Su administracinio pastato fasadu buvo atliktas gipso dangos įrenginys, su vėlesniais dažymo fasadais.

Vėlesnio operacijos procese prasidėjo įtrūkimai ir dažikliai fasaduose, baltos apnašų pėdsakai ir biopracijos požymiai.

Norėdami nustatyti defektų atsiradimo priežastis, mėginiai yra pagaminti iš gipso mėginių, zondas yra pagaminti tikrinimui pagrindu ir nustatant tinkavimo sluoksnio storį. Patikrinama bazinių medžiagų drėgmė.

Remiantis laboratorinio tyrimo rezultatais, apdaila yra gipsas, pagamintas iš mišrios rišiklio, remiantis cemento, kalkių ir gipso. Agregatas- Smėlio upė pakantęs ir plokščias spalvingas sluoksnis.

Aprašymas defektų, nustatytų fasadų patikrinime

Nagrinėjant apdailos dengimą, vertikalią ir horizontalūs įtrūkimai buvo atskleisti, esantys ant visų pastato fasadų, buvusių aukščių ir atsiskyrimo apdailos danga.

Didžiausios apdailos dengimo defektų koncentracijos buvo pažymėtos langų angų srityje, horizontalių dekoratyvinių fasado iškyšos vietos, virš pastato pagrindo ir po stogu.

Galutinio fasado tyrimas iš XXX Lange

Fasado tyrimo metu buvo užfiksuoti daug vertikalių ir horizontalių įtrūkimų, iki 3 metrų ilgio ir atskleidimo plotis iki 0,3 cm.

Atmosferos kritulių poveikio pėdsakai (įtraukimas, dėmės) yra fiksuotos, sutelktos į išsikišusių fasado elementų ir po jų, su įsiskverbimu į langų angas, šiose vietose vertikalūs, sulaužyti įtrūkimai yra visame horizontaliai diržo, su ilgais plėtra, Iki 50 cm.

Pagal viršutinį horizontalų lango atidarymo nuolydį, esantį netoli įėjimo į pastatą, per plyšį, iki 80 cm ilgio, gipso delaminavimo ir bioprimavimo. Šioje vietoje mėginiai buvo ekstrahuoti moksliniams tyrimams laboratorijoje.

Horizontalūs įtrūkimai, iki 100 cm ilgio, iki 0,5 cm pločio pastato apačioje.

Sienų sienų drėgmė nuo 5% iki 9%.

Drėgmė nuimimo vietose ir įtrūkimai nuo 11%, iki 14,5%.

Pastato kiemo fasado apklausa

Ant kiemo fasado pastato, ant langų angų antrame aukšte, horizontalūs įtrūkimai yra fiksuoti iki 2 metrų

Vertikalus plyšys virš arkos.

Vertikalus vertikalus plyšys ant lango atidarymo su 100 cm ilgio, iki 20 mm, gylis - iki 20 mm, drėgmė aplink įtrūkimus - nuo 8%, iki 11%, drėgmė viduje įtrūkimų 12% -15%.

Vandens kulnai, dešinėje arkos pusėje, 9% -10% drėgmė. Vandens kostiumai aplink drenažo vamzdį, virš galo įėjimo į pastatą.

Gipso šalinimas ant pastato horizontalaus diržo, apdailos dangos tarp dviejų pirmojo pastato pirmojo aukšto langų atidarymo (nuotrauka №7,8), Drėgmė nuo 13% iki 14%, gipso nutraukimo vietoje ir nuo 11% iki 11,5%, ant sienos aplink atsiskyrimą.

Padidėjęs drėgmė ant sienų virš pastato pagrindo paviršiaus - nuo 10% iki 12,5%.

Padidėjęs drėgnumas aplink pastato pastato pastatą nuo 12% iki 13,5%, prisideda prie gipso įkrovimo ir atsiskyrimo ant lango atidarymo šlaitų, pastato rūsyje.

Rūsio sienos paviršiaus drėgmė yra nuo 13,5 iki 14%.

Pastato veidas

Visas fasado ilgis perduoda du horizontalius įtrūkimus 1 ir 2 aukštų pastato, iki 0,4 cm pločio, gylis iki 1,5 cm.

Sprendimai ant svarbios srities pirmojo aukšto lygio ir virš žemės dalies.

Sienų paviršiaus drėgmės kiekis - nuo 7% iki 12%

Veido fasadas nuo gatvės xxx

Viskas per pastato fasadą perduoda vertikalius ir horizontalius įvairių dydžių įtrūkimus.

Vertikalūs įvairių ilgių įtrūkimai pastato priekyje, virš lango angų, nuo dekoratyvinio horizontalaus diržo iki pastato pagrindo iki 0,2 cm pločio, gylio iki 1 cm.

Beveik pilnas tinkavimo sluoksnis ant horizontalaus pastato diržo, paviršiaus drėgmė nuo 13,5% iki 14%

Virš pastato rūsys nuimimo vietose ir biopracija apdailos sluoksnio drėgnumas - 13-14%, šioje vietoje buvo imtasi tinkuotojų mėginiai laboratorijoje.

Laboratorinių tyrimų gipso rezultatai

Stalo №1

Mėginio pasirinkimo vieta	Korozijos naikinimo ir klasifikavimo tipas pagal chemiją. Analizė.
Pastato žemės siena. Centrinis fasadas	Juodi reidai ant gipso. Gipso sluoksnio biocheminė korozija. Pažeidimo gylis yra iki 3 mm.
Kiemo fasadas	Nugalėk prie namo pelėsių grybų. Juoda reidai ant gipso biocheminės korozijos gipso sluoksnio. Pažeidimo gylis yra iki 3 mm.
Courtyard fasado pagrindo siena
Centrinio fasado pagrindo siena	Kapiliariniai paviršiniai vandenys. Kalkių išplovimas iš tirpalo.

Egzaminas:

Pagrindinė taisomųjų sienų drėkinamųjų sienų drėkinimo ir biopravimo priežastis yra jų drėkinamasis paviršiaus ir dirvožemio drėgmės, skverbiantis kapiliarus ir sienų medžiagos poras dėl nebuvimo ar nepakankamo horizontalaus hidroizoliacijos sienų aplink Pastato perimetras, kuris turi būti atliekamas palei sienų perimetrą pastato rekonstrukcijos metu. Ilgas drėkinamasis rūsio sienos sukėlė biokorozijos raidą. Pelėsiai yra namo pelėsių grybai, gali sunaikinti sandėlio ir nuosavybės įrangą, saugomą šalia užkrėstų sienų.

Būtina atlikti horizontalaus hidroizoliacijos projektą aplink perimetrą ir ją įgyvendinti natūra.

Pagrindinė gipso šalinimo priežastis langų atidarymo zonoje yra nuosėdų įtrūkimų išvaizda ir jų atmosferos drėgmės kaupimasis, ir, kaip rezultatas, jų užšalimas.

Dėl pastovaus drėkinimo įtrūkimų zonoje, druskos yra sukauptos sienose - produktų išplovimas kalkių iš gipso skiedinio. Dėl to dėl jų kristalizacijos pagal tinkavimo sluoksnį, pastarieji įtrūkimai ir nusišypsojo kartu su apdailos sluoksniu (glaistu ir spalva).

Gipso nutraukimo priežastis horizonttiniais dekoratyviniais elementais yra apsauginių prakaitų trūkumas kai kuriose vietose.

Būtina įdiegti apsaugines atliekas iš stogo plieno.

Būtina patikrinti švyturių pastato ant langų angų ir sienų pastato dinamiką, vertikalių įtrūkimų zonoje. Progresyvaus kritulių atveju būtina atlikti inžinerinių preparatų apklausų kompleksą ir plėtoti projektą, siekiant pagerinti pamatas. Likusios deformacijos atveju - švirkšti įtrūkimus su tponight sprendimais ir atkurti apdailos sluoksnį, atsižvelgiant į priimtą projekto sprendimą.

Su technine fasado veikla būtina atkreipti dėmesį į architektūrinių ir struktūrinių dalių (karnizų, parapetų, balkonų, lodžijų, Erkers, Erkers, ir tt) patikimumą.

Cocol. Tai yra labiausiai sudaužyta pastato dalis dėl atmosferos kritulių poveikio, taip pat drėgmės skverbiasi į pamatų medžiagos kapillaras. Ši pastato dalis nuolat patiria nepalankų mechaninio streso, kuriam reikia naudoti degalų ir šalčio atsparios pagrindo.

Cornis.Pastato karūnavimo dalis išleidžiama nuo lietaus ir lydančio vandens sienų ir atlieka architektūrinę bei dekoratyvinę funkciją. Pastato fasadai gali turėti tarpinių karnizo, diržų, sandriks, kurie atlieka funkcijas, panašias į pagrindinio karūnos karūnos karūnų funkcijas.

Nuo techninės būklės karnizo, Piels, Pilaster ir kitos išsikišusios fasado dalys priklauso nuo uždarant konstrukcijų pastato patikimumą.

Dalis išorinės sienos, tęsiant virš stogo - parapetas.. Viršutinė parapeto plokštuma, kad būtų išvengta sunaikinimo atmosferos nusodinimui, yra apsaugotas cinkuoto plieno arba betono gamyklos gamybos plokštėmis.

Fasado architektūriniai struktūriniai elementai taip pat yra balkonai, lodžiai, Erkers, kurie prisideda prie pastato veikimo ir išvaizdos gerinimo.

Balkonai Yra pastovaus atmosferos poveikio, drėkinančių, pakaitinių užšalimo ir atšildymo sąlygomis, todėl prieš kitas pastato dalis nepavyksta, sunaikinti. Labiausiai atsakinga balkonų dalis yra plokščių ar sijų vieta į pastato sieną, nes veikiant antspaudo vieta yra intensyvi temperatūra ir drėkinimui. 2 paveiksle parodyta balkono plokštės sujungimu su išorine siena.

2 pav. Balkono plokštės konjugacija su išorine siena

1 balkonas viryklė; 2 cemento pramonė; 3 pamušalas; 4-izoliacija; 5-hipotekos metalo elementas; 6 tarpiklis; 7 izoliacija; 8-inkaras.

Lodžija - Žaidimų aikštelė, apsupta trijų pusių su sienomis ir tvora. Atsižvelgiant į pagrindinį pastato tūrį, lodžija gali būti įdėta ir nutolusi.

LOGGIA persidengimas turėtų užtikrinti vandens pašalinimą iš išorinių pastato sienų. Dėl to lodžijos grindys turi būti atliekami su 2-3% fasado plokštumos ir pateikiant gretimų kambarių grindis 50-70 mm. Lodžijos persidengimo paviršius yra padengtas hidroizoliacija. Balkono ir lodžijų sujungimo plokštės su fasado sienele apsaugo nuo atsiradimo sukuriant ant hidroizoliacinės kilimo krašto su dviejų papildomų sluoksnių hidroizoliacijos 400 mm pločio ir uždarymo cinkuoto plieno prijunkite.

Lodžijų ir balkonų tvoros turėtų būti pakankamai aukštos, kad būtų laikomasi saugos reikalavimų (ne mažiau kaip 1-1,2 m) ir yra daugiausia kurčiųjų, su turėklais ir gėlėmis.

Įlankos langas - dalis patalpų, susijusių su fasado sienos plokštuma, gali būti vertikaliems ryšiams, laiptai, liftai. Erker padidina patalpų plotą, praturtina interjerą, suteikia papildomą insoliaciją, pagerina apšvietimo sąlygas. Erker praturtina pastato formą ir tarnauja kaip architektūrinės priemonės formuojant fasado sudėtį ir jos narystę.

Su techniniu veikimu iš fasado elementų, dalių sienų, esančių šalia drenažo vamzdžių, padėklai, gaunantys piltuvus yra atidžiai tikrinami.

Visi sugadintos sienos sluoksnio dalys turi būti pakartotos ir nustatant ir pašalinus atkūrimo sugadinimo priežastį. Kai tai yra vertikalių ir horizontalių sąnarių užpildai, taip pat plokščių ir blokų kraštų sunaikinimas, būtina patikrinti klaidingus vietas, užpildykite sąnarius ir atkurti sutrikimus su atitinkamomis medžiagomis.

Pastatų fasadai dažnai pamušiami keraminės plytelės, natūralios akmens medžiagos. Su prastos kokybės tvirtinimo apdaila su metaliniais laikikliais ir cemento skiediniu, jų praradimas įvyksta. Skverbties prasiskverbimo priežastys yra drėgmės tarp akmenų ir pamušalo, pakaitinio užšalimo ir atšildymo.

Aptikdami defektus, plytelės uždarytas viso fasado paviršius, mažos pakrovimo plytelės pašalinamos ir atkurtos operacijos yra atliekamos.

Fasadų defektai dažnai siejami su atmosferos užterštu, kuris lemia pradinio tipo, rūkymo ir nuobodu jų paviršių praradimo.

Pastatų fasadai turi būti valomi ir nuplaunami per nustatytus terminus, priklausomai nuo medžiagos, pastatų paviršių būklę ir eksploatavimo sąlygas.

Medinių neatūrų pastatų fasadai turi būti periodiškai nudažyti garų pralaidžiais dažais arba kompozicijomis, kad būtų išvengta puvimo ir priešgaisrinės standartų. Pastato išvaizdos patobulinimus galima pasiekti pagal aukštos kokybės gipso ir tapybą.

Išorinių sienų drenažo įtaisai turėtų būti reikalingi šlaitai nuo sienų, kad būtų užtikrintas atmosferos vandenų pašalinimas. Su sienų nuolydžiu turi plieno tvirtinimo detales. Išsamiau, turintys šlaitą prie sienos, cinkuoto plieno rankogalių šalia jų turi būti įrengta 5-10 cm atstumu nuo sienos. Visi plieniniai elementai, pritvirtinti prie sienos, yra reguliariai dažomi ir apsaugoti nuo korozijos.

Būtina sistemingai patikrinti balkonų, Erkers, lodžijų naudojimo teisingumą, neleidžiant didelių ir sunkių dalykų ant jų, šiukšlių ir taršos.

Veikdami reikia atkurti gipso fasadus. Defektai gipso metu yra dėl prastos kokybės tirpalo, atliekant darbą esant žemai temperatūrai, pernelyg drėgmei ir tt atveju mažo plyšių remonto atveju, įtrūkimai plečiami ir padengiami, su dideliais įtrūkimais, tinka yra pašalinamas ir tinka Vėlgi, ypatingą dėmesį skiriant gipso sluoksnio sukibimo su vežėjo elementais prilipimas.

Pagrindinės pastatų atsiradimo žalos priežastys yra šios:

Taikymas tame pačiame heterogeniško, vandens absorbcijos, atsparumo šalčiui ir medžiagų patvarumui (silikato plytų, šlakų blokai ir kt.);

Įvairūs nešiklio išilginių ir savarankiškų galutinių sienų deformatityvumas;

Silikatinių plytų naudojimas kambariuose su dideliu drėgnumu (vonios, saunos, baseinai, dušai, plovikliai ir kt.);

Silpnos padažai;

Siūlmenų sutirštinimas;

Nepakankamas struktūrų dizainas;

Tirpalo įšaldymas;

Drėkinamasis karnizas, parapetas, architektūros detalės, balkonai, lodžiai, gipso sienos;

Technologijų pažeidimas žiemos mūro ir kt.

