Buitiniai šilumos apskaitos prietaisai turi būti įrengti ir pradėti eksploatuoti iki 2019 m. sausio 1 d., vadovaujantis 2 str. 9 Nr. 279-FZ. Atsakomybė už jų įrengimą tenka patalpų savininkams MKD. Tačiau gyventojų nesilaikymas įstatymo reikalavimų gali neigiamai paveikti VI darbą. Sužinokite kodėl.

Prievolė steigti šilumos energijos valdymo centrą

Sprendimą įrengti ODPU priima MKD patalpų savininkai visuotinis susirinkimas... Tokį susirinkimą gali inicijuoti tiek vadovaujanti organizacija, norėdama įspėti savininkus apie būtinybę įrengti apskaitos prietaisą ir išspręsti jo įrengimo klausimus, tiek patalpų savininkai MKD. Susitikime rekomenduojame aptarti klausimus apie:

• apskaitos prietaiso įrengimo būdas – RSO arba rangovo;
• apskaitos prietaiso įrengimo laikas;
• mokesčio už jo įrengimą ir paleidimą dydis;
• finansavimo būdas – vienkartinė įmoka arba dalimis.

Per kokį laikotarpį reikia sumontuoti šilumos skaitiklį

MKD patalpų savininkams bendrųjų namo šilumos apskaitos prietaisų įrengimą ir paleidimą būtina užtikrinti iki 2018 m. sausio 1 d., vadovaujantis 8 str. 2009 11 23 federalinio įstatymo Nr. 261-FZ 13 straipsnis.

Valdančiosios organizacijos, namų savininkų bendrijos ir būsto kooperatyvai savo ruožtu privalo pranešti savininkams šią informaciją iki 2018 m. gruodžio 31 d. (Nr. 261-FZ 12 straipsnio 7 dalis). Jei tai nebus padaryta, UO gaus baudą nuo 20 000 iki 30 000 rublių (Rusijos Federacijos administracinio kodekso 9.16 straipsnio 5 dalis).

Jei savininkai nekreipia dėmesio į valdymo organizacijos pranešimus ir neįrengia šilumos tiekimo bloko, išteklius tiekianti organizacija iki 2021 m. sausio 1 d. Už įrengimą mokės MKD esančių patalpų savininkai.

Išteklius tiekiančiai organizacijai ODPU priverstinai įrengus šilumos energiją patalpų savininkai negalės iš anksto susitarti su RNO dėl įrenginio kainos, jo įrengimo, paleidimo ir apmokėjimo už jį tvarkos. įrengimas. Gyventojai už įrenginio įrengimą mokės per penkerius metus, o įmokų suma atsižvelgs į refinansavimo normą. Dėl to gali paaiškėti, kad gyventojai už privalomą ODPU įrengimą mokės eilės tvarka daugiau.

Kai skaitiklio įdiegti negalima

Šilumos elektrinės įrengti nereikia, jei tai reikalauja pastato rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto.

Daug kas priklauso ir nuo skaitiklio įrengimo vietos. Jei įdiegus ODU nebus įmanoma užtikrinti normalaus jo veikimo, jo diegti nereikia. Neįmanoma užtikrinti tinkamo veikimo, jei:

• avarinės būklės MKD vidaus tinklai;
• nebus įmanoma suteikti prieigos prie apskaitos prietaiso jo priežiūrai ir rodmenų paėmimui;
• patalpoje, skirtoje ODU įrengti, pažeidžiamas temperatūros režimas, elektromagnetinių trukdžių lygis ir drėgmė.

Jei apskaitos prietaisas MKD nebuvo sumontuotas dėl techninių galimybių stokos, šis faktas turi būti užfiksuotas Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. gruodžio 29 d. įsakyme Nr. 627. Priešingu atveju daugiabučio namo patalpų savininkų pareiga įrengti ODPU bus laikoma neįvykdyta.

Kas atsitiks, jei šilumos valdymo blokas nebus sumontuotas

Taip atsitinka, kad patalpų savininkai nesutinka su vadovaujančios organizacijos siūlymu įrengti šilumos valdymo bloką ir išlaidas už įrenginį bei jo įrengimą apmokėti dalimis. Jie ir visuotiniame susirinkime nepriima sprendimų kitaip įrengti apskaitos prietaisą. Nepaisant to, prievolė įrengti šilumos energijos valdymo bloką išlieka ir vis tiek teks įsirengti skaitiklį.

Jei ODPU nebus įdiegtas iki 2019 m. sausio 1 d., išteklius tiekiančios organizacijos, apskaičiuodamos mokėjimo sumą, galės taikyti dauginimo koeficientą. šiluminė energija namams be ODPU.

Toks antkainis gali būti laikomas vadovaujančios organizacijos nuostoliu. Savininkai savo įsipareigojimų nevykdys, o valdymo organizacija įpareigota skaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal vartojimo normatyvus. VI negali padidinti tokio mokesčio dydžio. Tai reiškia, kad skirtumą tarp sumų, kurias ima išteklius tiekianti organizacija, ir mokesčių iš komunalinių paslaugų vartotojams, valdančios organizacijos turės sumokėti pačios.

Nemokama teisinė konsultacija:

Šiandien valdymo įmonėms vis mažiau apsimoka išsiversti be bendro namo apskaitos prietaiso (ODPU). Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-04-16 dekretu Nr. 344, objektuose, kuriuose dar neįrengti bendrieji namų skaitikliai, jau pradedami taikyti didinami koeficientai iki standartų.

O iki 2017 metų šis santykis padidės iki 1,6 karto.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas turėtų mokėti už bendrus apskaitos prietaisus ir kaip organizuoti bendro namo skaitiklio įrengimą daugiabutis namas.

1. 1. Ar man reikia bendro namo skaitiklio, jei butuose yra IPU?
2. 1. Kaip savininkai moka už įrengimą

3. Kam reikalingas bendras namo apskaitos prietaisas

   Bendras namo apskaitos prietaisas leidžia kontroliuoti faktinį resurso suvartojimą namo viduje ir fiksuoti realius tiekiamų išteklių – vandens, elektros, dujų ir šilumos – kiekius. Todėl pirmiausia ODPU įdiegiamas tam, kad nebūtų permokėta už tiekėjo magistralinių tinklų nuostolių apimtis.

   Komunalinius mokesčius formuoja 2 veiksniai: sunaudojamo resurso kiekis ir patvirtinti tarifai. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifai auga kas pusmetį, o vartotojas neturi galimybės daryti įtakos jų augimui. Nepaisant to, darant įtaką antrajam veiksniui – sunaudojamų išteklių kiekiui, valdymo įmonė ir butų savininkai turi realią galimybę sutaupyti.

   ODU įdiegimas leidžia:

   • sumokėti už išteklių sunaudojimą po fakto;
   • atskirti nuostolius magistraliniuose tinkluose tarp RNO ir savininkų;
   • pataisyti išteklių praradimą.

   Taigi, PDPU buvimas yra vienintelis būdas nustatyti tikrąjį išteklių suvartojimą namuose.

   Ar man reikia bendro namo skaitiklio, jei butuose yra individualūs apskaitos prietaisai?

   Jei butai turi atskirus įrenginius apskaitą (IPU), savininkai moka už tai, ką iš tikrųjų sunaudojo. Tačiau, be individualaus vartojimo, mokėjimo už komunalines paslaugas kvituose taip pat yra bendrosios namų ūkio išlaidos (ODN).

   Idealiu atveju bendrojo vartojimo kategorija turėtų apimti išteklių sunaudojimą bendroms patalpoms aptarnauti. Tačiau praktiškai į šią kategoriją patenka visi ištekliai, į kuriuos neatsižvelgė atskiri matavimo prietaisai, įskaitant visus nuotėkius. Dėl to ODN stulpelyje nurašytų išteklių apimtis gali išaugti iki neįprasto dydžio – 30% individualaus vartojimo ir daugiau. Tuo tarpu „normalu“ laikomas VIENAS, neviršijantis 1,5–2 proc.

   Nesant bendro namo apskaitos prietaiso, neįmanoma nustatyti, kur yra nuotėkis. Jie gali būti tiek paties namo sistemoje, tiek tinkluose nuo išteklių organizacijos iki namo.

   Bendrosios namų ruošos buvimas leidžia mokėti tik už išteklius, kurie iš tikrųjų buvo pristatyti į namus.

   Pats savaime bendro namo skaitiklio buvimas negelbsti nuo pervertinto VIENO – vis dar yra nesandarumo pačiame name ir dar apie keliolika priežasčių, turinčių įtakos šios sąnaudų pozicijos augimui.

   Tačiau bendro skaitiklio įrengimas yra pirmas žingsnis siekiant sumažinti išlaidas.

   Kuriuose namuose būtina įrengti bendrą namo apskaitos prietaisą

   Bendrųjų namo apskaitos prietaisų įrengimas priklauso nuo namo tobulinimo laipsnio. Bendri namo vandens, elektros, dujų ir šilumos skaitikliai privalomas turi būti prijungtuose namuose elektros tinklai centralizuotas maitinimo šaltinis, taip pat sistemoms:

   • centralizuotas šildymas;
   • centralizuotas vandens tiekimas;
   • centralizuotas dujų tiekimas;
   • kitos centralizuoto energijos išteklių tiekimo sistemos.

   Be to, tokie reikalavimai netaikomi apleistoms, avarinėms patalpoms ir patalpoms, kuriose:

   • energijos sąnaudos elektros energija yra mažesnė nei 5 kWh;
   • didžiausias šilumos energijos suvartojimo kiekis yra mažesnis nei dvi dešimtosios Gcal / h;
   • maksimalus gamtinių dujų suvartojimas yra mažesnis nei 2 m³ / h.

   Kas moka už bendrų namo apskaitos prietaisų įrengimą

   Pagal federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo“ ODU įrengimo išlaidas visiškai padengia gyvenamojo namo savininkai.

   Patalpų savininkai privalo apmokėti bendro namo apskaitos prietaiso įrengimo išlaidas pagal sąskaitas faktūras, išskyrus atvejus, kai į šias išlaidas buvo atsižvelgta apmokant už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą ir (ar) dalis privalomųjų įmokų ir (ar) įmokų, susijusių su priežiūros, einamojo ir kapitalinio remonto išlaidų apmokėjimu bendra nuosavybė. PP RF 2006 08 13 Nr. 491, p. 38 (1)

   Įrengiant bendruosius namo apskaitos prietaisus, kiekvienam savininkui pateikiama sąskaita faktūra, kurioje, be bendros informacijos apie ODPU kainą, yra informacija apie tai, kiek konkretus savininkas turi sumokėti.

   Kiekvieno savininko išlaidos nustatomos kaip dalis, proporcinga daliai bendrojoje nuosavybėje. Norint apskaičiuoti šią dalį, bendras patalpų plotas dalijamas iš bendro namo ploto ir padauginamas iš bendros nuosavybės ploto.

   Ar man reikia surengti visuotinį savininkų susirinkimą

   Iš „Bendrosios nuosavybės daugiabučiame name priežiūros taisyklių“ matyti, kad ODPU yra bendroji nuosavybė. Visų pirma, tokie skaitikliai yra vidinio namo dalis inžinerinės sistemos... Todėl ODPU įrengimui reikalingas visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimas. Valdymo įmonė privalo informuoti savininkus apie būtinybę surengti tokį susirinkimą.

   Pagal Administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnio 5 punktą, jeigu už daugiabučių namų priežiūrą atsakingos organizacijos vengia parengti ir teikti informaciją apie energijos taupymo priemones namų savininkams, Baudžiamojo kodekso atžvilgiu kontroliuojanti institucija, 2014 m. HOA bus nurodyta skirti administracinę atsakomybę bauda:

   • pareigūnui miniblių suma;
   • juridiniam asmeniui - otrubley.

   Kaip savininkai moka už bendrų namų apskaitos prietaisų įrengimą

   Mokėjimas už ODU įrengimą atliekamas vienu iš šių būdų:

   1. Padarykite vienkartinį 100% lėšų įnašą prieš arba po skaitiklio įrengimo.
   2. Naudotis teise į įmokas 5 metus. Tokiu atveju savininko dalis apmokėjimui už bendrą apskaitos prietaisą yra nustatoma komunalinių paslaugų kvite lygiomis dalimis per 5 metus. Tuo pačiu metu, be įrenginio kainos, už įmokų planą mokamos papildomos palūkanos, atitinkančios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą.
   3. Naudoti energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo priemonėms skirtas komunalinių paslaugų rangovo lėšas.

   Lėšos, skirtos energijos taupymo veiklai

   Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu Nr.354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“, komunalinių paslaugų teikėjas turi išsiųsti susidariusį skirtumą. tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą, prie energijos taupymo priemonių.

   Kadangi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą, gali būti nukreipiamas tik į energijos taupymo priemones, tai tokios lėšos yra tikslingai išleidžiamos ir pagal taisykles buhalterinė apskaita būtina užtikrinti atskirą jų apskaitą ir saugojimą nuo kitų kvitų.

   Tokiu atveju suma be standartų būtų buvusi tokia: 7 x 14,63 = 102,41 rublis.

   Taigi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį vandens koeficientą, yra: 143,41 = 39,96 rubliai. Būtent tokią sumą rangovas turėtų nukreipti energijos taupymo priemonėms.

   Bendrojo namo apskaitos prietaiso įrengimas laikomas energijos taupymo priemone, todėl daugiabučio namo savininkams nusprendus įsirengti apskaitos prietaisą ir komunalinių paslaugų teikėjo sąskaitoje tikslingai sutaupius, jie turi būti siunčiami atsiskaityti. už ODU įrengimo paslaugas.

   Jei savininkai atsisako mokėti už įrengimą

   Jei savininkai atsisako mokėti už ODU įrengimą, tokius įrenginius priverstinai montuos išteklius tiekianti organizacija.

