Nuspręskite, kuris nekilnojamojo turto pirkimas nėra lengvas. Pasiūlymai yra greitesni nei veislės. Jei finansiniai gebėjimai leidžia jums rūpintis didelio dydžio šalies būstu, tačiau individualus kotedžas vis dar yra neišsamus prabanga, tada galite atkreipti dėmesį į miesto namus.

Ši nuosavybė išsiskiria padidėjusiam komforto lygiui, palyginti su standartiniais miesto apartamentais. Mūsų straipsnyje bus aptarta miesto namai.

Bendrosios būsto formos "City House" charakteristikos

Mažai aukštų pastatų - retas reiškinys dideliems miestams. Paprastai mažas namai randami priemiesčiuose, srityse su apibrėžtu specifiškumu. Palūkanos priemiesčio nekilnojamojo turto nedideliu atstumu nuo megacities auga kasmet. Noras gyventi apsuptas prigimties, ekologiškai patrauklioje zonoje, toli nuo "masės" stumia į kaimiško nekilnojamojo turto pasirinkimą.

Studijuojant įvairius pasiūlymus, daugelis apsilanko minties: "Kas yra miestelinis namai?" Atsakymas yra paprastas: tai yra daugiaaukštis žemo augo pastatas. Jame yra didelis komfortas. Viena butas tokiame name paprastai turi:

• vidurinis plotas 70-300 m2;
• 2-3 lygiai aukščio;
• atskiras įėjimas;
• "Courtyard";
• garažas.

Statybos formatas yra sujungtas kompaktiškų kotedžų. Kiekvieno buto metra leidžia jums patogiai įdėti viską, ko reikia patogiam gyvenimui.

Tipiškas miesto namų planavimas

"Townhouse" projektai yra labiausiai įvairūs. Atsižvelgiant į tai, kad daugeliu atvejų tai yra erdvios aikštės butas, kad surastų daug objektų.

Pirmojo aukšto gyvenamasis plotas susideda iš erdvinės virtuvės, gyvenamojo valgomojo, vonios kambario ir salės prie įėjimo su laiptais, vedančiais. Antroje pakopoje yra 3-4 maži kambariaiAtpalaiduojantis, erdvus vonios kambarys.

Pasaulinio komforto lygio korpusas, į kurį miesto namai yra įprasta su laisvo planavimo galimybe. Todėl, įsigyjant miestelį iš kūrėjo, galite būti tikri, kad individualumas pasirodys būti išreikštas ne tik apdaila, bet ir elementų vieta.

Townhouse pasirinkimas: ką atsižvelgti

ATSIŽVELGDAMOS į tai, kad miesto namai yra kažkas tarp standarto buto namai Ir atskiras kotedžas yra būtinas prieš pirkdami paaiškinti kai kuriuos niuansus. Tai apima svarbiausių buvimą inžineriniai ryšiai. \\ T:

• šildymas;
• maitinimas;
• vandens tiekimas ir nukreipimas;
• dujų tiekimas;
• telekomunikacijų tinklai (internetas, telefonija).

Jis turėtų būti kruopščiai tiriamas projekto dokumentai, Sutartis su kūrėju. Nors daugeliui ryšių nustatymas atrodo akivaizdus reikalavimas, kai kuriais atvejais tokie darbai nepateikiami.

Jei atsiskaitymo interesas jau yra gyvenamasis, bet kokiomis aplinkybėmis linija yra apšviesta ir pigesnė. Tik tuo atveju, jei galite sužinoti apie darbą inžinerinės sistemos. \\ T Dėl tariamų kaimynų.

Padarydami pasirinkimą, tai nebus nereikalinga rūpintis šiais aspektais:

• objekto prieinamumas;
• artumas iki svarbiausios infrastruktūros;
• aplinkos padėtis apsupta kaimo.

Jūs manote apie tai, kaip išeiti iš priemiesčių į darbą ar kitus atvejus yra tiesiog būtina. Jo kelių buvimas su aukštos kokybės interneto - apčiuopiamą pranašumą. Kūrėjas vienu metu gali nustatyti išorinius būdus su namų statyba arba derėtis dėl esamo naudojimo.

Lygiai greitkelio ar geležinkelio linijos artumas yra abejotinas pranašumas. Situacija su transporto prieinamumu šiuo atveju pagerėja ir komfortas ir tylėjimas Šalies gyvenimas išnyksta.

Artimi svarbių socialinių paslaugų (klinika, mokykla, vaikų darželis, Farmacija, parduotuvė) taip pat yra svarbus veiksnys renkantis gerą miestą. Dauguma kaimų su tokiu būstu neturi panašios infrastruktūros. Būtina išsamiai galvoti, kaip prireikus patekti į juos.

Statybos ploto aplinkos švarumas yra svarbus vietos privalumas. Prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą, rekomenduojama išmokti įdarbinimo kortelę pramoniniai objektai. Bet kokios "nešvarios" gamybos ir saugojimo vietos (chemijos, aliejaus, šiukšlių) yra geriau pašalinti iš galimo kaimynystės.

