Atvejo numeris 12-150 / 14

Sprendimas Šis sprendimas

Vladimiro apygardos teismo teisėjas Maulina M.V., Dalyvaujant Safronovos A.G. Valstybės būsto patikrinimo atstovas. Ir gynėjas prarado g.yu. - Surskova I.V., išnagrinėjusi Lozostova G.YU skundu. Už Vladimiro regiono administracijos valstybės būsto inspekcijos vadovo pavaduotoją nuo ... iš metų, jei tai yra meno administracinio nusikaltimo atveju. Rusijos Federacijos kodeksas dėl administracinių nusikaltimų, \\ t

S t a n o v i l:

Vladimiro regiono administracijos (toliau - GVP) valstybės būsto inspekcijos vadovo pavaduotojas priėmė sprendimą dėl dailės numatyto administracinio nusikaltimo. RF, kuris direktorius LLC "...... Lokostova G.YU. administracinės bausmės administracinės baudos forma 4000 rublių suma.

Lokostova g.yu. Jis kreipėsi į Vladimiro Frunzen apygardos teismą su skundu dėl šios rezoliucijos, kurioje jis paprašė jį atšaukti, nurodydamas, kad sprendimas buvo atliktas be pakankamų teisinių priežasčių, nes kai buvo padaryta dekretas, tai, kad valdymo organizacija sukūrė a Dabartinio apartamentų namų reklamos planas ...... Vladimiro miestuose 2014 m.

Aš tai paaiškinau pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą ir priimtas pagal jį bendros nuosavybės turinio vienodo turto turinio taisyklės, sprendimas atlikti dabartinį bendrosios nuosavybės remontą, yra savininkų atsakomybė atitinkamas daugiaburinis pastatas.

Valdymo organizacijos sukurtas planas buvo sudarytas, remiantis savininkų patvirtintu tarifu ir apėmė darbą, kuriuo siekiama užkirsti kelią ankstyvam drabužiui, išlaikyti veiklos rodiklius ir operacijas, pašalinti bendros namo turto žalą ir sutrikimus. Dabartinis remonto planas buvo išsiųstas į namo savininkams svarstyti visuotiniame akcininkų susirinkime. Kartu su planu valdymo organizacija išsiuntė įspėjimą apie namų savininkams apie būtinybę surengti visuotinį savininkų susirinkimą su darbotvarke dėl dabartinio remonto plano patvirtinimo. Pranešimas ir dabartinių remonto planas buvo gauti b .. ... G., kuris tuo metu buvo namo valdybos pirmininkas.

Gavusi pranešimą su dabartiniu remonto planu, nurodytų namų savininkai neatliko valdymo organizacijos visuotinio akcininkų susirinkimo, kuris nėra patvirtintas dabartinis remonto planas.

G., Vadovaujančios organizacijos LLC "......" pakartotinai kreipėsi į nurodyto namo savininkus su pranešimu apie būtinybę vykdyti visuotinį akcininkų susirinkimą ir patvirtinti valdymo organizacijos pasiūlytą planą. Tuo pačiu metu savininkai buvo patikslinti, kad tuo atveju, jei nebūtų priimant sprendimų dėl dabartinio remonto plano 2014 m. Kovo 27 d., Valdymo organizacija bus priversta savarankiškai nustatyti sąrašą ir būtino darbo sumą, siekiant užtikrinti tinkamą techninę priežiūrą Bendra nuosavybė. Kadangi daugiabučių namų savininkai ignoravo valdymo organizacijos apeliacinį skundą ir nepatvirtino siūlomo plano, valdymo organizacija buvo priversta priimti pirmiau minėto namo savininkų siūlomą planą.

G. Valdymo organizacijos protokolo adresas Nr. ...... dėl visuotinio buto patalpų savininkų visuotinio akcininkų susirinkimo rezultatų. ...... ...... miestai Vladimiras nuo ... Pagal pateiktą protokolą Parlamento savininkai nusprendė pakeisti valdymo organizavimo pasiūlytą planą ir įvedant papildomą darbą 2,3,4 namų įėjimų remonto forma.

Nagrinėję savininkus .... dabartinis 2014 m. Remonto planas, Valdymo organizacija LLC "......", atsižvelgdama į fondus, surinktus iš savininkų ir atliekami nuo 01.05.2014 darbai Atsakymas pranešė apie 2.3,4 įėjimų pataisymo klausimą bus svarstomas 2014 m. Ketvirtąjį ketvirtį. Atlikus prioritetinį darbą (šiluminių mazgų paruošimas į šildymo laikotarpį).

Manoma, kad tokiomis aplinkybėmis jos veiksmuose nėra administracinio nusikaltimo sudėtis.

Lokostova G.Yu., pranešta apie tą dieną ir bylos nagrinėjimo vietą, nebuvo pateikta teisme.

Per posėdį, gynėjas lozostova g.yu. - Surskova I.V., veikianti remiantis 15.05.2014 advokato įgaliojimu, palaikė Lozostovaya G.YU skundą. Pagal išdėstytus pagrindus, pridedant, kad pagal 1.2 dalį. Menas. ir 491 taisyklės 11 straipsnio 1 dalies (1), užtikrinant tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą į daugiabučiame turtą yra įvykdyti minimalų paslaugų ir darbų sąrašą bei taisykles dėl paslaugų teikimo ir darbo, reikalingo, būtinos siekiant užtikrinti tinkamą darbą Bendrosios nuosavybės priežiūra daugiabučiame name, kuris buvo priimtas apeliacinio sprendimo priėmimo Rusijos Federacijos Vyriausybė.