   Pagal Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punktą savininkai įpareigoti RNO darbuotojams suteikti prieigą prie skaitiklių įrengimo vietų ir apmokėti apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas. Atsisakius kompensuoti išteklius tiekiančiai organizacijai įrengimo išlaidas, savininkai turės sumokėti papildomas išlaidas, susijusias su priverstiniu išieškojimu.

   Kodėl montavimo darbai neatliekami priežiūros lėšų sąskaita

   Eilinis remontas – tai laiku suplanuota komunalinių sistemų prevencija, pagrindinis būdas pašalinti gedimus ir smulkius pažeidimus. Priežiūros tikslas – apsaugoti turtą nuo ankstyvo nusidėvėjimo.

   Vadovaujantis „Buvo fondo priežiūros ir remonto metodiniu vadovu“ (MDK 2004-04-02), 2004 m. Priežiūra pastatai turi sudaryti ne mažiau kaip 0,4–0,55% jo pakeitimo kainos. Netinkamai išleidžiant priežiūros lėšas pažeidžiamas planinis profilaktinės priežiūros grafikas, kurio sistemingas pažeidimas gali sukelti Skubus atvėjis, staigus gedimas siurbimo įranga, komunalinių patalpų griūtis, taip pat pastato elementų ir energijos apskaitos mazgų gedimas.

   Planinio techninės priežiūros grafiko laikymasis yra pagrindinė sąlyga aplinkos ir techninė sauga gyventojų gyvenamoji vieta name. Todėl praktikoje už bendrųjų namo apskaitos prietaisų įrengimą atsiskaitoma arba savininkų lėšomis, arba iš atskiro tikslinio taupymo energijos taupymui namuose.

   ODPU – pirmasis žingsnis automatizuoto duomenų rinkimo link

   Bendrųjų namo apskaitos prietaisų įrengimas yra svarbus energijos taupymo žingsnis ir nuo 2013 metų yra privalomas tiems namams, kurių būklė leidžia įrengti.

   Atsakomybė už ODU įrengimą priskirta daugiabučio namo patalpų savininkams. Tuo pačiu metu valdymo įmonės užduotys apima savininkų informavimą apie tokio įrengimo poreikį ir vykdymo stebėjimą visais etapais.

   Įprastų namų skaitiklių buvimas suteikia valdymo įmonei galimybę ne tik sumažinti ONE savo namuose, bet ir įdiegti visavertę automatizuoto duomenų rinkimo sistemą. Šiandien tokios sistemos jau plačiai paplitusios daugiabučiuose namuose dėl galimybės greitai apdoroti rodmenis, sutaupyti darbuotojų ir padidinti mokėjimų surinkimą.

   Peržiūrėkite automatinio rodmenų rinkimo sistemą „STRIZH“

   Tęsiant straipsnį:

   Būsto ir komunalinių paslaugų teisiniai aspektai

   Naujausi įrašai

   Užbaigti projektai

   ASKUV diegimas HOA „Otrada 12“

   ASKUV diegimas ZhKK "Vityaz"

   ONP sumažėjimas MKD MC "Aktion"

   „STRIZH Telematics“ yra pirmaujanti Rusijos M2M sprendimų kūrėja būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

   Maskva, Šv. Suschevskaya 21

   Skambinimas Rusijoje yra nemokamas

   Maskva, nuo 9:00 iki 19:00

   Sistemos, skirtos automatiniam nuotoliniam skaitiklių rodmenų surinkimui ir dispečerinėms būsto ir komunalinėms paslaugoms

   Skaitiklių rodmenų rinkimo technologija, pagrįsta LPWAN iš "STRIZH Telematics" - alternatyva belaidės sistemos Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, Zig-Bee / Z-Wave / M-Bus, LoRa / LoRaWAN / NB-Fi / NB-IoT / Vaviot / Waviot

   Buitinių vandens skaitiklių įstatymas

   Rusijos prezidentas pasirašė federalinį įstatymą Nr.258-FZ dėl sąskaitų apmokėjimo už bendruosius namų ūkio poreikius, naudojant kolektyvinius skaitiklius. Pranešimas apie tai buvo paskelbtas Kremliaus svetainėje.

   Ką apibrėžia įstatymas

   Dabar įstatyme įtvirtinta norma, leidžianti namo gyventojams savarankiškai pasirinkti atsiskaitymo už komunalines paslaugas būdą – pagal skaitiklius ar pagal standartus.

   Naujasis įstatymas taip pat nustato skaitiklių pirmenybę prieš normatyvus skaičiuojant mokėjimo už bendrąsias komunalines paslaugas – elektrą, kanalizaciją ir vandenį – dydį bei leidžia namų, jau įrengtų kolektyvinių skaitiklių, gyventojams reikalauti perskaičiavimo.

   Tuo atveju, jei name neįrengiami skaitikliai, kuriuose atsižvelgiama į gyventojų bendros nuosavybės aprūpinimo elektra ir vandeniu išlaidas, vartojimo apimtys vis tiek skaičiuojamos pagal regioninius standartus.

   Nors dabar mokėjimą už bendras pastato komunalines paslaugas galima perskaičiuoti pagal skaitiklių rodmenis, tačiau praktiškai neaišku, kaip tai įvyks, RBC sakė Maskvos ir Maskvos srities arbitražo teismo pirmininkas Olegas Suchovas. „Dabar skaitiklius dažnai siūlo įsirengti elektros energijos tiekimo įmonės savo lėšomis. Valdymo įmonės arba renka lėšas specialiai įrengimui, arba gamina jas lėšomis, kurios jau buvo surinktos teikiant bendrąsias namų tvarkymo paslaugas “, - aiškino Sukhovas. Eksperto teigimu, pataisų priėmimą lėmė tai, kad „bendrųjų namų paslaugų sąnaudos faktiškai buvo ištrauktos iš teisinės srities“. „Atsižvelgiant į tai, kad regioninės valdžios institucijos nustato standartus, per didelės kainos šioje srityje nėra neįprasta“, – pridūrė Suchovas.

   Vartotojų teisių gynimo draugijos pirmininkas Michailas Anšakovas RBC paaiškino, kad, remiantis įstatymo išdėstyta formuluote, bendrieji namo skaitikliai bus įrengti būsto savininkų lėšomis. „Tais atvejais, kai namą valdo HOA ir kitos savininkų bendrijos, jie šį klausimą spręs visuotiniame susirinkime“, – sakė ekspertas.

   Kaip buvo anksčiau

   Nevyriausybinės organizacijos „Būsto ir komunalinių paslaugų kontrolė“ vykdomoji direktorė Svetlana Razorotneva teigė, kad mokėjimų bendriesiems namo poreikiams normavimas egzistavo ir anksčiau, tačiau ši nuostata buvo įtvirtinta tik regionų įstatymuose ir Statybos ministerijos rekomendacijose.

   „Regionai turėjo priimti įvairių tipų namų bendrųjų namų poreikių apmokėjimo normas. Visa tai, kas viršijo standartą, turėjo sumokėti valdymo įmonės “, - aiškino Razorotneva. Pasak jos, „šio nutarimo niekas nesilaikė“, o kad šios taisyklės veiktų, kita norminis aktas ir įvedė atitinkamą normą į Būsto kodeksą.

   Tačiau dėl šių pokyčių vartotojai susiduria su tuo, kad kai kuriuose regionuose 2017 metų pradžioje gerokai išaugo mokesčiai už bendrąsias namų ūkio išlaidas. „Faktas tas, kad regionai nepradėjo aiškintis standartų. Antra, buvo skirtingi skaičiavimo metodai. Neretai paaiškėdavo, kad žmonės buvo priversti mokėti daugiau, nei gaudavo savo namuose pagal apskaitos prietaisus. Statybos ministerija atsiuntė aiškinamąjį raštą, kad jie patys gali nuspręsti, kaip mokėti už VIENĄ – pagal standartą ar pagal skaitiklį. Tačiau įstatyme tokios normos nebuvo “, - aiškino Razvorotneva. Anot jos, šio federalinio įstatymo priėmimas reiškia „atkūrimą“. Sveikas protas(Citatos iš RIA Novosti).

   Jai pritaria Olga Panteleeva, UAB „VK Comfort“, kurios specializacija yra daugiabučių namų priežiūra ir valdymas, vieno atsiskaitymų centro vadovė. Anot jos, galutiniam vartotojui skaičiuoti faktines išlaidas yra patogiausia ir skaidriausia, tačiau reikia nepamiršti, kad skirtingais mėnesiais, priklausomai nuo sezono, kas mėnesį bus skaičiuojamos skirtingos sumos.

   „Naudojant standartą, kaupimo dydis yra pastovus, tačiau neatspindi faktinio suvartojimo ir gali būti didesnis arba mažesnis už faktinį, priklausomai nuo pastato energinio naudingumo klasės, turimos bendros namo įrangos ir pan. įjungta“, – pažymėjo Panteleeva (citatos iš „RIA Novosti“)

   Rusų komunalinės skolos

   Anksčiau Statybos ministerijos vadovas Michailas Menas interviu „Rossijskaja gazeta“ teigė, kad gyventojų skolos už komunalines paslaugas siekia 645 mlrd. rublių, o bendra skola – 1,34 trilijono rublių. Jo teigimu, dauguma gyventojų „gana drausmingai“ moka už būstą ir komunalines paslaugas, o skolininkai tarp jų – 6 proc. Antrąją skolininkų grupę sudaro juridiniai asmenys – tarpininkai, pavyzdžiui, valdymo įmonės. Pasak jo, Statybos ministerija šią problemą tikisi ateityje išspręsti iš atsiskaitymo už gyventojų sunaudotus išteklius grandinės išbraukdama tarpininkus.

   Įstatymas įpareigoja iki liepos 1 dienos įrengti bendruosius namo apskaitos prietaisus

   Vėluojantys bus nubausti

   Kam įstatymas įpareigoja įrengti bendruosius namo ir individualius skaitiklius, kas už juos turėtų mokėti, kas laukia įstatymų pažeidėjų? Į šiuos klausimus atsako Būsto ir komunalinių paslaugų pramonės koordinavimo, analizės ir tarifų reguliavimo miesto skyriaus vedėja Elena MARCHAK.

   Kas turėtų mokėti už bendro namo skaitiklio pirkimą ir įrengimą

   Pagal str. Energijos taupymo įstatymo 13 val.5 d., būtent mes, daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų savininkai, „privalome užtikrinti, kad mūsų namuose būtų įrengti sunaudoto vandens, gamtinių dujų, šilumos energijos, elektros apskaitos prietaisai. energijos, taip pat įrengtų apskaitos prietaisų paleidimas“.

   Šį teiginį patvirtina str. Buto kodekso 158 str., kuriame sakoma: „Patalpos daugiabučiame name savininkas privalo padengti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat dalyvauti daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės išlaikymo išlaidas. proporcingai jo daliai bendrojoje šio turto nuosavybėje, mokant mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą“.

   Tai reiškia, kad patalpų savininkams anksčiau ar vėliau teks išsišakoti. Šiuo atveju pats diegimo procesas bendras skaitiklis, taip pat apmokėjimo už jį klausimas gali būti sprendžiamas įvairiais būdais.

   Gyventojai patys nusprendžia įsirengti apskaitos prietaisą

   Paprastai ši parinktis pasirenkama HOA arba namuose, kuriuose veikia aktyvus namo komitetas. Čia gyventojai supranta, kad įstatymo reikalavimų negalima apeiti, taip pat suvokia apskaitos prietaiso įrengimo naudą. Paprastai tokių namų būklė yra patenkinama: jiems nereikia skubiai remontuoti vandentiekio ar elektros, o daugiaaukščio namo sąskaitoje jau susikaupė nemaža suma.

   Tai kažkas, ką nuomininkai nusprendžia išleisti skaitiklių įrengimui. Norėdami tai padaryti, jie turi sušaukti visuotinį susirinkimą ir balsuoti. Tokiu atveju pinigai nuimami iš „Priežiūra“ elemento.

   Jei lėšų neužtenka, savininkai prie pagrindinių įmokų gali pritraukti lėšų skaitiklio įrengimui. Čia taip pat reikia surengti visuotinį susirinkimą ir balsuoti už tikslinę kolekciją. Jei dauguma savininkų sutiks su papildomomis išlaidomis, jas teks padengti net balsavusiems prieš.

   Namo savininkų vardu HOA arba valdymo įmonė imsis šio sprendimo įgyvendinimo.

   Skaitiklis įrengtas JK siūlymu

   Jei nuomininkai neskuba įsirengti bendro namo apskaitos prietaiso, tokį pasiūlymą turi pateikti valdymo įmonė. Vadovaujantis str. Energijos taupymo įstatymo 12 str. 7 d., Baudžiamasis kodeksas įpareigotas „reguliariai (ne rečiau kaip kartą per metus) parengti ir daugiabučio namo patalpų savininkų dėmesiui pateikti pasiūlymus dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo priemonių, kurios galima atlikti daugiabutyje“. Kartu reikalaujama nurodyti šių pasiūlymų įgyvendinimo sąnaudas, numatomo sunaudotų energijos išteklių sumažėjimo apimtį ir siūlomų priemonių atsipirkimo laikotarpį.

   Baudžiamasis kodeksas turėtų palengvinti susirinkimų rengimą, o nuomininkai arba pritarti sprendimui įrengti skaitiklį, arba jo atmesti.

   Kalbant apie apmokėjimą, gyventojams tradiciškai bus siūloma panaudoti pinigus pagal punktą „Išlaikymas“ arba organizuoti papildomą lėšų rinkimą. Kartais Baudžiamasis kodeksas gyventojams siūlo skaitiklį įsirengti išsimokėtinai.

