Remiantis 354-uoju Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu, savininkai daugiabučiai namai gavo nemažai privalumų, susijusių su apmokėjimu už LCD paslaugų vartojimą. Pavyzdžiui, piliečiai turi teisę pateikti prašymą su reikalavimu perskaičiuoti už šildymą. Savo teisių žinojimas ir įsipareigojimų vykdymas padės vartotojui išvengti konfliktų su paslaugų teikėju, atlikti savarankišką vartojimo ir atsiskaitymo kontrolę.

Mokėjimo už viešųjų gėrybių vartojimą patikrinimas ir perskaičiavimas ilgą laiką buvo vykdomas tik tais atvejais, kurie įpareigoja vartotojus už suteiktas paslaugas mokėti papildomai. Konstitucinės teisės buvo šiurkščiai pažeisti Rusijos Federacijos piliečiai. Iš tikrųjų rangovas gali kasmet perskaičiuoti už šildymą jam patogiu laiku. Perskaičiavimui naudojamos nustatytos formulės ir taisyklės.

Mokėjimo koregavimas

Kasmetinį mokėjimo už suteiktas paslaugas koregavimą turi atlikti tiekėjas. Jei tai nebuvo atlikta, nuomininkas turi teisę reikalauti perskaičiuoti.

Šildymo paslaugų kaina yra vienas didžiausių būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo išlaidų straipsnių. Aiškus kiekvieno vartotojo noras – sutaupyti pinigų.

Daugiabučių namų butų savininkai rugsėjo – gegužės mėnesiais už šilumos tiekimą moka m2 pagrindu. Suma susidaro iš nustatyto regioninio tarifo bendram buto plotui sandaugos.

Jeigu patalpoje neįrengti šilumos suvartojimo skaitikliai, mokėjimą apskaičiuoja paslaugų teikėjas. Skaičiavimo tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

Vartotojams pelningiau ir skaidriau apskaityti paslaugas pagal bendrą namo skaitiklį. Būtent skaitiklio rodmenys leidžia kontroliuoti suvartojimą ir suprasti, kodėl mėnesinės įmokos suma svyruoja.

Perskaičiavimo metu paaiškėjęs skirtumas tarp iš vartotojo gautos sumos ir išteklius tiekiančiai organizacijai sumokėtos sumos grąžinamas namo savininkui. Mokėjimo už šilumos tiekimą perskaičiavimas atliekamas neatsižvelgiant į tai, ar patalpoje yra apskaitos prietaisų.

Pateikiant prašymą atlikti perskaičiavimą, verta atsiminti, kad šis procesas apima visą šildymo sezono laikotarpį. Kai kurios įmonės gudrauja, perskaičiuodamos tik gegužės mėnesį, kai buvo sustabdytas šilumos tiekimas.

Paskirstymas tiekėjo naudai

Jei vartotojas nevykdo sutartų įsipareigojimų, tiekėjas turi teisę savarankiškai atlikti perskaičiavimą padidinant mokėjimo sumą. Būtent šilumos suvartojimo pažeidimo faktas (patikrinimo laiko nepaisymas, skaitiklio plombų pažeidimas, neteisėtas vamzdyno vientisumo pažeidimas) lemia perskaičiavimo formulę.

Pažeidus skaitiklio plombą, mokėjimas perskaičiuojamas pagal vartojimo standartus, atsižvelgiant į žmonių, gyvenančių tam skirtoje gyvenamojoje patalpoje, skaičių. Neteisėtas prijungimas ar kita nepriklausoma intervencija, pažeidžianti apskaitos operacijos vientisumą, taip pat atliekama remiantis bendrieji standartai... Be to, tokie vartotojo veiksmai gali turėti rimtesnių pasekmių. Pavyzdžiui, administracinio poveikio priemonių taikymas.

Perskaičiavimas vartotojo naudai 2018-2019 m

Remiantis naujojo nutarimo nuostatomis, galima pastebėti nemažai tiekėjo padarytų pažeidimų, kurie yra pagrindas perskaičiuoti apmokėjimą už šilumos tiekimą:

• šilumos suvartojimo laikotarpiu kambario temperatūra turi būti ne žemesnė kaip 18 ° С (kampiniame kambaryje 20 ° С);
• regionuose su vidutinė paros temperatūražemiau -31 ° С, visuotinai priimti rodikliai padidėja 2 ° С;
• avarinio šilumos tiekimo nutraukimo laikas turi būti ne daugiau kaip 16 valandų vienu metu ir iš viso 24 valandos per mėnesį (jei išjungimo metu patalpos temperatūra buvo aukštesnė nei 12 ° C, perskaičiavimas nedaromas);
• nustatytos temperatūros režimo normos leidžia nukrypti nuo ± 4 ° (temperatūros sumažėjimas leidžiamas tik naktį ne daugiau kaip 3 °).

Nukrypimas nuo aukščiau nurodytų standartų yra šilumos suvartojimo perskaičiavimo pagrindas.

Tai yra, perskaičiavimo pagrindas yra:

• suteikimas prastos kokybės paslaugos;
• šilumos tiekimo nutraukimas.

Perskaičiavimo pagrindas gali būti ilgas vartotojų nebuvimas bute.

Kas reikalinga

Prieš kreipdamiesi dėl perskaičiavimo į valdymo įmonę, turite parengti šią informaciją:

• perskaičiavimo laikotarpio šilumos suvartojimo apmokėjimo kvitai (jei kvitas buvo pamestas, jį galima pakeisti atitinkamos organizacijos išrašu);
• reikalauti iš valdymo įmonės šilumos apskaitos kortelės;
• informacija apie patalpų plotą ir bendrą visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų filmuotą medžiagą daugiabutis namas.

Užfiksuoti nekokybiškų paslaugų teikimą, Valdymo įmonė tikrina patalpas. Jei įmonės atstovai nepaisė prašymo atlikti ekspertizę, patikrinimas atliekamas savarankiškai. Viskas reikalingi išmatavimai patvirtinančius pažeidimus, dalyvaujant dviem liudytojams, padaryti ir įrašyti į aktą duomenis:

• datos, laiko, kambario temperatūros indikatoriai;
• šilumos tiekimo nebuvimo ar sutrikimo laikotarpis.

Akte užfiksuoti laiko rodikliai yra pažeidimo laikotarpio pranešimo pradžia. Po to, kai surašytas dokumentas perduodamas valdymo įmonei.

Įrodymas ilgas nebuvimas nuomininku kambaryje gali tapti:

• transporto bilietai ir sąskaitos;
• kelionių lapai;
• išrašymas iš ligoninės;
• dokumentas apie laikiną registraciją kitoje vietoje;
• paso kopija su įėjimo ir išvykimo žymomis;
• sodo ir vasarnamio bendrijos išrašas.

Procedūra ir terminai

Vartotojas ne vėliau kaip mėnesio pabaigoje nuo atvykimo momento atitinkamai organizacijai pateikia prašymą perskaičiuoti šilumos tiekimo paslaugas už jo neatvykimo laiką. Skaičiavimas vyksta griežtai nustatyta tvarka. Valdymo įmonė atsižvelgia į aktus teikdama prašymą dėl perskaičiavimo, kuris bus vykdomas 6 mėnesius.

Būsto šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų, kurias apmokame už būstą ir komunalines paslaugas, sudedamoji dalis. Todėl nenuostabu, kad tarp Dažnai užduodami klausimai kylančių iš vartotojų Komunalinės paslaugos, svarbi vieta paima įmokų už šilumos tiekimą mūsų namams apskaičiavimo tvarką. Nusprendėme dar kartą iškelti šią temą dėl viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. Nr. 307, galios praradimo ir naujo dokumento priėmimo. 2016 m. birželio 29 d. Nr. 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo“. Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeista sąskaitų už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose analizuosime, iš kur bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“ 2017 m.