Iš minimalaus paslaugų ir darbų, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės Nr. 290 nuo 03.04.2013 Nr. 290, sąrašo 11 punkto, tinkamas daugiabučių namų vidaus apdailos turinys yra toks darbas:

1) Patikrinti interjero apdailos būseną.

2) Nustatytų sutrikimų panaikinimas - dalyvaujant apdailos sluoksnių žlugimui arba Apsauginių savybių pažeidimams, palyginti su atraminėmis konstrukcijomis ir inžinerinėmis įranga.

Pagal pateiktus žurnaluose registruojant gyvenamųjų pastatų patikrinimo rezultatus Nr. ...... ...... Vladimiras 2011, 2012, 2013, įėjimai ir jų apdailos dangų būklė (gipsas ir būklė) Dažų sluoksniai) buvo tikrinami kasmet ir tikrinami. Nuo 2011 m. Valdymo organizacija pasiūlė namų savininkams patvirtinti dabartinio remonto darbus, susijusius su įėjimų remontu. Iki 2014 m. Gegužės mėn. Savininkai nesuteikė troškimų ir nesuteikė valdymo organizacijos sutikimo.

Pašalinkite nustatytus pažeidimus savo, valdymo organizacijos iniciatyva, nesant savininkų sutikimo ir be koordinavimo su visuotiniu susirinkimu savininkų būtų neteisėtas ir nepagrįstas, nes nebuvo (ir šiuo metu nėra) Apdailos sluoksnių žlugimo grėsmė arba apdailos sutrikimų, susijusių su atraminėmis konstrukcijomis ir inžinerinėmis įranga, grėsmė.

Teisingumo Teismo dėmesį į tai, kad apdailos sluoksnių žlugimo grėsmė arba Apsaugos savybių pažeidimas, susijęs su patvirtinamomis konstrukcijomis ir inžinerinėmis įrangomis, per 22.08.2014. GGI patikrinimai nebuvo nustatyti ir nustatyti. Todėl tokia grėsmė buvo ne tik 2011-2013 m., Bet ir 2014 m. Rugpjūčio mėn

Esant tokioms aplinkybėms, manoma, kad Valdymo organizacija LLC "......" tinkamai pateikta ir yra bendras buto pastato nuosavybė - ypač vidaus įėjimų (gipso ir dažų sluoksnių) vidinis apdaila.

Taip pat nurodė, kad pagal 1 dalies 1 dalį. 4 iš 2004 m. Gruodžio 29 d. Federalinio įstatymo, 2004 m. Gruodžio 29 d. "Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įvedimo" toliau remti Rusijos įstatymų Federacijos būsto kodeksą ir kitus teisės aktus, veikiančius Rusijos Federacijos, įstatymų ir kitų reguliavimo teisės aktų teritorija naudojama tol, kol jie neprieštarauja Rusijos Federacijos būsto kodui.

Maniau, kad 3.2.9 punktas. Būsto fondo techninės veiklos taisyklės ir normos, patvirtintos 2003 m. Rugsėjo 27 d. Valstybės sistemos nutarimu Nr. 170, negali būti taikomas nagrinėjamuose teisiniuose santykiuose, nes jis prieštarauja būsto kodui Rusijos Federacija, priimta pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą, minimalų darbų ir paslaugų sąrašą. Dekretas dėl Rusijos Federacijos 03.04.2013 Nr 290, (1 skirsnis) ir neteisėtai nustato papildomų atsakomybę už terminus ir dažnumą remonto darbų į daugiabučių namų įėjimus.

Paaiškinta, kad LLC "......" buvo suformuota 2008 metais, o nuo to laiko jis kontroliuoja namo numerį ...... ...... G. Vladimiras, o visuomenė du kartus per metus (į Pavasario ir rudens) atlieka namų patikrinimą dėl dabartinių remonto poreikio.

Namo valdymo sutartis su namo savininkais yra kasmet ir šioje sutartyje nėra jokio dažnio dabartinio buto pastato bendros nuosavybės, įskaitant įėjimus.

Nurodė, kad, nes savininkai nepatvirtino dabartinio remonto plano įėjimų, šis remontas nebuvo nešiojamas LLC "......" yra privaloma. Be to, aš paprašiau manyti, kad po prioritetinių darbų įvykdymo, pavyzdžiui, dėl namo paruošimo į šildymo sezoną, nebuvo pakankamai pinigų remontui.

Safronovo AG valstybės būsto patikrinimas, veikiantis remiantis advokato galia 05.06.2014, prieštaravo Lostovlaya G.YU skundui, nurodant, kad pažeidžiant Rusijos Federacijos LCD, vyriausybės dekretą Nr. 491 ir Gosstroy Rusijos nutarimas nuo 09/27/2003 Nr. 170 Lokostova G.Yu. Būdamas asmuo, atsakingas už gyvenamojo pastato priežiūrą № ...... iki ...... G. Vladimiras pažeidė gyvenamųjų pastatų turinio ir remonto taisykles ir (arba) gyvenamųjų patalpų, nes namų numerio įėjimai ......, № ...... ...... ...... Į 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos valstybės pastato nutarimo pažeidimas Nr. 170 nebuvo suremontuotas ilgiau nei 5 metus.

