Հիփոթեքում մայրական կապիտալը ներդնելու հնարավորությունը հայտնի է, թերևս, վկայական ստացած յուրաքանչյուր ընտանիքի։ Այնուամենայնիվ, տեղեկատվությունը այն մասին, թե արդյոք միջոցները կարող են օգտագործվել վարկերի մարման համար, խիստ հակասական են։

Կանոնակարգերի վերլուծությունը կօգնի ձեզ հասկանալ խնդիրը: Նրանք որոշում են, թե որ դեպքում է ընդունելի մայրական կապիտալի դիմաց վարկը, և որ դեպքում այն ​​կմերժվի։ Հասկանալու համար, թե ինչպես կարող եք միջոցներ օգտագործել վարկերը ծածկելու համար, դուք պետք է որոշեք, թե ինչ է նշանակում մայրական կապիտալի համար վարկ:

Վարկի և մայրության կապիտալ

Քաղաքացիների համար վարկ, վարկ և հիփոթեք հասկացությունները հաճախ հոմանիշ են: Սակայն ֆինանսական մասնագետների և իրավաբանների համար սկզբունքային տարբերություններ կան։ Այս տարբերությունները ամրագրված են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում:

Վարկի իրավական հայեցակարգը հիմնված է օրենսգրքի 807-րդ հոդվածի վրա: Ըստ այդմ՝ վարկը գրավոր կամ բանավոր պայմանագիր է, որով մի կողմը մյուսին փոխանցում է գումար կամ նյութական ակտիվներ, իսկ երկրորդը պայմանագրով սահմանված ժամկետներում պարտավորվում է վերադարձնել գույքը կամ դրամը նույն վիճակում և չափով։ .

Այս դեպքում միջոցների փոխանցումը կարող է լինել անտոկոս, եթե գումարը չի գերազանցում 50 նվազագույն աշխատավարձը, կամ կարող է տրամադրվել դրանց վճարման պայմաններով, եթե դա նախատեսված է պայմանագրով։

Ներբեռնեք դիտելու և տպելու համար. Ուշադրություն. Եթե ​​գումարը 10 նվազագույն աշխատավարձից ավելի է, ապա պայմանագիրը պետք է կնքվի գրավոր։ Իրավաբանական անձանց հետ կապված գումարի չափը նշանակություն չունի՝ նրանցից պահանջվում է ցանկացած վարկ ձեւակերպել գրավոր: Պայմանագրի հավելվածը կարող է լինել դրամական միջոցների կամ գույքի ընդունման և փոխանցման անդորրագիր:

Այդուհանդերձ, ծրագիրը մի շարք սահմանափակումներ է դնում վարկերի համար, որոնց համաձայն մայրական կապիտալի միջոցները չեն հատկացվում վարկատուին։

Վարկի պայմաններ

Այն պայմանները, որոնք օրենսդրությունը սահմանում է 2019 թվականին մայրական կապիտալի դիմաց վարկեր ձեռք բերելու գործարքների համար, կապված են խարդախ և անօրինական գործողությունների կանխարգելման հետ։

Հետևաբար, միակ հնարավորությունը մայրության կապիտալի դիմաց բնակարանային վարկն է:

Ուշադրություն. Վարկի միջոցով մայրական կապիտալի գումարը կանխիկացնելը խստիվ արգելվում է։ Սա նշանակում է, որ ընտանիքը ոչ մի դեպքում չպետք է կանխիկ գումար ստանա վարկերի միջոցով։

Սա կարող է լինել վարկ (պարզ կամ հիփոթեք) հետևյալի համար.

• ֆիզիկական և իրավաբանական անձանցից նոր բնակարանների ձեռքբերումը նոր շենքերում կամ երկրորդային շուկայում.
• ինքնուրույն կամ պայմանագրով տուն կառուցելը, որը ենթակա է թույլտվության փաստաթղթերի և հայտարարված տարածքի, որը համապատասխանում է չափանիշներին.
• տան վերակառուցում կամ վերանորոգում, ինչը հանգեցնում է բնակելի տարածքի ավելացմանը:

Համատեղ շինարարական ծրագրերում անշարժ գույք ձեռք բերելու համար տրված վարկը նույնպես իրավասու է այն մայրության կապիտալի միջոցներով ապահովելու համար:

Ընտանեկան կապիտալի միջոցները կարող են ուղղվել.

• վարկի կանխավճարի համար.
• վճարել պարտքի մայր գումարը՝ վարկային պայմանագիր կնքելու դեպքում մինչև վկայագրի իրավունքի ծագումը և դրանից հետո.
• վարկի դիմաց տոկոսներ վճարել (եթե դրանք նախատեսված են վարկային պայմանագրերով).

Վարկային պայմանագիր կազմելիս պետք է հիշել, որ դրանում պետք է նշվի միջոցների նպատակը։ Այսպիսով, եթե տեքստում ասվում է, որ վարկառուին միջոցներ են տրամադրվում անձնական կարիքների կամ սպառողական ծախսերի համար, ապա կենսաթոշակային հիմնադրամը գումար չի փոխանցի նման փաստաթուղթ ապահովելու համար։

Ուշադրություն. Դուք կարող եք վճարման համար ներկայացնել միայն մայրության կապիտալի նպատակային վարկ:

Կազմակերպությունը, որը տրամադրել է վարկը, կարող է լինել.

• ֆինանսական վարկային հաստատություն, որը հավատարմագրված է «Բանկերի և բանկային գործունեության մասին» 395-1 դաշնային օրենքի (02.12.90) համաձայն.
• վարկային սպառողական կոոպերատիվ, որը գործում է ավելի քան երեք տարի և գրանցված է «Վարկային համագործակցության մասին» 190 (07/18/09) դաշնային օրենքի համաձայն.
• կազմակերպությունը, որը վարկ է տվել հիփոթեքով ապահովված պայմանագրով:

Կարևոր! 2018 թվականից միկրոֆինանսական կազմակերպությունները դուրս են մնացել այն կազմակերպությունների ցանկից, որոնց կարող են ուղարկել մայրական կապիտալի միջոցներ՝ իր սեփականատիրոջը վարկ տրամադրելու համար։

Մեկ այլ կարևոր պայման էլ վերաբերում է որպես վարկառու հանդես եկող անձին. Մայրական կապիտալն օգտագործելու համար վարկը պետք է տրվի կամ վկայագրի սեփականատիրոջը կամ նրա ամուսնուն: Երրորդը չի թույլատրվում.

Ներբեռնեք դիտելու և տպելու համար.

Ձեզ անհրաժեշտ է տեղեկատվություն այս հարցի վերաբերյալ: և մեր իրավաբանները շուտով կկապվեն ձեզ հետ:

Ինչպես վարկ ստանալ MK-ի ներքո

Դա անելու համար պետք է մի քանի հաջորդական քայլեր ձեռնարկվեն.

1. Վերահսկել բանկերի, սպառողական կոոպերատիվների, շինարարական ընկերությունների և այլ հաստատությունների առաջարկները, որոնք տրամադրում են անհրաժեշտ միջոցներ:
2. Համոզվեք, որ կազմակերպությունը համապատասխանում է պետության կողմից սահմանված բոլոր պայմաններին, ունի աշխատանքի թույլտվություն և հավատարմագրում:
3. Դիմեք վարկի համար՝ տրամադրելով անհրաժեշտ փաստաթղթերը։

Կարևոր! Գրեթե ցանկացած բնակարանային վարկ կպահանջի պաշտոնական աշխատանք, որի հաշվապահական հաշվառման բաժինը կկարողանա հաստատել դիմողի եկամուտը 2-անձնական եկամտահարկի վկայականով: Եթե ​​ձեր աշխատավարձը բավարար չէ, կարող եք հաշվի առնել հարկային վկայականով հաստատված հավելյալ եկամուտը կամ համավարկառուների եկամուտը, եթե վարկատուի հետ համաձայնագիրը թույլ է տալիս այս տարբերակը։

1. Եթե ​​արդյունքը դրական է, ապա փոխառու միջոցներն ուղղվում են վարկային պայմանագրում նշված նպատակին համապատասխան:
2. Անշարժ գույքի պայմանագիրը պետք է գրանցվի Rosreestr-ում:
3. Վկայագրի սեփականատերը պետք է անձամբ դիմի կենսաթոշակային ֆոնդին կամ ներկայացուցչի միջոցով, որի լիազորությունները հաստատված են լիազորագրով, և վարկատուին միջոցներ փոխանցելու դիմում ներկայացնի:

Օրենսդրությանը համապատասխան ներկայացված դիմումի և փաստաթղթերի հիման վրա Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային ֆոնդը որոշում կկայացնի կազմակերպությանը` վարկատուին բանկային փոխանցումով միջոցներ ուղարկելու կամ դրանք փոխանցելուց հրաժարվելու մասին:

Կարևոր! Նախկինում դիմումի մշակման ժամկետը կարող էր տևել մինչև երկու ամիս: 03.03.2017 թվականից որոշումների ընդունման ժամկետը կրճատվել է մինչև մեկ ամիս, ևս 10 աշխատանքային օր է տրվում Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցներին գումար փոխանցելու համար։

Այսպիսով, կտրվում է դիմումների քննարկման և մայրության կապիտալի միջոցների կուտակման հետաձգման հնարավորությունը։

Փաստաթղթեր բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու համար

Օրենսդրական պահանջները պահանջում են, որ դուք դիմում ներկայացնեք Կենսաթոշակային ֆոնդին միջոցներ փոխանցելու համար, հաստատեք վկայական ստանալու ձեր իրավունքը և հաստատեք, որ գույքը համապատասխանում է օրենքի պահանջներին:

Կենսաթոշակային հիմնադրամն ապահովում է.

