Būsto šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų už būstą sudedamųjų dalių Komunalinės paslaugos... Todėl nenuostabu, kad tarp Dažnai užduodami klausimai kylančių iš komunalinių paslaugų vartotojų, svarbi vieta paima įmokų už šilumos tiekimą mūsų namams apskaičiavimo tvarką. Nusprendėme dar kartą iškelti šią temą dėl viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. Nr. 307, galios praradimo ir naujo dokumento priėmimo. 2016 m. birželio 29 d. Nr. 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo“. Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeista sąskaitų už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose analizuosime, iš kur bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“ 2017 m.

Šiandienos skaičiavimai šiluminė energija galima atlikti vienu iš dviejų būdų:

• tik šildymo sezono metu
• tolygiai per visus kalendorinius metus

Konkretus metodas pasirenkamas Maskvos Vyriausybės ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d. sprendimas tik viduje kitais metais: nuo liepos 1 d., pereinant prie vienodo mokėjimo ištisus metus, arba nuo pirmos šildymo sezono dienos pereinant prie mokėjimo, atitinkamai šildymo laikotarpiu.

2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą Maskvoje būdą, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau ta pati atsiskaitymo tvarka taikoma Troickio ir Novomoskovskio administracinėms vietovėms.

2017 metais namų, kuriuose dar neįrengtas bendrosios paskirties šilumos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis yra įrengtas, gyventojai.

Panagrinėkime keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imamas mokėjimas už šilumos tiekimą mūsų namams.

1 atvejis. Name neįrengtas bendrasis namo apskaitos prietaisas (OPC), tuo tarpu techninės galimybės trūksta jo įrengimo. Tai daugiausia liečia seną būstą. Čia apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

2 atvejis... Name nėra įrengta pastotės valdymo patalpa, tačiau tuo pačiu techniškai įmanoma ją įrengti (gyvenamasis fondas, kuriame dėl įvairių priežasčių dar neįrengtas bendrasis namo apskaitos prietaisas šilumos energijai). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:

Kaip matyti iš pateiktos formulės, namų, kuriuose dar neįrengtas bendras šilumos apskaitos prietaisas, gyventojai 2017 m. daugiau namų kur įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir didinimo energijos vartojimo efektyvumą», Bendrieji skaitikliai visuose daugiabučiuose turi būti įrengti iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net ir Maskvoje ne visuose namuose jie įrengti. Specialus dauginamasis koeficientas turėtų paskatinti namų savininkus imtis priemonių, kad tokie skaitikliai atsirastų jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje bandomieji namai įrengiami senajame būsto fonde pagal ilgalaikę tikslinę programą vietos biudžeto lėšomis.

3 atvejis. Name yra valdymo patalpa, tačiau ne visose patalpose įrengti individualūs šilumos apskaitos prietaisai (IPU). Ši byla apima didžiulę namų, pastatytų po Energijos taupymo įstatymo įsigaliojimo, kai bendrųjų namų skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

Kartą per metus sąskaitos už šildymą koreguojamos pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:

Tokiu atveju valdymo įmonė visus metus tolygiai apmokestina mokėjimą pagal standartinį arba vidutinį faktinį suvartojimą praeitais metais, o po metų perskaičiuoja pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Tokiu atveju perskaičiavimas gali būti tiek mažesnis, tiek į didžioji pusė priklausomai nuo to, kiek buvo šalta ir ilgai šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos vartojimo ekonomijos, įskaitant vietomis bendras naudojimas.

4 atvejis. Name įrengta valdymo patalpa, visose namo patalpose taip pat įrengta valdymo patalpa. Šis atvejis daugiausia taikomas naujiems pastatams su horizontaliu šildymo sistemos paskirstymu, leidžiančiu kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:

Sąskaitų už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):

Atskirai pažymėtina, kad skaičiavimo schemos Nr.4 taikymui visos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos m. daugiabutis namas turi būti aprūpinti skaitikliais. Tokiu atveju visi skaitikliai turi būti geros būklės, būti patikrinti terminai(Kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėtas eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonei. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma mokėti už individualius šilumos skaitiklius, nes pakanka vieno neveikiančio ar nepatikrinto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimus pagal schemą Nr.

Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodą apmokėjimą už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.

Taigi, išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šilumos energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių namų savininkai (atsiskirti daugiabučiai namai kur bendroji nuosavybė apima savo katilinę ir kur savininkai moka ne už šilumos energiją, o paprastai už dujas, kurios naudojamos vandeniui šildyti). Kaip matote, pagal pataisas į federalinis įstatymas, dabar Maskvos valdžia nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai ištisus metus ar tik šildymo sezono metu. Iki šiol buvo nuspręsta išmoką išlaikyti tolygiai 12 mėnesių. Galima manyti, kad taip yra dėl noro tolygiai paskirstyti apkrovą šeimos biudžetų(pirmiausia mažas pajamas gaunantys piliečiai). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesio biudžeto apkrova bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo sezono metu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos šiuo laikotarpiu išauga 2 kartus, nors likusią metų dalį visiškai išnyksta.

Reglamentas:

1. Pagal Daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų teikimo komunalinėmis paslaugomis taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu N 354 (su pakeitimais)) 42.1. 2016-06-29) „Dėl daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“).

2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl kai kurių Vyriausybės aktų pakeitimų“ 2 punktas. Rusijos Federacija dėl komunalinių paslaugų teikimo“.

3. Maskvos vyriausybės 2016-09-29 dekretas N 629-PP „Dėl vienodos komunalinių mokesčių už šildymą Maskvos miesto teritorijoje mokėjimo tvarkos palaikymo ir Maskvos vyriausybės 1994 m. sausio 11 d. dekreto N 41 pakeitimo “.

4. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl kai kurių Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.

5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 1 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 3 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

Nuo šildymo sezono 2016-2017 m Jekaterinburgas perėjo į naujas užsakymas Vyriausybės nutarimu numatyti mokėjimai už šilumąRusijos Federacija № 354.

Mokėjimo už šildymą gyvenamuosiuose ir daugiabučiuose namuose tvarka
(pagal Komunalinių paslaugų teikimo taisykles
(peržiūrėta 2018-12-28)

2019 metais įstatymų leidėjai peržiūrėjo savo požiūrį į mokėjimą už šildymą. Jei anksčiau apskaitos prietaisų kaupimai buvo vykdomi tik tuo atveju, jei name įrengta bendra buitinė technika, o 100% patalpų įrengti individualūs prietaisai, tai dabar rodmenys individualūs skaitikliai bus atsižvelgta bet kuriuo atveju.

Taip pat bus atsižvelgta į situacijas, kai patalpos nėra prijungtos centralizuota sistemašildymas.

Pirmąsias pagal naujas taisykles apskaičiuotas sąskaitas Jekaterinburgo gyventojai pamatys vasario mėnesį.

Tiesą sakant, į bendrą šildymo sumą, kurią matome kvite atitinkamoje eilutėje, dabar įeina sąlyginai du komponentai: dalis, kuri patenka individualus vartojimas, o dalis, kuri paskirstoma visoms patalpoms proporcingai plotui – bendras namo suvartojimas.

Formaliai įstatymų leidėjas paslaugos neskirsto į individualų vartojimą ir vartojimą, siekdamas išlaikyti bendrą turtą, todėl kvite vis tiek liks viena eilutė. Tačiau formulėje atsižvelgiama į šiuos du dalykus.

Mokant už šildymą galimos šios situacijos:

1. Name įrengtas bendras apskaitos prietaisas.

a) Visuose butuose (ir negyvenamosiose patalpose) yra individualūs šildymo skaitikliai.

Šiuo atveju gyventojams niekas nepasikeitė. Sukaupimai vykdomi atsižvelgiant į individualios ir bendrosios buitinės technikos rodmenis kas mėnesį. Suma kiekvienam savininkui susideda iš tūrio, apskaičiuoto pagal jo bute esančio individualaus apskaitos prietaiso rodmenis. Šilumos kiekių suma visiems gyvenamiesiems ir negyvenamoms patalpoms atimti iš bendro tūrio (nustatyto pagal bendrojo namo apskaitos prietaiso rodmenis) - o likusią dalį paskirstyti visiems savininkams proporcingai patalpų plotui.

b) Nė vienoje namo patalpoje nėra individualių apskaitos prietaisų.