Organizaciniai klausimai: Teisinis dizainas, gyvenimas

Rusijoje, nėra miesto sąvoka, kaip teisinė ataskaita nuosavybės formos, nėra. Daugelis kūrėjų ir toliau skaičiuojami į šią kategoriją ir kitus pastatus (dvipusis, Quadroji).

Tačiau tipiškas "miesto namas" yra vienas pastatas, sąlyginai padalintas į identiškus blokus. Kiekviename skyriuje yra atskiras įėjimas ir nedidelis žemės sklypas.

Bet koks blokas gali būti parduodamas visiškai arba "butai". Pirkdami pirkti, susitarimas turėtų būti kruopščiai tiriamas. Tai rodo plotą, objektų sąrašą. Garažas, rūsys, veranda ir kepsninė plotas gali būti tinkamu kaimynų šalinimu.

Pateikiami viso skyriaus įsigijimas platus galimybes dėl asmeninės teritorijos išdėstymo. Erdvoje vietovėje galite ne tik atlikti šiuolaikiškus dizainerio remontas, bet taip pat užtikrina asmeninę sauną, baseiną, sporto salė, žiemos sodu. Vietinėje vietovėje ji bus sėkmingai išdėstyta: garantija, žaidimų aikštelė, pavėsinė.

Paprastai "Townhouse" parduodamas kaip vienintelis namas. Ši parinktis yra tradiciškai palyginama su kambario pirkimu bendruomenės butas. Nėra jokių nedidelių sunkumų parduodant jų turtą.

Vietos teritorijos išdėstymas taip pat turi savo specifiką (būtina išsaugoti bendrą išorinis vaizdaskoordinavimas su kitais namų ūkiais didelio masto pokyčių atveju).

Būsto turinio apkrova visiškai patenka į akcininkus. Atsižvelgiant į nedidelį kaimynų skaičių, turėsite mokėti daug daugiau nei miesto aukštybinių pastatų gyventojai. Pasverkite visus "už" ir "prieš" geresnį iš anksto, kuris vėliau išreiškia nepasitenkinimą nauja forma būstą.

Pirkdami "Townhouse" daugeliui pereinamojo etapo iš miesto buto į atskirą kaimo kotedžą. Ši nuosavybė suteikia "nepriklausomos" gyvenamosios vietos patirtį. Dalyvaujančių namų nuotraukoje tipiniai metodai Erdvės išdėstymas viduje ir išorėje, kuri padės nuspręsti dėl tų, kurie vis dar abejoja.

Photo Townhouses.

26729

1

"Townhouse" yra naujas reiškinys rusijos rinka Nekilnojamasis turtas. Mados "mažo augimo konstrukcija" atėjo iš Vakarų populiarėja tarp Rusijos kūrėjų. Viskas daugiau žmonių Renkantis būstą, miesto namai pageidauja pirmenybės. Kas yra miesto namai? Kokia jos pagrindinė funkcija? Kaip ne padaryti klaidą savo pasirinkimu? Šiame straipsnyje mes pateiksime atsakymus į šiuos klausimus ir bandysime išsiaiškinti, kas konkurenciniai pranašumai Leidžiami Townhouses įgyti populiarumo ir visuotinio pripažinimo.

Kas yra "Townhouse"?

Pažodžiui "Townhouse" yra išverstas iš anglų kalbos kaip "Urban House". Tiesą sakant, "Townhouse" yra tarpinis ryšys tarp privataus namo ir buto. Townhouses yra dviejų ir trijų kompleksas grindų namaiSujungtos bendros šoninės sienos ir viena architektūrinė koncepcija. Tuo pačiu metu kiekvieno litotinio namo savininkas turi individualų įėjimą, įėjimą, šildymo sistemą, garažą ir nedidelę dalį priešais namus (kur gėlių lovos paprastai yra pažeistos). Mes turime tik sienas tarp dviejų namų ir stogo. Bendras "Townhouse" įvairovė yra dvipusis - du kombinuoti kotedžai arba namas dviem savininkams. Townhouses puikiai tinka į miesto aplinką, tačiau mūsų šalyje jie paprastai yra pastatyti specializuoti namelių kaimai Įsikūręs didžiųjų miestų priemiesčio zonoje.

Planavimo Townhouse.Daroma prielaida, kad pirmame aukšte yra prekybos įrenginiai (prieškambaris, virtuvė, svetainė ir saugykla). Antrame aukšte yra darbo ir poilsio zona (miegamasis, biuras, biblioteka ir kt.). Kartais teikiamų miestelių pirmame aukšte. Ten, savininko prašymu, galite įrengti treniruoklių salę, biliardo kambarį ar baseiną. Townhouses, taip pat reikalingas garažas su individualiu įėjimu.

