Instrukcijos

Kadastrinis pasas yra dokumentas, kuriame yra visa informacija apie kambarį ar butą. Informacija apie patalpas saugoma valstybės nekilnojamajame turte ir pagal pageidavimą išrašoma specialia forma. Be pilno patalpų aprašymo, kadastriniame pase taip pat turi būti grafinė gyvenamojo ploto schema su visais matmenimis. Be to, kadastre turi būti ir informacija apie namą, kuriame jis yra, pavyzdžiui, statybos metai. Kadastro pasą reikės gauti, jei norėsite atlikti savo perplanavimą, jei per teismines institucijas bus iškeldintas bet kuris jūsų šeimos narys arba kai bus atliekami administraciniai veiksmai dėl buto. Pavyzdžiui, sudarant pirkimo-pardavimo sandorį. Jei neturite kadastrinio paso, galite jį gauti keliais būdais.

Norėdami gauti kadastrinį pasą, susisiekite su PTI pateikdami prašymą. Arčiausiai jūsų esančios PTI adresą ir darbo valandas galite pamatyti oficialioje svetainėje http://www.bti.ru/. Pagrindiniame puslapyje spustelėkite elementą „PTI adresai“. Pasirodžiusiame sąraše pasirinkite savo regioną ir peržiūrėkite arčiausiai jūsų esantį biurą bei jo darbo valandas. Prie paraiškos pridėkite nuosavybės dokumentus. Būsite įrašyti į eilę, kad butą apžiūrėtų PTI techninis darbuotojas, kurio pagrindu surašomas naujas techninis planas ir nauji buto techniniai dokumentai.

Nurodytu laiku Jus aplankys PTI technikas, apžiūrės butą ir pasakys kada galėsite atvykti pasiimti buto kadastrinio paso. Po šio laikotarpio jums bus išduotas kadastrinis pasas. Visa tai neatliekama greitai. Už visus veiksmus reikia sumokėti sumą, nurodytą PTI stende.

Jei skubate ir dėl kokių nors priežasčių dokumentus reikia surašyti per trumpą laiką, skubos atveju PTI yra taikomi pagreitinti mokėjimo įkainiai, kurie kelis kartus viršija įprastus tarifus. Sumokėjus tam tikrą sumą skubos tvarka, PTI techninis darbuotojas gali nedelsiant atvykti pas jus apžiūrėti buto. Tą pačią arba sekančią maksimalią dieną Jums bus išduoti techniniai dokumentai, kadastrinis pasas ir išduodami visi reikalingi jo išrašai.

Jeigu Jūsų bute įvyko kokių nors buto išplanavimo ar rekonstrukcijos pakeitimų, kurie nėra nurodyti ankstesniuose butui turimuose dokumentuose PTI, tuomet nieko skubiai išduoti negalėsite. Jums gali būti skirta didžiulė bauda arba priverstinai grąžinti viską į pradinę formą ir tik pakartotinai apžiūrėję butą išduos techninius dokumentus ir kadastrinį pasą.

Kadastrinį pasą galima gauti per daugiafunkcius centrus. Reikalingų dokumentų atžvilgiu prašymas išduoti kadastro pasą nesiskiria nuo kitų būdų. Tačiau yra keletas būtinų pliusų. Susisiekti su specialistu galite bet kuriuo jums patogiu metu susisiekę su MFC asmeniškai, paskambinę telefonu arba atsiuntę kreipimąsi į portalą. Kitas neabejotinas pliusas, ypač verslo žmonėms, yra eilių nebuvimas. Niekas nenori gaišti laiko laukdamas. Ir trečias pliusas, kreipiantis dėl kadastrinio paso MFC, yra arti. Daugiafunkciniai centrai yra kiekviename kiekvieno miesto rajone. Taip sutaupoma daug laiko.

Norėdami gauti kadastrinį pasą per daugiafunkcį centrą, pirmiausia išsiaiškinkite centro adresą savo gyvenamojoje vietoje. Atvykite į biurą arba paskambinkite daugiakanaliu telefonu, kad išsiaiškintumėte reikalingą dokumentų paketą norint gauti kadastrinį pasą. Juk kiekvienas atvejis yra individualus ir nebendraujant su specialistu negali būti visiškai tikras, kad tavo dokumentai bus priimti ir vėl nereikės vykti į centrą.