Maskvos standartas
Būsto fondas

Patvirtinta ir priimta
Maskvos vyriausybės dekretas
Balandžio 25, 2006 № 276-PP

1. Bendra dalis. \\ T

1.1. Šis standartas buvo sukurtas siekiant įvykdyti 2005 m. Lapkričio 29 d. Maskvos Vyriausybės dekretą Nr. 959-PP "dėl priemonių, skirtų pagerinti darbo apie pastatų fasadų remonto ir priežiūros organizavimą Maskvoje" ir turi tikslą užtikrinti Pastatų ir struktūrų fasadų priežiūros efektyvumas.

1.2. Šio standarto reikalavimai yra būtini vykdymui: savininkams ir kitiems juridiniams savininkams, valdantiems pastatų ir struktūrų organizacijas, klientų organizacijas ir rangovus dėl pastatų ir statinių rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto.

1.3. Nesilaikant šio standarto reikalavimų, atlikėjai yra atsakingi įstatymų nustatyta tvarka.

1.4. Pastatų ir struktūrų fasadų turinys ir remontas (toliau - fasadai) užtikrina jų būklės palaikymą pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus ir įskaitant: \\ t

Techninės priežiūros veikla (planuojami patikrinimai, neplanuoti patikrinimai, priežiūra);

Architektūros paminklų ir vertingų istorinių pastatų fasadų atnaujinimas ar restauravimas.

Šie įvykiai ir darbas turėtų būti atliekami su nustatytu periodiškumu.

Remontas su avariniu būklės fasadų turi būti atliekamas nedelsiant nustatyti šią būseną.

1.6. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas žmonių saugumui nepatenkinamai techninėje fasadų struktūrinių elementų saugumui: balkonai, Erkers, skydeliai, Karnis, tinkas architektūrinės dalys. Norint pašalinti galimo fasadų struktūrų žlugimo, saugumo įspėjimo įvykiai turėtų būti nedelsiant atliekami nedelsiant - tvorų, tinklų įrengimas, sustabdomas balkonų veikimas, išmontavimo destruktyvios dalies dalis ir kt.

Tarša gali turėti ribotą purvo nuosėdų, susidedančių iš riebalinių suodžių ir pusiau virtų kietųjų dalelių.

2. Pastatų fasadų priežiūra ir remontas

2.1. Pastatų fasadų priežiūra ir remontas apima šias veiklas: planuojamus patikrinimus, neplanuotus patikrinimus, dabartinį remontą, kapitalinį remontą, fasadų atkūrimą (architektūros paminklams ir vertingam istoriniam vystymuisi).

Įgyvendinant šią veiklą, turėtų būti laikomasi Maskvos įstatymo reikalavimų "Dėl geros būklės palaikymo ir pastatų bei struktūrų fasadų išsaugojimu Maskvos mieste".

2.2. Planuojami patikrinimai atliekami pavasarį ir rudenį. Neplanuoti egzaminai atliekami po stichinių nelaimių (gaisrų, uragano vėjai ir kt.). Patikrinimo rezultatai yra prisijungę prie kiekvieno fasado. Žurnalas atkreipia dėmesį į fasadų būklę ir jo elementus, nustatytus atliekant defektus, priemonės, kurios yra priimtos siekiant pašalinti nustatytus defektus, sprendimas įtraukti pastato fasadą į dabartinį ar kapitalinio remonto planą.

2.3. Patikrinant fasadus, nustatomas architektūrinių dalių ir dangos tvirtinimo stiprumas, nustatomas parapeto ir balkonų tvorų stabilumas. Atsargiai patikrinkite pagrindą, sienų sekcijas į išleidimo vamzdžių, šalia balkonų ir kitose vietose, veikiančiose gausiu audros, vaško ir lietaus vandens, taip pat aplink tvirtinimą prie metalinių konstrukcijų sienų (vėliava -Containers, inkarai, gaisriniai laiptai ir kt.). Patikrinkite padų tvirtinimo būseną, langų ryšius, džiovinimo sandriks, diržo, iškyšos iš pagrindo, balkonų.

Tikrinant didelių smailių ir didelių nuobodų pastatų fasadus, kontroliuoti horizontalių ir vertikalių lizdų būklę tarp plokščių ir blokų.

Betono ar tinkuotos metalo sijos, bandoma metalo tempimo stiprumo su metalu, kontroliuoti hipotekos dalių, balkonų, skliaustų būklę.

Inžinerijos apklausoms, dizainui, prireikus pritraukia dizaino ir apklausos organizacijas, turinčias licenciją atlikti šiuos darbus.

2.4. Kai avarinė būklė balkonai, Erkers, lodžijai, skydeliai, šių elementų naudojimas draudžiamas priėmus būtinas priemones, kad būtų pašalinti aptiktus gedimus.

2.5. Patikrinimo metu turėtumėte atkreipti dėmesį į neišspręstų konstrukcinių įrenginių buvimą ant fasadų ir stogų, reklamos, skelbimų ar kitų elementų, taip pat balkonų, Erkers, lodžijų kraikas ir imtis atitinkamų priemonių, kad pašalintų nustatytus sutrikimus.

2.6. Nedidelių struktūrinių defektų pašalinimas atliekamas patikrinimų metu arba dabartiniu remontu.

Jei aptinkami defektai ir gedimai negali būti pašalinti pagal dabartinius remonto darbus, fasadai apima kapitalo remonto planą.

2.7. Pastatų fasadų interpregnavimo laikotarpis buvo nustatytas 10 metų, o miesto centre esantiems pastatams arba pagrindiniais greitkeliais - 5 metai. Esant ankstyvam remontui, būtinybę patvirtina techninio tyrimo rezultatai, rodantys ankstyvo fasado dizaino nusidėvėjimo priežastį.

2.8. Įrašymo į titulų sąrašą pastatų, paskirtų į didelius remonto darbus yra leidžiama koordinuoti su ACB GUP "Maskvos architektūros lyderė" ir Kultūros paveldo Maskvos miestą tik dalyvaujant projektavimui ir įvertinimui atlikti specializuoti Projekto organizacija licencijuota projektavimo darbui pastatų remontui ir pastatuose - architektūros paminklai ir vertinga istorinė plėtra licencijuota sukurti pastatų atkūrimą.

Vadovaujantis nustatytų teisės aktų reikalavimais, pavadinimų sąrašuose pateikiami pastatų ir struktūrų išsaugojimo valstybės kontrolės ir priežiūros receptų įgyvendinimas dėl fasadų atkūrimo ar remonto jų nustatytame etape.

Susitariančioji organizacija skiria konkurencija iš specializuotų remonto ir statybos įmonių, turinčių licenciją atlikti fasadų remonto darbus, skaičių.

3. Fasadų remonto technologija

3.1. Prieš pradedant apdailos darbus ant fasado, būtina:

Remontuoti stogą ir paruošti dalių nutekėjimo vamzdžių ir kitų drenažo elementų nuotaikos;

Baigti sienų, langų įrenginių, išorinių durų, balkonų, Erkers, lodžijų, skydelių, parapetų, kaminų, taip pat išmetimo ventiliacijos struktūrų, esančių ant stogo;

Apsaugoti popierių arba pergamino poliruotus taškus, bronzos ir ketaus partes, skulptūras ir tt elementus, kurie gali būti sugadinti remonto metu;

Remonto ir laidų, televizijos ir kiti tinklai, esantys ant fasado;

Patikrinkite visų tramvajų ir troleibusų laidų ir kitų įrenginių, pritvirtintų prie remonto pastato, elektros barjero trūkumą;

Apsaugoti vietas žmonių ir kelionių transportui;

Fasado dalių paruošimas (surenkamieji karnizai, sudėtingi profiliai, traukos, sandrexes, skliausteliuose ir kt. Elementai) už sugadintą.

3.2. Kartu su fasadų remontu, įėjimų ir laiptų lobikiniai turėtų būti suremontuoti.

3.3. Fasadų remontas gali būti atliekamas su atsargų vamzdiniu miškais, mobiliųjų bokšto miškais, pakabinamais krekeriais, kuriuos nustato projekto organizacijos projektas.

3.4. Tinkuotų paviršių remontas gaminamas šioje technologinėje sekoje. Trūksta gipso, atsiliekančių už sienų arba turintys riebalų ar dervos dėmės, išbraukiamas.

Rusty dėmės ant fasado paviršiaus, rekomenduojama pašalinti kreminės panašų pastos kompozicijos masės,%:

Po 12 valandų po to, kai taikoma, pasta turi būti nuplaunama vandeniu.

Grey Stucco plotai turi būti išdžiovinti. Tada teka sienų paviršius, klojimo siūlės yra išvalytos nuo tirpalo iki kieto tirpalo. Nuo išgryninto paviršiaus, dulkės pašalina, pučia su suslėgtu oru, šepečiai arba plauti vandens srove. Paviršius valomas nuo senų dažų. Jei reikia pašalinti senus dažus, naudojamos litavimo lempos arba dujų degikliai.

3.5. Gipso remontui naudojami sprendimai, esantys kompozicijoje į esamą tinką, už kurį iš anksto iš anksto inžinerinių tyrimų metu sukuria senojo gipso medžiagos laboratorinę analizę.

Norėdami sukurti vieną senojo ir naujo tinko tekstūrą, fasado paviršius yra suklastotas po valymo nuo senų dažų.

3.6. Dekoratyvinio tinko remonto technologija yra pasirinkta priklausomai nuo žalos ir tipo esamų apdailos dydžio (reljefo tinkas, fleitai apdaila, apdailos medžiaga "Belgorodas balta", apdaila su koloiduotu cementu, apdaila atrankos metodu, dekoratyviniais griuvėsiais apdaila, Apdaila su nude agregato teritoriniu gipso ir kt.). Maža žala yra suformuota po kliringo ir plaunant su tonuotu cemento skiediniu ir apdorojami atitinkamu įrankiu. Sugadintos reikšmingų dydžių plotai po kliringo ir skalbimo priežastys sukelia pasirinktą dekoratyvinį tirpalą, panašų į anksčiau taikomą, po apdorojimo. Įtrūkimai dekoratyviniam tinkui po plovimo pripildo tonuoto cemento skiedinio ir apdorojami pagal esamo gipso tekstūrą.

Dekoratyvinio tinko apdailos formą ir metodą nustato kolegos pasas, kurį išdavė Moskomarchitektūros "Leader" ir koordinuojamas su Maskvos miesto kultūros paveldo komitetu.

3.7. Fasado danga turi turėti platų savybių spektrą:

Geras sukibimas;

Šarmiškai;

Atsparumas šviesai;

Garų pralaidumas;

Elastingumas;

Nereikšmingas vandens absorbavimas;

Atsparumas mikroorganizmams ir kt.

3.8. Renkantis dažus baigti fasadus, jų atsparumas orai yra nustatymas.

Ypač patvarios dangos gaunamos dažant spalvingomis kompozicijomis pagal sintetines polimerus.

Dažų dangos spalva sukuria PCB GUP "Moskomarchitektūros lyderį" ir yra susitarta su Maskvos miesto kultūros paveldo komitetu.

3.9. Prieš fasadų spalvą atliekamos šios operacijos: paviršiaus valymas, krekingo; Podmazka, šlifavimas, SHP susidūrimas, gruntas, stogų dangos, remonto ir keitimo karnizai, fasadų diržai, taip pat nuotekų įrenginys, balkonų ir jų tvorų remontas, Erkers, lodžijos, tinkavimo pagrindas arba jo apdailos, įrenginio ar remonto remontas aplink pastatą, remonto fojė namuose.

Ypatingas dėmesys skiriamas trapiems senų dažų sluoksnių pašalinimui. Pašalinus seniausias fasadų spalvas, jų paviršius yra valomas pneumatiniais įrenginiais, plaunant vandeniu ir teptuku. Iš išvardytų darbų užbaigimo ir fasado pasirengimą apdailos darbus patvirtina Komisija kaip dalis: pastato savininkas, klientas, rangovas, projekto autorius, Ukrainos miestas Maskvos valstybės vieningos įmonės Maskvos architektūros ir Maskvos miesto kultūros paveldo pagrindas su atitinkamo akto dizainu.

3.10. Taikant dažų sudėtį, reikėtų atsižvelgti į jo savybes ir reikalavimus dengimo.

Polimerinės dažytos medžiagos gaminamos remiantis Butadienės ir stireno, akrilo, perchlorvinilo, silikono ir kitų dervų kopolimerais.

Patys nuolatiniai poveikiai aplinkai yra silikoniniai dažai. Specialios savybės turi guminius dažus, pavyzdžiui, poliizobutileną, kuris turi sklandumo srautą, dėl kurių atrodo, kad atsiranda įtrūkimai yra savarankiškai apibrėžti (pvz., KCH-122 dažai).

Akriliniai dažai turi didelį atsparumą poveikiui aplinkai.

Labai didelis savybės, taip pat sumažintas degumas į vytintu narėje, turi organismic spalvas.

Puikiai tinka pramoninės terpės poveikio sąlygose yra perchlorvinilo dažai. Jie sausi greitai, kad dangos, remiantis jų yra labai atmosferos.

3.11. Remontuojant fasadus, turite laikytis šių balkonų remonto reikalavimų:

Iš balkono plokštės viršuje nuolydis turi būti ne mažiau kaip 2%;

Drenažas iš balkono ar lodžijos;

Atstatymas hidroizoliacijos;

Lauko tvorų tvirtinimo stiprumas;

Dreneris turi turėti lašintuvą ir pradėti po hidroizoliaciniu kilimu ir sutampa su apatiniu balkono plokštės kraštu.

3.12. turėtų būti prieš kitų dažų naudojimas pagal jų laboratorinius tyrimus:

Džiovinimo trukmė;

Dengimas;

Išsiliejimas;

Atsiskaitymas;

Tarpusavio laipsnis;

Lenkimo stiprumas;

Insulto stiprumas;

Abrazyvinis atsparumas;

Vandens pasipriešinimas;

Atsparumas naftos;

Dujų atsparumas;

Šviesti;

Sukibimas.

3.13. Pataisydami fasadus su dekoratyviniu gipso, tekstūruotų sluoksnių, turinčių silpną sukibimą su baze (kuris yra nustatomas pagal sankaba) - yra pašalinami.

3.14. Dekoratyvinių tinklų taikymo ir perdirbimo technologija turi atitikti projekto organizacijos sukūrimo fasado kapitalo remonto reikalavimus, turinčius licenciją šiems darbams ir kolegos pasui išduotą Maskvos valstybės vieningos įmonės UBB reikalavimus. Moskomarchitektūra ir koordinuojama su Maskvos miesto kultūros paveldo komitetu su atitinkamo akto dizainu.

4. Pastatų plovimas ir valymas fasadų

4.1. Organizacijos būsto fondo valdytojai, savininkai (savininkai), nuomininko pastatai yra reikalingi planuojamu būdu ir pagrindiniais miesto greitkeliais, jei reikia, nustato miesto ar rajono komisijos sprendimu, švarus ir nuplaunant fasadus, įsk. Rekomenduojama plauti pagrindinius fasadus, esančius pagrindinėse gatvėse ir greitkeliuose bent kartą per mėnesį, rūsiuose - kartą per 10 dienų, prefektūrinės reikšmės gatvėse (priklausomai nuo taršos) bent kartą per metus, rūsiuose - kartą per mėnesį.