"Townhouse" funkcijos

Kai nuspręsite dėl miesto namų pirkimo, būtina pasikliauti savo paties skonio prasme ir funkcijomis, kurias pateiksime toliau

Pagrindiniai privalumai:

• Kaina.Tikriausiai svarbiausias argumentas Šis tipas realizuoti. Townhouses yra daug pigiau statybos nei individualus kotedžas. Taip yra dėl taupymo naudojant statybines medžiagas (15% guolių sienų sąskaita) ir darbų, susijusių su ryšių tarpikliu (sutaupyti 30%) sumažinimas (30%). Jei lyginate buto ir miesto kainą, paskutinis, paprastai pasirodo esąs reikšmingas Viivny. Dažnai verslo klasės miestelės yra panašios į paprasto miesto trijų miegamųjų butų kainą. Tačiau tuo pačiu metu kainuoja pažymėti, kad jei miestelis ir butas yra pačiame centre, kainų skirtumas pastebimai ištrinamas ir ploto prestižas ateina į priekį.
• Puikios galimybės Už išdėstymą ir interjerą. Pavyzdžiui, miesto bute bus rimtų sunkumų su baseino ar saunos išdėstymu. Tokių apribojimų nėra.
• Prigimties artumas. "Townhouses" Rusijoje paprastai yra pastatyti ekologiškoje priemiesčio zonoje, tačiau tuo pačiu metu jie turi visus miesto buto patogumus. Be to, į savo namo dalį bus mažas sklypas (1-2 pynimas) žemės, kur galite įdiegti drąsių idėjų kraštovaizdžio dizainas: Įdėkite dekoratyviniai medžiai Ir sulaužykite alpių gėlių lovų.
• Garažo prieinamumas.. Gana malonus papildymas pirkti nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į automobilių stovėjimo vietų trūkumą, dideliuose miestuose.

Galimi trūkumai:

Kai kurie miesto bruožai gali būti sąlygiškai priskirti prie trūkumų.

· Gana kuklus namų teritorija (ne daugiau kaip 4 akrų)Jei norite, kad didelė sodo aptverta aukšta tvora Jūs geriau tinka privati \u200b\u200bnamų nuosavybei.

· Aukštas (Palyginti su buto) išlaidos komunalinių paslaugų sąskaitas.

· Kaimynų buvimas.Jis gali būti laikomas trūkumu ir pranašumu. Viskas priklauso nuo to, kaip pažvelgti į šią situaciją. Bet kokiu atveju, jums nebus potvynių kaimynų viršuje.

· Šalies būsto problemos - eismo kamščiai prie įėjimo į miestą

Nuansai perkant "Townhouse"

Ką atkreipti dėmesį į miesto pirkimą?

• Žinoma, pirmame etape palyginkite norą įsigyti miestelio ir finansinių galimybių. Rasta. tinkama galimybėPatikrinkite visus kūrėjo leidimus. Atkreipkite dėmesį į savo reputaciją ir akcininkų peržiūrą, kurios jau nusipirkau būsto. Be to bendrosios rekomendacijos. \\ T Yra konkrečių niuansų, kurie yra susiję su šio tipo korpusu.
• Townhouse koncepcija nėra įtvirtinta į teisės aktus. Tai sukelia tam tikrų klaidų. Vienas iš jų yra susijęs su tuo, kad miesto įsigijimas, pateksite į turtą gretimoje srityje. Tiesą sakant, tai nėra. Townhouse statybos principai yra panašūs į statybą buto namai. Todėl po statybos pabaigos žemė patenka į kolektyvinę HOA nuosavybę ir priklauso jums labai formaliai. Tėvo-in-law gali būti sulaužyta ant gėlių lovų, bet kurti jį, pavyzdžiui, vonia neveiks.
• Kitas niuansas yra susijęs su maža kaina už kvadratinį metrą miestelių. Taškas dažnai yra kaina sumažėja dėl didelio objekto ploto, o kūrėjas dažnai tylėjo, kad viskas yra įtraukta į jį laiptai Ir net katilinė.

Townhouses, pagal įvairius šaltinius, pasirodė Anglijoje arba Prancūzijoje, o tokių namų plitimo smailė sumažėjo iki XIX a. Dabar jie yra pastatyti daugelyje pasaulio šalių, įskaitant Rusiją. Kas tai yra, kaip miestelis išskiria nuo mansardės ir ką atrodo ekonomiškos klasės miestai?

Townhouse ir mansarda - kas yra skirtumas

Į pastaraisiais metais Tiek daug naujų tipų namų pasirodė, kad nieko nereikėtų painioti: Townhouse, Lyunkhaus, mansarda, Visett ir pan. Kas yra miesto namai ir mansarda? Abu yra įvairių elito korpuso. Ką jie turi bendrai ir kokie yra skirtumas?

Townhouse pavyzdys rodomas nuotraukoje.

Planavimas

Townhouses paprastai planuoja, kad virtuvė būtų pirmame aukšte, komunalinių paslaugų patalpos, darbo knyga, svetainė ir antrojo miegamieji. Kartais pirmojo lygio vieta parduotuvėje, kavinėje ar biure, o savininkai gyvena antrajame. Vonios kambariuose yra kiekviename aukšte. Tai yra vienas iš tokio tipo korpuso savybių - vertikalus išdėstymas, kai kiekvienas butas turi atskirą įėjimą.