Paskirtą dieną atvykite su visu dokumentų paketu į daugiafunkcį centrą prašyti kadastrinio paso. Bet kurią dieną galite susisiekti su MFC be susitikimo. Prie įėjimo į centrą yra specialus numerių gavimo aparatas. Jį paėmę galėsite pateikti dokumentus eilės tvarka savo klausimo specialistui.

MFC suteiks jums formą, kurioje galėsite parašyti prašymą, patikrinti visus dokumentus ir juos priimti, o mainais pateiks kvitą už jų priėmimą. Specialistas pasakys apytikslį laiką, kada galėsite atvykti gauti kadastrinio paso. Jei anksčiau neaktyvavote asmeninės paskyros MFC svetainėje, dabar pats laikas tai padaryti. Juk asmeninio kūryba

Paskutinį kartą atnaujinta 2019 m. sausio mėn

Buto kadastrinis pasas yra vienas iš svarbiausių nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, leidžiančių valdyti turtą taip, kaip jums patinka.

Daug butų nuo perestroikos laikų priklausė miestiečiams ir jiems nebuvo atlikta jokia kadastrinė registracija. Jeigu toks butas ne parduodamas, dovanojamas ar testamentu paliekamas, o tiesiog jame gyventi, tuomet registruotis buto kadastrinėje (techninėje) registracijoje nereikės.

Tačiau bet kuris savininkas nori turėti visą savo nekilnojamąjį turtą, tačiau gali pasitaikyti gyvenimiškų situacijų, kai butą reikės skubiai parduoti, keisti ir pan. Tada kadastrinio paso gauti nebeliks. Kadastro pasas yra buto įtraukimo į kadastrą patvirtinimas.

Kam skirtas kadastrinis pasas?

• įregistruoti Rosreesrtr nuosavybės teisę į antrinį būstą (jei jis anksčiau nebuvo įregistruotas);
• registruojant nuosavybės teisę į naują pastatą;
• banko prašymu (išduodant hipoteką), buto pirkėjui (patikrinti buto teisinę švarą) ir kitiems asmenims;
• siekiant įteisinti buto pertvarkymą;
• bylinėjantis (pavyzdžiui, priverstinis asmens iškeldinimas) teismui būtina pateikti kadastrinį pasą.

Yra trijų tipų butai, kuriems gauti pasai:

• butas valdomas ilgą laiką be kadastrinės (techninės) registracijos (savininkas užsiima registracijos registravimu);
• paveldimas butas (įpėdinis atsakingas už pasą);
• naujas pastatas.

Pirmuoju ir antruoju atveju veiksmų algoritmas yra tas pats, o naujo pastato atveju yra nedideli išskirtiniai niuansai.

Kadastrinį pasą pirmą kartą galima gauti - kai butas įregistruotas techninei registracijai, taip pat antrą kartą, kai butas yra kadastre, o anksčiau išduotas pasas buvo pamestas, sugedęs, reikalingas pirkėjui, bankas, pertvarkymas ir kt.

Buto kadastrinio paso gavimo instrukcijos

Pirmiausia išsiaiškinkime, kaip atrodo kadastrinis pasas. Tai išrašas iš valstybės kadastro, kuriame yra ši informacija:

• buto adresas;
• daugiabučio namo statybos metai;
• aukštų skaičius;
• pagrindinės buto charakteristikos;
• grindų, sienų ir kt. medžiaga;
• kadastrinė vertė;
• buto plotas;
• balkonų, lodžijų buvimas;
• grafinis maketo atvaizdavimas;
• kita inventoriuje esanti informacija.

Kas gali gauti kadastrinį pasą:

• jeigu turtas jau įregistruotas kadastre- tada bet kuris asmuo, susisiekęs su Rossreestr dėl bet kurio buto, gali gauti kadastrinį pasą
• jeigu turtas dar neįregistruotas kadastre- tada pareiškėjas gali būti ir bet kuris pilietis, tiek buto savininkas, tiek pašalinis asmuo, tačiau pirmiausia reikia kreiptis į kadastro rūmus su prašymu įregistruoti butą, o tada galima gauti komercinį pasiūlymą
• jei, pavyzdžiui, atliekamas pertvarkymas, tada norėdami gauti atnaujintą kadastro pasą, pirmiausia turite atlikti kadastro pakeitimus, o tada gauti pasą, tai gali padaryti tik sklypo savininkas. butas

Kur gauti kadastrinį pasą

Norėdami gauti pasą, turite susisiekti su vietos kadastro rūmais (Rosreestr) arba MFC teritoriniu skyriumi. Taip pat galite užsisakyti pasą oficialioje Rosreestr svetainėje internete.

