Galbūt kiekvienas iš mūsų bent kartą gyvenime turėjo vaikščioti be apšvietimo palei įėjimo laiptus visiškoje tamsoje Rusijos regionuose. Ir net jei šiuo atveju pavyko sėkmingai įveikti visus žingsnius, vis tiek, nemalonūs pojūčiai, kuriuos išgyvenome, išliko ilgam. Tai reiškia, kad norint visiškai pašalinti galimybę tai pasikartoti, būtina tinkamai organizuoti patikimą ir patogų laiptų apšvietimą.

Pagrindinis uždavinys valdant laiptinės apšvietimą – užtikrinti saugų ir patogų judėjimą visiems pro ją einantiems žmonėms. Norėdami tai padaryti, šviesa turi būti nukreipta į laiptelius iš viršaus ir aiškiai užtemdyti kiekvieno iš jų kontūrus. Be to, šviesa turėtų sukurti švelnius, o ne griežtus šešėlius, kad pagerėtų žmonių erdvinė orientacija. Taip pat reikia nepamiršti, kad gerai apšviestos sienos sukuria žmoguje saugumo jausmą.

Taip pat reikėtų atsižvelgti į avarinį laiptų apšvietimą. Atsitikus nenumatytoms ar kritinėms situacijoms, tai padės išvengti nereikalingos rizikos.

Įmonė AKTEI Rusijos regionuose galės pasiūlyti bent 10 sprendimų laiptų apšvietimui kiekvienam skoniui ir biudžetui. Mūsų sprendimus galite įsigyti pas mus arba iš mūsų platintojų bet kuriame Rusijos regione.

Laiptų apšvietimo standartai

Laiptinių apšvietimo lygis yra standartizuotas SNiP 23-05-95 * „Natūralus ir dirbtinis apšvietimas“, jis svyruoja nuo 50 iki 100 liuksų. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas laiptelių kontrastui juos apšviečiant, tačiau tuo pat metu lempos neturėtų akinti žmonių, einančių laiptais. Todėl dažniausiai šviesos šaltiniai yra ant lubų arba aukštai ant sienų.

Pats funkcionaliausias ir išsamiausias sprendimas AKTEI portfelyje yra Perseus serijos LED lempa CA-7008U. Šis protingas produktas visada veikia žmonių akivaizdoje, o tuo metu, kai ant laiptų nėra nieko, jis visiškai išsijungia arba pereina į laukimo režimą. Šiuo metu gyvenamųjų namų laiptinėse dega tik natūralus apšvietimas. CA-7008U nereikia keisti lempų, naudojant tokį sprendimą, per visą eksploatavimo laikotarpį visiškai nereikia jokios priežiūros.

Vienoje pusėje esantis polikarbonatinis korpusas užtikrina didelį šviesos srautą iš LED modulio, o iš kitos pusės – žymiai sumažina akinimą. Supaprastinta forma leidžia naudoti šviestuvus kaip dekoratyvinius patalpų elementus. Šviestuvo korpusas pagamintas iš polikarbonato, kuris, viena vertus, pasižymi dideliu šviesos pralaidumu, kita vertus, tolygiai paskirsto šviesos srautą, nesukeldamas akinimo efekto. Šios medžiagos atsparumas smūgiams ir ypatinga supaprastinta forma užtikrina puikų atsparumą vandalams.

Kaip padaryti laiptų apšvietimą?

Be to, kad laiptų ir aikštelių apšvietimas gyvenamųjų pastatų prieigose yra skirtas namo gyventojų saugumui ir komfortui užtikrinti, jis būtinai turi būti energiją taupantis ir atsparus vandalams, tai yra, apsaugotas nuo išorės. sunaikinimas, gedimas ir vagystė. Naudodami lempas su jutikliais apšvietimui sutaupysite iki 98% elektros energijos. LED lempų antivandalinę apsaugą užtikrina patvarus polikarbonatinis korpusas, nuo vagysčių saugo specialios tvirtinimo detalės.

Kadangi lempos laiptinėse ir žygiuose dažnai veikia visą parą, absoliuti santaupų vertė tiek vatais, tiek rubliais gali būti gana didelė.

AKTEI galite pasirinkti optimalų sprendimą savo laiptinei iš šių variantų:

• Perseus serijos LED lempos - CA-7008U, CA-7006, CA-7006D, CA-7106E;
• LED lempos DBB 64-08 ir DBB 64-08D;
• lempos ir lizdai su jutikliais lempai su E27 pagrindu - CA-18, CA-19, CA-20.

LED lempa SA-7008U, Perseus serija

Specifikacijos: Tinklo dažnis – 50 Hz Vardinis energijos suvartojimas aktyviuoju režimu - 7,8 W Nominalus šviesos srautas - 800 lm Apšvietimo trukmė - 60 ... 140 sek. (reguliuojamas) Apšvietimo trukmės reguliavimas - taip Galios koeficientas - 0,85 Ypatumai: Apšvietimo trukmės reguliavimas Minkšto paleidimo sistema Šviesos diodai Nichia, Samsung Daugiafunkcis režimas su galimybe įjungti budėjimo režimą (apšvietimas)

Energiją taupanti LED lempa būstui ir komunalinėms paslaugoms SA-7006D, „Perseus“ serija

Specifikacijos: Darbinė įtampa - 160 - 250 V Tinklo dažnis – 50 Hz Vardinis energijos suvartojimas aktyviuoju režimu - 6 W Energijos sąnaudos budėjimo režimu – ≤2 W Nominalus šviesos srautas - 700 lm Akustinio įjungimo slenkstis - 52 ± 5 dB (reguliuojamas) Apšvietimo trukmė - 50 ± 10 sek. Automatinis šviesos išjungimo laikmačio paleidimas iš naujo Jautrumo reguliavimas – taip Apsaugos nuo aplinkos poveikio laipsnis – IP40 Galios koeficientas - 0,85 Apsaugos nuo elektros smūgio klasė - II Ypatumai: NBB, NBO ir SBO tipo lempų būsto ir komunalinių paslaugų keitimui LED šviestuvo korpusas pagamintas iš smūgiams atsparaus polikarbonato Akustinio jautrumo reguliavimas Originalus patentuotas smūgiams atsparus dizainas Specialūs tvirtinimo varžtai, kad būtų sunku išmontuoti be leidimo Apsauga nuo viršįtampių tinkle Minkšto paleidimo sistema Šviesos diodai Nichia, OSRAM Be mirgėjimo ir jokio stroboskopinio efekto Tipinis galios koeficientas (cos φ) – 0,85 Elektromagnetinių trukdžių slopinimo filtras (EMI filtras) Nereikia apsauginio įžeminimo Budėjimo režimas (apšvietimas)