   Įrengimo darbus atlieka šaltinių darbuotojai

   Jeigu iki 2012 metų liepos mėnesio nebus sumontuotas bendras namo skaitiklis, tai perims įmonės, tiekiančios namą šviesa, vandeniu ir šiluma. Art. 13 įstatymo 9 punktas įpareigoja juos „vykdyti veiklą, susijusią su naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų, kurių tiekimą ar perdavimą atlieka, įrengimu, keitimu, eksploatavimu“.

   Išteklių darbuotojai visoms JK ir HOA išsiųs susitarimą, kuriame jie pasiūlys kiekvienam konkrečiam namui tinkamą apskaitos prietaisą. Tada jie patys nustatys skaitiklį. Nuomininkai ir paslaugas teikianti organizacija savo ruožtu privalo suteikti tokiai įmonei prieigą prie rūsių, tinklų ir kitų bendrojo namo nuosavybės objektų.

   Vėlgi, gyventojai turės mokėti už skaitiklį, o tai padaryti galėsite išsimokėtinai iki 5 metų. Tiesa, prie bendros įrangos kainos taip pat bus pridėtos palūkanos, kurios neturėtų viršyti kaupimo dieną galiojančios Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos.

   Pažymėtina, kad savininkai nebegalės atsisakyti siūlomų paslaugų. Nenorėdami savo noru mokėti už skaitiklį ir jo įrengimo išlaidas, komunalinių paslaugų teikėjai šiuos pinigus nesunkiai išieškos per teismus.

   Jeigu šiandien nuomininkai nori įsirengti skaitiklį, tačiau namo sąskaitoje neužtenka pinigų ir Baudžiamasis kodeksas negali pateikti įmokų plano nuo nuosavų lėšų, įstatymas leidžia savininkams kreiptis į išteklių tiekimo įmonę ir sudaryti su ja sutartį dėl skaitiklio įrengimo. Ir įmonė neturi teisės to atsisakyti.

   Gali atsitikti taip, kad sutaupę nuomininkai tiesiog atidėlios skaitiklio įrengimą. Tada valstybė įjungs griežtus, bet legalius svertus: receptai ir baudos kris ant HOA ir Baudžiamojo kodekso.

   Kodeksas spręs ir apskaičiuos

   Įstatymų leidėjai numatė: vargu ar visi nuomininkai suskubs paklusti įstatymui ir su malonumu įsirengs skaitiklius. Todėl buvo padaryti Rusijos Federacijos administracinio kodekso pakeitimai, numatantys baudas ir nuobaudas tiems, kurie nespėja laiku įsigyti apskaitos prietaisų.

   Jei kalbame apie namų savininkų asociacijas, valdymo įmones, išteklius tiekiančias organizacijas, pareigūnams ir juridiniams asmenims gresia baudos nuo 5 iki 150 tūkstančių rublių.

   Dėl gyvenamųjų patalpų savininkų, kurie po liepos 1-osios nesumokės už skaitiklį ir jo įrengimo išteklius tiekiančios organizacijos išlaidas, teks atsakyti teisme. Tokiu atveju ieškinį praradęs nuomininkas turės apmokėti ir bylinėjimosi išlaidas iki jų priverstinio išieškojimo.

   Įrašė Anna ZHELEZNYAK.

   Volgograde bendruosiuose namo apskaitos prietaisuose yra: elektros skaitikliai - 56% gyvenamųjų pastatų; šalto vandens tiekimas - 11%; karšto vandens tiekimo ir šilumos tiekimo apskaitos prietaisai - 25% daugiaaukščių pastatų.

   Iš viso Volgograde buvo sumontuoti 2853 bendrieji namų elektros skaitikliai, taip pat 1177 šilumos, 56 šalto vandens, 506 karšto vandens skaitikliai.

   Individualius energijos apskaitos prietaisus turi įrengti gyvenamųjų patalpų savininkai savo lėšomis. Karštas ir saltas vanduo mūsų butuose turėtų atsirasti iki 2012-07-01, dujų skaitikliai – iki 2015-01-01.

   Kitame miesto posėdyje merijoje Būsto ir komunalinių paslaugų bei kuro ir energetikos komplekso skyriaus vedėjas Vladimiras Agabekovas pranešė: už gyvenamųjų namų aprūpinimą kolektyviniais skaitikliais atsako valdymo įmonės. Šiuo atžvilgiu Volgogrado administracijos Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas bei Kuro ir energijos kompleksas dirba su vadovaujančiomis organizacijomis, HOA ir būsto kooperatyvais. Artimiausiu metu visuose miesto rajonuose bus atlikta būsto fondo inventorizacija skaitiklių įrengimui.

   Konkursai

   konkursas „Nosis ir uodega“

   balsuoti už konkurso dalyvius

   žinios

   Deputatas Ilja Koškarevas: „Vasario 2-oji laisva diena leis Volgogrado gyventojams daugiau dėmesio skirti veteranams“

   Per šešis mėnesius Volgogrado gyventojai per „Gorpitomnik“ rado 37 pasiklydusius augintinius

   Volgogrado srityje neblaivus jaunuolis pavogė pinigus, pavogė automobilį ir nuėjo į pasimatymą

   Volgogrado srityje už 6 milijonų rublių pasisavinimą kasininkams gresia 10 metų kalėjimo

   Volgogrado srities biudžeto pajamos padidėjo šešiais milijardais rublių

   Kamyšine trys mechanikai ir padėjėjas buvo nuteisti už lokomotyvų atsarginių dalių vagystes

   Volgograde buvo sulaikyti du narkotikų prekeiviai su didele heroino partija

   Vasario 2 dieną volgogradiečiai išvys akrobatinio skraidymo komandos „Striži“ aviacijos šou

   Kamyšine vietinis ledo ritulio klubas buvo pavadintas Maresjevo vardu

   Visa keturių asmenų šeima žuvo nuosavame name Žirnovskio rajone

   Tą naktį Volgogrado keliuose su ledu kovojo 74 automobiliai

   Volgogrado gyventojai pradėjo dažniau prašyti regiono deputatų pagalbos

   „Rotor-Volgograd“ sustiprėjo kaip „Premier“ lygos komandos gynėjas

   Volžskio „gazelėje“ ant „zebro“ pargriuvo dvi moterys

   Vakar Volgograde užsienietiški automobiliai partrenkė tris jaunuolius

   Netoli Volgogrado slidžiame kelyje vairuotojas apsivertė ant kiniško visureigio

   Maskvos plente susidūrus dviem svetimiems automobiliams, vienas žmogus žuvo, keturi buvo sužeisti

   Kotelnikovo mieste krosoveris nulėkė nuo kelio ir apvirto

   Kalendorius

   Populiarus

   Darbo savaitę Volgograde pradės rūkas ir šlapdriba

   Ateities sūrį Volgogrado gyventojas nusipirko vienoje iš Volgogrado parduotuvių

   Nauja stotelė Volgogrado centre buvo papuošta Aivazovskio paveikslais

   Volgogrado srityje vasario 2-oji bus laisva diena

   Vėl pelėsis: Volgogrado prekybos centre pirkėjai rado sugedusią dešrą

   Skelbimas

   XVIII amžiaus paveikslas: Maškovo muziejuje bus rodomi Venecijos kraštovaizdžio meistro darbai

   Volgograde mokiniai kovos intelektualinėje dvikovoje

   75-osioms pergalės Stalingrade metinėms žymus Volgogrado menininkas Kovalis pristatys parodą „Tverd“

   Liko dvi savaitės: Volgogrado Maškovo muziejuje vyksta Salvadoro Dali paroda

   Volgograde vyks visos Rusijos motokroso varžybos

   Rusijoje

   Detalės

   Volgogrado gyventojai pradėjo dažniau pirkti automobilius už paskolą

   Elektroninė periodinis leidinys"Miesto naujienos"

   2010 m. birželio 11 d. masinės informacijos priemonių registracijos liudijimas EL Nr. FS, išduotas Federalinės ryšių, informacinių technologijų ir žiniasklaidos priežiūros tarnybos (Roskomnadzor).

   Vyriausiasis redaktorius: Stanislavas Nikolajevičius Anischenko

   Bendrieji namų ūkio poreikiai (ODN) nuo 2017 m. sausio 1 d

   Tolimoje praeityje išliko principas mokėti už komunalines paslaugas griežtai nustatytais įkainiais, priklausomai nuo bute gyvenančių (registruotų) gyventojų skaičiaus. Plėtojant rinkos santykiams, kiekvienas energijos išteklių: elektros, vandens, šilumos tiekėjas susidomėjo gauti užmokestį už faktiškai patiektus išteklius, neatsižvelgiant į konkretaus vartotojo turimas problemas, visa apimtimi.

   Dėl to atsirado būtinybė kardinaliai keisti apmokėjimo už gautus energijos išteklius sistemą tiek patalpų savininkams, tiek valdymo įmonėms (MC, HOA).

   Tačiau praktika parodė, kad patalpų savininkų sunaudotų išteklių apimtys smarkiai skiriasi nuo duomenų, kuriuos išteklius tiekiančios organizacijos fiksavo naudodamos savo apskaitos prietaisus. Situacija susiklostė, kai nemaža dalis pagamintų ir vartotojui patiektų išteklių pasirodė neapmokėta.

   Valdymo įmonės nenorėjo ir dažniausiai dėl finansinių priežasčių negalėjo priskirti savo sąskaitai apskaitos prietaisais neapskaitytų ar pagal vartojimo normatyvus apskaičiuotų gautų, bet neapmokėtų išteklių dalies.

   Taip gimė bendrieji namų poreikiai (ODN) - mokėjimo sąskaitų faktūrų eilutė, skirta kompensuoti skirtumą tarp išteklius tiekiančios organizacijos apskaitos prietaisų rodmenų ir savininkų faktiškai sunaudotų komunalinių paslaugų, apskaitytų individualiai. apskaitos prietaisai arba apskaičiuoti pagal vartojimo normatyvus.

   Mokesčių už ONE rinkimo reguliavimo sistema

   Reguliavimo sistema, kurios pagrindu šiuo metu imamas mokėjimas už ONE, apima:

   Atsižvelgdama į tai, kad papildoma informacija tik padidina socialinę įtampą ir nemažos dalies savininkų atsisakymą apmokėti nesuprantamas ar „nesąžiningas“, jų požiūriu, bendros nuosavybės išlaikymo išlaidas, Valstybė. Rusijos Federacijos Dūma 2015-05-29 priėmė įstatymą Nr. 176-FZ, kuris numatė ODN linijos „dingimą“ iš mokėjimo kvitų nuo 2016-07-01.

   Tačiau įstatymo įsigaliojimo data Rusijos Federacijos prezidento dekretu buvo nukelta iki 2017-01-01 dėl vyriausybinių įstaigų, komunalinių paslaugų, išteklių tiekimo organizacijų vangumo jį įgyvendinti, kaip buvo planuota.

   Kas įtraukta į bendruosius namų ūkio poreikius (ODN)

   Dauguma savininkų mano, kad bendrieji namo poreikiai apima išlaidas:

   Įėjimo ir gretimos teritorijos apšvietimas;

   Valymo išlaidos;

   Įvadų ir techninių patalpų šildymo išlaidos.

   Be išvardytų ONE energijos išteklių sąnaudų, jos taip pat apima:

   Signalizacijos ir domofonai;

   Avarinis rūsio ir palėpės patalpų apšvietimas;

   Technologiniai nuostoliai MKD viduje, susiję su jame sumontuotos elektros įrangos savybėmis.

   Tai taip pat taikoma MKD esančių įmonių ar privačių įmonių mokėjimams už sunaudotus išteklius.

   Tas pats turėtų būti taikoma ir daugeliui paslaugų teikėjų įmonių, kurios naudojasi MKD patalpomis telekomunikacijų įrangai talpinti. Pastačius priėmimo anteną ant namo stogo, jos paslaugomis gali naudotis keli gyventojai, tačiau šios telekomunikacijų įrangos išlaikymo sąnaudų elektrai priskirti VIENAM neįmanoma. Sąskaitas už elektrą turi apmokėti tiekėjas, kurio įranga yra name.

   Bendrieji statybos poreikiai 2017 m

   Nepaisant to, kad sąskaitose nebeliks „nesuprantamos“ ir erzinančios VIENOS eilutės, apmokėjimas už jas niekur nedings. Tiesiog visos įmokos už suvartotą visuomenės reikmėms, kad būtų išlaikytas darbinis elektros tiekimas, šildymas, kanalizacija, sanitarinė tvarka MKD (daugiabučiuose), bus tolygiai paskirstytos ir pridedamos prie įmokos už sunaudotas komunalines paslaugas proporcingai savininko daliai. bendroje nuosavybėje.

   Keisis bendrųjų pastatų poreikių apskaičiavimo metodika.

   Nuo šiol įmokos negali viršyti kiekvienai daugiabučio namo kategorijai apskaičiuotų normatyvų, priklausomai nuo jų paleidimo datos, aukštų skaičiaus, vietos ploto, inžinerinių tinklų būklės ir daugybės kitų veiksnių. Šie standartai yra patvirtinti savivaldybių institucijų sprendimais regionuose ir yra skirti išlyginti skirtumą tarp mokesčių už tą patį tiektų išteklių kiekį iš skirtingų valdymo įmonių ir HOA.

   ODN eilutės neįtraukimo pranašumai

   Mokėjimo už VIENĄ įtraukimu į apmokėjimo sąskaitas galės pasinaudoti tik Baudžiamasis kodeksas. Gyvenamųjų patalpų savininkai nuo šiol „išmušė“ žemę iš po kojų už konsoliduotą nepasitenkinimo išraišką visuotiniuose susirinkimuose. Norint nustatyti, kokie bendri namo poreikiai ir kokia apimtimi moka konkretus nekilnojamojo turto savininkas, reikės atlikti pilną bent dviejų savininkų sąskaitų sutikrinimą. Tai varginantis verslas. Nebereikia sakyti, kad į visuotinio daugiabučių namų savininkų susirinkimo darbotvarkę nuo šiol bus įtraukti įmokų už vienkartinius daugiabučius namus perskaičiavimo klausimai.