Kaupimo tvarka niekas nepasikeitė. Bendrojo namo apskaitos prietaiso apimtys bus paskirstytos visoms asmeninėms sąskaitoms proporcingai patalpų plotui.

c) Viename ar keliuose butuose (ar negyvenamosiose patalpose) įrengiamas individualus apskaitos prietaisas.

Šiuo atveju labai pasikeitė atsiskaitymo tvarka. Jei anksčiau šiuo atveju rodmenys atskirus įrenginius apskaita NĖRA taikyta kaupimui. Tai yra, buvo atsižvelgta tik į bendro namo skaitiklio rodmenis, o vartojimo apimtys buvo paskirstytos visiems savininkams proporcingai patalpų plotui.

Dabar formulėje atsižvelgiama į individualų suvartojimą butuose ir bendrą likusią namo dalį.

Kaip atliekami skaičiavimai?

Butams su apskaitos prietaisais individuali dalis skaičiuojama pagal šių prietaisų rodmenis. Butams be šilumos skaitiklių – naudojamas vidutinis šilumos kiekis kvadratinis metras, skaičiuojamas pagal suvartojimą butuose su skaitikliais.

Toliau iš tiekiamo į namą tūrio atimamas visų patalpų tūris, paskaičiuotas pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir pagal vidutinį koeficientą m2. Taip nustatoma likusi dalis, kuri paskirstoma „bendrai namo daliai“ proporcingai gyvenamojo ploto plotui.

Svarbu atsiminti, kad visos šios operacijos yra įtrauktos į naujas formules (formules galite išstudijuoti skiltyje „Naudinga informacija / Mokėjimo už šildymą tvarka“). Kvite vartotojas gauna vieną eilutę su mokesčiais už šildymą.

2. Name NĖRA įrengtas bendras apskaitos prietaisas.

Tiesą sakant, kaupimo principas nepasikeitė. Sukaupimai grindžiami vietos valdžios patvirtintais vartojimo standartais.

3. Name yra kambariai, kurie nėra sujungti centrinė sistemašildymas (su sumontuotais individualiais šilumos energijos šaltiniais arba visai nešildant, kas nurodyta techninę dokumentaciją namie).

Anksčiau šiuo atveju pagal įstatymą mokesčiai buvo imami visiems savininkams. Jei butas nebuvo oficialiai prijungtas prie centrinio šildymo sistemos, mokesčiai vis tiek gali būti apmokestinti, nes kitaip Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse nenumatyta.

Dabar formulė, į kurią įeina sąlyginė „atskira dalis“ ir „bendra namo dalis“, leidžia neskaičiuoti mokesčio už buto šildymą be centralizuotas šildymas, o palikite tik tą dalį, kuri patenka į bendruosius namo poreikius.

Kokios situacijos šiuo atveju?

a) Namuose su bendru apskaitos prietaisu ir atskirais prietaisais, ne visuose kambariuose.

Butams su apskaitos prietaisais tūriai naudojami skaitikliais.

Butams be skaitiklių naudojamas vidutinis suvartojimas vienam kvadratiniam patalpų metrui, nustatytas pagal butų, kuriuose įrengti apskaitos prietaisai, duomenis.

Butams, neprijungtiems prie centrinio šildymo sistemos, mokesčiai imami tik iš „bendros pastato dalies“ – proporcingai gyvenamųjų patalpų plotui.

Tuo pačiu metu tūris, kuris anksčiau galėjo būti paskirstytas tokioms patalpoms (nepaisant to, kad šilumos faktiškai nebuvo suvartojama), dabar bus perkelta į „bendrąją pastato dalį“ ir išdalinta visiems gyventojams - m. proporcingai buto plotui.

b) Name BE bendro namo šilumos skaitiklio.