Šiandienos skaičiavimai šiluminė energija galima atlikti vienu iš dviejų būdų:

• tik metu šildymo sezonas
• tolygiai per visus kalendorinius metus

Konkretus metodas pasirenkamas Maskvos Vyriausybės ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d. sprendimas tik kitais metais: nuo liepos 1 d., pereinant prie vienodo apmokėjimo ištisus metus, arba nuo pirmos dienos šildymo sezonas pereinant prie mokėjimo, atitinkamai šildymo laikotarpiu.

2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą Maskvoje būdą, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau ta pati atsiskaitymo tvarka taikoma Troickio ir Novomoskovskio administracinėms vietovėms.

2017 metais namų, kuriuose dar neįrengtas bendrosios paskirties šilumos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis yra įrengtas, gyventojai.

Panagrinėkime keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imamas mokėjimas už šilumos tiekimą mūsų namams.

1 atvejis. Name nėra įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas (OCP), o techninės galimybės jį įrengti nėra. Tai daugiausia liečia seną būstą. Čia apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

2 atvejis... Name nėra įrengta pastotės valdymo patalpa, tačiau tuo pačiu techniškai įmanoma ją įrengti (gyvenamasis fondas, kuriame dėl įvairių priežasčių dar neįrengtas bendrasis namo apskaitos prietaisas šilumos energijai). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:

Kaip matyti iš pateiktos formulės, namų, kuriuose dar neįrengtas bendras šilumos apskaitos prietaisas, gyventojai 2017 m. daugiau namų kur įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir didinimo energijos vartojimo efektyvumą», bendrieji skaitikliai turi būti įrengti visuose daugiabučiuose iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net ir Maskvoje ne visuose namuose jos įrengtos. Specialus dauginamasis koeficientas turėtų paskatinti namų savininkus imtis priemonių, kad tokie skaitikliai atsirastų jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje bandomieji namai įrengiami senajame būsto fonde pagal ilgalaikę tikslinę programą vietos biudžeto lėšomis.

3 atvejis. Name yra valdymo patalpa, tačiau ne visose patalpose įrengti individualūs šilumos apskaitos prietaisai (IPU). Ši byla apima didžiulę namų, pastatytų po Energijos taupymo įstatymo įsigaliojimo, kai bendrųjų namų skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

Kartą per metus sąskaitos už šildymą koreguojamos pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:

Tokiu atveju valdymo įmonė visus metus tolygiai apmokestina mokėjimą pagal standartinį arba vidutinį faktinį suvartojimą praeitais metais, o po metų perskaičiuoja pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Tokiu atveju perskaičiavimas gali būti tiek mažesnis, tiek į didžioji pusė priklausomai nuo to, kiek šaltas ir ilgas buvo šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos vartojimo ekonomiškumo, įskaitant vietomis bendras naudojimas.

4 atvejis. Name įrengta valdymo patalpa, visose namo patalpose taip pat įrengta valdymo patalpa. Šis atvejis daugiausia taikomas naujiems pastatams su horizontaliu šildymo sistemos paskirstymu, leidžiančiu kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:

Sąskaitų už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):

Atskirai pažymėtina, kad skaičiavimo schemos Nr.4 taikymui visos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos m. daugiabutis namas turi būti aprūpinti skaitikliais. Tokiu atveju visi skaitikliai turi būti geros būklės, būti patikrinti terminai(Kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėtas eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonei. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma mokėti už individualius šilumos skaitiklius, nes pakanka vieno neveikiančio ar nepatikrinto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimus pagal schemą Nr.

Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodą apmokėjimą už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.

Taigi išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šilumos energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių namų savininkai (išsiskiria daugiabučiai, kur sudėtis bendra nuosavybė apima savo katilinę ir kur savininkai moka ne už šilumos energiją, o, kaip taisyklė, už dujas, kurios naudojamos vandeniui šildyti). Kaip matote, pagal pataisas į federalinis įstatymas, dabar Maskvos valdžia nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai ištisus metus ar tik šildymo sezono metu. Iki šiol buvo nuspręsta išmoką išlaikyti tolygiai 12 mėnesių. Galima manyti, kad taip yra dėl noro tolygiai paskirstyti apkrovą šeimos biudžetų(pirmiausia mažas pajamas gaunantys piliečiai). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesio biudžeto apkrova bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo sezono metu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos šiuo laikotarpiu išauga 2 kartus, nors likusią metų dalį visiškai išnyksta.

Reglamentas:

1. Pagal Daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų teikimo komunalinėmis paslaugomis taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu N 354 (su pakeitimais)) 42.1. 2016-06-29) „Dėl daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“).

2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl kai kurių Vyriausybės aktų pakeitimų“ 2 punktas. Rusijos Federacija dėl komunalinių paslaugų teikimo“.

3. Maskvos vyriausybės 2016-09-29 dekretas N 629-PP „Dėl vienodos komunalinių mokesčių už šildymą Maskvos miesto teritorijoje mokėjimo tvarkos palaikymo ir Maskvos vyriausybės 1994 m. sausio 11 d. dekreto N 41 pakeitimo “.

4. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl kai kurių Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.

5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 1 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 3 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

Iki 2016 m. liepos 1 d. mokesčio už šildymą tikslinimą, kai jis mokamas tolygiai visus kalendorinius metus, numatė ankstesnės Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. N 307, kurio poveikis buvo ne kartą pratęstas, bet galiausiai nutrūko. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekretu N 603 buvo pakeisti galiojančios Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės, pagal kurias vienodu būdu tapo apmokėjimas už šildymą tolygiai per visus kalendorinius metus. kartu su mokėjimu šildymo laikotarpiu. Kaip dabar reikėtų koreguoti mokėjimą? Kuo skiriasi ankstesnis užsakymas? Šis klausimas redakcijai kilo iš skaitytojo. Išsiaiškinkime.

Formulės nepasikeitė

Mokėjimo už šildymą tvarka išdėstyta Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių 42 punkto 1 punkte. Šiame punkte nėra nuostatų dėl mokesčio tikslinimo. Jie išvardyti Taisyklių 2 priedo 3 punkto 2 papunktyje.

kur P k.pr- mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis, nustatytas pagal MKD nustatytas TPU nuorodas, per pastaruosius metus;

S i- bendras i-osios patalpos (gyvenamosios ar negyvenamosios) plotas MKD;

S apie- bendras visų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

P fn.i- bendra apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą suma i-tas gyvenamasis namas arba negyvenamoms patalpoms MKD per pastaruosius metus.

Kaip matote, šios formulės yra identiškos pateiktoms ankstesnėse Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse ir buvo panaudotos iki 2016-07-01. Tačiau teisinis reguliavimas vis dar skiriasi. Šiuo metu galiojančių formulių paaiškinimai pateikia labai konkrečius nurodymus.

Visų pirma, atsiskaitymo laikotarpis yra metai. Atsižvelgiant į pirmojo metų ketvirčio rodiklį, darytina išvada, kad kalbame apie kalendorinius metus. Taigi sąskaitos už šildymą už 2017 metų sausio – gruodžio mėnesius turėtų būti skaičiuojamos pagal 2016 metų vidutinį mėnesio šilumos suvartojimą.

Sąskaitų už šilumą koregavimas – tai skirtumas tarp visų 2017 m. mėnesių sąskaitų už šilumą ir to paties laikotarpio TPU rodmenimis pagrįstų sąskaitų už šilumą. Jei tarifas per metus padidėjo, į tai jokiu specialiu koregavimo būdu neatsižvelgiama, nes Formulė 3 (2) veikia su sumomis rubliais.

Koregavimo laikotarpis – I ketvirtis

Mokėjimas koreguojamas pirmąjį metų ketvirtį, einantį po apskaičiuoto. Tai yra, 2017 metų šildymo sąskaita turi būti patikslinta 2018 metų sausio, vasario arba kovo mėnesio mokėjimo dokumente.