1. Ատեստատ.
2. Նրա սեփականատիրոջ, ամուսնու կամ ներկայացուցչի անձնագիր. Դիմորդը և նրա ամուսինը պետք է գրանցում ներկայացնեն: Ներկայացուցիչը լիազորագիր է:
3. Եթե ​​վարկի փաստաթղթերը տրվում են վկայական տիրոջ ամուսնու անունով, ապա պետք է տրամադրեք ամուսնության վկայական:
4. Անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագրի վավերացված պատճենը կամ բնօրինակը, որը գրանցված է.
5. Միավորված պետական ​​ռեգիստրից հաստատված պատճեն կամ բնօրինակ քաղվածք, որը հաստատում է ընտանիքի՝ անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության իրավունքը: Եթե ​​հիփոթեքային պայմանագիրը կամ բնակարանային վարկի պայմանագիրը նախատեսում է գույքի փոխանցում միայն ամբողջական մարումից հետո, քաղվածք չի տրամադրվում:
6. Եթե ​​դիմումը ներկայացնելու պահին տարածքը ընդհանուր բաժնային սեփականություն չէ, ապա պահանջվում է նոտարական կարգով վավերացված պարտավորություն՝ հնարավորինս արագ իրականացնելու այս ընթացակարգը: Առավելագույն հնարավոր ժամկետը վեց ամիս է` նման իրավունքի առաջացման պահից:
7. Գույքի տեխնիկական փաստաթղթեր, որոնք կվկայեն, որ այն (կամ դրա նախագիծը) հարմար է ընտանեկան բնակության համար՝ քաղվածք կադաստրից, տեխնիկական անձնագիր և այլն։
8. Համաձայնագիր վարկատու կազմակերպության հետ. Փաստաթղթում պետք է նշվի վարկի նպատակը և պարտքի չափը:

Ուշադրություն. Կառուցվող օբյեկտների համար թույլտվության փաստաթղթերը պետք է տրամադրվեն կենսաթոշակային հիմնադրամին:

Հարկ է նշել, որ վարկ ստանալիս անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը գրեթե նույնն է։ Այն պետք է լրացվի հետևյալով.

1. Դիմորդի SNILS-ը և TIN-ը:
2. Երեխաների ծննդյան/որդեգրման վկայականը.
3. Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամից հաստատում մայրության կապիտալի չափի մասին, որն ունի վարկառուն:
4. Եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր.

Կարող են պահանջվել նաև այլ փաստաթղթեր, որոնց մասին կտեղեկացնեն վարկատու կազմակերպության աշխատակիցները:

Կանխիկ և մայրական կապիտալ

Ծրագիրը մեկնարկից մայրական կապիտալի միջոցների կանխիկացումն իրավախախտում է. Դրա կատարումը պատժվում է մինչև քրեական պատասխանատվությամբ։ Սակայն դա սպառնում է միայն նրանց, ովքեր բյուջետային սուբսիդիաները ծախսում են արտաքին կարիքների վրա։

Մայրական կապիտալի միջոցները փոխանցելուց հետո կանխիկ գումարը կարող է օրինական կերպով հանվել ձեր հաշվից.

• անշարժ գույքի վաճառողներ;
• մշակողներ;
• ընկերություններ, որոնք զբաղվում են տների վերանորոգմամբ և վերակառուցմամբ.
• Անհատական ​​​​բնակարանային շինարարության նախագծի կառուցման (վերակառուցման) համար անհատը (վկայական ունեցողները) իրավունք ունի ստանալու MSC միջոցների մի մասը MSC-ի միջոցների գումարի 50%-ը չգերազանցող չափով` անհրաժեշտ փաստաթղթերի տրամադրմամբ:

Ուշադրություն. Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամը համաձայնություն չի տա դրամական միջոցների տրամադրմանը, քանի դեռ բոլոր փաստաթղթերը լիովին չեն համապատասխանում մայրության կապիտալի միջոցների նպատակային օգտագործումը հաստատելու պահանջին:

Այնուամենայնիվ, կան տարածաշրջանային նախաձեռնություններ, ըստ որոնց ընտանիքը հնարավորություն ունի սուբսիդիայի մի մասը ծախսել տրանսպորտի համար վերցված վարկերի մարման, ընտանիքի անդամների բուժման, մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման վրա և նույնիսկ առանց օգտագործման մասին հաշվետվության:

Հարգելի ընթերցողներ.

Մենք նկարագրում ենք իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիներ, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական ​​իրավական օգնություն:

Ձեր խնդիրը արագ լուծելու համար խորհուրդ ենք տալիս կապ հաստատել մեր կայքի որակավորված իրավաբանները:

Վերջին փոփոխությունները

Մեր փորձագետները վերահսկում են օրենսդրության բոլոր փոփոխությունները՝ ձեզ հավաստի տեղեկատվություն տրամադրելու համար:

Բաժանորդագրվեք մեր թարմացումներին:

Վիդեո խորհրդատվություն փաստաբանի հետ. ինչ փաստաթղթեր կպահանջվեն մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու համար.

Ապրիլի 19, 2017, 04:42 Մարտի 13, 2019 11:57

Ինչպե՞ս վերցնել նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար՝ առանց 3 տարի սպասելու: Ինչպե՞ս 2018 թվականին վարկ ստանալ mat կապիտալով: Հնարավո՞ր է օրինական կերպով կանխիկ վարկ ստանալ ընտանեկան կապիտալի դիմաց:

Մենք ողջունում ենք մեր ընթերցողներին «HeatherBober.ru» պորտալում: Դմիտրի Շապոշնիկովը ձեզ հետ է:

Հաջորդ հրապարակման թեման մայրական կապիտալի դիմաց պարտք վերցնելն է։ Հոդվածը օգտակար կլինի մայրերին, ընտանիքի անդամներին և բոլոր նրանց, ովքեր ցանկանում են բարելավել իրենց ֆինանսական գրագիտության մակարդակը։

Այսպիսով, եկեք գնանք:

1. Վարկ մայրական կապիտալի համար. գործարքի օրինականությունը և ընթացակարգի առանձնահատկությունները

Ընտանեկան հատուկ կարիքների համար մայրական կապիտալի (ՄԿ) միջոցներն օգտագործելու տարբերակները բավականին շատ են: Պետությունը հնարավորություն է տալիս գումար ծախսել կենսապայմանների բարելավման վրա, ներդնել կրթության մեջ, փոխանցել ապագա կենսաթոշակային հաշվին։

Այստեղ մենք կքննարկենք մայրության կապիտալի վարկերի բոլոր տարբերակները, որոնք ֆինանսական հաստատությունները տրամադրում են քաղաքացիներին:

Ի՞նչ է վարկը մայրության կապիտալի համար:

Մայրության կապիտալի վարկը վարկի տեսակ է, որը բանկը (կամ այլ ֆինանսական հաստատություն) տրամադրում է մայրության կապիտալի վկայականի սեփականատիրոջը: Մայրական կապիտալից ստացված միջոցներն օգտագործվում են վարկի կանխավճարը կամ դրա հիմնական մասը մարելու համար:

Ֆոնդերի փոխանցումը կատարում է Կենսաթոշակային ֆոնդը. հենց այս կազմակերպությունն է լուծում ընտանեկան կապիտալի օգտագործման հետ կապված բոլոր հարցերը: Եթե ​​Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամը տրամադրում է վարկի հաստատում, ապա հարցը կիսով չափ լուծված է. վկայագրի սեփականատերը կարող է հանգիստ փնտրել բանկ՝ վարկային գործարք կնքելու համար:

Արդյո՞ք նման ֆինանսական գործարքները օրինական են:

Քանի դեռ գործունեությունը չի հաստատվել կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից, այն օրինական չի համարվի։ Դուք չեք կարող գործիքներ օգտագործել այս կառուցվածքը շրջանցելու համար: Հազիվ թե դա հնարավոր լինի, ի վերջո, գումարը կուտակվում է Կենսաթոշակային հիմնադրամում պետական ​​հաշիվներում, և այն հնարավոր է հանել այնտեղից միայն հենց կազմակերպության թույլտվությամբ:

Յուրաքանչյուր նման գործարք ներառում է 3 կողմ.

1. Վկայագրի սեփականատերը.
2. Թոշակային ֆոնդ.
3. Ֆինանսական ընկերություն (բանկ):

Վերջին խոսքը միշտ մնում է Հիմնադրամի աշխատակիցներին։ Այս կառույցը կարող է հրաժարվել վարկի վճարումից հայտատուին և վարկային ընկերությանը տարբեր պատճառներով՝ դիմումի ոչ ճիշտ կատարում, փաստաթղթերում սխալներ, վարկի ոչ նպատակային բնույթ։

Վարկի նպատակը որոշիչ է. Պետական ​​միջոցների թողարկումն իրականացվում է հիմնականում բնակարանների ձեռքբերման, վերակառուցման և կառուցման համար: Կենսաթոշակային հիմնադրամից կարող է 2-3 ամիս պահանջվել բանկին միջոցներ փոխանցելու վերաբերյալ որոշում կայացնելու համար:

Շատ ընտանիքների համար հեշտ չէ վարկ տրամադրելու վերաբերյալ դրական որոշում կայացնելը, քանի որ ոչ միայն Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային հիմնադրամը, այլև բանկերն իրենք են որոշակի պահանջներ առաջադրում վարկառուների համար՝ կայուն եկամուտ, պաշտոնական աշխատավարձ և անբասիր: վարկային պատմություն.

Բայց երբ պայմանավորվածություն է ձեռք բերվում, վկայագրի սեփականատերը ստանում է բազմաթիվ առավելություններ՝ երկար վարկի մարման ժամկետի և ցածր տոկոսադրույքի տեսքով: Որոշ բանկեր գործում են հատուկ ծրագրեր, որոնք աջակցում են բազմազավակ ընտանիքներին և արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքային և այլ բնակարանային վարկեր են տրամադրում:

Մայրության կապիտալի մասին վերջին նորությունները.

Նախագահ Պուտինն առաջարկել է կառավարությանը մայրության կապիտալի ծրագիրը երկարաձգել մինչև 2022 թվականը։ Ավելին, նա նախաձեռնել է մայրության կապիտալից ամսական վճարումներ կատարել անապահով ընտանիքներին՝ մինչև երեխայի 1,5 տարեկան դառնալը։

Մյուս նորամուծությունները ներառում են մինչև 3 տարեկան երեխաների նախադպրոցական հաստատություններում հսկողության և խնամքի ծառայությունների համար պետական ​​միջոցներից վճարելու հնարավորությունը։

Տեսանյութ այս թեմայով.

