

Skatter og afgifter er lovligt fastsatte betalinger til statsbudgettet.

Lad os vende os til lovgivningen i Den Russiske Føderation for en indledende overvejelse af begrebet jordskat:

• Den russiske føderations skattekodeks, især kapitel 31, fortæller os om denne skat.
• Skattesatser fastsættes uafhængigt af lokale myndigheder inden for de fastsatte grænser.
• Formålet med beskatning er grunde, der er placeret inden for kommunens rammer (del 1).
• Del 2 i artikel 389 indeholder en liste over objekter, der ikke er underlagt grundskyld. Disse er jord trukket tilbage fra omsætning, begrænset omsætning, jord i skovfonden, jord besat af vandfonde i vandfonden, jord under en lejlighedsbygning.

Således er grundskat en afgift, der er fastsat af de kommunale myndigheder, og som opkræves på grunde, der ligger på en given kommunes område.

Betalere

Begrebet betalere af grundskat (f.eks. For en dacha) er givet i afsnit 1. Disse er enkeltpersoner og juridiske enheder, der har ejendomsret, evig brug, livslangt ejerskab af stedet.

Hvad afhænger størrelsen af?

Grundskyldens størrelse afhænger af objektive indikatorer.

Disse er størrelsen af ​​skattesatsen, stedets matrikelværdi og fordele.

Satsen kan enten være 1,5% eller 0,3% - det afhænger af de kategorier af jord, der er beskattet.

Dertil kommer, at fagene frit kan fastsætte deres egen sats, men ikke højere end den lovpligtige sats.

Den anden parameter, der påvirker størrelsen, er stedets matrikelværdi.

En gang hvert 5. år vurderer staten værdien af ​​jorden - dette er matrikelværdien.

Den sidste parameter er fordele, som kan henføres til visse kategorier af borgere-skatteydere.

Privilegier

For nogle grupper af borgere og juridiske personer er en række fordele lovligt defineret. Hver kategori er igen opdelt i føderale og lokale skatter.

Føderale fordele

Borgere og lokalsamfund, der tilhører oprindelige folk i Sibirien, Norden og Fjernøsten, er fuldstændig fritaget for at betale grundskat, forudsat at de jordlodder, de har i brug, udnyttes til håndværk, hvilket sikrer den traditionelle økonomiske og levende orden.

Det er værd at bemærke, at individuelle iværksættere (IE) sidestilles med enkeltpersoner, og proceduren for at betale skat til en individuel iværksætter er ikke forskellig fra at betale skat af en person.

Lokale fordele

Som nævnt ovenfor bestemmes afgiften på jord (f.eks. På en garage) delvist af kommunale myndigheder, så kommuner har ret til at etablere lokale fordele for visse kategorier af skatteydere.

For information om disse fordele, skal du kontakte de repræsentative offentlige myndigheder i kommunen.

For juridiske personer

Føderale fordele for juridiske enheder er visse grupper af grunde, der trækkes tilbage fra beskatningsobjekter.

Deres liste indeholder:

• parceller taget ud af omløb;
• parceller med begrænset omsætningskapacitet
• parceller med reserver, reserver placeret på dem;
• jordstykker med genstande fra Den Russiske Føderations vandfond;
• jordstykker inkluderet i skovfonden i Den Russiske Føderation.

For enkeltpersoner

Ifølge skatteloven har nogle grupper af borgere ret til at reducere skattegrundlaget med 10.000 rubler.

Nedenfor er en liste over sådanne grupper:

• helte fra USSR, helte i Den Russiske Føderation, fulde indehavere af Order of Glory;
• borgere, der har lidt af strålingssygdom;
• invalider fra barndommen, invalider i III -gruppen eller I og II -grupper, men modtog samtidig et handicap inden 01.01.04;
• invalider og veteraner fra den store patriotiske krig, kombattanter;
• borgere, der deltager i likvidationen af ​​Tjernobyl -ulykken;
• borgere, der deltog i atomvåbentest.

Hvordan beregnes grundskyld i 2020?

Nu er det nødvendigt at finde ud af de grundlæggende regler og normer for beregning af grundskylden for året, samt med hvilke formler det kan beregnes.

Beregningsprocedure

Endelig kom vi til hovedspørgsmålet i artiklen: hvordan man beregner grundskylden i 2020.

Det er værd at bemærke, at skatteperioden er et år, det vil sige, at grundskylden skal betales årligt.

Skattegrundlaget

Siden 2016 foretages beregningen af ​​grundskyldens størrelse under hensyntagen til grundens matrikelværdi.

Tidligere før 2016 blev grundafgiften beregnet gennem grundens bogførte værdi, hvilket var mærkbart mindre belastende for ejerne.