Išgirdę tinkamą valstybės būsto patikrinimą, gynėjas, išnagrinėjęs bylos medžiagą, Teisingumo Teismas pateikia: \\ t

Pagal Rusijos Federacijos administracinių teisės pažeidimų kodekso 7,22, administracinis nusikaltimas pripažįsta asmenų, atsakingų už gyvenamųjų pastatų išlaikymą ir (arba) gyvenamųjų patalpų, gyvenamųjų pastatų priežiūros ir remonto taisyklių ir (arba) Gyvenamosios patalpos arba taisyklės ir taisyklės, skirtos joms netinkamai gauti nuolatinę gyvenamąją vietą ir perduoti juos į negyvenamąsias, taip pat reorganizavimą ir (arba) gyvenamųjų patalpų pertvarkymą ir (arba) gyvenamųjų patalpų be darbdavio sutikimo (savininko), Jei reorganizavimas ir (arba) pertvarkymas žymiai keičia gyvenamųjų namų ir (arba) gyvenamųjų patalpų naudojimo sąlygas.

Šalys yra teismo sprendimas visuotinio susirinkimo namo numeris ...... ...... Vladimiras nuo ... G. Dėl dabartinio remonto viešųjų vietų įėjimų Nr 2 , 3,4 Namo numeris .. .... Iki ...... G. Vladimiras ir sąmatos rinkinys, taip pat į LLC direktoriaus atsakymą "......", kad klausimas Įėjimų remontas bus apsvarstytas 2014 m. Ketvirtame ketvirtyje

Nesutinku su LLC neveikimu "......", namo gyventojai ...... ...... G. Vladimiras ... GG kreipėsi į GGA su skundu dėl valdymo įmonės , nurodant, kad Valdymo įmonė nenori atlikti atsakomybės už tinkamą sąlygą.

Remiantis šiuo teiginiu, GGGA 08.21.2014 buvo išduotas įsakymas atlikti neplanuotą patikrinimą.

Patikrinimo metu ... įgaliotasis pareigūnas, GGGA dalyvaujant LLC atstovams "......" buvo parengtas patikrinimo patikrinimo aktas, iš kurio išplaukia, kad evakuacijos laiptų sienos 3 įėjimo numeris 3 turi visą darbo dieną ir tinkuoti sluoksnių užrašus. Įėjimo numeriu 4 yra nedidelis tinkavimo ir dažymo sluoksnių atskyrimas. Potions numeris 1 ir 5 numeris yra patenkinamos, remontas buvo pagamintos 2011-2012 m.

Be to, Komisija kompozicijoje: vyresnysis namas, inžinierius LLC "......" ir LLC technika "......" buvo parengtas su aktu, pagal kurį įėjimo numerį. .. Namai Nr. ... ...... Vladimiras Paskutinis kosmetikos remontas buvo pagamintas 2004-2005 m Dėl temperatūros kritimo yra dažų ir gipso sluoksnių pažeidimai. Įėjimo numeris 3 Yra užrašai, 2004-2005 m. Redagavimas buvo atliktas. Yra nedidelis gipso ir dažymo sluoksnių nuėmimas. Į įėjimo numerį 4, kosmetikos remonto buvo pagaminti 2004-2005 m.

Vladimiro regiono administracijos (toliau - GVP) valstybės būsto inspekcijos vadovo pavaduotojas priėmė sprendimą dėl dailės numatyto administracinio nusikaltimo. RF, kuris direktorius LLC "...... Lokostova G.YU. administracinės bausmės administracinės baudos forma 4000 rublių suma.

Pagal 2 dalies 2 dalį. Valdymo susitarime, daugiabučio namai, viena šalis (valdanti organizacija) dėl kitos Šalies užduotį (patalpų savininkams daugiabučiame būste, būsto savininkų ar būsto kooperatinių institucijų įstaigų) per sutartą laikotarpį Mokestis įsipareigoja teikti paslaugas ir atlikti darbą dėl tinkamos priežiūros ir remonto bendrosios nuosavybės tokiame name, teikti komunalines paslaugas patalpų savininkams tokiame name ir naudojate patalpas šiame Parlamente asmenims, vykdyti kitus, kuriais siekiama pasiekti valdymo tikslus butų pastato.

Vadovaujantis pagrindinės nuosavybės taisyklių 18 punkte, 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime buvo patvirtintas Dekretas N 491 (toliau - Taisyklės), yra vykdomas dabartinis bendrosios nuosavybės remontas Iš patalpų visuotinio susirinkimo sprendimu dėl patalpų savininkų užkirsti kelią priešlaikiniams nusidėvėjimui ir priežiūros rodikliams bei našumui, bendros nuosavybės pažeidimų ir sutrikimų pašalinimui arba jo atskiriems elementams (nepakeičiant priėmimo paramos struktūrų, liftų).

Pagal 4.1 punktą 2 dalis. (Įdiegta Federalinė teisė data 04.06.2011 N 123-FZ) į visuotinio susirinkimo patalpų savininkų į daugiabučių namų savininkų, taikoma priimti sprendimus dėl dabartinio remonto bendros nuosavybės butų pastato.

Pagal 1.2 dalies meną. Minimalaus sąrašo sudėtis, būtina užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą į daugiabučių paslaugų ir darbų, jų teikimo ir įgyvendinimo tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

Vykdydama pirmiau minėtą Rusijos Federacijos LCD poziciją, Rusijos Federacijos Vyriausybė su savo dekretu Nr. 290 03.04.2013 patvirtino minimalų paslaugų sąrašą ir darbą, būtiną užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą buto namuose .

Iš bylos medžiagos matyti, kad LLC "......" Remiantis sutartimi prielaida, kad įpareigojimai valdyti butų pastatą n ...... G. Vladimiras. Valdymo metodo savininkų pasirinkimas daugiabučiai pastato yra lemia 2008 m. Vasario 29 d. Savininkų generalinės asamblėjos sprendimu, kurį patvirtina buto savininkų Generalinės asamblėjos protokolas.