Energiją taupanti lempa SA-18 optinė-akustinė

Specifikacijos: Darbinė įtampa - 180 - 250 V Tinklo dažnis – 50 Hz Kaitinamosios lempos galia (LN) - iki 60 W Kompaktiškos fluorescencinės lempos (CFL) galia - iki 18 W Šviesos diodų (LED) lempos galia - iki 10 W Optinis veikimo slenkstis - 5 ± 2 liuksai Akustinio įjungimo slenkstis - 52 ± 5 dB (reguliuojamas) Apšvietimo trukmė - 55 ± 10 sek. Savos energijos sąnaudos – ≤0,2 W Lempos pagrindo tipas - E27 Jautrumo reguliavimas – taip Ypatumai: Tiesioginis NBB ir NBO tipo šviestuvų keitimas su A 85 sriegine jungtimi difuzoriui Standartinis srieginis difuzoriaus laikiklis Tvirtinimo angų suderinamumas su NBB ir NBO lempomis Galima naudoti kartu su FL, CFL arba LED lempomis Ugnį sulaikantis polikarbonatinis korpusas Akustinio jautrumo reguliavimas Lempos įjungimo srovės apribojimas Lempos įjungimas, kai maitinimo įtampa eina per "nulis"

Kokybiškas apšvietimas daugiabučių namų prieigose yra svarbiausias gyventojų komforto veiksnys. Daugeliu atvejų kaip šviesos šaltinis naudojamos įprastos kaitrinės lempos. Tačiau toks dirbtinis apšvietimas pastaruoju metu prarado savo aktualumą dėl naudojimo trapumo, didelio energijos išteklių suvartojimo, taip pat didelio uždegimo laipsnio (iki 360 ° C), galinčio sukelti gaisrą. Šiandien žmonės ieško alternatyvių šviesos šaltinių.

Apšvietimas gyvenamųjų pastatų įėjimuose pagal SanPiN standartus

Pirmiausia išnagrinėsime pagrindinius apšvietimo standartus, taikomus įėjimų patalpoms.

Pagal SanPin sanitarines ir epidemiologines taisykles ir nuostatas, galiojančias Rusijoje nuo 2010 m. rugpjūčio 15 d., penktame skyriuje „Natūralaus ir dirbtinio apšvietimo ir insoliacijos higienos reikalavimai“ (5.4., 5.5 ir 5.6 punktai) nurodyta, kad:

• Kiekvienas įėjimas ir kitos gyvenamojo namo patalpos turi būti aprūpintos bendruoju ir vietiniu dirbtiniu apšvietimu.
• Apšvietimas ten, kur yra laiptinės, laiptų pakopos, liftų salės, grindų koridoriai, vestibiuliai, rūsiai ir palėpės, turi būti ne mažesnis kaip 20 liuksų ant grindų.
• Kiekviename pagrindiniame įėjime į gyvenamąjį namą turi būti įrengti šviestuvai, užtikrinantys ne mažesnį kaip 6 liuksų apšvietimą prie įėjimo į laiptinę, horizontaliems paviršiams – nuo ​​10 liuksų, vertikaliems – dviejų metrų aukštyje nuo grindų. Taip pat būtina apšviesti pėsčiųjų taką prie įėjimo į daugiabutį.

Be to, pagal SNiP 23-05-95 7.62 punktą kiekviename pastate, kuriame yra daugiau nei šeši aukštai, turi būti įrengtas evakuacinis apšvietimas. Tai užtikrina saugų žmonių evakuaciją iš pastato tuo atveju, jei dingtų darbinis apšvietimas.

Pagal 7.63 punktą avarinis apšvietimas turi apšviesti laiptus ne mažiau kaip 0,5 liukso ant laiptelių. Šiuo atveju svarbu laikytis sąlygos, kad skirtumas tarp didžiausio ir minimalaus apšviestų plotų neviršytų 1:40 santykio.

Nepamirškite apie privalomą evakuacinio apšvietimo buvimą gatvėje. Čia žemės apšvietimo lygis turėtų būti tik 0,2 liukso.

• Nepainiokite avarinių ir evakuacinių kelių

Apšvietimo šaltiniai gyvenamųjų pastatų įėjimuose

Remiantis daugybe stebėjimų, šviesos šaltiniai daugiaaukščių pastatų prieangiuose ir kitose bendrose patalpose yra lemputės, kurių vidutinė galia yra 60 vatų. Paprastai lempos montuojamos be atspalvių, o tai yra šiurkštus priešgaisrinės saugos reikalavimų pažeidimas. Savo ruožtu kaitinamųjų lempų gaisro pavojus paprastai vertinamas dviem aspektais:

• gaisro galimybė dėl lempos sąlyčio su degiomis medžiagomis;
• gaisro tikimybė, jei lempos kaitinimo dalelės, susidariusios ją sunaikinant, atsitrenktų į netoliese esančias degias medžiagas.

Pirmasis aspektas visų pirma susijęs su tuo, kad kaitrinės lemputės temperatūra po vienos valandos degimo pasiekia 360 ° C (su sąlyga, kad lemputės galia yra iki 100 W). Štai kodėl ant lubų virš lempų susidaro tamsūs dūminiai apskritimai.

Antrasis veiksnys yra netinkamas veikimas, kai, be lemputės be difuzoriaus naudojimo, nesilaikoma leistino atstumo iki degių medžiagų. Šis reiškinys aktualus ankštiems prie daugiabučio vestibiuliams, kuriuos daugiabučių gyventojai naudoja kaip laikinąsias sandėliavimo patalpas.

Neįmanoma užtikrinti saugumo tik esant pakankamam atstumui. Gaisro pavojus gali kilti dėl įkaitusių metalo dalelių, kurios susidaro perdegus lemputei. Krintančios dalelės gali užsidegti net nukritusios iš 10 metrų aukščio.

Gana dažnai nustatomas pažeidimas, kai aliuminio laidai pratęsiami naudojant susuktus varinius laidus. Taip susidaro galvaniniai garai, dėl kurių kontaktas sunaikinamas (atsiranda elektrocheminė korozija ir kontaktinio pasipriešinimo padidėjimas). Visa tai gali sukelti gaisrą dėl laidų sandūros perkaitimo.

Išskiriamos šios pagrindinės maitinimo sistemos:

1. visa sistema nenaudojant diodų;
2. naudojant diodus įjungiama visa sistema;
3. įvairūs deriniai (diodai montuojami iš dalies elektros lemputėse ir jungikliuose).

Diodas yra elektroninis elementas, kurio laidumas skiriasi priklausomai nuo srovės krypties. Daugiabučiuose namuose jis naudojamas siekiant sumažinti kaitrinių lempų darbinę įtampą ir atitinkamai sumažinti energijos sąnaudas bei pailginti lempučių tarnavimo laiką.

Apšvietimo sistemoje MKD įėjimuose sumontuoti diodai sukelia kaitinamųjų lempų mirgėjimą, o tai savo ruožtu sukelia papildomą diskomfortą.

Šiuo atveju įtampa nukrenta nuo 220 iki 156 V, tačiau svarbu suprasti, kad kaitrinė lempa yra nelinijinis elementas, todėl jos energijos suvartojimas sumažės tik 42%. Šiuo atveju šviesos srautas, kuris yra pagrindinis šviesos šaltinio parametras, pagal kurį įvertinamas įėjimo apšvietimo lygis, gali sumažėti tik 27%.

Taigi kaitrinės lempos praranda energijos vartojimo efektyvumą: jei įprastai lemputei būdingas 800 lm šviesos srautas ir 60 W galia (šviesos efektyvumas yra 13,3 lm / W), tada, sujungus diodus, šviečia šviesa. srautas bus 216 lm, o galia - 34,8 W (šviesos galia šiuo atveju yra 6,2 lm / W).

