Centralizuota šildymo sistema suteikia daug privalumų namų savininkams. Jiems nereikia užsiimti konstrukcijos įrengimu, atlikti einamąjį ir kapitalinį remontą. Šildymo sezono metu sistema veikia nuolat, užtikrindama tinkamą komfortą patalpoje. Vienintelis būsto savininkų rūpestis – laiku atsiskaityti už suteiktą paslaugą. Tačiau ši akimirka kelia daug klausimų ir abejonių. Norėdami išsklaidyti abejones, turite suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Tai leis savarankiškai patikrinti, kiek teisėti šilumos tiekėjo reikalavimai.

Mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimas atliekamas remiantis keliais standartais. Visos šilumą tiekiančios organizacijos turi vadovautis pagrindiniu dokumentu, naujausios redakcijos Vyriausybės nutarimu Nr.354, išleistu 2011-06-05 Jame pateiktos taisyklės reglamentuoja komunalinių paslaugų teikimo tvarką gyventojams, gyvenantiems patalpose ir daugiabučių namų nekilnojamojo turto savininkai. Jame nurodoma, kaip apskaičiuojamas buto šildymas.

V teisės aktą nėra skaičių, joje yra tik skaičiavimo tvarka. Pagal šį dokumentą, mokėjimas už šilumos tiekimą yra renkamas tik tais mėnesiais, kuriais yra vykdomas šilumos tiekimas. Ankstesniame nutarime buvo rekomenduojama mokėti visus metus. Kiekvienoje vietovėje skaičiuojamos šildymo kainos, vartojimo normos vienam kvadratiniam metrui. Atsižvelgiama į klimato sąlygas, šilumos tinklų būklę, šilumos nuostolių dydį ir kt.

Tinkle galite matyti skelbimus: „Nupirksiu programą, kurioje įrašyti duomenys, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute“. Tokių produktų pirkti nereikia. Internete šiems skaičiavimams galite naudoti specialius komunalinių paslaugų skaičiuotuvus. Norintys savarankiškai užsiimti skaičiavimais, pasitikrinti mokesčių teisingumą, gali pasinaudoti pateiktomis įmokos dydžio nustatymo formulėmis. Svarbu atsižvelgti į tai, kad šildymo išlaidų apskaičiavimo tvarka daugiabutis namas parenkamas atsižvelgiant į tai, ar yra įrenginių, kuriuose atsižvelgiama į šilumos energiją.

Mūsų įmonė vis dažniau sulaukia užsakymų įrengti bendruosius namo ir buto įrenginius, kurie atsižvelgia į šilumos srautą. Praktika rodo, kad jie gali žymiai sumažinti šilumos energijos kainą.

Šildymo bute be skaitiklio skaičiavimas

Apskaičiuojant apmokėjimą už šilumos tiekimą, kai nėra bendrų namo ir buto prietaisų, naudojamos nurodytoje teritorijoje taikomos kainos ir parengti šilumos suvartojimo tarifai. Gcal šildymui bute apskaičiuojamas kiekviename regione, atsižvelgiant į temperatūros standartai patalpoms ir klimato sąlygoms. Kainos peržiūrimos kiekvienais metais, atsižvelgiant į išlaidų sumą praėjusį sezoną.

Vietos administracija išleidžia dekretą, kuriame atsispindi šilumos energijos vartojimo normos ir mokėjimo už ją kainas. Šį dokumentą galite rasti oficialioje administracijos svetainėje atsiskaitymas... Tarifas turėtų atsispindėti ir apmokėjimo už šildymą kvituose.

Šildymo bute be skaitiklio apskaičiavimo formulė yra paprasta. Norint gauti mokėtiną sumą, reikia padauginti būsto plotą iš šilumos energijos kainos ir vartojimo normos. Informacija apie buto plotą pateikiama nuosavybės dokumente ir techniniuose duomenų lapuose. Butą nuomojantys nuomininkai detales gali rasti nuomos sutartyje. Jie taip pat yra ant kvitų.

Pavyzdys:

Sunaudojimo norma 1 m 2 regionui yra 0,028 Gl; kaina už 1 Gl - 1500; būsto plotas - 52 m 2 :

Mokėjimo už šilumą suma = 52 x 1500 x 0,028 = 2184 rubliai.

Prie šios sumos bus pridėtos bendrosios pastato išlaidos negyvenamųjų pastatų fondo šildymui. Pavyzdžiui, jei viso namo plotas yra 8000 m 2 , o gyvenamasis fondas užima 5500 m 2 , buto dalis yra - 0,95 proc. Remiantis nustatytomis normomis, nustatomas sunaudojimas negyvenamoms vietoms šildyti - 15 Gkl, mokėjimo suma - 22 500 rublių. Buto dalis 213-75. Galutinė laikotarpio suma bus: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubliai.

Mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimas, kai yra bendras namo skaitiklis

Jei yra bendras namo skaitiklis, skaičiuojant atsižvelgiama į jo rodmenis.

Suvartotos šilumos dalis nuo bendro tūrio apskaičiuojama pagal būsto plotą. Apskaičiuojant mokėjimą už šilumą, naudojami šie duomenys:

• tiekiamas šilumos kiekis pagal bendrojo namo skaitiklio rodmenis - V; bendras pastato plotas - Sд; būsto plotas - kv. nustatytas šilumos greitis - T.
• Mokėjimo suma = V x S q: S d x T
• Skaitiklių duomenis, bendro pastato ploto vertes gali pateikti valdymo įmonė.
• Be to, ši buto šildymui skirtos šilumos skaičiavimo formulė galioja net jei 90% būsto pastate jau turi šilumos apskaitos prietaisus.

Pavyzdys:

Pagal bendrą namo įrenginį sunaudojo - 200 Gl; bendras pastato plotas - 8000 m 2 ; būsto plotas - 52 m 2 ; kaina už 1 Gl - 1500 rublių.

Mokėjimo suma = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rublių.

Daugiabučio namo šildymo kainos su sumontuotais skaitikliais skaičiavimas

Jei pastate sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis, kiekviename bute yra prietaisai, taikoma skirtinga skaičiavimo sistema. Nustatant mokėjimo sumą, reikės duomenų:

• bendras į pastatą tiekiamos šilumos kiekis - Vd;
• šio būsto sunaudota šiluma - Vkv;
• viso pastato plotas - SD;
• būsto plotas - kv.
• dabartinis tarifas - T.

Mokėjimo suma = (V d + V kvadratas) x S kvadratas: S d x T

Pavyzdys:

Šilumos sąnaudos pagal bendro namo skaitiklio rodmenis - 200 Gl; šilumos suvartojimas pagal indikacijas buto skaitiklis- 1 Gl; pastato plotas - 8000 m 2 ; būsto plotas - 52 m 2 ; kaina už 1 Gl - 1500 rublių.

Mokėjimas už šilumą = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959–1975 m.

Mokėjimo už šildymą su skirstytojais apskaičiavimo ypatumai pusėje pastato butų

Gyvenamose patalpose galima įrengti ne skaitiklius, o skirstytuvus. Radiatoriai aprūpinti šiais jutikliais. Jie parodo, kiek šilumos susidaro ši įranga... Tokius įrenginius patartina montuoti senuose namuose, kuriuose šildymo sistema paskirstyta vertikaliai. Jame prie kiekvieno radiatoriaus arba į dvi baterijas veda stovas. Įrengti kiekvieną iš jų po skaitiklį būtų per brangu. Montuojant skirstytuvus, radiatorius turi turėti termostatinį vožtuvą.

Teisės akte nurodyta, kaip šiuo atveju apskaičiuojamas šildymas bute. Norint taikyti šią formulę, turi būti įvykdytos dvi sąlygos:

• pastate įrengtas komunalinis skaitiklis;
• daugiau nei pusėje butų įrengti skirstytuvai.

Skaičiavimams naudojami duomenys:

• bendra butų su skirstytojais sumokėtų įmokų už šilumos energiją suma - P;
• bendros apimties dalis, tenkanti platintojui - D;
• prietaisų skaičius bute yra K.

Šilumos mokėjimas = P x D - K

Koeficientų didinimas skaičiuojant šildymą daugiabutis namas

2013 metais buvo priimtas potvarkis, pagal kurį namams, kuriuose yra techninė galimybė įrengti apskaitos prietaisą, tačiau nėra skaitiklio, taikomi didėjantys koeficientai. Šis rodiklis buvo skaičiuojamas kiekvienais metais.