Kokius dokumentus reikia pateikti norint gauti buto pasą

1 variantas... Jei butas yra įregistruotas kadastro registre, tada:

• savininko pasas (kopija);
• prašymą įregistruoti kadastrą (pavyzdžiai yra kadastro kameroje, pagalbą pildant teikia kadastro darbuotojas);
• techninis planas (gautas PTI);
• nuosavybės teisę į butą patvirtinantys dokumentai (pardavimo-pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, teismo sprendimas ir kt.);
• valstybinės rinkliavos mokėjimo kvitas (fiziniams asmenims - 200 rublių, juridiniams asmenims - 600 rublių).

Dažnai šią procedūrą gali atlikti PTI darbuotojas, kuris iškviečiamas techniniam buto aprašymui ir techninio plano sudarymui. Su PTI sudaroma sutartis ir jos pagrindu ji pati įregistruoja butą jūsų vardu kadastriškai ir gauna kadastrinį pasą.

Naujame pastate kadastrinį registravimą ir kadastro paso gavimą paprastai tvarko statytojas, kuris į kadastrinį registrą įrašo daugiabutį ir kiekvieną jame esantį butą vienu metu. Akcininkas pasirodo Rosreestr tik tam, kad užregistruotų savo nuosavybės teisę į butą. Tačiau buto savininkas gali savarankiškai užregistruoti butą, nedalyvaujant vystytojui. Tai gali atsirasti, kai vystytojas dėl įvairių priežasčių (nėra lėšų, netvarkingi leidimai ir pan.) atideda kadastrinės registracijos laikotarpį.

2 variantas. Jei butas įregistruotas, tuomet:

• prašymas išduoti kadastrinį pasą;
• pareiškėjo pasas (kopija);
• valstybinės rinkliavos kvitas (fiziniams asmenims - 200 rublių, juridiniams asmenims - 600 rublių).

Kadastro darbuotojas išrašo kvitą apie prašymo ir dokumentų priėmimą. Iki nustatytos datos turite atvykti į kadastro rūmus arba MFC (jei ten buvo perduoti dokumentai) ir gauti kadastro pasą.

Gamybos laikas

Jeigu objektas įregistruotas, kadastrinis pasas bus paruoštas per 5 darbo dienas. Pateikiant dokumentus MFC terminas pailgėja 2-4 dienomis. Jei butas įtrauktas į kadastro registrą, šis laikotarpis bus padidintas iki 20 dienų.

Kokia kadastrinio paso kaina

• Jei butas jau yra kadastre, tada paso kaina bus tik valstybinis mokestis (200 rublių).
• Tuo atveju, kai kadastrinis pasas gaunamas įregistravus nekilnojamąjį turtą kadastrinėje registracijoje (bet kokiam kadastro registravimui ar kadastro pakeitimams, pareiškėjui išduodamas kadastro pasas kaip kadastravimo fakto patvirtinimas) , tada kaina nustatoma pagal sutarties su PTI darbuotoju sumą, pridėjus valstybės rinkliavą už kadastro uždėjimą (pakeitimų atlikimą). Ši suma skiriasi nuo 3 000 iki 10 000 rublių, priklausomai nuo darbo sudėtingumo.

Kadastrinio paso galiojimo laikas

Tiesą sakant, kadastro pasas nesibaigia... Įstatymų leidėjas aiškių terminų nenustatė. Pasą galite gauti vieną kartą, ir jis bus aktualus (jei butas nebuvo perkeltas ir nebuvo kitų pakeitimų).

Tačiau reikia turėti omenyje, kad kartą 5 metai valstybė atlieka kadastrinį vertinimą ir keičiasi butų kadastrinė vertė, todėl kadastrinės vertės požiūriu pasas greičiausiai nebus patikimas. Tam, kad neužsisakintumėte naujo paso, galite atskirai užsakyti jam buto kadastrinės vertės pažymą. Užsisakyti sertifikatą paprasta ir nemokama.

Jei turite klausimų apie straipsnio temą, nedvejodami užduokite juos komentaruose. Į visus jūsų klausimus tikrai atsakysime per kelias dienas. Tačiau atidžiai perskaitykite visus straipsnio klausimus ir atsakymus, jei į tokį klausimą yra išsamus atsakymas, jūsų klausimas nebus paskelbtas.