Norėdami kompensuoti sumažėjusį šviesos srautą, daugiabučių namų gyventojai montuoja didesnės galios (iki 200 W) lemputes, kurios savo ruožtu provokuoja elektros sąnaudų padidėjimą įjungus apšvietimą įėjimuose.

Štai kodėl rekomenduojama montuoti energiją taupančius šaltinius Sveta. Šiandien rinka siūlo daugybę šių energiją taupančių šviesos šaltinių (EIS), kurie naudojami kaip apšvietimas gyvenamųjų namų įėjimuose: liuminescencinės lempos (įskaitant KLE), LED lempos ir lempos.

Liuminescencinės lempos turi vieną reikšmingą trūkumą – jose yra gyvsidabrio garų, todėl būtina laikytis jų šalinimo taisyklių, taip pat yra įsijungimo delsa (paprastai lempa vardinį šviesos srautą pasiekia po tam tikro laiko). Šių įtaisų apšvietimo įėjimuose tarnavimo laikas yra apie 25 tūkstančiai valandų, tačiau praktiškai jų tarnavimo laikas yra trumpesnis dėl to, kad volframo elektrodai dažnai perdega. Įjungta lemputė įkaista iki šešiasdešimties laipsnių, o kai ji naudojama kaip uždarų šviestuvų dalis, dėl šilumos išsiskyrimo perkaista elektronika ir priešlaikinis lempos gedimas. Šiems įrenginiams netaikomas garantinis laikotarpis. Taip pat nepamirškite ir žmogiškojo faktoriaus: dažnai pasitaiko atvejų, kai nuomininkai patys pavagia lemputes, kad vėliau galėtų jomis apšviesti savo butą.

LED lempos turi vieną vienintelį, tačiau reikšmingas trūkumas yra jų didelė kaina. Bet ši kaina pasiteisina dėl ekonomiško energijos vartojimo, net lyginant su KLE. Tačiau kai naudojate šią lempą standartiniame šviestuve, šviesos pasiskirstymo kokybė ant apšviesto paviršiaus gali sumažėti, nes ji skleidžia siaurą šviesos spindulį. Taigi, šviestuvuose patartina montuoti LED lempas.

Jei galvojate apie tai, ką pirkti kaip šviesos šaltinį įėjime - LED lempą ar lempą, tada geriau teikti pirmenybę antrajam variantui, nes LED lempai priklauso tas pats žmogiškasis veiksnys ir galimybė elektronikos perkaitimas (kaip CLE atveju).

Šiuolaikinė rinka siūlo dviejų tipų LED šviestuvus, kurie gali būti naudojami įėjimų apšvietimui: pagal schemą be vairuotojo, taip pat naudojant vairuotoją. Pagrindinė vairuotojo užduotis yra konvertuoti pirminės grandinės kintamą ir aukštą įtampą į nuolatinę nuolatinę srovę ir žemą įtampą, kurios yra priimtinos šviesos diodams maitinti. Dėl sumažintos antrinės grandinės įtampos užtikrinamas saugumas atliekant įėjimų apšvietimo elektros darbus.

Būdinga grandinės be tvarkyklės ypatybė yra ta, kad šviestuve naudojama 2070 mažos galios šviesos diodų (iki 0,3 W), kurie nuosekliai sujungti, kad jiems būtų tiekiama aukšta (daugiau nei 70 V) įtampa. Visų techninių sistemų patikimumas yra atvirkščiai proporcingas naudojamų elementų skaičiui. Bet kurio šviesos diodo perdegimas gali sugadinti įėjimo šviestuvą. Tuo pačiu metu nėra apsaugos sistemos.

Tvarkyklės nebuvimas yra neteisingo šviesos diodų maitinimo priežastis, todėl lempos tarnavimo laikas sutrumpėja nuo 50 iki 30 tūkstančių valandų. Kitas reikšmingas tokio šviestuvo trūkumas – didelis pulsacijos koeficientas.

• Energiją taupantis MKD remontas Rusijoje: mitas ar realybė

Automatinis apšvietimas daugiabučių namų įėjimuose

Šiandien kuriamos ir diegiamos įvairios automatinės apšvietimo sistemos įvažiavimuose. Kiekvienam įėjimui aktuali jo apšvietimo schema, atsižvelgiant į įėjimo vietą, namo aukštų skaičių, namų savininkų padorumą ir daugelį kitų veiksnių. Žemiau mes išsamiau aptarsime dažniausiai pasitaikančias ir sėkmingiausias parinktis:

1 variantas.Įėjimuose automatinis apšvietimas, valdomas mygtukų stulpeliais.

Šis įėjimų apšvietimo valdymo būdas ypač tinka mažaaukščiams pastatams, kuriuose gyvena sąžiningi piliečiai, nes šis metodas leidžia sutaupyti pinigų. Tačiau kaip tai įvyks, priklauso tik nuo įėjimo gyventojų.

Pagrindinis jo pranašumas yra paprastumas ir kaina, kuri yra daug pelningesnė nei kitos galimybės.

Taigi, yra įvairių būdų įėjimo apšvietimui valdyti:

• Pirmąjį variantą vaizduoja mygtuko stulpelis, esantis prie įėjimo į laiptinę ir kiekviename aukšte. Procesas yra toks: žmogus įeina į įėjimą ir paspaudžia mygtuką, kad įjungtų šviesą: dėl šio veiksmo įjungiamas viso įėjimo apšvietimas. Įėjus į butą, mygtuku išjungiama šviesa, užgęsta apšvietimas.
• Kitas variantas – mygtuku išjungti apšvietimą ne visame įėjime, o tik laiptinėje. Šis metodas reiškia, kad šviesa gesinama kiekviename aukšto koridoriuje atskirai, veikiant savo starteriui. Ši parinktis yra šiek tiek ekonomiškesnė, tačiau sudėtingesnė ir brangesnė įgyvendinti.

Paprastai mygtukų stulpelius galima pakeisti „praleidžiamaisiais“ grandinės pertraukikliais. Elektros grandinė šiuo atveju atrodys daug sudėtingesnė, tačiau tai gali sutaupyti pinigų. Tačiau toks apšvietimas tinka ne visiems.

• Trečiasis būdas leidžia valdyti apšvietimą įėjimų rūsiuose, palėpėse, taip pat lauko apšvietimą iš skirtingų taškų, kuriuos galima pasirinkti atskirai.
• Tuo atveju, jei neįmanoma pasikliauti savo daugiabutyje esančių gyventojų sąžiningumu, galite pasirūpinti, kad išjungtumėte įėjimų apšvietimą naudodami atitinkamą laikmatį.

2 variantas.Šviesos jutiklių naudojimas įėjimuose.

Tuo atveju, kai įėjimas yra gerai apšviestas dėl natūralios insoliacijos, reikia naudoti šviesos jutiklius. Žinoma, ši galimybė nesuteikia didelių sutaupymų; vis dėlto ji gali būti naudojama kaip jungiklio alternatyva.

Norėdami įgyvendinti šį metodą, tiesiog įdiekite ir sukonfigūruokite vieną šviesos jutiklį, kuris turėtų būti montuojamas tamsiausioje įėjimo vietoje.