Siekiant paskatinti skaitiklių įrengimo procesą, leidžiantį tiksliai apskaityti šilumos energijos suvartojimą, koeficientas nuolat didėja. 2015 m. pirmąjį pusmetį buvo 1,1; 2015 metų antrąjį pusmetį - 1,2; pirmus šešis šių metų mėnesius – 1,4; per ateinančius šešis mėnesius bus taikomas daugiklis 1,5. 2017 metams numatytas 1,6 rodiklis. Pavyzdžiui, jei įmokos už šildymą suma buvo 2397 - 55, tai su koeficientu suma bus 3596 - 33.

Todėl siekiant sutaupyti gyventojų apmokėjimo už šilumos tiekimą išlaidas daugiabučiai namai verta pradėti montuoti bendrą namo skaitiklį, jei leidžia techninės galimybės.

Šilumos energijos suvartojimo apskaitos prietaisų montavimą gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys atitinkamą licenciją. Jei reikia įrengti buto ar bendrojo namo skaitiklius, galite kreiptis į įmonę „EXPO – TERMO“. Turime valstybinę licenciją tokiems darbams atlikti, turime reikiamą įrangą ir įrenginius.

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimo sumažinimas pažeidus standartus

Yra tam tikri oro temperatūros patalpoje standartai, kuriuos turi užtikrinti šildymo sistema. Jei realūs rodikliai yra mažesni už nustatytas normas, pagal įstatymą, už kiekvieną valandą mokėjimo už šilumos tiekimą suma turėtų būti mažinama 0,15 proc. Temperatūra nustatoma bet kurioje vidinėje sienoje. Matavimo taškas turi būti pusantro metro aukštyje nuo grindų ir vieno metro nuo išorinių namo sienų.

Tam, kad būtų perskaičiuotas mokestis už šildymą, atskleidus pažeidimo faktą temperatūros režimas buto savininkas gali parašyti prašymą ir pateikti DEZ. Verta užpildyti du dokumento egzempliorius, ant kurių vieno DEZ atstovas turi pažymėti paraiškos registraciją. Jis turėtų būti peržiūrėtas per savaitę.

Šildymo sezonų temperatūros standartai yra tokie:

Miegamuosiuose kambariuose, svetainėse oro temperatūra turi būti 18-24 ° C; virtuvėje, vonioje, tualete ir kombinuotuose vonios kambariuose - 18-26 °C; koridoriuje - 16-22 ° C; įjungta laiptinė, vestibiulyje - 14-20 °C.

Šildymo sezono metu sistema turi veikti nuolat. Avariniais atvejais jį galima išjungti ne ilgiau kaip 16 valandų. Per mėnesį Bendras laikas atjungimas neturėtų viršyti 24 valandų. Jei šie rodikliai viršijami, šildymo mokesčių apskaičiavimas atliekamas rodikliui sumažinus 0,15%.

Galimybės sumažinti sąskaitas už šildymą

Pastato šiluminės izoliacijos priemonės, pvz., pakeitimas įprasti langai stiklo paketai arba fasadą apšiltinančių konstrukcijų įrengimas padidins gyvenimo komfortą. Tačiau šios operacijos neturės įtakos daugiabučio namo šildymo apskaičiavimui. Tik skaitiklių įrengimas gali sumažinti šilumos kainą.

Daugumoje senesnių pastatų įrengti šildymo įrenginiai su vertikalia instaliacija. Su šiuo dizainu kiekviename bute yra keli stovai. Šilumos apskaitos prietaisų įrengimas taps per brangia operacija. Todėl tokiems namams geriausias variantas yra įrengti bendrą namo skaitiklį.

Ne taip seniai Vyriausybės 2011-06-05 nutarimu Nr.354, susijusiame su įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarka, įvyko nemažai svarbių pakeitimų, o ypač dėl to, kaip atsiskaitoma už būstą ir komunalines paslaugas. šildymas rusams skaičiuojamas. Šiame straipsnyje pristatysime dabartinius daugiaaukščio gyvenamojo namo šildymo tarifų apskaičiavimo einamaisiais metais metodus, taip pat parodysime, kaip sutaupyti mokant už šiluminė energija su papildomais privalumais.

Kaip skaičiuojamos sąskaitos už šildymą 2017 m

Atkreipkite dėmesį, kad dabar mokėjimo už šilumą apskaičiavimo būdo pasirinkimas priklauso ne tik nuo kolektyvinių ir asmeninių apskaitos prietaisų, kurie matuoja tiekiamos šilumos kiekį į MKD, buvimo (nebuvimo), bet ir nuo apskaičiuoto mokėjimo laikotarpio.

Tai leidžia manyti, kad už šildymą galima atsiskaityti tiek šildymo sezono metu po suteiktos paslaugos, tiek visus metus lygiomis sumomis.

Taip pat esminę reikšmę turi ir daugiabučio gyvenamojo namo šilumos tiekimo pobūdis: ar jis tiekiamas centralizuotai per bendrus pastato tinklus, ar vietoje gaminamas ant įrenginių, kurie priklauso pastato patalpų savininkų jungtinei nuosavybei.

Mūsų parodyti metodai ir skaičiavimo pavyzdžiai, kuriuos galite pamatyti žemiau, iliustruoja, kaip MKD butuose, kuriuose įrengtos modernios centralizuotos šilumos tiekimo sistemos, apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą.

Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas pagal 3 formulę (2011-05-06 Taisyklių Nr. 354 2 priedas), jeigu:

• ne visose patalpose (gyvenamosiose ir negyvenamose) yra atskiri šilumos energijos skaitikliai;
• mokėjimai už šildymą atliekami tik rudenį žiemos laikotarpis.

Formulė 3:

kur V D - suvartotos šilumos kiekis pagal kolektyvinio skaitiklio rodmenis;

S i - bendras būsto (butų) plotas;

S about - bendras visų turimų patalpų plotas MKD;

Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas pagal 3 (1) formulę (2011-06-05 Reglamento Nr. 354 2 priedas), jeigu:

• daugiabutyje įrengtas bendras pastato sunaudotos šilumos skaitiklis;
• ne visose patalpose (gyvenamojoje ir negyvenamojoje) yra atskiri šilumos apskaitos prietaisai;
• mokėjimai už šildymą vykdomi kiekvieną mėnesį visus kalendorinius metus.

Formulė 3 (1):

P i = S i × V T × T T,

kur S i

V T – vidutinis mėnesio šilumos suvartojimas patalpoms šildyti praeitais metais... Šis parametras apskaičiuojamas pagal MKD sumontuoto kolektyvinio skaitiklio rodmenis, bendrą visų pastato patalpų plotą ir mėnesių skaičių per metus;

T T - paslaugų teikėjui priimtas regioninis šilumos tarifas.

Atkreipkite dėmesį, kad tokiu būdu skaičiuojant įmokos sumą (naudojant praėjusių metų vidutinius kolektyvinio skaitiklio mėnesio rodmenis) I ketv. kitais metais po paskaičiuoto reikia koreguoti įmokos sumą.

Tai yra, iki 2018 m. balandžio 1 d. (per pirmąjį ketvirtį) turi būti atliktas perskaičiavimas įmokos nurašymo (papildomo mokesčio) forma, atsižvelgiant į realius 2017 metų kolektyvinio skaitiklio rodmenis.

Kaip tokiu atveju skaičiuojamas mokestis už šildymą? Norėdami pakoreguoti mokėjimo sumą, naudokite 3 formulė (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sreb – Pfn.i

kur P kiпр – įmoka už šildymo paslaugą, apskaičiuota pagal MKD turimus jungtinio apskaitos prietaiso paskutinių metų rodmenis;

S i - bendras būsto (buto) plotas;

S about - bendras visų laisvų patalpų plotas daugiabutyje (gyvenamosios ir negyvenamosios);

P fn.i - bendra įmokų suma už buto šildymo tiekimą per paskutinius metus.

Kaip apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą be skaitiklio

Pasvarstykime, kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą be skaitiklio. Mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal 2011-05-06 Reglamento Nr.354 priedo Nr.2 2 formulę, jeigu:

• mokėjimai už šildymą atliekami tik rudens-žiemos laikotarpiu.

Formulė 2:

P i = S i × N T × T T,

kur S i- bendras būsto (butų) plotas;

N T

T T- paslaugų teikėjui nustatytas regioninis šilumos tarifas.

Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas pagal 2 (1) formulę (2011-06-05 Taisyklių Nr. 354 priedas 2), jeigu:

• daugiabutyje neįrengtas bendras pastato sunaudotos šilumos skaitiklis;
• už šildymą mokami kiekvieną mėnesį visus kalendorinius metus.

