Ir jie ne kartą atkreipė dėmesį į tokio koeficiento naudojimo neteisėtumą.

Tačiau aukščiau pateiktame nutarime rašoma:

„Nustatyti, kad jeigu gyventojų mokėjimas už šildymą būtų gaminamas
buvo vykdomas kas mėnesį (lygiomis dalimis) per kalendorinius metus, atsižvelgiant į normatyvą (0,016 Gcal 1 kv. m), tada šilumos energijos tūrį.
šildymo sezono metu tiekiama galia šildymo poreikiams iki paros
šio nutarimo įsigaliojimo, nustatyta atsižvelgiant į
kitas ryšys nei kalendorinių metų trukmės mėnesiais ir trukmės santykis šildymo sezonas mėnesiais (12/7), gali būti peržiūrėta atsižvelgiant į 12/7 santykį.

Tokio „legalizavimo“ pasekmes nuspėti nesunku.

Koeficientas yra 12/7, padidina mėnesinį šilumos energijos suvartojimo standartą 12/7 kartų nuo 0,016 Gcal / kv. iki 0,027 Gcal / kv., tai yra 59 proc.

Nors Mokėjimo už komunalines paslaugas sumos apskaičiavimo taisyklėse (patvirtintos 2012 m. rugpjūčio 27 d. RF Vyriausybės nutarimu N 857) su 2013 m. rugsėjo 10 d. pakeitimais ir papildymais skaičiavimo metodas jau patvirtintas 2012 m. liepos 12 d. koeficientas:

1. Priėmus subjekto valstybės institucijai Rusijos Federacija sprendimus dėl vartotojų mokėti už komunalines paslaugas už šildymą tolygiai už visus kalendorinių metų atsiskaitymo mėnesius, mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis nustatomas taikant vartotojų mokėjimų už komunalines paslaugas už šildymą dažnumo koeficientą (toliau – koeficientas). mokėjimo dažnumo), nustatomas padalijus šildymo mėnesių skaičių per metus iš kalendorinių mėnesių skaičiaus per metus. Šiuo atveju mokesčiai už šildymą apmokestinami kiekvienu kalendorinių metų atsiskaitymo laikotarpiu.

2. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas tokia tvarka:

a) įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ajame gyvenamajame name be individualaus šilumos energijos apskaitos prietaiso, taip pat įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ame gyvenamajame name suma. neįrengtas individualus ar bendrasis (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisas (butas) arba negyvenamosios patalpos daugiabutis namas, kuriame nėra kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, nustatoma pagal šią 1 formulę:

i-ojo būsto (buto) arba negyvenamo namo bendras plotas;

Gyvenamojo namo šildymui skirtų komunalinių paslaugų suvartojimo norma, nustatyta pagal Vartojimo normų nustatymo ir nustatymo taisykles. Komunalinės paslaugos patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. nutarimu N 306;

K - mokėjimo dažnumo koeficientas, nustatytas pagal šių taisyklių 1 punktą;

Tarifas už šiluminė energija nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus;

Tai yra, tai yra 7/12 santykis, o ne 12/7!

Jau buvo padaryti Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimai (patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 16 d. N 344)

1. Komunalinių paslaugų vartojimo normų nustatymo ir nustatymo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Vyriausybės dekretu

2006 m. gegužės 23 d. Federacija N 306 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2006, N 22, str. 2338; 2012, N 15, 1783 str.):

papildyti 3.1 punktu tokiu turiniu:

3.1. Jei techniškai įmanoma įrengti kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, komunalinių paslaugų suvartojimo gyvenamosiose patalpose šildymui normatyvas nustatomas pagal 5 formulę, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą, kuris yra:

nuo 2017 m. - 1.6.

Maskvos būsto asociacijos dėl P pripažinimo, kuris įteisino didėjantį 12/7 koeficientą, prieštaraujantį dabartiniams federaliniams įstatymams.

Apmokėjimas už paslaugas centrinis šildymas tapo reikšminga išlaidų dalimi biudžeto lėšųšeimų, gyvenančių daugiabučiuose namuose. Klausimas, kaip apskaičiuoti šildymą bute, lieka atviras daugumai vartotojų, todėl padaugėjo abonentų, norinčių perprasti sudėtingą atsiskaitymo už šilumos suvartojimą metodiką.

Atsiskaitymas be šilumos skaitiklių

Technikos principas yra gana paprastas: suvartotos šilumos energijos kiekis ir mokėjimo suma apskaičiuojama pagal bendrą būsto kvadratūrą, o buto šildymo kaina šioje situacijoje nustatoma pagal formulę P = S x N x T, kur:

• P – pinigų suma, kurią reikia įnešti;
• S – bendras plotas (rodomas techninę dokumentaciją būstai, matavimo vienetas - m 2);
• N – standartinė ploto šildymui skirtos šilumos energijos vertė 1 m 2 visame plote visas mėnuo, įskaitant švenčių dienas ir savaitgalius (matavimo vienetas - Gcal / m²);
• T - energijos tarifas (1 Gcal šilumos energijos kaina).

Šilumos tarifai išaugo eksponentiškai

Komunalinių paslaugų tarifus butų savininkams nustato valstybės vykdomosios institucijos. Nustatant šilumos tiekimo paslaugos kainą, atsižvelgiama į šilumos gamybos sąnaudas ir Priežiūra centralizuotų šildymo sistemų įranga. Konkrečių šilumos tarifų nustatymu užsiima speciali komisija kurių vertės priklauso nuo klimato sąlygos ir nustatomi kiekvienam regionui atskirai.