Šiuo metu yra sutartis dėl namo valdymo tarp šalių, sudaryta 2013 m. Lapkričio 25 d

Iš to išplaukia iš LLC "......", sudarytas 2008 m., NAMŲ Nr. 3, Nr. 3, Nr. 3, NAMO Nr. .. ...... Vladimiras kosmetikos remontas. Nurodyta aplinkybė patvirtina LLC aktas "......" nuo ... G., iš kurių išplaukia, kad šių įėjimų kosmetinis remontas buvo atliktas 2004-2005 m Ant sienų yra nedidelis gipso ir dažymo sluoksnių atskyrimas, taip pat užrašai.

Taigi, priimdama pirmiau minėto namo valdymą ir turintys dokumentus, patvirtinančius, kad šiame Parlamente, kosmetikos įėjimo remontas buvo atliktas 2004-2005 m., LLC "......" turėjo būti vadovaujamasi pagal 2.3.9 punktą Gosstroy Rusijos nutarimas 2003 m. Rugsėjo 27 d. N 170, pagal kurį įėjimų remonto dažnumas turėtų būti pastebimas kartą per penkerius ar trejus metus, priklausomai nuo pastatų ir fizinių drabužių klasifikavimo.

Atvykus į šią išvadą, Audito Rūmai atsižvelgia į tai, kad pagal 29.08.2006 29 punktą įtrauktų taisyklių 18 dalį, taip pat 2 dalies 2 dalies 4.1 straipsnio 4 dalies 4.1 punktas. Dabartinį bendros nuosavybės remontą atlieka visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimas patalpų savininkams.

Tačiau šios įstatymo nuostatos nenurodo, kad nesant tokio sprendimo, dabartinis bendrosios nuosavybės remontas nėra pagamintas, nes jei nėra reguliavimo teisės akto, nustatančio minimalų su dabartiniu remontu susijusių darbų sąrašą bendros gyvenamųjų pastatų nuosavybės ir mokamos dėl būsto renovacijos mokesčių (kuris pasirodė tik 2013-04-04), savo veiklos valdymo organizacija turėtų būti vadovaujama Būsto fondo techninės veiklos taisyklėse ir normomis, patvirtintomis Iki Rusijos valstybės pastato 2003 m. Rugsėjo 27 d. N 170, ir taisyklėse nustatytos pagrindinės nuosavybės reikalavimus.

Be to, analizuojant minimalaus paslaugų sąrašą ir darbą, reikalingą užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą buto namuose, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 290 Nr. 290, taip pat neleidžia Sudaryti teisinių pagrindų nebuvimą įgyvendinant LLC ...... »darbai, kurie priklauso dabartiniam daugiabučio pastato remontui, nepaisant to, kad pagal namų įėjimų patikrinimo aktus šis remontas buvo reikalaujama nuo 2011 m.

Tuo pačiu metu Teisingumo Teismas taip pat atsižvelgia į tai, kad pagal paslaugų teikimo taisykles ir darbo būtiną darbą, siekiant užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą į daugiabučio namus, kurį patvirtino Rusijos vyriausybės dekretas 2013 m. Balandžio 3 d. Federacija Nr. 290, paslaugų ir darbų sąrašas, įtrauktas į minimalų paslaugų sąrašą ir darbus, kurių reikia norint užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą daugiabučiame sode, jų teikimo ir įgyvendinimo dažnumas ir jų įgyvendinimas yra nustatomas ir Atsiskaitytas buto pastato valdymo sutartyje - nustatytos procedūros atveju yra pasirinktas buto statybos valdymo organizacijos valdymo metodas (2 dalis).

Paslaugų teikimo dažnumas ir paslaugų ir darbo sąrašo sąraše numatytos darbo vykdymas nustatomas atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytus reikalavimus. Patalpų savininkų sprendimu daugiabučiame pastate, galima nustatyti dažniau periodiškumą paslaugų teikimo ir darbo vykdymą, kuris yra numatytas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (5 dalis).

Esant tokioms aplinkybėms, atsižvelgiant į įtikinamų įėjimų remonto trukmę, kuri teikiama už paslaugų teikimo už buto pastato valdymą "Vladimiro" dėl "Suzdal Avenue", atvykimo remonto dažnis nebuvo nustatytas, Teismas mano, kad šioje byloje galima naudoti būsto fondo techninės veiklos taisykles ir normas, patvirtintas Rusijos Federacijos Gosstroya N 170 rezoliucija, nes šie techniniai išnaudojimo taisyklės nustato priežiūros ir remonto reikalavimus ir procedūras Būsto fondo, siekiant užtikrinti nustatytus standartus dėl būsto fondo ar įgaliotųjų vadovų savininkų priežiūros ir remonto bei įvairių organizacinių ir teisinių formų, dirbančių būsto fondo savininkams, įgyvendinimą (1.1 punktas).

Pagal 1 dalies 1 dalį. Daugiabučių namų valdymas turėtų teikti palankias ir saugias gyvenimo sąlygas piliečių, tinkamą bendros nuosavybės prižiūrėjimą daugiabučiame namuose, sprendžiant konkrečios nuosavybės naudojimo klausimus, taip pat komunalinių paslaugų teikimą tokiame name gyvenantiems piliečiams.

Pagal įgaliotąjį subjektą išreiškė pažeidžiant gyvenamųjų pastatų priežiūros ir remonto taisykles ir (arba) gyvenamųjų patalpų, už kurią atsakomybė yra numatyta RF straipsnyje, gali būti būsto ir komunalinių paslaugų pareigūnas, kitoks Organizacija arba juridinis asmuo, atsakingas už gyvenamųjų pastatų ir (arba) gyvenamųjų patalpų priežiūrą.