Siden 2016 anses jordbeskatningsgrundlagets skattegrundlag således for matrikelens matrikelværdi, som bestemmes under hensyntagen til kravene i RF -jordloven.

Data om jordens matrikelværdi kan findes på Rosreestrs websted.

Rente

Ud over skattegrundlaget påvirker renten også grundskyldens størrelse.

Det bestemmes af kommunale myndigheder og må ikke være mere end 0,3% og 1,5%, afhængigt af hvilken kategori jorden tilhører.

Skattesatsen på tre tiendedele af en procent bruges til at beregne grundskylden:

• klassificeret som landbrugsjord;
• besat af boligmassen og objekter i kommunale systemer i boligkomplekset eller modtaget til boligbyggeri;
• erhvervet til vedligeholdelse af datterselskab (bemærk - i SNT, som er en juridisk enhed, skal du betale grundskat på jordparceller med et beløb på 0,3%);
• begrænset i omløb, samt præsenteret til defensive formål, sikkerheds- og toldbehov;
• andre grunde, der ikke falder ind under denne liste, beskattes med 1,5%.

Grundlæggende formel

Grundformlen til beregning af grundskyld for enkeltpersoner ser sådan ud:

S = (КСт - Л) * P, hvor

• S er det samlede skatbeløb;
• КСт - matrikelværdi af jord;
• L - fordele svarende til 10.000 rubler, hvis de leveres;
• P - rente svarende til den maksimale værdi på 0,3% for enkeltpersoner.

Grundformlen til beregning af skat for juridiske enheder ligner formlen for enkeltpersoner, bortset fra fradrag af 10.000 rubler. fordele og en rente på 0,3%, hvilket for juridiske personer er 1,5%.

Dette skyldes det faktum, at juridiske enheder kan eje alle jordlodder, og enkeltpersoner må kun eje dem, for hvilke satsen er fastsat til 0,3%.

I alt er formlen for juridiske enheder:

S = КСт * P, hvor

• S er det samlede skatbeløb;
• P - rente svarende til den maksimale værdi på 1,5% for juridiske enheder.

Hvem bestemmer beløbet?

Juridiske enheder bestemmer selv skattemængden, enkeltpersoner modtager færdige kvitteringer fra Federal Tax Service.

Beregning efter eksempel

Lad os beregne grundskatten ved hjælp af flere eksempler.

For juridiske personer

LLC "Roza" ejer en grund i Moskva -regionen, erhvervet til opførelse af en beklædningsfabrik. Matrikelens matrikelværdi er 67.700.567 rubler. Skattesatsen i Moskva -regionen for denne type grunde er 1,5%.

Skatteberegningen vil være som følger: 67 700 567*1,5 = 1 015 508,505

For enkeltpersoner

Prisen for en grund på 260 kvm er 2,3 millioner rubler. Skattesatsen er 0,2%.

Grundskyld beregnes således: 2.300.000 * 0,2 / 100 = 4.600 rubler.

Efter matrikelværdi

Omkostningerne ved territoriet er 1 million rubler. Fra denne pengeværdi er det påkrævet at beregne 0,3%, hvilket er indsamlingshastigheden: 1.000.000 * 0,3 = 3.300 rubler.

Dette beløb skal betales årligt.

I Moskva

Borger D. ejer en grund i Moskva, som han erhvervede til boligbyggeri. Matrikelens matrikelværdi anslås til 8.567.089 rubler. Borger D. er en handicappet i 1. gruppe; han modtog et handicap i 2003.
Skattesatsen i Moskva for denne type grunde er 0,1%.

Skatteberegningen vil være som følger: (8 567 089 – 10 000) *0,1 = 25 671,267.

I alt - 25.671,267 rubler. - det beløb, der skal betales af borger D.

Forudbetaling

Forskud - det beløb, der betales til det lokale budget af juridiske enheder kvartalsvis (artikel 6 i artikel 396 i den russiske føderations skattekodeks).

Skatteberegningen af ​​forskudsbetalinger for grundskat beregnes på grundlag af resultaterne fra hvert af de første 3 kvartaler i indeværende år. Baseret på det samlede forskud i løbet af året beregnes den endelige betaling.

Fra artikel 396 i Den Russiske Føderations skattekodeks er det muligt at udlede en generel formel til beregning af en kvartalsvis forskudsbetaling:

A = КСт * P * 1/4, hvor

• КСт - matrikelværdi af grunden;
• P - rente

På mindre end en måned

Artikel 7, stk. 7, i Den Russiske Føderations skattekodeks giver et svar på spørgsmålet om beregningen, hvis virksomheden ejede jord i et ufuldstændigt kvartal.