Šis prietaisas įjungiamas tamsoje, duoda impulsą šviesai įjungti naudojant starterį arba per savo kontaktus. Šiuo atveju apšvietimas gali veikti ne tik įėjime, bet ir lauke.

Šviesos jutikliai paprastai maitinami įprastu jungikliu.

3 variantas. Judesio jutiklių naudojimas apšvietimui įėjimuose.

Automatinis apšvietimas verandose pamažu tampa vis populiaresnis. Ši parinktis leidžia žymiai sutaupyti, o nuomininkams nereikia jokių veiksmų. Pagrindinis veiksnys šiuo klausimu yra kompetentinga organizacija, atsižvelgiant į įėjimo ypatumus.

Norint užtikrinti normalų šios grandinės veikimą, kiekviename aukšte būtina įrengti jutiklį. Kartais toks įrenginys montuojamas ir prie įėjimo į laiptinę. Kai žmogus įeina į įėjimą, automatiškai įsijungia prie įėjimo esantis jutiklis. Tada įsijungia apšvietimas ant laiptų ir 1 aukšto. Jei MKD įrengtas liftas, impulsas taip pat taikomas apšviesti praėjimą į liftą. Jei reikia, apšviečiama ir laiptinė.

Suveikus jutikliui, prasideda atgalinis skaičiavimas, kol įėjimo apšvietimas išjungiamas. Šio laiko intervalo visiškai pakanka lėtai lipti į antrą aukštą.

Tuo atveju, jei name nėra lifto, žmogus pakyla laiptais ir atsiduria antrame aukšte esančiame jutiklių diapazone. Šis prietaisas suveikia ir duoda impulsą įjungti apšvietimą laiptinėje ir 2 aukšto koridoriuje. Taigi, net ir po kurio laiko laiptų šviesa neužges.

Pagal tą pačią analogiją apšvietimas įjungiamas ir kituose aukštuose MKD prieigose.

Jei prie įėjimo bus sumontuota lifto įranga, savarankiškai sukurti optimalią apšvietimo schemą įėjime bus šiek tiek sunkiau. Tai įmanoma tik integruojant su lifto įranga. Pageidautina, kad paspaudus lifto iškvietimo mygtuką būtų duotas impulsas įjungti apšvietimo sistemą. Tačiau šią parinktį gana sunku įgyvendinti. Daug lengviau prijungti apšvietimą prie galinio jungiklio, kad lifto durys atsidarytų automatiškai. Tačiau tam reikia samdyti specialistus.

Štai kodėl dažniausiai naudojama įėjimo apšvietimo įjungimo judesio jutiklio pagalba schema, kai žmogus išeina iš lifto.

4 variantas. Kombinuotos laiptinės apšvietimo schemos.

Paprastai įėjimams ir rūsiams apšviesti naudojamas kombinuotas metodas. Tuo pačiu metu apšvietimo schemos pasirinkimą įėjimuose pirmiausia įtakoja nustatytos užduotys ir kambario tipas. Kai kuriuos apšvietimo būdus galima pavadinti universaliais, kurie tinka daugeliui kambarių.

Pavyzdžiui, pagrindinis pasirinkimas yra šviesos jutiklis. Kai šviesos lygis sumažėja, prietaisas reaguoja ir duoda impulsą, kuris įjungia pagrindinį starterį, kuris savo ruožtu maitina judesio jutiklius ir įjungia koridorių, lifto apšvietimą, taip pat insoliaciją už namo ir avarinį apšvietimą. Pagrindinis įėjimų apšvietimas realizuojamas judesio davikliais, o kitose patalpose – įprastais arba pravažiuojamais jungikliais.

• Įėjimų į MKD remontas: procedūra ir MC atsakomybė

Eksperto nuomonė

Kaip sutaupyti apšvietimui viešose vietose

V.D. Ščerbanas,

HOA „Moskovskaya 117“ (Kaluga) pirmininkas

2008 metais buvo įrengtas elektros skaitiklis, kuriame atsižvelgiama į visos elektros energijos suvartojimą viešose vietose esančiai įrangai – nuo ​​įėjimų apšvietimo, ryšio tiekėjų įrangos iki automatinių vartų. Tuo metu alternatyvių MNP variantų nebuvo. Į daugiabutį buvo atvežta ryšio tiekėjų įranga, su jais sudaryta sutartis, pagal kurią jie turėjo atsiskaityti už suvartotą elektros energiją. Įėjimuose buvo sumontuoti judesio davikliai, įprastos kaitrinės lempos pakeistos energiją taupančiomis. Taigi buvo sutaupyta daug viešųjų vietų apšvietimo išlaidų - apie 150 kWh per mėnesį.

Kas moka už apšvietimą prieigose ir kaip nustatoma suma

Bendrieji pastato poreikiai reiškia daugybę paslaugų - nuo įėjimų apšvietimo ir lifto eksploatavimo iki drėgno patalpų valymo ir inžinerinių sistemų plovimo.

Anksčiau elektros energijos suvartojimas bendroms buitinėms reikmėms buvo registruojamas kvite kaip atskiras punktas ir vadinosi „ODN“, tačiau 2017 metų sausį ši grafa iš mokėjimų buvo pašalinta.

Šiandien yra 2 galimybės apskaičiuoti mokėjimą už elektros energijos suvartojimą ONE:

1. Esant bendram namo skaitikliui.

Tuo atveju, kai daugiabutyje yra įrengtas bendras namo skaitiklis, bendruosius namo poreikius nustato Energonadzor darbuotojai ir namo atstovai, išrinkti visuotinio gyventojų susirinkimo metu. Tada apskaičiuojamas skirtumas tarp bendro namo skaitiklio verčių ir kiekvieno daugiaaukščio namo buto apskaitos prietaisų verčių. Be to, skaičiuojant atsižvelgiama į gyvenamuosius kvadratinius metrus, kuriuose nėra jutiklių.

Gautas rodiklis paskirstomas visiems butų savininkams pagal užimamą plotą. Vadinasi, kuo didesnis bendras buto plotas, tuo ONE savininkui brangiau kainuoja elektra.

Atkreipkite dėmesį į formulę, pagal kurią apskaičiuojamas ONE dydis elektros energijai tuo atveju, kai skaitiklis yra sumontuotas daugiabutyje:

Elektra pagal VIENĄ = (Elektros skaitiklių rodikliai - Bendras suvartotos elektros energijos kiekis negyvenamose patalpose, kurios nėra bendroji nuosavybė - Bendras išteklių kiekis kiekviename gyvenamajame bute, kuriame įrengti elektros skaitikliai - Suvartotos elektros energijos kiekis butuose, kuriuose skaitikliai neįrengti) × Bendras buto plotas × Bendras visų daugiaaukščio namo butų plotas.

1. Nesant bendro namo skaitiklio.

Jei daugiabutyje nėra sumontuotas bendras namo elektros skaitiklis, tokiu atveju mokėjimo vienetu imamas regioninės administracijos nustatytas standartas. Su šiuo rodikliu galite susipažinti oficialioje regiono svetainėje. Standartas yra ribinė vertė, tačiau tuo atveju, jei gyventojų išlaidos viršija nustatytą vertę, jie gali nuspręsti sumokėti didesnę sumą, jei to nori. Žinoma, realiame gyvenime taip neatsitinka.