2. Հնարավո՞ր է շտապ վարկ ստանալ mat կապիտալով առանց 3 տարի սպասելու:

Օրենքի համաձայն, MK արտադրանքը կարող է օգտագործվել միայն երեխայի 3 տարեկանից հետո: Բայց ոչ բոլոր ծնողներն են տեղյակ, որ այս կանոնից բացառություն կա:

Միանգամայն հնարավոր է օգտագործել մայրական կապիտալը մինչև երեք տարեկանը լրանալը, եթե խոսքը գնում է բնակարանների ձեռքբերման (կառուցման) հիփոթեքի կամ վարկերի մասին:

Այս առումով հիփոթեքը անհերքելի առավելություն ունի վարկերի այլ տեսակների նկատմամբ։ 2015 թվականից թույլատրվում է ոչ միայն մարել նախկինում վերցված հիփոթեքային վարկը, այլև մայրության կապիտալի կանխավճար կատարել՝ չսպասելով երեխայի երրորդ տարեդարձին։

Օրինակ

Ընտանիքն ունի 15 տարվա հիփոթեքային պարտք։ Վճարումների մեկնարկից 5 տարի անց ծնվում է նրանց երկրորդ երեխան։ Ծնողները կարող են անմիջապես օգտագործել մայրության կապիտալը այս հիփոթեքային վարկը մարելու համար:

Կառավարության սուբսիդիաների միջոցով ժամանակից շուտ մարելով բնակարանային վարկերը՝ ընտանիքներն ավելի շուտ են ազատվում պարտքերից և ավելի արագ տեղափոխվում նոր բնակարաններ և տներ։ Վարկերի մարման այս գործելակերպը հատկապես արդիական է բնակելի տարածքի խնդիր ունեցող ընտանիքների համար։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դուք կարող եք մարել հիմնական պարտքը և դրա տոկոսները՝ օգտագործելով մայրական կապիտալի միջոցները:

Մայրության կապիտալով ուշացումների և տույժերի վճարումը խստիվ արգելվում է։

Պարտքը մարելու համար անհրաժեշտ չէ նաև օգտագործել գորգ կապիտալի ամբողջ գումարը– Դուք կարող եք մի քանիսը թողնել հատկապես ապագայի համար Ընտանեկան նպաստների չափերը ենթակա են տարեկան ինդեքսավորման:

3. Ինչ նպատակներով կարող եք վարկ վերցնել ընտանեկան կապիտալի դիմաց՝ կենսապայմանների բարելավման տարբերակներ

Բանկերը և այլ ֆինանսական կազմակերպությունները նպատակային վարկեր են տրամադրում ընտանեկան կապիտալի դիմաց միայն այն դեպքում, եթե դրանք օգտագործվում են բնակարանային պայմանների բարելավման համար:

Մի քանի ընդհանուր դրույթներ կապիտալի համար վարկերի վերաբերյալ.

• Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկ վերցնելը ներառում է բնակարանը որպես ծնողների և բոլոր երեխաների ընդհանուր սեփականություն գրանցելը.
• վճարումը հասանելի է մինչև երկրորդ երեխայի ծնունդը վերցված գնման կամ շինարարության վարկի համար.
• 2015 թվականից արգելվում է միկրոֆինանսական կազմակերպություններին պարտքերի մարումը` անկախ վարկի նպատակից.
• Դուք կարող եք վարկ վերցնել երեխայի մորը, հորը, ինչպես նաև նրա պաշտոնական որդեգրողին։

Վկայական ունեցողներին հասանելի են հատուկ ռուսական բանկերի կողմից առաջարկվող եզակի և բացառիկ վարկային ծրագրեր: Սակայն, ամեն դեպքում, վարկի տրամադրման հարցը որոշվում է անհատական ​​հիմունքներով։

Մայրական կապիտալով ապահովված վարկերի բոլոր տարբերակները քննարկվում են ստորև: Այս կամ այն ​​մեթոդի ընտրությունը կախված է ընտանիքի նպատակներից և հնարավորություններից:

Վարկ՝ տուն գնելու կամ կառուցելու համար

Որոշ բանկեր տրամադրում են վարկեր կամ հիփոթեքային վարկեր տուն, ամառանոց կամ քոթեջ գնելու համար: Նման ծառայություններ հիմնականում անհրաժեշտ են գյուղական բնակավայրերի կամ քաղաքի բնակիչների համար, ովքեր ցանկանում են ապրել իրենց սեփական տանը:

Այս տեսակի վարկավորման մասին ամբողջական մանրամասները նկարագրված են առանձին հրապարակման մեջ՝ «»:

Այս նյութում մենք կդիտարկենք վարկավորման բոլոր տեսակները որպես ընդհանուր ակնարկի մաս:

Տուն գնելու համար վարկերի 2 տեսակ կա.

• կապիտալ միջոցների օգտագործմամբ տան համար կանխավճար կատարել.
• վարկի մայր գումարի մարում.

Երկու տարբերակներն էլ ներառում են պետական ​​վկայականով ապահովված միջոցների լրիվ կամ մասնակի օգտագործում:

Դուք կարող եք վարկ ստանալ տուն կառուցելու համար, սակայն այս դեպքում կենսաթոշակային ֆոնդից թույլտվություն ստանալը վկայական ունեցողներից ավելի շատ ժամանակ և բարոյական ուժ կխլի:

Կենսաթոշակային հիմնադրամի ներկայացուցիչները պետք է համոզվեն, որ ապագա բնակարանները կհամապատասխանեն հարմարավետության և հուսալիության բոլոր պահանջներին, և որ բանկի կողմից տրված վարկը կօգտագործվի հատուկ շինարարական կարիքների համար:

Բնակարան գնելու վարկ

Կենսաթոշակային հիմնադրամի տվյալներով՝ սա ընտանիքի փողի համար վարկի ամենատարածված տեսակն է։ Ռուսական խոշոր բանկերի մեծ մասը պատրաստ է աշխատել մայրության կապիտալով, երբ խոսքը գնում է հիմնական տան ձեռքբերման մասին:

Վարկառուներն իրավունք ունեն կապիտալի ներդրում կատարել կանխավճարի տեսքով կամ օգտագործել այն որպես տոկոսադրույքը նվազեցնելու և հիմնական պարտքը մարելու միջոց։

Տարբեր բանկերում փոխառուներին ներկայացվող պահանջները տարբերվում են փաստաթղթերի փաթեթով, ապահովագրության տեսակներով և վարկի պայմաններով: Վկայագրի սեփականատերն իրավունք ունի ընտրել իր համար առավել շահավետ տարբերակը և օգտվել պետական ​​աջակցությունից՝ էապես բարելավելու կենսապայմանները:

Այս թեմայի վերաբերյալ ավելի մանրամասն նյութը «»:

Բացի գնումներից և շինարարությունից, ընտանիքները օրինական իրավունք ունեն օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները բնակարանային այլ կարիքների համար:

Մասնավորապես՝

• բնակարանների վերակառուցում;
• վերականգնում;
• առանձնատան տարածքի ընդլայնում.

Այս դեպքում այս ընթացակարգի ճիշտ կատարումը չափազանց կարևոր է. վերակառուցման հետ կապված բոլոր աշխատանքները պետք է փաստաթղթավորվեն և հաստատվեն:

Կարևոր նրբերանգ

Հանրային միջոցների միջոցներով հնարավոր չի լինի իրականացնել հիմնանորոգում (փոխարինեք սանտեխնիկան, նորից կպցրեք պաստառը և կավարտեք ֆասադը): Օրենքը չի նախատեսում մայրական կապիտալի հատկացում այդ կարիքների համար։

Խոսքը միայն բնակարանների վերակառուցման մասին է՝ շինարարական աշխատանքների իրականացում, որոնք ուղղված են բնակարանաշինության ներկայիս տեխնիկական ցուցանիշների արմատական ​​բարելավմանը և տարածքների արդյունավետության բարձրացմանը։

Այսինքն՝ կապիտալի դիմաց վարկի միջոցով կարելի է փոխել սենյակի չափերը, ավելացնել օգտագործելի տարածքը, կառուցել ընդարձակումներ և վերնաշենքեր, առանձնատանը լրացուցիչ հարկ ստեղծել, ձեղնահարկը վերածել ձեղնահարկի և այլն։

Նման աշխատանքի համար ընտանեկան կապիտալը կարող է օգտագործվել միայն երեխայի երրորդ ծննդյան տարեդարձից հետո: Սկզբունքորեն, վերակառուցումը կարող է ավարտվել մինչև այս ժամկետը, իսկ երեք տարի հետո փոխհատուցում պահանջել, բայց այս դեպքում նման որոշումը պետք է նախապես համաձայնեցվի Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ, և բոլոր աշխատանքները պետք է փաստաթղթավորվեն:

4. Ինչպիսի՞ն է մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու կարգը:

Վարկի ընթացակարգը հաջողությամբ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է գործել նման ֆինանսական գործարքների մշակման գործող կանոններին համապատասխան:

Ե՛վ կենսաթոշակային ֆոնդի, և՛ բանկի աշխատակիցները շատ ուշադիր են փաստաթղթերի և ընտանեկան կապիտալով գործարքներ իրականացնելու կարգի նկատմամբ, ուստի ծնողները պետք է հնարավորինս պատասխանատու մոտենան վարկի համար դիմելու հարցին:

Քայլ 1. Կենսաթոշակային հիմնադրամում փաստաթղթերի հավաքագրում և կատարում

Առաջին բանը, որ պետք է անել, դիմել Կենսաթոշակային հիմնադրամին՝ վարկ վերցնելու թույլտվության համար: Վերջնական որոշումը կայացնում է այս կազմակերպությունը, հետևաբար, մինչև բանկի հետ բանակցությունները, կենսաթոշակային ֆոնդի հետ կապված բոլոր հարցերը պետք է լուծվեն:

Փաստաթղթերի ստանդարտ ցանկն ունի հետևյալ տեսքը.

• վկայագիր մայրական կապիտալի համար.
• սեփականատիրոջ անձը հաստատող փաստաթղթեր;
• վարկային պայմանագրի պատճենը, եթե մենք խոսում ենք առկա վարկի կամ հիփոթեքի մարման մասին.
• ընտանիքի բոլոր երեխաների ծննդյան (որդեգրման) վկայականները.
• վարկի համար MK-ի օգտագործման դիմում.