Už gyvenamųjų pastatų ir gyvenamųjų patalpų atsakingų asmenų pažeidimą, gyvenamųjų pastatų ir meno patalpų išlaikymo ir remonto taisyklių. Rusijos Federacija sukūrė administracinę atsakomybę baudos forma.

Atsižvelgiant į tai, kad daugiabučių namų remontas ilgai praleido ilgai, Audito Rūmai daro išvadą, kad LLC "......" galėjo laikytis taisyklių ir normų, už kurią buvo įsteigta administracinė atsakomybė, tačiau visos priemonės Priklauso nuo jo atitiktį šiems reikalavimams nebuvo priimtas visuomenės.

Pareigūno nustatytos aplinkybės patvirtina byloje surinktais įrodymais, gautais jų giminaičių, priimtinumo ir pakankamumo požiūriu pagal Rusijos Federacijos kodekso taisykles dėl administracinių nusikaltimų.

Vynai Lozostova G.YU. Patvirtintas Protokolas dėl administracinio nusikaltimo numerio ... nuo ... g.; Apartamentų savininkų Generalinės asamblėjos protokolas, esantis: ......, nuo ... g.; Buto pastato bendro turto valdymo, priežiūros ir remonto paslaugų teikimo sutartis; Atlikdami neplanuotą patikrinimą iš ... № ...; Tikrinimo veiksmas nuo ... g.; Patikrinimo patikrinimo aktas nuo ... g.; Įėjimų tikrinimas iš ... g.; GGG skundas iš ... G., tikrinimo žurnalai nuo 2011, 2012 ir 2013 m., Kitos bylos medžiagos.

Taigi, prarastų GG veiksmai. Tinkamai kvalifikuoti pagal meną. RF. Į administracinę atsakomybę pritraukia įgaliotas pareigūnas. Bausmė prarado G.Yu., paskirtas minimalus, per meno sankcijas. RF. Pagrindo išlaisvinti jį nuo administracinės atsakomybės pagal meną. RF, teismas neranda.

Sprendžiant bausmės klausimą, buvo atsižvelgta į meno reikalavimus. ir Rusijos Federacija. Paskirta administracinė bausmė ir jos dydis atitinka tobulo nusikaltimo pobūdį, duomenys apie pareigūno asmenybę pritraukė pareigūno atsakomybę, jis nustatomas pagal straipsnio sankcijos ribas.

Procedūriniai pažeidimai administracinių teisės aktų, kurie galėtų panaikinti atšaukimą ar dekreto pakeitimą nebuvo priimta.

Esant tokioms aplinkybėms, nėra pagrindo patenkinti skundą.

Tuo pačiu metu, LLC direktorius "......" Lozokova G.YU. Pernelyg priskirtas 3.2.7 punkto pažeidimas; Būsto fondo techninės veiklos taisyklių ir normų 3.2.8 punktas, nes nėra jokių įrodymų, kad LLC "......" pažeidžia pagrindinio darbo dažnį, atliktą per laiptų ląstelių derliaus nuėmimo metu ir pažeidžia Reikalavimai laiptų ląstelių spalva. Šiuo atžvilgiu ji taikoma išimtis iš sprendimo dėl administracinio nusikaltimo nuoroda lozostovaya g.yu pažeidimo atveju. 3.2.7 punktas ir 3.2.8 punktas Būsto fondo techninės veiklos taisyklės ir normos.

Remiantis pirmiau, vadovaujasi menu. - IV skirsnis. Gamyba administraciniais nusikaltimais\u003e 30 skyrius. Sprendimų ir sprendimų dėl administracinių pažeidimų peržiūra\u003e 30.8 straipsnis. Pranešimas apie sprendimą dėl skundo dėl sprendimo dėl administracinio nusikaltimo "Target \u003d" _ tuščia "\u003e Rusijos Federacijos administracinio kodekso 30.8 30.8

AŠ NUSPRENDŽIAU:

Vladimiro regiono administracijos Valstybinės būsto inspekcijos pavaduotojas nuo ... administracinio nusikaltimo, numatyto meno atveju. Rusijos Federacija, išduota LLC direktoriui "......" Lozokova G.Yu., keisti.

Išskirti sprendimo motyvacijos dalį: LLC direktoriaus direktoriaus požymių nuoroda "......" Lozokova G.YU. p. 3.2.7; 3.2.8 punktas ir normos techninio eksploatavimo būsto fondo patvirtintas Gosstroy nutarimu, 2003 m. Rugsėjo 27 d. No. 170;

Likusią kelią, Vladimiro regiono administracijos Valstybinės būsto inspekcijos pavaduotojo sprendimas nuo ... iš metų, jei tai yra meno administracinio nusikaltimo atveju. RF, palikite nepakeistą, bet skundas Lozokova G.YU. be pasitenkinimo.

Sprendimas gali būti apskųstas per dešimt dienų nuo pristatymo dienos arba gauti sprendimo kopiją Vladimiro apygardos teismui per Zladimiro Frunzen apygardos teismą.

Teisėjas M.V. Mulina.

Rusijos Federacijos būsto kodekse įtvirtinta, kad sprendimas atlikti dabartinį bendrosios nuosavybės remontą priimami patalpų savininkams visuotiniame akcininkų susirinkime. Sužinokite, ar Valdymo organizacija Teisingumo Teismo nuomone, turėtų pataisyti įėjimus namuose, nesant savininkų ir kodėl.