Daugiaaukščių pastatų, kuriuose nėra sumontuotas bendras namo skaitiklis, ONE apskaičiavimo formulė yra tokia:

ODU tūris = Administracijos nustatytas elektros suvartojimo standartas × Patalpų plotas, įtrauktas į bendrą nuosavybę × Bendras buto plotas / Visų daugiaaukščio namo butų plotas.

Eksperto nuomonė

Kaip pagal naujas taisykles imti mokestį už bendruosius namo poreikius

Olesja Leščenko,

Valdymo organizacijų asociacijos „Patogus namas“ vykdomasis direktorius

Liubovas Česnokova,

žurnalo „Daugiabučio namo tvarkymas“ vyriausioji redaktorė

Apskaičiuojant mokėjimą už ONE vienam savininkui yra 5 žingsniai:

1. Apskaičiuokite faktiškai sunaudotų komunalinių išteklių kiekį.
2. Nustatykite normatyvinį komunalinių išteklių kiekį.
3. Gauti rodikliai lyginami ir tolesniam skaičiavimui parenkamas didžiausias iš jų.
4. Nustatykite viso daugiabučio namo komunalinių išteklių kainą.
5. Gauta suma paskirstoma butų savininkams.

Statybos ministerijos teigimu, mokėjimą patartina paskirstyti daugiabučio namo butų savininkams pagal jų užimamą plotą.

Iš pradžių galite įtraukti mokėjimą už komunalines paslaugas bendriesiems namo poreikiams be namo gyventojų susirinkimo sprendimo (pagal 2015-06-29 federalinio įstatymo Nr. 176-ФЗ 12 straipsnio 10 dalį).

Tada turėtumėte atidžiai patikrinti, ar įmonės teikiamų paslaugų, kurias įmonė atlieka ir teikia daugiabučiame name, sąrašas atitinka minimalų darbų ir paslaugų sąrašą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu. Pateikiami kiekvieno ODN komunalinių išteklių vartojimo rodikliai:

• normatyviniai technologiniai komunalinių išteklių nuostoliai (neišvengiami ir pagrįsti);
• sunaudotų komunalinių paslaugų apimtis, įvykdžius minimalų paslaugų sąrašą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės.

Jeigu pagal MKD valdymo sutartį atliekamų darbų ir paslaugų skaičius viršija šį minimalų sąrašą, tuomet būtina organizuoti MKD butų savininkų susirinkimą, kad būtų aptartas įmokos už komunalines paslaugas dydžio padidinimas, susijęs su tam tikrų komunalinių paslaugų ODN vartojimo normų viršijimas.

Kas keičia apšvietimą įėjimuose

Kai įėjime nėra apšvietimo, galite pabandyti savarankiškai nustatyti gedimo priežastį.

Apšvietimo prie įėjimo gali nebūti dėl:

• lemputės gedimai;
• plafono pažeidimas;
• laidų uždarymas;
• jungiklių lūžimas;
• skirstomojo skydo gedimas;
• pastočių avarijos;
• planinius darbus atlieka elektros tinklų specialistai.

Savarankiškai nustatę problemos priežastį arba radę lempos nebuvimą įėjime, pakeiskite ją arba susisiekite su HOA arba valdymo įmone.

1 variantas. Savarankiškas apšvietimo keitimas prie įėjimo.

Įėjimo šviestuvą ar lubinį šviestuvą galite pakeisti patys, tačiau bet koks kitas gedimas turi būti pašalintas tik su specialistų pagalba.

Norėdami pašalinti bet kokią tokią skirstomojo skydo problemą, jie turi išjungti maitinimą.

Dažnai apšvietimo įėjime gali nebūti vien dėl to, kad lemputė perdega, arba dėl įtampos šuolių. Taip pat norint suprasti, kodėl nėra maitinimo, reikėtų pasidomėti, ar kituose jūsų namo įėjimuose ir šalia esančiuose pastatuose yra šviesos.

Jei jungiklio ar laidų srityje pasigirsta traškėjimas arba jaučiamas degimo kvapas, reikia skubiai kreiptis į maitinimo tarnybą.

Norint laiku suteikti apšvietimą įėjime, laiptinėje, lifte, palėpėje, techninėse aukštuose ir kitose bendro naudojimo patalpose, apgailestavimas turėtų kolektyviai išspręsti iškilusią problemą. Kaimynai po vieną gali keisti lemputes laiptinėje. Tai gali sutaupyti laiko, tačiau nėra faktas, kad visi nuomininkai sąžiningai vykdys šį įsipareigojimą.

2 variantas. Apšvietimo keitimas prie HOA arba valdymo įmonės įėjimo.

Kartais, norėdami išspręsti šią problemą, daugiabučio namo nuomininkai parašo atitinkamą prašymą HOA arba valdymo įmonei. Namų savininkų bendrijos veikia efektyviau, nes ši bendrija valdo tik vieną ar kelis namus, skirtingai nei valdymo įmonės, aptarnaujančios dešimtis daugiabučių, o kartais elektros lemputę pakeisti užtrunka ilgai.

Abiem atvejais išlaidas, patirtas atliekant šiuos techninius darbus, apmoka nuomininkai. Į elektros sąskaitą taip pat įeina domofonas, siurblinės ir kiti elektros prietaisai, kurie yra bendroji nuosavybė. Tais atvejais, kai nuomininkai gyvena kai kuriuose butuose, ši paslauga mokama atėmus pinigų sumą, kuri buvo išskaičiuota iš savininkų.

• Įstatymas dėl tylos Maskvoje ir regione nuo 2018 m. sausio 1 d. ir kaip teisingai juo naudotis

Taigi, jei nuomininkai turi problemų su apšvietimu įėjime dėl to, kad perdegė lemputė, jie turi visas teises reikalauti pakeisti iš savo Baudžiamojo kodekso, nes tamsoje nukentėjus vienam iš savininkų prie įėjimo, tada kalta bus visiškai valdymo įmonė.

Tuo atveju, jei HOA ar UO atsisako vykdyti savo tiesiogines pareigas arba ignoruoja nuomininkų pareiškimus, turėtumėte kreiptis į juos su kolektyviniu skundu ir dar kartą pabandyti išspręsti šią problemą apšvietimu prie įėjimo. Jei į pakartotinį kreipimąsi nebuvo atsakyta, savininkai turi teisę imtis griežtesnių priemonių HOA ar MA atžvilgiu. Norėdami išspręsti esamą situaciją, jie turi pateikti skundą vietos valdžiai. Ir jei problemos negalima išspręsti taikiai, tuomet galite kreiptis į teismą ir reikalauti iš valdymo įmonės kompensacijos už moralinę žalą.

• Gyventojų skundai dėl valdymo įmonės: kaip tvarkyti ir tvarkyti prašymus

Kokios galimos pasekmės Baudžiamam kodeksui, jei įėjimuose nėra apšvietimo

Remiantis 2007 m. Birželio 18 d. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos raštu, MKD bendrųjų patalpų priežiūros taisyklės reiškia MKD elektros tinklų, taip pat lempų, priežiūros ir remonto darbus. Tai daugiausia reiškia darbų, kuriais siekiama sudaryti palankias sąlygas tiekti elektrą MNP, atlikimą.