Norint teisingai apskaičiuoti daugiabučio namo šildymo kainą, reikia kreiptis į šilumos tiekimo paslaugas teikiančios įmonės biurą ir išsiaiškinti patvirtinto tarifo vertę, taip pat standartinė vertėšilumos energija. Naudodami formulę galite apskaičiuoti, kiek šilumos tiekimas kainuoja vienas kvadratinis metras bute ar privačiame name, prijungtame prie jo centralizuotas šildymas(tam S pakeičiamas 1).

Skaičiavimo pavyzdys: studijos tipo butas 33 m2 ploto šiluma tiekiama iš tarifo tarifą 1850 rublių už gigakaloriją. Šilumos suvartojimo norma yra 0,024 Gcal / m². Buto šildymo kaina apskaičiuojama taip: P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 rubliai.

Ši technika naudojama pastatuose, kuriuose neįmanoma įrengti bendrųjų namų skaitiklių dizaino elementai... Jei skaitiklis buvo sumontuotas su mazgo įrašymu į sistemos registrą po 2017 m., prie formulės pridedamas didėjantis indeksas 1,5: P = S x 1,5 N x T. Ši formulė taikoma tik tuo atveju, jei už šildymą mokama nenaudojant matavimo prietaisų...

Šilumos tiekimo pabrangimas pusantro karto numatytas įsakymu Nr.603. Jis gali būti taikomas tokiomis situacijomis: vagystės ar sugadinimo atveju. šilumos skaitiklis; ilgas laikas skaitiklių rodmenų perdavimas šilumos tiekimo organizacijai nebuvo atliktas.

Ištisus metus sukauptos sumos

Esant situacijai, kai gyventojams reikia nuolat ištisus metus mokėti už šilumos tiekimo paslaugas ir paleidimą daugiabutis namas nėra įrengtas apskaitos mazgas, indeksas K įtrauktas į šilumos energijos apskaičiavimo formulę, kuri parodo mokėjimo už paslaugas dažnumą per visus kalendorinius metus: P = S x (N x K) x T.

Indekso reikšmė nustatoma padalijus šildymo sezono mėnesių skaičių iš mėnesių skaičiaus per metus. Dviejų kambarių butas, kurio bendras plotas 56 m², sunaudojantis 0,024 Gcal/m² šiluminės energijos, bus laikomas pavyzdžiu. Pirmiausia nustatomas dažnio indeksas, kai šildymo laikotarpis yra 7 mėnesiai: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Gautas rezultatas pakeičiamas į formulę: P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 rubliai. Atlikę skaičiavimus gavome sumą, kurią reikia mokėti kiekvieną mėnesį visus metus.

Jei dėl kokių nors priežasčių name nėra šilumos skaitiklio, tai formulė papildoma 1,5 didėjančiu koeficientu: P = S x 1,5 (N x K) x T. Šiuo atveju, norint apskaičiuoti šildymo tarifą, mėnesinė įmoka dauginama iš indekso 1,5. Rezultatas yra 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubliai.

Teisingai komunalinių paslaugų sąskaitos... Šaltas ir karštas vanduo

Naudojant bendrą namo šilumos skaitiklį

Ši technika naudojama aukštybiniai pastatai skaičiuojant įmokas už centrinio šildymo paslaugas bute. Apskaičiuokite šilumos tiekimo kainą šaltasis laikotarpis galite naudoti formulę P = V x S / S bendras x T, kur:

Mėnesinio mokesčio dydžio nustatymas pagal pavyzdį dviejų kambarių butas: bendras buto plotas - 56 m²; visų namo kambarių ir butų plotas - 7000 m²; per mėnesį sunaudotos šilumos energijos kiekis - 123 Gcal; šilumos energijos vieneto kaina yra 1850 rublių. Formulėje pakeitus visas būtinas reikšmes, jie nustato mėnesinio abonentinio mokesčio sumą: P = 123 x 56/7000 x 1850 = 1820,4 rubliai.

Pagal naujas taisykles, už šildymą patalpose, kuriose įrengti asmeniniai šilumos skaitikliai, reikia mokėti, remiantis bendrųjų namo apskaitos prietaisų fiksuojamais duomenimis ir kiekiais. Komunalinės paslaugos sukaupta pagal standartus. Norėdami apskaičiuoti šilumos energijos suvartojimą, galite naudoti internetinę skaičiuoklę.

Šildymo baterijų skaičiavimas. Taisyklės ir klaidos.

Pagrindinė šio metodo problema yra ne skaičiavimų sudėtingumas, o pirminės informacijos išgavimas. Butų savininkai, norintys patikrinti mokėtinos sumos teisingumą, turės iš bendro namo apskaitos prietaiso sužinoti praėjusių metų informaciją arba jas užsirašyti iš anksto. Be to, kasmet atliekamas koregavimas pagal naujus skaitiklio rodmenis.

Skirtingų sumų atsiradimo priežastis

Šis klausimas iškilo kartu su įvadu skirtingi metodai apmokėjimas už šilumos energiją: pagal plotą (normų rodiklis), naudojant bendruosius arba asmeninius šilumos skaitiklius. Mėnesinių įmokų sumos skirtumas atsiranda dėl šilumos skaitiklių buvimo ar nebuvimo. Šio matavimo prietaiso buvimas gali žymiai sumažinti apmokėjimą už šilumos tiekimo paslaugas, nes vartotojas moka už faktiškai sunaudotus energijos išteklius.