Bet kokie nekilnojamojo turto sandoriai galimi tik tada, kai jis yra įregistruotas kadastre. Dabar susiklostė dviprasmiška situacija. Daug butų, privatizuotų dar praėjusio amžiaus 90-aisiais, priklauso nuosavybės teise, bet nėra įrašyti į kadastrą. Viena vertus, kadastro registravimo nebuvimas nėra kliūtis naudotis nekilnojamuoju turtu. Tai yra, jei jūs tiesiog gyvensite savo bute, jums nebus jokių sunkumų.

Su problemomis susidursite tik bandydami susitarti su savo butu. Tuo pačiu metu sandoriai neturėtų būti suprantami tik kaip pirkimas ir pardavimas. Dovanojimas, paveldėjimas, paskolos su nekilnojamuoju turtu įregistravimas – tai irgi sandoriai, ir jie taip pat bus nepasiekiami, jei buto nebus kadastre.

Kas yra kadastrinis pasas

Buto kadastrinis pasas– Tai popierinės arba elektroninės formos dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie buto tiekimą nekilnojamojo turto valstybinei kadastrinei registracijai.

Teisės aktų pokyčiai sukėlė sąvokų painiavą, todėl rengdamas dokumentus žmogus dažnai nežino, ką tiksliai reikia tvarkyti. Taip atsitiko ir su kadastriniu pasu. Dokumentas anksčiau patvirtino, kad butas įregistruotas kadastro registre, tačiau nuo 2017 m. sausio 1 d. dokumentas neegzistuoja.

Dabar kadastro paso vaidmenį atlieka USRN išrašas. Šis registras buvo suformuotas sujungus Valstybės kadastro ir Nekilnojamojo turto teisių registrą. Jie buvo sujungti į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, kuriame yra ir techninė informacija, ir duomenys apie teises bei jų perdavimą. Todėl jums reikia ne kadastro paso, o išrašo iš USRN.

Kai jums reikia išrašo iš USRN

Paprastai pirminis kadastro pasas išduodamas būstui, kuris yra nuosavybės teise, bet niekada nebuvo įtrauktas į kadastro registrą, arba butams naujos statybos pastatuose. Dokumentų registracija seniems butams gali būti tvarkoma kaip savininkai. Pavyzdžiui, žinote, kad jūsų butas nėra įrašytas į kadastrą, tačiau ateityje planuojate jį parduoti arba palikti kaip paveldėjimą. Tokiu atveju Jūs pradedate kadastro paso gavimo procedūrą.

Įpėdiniai dažnai dalyvauja registruojant tokių butų kadastrinį pasą. Pavyzdžiui, butas, kuriam nuosavybės teisė buvo įregistruota seniai, yra paveldimas pagal įstatymą. Įpėdinis pradeda paveldėjimo procedūrą ir susiduria su tuo, kad turtas nėra tinkamai įregistruotas. Tokiu atveju reikia įregistruoti butą, gauti jam kadastrinį pasą ir tik tada įregistruoti nuosavybę.

Kaip pačiam gauti kadastrinį pasą

Išrašą iš USRN galite gauti dviem būdais - per Rosreestr svetainę arba pateikdami paraišką per MFC.

Norėdami gauti USRN išrašą per daugiafunkcį centrą, turėsite pateikti paraišką ir prie jos pridėti dokumentų paketą.

Reikalingi dokumentai pasui gauti

• Pareiškėjo pasas tapatybei patvirtinti.
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Šis dokumentų paketas reikalingas, neatsižvelgiant į tai, kokiu tikslu reikėjo gauti kadastrinį pasą. Kartais reikalingi ir kiti dokumentai. Pavyzdžiui, įteisinant pertvarkymą, jums reikės buto registracijos pažymėjimo. Tuo atveju, jei jūsų turtui buvo pradėtas teisminis procesas – teismo sprendimas.

Kiekvienas asmuo gali kreiptis dėl USRN išrašo. Tai gali padėti pardavimo ir pirkimo sandoriuose, kai reikia patikrinti teisinį grynumą arba suvaržymų buvimą. Standartiniame USRN išraše yra visa reikalinga pagrindinė informacija apie objektą. MFC darbuotojas priima dokumentus ir išduoda jums jų gavimo kvitą. Jis taip pat paskirs dieną, kada galėsite gauti kadastrinį pasą.