4.2. Darbai dėl paraudimo ir valymo fasadų dalyvauja konkurenciniame organizacijoje, turinčioje licenciją atlikti fasadus.

4.3. Fasadų valymas ir plovimas turėtų būti atliekamas pagal valymo priemones, nurodytus pase (skyriuje "Medžiagos ir darbo technologijos") pagal TP 118-01 "medžiagos ir technologijų rekomendacijas pastatų ir struktūrų valymui".

4.4. Valymo fasadai gali būti mechaniškai atliekami naudojant ploviklius.

4.5. Draudžiama išvalyti fasado tinkuotus ir pamuštus paviršius, taip pat architektūrines dalis smėliavimo metodu.

Išvalymas pagal hidropuscore metodą leidžiama taikyti išimtiniais atvejais tik apytiksliai su išlaisvinto kieto akmens uolų tekstūra, atsižvelgiant į pastatų eksploatavimo specifiką.

4.6. Galima mechaniškai valyti fasadus nuo plytų, apdailos su nepageidaujama konstrukcija kietų akmenų uolų su specialiais valymo įrenginiais, kur kalcio karbonatai (minkšti mineralai) naudojami kaip valymo agentas.

4.7. Fasadų iš pelėsių, grybų, atmosferos, purvo, naftos ir dirbtinio užteršimo (pavyzdžiui, įveskite "graterti") iš įvairių paviršių (plytų, betono, susiduria granitas, smiltainis, susiduria su produktais, keramikais, metalais ir kt.) Taip pat yra Galima naudoti aerohidrodinaminės technologijos (AGD).

4.8. Priklausomai nuo fasadų užteršimo tipo, atrinkti šie specializuoti valymo priemonės, kurios savo savybėmis užtikrina aukštos kokybės fasadų valymą.

4.8.1. Užterštų mikroorganizmų pagrindu naudojamas "MattoTid-junginio" antiseptikai, po kurių yra mechaninis valymas, plovimas su vienu iš nustatytų priemonių ir perdirbimo antiseptiku.

4.8.2. Plaunamų plastikų ir polimerų dangų fasaduose naudojama šarminė priemonė su antiseptiniais ir riebalų šalinimo poveikiu "plastiko valikliu".

4.8.3. Nuplauti pastatų stiklą, naudojamas šarminis reiškia "stiklą 1" su antistatiniu poveikiu.

4.9. Vandenyje tirpūs plovikliai atliekami aplinkos temperatūroje Nr MEA +5 laipsnių. C. Draudžiama atlikti darbą su stipriu vėju (daugiau kaip 15 m / s).

4.10. Vykdydami darbą su valymo fasadais su vandeniu tirpių ploviklių, valymo produktai turi būti šalinami.

5. Darbo priėmimas

5.1. Atlikto darbo kokybė nustatoma pagal dabartinių statybos normų reikalavimus.

Fasado būklė nustatoma pagal išorinį patikrinimą (jei reikia, naudojant priemones).

Toliau pateikiami galimi defektai ir būdai, kaip juos pašalinti.

Toliau pateikiami galimi defektai ir būdai, kaip juos pašalinti.

	Išvaizdos priežastys.	Eliminacijos metodai
Druskos spalvinga plėvelė.	Paviršius nepakankamai išvalytos iš trapios senas filmas, paveikslas pagamintas ant žalios, ledinis ar apsnigtos paviršiaus. Spalva yra pagaminta ant dulkėto paviršiaus.	Nuvalykite paviršių prie pagrindo, sausas, derliaus, paryškinti ir dažų ir raudona.
Virsta užfiksavimo pasienyje.	Dažai buvo taikomas mirusio spalvos praėjusių surinkimo. Nepakankamai praeityje, paviršiaus miško grindų koregavimo vietose yra gruntuotas.	Pakeiskite, stebint spalvinimo technologijų reikalavimus.
Apytiksliai dažytos paviršiaus tekstūra su atskiromis vietomis.	Nepatenkinamas shtpocking ir paviršiaus šlifavimas.	Personalas ir lenkų defektų vietas ir perdažyti.
Tamsios dėmės, užtrauktuku ant paviršiaus.	Nudažyti ant žaliavinių paviršių.	Dar kartą džiovinkite.
Dėl trumpalaikio spalvos.	Spalvingos sudėties paketas yra sujungtas su skirtingo tankio pigmentais.	Fasadas yra perdažytas, užtikrinant dažų sudėties maišymą.
Spalvingos plėvelės vairavimas ir lūžimas.	Gausiai taikant spalvingą sudėtį.	Rinkti ir perdažyti paviršių.
Žaliavos ir drėgnos lašai.	Drėkinimo paviršiai dėl drėgmės tiekimo.	Pašalinkite drėkinimo, sausos paviršiaus ir vėl dažykite
25% ar daugiau patalpų tarppressuriavimas.		Visų šio fasado sąnarių remontas, įskaitant jungtis tarp išorinių sienų plokščių balkonų ir lodžių, taip pat langų (balkono) blokų į angų liaukų vietas.
Tarppardų sąnarių depresija yra mažesnė nei 25% patalpų.	Reguliavimo gyvenimo pabaiga, prastos kokybės remonto darbų.	Jungtinių ir gretimų horizontalių ir vertikalių sąnarių defekto remontas, taip pat gretimų langų (balkono) blokų vietos į gretimų pirmiau minėtų grindų plokščių liaukų liaukas.

5.2. Dekoratyvinio gipso atskyrimai, turintys trapią sankabos sankabos, arba su kitokia tekstūra pagal gydymo laipsnį arba korumpuoto sluoksnio spalvą nuo esamo gipso, yra pašalinami iš pakeičiant gipso, atitinkančio esamą vieną.

Ant fasadų paviršių, suklotais su keraminėmis plytelėmis, sulaužytais arba lupeliniais (spindulių garsas, kai laipiojate), plytelės turi būti pakeistos naujais, sukrauti ant polictional tirpalo. Rekomenduojama politytegracijos sprendimo sudėtis: Portland Cementas -I. svoris. h., smėlis - 3 svoris. h., polivinil cemento dispersija, pagrįsta sausu medžiaga - 10% cemento masės.

Patvirtinto siūlų tirpalo pjovimas rekomenduojamas specialios sudėties polimeriniam tirpalui.

Plytelės, turinčios nukrypimus nuo fasado plokštumos daugiau kaip 2 mm.

Lustai aplink susiduria su plytelėmis perimetrą yra leidžiama, jei jie neviršija 35 mm ir pločio

4 mm. Lustų skaičius neturėtų būti daugiau nei dvi kiekvienoje plytelėje.

Plytelės, aiškiai išskiriant įtrūkimus, jei jie nepraranda touch su pagrindu, uždarykite spalvų mastiką, atitinkančią plytelių spalvą ir turintys šią sudėtį, svorį. Dalis:

epoksidinė dervos (ED-5 arba ED-6) 10-12;

phap 1 kietiklis;

pigmentas (kiekiu, kol plytelė gaunama po plytelių spalva).

5.3. Užpildyto darbo su fasadų remontu priėmimas pateikia Komisijai:

Klientas, pastato savininkas;

Rangovas;

Maskvos miesto vienybės UKB atstovas vieningos įmonės Moskomarchitektūros

Projekto organizavimo atstovas.

5.4. Priėmimo rezultatai parengiami pagal šios formos aktą:

ACT.priėmimas remonto darbų (restauravimo) fasadų

Miestas _______________ "____" ___________ 200_g.

Mes, toliau nurodyti, atstovaujame kliento, savininko, savininko __________ .

Vyriausiasis statybos inžinierius (remonto ir statybos) įmonė ______________;

Maskvos miestų UBB architektūros įstaigos atstovai Maskvos miesto Moskomarchitektūra ir Kultūros paveldo komitetas _______________________________

darbo gamintojas ________________________________________

nematomas darbas __________________________________________

pastato fasadų remontas (restauravimas) __________________________

Ul. (už.) _____________________________

dėl ______ ir tikrinti šių darbų ir atitikties jų patvirtintų projektų fasadų fragmentai ir detalių kokybę, nustatyti taip:

Pagrindinis fasadas

Cocol _____________________________________________________

Žiemos laukas __________________________________________________

Išsikišusių fasado elementų (stulpeliai, Erkers, balkonai, terasos ir kt.) _____________

Angų rėminimas _______________________________________

Vestuvių karnizai, diržai, trauka ir tvirtinimas ant jų tinkas dalys __________________

Fronttones, parapetai, baseinai ir poravimo stogai su jais _____________________

Skulptūros ir tinkas dalys, jų kokybės ir apdailos ________________________________

Fasadų apdaila (spalva) atliekama pagal Maskvos valstybės UBB UBB kolekcijas Moskomarchiteekte ir Maskvos Kultūros paveldo Komitetas. Atsparus vandeniui (stogo latakai, sumištos slyvos, karnizo danga, traukos ir tinkas dalys, įrenginys ir išleidimo vamzdžių tvirtinimas ir tt) _________________________________________________

Kiemo fasadas ________________________________________________

Fasadų remonto (atkūrimo) priėmimo akto forma (pabaiga)

PASSAGAI. \\ T

Lobis

Be atlikto išorės architektūros į nukrypimus nuo patvirtinto projekto statybos darbus, nėra defektų ir shortcomers. Atpažinto atlikto darbo kokybė. ___________________

Remiantis pirmiau minėtu metu, mes manome, kad galima leisti išmontuoti miškus ir kitus prietaisus, kurie tarnauja darbui fasadų apdailai.

Klientų atstovas, savininkas, savininkas ___________________

Maskvos Maskvos Maskvos miesto architektūros įstaigos atstovai "Moskomarchitectes" lyderis "Moskomarchitektūros lyderis ir Maskvos miesto kultūros paveldo komitetas

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Vyriausiasis inžinierius statybos (remonto ir statybos įmonė) _______________

Darbo gamintojas ________________________________________

Pastaba: Be savininko prieštaravimo buvimas, teisės akto pastato savininkas nėra taikomos patvirtinimo į iš skirtumų prefektūroje sprendimą.

5.5. Remiantis teisės aktuose nustatytais reikalavimais, pastatų savininkai ir savininkai (patalpos) yra atsakingi už pavedimo pažeidimą ir fasadų remonto sąlygas pagal pastatų eksploatavimo taisyklių reikalavimus.

5.6. Pastatų savininkai (savininkai) yra įpareigoti sistemingai prireikus valyti, nuplauti ar dažyti fasadus, atsižvelgiant į finišo medžiagą ir pobūdį, taip pat pastatų sienų paviršių būklę (užteršimo ir išblukimo laipsnis Spike, aukščių buvimas, apdailos dangos sunaikinimas).

Jei fasado paviršius yra labai užterštas, tai yra pernelyg didelis sienų medžiagos absorbcijos lygis.

Valymas su sausais užterštų paviršių smėliais leidžiama naudoti išskirtiniais atvejais tik apvalkalu su atrakintu tekstūromis, daugiausia kietais akmenimis.

Siekiant išvengti sunaikinimo ir žalos, draudžiama būti išgryninta smėliavimo paviršiuje, tinkuoti trapiu tinku ir turintys dangos ar architektūrinių dalių, pagamintų iš minkštų uolų.

Plytų sienų ir sienų paviršius, padengtas keraminės plytelės (akmenys) arba tinkuoti su cemento skiediniu, yra leista būti išgryninta hidropterio metodu.

Pastatų, nudažytų su perchlorvinilo dažais, fasadai turi būti plaunami vandeniniu tirpalu, periodiškai po 2-3 metų.

Norėdami išvalyti fasadų paviršius, padengtus glazūruotais keraminėmis plytelėmis, patartina taikyti chemines kompozicijas: 8-10 litrų vandens, 400 g sodos, 0,5 litrų žibalo, po to plaunant vandeniu.

Fasadai, suklupti keramiką, po valymo turėtų būti gydomi hidrofobinėmis kompozicijomis arba silikonfluoridais (flats), kad apsaugotų juos nuo drėgmės ir paviršiaus užteršimo poveikio. Srifobrug kompozicija ant susidūrimo paviršiaus yra su purškikliu dviem priėmimais. Kainos suvartojimas pirmuosius 100-150 g / m 2, antrajam - 55-80 g / m 2. Kompozicija yra hidrofobizuojama: vanduo - 100 svorių, GKG-10 (GKZH-11 arba GKG-94) - 7 svorio dalys.

5.7. Siekiant išvengti švietimo ant nešvarių gręžtuvų ir rūdžių dėmių, plieninių tvirtinimo detalių (gaisro laiptų ir vėliavos talpyklų laikikliai, išleidimo vamzdžių suvokimas ir tt) turi būti dedami su šlaitu iš sienų. Išsamiau, turintys šlaitą prie sienos, cinkuoto plieno rankogalių šalia jų turi būti įrengta 5-10 cm atstumu nuo sienos. Visi elementai, pritvirtinti prie sienos, turi būti reguliariai nudažyti.

Metalinių laiptų dažymas, vėliavos-konteineriai, maitinimo tinklo strijų strijų tvirtinimo elementai, apsauginės grotelės ant stogų ir pagrindinių plokščių stogų stogų ir vėdinimo skylių turėtų būti atliekami naftos dažais kas 3-6 metus pagal kolegos pasą namas.

Pakeisti pastato architektūrą (panaikinimas, kitos ar naujos architektūrinės dalys, štampavimo ir sandarinimo angos, langų formos ir privalomų formų keitimas) be leidimo Maskvos "Leader" miesto "Leader" UBB. Moskomarchitektūra ir Maskvos miesto kultūros paveldo komitetas;

Įdiegti fasadus, taip pat ant reklamos, plakatų ir kito dizaino stogų be specialaus projekto patvirtinto nustatytu būdu;

Taikyti numerio ženklą, indekso ir namų ženklus su nuokrypiu nuo patvirtintų mėginių.

5.9. Atsižvelgiant į avarinę būklę balkonų, lodžijų ir Erkers atveju, būtina uždrausti išeiti iš jų, deklaruojant tai gavus savininkų (savininkų) gavimo (savininkų) gyvenamųjų patalpų, artimų ir antspaudų išėjimų ir imtis priemonių, kad balkonai būtų techniškai į techniškai geros būklės. Turėtų būti apsaugoti šaligatviai ir kiemo teritorija, esanti pagal avarinius balkonus ir Erkers.

5.10. Pastatų savininkai (savininkai) yra įpareigoti sistemingai patikrinti balkonų, Erkers ir lodžijų naudojimo pagal gyventojų, neleidžiančių sunkių dalykų ant jų, šiukšlių ir reikalauja reguliariai valyti juos nuo sniego, dulkių ir purvo.

5.11. Metalo tvoros, juoda plieno plėvelė, gėlių dėžės turėtų periodiškai dažyti atmosferos atsparus dažams. Spalvų spalva turi atitikti kolegos pasą.

Siekiant išvengti pastatų sienų ir po balkonų sienų, dėžės turi būti sumontuotos ant padėklų, kurių klirensas yra ne mažesnis kaip 50 mm.

5.13. Architektūros ir miestų planavimo ir vyriausybinių agentūrų organai nustatytu būdu nustato fasadų priežiūros ir remonto (atkūrimo) sudėtį ir patikrinti jų vykdymą. Esamuose įgaliojimuose, laikantis galiojančių teisės aktų, jie turi teisę skirti sankcijas už savininkams ir savininkams pastatų (patalpų), laiku nevykdo savo įsipareigojimų dėl fasadų turinio ar jų vykdymą netinkamai.