De ser på to omstændigheder - datoen for registrering af ejerskab af webstedet og datoen for ejerskabets ophør:

• registrering før den femtende dag - måneden tælles;
• registrering efter den femtende dag - måneden tælles ikke med;
• opsigelse af besiddelse før den femtende dag - måneden tælles ikke;
• ophør af besiddelse efter den femtende dag - måneden betragtes.

Metoder og betalingsbetingelser

Kommunale organer fastsætter ved at vedtage normative retsakter særlige vilkår for betaling af forskud. Juridiske enheder beregner uafhængigt af størrelsen af ​​betalinger.

Ved afslutningen af ​​skatteperioden betales den resterende ubetalte skat efter forskud.

For juridiske enheder:

• Betalingsbetingelser - fra 1. februar i året, der følger rapporteringsåret, til den dato, der er bestemt af lokale handlinger.
• Betalingsmetode - overførsel af midler via en bank ved hjælp af en betalingsordre.

Individuel iværksætter og enkeltpersoner betale skat på grundlag af meddelelser modtaget fra Federal Tax Service.

Skatten betales på forskellige måder, hvad enten det er via terminalen, enten via FTS -mobilapplikationen eller på andre måder. Således er proceduren for enkeltpersoner meget lettere end for juridiske personer.

Med hensyn til tidspunktet fastsættes betalingsdatoer hvert år i hver region.

I 2020, for eksempel i Moskva, er enkeltpersoner forpligtet til at betale skat inden den 12/01/17.

Ansvar for manglende betaling

Manglende betaling af grundskat betragtes som en overtrædelse, for hvilken der pålægges ansvar.

I Den Russiske Føderation er disse sanktioner, pålæggelse af sanktioner på 20% for manglende overholdelse af betalingsbetingelserne for skatten på 40%.

Hvordan beregnes renterne?

Nuancer

Afslutningsvis til denne artikel er det værd at bemærke flere nuancer forbundet med grundskat. Dette er de hyppigst stillede spørgsmål fra skatteyderne.

Skal jeg genberegne, når matrikelværdien ændres?

Skatten for det år, hvor matrikelværdien ændrede sig, ændres ikke. Imidlertid beregnes afgiften næste år på en ny måde.

Hvis der ikke er nogen matrikelværdi

Der er en sådan indikator som standardprisen på jord, som beregnes af de udøvende statslige myndigheder i Ruslands konstituerende enheder. Denne pris beregnes ud fra zoner, regioner, administrative distrikter.

Således er analogen af ​​matrikelværdien i dette tilfælde standardprisen.

Hvis skattemeldingen aldrig kom

Manglende modtagelse af meddelelsen er ikke fritaget for ansvar for forsinkelse. Hvis du derfor ikke modtager en anmeldelse, skal du kontakte skattemyndigheden.

Opmærksomhed!

• På grund af hyppige ændringer i lovgivningen bliver oplysninger nogle gange forældede hurtigere, end vi kan opdatere dem på webstedet.

At betale grundskat er et af borgernes vigtige ansvar. Alle typer grunde, der bruges til personlige formål og kommercielle aktiviteter, er underlagt beskatning.

Artiklen beskriver detaljeret, hvad grundskylden er, i henhold til hvilke regler den opkræves og betales, samt fordele og regler for fritagelse for skatteforpligtelser.

Lovgivningsmæssig støtte

Først og fremmest er det vigtigt at tage højde for, at denne skat betales til det lokale og ikke til det nationale budget. Det betyder, at selvom betalinger er bestemt af skatteloven, er der fastsat specifikke regler for dem på lokalt regeringsniveau.

I Den Russiske Føderations skattekodeks er spørgsmål om betaling af den pågældende skat reguleret i kapitel 31 (artikler 387-398).

Lokale myndigheder har beføjelse til at fastsætte satser, incitamenter eller procedurer for betaling af sådanne skattebetalinger efter eget skøn.

Betalere af grundskat

Lovgivningen forpligter dem, der ejer jorden, til at betale denne skat. Hvis vi taler om en lejer, så har han ingen sådan forpligtelse.

Der er personer, til hvem der gives jord på den betingelse, at det bruges gratis. I dette tilfælde opkræves der heller ikke grundskat.

Det må siges, at personer, der ejer jord for livet og har ret til at arve det, skal betale skattebetalinger. Kredsen af ​​betalere omfatter også dem, der har den ret, hvorunder permanent brug er tilladt.

I art. 389 i den russiske føderations skattekodeks, angiver, at der er jordarter, der ikke kan beskattes af sådanne skattebetalinger. Denne liste indeholder følgende webstedskategorier:

• dem, der er inkluderet i de tilstødende parceller af boligblokke;
• trukket ud af omløb på grundlag af lovgivningen i Den Russiske Føderation
• relateret til skovfondens jorder;
• dem, der er en del af vandområder, der tilhører staten.