Buto planavimas nėra labai skiriasi nuo įprastos miesto, tik dviejų-trijų aukštų. Yra visos pažįstamos patalpos: svetainė, miegamasis, virtuvė, biuras, vaikai. Vieno aukšto miestelio planavimo pavyzdys yra mažesnis.

Kita bruožai - paprastai tokie apartamentai yra perkami iš karto po statybos ar net "langelio" etape, kai vis dar nėra laiptų, sutapimų ir šiurkščių apdailos, todėl savininkas turi laisvę pervertinti miesto namus savo pageidavimais. Tokiame name yra lengviau koordinuoti pertvarkymą, patvirtinimas reikalauja tik perduoti dujų katilas ir skaitikliai, laidai ir vandentiekis gali būti dedamas bet kur, kaip vidinės pertvaros.

"Windows" dažniausiai yra prancūzų (grindų) arba panoraminiu būdu. Ant viršutiniame aukšte Padarykite mansardą langus, kartais po to, kai pastatytas namas. Svarbu tokiam pertvarkymui apsvarstyti pertvarų, lizdų vietą, tik mažiausius dalykus palėpėje taip, kad siena nebūtų pailsėjusi prie lango, ar jis staiga uždarytas kabinomis. Kita svarbus momentas Įdiegus papildomą mansard langai - tai yra garantija ant stogo, kuris šiuo atveju gali būti prarasta. Ji turi imtis "Windows" įmonėje.

"Townhouse" projektai nepavyksta be laiptų. Darbo išdėstymas, turėkite omenyje, kad tai užima gana erdvę. Svarbu, kad jis būtų pakankamai plotis, kad galėtumėte įdėti antrame aukšte didelių baldų.

Patarimas! Nedarykite nuo pirmojo iki antrojo aukšto metalo arba mediniai laiptaiJie eina į dulkes. Tokie laiptai gali būti įrengti antrame aukšte. Pirmiausia geriau pasirinkti lengvas monolitas kaip medžiaga.

Prieškambario paprastai yra maža. Tai, viena vertus, yra dėl taupymo vietos, kita - duoklė tradicijai, pirmiausia anglų Namai Šis koridoriaus tipas buvo kuklus. Jūs neturėtumėte visiškai atsisakyti jos, nes tai yra įėjimo salė, kuri atideda gatvę ir nešvarumus iš gatvės. Nepamirškite, kad už durų nėra aukštybinio pastato įėjimas.

Yra "Townhouses" ekonominės klasės, verslo klasės ir elito. Pigūs Townhouses galima sukurti dviem ar šešiems šeimoms. Viena iš ekonomikos galimybių yra keturkampis, kuriame yra 4 blokai. IT dviejų aukštų namai su keturiais atskirais įėjimais.

Panašiai apgyvendinimo - dvipusis. Tai yra dviejų šeimų namai, suskirstyti į vidurį į du blokus, kurių kiekvienas turi atskirą įėjimą. Jei "Townhouse" visada yra palyginti nebrangus apgyvendinimas, tada dvipusės gali būti tiek ekonomika, ir prabanga. Townhouse gali net kainuoti pigiau paprastas butasTuo pačiu metu turi visus atskiro namo privalumus.

Yra ir kitų tipų miestuose ir jų gyvenamuosiuose namuose.

• "Lyunkus" - "Lane House", namai, prijungti vienoje eilutėje, taip pat yra užblokuoti. "Lanehouse" ("Lanehouse") yra keletas to paties tipo, bet skiriasi nuo namų stiliaus arti vienas kito. Tokios gatvės gali būti matomos anglų ar Amerikos miestuose, jie atrodo kaip nuotraukoje. Tokių namų funkcija - aukštos lubos, Didelis kvadratas kaip pats butas ir žemės sklypas. Sklypas gali pasiekti 6 ha, o butas yra 300-500 kv.m.
• Twinhouse - du namai su bendra siena. Anglijoje tokiuose namuose skambina "pusiau".
• Virett yra tas pats miestelinis, tik italijos stilius. Maisonette, Rohaus - kiti to paties tipo namų pavadinimai.

Tiesą sakant, šių namų tipų skirtumai yra sąlyginiai. Dažnai kūrėjai su naujais pavadinimais siekia pritraukti pirkėjams, iš esmės,
Siūlo tuos pačius miesto projektus.

Žinoti, kas yra mansarda ir miestelio, jums reikia suprasti, kad jie yra visiškai skirtingi nuo jų. Penthouse yra panoraminis stiklas Ir būtinai eikite į stogą, kuris gali būti terasa. Tai gali turėti viską, ko savininkas nori, iki šiltnamio, baseino ir sraigtasparnio platformos, statykite individualus projektas. Svarbus skirtumas tarp penthouses yra tas, kad tai yra vienintelis butas ant grindų, jis neturi bendrosios sienos su kitais būstais.