   Linija tokia nebus. Vadinasi, kiekvienas turės individualiai reikšti nesutikimą su tarifų dydžiu, o atsakymo ieškoti vien Baudžiamajame kodekse ar HOA.

   Ar turiu mokėti už VIENĄ

   Klausimas dėl būtinybės mokėti už ONE automatiškai nustoja aktualus nuo 2017 m. sausio 1 d., nes sąskaitose nebeliks tokios atskiros eilutės.

   Neapmokėjus sąskaitų už sunaudotas komunalines paslaugas, savininkui nesutikus į jo asmeninę sąskaitą įtrauktų įmokų už VIENĄ dydžius, taikomos netesybos, iki ribojant bet kokių komunalinių išteklių naudojimą: elektrą, vandentiekį. Apskųsti veiksmus išjungti energijos išteklius galima tik teisme. Paprastai teismai įpareigoja energiją tiekiančias organizacijas nutraukti energijos išteklių tiekimo ribojimo veiksmus dėl gyvenamųjų patalpų sanitarinės būklės taisyklių pažeidimo ir piliečių, gyvenančių gyvenamosiose patalpose (nepilnamečių vaikų) teisių pažeidimo.

   Tačiau tai neatleidžia nuo pareigos sumokėti esamą skolą.

   Koks bebūtų įstatymas, toks yra įstatymas. Todėl nori ar nenori, turi mokėti už VIENĄ. Klausimas kiek? Bet tai leidžiama kiekvienu konkrečiu atveju ir vėlgi – tik teisme.

   Draugai! Jei straipsnis buvo naudingas, bet kuriuo metu pasidalinkite juo su draugais Socialinis tinklas, Nes kas daugiau žmoniųžinos apie savo teises (ir jas įrodys), tuo atsakingesnės bus tarnybos.

   Svetainės idėja kilo dėl daugybės skundų komunalinių paslaugų srityje ir reikalingos informacijos trūkumo viename šaltinyje! Tai unikali būsto svetainė, kurioje yra tikrai svarbus ir aktualus turinys.

   Forma nemokamai teisinis patarimas(nurodykite savo telefono numerį)

Skaitymo laikas: 7 minutės

Šildymas yra vienas iš brangiausių komunalinių mokesčių elementų. Skaičiavimas pagrįstas standartais ir tarifais - rodikliais, kuriuos pagal Rusijos Federacijos įstatymus nustato subjekto vykdomosios valdžios institucijos valstybinio kainų reguliavimo srityje. Taip pat į mokėjimo struktūrą gali būti įtraukta šilumos energijos suvartojimo apimtis tuo atveju, jei daugiabučiame name įrengiamas bendras namo šilumos skaitiklis. Išsiaiškinkime, kokiais atvejais reikalingas įrengimas, kaip tai padaryti teisingai ir kokias išmokas gaus gyventojai.

Bendro namo skaitiklio paskyrimas šildymui

Būsto kodeksui apibrėžus, kas yra gyventojų nuosavybė, jų atsakomybės sritis gerokai išsiplėtė. Atsakomybė už bendros nuosavybės priežiūrą ir aptarnavimą krito ant butų savininkų pečių.

Kadangi neįmanoma atsisakyti mokėti už bendruosius namų ūkio poreikius, tikslinga sumažinti gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymo išlaidas ir mokėti tik už faktiškai gautą šilumą.

Sunaudotos energijos kiekiui matuoti įrengiamas bendras namo šilumos skaitiklis (ODU). Mokėdami už daugiabučio namo šildymą skaitikliu, galite kontroliuoti energijos suvartojimą ir sekti išlaidas. Tai nėra vienintelis ODPU diegimo tikslas.

Kitas tikslas – skatinti gyventojus taupyti šilumą ne nuosavuose butuose ir rūpintis bendra nuosavybe.

Sandariai uždarius duris ir langus laiptinėje, šiluma bus išsaugota, o gyventojai paslaugą gaus visa apimtimi.

Iš karto reikia paminėti, kad ODPU pats nieko neišsaugo. Tai tik apskaitos prietaisas, kuris pateikia tikslesnius duomenis bendrai mokėjimo už šildymą sumai nustatyti nei standartiniai.

Komunalinio šilumos skaitiklio įrengimas yra teisėtas

Pirmą kartą apie įprastus namų skaitiklius jie pradėjo kalbėti dar 2009 m., kai buvo išleistas Federalinis įstatymas Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“. Pradinėje versijoje įstatymas numatė privalomą ODPU įdiegimą kelių aukštų pastatai iki 2012 m. sausio 1 d. Vėliau šis laikotarpis buvo kelis kartus pratęstas.

Paskutinis termino iki 2019 m. sausio 1 d. ir iki 2021 m. sausio 1 d. (Krymui ir Sevastopoliui) pakeitimas buvo nustatytas 2017 m. liepos 26 d. federaliniu įstatymu N196-FZ.

Taigi bendrųjų namo šilumos skaitiklių įstatymas vienareikšmiškai patvirtina jų įrengimo daugiabučiuose namuose poreikį. Išimtis leidžiama tik apgriuvusiems, avariniams ir griaunamiems namams, taip pat objektams, kuriuose skaitiklio įrengti techniškai neįmanoma dėl parametrų neatitikimo. inžinerinis tinklasįrenginio montavimo sąlygos.

Kolektyvinio šilumos skaitiklio įrengimo tvarka

Jeigu centralizuota sistemašilumos tiekimas turi technines galimybes įsirengti bendrą namo šilumos skaitiklį, jis turi būti įrengtas.

Naujos statybos namuose energijos apskaitos prietaisai įrengiami prieš pradedant eksploatuoti objektą. Šiame reikalavime yra 2009-11-23 įstatymo Nr. 261-FZ dėl bendrojo namo skaitiklio įrengimo 11 straipsnio 7-8 dalyse, o 13 straipsnio 9 dalyje nustatyta atsakomybės už skaitiklio įrengimą sritis. ODPU namuose, kur jo nėra.

Norint, kad namuose atsirastų bendras namo skaitiklis, būtina pereiti kelis jo įrengimo procedūros etapus.

1. Daugiabučio namo savininkų susirinkimas (MKD) yra pagrindas daugiabučiame name įrengti šilumos skaitiklius šildymui.
2. Susirinkimą gali inicijuoti Valdymo įmonė. ZhSK, ZhK, susirinkimas vyksta pagal savininkų prašymą, 10% parašų nuo iš viso balsų.
3. ODPU įrengimo technines sąlygas, pagal kurias bus atliktas jo projektavimas ir montavimas, išduoda šilumos tiekimo organizacija.
4. Įrengimo projektą ir darbų sąmatą rengia iki projekto organizavimas atsižvelgiant į konkrečią įrengimo vietą ir nurodant įrenginio modelį.
5. Projekto patvirtinimas į šilumos tiekimo organizavimas kuri išdavė technines specifikacijas.
6. Projekto patvirtinto ODPU, būtinai su patikros ženklu, įsigijimas.
7. ODU montavimas ir skaitiklio paleidimas.

Organizacijos, atsakingos už ODPU diegimą

Pagal įstatymą Nr.261-FZ pareiga įrengti kolektyvinis instrumentasšilumos energijos apskaita priskirta butų savininkams kelių aukštų pastatas, kurie šią veiklą privalo atlikti patys, pasirenkant įrangos tiekėją ir darbų rangovą.

Darant prielaidą, kad bus namų, kuriuose nėra ODPU, įstatymų leidėjai nustatė, kas tokiu atveju turėtų įrengti šilumos skaitiklius. Taigi, jei 2012-07-01 namuose nebuvo šilumos skaitiklio, atsakomybė už jo įrengimą buvo perkelta išteklius tiekiančiai organizacijai (RSO).

Be to, RNO yra įpareigota parengti pasiūlymus dėl daugiabučių namų įrengimo apskaitos prietaisais ir atlikti atitinkamus darbus, tai patvirtina FAS Russia 2011-12-08 raštas Nr. AG / 45584.

Taigi, plačiai paplitusi informacija, kad valdymo įmonė montuoja šilumos skaitiklius, yra klaidinga. Baudžiamojo kodekso užduotis yra tik:

• informuoti MKD butų savininkus apie būtinybę įrengti kolektyvinį šilumos skaitiklį;
• organizuoti susitikimą;
• surašyti sutikimo protokolą.

Įrenginio montavimą gali atlikti šilumos tiekimo organizacijos arba specializuotos įmonės, kurios:

1. Įmonės kolektyve kvalifikuoti specialistai.
2. SRO išduotas leidimas atlikti atitinkamo tipo darbus.

Kiek kainuoja bendras namo šildymo skaitiklis

Kadangi šilumos skaitikliai šildymui pagal įstatymą Nr. 261-FZ yra daugiabučio namo nuomininkų nuosavybė ir jie padengia visas jų pirkimo ir įrengimo išlaidas, ODU kainos klausimas yra labai svarbus. Panagrinėkime, kuriuos išlaidų straipsnius sudaro kolektyvinio skaitiklio įrengimo suma.

1. Prietaiso kaina. Šilumos skaitiklio kaina tiesiogiai priklauso nuo jo tipo ir gamintojo. Yra keletas šilumos skaitiklių tipų:
   • tachometrinis - pigiausi modeliai (6-10 tūkstančių rublių), kurių tarnavimo laikas yra nuo 2 iki 4 metų;
   • sūkurys - brangesnis pasirinkimas, Vidutinė kaina tai yra 15 tūkstančių rublių;
   • elektromagnetinis - kainuoja 15-17 tūkstančių rublių;
   • ultragarsinis - priklausomai nuo modelio, gamintojo kaina svyruoja nuo 15 000 iki 50 000 rublių.

1. Šilumos tiekimo sistemos techninių specifikacijų dokumento parengimo ir kūrimo išlaidos projekto dokumentacija apskaitos mazgo įrangai.
2. Papildomo įrangos komplekto ir susijusių medžiagų kaina.
3. Montavimo kaina: montavimas, elektros instaliacija, taip pat paleidimas.

Visos išlaidos yra gana didelės: nuo 150 iki 300 tūkstančių rublių. Tad už tai turės susimokėti namo gyventojai. Tai galima padaryti keliais būdais:

• vienkartinė išmoka (privaloma juridiniams asmenims);
• mokėjimas dalimis, kuris numatytas laikotarpiui iki 60 mėnesių ir mokamas lygiomis dalimis. Palūkanų norma priklauso nuo centrinio banko nustatytos refinansavimo normos.
• kapitalinio remonto fondo lėšos, su sąlyga, kad ši paslauga yra įtraukta į Rusijos Federaciją sudarančio subjekto daugiabučių namų bendrosios nuosavybės darbų sąrašą pagal RF LC (166 straipsnio 2 dalis).

Mokėjimo mechanizmą reglamentuoja įstatymas: suma paskirstoma visiems butų savininkams, priklausomai nuo būsto ploto ir užstato mokėjimo laiko.

Atlikite sociologinę apklausą!

Bendrųjų namo šilumos energijos skaitiklių priežiūra

Priežiūra apima skaitiklio geros būklės palaikymą. Tai pasiekiama dėl to prevencinis darbas, toks kaip:

• Priežasčių, turinčių įtakos valdymo ir matavimo mazgo nusidėvėjimui, patikrinimas ir pašalinimas;
• papildomos įrangos veikimo patikrinimas;
• apskaitos prietaisų matavimų metrologinio tikslumo priežiūra ir kontrolė;
• kassavaitiniai rodmenys analizei ir rekomendacijų, kaip palaikyti reikiamą temperatūrą, rengimui.

Jei patikrinimo metu nustatomas gedimas, įrenginys išmontuojamas, gedimas pašalinamas ir sumontuojamas iš naujo.

Bendrojo namo šilumos skaitiklio rodmenų sutikrinimas

Norint apskaičiuoti mėnesines įmokas, reikalingi tikslūs ir savalaikiai rodmenys, kurie paimami iš bendro namo skaitiklio. Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretą Nr. 354 atsakomybę už šilumos energijos apskaitą prisiima komunalinių paslaugų rangovas, kuris gali būti:

• Valdymo įmonė;
• išteklius tiekianti organizacija.

Rezultatai

Energijos taupymo įstatymas įpareigoja daugiabučių namų gyventojus savo lėšomis įsirengti bendrus šilumos energijos apskaitos prietaisus, išskyrus techninių galimybių neatitinkančius namus.

Tiek JK, tiek RNO dalyvauja ODPU diegimo procedūroje, pirmoji organizuoja, o antroji yra atsakinga už įrenginio įdiegimą. Įsipareigojimų nevykdymo atveju įmonės bus nubaustos baudomis, o gyventojai gaus mokėjimų už šildymą kvitą su didėjančiu koeficientu. Laikas parodys, kiek tikslingas privalomas kolektyvinių skaitiklių įrengimas, tačiau ODPU panaudojimo efektas nenuginčijamas: šildymo kaštai sumažėja iki 30%.

Siekiant apskaityti visą komunalinių paslaugų suvartojimą visame name, nustatyti trūkumo faktą, šiandien diegiamos bendrosios namo apskaitos priemonės. Tačiau kas apmoka tokios įrangos įrengimo ir priežiūros išlaidas: patys gyventojai, ar tai komunalinė organizacija? Apsvarstykite šias ir kai kurias kitas įprastų namų skaitiklių įrengimo problemas.

Bendrieji namo apskaitos prietaisai

Pirmiausia verta paminėti, kad daugiabučiuose namuose įrengti kolektyvinės apskaitos įrangą buvo nuspręsta dar 2009 m. Ši taisyklė buvo įtvirtinta Energijos tiekimo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo įstatyme. Tačiau pati taisyklė pradėjo veikti 2012 m. viduryje.