Skatteloven fastsætter en slags maksimal bar for fastsættelse af satser. De kommunale myndigheder har ret til at reducere dem, men de kan ikke øge dem.

Fastlæggelse af skattegrundlaget

Afgiften beregnes ud fra stedets matrikelværdi. Dette er den, der afspejles i den tilsvarende post i det forenede register over ejendomsrettigheder.

I tilfælde, hvor matrikelværdien overstiger markedsværdien, kan ejeren af ​​sitet selv opskrive værdien. For egen regning skal du ansætte professionelle ejendomsvurderere, der har den relevante licens, og hvis de får en anden værdi, anmoder de statslige myndigheder om at rette disse data.

Individuelle takster

På nationalt plan er der fastsat maksimal tilladte satser. De afhænger af, hvilke kategorier af jord vi taler om.

Maksimal sats 0,3% gælder i tilfælde, hvor der opkræves grundskyld på følgende parceller:

1. I tilfælde af at de repræsenterer landbrugsjord. Desuden gælder det samme for det område, der er afsat til landbrugsproduktion.
2. Parceller, hvor der er bolig. Dette gælder også i de tilfælde, hvor der er bygget boliginfrastrukturfaciliteter her.
3. Sådanne jorder, hvor det personlige datterselskab er placeret. Det gælder eksempelvis haver, grøntsagshaver eller sommerhuse.
4. Nogle af de lande, der er begrænset i omløb af staten (til formål i forbindelse med forsvar af staten, toldspørgsmål eller relateret til at sikre statens sikkerhed) tilhører samme type.

I andre situationer, der ikke er nævnt på listen. Den maksimale sats er 1,5%.

Fordele ved grundskyld

Når man betaler denne skat, giver staten visse fordele. De kan opdeles i to grupper:

• fordele, der gives på føderalt niveau;
• dem, der stilles til rådighed på kommunalt plan.

På føderalt plan... Beboere, der tilhører de små oprindelige folk i nord, har ret til fordele ved betaling af grundskat. Hvis vi taler om grunde, der bruges af sådanne nationalsamfund til at bevare urfolkeligt håndværk og håndværk, så vil betalingerne for sådanne grunde blive reduceret.

For den nøjagtige mængde af den konstaterede aflad, skal du kontakte de lokale skattemyndigheder.

• dem, der modtog titlen som Ruslands helt, Sovjetunionen;
• personer, der er fulde indehavere af Glory Orders;
• hvis der er et handicap af første eller anden grad officielt bekræftet af den medicinske kommission
• personer, der overlevede den store patriotiske krig og har status som veteraner fra den store patriotiske krig, invalider fra den store patriotiske krig;
• dem, der har deltaget i fjendtligheder og har et relateret handicap;
• personer, der modtog en stor dosis stråling i forbindelse med eliminering af konsekvenserne ved atomkraftværket i Tjernobyl, på faciliteterne "Mayak" og "Techa", under test på Semipalatinsk -teststedet;
• dem, der har modtaget eksponering i forbindelse med deltagelse af test af termonukleære eller atomvåben;
• dem, der har modtaget stærk strålingseksponering, som blev syge af strålingssygdom i forbindelse med test af forskellige atominstallationer (dette tager højde for teknologien forbundet med atomvåben eller test af rumteknologi).
• pensionister, der modtager pension, såvel som mænd over 65 år og kvinder over 60 år;
• personer, der opfylder de betingelser, der er nødvendige for udnævnelsen af ​​en pension i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation gældende pr. 31. december 2018.

Ud over nationale fordele har betalere også ret til at stole på lempelse af det kommunale niveau.

Loven giver lokale myndigheder ret til at fastsætte yderligere fordele for grundskyldige. Du er nødt til at foretage forespørgsler om tilstedeværelsen af ​​sådanne aflad i den lokale administration eller via State Service -portalen. Hvis betaleren er berettiget til en fordel, skal han for at modtage den skrive en ansøgning og fremlægge dokumenter, der beviser, at han har ret til at modtage den.

Skattebesked fra Federal Tax Service

Skattemyndigheder beregner afgiften for enkeltpersoner på egen hånd. Derefter sendes en meddelelse til betaleren.

Meddelelsen skal sendes senest på det tidspunkt, hvor betalingsfristen er 30 dage, det vil sige inden den 1. november i året efter den aktuelle.

Dette dokument skal indeholde følgende oplysninger:

1. Meddelelsen angiver for hvilke bestemte websteder skattebetalingen opkræves.
2. For hvert objekt er der skrevet om det pågældende område.
3. Skattesatsen er fast, og det beløb, der skal betales, vises.
4. Der er registreret en dato, der repræsenterer betalingsfristen.