Pagal „MKD priežiūros darbų sąrašo“ priedą Nr. 4, šių darbų, skirtų MKD priežiūrai, sąrašas pateikiamas pašalinant bet kokius smulkius elektros prietaisų gedimus (nuo lempučių valymo, keitimo). perdegusios lempos viešose vietose iki rozečių ir jungiklių keitimo ir remonto bei smulkaus elektros laidų remonto ir kt.).

Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto dekreto Nr. 170 priede Nr. 1 rašoma apie planinį ir dalinį valdymo įmonės patikrinimą, taip pat vėlesnį perdegusių lempučių pakeitimą (su starteriais) tokiu reguliarumu, koks buvo anksčiau. nurodyta MKD valdymo sutartyje.

Be to, Rusijos Federacijos Gosstroy dekretas Nr.170 numato, kad daugiabučio namo gyventojai turi teisę pateikti prašymą pašalinti konkretų inžinerinės įrangos ir konstrukcijų gedimą. Prašymai nagrinėjami tą pačią dieną, kai jas gavo UO, o ne vėliau kaip kitą dieną turi būti pašalinta įėjimo apšvietimo problema. Esant situacijai, kai konkretaus gedimo pašalinimas reikalauja ilgo laiko arba šiuo metu neturimos atsarginės dalies pakeitimo, apie aplinkybes būtina informuoti MKD gyventojus. Ta pati schema turėtų būti taikoma nagrinėjant prašymus, gautus telefonu arba išsiuntimo ryšių sistema.

Kiekviena valdymo įmonė privalo registruoti priimtus prašymus pašalinti įėjimo apšvietimo problemas, taip pat inžinerinės įrangos gedimus gyvenamosiose patalpose ir kitus MKD elementus ir užtikrinti griežtą šių įsipareigojimų kokybės kontrolę ir laiką. MA.

Pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto dekreto Nr.170 „Dėl maksimalaus trikčių šalinimo laiko, kai atliekami neplaniniai atskirų MKD elementų ir jų inžinerinės įrangos remonto darbai, apšvietimo sistemos gedimų šalinimas“ priedą Nr. įėjimas (tai reiškia elektros lempos, fluorescencinės lempos, jungiklio ir šviestuvo konstrukcinio elemento pakeitimą) turi būti atliktas per 7 dienas nuo atitinkamo MKD nuomininkų prašymo gavimo UO.

Baudžiamasis kodeksas yra atsakingas už MNP priežiūrą, įskaitant pareigą stebėti apšvietimo tinkamumą MKD prieigose. Todėl valdymo įmonė prireikus turi pakeisti perdegusias lempas. Svarbu suprasti, kad apšvietimo gedimai įėjimuose turi būti nustatyti ir šalinami tiek UO atliekamos eilinės patikros (pagal Baudžiamojo kodekso patvirtintą šių darbų grafiką), tiek remiantis 2010 m. gautas MKD gyventojų prašymas dėl žalos pašalinimo.

Jei UO nepašalina apšvietimo sistemos gedimų prie įėjimo (įskaitant perdegusios lemputės nepakeitimą), kurie buvo nustatyti atlikus eilinį patikrinimą arba remiantis MKD gyventojų prašymu, praėjus 7 dienoms po to, kai atitinkamas prašymas buvo gautas Baudžiamajame kodekse, tai yra pažeidimas, už kurį valdymo įmonė gali būti nukreipta administracinė atsakomybė.

Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.22 straipsnį atsakomybė numatyta už nustatytų MKD priežiūros ir remonto taisyklių pažeidimą. Pažeidus MKD priežiūros ir remonto taisykles, pareigūnams, atsakingiems už MKD priežiūrą, skiriama administracinė bauda nuo 4 iki 5 tūkstančių rublių, o juridiniams asmenims - nuo keturiasdešimties iki penkiasdešimties tūkstančių rublių. .

Valstybinė būsto inspekcija (GZI) įgaliota stebėti daugiabučių namų gyventojų ir valstybės teisių ir interesų užtikrinimą, aprūpinant gyventojus būstu ir komunalinėmis paslaugomis. GZI specialistai ir miesto administracijos darbuotojai surašo atitinkamus protokolus, kai nustatomi administraciniai pažeidimai pagal Rusijos Federacijos administracinio kodekso 7.22 str.

Vėlai vakare atsidūrę tamsiame kieme ar įėjimo į namus, jaučiatės, švelniai tariant, nejaukiai. Iš karto galvoje šmėstelėjo dvi mintys: „Norėčiau kuo greičiau bėgti namo“ ir „Kas apskritai atsakingas už daugiabučio ir kiemo apšvietimą? Atsakymus į antrąjį klausimą rasite šiame straipsnyje.

Kas atsakingas už šviesą įėjime ir aplink jį

Kiekvienas buto savininkas turi žinoti, kad be gyvenamųjų kvadratinių metrų jam taip pat priklauso dalis vietinės teritorijos ir visa jame esanti negyvenamoji nuosavybė (žaidimų aikštelės, automobilių stovėjimo aikštelės, veja, taip pat užtvaros, žibintai, laiptai, elektros skydai, liftų šachtos).

Savininkas yra atsakingas už bendro turto tvarkingumą. Ši atsakomybė išreiškiama mėnesine įmoka, nurodyta kvite. Elektros energijos kiekis, sunaudotas vietinei teritorijai ir įėjimui apšviesti, fiksuojamas bendrame namo elektros skaitiklyje.

Apšvietimo standartai

Prie įėjimo į kiekvieną namą turi būti apšviestas bendras buities turtas (koridoriai, vestibiuliai, palėpės, laiptinės, rūsiai). Apšvietimo būdas ir mastai priklauso nuo paties pastato tipo ir dydžio.

Tam tikros apšvietimo charakteristikos yra įtvirtintos norminiuose dokumentuose:

Kiekvienas pagrindinis įėjimas į laiptinę apšviečiamas nuo 6 iki 11 liuksų šviestuvu. Jie turėtų būti vienodi rūsyje ir palėpėje.

Koridorių apšvietimas turi būti ne mažesnis kaip 20 liuksų. Koridoriuose, kurių ilgis nesiekia 10 m, centre įrengiamas vienas šviestuvas. Jei koridoriaus ilgis didesnis nei 10 m – du ar daugiau lempų.

Šviesos jungiklis bendro naudojimo patalpose turi būti kiekvienam gyventojui prieinamoje vietoje.

Siekiant sumažinti gatvių apšvietimo išlaidas, naudojami modernūs šviesos šaltiniai: dujų išlydžio, LED ir fluorescencinės lemputės. Kai kuriuose kiemuose energijos taupymui įrengiami specialūs judesio davikliai.

Renkantis šviesos šaltinį įėjimui pirmenybė teikiama energiją taupančioms lempoms. Už valandą nepertraukiamo veikimo jie sukuria iki 12 vatų. Palyginimui, per tą patį laikotarpį greitoji kaitrinė lempa sunaudoja vidutiniškai 50 vatų.

Vienintelis energijos taupymo lempų naudojimo įėjimuose trūkumas yra tikimybė, kad jos gali būti pažeistos arba atsuktos.