5.14. Perkančioji statybos (remonto ir statybos) Enterprise garantija atsakomybė už atliktą 5 metus darbo kokybę.

6. Pareigos pareigos

6.1. Klientų aptarnavimas:

Parengti title sąrašus, pagrįstus stebėti techninę būklę būsto fondo;

Priskirti objektus remontui dalyvaujant dizaino ir įvertinimo dokumentuose;

Kontroliuoti remonto darbus ir jų projekto dokumentus, paso "spalvų sprendimas, medžiagos ir darbo technologijos", standarto reikalavimus;

Patvirtinkite objekto pasirengimo aktą tik nesant žemiausio ir darbo kokybės atitikties standarto reikalavimams;

Užtikrinti, kad teiginiai būtų išlaikomi siekiant pašalinti defektus, nustatytus eksploatacijos metu garantiniu laikotarpiu;

Suteikti darbo apimtis perkančiosios organizacijos tik remiantis konkurenciniais pasirinkimais.

6.2. Menininkas:

Taikyti sertifikuotus, turintys žarnyno medžiagas;

Užtikrinti darbo kokybę, atliktą pagal standartus;

Atlikite darbą pagal dizaino ir įvertinimo dokumentaciją ir pasą "Coloristinis sprendimas, medžiagos ir technologijos".

Būtina išvalyti šviesos žibintų stiklą po didelio sniego.

Minimali efektyvaus lango ir durų užpildų trukmė yra 15-20 metų.

TEMOS NUMERIS 7. Pastato fasado techninės būklės nustatymas.

Su technine fasado veikla būtina atkreipti dėmesį į architektūrinių ir struktūrinių dalių (karnizų, parapetų, balkonų, lodžijų, Erkers, Erkers, ir tt) patikimumą.

Cocol. Tai yra labiausiai sudaužyta pastato dalis dėl atmosferos kritulių poveikio, taip pat drėgmės skverbiasi į pamatų medžiagos kapillaras. Ši pastato dalis nuolat patiria nepalankų mechaninio streso, kuriam reikia naudoti degalų ir šalčio atsparios pagrindo.

Cornis.Pastato karūnavimo dalis išleidžiama nuo lietaus ir lydančio vandens sienų ir atlieka architektūrinę bei dekoratyvinę funkciją. Pastato fasadai gali turėti tarpinių karnizo, diržų, sandriks, kurie atlieka funkcijas, panašias į pagrindinio karūnos karūnos karūnų funkcijas.

Nuo techninės būklės karnizo, Piels, Pilaster ir kitos išsikišusios fasado dalys priklauso nuo uždarant konstrukcijų pastato patikimumą.

Dalis išorinės sienos, tęsiant virš stogo - parapetas.. Viršutinė parapeto plokštuma, kad būtų išvengta sunaikinimo atmosferos nusodinimui, yra apsaugotas cinkuoto plieno arba betono gamyklos gamybos plokštėmis.

Fasado architektūriniai struktūriniai elementai taip pat yra balkonai, lodžiai, Erkers, kurie prisideda prie pastato veikimo ir išvaizdos gerinimo.

Balkonai Yra pastovaus atmosferos poveikio, drėkinančių, pakaitinių užšalimo ir atšildymo sąlygomis, todėl prieš kitas pastato dalis nepavyksta, sunaikinti. Labiausiai atsakinga balkonų dalis yra plokščių ar sijų vieta į pastato sieną, nes veikiant antspaudo vieta yra intensyvi temperatūra ir drėkinimui. 2 paveiksle parodyta balkono plokštės sujungimu su išorine siena.

2 pav. Balkono plokštės konjugacija su išorine siena

1 balkonas viryklė; 2 cemento pramonė; 3 pamušalas; 4-izoliacija; 5-hipotekos metalo elementas; 6 tarpiklis; 7 izoliacija; 8-inkaras.

Lodžija - Žaidimų aikštelė, apsupta trijų pusių su sienomis ir tvora. Atsižvelgiant į pagrindinį pastato tūrį, lodžija gali būti įdėta ir nutolusi.

LOGGIA persidengimas turėtų užtikrinti vandens pašalinimą iš išorinių pastato sienų. Dėl to lodžijos grindys turi būti atliekami su 2-3% fasado plokštumos ir pateikiant gretimų kambarių grindis 50-70 mm. Lodžijos persidengimo paviršius yra padengtas hidroizoliacija. Balkono ir lodžijų sujungimo plokštės su fasado sienele apsaugo nuo atsiradimo sukuriant ant hidroizoliacinės kilimo krašto su dviejų papildomų sluoksnių hidroizoliacijos 400 mm pločio ir uždarymo cinkuoto plieno prijunkite.

Lodžijų ir balkonų tvoros turėtų būti pakankamai aukštos, kad būtų laikomasi saugos reikalavimų (ne mažiau kaip 1-1,2 m) ir yra daugiausia kurčiųjų, su turėklais ir gėlėmis.

Įlankos langas - dalis patalpų, susijusių su fasado sienos plokštuma, gali būti vertikaliems ryšiams, laiptai, liftai. Erker padidina patalpų plotą, praturtina interjerą, suteikia papildomą insoliaciją, pagerina apšvietimo sąlygas. Erker praturtina pastato formą ir tarnauja kaip architektūrinės priemonės formuojant fasado sudėtį ir jos narystę.

Su techniniu veikimu iš fasado elementų, dalių sienų, esančių šalia drenažo vamzdžių, padėklai, gaunantys piltuvus yra atidžiai tikrinami.

Visi sugadintos sienos sluoksnio dalys turi būti pakartotos ir nustatant ir pašalinus atkūrimo sugadinimo priežastį. Kai tai yra vertikalių ir horizontalių sąnarių užpildai, taip pat plokščių ir blokų kraštų sunaikinimas, būtina patikrinti klaidingus vietas, užpildykite sąnarius ir atkurti sutrikimus su atitinkamomis medžiagomis.

Pastatų fasadai dažnai pamušiami keraminės plytelės, natūralios akmens medžiagos. Su prastos kokybės tvirtinimo apdaila su metaliniais laikikliais ir cemento skiediniu, jų praradimas įvyksta. Skverbties prasiskverbimo priežastys yra drėgmės tarp akmenų ir pamušalo, pakaitinio užšalimo ir atšildymo.

Aptikdami defektus, plytelės uždarytas viso fasado paviršius, mažos pakrovimo plytelės pašalinamos ir atkurtos operacijos yra atliekamos.

Fasadų defektai dažnai siejami su atmosferos užterštu, kuris lemia pradinio tipo, rūkymo ir nuobodu jų paviršių praradimo.

Pastatų fasadai turi būti valomi ir nuplaunami per nustatytus terminus, priklausomai nuo medžiagos, pastatų paviršių būklę ir eksploatavimo sąlygas.

Medinių neatūrų pastatų fasadai turi būti periodiškai nudažyti garų pralaidžiais dažais arba kompozicijomis, kad būtų išvengta puvimo ir priešgaisrinės standartų. Pastato išvaizdos patobulinimus galima pasiekti pagal aukštos kokybės gipso ir tapybą.

Išorinių sienų drenažo įtaisai turėtų būti reikalingi šlaitai nuo sienų, kad būtų užtikrintas atmosferos vandenų pašalinimas. Su sienų nuolydžiu turi plieno tvirtinimo detales. Išsamiau, turintys šlaitą prie sienos, cinkuoto plieno rankogalių šalia jų turi būti įrengta 5-10 cm atstumu nuo sienos. Visi plieniniai elementai, pritvirtinti prie sienos, yra reguliariai dažomi ir apsaugoti nuo korozijos.

Būtina sistemingai patikrinti balkonų, Erkers, lodžijų naudojimo teisingumą, neleidžiant didelių ir sunkių dalykų ant jų, šiukšlių ir taršos.

Veikdami reikia atkurti gipso fasadus. Defektai gipso metu yra dėl prastos kokybės tirpalo, atliekant darbą esant žemai temperatūrai, pernelyg drėgmei ir tt atveju mažo plyšių remonto atveju, įtrūkimai plečiami ir padengiami, su dideliais įtrūkimais, tinka yra pašalinamas ir tinka Vėlgi, ypatingą dėmesį skiriant gipso sluoksnio sukibimo su vežėjo elementais prilipimas.

Pagrindinės pastatų atsiradimo žalos priežastys

yra:

Taikymas tame pačiame heterogeniško, vandens absorbcijos, atsparumo šalčiui ir medžiagų patvarumui (silikato plytų, šlakų blokai ir kt.);

Įvairūs nešiklio išilginių ir savarankiškų galutinių sienų deformatityvumas;

Silikatinių plytų naudojimas kambariuose su dideliu drėgnumu (vonios, saunos, baseinai, dušai, plovikliai ir kt.);

Silpnos padažai;

Siūlmenų sutirštinimas;

Nepakankamas struktūrų dizainas;

Tirpalo įšaldymas;

Drėkinamasis karnizas, parapetas, architektūros detalės, balkonai, lodžiai, gipso sienos;

Technologijų pažeidimas žiemos mūro ir kt.

Temos numeris 8. Pastatų apsauga nuo ankstyvo nusidėvėjimo.

Agresyvios aplinkos poveikis pastatų konstrukcijoms gali sukelti betono, armatūros, hipotekos dalių, taip pat priešlaikinio akmens ir betono konstrukcijų dėvėjimui, gali sukelti medinių elementų sunaikinimą ir puvimą ir, kaip rezultatas, sumažėjimas statybinių konstrukcijų darbui. Todėl pastatų eksploatavimo metu būtina nustatyti korozijos pažeidimo sritis betono, armavimo, pobūdžio ir laipsnio, taip pat nustatyti akmens struktūrų dėvėjimo laipsnį ir kt.

Korozija yra pastato struktūrinių medžiagų sunaikinimas pagal aplinkos įtaką, kartu su cheminiais, fizikiniais ir elektrocheminiais procesais. Priklausomai nuo korozijos pobūdžio, cheminių ir elektrocheminių korozijos skirtumų. Cheminė korozija lydi negrįžtamus pokyčius struktūrų medžiagoje kaip sąveikos su agresyvia terpė rezultatas. Elektrocheminė korozija atsiranda metalinėse konstrukcijose nepalankių kontaktų su atmosferos terpės, vandens, drėgnų dirvožemių, agresyvių dujų sąlygomis.

Pastatų eksploatavimo metu ekspertų metu būtina nustatyti korozijos pažeidimų laipsnį ir tipą.

Metalų pažeidimo laipsnis yra vienodas ir vietinis (peptikas).

Sustiprinimo korozija nustatoma vizualiai ant išilginių įtrūkimų ir rūdžių dėmių ant betono apsauginio sluoksnio paviršiaus, taip pat elektrinis metodas.

Požeminių konstrukcijų korozija, kuriai taikomi vamzdynai, hipotekos dalys ir sustiprintos gelžbetoninės konstrukcijos yra susijusios su drėgmės buvimu, su ištirpusias agresyvias medžiagas dirvožemyje ir dirvožemyje. Metalo konstrukcijų korozijos ir sunaikinimo procesas vyksta nepakankamo aeracijos sąlygomis, kurios sukelia vietinį korozijos sunaikinimą. Straipsniai, kurie yra mažos su deguonimi, sekcijos yra sunaikintos greičiau.

Apsauginės dangos yra naudojamos apsaugoti nuo požeminės korozijos, atlieka žemės ir vandeninės terpės perdirbimą, siekiant sumažinti jų korozijos veiklą.

Mažiausiai 2 kartus per metus metalinės konstrukcijos turi būti išvalytos dulkių ir purvo naudojant suspaustą orą.

Betono ir gelžbetoninių konstrukcijų korozijai sukeliantys veiksniai yra: pakaitiniai užšalimo ir atšildymo betono, drėkinamasis ir džiovinimas, kurį lydi susitraukimas ir patinimas deformacijos, dislokuoti tirpių druskų ir kt.

Į išorinius veiksnius, lemiančius betono ir gelžbetonio korozijos intensyvumą:

Vidutinės formos ir jos cheminės sudėties forma;

Pastato temperatūra ir drėgmė.

Vidiniai veiksniai, lemiantys medžiagos atsparumą, apima:

Betono ar tirpalo surišimo tipas;

Jos cheminė ir mineralinė sudėtis;

Cheminė sudėties agregatų;

Betono tankis ir struktūra;

Įrenginių tipas ir kt.

Visi korozijos procesai betono konstrukcijų gali būti suskirstyti į tris tipus.

Su betono korozija, aš matau, pagrindinis veiksnys yra tirpių komponentų cemento akmens išplovimas ir atitinkamas jo struktūrinių elementų sunaikinimas. Dažniausiai šios rūšies korozija atsiranda veikiant greito vandens betonui (nuotėkio stoge arba iš vamzdyno) arba filtravimo vandenyse su mažu standumu.

Su intensyviu vystymuisi II tipo korozijai, agresyvių tirpalų sąveikos procesas, turintis kietą cemento akmens etapą keitimo mainų metu ir pagrindinių cemento akmens struktūrinių elementų sunaikinimo procesas. Šis tipas apima betono korozijos procesus pagal rūgščių tirpalų, magnezių druskų, amonio druskų ir kt.

Pagrindiniai rūšies korozijos veiksniai yra procesai, atsirandantys betonui, kai jis sąveikauja su agresyvia laikmena ir lydi druskų kristalizacija kapiliaruose.

Reikšmingas vaidmuo užtikrinant gelžbetoninių konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą, kurį atlieka jų armatūros būklė.

Plieno korozija betone atsiranda dėl jo pasyvumo pažeidimo, kurį sukelia šarmingumas iki ph≤ 2 kai karbonizacija ar betono korozija. Įtrūkimai konkrečiame palengvina drėgmės, oro ir agresyvių medžiagų srautą nuo aplinkos iki armavimo paviršiaus, dėl kurio pažeidžiama jos pasyvi būsena į įtrūkimų vietą. Šiuo atveju būtina nedelsiant pataisyti ar sustiprinti, neleidžiančiu konstrukcijos balansinės pajėgumo.

Naudojant gelžbetonines konstrukcijas, dažnai būtina apsaugoti armatūrą nuo korozijos procesų. Patikimas sustiprinimo pakeitimas yra degretetono naudojimas. Būtina išvalyti pažeistus apsauginio sluoksnio struktūros sluoksnį, armatūra yra iš dalies arba visiškai šaukiama, švarus nuo rūdžių, pritvirtinkite prie 2-30 mm skersmens su 2-30 mm ląstelėmis. Dydžio, pažeistos teritorijos skalaujamos slėgiu ir gamina drėgną paviršių išsikišimui. Nepakankamas betono, polivinilchlorido medžiagų (lakų, emalio) apsauginis sluoksnis yra taikomas nuo korozijos iki sulyginamo betono paviršiaus. Paviršiaus derinimas atliekamas su torcreaton su sluoksnio storis mažiausiai 10 mm.

Aukštos temperatūros poveikis gelžbetonio konstrukcijoms sukelia aštrią mažėjančią detalę su betonu. Kai šildomas iki 100 ° C, sklandaus armatūros su betonu sukibimas sumažėja 25%, 450 ° C temperatūroje yra visiškai pažeistas.

