Aukštos kokybės apšvietimas į daugiabučių namų įėjimus yra svarbiausias nuomininkų komforto veiksnys. Daugeliu atvejų įprastos kaitinamosios lempos naudojamos kaip šviesos šaltinis. Tačiau toks dirbtinis apšvietimas neseniai praranda savo aktualumą dėl naudojimo, didelio energijos išteklių vartojimo, taip pat didelio kaitinamųjų (iki 360 ° C) laipsnio (iki 360 ° C), kuris gali sukelti uždegimą. Šiandien žmonės ieško alternatyvių šviesos šaltinių versijų.

Apšvietimas į gyvenamųjų pastatų įėjimus dėl SanPine standartų

Norėdami pradėti, mes ištirsime pagrindinius apšvietimo standartus, kurie pateikiami įėjimų prisijungimui.

Remiantis sanitarinėmis ir epidemiologinėmis taisyklėmis ir standartais ir standartais, veikiančiais Rusijoje nuo 15.08.2010 m. Penktojo "higienos reikalavimų natūraliam ir dirbtiniam apšvietimui ir insoliacijai" (PP 5.4, 5.5 ir 5.6) teigiama, kad:

• Kiekvienas gyvenamojo pastato įėjimas ir kitos patalpos turėtų būti teikiamos bendrai ir vietiniam dirbtiniam apšvietimui.
• Apšvietimas, kuriame yra laiptinės, laiptai, liftų salės, grindų koridoriai, fojė, rūsiai ir palėpės neturėtų būti mažesnės nei 20 lcs ant grindų.
• Kiekvienas pagrindinis įėjimas į gyvenamąjį pastatą turi būti įrengta lempų, teikiančiomis mažiausiai 6 LC įėjimo svetainėje, horizontalūs paviršiai - nuo 10 LC, vertikaliems paviršiams - iki dviejų metrų aukščio nuo grindų. Taip pat būtina padengti pėsčiųjų kelią prie įėjimo į buto pastatą.

Be to, pagal 7.62 paragrafą Snip 23-05-95 Kiekvienas istorijos pastatas turėtų būti aprūpintas evakuacijos apšvietimu. Dėl to užtikrinamas saugus žmonių evakavimas iš pastato, kai dingsta darbo šviesa.

Pagal 7.63 punktą avarinis apšvietimas turėtų apimti ne mažiau kaip 0,5 LC laiptus. Svarbu laikytis sąlygos, kad skirtumas tarp didžiausių ir minimalių apšviestų plotų neviršytų 1:40 santykio.

Nepamirškite apie privalomą evakuacijos apšvietimo prieinamumą gatvėje. Čia šviesos apšvietimo lygis turėtų būti tik 0,2 LC.

• Negalima supainioti avarinių ir evakuacijos išėjimų

Apšvietimo šaltiniai gyvenamųjų pastatų įėjimuose

Pagal daugybę stebėjimų šviesos šaltinių į įėjimus ir kitas bendrų vietovių aukštybinių pastatų yra vidutinės galios 60 W. Lempos paprastai montuojamos be lubų, o tai yra rimtas priešgaisrinės saugos reikalavimų pažeidimas. Savo ruožtu gaisro kaitinamosios lempos paprastai yra laikomos 2 aspektais:

• gaisro galimybės dėl lempos kreipimosi su degiomis medžiagomis;
• uždegimo tikimybės, kai karštos lemputės dalelės nukentėjo, suformuota jo sunaikinimo metu, už netoliese degių medžiagų.

Pirmasis aspektas yra daugiausia dėl to, kad kaitrinių lempučių temperatūra po vienos degimo valandų yra 360 ° C temperatūroje (su sąlyga, kad lemputės galia yra iki 100 W). Štai kodėl tamsūs supakuoti apskritimai ant lubų susidaro per lempų.

Antrasis veiksnys yra neteisingas, kai, be to, naudojant šviesos lemputę be difuzoriaus, neleistinas atstumas iki degių medžiagų nėra laikomasi. Šis reiškinys yra svarbus pastos pumpuojamoms tambūrams, kad daugiabučių namų gyventojai naudojami kaip improvizuoti saugojimo kambariai.

Neįmanoma garantuoti saugumo tik dėl pakankamo atstumo. Gaisro pavojinga situacija gali atsirasti dėl karštų metalų dalelių, kurios yra suformuotos tuo atveju, kai deginama lemputė. Tinkamos dalelės gali apšviesti net su lašeliu nuo 10 metrų aukščio.

Gana dažnai, galite atitikti pažeidimą, kai aliuminio laidai yra pailginti naudojant vario laidus su posūkiais. Taigi susidaro galvaninis garas, dėl kurio kontaktas yra sunaikintas (elektrocheminė korozija ir atsparumas kontaktiniam atsparumo augimui). Visa tai gali sukelti ugnį dėl laidų vietos perkaitimo.

Skiriamos šios pagrindinės maitinimo sistemos:

1. visa sistema nenaudojant diodų;
2. visa sistema yra įtraukta į diodus;
3. Įvairūs deriniai (diodai yra sumontuoti iš dalies lemputes ir jungikliai).

Diodas yra elektroninis elementas, turintis skirtingą laidumo laipsnį, priklausomai nuo dabartinės krypties. Jis naudojamas daugiabučiuose pastatuose, siekiant sumažinti dabartinę kaitinamųjų lempų įtampą ir atitinkamai sumažinti energijos suvartojimą ir padidinti lempučių laikymą.

Diodai, sumontuoti apšvietimo sistemoje MKD įėjimuose, sukelia kaitinamųjų lempų, kurios savo ruožtu sukuria papildomą diskomfortą.

Tokiu atveju įtampa sumažinama nuo 220 iki 156 V, tačiau svarbu suprasti, kad kaitinamoji lempa yra netiesinis elementas, todėl jo energijos suvartojimas bus sumažintas tik 42%. Tokiu atveju šviesos srautas, kuris yra pagrindinis šviesos šaltinio parametras, pagal kurį apšvietimo lygis yra įvertintas įėjimas, gali sumažėti tik iki 27%.

Taigi kaitinamosios lempos praranda savo energijos vartojimo efektyvumą: jei įprastinė šviesa pasižymi šviesos srautu 800 lm ir 60 W talpos (šviesos galios rodiklis yra 13,3 lm / w), tada dėl sujungiant diodus rezultatas, Šviesos srautas bus 216 lm, o maitinimas yra 34,8 W (šviesos išėjimo rodiklis šiuo atveju yra 6,2 lm / w).

Siekiant kompensuoti sumažintą šviesos srautą, daugiabučių namų nuomininkai yra įrengti su didesnėmis galios lemputėmis (iki 200 W), o tai savo ruožtu provokuoja elektros energijos augimą, kai įjungtas apšvietimas.

Štai kodėl rekomenduojama pritvirtinti energiją taupantys šaltiniai Sveta. Iki šiol rinka siūlo šių energiją taupančių šviesos šaltinių (EIS) diapazoną, kuris yra naudojamas kaip apšvietimas gyvenamųjų pastatų įėjimuose: liuminescenciniai žibintai (įskaitant CLE), LED lempos ir lempos.

Fluozescencinės lempos turi vieną reikšmingą trūkumą - jie apima gyvsidabrio poras, todėl būtina laikytis jų šalinimo taisykles, ir stebimas įtraukimo vėlavimas (kaip taisyklė lemputė, pasiekia vardinį šviesos srautą tam tikru laikotarpiu ). Šių apšvietimo įrenginių tarnavimo laikas įėjimuose yra apie 25 tūkst. Valandų, tačiau praktikoje jų tarnavimo laikas yra mažesnis dėl to, kad volframo elektrodidai dažnai sudegina. Įskaičiuota šviesa šildoma iki šešiasdešimties laipsnių, o tuo atveju, kai jis naudojamas uždarytų lempų sudėtyje, šilumos išsklaidymas sukelia elektronikos ir ankstyvos lempos išleidimo angą. Šie įrenginiai neturi garantinio veikimo laikotarpio. Taip pat verta praleisti žmogiškąjį veiksnį: dažnai yra atvejų, kai lemputės pavogia nuomininkus, tada naudokite juos apšviesti savo butą.

LED lempos turi tik vieną, tačiau yra didelis trūkumas - tai yra didelė kaina. Tačiau tokia kaina pateisina ekonomikos energijos suvartojimą, netgi lyginant su CLE. Bet kai naudojate šią lempą standartinėje lempoje, šviesos pasiskirstymo ant apšviesto paviršiaus kokybė gali sumažėti, nes jis suteikia siaurą šviesos spindulį. Taigi, LED lempos patartina įdiegti šviestuvuose.