Kam priklauso žibintai kieme

Apšviesta gretima teritorija reikalinga patogiam gyvenimui, gyventojų saugumui ir vagysčių bei chuliganizmo prevencijai.

Su bendra nuosavybe name viskas aišku. Tačiau su žeme, esančia šalia pastato, atsiranda tam tikrų niuansų.

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar žemė, kurioje stovi namas, yra įteisinta, kokios jos ribos ir ar jai suteiktas kadastro numeris. Norėdami tai padaryti, bet kuris namo savininkas gali kreiptis dėl prašymo į kadastro rūmus.

Jei žemė neįregistruota, ji vis tiek yra LSG organų nuosavybė. O tai reiškia, kad jie yra atsakingi už jį ir visas jo priežiūros išlaidas.

Taip pat yra galimybė, kai kūrėjas vis dar yra svetainės nuomininkas. Esant tokiai situacijai, kūrėjas pats turi nuspręsti dėl svetainės priežiūros.

Ir vis dėlto tuo atveju, kai žemė yra įregistruota kadastro rūmuose, turi ribas, yra atlikti žemės matavimai, tai gali būti laikoma namo, kuriam ji priklauso, butų savininkų nuosavybe.

Valdikliai yra atsakingi už apšvietimą

Norėdami išsiaiškinti, kas turėtų būti atsakingas už vietinės teritorijos gatvių apšvietimą ir įėjimų vidų, turite išsiaiškinti, kas yra atsakingas už visos bendros nuosavybės tinkamos būklės organizavimą.

Namų valdymo būdai:

• Tiesioginis savininkų valdymas (jei butų skaičius ne didesnis kaip 30);
• Namų savininkų bendrija;
• Valdymo įmonė.

Namo tvarkymo būdas nustatomas visuotiniame nuomininkų susirinkime. Sprendimas gali būti priimtas arba pakeistas bet kuriuo metu.

Pirmuoju atveju savininkai savarankiškai sudaro sutartis su organizacijomis, kurios užsiima namų priežiūra ir komunalinių paslaugų teikimu.

Antruoju ir trečiuoju atveju atsakomybė už bendros namo nuosavybės priežiūrą gula ant atitinkamų valdymo organų pečių.

Šviesos nėra, kur skųstis

Dabar, kai jūsų kieme ar įėjime tamsu, žinote, kas padės išspręsti problemą. Ir vis dėlto negalima išsiversti be asmeninės nuomininkų iniciatyvos. Jei apšvietimas prie įėjimo ar šalia jo dingo, bet kuris iš nuomininkų gali surašyti aktą bet kokia forma. Šiame dokumente turi būti ir jūsų kaimynų parašai. Norėdami patikimiau patvirtinti informaciją, galite fotografuoti.

Visas surinktas paketas turėtų būti HOA valdančiosios bendrovės, valdymo įmonės ar organizacijos, teikiančios bendro turto apšvietimo paslaugas, rankose. Geriau patį aktą surašyti dviem egzemplioriais. Ant vieno iš jų paprašykite pažymėti kvitą ir pasiimti su savimi šią kopiją. Po to belieka laukti, kol užsidegs šviesa.

Jei užduosite sau klausimą, kieno sąskaita apmokamas bendro namo apšvietimo remontas, paaiškės, kad nuomininkų sąskaita. Mokėdami už bendrąją namo priežiūrą, atlieka sumas, paskaičiuotas diagnostikai ir gedimų šalinimui.

Ne visi pamiršo senus gerus sovietinius laikus, kai bendra nuosavybė priklausė ne butų savininkams, o valstybei. Ir šiandien jūs turite sėdėti tamsoje, kol tiesos šviesa parodys, kad turite pakeisti lemputę arba sutvarkyti žibintą.

Kai kyla klausimų būsto ir komunalinių paslaugų srityje, labai svarbu rasti patikimus atsakymus. Tai galite padaryti mūsų svetainėje!

Patogus gyventojų gyvenimas daugiabučiame name užtikrinamas įvairiais būdais. Vienas iš jų – įėjimo apšvietimas. Nors daugelis gyventojų ir toliau naudoja kaitrines lemputes, alternatyvūs apšvietimo šaltiniai populiarėja, nes yra ekonomiškesni, ilgaamžiškesni ir žemesnio kaitinamojo lygio.

Kokybiškas apšvietimas prie įėjimo yra būtina sąlyga saugiam ir patogiam gyventojų gyvenimui.

Įėjimo apšvietimas gali būti įrengtas ekonomiškai. Naujoviškos lemputės suteikia minkštesnę šviesą, kuri yra intensyvesnė ir pigesnė. Tai nedaroma namuose. Būtina kreiptis į valdymo įmonę, kuri privalo reaguoti, jei apšvietimas neatitinka nustatytų reikalavimų.

Šiuo metu daugelyje įėjimų įrengiama automatinė sistema. Dėl šios priežasties tai žymiai sumažina elektros energijos sąnaudas. Tai atitinka ir teisės aktuose nustatytus reikalavimus.

Įėjimo apšvietimo modernizavimo paraiškos pavyzdys.

Kiekvienas MKD įėjimas būtinai turi apšvietimo įtaisus. Norminiai dokumentai nurodo, koks turėtų būti apšvietimas (apartamentuose). Tam tikriems apšvietimo įrenginiams taisyklėse kategoriškų nurodymų nėra.

Tačiau yra nuoroda, kad lempos turėtų būti ekonomiškos, su didesne šviesos galia ir ilgesniu tarnavimo laiku.

Šias sąlygas atitinka ir fluorescencinės, ir LED lempos, įskaitant LED juostas.

Įvairių įėjimo ir pagalbinių patalpų apšvietimo standartai

Įvairių patalpų įėjimų apšvietimas turi savo standartus ir taisykles (GOST, statybos SNiP). Tarp pagrindinių yra šie:

• normavimas atliekamas pagal lentelę VSN 59-88, kurioje yra dviejų tipų standartai: šviesa iš kaitrinių arba fluorescencinių lempų;
• liftuose lempos turi 20 liuksų (fluorescencinėms lempoms) ir 7 liuksų (kaitrinėms lemputėms) apšvietimą;
• neįgaliųjų vežimėlių vietos apšviestos kaitrinėmis lemputėmis;
• lifto velenai - su 5 liuksų kaitrinėmis lemputėmis;
• rūsiai ir palėpės, taip pat elektros valdymo patalpos, atliekų šalinimo patalpos ir kiti yra apšviečiami 10 liuksų galingumo kaitrinėmis lemputėmis.

Kaitinamosios lempos pamažu tampa praeitimi. O pirmaujančias pozicijas vis drąsiau užima LED įrenginiai, kaip ekonomiškiausi ir patvariausi.

Laiptinių apšvietimo valdymo standartai

Automatika reguliariai atnaujinama. Reguliavimo dokumentacija ne visada turi laiko keisti dėl naujų technologijų. Todėl apšvietimo standartai gyvenamųjų pastatų įėjimuose dažnai yra patariamojo pobūdžio. Tokiu atveju turite atsiminti šiuos dalykus:

• automatinė sistema turi būti įjungta ir išjungta rankiniu režimu;
• montuojant sistemą, kuri reaguoja automatiniu režimu, šviesa turi būti įjungta skirtingu apšvietimo laipsniu;
• jei naudojami davikliai, tada numatomas avarinis apšvietimas, kuris laiptinėse įjungiamas automatiniu ir rankiniu režimu;
• palėpę apšviečiantis aparatas yra už šios patalpos.