Eksploatavimo metu būtina suteikti pakankamai patalpų vėdinimo agresyvių dujų pašalinimui, apsaugoti pastatų elementus nuo hidratacijos su atmosferos krituliais ir požeminiais vandeniu, padidinkite betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų atsparumą paviršiuje ir tūrio apdorojant paviršinio aktyvumo medžiagas. Antikorozinės dangos.

Nepaisant medienos ilgaamžiškumo, medinės konstrukcijos taip pat patiria biologinį sunaikinimą, atsiradusį dėl savo puvimo, o tai yra gyvybiškai svarbios medienos nuskendo grybų, taip pat sukelia vabzdžiai - medienos destructs. Didžiausia žala sukelia puvimo medieną.

Sukimas yra biologinis procesas, lėtai teka nuo nuo 0 ° iki 40 ° C temperatūroje drėgnoje aplinkoje.

Infekcija medinių konstrukcijų su sporų medienos nuskendo grybų vyksta visur - vienas brandintas vaisių kūnas skiria dešimtys milijardų sporų. Tiesioginis sunaikinimas atliekamas nematomas nuogas akių grybų siūlai su 5-6 mm storiu, įsiskverbia į medžio storį. Yra daugiau nei 1000 rūšių medienos pjovimo grybų. Pastatai yra dažniausiai pasitaikantys: tikras namas grybas ir baltas grybas.

Visi šie grybai, kurie sunaikina negyvą medinių pastato elementų medieną, sukelia destruktyvų puvinį, kuriam būdingas išilginių ir skersinių įtrūkimų į nukentėjusius paviršius atsiradimas.

Kad išvengtumėte medienos puvimo, būtina:

Apsaugoti medieną nuo tiesioginio drėkinimo atmosferos kritulių ir požeminio vandens;

Užtikrinti pakankamą šilumos izoliaciją (nuo šalčio pusės) ir garingolio (nuo šiltos pusės) sienų, dangų ir kitų šildomų pastatų priėmimo konstrukcijų, kad būtų išvengta jų užšalimo ir kondensato sudrėkinimo;

Suteikite sistemingą medžio džiovinimą ir suvestines sukuriant džiovinimo temperatūros ir drėgmės režimą.

Šiuo atžvilgiu reikalingos šios dizaino priemonės:

Guoliai medinės konstrukcijos turėtų būti suprojektuotos atviros, gerai vėdinamos, prieinamos tikrinimui, kuris yra visiškai arba šildomame patalpoje arba už jo ribų, nes kondensatas susidaro elementuose su kintama temperatūra pagal jų storio ar ilgio; Palaikymo mazgų tiekimas neleidžiamas, diržai, balansinių konstrukcijų grotelės galai sienų storis, galinčios dangos ir palėpės grindys;

Platus medinės dangos neturėtų būti taikomos virš kambarių, kurių santykinė drėgmė yra didesnė kaip 70%;

Medinės grindys neturėtų būti taikomos sanitariniuose mazguose ir kitose drėgnose akmens pastatų kambariuose.

Mediniai sutapimai per požeminę turi būti apsaugota nuo puvimo vėdinimo. Medinės dalys turi būti atskirtos nuo mūro su hidroizoliacinėmis medžiagomis.

Priešlaikinis medinių elementų susidėvėjimas gali būti sukeltas destruktyvus vabzdžių poveikis, daugiausia vabzdžiams ("weevils", šlifuokliai), taip pat rafinuoti (trina), skalės uodegos (drugeliai) ir klaidingi-tel-pasako (termitai), vėžiagyviai (jūra) išsklaidymas, moc.).

Daugeliu atvejų, vabzdžių, baigę vystymosi ciklą drėgnoje medyje, po džiovinimo, jis nėra susiliejęs. Pagrindiniai medienos kenkėjai nėra patys vabzdžiai, bet jų lervos, kurios maitina medieną, nuplėškite įvairių dydžių judesius, paverčiant jį į kunigaikštystę.

Norėdami kovoti su vabzdžiais, jums reikia:

Atlikti medinių konstrukcijų medienos parinkimą iš sandėlio;

Gaminti pagreitinti pnenet pnenets ant pjaustytuvo;

Valyti degiklius ir palaidoti laiku;

Vandens tiekimo sistema - tai yra priemonių, skirtų užtikrinti įvairių vartotojų vandenį - gyventojus, pramonės įmones; Inžinerinių konstrukcijų ir vandens tiekimo įrenginių kompleksas (įskaitant vandens gavimą iš natūralių šaltinių, valymo, transportavimo ir aptarnavimo vartotojų).

Yra karšto vandens tiekimo sistema ir šalto vandens tiekimo sistema.

Laistymo tinklas - tai yra vandens linijų (vamzdynų) derinys vandens tiekimui vartoti vietoms; Vienas iš pagrindinių vandens tiekimo sistemos elementų.

Inžinerinių pastatų ir struktūrų techninis veikimas yra užtikrinti patikimą, saugų ir be problemų veikimą visų pastatų ir struktūrų inžinerinės įrangos elementų ir nepertraukiamo jų šilto, šalto, karšto vandens ir oro tiekimo.

Siekiant užtikrinti inžinerinių įrenginių veikimą veikiančioje organizacijoje, turėtų būti prieinami ilgalaikio saugojimo ir dokumentacijos techniniame dokumentacijoje, kuri pakeista su jo veikimo galiojimo pabaiga.

Ilgalaikio saugojimo techninių dokumentų sudėtis

Sklypas planas 1: 1000 - 1: 2000 su gyvenamuosiuose ir viešuosiuose pastatuose bei struktūrose;

Dizainas ir apskaičiuoti dokumentus ir vykdomuosius brėžinius kiekvienam pastatui;

Pastatų techninės būklės veiksmai;

Oranžinio vandens tiekimo, nuotekų, nuotekų, nuotekų, centrinio šildymo, šilumos, dujų, maitinimo šaltinio schemos;

Katilinių, katilinių knygų pasai;

Lifto pasai;

Pasai už kiekvieną gyvenamąjį pastatą, butą, viešąjį pastatą ir žemę;

Įžeminimo kontūrų brėžiniai (pastatams, \\ t

įžeminimo).

Ilgalaikės saugojimo techninis dokumentas koreguojamas kaip techninės būklės pakeitimai, ilgalaikio turto pakartotinis įvertinimas, kapitalinis remontas ar rekonstrukcija.

Dokumentų sudėtis pakeičiama dėl galiojimo pabaigos

jos veiksmai apima:

Apskaičiavimai, darbų aprašymai dabartiniu ir kapitaliniu remontu;

Techninių patikrinimų veiksmai;

Žurnalai gyventojų;

Maitinimo tinklo atsparumo protokolai;

matavimo protokolai. \\ T

Inžinerinių įrenginių priežiūra apima Kontrolės (planuojamų ir neplanuotų patikrinimų) darbus inžinerinės įrangos būklei, išlaikant savo sveikatą, našumą eksploatuojant ir reguliuojant inžinerines sistemas.

Išskiriami šie planuojamų inžinerinių įrenginių pastatų patikrinimai:

Apskritai, kurio procese inžinerinės įrangos tikrinimas atliekamas apskritai;

Daliniai - patikrinimai, kuriais užtikrinamas inžinerinių įrenginių elementų tikrinimas.

Bendrieji patikrinimai vyksta 2 kartus per metus: pavasarį ir rudenį (prieš šildymo sezono pradžią).

Po dušai, uragano vėjai, sunkūs snievai, potvyniai ir kiti natūralūs reiškiniai, dėl kurių atsiranda žalos tam tikriems pastatų elementams, taip pat nelaimingų atsitikimų dėl išorinių ryšių atveju arba nustatant inžinerinių įrenginių struktūrų ir veikimo sutrikimų deformaciją, pažeidžiant sąlygas Normalus veikimas, ypatingi (neplanuoti) patikrinimai.

Patikrinimų rezultatai turėtų atsispindėti specialiuose dokumentuose dėl pastatų techninės būklės apskaitos: žurnaluose, pasuose, veiksmuose.

Inžinerinės įrangos techninės kontrolės sistema apima šias kontrolės rūšis, priklausomai nuo apklausos tikslų ir veikimo laikotarpio:

Instrumentinė priėmimo kontrolė techninės būklės segiktai renovuotas (rekonstruota) inžinerinė įranga pastatų ir struktūrų;

Inžinerinės įrangos techninės būklės pastatų ir struktūrų techninės būklės kontrolė planuojamų ir ypatingų patikrinimų procese (prevencinė kontrolė), taip pat tvirtas techninis patikrinimas;

Techninė inžinerinė įranga pastatų ir konstrukcijų remonto ir rekonstrukcijos projektavimo;

Pastatų ir statinių inžinerinių įrenginių techninis patikrinimas (tyrimas) Žalos elementams ir avarijoms veikimo metu.

Inžinerinių įrenginių instrumentinė kontrolė turėtų būti atliekama sistemose, prijungtomis su išoriniais tinklais, veikiančiais operaciniu režimu.

Šildymo sistemų tikrinimas vasarą gaminamas užpildant sistemas ir juos išbandyti, taip pat šildymo su vandens cirkuliacija sistemoje.

Įvertinus GVS ir ŽPV sistemų būklę, rezultatai pateikiami tokia forma:

DHW sistemos tyrimo rezultatai:

1. Sistemos tipas (vieno vamzdžio arba dviejų vamzdžių su viršutinės arba apatinės laidų ir tt)

2. Šildomų rankšluosčių bėgių tipas

3. HPW šilumos įranga, sumontuota ant šilumos įvesties (terminė dalis)

4. Defektų sistema.

Sistemos tyrimo rezultatai:

1. Sistemos tipas

2. Įranga (vandens telkiniai, siurblinės įrenginiai, reguliatoriai)

3. Defektų sistema.

Prieš pradedant eksploatuoti, atlikus visus montavimo ir remonto darbus, vandens tiekimo sistemų bandymai hidrostatiniu arba slėgio matuoklio metodu atliekami laikantis GOST, GOST ir SNIP 3.01.01-85 reikalavimų.

Bandymai atliekami taip. Užpildymo kranas yra prijungtas prie vertinimo klasės slėgio matuoklio ne mažesnis kaip 1,5 ir hidroprai arba kompresorius, kad sukurtų slėgį sistemoje. Vidinis tinklas yra užpildytas vandeniu, atidaromi visi uždarymo vožtuvai, visi nuotėkiai yra pašalinami ir oras pašalinamas per aukščiausius vandens telkinius. Atlikę šias operacijas, slėgis pakyla iki norimos vertės. Šaltiniai ir karšto vandens tiekimo tinklai yra išbandyti slėgiu, viršijančiais 0,5 MPa (5 kgf / cm2), bet ne daugiau kaip 1 MPa (10 kgf / cm2) 10 minučių; Slėgio sumažinimas leidžiamas ne daugiau kaip 0,1 MPa (1 kgf / cm2).

Palaikomi bandymai yra laikomi sistemomis, jei 10 minučių bandymų bandymo metu hidrostatinio metodo metu nenustatė daugiau kaip 0,05 MPa (0,5 kgf / cm2) ir lašelių suvirintomis, vamzdžiais, srieginiais jungtimis, sustiprinimu, ir Nuotėkio vanduo per praustuvus.

Hidrostatiniai ir manometriniai bandymai šalto ir karšto vandens sistemų atliekami prieš diegiant vandens valymo sustiprinimą.

Bandymo pabaigoje hidrostatinis metodas reikalauja vandens iš vidinių šalto ir karšto vandens sistemų.

Vidinės šalto ir karšto vandens tiekimo sistemos slėgio bandymai atliekami tokioje sekoje: sistema yra užpildyta oru su 0,15 MPa (1,5 kgf / cm2) slėgio; Aptikdami ausų montavimo defektus, turėtų būti sumažintas slėgis į atmosferą ir pašalinti defektus; Tada sistema yra užpildyta oro slėgiu 0,1 MPa (1 kgf / cm2), kad atlaikytų jį bandymo slėgiu 5 minutes.

Sistema yra atpažįstama kaip nuolatinis bandymas, jei bandant slėgį slėgis neviršys 0,01 MPa (0,1 kgf / cm2).

Žiemą bandymas atliekamas tik patekus į šildymo sistemą.

Jei hidrostatiniai bandymai yra sunkūs, atliekamas slėgio matuoklio tyrimas.

Vykdant šalto ir karšto vandens sistemas, turi būti užtikrintas šalto ir karšto vandens suvartojimas, pagrįstas įdiegta Snip norma. Visiškai normos pateiktos skelbime. 3 Snip 2.04.01-85 *.

Vandens tiekiamos į karšto vandens tiekimo sistemą gyvenamojo pastato kokybė turi atitikti GOST ir SANPIN reikalavimus. Vandens valymo taškuose tiekiamos vandens temperatūra (kranai, maišytuvai) turi būti ne mažiau kaip 60 ° C atviros karšto vandens sistemų ir ne mažiau kaip 50 ° C uždaroje. Vandens temperatūra karšto vandens sistemoje turi būti palaikoma naudojant automatinį reguliatorių, kurio įrenginys yra būtinas karšto vandens sistemoje.

Vandens šildytuvai ir vamzdynai turi būti nuolat pripildyti vandeniu. Pagrindiniai vožtuvai ir vožtuvai, skirti uždaryti ir reguliuoti karšto vandens sistemą, turite atidaryti ir uždaryti 2 kartus per mėnesį. Nurodyto armatūros atidarymas ir uždarymas yra lėtas.

Veikimo metu būtina stebėti sandarumo stoka stove, įdėklai prie uždarymo ir vandens armatūros, pašalinti priežastis, kurios sukelia jų gedimą ir vandens nuotėkį.

Automatinių temperatūros ir slėgio reguliatorių veikimas karšto vandens sistemų yra tikrinamas ne mažiau kaip 1 kartą per mėnesį.

Šiuolaikinės ekonomikos sąlygomis reikėjo racionalesnio išteklių naudojimo.

Todėl dabar naudojamos išteklių srauto matuokliai. Jų naudojimas, nes patirtis rodo energijos sąnaudas, energijos vežėjus ir vandenį. Taigi vandens skaitiklių naudojimas leidžia sumažinti šalto ir karšto vandens suvartojimą vidutiniškai 30-50%.

Pagrindinė vandens skaitiklio funkcija nustatoma vandens kiekis per vamzdyną per apskaitos metu, ir šios sumos teikimas yra skaitmeninėje formoje.

Šiuo metu gaminami įvairūs vandens skaitikliai. Jie skiriasi nuo matavimo metodu, metrologinės savybės, struktūrinės ir funkcinės savybės, montavimo ir eksploatavimo sąlygos, kaina ir kiti parametrai.

Vandens tiekimo sistemų veikimo metu įvairios situacijos atsiranda nepaisant vandens vartotojų reikalavimų, todėl praktiškai naudojami skirtingi įrenginiai.

1. Siurblio nustatymai.

Siurblių įrenginiainaudojamas vandeniui į šalto vandens tiekimo sistemas. Jie atlieka nepertraukiamą vandens tiekimą vartotojui, kai laikosi tam tikro slėgio vandentiekio tinkle pagal faktinį vandens suvartojimo režimą ir, atsižvelgiant į poreikį sumažinti energijos suvartojimą.