Taigi, jeigu tikslinimas numatomas vartotojų naudai ir jo dydis neatsispindėjo mokėjimo dokumentuose pirmus tris mėnesius po atsiskaitymo, vartotojas turi teisę kreiptis į rangovą dėl pasiaiškinimo ir raštu reikalauti, kad 2013 m. baudos sumokėjimą už nepagrįstai pervertintus komunalinius mokesčius, remiantis 6 str. 157 ZhK RF (žr. NM Sofiyskaya „Baudos už neteisingą mokesčių už įmonės valdymą apskaičiavimą“ 60 p.).

Mokėjimo už šildymą koregavimas, jei valdymo blokas neveikia

Koregavimo atlikimo sąlygos – įmokos mokėjimas tolygiai per kalendorinius metus (regionų valdžios institucijų sprendimu) ir tinkamos eksploatuoti šilumos elektrinės prieinamumas per visus ataskaitinius metus.

Jei per metus SDS sugedo arba buvo pamestas, kaip galima nustatyti koregavimui reikalingą P k.pr rodiklį? Anksčiau Rusijos statybos ministerija manė, kad nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos energijos suvartojimą, mokėjimo už šildymą dydis nustatomas atsižvelgiant į vartojimo normatyvus, o mokėjimo už šildymą suma nėra tikslinama. (2014-11-12 raštas N 25263-OD / 04).

Atkreipiame dėmesį, kad 3 (2) formulės paaiškinimuose nėra nuorodų į Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių 59,, punktą, kuriame aprašyta mokesčių už šildymą apskaičiavimo tvarka, kai sugenda apskaitos prietaisas (beje, tokios nuorodos). yra 3 (4) formulės paaiškinimuose, skirtuose mokėjimo už šildymą koregavimui tuo atveju, kai name įrengtas pastotės valdymas ir visose jo patalpose įrengtas šilumos energijos IPU). Tačiau panašiose situacijose teisinis reguliavimas turėtų būti tas pats. Be to, teismų praktikoje, susiformavusioje atsiskaitymų, remiantis ankstesnėmis Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėmis, klausimu, nurodoma galimybė koreguoti atsižvelgiant į vidutinį mėnesio suvartojimo kiekį (vartojimo normatyvus). Aukščiau nustatėme, kad dabartinės formulės sutampa su anksčiau galiojusiomis formulėmis, todėl manome, kad šie principai gali būti taikomi plačiau, juolab kad jie nepažeidžia vartotojų teisių (nereikalauja apmokestinimo). didesnio dydžio nei nustatyta Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse).

Teismo aktas	Situacijos aprašymas	Arbitrų išvada
CA ZSO 2016 m. sausio 14 d. nutarimas N F04-28496 / 2015 byloje N A46-2846 / 2015	Mokėjimo už šildymą daugiabučiuose kvartaluose skaičiavimas 2013 m. buvo atliktas pagal praėjusių metų vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui. Tačiau 2013 m. rugpjūčio–gruodžio mėn. MKD dispečerinės nebuvo, nes ji buvo išmontuota valstybinei patikrai. Šilumos apskaitos mazgo priėmimas eksploatuoti patikrinus namo valdymo kambarį įvyko 2014-11-02	Nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos suvartojimo apimtis, įmonė mokėjimą už šildymą už 2013 metus turėjo koreguoti pagal vartojimo normą.
CA UO 2016-12-20 N F09-10157 / 16 nutarimas byloje N A71-2879 / 2016 m.	2014 metais mokesčiai už šildymą buvo skaičiuojami pagal 2013 metų vidutinį mėnesio suvartojimą. Laikotarpiu nuo 2014-09-08 iki 2014-11-16 OPU nebuvo patvirtintas eksploatuoti	Kadangi OPU buvo įrengtas ir patvirtintas pakartotinai eksploatuoti, HOA teisėtai atliko mokėjimo už šildymą koregavimą, atsižvelgdama į šilumos energijos suvartojimą šildymas MKD, pateiktą RNO, ir vartotojų sumokėtą šilumos energijos kiekį

Kitaip tariant, jei metų pradžioje rangovas turėjo visas priežastis skaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal praėjusių metų vidutinį mėnesio suvartojimą, o vėliau TPU nepavyko, koregavimas turėtų būti atliktas nepaisant to, kad rodiklis P k.pr negalima tiksliai nustatyti GSP duomenimis. Turėtumėte naudoti kitas apskaičiuotas vertes (vidutinį mėnesio suvartojimą per pirmuosius tris mėnesius, vartojimo standartą vėlesniais mėnesiais).

Tai juo labiau logiška, nes koregavimo tikslas – vartotojų mokamą šilumos energijos kiekį suderinti su visam namui tiekiamu kiekiu. Ir RSO turi galimybę pagal pastraipas nustatyti tokį tūrį name, kuriame įrengtas OPU, jei jis sugenda, pametamas ir pan. Išteklių tiekimo sutarčių sudarymo taisyklių 21 punktą „(2)“, kurio turinys koreliuoja su 59 punkto 1 dalies turiniu.

Panašaus pobūdžio paaiškinimus Rusijos statybos ministerija pateikė praėjusių metų 2016-09-02 laiške N 28483-ACh / 04, išleistame priimant Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą N 603:

„Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių 3 (1) formulėse ir iš 2 priedo sunaudotos šilumos energijos vidutinis mėnesinis kiekis nustatomas už kalendorinius metus, einančius prieš patikslinimo metus, neatsižvelgiant į tai, kiek mėnesių derinimo metais buvo sunaudota šilumos energija. šilumos energijos kiekis buvo matuojamas bendruoju (individualiu gyvenamajame name) apskaitos prietaisu. Tuo pačiu metu bendrojo namo (individualaus gyvenamajame name) šilumos apskaitos prietaiso šilumos energijos tūrio matavimų koregavimo metais nebuvimo laikotarpiui, vidutinis mėnesio šilumos energijos kiekis nustatomas pagal 2008 m. šilumos energijos kiekiai, nustatyti atitinkamiems atsiskaitymo laikotarpiams pagal Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių 42 punkto 1 dalį“.

Tuo pačiu akivaizdu, kad rangovas neturi teisės perkelti didėjančio koeficiento 1,1 (nustatyto Išteklių tiekimo sutarčių sudarymo taisyklių 22 punkto „e“ papunktyje) mokėjimo vartotojams.

vartotojų mainai per atsiskaitymo metus

Praktikoje daugelis (jei ne visi) komunalinių paslaugų teikėjų, kurie mokesčius už šildymą skaičiuoja tolygiai per visus kalendorinius metus su kasmetiniais koregavimais, susiduria su tuo, kad buto savininkas, įsigijęs buto m. numatomi metai, nepageidauja mokėti visos tikslinimo sumos (papildomas mokestis BK naudai), tačiau sutinka mokėti tik dalį mokesčio proporcingai nuosavybės teise į butą tais metais, už kuriuos buvo atliktas perskaičiavimas. yra vykdomas. Toks Baudžiamojo kodekso variantas yra nuostolingas, nes norint gauti patikslinimo sumą, priskirtiną ankstesnio savininko nuosavybės teisei į butą, būtina nustatyti jo naują gyvenamąją vietą. Šiuo atžvilgiu labai sunku gauti pinigų iš teismo. Tačiau net ir teisminio išieškojimo atveju būtina turėti informaciją apie skolininko gyvenamąją vietą. Tai turi būti nurodyta prašyme išduoti teismo įsakymą (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 124 straipsnio 2 dalies 3 punktas), priešingu atveju teisėjas grąžins prašymą (straipsnio 1 dalies 3 punktas). Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 125 straipsnis).