Jei manote, kad tai geriau įsigyti LED žibintą kaip šviesos šaltinį į įėjimo, tada geriau duoti pirmenybę į antrąjį variantą, nes LED lempos yra taikoma tas pats žmogiškasis veiksnys ir perkaitimo elektronika galimybė ( kaip ir CLE atveju).

Šiuolaikinė rinka siūlo dviejų tipų LED žibintus, kurie gali būti naudojami apšviesti į įėjimus: remiantis stogo schema, taip pat naudojant vairuotoją. Pagrindinė tvarkyklės užduotis yra konvertuoti kintamą srovę ir aukštą pirminės grandinės įtampą į pastovią stabilizuotą srovę ir žemą įtampą, kuri yra priimtina galios šviesos diodams. Dėl sumažintos antrinės grandinės įtampos, saugumas užtikrinamas, kai elektros instaliacija veikia į įėjimus.

Būdingas schemos bruožas be vairuotojo taikymo yra tai, kad lempoje yra naudojama 2070 m. Lempų šviesos diodų (iki 0,3 W), yra naudojami lempoje (iki 0,3 W), kurie yra prijungti prie serijos, kad juos būtų galima maitinti įtampa (daugiau nei 70 V). Visų techninių sistemų patikimumas yra atvirkščiai proporcingas elementų skaičiui. Bet kokio šviesos diodų deginimas gali pašalinti lempą į įėjimą. Nėra apsaugos sistemų.

Vairuotojo trūkumas yra neteisingos LED galios priežastis, todėl sumažėja nuo 50 iki 30 tūkst. Valų lempų. Kitas reikšmingas tokios lempos trūkumas yra didelis skrasavimo koeficientas.

• Energiją taupantis priemonių ministerijos remontas Rusijoje: mitas ar realybė

Automatinis apšvietimas į daugiabučių namų įėjimus

Iki šiol mes vystome ir įgyvendiname įvairias automatines apšvietimo sistemas į įėjimus. Kiekvienam įėjimui jo aprėptis yra svarbi, remiantis namų, namų grindų, namų savininkų padorui ir daugeliu kitų veiksnių. Žemiau mes išsamiau išnagrinėsime dažniausiai pasitaikančias ir sėkmingiausias galimybes:

1 variantas.Automatinis apšvietimas įėjimuose, kurie yra valdomi naudojant mygtukų mygtukus.

Šis apšvietimo kontrolės metodas įėjimuose yra ypač tinkamas mažų augalų pastatuose, kuriuose gyvena sąmoningi piliečiai, nes šis metodas leidžia sutaupyti pinigų. Bet kaip tai įvyks, priklauso tik nuo įėjimo gyventojams.

Pagrindinis jo privalumas yra paprastumas ir kaina, kuri yra daug pelningesnė kitos galimybės.

Taigi, skiria įvairius būdus, kaip kontroliuoti apšvietimą laiptinėje:

• Pirmąjį variantą atstovauja stumties stoties, esančios prie įėjimo į įėjimą ir kiekviename aukšte. Šis procesas yra toks: asmuo patenka į įėjimą ir paspaudus mygtuką, kad įjungtumėte šviesą: apšvietimas pradedamas taikant šį veiksmą visame įėjime. Jei pateksite į butą, mygtukas naudojamas šviesos išjungimui, ir apšvietimas išeina.
• Kitas variantas yra išjungti apšvietimą naudojant stumdančio mygtuko postą ne visame įėjime, bet tik ant laiptų. Šis metodas reiškia, kad šviesa grąžinama ant kiekvieno aukšto koridoriaus atskirai pagal savo starterio įtaką. Ši galimybė yra šiek tiek ekonomiška, nepaisant to, sudėtingesnė ir brangesnė įgyvendinant.

Paprastai mygtukų stulpai gali būti pakeisti "artimųjų" grandinės pertraukiklių. Elektros grandinė šiuo atveju atrodys daug sudėtingesnis, bet gali leisti sutaupyti pinigų. Tačiau ši šviesa netinka visiems.

• Trečiasis metodas leidžia valdyti apšvietimą į įėjimų rūsius, palėpėse, taip pat lauko apšvietimas iš skirtingų taškų, kuriuos galima pasirinkti atskirai.
• Jei jūsų daugiabučiame pastate negali būti pasiektas nuomininkų sąžiningumu, galite organizuoti apšvietimą į įėjimus pagal atitinkamą laikmatį.

2 variantas. Įėjimų apšvietimo jutiklių naudojimas.

Jei įėjimas yra gerai uždengtas dėl natūralaus insoliacijos, šviesos jutikliai turi būti naudojami. Žinoma, ši parinktis nesuteikia didelių santaupų, tačiau ji gali būti naudojama kaip alternatyva jungikliui.

Siekiant įgyvendinti šį metodą, tiesiog įdiegti ir sukonfigūruoti vieną apšvietimo jutiklį, kuris turi būti montuojamas tamsioje įėjimo vietoje.

Šis įrenginys įjungiamas tamsoje, jis tiekia pulsą, kad įjungtų šviesą naudojant starterį arba savo kontaktus. Šiuo atveju apšvietimas gali veikti ne tik įėjimą, bet ir už jos ribų.

Šviesos jutikliai paprastai maitinami įprastu jungikliu.

3 variantas. Apšvietimo jutiklių naudojimas įėjimuose.

Automatinis apšvietimas įėjimuose palaipsniui tampa vis populiaresnis. Ši parinktis suteikia didelių santaupų, o nuomininkai nereikalauja. Pagrindinis šio klausimo veiksnys yra kompetentinga organizacija, atsižvelgdama į įėjimo ypatumus.

Siekiant užtikrinti normalų šios schemos veikimą, kiekviename aukšte turite įdiegti jutiklį. Kartais taip pat sumontuotas toks įėjimas prie įėjimo. Kai asmuo patenka į įėjimą, įvestyje esanti jutiklis automatiškai veikia. Tada įjungia laiptų apšvietimą ir pirmąjį aukštą. Jei "MKD" sumontuotas liftas, impulsas maitinamas apšviesti ištrauką į liftą. Jei reikia, laiptai taip pat padengiami.

Po jutiklio veikia, jis prasideda skaičiavimu prieš išjungiant įėjimo apšvietimą. Šis laikinas atotrūkis yra pakankamas, kad nebūtų skubėti iki antrojo aukšto.

Jei namo liftas nepateikiamas, asmuo eina į laiptus ir pasirodo, kad yra antrame aukšte esančių jutiklių zonoje. Šis įrenginys įjungiamas ir aptarnauja pulsą, kad įjungtumėte apšvietimą ant laiptų ir 2-ojo aukšto koridoriaus. Taigi, net ir po to, kai laiptai šviesa nebebus.

Įtraukta į tą pačią analogiją, apšvietimą ir kitus tinklelius MKD įėjimuose.

Tuo atveju, kai įėjime įdiegta lifto įranga, įėjimo nepriklausomai optimali apšvietimo schema bus šiek tiek sunkesnė. Tai įmanoma tik dėl integracijos su lifto įranga. Pageidautina, kad paspaudus lifto skambučio mygtuką, impulsas buvo maitinamas, kad įjungtų apšvietimo sistemą. Tačiau ši galimybė yra gana sunku įgyvendinti. Tai yra daug lengviau prijungti apšvietimą prie terminalo jungiklio, kad lifto durys būtų atidarytos automatiškai. Tačiau tai reikalauja samdyti specialistus.

Štai kodėl apšvietimo grandinė dažniausiai naudojama įėjime, naudojant judesio jutiklį, kai asmuo išeina iš lifto.

4 variantas. Kombinuotosios pakopos apšvietimo schemos.

Paprastai į apšviesti įėjimus ir rūsius, naudojamas kombinuotas metodas. Tuo pačiu metu apšvietimo schemos pasirinkimas įėjimuose įtakos pirmiausia pristatyti užduotis ir kambario tipą. Kai kurie apšvietimo metodai gali būti vadinami universaliais, kurie tinka daugeliui kambarių.

Pavyzdžiui, apšvietimo jutiklis yra pagrindinė galimybė. Kai apšvietimo lašų lygis, prietaisas reaguoja ir suteikia pulsą, įskaitant pagrindinį starterią, kuris savo ruožtu maitina judesio jutiklius ir suaktyvina koridorių, lifto apšvietimą, taip pat užstatą už namų ir evakuacijos apšvietimo. Pagrindinė įėjimų aprėptis įgyvendinama judesio jutiklių sąskaita, o kitose patalpose - įprastiniais ar artimaisiais jungikliais.