Įstatyme nurodyta, kad tokių įrenginių įrengimas nėra privalomas, tačiau yra rekomendacinio pobūdžio. Taigi MKD gyvenantys asmenys tokią įrangą gali montuoti savo nuožiūra.

Saltas vanduo

Norint įrengti bendrą viso namo apskaitos įrangą šalto vandens suvartojimo apskaitai, būtina, kad vandens tiekimo sistema name būtų vieninga. Taigi, jei namo dalis gyvenamųjų patalpų yra tiekiama iš kitos sistemos, įrenginys negali būti montuojamas.

Nors inžineriniu požiūriu problema pripažįstama sprendžiama, teisiniu požiūriu kyla konfliktas tarp pačių gyventojų sprendimo ir komunalinės organizacijos pozicijos. Paprastai, jei namas tiekiamas iš dviejų ar daugiau vandens tiekimo sistemų, šią paslaugą teikia kelios komunalinės paslaugos.

Esant tokiai situacijai, bus problematiška vesti bendrą vandens suvartojimo apskaitą visame daugiabutyje. Svarbiausia pasirinkti tinkamą vandens skaitiklį.

Karštas vanduo

SU karštas vanduo montuojant skaitiklį karštas vanduo visam namui apie ta pati problema... Ypatumas slypi tame, kad tiekianti komunalinė organizacija išvažiuojant registruoja karštą.

Taigi būtina su komunaline organizacija aiškintis, ar karštas vanduo skaičiuojamas išvykstant, nes tokiu atveju bendrosios namo apskaitos įrangos montavimas praras prasmę.

Kita vertus, gyventojai tokiu prietaisu galės pasitikrinti jiems atsiųstų kvitų teisingumą.

Buitiniai šilumos apskaitos prietaisai

Šiluminės energijos apskaičiavimui nebuvo įrengti šilumos energijos valdymo blokai. Paprastai prievolė mokėti už šilumą vykdoma pagal atitinkamų regionų valdžios institucijų nustatytus standartus.

Nurodyti normatyvai skaičiuojami kiekvienos šildomos patalpos plotui, nuo kurio sumuojama mokėtina suma. Taigi, atrodo, neįmanoma atlikti bendrosios šilumos energijos apskaitos daugiabutyje, nes ne visos patalpos jame yra šildomos.

Tačiau įstatyme nustatyta, kad dabar į šilumos energijos suvartojimą bus atsižvelgiama naudojant elektros bloke įrengtą apskaitos įrangą.

Elektra

Tvarkyti bendrą elektros energijos apskaitą yra daug lengviau nei naudojant kitų tipų komunalines paslaugas. Taigi, kad ir kiek elektros šaltinių būtų prijungta prie namo, bendrąją apskaitą galima atlikti tiesiog per visus juos nubrėžus bendrą liniją.

Kartu nuomininkams tenka papildoma našta – papildomi mokėjimai už elektrą. Juk perduodama laidais elektra linkusi suvartoti. Taigi neatitikimas tarp visų skaitiklių rodmenų ir visų nuomininkų skaitiklių rodmenų bus didelis.

Kitas klausimas – kas tiksliai sumokės už šį neatitikimą? Kas yra įpareigotas asmuo?

Bendrųjų namų apskaitos prietaisų montavimas daugiabučiuose namuose

Įsakymas tokios įrangos montavimui taikomos bendrosios taisyklės. Taigi apskritai procesas susideda iš šių etapų:

1. Priimant sprendimą dėl viso namo bendros apskaitos prietaisų įrengimo, visų MKD gyventojų susirinkime.
2. Tinkamo skaitiklio pirkimas.
3. Kreipkitės į įgaliotą komunalinių paslaugų įmonę, kad susitartumėte dėl skaitiklio įrengimo.
4. Tiesioginis skaitiklio įrengimas dalyvaujant komunalinės organizacijos atstovams ar jų specialistams.

Skaitiklį gali sumontuoti bet kuris specialistas. Tačiau kol komunalinė organizacija neįsitikins dėl įrangos kokybės ir teisingo veikimo, o tai patvirtina atitikties sertifikato buvimas ir jo neužantspauduoja, jos liudijimas nebus pripažintas.

Kas turėtų įrengti bendruosius apskaitos prietaisus

Taigi, kas turėtų įdiegti ODPU? Federalinis įstatymas pakankamai aiškiai įpareigoja sąrašą asmenų, kurie privalo įrengti bendrą namo šilumos skaitiklį. Taigi pagal anksčiau nurodytą įstatymą ODPU privalo nustatyti:

• pastatų savininkai;
• valdžios organai.

Savininkai privalo įrengti minėtą įrangą savo pastatuose, kai jie, kaip valstybinės įstaigos, yra atsakingi už tokio skaitiklio įrengimą pastatuose, kuriuos valstybė jiems suteikia jų veiklai ir kurie yra jų ekonominei jurisdikcijai.

Visiems savininkams Rusijoje buvo nustatytas terminas iki 2011 m. sausio 1 d., kad jie galėtų savo pastatuose įrengti bendrus apskaitos prietaisus.

Tačiau prisijungusiems Rusijos regionams – Krymo Respublikai ir Sevastopoliui – buvo suteiktas terminas iki 2019 metų sausio 1 dienos.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad tokio skaitiklio montavimas atliekamas be klaidų iš karto po pastato paleidimo, nepaisant to, ar buvo atliktas kapitalinis remontas, ar pastatas naujai pastatytas. Už tokios įrangos montavimą atsakinga organizacija, atliekanti kapitalinį remontą ar statybą.

Kas turėtų mokėti už bendrų apskaitos prietaisų įrengimą

Taigi, kas turėtų mokėti už bendrų apskaitos prietaisų įrengimą? Vadovaujantis teisės aktais, bendrosios apskaitos įrangos įrengimo daugiabučiuose ir negyvenamuosiuose namuose išlaidas turi padengti patys šių pastatų savininkai arba atitinkamus pastatus prižiūrinčios valstybės institucijos.

Tačiau įstatymas suteikia regionų valdžios institucijoms teisę savo nuožiūra finansuoti tokius renginius iš regioninių biudžetų. Visų vietinėms administracijoms suteikta ta pati valdžia gyvenvietės Rusija.

Jei savininkai atsisako mokėti už įrengimą

Tais atvejais, kai daugiabučių namų gyvenamųjų patalpų savininkai atsisako mokėti už atitinkamos įrangos įrengimą, tai bus atliekama būsto organizacijos lėšomis. Tais atvejais, kai būsto organizacijos vaidmenį atlieka šių savininkų bendrija, įrengimas atliekamas vietos biudžeto lėšomis.

Tačiau ateityje šios įrangos įrengimo ir eksploatavimo išlaidos bus įtrauktos į sąskaitas už komunalines paslaugas ir butų savininkai vis tiek turės mokėti. Dėl šios priežasties instaliaciją geriau įrengti nedelsiant būsto organizacijos lėšomis, kuri yra tiesiogiai atsakinga už daugiabučio namo eksploatavimo užtikrinimą pagal teisės aktų reikalavimus.

Kodėl montavimo darbai neatliekami priežiūros lėšų sąskaita

Daugiabučių namų priežiūra yra planinė priemonė, kuria siekiama pašalinti problemas, kylančias eksploatuojant pastatą. Taigi einamajam remontui surinktų lėšų negalima išleisti skaitiklio įrengimui, nes jo nebuvimas nėra kažkokia staigi problema, rimtai trukdanti eksploatuoti gyvenamąsias patalpas.

Kai kuriais atvejais šias lėšas vis tiek galima panaudoti tokioms išlaidoms padengti. Tačiau tam reikia gauti daugiabučio namo savininkų susirinkimo sprendimą ir veiksmus derinti su būsto organizacija.

Bendrojo namo apskaitos prietaiso įrengimo tvarka

ODU montavimas atliekamas tokia tvarka:

1. Savininkai įsigyja atitinkamą apskaitos įrangą, kuri turi Muitų sąjungoje nustatytų normų atitikties sertifikatą.
2. Kviečiami atitinkamos komunalinės organizacijos atstovai ir specialistai savo lėšomis įrengti ir plombuoti apskaitos įrangą.

Verta paminėti, kad atitinkamos komunalinės paslaugos pačios pateikia apskaitos prietaisą, kuris jau yra sertifikuotas. Jų įrangos montavimas padės greitai atlikti procedūrą ir išvengti daugybės nesutarimų dėl vieno ar kito apskaitos prietaiso darbo kokybės.

Pradėjus eksploatuoti bendrą namo apskaitos prietaisą

Buitiniai skaitikliai pradedami eksploatuoti po sandarinimo. Tai yra, nuo to momento įranga pradeda vesti komunalinių paslaugų, išleistų bendriems namo poreikiams, apskaitą.

Tačiau oficialiam paleidimui turi būti surašytas atitinkamas aktas. Jį pasirašo atsakingas būsto organizacijos darbuotojas ir komunalinių paslaugų atstovas.

Žinoma, savininkai gali įrengti skaitiklį nepranešę komunalinių paslaugų įmonei.

Tačiau tokiu atveju ši įranga nebus įtraukta į dispečerinę sistemą ir nebus aptarnaujama. Tai yra, patys nuomininkai turės mokėti įprastinė priežiūra skaitiklis.

ODPU privalumai MKD

Pagrindinis bendro namo skaitiklių įrengimo privalumas yra tas, kad nuomininkai galės sutaupyti išlaidų bendriems namo poreikiams tenkinti. Taigi, jie gali mokėti tik už energijos suvartojimą, kuris atsiranda namo viduje.

• bus skaičiuojamas tik nuotėkis pastato viduje;
• komunalinės įmonės nebegalės paskirstyti susidariusio trūkumo nuomininkams;
• valdymo įmonės negalės pervertinti paslaugų kainos bendriesiems namo poreikiams savo nuožiūra be konkrečių faktų ir pan.

Tai yra, ODPU įrengimas leis nuomininkams mokėti tik už faktiškai sunaudotą energiją. Be to skirstymas vyks pagal standartą, o tai, kaip paaiškėjo, sudaro daug didesnę kainą nei faktinės išlaidos bendriesiems poreikiams daugiabučiuose namuose.

Ar privaloma įrengti energijos apskaitos prietaisus?

Taip tai yra. Pagal įstatymą, atsiskaitymai už energijos išteklius, įskaitant vandenį, turi būti atliekami pagal duomenis apie jų kiekybinę vertę, nustatytą naudojant apskaitos prietaisus.

Kiek laiko užtrunka energijos apskaitos prietaisų įrengimas?

2009 11 23 federalinis įstatymas Nr. 261-FZ, patalpų savininkai daugiabučiuose namuose ir gyvenamųjų namų savininkai privalo įrengti energijos apskaitos prietaisus.
Pagal federalinį įstatymą (su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 18 d.) 2009 m. lapkričio 23 d. Nr. 261-FZ iki 2012 m. liepos 1 d., patalpų savininkai daugiabučiuose namuose privalo užtikrinti vandens skaitiklių, šilumos įrengimą. energija, elektros energija ir gamtinės dujos – iki 2015 m. sausio 1 d.
Nuo 2012-01-01 perduotas ir rekonstruotas daugiabutis gyvenamieji pastatai butuose turi būti įrengti individualūs šilumos skaitikliai.
Nuo įstatymo priėmimo neleidžiama duoti eksploatuoti pastatų, statinių, statinių neįrengus jų energijos ir vandens apskaitos prietaisų.

Kas turėtų mokėti už apskaitos prietaisų įrengimą?

Įstatymas įpareigoja apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas padengti pastatų, statinių, statinių, gyvenamųjų, kaimo ar sodo namų, patalpų daugiabučiuose namuose savininkus.
Jei savininkas negali iš karto atsiskaityti už apskaitos prietaisą ir jo įrengimą, energijos tiekimo organizacija privalo pateikti mokėjimų įmokų planą iki 5 metų. Tokios paskolos palūkanos nustatomos pagal Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą, galiojančią apskaitos prietaisų įrengimo sutarties sudarymo metu.
Kolektyvinės apskaitos prietaisų įrengimas atliekamas daugiabučio namo patalpų savininkų lėšomis.

Ar daugiabučio namo patalpų savininkams reikia šaukti visuotinį susirinkimą, kad būtų nuspręsta dėl apskaitos prietaisų įrengimo?

Taip reikia. Prieš organizuojant šilumos apskaitą name, būtinas kolektyvinis savininkų sprendimas, priimtas visuotiniame susirinkime balsų dauguma. Kadangi būsimas apskaitos centras taps bendru namo nuosavybe, apmokėjimas už įrangą ir darbus visiškai arba iš dalies (dalyvavimo federalinėse, regioninėse ar savivaldybių programose) paskirstomas visiems butų savininkams.
Valdymo įmonės arba HOA, ZhSK valdybos užduotis yra perduoti savininkams informaciją, kad apskaitos prietaisų įrengimas yra būtinas pagal energijos taupymo įstatymą, o atsisakymas juos įrengti gresia privalomomis priemonėmis Energiją tiekiančios organizacijos apskaitos prietaisai ir bylinėjimasis teisme. Valdymo įmonė arba HOA valdyba, būsto kooperatyvas turėtų pasiūlyti savininkams galimybes: įmonių, su kuriomis galima sudaryti energijos apskaitos prietaisų įrengimo sutartį, sąrašą ir jų pasiūlymus dėl darbų kainos ir kokybės. siūlomos įrangos.

Kokią naudą gaus vartotojas, įsirengdamas apskaitos prietaisą?