Nepaisant to, neteisėta išieškoti iš naujojo savininko patikslinimo sumą dalyje, priskirtiną ankstesnio savininko nuosavybės teisei į butą laikotarpį. Taigi, vadovaujantis šio straipsnio 2 dalies 5 punktu. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 153 straipsniu, prievolė mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas kyla patalpų savininkui nuo to momento, kai jam nuosavybės teisė į patalpas suteikiama. Išimtys yra įmokos už kapitalinis remontas: perdavus nuosavybėn patalpas daugiabučiame name, naujasis savininkas įgyja ankstesnio savininko pareigą mokėti kapitalines išlaidas. MKD remontas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą įsipareigojimą mokėti įmokas už kapitalinį remontą (RF LC 158 straipsnio 3 dalis).

Mokėjimo apskaičiavimo metodas, pagrįstas praėjusių metų vidutiniu mėnesiniu šilumos energijos suvartojimu su vėlesniu koregavimu (pridedant prie faktinio suvartojimo kiekio skaičiuojamų metų pabaigoje), yra pasirinktas skaičiavimų patogumui. Tikslas – užtikrinti tolygų apmokėjimą už faktinį šilumos energijos kiekį ištisus metus. Todėl Rusijos Statybos ministerijos rekomendacijos iš laiško N 28483-ACh / 04 atrodo gana pagrįstos: „Jeigu derinimo metais pasikeitė komunalinių paslaugų vartotojas šildymui, rangovas koreguoja šildymui skirtą sumą. mokėjimas už komunalines paslaugas už šildymą kiekvienam vartotojui už numatomus laikotarpius derinimo metais, kuriais kiekvienas vartotojas turėjo prievoles apmokėti komunalinius mokesčius už šildymą pagal CPK nuostatas. 153 LCD RF ".

Būtų klaidinga manyti, kad pilietis, įsigijęs butą pasibaigus šildymo laikotarpiui, turėtų iš viso nemokėti koreguoti mokesčio už šildymą už tuos metus, kai buvo įsigytas butas. Esant vienodai apmokėjimui ištisus metus, mokėjimas už šildymą ir faktiškai suteiktos paslaugos kaina kiekvieno mėnesio kontekste nesutampa (o skaičiuojant šildymo laikotarpiu ir jei name yra OPU, jie sutampa). Tokiu atveju savininkas turi pareigą mokėti už šildymą, o ne už faktiškai suteiktas paslaugas. Taip pat atsiranda prievolė sumokėti dalį sąskaitos už šildymą koregavimo sumos. Pavyzdžiui, jei name nėra SDC ir įmoka skaičiuojama pagal vartojimo normą, naujasis savininkas neturi pagrindo atsisakyti mokėti už paslaugą, kuri jam faktiškai nebuvo suteikta (jei butas jam priklausė tik per ne šildymo laikotarpis).

Kai kurie įgyvendintojai mano, kad nuosavybės perdavimo datą gali pakoreguoti sąskaitas už šildymą už dalį atsiskaitymo metų. Tai patogu, nes dažnai vienas iš pardavėjo įsipareigojimų pagal buto pirkimo-pardavimo sutartį yra pilnas skolų už būstą ir komunalines paslaugas apmokėjimas. Tačiau kiek tai teisėta? Šio požiūrio, autoriaus nuomone, neparemia norminių teisės aktų nuostatos. Visų pirma, reguliavimas atliekamas tam tikrą akimirką– pirmąjį ketvirtį kitais metais o ne nuosavybės teisės perdavimo dieną. Be to, ir tai yra pagrindinis dalykas, koregavimui reikalingas rodiklis yra mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą suma, nustatyta pagal praėjusių metų MKD nustatytus TPU rodiklius. Atsiskaitymo metais įmokos, apskaičiuotos pagal praėjusių metų vidutinį mėnesio suvartojimą, ir faktinės įmokos santykis gali svyruoti (būti ir teigiamas, dėl ko mokėjimas koreguojamas vartotojų naudai, ir neigiamas, nurodo būtinybę jį koreguoti rangovo naudai). Galutinis rezultatas, leidžiantis laikytis Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių reikalavimų, žinomas tik atsiskaitymo metų pabaigoje. Štai kodėl koregavimas, atliktas bet kuriai metų datai, gali būti užginčytas.

Mokesčio už šildymą koregavimas, jei taip atsitiko surangovo pasikeitimas per ataskaitinius metus

Kitas tokio pat pobūdžio klausimas: kaip koreguojami mokesčiai už šildymą, jei per ataskaitinius metus pasikeitė komunalinių paslaugų rangovas?

Pagal pastraipas. Išteklių tiekimo sutarčių sudarymo taisyklių su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu N 603, 25 (1) A punktas, jei Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės institucija nusprendžia už šildymą mokėti tolygiai. per visus kalendorinius metus MKD, kuriame įrengtas pastotės valdymo blokas, nustatoma pagal išteklių tiekimo sutartį mokėtina išteklių suma, atsižvelgiant į vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą pagal valdymo bloko praėjusių metų rodiklius (ir nesant tokių indikacijų, remiantis vartojimo normatyvu), atsižvelgiant į per praėjusius metus suvartotos ir kolektyvinio valdymo bloko išmatuotos šilumos energijos kiekio savikainos koregavimą kartą per metus, nustatytą 2007 m. šių taisyklių 22 punktas. Kitaip tariant, rangovas atsiskaito už šildymą su RNO taip pat, kaip ir su vartotojais.

Tuo pačiu metu valdymo sutarties nutraukimo ir išteklių tiekimo sutarties su atitinkamu daugiabučio namo valdytoju nutraukimo metu registruojami valdymo patalpos rodmenys (Dėl 18 punkto d (1) papunktis). Išteklių tiekimo sutarčių sudarymo taisyklės), atliekami skaičiavimai už faktiškai patiektą šilumos energijos kiekį per namo valdymo laikotarpį. Todėl visiškai teisėta, kad Baudžiamasis kodeksas, netekęs teisės valdyti namą, gauti iš vartotojų apmokėjimą už faktiškai suteiktas šilumos paslaugas iki valdymo sutarties nutraukimo.

Rusijos statybos ministerijos rašte N 28483-ACh / 04 pateikiamas toks paaiškinimas: mokėjimo už šildymą dydžio koregavimą atlieka kiekvienas rangovas pagal tiekiamos šilumos energijos kiekį į daugiabutį namą, gyvenamąjį namą atitinkamo rangovo numatomais komunalinių šildymo paslaugų teikimo laikotarpiais, derinimo metais ir rangovo taikytus šiluminės energijos tarifams atitinkamais atsiskaitymo laikotarpiais, taip pat atsižvelgiant į nuostatas. 59 punkto 1 dalį ir Komunalinių paslaugų teikimo taisykles.

Tačiau nenurodyta, kada buvęs vadovas gali koreguoti: valdymo nutraukimo dieną ar kitų metų pirmąjį ketvirtį? Tikime, kad atsakymas į šį klausimą gali būti nurodyta valdymo sutarties ar sprendimo tekste visuotinis susirinkimas apie vadovo keitimą (naujo valdymo metodo pasirinkimą). Akivaizdu, kad buvusiam vadovui naudinga įtraukti koregavimo sumas mokėjimo dokumentas per praeitą mėnesį namų tvarkymo laikotarpis. Naudai ši parinktis galima sakyti tokį argumentą: kadangi rangovo ir vartotojo teisiniai santykiai yra pasibaigę, yra žinomas faktiškai į namą tiektos šilumos energijos kiekis teisinių santykių pasibaigimo metu. Vartotojų išskaitymas už šildymą, viršijantį pateiktą apmokėti, reiškia nepagrįstą jų praturtėjimą ankstesnio valdytojo sąskaita, todėl turi būti padaryta. tai Pagrindinė taisyklė, kas galioja ir kitoms situacijoms: kai mokėjimo už šildymą dydžio koregavimas turėtų būti atliktas vartotojų naudai, kai buvęs valdytojas neturi teisės sulaikyti atskaitymų į fondą priežiūra ir atitinkamai, kai patalpų savininkai privalo sumokėti buvusiam valdytojui renovacijos darbai dėl kurių išlaidų buvo susitarta, bet iki galo neatlyginta iki būsto valdymo nutraukimo.