UO suremontavo įėjimo į Generalinės Asamblėjos sprendimą

Valdymo organizacija Kemerovo gavo Generalinės Asamblėjos protokolą savininkų protokolą su sprendimu dėl dabartinio remonto bendrosios nuosavybės namo - vienas iš įėjimų (4.1 dalies 44 LCD RF). Protokolą pasirašė Sąskaitų komiteto nariai ir daugiabučių namų tarybos pirmininkas.

OSS protokolas nurodė, kad remontas buvo atliktas savininkų sąskaita. Jie turėjo atlikti papildomą mokestį į UO iki visiško darbo užmokesčio grąžinimo. Įėjimo remonto kaina sudarė 68 000 rublių. UA, pagal OSS sprendimą, įtraukė papildomą mokėjimą į LCQ sąskaitą.

Savininkai sušaukė neeilinį visuotinį susirinkimą ir atsisakė mokėti už remontą. Šiame susitikime jie sužinojo apie OSS protokolą, pagal kurią valdoma valdymo organizacija. Paaiškėjo, kad šis susitikimas nebuvo atliktas, namų patalpų savininkai nežinojo ir nebalsavo.

Teismas pripažino Generalinės asamblėjos protokolą negaliojančiu

UO atsisakė perskaičiuoti, nes ankstesnis protokolas nebuvo ginčijamas. Vienas iš savininkų išsiuntė ieškinį teismui, kuris reikalauja pripažinti OSS protokolą dėl patalpų remonto, ir remonto darbui sumokėti iš savo lėšų UO (6 dalies 6 dalies LCD RF).

Teismo savininkai įrodė, kad jie nebuvo pranešta apie visuotinį akcininkų susirinkimą pagal 4 dalies 4 dalį. 45 LCD RF, jame nebuvo pateikti ir balsavo dėl nustatytų klausimų. MKD tarybos pirmininkas patvirtino, kad OSS nebuvo atliktas, ir ji pasirašė dokumentus sau ir apskaitos komisijos nariams.

Tuo pačiu metu valdybos dydis nustatomas pagal sumą, leidžiančią bendrą turtą pagal Rusijos Federacijos teisės aktų (Rusijos Federacijos Nr. 491 29 punktas).

2. Tinkama bendrosios MKD nuosavybės būklė stebi namo, gyvybės ir sveikatos patikimumo ir saugumo ypatumus, turto išsaugojimą, taip pat laikantis savininkų teisių ir interesų laikymąsi Namo patalpose (Rusijos Federacijos PP 10 punktas Nr. 491).

Siekiant užtikrinti tokias sąlygas, turėtume atlikti techninę priežiūrą namuose, patikrinimus, kontrolės patikrinimus ir dabartinį remontą (2009 m. Gruodžio 30 d. Federalinio įstatymo 36 straipsnį Nr. 384-Fz).

3. Dabartinė prieiga prie įėjimų turėtų būti atliekami tarp vieną kartą per 3-5 metus, priklausomai nuo fizinio dėvėjimo MCD ().

4. Visi dabartiniai tinkamam MCD bendro turto turinio darbui laikomi valdymo sutartyje. Vadovaujančiosios organizacijos privalo juos įvykdyti, nepaisant tokios savininkų visuotinio akcininkų susirinkimo sutarties ar sprendimų prieinamumo (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Arbitražo teismo prezidiumo sprendimas Nr. 6464 Nr. 6464 / \\ t 10).

Atsižvelgiant į šiuos Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus, teisėjai nustatė, kad valdymo organizacija buvo įpareigota vykdyti dabartinį patekimo remontą dėl lėšų, surinktų iš namų gyventojų pagal valdymo sutartį.

Priežastiniai santykiai tarp Fake protokolo, kurį pasirašė Parlamento pirmininkas, ir įėjimo teismo remontas nebuvo nustatyta. Todėl teisėjai atmetė reikalavimą susigrąžinti iš pirmininko žalos, lygios remonto išlaidoms.

Dabartiniai remonto darbai atliekami nepriklausomai nuo SESS sprendimo

Vadovaujančios organizacijos ir HOAS, atsakingos už bendros nuosavybės daugiabučių namų turinį neturėtų laukti, kol gyventojų apeliacinis skundas reikalavo atlikti dabartinį remontą arba sprendžiant visuotinį savininkų susirinkimą.

UO turėtų prisiminti, kad:

1. Dabartinis MKD bendrosios nuosavybės remontas turėtų būti atliekamas kartą per 3-5 metus (Gosstroy rezoliucijos 3.2.9 punktas 2003 m. Rugsėjo 27 d. No. 170).
2. Pareiga vykdyti remontą patikėjo JT Saugumo tarnybos sutartimi ir LCD, Nr. 384-FZ, Rusijos Federacijos Nr. 491, Gosstroy Nr. 170 nutarimu Nr. 170 rezoliucija ir nepriklauso nuo prieinamumas visuotinio susirinkimo patalpų savininkams MCD.
3. Norėdami atlikti dabartinius remontą, finansavimo tvarką, apibrėžtą valdymo sutartyje, nereikia papildomo sprendimo. Pareiga atlikti tokį darbą tenka valdymo organizacijoje, net jei savininkai atsisakė atlikti dabartinius remontą ().
4. Teismas, atsižvelgdamas į pretenzijas į remonto neo, neatsižvelgia į argumentus, kad organizacija pradėjo valdyti namus neseniai ir visi defektai ir sutrikimai bendrojo turto turinio buvo anksčiau. Šios aplinkybės nėra pašalintos iš UO valdymą savininko apeliacinio skundo metu Namas, įpareigojimai atlikti dabartinį remontą (Apeliacinio skundo apibrėžimas Altajaus apygardos teismas datuotas 2017 m. Rugsėjo 6 d. 33-9061 / 2017).