Kas moka už apšvietimą prieigose ir kaip nustatoma suma

Apšvietimas įėjimuose atitinka bendrus namo poreikius. Jei anksčiau elektros energijos suvartojimas bendriems namų poreikiams buvo registruojamas kvite atskirai, tai nuo 2017 metų pradžios ši prekė buvo pašalinta. Šiuo metu skaičiavimas atliekamas priklausomai nuo bendro namo skaitiklio buvimo ar nebuvimo.

Jei sumontuotas bendras namo skaitiklis, tai rodiklius nustato priežiūros instancijos darbuotojai kartu su namo atstovais. Po to apskaičiuojamas kiekvienos buto gautos sumos ir apskaitos verčių skirtumas.

Taip pat svarbu yra kvadratinių metrų, kuriuose nėra jutiklių, skaičius. Rezultatas paskirstomas tarp namų savininkų, atsižvelgiant į kambario plotą. Kuo daugiau kvadratinių metrų bute, tuo daugiau teks mokėti už elektros energiją pagal ONE.

Jei skaitiklio nėra, mokėjimas atliekamas pagal galiojančias regione nustatytas taisykles.

Judėjimo jutiklis įėjime - reaguoja į objektų judėjimą savo „atsakomybės zonoje“.

Kas keičia apšvietimą įėjimuose

Jei prie įėjimo nėra šviesos, priežastis gali būti nustatyta savarankiškai. Tai gali būti taip:

• lemputės perdegimas;
• plafono gedimas;
• uždarymas;
• jungiklių pažeidimas;
• skirstomojo skydo gedimas;
• avarija;
• suplanuotas darbas.

Išsiaiškinę gedimo priežastį, jie praneša valdymo įmonei arba būsto savininkų bendrijai. Šios organizacijos yra atsakingos už apšvietimą daugiabučio namo prieigose (prievolė netaikoma balkonams, kurių apšvietimą sprendžia namo savininkas).

Eksperto nuomonė

Mironova Anna Sergeevna

Bendrasis teisininkas. Specializuojasi šeimos reikalų, civilinės, baudžiamosios ir būsto teisės srityse

Už elektros lempučių keitimą atsako valdymo įmonė. Gedimų šalinimas ir pakeitimas atliekamas pagal įprastinių patikrinimų rezultatus. Jie vyksta pagal nustatytą grafiką.

Kur kreiptis, jei įėjimuose nėra apšvietimo

Gyventojai gali paskambinti arba atvykti į Baudžiamąjį kodeksą ir pateikti prašymą. Valdymo įmonės specialistai reikiamus darbus turi atlikti kitą dieną po kreipimosi. Vėluojant, gyventojai turi teisę kreiptis į būsto inspekciją arba prokuratūrą. Kai kuriais atvejais darbų atlikimo laikotarpis gali būti pratęstas iki 7 dienų.

Kokios galimos pasekmės Baudžiamam kodeksui, jei įėjimuose nėra apšvietimo

Apšvietimas įėjime yra labai svarbus, nes be tiesioginės paskirties jis užtikrina gyventojų saugumą ir apsaugą nuo vagysčių. Todėl įgaliotos organizacijos privalo skubiai reaguoti į šiuos prašymus.

Jei per 7 dienas po paraiškos padavimo problema nebus išspręsta, valdymo įmonė gali būti patraukta pagal Administracinių teisės pažeidimų kodeksą. Vadovaujantis kodekso 7.22 straipsniu, pareigūnai baudžiami nuo 4 iki 5 tūkstančių rublių. O bauda juridiniams asmenims yra nuo 40 iki 50 tūkstančių rublių.

Art. Rusijos Federacijos administracinio kodekso 7.22 str. Gyvenamųjų pastatų ir (ar) gyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto taisyklių pažeidimas.

Piliečių teises ir teisėtus interesus kontroliuoja Valstybinė būsto inspekcija. Šios organizacijos specialistai ir administracija turi teisę surašyti protokolus tuo atveju, jei paaiškėtų atitinkami pažeidimai.

Privažiuojamosios dalies apšvietimo automatizavimo schemos

Apšvietimas daugiabučių namų įėjimuose atliekamas skirtingais būdais. Kiekviena schema turi savo ypatybes. Jie gali būti derinami arba turėti panašias savybes. Žemiau pateikiamos dažniausiai pasitaikančios parinktys.

Apšvietimo valdymas naudojant mygtukus

Metodas labiau tinka mažaaukščiams pastatams, kurių gyventojai išsiskiria sąžiningu požiūriu. Su jo pagalba galima sutaupyti pinigų, tačiau tai priklauso tik nuo nuomininkų. Pagrindinis šio metodo pranašumas yra prieinama kaina.

Valdymas vykdomas dviem būdais.

Pirmasis yra mygtuko stulpelis, esantis prie įėjimo prie įėjimo ir kiekviename aukšte.

Antrasis - leidžia įjungti ir išjungti šviesą tik ant laiptų. Rūsiuose ir palėpėse yra lauko apšvietimas standartinio jungiklio arba specialaus jutiklio pavidalu.

Jei butų savininkai nerodo sąžiningumo bendrais namo klausimais, tuomet šviesą galima išjungti laikmačiu.

Naudojant šviesos jutiklius

Esant geram natūraliam apšvietimui, šviesos jutimo sistema yra geras pasirinkimas. Tai nėra pats ekonomiškiausias variantas, tačiau jis naudojamas kaip alternatyva standartiniam jungikliui.

Jutiklis sumontuotas tamsioje vietoje. Prietaisas suveikia, kai tamsėja. Tokiu atveju apšvietimą galima įjungti prie įėjimo arba už kambario ribų. Komunalinėse patalpose patartina naudoti standartinius jungiklius.

Naudojant judesio jutiklius

Ši schema pasirodė ne taip seniai, tačiau jos populiarumas kasmet auga. Sutaupoma naudojant judesio jutiklius. Be to, nuomininkų dėmesys nereikalingas.

Tokiu atveju davikliai montuojami kiekviename aukšte, bet kartais – po vieną prie įėjimo į laiptinę. Įjungus įrenginį, laikas iki išjungimo skaičiuojamas atgal. Esant liftui, šviesa įjungiama įvairiais būdais. Dažniausiai jutiklis suveikia išlipus iš lifto. Įėjimo ūkines patalpas geriau įrengti standartiniais jungikliais.

Kombinuotos apšvietimo schemos

Dažnai įėjimuose naudojamos kombinuotos apšvietimo schemos. Tuo pat metu jie vadovaujasi patalpų tipu ir nustatytomis užduotimis. Pavyzdžiui, kaip pagrindinis starteris yra sumontuotas šviesos jutiklis, kuris suveikia esant silpnam apšvietimui ir siunčia signalą į lauke, vestibiulyje ir lifte sumontuotus judesio jutiklius.

Kitame pavyzdyje judesio jutiklis naudojamas kaip pagrindinis. Kiti kambariai gali būti įjungiami naudojant standartinius jungiklius.