Kitas variantas taip pat yra gana perspektyvus, aprašytas CA VBO 2016 09 20 dekrete N F01-3635 / 2016 byloje N A28-143 / 2016. Ankstesnė valdymo įmonė pateikė naują OPU šilumos energijos apskaitos dokumentų kopiją už savo namo valdymo mėnesius, pranešė praėjusių metų vidutinės mėnesio šilumos energijos suvartojimo apimties dydį, kurį naudojo apskaičiuodama apmokėjimas ataskaitinių metų pradžioje. O naujasis MC (agentas) prisiėmė pareigą perskaičiuoti mokėjimus už šildymą į asmenines namų sąskaitas, kurias anksčiau valdė buvęs MC (vadovas). Bylos medžiagoje nėra įrodymų, patvirtinančių, kad iš namo nuomininkų buvo surinkti didesne suma, nei tai numato įstatymas.

Palyginus ankstesnių ir galiojančių komunalinių paslaugų teikimo taisyklių nuostatas dėl mokėjimo už šildymą tikslinimo tuo atveju, kai mokama tolygiai ištisus metus, jei name yra šiluminės energijos, pamatėme, kad formulės nepasikeitė, o š. suteikia pagrindo šiandien taikyti senus pokyčius... Kartu naujų formulių paaiškinimai išaiškino kai kuriuos anksčiau neišspręstus ir nesutarimus sukėlusius klausimus. Taigi koregavimas visada atliekamas pirmąjį metų ketvirtį po skaičiuojamojo, skaičiuojamas praėjusių kalendorinių metų vidutinis mėnesio suvartojimas. Statybos ministerijos išaiškinimai, atsižvelgiant į teisėsaugos praktiką, leidžia daryti išvadą, kad per metus pasikeitus vartotojui ir rangovui, kiekvienam iš jų atliekamas patikslinimas už faktinės nuosavybės teisės į patalpas laikotarpį, t. atitinkamai namo tvarkymas. Jei atsiskaitymo laikotarpiu OPU laikinai neveikė, tačiau apmokestinimas pagal vidutinį mėnesio šilumos suvartojimą per praėjusius metus tam tikrais mėnesiais buvo teisėtas, koregavimas turi būti atliktas.

Puslapyje aptariamas toks klausimas kaip apmokėjimas už šildymą daugiabučiame name: sąnaudų apskaičiavimas, kai bute yra individualus skaitiklis, kiek kainuoti kvadratinis metras ir kaip sumažinti šildymo sąskaitas.

Butų savininkai, ką tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, nuo 2017 m. sausio mėnesio vėl priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už buto šildymą.

Kaip sako išmintinga žmogaus patirtis, pasaulyje yra nekintančių reiškinių, pavyzdžiui, metų laikų kaita, kasmet didėjantys komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir mokesčiai už šildymą daugiabučiame name.

Problemos šildymo apmokėjimo sistemoje

Iki šiol būsto kodekse yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės problemos yra šios:

1. Mokėjimo už šildymą daugiabučiame name apskaičiavimas yra sudėtingas, nes bendrų namų skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namams su vertikalios laidos Nr atskirus įrenginius kuriuos būtų galima įdėti į baterijas kiekviename bute.
3. Skaičiavimo sudėtingumas tarp šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenų skirtumo, rodančio faktinį suvartojimą kWh.

Įprasti buitiniai prietaisai paprastai nurodo, kiek buvo sunaudota šilumos, vandens ar elektros energijos konkretus namas, o individualus – visų komunalinių paslaugų vartojimui jos gyventojams. Reikėtų nepamiršti, kad IPU yra skirtingi tipai.

Individualių šilumos apskaitos prietaisų tipai

Sutartinis skaitikliai atsitrenkia į šildymo sistema ir yra su dviem jutikliais, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota vienai kWh. Jie yra veiksmingi horizontaliam maršrutizavimui ir leistina normašilumos skaitikliai daugiabučiame name nuo 1 ar daugiau.

Šilumos skaičiuotuvai nustatyti, kiek jo buvo skirta, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite radiatorių šilumą. Pagal įstatymą, montuojant skirstytuvus, daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu metu daugiabutyje yra daug bendrų patalpų, kurios taip pat išleidžia šilumą ir kitas komunalines paslaugas, ir kažkas turi į jas atsižvelgti ir už jas mokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendram pastatui:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vietos vežimėliams;
• techninis aukštas arba palėpė ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba šilumą gauna iš butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras namo skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi lygiomis dalimis visiems butams.

Tuo atveju, kai nėra prietaisų, tada daugiabučio namo šildymo apskaita skaičiuojama pagal vidutinį rodiklį 1 m2 visiems gyventojams. Norint teisingai atlikti skaičiavimus, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Kaip imti mokestį už šildymą bute, skaitykite žemiau.

Mokėjimo apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamos sąskaitos už šildymą bute?

Esamos buto šildymo kainos apskaičiavimo formulės, atsižvelgiant į 3 veiksnius, jei mokėjimas atliekamas be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek užtruko kiekvienam m2 gyvenamosios patalpos. Tam naudojami tarifai, išreikšti Gcal / m2 (N), nustatyti regione.
2. Realiai šildoma gyvenamoji erdvė (S), išskyrus šaltas zonas, tokias kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), patvirtinta vietos valdžios institucijų pagal rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl to nuomininkai kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja šildymas bute, o antrame – bendro naudojimo patalpose. Jei pernai buto šildymo tarifas atitiko 1,4, tai 2017 metais - 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. dekretu Nr. 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą pridedami didėjantys koeficientai.

Tai galioja namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie yra tinkami bendriems namo ir individualiems skaitikliams įrengti.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja dauginamasis koeficientas, pagal kurį gyventojai už šildymą bute gaus 50% daugiau nei pagal tarifus.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrųjų namo skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą. Kiek kainuoja kvadratinis metras šildymui butuose? Pavyzdžiui, 1980-99 metais statytuose Sankt Peterburgo namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Jei rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujas Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be bendrųjų ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name negali būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą 2017 m., Esant IPU, skaitykite toliau.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name 2017 m. esant IPU

Mokėti už individualus šildymas daugiabutyje buvo atlikta pagal skaitiklius, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:

1. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
2. Prie įėjimo į pastatą turi būti bendras namo skaitiklis.

Kaip apskaičiuojamas buto šildymas?

Dėl skaitiklio rodiklių mokėjimas už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojamas pagal formulę:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ОДН - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• S / S namai - buto ir pastato plotas;
• T yra regione priimtas tarifas.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis jų savininkų. Remiantis statistika, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo sumokėti šildymo išlaidų daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Pirmas dalykas, verta investuoti į skaitiklių, tiek bendrų, tiek individualių, įrengimą.

Jei apmokėjimą apmokestina valdymo įmonė, tai į buto šildymo išlaidas įskaičiuotos visos jo išlaidos netekus šilumai, tai yra, nuomininkai jai skolingi dar prieš šilumai ateinant į jų namus.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, 3 kambario butas savininkams kainuoja pigiau nei turintiems „kapeiką“ be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos dažniausiai į patalpas skverbiasi šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, pakanka uždaryti plyšius, kad butas sušiltų.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, tada galite atsisakyti centralizuotas šildymas aprūpinimas autonominė sistema ... Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiuolaikinėje energijos rinkoje yra didelė. Užtenka pateikti prašymą dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite tęsti buto atnaujinimą.

Paprastai net paprasčiausių išvardintų metodų naudojimas gali žymiai sumažinti jūsų namų šildymo išlaidas.