Dėl nepakankamo turinio bendros nuosavybės urano buto pastato, jis gali būti pritraukta į administracinę atsakomybę pagal 2 dalies 2 dalį. 14.1.3 administracinis kodeksas MKD biure su licencijavimo reikalavimų pažeidimu.

Be to, teismai atitinka moralinės žalos valdymo savininkų reikalavimus ir baudos mokėjimą atsisakyti atlikti dabartinio remonto darbus pagal meną. Menas. 14, 15, 6 dalis šaukštai. 13 Nr. 2300-I "Dėl vartotojų apsaugos" (

Sprendimų vykdymas dabartinis daugiabučių namų remontas Taip pat leidžiama priimti šio Parlamento patarimus, jei jis yra aprūpintas atitinkama institucija. Tuo pačiu metu, butų savininkai turi nustatyti darbų, kurie yra įtraukti į dabartinį remonto namo, taip pat jų finansavimo dydį ir įgyvendinimo sąlygas dydį. Pirmiau pateiktus klausimus išspręsta visuotiniame akcininkų susirinkime savininkai. Galutinis sprendimas pateikiamas balsų dauguma. Tik po to, kai yra atlikta namų priežiūra.

Dabartinio remonto nustatymas - kas tai yra?

Ką jis susiję su dabartiniu remontu? Iš pagrindinės nuosavybės taisyklių 12 punkto nuostatų 2, 2006, 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 491 dekreto Nr. 491 (toliau - Taisyklės), išplaukia, kad tai reiškia, kad savininkai Namo butai yra įgalioti savarankiškai remontuojant bendrą turtą arba pritraukti kitus asmenis. Dabartinis bendrosios nuosavybės remontas daugiabučiame pastate yra atliekamas atsižvelgiant į pasirinktą šio namo valdymo versiją.

Pagal taisyklių 11 ir 16 punktus, būsto turinys ir dabartiniai remonto darbai gali būti:

Dabartinis remontas pagal Rusijos Federacijos LCD ir specializuotų vartotojų kooperatyvų 161 straipsnį gali atlikti dabartinį daugiabučio pastato remontą savarankiškai arba pritraukti kitus asmenis, atliekančius atitinkamą darbą.

Be to, pagal Rusijos Federacijos LCD 162 straipsnį, susitarimas su valdymo organizacija apima darbų sąrašą (paslaugas), įskaitant namų priežiūrą, taip pat jos pakeitimo procedūrą, Valdyba, jos įvedimo taisyklės.

Pažymėtina, kad pagal Rusijos Federacijos LCD 161 straipsnį organizacijos, užsiimančios namų turiniu (išlaikymu), privalo laikytis nustatytų taisyklių ir reikalavimų atitinkamos veiklos.

Sąrašas priežiūros ir dabartinio namų remonto:

• Darbas dėl bendros aprėpties.
• Valymas viešųjų patalpų pagal sanitarinius standartus.
• Žemės darbas vietose netoli apartamentų pastato (sodininkystė).
• Buitinių atliekų derliaus nuėmimas, taip pat jų eksportas nepriklausomai arba su atitinkamomis įmonėmis.
• Priešgaisrinės saugos priemonių laikymasis.
• Užtikrinti temperatūros įstatyme nustatytas patalpas, taip pat drėgmės lygį.
• Norint nustatyti normų nesilaikymą, patikrinimas, taip pat grėsmingos gyventojų gyvenimui, sveikatai ir patogumui.
• Laikykitės dabartinio ir planuojamo remonto. Pasirengimas generalumo veikimui.

Pagal LCD RF 154 straipsnį valdybos dėl gyvenamosios erdvės išlaikymo sudėtis apima mokestį už dabartinį daugiabučių namų remontą. Tuo pačiu metu pagal LCD RF 39 straipsnį savininkai moka už bendros nuosavybės turinį proporcingai asmeninėms akcijoms bendros nuosavybės struktūrai. Šiuo atžvilgiu jie prisideda:

• mokestis už korpuso remontą (priežiūrą) buto pastate (jei namą valdo kontrolės organizacija arba tiesiogiai patalpų savininkams);
• Įnašai ir privalomi mokėjimai dėl HOA arba specializuoto vartotojų kooperatyvo. Jei butų savininkai neįtraukiami į šias organizacijas, jie prisideda prie korpuso remonto (priežiūros) (įskaitant dabartinį butų pastato remontą) pagal su šiomis organizacijomis sudarytų susitarimų sąlygomis. Ši procedūra nustatoma pagal LCD RF 155 straipsnį.

Stogo remontas ir durų keitimas - ar tai yra kapitalas ar dabartinis remontas?

Ar yra kokių nors darbo rūšių skirtumų, t. Y. Ar darbų tipai yra dabartiniai remonto darbai ir su kapitalinis remontas?

Priežiūra - Periodiškai veikia darbas su visišku kompozitinių elementų ir prietaisų atkūrimo ar keitimo ar darbo daliniu atstatymu pagrindinių dizaino ir mechanizmų. Kapitalinis remontas- Tai yra pilnas pakeitimas inžinerinių tinklų ar pastato konstrukcijų pastato ar dalis struktūros. Tuo pačiu metu dabartinių remonto priežastis yra pašalinti lauko defektus ir užkirsti kelią situacijos pablogėjimui. Perkėlimo atveju tai daroma, kai pastatas buvo senėjimas, dėvėti ir nebeatitinka savo funkcijų. Pavyzdžiui, kad būtų galima pakeisti tekančią stogą ir dabartinę dekoratyvinių plytelių keitimą vonioje.