• MKD įėjimų taisymas: Baudžiamojo kodekso laikymo ir atsakomybės tvarka

Nuomonės ekspertas

Kaip sutaupyti bendrų teritorijų aprėptį

Vd. Shcherban.,

"Hoa" pirmininkas "Maskva 117" (KALUGA)

2008 m. Buvo sukurtas elektrinis matuoklis, kuriame atsižvelgiama į visą elektros energijos išleistą elektros energijos kiekį, esantį viešose vietose esančiuose įrenginiuose - nuo įėjimo apšvietimo, įrangos tiekėjų į automatinį vartus. Tuo metu neegzistuoja alternatyvios MOP galimybės. Įrenginių teikėjai komunikacijos buvo pradėta į daugiabučiai pastato, ir taip pat sudarė sutartį su jais, pagal kurią jie turėjo mokėti už suvartojamą elektros energiją. Į įėjimus buvo įdiegtos judesio jutikliai, o tradicinės kaitinamosios lempos buvo pakeistos energijos taupymu. Taigi, buvo rimtai sutaupyti išlaidų dėl bendrų sričių aprėptį - apie 150 kW / h per mėnesį.

Kas moka apšvietimą į įėjimus ir kaip nustatyta suma

Pagal visuomenės poreikius kelios paslaugos yra skirtos - nuo apšvietimo įėjimų ir darbų lifto į šlapias patalpų valymas ir skalbimo inžinerinių sistemų.

Anksčiau elektros energijos suvartojimas dėl baltų poreikių buvo užregistruota atskiru tašku ir buvo vadinama "viena", tačiau 2017 m. Sausio mėn. Šis grafikas buvo pašalintas iš mokėjimų.

Iki šiol yra 2 galimybės apskaičiuoti mokėjimą už elektros energijos suvartojimą viename:

1. Su bendru matuokliu.

Tuo atveju, kai viešasis skaitiklis yra įdiegtas MKD, bendrus poreikius lemia energetikos spaudos darbuotojai ir atstovai namuose, kurie buvo išrinkti per visuotinį gyventojų susirinkimą. Tada jie apskaičiuoja skirtumą tarp bendros skaitiklio verčių ir kiekvieno kelių aukštų pastato buto verčių. Taip pat apskaičiuojant gyvenamuosius kvadratinius metrus, kuriuose nėra jutiklių.

Gautas rodiklis platinamas tarp visų butų savininkų pagal užimamą teritoriją. Todėl, tuo daugiau bendro ploto buto, tuo brangesnis ODN savininkas elektros energijos kaina yra kaina.

Atkreipkite dėmesį į formulę, kuri apskaičiuoja vieno elektros energijos dydį tuo atveju, kai skaitiklis yra įdiegtas kelių aukštų pastate:

Elektra vienam \u003d (elektros energijos rodikliai - kumuliacinė suma, suvartojama negyvenamosios patalpose, kurios nėra bendrosios nuosavybės - kaupiamąjį išteklių kiekį kiekviename gyvenamame gyvenamame bute, kur įrengti elektros matavimo prietaisai - suvartoto elektros energijos kiekis butuose Jei skaitikliai nėra montuojami) × Bendras buto plotas × Bendras visų butų plotas aukštybiniame pastate.

1. Nesant bendros skaitiklio.

Jei daugiaaukštis pastatas nėra montuojamas bendrame elektros matuoklyje, šiuo atveju yra užmokesčio vieneto standartas, kuris nustato domeno administravimą. Jūs galite susipažinti su šiuo rodikliu oficialioje regiono interneto svetainėje. Standartas yra ribinė vertė, tačiau tuo atveju, kai nuomininkų kaina viršija nustatytą vertę, jie gali ateiti į sprendimą mokėti didelę sumą, jei nori. Žinoma, tai realiame gyvenime neįvyksta.

Vienos elektros energijos skaičiavimo formulė daugiaaukščiams namams, kuriuose nėra įdiegta bendro skaitiklio, atrodo, kad tai atrodo:

Volume Onn \u003d elektros energijos suvartojimo standartas, kurį nustato administracija × patalpų plotas, įtrauktos į bendrąją nuosavybę × bendras buto plotas / plotas visų butų aukštybinio pastato.

Nuomonės ekspertas

Kaip imti mokestį už bendrą darbą dėl naujų taisyklių

Olesya Leshchenko.,

valdymo paslaugų asociacijos vykdomasis direktorius "Patogus namas"

Meilės česnakai,

redaktorius-in-vyriausiasis žurnale "Valdymas buto pastato"

Galite skirti 5 žingsnius skaičiuojant mokėjimą už vieną asmeniui:

1. Apskaičiuokite faktiškai suvartotų komunalinių išteklių kiekį.
2. Nustatyti komunalinių išteklių reguliavimo sumą.
3. Palyginkite gautus rodiklius ir pasirinkite didžiausią iš jų dėl vėlesnio skaičiavimo.
4. Nustatykite komunalinių išteklių kainą buto namui kaip visuma.
5. Platinti gautą sumą tarp butų savininkų.

Pasak Vidaus reikalų ministerijos, patartina padalinti tarp butų savininkų į daugiabučių pastatą pagal teritoriją, kurią ji užima.

Iš pradžių galima įtraukti mokestį už komunalines paslaugas bendrai palankiams poreikiams be namo gyventojų sprendimo (pagal 29.06.2015 Nr. 176.2015 Nr. 176.2015 Nr. 176 .

Tada jis turėtų būti kruopščiai patvirtintas, kad paslaugų sąrašas, su sąlyga, kad bendrovė atlieka ir teikia daugiabučiame name buvo laikomasi minimalaus sąrašo darbų ir paslaugų, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. Atstovaujami kiekvieno bendruomeninio išteklių vartojimo standartai vienai:

• reguliavimo technologinė naudingumo išteklių praradimas (neišvengiamas ir pagrįstas);
• komunalinių išteklių, suvartotų su minimaliu Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintų paslaugų sąrašo apimtis.

Jei pagal MKD valdymo sutartį teikiamų darbų ir paslaugų skaičius viršija šį minimalų sąrašą, tuomet būtina organizuoti daugiabučių savininkų susitikimą MKD, kad aptartų komunalinių paslaugų sąskaitų sumos padidėjimą, susijusį su viršijimo viršijimu Tam tikrų komunalinių išteklių vartojimo standartai viename.

Kuris atliekamas pakeičiant apšvietimą į įėjimus

Kai įėjime nėra apšvietimo, galite pabandyti savarankiškai nustatyti lūžimo priežastį.

Apšvietimas įėjimas gali būti nedalyvavimas:

• lemputės gedimai;
• platinė žala;
• laidų uždarymas;
• jungiklių suskirstymas;
• išjungti paskirstymo skydą;
• nelaimingi atsitikimai pastotės;
• planuojamų darbų valdymas elektros tinklo specialistų.

Po savarankiškai nustatykite problemos priežastį arba nustatykite lempos nebuvimą įėjimą, jį pakeiskite arba susisiekite su HOA arba valdymo įmone.

1 variantas.Nepriklausomas apšvietimo pakeitimas įėjime.

Galite pakeisti lempą ar lėktuvą į įėjimo sau, bet bet koks kitas gedimas turi būti išspręstas tik su specialistų pagalba.

Jei norite pašalinti bet kokią panašią problemą skirstomojo veleno, būtinai persidengsite elektros srautą.

Dažnai įėjimo apšvietimas gali būti ne tik dėl to, kad šviesos lemputė sudegino arba dėl įtampos lašų. Taip pat siekiant suprasti, kokios priežasties nėra maitinimo šaltinio, jis turėtų būti išsiaiškintas, jei yra kitų jūsų namų ir netoliese esančių pastatų įėjimų šviesa.

Tuo atveju, kai girdi įtrūkimai ar laidai, arba girdėjote Gary kvapą, tada jums reikia skubiai kreiptis į elektros tinklo paslaugą.

Siekiant užtikrinti savalaikį aprėptį į įėjimo, ant laiptų, lifto, palėpėje, techninės grindys ir kitos bendrosios sritys, audra turėtų bendrai išspręsti problemą. Pakeiskite lemputes į įėjimo kaimynus gali būti posūkiai. Taigi galite sutaupyti laiko, tačiau tai nėra faktas, kad visi gyventojai sąmoningai įvykdys šį pareigą.

2 variantas.Apšvietimas į HOA ar valdymo įmonės įėjimą.

Kartais išspręsti šią problemą, butų nuomininkai nurodo atitinkamą pareiškimą HOA arba kontrolės įmonei. "Hoa" yra efektyvesnis, nes ši partnerystė kontroliuoja tik vieną ar daugiau namų, skirtingai nuo Baudžiamojo kodekso, kuris tarnauja dešimtys MCD, o kartais ir lempučių pakeitimas turi būti tikimasi ilgą laiką.