Buto paso išdavimo terminas

Dokumento pagaminimo terminas – 5 darbo dienos. Šis laikotarpis skaičiuojamas nuo dienos, kai jūsų paraiška perkeliama iš MFC į Rosreestr. Todėl praktikoje kadastrinio paso gavimas užtrunka šiek tiek ilgiau. Taip yra dėl padalinių sąveikos ypatumų ir neprieštarauja įstatymams.

Išduodami USRN išrašą per Rosreestr svetainę, galite pasirinkti galimybę gauti paruoštą išrašą:

• Popierinė versija. Jį galite gauti asmeniškai Rosreestr arba užsisakyti pašto išlaidas.
• Elektroninis variantas. Elektroninį USRN išrašą rasite jūsų asmeninėje paskyroje Rosreestr svetainėje.

Išrašas iš USRN neturi galiojimo laiko, bet tik tuo atveju, jei butas nepasikeitė. Pavyzdžiui, jei perplanavote ar atnaujinote savo būstą, pakeitimai turi atsispindėti kadastre, todėl senasis išrašas bus negaliojantis.

Jei jums buvo atsisakyta išduoti išrašą

Atsisakymo išduoti išrašą iš USRN pagrindus reglamentuoja įstatymas. Gali būti:

• Jūsų informacija nesutampa su duomenimis iš Inventoriaus.
• Butas yra teisminio proceso objektas.

Rosreestr darbuotojų atsisakymas turi būti pagrįstas. Tai yra, bus nurodytos atsisakymo priežastys. Prašymą pateikti antrą kartą galite po trūkumų, dėl kurių kadastrinio paso išdavimas tapo neįmanomas.

Patiems pašalinti triktis ne visada lengva užduotis. Lengviausias būdas išspręsti problemą – nepateikus viso dokumentų paketo. Tokiu atveju tiesiog surenkate trūkstamus ir pateikiate paraišką. Kai atsisakymo priežastys jums rimtesnės, atvykite pasikonsultuoti į Geomer Group. Kiekvienas atvejis, susijęs su nekilnojamojo turto dokumentų registravimu, yra individualus, o bendri patarimai galioja tik tipinėse situacijose. Mūsų ekspertas išnagrinės jūsų atvejį ir pateiks rekomendacijas dėl tolesnių veiksmų.

Šiandien panagrinėsime bet kurio nekilnojamojo turto savininkui vieną svarbiausių dokumentų, be kurio neįmanoma atlikti pirkimo-pardavimo sandorių. Iš šio įrašo sužinosite apie buto kadastrinį pasą ir jo paskirtį, taip pat galėsite suprasti, kaip ir kur jį gauti, kiek kainuos ir kaip atlikti pakeitimus.

Su nekilnojamojo turto sandoriais niekada nesusidūrę piliečiai vargu ar žino, kas yra buto kadastrinis pasas. Daugelis žmonių girdi šį pavadinimą, bet ne visi gali paaiškinti, kodėl ir kam reikia šio popieriaus.

V Rusijos Federacija visi nekilnojamojo turto objektai turi būti įregistruoti Valstybės kadastre. Tai yra, kiekvienam butui priskiriamas specialus individualus numeris. Šis skaičius, kaip ir kitos charakteristikos, tiksliai atsispindi kadastro pase (išraše). Jis patvirtina nuosavybės teisę į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą ir leidžia su juo atlikti bet kokius sandorius.

Buto kadastro pasas: kas tai yra

Kadastrinis pasas yra dokumentas, patvirtinantis, kad turtas įregistruotas Valstybės kadastre. Taip pat dokumente yra svarbi informacija apie kadastrinę vertę. Šis rodiklis atspindi piniginį ekvivalentą, kuriam valstybė prilygina kiekvieną turtą. Remiantis nustatytos savikainos duomenimis, susidaro:

• turto mokesčiai;
• mokėjimai už naudojimąsi butu;
• notaro paslaugos vykdant nekilnojamojo turto sandorius;
• mokėjimas paveldint ir kt.

Kas penkerius metus nustatyta turto vertė tikslinama ir nauja vertė įrašoma į Valstybės kadastro informaciją bei išrašą (savininko prašymu).

Kaip atrodo buto kadastrinis pasas?