Det er vigtigt at bemærke, at hvis meddelelsen ikke er ankommet, og forfaldsdatoen er gået glip af, så er det usandsynligt, at det er en undskyldning for betaleren. En mere rimelig adfærdsmulighed ville være et personligt besøg på skattekontoret og afklaring af situationen vedrørende beregning og betaling af skattebetalinger.

Selvfølgelig skal skatten udstede meddelelsen, men hvis den sendte den, og den gik tabt et sted (selv uden borgerens skyld), kan dette ikke befri ham for forpligtelsen til at foretage en sådan betaling.

En anden mulig komplikation er, at der kunne have været en fejl i beregningsprocessen. Du kan kontrollere skattemyndighederne ved hjælp af beregningsformlen fra PF's skattekode eller ved hjælp af online lommeregneren på FTS -portalen. Dette kan ske af forskellige årsager:

1. I tilfælde af en teknisk fejl fra en medarbejder.
2. Hvis ejendomsretten til grundejendommen er forkert bestemt.
3. I dokumenterne blev området på det tilsvarende sted forkert angivet.

Til dette, sammen med meddelelsen, sendes der som regel en særlig formular, som vil være nyttig i tilfælde, hvor der var en forkert beregning. Det er nok at udfylde formularen og sende den til skattekontoret. I dette tilfælde vil ændringerne blive overvejet, de nødvendige ændringer vil blive indført i beregningen, og den skattepligtige vil modtage en anden meddelelse, hvor de modtagne kommentarer vil blive taget i betragtning.

Indberetningsskema til grundskyld for personer

Lovgivningen indeholder ikke bestemmelser om rapportering om den grund, der ejes af en enkeltperson.

Det skyldes, at der findes et landsdækkende Unified Register of Owners 'Rights to Real Estate Objects. Kun hvis dataene på grunden er indtastet i det, anses dette område for at være lovligt ejet af denne person.

Denne optegnelse indeholder alle de oplysninger, der er nødvendige for skatteinspektionen, herunder områdets område og dets matrikelværdi.

Beregning af grundskyldens størrelse

Beregningen udføres i overensstemmelse med følgende regler:

1. En periode på et år tages til overvejelse.
2. For hvert objekt bestemmes dets areal og matrikelværdi. I dette tilfælde tages der hensyn til de fordele, loven giver.
3. Det afgiftspligtige areal på hver grund ganges med matrikelværdien af ​​en kvadratmeter jord og derefter med den tilsvarende skattesats.
4. De opnåede værdier opsummeres over alle objekter, der tilhører dette individ.

Den resulterende værdi er det beløb, der skal betales til den skattepligtige.

Ufuldstændig forpligtelse

Hvis grundbesiddelsen blev afbrudt i midten af ​​året, er beregningen som følger:

1. For det første bestemmes det fuldt ud beregnede beløb baseret på, at beholdningstiden er et år.
2. Det resulterende beløb ganges med et særligt ejerforhold (proportionalt med ejerperioden). Resultatet er det beløb, som den skattepligtige er forpligtet til at betale.

For at bestemme koefficienten skal du tage antallet af hele måneders ejerskab i løbet af det sidste år. Derefter skal dette tal divideres med 12. Resultatet bliver den ønskede koefficient til beregningen.

Ufuldstændige måneder er kun inkluderet i beregningen som hele måneder, hvis ejerskabet fandt sted på en dato før den 15. i den første måned, og jorden blev opgivet efter den 15. i den sidste ejendomsmåned. Resten af ​​perioderne tages ikke i betragtning.

Frister for at betale skat

Betalingsfristen er begrænset til 1. december, art. 397 i Den Russiske Føderations skattekodeks. Hvis betalingen modtages endnu et døgn senere, vil dette blive grundlaget for periodisering af bøder og sanktioner.

Lokale myndigheder har ret til at fastsætte deres egen forfaldsdato.

Egenskaber ved beregning, betaling og indberetning af grundskyld for individuelle iværksættere

En individuel iværksætter er både en individuel og en forretningsenhed. Indtil 2015 var de forpligtet til at indsende rapporter om denne skat. Denne forpligtelse var afhængig af, hvilken slags skattesystem de anvendte i deres aktiviteter. I nogle tilfælde var grundskyld på fast ejendom, der blev brugt i erhvervslivet, inkluderet i andre skattebetalinger.

Efter de relevante lovændringer fra 01/01/2015 betaler enkelte iværksættere grundskat efter meddelelser fra Federal Tax Service Inspectorate. På samme måde som for enkeltpersoner.

Innovationerne for sommerboere og ejere af personlige gårde er beskrevet nedenfor.