Taigi, galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio juos geriau turėti namuose, kuriuose įrengiami šilumos apskaitos prietaisai, antraip gyventojams teks permokėti 50% daugiau nei nurodytais įkainiais. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas pagal paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų našumą, o imdamiesi veiksmų, kad sumažintumėte šilumos nuostolius, galite sutaupyti pinigų.

Šiluma / Šildymas, šilumos tiekimas - atsiskaitymas

Prasidėjus kiekvienam šildymo sezonui, daugiabučių gyventojams vėl ir vėl kyla klausimas: kuo remiantis mokame „už šilumą?“, „Ar ne per daug?“. ir "kaip patikrinti mokesčių už šildymą teisingumą?"

Ir vis dėlto mokėjimas už šildymą yra pati nesuprantamiausia mokėjimų už „komunalą“ dalis miestiečiams. Kvituose, kuriuos gauname, yra eilutė „Šildymas“. Jame yra nekalbantis matavimo vienetas – „gigakalorijos“. Ir dar mažiau mums kas nors paaiškina stulpelio „Suteiktų paslaugų apimtis“ skaičių.

Kokios paslaugos? Kaip jie skaičiuojami? O čia kalorijos? O iš kur toks jų skaičius, kuris kažkodėl priskiriamas jūsų butui? Išsiaiškinkime.

Bet iš karto pasakykime – sumos, kurią turite sumokėti už šilumą, skaičiavimas atliekamas pagal gana sudėtingas taisykles. Juose yra daug formulių ir reikia šiek tiek laiko išsiaiškinti.

Todėl siūlome elgtis taip: pirmiausia apsvarstykite skaičiavimų logiką kaip visumą, galėsite suprasti, kuri iš variantų tinka jūsų namams. Ir tada mes peržiūrėsime formules, pagal kurias apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą kiekviename konkrečiame variante.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. Bendra logika

Taigi, pradėkime nuo „kalorijų“, tiksliau – gigakalorijų (Gcal). Tai šilumos energijos matavimo vienetai. Ji, šiluminė energija, į Jūsų butus tiekiama šilumnešio pagalba – t.y. šildomas iki tinkama temperatūra vandens.

Praeidamas per namo šildymo sistemą, aušinimo skystis atiduoda dalį savo energijos ir įkaista jūsų buto akumuliatoriai bei stovai. Todėl natūralu, kad į mūsų namus patenkančios šilumos kiekis matuojamas Gcal.

Jei jūsų bute yra šilumos skaitiklis, atsakymas į šį klausimą yra gana paprastas. Kiek skaitiklis suskaičiavo ir tiek suvartojo. Be to, prie to reikia pridėti tą šilumos dalį, kuri eina šildymui laiptinės, liftų salės ir kt. Tai vadinama bendruoju namų šildymu. Kaip apskaičiuojamas jo tūris, nurodysime toliau.

Apibendrinant galima teigti, kad naudojant buto šilumos skaitiklį, žinoma, lengviau apskaičiuoti savo suvartojimą. Tačiau bėda ta, kad šilumos skaitikliai daugiaaukščiuose namuose dar tik pradėti montuoti, o dabar mažai kas juos įrengė. Nepaisant to, tokių žmonių yra, o galiojančiuose teisės aktuose aiškiai nurodyta, kaip skaičiuoti jų įmoką. Panagrinėsime tai atidžiau.

Daug dažnesnis atvejis, kai šilumos skaitiklis yra prie „įėjimo“ į daugiabutį namą. Toks skaitiklis vadinamas bendruoju arba kolektyviniu skaitikliu. Jo parodymai leidžia suprasti, kiek šilumos pateko į namus. Tada galite apskaičiuoti, kiek šios energijos yra kiekviename bute.

Paskirstymas šiuo atveju yra proporcingas butų plotui. Šis skaičiavimas atrodo gana logiškas. Žemiau pateikiame visas reikalingas formules.

Na, o kas atsitiks, jei nėra bendro šilumos skaitiklio? Atsakome: skaičiavimas atliekamas pagal šildymo standartus. Standartas šiuo atveju yra skaičiuojamas šilumos energijos kiekis, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui būsto apšildyti per mėnesį. Jie matuojami Gcal vienam kv. metras.

Tiek, kiek temperatūros režimas mūsų žiemą skirtingos dalysšalys yra labai skirtingos, šildymo standartus nustato regionų valdžios institucijos ir jie skiriasi įvairiuose federacijos subjektuose. Be to, įvairiems būsto tipams galima nustatyti ir skirtingi standartai... Kas yra gana logiška – šilumos nuostoliai senose kareivinėse ir palyginti moderniame devintajame dešimtmetyje statytame 11 aukštų pastate, žinoma, skiriasi.

Sąskaitų už šildymą skaičiavimo pagal standartus algoritmas yra gana paprastas. Jūsų buto plotas padauginamas iš dabartinis standartas, rezultatas yra šilumos energijos kiekis, kurio (teoriškai) reikia norint išlaikyti šilumą. Natūralu, kad visi šie skaičiavimai yra šiek tiek spekuliatyvūs ir dažnai neatitinka realaus šilumos energijos suvartojimo.

Mūsų valdžia jau kurį laiką atkakliai kovoja su apmokėjimu už šildymą pagal normatyvus. Bendrųjų namo šilumos skaitiklių įrengimas pripažįstamas privalomu. O jei nėra bendro namo skaitiklio (nors yra techninė galimybė jį įrengti), tai mokestis už šildymą skaičiuojamas su „baudos“ koeficientais. Nuo 2017 m. sausio 1 d. yra 1,5. Skaičiavimo pagal standartą detalės taip pat pateikiamos žemiau.

Tuo tarpu apibendrinkime tarpinį rezultatą. Skaičius, nurodantis suvartotos šilumos kiekį mokant, gali būti rodomas vienu iš trijų būdų:

• remiantis jūsų parodymais buto skaitiklisšiluma (plius jūsų dalis bendriems namų ūkio poreikiams suvartotos šilumos)
• pagal jūsų dalį nuo bendro šilumos suvartojimo kiekio (skaičiuojama pagal bendrą namo skaitiklį)
• remiantis šildymo normatyvais, jei namuose neturite bendro skaitiklio.

Kitas svarbus paaiškinimas: pagal galiojančius teisės aktus, šildymo mokesčius galima apskaičiuoti:

• tik šildymo sezono metu
• per metus

Kuriuo iš šių variantų vadovautis – jie nusprendžia regioninės valdžios institucijos... Jei nusprendžiama mokėti už šildymą ištisus metus, tai mokėjimo už šildymą skaičiavimo formulėse taikomi specialūs pataisos koeficientai. Apie juos kalbėsime toliau, skyriuje, kuriame analizuojamos formulės.

Čia atkreipiame dėmesį į vieną svarbų dalyką dėl atsiskaitymo už šilumą ištisus metus: jei mokate už šilumą ir į vasaros mėnesiais, o Jūsų name yra bendras namo šilumos skaitiklis, tuomet reikia kasmet atlikti korekcinę įmoką už šildymą.

Tiesiog pažymėkite tai patys, toliau grįšime prie to išsamiau.

Dabar, kai apskritai išsiaiškinome, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už šilumą, pereikime prie formulių, tiksliai nusakančių, kokį mokėjimą turėtumėte turėti.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei mokėjimai gaunami tik šildymo sezono metu?

Šiuo metu šildymo paslaugų kaina skaičiuojama remiantis "Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis", patvirtintomis 2011 m. gegužės 6 d. RF vyriausybės nutarimu Nr. 354. Dabartinė šio dokumento versija.

Kad ateityje nesusipainiotume, šį dokumentą pavadinsime paprasčiau – „Taisyklėmis“.

Dar kartą patikslinsime, jei jūsų apmokėjimas už šilumą yra apmokestinamas tik už spalio - gegužės laikotarpį, tai viskas, kas parašyta šioje skiltyje, liečia jus. Jei jūsų atveju mokėjimai už šilumą ateina kas mėnesį, įskaitant vasarą, tada.