Buto naujos statybos ar namo, susijusio su antrine nekilnojamojo turto rinka, kadastro pasas susideda iš dviejų A4 formato lapų:

• pirmajame yra pagrindinė informacija apie gyvenamąjį turtą;
• antrame yra grafinė informacija.

Pažvelkime atidžiau į pareiškime esančius duomenis:

• registracijos metu suteiktas individualus nekilnojamojo turto objekto numeris;
• būsto vieta (adresas);
• statybos metai;
• aukštų skaičius;
• nekilnojamojo turto paskirtis ir rūšis;
• buto plotas;
• buto kaina (skaičiuojama pagal gyvenamojo ploto dydį, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto rinkos kainas);
• balkonų skaičius (jei yra);
• paskutinio gyvenamojo ploto tyrimo data.

Antrame pareiškimo lape yra grafinis buto vaizdas. Paveikslėlyje parodyta būsto forma, visos patalpos (gyvenamosios ir pagalbinės), nurodytas kiekvieno kambario plotas.

Dviejų kadastrinio paso puslapių pavyzdys:

Ar man reikia buto kadastro paso

Kad suprastumėte, kam reikalingas Valstybės kadastro informaciją atspindintis dokumentas, turite surašyti valstybines procedūras, kurių negalima atlikti nepateikus šio dokumento:

1. Naujo pastato nuosavybės teisės įregistravimas.
2. Nuosavybės perdavimo registracija Rosreestr (antriniam būstui).
3. Paskolos sutarties dėl nekilnojamojo turto pirkimo sudarymas.
4. Teisinės buto švaros patikrinimas derybų su pirkėjais metu.
5. Gyvenamųjų patalpų pertvarkymo ar atnaujinimo įteisinimas.
6. Bylinėjimasis dėl gyvenamųjų patalpų (iškeldinimas, ginčo palikimas ir kt.).

Kaip ir kur gauti kadastrinį pasą: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Išrašo iš Valstybės kadastro gavimo tvarka yra panaši į kitų svarbių dokumentų įforminimą:

• kreiptis į tinkamą instituciją;
• valstybės rinkliavų mokėjimas;
• būtinų dokumentų paketo pateikimas iš savininko;
• laukia pasirengimo;
• gavęs dokumentą į rankas.

Išsamiau panagrinėkime Valstybės kadastro išrašo gavimo procesą ir šią funkciją atliekančias valstybės institucijas.

Kadastro pasas butui: kur gauti

Jei reikia informacijos apie nekilnojamąjį turtą ir išrašą, pirmiausia ateina į galvą susisiekti su vietiniu Rosreestr padaliniu. Apsilankymas šiose valstybės įstaigose leidžia patogiausiai ir patogiausią gauti reikiamą informaciją iš Valstybės kadastro. Susisiekimo su Rosreestr pranašumai yra šie:

• prašymo nagrinėjimo ir reikalingo dokumento suformavimo greitis;
• eilių nebuvimas (dėl valstybės institucijų veiklos profilio);
• galimybė vietoje surašyti trūkstamus dokumentus, norint gauti buto kadastrinį pasą (kokių dokumentų reikia - skaitykite toliau).

Vienintelis trūkumas – būtinybė kreiptis tik darbo dienomis ir tam tikru laiku (pirmadienis-penktadienis, nuo 9 iki 18 val.). Toks grafikas ne visada patogus dirbantiems gyventojams.

Kur gauti buto kadastrinį pasą: alternatyvios galimybės

2019 metais piliečiai, norintys gauti reikiamą popierių su informacija iš valstybės kadastro, turi keletą alternatyvių galimybių:

1. Kadastrinio paso gavimas butui MFC. Centrai „Mano dokumentai“ dirba šeštadieniais. Bet kadangi MFC darbuotojai išrašo ne tik butų valstybės kadastro išrašus, bet ir teikia įvairiausias viešąsias paslaugas, teks palaukti savo eilės.
2. Dokumento registracija Rosreestr svetainėje. Leidžia gauti reikalingas paslaugas visą parą, septynias dienas per savaitę ir švenčių dienomis.
3. Buto kadastrinis pasas per Valstybines tarnybas. Norėdami gauti paslaugas internetu, turėsite užsiregistruoti ir identifikuoti savo asmenį (MFC filialuose).