Når det kommer til personlig indkomstskat eller indkomstskat, er der omfattende oplysninger om nyskabelserne i bestemmelserne i skatteloven. Grundskatten i Rusland tilhører imidlertid kategorien lokale obligatoriske betalinger, hvis satser og betalingsproces bestemmes af de regionale myndigheder. I den forbindelse er det fornuftigt at overveje de seneste vedtægter og finde ud af præcis, hvilke skatteinnovationer der forventes for russerne i 2017.

Funktioner ved betaling af grundskat i 2017

Jordskat fastsættes efter de lokale myndigheders skøn og beskriver derfor:

• I Ruslands skattekodeks - hvad angår marginale skattesatser, samt proceduren for opkrævning i byer på føderalt niveau (art. 378);
• I de kommunale myndigheders normative handlinger for resten af ​​landets regioner og bosættelser.

Repræsentative organer for lokale myndigheder i 2017 har ret til at fastlægge aspekter som:

a) den nøjagtige størrelse af skattesatser inden for de værdier, der er fastlagt på føderalt niveau (artikel 31 i Den Russiske Føderations skattekodeks)
b) proceduren for at foretage den obligatoriske betaling og fristen for indsendelse af erklæringen
c) fordele for visse sociale grupper og skattefradrag.

Grundskat betales af ejerne af grundgrunde samt personer, der har ret til permanent brug eller besiddelse på livstid med efterfølgende arv.

Grundlaget for beregning af grundskat fra 1. januar 2017 er matrikelens matrikelværdi... Hvem beregner dens værdi? Denne ret tilkommer Rosreestr, som har stået for registrering, matrikel og kartografi siden 2015. Grundskyld beregnes altid for året uanset region og betales ved afslutningen af ​​skatteperioden.

Hvordan bestemmes størrelsen af ​​grundskyld i 2017?

Hvis udgifterne til grunde i 2017 i henhold til matriklen bestemmes af Rosreestr, fastsættes skatteprocenten af ​​lokale repræsentative myndigheder, så beregnes beløbet til statskassen af ​​de føderale skatteservices territoriale afdelinger. For at gøre dette bruger de en simpel formel:

Grundskyld skal betales = RZU * КЦ * СН, hvor
RZU - grundens størrelse, bestemt i kvadratmeter;
CC - matrikelpris, fastsat i form af en pris pr. 1 kvadratmeter;
--С - satsen for skat i procent.

Betalere modtager meddelelser fra skattemyndighederne senest en måned før betaling af skat (sendt med anbefalet post til adressen for registrering eller registrering). De foreskriver grundens placering, dens areal, matrikelværdi, skattesatsens størrelse samt det samlede beløb, der skal betales. Hvis det ønskes, kan værdien opnået ved beregning dobbelttjekket på egen hånd.

Grundskattesatser i 2017

Den grundlæggende jordskattesats er 0,3%. Det gælder for sådanne jordtyper som (artikel 27 i RF Labor Code):

• zoner med landbrugsaktivitet og produktion;
• områder besat af beboelsesejendomme og relaterede elementer i ingeniørinfrastruktur;
• grunde erhvervet til boligformål;
• parceller, der bruges til at organisere borgernes personlige økonomi (grøntsagshaver, frugtplantager, husdyrbygninger);
• sommerhuse;
• territorier, der er beregnet til at opfylde forsvarets behov og toldreguleringens behov.

For andre jordtyper anvendes en sats på 1,5%. Kommunernes repræsentative organer kan selvstændigt fastsætte skattesatsen (op til at reducere den til nul), men den kan ikke overstige ovenstående værdier.

Hvordan udfyldes en grundangivelse?

Grundskyldsangivelsen i 2017 udfyldes kun af juridiske enheder, der er forpligtet til at indsende den til Federal Tax Service Inspectorate på virksomhedsregistreringsstedet senest 1. februar i året, der følger rapporteringsperioden. Det skal angive:

• skattebeløbet i form af det beløb, der skal indbetales på budgettet
• stedets placering (dens adresse og koordinater i henhold til grænseplanen);
• dens areal, udtrykt i kvadratmeter;
• værdien af ​​matrikelværdien angivet i jorddokumenterne fra Rosreestr.

For sen indsendelse af en erklæring til organisationen på 5% af skattebetalingen for hver forsinkelsesdag. Enkeltpersoner udfylder ikke en selvangivelse - de betaler skat med fokus på den besked, der er modtaget fra Federal Tax Service Inspectorate.

Hvad er fristen for at betale grundskat?

Med hensyn til borgere og organisationer indeholder skatteloven forskellige betingelser for obligatoriske betalinger for jord til budgettet.
a) Enkeltpersoner skal betale skattebeløbet senest 1. december året efter rapporteringsperioden (grundskat for 2016 skal betales senest 1. december 2017);
b) Juridiske enheder ledes i dette spørgsmål af de datoer, der er fastsat af lokale myndigheder. I dette tilfælde kan sidstnævnte ikke udnævnes tidligere end 1. februar (fristen for indsendelse af erklæringer).