Tiesą sakant, ir kitu atveju išlaidos, susijusios su šiais techniniais darbais, moka gyventojai. Elektros energetikos įstatymas taip pat apima domofono, siurblinių ir kitų elektros prietaisų, kurie yra bendra nuosavybė, darbas. Tais atvejais, kai nuomininkai gyvena kai kuriuose apartamentuose, ši paslauga mokama už minus pinigų sumą, kuri buvo sukaupta savininkams.

• Įstatymas dėl tylos Maskvoje ir regione nuo 2018 m. Sausio 1 d. Ir kaip taisyklė jį naudoti teisingai

Taigi, jei gyventojai turi problemų su apšvietimu į įėjimą dėl priežasties, kad šviesa sudegino, jie turi visą teisę reikalauti pakaituoti iš savo CC, nes jei tamsoje, bet kuris iš savininkų bus sužeista į įėjimą, Tada gedimas bus visiškai LON valdymo įmonei.

Jei Hoa ar JT atsisako vykdyti savo tiesiogines pareigas arba ignoruoti gyventojų pareiškimus, turėtumėte susisiekti su jais su kolektyvine skundu ir bandyti vėl išspręsti šią problemą su aprėpimu į įėjimą. Jei pakartotinis apeliacinis skundas lieka neatsakytas, savininkai turi teisę imtis griežtesnių priemonių dėl HOA arba UO. Siekiant išspręsti dabartinę padėtį, jos turi pateikti skundą vietos savivaldos institucijoms. Ir jei klausimas nepavyksta išspręsti taikiai, tada galite kreiptis į teismą ir reikalauti kompensacijos iš valdymo įmonės už moralinę žalą.

• Gyvenamieji skundai dėl valdymo įmonės: kaip apdoroti ir sisteminti programas

Kokios yra CC pasekmės, jei įėjimuose nėra apšvietimo

Pagal Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos laišką 18.06.2007, pagal bendrųjų sričių MKD išlaikymo taisykles, MKD maitinimo tinklo priežiūros ir remonto darbus, taip pat lempų. Tai daugiausia reiškia darbą, kuriuo siekiama sukurti palankias sąlygas elektros energijos tiekimui MOS.

Pagal "MKD turinio" turinio turinio sąrašą "Duomenų apie MKD turinį" sąrašas bus pateiktas bet kokio nepilnamečio elektros prietaisų sutrikimo pašalinimui (nuo nuvalymo lempučių, \\ t Degių lempų pamainos viešose vietose prieš pakeičiant ir remontuojant prekybos vietas ir jungiklius bei nedidelį elektros laidų remontą ir kt.).

1 priedėlyje Rusijos Federacijos Gosstroya nutarimą Nr. 18 reiškia planuojamą ir dalinį valdymo įmonės patikrinimą, taip pat vėlesnį turbulentinių elektros lempučių pakeitimo įgyvendinimą (su starteriais). su šiuo reguliarumu, kuris yra iš anksto nustatytas MCD valdymo sutartyje.

Be to, Rusijos Federacijos Nr. 170 Gosstroy rezoliucija numato, kad MKD nuomininkai turi teisę pateikti tinkamą paraišką dėl vieno ar kito inžinerinės įrangos ir struktūrų gedimo. Paraiškos taikomos tą pačią dieną, kai jie dalyvavo UO, ir ne vėliau kaip kitą dieną problema su apšvietimu įėjimas turėtų būti pašalintas. Tokiu atveju, kai vienos ar kitos gedimo pašalinimas reikalauja ilgo laiko ar pakeistos atsarginės dalies, kuri šiuo metu nėra, aplinkybės aplinkybės turi būti pranešti MKD nuomininkams. Pagal tą pačią schemą, paraiškos pateko į telefoną arba išsiuntimo komunikacijos sistemą turėtų būti valdoma.

Kiekviena valdymo įmonė privalo registruoti priimtų paraiškų dėl trikčių šalinimo įėjimo, taip pat inžinerinių įrenginių gedimus gyvenamosiose patalpose ir kitų priemonių ministerijos ir užtikrinti griežtą kokybės kontrolę ir laiką šių UO įsipareigojimų.

Pagal Rusijos Federacijos Gosstroita nutarimo Nr. 2 priedą №170 dėl maksimalių trikčių šalinimo terminų, jei tai yra MKD ir jų inžinerinių ir techninių įrenginių trikčių šalinimo neplanuoto remonto darbai. Sistema (atsižvelgiant į elektrolgamp, fluorescencinės lempos, jungiklio ir konstrukcinio elemento pakeitimas), jis turi būti atliekamas per 7 dienas nuo atitinkamos paraiškos iš MKD gyventojų UO.

Baudžiamasis kodeksas yra atsakingas už MO išlaikymą, įskaitant skolines, privalo kontroliuoti sveikatos paslaugas MCD įėjimuose. Todėl, jei reikia, valdymo įmonė turi pakeisti mirksančias lemputes. Svarbu suprasti, kad nustatyti klaidų aprėptį įėjimus ir pašalinti juos taip tiek dėl suplanuoto patikrinimo, kurį vykdo UO (pagal patvirtintą valdymo grafiką šių darbų) ir remiantis taikytinu pareiškimu dėl \\ t MKD nuomininkai pašalinti žalą.

Jei UO nepašalina gedimo apšvietimo sistemoje į įėjimo (įskaitant nepakeitė elektrinio butelio), kuris buvo atskleista dėl planuojamo patikrinimo arba dėl paraiškų, gautų iš MKD gyventojų, pagrindu, Po 7 dienų po to, kai buvo gauta atitinkama paraiška, yra pažeidimas, dėl kurio gali būti pritraukta valdymo įmonė administracinė atsakomybė.

Pagal Rusijos Federacijos kodekso 7.22 straipsnį dėl administracinių pažeidimų pažeidė nustatytas taisykles dėl techninės priežiūros ir remonto MCD, atsakomybė pateikiama. Dėl pareigūnų, kurie yra atsakingi už MKD turinį, jei pažeidžia MCD išlaikymo ir remonto taisyklių pažeidimą, administracinė bausmė skiriama nuo 4 iki 5 tūkst. Rublių ir juridiniams asmenims - nuo keturiasdešimt iki penkiasdešimt tūkstančių rublių.

Valstybės būsto inspekcija (GVP) yra įgaliotas kontroliuoti teisių ir interesų konsultantų ir valstybės teikti piliečių būsto ir komunalinių paslaugų teikimą teikimą. GGG specialistai ir miesto administracijos darbuotojai sudaro atitinkamus protokolus, jei administracinio kodekso kodekso 7.22 straipsnyje nustatytų administracinių pažeidimų.

Apšvietimas į gyvenamųjų pastatų įėjimus yra gana prielaida bet kurios namų savininkų bendruomenės išlaidų. Todėl šių išlaidų sąnaudų taupymo klausimas keliamas gana dažnai.

Kažkas sumažina apšvietimo lygį atsukant lempų dalį, ir kažkas optimizuoja valdymo schemą. Mes kalbėsime apie tokius optimizavimo galimybes mūsų straipsnyje.

Reikalavimai už įėjimo apšvietimo apšvietimo lygį ir metodą

Įvairių įrenginių ir naudingumo kambarių apšvietimo normos

Prieš pradėdami automatizuoti apšvietimo valdymo sistemas, turėtumėte susidoroti su įvairių reguliavimo aktų standartais prie šio parametro. Galų gale, tai leis mums ne tik lengvai organizuoti savo lempas, bet ir suteiks galimybę taikyti optimalią automatizavimo sistemą mūsų byloje.

• Kaip jau supratote, GOST apšvietimas Įėjimas į skirtingas patalpas turi skirtingą standartą. Jis yra normalizuotas 1 lentelė EAS 59 - 88. Pagal šį standartą, dviejų tipų apšvietimas skiriasi - apšvietimas nuo fluorescencinių lempų ir kaitinamosios lempos. Beje, vadinamosios energiją taupančios lempos yra susijusios su liuminescenciniais.
• Visų pirma, apsvarstyti laiptines ir grindų koridorius. Šių sričių apšvietimas naudojant fluorescencines lempas turėtų būti 10LK, jei naudojamos kaitinamosios lempos, norma yra 5 liuksai. Tuo pačiu metu normavimo plokštuma yra koridoriaus žingsniai ir pavara.