Նույն փաստաթղթերը (գումարած եկամուտների վկայագրերը) կպահանջվեն բանկային պայմանագիր կազմելու համար, ուստի ավելի լավ է մի քանի օրինակ պատրաստել:

HeatherBeaver կայքում այս մասին առանձին հոդված կա՝ համաձայն բոլոր կանոնների։

Քայլ 2. Ֆինանսական հաստատության ընտրություն

Ճգնաժամի ընթացքում որոշ բանկային կազմակերպություններ դադարեցրել են վարկերի տրամադրումը կապիտալի նկատմամբ, սակայն ներքին ֆինանսական հատվածի խոշորագույն մասնակիցները շարունակում են վարկեր տրամադրել 2 և ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքներին։

Բանկերն առաջարկում են տասնյակ տարբեր ֆինանսական պրոդուկտներ՝ կապված մայրական կապիտալի օգտագործման հետ: Վկայագրի սեփականատիրոջ խնդիրն է ընտրել իր համար վարկի առավել շահավետ տարբերակը:

Հետաքրքիր ծրագրեր են առաջարկում՝ Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit և մի քանիսը:

Ստորև բերված աղյուսակում ներկայացված են հայրենական բանկերի շահութաբեր ծրագրերը և դրանց նկատմամբ տոկոսադրույքները

Քայլ 3. Բանկի հետ պայմանագրի կազմում

Բանկի համար կարևոր է, որ վարկառուն ունենա կայուն եկամուտ, մշտական ​​պաշտոնական աշխատանք, մաքուր վարկային պատմություն։ Եթե ​​վկայագրի սեփականատիրոջ եկամուտը բանկի աշխատակիցներին թվում է անբավարար, նրանք կարող են պնդել գործարքին համավարկառուի մասնակցությունը՝ երկրորդ ծնողի կամ բարձր եկամուտ ունեցող անմիջական ազգականի:

Եկամտի բոլոր աղբյուրները պետք է ունենան փաստաթղթային ապացույցներ. դուք պետք է նախապես հոգ տանեք հաշվապահական հաշվառման բաժնի աշխատանքի վկայականների և ձեր ֆինանսական վճարունակությունը հաստատող այլ փաստաթղթերի մասին:

Պայմանագիրը կազմելիս ուշադրություն դարձրեք ամսական տոկոսադրույքին և հիփոթեքային վճարումների ընդհանուր ժամկետին։

Քայլ 4. Գործարքի ապահովագրություն

Գրեթե բոլոր բանկերը պահանջում են վարկի ապահովագրություն: Որոշ հաստատությունների համար ապահովագրությունը բավարար է աշխատանքի կորստի դեպքում (եկամտի հիմնական աղբյուրը):

Մյուս կազմակերպությունները պնդում են վկայականի տիրոջ կյանքի ապահովագրությունը և գույքի ապահովագրությունը վնասների, բնական աղետների և այլ ֆորսմաժորային իրավիճակների դեպքում։

Քայլ 5. Վարկային պայմանների պահպանում

Կայուն պահումները և վարկի պայմանների պահպանումը բանկի աշխատակիցների հաճախորդի նկատմամբ հավատարիմ վերաբերմունքի բանալին են: Փորձեք խուսափել ուշացումներից, քանի որ դա պատժվում է տույժերով՝ տույժերի և տուգանքների տեսքով:

Մասնագետները խորհուրդ են տալիս վարկը մարելիս միանգամից չօգտագործել մայրության ամբողջ կապիտալը, այլ թողնել մոտ մեկ երրորդը, եթե ինչ-ինչ պատճառներով վճարումները կասեցվեն։

5. ՀՏՀ – հաճախ տրվող հարցերի պատասխաններ

Իսկ այժմ վկայական ունեցողների կողմից ամենահաճախ տրվող հարցերի պատասխանները:

Հնարավո՞ր է կանխիկ դրամով վարկ ստանալ mat կապիտալի դիմաց:

Ավաղ, կանխիկն ու մայրական կապիտալն անհամատեղելի հասկացություններ են։ Ծնողներին հասանելի են միայն միանվագ վճարումները, որոնք պետությունը տրամադրել է վկայականների սեփականատերերին 2015 և 2016 թվականներին (20 հազար ռուբլի և 25 կրկնակի վճարման տեսքով):

Բանկերը, մասնավոր ընկերությունները կամ մասնավոր ձեռներեցները, ովքեր խոստանում են օգնել ձեզ կանխիկացնել ձեր մայրական կապիտալը միջնորդավճարով, դուրս են Ռուսաստանի օրենսդրության շրջանակներից: Այլ կերպ ասած, սրանք խաբեբաներ են, ովքեր ցանկանում են տիրանալ ձեր ակտիվներին:

Հնարավո՞ր է վարկ ստանալ սպառողների կարիքների համար:

Որոշ շրջաններում (օրինակ, Մորդովիայում կամ Իվանովոյի մարզում) նման վարկեր հնարավոր են, սակայն Ռուսաստանի Դաշնության հիմնական մասում բանկային վարկեր չեն տրամադրվում սպառողների կարիքների համար:

Այնուամենայնիվ, մայրության կապիտալի ծրագիրը մշտական ​​զարգացման մեջ է: Հնարավոր է, որ ապագայում հնարավոր լինի ընտանեկան փողերով գնել կահույք, կենցաղային տեխնիկա, էլեկտրոնիկա։

Ո՞րն է ավելի լավ՝ վարկ (վարկ), թե հիփոթեք:

Այս հարցի պատասխանը կախված է վարկառուի պահանջած գումարից: Եթե ​​մենք խոսում ենք ավելի քան 500,000 ռուբլի գումարի մասին, ապա հիփոթեքային վարկերն ավելի տեղին են, քան սովորական վարկերը:

Կարևոր է նաև ամսական վճարման չափը: Այն չպետք է գերազանցի վարկառուի ընդհանուր եկամտի 30%-ը։ Վարկի ժամկետը սովորաբար սահմանափակվում է 1-5 տարով.

Մեկ այլ նրբություն՝ հիփոթեքային վարկը ուղեկցվում է գույքի վրա ծանրաբեռնվածությամբ։ Սա նշանակում է, որ քանի դեռ հիփոթեքը ամբողջությամբ չի մարվել, գործում են անշարժ գույքի օգտագործման մի շարք սահմանափակումներ։

Սահմանված կետերի խախտումը վարկային կազմակերպության կողմից առաջացնում է պատժամիջոցներ, այդ թվում՝ պայմանագրի խզում և վարկը վաղաժամկետ մարելու պահանջ։

Ինչ վերաբերում է վարկերի գծով գերավճարներին, ապա պարտքի երկարաժամկետ մարման պատճառով հիփոթեքն ավելի քիչ եկամտաբեր է։ Եթե ​​վարկ տրամադրելիս դուք գերավճարում եք առավելագույնը 50%, ապա հիփոթեքային վարկերի դեպքում այդ ցուցանիշը կարող է լինել 100% կամ նույնիսկ 200%:

Ո՞ր ֆինանսական հաստատություններում կարող է իրականացվել գործարքը:

Ռուսական տասնյակ բանկեր աշխատում են մայրական կապիտալով։ Նրանք բոլորն առաջարկում են, հնարավորության դեպքում, եզակի ապրանքներ, որոնք ձեռնտու են երիտասարդ կամ մեծ ընտանիքներին:

Գործարքներն իրականացվում են անմիջապես այդ ֆինանսական հաստատություններում՝ Կենսաթոշակային հիմնադրամի մասնակցությամբ: Երկու կառույցներն էլ (բանկը և Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամը) վերահսկում են գործարքի իրավական մաքրությունը:

Ճի՞շտ է, որ միկրոֆինանսական կազմակերպություններին արգելվել է մայրական կապիտալի դիմաց վարկեր տրամադրել։

Արդյոք դա ճիշտ է. Նման ընկերություններին ընտանեկան կապիտալով աշխատելն արգելող օրենքը ստորագրել է անձամբ ՌԴ նախագահը։ Նման քայլի անհրաժեշտությունը պայմանավորված է միկրոֆինանսական կազմակերպությունների չարաշահումներով՝ կապված մայրական կապիտալի կանխիկացման անօրինական փորձերի հետ։

Երկրորդ երեխայի ծնունդից հետո յուրաքանչյուր ռուս ընտանիք, երկրի օրենսդրությանը համապատասխան, ստանում է 453,026 ռուբլի: Որպեսզի փողը խելամտորեն ծախսվի, պետությունը կարգավորում է դրա օգտագործումը։ Ընտանիքները ստանում են ոչ թե կանխիկ գումար, որի ծախսերին հնարավոր չէ հետևել, այլ վկայական, որը կարող է օգտագործվել միայն որոշակի նպատակների համար։

Շատերին հետաքրքրում է, թե արդյոք հնարավոր է օրինական ճանապարհով վարկ ստանալ մայրության կապիտալի դիմաց: Եթե ​​դուք ապավինեք օրենքին, ապա կարող եք միջոցներ ներդնել ընտանիքի կենսապայմանների բարելավման համար, առաջին հերթին դա նշանակում է բնակելի տարածքի վիճակը։

Այս համատեքստում են դիտարկվում նաև երեխաների կրթության կամ ծնողների կենսաթոշակների վրա կատարված ներդրումները։ Սրանք բոլորը բավականին լայն հասկացություններ են, որոնք շատերի համար վերացական և անորոշ են թվում:

Անկախ նրանից, թե ինչպես եք որոշել օգտագործել ձեր վկայականը, առանց կենսաթոշակային ֆոնդի հաստատման, գումարը կմնա այնտեղ, որտեղ պետք է լինի՝ պետական ​​հաշվին: Օրենքի համաձայն՝ դուք իրավունք ունեք դրանցից օգտվելով վարկ ստանալու: Սակայն ոչ բոլոր նպատակներն են հաստատվելու Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից։

Որպեսզի ձեր ծրագրերը գործնականում իրականացվեն, դուք պետք է հստակ հիմնավորում պատրաստեք, որպեսզի մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալը օրինական տեսք ունենա:

Այսօր օրենքով սահմանված մայրական կապիտալի դիմաց վարկը Ռուսաստանի Դաշնությունում վարկավորման տեսակներից մեկն է: Այն կարող եք ստանալ բանկից և այլ ֆինանսական հաստատություններից: Կապիտալի գումարը կարող է օգտագործվել որպես կանխավճար, և դրա հաշվին հնարավոր է նաև մարել վարկի մի մասը։

Արդյունքում ընտանեկան կապիտալը փոխառության փոխանցման ընթացակարգին մասնակից են դառնում երեք կողմ.

1. Թոշակային ֆոնդ.
2. Վարկառուն և միևնույն ժամանակ վկայականի տերը.
3. Ֆինանսական հաստատություն.

Հիմնական մասնակիցը միշտ էլ Կենսաթոշակային ֆոնդն է, այն պահպանում է դիմողին վարկ ստանալու իրավունքը: Որպես կանոն, մերժումներն ունեն հստակ հիմնավորում.

Մերժման ամենատարածված պատճառներն են.