Afslutningsvis er det værd at bemærke, at forskellen mellem opgørelsen og matrikelpriserne på jord er lille, det formodes straks at skifte til en ny form for beregning af grundskyld uden en tilpasningsperiode, i modsætning til ejendomsskat.

Andre skattetricks:

• Enhver fast ejendom, der ejes af en person, er skattepligtig. Proceduren for beregning og betaling af denne type skattegebyrer reguleres på niveau med føderal lovgivning. Ejendomsskat for enkeltpersoner beregnes efter de angivne regler ...
• Kapitel 33 i Den Russiske Føderations skattekodeks bestemmer i hvilken rækkefølge handelsgebyret beregnes og opkræves. I øjeblikket opererer det kun på Moskvas område. Lokal lovgivning definerer ikke kun satser. Der…

For størstedelen af ​​indbyggerne i Rusland har jordspørgsmålet altid været af stor betydning. Næsten alle havde et presserende behov for at registrere ejerskabet af flere hundrede kvadratmeter tilhørende dem i et havearbejde eller et hus, der var tilovers fra deres forældre. Kan du huske helten i Ryazanovs garage, der solgte Rodina for at købe den? Og staten modtog ikke enorme summer, som ellers ville have været betalt af borgerne for brugen af ​​deres jord. Efterhånden blev der skabt betingelser for at gøre drømmene om millioner til virkelighed. "Dacha -amnestien" er blevet lanceret, og næsten 60% af ejerne af dacha -grunde har udnyttet det. Forretningsmænd begyndte aktivt at købe grunde og kunne registrere jord til deres virksomheder på præferentielle vilkår. Tallene ville være forskellige, hvis borgerne var mere aktivt involveret i denne proces. Og forretningen ville komme hurtigere ud af skyggerne.

Nu er tiden kommet til, at staten aktivt opkræver grundskyld. Lovgivningsmæssige rammer for dette emne med alt det enorme arbejde, der er udført, er stadig langt fra perfekte. Men pilotprojekter om brug af jord som grundlag for beregning af matrikelværdien (CS) i 29 regioner, herunder Moskva -regionen, er allerede i fuld gang. Efter vellykket test af dette initiativ vil innovationen blive anvendt overalt.

Regeringen skal på en eller anden måde udfylde de lokale budgetter. Beboerne har brug for moderne transportveje, børnehaver, skoler. Alt dette kræver midler. Det er nødvendigt at kompensere for de faldende skatter på budgettet ved at øge grundskatten. Men gør det klogt. For at forhindre folkelig harme. Dette kan opnås ved gradvist at øge grundafgiften (LN) indtil 2020. Og på den anden side er det endnu bredere at anvende fordele for sin betaling. Det samme gælder for juridiske personer.

Hvilke ejendomme er underlagt grundskyld? Og hvad er regeringens planer i forhold til ZN for 2017?

Objekterne for ZN er især:

• ejendomme og grunde til leje under individuel boligbyggeri, herunder ufærdige;
• landbrugsarealer;
• grunde erhvervet til private husholdningsgrunde og sommerhuse;
• land under garagerne.
• Grunde og grunde udlejet af juridiske enheder til kommercielle aktiviteter.

Ændringer i grundskyld i 2017

Ændringer i grundskyld i 2017 vedrører, at borgerne fra begyndelsen af ​​næste år selv skal indberette deres uregistrerede ejendom. Ellers vil der blive sendt en meddelelse på mail om betaling af skat (især grundskyld) for de foregående tre år. Og dette er meget.

Desuden forberedes der ændringer for borgere, der har lejet grunde til individuelt boligbyggeri. Men de byggede ikke noget på dem eller registrerede sig ikke. For sådanne personer øges skattekoefficienten. Samtidig vil de annullere bøden.

Så hvad bliver grundskylden i 2017? For at enhver russer ved, hvordan man beregner grundskatten for enkeltpersoner, skal du forstå, hvad en COP er, hvad satserne er, og hvilke fordele der er for grundskatten.

Matrikelværdi

COP beregnes som kvadratmeterprisen (gennemsnit) ganget med dens areal. Beregningen tager hensyn til jordens COP den 1. januar. I løbet af de sidste par år har der været en større opskrivning af det. Og nu er COP næsten lig med markedet.

For at beregne COP for et objekt er det også af stor betydning:

• nærliggende infrastruktur;
• transportens tilgængelighed på stedet og dets afstand til bebyggelser.