Formulė 2 (1):

P i = S i × (N T × K) ×T T,

kur S i- bendras būsto (butų) plotas;

N T- šilumos energijos, kaip viešosios paslaugos, suvartojimo norma;

T T- paslaugų teikėjui priimtas regioninis šilumos tarifas;

K- mokėjimų už šilumos tiekimą periodiškumo koeficientas, atspindintis šildymo ciklo trukmę, įskaitant nepilnus mėnesius.

Atkreipkite dėmesį, kad koeficientas KAM(mokėjimo už komunalines paslaugas dažnumas) apskaičiuojamas kaip šildymo laikotarpio trukmės (mėnesiais) ir mėnesių skaičiaus per kalendorinius metus koeficientas (remiantis Vyriausybės 2012 m. rugpjūčio 27 d. nutarimu Nr. 857). Šiuo atveju mokėjimas už šilumos energijos tiekimą imamas kasmet už kiekvieną atsiskaitymo laikotarpį.

Už ką moka MKD gyventojai?

Norėdami suprasti, kaip skaičiuojamas buto šildymo mokestis, pakalbėkime apie terminą "temperatūros grafikas". Tai rodo šilumą tiekiančio šaltinio (katilinės, CHP) parametrus, apskaičiuotus atsižvelgiant į leistiną minimalią temperatūrą bute ir vidutinę paros oro būklę konkrečioje gyvenvietėje.

Naudojant šį grafiką, nustatomas vandens šildymo laipsnis tinklo tiekimo ir grąžinimo vamzdynuose, atsižvelgiant į temperatūrą aplinką... Kitaip tariant, šilumos energijos tiekimo iš katilinės ar kogeneracinės elektrinės reguliavimas dažniausiai atliekamas remiantis vieninteliu sinoptiniu rodikliu – gatvės oro temperatūra.

Didžioji dauguma gyvenviečių naudoja aukštos kokybės centrinį reguliavimą, atsižvelgiant į temperatūros grafiką šilumos tiekimo sistemos kai vyrauja šiluminės vėdinimo ir šildymo perkrovos. Žodis „kokybė“ turėtų būti suprantamas kaip „aušinimo skysčio temperatūros keitimas“.

Esant apkrovai karšto vandens sistemai, srauto vamzdžio temperatūros grafikas nešildomu laikotarpiu ir šiltomis šildymo sezono dienomis ištiesinamas, kad būtų sukurta reikiama temperatūra. karštas vanduo.

Temperatūros grafiko skaičiavimo ir sudarymo metodai yra gana sudėtingi. Šildymo sistemų funkcijos yra skirtingos, ir kiekvienai iš jų reikia individualaus požiūrio.

Pagal taikomus metodus šilumos išleidimo koregavimo grafikas formuojamas kaip jo vidutinių valandinių sąnaudų karštam vandeniui tiekti ir viso regiono (gyvenvietės), kur jis faktiškai yra, šilumos energijos suvartojimo bendriems vartotojų poreikiams santykis. apskaičiuotas.

Atsižvelgiant į šį santykį, šilumos tiekimui reguliuoti naudojami šie temperatūros grafikų tipai:

• galimas optimalus šilumos tiekimo grafikas šildymo kontūrams, naudojamiems tik šildymo apkrova vartojančius objektus ir yra centralizuotai reguliuojamas pačiame šaltinyje (katilinė, CHP);
• padidintas grafikas skirtas uždaros sistemosšilumos tiekimas, atitinkantis vartotojų įrenginių karšto vandens tiekimo ir šildymo poreikius;
• naudojamas pakoreguotas grafikas atviros sistemosšilumos tiekimas. Šiuo atveju aušinimo skystis paimamas iš šildymo sistemos karšto vandens tiekimo reikmėms.

• visų vartotojų vidutinių per valandą suvartojamos šilumos karšto vandens tiekimui ir bendro numatomo šilumos energijos suvartojimo tai pačiai auditorijai šildyti santykis;
• aplinkos oro temperatūra;
• temperatūra pastato viduje;
• aušinimo skysčio šildymas (t °) tiesioginiame ir grįžtamajame vamzdynuose;
• į pastatą patenkančio šilumos agento šildymas (t °);
• šilumos nuostoliai šildymo ir karšto vandens sistemose.

Atsižvelgiant į šiuos parametrus, galima užtikrinti optimalų (identišką) temperatūros išlaikymą visiems vartotojams, esantiems įvairaus laipsnio atstumu nuo šaltinio (katilinės arba CHP).

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą su automatika: nauda ar nuostolis?

Paprastai daugiabučiuose namuose šildymo sistemai valdyti įrengiamas lifto blokas, kuris palaiko projektavimo standartų lygį aušinimo skysčio slėgį ir temperatūrą. Jis veikia elementariai: iš šildymo sistemos „grįžimo“ išleidžiamas vanduo, po kurio jis pilamas į tiekiantį šilumos tinklo linijos aušinimo skystį. Nėra automatikos, todėl viskas be rūpesčių ir paprasta – yra tik apsauginis krovininis vožtuvas. Be to, beveik visiškai pašalinamos veiklos sąnaudos.

Naudojant aukštos kokybės jungiamąsias detales ir plieno lydinio antgalį, toks įrenginys be ypatingos priežiūros tarnaus dešimtmečius. Nepaisant to, toks įrenginys retai derinamas su naujomis šildymo sistemomis, galinčiomis palaikyti norimą temperatūrą kiekviename kambaryje, nepriklausomai nuo oro sąlygų ir namo aukštų skaičiaus. O esant nekokybiškai eksploatuojant šilumos tinklus, jis neapsaugo nuo perkaitimo.

Automatizuotas aušinimo skysčio tiekimo įrenginys pastato komunikacijose iš esmės skiriasi nuo lifto. Jis tiekia sistemai vardinį šilumos kiekį bet kokiu oru, nepriklausomai nuo aplinkos temperatūros, taip pat neįtraukia perkaitimo.

Yra dviejų tipų automatiniai šio tipo mazgai. Pirmoji veikia automatizuoto vandens iš tiesioginės ir grįžtamosios šilumos tinklų maišymo principu, antroji sukuria uždarą šildymo sistemos kilpą.

Įrenginiai su maišymo kamera automatiškai tiekia reikiamą šilumos kiekį į šildymo sistemą, kai aušinimo skysčio formatas pasikeičia bet kuria kryptimi nuo patvirtinto grafiko. Tačiau tai sukelia paties šildymo tinklo nesutapimą, todėl RSO draudžia naudoti tokius valdymo blokus. Ir mes apsvarstysime antrojo tipo mazgus.

Parodykime kaip izoliuojama pastato šildymo sistema nuo šilumos tinklų. Tinkle esantis aušinimo skystis cikliškai tiekiamas į šilumokaitį, sušildant ten esantį vandenį, kuris cirkuliacinių siurblių pagalba siunčiamas į namo šildymo sistemą. Dėl automatikos su atvirkštine komunikacija vandens šildymas sistemoje yra palaikomas tokiame lygyje, kad būtų galima sukurti patalpose vardinę temperatūrą, nepriklausomai nuo šilumos nuostolių pastate. Uždara grandinė pašalina didžiausio pastato aukščio priklausomybę nuo slėgio, susidarančio šildymo tinklo įėjime.

Visuose automatizuotuose įrenginiuose yra siurbliai, plokšteliniai šilumokaičiai, filtrai, šilumos skaitikliai, automatika, prietaisai, tvirtinimo detalės ir kt.

Yra daug senų daugiabučių, kuriuose karšto vandens tiekimo sistema valdoma specialiu TRZh įrenginiu (skysčio termoreguliatoriumi). Jo pagalba vanduo paimamas į šildymo sistemos grįžtamuosius ir tiekimo vamzdžius, maišomas iki tinkama temperatūra ir pumpuojamas į karšto vandens sistemą.

Šiuolaikiniuose namuose įrengtas automatizuotas vandens tiekimo agregatas karšto vandens tiekimui į pastatą. Toks blokas su siurbliais, automatika, šilumokaičiu ir apskaitos skaitikliais sudaro nepriklausomą grandinę. Šilumos tinkle cirkuliuojantis vanduo šildo tik šilumokaityje esantį vandenį, skirtą tiekti į karšto vandens sistemą.

Tokia sistema dažniausiai projektuojama kartu su žiediniais vamzdynais. Karšto vandens srautui įtakos neturi konstrukcijos aukštis ir aukštų skaičius, taip pat slėgis į namą patenkančiuose šildymo ir vandentiekio tinkluose.