Kai turėtų būti pateikiami valdymo siurblio įrenginiai

a) išlaikyti nurodytą montavimo režimą ir minimalų energijos suvartojimą;

b) Pagrindinio siurbimo būsenos ir veikimo parametrų stebėjimas
Agromechaniniai įtaisai (vožtuvai, langinės, čekių vožtuvai), hidrauliniai ryšiai, elektros įranga, matavimo prietaisai, automatikos įrankiai
ir išsiuntimo valdymą, taip pat statybos struktūras;

c) užkirsti kelią gedimams ir avarijai
situacijas ir jų atsiradimo atveju - priemonių, skirtų pašalinti ir panaikinti avarijas, priėmimas;

d) saugos ir darbo saugos taisyklių laikymasis;

e) tinkamo sanitarijos ir ugnies jėgos priežiūra siurblinėse

e) laiku atlieka planuojamus auditus, srovės ir kapitalo remontą, taip pat nelaimingų atsitikimų metu sugadintą įrangos remontą.

2. Vandens tankai Jis naudojamas siekiant sukurti vandens slėgį, reikalingą lauko vandens tiekimo tinklo sumažinimo atveju, atjungiant siurblius su pastoviu slėgiu trūkumu, su padidėjusiais vandens srautais, taip pat, kai būtina Sukurkite reikalingas išlaidas vidaus vandens tiekimo tinkluose.

Vandens rezervuarų eksploatavimo metu galima pabloginti vandens kokybę iš miesto vandens tiekimo, dėl dulkių patekti į laisvai uždarytus dangtelius ir geležies oksido kaupimąsi. Be to, perpildymo metu atsiranda didelių vandens nuostolių. Nepakankamos šilumos izoliacijos atveju vandens stebimas perkaitimas, ir žiemą - kondensato formavimas. Kadangi vandens rezervuarai yra pagaminti iš plieno, laikui bėgant antikorozinės dangos sunaikinimas ir talpyklos korozija. Nesant šilumos izoliacijos, rezervuarų montavimo patalpa turėtų būti šilta ir vėdinama.

Vandens talpyklose, skirtos laikyti vandens geriamojo kokybę, siekiant išvengti blogėjančios vandens kokybės, būtina užtikrinti visų vandens mainus ne ilgiau kaip 2 dienas. Oro temperatūroje daugiau kaip 18 ° C ir ne ilgiau kaip 3-4 dienas. Oro temperatūroje mažiau nei 18 ° C.

Naudojant vandens rezervuarus, personalas privalo:

a) saugoti gaunamo ir išeinančio kokybės kontrolę
vanduo;

b) stebėti vandens lygį;

c) stebėti uždarymo reguliavimo armatūros sveikatą, \\ t
Vamzdynai, liukai, šilumos izoliacija, padėklas;

d) periodiškai nuplaukite rezervuarus, išvalykite savo dugnus nuo kritulių;

e) Laikykite vandenį nuo rezervuaro.

Kai remontuojami išlaikyti vandens kokybę ir talpyklų ilgaamžiškumą, būtina naudoti vandeniui atsparus vandeniui ir antikorozinės dangos, kurias leidžiama pagal valstybės-poidnadzor.

Renginiai dėl sanitarinių jungiamųjų detalių koregavimo.

Po bandymų sistemų sistema yra reguliuojama užtikrinti numatomus vandens išlaidas per vandens šalinimo armatūros.

Reglamentas prasideda slėgio reguliatoriaus nustatymu, tada maksimaliais vandens suvartojimo valandų vožtuvais ratlankių pagrindu, vandens slėgis reguliuojamas stove, kad viršutiniame stovo taške jis neviršija 0,05 MPa.

Po slėgio reguliavimo vandens suvartojimas nustatomas per viršutinio aukšto vandens šalinimo stiprinimą. Vartojimas su visiškai atviru vožtuvais neturėtų viršyti normatyvinės vertės, pateiktos SNIP 2.04.01.85 *.

Nuleidimo bakų koregavimas atliekamas minimalaus vandens suvartojimo laikrodžio metu. Per šį laikotarpį slėgis vandentiekio tinkle turi didžiausią vertę.

Karšto vandens sistemoje temperatūros režimas yra reguliuojamas, kuris prasideda temperatūros ir slėgio reguliatorių koregavimu. Vandens šildytuvo temperatūros reguliatoriai yra sureguliuoti taip, kad vandens šildytuvo vanduo temperatūra buvo 60-65 ° C. Reguliatoriai cirkuliaciniai stovai ir greitkeliai yra sureguliuoti į 35-40 ° C temperatūrą. Slėgio reguliatorius yra sukonfigūruotas iki apskaičiuoto slėgio.

Pagrindiniai gedimai vandens tiekimo sistemose.

Pagrindiniai šalto vandens sistemų gedimai yra šie:

Ilgai arba trumpalaikiai vandens tiekimo pertraukos;

Pernelyg didelis vandens praradimas iš sistemos;

Nepakankamas spaudimas sistemoje;

Triukšmas sistemos veikimo metu;

Kondensato formavimas ant vamzdynų paviršiaus;

Apatiniai vamzdžiai ir blokai;

Gedimų įrangos sistemos.

Nepakankamo slėgio priežastis sistemoje dažniausiai yra sumažintas slėgis išoriniame vandens tiekimo tinkle. Tai lemia tai, kad viršutinių aukštų gyventojai negauna vandens į reikiamą kiekį ir pagal reikiamą slėgį arba ne visai. Tokiu atveju slėgis tikrinamas įvedant pastatą ant slėgio matuoklio, kad būtų laikomasi projekto vertės. Su nepakankamu spaudimu, visi vožtuvai yra atidaryti gerai ir įterpti į pastatą, taip pat slėgio reguliatorius (jei yra).

Įrenginių sutrikimai sistemoje yra dujotiekio furnitūros gedimai, siurbimo įrengimo ir vandens griovelio gedimai.

Dujotiekio stiprinimas šalto vandens tiekimo sistemoje yra uždarymo, saugos, reguliavimo ir vandens apdorojimo detalės. Įvairių tipų užrakinimas ir reguliavimas turi tam tikrą vandens kryptį, rodančią armatūros korpuse rodyklėje. Su neteisingu įrenginiu, vandens ištrauka priešinga kryptimi sukelia sustiprinimo suskirstymą ir sumažėjimą pertraukos skyriuje. Sustiprinimo gedimas gali būti aptinkamas slėgio lašeliu, nustatomas pagal slėgio matuoklius, įdiegtus prieš ir po sustiprinimo. Nustatydama gedimą, armatūra yra suremontuota arba pakeista.

Vandens tiekimo sistemos siurbimo sistema apima siurblius (darbinius ir atsarginius) ir sustiprinimą. Esant siurbimo įrenginiui gedimą, būtina nustatyti, kuris elementas yra sugedęs. Siurbimo įrenginio gedimą nustatomas slėgio matuoklis. Šio slėgio matuoklio skaitymas yra lyginamas su slėgio matuoklio liudijimu, įdiegta į pastatą. Jei liudijimas šiek tiek skiriasi, siurbimo blokas nepavyko. Siurbimo įrenginyje dažniausiai siurbliai arba tikrinimo vožtuvas. Jei reikia, išjunkite, jei reikia, išvalyti nuo purvo ir nuosėdų išvalymo nuo purvo ir nuosėdų.

Vandens surinkimas susideda iš vožtuvų ir vandens skaitiklio. Dažniausiai vandens skaitiklis yra sugedęs vandens vienete, kuris gali būti nustatytas vizualiai arba pagal skaitiklio rodmenis. Jei skaitiklis rodyklė neperkelia arba skirtingo skaitiklio rodmenų skirtumas yra mažas, tada jis yra sugedęs. Skaitiklio gedimo priežastis gali būti užsikimšusi ir skatina darbaratį ar turbiną. Po remonto vandens skaitiklis turi būti suaktyvintas atitinkamoje organizacijoje, kalibravimo aktas parengiamas.

Dujotiekio priartinimas nustatomas lyginant slėgį skirtinguose skyriuose, matuojant Cape matuokliu, kuris yra įdėti į sustiprinimą. Didelis slėgio lašas rodo dujotiekio užsikimšimą. Priartinimo vieta taip pat gali būti apibrėžta naudojant nuotėkio detektorių maksimalaus vandens suvartojimo laikrodžiu.

Degybos vamzdynuose yra likviduojami plovimu ir valymu. Taip pat pašalinami susiliejimas.

Kai vanduo užšaldomas vamzdžiuose, vamzdžiai šilumos karštu vandeniu arba elektros smūgiu. Naudokite atvirą liepsną nepageidaujamą. Siekiant užkirsti kelią pakartotiniam vamzdžių užšalimui, šioje srityje naudojama šiluminė izoliacija.

Vandens nuostoliai susideda iš nuotėkių ir ne gamybos sąnaudų. Jie yra lemia vandens skaitiklio požymių, kaip faktinio vandens suvartojimo per apskaičiuotą perteklių. Vandens nuotėkis yra pastovūs nuostoliai, atsirandantys dėl vamzdynų, armavimo ir sąnarių sandarumo pažeidimo. Su vandens praradimu per 10-15%, techninė priežiūra atliekama, kai vamzdynai, jungiamosios detalės ir sąnariai yra nagrinėjami. Vandens nuotėkiai nustatomi pagal vamzdžių drėkinimą arba lašelius, vandens kauliukus ir prakaitavimą ant jungiamųjų detalių vykdymo korpusų. Vandens nuotėkis likviduoja remontu ir, jei reikia, pakeisti atskiras vamzdynų ir stiprinimo sritis.

Pakanka nustatyti vandens nuotėkį su paslėptu vamzdynų klojimu. Šiuo atveju periodiškai matomos vamzdžių dalių, skirtų vandens linijų išvaizdai.

Vandens nuotėkio vieta stove gali būti nustatyta naktį naudojant nuotėkio detektorių. Norėdami tai padaryti, pirmiausia išjunkite visus stovus, o tada juos atidarykite. Šiame didėjančiame, kuris nebėra triukšmas, yra vandens nuotėkis.

Nuotėkis pagrindiniame dujotiekyje nustatoma naudojant suslėgto oro cilindrą, o oras tiekiamas per vandens vieneto bandymo vožtuvą. Nuotėkis nustatomas oro išvesčiu per žalos vietą kartu su vandeniu.

Vandens nuotėkis sistemoje taip pat nustatoma pagal vandens skaitiklio indikacijas, jis turėtų būti užtikrintas taip, kad visas vandens armatūros būtų uždarytas.

Siekiant sumažinti neproduktyvų vandens suvartojimą, patartina įdiegti stabilizatorių ir slėgio reguliatorių arba diafragmų diegimą, o neproduktyvios išlaidos yra kiek įmanoma sumažintos, kai jos yra sumontuotos ant lovos bute. Eksploatavimo sąlygomis patogiau atlikti vandens armatūros diafragmizavimą, kai užsikimšęs, diafragma yra lengvai valoma.

Perteklinių slėgio vietose, taip pat daugiaaukščių pastatuose, siekiant sumažinti spaudimą ir sumažinti neproduktyvių vandens išlaidas, rekomenduojama įdiegti:

Su pastoviu vandeniu teka - diskų diafragmos su centrine skylė;

Triukšmas vamzdynuose pasirodo dėl šių priežasčių:

Vandens judėjimo greitis yra didesnis nei apskaičiuotos vertės (3 m / s);

Didelio vandens judėjimo greitis susiaurėjusiems skyriuose;

Prastas vamzdynų tvirtinimas į statybines konstrukcijas.

Vamzdžių skerspjūvių susiaurėjimas gali atsirasti, kai užsikimšęs, vamzdžių suvirinimo vietose ir žemos kokybės sriegiu ir flanšų jungtimis, pagal Cape riešutus. Norėdami pašalinti šiuos triukšmo šaltinius, būtina valyti vamzdžius ir išsiaiškinti jungtis, pašalinant defektus.

Triukšmo priežastys siurbimo įrenginio eksploatavimo metu gali būti siurblio guolių ir elektros variklių nusidėvėjimas, taip pat sujungimo sankabos, besisukančių dalių, amortizatorių, lanksčiųjų įdėklų nusidėvėjimas ir dėl centro pažeidimo elektros variklio ir siurblio velenų. Siurblių charakteristikos yra tikrinamos, kai nuokrypis, reguliavimas siurblio veikimo režimas atliekamas, jei reikia, siurblys pakeičiamas kitu su skaičiuojamos charakteristikas, pagal kurią triukšmas yra žemiau priimtinų ribų.

Kondensato susidarymas ant vamzdynų paviršiaus, armatūros ir nuplaunamų rezervuarų atsiranda didelės drėgmės patalpose ir žemai temperatūrai ant paviršiaus. Sumažinant drėgmę galima pasiekti dėl efektyvaus ventiliacijos poveikio. Esant žemai temperatūrai vamzdžių paviršiaus ir pastovios susidarymo kondensato, vamzdis yra izoliuojamas su šiluminės izoliacijos sluoksniu.

GVS sistemose esantys gedimai:

Karšto vandens sistemų gedimai yra panašūs į šalto vandens tiekimo sistemų sutrikimus. Be to, karšto vandens sistemose, gedimai yra:

· Vandens šildytuvo nusidėvėjimas dėl slėgio padidėjimo per apskaičiuotą;

· Karšto vandens temperatūros skirtumas vandenyje armatūroje

· Karšto vandens nutekėjimas;

· Sistemos elementų korozija;

· Vandens cirkuliacijos pažeidimas sistemoje;

· Vandens šildytuvas nesuteikia norimos karšto vandens temperatūros ne apskaičiuotoje žalvario aplinkos temperatūroje.

Vandens šildytuvo lūžimas vizualiai nustatomas ant vandens buvimo ant jo išorinio paviršiaus. Gap gali atsirasti dėl saugos vožtuvo trūkumo ar gedimo. Saugos vožtuvas turi būti įjungtas apskaičiuotu vandens šildytuvo pasu nurodytu slėgiu.

Karšto vandens temperatūros skirtumo priežastys gali būti antspauduotos stovo apačioje ir oro eismo kamščių apačioje. Be to, šiam reiškiniui gali būti suteikta nereguliuojami krosnys su mirtinu išdėstymu. Kad būtų išvengta šilumos nuostolių, karštų stovų ir pagrindinių vamzdynų turi būti šiluminė izoliacija.

Vandens nuotėkis sistemoje gali atsirasti per paslėptų stovų sritis, per paslėptus stovus sienose ir plokštėse, taip pat per furnitūrą.

Karšto vandens nuotėkis per stiprinimą atranda ir pašalinamas taip pat, kaip ir šalto vandens sistemose.

Karšto vandens nutekėjimas į šalto vandens tiekimą arba, priešingai, atsiranda skirtingu slėgiu sistemose ir maišytuvo pertvarų ar sluoksnių defektais. Norint nustatyti gedimą, vožtuvas uždarytas ant šalto vandens antspaudu ir vožtuvo galvutė šalto vandens ant maišytuvo atidaromas. Jei maišytuvo gedimas yra karštas vanduo.

Nuotėkis karšto vandens vamzdynuose dėl korozijos atsiranda dažniau nei šalto vandens sistemose. Svarbiausi veiksniai, susiję su korozijos elementų sistemos atsiradimo yra vandens temperatūra, deguonies ir oro maišelių buvimas vandenyje.