Du kan også finde ud af COP ved at kontakte:

• til Rosreestr -webstedet, hvor du i linjen på det offentlige matrikelkort skal indtaste matrikelnummeret for det objekt, der er angivet i certifikatet;
• til webstedet www.nalog.ru. Og der, på skatteyderens personlige konto, ved hjælp af login og adgangskode opnået ved enhver inspektion, er lignende oplysninger også tilgængelige;
• hvis der ikke er nogen registrering, udføres den faktiske forsendelse om mængden af ​​ZN ved meddelelse via mail;
• også på Federal Tax Service's websted blev det muligt for borgerne at beregne ZN selv... Du skal gå til Elektroniske tjenester og vælge Skatteberegner. Beregning af grundafgift ... ”Om nødvendigt omdirigerer programmet dig til Rosreestr -webstedet for at angive nummeret efter postadressen;
• Ved personlig ansøgning til det nærmeste kontor i Rosreestr, efter at have udarbejdet en ansøgning, eller når du modtager objektets matrikelpas.

Skatteprocent

Det skal forstås, at hver kommune, hver region ifølge loven fastsætter skattesatserne på land uafhængigt. Og satserne er forskellige. Lokale myndigheder kan fastsætte dem til et minimumsniveau på 0,1% af COP. Eller måske anvende den anbefalede sats - 0,3%. For eksempelvis Moskva er lønsatsen for at engagere sig i private husholdningsgrunde og sommerhuse 0,025% af COP på grund af dyr jord. For juridiske personer er satsen for kommercielle objekter fem gange højere.

Hvis der er meget, der er uklart med den sats, der er fastsat for et bestemt sted, skal borgerne uden tøven gå til kommunen for at rejse spørgsmålet om at sænke det. Det er også nødvendigt at gøre dette, hvis satsen er højere for en grund end for nabogrunde. En anmodning om at revidere CU bør sendes til skattekontoret. I tilfælde af en negativ afgørelse truffet af Federal Tax Service, skal du gå til retten.

Når de taler om de øgede grundskattesatser i 2017 for enkeltpersoner, glemmer de ofte de fordele, der ydes til FL og individuelle juridiske enheder.

Skatteincitamenter

Du kan finde ud af om skattefordele på FTS -webstedet, hvor du kan vælge et afsnit relateret til oplysninger om skattesatsen. Det giver omfattende information om grundskyld i 2017, ændringer for juridiske personer og naturligvis for almindelige borgere. Du kan se en liste over personer, der er berettigede til ydelser. Især er det vores veteraner, landets helte, handicappede osv. For dem reduceres skattegrundlaget for betaling med 10 tusinde rubler. Også i nogle regioner, hvor COP for objekter er høj (og dette er Moskva, Moskva -regionen, Skt. Petersborg), anvendes der et ekstra skattefradrag. Især i Moskva er hans sum så meget som 1 million rubler.

Når vi taler om juridiske personer, ydes fordelene ved betaling af skattefordele til velgørende fonde, sociale serviceorganisationer, NGO'er osv. Generelt socialt orienterede virksomheder.

Når en russer derfor stiller spørgsmålet: ”Hvor meget vil grundskylden være i 2017? »Kan besvares let. Tag webstedets COP, gang med byskattesatsen, og træk fordelene fra. Få skattebeløbet.

Generelt om ændringerne i grundskyld for pensionister i 2017 vil vi straks sige, at beslutningen her er overladt til de lokale myndigheder. Desuden kan hver kommune i henhold til Den Russiske Føderations skattekodeks fastsætte fordele for forskellige kategorier af borgere. Disse kategorier kan omfatte pensionister. For at finde ud af om disse fordele kan du gå til det lokale skattewebsted eller bare gå derhen. Når du ansøger, skal du tage dokumenter om din ejendomsret til grund, et pensionsbevis og et pas med.

For juridiske personer, ved beregning af personlig skat for det næste år, anvendes den samme mekanisme til fastlæggelse af skattegrundlaget, satser og fordele som for den private. For parceller, der er til fri brug af organisationen, opkræves ikke ZN. For investeringsforeninger betales ZN ud af deres ejendom. Og det betales på det sted, hvor landmassen er placeret. Det er vigtigt, at juridiske personers grundskat beregnes uafhængigt. Og de skal korrekt bestemme kategorien af ​​jord.

Vi ønsker alle at have en konsekvent høj levestandard, tilgængelig infrastruktur. Derfor må vi forstå, at jo rigere vores stat er, jo mere vil den være i stand til at gøre for sine borgere. Jo flere ejere af sommerhuse og erhvervsrepræsentanter kommer ud af skyggerne og registrerer deres ejendom, jo ​​flere infrastrukturfaciliteter kan bygges. Midler fra den indsamlede grundskat vil gøre det muligt for lokale myndigheder at gennemføre mange vigtige projekter uden at tigge om penge fra det føderale budget. Og for os alle - at nyde sociale fordele fuldt ud.