Kartais pasitaiko situacijų, kai kaimyninių namų gyventojai gauna skirtingų sumų šildymo kvitus, nepaisant to, kas patalpoje įrengta. matavimo prietaisai. Gali būti keletas priežasčių:

1. 1. Kaimyninių namų šildymą užtikrina įvairios šilumos tiekimo organizacijos, tarifų planus kurios gali skirtis;
2. 2. Padidėjęs šilumos nuostolių lygis;
3. 3. Šilumos skaitiklių gedimas dėl gamintojų kaltės.

Didelės sąskaitų sumos už šildymą gali susidaryti dėl pastatų inžinerinio pobūdžio. Mūrinės sienos jie kur kas efektyviau kaupia šiluminę energiją nei gelžbetoniniai, todėl namai iš skydinių blokelių energijos taupymo požiūriu nusileidžia mūrinėms konstrukcijoms.

Įeinantys mokėjimo už šilumos tiekimo paslaugas kvitai dažnai glumina dėl didelių mokėtinų sumų. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių aktualumą, nes kiekviena valdymo įmonė kuria individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip atsiskaitoma už šildymą: apskaičiavimo ir skaičiavimo tvarka.

Šildymo apskaičiavimo įstatyminis pagrindas

Visų pirma, reikia išsiaiškinti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti mokėjimo už šildymą įstatymą. Paskutinis jo pataisymas yra 2011-06-05 Nr. 354. Jo sąlygose išsamiai aprašyta mokėjimo apskaičiavimo tvarka.

Lyginant su senąja redakcija, pasikeitė sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, sutarties sudarymo ir kvitų formos. Vartotojas, prieš skaičiuodamas papildomą mokestį už šildymą, turi išsiaiškinti savo gyvenamojo namo sutvarkymo tipą:

• Įrengtas bendras namo suvartotos šilumos energijos apskaitos prietaisas, tačiau butuose jo nėra;
• Kartu su bendru namo skaitikliu bute sumontuotas ir individualus energijos skaitiklis;
• Namuose nėra suvartotos šiluminės energijos kiekio valdymo prietaisų.

Tik po to galima sužinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą. Be to, pagal nutarimą Nr.354 apmokėjimas už suvartotą šilumos energiją skirstomas į dvi rūšis – už konkrečią gyvenamąją patalpą ir kaip bendrus namų ūkio poreikius. Pastarieji apima šildymą laiptinės, pastatų rūsiai ir palėpės. Todėl prieš apskaičiuodami mokėjimą už šildymą, turėtumėte pasiteirauti valdymo įmonės bendro šių patalpų ploto, taip pat tarifo, kaip palaikyti reikiamą temperatūros lygį jose.

Ta pati informacija turėtų būti rodoma ir gautuose kvituose – apmokėjimui bus skirti 2 taškai, kurie duos visą sumą. Paprastai mokėjimo už negyvenamųjų patalpų šildymą tarifai yra didesni nei gyvenamųjų. Bet padalijus bendrą sumą visiems namo butams, jų nukraujavimas kvite sumažėja.

Kadangi atsižvelgiama į apmokėjimą už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų nurodyta sutartyje su valdymo įmone.

Centralizuotas šildymas – skaičiavimo galimybės

Šiuo metu nėra vienodų tarifų, pagal kuriuos būtų vykdomas būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimas už šildymą. Vietoj to yra rekomendacijos ir taisyklės, kaip formuoti valdymo įmonių, atsakingų už gyvenamųjų pastatų šildymą, paslaugų kainą. Skaičiavimo būdas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute įrengtų šiluminės energijos skaitiklių.

Be to, sumai įtakos turi klimato ypatybės regionas, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo šilumos izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama palaikant pageidaujamą temperatūros lygį gyvenamosiose ir negyvenamose pastato patalpose.

Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas, tuo didesnis mokėjimas už šildymą ištisus metus... Apsvarstykime pagrindines šilumos tiekimo paslaugų sąnaudų apskaičiavimo galimybes pagal naujausius įstatymų lygmeniu reglamentuotus metodus.

Kai kuriais atvejais per vieną butą gali eiti keli šildymo vamzdžiai. Kiekvieno iš jų skaitiklio įrengimas yra brangus darbas. Tuomet geriausia įsirengti bendrą namo šilumos skaitiklį.

Šildymo apskaičiavimas bendruoju namo skaitikliu

Jeigu name įrengtas šiluminės energijos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikrą formulę. Šiuo atveju mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka turėtų būti sudaryta iš kelių punktų.

Pirmiausia reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skaičiavimas. Tada atliekami šie veiksmai:

• Bendrojo namo skaitiklio rodmenų derinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas bus bendras namo energijos suvartojimas. Taigi galite teisingai apskaičiuoti įmoką už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
• Apskaičiuokite bendro buto ploto ir to paties namo rodiklio santykį;
• Mokėjimo už šilumos energiją tarifą sužinokite valdymo įmonėje.

Tolesnis mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

P = V * (Tk / Td) * K

Kur R- planuojama mokėti suma, V- per laikotarpį sunaudotos šiluminės energijos kiekis, TC ir Td- buto ir namo plotas, KAM- buto šildymo tarifas.

Pavyzdžiui, galite apskaičiuoti mokėjimą už šildymą už 43 m² bendro ploto butą, esantį 7000 m² pastate. Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Voronežui vidutinis tarifas yra 1 371 rublis / Gcal. Tada pagal mokėjimo už šildymą standartus bendra suma bus:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublių.