Kas ne svajojo turėti namus Nuo. gražus vejos, gėlių lovos prie verandos ir draugiškų kaimynų. Jau, tikriausiai norėčiau padaryti visas kotedžo sąlygas patogus apgyvendinimaskaip ir šiuolaikiniame bute. Tai įmanoma, jei pirkti ar išsinuomoti miesto namus. Nuo internetinio žurnalo svetainės redaktorių peržiūros jūs sužinosite, kas tai yra - Townhouse, gyvenimo privalumai jame, ir tai, ką ji skiriasi nuo kitų tipų nekilnojamojo turto.

Skaitykite straipsnyje

Kas yra miesto namai ir kas skiriasi nuo namų ir paprasto buto

Visų pirma, mes sužinome, kaip "Townhouse" verčia: žodis "Townhouse" - tai miesto namai. Iš tikrųjų tai yra kryžius tarp kaimo namas ir butas. Šiuolaikinis "Townhouse" yra kelių dviejų ar trijų aukštų namų kompleksas sienos, stogas ir baigtas vienu architektūrinis stiliumi. Kiekvienas iš jų, tarsi suporuotas, namai turi savo atskirą įėjimą iš gatvės, garažo ar automobilių stovėjimo aikštelės, šildymo sistemos ir mažo žemės sklypo, skirto vežti veją ir gėlę. Skirtingai nuo privataus namo, "Townhouse" savininkas turi tik mažą Žemės sklypasTaigi neįmanoma susitarti dėl visavertinio sodo, nors aplink struktūrą patenka keletas medžių yra visiškai įmanoma.

Užsirašyti:

Kur pastatyti miesto centrai ir kurie pasirenka tokį būsto natūra

XIX amžiuje Anglijoje, Townhouses tėvynė, toks namų tipas buvo pastatytas tik mieste. Vėliau toks būstas Europoje ir Amerikoje tapo gana populiarus. Paprastai miesteliai, arba, kaip jie taip pat vadinami "bloko butas", statyti centre arba miesto pakraštyje, taip pat priemiesčiuose. Rusijoje panašaus tipo nekilnojamojo turto atsirado gana neseniai ir beveik iškart persikėlė į elito išleidimą, kuris buvo jo priežastis aukšta kaina. Rusų kalba statybos įmonės Pirmenybė teikiama specialiuose kaimuose 10-20 km atstumu nuo miesto. Taip yra dėl to:

• miesto, nemažai vietų yra skiriamas mažo augimo statybai;
• rusijoje keli žmonės mėgsta kaimynystėje daugiaaukščiai namai su miesto namais;
• nekilnojamas turtas priemiesčiuose pigiau.

Townhouse - žmonių, kurie norėtų gyventi privačiame name, pasirinkimas, bet neturi pakankamai finansų dėl savo statybos ar pirkimo. Bloko buto įsigijimas leidžia gauti malonumą gyventi, kuri suteikia Šalies kotedžasir tuo pačiu metu sutaupykite iki 30% pinigai. Be to, "Townhouses" pasirenka žmones, kurie nori gyventi arčiau gamtos, tačiau tuo pačiu metu turi visas civilizacijos nauda, \u200b\u200bir didelės šeimų, patiriančios hipotekos deficitą.

Nuotrauka, paaiškinanti, kas yra "Townhouse": daugiapakopio butas su privačiojo namo privalumais

Townhouses privalumai ir trūkumai

Šiuo metu miestelio namų kambariai yra aktyvūs Rusijoje. Kas sukėlė šio tipo nekilnojamojo turto populiarumą? Apsvarstykite apgyvendinimo galimybes ir trūkumus bloko bute. Tarp privalumų atkreipia dėmesį į:

• Kaina. "Townhouse" skyriaus kaina pastatyta priemiesčio kaime, yra mažesnis už miesto buto kainą su panašia zona arba atskira kotedže.
• Kaip taisyklė, miesteliai turi savo garažą ir nedidelį žemės sklypą.
• Dauguma blokų butų siūlomi nemokamu išdėstymu, todėl galima aprūpinti būstu savo nuožiūra.
• Townhouse yra daug paprastesnis ir pigesnis nei įprasta atskirai atskirai nuolatinis namas. Dalyvaujant autonominė sistema Šilumos taupymas yra dar daugiau, ypač jei palyginus su miesto butu.
• Skirtingai nuo. \\ T buto namai, Townhouse, nedidelis kaimynų skaičius, kuris žino vieni kitus, o tai leidžia žymiai padidinti asmeninį ir turto saugumą.

Tačiau blokų butai turi jų trūkumų:

• Poreikis atstatyti su miesto gyvenimo modeliu į šalį.
• Rekomenduojama, kad asmeninių transporto priemonių buvimas. Taip pat yra automobilių eismo kamščių klausimas, o tai reiškia, kad jūs turite eiti į darbą anksčiau, kad pašalintumėte vėlavimą.
• Jei Townhouses kaimas nesuteikia gerai išvystytos socialinės infrastruktūros, tada reikalingi produktai ir prekės turi būti perkamos į miestą pakankamas kiekisIr vaikai - perduoti darželį, mokyklą ar skyrius į kitą atsiskaitymą.
• Mažos namų teritorija.
• Blokuoti butas nesuteikia privatumo ir izoliacijos kaip šalies namas.