Protokolas. \\ T
Visuotinis patalpų savininkų susitikimas bute
Dabartinio remonto namai daugiabučiuose namuose

"__" ___________ ____

(Dėl nepaprasto posėdžio: surinkimo iniciatorius: _____________)

Susitikimo laikas yra _________________.
Posėdžio pabaiga susitikimo ______________.

Dalyvavo:
1. pridėtame sąraše nurodytų butų pastato patalpų savininkai.
2. Valdymo organizacijos atstovai ... (vardas, pavardė, pozicija, valdymo organizacijos pavadinimas)

Klausėsi:
Pasiūlymai kandidatui Asamblėjos pirmininkui.
Balsavo: už savininką ... (F.O.)
Savininkui ... pilnas vardas
Savininkui ... pilnas vardas
Mes nusprendėme: pasirinkti FM.O savininko Asamblėjos pirmininką.

Klausėsi:
Pasiūlymai dėl susitikimo susitikimo kandidatų.
Balsavo: Fm.o savininkui
F.O savininkui.
F.O savininkui.
Mes nusprendėme: pasirinkite savininko susirinkimo sekretorių.

Darbotvarkė:

1. Informacija apie atlikti dabartinį remontą. \\ T Buto namas.
2. Sprendimas dėl dabartinio apartamentų pastato remonto.
3. Turinio ir sudėties patvirtinimas, darbo apimtis dabartiniame daugiabučių namų remonte.
4. Planuojamų daugiabučio pastato remonto išlaidų patvirtinimas, įskaitant numatomų dokumentų kūrimo išlaidas.
5. Nustatyti dabartinio pastato kūrimo metodą ir tvarką.

1. Pirmajame klausime Dabartinio buto pastato remonto darbotvarkė klausėsi informacijos ... FM.O.

2. Antrajame klausime Darbotvarkė dėl sprendimo dėl dabartinio buto pastato remonto elgesio klausėsi F.I.

Balsavo: už sprendimą dėl dabartinio remonto buto pastato.
Už _____ balsus.
Prieš _____ balsai.
Susilaikė _____ balsų.
Nusprendėme: atlikti dabartinį daugiabučio pastato remontą.

3. Trečiuoju klausimu Turinio ir sudėties darbotvarkė, darbo apimtis dabartiniame buto pastato remontui klausėsi F.O.

Mes nusprendėme: atsižvelgiant į pakeitimus ir papildymus, kad patvirtintų su protokolu pridedamą darbo sudėtį ir gamybą.

4. Dėl ketvirtosios problemos Darbotvarkės dėl planuojamos daugiabučio pastato remonto vertės, įskaitant numatomų dokumentų kūrimo išlaidas, kurias klausėsi F.I.O.

Balsavo: patvirtinti pagal planuojamą kainą dabartinio remonto buto pastato, įskaitant numatomo dokumentacijos kūrimo išlaidas.
Už _____ balsus.
Prieš _____ balsai.
Susilaikė _____ balsų.
Mes nusprendėme: patvirtinti planuojamą dabartinių remonto išlaidas
Buto pastatas, įskaitant numatomų dokumentų rengimo išlaidas
Ribos _____ (__________) rublių.

5. Dėl penktojo klausimo Metodų darbotvarkė ir finansavimo dabartinio remonto buto pastato klausymasis klausėsi F.I.

Balsavo: Norint pasirinkti metodą ir tvarką dabartinį buto pastato remontą
Už _____ balsus.
Prieš _____ balsai.
Susilaikė _____ balsų.
Mes nusprendėme: nustatyti šį metodą ir finansuoti dabartinio remonto buto pastato - ___________.

Asamblėjos pirmininkas ___________ / parašas, pilnas

Kolekcijos sekretorius ___________ / parašas, pilnas

Pastaba:

Sprendimai visuotinio akcininkų susirinkimo patalpų savininkų butų kūrimo klausimais, padarytais balsavimu yra padaryta balsų dauguma balsų nuo bendro balsų skaičius dalyvaujant šiame patalpų savininkų susitikime buto pastato ()

Visuotinis patalpų savininkų susirinkimas daugiabučiame pastate yra kompetentingi (turi kvorumą), jei patalpų savininkai šiame Parlamente ar jų atstovai turi daugiau nei penkiasdešimt procentų balsų nuo visų balsų skaičiaus (3 dalis) Jame dalyvavo Rusijos Federacijos būsto kodekso 3 straipsnyje.

Pavyzdinis darbų, susijusių su dabartiniu remontu, sąrašas pateiktas N 70 priedėlyje N 170. Be to, žr. Para. 2 p. 5.4.6 ir 5.9.11 punktas N 170 taisyklės.

Dabartinio buto pastato remonto finansavimo metodas ir tvarka yra parenkami atsižvelgiant į 28-38 punkto reikalavimus dėl bendros nuosavybės turinio taisyklių ir butų kūrimo taisyklių ir mokesčių už techninės priežiūros ir remonto keitimo taisykles gyvenamųjų patalpų, susijusių su paslaugų ir darbo tvarkymo, priežiūros ir remonto darbu, bendra nuosavybe esančiame nepakankamu kokybe ir (arba) su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą laikotarpį, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime 13.08.2006 N 491.

Nuorodos į kitus dokumentų egzempliorius žr. Straipsnį "Apartamentų pastato savininkų generalinės asamblėjos protokolas. Protokolų, pranešimų, biuletenių pavyzdžiai Komentarai "