Tačiau be to, buvo įvesta mokėjimo už šildymą normų sistema. Jis naudojamas, kai nėra individualių šilumos skaitiklių. Šiuo metu vidutinė W norma gyvenamosioms patalpoms svyruoja nuo 0,022 iki 0,03 Gcal / m² per mėnesį. Tada reikia apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal šią formulę:

P = Tk * W * K

Tarkime, kad W reikšmė = 0,027. Šiuo atveju mokėjimas bus toks:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublis.

Būtent pagal šią formulę visos valdymo įmonės teikia pirmenybę skaičiavimams.

Sudarant šilumos tiekimo sutartį būtina patikrinti skaičiavimo metodiką. Praktiškai valdymo įmonės ne visada tai suteikia.

Šildymo apskaičiavimas bendruoju namo skaitikliu ir individualiais apskaitos prietaisais

Situacija daug paprastesnė, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju tereikia skaitiklio rodmenis padauginti iš valdymo įmonės tarifo.

Atsižvelgiant į tai, kas įmanoma skirtingą interpretaciją apmokėjimo už šildymą įstatymas – ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Kainų skirtumas tarp skirtingų šios paslaugos teikėjų gali siekti iki 30 proc. Ir net jei už šildymą mokama pagal individualų skaitiklį, aukštas tarifas gali panaikinti visus bandymus sutaupyti dabartinių išlaidų.

Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Tai ypač aktualu daugiabučiai namai... Todėl, kai tikrinamas mokėjimo už šildymą skaičiavimas naudojant individualų šilumos apskaitos prietaisą, turi būti taikomi galiojantys tarifai.

Tačiau, be paslaugos kainos už energijos suvartojimą gyvenamosiose patalpose, būtina atsižvelgti ir į bendrojo namo šildymo kaštus. Pirmiausia apskaičiuojamas šilumos energijos kiekis, sunaudojamas šiam šilumos tiekimui. Norėdami tai padaryti, turite naudoti formulę:

V = N * S * (Tc / Td)

Kur V- buto savininko dalis bendram namo šildymui apmokėti, N- vartojimo normos mokant už bendrą šildymą, S- bendras šiai kategorijai priklausančių patalpų plotas, TC ir Td- buto ir namo plotas.

Šiuo metu N indeksas yra 0,016 Gcal / m². Mokėjimo už bendrą namo šildymą apskaičiavimo pavyzdžiu galime daryti prielaidą, kad negyvenamųjų patalpų plotas name yra 500 m². Tada buto savininkas už jų šildymą turi sumokėti šias šilumos sąnaudas:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Tada jums reikia padauginti rezultatą iš paslaugų teikėjo tarifo. Daugeliu atvejų, apskaičiuojant bendrą mokėjimą už šildymą, ši dalis svyruoja nuo 5% iki 15%.

Kaip sumažinti einamąsias šilumos tiekimo išlaidas

Atsižvelgiant į nuolat didėjančius būsto ir komunalinių paslaugų tarifus už šilumos tiekimą, šių sąnaudų mažinimo klausimas kasmet tampa vis aktualesnis. Sąnaudų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos specifikoje.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą ir tuo pačiu užtikrinti tinkamą patalpų šildymo lygį? Visų pirma, jūs turite sužinoti, kad įprastos šildymo sistemos netinka centralizuotam šildymui. veiksmingi būdaišilumos nuostolių mažinimas. Tie. jei buvo apšiltintas namo fasadas, buvo atliktas pakeitimas langų konstrukcijos už naujus – įmokos suma išliks ta pati.

Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas – įrengti individualius šilumos skaitiklius. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:

• Bute daug šildymo vamzdžių. Šiuo metu Vidutinė kainašildymo skaitiklio įrengimas svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Kad būtų atlikti atskiro įrenginio šildymo kaštų skaičiavimai, jie turi būti sumontuoti kiekviename stove;
• Sunku gauti leidimą įrengti skaitiklį. Norėdami tai padaryti, turite gauti technines sąlygas ir pagal juos pasirinkite optimalus modelis prietaisas;
• Norint laiku atsiskaityti už šilumos tiekimą pagal individualų skaitiklį, būtina periodiškai juos siųsti patikrai. Tam atliekamas patikrinto įrenginio išmontavimas ir vėlesnis montavimas. Tai taip pat reikalauja papildomų išlaidų.

Tačiau nepaisant šių veiksnių, šilumos skaitiklio įrengimas galiausiai labai sumažins mokėjimus už šilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra grandinė su keliais šilumos stovais, einančiomis per kiekvieną butą, galite įrengti bendrą namo skaitiklį. Šiuo atveju išlaidų sutaupymas nebus toks didelis.

Skaičiuojant mokėjimą už šildymą pagal bendrą namo skaitiklį, atsižvelgiama ne į gaunamos šilumos energijos kiekį, o į skirtumą tarp jo ir sistemos grįžtamajame vamzdyje. Tai priimtiniausia ir atviras kelias formavimas galutinė kaina paslaugos. Be to, pasirinkę optimalų įrenginio modelį, galite papildomai pagerinti namo šildymo sistemą pagal šiuos rodiklius:

• Galimybė reguliuoti sunaudotos šiluminės energijos kiekį pastate, priklausomai nuo išoriniai veiksniai- lauko temperatūra;
• Skaidrus mokėjimo už šildymą apskaičiavimo būdas. Tačiau tokiu atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams priklausomai nuo jų ploto, o ne pagal į kiekvieną patalpą atkeliavusios šilumos energijos kiekį.