Ką reiškia turhow ir funkcijos, priklausomai nuo tipo

Townhouses yra skirtos ekonomikos principui ir racionalus naudojimas erdvė. Paprastai virtuvės, vonios kambariai ir vonios kambariai suporuotų blokų apartamentai turi bendrų inžinerinių ryšių, kurie taupo jų klojimo ir, atitinkamai, sumažinti projektą. Tačiau yra keletas išdėstymų rūšių, leidžiančių mums pateikti skirtingas laipsnis komfortas ir naudojimas.

"Townhouse" nuotrauka

Linijinis planavimas - linijoshouse

Visi linijinio miesto dalis per, tai yra, jie turi prieigą prie gatvės ir vidinės teritorijos, kuri gali būti bendro ar asmens. Izoliacijos požiūriu, ekstremalūs blokai yra vertingiausi, nes jie turi tik vieną bendrą su sienos kaimynais ir didelis kvadratas stiklai. Linijinis Townhouse gali būti 5-12 gyvenamųjų dalių dviem iki trijų aukštų ir turėti plokščią arba skaldytų išdėstymą. Priemiesčio linijos turi gana mažą lauko teritorija (0,5-2 pynimas), o miesto pastatai su tokiu išdėstymu atimami. Apartamentai Linijuje Thaukhaus turi stačiakampį išdėstymą. Pavyzdžiui, kurių bendras ilgis yra 10-15 m, plotis yra 4-8 m, todėl vieno aukšto plotas bus iki 100 m².

Duplexes, Twinhaies ir Quadrokhaus

Priklausomai nuo kvartalų skaičius miestelio namuose, šis būsto tipas yra padalintas į:

• dvipusiai arba dvyniai (2 sekcijos);
• quadrochows (4 blokai).

"Duplex" arba "Twinhouse" yra puiki galimybė Šeimoms, tarpusavyje giminaičiai, ar draugai. Šis korpuso tipas yra labai patogus įprastu miesteliu, tačiau žemė yra mažesnė.

Projekto Twinhaus.

Quadroji yra ekonomiškiausia ir oPTIMAL variantas Compact Townhouse. Iš esmės tai yra namas, susidedantis iš 4 blokų butų, kurių kiekvienas skiriamas vienas iš pastato kampų. Iš esmės Quadrokhaus, gyvenamosios patalpos yra palei išorinių sienų vežėjais, ir ekonominė, kaip ji buvo perkelta į centrą. Šio tipo Townhouse gali būti - ir trijų aukštų ir taip pat turi rūsį ir. Apartamentų planavimas Quadrokhaus paprastai yra atspalvis. Apgyvendinimo komfortas Quadrochuys yra gana didelis, beveik kaip izoliuoto privataus namo. Tokio korpuso kaina yra mažesnė už dvipusius ar dvynius.

Kilimų statyba. \\ T

Su "kilimo" pastato gyvenamojo komplekso iš miesteliuose atstovauja visą ketvirtį ir susideda iš struktūrų su aptvertose vietose. Paprastai, panašus metodas Apgyvendinimas naudojamas miesto statyboje, nes jis pasižymi dideliu statybos tankiu. Rusijoje "kilimas" dar nėra labai populiarus miestelių.

Projektai gražių miestelių su nuotraukomis išorės ir interjero

Nepaisant to, kad miesto namai nėra grynai Rusijos reiškinys ir iš pradžių buvo naudojami projektai. užsienio dizaineriai, Dabar yra daug pasiūlymų ir vidaus specialistų. Modernus blokuoti namaikuris yra pastatytas Rusijoje, nėra prastesnės už užsienio analogus bet kuriame išorėje, nei išdėstymas arba interjero dizainas. Statybos rangovai siūlo miesto namus su tipiškas išdėstymasBet jūs galite suteikti pirmenybę projektams su finišo projektu ir aprūpinti būstu savo nuožiūra.

Planavimo pastatas

Prieš įsigyjant "Townhouse", turėtų būti susipažinęs su projektu ir pastato išdėstymu. Siekiant palengvinti užduotį, turite nustatyti sau:

• matmenys miegamieji, svetainė, vonios kambariai, virtuvės ir kitos patalpos;
• vonios kambario, tualetų ir miegamųjų skaičius;
• minimalus lubų aukštis;
• garažo matmenys, rūsys ir palėpėje (jei yra);
• būtini ryšiai.

Planuojant Townhouses, patikrinta patalpų vieta yra laikoma pagal grindis. Pavyzdžiui, miegamasis, biuras, vonios kambarys ir vonios kambarys paprastai dedami ant antrojo aukšto, o virtuvė, valgomasis, svetainė, prieškambaris ir komunalinės patalpos - pirmoje. Jei šeimoje yra vyresnio amžiaus žmonių, jų miegamasis yra geriau aprūpinti.