Butams su centrinis šildymas kaupimai vykdomi pagal vartojimo standartus

Butams, neprisijungusiems prie centrinės sistemos, pagal formulę išskiriama „bendra pastato dalis“, kurios sąskaita išrašoma kvite.

Puslapyje aptariamas toks klausimas kaip apmokėjimas už šildymą daugiabučiame name: sąnaudų apskaičiavimas, kai bute yra individualus skaitiklis, kiek kainuoja kvadratinis metras, taip pat kaip sumažinti šildymo mokestį.

Butų savininkai, ką tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, nuo 2017 m. sausio mėnesio vėl priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už buto šildymą.

Kaip sako išmintinga žmogaus patirtis, pasaulyje yra nekintančių reiškinių, pavyzdžiui, metų laikų kaita, kasmet didėjantys komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir mokesčiai už šildymą daugiabučiame name.

Problemos šildymo apmokėjimo sistemoje

Iki šiol būsto kodekse yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės problemos yra šios:

1. Mokėjimo už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimas yra sudėtingas, nes bendrų namų skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namuose su vertikaliais laidais nėra atskirų įrenginių, kuriuos būtų galima montuoti ant kiekvieno buto baterijų.
3. Skaičiavimo sudėtingumas tarp šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenų skirtumo, rodančio faktinį suvartojimą kWh.

Įprasta buitinė technika nurodo, kiek šilumos, vandens ar elektros išleido konkretus namas, o individualus – visų gyventojų sunaudotas komunalines paslaugas. Reikėtų nepamiršti, kad IPU yra įvairių tipų.

Individualių šilumos apskaitos prietaisų tipai

Sutartinis skaitikliai atsitrenkia į šildymo sistema ir yra su dviem jutikliais, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota vienai kWh. Jie yra veiksmingi dėl horizontalus laidas ir leistina normašilumos skaitikliai daugiabučiame name nuo 1 ar daugiau.

Šilumos skaičiuotuvai nustatyti, kiek jo buvo skirta, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite radiatorių šilumą. Pagal įstatymą, montuojant skirstytuvus, daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu metu daugiabutyje yra daug bendrų patalpų, kurios taip pat išleidžia šilumą ir kitas komunalines paslaugas, ir kažkas turi į jas atsižvelgti ir už jas mokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendram pastatui:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vietos vežimėliams;
• techninis aukštas arba palėpė ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba šilumą gauna iš butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras namo skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi lygiomis dalimis visiems butams.

Tuo atveju, kai nėra prietaisų, tada daugiabučio namo šildymo apskaita skaičiuojama pagal vidutinį rodiklį 1 m2 visiems gyventojams. Norint teisingai atlikti skaičiavimus, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Kaip imti mokestį už šildymą bute, skaitykite žemiau.

Mokėjimo apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamos sąskaitos už šildymą bute?

Esamos buto šildymo kainos apskaičiavimo formulės, atsižvelgiant į 3 veiksnius, jei mokėjimas atliekamas be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek užtruko kiekvienam m2 gyvenamosios patalpos. Tam naudojami tarifai, išreikšti Gcal / m2 (N), nustatyti regione.
2. Realiai šildoma gyvenamoji erdvė (S), išskyrus šaltas zonas, tokias kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), patvirtinta vietos valdžios institucijų pagal rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl to nuomininkai kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja šildymas bute, o antrame – bendro naudojimo patalpose. Jei pernai buto šildymo tarifas atitiko 1,4, tai 2017 metais - 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. dekretu Nr. 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą pridedami didėjantys koeficientai.

Tai galioja namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie yra tinkami bendriems namo ir individualiems skaitikliams įrengti.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja dauginamasis koeficientas, pagal kurį gyventojai už šildymą bute gaus 50% daugiau nei pagal tarifus.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrųjų namo skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą. Kiek kainuoja kvadratinis metras šildymui butuose? Pavyzdžiui, 1980-99 metais statytuose Sankt Peterburgo namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Jei rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujas Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be bendrųjų ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name negali būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą 2017 m., Esant IPU, skaitykite toliau.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name 2017 m. esant IPU

Mokėti už individualus šildymas daugiabutyje buvo atlikta pagal skaitiklius, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:

1. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
2. Prie įėjimo į pastatą turi būti bendras namo skaitiklis.