• GOST padengti įėjimus, turinčius lifto ekonomiką, yra šiek tiek kitokia. Taigi liftų salės turėtų būti apšviestos 20 LC, kai naudojate fluorescencines lempas ir 7LK kaitinamosios lemputės. Tuo pačiu metu pagal 59-88 exp 59-88 2.27 punktą lemputė turi būti sumontuota taip, kad dalis šviesos srauto būtų nukreipta į lifto duris. Tokie reikalavimai turėtų būti įėjimo fojė aprėptis.
• Jei įėjimas yra ratų, jie turėtų būti apšviesti naudojant kaitinamosios lemputės. Tuo pačiu metu jiems apšvietimo greitis yra 20 lk, o normalizuotas paviršius yra grindys.
• Lifto velenai, jei jie nėra pagaminti su grynine tvora, taip pat turėtų būti apšviesti. Jiems norma yra 5 litrai ir yra tik už kaitinamosios lempos. Tuo pačiu metu sąlyginis paviršius laikomas normalizuotu paviršiumi per tris metrus nuo lempos.
• GOST apšvietimo įėjimai turėtų atitikti tokias patalpas kaip rūsį ar palėpę. Jie rekomenduoja naudoti tik kaitinamąsias lempas. Apšvietimo greitis yra 10 lk. Šiuo atveju tai neturėtų būti ne visi patalpa, bet tik pagrindinės ištraukos. Tos pačios normos pateikiamos šiukšlių žvalgybų kameroms, elektriniams keltuvams ir kitiems panašiems patalpoms.

Pastaba! Kas, be apšvietimo normų skirtingoms patalpoms, yra šviesos, spalvų reprodukcijos ir kai kurių kitų parametrų normos, kurios taip pat turėtų atitikti įėjimų apšvietimą. Šios normos rodomos SNIP II-4-79.

Asmeninės apšvietimo normos

Apsaugos automatizavimas įėjimuose nuolat atnaujinamas. Rodomi daugiau sudėtingų ir energiją taupančių sistemų, o reguliavimo dokumentai ne visada atitinka šiuos pokyčius.

Taip:

• Visų pirma, reikėtų nepamiršti, kad pagal 59-88 ekvivalento 8.1 punktą, su bet kuriuo apšvietimo automatizavimu metodu, turėtų būti įmanoma tvarkyti savo įtraukimą bet kuriuo paros metu. Tai būtina tiek remonto darbui, tiek įvairioms nenumatytoms situacijoms.
• Įdiegus automatikos sistemas, kurios reaguoja į kambario apšvietimą, turi būti numatyta, kad būtų galima laiku įtraukti apšvietimą kambariams su skirtingu natūraliu apšvietimu. Tai galima įgyvendinti įtraukiant visą šviesą, sumažinant apšvietimo lygį tamsioje vietoje arba diegiant papildomus šviesos jutiklius.
• Naudojant įvairius jutiklius, evakuacijos apšvietimą arba avariją, kuri yra įjungta su tipiniu jungikliu, be automatikos, turėtų būti pateikta. Su tamsiuoju laiku, jis turi būti nuolat įtraukiamas.
• Pagal 8.15 punktą EAS 59 - 88, perjungimo aparatai, skirti apšvietimo palėpėje, turėtų būti iš šio kambario. Paprastai jie yra prie įėjimo. Jei yra keletas tokių įėjimų, perjungimo mašina turėtų stovėti ant kiekvieno.
• Visi perjungimo apšvietimo įtaisai turi užtikrinti fazės vielos atotrūkį. Tai turėtų būti užtikrinta, kai fazė ant antrinių grandinių apšvietimo valdymo sistemos.

Prisijunkite prie apšvietimo automatikos schemų

Šiuo metu sukurta ir įgyvendinama labiausiai skirtingi įėjimo atrakcija. Kiekvienos schemos analizė užtruks laiko, ypač dėl to, kad jie dažnai yra susieti ir sujungti vienas su kitu, todėl mes apsvarstysime tik labiausiai paplitusių ir sėkmingiausių galimybių mūsų nuomone.

Iš tiesų, už kiekvieną individualų įėjimą, svarbiausia bus jos pačių apšvietimo schema, kurioje atsižvelgiama į įėjimo geografiją, vietos bruožus, namų potvynius, namų ūkių sąmonę ir daugelį kitų aspektų.

Apšvietimo valdymas naudojant mygtukų stulpelius

Šis apšvietimo kontrolės metodas bus sėkmingas mažų augalų pastatuose su pakankamu sąmoningų piliečių skaičiumi. Galų gale, jis tik suteikia galimybę sutaupyti, o įėjimo nuomininkai turėtų būti atliekami tiesiogiai.

Pagrindinis privalumas yra jo paprastumas ir kaina, kuri yra gerokai mažesnė nei visos toliau pateiktos parinktys.

Taip:

• Priklausomai nuo įėjimo tipo, tokio tipo valdymas turi keletą galimų variantų. Pirmajame versijoje tai yra mygtukas mygtukas, esantis prie įėjimo įėjimo, taip pat kiekviename aukšte. Įeinant į įėjimą, asmuo paspaudžia galios ant šviesos, iš viso įėjimo apšvietimo starteris yra priveržti nuo mygtuko. Kai asmuo ateina namo, jis paspaudžia šviesos išjungimo mygtuką, starteris ritė yra de-Energizuota ir šviesa išeina.
• Antroji galimybė apima galimybę apšviesti tik laiptų apšvietimą iš mygtuko mygtuko. Tuo pačiu metu grindų koridoriai yra įtraukti iš atskirų mygtukų stulpelių ir paveikti savo starterį. Tokia galimybė yra ekonner, bet šiek tiek sudėtingesnė ir brangesnė įgyvendinant.

Lauko apšvietimas atlieka labai didelį vaidmenį bet kurios gyvenvietės infrastruktūroje. Tai ypač svarbu miesto vietovėms. Be to, būtina sumokėti vietinės teritorijos gatvės aprėptį.

Lauko aprėptis teritorijoje šalia namų

Vietinio ploto apšvietimas turėtų būti grindžiamas ne tik institucijų nustatytu įstatymu, bet ir atitinkamais reikalavimais bei normomis. Apie tai, kas turėtų būti žinoma šiuo atveju, pasakys jums šiandienos straipsnį.

Namų teritorija ir jos funkcijos

Vietinis plotas yra žemės sklypo garbė, kuri yra greta buto pastato.

Pastaba! Remiantis Rusijos Federacijos įstatymu, vietos namų apartamentų namų savininko turtui ar naudojimui taikomas vietinei namų apyvokos teritorijai.

Dalis kiemo šalia namų

Kaip Rusijos Federacijos įstatymas kalba apie miesto žemės sklypus, nacionalinio turto sudėtis vietinėje teritorijoje yra:

• Žemės sklypas, kuriame namas buvo pastatytas ant daugelio butų. Valstybinės kadastro apskaitoje nurodomos valstybės kadastro butas;
• kraštovaizdžio elementai, tobulinimas (apšvietimo sistemos);
• kiti objektai, skirti šiam namui aptarnauti. Gali būti šiluminių taškų, įvairių transformatorių pastočių, taip pat garažų ar kolektyvinių automobilių stovėjimo aikštelių, žaidimų aikštelių. Bet visi aprašyti objektai turi būti laikinojo žemės sklypo ribose.

Todėl, norint suprasti realias smaigalys teritorijos ribas, kurias kalbama šalies teisė, turite turėti išsamią informaciją apie šį žemės sklypą. Dėl to būtina taikyti atitinkamą valstybės kadastro apskaitos institucijai. Čia jie nurodo tam tikros žemės sklypo kadastrinį pareiškimą. Šiame leidinyje turi būti šie duomenys:

• vietinės teritorijos dydis ir sienos;
• informacija apie savininką.

Kaip savininkas, i.e. Vienas, kuris yra atsakingas už šią teritoriją, gali veikti:

• miestas (savivaldybė);
• teisė naudoti šio daugiabučių namų savininkams;
• lauko teritorija, priklausanti namų savininkams.

Bet koks įgaliojimų, atliktų tarp nuomininkų (vartotojų) ir miestas (savininkai), apribojimas turi būti įtvirtintas specialiame susitarime, nes sako įstatymas.

Pastaba! Įstatymas taip pat sako, kas moka už teritorijos aprėptį aplink daugiabučio namus.

Apšvietimas kieme

Sutarties kopija turėtų būti saugoma jūsų HOA ar valdymo įmonėje, taip pat vietinėje administracijoje.
Pasirašytą sutartį dėl teisės į nuosavą miesto teritorijas yra tokia informacija:

• žemės sklypo veikimo sąlygos (apšvietimas ir kt.);
• teisė ir atsakomybė už teritorijų nuomos trečiosioms šalims.

Bet tam tikroje situacijoje, kai butų pastato savininkai priklauso vietinio namo nuosavybės srityje, yra tam tikrų niuansų.