Rūsyje grindyse yra garažas. Taip pat čia galite įrengti katilą, skalbinius, saugyklą ir simuliatorių mini salę. Apsvarstykite keletą miestelių projektų skirtingų tipų ir aikštė.

Ant Į viršų Photo Pateikiamas paprasčiausias projektas, kuriame numatyta, kad viskas būtina patogiam buvimui. Visų pirma išdėstymas apima: kombinuotą vonios kambarį, virtuvę, įėjimo salę ir garažą, kuris yra pirmame aukšte. Antroje pakopoje yra du miegamieji, vonios kambarys, tualetas ir svetainė. Viršutinė palėpės grindys, kaip matome, dar nėra įtraukta, o tai leidžia miesto savininkui įrengti kambarį savo nuožiūra (mini treniruoklių salė, miegamasis, biliardas ir kt.).

Šis projektas Townhouse su visu 100 m2 ploto yra išplėstinis išdėstymas. Rūsyje yra garažo ir naudingumo patalpos, o pirmasis yra svetainės, tualeto, prieškambario ir virtuvės valgomojo su maža sėdimų vietų erdvė išdėstymas. Antrasis ir trečiasis (mansarda) grindys priskiriamos gyvenamojoje patalpoje, svečiams, vaikų ir miegamuosiuose, taip pat pagal kombinuotus vonios kambarius.

Trijų aukštų "Townhouse" projektas, kuriame dėka gerai pasirinkta išdėstymo, viskas užtikrinama patogiam buvimui. Čia visi privalumai sėkmingai derinami. kaimo namas ir. \\ T Šiuolaikinis butas.

Interjero dizaino ypatybės

Ekspertai rekomenduoja, kad interjero dizainas būtų atliekamas toje pačioje stiliaus sprendimasKaip pastato išorė. Be to, patalpų išdėstymo metu būtina atsižvelgti į inžinerinių ryšių, kurie bus reikalingi siekiant maksimaliai ir harmoningai užmaskuoti, ir tuo pačiu metu teikti nemokamą prieigą prie jų. Vykdant interjerą, būtina atsižvelgti į visų šeimos narių pageidavimus, taip pat planavimo funkcijas. Tuo pačiu metu, miestelio namuose, viskas turėtų būti ne tik graži, bet ir funkciniu požiūriu.

LOFT TOWNHOUSE interjeras

Laiptai Townhouse: Pavyzdžių nuotrauka

Kadangi miesto namai ir jų porūšiai yra dviejų ar trijų aukštų pastatai, suprantama, kad visi jie turi būti aprūpinti tarputiniais laiptais, kurie, savo ruožtu, gali daryti įtaką bendrasis dizainas interjeras. Šis dizainas gali būti beveik nepastebimas arba, priešingai, išsiskiria į bendrą foną ir patiria ryškų, neįprastų akcentu. Laiptai gali būti įvairių tipųBet Talkhaus, trys pagrindinės parinktys yra naudojamos:

1. Marshaminas. Praktiniai, patvarūs ir patogus dizainasreikalauja montuoti daug vietos. Susideda iš kelių skrydžių (žygių) ir žarnyno svetainių, kurios gali būti įrengtos nuo savo nuožiūra (vazos su dideliais namų augalai, POUF, banketų, statula ir kt.).
   
   

   Medinės tarpšakinės konstrukcijos

2. Pelkė prie varžtų. Tokiu dizainu žingsniai yra sumontuoti tiesiai į miesto sieną. Toks laiptai atrodo labai gražus ir egzistuoja didžioji suma savo dizaine.
   
   

   

3. Varžtas. Toks laiptai turi būti minimalus erdvės, praktiškos, bet nepatogios veikimo, ypač jei yra maži vaikai ir vyresnio amžiaus žmonės. Nepatogumai slypi labai stačiais žingsniais. Dizainas turi daug dizaino parinkčių.
   
   

   

Laiptų gamybai gali būti naudojamas betonas, metalas ir natūralus medis. Tačiau dizaineriai siūlo kai kuriuos stiklo dizaino, plastiko ir plastiko modelius ir sudėtinės medžiagos. \\ T.

Papildomos priemokos

Daugelis teikia pirmenybę miesto namams dėl to, kad šio nekilnojamojo turto išvaizda prisiima garažo ar stovėjimo vietos buvimą ir mažą žemės sklypą, kuriame galite sutriuškinti gražus gėlių kiekis ir įrengti patogų plotą backyard su mažu baseinu, sofa ar gultais ir kepsnine. Jei garažas yra erdvus, tada jis gali būti toliau įrengtas saugojimo sistemų ir naudingumo kambariai.

Ką atkreipiate dėmesį į perkant "Townhouse". Ekspertų tarybos

Nekilnojamojo turto pirkimas, įskaitant "Townhouse", yra rimtas dalykas, todėl būtina kreiptis į šį klausimą su visa atsakomybe. Prieš atlikdami galutinį pasirinkimą, pasirašykite pirkimo ir pardavimo dokumentus ir uždirbkite pinigus, reikia atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

• visų inžinerinių ryšių (dujų, vandens, šilumos ir elektros energijos tiekimo) buvimas ir kokybė;
• telekomunikacijos;
• išdėstymas;
• medžiagos, naudojamos statyboje;
• netoliese esančios socialinės infrastruktūros buvimas;
• ekologinė padėtis;
• atgaivintų geležinkelio ir kelių greitkelių artumas;
• sąskaitos ir nuo atokumo nuo miesto.