Kaip apskaičiuojamas buto šildymas?

Dėl skaitiklio rodiklių mokėjimas už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojamas pagal formulę:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ОДН - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• S / S namai - buto ir pastato plotas;
• T yra regione priimtas tarifas.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis jų savininkų. Remiantis statistika, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo sumokėti šildymo išlaidų daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Pirmas dalykas, verta investuoti į skaitiklių, tiek bendrų, tiek individualių, įrengimą.

Jei apmokėjimą apmokestina valdymo įmonė, tai į buto šildymo išlaidas įskaičiuotos visos jo išlaidos netekus šilumai, tai yra, nuomininkai jai skolingi dar prieš šilumai ateinant į jų namus.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, 3 kambario butas savininkams kainuoja pigiau nei turintiems „kapeiką“ be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos dažniausiai į patalpas skverbiasi šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, pakanka uždaryti plyšius, kad butas sušiltų.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, tada galite atsisakyti centralizuoto šildymo įrengdami autonominė sistema ... Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiuolaikinėje energijos rinkoje yra didelė. Užtenka pateikti prašymą dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite tęsti buto atnaujinimą.

Paprastai net paprasčiausių išvardintų metodų naudojimas gali žymiai sumažinti jūsų namų šildymo išlaidas.

Taigi, galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio juos geriau turėti namuose, kuriuose įrengiami šilumos apskaitos prietaisai, antraip gyventojams teks permokėti 50% daugiau nei nurodytais įkainiais. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas pagal paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų našumą, o imdamiesi veiksmų, kad sumažintumėte šilumos nuostolius, galite sutaupyti pinigų.

Nuo 2017 metų kovo 14 dienos sąskaitos už šildymą apmokestinamos nauju būdu – nenaudojant dauginimo koeficiento. Šis pokytis buvo plačiai nuskambėjęs žiniasklaidoje, todėl vartotojai suaktyvėjo ir pradėjo reikalauti, kad valdymo organizacijos grąžintų permokėtas lėšas.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime galiojančias taisykles mokėjimų už šildymą perskaičiavimas, taip pat įvairios bendros ir konkrečios su tuo susijusios situacijos.

Dauginamojo koeficiento panaikinimas

Autorius Pagrindinė taisyklė Rusijoje mokėjimas už Komunalinės paslaugos, kurio suvartojimas skaičiuojamas naudojant apskaitos prietaisus, apmokestinamas dauginimo koeficientu, jei reikiami ODU nėra įrengti daugiabutyje. Šia priemone siekiama paskatinti vartotojus taupyti vandenį, dujas, elektrą ir šilumą.

2017 metų kovo mėn šią taisyklę buvo iš dalies pakeistas. Iš 11-06-05 PP Nr.354 buvo išbraukta norma, leidžianti KU atlikėjui naudoti dauginimo koeficientą nesant namo. bendras skaitiklis karštis. Iki kovo 14 d. kompiuteris buvo naudojamas laikantis trijų sąlygų:

• yra techninė galimybė įsirengti bendrą namo skaitiklį;
• butų savininkai privalo įrengti šį įrenginį;
• nepaisant pirmųjų dviejų punktų, MKD nėra įrengtas šilumos valdymo blokas.

Šie pakeitimai atsirado dėl 2014 m. vasario 27 d. PP Nr. 232 išleidimo. Žurnalo ekspertai išsiaiškino.

Kodėl kompiuterio atšaukimas tapo šildymo perskaičiavimo pagrindu

PP Nr.354 aprašytų pakeitimų pagrindinė subtilybė buvo ta norminis aktas pradėjo dirbti kovo mėnesį, tačiau nuo tų pačių metų sausio 1 dienos buvo įvestos naujos atsiskaitymo taisyklės. Teisiniu požiūriu teisės aktų pakeitimai galiojo atgaline data.