• վարկի բնույթը չի համապատասխանում օրենսդրությամբ նախատեսված նպատակներին.
• փաստաթղթերում սխալներ են եղել.
• հայտը չի համապատասխանում գրանցման պահանջներին և այլն։

Մերժումների ճնշող մեծամասնությունը կապված է փողի չարաշահման հետ։ Ըստ օրենքի՝ մայրական կապիտալի համար նպատակային վարկը, երբ խոսքը վերաբերում է վարկավորմանը, պետք է ուղղված լինի ընտանիքի հարմարավետության բարելավմանը։

Սա նշանակում է, որ վկայականը կարող է օգտագործվել ինչպես նոր տուն կամ բնակարան գնելու, այնպես էլ բնակելի տարածքների վերակառուցման, ինչպես նաև այն կառուցման համար, որը հետագայում կդառնա ընտանեկան տուն:

Կապիտալ կապիտալով վարկավորման որոգայթները

Եթե ​​ակնկալում եք վարկ ստանալ կապիտալի դիմաց, պատրաստ եղեք այն փաստին, որ ստիպված կլինեք համոզել ոչ միայն կենսաթոշակային ֆոնդին, այլև բանկի ղեկավարությանը։ Այն փաստը, որ դուք ունեք վկայական, չի վկայում ձեր վստահելիության մասին, որպես վարկառու երկար ժամանակով (մինչև 30 տարի) և շատ տպավորիչ գումարով:

Նրանք ձեզ գումար կտան միայն այն դեպքում, եթե կարողանաք փաստաթղթավորել ընտանիքի վճարունակությունը: Դուք պետք է ներկայացնեք ձեր աշխատավարձի ապացույցը: Հաշվի է առնվում միայն հայտատուի պաշտոնական հայտը, որը պետք է համապատասխանի պահանջվող գումարին։ Կարևոր է ապացուցել, որ ձեր ընտանիքը կայուն եկամուտ ունի։

Վճռորոշ դեր կարող է խաղալ նաև վարկային պատմությունը։ Ցանկալի է, որ նա խոսի ձեր հուսալիության և պատասխանատվության մասին:

Նույնիսկ եթե որոշել եք մայրական կապիտալի դիմաց վարկ վերցնել և ստացել եք բանկի հավանությունը, համբերատար եղեք, քանի որ Կենսաթոշակային հիմնադրամը որոշումներ է կայացնում 2, իսկ երբեմն՝ 3 ամսվա ընթացքում։

Հնարավո՞ր է կանխիկացնել մայրության կապիտալը մինչև օրինական վերջնաժամկետը:

Եթե ​​դիմենք օրենսդրությանը, ապա այն սահմանում է ընտանեկան կապիտալի օգտագործման ժամկետ։

Սա նշանակում է, որ վարկեր տրամադրող ֆինանսական հաստատությունները կարող են ձեզ տրամադրել այն գումարը, որը դուք իրավունք ունեք որոշակի ժամանակահատվածում: Մեկնարկային կետը այն ամսաթիվն է, երբ ձեր երկրորդ երեխան դառնում է 3 տարեկան:

Այնուամենայնիվ, կանոնն ունի իրավական բացառություն, որի մասին շատ ծնողներ տեղյակ չեն:

Հնարավոր է վարկ վերցնել շտապ՝ մինչև ժամկետանց, հիփոթեքային վարկ վերցնելու դեպքում։ Սա կլինի նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար, որը լիովին համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական դաշտին:

Այս դեպքում մայրական կապիտալի վարկի պայմանները ծնողներին թույլ են տալիս պետության կողմից հատկացված միջոցներն օգտագործել ինչպես կանխավճարի, այնպես էլ արդեն տրված վարկի մարման գումարի մի մասի փակման համար։

Դուք կարող եք կամ վարկային պայմանագիր կնքել բանկի հետ մայրական կապիտալի համար, կամ մարել ձեր գործող հիփոթեքի գումարի մի մասը՝ ձեր երկրորդ երեխայի ծնվելուց անմիջապես հետո:

Նման վարկը բոլոր առումներով ձեռնտու կլինի, քանի որ դրա օգնությամբ դուք կարող եք արագ բարելավել ձեր կյանքը և ընտանեկան բյուջեի համար ավելի քիչ նկատելի դարձնել վարկային պարտավորությունը:

Վկայագրի օգտագործման սահմանափակումներ

Մտածելով, թե ինչպես վարկ ստանալ մայրության կապիտալի համար, հիշեք այն փաստը, որ նույնիսկ օրինական հիփոթեքային վարկավորման դեպքում վարկը չի կարող օգտագործվել բոլոր կարիքների համար:

Գումարը կարելի է վերցնել միայն վերը նկարագրված երկու կատեգորիաների ներքո՝ ինքնին վարկ և կանխավճար: Երկրորդ երեխայի համար ստացված միջոցներով հնարավոր չի լինի մարել պարտքերը, ինչպիսիք են տույժերը և տույժերը։

Կարևոր է իմանալ, որ այս տեսակի կանխիկ վարկերը կարող են ամբողջությամբ չօգտագործվել: Հնարավորության դեպքում ավելի լավ է կապիտալի մի մասը թողնել հաշվում։ Սա շահավետ է, քանի որ այն ինդեքսավորվում է տարեկան:

Երբեմն նույնիսկ մայրական կապիտալի համար փոքր միկրովարկը կարող է լուծել ընտանիքի բնակարանային խնդիրները, իսկ մնացած միջոցները կլինեն ձեր ապագա բարեկեցության բանալին:

Հնարավո՞ր է վարկեր վերցնել միկրոֆինանսական կազմակերպությունների միջոցով։

ՌԴ-ում միկրոֆինանսական կազմակերպությունների հետ համագործակցությունը դարձել է նորմ իր քաղաքացիների համար։ Շատ դեպքերում դա ձեռնտու է: Այնուամենայնիվ, ոչ այն դեպքում, երբ խոսքը մոր փողի մասին է:

Եթե ​​տեսնում եք միկրոֆինանսական կազմակերպություններից մեկի կողմից տեղադրված «Վարկեր ենք տրամադրում մայրական կապիտալի համար» գովազդը, ապա վստահ եղեք, որ խոսքը խարդախության և ռուսական օրենսդրության խախտման մասին է։

Ռուսաստանի նախագահն անձամբ է ստորագրել օրենքը, համաձայն որի ՄՖՕ-ները մայրական կապիտալի համար վարկեր տրամադրելու իրավունք չունեն։ Այս որոշման համար հիմք են հանդիսացել միկրովարկային կառույցների բազմաթիվ չարաշահումները՝ կապված նպատակային միջոցների ապօրինի դուրսբերման փորձերի հետ։

Դուք նաև չեք կարող մայրության կապիտալով ապահովված վարկեր վերցնել: Վկայագիրը արժեք ունի միայն այն ընտանիքի համար, ում պատկանում է այն: Վարկ տրամադրող կառույցները, ստանալով նման գրավ, չեն կարողանա կանխիկացնել այն։ Նրանց համար դա սովորական թուղթ է, որն արժեք չունի։

Կապիտալի դիմաց վարկ վերցնելու առանձնահատկությունները

Հարցի պատասխանը ստանալուց հետո, թե հնարավո՞ր է արդյոք mat կապիտալի դիմաց վարկ վերցնել, պետք է սկսել փնտրել մեկ այլ, ոչ պակաս կարևոր հարցի պատասխաններ՝ որտեղի՞ց ստանալ այն։ Բացի բանկերից, որպես փոխառու կարող են հանդես գալ նաև այլ (ոչ MFI) ֆինանսական կազմակերպությունները:

Օրինակ՝ պարտատեր կարող են դառնալ նաեւ կոոպերատիվները։ Ճիշտ է, նրանց համար կա պարտադիր պայման՝ գրանցման պահից PDA-ն շուկայում պետք է գոյություն ունենա առնվազն երեք ամբողջական տարի։

Մայրական կապիտալի համար վարկ կարող է ստանալ ոչ միայն երեխայի մայրը։ Օրենքը նաև թույլ է տալիս երեխային որդեգրած հորը կամ անձին հանդես գալ որպես փոխառու: Միաժամանակ վարկով գնված կամ վերակառուցված բնակելի տարածքը պետք է գրանցվի ինչպես ծնողների, այնպես էլ նրանց բոլոր երեխաների անունով։

Կարևոր նրբերանգն այն է, որ կապիտալի դիմաց վարկեր տրամադրելը նախատեսված չէ սովորական կամ հիմնանորոգման, օրինակ՝ սանտեխնիկայի փոխարինման համար։

Դուք կարող եք միայն.

• բնակարան ձեռք բերել;
• ընդլայնել առկա բնակելի տարածքը;
• վերակառուցել տուն կամ բնակարան;
• վերականգնել տունը.

Շատ կարևոր է ճիշտ պատրաստել փաստաթղթերը և նկարագրել բոլոր տեսակի առաջարկվող գործողություններն ու աշխատանքները:

Վարկ ստանալու կարգը

Քանի որ Ռուսաստանի կենսաթոշակային ֆոնդը կունենա վերջին խոսքը, առաջին քայլը այս կազմակերպության հետ կապվելն ու բոլոր նրբությունները քննարկելն է։

Օրինակ, կա այնպիսի բան, ինչպիսին է տարածաշրջանային մայրության կապիտալը, ինչը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր առանձին տարածաշրջան կարող է ունենալ ընտանիքների համար նյութական աջակցության իր լրացուցիչ տեսակները: Օրինակ, որոշ ոլորտներում դիտարկվում է ֆինանսական կապիտալով ավտոմեքենա գնելու հնարավորության հարցը։

Այսպիսով, վարկ տրամադրելու հարցը շահավետ է նրանց համար, ովքեր արդեն ունեն հիփոթեքային վարկ և ակնկալում են այն մասնակի կամ ամբողջությամբ մարել։

Այս դեպքում կենսաթոշակային հիմնադրամ պետք է բերեք.