Įrengiant skaitiklį, pirmiausia siekiama pereiti prie mokėjimo už faktinę sunaudoto resurso vertę, nustatytą pagal skaitiklio rodmenis.
Remiantis Piliečių komunalinių paslaugų teikimo taisyklėmis, patvirtintomis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 307, daugiabučio namo, kurio patalpose nėra kolektyvinės apskaitos, pavyzdžiu. prietaisus ir bendrų bei individualių energijos apskaitos prietaisų buvimą, galima pastebėti šiuos dalykus. Jei komunalinio ūkio suvartojimo etalono vertė yra mažesnė už faktinę išteklių suvartojimo vertę, išmatuotą pagal skaitiklio rodmenis, tai montuojant skaitiklį, mokesčio dydis, dėl padidėjusio faktinio suvartojimo resursas, padidės, o jei standartas buvo aukštas, tai miestiečiai atitinkamai mokės mažiau.
Jei name bus įrengtas kolektyvinis apskaitos prietaisas, tai nuo tūrio santykio priklausys gyventojų, įsirengusių individualius apskaitos prietaisus, už komunalines paslaugas (šalto vandens tiekimas, karšto vandens tiekimas, dujų tiekimas ir elektros tiekimas) suma. komunalinio resurso, nustatyto pagal kolektyvinio apskaitos prietaiso rodmenis, iki resurso tūrio, išmatuoto individualiais apskaitos prietaisais, ir resurso tūrio, nustatyto pagal viešųjų paslaugų suvartojimo normą. .
Pirmiau pateiktos komunalinių paslaugų teikimo piliečiams taisyklės nustos galioti, kai bus priimtas RF Vyriausybės 2011-05-06 dekretas Nr. 354 nuo Komunalinių paslaugų savininkams ir savininkams teikimo taisyklių įsigaliojimo dienos. patalpų naudotojai daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose.

Ar yra kokių nors išimčių apskaitos prietaisų įrengimo reikalavimams?

Remiantis 1 str. 2009-11-23 federalinio įstatymo Nr. 261-FZ 13 str., reikalavimai dėl sunaudotų energijos išteklių apskaitos organizavimo netaikomi apleistiems, avariniams objektams, objektams, kuriuos reikia nugriauti ar kapitališkai remontuoti iki 2013 m. sausio 1 d. taip pat įrenginiai, kurių elektros energijos suvartojimas yra mažesnis nei penki kilovatai (atsižvelgiant į sunaudotos elektros energijos apskaitos organizavimą) arba kurių didžiausias šilumos energijos suvartojimo kiekis yra mažesnis nei dvi dešimtosios gigakalorijos per valandą (atsižvelgiant į į sunaudotos šiluminės energijos apskaitos organizavimą).

Kas turi teisę įrengti energijos apskaitos prietaisus?

Apskaitos prietaisus turi teisę montuoti energijos tiekėjai ir specializuotos organizacijos. Šios organizacijos turi turėti specializuotus reikiamo kvalifikacijos specialistus, apskaitos prietaisų įrengimas turi būti nurodytas organizacijos įstatyminiuose dokumentuose, organizacija turi būti statybos SRO narė ir turėti stojimo į tai pažymėjimą. SRO išduotas darbo tipas.
Energijos tiekėjai ne tik turi teisę, bet ir privalo vykdyti naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų, kurių tiekimą ar perdavimą atlieka, įrengimo, keitimo, eksploatavimo veiklą.
Energiją tiekiančios organizacijos iki 2010 m. liepos 1 d. turėjo teikti patalpų savininkams daugiabučiuose namuose, už daugiabučių namų priežiūrą atsakingiems asmenims ir savininkų interesus atstovaujantiems asmenims pasiūlymus dėl panaudotų energijos išteklių apskaitos prietaisų įrengimo.

Kas dalyvauja surašant individualaus skaitiklio eksploatacijos pradžios aktą? Ar komunalinių paslaugų teikėjas turi teisę reikalauti pinigų už skaitiklių sandarinimą ir vėlesnę priežiūrą?

Sumontavęs individualų apskaitos prietaisą, vartotojas turi nusiųsti prašymą komunalinių paslaugų teikėjui (valdymo organizacijai, namų savininkų bendrijai, o tiesioginio valdymo atveju – išteklius tiekiančiai organizacijai) dėl apskaitos prietaiso įrengimo koordinavimo ir reikalingų veiksmų atlikimo. išteklių tiekimo sutarties pakeitimai.
Pateikus prašymą, komunalinių paslaugų rangovo, apskaitos prietaisą sumontavusios organizacijos atstovas ir vartotojas surašo apskaitos prietaiso eksploatavimo pradžios aktą.
Siekiant išvengti nekontroliuojamo apskaitos prietaiso išmontavimo atvejų, apskaitos prietaiso instaliacija yra sandari. Skaitiklio plombavimo paslauga netaikoma valstybiniam reglamentavimui ir nustatoma pagal komunalinių paslaugų rangovo kainoraštį.
Pažymėtina, kad kadangi skaitiklio paleidimą gali atlikti tik komunalinių paslaugų rangovas, vartotojas gali kreiptis į Nižnij Novgorodo srities federalinę antimonopolinę tarnybą dėl apskaitos prietaiso paleidimo komunalinėje įmonėje išlaidų apskaičiavimo pagrįstumo. paslaugų teikėjas.
Jei pageidaujama, vartotojas turi teisę sudaryti sutartį dėl apskaitos prietaiso priežiūros. Skaitiklio priežiūra gali apimti filtrų valymą, plombų vientisumo patikrinimą, būklės patikrinimą ir vizualinį skaitiklių veikimo stebėjimą.

Kokia savininkų atsakomybė už atsisakymą įrengti apskaitos prietaisus?

Jei iki 2012 m. liepos 1 d., iki 2015 m. sausio 1 d. (žr. aukščiau), vartotojas, reaguodamas į energijos tiekėjo pasiūlymus dėl apskaitos prietaisų įrengimo, skaitiklio neįrengia, tada energiją tiekianti organizacija turi teisę priverstinai sumontuoti sumontuok, o viska is vartotojo isimk teisme.instaliacijos kaštai plius teisiniai mokesciai.
Išteklius tiekiančios organizacijos neturi teisės atsisakyti į jas kreipusiems asmenims sudaryti sutartį, reglamentuojančią naudojamų išteklių apskaitos prietaisų, kuriuos tiekti ar perduoti, įrengimo, keitimo ir (ar) eksploatavimo sąlygas. vykdyti. Tokio susitarimo kaina nustatoma šalių susitarimu. Tokios sutarties sudarymo tvarka ir esminės sąlygos buvo patvirtintos Energetikos ministerijos įsakymu Rusijos Federacija 2010-04-07 Nr.149.

Kas kontroliuoja, kaip laikomasi energijos apskaitos prietaisų įrengimo įsipareigojimų?

Šių įsipareigojimų laikymąsi kontroliuoja Federalinė antimonopolinė tarnyba (FAS) ir federalinė tarnyba dėl aplinkosaugos, technologinės ir branduolinės priežiūros (Rostekhnadzor) ir jų teritorinių įstaigų Rusijos Federaciją sudarančiose dalyse.

Ar taikomos nuobaudos už įsipareigojimų įrengti energijos apskaitos prietaisus nevykdymą?

Taip, jie yra. Energijos taupymo įstatymu (37 straipsnis) buvo pakeistas Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas (Administracinių nusižengimų kodeksas).
Apskaitos prietaisų įrengimo teisės aktų reikalavimų nesilaikymas (projektavimas, rekonstrukcija, kapitalinis remontas, statyba) - bauda pareigūnams nuo 20 iki 30 tūkstančių rublių, organizacijai - nuo 500 iki 600 tūkstančių rublių.
Energijos tiekėjams keliamų reikalavimų dėl siūlymo įrengti apskaitos prietaisus nevykdymas gyvenamųjų namų, kaimo sodybų, sodo namelių savininkams ir jų atstovams. Pareigūnams skirta bauda nuo 20 iki 30 tūkstančių rublių, juridiniams – nuo ​​100 iki 150 tūkstančių rublių.
Nepagrįstas organizacijos, kuriai pavesta įrengti, pakeisti, eksploatuoti naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisus, atsisakymas arba vengimas nuo atitinkamos sutarties sudarymo ir (ar) jos įvykdymo, taip pat pažeidimas jos sudarymo tvarka ar jai nustatytų privalomųjų naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų įrengimo, keitimo, eksploatavimo reikalavimų nesilaikymas - bauda pareigūnams nuo 20 iki 30 tūkstančių rublių; individualiems verslininkams - nuo 20 iki 30 tūkstančių rublių; įjungta juridiniai asmenys- nuo 50 iki 100 tūkstančių rublių.
Už daugiabučių namų priežiūrą atsakingų asmenų reikalavimų dėl gyvenamojo namo įrengimo apskaitos prietaisais nesilaikymas - bauda atsakingam asmeniui nuo 10 iki 15 tūkstančių rublių, juridiniams asmenims - nuo 20 iki 30 tūkstančių rublių.
Už jų priežiūrą atsakingų asmenų negyvenamųjų pastatų, statinių, statinių įrengimo apskaitos prietaisais reikalavimų nesilaikymas - bauda pareigūnams nuo 10 iki 15 tūkstančių rublių, individualiems verslininkams nuo 25 iki 35 tūkstančių rublių, juridiniams asmenims. nuo 100 iki 150 tūkst.

Kas atlieka apskaitos prietaisų priežiūrą ir remontą?

Savininkas privalo užtikrinti apskaitos prietaisų veikimą pagal prietaisui keliamus techninius reikalavimus. Taigi apskaitos mazgo savininkas turi turėti apskaitos prietaisų priežiūros sutartį su aptarnaujančia organizacija (pavyzdžiui, tai gali būti apskaitos prietaisų įrengimo organizacija, energijos tiekimo organizacija, valdymo įmonė).
Apskaitos prietaisų remonto darbai atliekami pas prietaisų gamintojus arba specializuotoje remonto įmonėje pagal patvirtintus technologinis procesas... Sutaisius skaitiklį, būtina atlikti papildomą patikrą.

Kas atlieka ir apmoka apskaitos prietaisų patikrą?

Savininkas yra atsakingas už skaitiklių rodmenų tikslumo užtikrinimą, ypač jų savalaikę metrologinę patikrą, t.y. patikrinimas apmokamas iš savininko lėšų.
Metrologinis skaitiklių rodmenų patikimumo užtikrinimas yra periodinis jų tikrinimas specializuotoje organizacijoje (pavyzdžiui, regioninio standartizacijos ir metrologijos centro laboratorijoje arba organizacijoje, kuri turi atitinkamas bandymų laboratorijas).
Remiantis Rusijos Federacijos vyriausybės 2010-04-20 dekretu Nr. 250, nuo 2012 m. elektros energijos kiekio, šalto ir karšto vandens bei dujų suvartojimo matavimo prietaisų patikrą turėtų atlikti tik akredituoti valstybiniai regioniniai metrologijos centrai. Kadangi šilumos energijos apskaitos prietaise yra ir srauto matuoklis, šis reikalavimas bus taikomas ir komercinei šilumos energijos apskaitai.
Metrologinės patikros esmė – skaitiklio tikrinimas naudojant tikslesnę įrangą.
Patikrinimo dažnumas nurodytas skaitiklio pase. Šilumos skaitiklių ir karšto vandens skaitiklių kalibravimo intervalas (MPI) paprastai yra 4 metai, o šalto vandens skaitiklio - 6 metai.

Kokios yra nepatikimų įrenginių naudojimo pasekmės?

Nepatikimo apskaitos prietaiso eksploatavimas yra draudžiamas ir energijos tiekėjo vertinamas kaip apskaitos prietaiso nebuvimas su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis vartotojui. Tiesiogiai patikros metu už paslaugas leidžiama mokėti vidutiniu suvartojimu.

Kokius energijos apskaitos prietaisus galima naudoti?

Įdiekite tik tuos matavimo prietaisus, kurie yra įtraukti Valstybės registras matavimo prietaisai ir patvirtinti naudoti Rusijos Federacijos teritorijoje.
Tačiau net ir įrenginio įtraukimas į Valstybės registrą negarantuoja jo kokybės. Todėl šilumos tiekime būtina įdiegti kokybės sistemą, kuri padėtų šilumą tiekiančioms ir šilumą vartojančioms organizacijoms taikyti geriausią praktiką, pažangią įrangą ir naujus technologinius sprendimus komercinės šilumos energijos apskaitos srityje.
Be to, Elektros, šiluminės energijos, vandens ir dujų naudojimo taisyklės naudojamų apskaitos prietaisų tikslumo klasei nustato ne žemesnius nei nustatyta slenksčio reikalavimus. Tikslumo klasė – galima skaitiklio paklaida matavimo diapazone, išreikšta procentais. Kaip daugiau numerio, nurodant tikslumo klasę, tuo mažesnis prietaiso tikslumas.

07.09.2011

Apie šilumos skaitiklio kainą

Remiantis 2009 m. lapkričio 23 d. federaliniu įstatymu Nr.

Kas mokės už bendro skaitiklio pirkimą ir įrengimą?

№ 261-ФЗ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“ visose gyvenamosiose patalpose iki 2012 m. sausio 1 d. turi būti įrengti energijos skaitikliai, įskaitant brangiausią – šiluminę energiją. Deja, ne visi rusai yra pasirengę mokėti už jų pirkimą ir įrengimą. Kartu bus skiriamos nemažos baudos už apskaitos prietaisų trūkumą – tai papildoma paskata veikti.
Kaip pasirinkti optimalų šilumos skaitiklį ir jo įrengimo projektavimo ir montavimo organizaciją, kad kaina ir kokybė tenkintų vartotoją? Apie tai yra mūsų leidinys.