Oro pagalvių buvimas sukelia vandens cirkuliacijos pažeidimą sistemoje. Korozijos greitis padidina didėjančią vandens temperatūrą. Be nepalankiausių sąlygų, šėrimo stovai ir akių kontūrai veikia į baseino surinkimo. Šiuo atžvilgiu būtina apriboti vandens temperatūrą naudojant temperatūros reguliatorius. Norėdami pašalinti oro maišelius karšto vandens tiekimo sistemos vamzdynuose, vandens slėgis turi būti didesnis už sistemos geometrinį aukštį 5-7 m.

Nepakankamos temperatūros priežastys vandens telkiniuose yra:

Sumažinti vandens šildytuvo paviršių šilumos perdavimą dėl masto ir purvo indėlių;

Apyvartos pažeidimas sistemoje dėl didėjančio;

Cirkuliacinių siurblių pažeidimas;

Suskirstymai pašaruose ir cirkuliuojančiuose stovuose;

Šalto vandens srautas į karšto vandens tiekimo sistemą.
Žemiau 40 ° C temperatūros sumažėjimas padidėja

vandens ir šilumos suvartojimas. Šilumos mainų pablogėjimas yra susijęs su vandens šildytuvų vamzdžių iki tiekėjų, jų taupymo ir klijavimo. Šiuo atveju būtina valyti vandens šildytuvą. Normali temperatūra prie įėjimo į vandens šildytuvą, jie tikrina šiluminę automatiką ir reguliuoja jį.

Jei cirkuliacija yra pažeista, sistema yra reguliuojama, padengiant vožtuvus cirkuliuojančių stovo tarp vandens šildytuvo ir vietos, kur temperatūra mažėja. Reglamentas gaminamas minimalaus vandens suvartojimo laikrodyje.

Siurblių pažeidimas pašalinamas taip pat, kaip ir šalto vandens tiekimo sistemose.

Šėrimo stovo svirtai panašiai nustatomi kaip antspaudai šalto vandens sistemų stovai. Basinai pašalinami valydami arba paraudimas.

Pertraukos į vandens tiekimą karšto vandens sistemoje įprasto šalto vandens tiekimo sistemos veikimo metu daugiausia susiję su pavėluotais vamzdynais ir užsikimšus juos dėl korozijos ir nuosėdų susidarymo. Užsikimšimo ir ausų kištukais į karšto vandens sistemų vietų aptikimas yra panašus į šalto vandens tiekimo sistemas. Apyvartos sistemose, įrengiant didelės galios cirkuliacinius siurblius, pertrūkiai taip pat gali atsirasti vandens tiekimui į viršutines aukštus. Tokiu atveju sukuria padidėjusį apytakos suvartojimą magistralės vamzdynuose ir stove, o tai lemia slėgio nuostolių ir slėgio mažinimo padidėjimą pagrindinių vamzdynų ir stovų galutiniais taškais. Norėdami pašalinti šį gedimą, būtina sumažinti cirkuliacinio vartojimo sutapimą siurblio vožtuvu arba pakeičiant jį į apatinį maitinimo siurblį.

Šalto ir karšto vandens sistemų elementų gedimai pagal GOST yra pašalinami laiku (nuo jų aptikimo ar vartotojų taikymo momento):

Nuotėkio vandens čiaupuose ir apversti tankų kranais - 1 dieną;

Vamzdynų ir jų junginių gedimai (su jungiamosiomis detalėmis, stiprinimu ir sanitariniu prietaisais) avarinis užsakymas - nedelsiant;

Šalto ir karšto vandens matavimo gedimai - per 5 dienas.

Pasak specialių tipų inžinerijos ir technologinės įrangos komunalinės ir socialinės ir kultūrinės įrangos, trikčių šalinimo terminai nustato atitinkamos ministerijos ir departamentai.

Dabartinio ir kapitalinio remonto sąlygos

Dabartiniai remonto darbai atliekami su dažnumu, užtikrinančiu efektyvų šalto ir karšto vandens sistemų inžinerinės įrangos veikimą nuo eksploatacijos (arba kapitalinio remonto), kol bus nustatytas kitas kapitalinis remontas (rekonstrukcija). Tuo pačiu metu atsižvelgiama į natūralias klimato sąlygas, dizaino sprendimus, techninę būklę ir pastato ar objekto veikimą.

Dabartinis remontas atliekamas penkerių metų (su pastatų platinimu pagal metus) ir metiniai planai.

Šaltojo ir karšto vandens sistemų inžinerinės įrangos patikrinimų dažnumas yra 1 kartą per 3-6 mėnesius.

Atsižvelgiant į dabartinę šalto ir karšto vandens sistemų inžinerinės įrangos remontą, atliekami šie darbai:

1) Junginių tankinimas, nutekėjimo, izoliacijos panaikinimas, vamzdynų stiprinimas, pakeičiant atskirus vamzdynų, jungiamųjų detalių, sunaikintos vamzdynų šiluminės izoliacijos atkūrimas, hidraulinės sistemos bandymas;

2) pakeisti atskirų vandenų kranų, maišytuvų, dušo, uždarymo armatūra;

3) vandens rezervuarų jungiamųjų detalių izoliacija ir keitimas palėpėse, jų valymas ir plovimas;

4) keitimas atskirų svetainių ir pailginti vandens išorinių problemų laistymo kieme ir gatvėse;

5) vidinių ugnių kranų pakeitimas;

6) Atskirų siurblių ir mažų elektrinių variklių remontas ir keitimas;

7) Atskirų mazgų arba vandens šildymo įtaisų keitimas, rūkymo vamzdžių stiprinimas ir keitimas, vandens šildytuvų valymas ir ritės iš skalės ir indėlių;

8) antikorozinė danga, ženklinimas;

9) reguliavimo armatūros taisymas arba pakeitimas;

10) vandens tiekimo sistemų plovimas;

11) matavimo priemonių keitimas;

12) Valymas iš skalės vožtuvų;

13) Automatinių inžinerinių įrenginių valdymo sistemų koregavimas ir koregavimas.

Vandens tiekimo sistemų inžinerinės įrangos peržiūra atliekama fizinio nusidėvėjimo metu 61% ar daugiau ir priklausomai nuo operacijos trukmės iki kapitalinio remonto.

Su dideliais remonto darbais, visų dėvėtų elementų trikčių šalinimas, susigrąžinimas arba pakeiskite daugiau patvarios ir ekonomiškesnės, gerinant sistemos veikimą, šalto ir karšto vandens tiekimo sistemų techninės įrangos sistemas. Tuo pačiu metu galima atlikti ekonomiškai tinkamą inžinerinių įrenginių sistemų modernizavimą: inžinerinių įrenginių automatizavimą ir išsiuntimą, esamų ir naujų technologinių įrenginių diegimą, trūkstamų inžinerinių įrenginių tipų įrengimas, energijos taupymo, matavimo ir reguliavimo teikimas šilumos suvartojimas karšto vandens tiekimui, šalto ir karšto vandens suvartojimui.

Atlikus vidinės šalto ir karšto vandens sistemos srovę ir kapitalinį remontą, pirmiau aprašyti bandymai atliekami.

# 2. Techninis drenažo sistemų ir sebumų eksploatavimas.

NAUDOJIMO SISTEMŲ IR SEBUMŲ techninės būklės įvertinimo metodai.

Siekiant užtikrinti priemonių dėl drenažo sistemų ir sebumų techninio eksploatavimo priemonių, būtina įvertinti šių sistemų techninę būklę.

Šie parametrai yra tikrinami drenažo sistemos ir sebumai:

Dizainas ir matuojamas parametras	Tūrio matavimas	Metodai ir kontrolė. \\ T
Sistema. \\ T kanalizacija, buitinis. \\ T vandens ištekliai, sPERY. \\ T
Vamzdynų šlaitai	Valdymo apartamentuose	Lygis (polinkis)
kanalizacija	ir patalpos techninėje požeminėje
Vertikalus stovai	Valdymo apartamentuose	Plieno vandentiekis
ir šiukšlių vežimėliai	ir patalpos techniniuose	pastatas. \\ T
	po žeme, ant laiptų ląstelių	GOST 7948-80.
Išmetimo aukštis	Ant stogo	LINE GOST 427-75,
stovai ir lagaminai		ruletė GOST 7502-80.

Apklausos rezultatai pateikiami tokia forma:

1. Sistemos dizaino savybės

2. Sistemos defektai

Įdiegus ir peržiūrint nuotekų sistemą, vidinį drenažo ir šiukšlių šalinimą, jie tikrina, ar jie atitinka projektą ir reikalavimus:

drenažo sistemose:

ĮVADAS. \\ T

Pagrindinės apibrėžtys. \\ T

Tikslai ir apklausos užduotys

Apklausos programa

Dalyko santrauka

Medžiagų tyrimas

Taikymas. Nuotraukos, defektų kortelė ir žala

ĮVADAS. \\ T

Gamybos aplinkos ir statybinių struktūrų techninės būklės tyrimas yra nepriklausoma statybos veiklos kryptis. Tai yra visas problemas, susijusias su įprastomis sąlygomis gyvenime ir žmonių gyvenimui ir darbui ir pastatų eksploatavimo patikimumui užtikrinti. Remonto ir restauravimo darbų vykdymas, taip pat projekto dokumentų rengimas pastatų ir struktūrų rekonstrukcijai, tiesiogiai reikalauja apklausų.

Patikimiausias būdas gauti informaciją apie patvarumo ir veiklos patikimumą pastatų ir struktūrų yra kankinimų apklausos.

Pagrindinės apibrėžtys. \\ T

Apklausa yra priemonių rinkinys, apibrėžiant ir vertinant faktines kontroliuojamų parametrų vertes, apibūdinančias eksploatavimo sąlygą, egzamino tinkamumą ir našumą ir nustatant jų tolesnio veikimo galimybes arba poreikį atkurti ir sustiprinti juos.

Defektas yra atskiras neatitikimas tarp bet kurio parametro dizaino įdiegto projekto ar reguliavimo dokumento (SNIP, SP, VSU, GOST, TU).

Žala yra veikimo sutrikimas, gaunamas gamybai, transportavimui, montavimui ar eksploatacijai.

Vertinimo kriterijai yra projekto ar reguliavimo dokumentacijos kiekybinė arba kokybinė vertė statybos projektavimo parametro. (Parametras - stiprumas, deformuotumas, ištvermė ir tt Normalios charakteristikos)

Techninės būklės kategorijos yra statybos struktūros veikimo lygis arba pastatas arba kaip visuma. Sumontuotas priklausomai nuo konstrukcijų guolių ir eksploatacinių savybių mažinimo dalies.

Techninės būklės vertinimas - nustatyti statybos struktūrų ar pastatų ar pastatų ir struktūrų techninės būklės laipsnį, pagrįstą faktinių kiekybinių ir vertinimo ženklų vertėmis, turinčiomis to paties prasmės Nustatyto projekto ar normų požymiai.

Pastatų rekonstrukcija yra organizuotų ir techninių priemonių kūrinių, susijusių su pagrindinių pastato techninių ir ekonominių rodiklių pokyčiais, siekiant pakeisti veikimo sąlygas, fizinio ir moralinio nusidėvėjimo žalos atkūrimą, naujų tikslų atkūrimą pastato.

Fizinis pastato nusidėvėjimas yra techninių ir susijusių veiklos rezultatų rodiklių, kuriuos sukelia objektyvios priežastys, pablogėjimas.

Pastato moralinis nusidėvėjimas yra laipsniškas pagrindinių pastato veiklos rodiklių atmetimas nuo šiuolaikinio pastatų ir statinių eksploatavimo techninių reikalavimų lygio.

Stiprinimas yra priemonių, skirtų didinti statybinių konstrukcijų ar pastatų ir struktūrų gebėjimus ir eksploatacines savybes, palyginti su faktinėmis valstybės ar projekto rodikliais.

Restauravimas - priemonių rinkinys, siekiant pagerinti veiklos savybes tų, kurie atėjo į ribotą efektyvų būseną savo pradinės valstybės lygiu.

Tikslai ir apklausos užduotys

Darbo poreikis, jų apimtis, sudėtis ir gamta priklauso nuo konkrečių užduočių nustatytų užduočių. Apklausos pagrindas gali būti šios priežastys:

· defektų buvimas ir struktūrų pažeidimas (pvz., Dėl galios, korozijos, temperatūros ar kito poveikio, įskaitant netolygius fondus), kurie gali sumažinti struktūrų stiprumą, deformacines savybes ir pabloginti pastato eksploatavimo būseną;

· operatyvinių krovinių padidėjimas ir poveikis dizainui pertvarkyti, atnaujinant ir didinant pastato grindis;

· pastatų rekonstrukcija net ir tais atvejais, kai nėra apkrovų padidėjimas;

· nustatyti nukrypimus nuo projekto, kuris sumažina konstrukcijų balansinę gebėjimą ir veiklos kokybę;

· dizaino ir techninių bei vykdomųjų dokumentų stoka;

· pastatų ir struktūrų funkcinio tikslo pokytis;

· pastatų ir struktūrų nutraukimo, nesant išsaugojimo ar praėjus trejiems metams nuo statybos nutraukimo, atnaujinimo atnaujinimo metu, įgyvendinant išsaugojimą;

· dirvožemio pagrindų deformacija;

· poreikį kontroliuoti ir vertinti pastatų struktūrų būklę, esančią šalia naujai statant struktūrų;

· poreikį įvertinti ugnies statybos struktūrų būklę, gamtos nelaimių ar nelaimingų atsitikimų nelaimingus atsitikimus;

· reikia nustatyti pramoninių ir viešųjų pastatų tinkamumą normaliam darbui, taip pat gyvenamuosiuose gyvenamuosiuose gyvenamuosiuose gyvenamuosiuose pastatuose.

Visais išvardytais atvejais apklausos uždaviniai yra kokybinės būklės šių pagrindinių pagalbinių struktūrų sukūrimas: \\ t

-pamatai, medienos ir pagrindinės sijos;

-sienos, stulpeliai, ramsčiai;

trūkumai ir dangos (įskaitant: sijos, arkos, santvaros gegnys ir subtitravimas, plokštės, bėgimo);

krano sijos ir ūkiai;

klijavimo konstrukcijos, kietumo elementai;

sąnarių, mazgų, ryšių ir matmenų.

Pagrindiniai rodikliai, apibūdinantys struktūrų kokybę, yra jų stiprumas, standumas ir atsparumas smūgiams.

Pastatų ir statinių statybų struktūrų tyrimas yra atliekamas kaip taisyklė, trijose tarpusavyje susijusiuose etapuose: pasirengimas atlikti apklausą, preliminaraus (vizualinio) ir išsamus tyrimas. Bendras visų apklausos darbo komplekso rezultatas yra galutinis dokumentas. Tai gali būti aktas, išvados ar techninis skaičiavimas su išvadomis pagal apklausos rezultatus. Taip pat galima parengti rekomendacijas, kad būtų užtikrintos reikiamos struktūros stiprumo ir deformuotumo vertės su rekomenduojamu, jei reikia, darbo seka.