Uždaryta karšto vandens sistema veikia tik įjungta vanduo iš čiaupo, kuris atitinka GOST P 51232–98 pavadinimu „Geriamasis vanduo“.

Iš tiesioginės šildymo sistemos linijos tiekiamas vanduo per valdymo vožtuvą patenka į specialią maišymo kamerą. Vanduo į tą patį įrenginį pumpuojamas iš „grįžtamosios“ šildymo magistralės naudojant tinklo siurblys... Iki reikiamos temperatūros pašildytas aušinimo skystis iš maišytuvo teka į šildymo sistemą. Šis procesas visiškai automatizuotas.

Mūsų svarstytas valdymo blokas yra pigesnis nei analogas su šilumokaičiu, tačiau reikalauja ir didelių eksploatacinių kaštų bei nepertraukiamo maitinimo.

Norint pasirinkti tinkamą valdymo bloką, pirmiausia reikia išstudijuoti šilumos energijos tiekėjo išduotas technines sąlygas, tai yra šilumos tinklus.

Primename, kad automatizuotus valdymo blokus (AUU) projektuoja specialistai, atsižvelgdami į šilumos tiekėjo parengtas technines specifikacijas, taip pat į vartotojo poreikius karšto vandens tiekimui ir šildymui (nurodant vartojimo sąlygas).

Gamykloje gaminamas AUU karšto vandens ar šildymo sistemoms yra techninių komponentų derinys, skirtas prijungti prie šildymo tinklo ir automatizuotas valdymas Karšto vandens ir šildymo sistemos MKD.

Šis mazgas gali turėti kombinuotas tipas ir būti įrengtas nepriklausomi blokai pastato šildymo ir karšto vandens tiekimo valdymas ant 1-2 rėmų. Surinkimo proceso metu galima numatyti atstumą tarp dalių ir nepriklausomų modulių, kad būtų lengviau prižiūrėti ir pakeisti įrangą, prietaisus ir jungiamąsias detales.

Eksperto nuomonė

Techninis būtinumas ir ekonominis pagrįstumas

Benjaminas Ghassoulas,

Ekonomikos mokslų daktaras, Rusijos garbės statybininkas, Sankt Peterburgas

Noriu pastebėti, kad įprasto lifto bloko, skirto aušinimo skysčiui tiekti į šildymo sistemą, pakeitimas AUU nėra techninis reikalavimas. Pirma, šildymui reikalingi automatizuoti įrenginiai kelių aukštų pastatai... Antra, jie naudojami siekiant pagerinti daugiaaukščių namų savininkų gyvenimo komfortą rudens-žiemos laikotarpiu. Todėl neturėtumėte tikėtis, kad toks pakeitimas duos apčiuopiamą ekonominį efektą.

Įmonės, kuriančios ir gaminančios AUU aušinimo skysčiui tiekti į šildymo sistemą, dažnai pervertina jų naudojimo ekonominio poveikio rodiklius. Tai lemia netikslus tam tikrų parametrų apibendrinimas, teorinių duomenų ir tikrovės neatitikimas ir paprastas noras pritraukti potencialų pirkėją šia preke. Žinoma, ICD atveju tai įmanoma mažas efektas perkaitimo lokalizacijos dėka. Tuo pačiu metu eksploatacinės AUU priežiūros išlaidos padidina MKD aptarnavimo išlaidas.

1 pavyzdys – neigiama patirtis

2008-2009 metų sandūroje buvo atlikti darbo bandymai viename iš Sankt Peterburgo gyvenamųjų daugiaaukščių namų. lifto mazgai... Šilumos perteklius, palyginti su jo projektiniu rodikliu, šildymo sezono metu siekė 8 558 rublius vienam lifto blokui ir 50 429 rublius kitam. Vidutinė namo kaina buvo 29 493 rubliai.

Didelis šilumos suvartojimas antrajame lifto bloke atsirado dėl antgalio susidėvėjimo ir dėl to išsiplėtusio išleidimo angos.

Tuo metu automatizuotas valdymo blokas kainavo 1 300 000 rublių, o didžiausias galimas metinis šilumos sutaupymas galėjo būti 50 429 rubliai. Įrenginio atsipirkimo laikotarpis yra 20 ar daugiau metų, o atsižvelgiant į vidutinį šilumos taupymą (29 493 rubliai), kurio reikia laikytis, viršija keturiasdešimt. Be to, nebuvo atsižvelgta į veiklos sąnaudas.

Šilumokaičio naudingumo koeficientas siekia 90–95%, todėl už 7% šilumos, kuri nepasiekė šildymo sistemos, vis tiek bus sumokėta.

Senos jungiamosios detalės, kurios buvo naudojamos SSRS pastatuose (ketaus vožtuvai, dvigubai reguliuojami čiaupai, kištukai ir trijų krypčių pavyzdžiai, DGI sankryžos modeliai), iš esmės sunyko. O kai kuriuose ICD to visai nebuvo. Atliekant šildymo sistemų kapitalinį remontą, prieš kiekvieną šildymo įrenginį turėtų būti įrengti modernaus tipo uždarymo ir reguliavimo vožtuvai. Ji užkirs kelią papildomos išlaidos neleisti šilumos pertekliui patekti į prietaisą ir prižiūrėti patogi temperatūra kambaryje.

Pasirodo, ekonominiu požiūriu nėra racionalu šildymo sistemose liftų blokus keisti automatizuotais analogais (AUU).

2 pavyzdys – teigiama patirtis

Nuo 2005 m. Naberezhnye Chelny mieste jie pradėjo modernizuoti MKD įrengtus šilumos mazgus, įskaitant perėjimus į uždara grandinė... Per šį laiką 80% gyvenamųjų pastatų gavo ITP. UAB „Tatenergo“ apklausos duomenimis, viso miesto mastu karšto vandens ir šilumos sutaupymas siekė daugiau nei 20 proc. Dabar 75% daugiaaukščių pastatų turi plokštelinius šilumokaičius karštam vandeniui tiekti. Šis atnaujinimas atsiperka per ketverius metus.

Įgyvendinant programą „Energijos taupymas ir energijos vartojimo efektyvumas Krasnodaro teritorija 2011–2020 m. laikotarpiui „per 2012 m. 230 daugiabučiai namai Sočio mieste buvo atlikti šildymo mazgų modifikacijos. Juose buvo įrengtas ITP su nuo oro priklausomu reguliavimu ir šilumos energijos apskaitos prietaisais. Dėl to 34% sumažėjo vartotojų sąskaitos už šildymą, o karšto vandens tiekimo paslaugos atpigo 29,4%. Su sąlyga, kad atsipirkimas šio projekto tai užtruks šešerius metus.

TRG pakartotinis įrengimas AUU Karšto vandens sistemos anaiptol nėra techninė neišvengiamybė, o ekonominiu požiūriu net netikslinga. Nepaisant to, nuo 2022 m. pradžios atviros centralizuotos šilumos tiekimo sistemos (KV) bus uždraustos, nes šilumnešio pasirinkimas karšto vandens tiekimui nuo šių metų sausio 1 d. buvo nutrauktas pagal Federalinio įstatymo Nr. 190 2010 m. liepos 27 d. „Dėl šilumos tiekimo“.

Trumpai tariant, iki oficialiai nustatytos datos visi TRL turėtų būti pakeisti automatiniais karšto vandens tiekimo įrenginiais, neatsižvelgiant į šio projekto ekonominį pagrįstumą. Klausimas kyla tik dėl galimybės nedelsiant įtraukti šiuos įvykius į sąrašą renovacijos darbai su regioninės kapitalinio remonto programos pakeitimais.

Eksperto nuomonė

Per kapitalinį MKD remontą apsimoka „uždaryti“ šildymo sistemas

Viačeslavas Gunas,

Danfoss Šiluminės automatikos departamento direktoriaus pavaduotojas

Visapusiškas atskiro daugiabučio namo šildymo sistemos modernizavimas, esant veikiančiam šilumos apskaitos mazgui, atsiperka per gana trumpą laiką. Tai leidžia pritraukti trečiųjų šalių investicijų pagal koncesijos ar energetikos paslaugų schemą. Tai yra, tikslas pasiektas, ir niekas neturėtų tampyti papildomo finansinio jungo – nei vietos biudžetas, nei namų savininkai.

Pagal kapitalą MKD remontas patartina apsvarstyti galimybę įrengti automatizuotus valdymo blokus.