Dėl to valdymo organizacijoms atsirado poreikis perskaičiuoti šildymą tiksliai pagal pagrindinį dokumentą, kuriame vadovaujamasi tokiais klausimais – 354 nutarimu. Jis atliekamas standartiniu būdu- nustatoma permokos suma, kuri vėliau išskaičiuojama iš buto savininko įmokų.

Mokėjimas už šilumos tiekimą apskaičiuojamas pagal vieną iš dviejų formulių, priklausomai nuo to, ar jis apmokestinamas tik šildymo sezoną, ar lygiomis dalimis ištisus metus. Gautas skaičius buvo padaugintas iš dauginimo koeficiento 1,5, jei nėra šilumos valdymo bloko. Aiškumo dėlei pavadinkime „Suma 1“. Norint perskaičiuoti šildymo sąskaitą, šis skaičius turi būti padalintas iš to paties kompiuterio dydžio. Taip bus gauta mokėjimo suma be atšaukto koeficiento, kurią pavadinsime „Suma 2“. Iš pirmosios atėmus antrą sumą, gaunama tokia pati permoka, kurią nori grąžinti vartotojui.

Aiškumo dėlei pateikiame minėtus skaičiavimo formules ant atvaizdo.

Kovo mėnesį įvyko skaičiavimo taisyklių pakeitimai, o tai reiškia, kad vartotojai jau spėjo atsiskaityti už komunalinį butą už pirmuosius du metų mėnesius. Jie turėjo perskaičiuoti įmoką už šildymą už sausį ir vasarį, nes šie du mėnesiai formulėje buvo pakeisti didėjančiu koeficientu. Kovo mėnesį kompiuteris skaičiavimuose nebebuvo naudojamas.

ŠILDYMO APSKAIČIAVIMAS ODU IŠĖJIMO METU

Iki 2017 metų sausio 1 dienos mokesčių už šildymą apskaičiavimas ODUU gedimo atveju nebuvo teisiškai reglamentuotas. Ginčai tarp UO ir RNO dėl MKD tiekiamos energijos kiekio nustatymo teismų buvo sprendžiami skirtingai. Apie tai, kokias pareigas teisėjai ėjo anksčiau, kaip teisingai apskaičiuoti honorarą nuo 2017 metų sausio 1 dienos ir kokiais atvejais naudojami dauginimo koeficientai,.

Permokos grąžinimo atgaline data ypatybės

Pagal galiojančias taisykles komunalinių paslaugų teikėjai neturėtų grąžinti patalpų savininkams permokėtų sumų grynaisiais ar negrynaisiais pinigais. Tokia permoka įskaitoma į vartotojo asmeninę sąskaitą ir į ją atsižvelgiama atsiskaitant už vėlesnius atsiskaitymo laikotarpius.

Valdymo įmonė susidariusią permoką gali susigrąžinti dviem būdais:

• mokėjimo už šilumą sumos sumažėjimas ateinančiais mėnesiais (ar kitais šildymo sezonas jei mokestis imamas tik šaltuoju metų laiku);
• vartotojo skolos už šilumos tiekimą dydžio sumažinimas, jeigu toks yra.

Atlikus perskaičiavimą už šildymą, permoką ne visada pavyksta įskaityti iš karto. Esant tokiai situacijai, būsimuose mokėjimuose atsižvelgiama į likutį. Aprašyta grąžinimo tvarka laikytina bendra, kadangi PP Nr.354 tokiais atvejais speciali tvarka nenumatyta. Pagal kokias taisykles reikia grąžinti perteklines sukauptas lėšas už komunalines paslaugas, nurodyta Vyriausybės nutarimo 61, 99, 102 ir 155 (2) punktuose.

2016-02-27 PP Nr.232 nenustato konkretus terminas per kurią turi būti grąžinta grynųjų pinigų dėl įsigaliojusių pakeitimų. Tuo pačiu KU vykdytojas neturi teisės sulaikyti pinigų ilgiau nei skirtas laikas. Jis turi į juos visiškai atsižvelgti, mokėdamas už šildymą už kitus laikotarpius.