Vietos teritorijos nuomininkų nuosavybės savybės

Esant tokiai situacijai, kai jo nuomininkai yra žemės sklypo savininkų vaidmenyje aplink daugiabučio namus, įstatyme bus šie dalykai:

• rusijos Federacijos būsto kodekse nurodoma, kad miesto namų gyventojai daugeliui butų yra įpareigoti mokėti už bendrosios nuosavybės turinį, įskaitant lauko apšvietimo sistemą, atitinkančią savo dalį bendro turto teisę. Tai reiškia, kad savivaldybė ne tik moka už gatvių apšvietimą;

Pastaba! Bendros nuosavybės teisės dalis bus proporcinga bendra patalpų plotai, priklausanti asmeniui su nuosavybe.

• pagal būsto kodeksą savininkai privalo pasirinkti vieną iš daugiabučių namų valymo galimybių. Tai gali būti HOA valdymas, konkrečios organizacijos ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo valdymas.

Dėl šios priežasties atsakomybė šioje situacijoje bus laikoma vienu iš pirmiau išvardytų asmenų. Todėl prieš reikalaujant, kad būtų įrengtas aukštos kokybės apšvietimas tam tikroje teritorijoje, būtina nustatyti ne tik tai, kad įstatymas kalba, bet ir tas, kuris turi teisę į šio žemės sklypo nuosavybę ir yra atsakingas už jį (kas moka, remontas ir tt). Kaip sakoma Rusijos Federacijos būsto kodekse, visos gatvės apšvietimo sistemos aptarnavimo išlaidos yra įtrauktos į komunalines paslaugas, taip pat gyvenamųjų patalpų struktūrą.

Kas dar turėtų būti žinoma apie vietinę teritoriją ir jo apšvietimą

Įstatymas (pavyzdžiui, būsto kodeksas ir kt.) Teigia, kad lauko ir vidaus aprėpties miesto infrastruktūros (daugiabučių namų, namų teritorija ir kt.) Turėtų būti grindžiami jų organizacija tam tikroms normoms ir reikalavimams. Numatomos visos miesto vietos žemės sklypų taisyklės, taip pat vidaus patalpos, Snip. Čia, visų pirma, dėl organizuojant gatvių apšvietimo klausimu, yra priskirtas apšvietimo lygių vaidmuo.

Vietinės teritorijos pakrovimo normos

Faktas yra tas, kad kiekvienas vietinio ploto objektas (įėjimas, važiavimo kelias, gėlių laužai ir kt.) Turi turėti savo konkretų apšvietimo lygį, kuris yra pagrįstas objekto tikslu ir asmens vizualine sistema. Tai reiškia, kad kiekvieno geležinkelio zonos objekto apšvietimas neturėtų sukelti diskomforto stebėtojui, taip pat sukurti visą apšvietimą.
Tai reiškia, kad rengiant išorinį apšvietimą nuo miesto daugiabučių pastatų kiemo, šakotųjų šių struktūrų (apibrėžtos savivaldybės) kieme turėtų būti grindžiamas norma nustatyta SNIP. Be to, siekiant nuvertinti apšvietimo žemiau nustatytų ribų lygį yra griežtai draudžiama.

Reikalavimai dėl teismo apšvietimo organizavimo

Reguliavimo dokumentacijos (SNIP) yra visi reikalavimai, kuriuos reikia laikytis ir laikytis į lauko aprėpties vietos ploto bet kuriame daugiabučių namų organizavimą. Šiandien, kaip sako įstatymas (Rusijos Federacijos būsto kodas ir kiti dokumentai), šie reikalavimai apima:

• apsauginis apšvietimas turi būti organizuojamas bet kokiam įėjimui. Tai reiškia, kad įėjimas į įėjimą turėtų būti padengtas tamsoje;

Apšvietimas

• Įtaisų, įrengtų palei kelią, skaičius turėtų būti toks, kad šviesa būtų iš jų yra ne mažesnė už įrengtą apšvietimo lygį;

Pastaba! Valdymo įmonė ar kitos organizacijos, atsakingos už lauko apšvietimo organizavimą, remiantis apšvietimo lygiu, nustatyti žibintų stilių, jų apribojimą pagal funkcionalumą ir kt.

• aukštos kokybės ir pilnas apšvietimas turėtų būti organizuojamas kelių lino, taip pat žaidimų aikštelės ir automobilių stovėjimo aikštelės.

Reikalaujamo apšvietimo lygio pasiekimas įvairiose miesto srityse gali būti pasiektas šiais būdais:

• sienų apšvietimas per įėjimą į įėjimą. Tuo pačiu metu žibintų išdėstymo aukštis gali būti kitoks. Kuo didesnis žibintas yra ir galingesnis šviesa, tuo daugiau bus šviesos ratas, sudarytas iš apšvietimo įtaiso;
• Žibintų ramsčiai, esantys palei važiavimą. Su tokių žibintų pagalba, kuri yra dedama ant pranešimo viršaus, galite pabrėžti visas kiemo sritis: žaidimų aikšteles, stovėjimo vietas, šaligatvius ir vairavimo dalį.

Optimaliam lauko apšvietimui iš vietinio namo buto pastato, tai verta naudoti abi apšvietimų parinkčių: fasadų sienų lempos ir lempų lempos. Tokioje situacijoje galima pasiekti optimalų kiemo apšvietimo lygį minimaliomis sąnaudomis, kurios bus subalansuotos ekonomikos šaltinių šviesos, taip pat žibintų ir sienų lempų skaičius. Šiuo atveju gali būti išvengta tamsos teritorijos sričių su dideliu tikimybe.

Maisto savybės lauko apšvietimas

Miesto daugiabučių pastatams kaip lauko apšvietimo sistemos šaltinis, naudojamas daugiabučių namų statyba.

Apšvietimas kieme aukštybiniu būdu

Siekiant atsižvelgti į suvartojamą elektros energiją šioje situacijoje, naudojamas bendras elektrinis matuoklis. Šiuo atžvilgiu išlaidos bus paskirstytos visiems savininkams. Šiuo atžvilgiu, siekiant sumažinti šio straipsnio išlaidas apšviesti gatves ir kiemus, esančius netoli daugiabučių pastatų, pradėjo įdiegti ekonominius šviesos šaltinius: liuminescencinį, dujų išleidimą ir LED lemputes. Iš šio maksimalaus elektros energijos taupymo sąrašo galima pasiekti naudojant LED šviesos šaltinius.
Kai kurie tiki, kad galima sumažinti lauko elektros apšvietimo sistemos mokėjimo išlaidas naudojant judesio jutiklius.

Judesio jutiklis

Šie įrenginiai parodė didelį efektyvumą namuose, bet gatvėje kaip lauko apšvietimas daugiabučiame buto teritorijoje, jie parodė mažiau sėkmingą rezultatą. Faktas yra tai, kad čia judesio jutiklių veikimas nebus visiškai teisingas. Taip yra dėl to, kad bent jau laikas įjungti apšvietimą ir gali būti užprogramuotas priklausomai nuo natūralaus apšvietimo lygio, prietaisas gali reaguoti į paukščių skrydį arba judančius augintinius. Kaip rezultatas, klaidingų teigiamų tų akimirkų dažnis, kai šviesos nereikia, bus kelis kartus didesnis.

Pastaba! Dažnas šviesos įjungimas ir išjungimas dažnai yra neigiamas išoriniam lengvam maitinimo tinklui nei pastovi šviesa.

Šiuolaikinės HOA ir HCC apšvietimo priemonės, įrengtos fotoelemenės, yra neabejotinai atimtos iš pirmiau minėtų problemų, nes yra keletas veikimo būdų (pvz., Mokestis).

Papildomos išorinės apšvietimo funkcijos

Kadangi išorinio apšvietimo prietaisai iš išorinio apšvietimo į vietinio ploto bet kuriame daugiabučio pastato gali būti pasiekiama pagal žmogaus pasiekiamumą, nenaudojant papildomų lėšų (pvz., Laiptai), tada papildoma lempų apsauga nuo vandalų yra reikalingas. Šiuo atžvilgiu visi apšvietimo įrenginiai, esantys daugiabučiame pastato teritorijoje, turėtų būti aprūpinti anti-vandalais.

Lempos anti-vandalas

Jis užkirs kelią priešlaikinei lempos pažeidimui.

Išvada

Būtina kreiptis į apšvietimo organizavimą vietiniame bet kuriame daugiabučių namų regione ne tik atsižvelgiant į įstatymo raštą, bet ir taisykles, kurias reikia laikytis. Tai leis kokybei pabrėžti namus ir išleisti minimalų stiprumą, laiką ir pinigus, kad palaikytumėte šią sistemą.