Pereikime tiesiai prie mokesčių už šilumą skaičiavimo. Jų algoritmas, kaip rašėme aukščiau, priklauso nuo šių veiksnių:

• bendro namo skaitiklio buvimas name
• butų (individualių) šilumos skaitiklių buvimas visuose pastato butuose ir negyvenamose patalpose
• o taip pat (apie tai aukščiau nerašėme, bet dabar jus supažindinsime) nuo vadinamųjų. "Platintojai»

Panagrinėkime kiekvieną iš šių punktų.

Variantas 1. Jūsų namas neturi bendro šilumos skaitiklio.

Šiuo atveju šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal tris parametrus:

• Jūsų regione patvirtintas šildymo standartas, kiek gigakalorijų (Gcal) reikia vienam kvadratiniam metrui apšildyti per mėnesį
• Jūsų šilumos tiekėjui patvirtintą šildymo tarifą, t.y. kiek yra vienas Gcal
• Jūsų buto plotas (atsimename, kad į šildomą plotą neįeina lodžijos ar balkono plotas).

Formulė, apibūdinanti šildymo išlaidų apskaičiavimą, kai nėra individualaus (buto) ir bendro namo skaitiklio, atrodo taip:

P i = S i x N t x T t

S i- bendras gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų plotas i.

N t- komunalinių paslaugų suvartojimo šildymui standartas.

T t- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus

Kitaip tariant, jūsų buto plotas imamas, padauginamas iš šildymo standarto (kiek gkalorijų laikoma reikalinga vienam kvadratiniam metrui ploto šildyti) ir padauginamas iš šilumos tarifo jūsų regione (vienos gigakalorijos kaina) .

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad jei daugiabutyje bendrojo šildymo skaitiklio neturite, nors yra techninė galimybė jį įrengti, tuomet skaičiuojant šildymo mokėjimą taikomas dauginamasis koeficientas. Taigi valdžia skatina namus valdančias organizacijas ir gyventojus įsirengti bendruosius namo apskaitos prietaisus.

Šio dauginimo koeficiento 2016 m. reikšmė yra lygi 1,4. O nuo 2017 metų sausio 1 dienos - 1,5 d.

Variantas 2. Yra bendras namo šilumos skaitiklis, butuose šildymo skaitikliai neįrengti

Verta žinoti, kad žemiau pateikta formulė galioja tik tuo atveju, jei nė viename namo bute nėra įrengtas individualus šilumos skaitiklis. Jei taip, tada skaičiavimas atliekamas taip:

P i = V d x S i / S apie x T t

V d- atsiskaitymo laikotarpiu suvartotos šilumos energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, kuriame įrengtas daugiabutis namas, rodmenis.

S i- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas

S O b - bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas

T t- šilumos energijos tarifai, nustatyti pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Kad būtų paprasčiau, imamas bendras daugiabučiame name suvartotas šilumos kiekis.

Jame nustatoma jūsų butui tenkanti dalis (pagal bendro namo ploto ir buto ploto santykį).

Gautas šilumos kiekis gigakalorijomis padauginamas iš jūsų regione galiojančio tarifo.

3 variantas. Bendras namo skaitiklis vertas individualūs skaitikliai visuose butuose (negyvenamose patalpose) įrengta šiluma

"visi

V i n- i-oje gyvenamojoje ar negyvenamojoje patalpoje už atsiskaitymo laikotarpį sunaudotų komunalinių išteklių kiekis (kiekis), nustatytas pagal individualaus ar bendrojo (buto) skaitiklio rodmenis i-oje gyvenamojoje ar negyvenamojoje patalpoje. gyvenamosios patalpos.

V i vienas

V i vienas = Vd - ∑ i V i n

S i

S apie

T T

Esmė ta, kad imamas bute suvartotas šilumos kiekis (pagal buto skaitiklio rodmenis), plius į šį butą pereinanti bendros šilumos suvartojimo dalis.

4 variantas. Bendras namo skaitiklis vertas, bent vienas, bet ne visuose butuose yra individualūs šilumos skaitikliai

Šiuo atveju mokėjimas už šildymą atliekamas tokia forma:

P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S apie) x T T

S i- buto plotas,

V D- namo suvartojimo kiekis, skaičiuojamas pagal bendrą namo šilumos skaitiklį,

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas,

T T- šilumos tarifas,

V i- šilumos suvartojimas aptariamame bute. Jei jame sumontuotas šilumos skaitiklis, tai turima omenyje skaitiklio suvartojimo apimtis.

Jei mes kalbame apie butą, kuriame nėra šilumos skaitiklio, tada jo suvartojimas apskaičiuojamas pagal atskirą formulę:

V i= S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,

Kitaip tariant, norint apskaičiuoti šilumos kiekį, imamas vidutinis šilumos suvartojimas vienam kvadratiniam metrui butuose su šilumos skaitikliais ir šis vidutinis rodmuo dauginamas iš atitinkamo buto ploto. Tie. butams be skaitiklių ekstrapoliuojamas vidutinis šilumos suvartojimas, kuris skaičiuojamas butams su skaitikliais.

Apskritai 4 variante daroma prielaida, kad prie buto šilumos suvartojimo pridedama bendrai namo reikmėms tenkanti šilumos suvartojimo dalis, priskiriama tam kambariui. Šis tūris yra proporcingas šio buto ploto ir visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotų sumai.

Kaip matote, principas toks pat kaip ir skaičiuojant sąskaitas už šildymą namuose, kuriuose visuose butuose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

5 variantas. Mokėjimas už šilumą daugiabučiame name, kuriame daugiau nei 50% butų įrengti skirstytuvai

Skirstytuvas yra jutiklis, kuris yra sumontuotas ant šildymo akumuliatoriaus (išorėje) ir atsižvelgia į šilumos kiekį, kurį baterija išskiria aplinką... Kitaip tariant, tai kitais principais veikiančio šilumos skaitiklio analogas.

Taisyklėse reikalaujama, kad komunalinės įmonės imtų skaitiklių rodmenis, kad apskaičiuotų sąskaitas už šildymą. Tik būtina, kad būtų įvykdytos dvi sąlygos:

• daugiaaukščiame pastate turi būti įrengtas bendras pastato (kolektyvinis) šilumos skaitiklis
• skirstytuvai turi būti įrengti butuose, kurie kartu užima daugiau nei 50% visų namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų

Esant šioms sąlygoms, kad kartą per metus (o nuomininkų susirinkimo sprendimu – ir dažniau) butų su skirstytojais šildymo mokestis būtų koreguojamas pagal šių įrenginių rodmenis.

Šiuo atveju formulė yra tokia:

P i- mokėjimo už suteiktas komunalines paslaugas už šildymą daugiabučiame name i-oje gyvenamojoje patalpoje (butui) su skirstytuvais arba negyvenamąsias patalpas už laikotarpį, už kurį atliekamas koregavimas,

k- gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų, kuriose įrengti skirstytuvai, skaičius daugiabučiame name,

p- i-ajame būste (bute) arba negyvenančiame daugiabučiame name įrengtų skirstytuvų skaičius;

m qi- komunalinių paslaugų suvartojimo šildymui dalis, priskirtina q-tas platintojasįrengiamas i-ajame būste (bute) arba negyvenamajame daugiabučiame name, komunalinių paslaugų dydžiu, sunaudojama šildymui visuose daugiabučio namo butuose (butuose), kuriuose įrengti skirstytuvai, ir negyvenamosiose patalpose.