• վարկ ստանալու ձեր մտադրության մասին հայտարարություն.
• ֆինանսական հաստատության հետ նախկինում կազմված վարկային պայմանագիր (պատճեն).
• ատեստատ;
• ձեր բոլոր երեխաների ծննդյան վկայականները. Եթե ​​որդեգրված երեխաները մեծանում են ընտանիքում, որդեգրման վկայականներ.
• դիմողի անձնագիր կամ անձը հաստատող այլ փաստաթուղթ:

Թղթեր հավաքելիս և դրանց պատճենները պատրաստելիս ավելի լավ է համոզվել, որ դրանց մի քանի օրինակ կա, քանի որ բանկ ներկայացնելու համար անհրաժեշտ կլինի մոտավորապես նույն բնույթի փաթեթ: Այն, ինչ արդեն նշված է, դուք պետք է ավելացնեք ընտանիքի եկամտի վկայականները:

Եթե ​​ամեն ինչ ճիշտ արվի, ապա հնարավորություն կա, որ երեք ամսվա ընթացքում դուք կկարողանաք լուծել կամ սկսել լուծել ձեր բնակարանային խնդիրը: Ինչպես տեսնում եք, մայրական կապիտալի դիմաց նման վարկ վերցնելն անհնար է կանխիկ, սակայն ոչինչ չի խանգարում ձեզ նպատակային վարկ ստանալ և դրանով իսկ բարելավել ձեր երեխաների կյանքը:

Մայրության վարկեր առաջարկում են մի քանի տասնյակ ռուսական բանկեր։ Նախքան դրանցից մեկը ընտրելը, մանրակրկիտ ուսումնասիրեք յուրաքանչյուրի պայմանները։ Նրանց միջև կարող են լինել զգալի տարբերություններ: Ընտրիր լավագույնը քեզ համար։

Այսօր օրենքը թույլ է տալիս մայրության կապիտալի դիմաց վարկ վերցնել բանկային կազմակերպությունից, երբ նման վարկի նպատակը ողջ ընտանիքի կենսապայմանների բարելավումն է։

Հնարավո՞ր է արդյոք Սբերբանկից մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալ, և որն ընտրել:

Ներկայումս Սբերբանկը կարող է վարկ տրամադրել բնակարանների համար՝ օգտագործելով մայրական կապիտալը հետևյալ ծրագրերով.

1. Նախկինում տրված վարկի համար միջոցների ներդրում, որն ուղղված է առկա բնակարանների բարելավմանը կամ դրա վերակառուցմանը:
2. Նոր վարկի համար դիմելիս սկզբնական գումարի վճարում.

Այսօր ընտանիքը կարող է ընտրել հետևյալ ծրագրերից մեկը, որը ենթադրում է նպատակային միջոցների օգտագործման հնարավորություն.

• Արդեն կառուցված բնակելի տարածքների, այսինքն՝ երկրորդային բնակելի անշարժ գույքի շուկայում գտնվող տարածքների գնում.
• Բնակելի տարածքների ձեռքբերում նոր կառուցվող տանը, այսինքն՝ մասնակցություն ընդհանուր շինարարությանը:
• Ձեր սեփական բնակելի շենքի կառուցում.

Սբերբանկից մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու պայմանները

Որպեսզի բանկը միջոցներ տրամադրի, ընտանիքը պետք է.

• Ունեն ձեռքի տակ Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից տրված վկայական.
• Կարողանալ մարել վարկը;
• Պարտավորություն ստանձնել գրանցել ձեռք բերված բնակելի տարածքը ընտանիքի բոլոր անդամների անունով։

Հարկ է նշել, որ որպեսզի Սբերբանկը հաստատի դրամական միջոցների հայտը, անհրաժեշտ է, որ վարկառուն բավարարի որոշակի պայմաններ.

• Վարկառուն լրացել է 21 տարեկանը և վերջին վճարումը կատարելու պահին 65 տարեկան չէ.
• Սբերբանկից մայրական կապիտալի համար վարկը ենթադրում է, որ պոտենցիալ վարկառուն պետք է ունենա առնվազն 5 տարի աշխատանքային ընդհանուր ժամկետ, իսկ աշխատանքի վերջին վայրում առնվազն 6 ամիս:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Մայրական կապիտալի դիմաց վարկ ստանալու համար շահագրգիռ անձը պետք է պատրաստի փաստաթղթերի որոշակի փաթեթ։

Նման փաստաթղթերը ներառում են.

• Լրացված հայտի ձև, որը կարելի է ձեռք բերել կամ բանկի մասնաճյուղում կամ ներբեռնել կազմակերպության պաշտոնական կայքից:
• Անձը հաստատող փաստաթուղթ.
• Վկայական գրանցման վայրի մասին տեղեկություններով.
• Վարկառուի եկամտի մակարդակը հաստատող փաստաթուղթ. Նման հաստատումը կարող է լինել գործատուի կողմից տրված վկայականը, անձնական եկամտահարկի ձևը կամ վարկառուին պատկանող բանկային հաշիվներից քաղվածքներ:
• Ամուսնու և վարկառուի ներկայությունը հաստատող փաստաթղթեր.
• Մայրության կապիտալի առկայության վկայագիր.

Համաձայնագրի կնքում

Եթե ​​վարկառուն հավանություն է ստանում բանկի կողմից, ապա նրա հետ պայմանագիր է կնքվում։

Համաձայնագիրն ունի հետևյալ կառուցվածքը.

1. Նշվում է պայմանագրի կնքման ամսաթիվը և վայրը, ինչպես նաև տեղեկություններ հարաբերությունների կողմերի մասին:
2. Հաջորդը, պետք է նշվի պայմանագրի առարկան: Այս կետը պարունակում է տեղեկատվություն գնվող բնակելի գույքի մասին:
3. Սրանից հետո պետք է նշվի բնակելի գույքը գնորդին փոխանցելու կարգը։
4. Հաջորդիվ պետք է որոշվեն կողմերի պարտավորությունները և նրանց իրավունքները։
5. Հետևյալը ցույց է տալիս կողմերի միջև կարգավորման կարգը.
6. Պետք է նաև դրույթ սահմանվի յուրաքանչյուր կողմի պատասխանատվության վերաբերյալ:
7. Նշված է պայմանագրի գործողության ժամկետը։

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ Սբերբանկում մայրության կապիտալով

Մայրության կապիտալի վկայագրի միջոցով բնակարան ձեռք բերելու համար միջոցներ ձեռք բերելու ամենատարածված միջոցը հիփոթեքային վարկն է:

Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է իրականացնել գործողությունների հետևյալ ալգորիթմը.

1. Պատրաստեք հնարավոր վարկառուի դիմումի ձևը և ներկայացրեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուի և համավարկառուի ինքնությունը հաստատող փաստաթուղթ.
• Գրանցման փաստաթուղթ;
• սահմանված կարգով ամուսնության գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ.
• անձի եկամուտը հաստատող փաստաթուղթ.
• Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից մայրության կապիտալի վերաբերյալ տրված վկայականի պատճենը.
• Հաշվի քաղվածք մնացորդի չափի մասին.
• Ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի բաժնետոմսերը գրանցելու պարտավորություն.

1. Այնուհետև, եթե բանկը հավանություն է տվել հայտին, և վարկային պայմանագիրը կազմվել և ստորագրվել է, ապա այդպիսի պայմանագիր պետք է ներկայացվի Կենսաթոշակային հիմնադրամ՝ կանխավճարով դրամական միջոցները բանկին փոխանցելու համար:
2. Հաջորդը, անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել ընտանիքի կողմից ձեռք բերված անշարժ գույքի առքուվաճառքի վերաբերյալ: Երբ ձեռք է բերվում դեռևս չկառուցված գույք, կազմվում է բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագիր, որը պետք է գրանցվի Rossreestr-ում:
3. Գործարքի փաստաթղթերը բանկ ներկայացնելուց հետո բանկային կազմակերպությունը միջոցներ է փոխանցում վաճառողի բանկային հաշվին:
4. Դրանից հետո բանկային կազմակերպության հետ պայմանագիրը պետք է գրանցվի նաև Rossreestr-ում: Նման գրանցումը նշանակում է, որ անշարժ գույքը հանդիսանում է գրավի առարկա, այսինքն՝ նոր սեփականատերերի իրավունքները սահմանափակվում են այնքան ժամանակ, քանի դեռ չեն կատարվել կազմակերպության նկատմամբ բոլոր պարտավորությունները։
5. Գրանցվելուց հետո վարկառուն պետք է գումար փոխանցի ամսական վճարման ժամանակացույցին համապատասխան:

Ինչպե՞ս է գումարը փոխանցվում վարկի տակ:

Շատ ընտանիքներ հարցնում են՝ հնարավո՞ր է կապիտալի դիմաց վարկ վերցնել և ձեռքի տակ գումար ստանալ՝ դրանք վաճառողին փոխանցելու համար։

Օրենսդիրն այս հարցին հստակ պատասխան չի տալիս։

Վկայագրի ներքո ընտանիքին փոխանցված միջոցները չեն կարող կանխիկացվել նույնիսկ վարկի տրամադրման դեպքում: Միջոցների կանխիկացման ցանկացած փաստ պատժվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքով նախատեսված պատժամիջոցներով:

Ապահովելու համար, որ միջոցներն անձամբ չփոխանցվեն, բանկային կազմակերպությունը գնորդի համար բանկային հաշիվ է բացում ակրեդիտիվով: Նման հաշիվ բացելը ենթադրում է, որ դրան փոխանցված միջոցները չեն կարող հանվել մինչև գործողությունների որոշակի շարքի ավարտը։

Գումարներ ստանալու համար գնորդը ընտանիքի հետ միասին պետք է դիմի գրանցման մարմնին (Rossreestr) և գրանցի պայմանագիր նրանց միջև օբյեկտի սեփականության իրավունքի փոխանցման վերաբերյալ: Միայն այն բանից հետո, երբ ընտանիքը սեփականության իրավունքի վկայագիր ստանա, գնորդը կկարողանա հանել հաշվի գումարը:

Սբերբանկում վարկի մարման կարգը

Պայմանագիր կնքելիս վարկառուն պետք է ընտրի, թե ինչպես են միջոցները պահելու հետագայում որպես պարտավորության կատարում:

Երկու ճանապարհ կա.

1. Անուիտետի վճարումներ կատարելը. Սա նշանակում է, որ պարտավորության կատարման ողջ ժամանակահատվածում վարկառուն ամեն ամիս կատարում է նույն վճարումները (գերավճարն այս դեպքում ավելի մեծ կլինի, բայց այս համակարգն ամենակայունն է);
2. Տարբերակված վճարումներ կատարելը. Այս համակարգը ենթադրում է, որ յուրաքանչյուր վճարման դեպքում հաջորդի գումարը նվազում է։

Ցանկանում եմ ձեր ուշադրությունը հրավիրել այն փաստի վրա, որ վարկառուին կարող է տրվել ժամանակից շուտ դրամական պարտավորությունը մարելու իրավունք։

Մայրության կապիտալի համար վարկի դրական և բացասական կողմերը

Նախքան ամբողջ ընտանիքի կենսապայմանները բարելավելու համար խնայբանկի միջոցով մայրական կապիտալ օգտագործելը, դուք պետք է կշռադատեք բոլոր դրական և բացասական կողմերը:

Այս հնարավորության դրական կողմերը ներառում են.