Patogūs gyvenamųjų namų apartamentai yra įvairių būdų. Vienas iš jų yra apšvietimas įėjimą. Nors daugelis gyventojų ir toliau naudoja kaitinamųjų lempų, alternatyvių apšvietimo šaltinių populiarumas auga, nes jie yra ekonomiškesni, patvaresni ir turi nedidelį kaitinamąjį.

Kokybės apšvietimas laiptinėje yra būtina saugaus ir patogaus nuomininkų apgyvendinimo sąlyga.

Apšvietimo įėjimai gali būti aprūpinti ekonominiu būdu. Naujoviškos lemputės suteikia minkštą šviesą, kuri tuo pačiu metu yra intensyvesnė ir pigesnė. Tai daroma jūsų pačių. Turite susisiekti su valdymo įmone, kuriai reikia atsakyti, jei apšvietimas neatitinka nustatytų reikalavimų.

Šiuo metu automatinė sistema yra įdiegta daugeliu įėjimų. Dėl to elektros energijos sąnaudų sumažinimas. Ji taip pat atitinka teisės aktuose nustatytus reikalavimus.

Mėginio paraiška dėl apšvietimo modernizavimo laiptinėje.

Kiekvienas MKD įėjimas būtinai yra įrengtas apšvietimo įtaisai. Reguliavimo dokumentai rodo, kas turėtų būti apšvietimas (apartamentai). Kategorinės instrukcijos taisyklių ar kitų taisyklių apšvietimo prietaisų nėra.

Tačiau yra požymių, kad žibintai turėtų būti ekonomiški, didesnio šviesos ir aptarnavimo gyvenimo poveikio.

Šios sąlygos atitinka tiek liuminescencinius ir LED lempų, įskaitant LED juostų.

Įvairių įrenginių ir naudingumo kambarių apšvietimo normos

Apšvietimas į skirtingų patalpų įėjimus turi savo standartus ir taisykles (GOST, statybos snip). Pagrindinis apima:

• patvirtinimas atliekamas pagal VSN 59-88 lentelę, kur yra dviejų tipų standartai: šviesa iš kaitinamųjų lempų arba luminescencinio;
• liftatoriuose lempos turi 20 LCS (liuminescenciniams lempoms) ir 7 LC (kaitinamosios lemputės);
• pastyalų kambariai yra apšviesti kaitinamosios lemputės;
• lifto kasyklos - kaitinamosios lemputės 5 LC;
• rūsys ir palėpės kambariai, taip pat elektros, šiukšlių surinkimas ir kt yra apšviesti kaitinamosiomis lemputėmis, kurių talpa yra 10 LC.

Kaitinamosios lempos palaipsniui patenka į praeitį. Ir pirmaujančios pozicijos yra labiau pasitikinčios LED įrenginiuose, kaip ekonomiškiausi ir patvaria.

Asmeninės apšvietimo normos

Automatika yra reguliariai atnaujinami. Reguliavimo dokumentai ne visada turi laiko keisti su besivystančiomis technologijomis. Todėl dažnai apšvietimo greitis gyvenamųjų pastatų įėjimuose yra patariama. Šiuo atveju jums reikia prisiminti šiuos dalykus:

• automatinė sistema turi būti įjungta ir išjungta rankiniu režimu;
• Įdiegus sistemą, atsakančią automatiniu režimu, šviesa turėtų būti įtraukta į skirtingus apšvietimo laipsnius;
• jei naudojami jutikliai, yra numatyta avarinis apšvietimas, įtrauktas į laiptų ląsteles automatiškai ir rankiniu režimu;
• prietaisai, apšviesti palėpėje, yra iš šio kambario.

Kas moka apšvietimą į įėjimus ir kaip nustatyta suma

Įėjimų apšvietimas nurodo visuomenės poreikius. Jei anksčiau buvo skiriama elektros energijos suvartojimas visuotiniams verslo poreikiams, gavybai, tada nuo 2017 m. Pradžios šis elementas buvo pašalintas. Šiuo metu skaičiavimas atliekamas priklausomai nuo bendro skaitiklio buvimo ar nebuvimo.

Jei bus įdiegtas viešasis skaitiklis, tada rodikliai nustato priežiūros institucijas kartu su namų atstovais. Po to apskaičiuojamas kiekvieno buto gautos sumos ir apskaitos vertės skirtumas.

Ji taip pat svarbu kvadratinių metrų, kurie nėra aprūpinti jutikliais, skaičių. Rezultatas yra platinamas tarp namų savininkų, priklausomai nuo kambario ploto. Daugiau kvadratinių metrų bute, tuo daugiau turite mokėti už elektros energiją viename.

Jei skaitiklis nėra, tada mokėjimas atliekamas pagal dabartinius regione nustatytus standartus.

Judėjimo jutiklis įėjimas - reaguoja į objektų judėjimą savo "atsakomybės zonoje".

Kuris atliekamas pakeičiant apšvietimą į įėjimus

Jei įėjimo nėra šviesos, priežastis gali būti apibrėžta savarankiškai. Ji gali būti tokia:

• deginimo lemputė;
• lubų gedimas;
• uždarymas;
• pakenkti jungikliams;
• skiautelės suskirstymas;
• nelaimingas atsitikimas;
• planuojamas darbas.

Išaiškinus suskirstymo priežastį, jie praneša Valdymo įmonei arba būsto savininkų partnerystei. Šios organizacijos yra atsakingos už šviesos už buto pastato įėjimus (pareiga netaikoma balkonams, sprendimas dėl namų ūkių aprėpties).

Nuomonės ekspertas

Mironova Anna Sergeevna.

Platus profilio advokatas. Specializuojasi šeimos klausimais, civilinės, baudžiamosios ir būsto įstatyme

Kontrolės bendrovei priskirtų elektros lempučių pakeitimui. Trikčių diagnostika ir pakeitimas atliekamas pagal planuojamų patikrinimų rezultatus. Jie laikomi nustatytu grafiku.

Kur kreiptis, jei įėjime nėra apšvietimo

Gyventojai gali skambinti arba atvykti į Baudžiamąjį kodeksą ir pateikti atitinkamą pareiškimą. Valdymo įmonės ekspertai privalo atlikti reikiamą darbą dieną po apeliacinio skundo. Vėlavus, nuomininkai turi teisę kreiptis į būsto patikrinimą arba prokuratūrai. Kai kuriais atvejais laikotarpis, per kurį atliekamas darbas gali būti pratęstas iki 7 dienų.

Kokios yra CC pasekmės, jei įėjimuose nėra apšvietimo

Apšvietimas įėjimas yra labai svarbus, nes be tiesioginės paskirties vietos, jis užtikrina nuomininkų ir apsaugos nuo vagystės saugumą. Todėl įgaliotos organizacijos turi skubiai atsakyti į šias programas.

Jei po 7 dienų po to, kai bus pateikta paraiška, problema nėra pašalinta, valdymo įmonė gali būti atsakinga už koapą. Pagal pareigūnų kodekso 7.22 straipsnį skiriama bauda nuo 4 iki 5 tūkst. Rublių. Ir juridinių asmenų bausmė yra nuo 40 iki 50 tūkst. Rublių.

Menas. 7.22 Administracinis kodas. Gyvenamųjų pastatų priežiūros ir remonto taisyklių pažeidimas ir (arba) gyvenamųjų patalpų.

Piliečių teisės ir teisėti interesai kontroliuoja valstybės būsto patikrinimą. Šios organizacijos ir administracijos specialistai turi teisę priimti protokolus, jei nustatomi atitinkami pažeidimai.

Prisijunkite prie apšvietimo automatikos schemų

Apšvietimas į daugiabučių namų įėjimus atliekamas įvairiais būdais. Kiekviena schema turi savo charakteristikas. Jie gali sujungti vieni kitus arba turėti panašias savybes. Žemiau yra parinktys, kurios yra platinamos labiausiai.

Apšvietimo valdymas naudojant mygtukų stulpelius

Šis metodas labiau tinka mažų augalų pastatuose, kurių nuomininkai išsiskiria sąmoningu požiūriu. Su juo galima taupyti pinigus, tačiau tai priklauso tik nuo nuomininkų. Pagrindinis šio metodo privalumas yra už prieinamą kainą.

Valdymas atliekamas dviem būdais.

Pirmasis - yra stūmoklio stoties įėjimo į įėjimą ir kiekviename aukšte.

Antrasis - leidžia įjungti ir išjungti šviesą tik ant laiptų. Rūsiuose ir palėpėse yra lauko apšvietimas standartinio jungiklio pavidalu arba specialiu jutikliu.