Apklausos programa

Siekiant parengti programą, būtina nustatyti apklausos užduotis, darbų sudėtį, kurią paprastai atliekama už išsamią informaciją, kad būtų galima įvertinti struktūrų valstybes. Tyrimo programa parengiama remiantis dizainu ir techniniais dokumentais, įskaitant jų brėžinius ir paaiškinimus (projektavimo apkrovos ir poveikis, skaičiavimo schemos ir statiniai skaičiavimai, taip pat naudojamų medžiagų, darbo rąstų, vykdomųjų diegimo schemų charakteristikos, \\ t ir kt.). Dizaino ir techninių dokumentų tyrimas atliekamas siekiant atsižvelgti į struktūros projektavimo funkcijas ir savybes, kurios leidžia tiksliau parengti apklausos programą.

Apklausos programa apima šį darbą:

· Išvykimas į vietą, bendras pastato įvertinimas;

· Statybinių konstrukcijų kontrolės matavimai;

· Vizuali konstrukcijų patikrinimas, jų aprašymas, pavojaus kategorijų nustatymas, defektų pareiškimų ir kortelių rengimas, jei reikia, foto mokslas pagrindiniam (pavojingiausi) arba būdingiausi defektai ir žala;

· Struktūros fizinio nusidėvėjimo laipsnio nustatymas;

· Reikalingų interneto ir palėpės lubų atidarymo, dangos, skirtos nustatyti jų sudėtį, būtinybę nustatyti masę, struktūrų gamybos kokybę. Pagrindinių statybinių medžiagų, atraminių konstrukcijų fizikomechaninių savybių tyrimas;

· Atlikti bandymų skaičiavimus arba konstrukcijų apsikeitimo pajėgumų nustatymą, atsižvelgiant į nustatytus defektus ir pažeidimus bei faktines medžiagų stiprumo charakteristikas, \\ t

· Gautų rezultatų analizė, įvertinant struktūros techninę būklę atskirai ir visai pastate, išvados, rekomendacijų rengimas tolesniam nerūpestingumui

· Pagal poreikį plėtoti dizaino stiprinimo brėžinius, atlikti bandymų skaičiavimus struktūrų, atsižvelgiant į stiprinimą.

Trumpas pastato aprašymas

Gyvenamųjų namų statyba.

Adresas: ul. 6-asis Krasnoarmeyskaya, d. 16.

Bendras matmenys: pastato ilgis: - 37,12 m, aukštis - 14,7 m.

Grindys: 4 aukštai.

Pirmame aukšte 11 langų, vienas arka ir trys durys.

Antrame aukšte yra 14 langų ir dviejų balkonų.

Trečiame ir ketvirtame aukštuose 16 langų.

Drenažas atliekamas su išoriniais drenažo vamzdžiais (4 vnt. Dėl pastato fasado).

Medžiagų tyrimas

Išankstinis vizualinis tyrimas buvo atliktas siekiant susipažinti su struktūra kaip visuma ir gauti pirmuosius įspūdžius struktūrų statusą, taip pat išsiaiškinti būtinybę skubiai laikinai konsoliduoti struktūras avarijos atveju. Visų pirma, tikrinimas priklauso nuo dizaino, įkvepiančio susirūpinimo. Su vizualiniu patikrinimu nustatomi visi reikšmingi defektai ir statybos struktūrų pažeidimas. Dėl plytų ar mūro tokie defektai yra:

-Įtrūkimai. Kreko parametrai: plotis ir atskleidimo gylis, vieta, ilgis, polinkio kampas, kilmės pobūdis;

-mūro sunaikinimo sritys.

mechaninės akmens ar plytų pažeidimų;

sprendimai ant plytų paviršiaus;

pernelyg didelės žalos ir deformacijų zonos.

Akmens ar plytų, išleidžiant apkrovą, susideda iš atskirų akmenų, kurie derinami su tirpalo sluoksniu. Dėl to mūro stiprumas priklauso nuo akmenų (plytų) stiprumo, tirpalo ir streso tipo stiprybės. Racionaliausias akmens mūro stiprumo tyrimas yra netiesioginis, ant įrengtų sprendimų ir akmens antspaudų. Jis naudoja naikintoją (ekstrahuojant mėginius iš struktūrų ir jų vėlesnių bandymų) ir neardomuoju (naudojant ultragarso instrumentus) metodus.

Vizualinis patikrinimas atskleidė šiuos defektus ir žalą:

1.Praktiškai per kiekvieną ketvirtojo aukšto langą, yra atskleista mirkymas;

2.Nedideli dydžiai yra atskleisti mažais kiekiais;

.Kai kuriose vietose yra tinkavimo sluoksnis su žlugimu;

Vizualinio patikrinimo rezultatai yra pritvirtinti defektine kortelė, taikoma schematiškai atstovavimui pastato fasade, ir yra iššifruoti lentelėje su simboliais didelių defektų, nurodant vietą ir kategoriją techninės būklės.

Defektų ir žalos laidavimas

Toliau pateikiami pagrindiniai regėjimo tyrimo metu aptikta defektai, jų vieta ir trumpas aprašymas. Visi jie pateikiami defektų žemėlapyje.

N NN / pnaaminavimo elementinis padėties defektas ar sugadinimas kortelėje, defekto ar žalos automobilio sluoksnio 1-16 ducidation gipso sluoksnio, be žlugimo a \u003d 41 , 25m2 kortelė 1 pav. B2Thenapod'o karnizo tarp ašių 1-3Poring, drėkinamasis, a \u003d 8.91m2 kortelė pavaizduoti tarp ašių 3-6Otring gipso sluoksnį, be sutraukti a \u003d 3,79m2 kortelė Fig.8 b4thenapod'o karnizo tarp ašių 4-6traching, drėkinamasis, A \u003d 4,23m2 kortelė 1 pav. - 8-10 siuvimo gipso sluoksnis, be žlugimo, ir \u003d 4,48m2 kortelė. 8b6Thenapod eravnes tarp ašių 11-13-osios važinėjimo, drėkinamasis a \u003d 6 , 14m2 kortelė Fig.8b7sthenad 0-3-5 Tarp ašių4-5 klonų kreko a \u003d 1.0mm, l \u003d 795mmmar fig.8b8stenad 0-3-6 ašys5-6loned šakojimasis kreko a \u003d 3.0mm, l \u003d 1249mmmmmmmmmmmmmmmmmmm. Fig. 8B9tenenad 0-3-10 tarp ašių9-10 uždarytas kreko a \u003d 1.0mm, l \u003d 200mmar fig.8b10tenad 0-3-11 Tarp ašių 10-11 siuvimo tinkavimo sluoksnio su žlugimo, a \u003d 0,1 m2 kortelė pav. 5B11ttenenad 0-4-11 tarp 10-11 ritininių kreko a \u003d 1.0mm, l \u003d 533mmmmmmmmmmmm nuo 0-4-13 tarp ašių 12-13 Roll kreko a \u003d 1.0mm, l \u003d 574mmmat fig.8b13sthenapode 0-3 - 6 tarp ašių 5-62 linkę įtrūkimų a \u003d 2.0mm, l \u003d 375mmmmmmmmm fig.8b14tenema 0-3-11 ID-5 tarp ašių10-112 linkę įtrūkimų a \u003d 3.0mm, l \u003d 677mmmar fig.8b15 wallmag 0-3- 15 ir 0-2-13 tarp ašių 10-11.Vertiškų kreko a \u003d 5.0mm, l \u003d 1124mmmmmmmmmmm yra 0-1-2 tarp gipso sluoksnio 2-3 ašių be žlugimo, ir \u003d 0,2m2 kortelių pav. 8B17THENBAR nuo0-1-3 tarp ašių 3-4Teelation gipso sluoksnio su žlugimu, a \u003d 0,2m2 kortelė Fig.8b18STHENASLEVA nuo arkos tarp ašių 4-5Otring gipso sluoksnį su žlugimu, ir \u003d 0,3m2 kortelė pav .8b19Thenbar nuo arkos tarp ašių 4-5Otring gipso sluoksnį su žlugimu, ir \u003d 0,4 m2 kortelė pav. 4B20 ir D-2 ant ašies 10-ciklizacijos gipso sluoksnio su žlugimu, ir \u003d 0,4 m2 kortelė pav. 7B21Thenapode 0-1-2 tarp ašių 2-3oring gipso sluoksnio be žlugimo, ir \u003d 0,6m2 RTA fig.8b222Thenapode 0-1-9 tarp ašių 12-13 talpos tinkavimo sluoksnis su žlugimu, a \u003d 0,65m2 kortelė 4b23 pav. D-3 ir 0-1-10 ašies ant gipso sluoksnio ašies su žlugimu, ir \u003d 0,1m2 kortelė Fig.8b24tenasleva nuo 0-1-11 kampe ant 16-suvartojimo gipso sluoksnio ašis be žlugimo. A \u003d 0.9m2 kortelė 8b25Tube Windows1 - P11 1-1 rūsio lango keitimas (dabartinių normų pažeidimas) MAP.5,6B

Fizinio nusidėvėjimo laipsnio nustatymas

Fizinis nusidėvėjimas - pradinių techninių ir operatyvinių savybių projektavimo praradimas dėl natūralaus klimato veiksnių poveikio, natūralaus medžiagų ir žmogaus veiklos savybių pokyčiai. Fizinis pastato nusidėvėjimas vertinamas lyginant regėjimo ar instrumentinio tyrimo metu nustatytų fizinių nusidėvėjimo požymius, su reguliavimo vertėmis, pateiktomis EMH 53-86.

Fizinis konstrukcijos, elemento ar sistemos nusidėvėjimas, turintis skirtingą atskirų sekcijų nusidėvėjimo laipsnį, turėtų būti nustatomas pagal formulę

FC fizinis statybos, elemento ar sistemos nusidėvėjimas,%;

Fi fizinis konstrukcijos struktūros dėvėjimas, elementas arba sistema, apibrėžta iš viso 53-86%;

PI matmenys (plotas arba ilgis) pažeisto ploto, m2 arba m;

RK dydžiai viso dizaino M2 arba M; Pažeistų teritorijų skaičius.

Fizinis nusidėvėjimas savo vertinimo metu išreiškiamas objektyviai būtinos remonto veiklos, kuri pašalina žalą dizainui, elementui, sistemai ar pastate, santykis, ir jų pakeitimo išlaidos.

Norint nustatyti fizinio nusidėvėjimo laipsnį, 10 lentelė naudojama iš VNC 53-86. Jei elementas yra visi nusidėvėjimo požymiai, atitinkantys konkretų jo verčių intervalą iš lentelės, tada fizinis nusidėvėjimas yra vienodos viršutinės intervalo ribos. Jei atskleidžiamas tik vienas iš kelių nusidėvėjimo požymių, fizinis nusidėvėjimas turėtų būti apatinės intervalo ribos. Jei tik vienas ženklas atitinka intervalo intervalą intervale, fizinis nusidėvėjimas priimamas interpoliuojant, priklausomai nuo žalos dydžio ar pobūdžio.

Langų angų skaičius 58 vnt.

Durų angų skaičius 4 vnt.

Semen 67 vnt.

Sausumos ir Subrinkių sekcijų skaičius 63 vnt.

Nusidėvėjimo vertė

Sienų laukai:

1) įtrūkimai

F \u003d 0,79% + 0,63% + 2,38% + 0,95% \u003d 4,75%

) Nuimamas gipso sluoksnis su žlugimu

4) mirkymas

Fizinės sienos dėvėti siena:

Karnų laukai:

) tinkavimo sluoksnio nuėmimas be žlugimo

Cole laukas:

) gipso sluoksnio nuėmimas į sutapimą

Mes nustatome kiekvieno dizaino elemento svertines vidutines charakteristikas

Bendras pastato fasado sienos nusidėvėjimas

Bendras fasado sienos fizinis nusidėvėjimas, atsižvelgiant į jos elementų svertines charakteristikas:

Išvada

Kaip iš priekinės sienos gyvenamojo pastato 6-aya krrasnoarmeyskaya, D.16, buvo nustatyti akmens struktūrų defektų ir jų kokybinis vertinimas buvo atliktas. Palyginus šių defektų parametrus su VN 53-86 reguliavimo taisyklių, vertinant fizinį dėvėti gyvenamųjų pastatų plytų sienoms "taisyklės lėmė fizinio susidėvėjimo fasado sienos, kuri buvo 8,1%.

Tarp defektų atsiradimo priežasčių galima pavadinti: nepatenkinamos pastato eksploatavimo sąlygos, pakaitomis užšalimo ir atšildymo, agresyvaus poveikio aplinkai, normų pažeidimas ir pastato techninio eksploatavimo taisyklių pažeidimas.

Remiantis preliminariu struktūros vertinimo rezultatais, galima daryti išvadą, kad nagrinėjamos priekinės sienos būklė visiškai neatsako į savo veiklos reikalavimus. Zonose, kuriuose atskleidžiami akivaizdūs defektai, būtina gaminti remonto darbus, būtent:

· Balkono plokščių keitimas, nes Reikšminga darbinio sustiprinimo korozija gali sukelti balkonų žlugimą;

· Įtrūkimų įtrūkimų su ACRC? 1,0mm (tarp 5-6-6, 8-11, 13-16 ašių) su injekcija (už tai, naudojamas specialus diegimas, kuris leidžia jums padaryti aukšto slėgio atjungimą dideliam Įtrūkimų gylis, rekomenduojama naudoti sprendimus polimero rišiklio);

· Sienų sekcijų su sudrėkintu tinku 4-ojo aukšto lygiu virš langų angų;

· Išlaikę, jei reikia, padaryti trapių gipso sekcijų dangos;

· Reikalingas anksčiau uždarytų sienos skirsnių biocidinis apdorojimas;

· Sugadinto gipso sluoksnio remontas; Po paruošimo paviršiaus. Tuo pačiu metu, tai taip pat yra manyti, kad gipso įvedimas cemento pagrindu (šiuolaikinės technologijos) į kalkių (esamas) yra nepageidautinas, nes jis sukelia greitą sumažėjimą. Galima rekomenduoti naudoti cemento kalkių skiedinį;

· Gipso sluoksnio nutraukimo zonose be užduočių (viso karnizo), būtina pašalinti šį sluoksnį (gipso dezinaliją) ir tinkuoti pažeistą zoną virš išvardytų rekomendacijų;

· Būtina įdiegti ir pašalinti, dėl gamybos pastato pagrindo išdėstymo priežastis;

· Apdailos akmens pagrindo atkūrimas;

· Padaryti dedustą, riebalus, gruntavimą, tada dažyti pastatą; Dalinio dažymo atveju atidžiai pasiimkite dažų spalvą ir sudėtį, atsižvelgiant į pradinę senojo fondo pažiūrą ir aplinkinį pastatą;

· Padarykite lauko vandens linijų pakeitimą arba dažymą;

sukant techninį dizainą

Taikymas

Ryžiai № 2 Ryžiai № 3

Ris№ 5 RIS№ 6

Naudotų literatūros sąrašas

1.Visi 53-86. Gyvenamųjų pastatų fizinio nusidėvėjimo vertinimo taisyklės.

2.Pastatų statybų struktūrų nagrinėjimo vadovas. UAB "Tselniipromzdaniya" M., 1997 m.

.Betono ir akmens konstrukcijų avarijos. A.MITZELI.D., M., STROYZDAT, 1978 m.

Mokymas

Reikia pagalbos mokytis, kokios kalbos temos?

Mūsų specialistai patars arba turės konsultavimo paslaugas už interesų temą.
Siųsti užklausą Dabar su tema, sužinoti apie galimybę gauti konsultacijas.