Šios formulės reikšmė yra tokia:

• imamas visas šildymo mokestis, kurį (pagal standartus, pagal 2 varianto formulę) moka butai, kuriuose įrengti skirstytuvai.
• apskaičiuojama kiekvieno Jūsų skirstytojo dalis šilumos kiekyje, į kurį atsižvelgė skirstytojai visuose butuose
• tada šios dalys yra sumuojamos ir taip apskaičiuojama jūsų šilumos suvartojimo dalis tarp visų butų su skirstytuvais
• bendrąją mokėjimo už šilumą apimtį visiems butams su skirstytojais dauginame iš Jūsų dalies šiame suvartojime (sprendžiant pagal skirstytojų parodymus).
• gautas skaičius bus jūsų mokėjimas už šilumą pataisytu laikotarpiu.

Jei paaiškės, kad ji yra didesnė nei jau sumokėjote, būsimas mokėjimas už šilumą bus įskaitytas. Jei jis mažesnis, bus imamas papildomas koregavimo mokėjimas.

Kaip apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą, jei mokėjimai gaunami ištisus metus?

Tokiu atveju mokesčiai už šildymą skaičiuojami visus metus lygiomis dalimis. Čia taip pat priklausys ir mokėjimų apskaičiavimo algoritmas

bendro namo šilumos skaitiklio buvimas / nebuvimas

individualių šilumos skaitiklių buvimas / nebuvimas butuose.

Tuo pačiu, jei name yra komunalinis apskaitos prietaisas, nuomininkai kasmet turi koreguoti įmoką už šildymą.

Taigi pasvarstykime galimi variantai mokėjimas už šildymą.

Variantas 1. Namas neturi nei bendro namo, nei individualių šilumos apskaitos prietaisų

Tokiu atveju apmokėjimas už šildymą i-oje patalpoje (bute) skaičiuojamas pagal normatyvus. Skaičiavimo formulė yra tokia:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T- šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas (Gcal / kv. M);

KAM- vartotojų mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dažnumo koeficientas, nustatomas padalijus sumą pilni mėnesiaišildymo sezonas per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus.

T T - šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (rubliai / Gcal);

Tuo pačiu, jei savo daugiabutyje bendrojo šildymo skaitiklio neturite, bet yra techninė galimybė jį įrengti, tuomet skaičiuojant šildymo mokėjimą bus taikomas dauginamasis koeficientas.

Koeficientas netaikomas, jei yra Namo apžiūros aktas, kurio metu buvo pripažinta, kad techniškai nebuvo įmanoma įrengti kolektyvinio (bendrojo namo) šilumos apskaitos prietaiso.

Variantas 2. Namuose sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis, butų šilumos skaitikliai įrengti ne visuose butuose ir negyvenamose patalpose

Šiuo atveju mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

P i = S i x V T x T T

S i- bendras i-ojo kambario (buto) plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

V T- praėjusių metų vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui (Gcal / kv.m) pagal kolektyvinio šilumos skaitiklio rodmenis;

T T- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (RUB / Gcal).

Nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos suvartojimą, mokėjimo už šildymą dydis nustatomas pagal mokėjimo už šilumą apskaičiavimo pagal normatyvą formulę.

Kartą per metus įmokos už šildymą daugiabučio namo i-ajame rajone dydis turi būti koreguojamas pagal formulę:

P i = P k.pr x S i / S apie - P fn.i

P k.pr- mokėjimo už šilumos energiją suma, nustatyta pagal daugiabučiame name įrengtų kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų rodmenis (rubliais)

S i- i-osios patalpos (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv. M);

S apie- bendras visų daugiabučio namo ar gyvenamojo namo patalpų plotas (kv.m);

P fn.i- bendra įmokos už šildymą daugiabučio namo i-ame gyvenamajame rajone už praėjusius metus (rubliais).

Kitaip tariant, skaičiuojant mokėjimą už šilumą, atsižvelgiama į praėjusių metų bendrojo namo skaitiklio užfiksuotą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Atsiradus einamųjų metų vidutinio šilumos suvartojimo duomenims, pagal šiuos duomenis atliekamas perskaičiavimas (koregavimas).

Variantas 3. Name yra bendrosios paskirties šilumos skaitiklis, visuose (100%) butuose ir negyvenamose patalpose įrengti individualūs šilumos skaitikliai

Svarbiausia čia paaiškinti, kad šilumos apskaitos prietaisuose yra "visi »(100%) butų ir negyvenamųjų patalpų.

Šiuo atveju taikoma ši formulė:

P i = (V i n + V i vienas x S i / S rev) x T T

V i n- šilumos energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal praėjusių metų vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal individualaus (buto) skaitiklio rodmenis.

S i- daugiabučio namo i-ojo kambario bendras plotas

S apie- bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų plotas

T T- tarifas (kaina) už bendruomeninis išteklius(šiuo atveju - šilumos energijai), nustatyta pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

V i vienas- daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklis, atsiskaitymo laikotarpiui numatytas šilumos energijos kiekis (kiekis) už bendruosius namo poreikius.

Šis šilumos kiekis bendriesiems namų ūkio poreikiams apskaičiuojamas pagal šią formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V D- daugiabučiame name suvartotos šilumos energijos kiekis per atsiskaitymo laikotarpį, nustatomas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal praėjusių metų kolektyvinio (bendro namo) skaitiklio rodmenis.

Esmė ta, kad imamas šilumos kiekis, kurį butas suvartodavo vidutiniškai per mėnesį pernai (pagal buto skaitiklio rodmenis) ir pridedama pernai bendro namo suvartojamo šilumos dalis, einanti į šį butą. prie jo.

Gautas skaičius padauginamas iš esamo šildymo tarifo.

Šiuo atveju įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose dydis tikslinamas kartą per metus pagal formulę:

P i = P k.p - P n.p. - P n.n. / S t. x S i

P k.p- mokėjimo už per praėjusius metus visose patalpose sunaudotą šilumos energiją suma, nustatyta pagal kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso rodmenis ir pagal Rusijos Federacijos teisės aktus patvirtintą šilumos energijos tarifą (rubliais);

P n.n- mokėjimo už per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotą šilumos energiją patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, suma, nustatyta remiantis šilumos energijos suvartojimo norma ir šilumos energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas (kv.m);

S i- bendras i-ojo kambario (buto, negyvenamųjų patalpų) plotas daugiabučiame name (kv.m);

P np- įmokos už per pastaruosius metus suvartotą šilumos energiją daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos skaitiklis, suma, išskyrus per praėjusius metus suvartotą šilumos energijos kiekį (kiekį) visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose. -gyvenamosios patalpos daugiabučiame name. Šis rodiklis savo ruožtu nustatomas pagal formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V D- daugiabučiame name suvartotos šilumos energijos kiekis atsiskaitymo laikotarpiu, nustatytas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal praėjusių metų kolektyvinio (bendro namo) skaitiklio rodmenis.

V i - i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose sunaudotos šilumos energijos apimtys, remiantis praėjusių metų vidutiniu mėnesio šilumos energijos suvartojimu šildymui pagal skaitiklį.

Vietoj išvados

Perskaitę viską, kas parašyta aukščiau, manome, kad negalėjote nepaklausti – ir kas tada? Gerai, formulės daugiau ar mažiau aiškios. Tačiau kaip sužinoti, ar mūsų namuose yra kolektyvinis skaitiklis, kaip susipažinti su jo rodmenimis? Koks mūsų regiono šildymo, šilumos tarifų standartas? Kur visa tai gauti?!

Šie klausimai yra pagrįsti ir tikimės, kad artimiausioje ateityje pabandysime sekanti medžiaga pateikti atsakymus į juos (ir daugybę kitų, ne mažiau aktualių) atsakymų.

Tačiau tikimės, kad šis straipsnis, kurį jau perskaitėte, suteiks jums galimybę bent jau tai padaryti bendras kontūras pradėkite naršyti klausimą. Ir tai jau yra didelis dalykas. Juk daugiausiai mokame už šilumą iš komunalinių paslaugų. Ir būtų gerai bent iš pirmo žvilgsnio suprasti, iš kur yra mūsų kvitų eilutės „šildymas“ skaičiai.