Kaip gauti buto kadastrinį pasą

Kiekvienam iš galimų buto išrašo iš Valstybės kadastro gavimo būdų yra savo veiksmų algoritmas:

1. Valstybinėje įstaigoje. Pirmiausia piliečiai turi parengti visą dokumentų paketą, taip pat sumokėti valstybės rinkliavą. Atsakingas MFC arba Rosreestr darbuotojas padės užpildyti paraišką dėl išrašo.
2. Per internetą. Turėsite savarankiškai užpildyti internetinę paraiškos formą, įvesti esamų dokumentų duomenis, taip pat sumokėti mokestį bet kokiu patogiu būdu (pervedimu iš kortelės, elektroniniais pinigais ir pan.). Būtina pasirinkti gautino dokumento formatą (popieriuje arba elektroninėje versijoje). Patvirtinus apeliaciją ir paruošus prašomą dokumentą, pareiškėjas el. paštu gaus pranešimą apie popieriaus gavimo datą. Tą dieną, kai gausite išrašą iš Valstybės kadastro, su savimi turėsite turėti internetinėje paraiškoje nurodytų dokumentų originalus.

Dokumentai

Norėdami gauti kadastrinį pasą, turite pateikti šį dokumentų paketą:

• pareiškimas;
• Pasas;
• Valstybės pareiga;
• Nuosavybės dokumentus (DKP arba DDU su buto priėmimo ir perdavimo naujam pastatui aktu, privatizavimo sutartis, dovanojimas, paveldėjimas ir kt.);
• Techninis planas;
• Įgaliojimas (jei reikia).

Kiek kainuoja buto kadastrinis pasas

Laukimo laikas, kol bus paruoštas reikalingas popierius, tiesiogiai priklauso nuo pasirinkto gamybos būdo:

1. Rosreestr. Nuo kreipimosi į valstybės tarnybą momento praeis apie 5 dienas, kol pareiškėjas gaus pranešimą apie popieriaus paruošimą (telefonu arba SMS).
2. MFC. Jei pilietis pasinaudos centrų „Mano dokumentai“ paslaugomis, išrašą jis galės gauti per 7-8 dienas. Terminas pailgėjo dėl to, kad esamas paraiškas MFC darbuotojai nuneša į Rosreestr užpildyti, o vėliau jas paima ir perduoda gavėjams savarankiškai.
3. Prisijungęs. Popierinė versija bus prieinama per 4–5 dienas nuo paraiškos užregistravimo dienos. Užsisakę elektroninę išrašo iš Valstybės kadastro versiją per Valstybės tarnybas arba Rosreestr svetainę, galite ją gauti per 1-2 dienas.

Jeigu nekilnojamasis turtas pirmą kartą registruojamas Valstybės kadastre, išrašo išdavimo terminas bus ne trumpesnis kaip 20 dienų.

Kaina: kiek kainuoja buto kadastrinis pasas

Kartais prireikia gauti buto kadastrinį pasą. Kaina priklausys nuo to, ar gyvenamasis plotas registruojamas pirmą kartą, ar savininkui reikės butui svarbaus dokumento kopijos:

1. Pirminė registracija Nekilnojamojo turto valstybiniame kadastre (GKN). Išrašo gavimas – tai ilgalaikio darbo, kuriame dalyvauja PTI darbuotojai, pabaiga. Bendra išlaidų kaina tokioje situacijoje svyruoja nuo 3 iki 10 000 rublių (PTI specialisto paslaugos + valstybės rinkliava kiekviename procedūros etape).
2. Valstybės turto komitete įregistruoto nekilnojamojo turto išrašo gavimas. Norėdami surašyti ir gauti dokumentą, turite sumokėti tik 200 rublių valstybės rinkliavą fiziniams asmenims ir 600 rublių juridiniams asmenims.
3. Elektroninė dokumento, kuriame yra informacija iš Valstybės kadastro, versija paprastiems piliečiams kainuoja 150 rublių, o įmonių ir organizacijų atstovams - 300 rublių.

Kadastrinio paso galiojimo laikas

Buto kadastro paso galiojimo laikas neribojamas. Nekilnojamojo turto dokumentas, gavęs, nepraranda savo aktualumo bėgant metams (jei neperplanuojama ir neremontuojama būsto viduje).

Svarbu! Kartą per penkerius metus vertinama visų Valstybės turto komitete įregistruotų nekilnojamojo turto objektų vertė. Nekilnojamojo turto objektų vertė kinta pagal esamas rinkos kainas.