Sprendimas įrengti bendrąjį namo šilumos suvartojimo skaitiklį priimamas visuotiniame daugiabučio namo savininkų susirinkime. Taigi savininkai iš tikrųjų paveda vadovaujančiajai organizacijai arba HOA (HSC) imtis priemonių, kad būtų įgyvendinti federalinio įstatymo Nr. 261 reikalavimai. Visuotiniame susirinkime savininkai turi pasirinkti rangovo projektavimo ir montavimo organizaciją, kuri vykdyti bendrųjų pastato šilumos apskaitos mazgų projektavimą, montavimą ir paleidimą ...

Nepaisant to, kad dauguma šilumos apskaitos prietaisų montuojami ant Rusijoje pagamintos įrangos, o projektavimo ir montavimo organizacijų darbo modeliai yra tipiški, apskaitos vieneto kaina įvairiuose objektuose gali labai skirtis.

Bendra šilumos apskaitos mazgo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių. Vienas iš jų – įrangos kaina. Apskaitos blokas apima matavimo ir skaičiavimo bloką (skaičiuotuvą) ir srauto matuoklius, kurių skaičius paprastai svyruoja nuo 2 iki 4, priklausomai nuo srautų, kuriems reikia atlikti matavimus, skaičiaus. Paprastai šių prietaisų kaina yra 30% visos apskaitos vieneto kainos. Dar 20% sudaro susijusi įranga: maitinimo blokas, šilumos keitiklių komplektas, slėgio jutikliai, uždarymo vožtuvai, tvirtinimo detalių komplektas ir kt.

Likę 50% visos apskaitos vieneto kainos yra apmokėjimas už projektavimo ir montavimo organizacijos paslaugas. Apie pusę šios sumos sudaro projekto ir sąmatos dokumentacijos kūrimo, tikrinimo ir tvirtinimo išlaidos. Tam projektavimo ir montavimo organizacijos specialistai tiria techninius duomenis (apkrovų dydį ir temperatūros grafikas), atlikti detalią objekto apžiūrą, atsižvelgiant į įrangą parinkti Techniniai reikalavimai klientas.

Su užsakovu susitarę dėl gautų duomenų, specialistai atlieka komercinio apskaitos mazgo projektavimo darbus pagal projektavimo normatyvus ir šilumos energijos apskaitos taisykles.

Tada projektavimo ir montavimo organizacija tvirtina šilumos apskaitos mazgo dokumentaciją elektros energijos tiekimo organizacijoje ir, jei reikia, ją patikrina valstybinėje ar nevalstybinėje sąmatos dokumentacijos tyrime. Toliau komplektuojamas apskaitos mazgas, pagal brėžinius daromos tiesios jo atkarpos (moduliai), kurios įsirėžia į esamą objekto tinklą.

Antroji projektavimo ir montavimo organizacijos paslaugų išlaidų dalis apima įrangos montavimą ir paleidimo darbai, kurią sutartos projektinės dokumentacijos pagrindu turi atlikti aukštos kvalifikacijos specialistai. Atlikus darbus projektavimo ir montavimo organizacija užsakovui suteikia viską reikiamus dokumentus ir perduoda šilumos energijos apskaitos mazgą energiją tiekiančiai organizacijai.

Taigi būtų klaidinga manyti, kad apskaitos mazgo savikainą lemia tik prietaisų kaina, o apskaitos mazge naudojama patikima įranga (nepriklausomai nuo montavimo kokybės) yra stabilaus jo veikimo garantas.

Akivaizdu, kad projekto kaina tiesiogiai priklauso nuo daugelio veiksnių: už sėkmingas įgyvendinimas projektai yra vienodai svarbūs kokybiška įranga, kompetentingai parengta projektinė ir sąmatos dokumentacija, profesionaliai atlikti montavimo ir paleidimo darbai.

Be to, reikia pažymėti, kad daugelis žinomų Rusijos energijos išteklių apskaitos įrangos gamintojų, analizuodami savo statistiką, pastebi, kad dažniausiai (80 proc.) garantinio ir negarantinio remonto priežastis yra įrenginių montavimo klaidos ir operacija.

Todėl itin svarbu atsakingai žiūrėti į projektavimo ir montavimo darbų vykdymo rangovo pasirinkimą ir, jei įmanoma, kreiptis į įgaliotą aptarnavimo centrai didelis Rusijos gamintojai energijos apskaitos įranga. Šios organizacijos turi reikiamą kvalifikaciją ir didelę patirtį. Jie atlieka ne tik projektavimo ir montavimo darbus, bet ir toliau paslaugų priežiūraįranga.

Kalbant apie vidutines bendras šilumos apskaitos mazgo sąnaudas, reikia pažymėti, kad identiškų prietaisų, taip pat paslaugų kaina skirtinguose šalies miestuose ir regionuose gali skirtis. Aišku, daugiau auksta kainaįrangai ir projektavimo bei montavimo darbams Maskvoje ir Sankt Peterburge lemia didžiausia paklausa.

Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos duomenimis, šilumos apskaitos mazgo kaina, atsižvelgiant į naujas komercinės šilumos energijos apskaitos taisykles, šilumnešis, registracijos Nr.1034 2013-11-18, yra ne mažesnė kaip 230 tūkst. rublių. Apytikslė bendro namo apskaitos vieneto kaina skirtinguose Rusijos miestuose ir regionuose pateikta lentelėje.

Šilumos apskaitos mazgo kaina kartu su projektavimo ir montavimo darbais 2 vnt vamzdžių sistema(pagal regionų administracijas)

Šaltinis www.kip-mtr.ru

Bendro šilumos skaitiklio įrengimas daugiabučiuose namuose yra nustatytas įstatymu, todėl tai yra privaloma procedūra. Tačiau gyventojams apskaitos prietaiso įrengimas tik atneš teigiamų taškų... Pirma, dėl to bus galima sutaupyti mokant už šilumos suvartojimą. Ir antra, kiekvienas buto savininkas, norintis turėti galimybę įsirengti ir buto šilumos skaitiklis kad sutaupytumėte dar daugiau.

Jei jūsų namuose dar neįrengtas skaitiklis, pats laikas pagalvoti, kaip jį sutvarkyti. Nemanykite, kad tai užtruks daug laiko ir pastangų, svarbiausia yra laikytis tam tikros veiksmų sekos.

Bendrojo namo šilumos skaitiklio įrengimo tvarka

Pirmiausia namuose reikia suburti iniciatyvinę grupę, kuri prisiims įsipareigojimus organizuoti procesą. Tada turėtumėte laikytis šio veiksmų plano:

• Visuotinio susirinkimo vedimas. Tai būtina norint gauti visų savininkų sutikimą įsirengti šilumos skaitiklį. Norėdami tai padaryti, turite surengti aiškinamąjį pokalbį, kodėl to reikia, o pagrindinis argumentas turėtų būti tas, kad įdiegus įrenginį mokėjimas už šildymą žymiai sumažės.

  Bendrų namų apskaitos prietaisų montavimas daugiabučiuose namuose

  Susitikime taip pat turėtų būti aptartas mokėjimo laikas ir suma. Beje, skaitiklio įrengimo išlaidos gali būti žymiai sumažintos, jei būsto ir komunalinėms paslaugoms pateiksite paraišką dėl dalyvavimo federalinėse programose pagal įstatymą „Dėl energijos taupymo“.

• Kitas žingsnis yra kreiptis dėl paruošimo technines sąlygas namuose įrengti šilumos skaitiklį. Jį turite pateikti savo šilumos tiekimo įmonei. Tik remdamiesi šiuo dokumentu, kuriame bus nurodytos visos techninės įrenginio charakteristikos ir eksploataciniai duomenys, galite tęsti toliau.
• Toliau reikia pasirinkti energetinių paslaugų įmonę ir su ja sudaryti sutartį dėl įrenginio įrengimo ir tolesnės jo priežiūros.

Bene svarbiausias žingsnis yra rangovo įmonės pasirinkimas, nes nuo jų atsakomybės ir kvalifikacijos priklausys įrenginio montavimo kokybė. Tokių įmonių pareigos apima šias pareigas:

• Projekto rengimas;
• Tinkamiausios programinės įrangos pasirinkimas Techniniai parametrai skaitiklis;
• Projekto tvirtinimas;
• Montavimo darbai;
• Įrenginio paleidimas elektros energijos tiekimo organizacijai.
• Tolesnių veiksmų įgyvendinimas Priežiūra prietaisas.

Pagrindiniai skaitiklio įrengimo ir įteisinimo sunkumai guls ant energetikos paslaugų įmonės pečių, o jums tereikia kontroliuoti jų darbą ir darbo pabaigoje patikrinti visus dokumentus.

Įrengiant bendrą namo skaitiklį šildymui name, vanduo atjungiamas. Šilumos skaitiklių montavimo tvarka:

• Projekto rengimas;
• Leidimų gavimas;
• Prietaiso montavimas;
• Prekių registracija;
• Būtina patikrinti įrenginio veikimą ir parengti reikiamus dokumentus.

Būtinybė įrengti skaitiklį nustatoma gyventojų surinkime. Ten taip pat reikia rinkti lėšas įrangos įrengimui. Tada jie susisiekia su kvalifikuota įmone. Vėlesnę patikrą ir, jei reikia, remontą atlieka ta pati organizacija. Šilumos skaitiklių įrengimas nustatomas gyventojų susirinkime. Buitiniai skaitikliai apskaičiuoja į namą tiekiamos šilumos kiekį, kuris paskirstomas gyventojams pagal buto plotą. Montavimą atlieka specialios organizacijos, kurios padės būsto ir komunalinių paslaugų tarnybai.

Kas turėtų montuoti buitinius šilumos apskaitos prietaisus?

Dėl to jų mokėjimo problemą valdžia išsprendė taip: nuomininkams buvo pateiktas įmokų planas susidariusiai skolai sumokėti. Šilumos skaitiklis priklauso sudėtingiems įrenginiams ir gali bet kada sugesti.

Dėmesio

Todėl, norint pašalinti neigiamas gedimo pasekmes, reikia papildoma sistema kontrolė. Tačiau šis momentas nebuvo atspindėtas įstatyme. Ar verta montuoti bendruosius namo šildymo skaitiklius, išsamiai vaizdo įraše: Papildoma techninė informacija

1. Jei šilumos suvartojimas yra nereikšmingas, o šildymo sistemoje yra didelė galvutė, leidžiama įrengti nebrangius mechaninius skaitiklius.

Kai, priešingai, srautas didelis, o slėgis mažas, elektromagnetiniu arba ultragarsiniu prietaisu tiksliau fiksuos šiluminės energijos sąnaudas.

Buitiniai šilumos skaitikliai daugiabučiuose namuose

Kaina už bendrą buitinę techniką pasidalija visiems gyventojams.

Kas ir kaip turėtų įrengti šilumos skaitiklį daugiabučiame name?

Jų galvutė turi būti sumontuota taip, kad jos nepakliūtų į karšto oro srautą aukštyn iš šildymo įrenginio. Po kalibravimo termostatinė galvutė gali palaikyti reikiamą tiekimo laipsnį, reikalingą norint palaikyti pageidaujamą temperatūrą patalpoje.

Daugelis butų su stelažų šildymo sistemomis savininkų domisi, kaip išspręsti problemą, atsižvelgiant į sunaudotą šiluminę energiją, nes apskaitos prietaisų įrengimas ant kiekvieno radiatoriaus kainuos nemažus pinigus. Be didelių pradinių išlaidų, gedimo atveju vartotojas turės periodiškai mokėti už jų priežiūrą, kalibravimą ir remontą. Galbūt šią problemą padės išspręsti specialus šilumos įvedimo skirstytuvas, parodytas nuotraukoje.

Tada, jį užbaigus, dalis lėšų grąžinama nuomininkams kaip išankstinis apmokėjimas už būsimas paslaugas arba išrašoma sąskaita už papildomą apmokėjimą. Mokėjimas už šildymą vasaros sezonu Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, mokestį už šildymą galima imti visus metus, tai yra 12 mėnesių, tiek žiemą, tiek vasarą.

Atsiskaityti už šildymą po fakto - įsirengti šilumos skaitiklį savo bute!

Tačiau šių taisyklių priėmimas priklauso tik nuo vietos valdžios institucijų, kurios turi teisę jas priimti reglamentu. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijos teritorijoje lygiagrečiai galioja du įsakymai - Nr.307 ir 354.

Šilumos skaitiklio įrengimas namuose: kas moka?

• Šildymas, šilumos tiekimas - atsiskaitymas
• Valdymo įmonės ir HOA
• Vandens atjungimai
• Elektros skaitikliai ir apskaita
• Dujinimas ir dujų tiekimas
• Dujotiekių diagnostika
• Privati ​​pastotė
• Dujų tarifai
• Dujofikacija Sankt Peterburge ir Leningrado srityje
• Dujinimas Maskvos srityje
• Autonominis dujofikavimas
• Filtrai ir vandens kokybė
• Sodininkų bendrijų problemos
• Elektra komunaliniame bute
• Benzino ir dyzelino generatoriai, elektrinės
• Šildymo baterijos
• Dujų skaitikliai
• Šilumos skaitikliai ir apskaita
• Energijos taupymas

• Naudojimo sąlygos
• Reklamuotojams
• svetainės žemėlapis

© 2007–2018 - EnergoVOPROS.ru, energijos strategijos, v6.0β Visos teisės saugomos. © 2011–2018 James V.

Šilumos skaitiklių montavimas

Naujuose ir po 2000 metų pastatytuose pastatuose laidai iš buto viduje esančių stovų tapo horizontalūs, todėl galima įrengti vieną buto šilumos skaitiklį. Tokiu atveju už buto šildymą savininkai moka paėmę individualaus skaitiklio rodmenis. Norint nustatyti šilumos kiekį, sunaudojamą bendros paskirties patalpoms (įėjimams, palėpėms ir kt.) šildyti, apskaičiuojamas skirtumas tarp bendrųjų namo šilumos skaitiklių ir visų individualių apskaitos prietaisų fiksuojamų duomenų. Kiekvieno buto šilumos dalis, išleidžiama bendriesiems poreikiams, apskaičiuojama taip pat, kaip ir pirmuoju variantu. Trečias variantas – jei viename bute nėra individualaus apskaitos prietaiso šilumos suvartojimui, o kituose jį turi.