Jei pirkimas atliekamas diktato statybos etape, turite atidžiai išnagrinėti projekto dokumentus ir patikrinti kūrėjo reputaciją.

Kas yra "Townhouse" nekilnojamojo turto ir kaip padaryti jį teisingai. Teisininkų požiūris

Rusijoje toks nekilnojamojo turto tipas, pvz., Townhouse yra gana rizikingas pirkimas dėl Rusijos Federacijos žemės teisės aktų netobulumo, dėl kurių savininkai gali prarasti savo įsigijimą bet kuriuo metu. Apsvarstykite keletą teisinių niuansų, kurių žinios padės saugiai pirkti būstą ir ne mesti daug pinigų ant vėjo.

"Townhouse" gali būti parduodami visiškai arba atskiri blokai. Pirkimo kūrimas, jums reikia atidžiai išnagrinėti sutartį, kurioje turėtų būti nurodyta įrenginiai ir plotas, virsta skyriaus ar viso pastato skyriaus savininku. Paprastai toks nekilnojamasis turtas yra įgyvendinamas kaip viena struktūra su bendra akcijų nuosavybe. Jis primena kambario įsigijimą "komunaliniame". Dėl to gali kilti sunkumų, parduodant savo miestą. Pirkdami "Townhouse", reikia atkreipti dėmesį į šiuos svarbius dalykus:

• dabartinio leidimo sukurti pastatą kūrėjas;
• jei miestelis dar nebuvo užsakytas, pageidautina patikrinti teises į žemės sklypą ir kaip jis yra pastatytas - tik namo ar struktūros su žeme.
• patikrinkite, kokia kategorija reiškia žemę, kurioje gyvenamasis namai yra pastatytas - žemės ūkio reikšmė arba numatyta ILS (pirmuoju atveju, galite prarasti savo nekilnojamąjį turtą).

Visi šie niuansai yra tikri, kad atsižvelgsite į nuspręsdami, ar pirkti miestelį arba pirmenybę teikia kitam nekilnojamojo turto tipui.

Rekomendacija! Mėgautis apgyvendinimu patogios sąlygosPalaikoma "Townhouse", patartina perkant, naudokite kompetentingo advokato pagalbą, kuris žino visus žemės ir būsto teisės aktų subtilybes ir taip pat gali patikrinti sandorio švarumą.

Penthouse ir Townhouse: Koks skirtumas

Kaip sakėme, Townhouse - blokuoti namaisudarytas iš dviejų, keturių ar daugiau skyrių butų. Tokie pastatai gali būti tiesiniais, kvadratais ar metodu. Townhouses paprastai turi 2-3 aukštus, garažą, atskirą įėjimą ir mažą žemės sklypą. Tačiau tarp nekilnojamojo turto, kad rinkos pasiūlymai, vis dar yra kotedžai, studijos apartamentai, penthouses ir daug daugiau. Tarp tokios veislės kartais sunku padaryti teisingas pasirinkimas. Kai kurie žmonės ne visai gerai supranta, koks manshouse skiriasi nuo miesto namo, todėl stengsimės trumpai apibūdinti tam tikrus skirtumus tarp šių nekilnojamojo turto tipų.

Taigi, apsvarstykite, koks skirtumas tarp mansardės. Penthouse yra, kaip taisyklė, madinga didžiulis butas ar net dvaras, esantis ant aukšto pastato didelių grindų stogo. Šis nekilnojamojo turto tipas yra gana gražus didelis kvadratas - nuo 300 iki 1000 m2 ir daugiau. Panoraminis stiklas naudojamas penthouse, kuri suteikia aukštas lygis Patalpų apšvietimas, yra terasa, išėjimas į pastato stogą ir atskirą liftą. Visa tai daro Ši rūšis Nekilnojamojo turto elitas ir jo išdėstymas pritraukia profesionalūs dizaineriai. Taigi, mes sužinojome, kas yra miesto namai ir mansarda, o nuotrauka parodys jiems pagrindinį skirtumą.

Daug šviesos ir gražus vaizdas į miestą

Keletas žodžių

"Townhouse" yra palyginti nauja nekilnojamojo turto koncepcija. Jis turi savo privalumus ir trūkumus, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant tokį būstą. Tikimės, kad mūsų straipsnis padės jums nuspręsti įsigyti bloko butą savo šeimai ar visam miesteliui kartu su savo artimaisiais. Jei turite kokių nors klausimų ar pastabų dėl internetinės žurnalo svetainės redaktorių pateiktos informacijos, susisiekite su mumis komentaruose, o mūsų ekspertai mielai atsakys į juos.

Ar jums patiko leidinys? Palaikykite mus ir dalinkitės su draugais