Jei Valstybės kadastro išrašas nesikeičia ilgą laiką, gali kilti problemų, jei reikės pasinaudoti šiame dokumente nurodyta informacija apie turto vertę. Yra dvi problemos sprendimo galimybės:

• gauti naują dokumentą;
• galite užsisakyti buto kadastro paso išrašą apie kainą einamajai datai.

Dokumente yra stulpelis, kuriame nurodyta paskutinės apklausos data. Šis skaičius yra 5 metų ciklo pradžios taškas. Pakanka periodiškai tikrinti savo dokumentus dėl nekilnojamojo turto, kad būtų galima laiku pakeisti už prieinamą kainą (200 rublių valstybinė rinkliava asmenims).

Kaip atlikti pakeitimus ir gauti kopiją

Buto kadastro paso pakeitimai atliekami asmeniniu turto savininko prašymu. Dokumento keitimo priežastis yra bet kokia metamorfozė, įvykusi su butu:

• pertvarkymas;
• ploto pasikeitimas;
• objekto pervadinimas;
• pašto adresas;
• ne adreso charakteristikų pasikeitimas;
• nuosavybės teisės perleidimas ir kt.

Be to, nustačius informacijos klaidų ar netikslumų, gali kilti poreikis pakeisti anksčiau išduotą Valstybės turto komiteto išrašą. Pavyzdžiui, gyvenamojo būsto adreso ir (arba) identifikavimo numerio neatitikimas.

Patogiausias ir patogiausias būdas atlikti valstybės kadastro pakeitimus yra užpildyti internetinę formą Rosreestr svetainėje. Veiksmo algoritmas yra toks:

1. Reikalingų dokumentų rinkimas.
2. Nuskaitykite kiekvieną, kad gautumėte elektroninę versiją.
3. Valstybės rinkliavų mokėjimas pagal nustatytą tarifą.
4. Mokėjimo kvito nuskaitymas.
5. Registracija Rosreestr svetainėje ir paslaugos „pakeitimų atlikimas“ pasirinkimas;
6. Užpildykite paraišką oficialioje Rosreestr svetainėje.
7. Dokumentų ir mokėjimų nuskaitymo taikymas.
8. Laukiama paraiškos išnagrinėjimo ir sprendimo priėmimo.
9. Gauti patvirtinimą apie atliktus pakeitimus.

Kaip atkurti buto kadastrinį pasą

Buto valstybinio kadastro išrašo atkūrimas būtinas šiais atvejais:

• nekilnojamojo turto dokumentų praradimas ar vagystė;
• pažeidimai (užlieti skysčiais, suplėšyti, dažyti vaikų ir pan.);
• blunantis rašalas;
• popieriaus pablogėjimas nuo senatvės;
• minkštinimas ir kt.

Svarbu! Visais atvejais, išskyrus dokumentų praradimą ar vagystę, būtina juos skubiai pakeisti, o Valstybės kadastro ar Rosreestr specialistai gali išanalizuoti senajame pase įrašytą informaciją.

Nesant išrašo, dokumentas atkuriamas tik specialistams atlikus gyvenamojo ploto matavimus. Tai ilgas ir brangus procesas, todėl svarbu tinkamai prižiūrėti dokumentą, stengtis, kad jis būtų tinkamos formos.

Jeigu užsakote atkurti buto valstybės kadastro išrašą, tuomet esate teisėtas jo savininkas. Kiti asmenys neturi teisės į tokius veiksmus. Tuo atveju, kai turtas yra bendroji nuosavybė ir atsiranda būtinybė atkurti pasą, būtina pateikti raštišką kitų savininkų sutikimą.

Išvada

Akivaizdu, kad kadastrinis pasas yra vienas iš pagrindinių dokumentų atliekant bet kokius veiksmus su nekilnojamuoju turtu. Savininkai turi patikrinti jo buvimą savo namų popieriaus saugykloje, taip pat patikrinti dokumento tinkamumą ir laiku pakeisti bei pataisyti duomenis.

Visada susisiekia mūsų internetinis teisininkas, kuris padės paruošti visus reikalingus dokumentus nekilnojamajam turtui. Užsiregistruokite nemokamai konsultacijai jau dabar.

Laukiame Jūsų klausimų.

Įvertinkite įrašą ir spustelėkite mėgstamų socialinių tinklų mygtukus.