Kai kuriais atvejais permokėtų sumų įskaitymas turėjo būti perkeltas į 2017 m. rudenį. Pavyzdžiui, dalis vartotojų kovo mėnesį spėjo apmokėti sąskaitas, kol nebuvo perskaičiuotos sąskaitos už šildymą. Balandžio mėnesį Baudžiamasis kodeksas jau atsižvelgė į permoką, tačiau ne visada buvo pasirinkta visa jos suma už vieną atsiskaitymo laikotarpį. Jei šildymo sezonas tuo ir pasibaigė, o vasaros sąskaitos už šildymą nebuvo apmokestinamos, tai likusi suma buvo perkelta į rudenį. Apskritai visi sąžiningi KU vykdytojai iki 2017 metų pabaigos atsižvelgė į sausio-vasario mėnesių permoką ir šis klausimas buvo uždarytas.

Remiantis 354-uoju Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu, savininkai daugiabučiai namai gavo nemažai privalumų, susijusių su apmokėjimu už LCD paslaugų vartojimą. Pavyzdžiui, piliečiai turi teisę pateikti prašymą su reikalavimu perskaičiuoti už šildymą. Savo teisių žinojimas ir įsipareigojimų vykdymas padės vartotojui išvengti konfliktų su paslaugų teikėju, atlikti savarankišką vartojimo ir atsiskaitymo kontrolę.

Mokėjimo už viešųjų gėrybių vartojimą patikrinimas ir perskaičiavimas ilgą laiką buvo vykdomas tik tais atvejais, kurie įpareigoja vartotojus už suteiktas paslaugas mokėti papildomai. Konstitucinės teisės buvo šiurkščiai pažeisti Rusijos Federacijos piliečiai. Iš tikrųjų rangovas gali kasmet perskaičiuoti už šildymą jam patogiu laiku. Perskaičiavimui naudojamos nustatytos formulės ir taisyklės.

Mokėjimo koregavimas

Kasmetinį mokėjimo už suteiktas paslaugas koregavimą turi atlikti tiekėjas. Jei tai nebuvo atlikta, nuomininkas turi teisę reikalauti perskaičiuoti.

Šildymo paslaugų kaina yra vienas didžiausių būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo išlaidų straipsnių. Aiškus kiekvieno vartotojo noras – sutaupyti pinigų.

Daugiabučių namų butų savininkai rugsėjo – gegužės mėnesiais už šilumos tiekimą moka m2 pagrindu. Suma susidaro iš nustatyto regioninio tarifo bendram buto plotui sandaugos.

Jeigu patalpoje neįrengti šilumos suvartojimo skaitikliai, mokėjimą apskaičiuoja paslaugų teikėjas. Skaičiavimo tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

Vartotojams pelningiau ir skaidriau apskaityti paslaugas pagal bendrą namo skaitiklį. Būtent skaitiklio rodmenys leidžia kontroliuoti suvartojimą ir suprasti, kodėl mėnesinės įmokos suma svyruoja.

Perskaičiavimo metu paaiškėjęs skirtumas tarp iš vartotojo gautos sumos ir išteklius tiekiančiai organizacijai sumokėtos sumos grąžinamas namo savininkui. Mokėjimo už šilumos tiekimą perskaičiavimas atliekamas neatsižvelgiant į tai, ar patalpoje yra apskaitos prietaisų.

Pateikiant prašymą atlikti perskaičiavimą, verta atsiminti, kad šis procesas apima visą šildymo sezono laikotarpį. Kai kurios įmonės gudrauja, perskaičiuodamos tik gegužės mėnesį, kai buvo sustabdytas šilumos tiekimas.

Paskirstymas tiekėjo naudai

Jei vartotojas nevykdo sutartų įsipareigojimų, tiekėjas turi teisę savarankiškai atlikti perskaičiavimą padidinant mokėjimo sumą. Būtent šilumos suvartojimo pažeidimo faktas (patikrinimo laiko nepaisymas, skaitiklio plombų pažeidimas, neteisėtas vamzdyno vientisumo pažeidimas) lemia perskaičiavimo formulę.