Buitiniai šildymo skaitikliai: privalumai ir trūkumai

Šilumos skaitiklių veislės:

• Tachometrinis;
• Ultragarsinis;
• Elektromagnetinis;
• Sūkurys.

Tachometriniai skaitikliai yra paprastos konstrukcijos, turinčios mechaninį sukamąjį arba mentinį vandens skaitiklį ir šilumos skaičiuotuvą. Prietaiso kaina yra prieinama. Būtina įdiegti magnetinį-mechaninį filtrą.

Dažnai perkant bendrą namo skaitiklį nuomininkai išmeta pinigus, tolygiai paskirstant išlaidas visiems.Toks prietaisas neveikia esant padidėjusiam vandens kietumui. Štai kodėl tokios galimybės naudojamos privačiame name. Reikšmingas sistemos pliusas - savarankiškas darbas iš baterijos, kuri tarnauja 5-6 metus. Elektromagnetiniai šilumos skaitikliai savo darbe naudoja elektromagnetinį lauką. Kai aušinimo skysčio tūriai pasikeičia įėjimo ir išleidimo angoje, atsiranda nedidelė srovė.
Problema centralizuotas šildymas slypi tame, kad nuomininkai, kad ir kaip stengtųsi apšiltinti savo butą, negali sumokėti už faktiškai suvartotą šilumos kiekį, kol nebus pateikti bendri namo šildymo skaitikliai. daugiabučiai namai... Įvairių energiją taupančių išteklių pagalba galite padidinti buto temperatūros režimą, tačiau tai nepadės sumažinti mokėjimo už šilumos tiekimą sumos. Toliau bus aptartas bendrųjų namų šildymo skaitiklių vaidmuo, jų veislės ir kiti dalykai. Buitinis skaitiklis: privalumai Šis mechanizmas naudojamas fiksuoti tiesiai į daugiabutį tiekiamą šilumą.

Kas turėtų įrengti šilumos skaitiklį daugiabučiame name

Apskaitos prietaiso prijungimas ir patikra Norint suprasti, ar šilumos skaitiklio įrengimas yra pelningas, reikia žinoti tikslią įrangos kainą ir visas su tuo susijusias išlaidas. Įrangos kaina priklauso nuo srauto matuoklio tipo. V galutinė kaina apima:

• Įrenginys.
• Jam skirti komponentai.
• Montavimo išlaidos.

Teisę įrengti skaitiklį turi tik organizacija, turinti visus tam reikalingus leidimus. Atlikęs visus montavimo veiksmus, įmonės darbuotojas jį užplombuos. Be to, prietaisą reikia kalibruoti kas ketverius metus. Paslauga mokama. Dėl to ženkliai išauga šilumos matavimo prietaiso įrengimo kaštai, tačiau sutaupant komunalinius mokesčius išlaidos laikui bėgant atsiperka.

Ar prasminga montuoti skaitiklius?

Kaip žinoma, skaičiuojant daugiabučio namo šildymo išlaidas gaminamas remiantis tuo, kad kiekvienam butui tiekiamas tam tikras šilumos kiekis. Tačiau daugelis žmonių buvo asmeniškai įsitikinę, kad butuose ne visada taip šilta, kad būtų patogu būti, bet už prastos kokybės paslauga vis dėlto tai būtina visiškai. Atrodytų, kad apskaitos prietaiso įrengimas padės išvengti šios situacijos, tačiau viskas nėra taip paprasta.

Pirma, pats įrenginys kainuoja, o jo įdiegimas taip pat nebus nemokamas. Antra, mokesčiai už šildymą skaičiuojami ne tik nuo butui skiriamos sumos, mokame ir už bendros patalpos šildymą, pvz. laiptinės... Trečia, individualius skaitiklius prasminga montuoti tik tuo atveju, jei tokiais įrenginiais nori naudotis ir visi jūsų kaimynai – kitu atveju pagal naujausius teisės aktus į skaitiklių rodmenis neatsižvelgiama.

Remdamiesi šiais trimis faktais galime padaryti tokią išvadą sutaupyta šildymui daugiabučiame name sumontavus skaitiklį, praktikoje tai gali būti labai abejotina. Rodiklių suma individualūs skaitikliai nuo visų butų bus mažesnis nei bendrojo pastato (dėl vienodo laiptinių šildymo), o skirtumas bus paskirstytas visiems gyventojams.

Taigi bendras mokėjimas už šilumą visiems namo gyventojams nuo skaitiklių buvimo nepasikeis. Bet jis bus perskirstytas tarp nuomininkų. Ir jei esate tikri, kad sunaudojate mažiau šilumos tam pačiam plotui nei jūsų kaimynai, galite pasiekti kolektyvinį skaitiklių įrengimą. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad skaitiklių įrengimui vis tiek turės pritarti tie patys kaimynai.

Kokie yra vertikalių laidų šildymo skaitikliai

Jei atlikote apytikslius skaičiavimus ir nusprendėte, kad įrenginio montavimas jums bus pelningas, atkreipkite dėmesį, kad šiandien rinkoje yra dviejų tipų įrenginiai ir tik vienas iš jų gali būti montuojamas, jei turite vertikalų vamzdžių išdėstymą. . Tai panašaus dizaino šildymo sistema, kuri montuojama beveik kiekvienuose namuose, tad pakalbėkime apie skaitiklį, kuris montuojamas ant vertikalios laidų.

Šio skaitiklio veikimo principas pagrįstas tuo, kad jis nuskaito temperatūros skirtumą radiatoriaus paviršiuje ir pačioje patalpoje. Toks įrenginys yra gana patikimas, jo įrengimo pranašumas yra tas, kad nebūsite priversti dėti įrenginio ant kiekvieno buto stovo (jei vertikalios laidos jų skaičius gali būti gana didelis). Įsigiję tokį įrenginį galite sutaupyti pinigų, nes nereikia pirkti kitų jutiklių ir mokėti už jų įrengimą.

Surašome reikiamus dokumentus

Apskaitos prietaiso pirkimas ir montavimas yra tik perėjimo prie proceso pradžia nauja sistema mokėjimas.

Šilumos apskaitos prietaisai: kas turėtų montuoti ir mokėti, o kas tikrinti? Klausimai ir atsakymai

Teisės aktuose aiškiai parašyta, kad prietaisą reikės užplombuoti, be šios procedūros jis nebus laikomas galiojančiu. Norint užplombuoti šildymo skaitiklį, reikia skambinti valdymo įmonė; plombų montavimo procedūra užtruks daugiausiai pusvalandį, tačiau norint priimti įrenginį į apskaitą, reikės turėti nemažai dokumentų, patvirtinančių skaitiklio tinkamumą matavimams – pirkdami skaitiklį įsitikinkite, ar jie yra.

Taip pat nepamirškite, kad periodiškai reikės tikrinti sandariklių vientisumą; šiuo metu įstatymas sako, kad tai reikės daryti bent kartą per 4 metus. Procedūra lygiai tokia pati kaip ir to paties elektros skaitiklio plombų tikrinimas, tai yra, specialistas atvyks pas jus ir patikrins plombų vientisumą, patikrinimo rezultatus pažymėdamas žurnale.

žinios

Kiek kainuoja šilumos skaitiklis namui?

Pagal įstatymą Nr.261-FZ gyvenamųjų patalpų savininkai apskaitos prietaisus turi įrengti iki 2012 m. liepos 1 d.

Pagal Įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“ iki 2012 m. liepos 1 d. gyvenamųjų patalpų savininkai privalo įrengti apskaitos prietaisus. (žiūrėti įstatymą).

Jei, atsižvelgiant į elektros energiją ir šaltą vandenį, jis daugiau ar mažiau aiškus, tai atsižvelgiant į šilumos energiją ir karšto vandens tiekimą, situacija yra daug sudėtingesnė. Deja, bute su "vertikaliu" laidu neįmanoma nustatyti apskaitos (kai bute yra keli šildymo vamzdžiai ir šie vamzdžiai eina per visą namą, namai, pastatyti iki 2000 m., tai yra beveik 90 proc. būstas Vladivostoke) ... Vienintelė galimybė – bendras namų tvarkymas prie šilumos mazgo. Čia reikia žinoti, kad ant vieno šilumos mazgo sumontuotas vienas šilumos skaitiklis, t.y. jei namas yra, kaip sakoma, "kreiseris" (tai yra daug važiuojamosios dalies gyvenamojo namo, dažniausiai 83 serijos), tada name greičiausiai yra keli šildymo mazgai ir atitinkamai keli šilumos skaitikliai reikia.

Dažniausias klausimas yra šilumos skaitiklio kaina

Pačio šilumos skaitiklio kaina vienam šilumos vienetui yra nuo 50 000 iki 150 000 rublių, ir priklauso nuo gamintojo, matavimo kanalų skaičiaus, skersmens ir kt. Bet be skaitiklio, jums reikia projekto, suderinto su energiją tiekiančia organizacija (TS UAB DGK, vadovaujantis „Šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaitos taisyklėmis“), medžiagų (vamzdžių, srieginių flanšų, laidų ir kt.) dirbti. Iš viso kaupiasi kartu su įranga (šilumos skaitikliu) nuo 200 000 rublių... Be to, nėra šilumos mazgų (reikalauja Taisyklės techninis eksploatavimasšiluminės elektrinės") temperatūros reguliatoriai, diferencinis slėgis, apsauginiai vožtuvai, termometrai su manometrais ir kt. Jei visa tai pridėsite prie šilumos skaitiklio kainos, gausite sumą nuo 300 000 rublių... Bet tai dar ne viskas! Dauguma namų nuo pat jų pastatymo „nematė“ jokio remonto ir atitinkamai neremontuoti ir patys šilumos mazgai, t. reikia keisti visą šilumos mazgą, papildomai sumontuoti šilumos skaitiklį (praktiškai visi šilumos mazgai Vladivostoke).

Šilumos mazgo keitimo su reguliatorių ir šilumos skaitiklio montavimu kaina bus nuo 300 000 RUB... Siūlome susipažinti su šilumos mazgo su liftu vidutiniais skaičiavimais (žr. 1 ir 2 PRIEDAS). Šis skaičiavimas ir schema tiks 80% šilumos mazgų Vladivostoke. Bet šis šildymo mazgas yra be oro reguliavimo sistemos, t.y. praktiškai jokio reguliavimo.

• 1 PRIEDAS - Šilumos mazgo su liftu schema
• 2 PRIEDAS - Šilumos mazgo su liftu įrengimo ir įrengimo kainos apskaičiavimas

Orų reguliavimo sistema leidžia automatiškai reguliuoti akumuliatorių temperatūrą gyvenamajame name. Siūlome susipažinti su šilumos mazgo su oro reguliavimo sistema vidutiniais skaičiavimais (žr. 3 ir 4 PRIEDAS). Valdiklis pozicijoje A2-1 matuoja temperatūrą lauke, tiekiant ir grįžtant į šildymo tinklą ir reguliuoja temperatūrą maišymo siurbliu bei vožtuvu poz. A2-2 ir A2-3. Ši sistema leidžia "laikyti" patogi temperatūra gyvenamajame name ir sutaupyti nuomininkų įmokas. Vidutinė kaina toks mazgas, žr

Kas privalo įrengti bendruosius namo apskaitos prietaisus

4 PRIEDAS.

• 3 PRIEDAS - Šilumos mazgo su oro reguliavimo sistema schema
• 4 PRIEDAS - Šilumos mazgo su oro valdymo sistema įrengimo ir įrengimo sąnaudų apskaičiavimas

Taip, kaina nemaža! Bet iš pradžių galite sumontuoti šildymo įrenginį be oro reguliavimo, o tada modifikuoti šildymo įrenginį su oro reguliavimo sistema. Žinoma į konkrečių namų galimos ir kitos schemos ir, žinoma, prieš pradedant darbus būtina apžiūrėti gyvenamąjį pastatą. Tačiau, remiantis patirtimi, kaina labai nesiskiria.

Užpildykite prašymą dėl šilumos apskaitos mazgo įrengimo

DĖMESIO! REM kompanija siūlo mokėjimas dalimisšilumos skaitiklių ir šilumos apskaitos mazgų įrengimui. Skaityti daugiau ...

Paslaugos kaina

Taip pat reikia atsiminti, kad sumontavus šilumos skaitiklį būtina jį prižiūrėti arba bent jau paimti rodmenis ir stebėti darbą. Tam buvo sukurta nuotolinio duomenų rinkimo sistema (žr. DEMO VERSIJA). Šios sistemos pagalba galite stebėti įrangos veikimą internetu. Aptarnavimas nuo 3000 rublių per mėnesį, stebėjimas nuo 400 rublių per mėnesį.

Taip pat svarbu žinoti - kiekvienas apskaitos prietaisas (šilumos skaitiklis, vandens skaitiklis, elektros skaitiklis) turi būti TIKRINTI reguliariais intervalais. Šilumos apskaitos prietaisams mūsų šalyje kalibravimo laikotarpis yra 4 metai... Apskaitos prietaisų kalibravimas atliekamas prižiūrint FMC valstybiniams inspektoriams specialiai įrengtose ir sertifikuotose kalibravimo patalpose. Įmonės REM pagrindu veikia tokia instaliacija - kalibruojame šilumos skaitiklius su srauto matuoklių skersmenimis nuo Du15 iki Du150 ir vandens skaitiklius nuo Du25 iki Du150. Mūsų kalibravimo laboratorijos paslaugų kainą galite pamatyti kainoraštyje arba 5 PRIEDE.

• 5 PRIEDAS - Kalibravimo laboratorijos paslaugų kaina (bendrame kainoraštyje, paskutinis puslapis)