Jei butų savininkai nerodo sąmonės apskritai, šviesos gali būti atjungtas laikmačiu.

Šviesos jutiklių naudojimas

Geras natūralus apšvietimas, tinkamas variantas yra naudoti sistemą su lengvais jutikliais. Tai nėra ekonomiškiausias variantas, bet naudojamas kaip alternatyva standartiniam jungikliui.

Jutiklis yra įrengtas tamsioje vietoje. Prietaisas įjungiamas tamsėjimu. Tokiu atveju apšvietimas gali būti įtrauktas į įėjimą arba už kambario ribų. Naudingumo patalpose patartina naudoti standartinius jungiklius.

Judesio jutiklių naudojimas

Ši schema pasirodė ne taip seniai, tačiau jos populiarumas auga kasmet. Naudojant judesio jutiklius, pasiekiamos santaupos. Ir nuomininkų dėmesį nereikia.

Tokiu atveju jutikliai yra sumontuoti kiekviename aukšte, bet kartais - vienas prie įėjimo į įėjimą. Įjungus įrenginį, laikas skaičiuojamas prieš išjungiant. Esant liftui, šviesos įtraukimas atliekamas įvairiais būdais. Dažniausiai jutiklis veikia paliekant liftą. Subsidijuojamas įstojimas įėjimas yra geriau aprūpintas standartiniais jungikliais.

Kombinuotos apšvietimo schemos

Dažnai įėjimuose yra naudojamos bendros apšvietimo schemos. Tuo pačiu metu sutelkti dėmesį į kambario tipą ir užduotis. Pavyzdžiui, pagrindinis starteris yra nustatytas į apšvietimo jutiklį, kuris yra suaktyvintas su silpną šviesą ir suteikia signalą į judesio jutikliai, sumontuoti lauke, fojė ir lifto.

Kitame pavyzdyje, kaip pagrindinis judesio jutiklis. Kitos patalpos turi būti įtrauktos į standartinius jungiklius.

Kartą vėlai tamsoje kieme arba jūsų namų įėjimas, jaučiatės švelniai, nepatogiai. Taip pat yra dvi mintys galvoje: "Aš netrukus paleisiu į namus" ir "ir kas yra atsakingas už buto pastato apšvietimą ir kiemą?" Atsakymai į antrąjį klausimą galima rasti šiame straipsnyje.

Kas yra atsakingas už įėjimo šviesą ir šalia jo

Kiekvienam buto savininkui turi būti žinoma, kad be gyvenamųjų kvadratinių metrų jis taip pat valdo vietinės teritorijos nuosavybės nuosavybės dalies teisę ir visą negyvenamąjį turtą, kuris yra ant jo (žaidimų aikštelės, automobilių stovėjimo aikštelės, ir. \\ T kliūtys, žibintai, laiptiniai, elektriniai plokštės, lifto velenai).

Ant savininko ir yra atsakingas už bendros nuosavybės palaikymą. Ši atsakomybė išreiškiama mėnesio mokėjimu, nurodytu gavimo metu. Elektros energijos kiekis, išleistas vietinės teritorijos aprėpties ir įėjimas yra pritvirtintas ant bendro elektros skaitiklio.

Normų apšvietimas

Kiekvieno namo įėjime turėtų būti taikoma bendra nuosavybė (koridoriai, Tamburas, palėpės, ladder, rūsiai). Apšvietimo metodas ir mastas priklauso nuo paties pastato tipo ir dydžio.

Kai kurios apšvietimo charakteristikos nustatomos reguliavimo dokumentais:

Kiekvienas pagrindinis įėjimas į įėjimą apšviečia nuo 6 iki 11 lt. Taigi jie turėtų būti rūsyje ir palėpėje.

Koridorių apšvietimas neturėtų būti mažesnis nei 20 lk. Koridoriuose, kurių ilgis yra mažesnis nei 10 m, į centrą įdiegta viena lempa. Jei koridoriaus ilgis yra daugiau kaip 10 m - dvi lempos ir kt.

Šviesos jungiklis apskritai turi būti kiekvienam gyventojui prieinamoje vietoje.

Siekiant sumažinti lauko apšvietimo išlaidas, naudojami šiuolaikiniai šviesos šaltiniai: dujų išlydžio, LED ir fluorescencinės lemputės. Kai kurie kiemai yra įdiegti specialiais judesio jutikliais, kad taupytų elektros energiją.

Pirmenybė pasirenkant šviesos šaltinį įėjimo yra skiriamas energijos taupymo lempoms. Už nepertraukiamo darbo valandą jie gamina iki 12 vatų. Palyginimui, tuo pačiu metu greito kaitinamojo lempa vidutiniškai sunaudoja 50 W.

Tik atėmus energijos taupymo lempų naudojimą įėjimais yra tikimybė, kad jie gali sugadinti arba atsukti.

Kuris priklauso kieme šviesoms

Norint sukurti patogų gyvenamąją vietą, gyventojų saugumą, būtina sukurti patogią gyvenamąją vietą, užkirsti kelią vagystės ir chuliganizmo atvejų.

Viskas yra aiški su bendra nuosavybe namuose. Bet su žeme greta struktūros, kai kurie niuansai atsiranda.

Iš pradžių būtina suprasti, ar žemė yra teisėta, kai namas stovi, kas yra jos sienos ir ar jis priskiriamas kadastro numeris. Norėdami tai padaryti, bet koks korpuso savininkas gali kreiptis į kadastro kamerą.

Jei žemė nėra užregistruota, ji vis dar yra ISU nuosavybė. Tai reiškia, kad jie yra atsakingi už tai ir visas jo turinio išlaidas.

Taip pat yra galimybė, kurioje kūrėjas vis dar yra nuomininkas. Esant tokiai situacijai, pats kūrėjas turi nuspręsti dėl svetainės turinio.

Ir dar, tuo atveju, kai Žemė yra registruota kadastro kolegijoje, turi sienų, apklausa yra pagaminta, galima laikyti, kad jis turi laikyti butų savininkams namuose, kuriems jis priklauso savininkams.

Kontrolė yra atsakinga už kontrolę.

Norėdami išspręsti, kas turėtų būti atsakingas už vietinio ploto gatvės apšvietimą ir įėjimus, būtina išsiaiškinti, kas yra atsakinga už tinkamos būklės organizavimą visai Bendrijos nuosavybei.

Namų valdymo metodai:

• Tiesioginis savininkų valdymas (jei butų skaičius yra ne didesnis kaip 30);
• Būsto asociacija;
• Valdymo įmonė.

Namo valdymo metodas nustatomas gyventojų visuotiniame akcininkų susirinkime. Sprendimas gali būti priimtas arba pakeistas bet kuriuo metu.

Pirmuoju atveju savininkai savarankiškai sudaro susitarimus su organizacijomis, užsiimančiomis namų tarnybomis ir komunalinių paslaugų teikimu.

Antrajame ir trečiojoje byloje pareiga dėl bendros namų turinio priklauso nuo atitinkamų institucijų pečių.

Nėra šviesos skųstis

Dabar tai jūsų kieme ar įėjime tamsoje, žinote, kas padės išspręsti dabartinę problemą. Vis dar, be asmeninės iniciatyvos, patys nuomininkai negali dar kartą padaryti. Jei apšvietimas įėjime ar šalia jo išnyko bet kuris iš nuomininkų, gali veikti savavališkai. Šis dokumentas turėtų pristatyti ir prisiregistruoti savo kaimynams. Dėl patikimesnio informacijos patvirtinimo galite padaryti nuotraukas.

Visas surinktas paketas turėtų būti HOA, Baudžiamojo kodekso ar organizacijos valdybos rankose, kurios teikia paslaugas už bendrąjį aprėptį. Pats aktas yra geriau sudaryti dvi kopijas. Viename iš jų paprašykite pateikti ženklą priimti ir priimti šį pavyzdį su jumis. Po to lieka tik laukti, kai šviesa apsisuks.

Jei užduodate klausimą, kurio sąskaita mokama bendrojo apšvietimo remontui, jis taps aišku, kad nuomininkų sąskaita. Priedas dėl bendro turinio, jie sudaro sumas, skirtas diagnostikai ir trikčių šalinimui.

Ne visi vis dar yra pamiršta senaisiais sovietiniais laikais, kai bendras turtas priklausė butų savininkams, bet valstybei. Ir šiandien jūs turite sėdėti tamsoje, o tiesos šviesa nenurodo, kad ji turėtų pakeisti lemputę arba pataisyti žibintą.

Kai kyla klausimų būsto ir komunalinių paslaugų, tai yra labai svarbu rasti patikimus atsakymus. Padarykite tai galite mūsų svetainėje!