• Առաջին հերթին, առավելությունները ներառում են մայրության կապիտալի պարտավորություն գրանցող անձանց համար վարկի տոկոսների նվազում (մոտ 11%՝ կախված հիփոթեքի նպատակից).
• Բանկային կազմակերպությունը չի պահանջում վարկառուից երաշխավորների ներգրավում։ Ամուսինը կարող է ներգրավվել որպես համավարկառու.
• Բանկը նվազեցրել է կանխավճարի դրույքաչափը.
• Վարկառուներին տրվում է վճարային համակարգի ընտրության իրավունք։

Նման վարկի թերությունները ներառում են.

• Անձի դիմումի քննարկման համար մեծ թվով օրեր (սովորաբար ավելի քան հինգ օր):
• Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային ֆոնդից միջոցների փոխանցման հաստատման կարգը բավականին երկար է տևում (30 օրվա ընթացքում): Հիմնադրամը կարող է նաև հրաժարվել միջոցներ տրամադրելուց:
• Ներկայացված փաստաթղթերի բավականին ընդարձակ ցանկ:
• Բացառիկ դեպքերում բանկային կազմակերպությունը կարող է հրաժարվել նպատակային միջոցների մասնակցությամբ վարկ տրամադրելուց:

Եզրակացություն

Այսպիսով, անհրաժեշտության դեպքում, ընտանիքը կարող է դիմել Սբերբանկ՝ դաշնային միջոցներով վարկային միջոցներ ստանալու համար՝ ընտրելով համապատասխան ծրագիր:

Բարեւ Ձեզ! Այս հոդվածում մենք ձեզ կասենք, թե արդյոք հնարավոր է վարկ վերցնել մայրության կապիտալի դիմաց:

Այսօր դուք կսովորեք.

1. Հնարավո՞ր է վարկ ստանալ հայհոյանքի դեմ. կապիտալ;
2. Ո՞ր բանկերն են տրամադրում նման վարկեր.
3. Ինչպե՞ս է կիրառվում այս տեսակի վարկը:

Նման գործիքի միջոցով, ինչպիսին է մայրության կապիտալը, պետությունն աջակցում է երկու և ավելի երեխաներ մեծացնող ընտանիքներին: Նման վճարումներ սկսել են կատարվել 2007թ. Այսօր մենք կքննարկենք, թե արդյոք հնարավոր է վարկ ստանալ մայրության կապիտալով:

Վարկ մայրական կապիտալի համար. որքանո՞վ է այն օրինական:

Անմիջապես նշենք. դրամական միջոցներով ապահովված դրամական միջոցների թողարկում. կապիտալ - անօրինական. Բայց կան վարկավորման ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս օգտագործել այն տարբեր աստիճաններով:

Բացի այդ, պարզաբանենք, որ վկայագրի սեփականատերը չի կարող անձամբ տնօրինել ֆինանսները։ Կենսաթոշակային հիմնադրամը պատասխանատու է բոլոր գործարքների իրականացման և մոնիտորինգի համար: Նա թույլ է տալիս օգտագործել միջոցները կամ հրաժարվում է դա անել:

Քանի դեռ Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցները չեն հաստատել վարկի գործարքը, այն չի համապատասխանում օրենքին։ Դուք չեք կարողանա տնօրինել դրամական միջոցները առանց ֆոնդին ծանուցելու, քանի որ գումարը գտնվում է հաշվում, և այնտեղից այն դուրս է հանում միայն Կենսաթոշակային հիմնադրամը:

Գումարների փոխանցման մասին որոշումը կայացվում է ոչ թե ակնթարթորեն, այլ 1-2 ամսվա ընթացքում։ Այս առումով շատ բանկային հաստատություններ իրականում չեն սիրում աշխատել mat ֆոնդերի հետ: կապիտալ։

Այժմ եկեք նայենք այս գործիքների օգտագործման առավելություններին.

• Հաճախ նման վարկավորումը կենսապայմանների բարելավման միակ միջոցն է.
• Գորգի առկայություն. կապիտալը թույլ է տալիս արագացնել պարտքային պարտավորությունների մարումները.
• Բանկային կազմակերպության հետ կապվելիս կարող եք հույս դնել ավելի ցածր տոկոսադրույքների, ինչպես նաև այլ արտոնյալ առաջարկների վրա:

Մայրական կապիտալի համար նպատակային վարկեր

Ոչ բոլոր վարկերը կարող են մարվել գորգի միջոցով: կապիտալ։ Այդ միջոցներով կարող են մարվել միայն այն վարկատեսակները, որոնք կապված են բնակարանային կարիքների հետ։

Ամենից հաճախ գորգի տակ: կապիտալը տրամադրվում է հետևյալ վարկերով.

• Անշարժ գույքի կառուցման և վերակառուցման նպատակային վարկեր.

Այժմ եկեք խոսենք յուրաքանչյուր նման վարկի մասին ավելի մանրամասն:

Հիփոթեքային վարկավորում

Ընտանեկան կապիտալով դուք կարող եք վճարել կանխավճարը կամ մարել հիմնական պարտքը:

Սա հասանելի է շատ բանկային կազմակերպություններում, բայց դրանք բոլորն էլ մի շարք պահանջներ են պարտադրում վարկառուին.

• Ձեր եկամուտը պետք է լինի կայուն և հաստատված.
• Ավելի լավ է վարկային պատմությունը լավ լինի.
• Դուք պետք է ունենաք որոշակի աշխատանքային ստաժ ձեր վերջին աշխատանքում:

Այս դեպքում կենսաթոշակային հիմնադրամը նույնպես որոշակի պահանջներ է դնում։ Գույքը, որը ցանկանում եք գնել, պետք է ունենա որոշակի կարգավիճակ և գտնվի մեր երկրի տարածքում։

Գնումից հետո դուք պետք է գրանցեք այն որպես ընտանիքի բոլոր անդամների, ներառյալ անչափահաս երեխաների ընդհանուր սեփականությունը:

Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ

Այս իրավիճակում Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ ամեն ինչ դեռ համաձայնեցված է։ Օրինակ, եթե որոշեք գնել ամառանոց, կենսաթոշակային ֆոնդի մասնագետները հաստատ չեն հաստատի նման գործարքը։ Բացի այդ, ընտրված օբյեկտի մաշվածության մակարդակը չպետք է լինի ավելի քան 50%:

Նպատակային վարկ շինարարության կամ վերակառուցման համար

Անմիջապես նշենք, որ ընտանեկան կապիտալի չափը չի կարողանա ծածկել բոլոր ծախսերը։ Բայց դա դեռ շատ օգտակար կլինի շինարարության կամ վերանորոգման գործընթացում։

Նման իրավիճակում կա մեկ կարևոր նրբերանգ.այն կայքը, որտեղ դուք որոշել եք տուն կառուցել, պետք է լինի ձեր սեփականությունը, հակառակ դեպքում կարող են իրավական խնդիրներ առաջանալ:

Եթե ​​խոսում ենք վերակառուցման մասին, ապա պետական ​​միջոցների հաշվին հնարավոր է միայն.

• Մեծացնել տարածքը;
• Ավելացնել սենյակներ;
• Ավելացնել հարկ;
• Ձեղնահարկի տարածությունից պատրաստեք ձեղնահարկ և այլն:

Այդ միջոցներով հնարավոր չի լինի իրականացնել հիմնանորոգումներ։

Վարկ ստանալ՝ չսպասելով երեխայի երրորդ տարեդարձին

Օգտագործեք գորգ: կապիտալ, մինչև ձեր փոքրիկը դառնա 3 տարեկան, գուցե, բայց միայն այն դեպքում, եթե ցանկանում եք հիփոթեքային վարկ վերցնել, վարկ տան կամ բնակարանի համար:

Իհարկե, հիփոթեքն այս առումով անհերքելի առավելություն ունի.

Ընտանեկան կապիտալով սպառողական վարկերի մարում

Խսիրի օգտագործման թույլատրելի տարածքների ցանկն ընդլայնելու առաջարկներ. կապիտալը պարբերաբար ներկայացվում է Պետական ​​Դումային, սակայն դրանցից ոչ մեկը ներկայումս չունի նախագծերի կարգավիճակ.

Ինչ վերաբերում է մարզերին, ապա դրանցից մի քանիսում հնարավոր է գորգ օգտագործել։ կապիտալը որոշ չափով ավելի լայն է։ Բայց այստեղ են ծախսվում տարածաշրջանի գումարները, ոչ թե դաշնային բյուջեից:

Օրինակ՝ որոշ շրջաններում կարելի է հայհոյանքներ օգտագործել։ կապիտալ՝ մարելու վարկը, որը վերցվել է խոշոր ապրանքներ գնելու համար՝ կահույք, թանկարժեք կենցաղային տեխնիկա։

Նաև Սմոլենսկի մարզում թույլատրվում է օգտագործել ընտանեկան կապիտալի մի մասը ավտովարկերի մարման համար, բայց դա մարզային իշխանությունների իրավասության մեջ է։

Հնարավո՞ր է կանխիկ վարկ ստանալ MK ֆոնդերի միջոցով:

Այս հարցին կարող է լինել միայն մեկ պատասխան՝ ոչ:

Կանխիկ և ընտանեկան կապիտալը անհամատեղելի և միմյանց բացառող հասկացություններ են: Երբ խոսում ենք ֆինանսական միջոցների նպատակային օգտագործման մասին, ընդունելի են միայն անկանխիկ վճարումները։

Նրանց համար, ովքեր փորձում են կանխիկացնել շախ-մատը, օգտագործելով տարբեր խարդախ սխեմաներ: կապիտալ, սպառնում է քրեական պատասխանատվության։ Նվազագույնը խոշոր տուգանք է՝ բոլոր կանխիկացված գումարների վերադարձի հետ մեկտեղ, առավելագույնը՝ 5 տարուց ավելի ազատազրկում։

Ընդամենը 2-3 տարի առաջ հնարավոր էր վարկ ստանալ միկրոֆինանսական ընկերություններից։ կապիտալ։ 2015 թվականից այս գործարքներն անօրինական են։ Նախագահը հրամանագիր է ստորագրել նման գործողությունները սահմանափակելու մասին։

Սա անհրաժեշտ միջոց է, քանի որ չարաշահումների թիվն այս ոլորտում աղետալի մասշտաբներով աճել է։

Վարկ ենք վերցնում հայհոյանքի դեմ. կապիտալ: քայլ առ քայլ ուղեցույց

Նման վարկ ստանալու համար դուք պետք է հետևեք որոշակի կանոնների. Բոլոր փաստաթղթերը պետք է լրացվեն առանց սխալների, իսկ վարկավորման գործընթացն ինքնին վերահսկվում է Կենսաթոշակային ֆոնդի մասնագետների կողմից:

Լրացուցիչ մոտենալ ընթացակարգին, նախապես հասկանալ հետևյալ կետերը.