Pažeidus skaitiklio plombą, mokėjimas perskaičiuojamas pagal vartojimo standartus, atsižvelgiant į žmonių, gyvenančių tam skirtoje gyvenamojoje patalpoje, skaičių. Neteisėtas prijungimas ar kita nepriklausoma intervencija, pažeidžianti apskaitos operacijos vientisumą, taip pat atliekama remiantis bendrieji standartai... Be to, tokie vartotojo veiksmai gali turėti rimtesnių pasekmių. Pavyzdžiui, administracinio poveikio priemonių taikymas.

Perskaičiavimas vartotojo naudai 2018-2019 m

Remiantis naujojo nutarimo nuostatomis, galima pastebėti nemažai tiekėjo padarytų pažeidimų, kurie yra pagrindas perskaičiuoti apmokėjimą už šilumos tiekimą:

• šilumos suvartojimo laikotarpiu kambario temperatūra turi būti ne žemesnė kaip 18 ° С (kampiniame kambaryje 20 ° С);
• regionuose su vidutinė paros temperatūražemiau -31 ° С, visuotinai priimti rodikliai padidėja 2 ° С;
• avarinio šilumos tiekimo nutraukimo laikas turi būti ne daugiau kaip 16 valandų vienu metu ir iš viso 24 valandos per mėnesį (jei išjungimo metu patalpos temperatūra buvo aukštesnė nei 12 ° C, perskaičiavimas nedaromas);
• nustatytas normas temperatūros režimas leisti nukrypti nuo ± 4 ° (temperatūros kritimas leidžiamas tik naktį ne daugiau kaip 3 °).

Nukrypimas nuo aukščiau nurodytų standartų yra šilumos suvartojimo perskaičiavimo pagrindas.

Tai yra, perskaičiavimo pagrindas yra:

• suteikimas prastos kokybės paslaugos;
• šilumos tiekimo nutraukimas.

Perskaičiavimo pagrindas gali būti ilgas vartotojų nebuvimas bute.

Kas reikalinga

Prieš kreipdamiesi dėl perskaičiavimo į valdymo įmonę, turite parengti šią informaciją:

• perskaičiavimo laikotarpio šilumos suvartojimo apmokėjimo kvitai (jei kvitas buvo pamestas, jį galima pakeisti atitinkamos organizacijos išrašu);
• reikalauti iš valdymo įmonės šilumos apskaitos kortelės;
• informacija apie patalpų plotą ir bendrą visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų filmuotą medžiagą.

Norėdami užfiksuoti nekokybiškų paslaugų teikimą, valdymo įmonė patikrina patalpas. Jei įmonės atstovai nepaisė prašymo atlikti ekspertizę, patikrinimas atliekamas savarankiškai. Viskas reikalingi išmatavimai patvirtinančius pažeidimus, dalyvaujant dviem liudytojams, padaryti ir įrašyti į aktą duomenis:

• datos, laiko, kambario temperatūros indikatoriai;
• šilumos tiekimo nebuvimo ar sutrikimo laikotarpis.

Akte užfiksuoti laiko rodikliai yra pažeidimo laikotarpio pranešimo pradžia. Po to, kai surašytas dokumentas perduodamas valdymo įmonei.

Įrodymas ilgas nebuvimas nuomininku kambaryje gali tapti:

• transporto bilietai ir sąskaitos;
• kelionių lapai;
• išrašymas iš ligoninės;
• dokumentas apie laikiną registraciją kitoje vietoje;
• paso kopija su įėjimo ir išvykimo žymomis;
• sodo ir vasarnamio bendrijos išrašas.

Procedūra ir terminai

Vartotojas ne vėliau kaip mėnesio pabaigoje nuo atvykimo momento atitinkamai organizacijai pateikia prašymą perskaičiuoti šilumos tiekimo paslaugas už jo neatvykimo laiką. Skaičiavimas vyksta griežtai nustatyta tvarka. Valdymo įmonė aktus svarsto teikdamas prašymą perskaičiavimui, kuris vyks 6 mėn.