TRZ pakeisti automatiniais karšto vandens tiekimo sistemos valdymo blokais reikalauja šilumos tiekimo įstatymas. Liftų blokus ir TRZ pakeisti automatiniais valdymo blokais MKD kapitalinio remonto fondo lėšomis leidžiama, jei Rusijos Federaciją sudarantis subjektas tai įtraukė į kapitalinį remontą.

Jeigu patalpų savininkai patys nusprendė vietoj lifto įsirengti automatizuotą valdymo bloką, tai tai galima padaryti atskirų įmokų sąskaita.

Montavimas automatizuotas mazgasšildymo sistemos ar karšto vandens tiekimo valdymas turi būti kartu su šilumos šaltinius tiekiančios organizacijos techninių specifikacijų išdavimu.

Šildymo sistemos AUU nesugebės normalizuoti temperatūros daugiaaukščio namo patalpose, jei pagal grafiką nustatytas vandens šildymas šilumos tinkle pasirodys nepakankamas. Norint sukurti reikiamą į šildymo sistemą tiekiamos šilumos kiekį, iš šilumokaičių išeinantis vanduo turi būti konkrečios temperatūros.

Norint tai pasiekti, būtina numatyti pakankamą šilumokaičio sekcijų skaičių ir tam tikrą vandens pašildymą tinkle pagal temperatūros grafikas... Jei vanduo sistemoje perkaista, automatika sumažins jo tiekimą į šilumokaitį. Jei situacija pasikeičia (perkaitinimas), šildymo sistema gaus nepakankamai šilumos.

Akivaizdu, kad įvedus modernizuotus valdymo blokus m modernios sistemosšildymas būtinas. Tai visiškai pašalins moralinį ir fizinį įrangos nusidėvėjimą ir padidins jos našumą.

Dėl to šildymo sistema pirmiausia gaus apsaugą nuo perkaitimo. Sustos KV sistemos užsikimšimas pašalinėmis suspensijomis, o vietoj tinklo vandens tekės geriamasis vanduo. Be to, sumažės legionelių rizika.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą (butas)

Šiandien beveik 80% Rusijos savivaldybių būsto fondo šildoma iš centralizuotų šaltinių (katilinių, šiluminių elektrinių) ir tik 20% pastatų buto šildymas.

Tačiau pastaroji naudingiausia savivaldybių institucijoms, statybų bendrovėms ir patiems namų savininkams dėl nuolat prastėjančios karšto vandens tiekimo sistemos ir centrinis šildymas metai po metų. Skaičiuojamais duomenimis, pastatų su daugiabučiu (vietiniu) šildymu statyba vystytojui kainuoja kelis kartus pigiau nei nuolatinis šilumos tinklų remontas. Todėl dabar daugėja būsto statybos su projektiniu individualių katilų įrengimu kiekviename bute.

Buto šildymas (sutrumpinta programinė įranga) reiškia autonominį kiekvieno buto aprūpinimą MKD karštas vanduo, įskaitant patalpų šildymui. Toks šildymas labai populiarus Europoje. Tarkime, Italijoje beveik 14 000 000 butų yra individualiai šildomi. Mūsų šalyje ši technologija naudojama keturiasdešimtyje regionų: Leningrade, Tverėje, Belgorode, Brianske, Kalugoje, Voroneže, Sverdlovske, Kaliningrade ir kt.

Pats pirmasis 10 aukštų daugiabutis su individualiu šildymu buvo pastatytas Smolenske (1999 m.), kurį tais pačiais metais pradėjo eksploatuoti Grazhdanstroy LLC.

„Pagrindinis tikslas buvo sukurti nuo nieko nepriklausomą sistemą, nes buto šildymas patogus būtent dėl ​​savo autonomiškumo – vartotojas pats įjungia ir išjungia šildymą bet kuriuo norimu momentu“, – aiškina OOO SSU direktorius V. Špakovskis. įmonių grupės „Graždanstroy“.

Be nepaprasto komforto gyventojams, individualus šildymas turi dar vieną svarbų pranašumą – jis yra daug pigesnis nei centralizuotas šildymas, todėl sąskaitos už šildymą nuteikia itin optimistiškai. „Buto šildymo atveju žmogus moka 2–5 kartus mažiau“, – sako BAXI Rusijos atstovybės technikos direktorius S. Vatuiskikh. - Ši vertė skiriasi priklausomai nuo regiono, tarifų Komunalinės paslaugos, šildymo sistemos ypatybės (pavyzdžiui, šiltų grindų buvimas) ir kiti veiksniai.

Žinoma, pradinės statybos organizacijos išlaidos namo statybai yra didelės, nes kiekviename bute reikia įrengti katilą. Tačiau yra galimybė statyti gyvenamuosius namus vietovėse, kuriose nėra išvystytos šilumos tinklų infrastruktūros.

Neabejotina, kad daugiaaukščių namų statyba su programine įranga yra naudinga ir vietos valdžiai, siekiant sutaupyti finansinių išteklių. Tuo pačiu šilumos įrenginiai ir šilumos punktai nereikalingi, šilumos tinkluose nėra šilumos nuotėkio. „Pavyzdžiui, Kalugoje prieš kelerius metus vykusiame miesto tarybos posėdyje netgi buvo nuspręsta, kad statomiems namams pirmenybė turėtų būti teikiama daugiabučių šildymui, nes biudžete neužteko lėšų subsidijoms“, – sako S. Vatuiskikh. .

Tačiau, nepaisant privalumų, individualus šildymas turi ir trūkumų.

Pirma, sudėtinga sukurti kaminą. Kadangi koaksialinė degimo produktų emisija (naudojant pastato fasadą) mūsų šalyje yra uždrausta, atsiranda būtinybė statyti vieną bendrą namo kaminą. Žinoma, kad taip varginantis procesas kuris yra brangus.

Antra, yra padidėjęs pavojus nes kiekvienas butas turi šildytuvas veikiantis su sprogiu dujiniu kuru. Nepaisant to, naudojant kokybišką įrangą, sprogimai ir nutekėjimai neįtraukiami. „Statytuose namuose įrengiame itališką sieniniai katilaišiluminė galia 24 kW (ekonominė klasė) ir 31 kW (komfortas) vienu metu su šildymo kontūru ir karšto vandens ruošimu“, – sako M. Kozlovas, „Grazhdanstroy LLC“ technikos direktorius. - Jie turi liepsnos jonizacijos kontrolę, kuri išjungia dujų vožtuvą, kai tik ugnis užgęsta. Tai užtikrina, kad nėra dujų nuotėkio.

Kai į katilą tiekiamos dujos, įsijungia pjezo arba elektroninis uždegimas. Kibirkštis uždega uždegiklį, kuris savo ruožtu uždega pagrindinį degiklį, kuris įkaitina katile esantį aušinimo skystį (dažniausiai vandenį) iki reikiamos temperatūros. Tada degiklis išsijungia automatiškai. Sumažėjus katilo turinio temperatūrai, termopora (jutiklis) duoda vožtuvui signalą tiekti dujas ir degiklis vėl užsidega.

Statybos organizacijos rimtą dėmesį skiria tiekėjų atrankai šildymo įranga... Statybos specialistų teigimu, renkantis katilus, atsižvelgiama į tris sąlygas:

• kokybės lygis;
• darbo patikimumas klimato sąlygos Rusija;
• galimybė aptarnauti įrangos buvimo vietoje. Kai kurie katilų gamintojai pasilieka teisę į techninę priežiūrą, kuri sukelia daug rūpesčių kūrėjams ir prekiautojams. Tačiau daugelis įmonių organizuoja mokymo seminarus profesionalams savo patalpose arba su vietiniais partneriais ir prekiautojais. Tai leidžia apmokytiems statybos organizacijos darbuotojams savarankiškai atlikti aptarnavimo veiklą.

Pirmosios dvi sąlygos glaudžiai susijusios su katilų gamintojais ir projektuose naudojamos įrangos (tiksliau cirkuliacinių siurblių) pasirinkimu. Todėl protingiau netaupyti pinigų ir rinktis patikimus gamintojus. šildymo prietaisai... Kaip įprasta, šios įmonės yra glaudžiai susijusios su pirmaujančiais siurbimo produktų gamintojais, o rezultatas yra patikimi ir kokybiški produktai. "Su pagalba cirkuliacinis siurblys atšaldytas reikiamo slėgio vanduo patenka į šildymo kontūrą, o po to į šildymo stovą ir radiatorius. Po to ciklas kartojasi, – aiškina S. Vatuiskikh. - Šilumos mazgo ilgaamžiškumas ir tarnavimo laikas priklauso nuo pasirinktos siurbimo įrangos. Siurbimo įrangos patikimumas priklauso nuo jos konstrukcijos ypatybių.

„Automatikos pagalba galima nustatyti režimą, kuriuo siurblys bus įjungtas periodiškai. Vartotojai šį režimą dažnai naudoja atostogų metu, kai nėra prasmės nuolat tiekti šilumą, bet tuo pačiu metu patalpa neatšąla, – sako K. Afromejevas. Vyriausiasis mechanikas TEPLOWELL įmonės. „Galite nustatyti ir darbo režimą, kuriuo kiekvienas kambarys bus šildomas atskirai: pavyzdžiui, darželyje bus šilčiau nei miegamajame.

Dabar daugelis nerimauja dėl galimybės jį naudoti individualus šildymas antriniam būstui. Atsakymas bus teigiamas, jei name yra kaminai dujiniams vandens šildytuvams arba galimybė sukurti nepriklausomas kaminas... Individualios šildymo sistemos formavimas atliekamas tik gavus dujų tarnybos leidimą.

Akivaizdu, kad sistemingas buto šildymas yra pelningesnis nei centralizuotas šildymas. Statybos įmonėms nereikia kurti brangių šilumos tinklų, yra perspektyva užstatyti teritorijas be išvystytos susisiekimo infrastruktūros. Savivaldybės institucijos savo ruožtu taupo biudžeto lėšas dėl to, kad trūksta subsidijų buto apmokėjimui už šildymą ir šilumos energijos nuostolius tinkluose. Galutiniai vartotojai gauna papildomų patogumų – pastovų karštą vandenį ir šildymą, nepriklausomai nuo to planuojamų gedimų ir puikus būdas sutaupyti pinigų.

Gavau dar vieną mokėjimą už komunalinį butą ir buvau apstulbusi. Sąskaita už šildymą siekia 4,5 tūkst. Be to, negalima teigti, kad baterijos yra ypač karštos. Kaip tai galima paaiškinti? Daugelis rusų šią žiemą sau užduoda panašų klausimą. Mat tarifai už šilumos energiją nesikeičia nuo 2018 metų sausio 1 dienos, o jų suma dažnai didėjo. Kad visi galėtų paskaičiuoti arba mes apmokestinami, mes jums pasakysime, kaip atliekamas skaičiavimas.

Jei yra bendras namo skaitiklis

Jeigu daugiaaukščiame name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, tai nuomininkai už šildymą moka faktiškai: kiek išleido namui šildyti, tiek ir paims, sumą padalindami proporcingai butų filmuotai medžiagai. Kaip daugiau buto, tuo brangesnis.

Norėdami sužinoti, kiek buvo išleista tam tikrai gyvenamajai patalpai, turite padalyti savo buto plotą iš bendro negyvenamųjų, bet šildomų patalpų ploto. Gauta suma dauginama iš tūrio, kurio reikėjo namui šildyti, ir vėl iš nustatyto tarifo. Pradinius skaičiavimo duomenis galima gauti iš JK. Pavyzdžiui, 10 aukštų pastatui apšildyti reikia 350 gigakalorijų. Buto plotas 50 kvadratinių metrų... Visos patalpos užima 15 000 kvadratinių metrų. Šilumos tarifas yra 1800 rublių už 1 gigakaloriją. Pakeitę duomenis į formulę, gauname 1890 rublių.

Skaitiklis vertas, bet už šilumą mokame visus metus

Net ir turint skaitiklį, sąskaitas už šildymą galima apmokestinti ištisus metus. Šiuo atveju bendra įmokos suma nustatoma kaip tarifo, buto ploto, vidutinės mėnesio apimties, reikalingos namui šildyti, sandauga už praėjusius metus. Turime padalyti gautą rezultatą iš visų butų ploto ir negyvenamoms patalpoms Namuose. Tarifas, buto ir namo plotas vienodas, o šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal praėjusių metų bendrojo namo skaitiklio rodmenis, yra 1900 gigakalorijų (šis skaičius dalinamas iš 12 mėn. ). Gauname 948 rublius.

Jei nėra šilumos skaitiklio

Paprasčiausias būdas yra apskaičiuoti mokėjimą už šildymą name, kuriame nėra apskaitos prietaiso. Jei už šildymą mokama tik šildymo sezono metu, tada įmokos dydis nustatomas kaip buto ploto, komunalinių paslaugų suvartojimo šildymui standarto ir tarifo sandauga. Jei reikia mokėti už šildymą ištisus metus, gautą mokėjimo už šildymą sumą reikia padauginti iš šildymo laikotarpio mėnesių skaičiaus (pvz., nuo spalio iki balandžio) ir padalyti iš 12 mėnesių.

Būsto skaičiuoklė

Kitą dieną Statybos ministerija pristatė vieningą mokėjimo už gyvenamąsias patalpas dydžio nustatymo metodiką, į kurią įeina ir išlaikymo bei Priežiūra bendra nuosavybė Namuose. Pagal ją savivaldybės galės nustatyti būsto išmokų reguliavimo tvarką, jei savininkai nenustatys jo dydžio už būstą. visuotinis susirinkimas... Pagrindinė „šakė“ – ar apmokėjimo už būsto išlaikymą kainą nustatyti pagal namų tipus, ar pagal Baudžiamojo kodekso atliktų darbų kompleksą. Tuomet šį rinkinį gyventojai galėtų naudoti kaip „skaičiuotuvą“.

Pasak Svetlanos Razorotnevos, Nacionalinio viešosios kontrolės būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus, būsto ir komunalinių paslaugų kontrolės centro vykdomosios direktorės, išlaidos būsto paslaugos pagal namų tipus leis stipriai apriboti šios paslaugos kainos augimą. Be to, tokią techniką lengviau pritaikyti – gyventojai gali nesunkiai suprasti, kokio tipo namai yra. Nors trūkumai taip pat akivaizdūs – Rusijoje yra daug namų ir kiekvienas turi savo ypatybes.

Alternatyvus būdas – pagal jį įtraukti darbų, kuriuos reikia atlikti namuose, sąrašą techninės charakteristikos ir pagerėjimo laipsnis. Šiuo atveju tarifas yra individualus kiekvienam namui.

Razorotneva mano, kad nuomininkams reikalinga mokesčių „skaičiuoklė“, kad jie galėtų patikrinti teisingą mokesčių, kuriuos nustato Baudžiamasis kodeksas, dydį. O rangovams to reikia tam, kad nustatytų ekonomiškai pagrįstą tarifą, o ne vadovautųsi savivaldybių skaičiavimų vidurkiais, kurie dažnai yra toli nuo realybės.

Klausimas atvirai

Jei name nėra skaitiklių, tai mokesčio už šildymą dydis neturėtų keistis ištisus metus ir metai iš metų. Naudojant apskaitos prietaisus, mokestis gali skirtis.

Objektyviai įmokos už šildymą dydis priklauso nuo lauko temperatūros, kuo žemesnis laipsnis, tuo didesnė įmoka. Tačiau dažnai ši priklausomybė nepastebima. Taip yra todėl, kad šilumos tiekimo organizacijos yra suinteresuotos maksimaliai padidinti pelną iš šilumos pardavimo. Net jei name įrengtas apskaitos prietaisas, jie pasiruošę tiekti šilumos energiją pervertintu kiekiu. Patikrinti tai nesunku: jei namas perkaista, o nuomininkai priversti atsidaryti langus, tai tikriausiai reiškia, kad šilumininkai piktnaudžiauja monopoline padėtimi, sako Vladilenas Prokofjevas, Vilniaus instituto Komunalinio ūkio departamento direktorius. Miesto ekonomika.

Valdymo įmonės turėtų pasirūpinti, kad šilumos darbuotojai nesielgtų netinkamai. Bet, deja, jie ne visada atlieka savo pareigas. Piliečiai turi fiksuoti perkaitimo faktą. Esamas temperatūros diapazonas yra 18-25 laipsnių. Jei ant termometro yra daugiau, pasikvieskite Baudžiamojo kodekso atstovą, kuris surašys aktą. Po to reikia reikalauti perskaičiavimo.

Yra ir kitas būdas. Remiantis šildymo sezono rezultatais, reikia apskaičiuoti šilumos kiekį, kurį turėjo suvartoti namas, jei šilumininkai laikysis įstatymų reikalavimų. Tam geriau pakviesti profesionalą. Palyginkite gautus skaičiavimo rezultatus su matavimo prietaiso nustatytais tūriais. Jei skaičiai labai skiriasi, reikia perskaičiuoti.

Gera diena!

Taikant tarifus, diferencijuotus pagal paros laiką (dieną ir naktį) ir (ar) sunaudotą apkrovą per laiko vienetą, mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir atitinkamus tarifus.

Gaminant šiluminę energiją daugiabučio namo šildymui naudojant autonominė sistemašildymas, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis (jei nėra centralizuotas šildymas), mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir atitinkamus šilumos energijos gamybai naudojamo kuro tarifus. Tuo pačiu metu namų vidaus priežiūros ir remonto išlaidos inžinerinės sistemos sunaudotos šiluminės energijos gamybai, yra įtraukiamos į apmokėjimą už būsto priežiūrą ir remontą.

Ruošiant karštą vandenį naudojant daugiabučio namo vidines inžinerines sistemas (nesant centralizuoto karšto vandens ruošimo), mokėjimo už karšto vandens tiekimą suma apskaičiuojama pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir atitinkamus tarifus. saltas vanduo ir karšto vandens ruošimui naudojamo kuro. Tuo pačiu į apmokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą įtraukiamos karšto vandens ruošimui naudojamų vidaus inžinerinių sistemų priežiūros ir remonto išlaidos.

Jei nėra kolektyvinių (bendro namo), bendrųjų (butų) ir individualių apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal nustatytą formulę: reikia padauginti tris reikšmes - bendrą plotą. gyvenamasis plotas, tarifas ir rodiklis, kuriame atsižvelgiama į šilumos energijos suvartojimą šildymui. Nesant kolektyvinių ir individualių apskaitos prietaisų, kaip paskutinis rodiklis naudojamas vartojimo rodiklis, kurio apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Viešųjų paslaugų vartojimo normatyvų nustatymo ir nustatymo taisyklėmis. Šilumos energijos suvartojimo šildymui norma nustatoma Gcal 1 kv. m namo gyvenamųjų patalpų ploto per mėnesį ir nustatomas padalijus bendrą šilumos energijos suvartojimą šildymui per šildymo laikotarpį iš bendro patalpų ploto ir iš 12 mėn.

Jeigu daugiabutis įrengtas bendras prietaisasšilumos apskaitą, tačiau gyvenamosiose patalpose tokių skaitiklių nėra, tuomet vietoj standartinio imamasi praėjusių metų vidutinė mėnesio šilumos energijos suvartojimo apimtis šildymui. Jeigu duomenų apie vidutinį suvartojimą nėra, skaičiuojant mokesčius reikėtų vadovautis vartojimo normomis. Jei, esant bendram namo apskaitos prietaisui, kai kuriose namo patalpose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai, o kai kuriose jų nėra, pirmiesiems mokėjimas nustatomas pagal tas pačias formules, naudojant vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. už praėjusius metus, už pastaruosius – pagal vartojimo normą.

Komunalinių paslaugų teikimo tvarka, įskaitant jų apmokėjimo tvarką, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-05-23 potvarkiu. № 307. Tačiau pažymėtina, kad Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 02 06 dekretas. Nr.354 patvirtintos naujos Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams taisyklės. Nuo 2012 m. rugsėjo 01 d. galiojančios taisyklės nebegalioja.

Dažnai komunalinės paslaugos siūlo naujus mokėjimo už šilumos energiją tarifus ir jų apskaičiavimo taisykles. Mokėjimo kaina kinta kiekvienais metais, įskaitant tarifų pasikeitimą 2015 m., taip pat 2016 m. Tarifai priklauso nuo apskaitos prietaisų prieinamumo, t.y. ar yra skaitiklis, ar ne. Svarbus veiksnys yra atskaitos temperatūra, nes dažnai būna, kad bute šalta, o už šiltą patalpą mokama. Butuose kelių aukštų pastatas ne visada įmanoma reguliuoti šildymo galią, ne visada įrengiamas šiluminės energijos skaitiklis.

Šildymo išlaidų apskaičiavimo ypatybės

Etaloninė temperatūra

Standartinė oro temperatūra patalpoje nustatoma pagal dokumentaciją " Statybos kodeksai ir taisyklės "(SNiP). Jei temperatūra žiemą neatitinka standartinės vertės, turite susisiekti su atitinkama organizacija. Jie išsiųs specialistą ar komisiją, kad įsitikintų, ar temperatūra neatitinka standartinės reikšmės, apie kurią bus surašytas atitinkamas aktas.

Žema temperatūra patalpų oro

Kambario temperatūra nustatoma matuojant termometru šalia vidinės sienos esančiame taške. Norėdami nustatyti šį tašką, turite atsitraukti nuo išorinės sienos bent vieną metrą ir nuo grindų - mažiausiai pusantro metro.

Patalpos temperatūros matavimo aktas turi būti surašytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas priklauso buto savininkui.

Optimalios ir leistinos kambario temperatūros verčių lentelė

Kambario tipas	Leidžiama, С o	Optimalus, С o
	Šiltuoju metų laiku
Svetainė	20 - 28	20 - 25
	Šaltuoju metų laiku
Svetainė	18 - 24	20 - 22
Teritorijoje, kur lauko oro temperatūra 31 0 С ir aukštesnė, 5 paras.	20 - 24	21 - 23
Virtuvė	18 - 26	19 - 21
Vonios kambarys arba kombinuotas vonios kambarys	18 - 26	24 - 26
Tualetas	18 - 26	19 - 21
Virtuvė	18 - 26	19 - 21
Koridorius tarp kambarių	16 - 22	18 - 20
Sandėliukas	12 - 22	16 - 18
Laiptinė	14 - 20	16 - 18

Temperatūra viduje priimtina vertė turi likti ištisus metus. Jei jis mažesnis, tai turėtų lemti mokėjimo už šildymą sąnaudų sumažėjimą. Praktikoje dažnai pasitaiko, kad komisija tyčia ateina tuo metu, kai tenkina temperatūra ir nesurašomas joks aktas. Į tokį vizitą galima neatsižvelgti, nes jis neduos jokio rezultato.

Šildymas viduje šaltasis laikotarpis gali būti išjungtas iš viso ne ilgiau kaip 24 valandas per mėnesį ir ne ilgiau kaip 16 valandų iš eilės. Kiekviena normos viršijimo valanda mokėjimo išlaidas turėtų sumažinti 0,15%.

Skaitiklio įrengimo galimybė

Net įrengimas bendras skaitiklisį namą negarantuoja, kad vertės paskirstymas bus teisingas, kadangi kas nors galėtų padidinti radiatorių sekcijų skaičių ar net sutvarkyti šiltas grindis, dėl to didėja šilumos suvartojimas, o apmokėjimas už tai paskirstomas visiems namo gyventojams.

Šią problemą galima išspręsti sumontavus individualią šilumos skaičiavimo įrangą. Vienas toks įrenginys įrengiamas prie tiekimo, o kitas prie išėjimo iš buto. Šilumos verčių skirtumas yra tikroji jo suvartojimo vertė. Be to, turint individualų skaitiklį, lengviau įrodyti, kad nėra tinkamo šildymo lygio. Jei patalpos temperatūra yra žemesnė už leistiną vertę, mokestis už šildymą nėra imamas.

Individualus šilumos skaitiklis

Šį šilumos apskaitos būdą patartina įrengti su horizontalia instaliacija. Tačiau dažniausiai namas yra pagamintas vertikalus išdėstymas, kur kiekviename kambaryje eina atskiras stovas. Įrengti po du skaitiklius kiekvienam stovui bus per brangu.

Nepriimtina skaitiklį montuoti patiems, tai turėtų atlikti licencijuotos organizacijos atstovai.

Kitas individualaus šilumos skaičiavimo variantas yra skirstomojo įrenginio įrengimas ant kiekvieno šildymo radiatoriaus.

Jis surenka šilumos suvartojimą iš vieno radiatoriaus, o tada komunalinės organizacijos darbuotojas paima skirstytuvo rodmenis ir nustato mokėjimo kainą.

Šis metodas turi keletą savybių:

• ant kiekvieno radiatoriaus turi būti sumontuotas skirstytuvas;
• skirstytuvas neatsižvelgia į radiatoriaus plotą, o pašalina šilumos kiekį tik įrenginio montavimo vietoje;
• turi būti bendras namų skaitiklis, tai padės teisingiau suskaičiuoti suvartojimą;
• ant radiatorių reikalingas termostatas;
• platintojų skaičiavimas galimas tik tuo atveju, jei ne mažiau kaip 75% daugiaaukščio namo butų yra įrengti tokie įrenginiai.

Šildymo išlaidų apskaičiavimas

1 metodas

Daugiabučio namo, kuriame įrengtas bendras skaitiklis, šildymo kaina, kai nėra individualių šilumos apskaitos prietaisų, apskaičiuojama dviem kryptimis:

• buto šildymas;

Skaičiavimas atliekamas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintą formulę:

P i = V d * S i / S d * T T, kur:

• V d - visos išlaidos visi daugiabučio namo vartotojai šildymo sezonui nustatomi bendruoju namo skaitikliu;
• S i - buto plotas;
• S d - visų patalpų plotas, įskaitant bendrą erdvę;
• T t - nustatytas tarifas tam tikram laikotarpiui.

Pateiksime pavyzdį, kaip apskaičiuojama įmoka už įprasto daugiabučio buto šildymą.

Pradiniai duomenys:

• buto plotas - 55 kv. metras.
• bendras namo plotas 5000 kv. metras.
• sąlyginis tarifas - 1000 rublių. už gigakaloriją.
• ankstesnis skaitiklio rodmuo buvo 1540 gigakalorijų.
• dabartinis skaitiklio rodmuo yra 1615 gigakalorijų.

Sąnaudų skaičiavimas:

1. Šiluminės energijos suvartojimo kiekis = 1615 - 1540 = 75 gigakalorijos.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 rubliai.

• šildymas bendriems namo poreikiams (ODN).

Šis elementas apskaičiuojamas naudojant dvi formules. Pirmasis lemia teikiamų paslaugų apimtį, o antrasis – jų kainą.

Vartojimas nustatomas pagal formulę:

V і vienas = V d * (1 - S apie / S d) * S і / S apie, kur:

• V d – bendras visų daugiabučio namo vartotojų suvartojimas šildymo sezonui, nustatytas pagal bendrą namo skaitiklį, tikėtina, 75 gigakalorijos;
• S apie - bendras visų butų plotas, tikėtina, 4000 kv. metras;
• S d - bendras namo plotas 5000 kv. metras;
• S i - buto plotas 55 kv. metras.

V і vienas = 75 * (1 - 4000/5000) * 55/4000 = 0,21 gigakalorijos.

P і vienas = V і vienas * T cr, kur:

• T cr - tarifas už bendruomeninis išteklius per šį laikotarpį, manoma, 1000 rublių. už gigakaloriją.

P і vienas = 0,21 * 1000 = 210 rublių.

Taigi, tariamos bendros šildymo išlaidos tam tikram laikotarpiui yra (825 + 210) = 1035 rubliai.

2 metodas

Namo šildymo sąnaudų apskaičiavimas su įmontuotu bendruoju namo skaitikliu ir, jei kai kuriuose butuose yra individualūs apskaitos prietaisai, yra dvi galimybės:

• Bute įrengtas apskaitos prietaisas.

P i = V i p * T cr, kur:

• V і n - šilumos kiekis vienam butui su įrengta individualus skaitiklis... Jis nustatomas pagal skirtumą tarp ankstesnių ir dabartinių apskaitos prietaiso verčių. Manoma, kad ankstesnė vertė yra 94 gigakalorijos, o dabartinė vertė yra 96 ​​gigakalorijos.
• T cr - šildymo kaina tam tikrą laikotarpį už gigakaloriją. Tikriausiai 1000 rublių. už gigakaloriją.
• V i n = 96 - 94 = 2 gigakalorijos.

Skaičiavimas pagal formulę:

2 * 1000 = 2000 rublių.

• Bute neįrengtas apskaitos prietaisas.

P i = S i * N t * T t, kur:

• N t yra standartinis šilumos energijos suvartojimas tam tikrame regione. Tikėtina, kad tai bus 0,014 Gcal vienam kv. metras.
• T t - šildymo išlaidos (1000 rublių už 1 gigakaloriją).

P i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rublių.

Buitinis šilumos energijos skaitiklis

Mokėjimo apskaičiavimas už ONE:

(V d - V cr) * S i / S apie, kur:

• V d - tam tikrą laikotarpį namo sunaudotas šilumos kiekis (75 gigakalorijos).
• N t - standartinis šilumos suvartojimas (0,014 Gcal kvadratiniam metrui).
• S v - visų butų, kuriuose nėra individualaus apskaitos prietaiso, plotas (1700 kv.m. Metras).
• S i - šio buto plotas (55 kv.m).
• S about - bendras visų butų plotas (5000 kv.m).
• V cr - šiluminės energijos kiekis, išleistas šildyti vandenį (4 gigakalorijos).
• V W gyvenamasis plotas - visų gyventojų per atsiskaitymo laikotarpį suvartotas šilumos kiekis (3 Gcal).

Visos reikšmės skliausteliuose yra sąlyginės skaičiavimo pavyzdyje.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55/5000 = 0,43 Gcal.

Šildymo kaina VIENAS: 0,43 Gcal * 1000 rublių. = 430 rublių.

Mokėjimo už VIENĄ kaina sumuojama su mokėjimu už butą, priklausomai nuo to, ar yra individualus šilumos skaitiklis, ar ne. Tai sudaro bendrą šildymo sąskaitos kainą.

3 metodas

Skaičiuojant nustatoma, kiek kainuoja šildyti namą, kuriame neįrengtas bendras namo skaitiklis. Tokiu atveju verta skaičiuoti pagal gerai žinomas formules.

• Butams be individualaus skaitiklio:

P i = V i p * T kr

• Butams su individualiu šilumos skaitikliu:

P i = S i * N t * T t

Pavyzdžiai, kaip sąnaudos apskaičiuojamos naudojant šias formules, pateikti aukščiau.

Šilumos suvartojimo nustatymas:

V і vienas = N vienas * S oi * S і / S apie, kur:

• N one – standartinės šildymo sąnaudos (0,014 Gcal kvadratiniam metrui).
• S oi - bendrojo naudojimo patalpų plotas (450 kv.m. Metras).
• S i - buto plotas (55 kv.m).
• S apie - visų namo butų plotas (5000 kv.m).

Skaičiavimo pavyzdys:

V і vienas = 0,014 * 450 * 55/5000 = 0,07 gigakalorijos.

Norint nustatyti, kiek kainuoja ONE suvartojimas, naudojama formulė:

P i = V i p * T kr

Taikant sąlyginį tarifą 1000 rublių už 1 gigakaloriją, ODN yra:

0,07 * 1000 = 70 rublių.

Norint nustatyti, kiek kainuoja šildyti butą name be bendrojo namo skaitiklio, pakanka apibendrinti buto šildymo kaštų ir sąnaudų VIENAM rodiklius.

Tarifai 2015 ir 2016 m

Norėdami nustatyti šildymo kainą tam tikrame regione, turite žinoti esamus tarifus. Jie keičiasi su pavydėtinu nuoseklumu. Šildymo kaina 2015 metais buvo 990 rublių 50 kapeikų. už 1 gigakaloriją.

Standartinis šilumos energijos suvartojimas šildymo sezonui buvo 0,0366 Gcal / kv. metras.

Atėjo nauji šildymo tarifai

Nuo 2015 m. gegužės mėn. standartinis suvartojimas siekė 0,0122 Gcal / kv. metras.

2015 m. spalį prasidėjus naujam šildymo sezonui, tarifai padidėjo ir pradėjo siekti 1170 rublių 57 kapeikas. Standartinis suvartojimas buvo 0,0322 Gcal / kv. metro, o nuo lapkričio mėnesio išaugo iki 0,0366 Gcal / kv. metras.

2016 m. standartinis suvartojimas šildymo sezono metu yra 0,0366 Gcal / kv. metras, o mokestis už 1 gigakaloriją yra 1170 rublių 57 kapeikos.

Pasibaigus šildymo sezonui, standartinio suvartojimo vertė bus 0,0122 Gcal / kv. metrą, o kaina už 1 gigakaloriją nesikeis iki 2016 m. liepos 1 d.

Mes atliekame skaičiavimą. Vaizdo įrašas

Šiame vaizdo įraše pasakojama, kaip nustatyti šildymo ir vandens šildymo išlaidas 2016 m.

Šiuo metu komunalinių paslaugų kainos yra nemažos. Norint juos sumažinti, būtina imtis visų reikiamų priemonių patalpoms apšiltinti ir pašalinti nereikalingas išlaidas. Jei išmoksite teisingai skaičiuoti, pastebėsite, kad dažnai neatsiskaitoma už sunaudotus išteklius. Čia svarbu optimizuoti išlaidas. Internetinis skaičiuotuvas padės teisingai apskaičiuoti. Remiantis skaičiavimais, reikia nustatyti, ar tikslinga įrengti bendrą namą ar net individualų šilumos skaitiklį.

Susisiekus su