Be to, bendrojo namo skaitiklio priežiūrą ir reguliavimą gali atlikti tik valdymo įmonės atstovai. Tačiau nuomininkai turi teisę reikalauti visų reikalingų ataskaitų, kad būtų suderinti užpildyti ir sukaupti komunaliniai mokesčiai už šilumos tiekimą.

Be šilumos skaitiklio įrengimo, būtina įrengti modernų maišymo įrenginį, kuris reguliuotų į namo šildymo sistemą patenkančio aušinimo skysčio įkaitimo laipsnį.

Klausimai dėl šildymo paslaugų apmokėjimo

Be to, kad mokėjimų už šildymą apskaičiavimo tvarka nėra skaidri, kyla nemažai problemų, susijusių su centralizuotu šilumos tiekimu. Dažniausiai tai susiję su teikiamų paslaugų kokybe, mokėjimų ištisus metus surinkimo teisėtumu, taip pat mokėjimo už šildymą elektra apskaičiavimo būdais.

Deja, apmokėjimo už centrinio šildymo paslaugas įstatyme dauguma skaičiavimų ir galimų kompensacijų už prastos kokybės paslaugos... Pastarąjį gauti itin sunku dėl dokumentų tvarkymo. Panagrinėkime pagrindines centralizuoto šildymo problemas ir kaip jas spręsti.

Ištisus metus arba sezoninis mokėjimas už šildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius–septynerius metus nauja forma apmokestinant centralizuoto šildymo paslaugų kainą. Apmokėjimas už šildymą vasaros laikotarpis tapo įprasta praktika. Tačiau kiek tai patogu vartotojui ir teisėta teisės aktų požiūriu?

Bėda ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti jam už šilumos tiekimą ištisus metus, ar tik per metus šildymo sezonas... Šis sprendimas priimamas tik tarp valdymo įmonės ir šilumos tiekimo organizavimas... Retais atvejais, susitarus su HOA ar būsto kooperatyvu, galima pakeisti mokėjimo grafiką.

Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?

• Nesugebėjimas kontroliuoti imamo mokesčio tinkamumo. Jai sudaryti valdymo įmonė naudoja daug sudėtingų ir sudėtingų metodų;
• Vienoda finansinė našta vartotojui. Šilumos tiekimo paslaugų kaina vasarą ir žiemos laikotarpis visada yra tas pats. Tie. vasario mėnesio išlaidos bus tokios pat kaip ir rugpjūtį;
• Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio mokėjimo už šilumos tiekimą esant šildymo skaitikliams.

Būtent dėl ​​paskutinio punkto daugiabučių gyventojai mieliau įsirengia bendrą šilumos skaitiklį.

Susumavus visas sezoninio ir ištisus metus apmokėjimo išlaidas, matyti, kad mažesnė suma bus pirmuoju atveju.

Apmokėjimas už dujinį ir elektrinį šildymą

Kai tik įmanoma, daugelis butų savininkų stengiasi atsijungti nuo centrinio šildymo. Arba darykite autonominės sistemos su dujiniais arba elektriniais katilais.

Praktikoje galite susidurti su daugybe problemų organizuojant tokias šilumos tiekimo sistemas. Pagrindinis – ne mokėti už elektrinį šildymą, o gauti leidimą jį įrengti. Ir net po teisėto įrangos įdiegimo gali kilti šių sunkumų:

• Mokėjimas už dujinis šildymas bus apmokestinami bendrai. Prieš tai į privalomas reikės sumontuoti dujų skaitiklį;
• Be to, turėsite mokėti už šildymą, susijusį su bendromis patalpomis. Jo apskaičiavimo procedūra aprašyta aukščiau;
• Prie katilo prijungti negalima centrinė sistemašildymas, prieš tai atsijungęs nuo jo. Tai lems bendro namo grandinės atidarymą.

Yra galimybė sutaupyti organizuojant elektrinį šildymą. Jį sudaro lengvatinio tarifo teikimas elektros energijos tiekėjo. Bet jis gali būti taikomas tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei įmanoma, elektros energijos tiekimo paslaugų kaina bus apskaičiuojama bendrai.

Kaip dar galite sutaupyti centrinio šildymo sąskaitas? Viena iš galimybių yra paskatų ar subsidijų teikimas. Tačiau į paskutiniais laikais juos gauti labai sunku. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti daugybę dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus sumažinti komunalines paslaugas, įskaitant šilumos tiekimą.

Įvertinimas: 6 396

Kartais mokėjimo nurodymas su mokėjimo už šildymą numeriais sukelia namų ar butų savininkų nuostabą savo sumomis. Norint išsiaiškinti, iš kur kuri figūra „išauga“, reikia žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute.

Be to, nuolat brangsta įvairių energijos išteklių vartojimo ir apmokėjimo už jas standartai, todėl reikia sugebėti orientuotis šiuo srautu. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad pastaruoju metu sąskaitose išaugo papildoma stulpelis, vadinamas ONE šildymu (suteikia bendrus namo poreikius).

Ši medžiaga padės suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Autorius naujausius reglamentus, pristatytas ne taip seniai, dabar kiekviena paslauga bus padalinta į dvi dalis ir taip pat skaičiuojama atskirai. Tai rinkliavos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą (tai yra, banaliai tariant, už buto šildymą) ir piniginė kompensacija už visam namui suteiktas paslaugas. Štai kodėl sąskaitose atsirado dar vienas „papildomas“ grafikas.

Skaičiavimo taisyklės

Pinigų, reikalingų už buto šildymą, apskaičiavimo taisyklės yra tiesiogiai proporcingos kiekvienam kambariui įrengti apskaitos prietaisai ir viso pastato šildymo būdui. Yra keletas naudojimo būdų, kurie turi tiesioginės įtakos tam, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Pavyzdžiui, pastate su nuomininkais yra tik vienas apskaitos prietaisas, jis laikomas įprastu, pastato negyvenamose patalpose tokie dalykai neįrengti.

Pasitaiko situacijų, kai namas turi bendrą šildymo šilumos apskaitos prietaisą, tačiau kiekviename „kampelyje“ papildomai įrengiami atskiri prietaisai. Trečias variantas yra visiškas nebuvimas bendras prietaisas per tam tikrą laiką pastate sunaudotos šilumos energijos apskaitai.

Galima pasiekti maksimalų atliktų šildymo skaičiavimų tikslumą, jei tiksliai žinote, ar name yra bendras apskaitos prietaisas ir privatūs apskaitos prietaisai gyvenamosiose ir negyvenamose pastato zonose.

Name yra tik vienas šilumos skaitiklis - bendras visam namui, o likusiems gyvenamiems elementams atskirų prietaisų neįrengta. Mokėjimas kiekviename bute skaičiuojamas parenkant privataus vartojimo apskaitos prietaisų, sumontuotų konkrečiame bute, skaičiavimus arba tam tikrą standartą.

Tai, ką rodo šildymo skaitiklis, apskaičiuojama Gcal:

• Bendras namo matuoklis rodė 250 Gcal suvartojimą.
• Bendras aptariamo namo plotas su visais kartu gyventi tinkamais ir netinkamais kampais pasirodė 7 tūkst. kvadratinių metrų.
• Atskiro studijinio buto plotas buvo svarstytas 75 kv.m.
• Šildymo tarifas skaičiuojamas iš 1400 rublių už 1 Gcal.
• Išlaidos nurodytoje patalpoje apskaičiuojamos taip:
• 250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rublių

Tai tik pirmasis buto šildymo skaičiavimo etapas – viena iš kvito eilučių. Toliau reikia išsiaiškinti negyvenamųjų patalpų ir gyvenamųjų butų plotą – tarkime, 6 tūkstančius kvadratinių metrų.

Šilumos kiekis nustatomas atliekant šiuos veiksmus:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubliai.

Buitinis šilumos skaitiklis

Skaičiavimui yra bendras skaitiklis šildymo išlaidas pastate, o individualūs skaitikliai įrengti tik kai kuriuose butuose. Kompensacija už sunaudotą šildymą gali būti paskaičiuota naudojant šią galimybę.

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

1,5 – šilumos energija, nurodyta Gcal, paimta pagal tai, ką suskaičiavo privatus apskaitos prietaisas;

• 1400 rublių yra fiksuotas mokestis, nustatytas už 1 Gcal šilumos;

numeris 75 - nurodytas gyvenamasis plotas;

• 0,025 Gcal - šilumos suvartojimo norma kvadratui.

Tai, kaip galima sužinoti išlaidas atskirame bute, tiesiogiai priklauso nuo informacijos, ar yra individualus įrenginys sunaudotai šilumos energijai nuskaityti šioje patalpoje.

Kita pusė gauto mokėjimo su skaičiais, tuo pačiu atveju, jau yra vertinama kiek kitaip.

Pagal pirmąjį metodą reikia įvertinti sumą pinigine kompensacija o iš kitos - suteiktos paslaugos apimtis:

• (250–10–5000 * 0,25–8–30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Tarp nežinomųjų išskiriami šie:

• 10 Gcal - šilumos kiekis, sunaudotas pastato negyvenamoms patalpoms šildyti;
• 5 tūkstančiai kvadratinių metrų yra visų gyvenamųjų patalpų plotas;
• 8 Gcal – šiluma, sunaudota šildymui butuose. Informacija renkama iš visų privačių apskaitos prietaisų.
• 30 Gcal – šilumos kiekis, kurį reikia panaudoti tiekimui karštas vanduo vamzdžiuose, naudojami nesant jokios centralizuotos sistemos.

• 0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rubliai.

Bendra įmoka už vieno buto šildymą apskaičiuojama šiais būdais:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - jei šildymo sistemoje yra individualus įrenginys;
• 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubliai. - jei tokio įrenginio nėra.

Individualaus skaitiklio montavimas

Trūksta bendro namo skaitiklio

Šioje situacijoje daroma prielaida, kad bendras skaitiklis pastate įjungtas Šis momentas visai nepasiekiamas. Mokestis bus apskaičiuojamas naudojant kelias formules.

Prieš apskaičiuojant vieno rodiklius privatus butas, skaičiavimas atliekamas pagal šį algoritmą:

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

Tada skaičiavimas bus pradėtas atlikti pagal šiek tiek kitokį scenarijų:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubliai

Asmeninių išlaidų ONE apskaičiavimas turės būti skaičiuojamas pagal tokį algoritmą:

• 0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Šimtas kvadratinių metrų – tai plotas visko, kas įtraukta į bendrųjų pastatų koncepciją.

Norėdami konvertuoti visus sunaudotos šilumos skaičius į banknotus:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubliai.

Atlikę visus veiksmus, galite priartėti prie problemos sprendimo, atlikdami skaičiavimus konkrečioje svetainėje:

• 2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubliai. - taikoma, kai nuomotojai yra įrengę atskirus skaičiavimo įrenginius;
• 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubliai. - naudojamas, kai bute tokių įrenginių nėra.

Pagalba iš specialistų

Jei staiga šiuo metu nesuprantate, kaip šildyti butą, turite kreiptis į kvalifikuotus specialistus. Jie jums viską pasakys ir rekomenduos, kaip pasirinkti optimalius parametrus. Pirmiausia vykdomas projektas, ant kurio pažymimas apytikslis vietos planas šildymo sistema kambaryje.

Išsiaiškinę ir patvirtinę visus niuansus galite įsigyti įrangą ir pasidomėti papildoma šildymo sprendimai Namuose. Svarbiausia šiuo klausimu neleisti savarankiškos veiklos, kitaip sistema gali sugesti ir užtvindyti kaimynus, kurie vargu ar bus jums dėkingi už tokią dovaną.

Jūsų kontaktai šiame straipsnyje nuo 500 rublių per mėnesį. Galimi ir kiti abipusiai naudingi bendradarbiavimo variantai. Rašykite mums adresu [apsaugotas el. paštas]

Konstitucinis Teismas nagrinėjo apmokėjimo už šildymą butuose klausimą. Dabar visų nuo 2012 metų statytų ar kapitališkai remontuojamų namų gyventojai mokės pagal savo skaitiklius, o ne pagal standartus. Norma, dėl kurios visi buvo priversti mokėti neatsižvelgdami į butuose esančių skaitiklių rodmenis, pripažinta prieštaraujančia Konstitucijai. Nors tam laiku pritarė Vyriausybė ir įregistravo būsto kodeksą.

Visą tą laiką norma pažeidė savininkų teises, jie permokėjo. Ir vienas savininkas su tuo nesusitaikė, perėjo kelias instancijas, pasiekė Konstitucinį Teismą ir pasiekė teisingumą visiems. Dabar įstatymas bus pakeistas, bet dabar galite sutaupyti pinigų: kai kuriuose regionuose šildymui

Jekaterina Miroškina

ekonomistas

Kaip jie moka už šildymą bute?

Jei namuose nėra šildymo skaitiklių, visi moka pagal taisykles. Tada jie net nesvarsto, kiek energijos buvo išleista konkretus namas ir butas.

Namuose su bendru skaitikliu yra dvi galimybės apskaičiuoti mokėjimus už šildymą butuose.

Jei kiekviename bute yra šildymo skaitikliai. Visi nuomininkai moka pagal savo parodymus. Jiems nebus primesti standartai ir nebus paskirstyta bendra išteklių suma proporcingai plotui. Kiek išleidžiama šilumos energijos, tiek reikia mokėti. Kažkam išėjo ar patinka, kad būtų šaunu – tada mokės mažiau. O kai kurie turi mažų vaikų ir kampinis butas, todėl vamzdžiai reikalingi karšti – vadinasi, teks mokėti daugiau.

Jei visuose butuose nėra skaitiklių. Pavyzdžiui, jei jų nėra bent dviejuose butuose, tada imami bendrieji rodmenys ir skirstomi į visus butus. Jie nesvarsto, kas kiek išleido: kaip daugiau buto, tuo daugiau turėsite mokėti. Net jei bute visą žiemą niekas negyveno, vis tiek reikia sumokėti pilnai.

Pakankamai teisingas. Kokia problema?

Bėda buvo su tais nuomininkais, kurie skaitiklius įsirengė sau arba iš karto įsigijo butą naujame name su šildymo skaitikliais. Pavyzdžiui, pagal įstatymą visi namai, pastatyti nuo 2012 m., arba jei yra kapitalinis remontas, turi būti įrengtas individualūs skaitikliaišildymui – kiekvienas butas.

Ir taip visi nuomininkai moka patys pagal savo parodymus. O tada jų gudrūs kaimynai ima ir išmontuoja skaitiklius. Ir jie nebeturi apskaitos prietaisų ir rodmenų.

Tiems nuomininkams, kurie ir toliau taupė šilumą ir taupė pinigus, mokėjimo formulė buvo akimirksniu pakeista. Atsiskaityti pagal parodymus nebegalėjo, nes dabar ne visuose namo butuose buvo įrengti skaitikliai. O taisyklėse taip parašyta: pagal tavo parodymus mokėti galima tik tuo atveju, jei skaitikliai yra visuose butuose.

Dėl kelių neekonomiškų kaimynų likusieji pradėjo permokėti. Dabar bendrojo namo skaitiklio rodmenys buvo išdalinti proporcingai visiems butams.

Būtent šią taisyklę nusprendė apskųsti vienas iš tokio namo nuomininkų. Jis nenorėjo permokėti dėl kaimynų ir kreipėsi į valdžią. Jis pareikalavo, kad valdymo įmonė perskaičiuotų jo sąskaitas už šildymą ir atsižvelgtų į jo skaitiklio rodmenis. Vyras buvo neigiamas visur, net ir Aukščiausiajame teisme. Visi sakė tą patį: yra įstatymas, yra taisyklės, jų reikia laikytis. Atsiprašau, atsiprašau, padėti negalime, dėl kaimynų sumokėsite ne tik už save, bet ir už tą vaikiną.

Ką pasakė Konstitucinis Teismas?

Į Konstitucinį Teismą galima kreiptis ne su bet kokiu skundu ir ne dėl bet kokios priežasties, bet tam buvo pagrindas. Šį kartą savininkas prašė pripažinti šildymo skaičiavimo formulę prieštaraujančia Konstitucijai. Pasirodo, dėl vienų žmonių gudrumo nukenčia kiti – ekonomiški ir įstatymų besilaikantys. IR dabartinis įstatymų leidėjas pažeidžia jų interesus.

Štai tokias Konstitucinio Teismo išvadas:

1. Valstybė reguliuoja įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimą, tačiau turi tai daryti atsižvelgdama į visų savininkų interesus.
2. Reikia skatinti žmones įsirengti skaitiklius. Tai padeda tausoti išteklius ir teisingai su jais elgtis.
3. Tie, kurie neįrengia skaitiklių, turėtų mokėti daugiau.
4. Šilumos skaitikliai gali būti montuojami ne visuose namuose: tai techniškai sudėtinga ir brangu. Todėl reikalavimas juos įvesti privaloma tvarka galioja tik namams, kurie pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. Arba po kapitalinio remonto.
5. Jei yra skaitiklis, savininkas tikisi, kad sumokės pagal parodymus. Tada jis pradės taupyti šilumą, o mainais galės mokėti tik už faktiškai panaudotus išteklius. Taigi valstybė pasieks pagarbus požiūrisį šiluminę energiją.
6. Formulė, kuri priverčia mokėti už butą su skaitikliu ne pagal savo, o pagal bendrus rodiklius, pažeidžia gyventojų teises. Tie, kurie išmontavo skaitiklius, dalį savo įmokų faktiškai pervesdavo kaimynams.

Apatinė eilutė. Būtina keisti įstatymus ir taisykles. Turintys šilumos skaitiklius turėtų mokėti pagal savo parodymus ir nepriklausyti nuo gudrių kaimynų.

Kaip dabar mokate už šildymą?

Kol kas įstatymas nebuvo pakeistas, tačiau Konstitucinio Teismo išvados galioja jau dabar, prieš pataisas.

Jei visuose namo butuose iš pradžių buvo įrengti šildymo skaitikliai, o vėliau vienas iš nuomininkų juos išmontavo, mokėjimai bus skaičiuojami taip.

Butams su skaitikliais- pagal individualias indikacijas. Dabar nesvarbu, kad kaimynai jų neturi, nors būdavo.

Butams be skaitiklių- pagal standartus. Tai yra, net ne pagal bendras nuorodas, suskirstytas į visus butus, o lyg ir nėra skaitiklio visame name.

Ar tai galioja visiems namams apskritai? Ar galima sumontuoti skaitiklį ir mokėti pagal indikacijas?

Ne, Konstitucinio Teismo sprendimas taikomas tik tiems namams, kurie nuo 2012 m. Jie pagal įstatymą privalo turėti skaitiklius, o gyventojai – juos saugoti. Kas netaupė, dabar mokės.

Jei name nebuvo šildymo skaitiklių ir visi mokėjo proporcingai buto plotui, paprasčiausiai negalite įsirengti skaitiklio ir mokėti pagal savo parodymus. Tokiems atvejams toliau galios formulė iš Reglamento Nr.354 42.1 punkto.Iki šiol neteisėta pripažinta tik konkrečiais atvejais su gudriais kaimynais.

Ir jūs negalite mokėti už įėjimo šildymą, jei išeinate arba tiesiog nenorite. Man nereikia šilto įėjimo

Ne, visi turės mokėti už bendrus namų ūkio poreikius. Šį klausimą nagrinėjo ir Konstitucinis Teismas.

Jis paaiškino, kad šildyti įėjimą ir negyvenamoms patalpoms svarbu visiems. Tai daroma ne tik šildymui, bet ir konstrukcijų bei komunikacijų priežiūrai normalios būklės... Net jei nuomininkai išvyko visai žiemai, už išlaikymą vis tiek tenka susimokėti. bendra nuosavybė... Dėl to name bus tvarkingi vamzdžiai, sausos sienos ir patikimos grindys.

Individualus įrenginys apskaita negali parodyti, kiek vienam butui buvo išleista šilumos energijos bendriesiems namų ūkio poreikiams tenkinti. Todėl jie vadovaujasi bendrieji skaitikliai... Negalite atsisakyti mokėti už šildymą bendriems namo poreikiams ir negalite jo perskaičiuoti išvykstant. Čia viskas legalu.

Kaip įrengti šildymo skaitiklius visame name, kad mokėtų mažiau?

Mokėjimo apskaičiavimo formulė nesikeis. Tai tiesiog bus patikslinta arba pridėtas naujas, ypač namams, kuriuose pagal įstatymą jau turėtų būti skaitikliai. Jei jūsų namas nėra iš tų, negalite priversti visų nuomininkų įsirengti skaitiklius: reikia surengti susirinkimą, o tada už viską sumokėti. Skaitiklių įrengimas butuose visada yra savininkų sąskaita. Pagal įstatymą yra išsimokėtinai, bet tai priklauso nuo valdymo įmonės.

Kad visi mokėtų pagal skaitiklius, valdymo įmonė turi atlikti darbus. Pagal įstatymą jos pareiga: kad namas taupytų išteklius. Todėl geriausia pradėti nuo susisiekimo valdymo įmonė... Paaiškins, ką daryti, kad skaitikliai būtų sumokėti net už šildymą. Tačiau patys skaitikliai butuose neatsiras.

Visada prasminga tvarkyti mokėjimus už komunalines paslaugas. Net jei butuose nėra galimybės įrengti šilumos skaitiklių, gali pasirodyti, kad už visą namą mokama pagal standartus, nors yra bendras skaitiklis