• Ձեր գնած գույքը պետք է գրանցվի ընտանիքի բոլոր անդամների, ներառյալ երեխաների անունով.
• Դուք չեք կարող վերադարձնել MFO-ից վերցված վարկը ընտանեկան կապիտալով.
• Դուք կարող եք դիմել վարկի համար միայն այն դեպքում, եթե դուք երեխայի մայրն եք, նրա հայրը կամ պաշտոնական որդեգրողը:

Նման վարկերի տրամադրման հետ կապված հարցերը լուծվում են զուտ անհատական ​​կարգով։ Բանկային կազմակերպությունը վարկի մարման երաշխիքներ է ուզում, և Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցները պետք է վստահ լինեն, որ գումարն աշխատում է լավ նպատակի համար՝ երեխաների կենսապայմանները կբարելավվեն։

Քայլ 1. Մենք փնտրում ենք համապատասխան բանկային կազմակերպություն և որոշում ենք վարկավորման տեսակը:

Փաստորեն, ներկայումս ոչ շատ բանկային կազմակերպություններ են պատրաստ վարկեր տրամադրել գորգի դիմաց: կապիտալ։ Սա առաջին հերթին պայմանավորված է պետությունում ստեղծված տնտեսական իրավիճակով։

Բայց մոտավորապես 10-12 բանկեր առաջարկում են նման ֆինանսական պրոդուկտներ։ Մենք նրանց մասին կխոսենք մի փոքր ավելի ուշ:

Ձեր նպատակն է ընտրել այնպիսի վարկ, որն առավել շահավետ կլինի ձեզ և ձեր ընտանիքի համար:

Մենք արդեն քննարկել ենք այն պահանջները, որոնք ներկայացնում են բանկային կազմակերպությունները, այժմ արժե նշել փաստաթղթերի փաթեթը, որը դուք պետք է հավաքեք. Այն ունիվերսալ չէ. յուրաքանչյուր բանկ կարող է պահանջել տարբեր փաստաթղթեր:

Այսպիսով, դուք պետք է տրամադրեք.

• Գորգի համար վկայականի բնօրինակը և պատճենը։ կապիտալ;
• Վեց ամսվա եկամտի վկայագիր.
• Ձեր անձնագիր;
• Փաստաթղթեր այն օբյեկտի համար, որը ցանկանում եք գնել.
• Երկրորդ ամուսնու կամ մերձավոր ազգականների եկամուտը հաստատող վկայագիր, եթե նրանք հանդես են գալիս որպես համավարկառու.

Այնուհետև դիմեք կենսաթոշակային հիմնադրամին: Թեև ավելի լավ է դա անել նախքան բանկ փնտրելը:

Նախապես ստացեք Կենսաթոշակային ֆոնդի համաձայնությունը, դա ժամանակ կխնայի:

Քայլ 2. Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ պայմանավորվում ենք վարկ ստանալու մասին:

Եթե ​​դա նախապես չի արվել, ապա մենք դա անում ենք հիմա։ Առանց Ռուսաստանի Կենսաթոշակային ֆոնդի հաստատման գործարքը դեռ չի կայանա։

Հիմնադրամի մասնագետներին տրամադրել.

• Անձնագիր;
• Երեխայի ծնունդը հաստատող փաստաթղթեր;
• Հաշվի մանրամասները միջոցների փոխանցման համար;
• Ատեստատ.

Եվ ամենակարեւորը հայտարարությունն է. Այն լրացնում եք Կենսաթոշակային ֆոնդի գրասենյակում, այնուհետև սահմանված ձևով:

Քայլ 3. Դիմեք վարկի համար:

Պայմանագրի կազմման գործընթացում ճշտել տոկոսադրույքների մասին տեղեկատվությունը, պարզաբանել բոլոր անհասկանալի կետերը և ուշադիր ուսումնասիրել պայմանագրի յուրաքանչյուր էջ:

Շեղանկյուն կարդալը վնաս կհասցնի այստեղ, դուք պետք է շատ ուշադիր կարդաք: Հատկապես այն ամենը, ինչ գրված է մանրատառով, ներառված է գրառումների մեջ և այլն։

Քայլ 4. Մենք ապահովագրում ենք գործարքը:

Գրեթե յուրաքանչյուր բանկ դա պահանջում է: Ոմանց համար բավական է, որ կլինի միայն աշխատանքից ազատվելու ապահովագրություն, իսկ մյուսների համար պահանջվում է ապահովագրության ամբողջական շրջանակ:

Քայլ 5. Մենք կատարում ենք պայմանագրի պայմանները:

Ձեր պարտականությունն է հետևողականորեն վճարումներ կատարել և խուսափել ուշացումներից: Այս դեպքում բանկային կազմակերպությունը ձեզ շատ ավելի հավատարիմ կվերաբերվի։

Ի՞նչն է ավելի շահավետ ստանալ՝ սովորական վարկ, թե հիփոթեքային վարկ:

Ամեն ինչ կախված կլինի նրանից, թե որքան պետք է: Եթե ​​այն գերազանցում է 500,000 ռուբլին, ապա ավելի լավ է ընտրել հիփոթեքային վարկը:

Ուշադրություն դարձրեք նաև ամսական վճարումներինդրանց չափը չպետք է գերազանցի ձեր եկամտի 30-40%-ը։

Կարևոր է, որ հիփոթեքով ձեռք բերված անշարժ գույքը ուղեկցվում է ծանրաբեռնվածությամբ։ Սա նշանակում է, որ դրա հետ տարբեր մանիպուլյացիաները սահմանափակվում են մինչև վարկի մարումը։

Եթե ​​նայեք գերավճարի մակարդակին, ապա ավելի ձեռնտու է սովորական վարկ վերցնելը։ Նրա համար այն կազմում է մոտ 50%, հիփոթեքի համար այն կարող է լինել մինչև 250%:

Արդյո՞ք բանկերը վարկեր են տալիս մայրական կապիտալի դիմաց:

Ոչ բոլոր բանկային կազմակերպություններն են պատրաստ աշխատել մայրության կապիտալի ֆոնդերով: Մենք առաջարկում ենք դիտարկել նրանց, ովքեր ունեն հուսալիության բարձր վարկանիշ և շարունակում են վարկեր տրամադրել MK-ի ներքո:

Առաջին հերթին, ահա դրանց ցանկը.

• Ռոսսելխոզբանկ;
• Սբերբանկ;
• ՎՏԲ 24;
• Ալֆա Բանկ;
• Սովկոմբանկ;
• ԴելտաԿրեդիտ;
• Բացում;
• Unicredit.

Վարկի պայմանները ներկայացնում ենք աղյուսակի տեսքով.

Բանկային կազմակերպության անվանումը	Ֆինանսական արտադրանք	Գնահատեք տոկոսներով
Ռոսսելխոզբանկ	Հիփոթեքային վարկ միջոցների դիմաց. կապիտալ	10,25%-ից
Սբերբանկ	Հիփոթեք + գորգ. կապիտալ	13,5%-ից
ՎՏԲ 24	Հիփոթեք + գորգ. կապիտալ	12.0%-ից
Ալֆա Բանկ	Բնակարանների բարելավման ծրագիր	13.0%-ից
Սովկոմբանկ	Հիփոթեք + գորգ. կապիտալ	13,9%-ից
Դելտակրեդիտ	«Մայրության կապիտալ» հատուկ ծրագիր.	12.0%-ից
Բացում	Բնակարան + գորգ. կապիտալ	13.0%-ից
Unicredit	Հիփոթեք + գորգ. կապիտալ	12,5%-ից

Ինչպես վարկ ստանալ գորգի դեմ. կապիտալ առանց եկամտի վկայագրի

Այս տարբերակը հասանելի է, եթե ցանկանում եք: Համաձայնեք, կան տարբեր պատճառներ, թե ինչու հնարավոր չէ եկամուտների վկայական տրամադրել։

Դրանց թվում են.

• Դուք մշտական, բայց ոչ պաշտոնական եկամուտ ունեք.
• Դուք ֆրիլանսեր եք (այս դեպքում դուք պարզապես չունեք որևէ մեկից, որից վկայական ստանաք);
• Դուք չեք ցանկանում հաստատել ձեր եկամուտը Դաշնային հարկային ծառայության միջոցով:

Բանկային կազմակերպությունը կարող է հիփոթեք տրամադրել՝ հաշվի առնելով միջոցները: կապիտալ, եթե վարկառուն միայնակ մայր է, ով կանխավճարը վճարում է ընտանեկան կապիտալով:

Ի դեպ, սա բավականին շահավետ տարբերակ է։ Մասնավորապես, դա կարելի է անել՝ դիմելով Սբերբանկին:

Որպես օժանդակ փաստաթղթեր՝ անհրաժեշտ կլինի ներկայացնել միայն գորգի համար վկայական: կապիտալ և վկայական կենսաթոշակային ֆոնդից, որը կհաստատի ձեր հաշվում միջոցների առկայությունը:

Միակ բանն այն է, որ վարկի տոկոսադրույքն այս դեպքում մի փոքր բարձր կլինի բազայինից։

Եզրակացություն

Այսօրվա զրույցի վերջում նշում ենք, որ matt ֆոնդերի դիմաց վարկերը. կապիտալը հասանելի ֆինանսական գործիք է վկայական ունեցողների համար, ովքեր ցանկանում են գումար օգտագործել իրենց ընտանիքի կենսապայմանները բարելավելու համար:

Կցանկանայի նաև մի փոքր խորհուրդ տալ՝ վարկի համար դիմեք միայն այն բանից հետո, երբ ամբողջությամբ կուսումնասիրեք բոլոր նրբությունները, տոկոսադրույքները և ամենակարևորը՝ պայմանագրի պայմանները։ Իհարկե, իդեալական տարբերակում, ավելի լավ է այս թեմայի շուրջ խորհրդակցել մասնագետների հետ, ովքեր կարող են բացատրել բոլոր այն կետերը, որոնք դուք չեք հասկանում: