Da biste živjeli u prostranijoj i udobnijoj kući, ne morate graditi novu, dovoljno je nadograditi postojeću. Od svih građevinskih tehnologija, najjednostavniji i pristupačniji je okvir. Idealan je ne samo za okvire okvira, već i za druge strukture. Realno je napraviti proširenje okvirne kuće vlastitim rukama, ako postoje upute korak po korak. Da biste to učinili, dovoljno je imati minimalne stolarske vještine i potrebne alate.

Mogućnosti proširenja okvira do kuće

Tako da tijekom procesa izgradnje nije potrebno mijenjati planove, potrebno je odmah odrediti koje će funkcije obnašanje okvira na drvenu kuću ili ciglenu konstrukciju obavljati. Svrha upotrebe može biti različita.

Još jedna dnevna soba... Dovršenje dodatne sobe nije tako jednostavno. Potrebno je učiniti sve korake kao kod izgradnje punopravne okvirne kuće: pripremiti temelj, podići okvir, izolirati ga. Ako se to ne učini, upotreba prostorije bit će neučinkovita, jer će gubitak topline biti veliki. Također je važno napraviti hidroizolaciju kako ne bi došlo do plijesni i vlage.

Dodatno kupatilo ili kuhinja... Prije nego što počnete pričvršćivati ​​ovu strukturu, morat ćete izvesti odgovarajuću inženjersku komunikaciju, pa tek onda napuniti temelj. Sva mjesta na kojima kanalizacijske i vodovodne cijevi prolaze kroz temelj moraju biti izolirana. I bolje je sve to učiniti tokom izgradnje, a ne kasnije.

Okvirna veranda... Danas su okvirne kuće s verandom vrlo popularne. Mogu biti otvorene ili ograđene staklenim konstrukcijama. Verande su korisne za ljetnu rekreaciju. Ovaj aneks je mnogo jednostavniji od prostorije, jer ga nije potrebno izolirati i tamo provoditi komunikaciju. Za izgradnju verande postavljaju se podovi, podižu zidovi i krov. Dimenzije konstrukcije trebaju biti osmišljene tako da okvirna kuća s terasom ili verandom izgleda skladno.

Kako napraviti podlogu

Postoje ugrađene i povezane verande.

• Ugrađena veranda gradi se s kućom, pa je izgrađena na zajedničkom temelju.
• Za verandu koju prilažu prave zasebna podloga, održavajući razmak od zida od 40 mm. Ako se to ne uzme u obzir, kada se nova baza smanji, ona će se srušiti.

Odabir vrste baze

Prilikom planiranja temelja uzimaju se u obzir i seizmičnost tla, ukupna težina konstrukcije i drugi parametri. Ako se naprave greške u fazi planiranja, proširenje se može odmaknuti od zajedničke kuće.

Za izgradnju temelja možete koristiti sljedeće materijale:

• drveni, metalni ili betonski šipovi;
• beton;
• kamen;
• cigla.

Za izgradnju okvirnog proširenja kuće vlastitim rukama možete odabrati jednu od sljedećih vrsta temelja:

• ploča;
• traka;
• gomila;
• stubast.

Obično se koriste za verande u privatnim kućama trakasti i stubni temelji.

Trakasti temelj

Ako je dodatno proširenje teško, morate birati između betona. Oni to rade na sljedeći način:

1. Konopom označavaju teritorij na kojem će se iskopati rov i fiksiraju ga u zategnut položaj klinovima.
2. Počinju kopati rov, prekrivaju njegovo dno pijeskom, zatim polažu malo šuta koji se nabija.
   Izrađena je oplata čija je visina osnovna visina... Unutra se po obodu postavlja hidroizolacija, a unaprijed pripremljena armatura postavlja se direktno na lomljeni kamen.
3. Betonska otopina se priprema u omjeru 1: 3: 6 za cement, pijesak i lomljeni kamen.
4. Dobivena smjesa se napuni trećinom oplate i čeka na skrućivanje. Zatim se popunjava preostali volumen. Za zbijanje betona koristi se vibrator koji uklanja preostali zrak. Povremeno možete čekićem udariti u oplatu.
5. Da bi gornji dio bio ujednačen, sipa se u nivo, a zatim prekriva filmom. Površinu treba povremeno navlažiti kako bi se izbjegle moguće pukotine.

Ako vlastitim rukama izgradite okvirni nastavak do kuće kao svijetla veranda, možete uštedjeti na temeljima i odabrati stubnu opciju. Za to nije prikladan samo beton, već i cigla, lomljeni kamen ili njihova kombinacija.

Algoritam rada je sljedeći:

1. Kopaju duboke rupe ispod stupova, udaljenost između kojih je 60 cm. Oblik rupa je kvadratni, veličine 50x50 cm.
2. Dno je prekriveno pijeskom.
3. Mali sloj betona izlije se na pijesak, čekajući da se stvrdne.
4. Zatim se postavljaju stupovi od opeke. Zidanje bi trebalo biti savršeno ravno, pa se provjerava po nivou.
5. Betonski nosači izrađeni su slično trakastim temeljima, ali samo u obliku stupova.
6. Kad se konstrukcija potpuno očvrsne, oplate se rastavljaju, a zatim izrađuju hidroizolacija, na primjer, krovni materijal.
7. Ako u jamama ostane praznina, prekrivaju se šutom i zemljom, a također se čvrsto nabijaju.

Optimalnom visinom stupova smatra se ona koja osigurava udaljenost od tla do gotovog poda 30 cm.

Koji sprat izabrati za proširenje

Ako je temelj trakastog tipa, za produžetak okvira možete odabrati bilo koji pod (drveni, betonski). Ako je stupac, onda samo drven.

Razmotrimo oba slučaja:

1. Beton... Nakon izlijevanja temelja unutar betonskog pravokutnika, tlo se odabire za 30-35 cm. Nadalje, u ovu mini jamu ulijeva se pijesak, a na vrh se sipa drobljeni kamen ili ekspandirana glina. Debljina sloja - 20 cm. Na vrh ovog jastuka ugrađen je pojačani roštilj i izlije se punopravni estrih. Postiže se potpuno ravna površina, nakon čega se na njih polažu pločice, laminat ili drvo.
2. Drvo. Postavljen masivno podne grede na vrhu hidroizolacije, povezujući ih s temeljem sidrima ili drugim pričvršćivačima. Zatim se trupci nabiju na grede, izoliraju i na njih se polaže podna obloga.

Podizanje okvirnih zidova

Za izgradnju zidova produžetka okvira koristi se šipka. Od njega se izrađuju okomiti stalci i grede. Prvo se glavni okvir zidova sastavlja u vodoravnom položaju, a zatim se postavlja okomito.

Pravila instalacije:

1. Odredite donje grede uprtača i napravite rez na njima svakih 50 cm za okomite grede.
2. Ugrađuju se u utore stalka i učvršćuju posebnim vijcima i uglovima.
3. Sakupite gornje grede za vezivanje.
4. Verandu pričvršćuju zajedno s kućom pomoću okomitih greda.
5. Sidreni vijci koriste se za pričvršćivanje stalka verande na kuću.
6. Rezultirajući okvir verande odmah je obložen izvana pločama, šperpločom ili OSB -om kako bi se povećala krutost strukture.
7. Zatim se okvir izolira, krov se gradi i fiksira, nakon čega se ubacuju vrata i prozori.

Krovna konstrukcija

Najbolja opcija za proširenje okvira je kosi krov, može se kombinirati s bilo kojim glavnim krovom.

Montirajte ga na sljedeći način:

1. Prvo, rogovi su s jedne strane pričvršćeni pod nagibom postojeće konstrukcije, a s druge - na zid verande. Kao pričvršćivanje koriste se metalni uglovi s unaprijed izračunatim kutom nagiba.
2. Pobrinite se da izbočenje splavi iza zida ne bude manje od 30 cm. Zahvaljujući takvoj nadstrešnici, veranda će biti maksimalno zaštićena od vlaženja kanalizacijom.
3. Odabir krova vrši se unaprijed. Najbolja opcija bila bi isti materijal kao i za krov kuće... Škriljevac se može postaviti direktno na rogove ili na letvu, a mekani krov može se postaviti samo na OSB ploče ili šperploču.
4. Konstrukcija rogova obložena je slojem hidroizolacije, ovisno o vrsti krovišta.
5. Svi krovni materijali ugrađuju se odozdo prema gore.
6. Za izolaciju krova najbolje je koristiti mineralnu vunu.

Toplinska izolacija nadograđene zgrade

Da bi okvirni aneks kuće bio prikladan za život, mora biti izoliran. Najbolja izolacija je obična mineralna vuna... Može se izrezati na željene kvadrate i postaviti između dijelova okvira. Ako je vata položena u nekoliko slojeva, ploče morate pomaknuti zajedno kako ne bi bilo spojeva.

Izvana i iznutra izolacija je obložena filmom za zaštitu od pare tako da se vlaga ne skuplja iznutra i ne kvari materijal. Nakon toga se vrši ukrasno ukrašavanje. S unutarnje strane produžetka, zidovi okvira mogu se obložiti drvom, gipsanim pločama, ivericom, a izvana - sporednim kolosijekom i drugim ukrasnim materijalima.

Sve u svemu, izgleda ovako:

• sloj parne barijere;

  Podna izolacija u produžetku okvira, to rade na isti način. Mineralna vuna postavlja se u pukotine između lamela podloge, a ploče su prekrivene slojem hidroizolacijskog filma. Nakon postavljanja izolacije, na nju se ponovo postavlja hidroizolacija, a zatim se pod oblaže šperpločom i postavlja završna obloga.

  Ako planirate priključiti dodatnu prostoriju na kuću koristeći okvirnu tehnologiju, iznimno je važno pridržavati se svih sigurnosnih mjera. To znači da ne biste trebali štedjeti na osobnoj zaštitnoj opremi, bolje je kupiti visokokvalitetni alat koji vas neće iznevjeriti u odgovornoj situaciji. Tada će izgradnja biti uspješan događaj.

  Video: faze izgradnje

Veranda, veranda, natkrivena terasa, još jedna dnevna ili uslužna soba - ovako može izgledati produžetak kuće iz bara. I ovaj izbor materijala ne ovisi o tome od čega je zgrada izgrađena. Drvo će se savršeno uklopiti u dizajn privatne kuće u bilo kojem stilu.

Produžetak kuće iz bara može ponoviti geometriju glavne zgrade i ne smije biti manji od njene površine

Što je potrebno učiniti prije početka gradnje

Proširenje kuće može se koristiti u različite svrhe.

Ako se radi o kapitalnom aneksu privatne kuće, tada je potrebno pribaviti građevinsku dozvolu od lokalnih općinskih vlasti. Jedino olakšanje je što zemljište već ima prava, a postupak legalizacije će biti pojednostavljen.

Nekapitalna proširenja koja ne utječu na strukturu kuće i ne mijenjaju shemu inženjerskih mreža ne moraju ishoditi građevinsku dozvolu. Ovo uključuje:

• natkrivena terasa;

• vanjsko stubište;

Također, nije potrebna dozvola ako se radi o pomoćnoj konstrukciji koja ne utječe na noseće konstrukcije i komunikacije glavne zgrade. Na primjer, dozvola je potrebna za spojenu ljetnu kuhinju, ali ne i za pričvršćenu sjenicu s vrtnim kaminom.

Ako govorimo o proširenju zgrade, onda se to već odnosi na obnovu kuće (bez obzira na sezonalnost stanovanja), a dozvole se moraju izdati bez greške. To bi trebalo učiniti iz sljedećih razloga:

proširenje će zauzeti određeno mjesto na gradilištu i može prekršiti standardne udaljenosti do granica lokacije, mjesta unosa vode, septičkih jama, rezervoara za plin;

projekt kuće se mijenja, što znači da se mijenjaju udjeli imovinskih prava;

tehnička dokumentacija u općinskim vlastima neće odgovarati stvarnosti, a to je kazna i blokiranje bilo koje transakcije nekretnine dok se ne legalizira rekonstrukcija ili dok se ne ukloni nezakonito proširenje.

No, ako se građevinska organizacija bavi ovim poslom, dobivanje dozvole briga je stručnjaka kompanije koji će razviti projekt proširenja.

Foundation

Glavna poteškoća u izgradnji proširenja je to što mu je potreban vlastiti temelj.

Tijekom izgradnje kuće temelj se pravi kao jedinstvena konstrukcija, koja preraspodjeljuje ukupno opterećenje na cijelo "mjesto" zgrade. Temelj je isti po cijelom obodu: za traku je ovo debljina i dubina polaganja, za pilote - duljina, veličina presjeka i udaljenost između njih.

Za veće proširenje potreban vam je isti temelj kao i za cijelu kuću. Naravno, možete staviti još jedan, ali neće biti potpune garancije da će se "ponašati" na isti način kao i glavni. Čak i kada je nova podloga identična po svojim nosivim svojstvima sa starom, na spoju trake može nastati pukotina zbog neravnomjernog slijeganja - tlo ispod kuće već se sleglo, a ispod nastavka će se tek početi deformirati .

Ako je kuća relativno nova i za nju postoji projektna dokumentacija, tada nije teško odrediti parametre temelja.

Ista razumljiva tehnologija, ako trebate rekonstruirati temelje kuće. Na primjer, kada je stara kuća naslijeđena sa zemljištem i oni su je za sebe preuređivali, istovremeno gradeći proširenje od šanka do brvnare. U ovom slučaju, rekonstrukcija starog temelja i izgradnja novog temelja izvode se istom tehnologijom.

Treća opcija je ispitivanje starih temelja. Traka mora biti iskopana (to će se morati učiniti tamo gdje se produžetak pridružuje), moraju se odrediti materijali i dubina polaganja. Parametre hrpe treba odrediti "na oko". To je, u stvari, provođenje malih inženjerskih istraživanja.

Nije teško vezati hrpu ili pričvrstiti novi temelj na stari - to se radi na razini rešetke nakon postavljanja nosača.

Trakasti temelji vezani su armaturom. Za to se zid temelja kuće kopa po konturi rova ​​radi temelja nastavka. U zidu podnožja izbušene su rupe duž promjera armature, u njih se zabijaju igle i na njih se veže okvir novog temelja.

Na našoj web stranici možete se upoznati s najpopularnijim projektima kuća od profilisanih greda građevinskih kompanija predstavljenim na izložbi kuća "Zemlja niske stope".

Karakteristike produžetka sa šipke. Izbor materijala

Greda se, poput balvana, ne koristi tako često za izgradnju produžetka kuće. U većini slučajeva za drveni aneks odabire se tehnologija izgradnje okvira - jeftinija je, jednostavnija, manje opterećuje tlo i sediment, što znači da se mogu postaviti lakši temelji. A glavna prednost je što se svi građevinski radovi i završni radovi mogu započeti i završiti u jednoj sezoni.

Produžetak od šipke može se napraviti u jednoj sezoni samo ako je zalijepljen ili se suši u komori. Oba materijala se praktički ne skupljaju, pa neće doći do promjena u geometriji zidova i pregrada.

Drvo prirodne vlage dugo se suši, pa se nakon završetka izgradnje zidova i podizanja krova produžetak mora braniti najmanje godinu dana. I tek nakon toga možete instalirati prozore, vrata, izgraditi komunikacije i završiti.

Drugi faktor koji utječe na brzinu izgradnje i cijenu materijala je čistoća obrade. Praktično nema potrebe za mijenjanjem zidova od blanjanih ili lijepljenih greda, a jednostavno se mogu lakirati.

Postoje dvije mogućnosti za proširenje od šipke do drvene kuće - brzo, ali skupo ili jeftinije, ali duže. Za usporedbu, dolje je približan nivo cijene za 1 m 3 drveta jedne od najpopularnijih dimenzija 150x150x6000 mm:

ivice (građevinske) - 6000-6300 rubalja;

1. razred - 7000-7300 rubalja:

profilisana prirodna vlažnost - 8500-9000 rubalja;

sušenje profilisane komore - 9500-10000 rubalja;

blanjana prirodna vlaga - 9000-9500 rubalja;

planirano sušenje u komori - 10.500-11.500 rubalja;

zalijepljeno - 21000-23000 rubalja.

Naravno, ako se od šipke dograđuje drvena kuća, tada se odabire tip koji se koristio za glavnu konstrukciju.

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih kompanija koje nude proširenje postojećih kuća. Možete izravno komunicirati s predstavnicima posjetom izložbi kuća Low-Rise Country.

Značajke produžetka od šipke prirodne vlage. Kućna veza

Čvrsta i pouzdana osnova samo je dio problema, koji je, u načelu, karakterističan za sva veća proširenja. Ovo nije trijem ili ljetna veranda, za koju nepropusnost i toplinska izolacija spoja prema fasadi kuće nisu toliko važni. A za pripadajući stambeni prostor važno je da nema pukotina.

Za proširenje od cigle do kuće od opeke, problem brtvljenja rješava se jednostavno - oba materijala su jednako stabilna i ne mijenjaju svoje veličine ni s vremenom ni s promjenom vlažnosti. I ovdje koriste običnu poliuretansku pjenu, koja je odozgo zapečaćena cementno-pješčanom žbukom.

Drvo se ponaša drugačije. Pogotovo ako se koristi šipka prirodne vlage - smrznuta pjena jednostavno će se slomiti. Stoga spoj između fasade kuće i zida produžetka mora biti izrađen u obliku "kliznog" čvora otpornog na vjetar.

Sam princip nije nov - slična tehnika koristi se pri povezivanju kućišta (okvira za slijetanje) prozora sa zidovima drvene kuće. Ili, na isti način, unutrašnje pregrade od šipke pričvršćene su na zidove.

Postoje različiti načini povezivanja drvenog nastavka na fasadu kuće. A izbor određene vrste ovisi o materijalima fasade.

Produžetak od šanka do drvene kuće

Vanjske (i unutrašnje) zidove produžetka možete pričvrstiti na drvenu kuću iz šipke na sljedeće načine:

Na šanku... Blok se puni na ravnu površinu zida ili na točno odrezane krajeve kuće od trupaca, nakon što je položena mežventova izolacija duž spojne linije. Na krajevima šipke produžetak je izrezan na veličinu šipke utor. Oba zida (stari i novi) povezani su bravom sa trnovim žljebom, postavljajući je sa drugim slojem izolacije između spojeva.

Na utoru urezanom u drvenu fasadu... Ako je potrebno pričvrstiti zid produžetka na kuću od trupaca na sredini fasade, nema smisla puniti hipotekarnu traku - bit će velike praznine između nje i „valovitog“ zida. U tom slučaju na fasadi je izrezan utor po širini drveta i povezani su izolacijom trake.

U oba slučaja, pored spoja, drvo mora biti spojeno jedno s drugim na igle - tako da se zid smjesti na istoj visini, a krune se ne razlikuju zbog razlike u sili trenja u različitim dijelovima čvora.

Video opis

Jasno možete vidjeti video zapis spajanja drveta sa zidom drvene kuće i upotrebe tipla:

Video opis

I sljedeći video prikazuje prvi dio radova na rekonstrukciji iste kuće, koji govori o pripremi - postavljanju temelja. Ono što je ovdje zanimljivo je da je proširenje veće od glavne zgrade.

Postoji i treći način - povezivanje fasade i zida nastavka pomoću nosača. Za toplinsku izolaciju spoja u njega se polaže izolacijska traka i zatvara pokrovnom trakom. Nakon završetka aktivne faze skupljanja (najmanje godinu dana), traka i spajalice se uklanjaju, spoj se ponovo zatvara, spajalice se ponovo zabijaju i ponovo zatvaraju trakom.

Proširenje na kuću od opeke

Na fasadu od opeke ili građevinskih blokova najčešće je drveni zid nastavka pričvršćen kroz dodatno drvo sa izrezanim utorom. Zapravo, metoda je slična principu spajanja na drveni zid "u utor". U principu, možete koristiti instalaciju na šipku, ali je teže pričvrstiti je na fasadu direktno sidrima, a ako koristite uglove, oni će ometati "klizanje" zida sa šipke tijekom skupljanja.

Spajanje žljebova je u svakom slučaju učinkovito - i po nepropusnosti i po čvrstoći zahvata. I toplinska izolacija mjesta spajanja produžetka od šipke do zidane kuće ima istu izolaciju između krunica.

Bitan! Između zida i drveta s utorom potrebno je postaviti hidroizolacijsku traku. Ovo je preduvjet za zaštitu drva od truljenja duž linije dodira s opekom ili betonom.

Krov

Prilikom izgradnje krova dogradnje nema posebnih obilježja. Obično je ovo ili jednoslojni ili dvovodni krov. Splavarski sustav obje vrste jedan je od najjednostavnijih, a glavna je poteškoća osigurati nepropusnost spoja.

Ako je krov uz fasadu, tada proizvođač bilo kojeg krovnog materijala u uputama za ugradnju opisuje gotovo sve moguće kombinacije spojeva za naslanjanje na druge površine, bez obzira na njihov materijal.

Ako krov produžetka nastavlja padinu krova kuće, onda sve ovisi o visini fasade. U najjednostavnijem slučaju, s istim nagibom dvaju dijelova, s ove će strane morati "izgraditi" rafterske noge. Teža opcija je promjena kuta nagiba (poput slomljenog krova). Ali čak i u ovom slučaju, tehnologija uređenja krova je standardna.

Ako su kuća i produžetak "prekriveni" jednim krovom (kao što je to slučaj prilikom rekonstrukcije zgrade), tada se uređuje zajednički splavarski sistem s jednim Mauerlat krugom ili gornjom trakom.

Zaključak

Produžetak od šipke u smislu složenosti proizvodnje ne razlikuje se od izgradnje brvnare. Također mu je potreban detaljan dizajn od temelja do krova. I naravno, potreba za poboljšanjem postojećih inženjerskih komunikacija nameće posebnu složenost. Pojavit će se nove točke potrošnje za električne mreže, a to je promjena opterećenja i načina rada sistema za zaštitu od nužde. Autonomno grijanje zahtijevat će nove proračune topline (i eventualno zamjenu opreme). Također se može pokazati da će biti potrebno "izgraditi" cjevovode za vodu i kanalizaciju.

Planiranje budućeg proširenja kuće zahtijeva prilično temeljitu pripremu i barem približan izračun parametara temelja, zidova i krova. Morat ćete riješiti odabir materijala i naravno morate smisliti kako legalizirati proširenje kuće. Bez pravne registracije novog izgleda zgrade, proširenje će se smatrati neovlaštenom zgradom i, prema svim zakonima, podložno je rušenju.

Kako započeti planiranje proširenja

Svaka mogućnost proširenja kuće temelji se na četiri glavna dokumenta, od kojih će ovisiti daljnja sudbina zgrade:

• Građevinske dozvole;
• Projekt nove zgrade s detaljnim detaljima implementacije najvažnijih jedinica, na primjer, dijagram susjedne glavne zgrade ili temeljni uređaj;
• Raspored proširenja na planu lokacije sa označenim udaljenostima između pojedinih zgrada;
• Procjena troškova izgradnje.

Često je izgradnja proširenja kuće samo mali kozmetički nastavak postojeće verande, verande ili vanjske terase. Oba elementa već su predstavljena u početnom projektu privatne kuće, pa njeni vlasnici vjeruju da se u dokumentima ne mora ništa mijenjati. Vanjske dimenzije kuće sa pripadajućom prostorijom se ne mijenjaju, udaljenosti između objekata prema sanitarnim i protupožarnim standardima ostaju iste, pa nema smisla petljati u birokratske procedure za preregistraciju strukture kapitala.

Slična se logika još uvijek može razumjeti ako govorimo o prigradskoj panel kući, drvenoj dači ili bilo kojoj drugoj zgradi podignutoj bez temelja ili koja spada pod definiciju privremene. Ako govorimo o izgradnji objekata kapitalnog tipa, uređenje proširenja uvijek povlači određene posljedice.

Za tvoju informaciju! Odbijanje registracije, osim novčane ili prisilne demontaže zgrade, prvenstveno je ulaganje "u zrak" s rizikom da se sve izgubi.

Profesionalno projektirano i izgrađeno proširenje kuće, fotografija, može povećati kapitalizaciju objekta sa 30 na 60%. Situacija je uobičajena za moderne zgrade od opeke podignute na padini brda ili planine. Umjesto verande na hrpama, dovršava se dogradnja kuće od opeke, što omogućava povećanje stambene površine za 40-50%.

Pravilno izvedeni dokumenti omogućit će, na primjer, povećanje iznosa kolaterala u banci ili jednostavno prodati zgradu po njenoj stvarnoj cijeni. Dok će ilegalno proširenje kuće samo stvoriti probleme.

Registracija produžetka, razumijemo detalje

Kako bi se ispravno procijenila moguća količina birokratske birokracije, potrebno je učiniti sljedeći opis što je moguće detaljnijim, što detaljnijim:

• Odredite namjenu buduće građevine, njenu veličinu i lokaciju u odnosu na kuću;
• Nacrtajte skice, možete čak i crtati ručno, ali uz obavezno poštivanje općeprihvaćenih pravila za papirologiju, najbolje je koristiti gotove projekte proširenja kuće;
• Stavite u poseban dokument detalje o izgradnji temelja ili podnožja, zidova i krova proširenja.

Sve gore navedeno bit će potrebno za ispravnu klasifikaciju zgrada. Sve opcije za aneks kuće, fotografije nazivaju se ili kapitalnim zgradama ili nekapitalnim zgradama.

Shema papirologije ovisi o tome kako zaposlenici gradskog zavoda za popis klasificiraju zgradu.

Nekapitalni građevinski papiri

Pitanje ispravne klasifikacije nije tako očigledno kako bi se moglo učiniti na prvi pogled. Ne-kapitalne gospodarske zgrade uključuju:

• Stepenice i trijemovi na novom ulazu u kuću;
• Šupe, terase, verande, balkoni;
• Pomoćna i privremena proširenja, ako ne utječu na komunikacije ili potporne strukture kapitalne strukture.

Neki stručnjaci i neki pravnici definiraju dokapitalizaciju kao strukturu bez temelja, ali bilo bi pogrešno voditi se takvim pravilom u svim situacijama, budući da postoji ogroman broj podzakonskih akata i pojašnjenja normi Grada Zakonik o planiranju, plus brojne sudske odluke koje sadrže odredbe koje su kontradiktorne. Stoga će prije legalizacije proširenja privatne kuće biti korisno upoznati se s barem nekim regulatornim dokumentima.

Da biste dizajnirali takvo proširenje kuće, učinite sljedeće:

• Naručite crtež za proširenje i napravite tehnički kompetentan opis strukture;
• Napišite prijavu Zavodu za tehnički popis o izmjenama pasoša kapitalne zgrade, odnosno kuće sa dogradnjom;
• Pričekajte pregled podignute konstrukcije nastavka do kuće;
• Plaćanje promjene u projektu kuće.

U pravilu nema problema s registracijom dokapitalizacije kuće, ali čak i ako se dobije službeno odbijanje, registracija se može izvršiti sudskom odlukom.

Proširenje tipa kapitala

Većina produžetaka okvira od opeke, kamena ili metalnog okvira prema zakonu se smatra kapitalom. Jedan od argumenata koji koriste stručnjaci da opravdaju svoju odluku je postojanje temelja u bilo kojem obliku. Stoga vlasnici, kada planiraju punopravno proširenje kuće, pokazuju čuda domišljatosti, vrijedna izgradnje strukture s konzolnim ili balkonskim pričvršćenjem na zidove glavne kuće.

Prema zakonu, za kapitalno proširenje bit će potrebna dozvola za izgradnju objekta od regionalnog odjela za arhitekturu i kapitalnu izgradnju.

Dokumenti se dostavljaju:

• Zahtjev sa fotokopijom pasoša;
• Potvrda o registraciji kuće i priloženi plan lokacije;
• Projekat budućeg proširenja sa kratkim obrazloženjem.

Nakon pozitivne odluke, vlasniku se izdaje pismena dozvola za izgradnju objekta, podložno registraciji i upisu građevine u državni registar.

Nakon što se proširenje kuće dovrši, bit će potrebno proći sve birokratske procedure u ZTI, gdje je moguće prisiliti ih na dodatno ispitivanje usklađenosti pojedinih jedinica sa normama SNiP -a i GOST -a. Nakon unosa tehničke dokumentacije za kuću, promjene se upisuju u državni registar kapitalne izgradnje i nekretnina.

Naravno, možete izgraditi zgradu bez sve ove birokracije, ali kako pokazuje praksa, još je jeftinije registrirati nadograđenu zgradu.

Kako planirati proširenje vašeg doma

Druga glavobolja svakog procesa izgradnje proširenja je nemogućnost kutije glavne zgrade stambene izgradnje. Samo u 1 od 100 slučajeva, pri izradi projekta kuće, budući vlasnik ima dovoljno mudrosti da zamisli mogućnost proširenja glavne strukture zgrade kroz jednu ili dvije gospodarske zgrade. Najčešći problemi su nesavršeni sistemi temelja ili žalbe susjeda.

Šta učiniti s podlogom

Najjednostavnija situacija je kada se ispod glavne zgrade položi punopravni trakasti temelj od dva metra. U ovom slučaju, plitki tip temelja od traka može se koristiti bez posebnog straha za pričvršćenu prostoriju. Ako je visina nastavka veća od jednog kata, tada će se temelj morati produbiti do nivoa smrzavanja, gornji oklopni pojas mora biti povezan s podnom pločom glavne zgrade.

Najpouzdaniji i izdržljiviji je produžetak kuće, napravljen na istim temeljima s kutijom od opeke kuće. Na primjer, možete koristiti dio temelja koji zauzima otvorena veranda. Kako bi se smanjio pritisak na kutni sektor temelja, produžna kutija je djelomično oslonjena na temelj verande, a većina se težine prenosi na pilote koji su udaljeni najmanje 60 cm od slijepog područja.

Ako je kuća na plitkom ili šipanom temelju, tada je najjednostavnije rješenje problema korištenje ploče. Temeljna ploča za zgradu izlije se na površinu 2 puta veću od samog aneksa. Na prvi pogled izgleda kao otpad, ali u stvari, ovo je samo način da se smanji utjecaj na temelje kuće i napravi rezerva za budućnost. U svim ostalim slučajevima stručnjaci preporučuju postavljanje konstrukcije na temelj od šipova bez krutog pričvršćivanja na noseće konstrukcije kuće.

Materijali za zidove i krovove

Za uređenje produžne kutije najčešće se koriste tri vrste materijala:

• Plinski silikatni blokovi ili pjenasti beton na trakastom temelju;
• Drvene ili metalne okvirne konstrukcije na temeljima od pilota;
• Šuplje keramičke cigle na temeljima ploče.

U principu, produžetak se može izgraditi od bilo kojeg materijala, čak i od šljunka ili betonskih blokova, ali u praksi nastoje da pričvršćena prostorija bude što svjetlija kako ne bi slomili temelje, pa su čak i zgrade od opeke već rijetkost danas.

Najčešće se kutije podižu od pjenastih betonskih blokova, lagani su, relativno lako postavljaju zidove i jeftiniji su od opeke. Zbog svojih izvrsnih toplinskih i zvučnih izolacijskih svojstava, konstrukcija se može napraviti s velikim prozorima ili čak cijelim staklenim zidom.

Drugi najpopularniji je žičani sistem. Korištenje profilirane cijevi i čeličnog profila omogućuje sastavljanje ažurnog staklenog nastavka na dva kata. Težina takve konstrukcije bit će tek nešto veća od drvenog okvira, pa posebno snažan temelj za konstrukciju neće biti potreban. Jedini uvjet za izgradnju produžetka od metalnog okvira bit će pravilno postavljanje konstrukcije u odnosu na temelje kuće. Najbolja opcija je unutrašnji ugao fasade, koji pruža maksimalnu krutost temelja i stabilnost zida.

Tradicionalno, poželjno je da se pričvršćena prostorija uz kuću instalira na uglu glavne zgrade. Ovaj dio temelja kuće od opeke ili bloka ima najveću krutost i stabilnost, što zauzvrat ima blagotvoran učinak na samu pričvršćenu kutiju.

Ako je dodatna prostorija izgrađena od drvenog betona ili gaziranog betona, a mjesto za temelj nalazi se u središtu glavne zgrade, u ovom slučaju potrebno je poduzeti mjere za povećanje stabilnosti pričvršćene kutije na sve dostupne načine.

To može biti dodatni zid od opeke ili obnovljeni zajednički krov.

Izuzetak su okvirne konstrukcije od drveta, u pravilu kutija od dasaka i drva ima dovoljnu krutost i relativno malu težinu, pa se može pričvrstiti bilo gdje u kući, bez gledanja u temelje.

Zaključak

Prilikom odabira plana ili projekta za malu sobu potrebno je uzeti u obzir moguće probleme susjeda. Začudo, prema statistikama, najveći broj sudskih odluka o prisilnom rušenju gospodarskih zgrada u privatnom sektoru temelji se na pritužbama i zahtjevima prema susjednim kućama. Stoga nije dovoljno planirati temelje i započeti gradnju, već je potrebno zgradu dozvoliti u slučaju mogućeg sukoba.

Postoji mnogo mogućnosti za sastavljanje proširenja okvira u kući. Najekonomičnija i tehnološki najjednostavnija opcija je montaža okvirne konstrukcije. Najbolje od svega, takvo će proširenje izgledati pored drvene kuće. Koji su materijali i alati potrebni za samostalnu ugradnju produžetka i kako se provodi tehnologija građevinske instalacije?

Tehnološke značajke pomoćnih zgrada

Sama definicija jasno stavlja do znanja da je osnova konstrukcije noseći kostur - okvir izrađen od obrubljenog drveta. Ostali dijelovi zgrade također su izrađeni od drveta - donja traka i kutni stupovi. Uobičajeni stupovi i nadvoji izrađeni su od jednostavnih dasaka. Također, pomoću dasaka označavaju se buduća vrata i prozorski otvori u prostoriji. Debljina regala treba biti jednaka debljini toplinski izolacijskog sloja, a na temelju širine izolacije određuje se veličina koraka između regala.

Navedimo primjer: ako se kuća nalazi u sjevernom dijelu zemlje, tada bi debljina izolacije trebala biti najmanje 15 cm. Iz toga slijedi da širina drvene građe treba biti 150 mm na 100 ili 150 mm. Veličina koraka mora se poštivati ​​unutar 60 cm, jer je širina izolacijske ploče 60 cm.

Nakon montaže, okvirna konstrukcija se montira. Ne zaboravite da se prije toga izvodi hidro i parna barijera. Nakon izolacijskih radova, vrši se grubo oblaganje konstrukcije pomoću listova OSB -a ili DSP -a.

Video o izgradnji proširenja okvira do kuće

Proširenje okvira do kuće

Konstrukcija produžetka okvira

Proširenje terase na drvenu kuću

Iz brojnih razloga nekim privatnim kućama i ljetnikovcima trebaju dodatne prostorije. Soba za kuhinju, kupatilo ili zatvorena veranda - svako ima svoje planove za dodatno proširenje. Ovaj članak će vam pomoći da shvatite kako izgraditi proširenje kuće visoke kvalitete i sami.

Zahtevi za prostorije

Moguće je napraviti proširenje kuće vlastitim rukama. Najoptimalniji kada se izgled takve sobe kombinira sa samom kućom. Ali ovaj faktor nije uvijek najvažniji, važno je samo da je produžetak izdržljiv i visoke kvalitete. S obzirom na lakoću i pouzdanost konstrukcije, mnogi odabiru okvirni nastavak kuće. Budžetski je, pouzdan i brzo izgrađen.

Unaprijed razmislite o svim detaljima. Svaka vrsta sobe ima svoje nijanse. Veranda ne pruža grijanje, za razliku od dodatne prostorije. Ako se radi o kuhinji ili kupaonici, položite komunalije i cijevi i prije početka gradnje, pobrinite se za buduću izolaciju i hidroizolaciju.

Unaprijed odaberite najoptimalniju veličinu nastavka

Temeljni uređaj za proširenje

Najvažniji trenutak u izgradnji dogradnje je uređenje. Ako je vlasnik sudjelovao u izgradnji kuće, zna sve nijanse veličine i izgradnje starog temelja. Prilikom kupnje gotove kuće takve informacije možda neće biti dostupne. U tom slučaju morate samostalno iskopati rupu blizu zida kuće i poduzeti mjerenje temelja, njegovu dubinu i odrediti prirodu tla.

Odlučite hoće li temelji zgrada biti čvrsto povezani ili će podnožje novog proširenja biti odvojeno

Trakasti temelj

Trakasti temelj izlijeva se u obliku pravokutnika na dva načina: zatvoren, a također i u obliku slova "P", na otvoren način.

Postoji nekoliko mogućnosti povezivanja temelja kuće i proširenja:

Sa zatvorenom metodom izlijevanja betona:

• između temeljnih traka ugraditi ekspandirani polistirenski lim debljine 50 mm. To će biti dio oplate kada se beton izlije. Nakon popunjavanja, preostali razmak mora biti prekriven brtvilom;
• spojite krajeve temelja međusobno ojačanim okvirom. Na kraju podnožja kuće izbušite rupe u dva razmaknuta reda. Tamo postavite armaturne šipke koje ćete kasnije spojiti na temeljni okvir nastavka;

Otvorenom metodom punjenja:

• izlijte temelj produžetka u obliku slova "P" i postavite izolaciju na jaz kuće;
• za povezivanje zgrada izbušite rupe za armiranje samo na spojevima dviju baza.

Za trakaste temelje kopaju rov, prekrivaju ga jastukom od pijeska i šljunka. Nakon toga se postavlja oplata i pristupa armaturi.

Temelj kolone

Ako je vaš nastavak mali i lagan, stupasti tip temelja dobra je alternativa trakastom. Takva podloga pogodna je za izgradnju produžetka okvira s visokim nivoom podzemnih voda.

Faze izgradnje stubnog temelja proširenja:

1. Kopajte rupe dublje od nivoa smrzavanja tla, udaljenost između njih ne smije biti veća od 1,5 metara.
2. Na dno rupa stavite jastuk od pijeska i šljunka. Materijal dobro nabiti i položiti krovni materijal.
3. Za svaku jamu pripremite čvrstu oplatu od dasaka ili šperploče.
4. Ojačajte oplatu pomoću 4 rebraste šipke.
5. Ulijte betonsku smjesu u oplatu, pričekajte da se potpuno stvrdne. Uklonite oplatu i napravite roštilj.

Stupčasti temelj pogodan je za proširenje svjetla i spada u najjednostavnije i proračunske tipove temelja.

Uređaj osnove poda nastavka

Za stubne temelje prikladna je drvena podna podloga. Prilikom postavljanja trakaste podloge postoji izbor između drvenog ili betonskog poda. Ako će se prostor za proširenje koristiti kao dodatna prostorija, potrebno je voditi računa o visokokvalitetnoj toplinskoj izolaciji i ravnoj površini.

Uspoređujući svojstva izdržljivosti i čvrstoće, betonski pod zauzima vodeće mjesto, međutim, kuća od drveta ima dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Drvene daske se takođe brže i lakše instaliraju.

Betonski pod

Uzmite u obzir karakteristike tla nastavka prije izlijevanja poda. Betonski pod nije postavljen na pokretno tlo. Ako se prostorija nikada ne zagrijava, betonska konstrukcija se s vremenom može deformirati.

Izgradnja betonskog poda uključuje sljedeće korake:

1. Nakon što se temeljni trak potpuno osuši, iskopajte gornji sloj zemlje 25-35 cm unutar konstrukcije i nabijte površinu zemlje.
2. Sipati riječni pijesak debljine 10 cm. Utabati i položiti dva sloja krovnog materijala u šahovnici.
3. Napunite ekspandiranom glinom do debljine 15 cm. Postavite posebne svjetionike ili cigle po obodu jastuka od ekspandirane gline. Postavite nivo zgrade na vrh i poravnajte osnovu poda. Ako se proširenje gradi za ljetnikovac, nije potrebno postavljati armaturnu rešetku.
4. Sipajte visokokvalitetni betonski mort, izravnajte ga pomoću pravila i pričekajte da se potpuno stvrdne.

Nivo zgrade pomoći će da se površina betonskog poda učini što ravnijom

Pod na drvenim gredama

Za stubnu temeljnu konstrukciju ili proširenje okvira potrebno je ugraditi nosive trupce. Oni funkcioniraju kao kostur zgrade, ravnomjerno raspoređujući opterećenje po cijelom produžetku.

Grede se postavljaju prema sljedećoj tehnologiji:

1. Postavite i pričvrstite dvostruki sloj hidroizolacije na temeljne stupove.
2. Prije ugradnje drvene grede obradite posebnim antiseptikom.
3. Podne grede položite na temeljne stupove i učvrstite uglovima. Pričvrstite grede zajedno na isti način.

Trupci ležajeva trebaju biti veliki i izrađeni od visokokvalitetnog drva, o čemu ovisi čvrstoća cijele konstrukcije

Podizanje zidova nastavka

Zidovi za proširenje odabrani su prema sličnom materijalu sa samom kućom. Najčešći zidni materijali su cigla i drvo.

Najbolje je ne koristiti krutu vezu za povezivanje zidova dvije zgrade. Razlika u godinama između starog i novog zida može dovesti do neravnomjernog slijeganja i pucanja. Ostavite udaljenost od 2-3 cm između zidova zgrade, koje nakon podizanja zidova napunite poliuretanskom pjenom.

Okvirni zidovi

Potrebni materijali za izgradnju okvirnih zidova su visokokvalitetno drvo i montažni kutovi. Okvir ugrađujemo u podnožje nastavka na ranije ugrađene potporne elemente.

1. Prvo instalirajte kutne stupove, učvršćujući ih ojačanim čeličnim uglovima. Pričvrstite međuredne grede metodom potpunog rezanja ili na isti način kao i kutne grede.
2. Osim toga, pričvrstite međuredne grede privremenim kosinama, koje se moraju ukloniti nakon što su zidovi produžetka u potpunosti instalirani.
3. Gornji sloj okvira pričvrstite na isti način s donjim dijelom. Za bolju čvrstoću, svaka šipka se može pričvrstiti podupiračima s obje strane.
4. Nakon postavljanja okvira, vanjske zidove produžetka prekrijte drvenim daskama ili šperpločom.

Brže i pouzdanije pričvršćivanje drvenih elemenata s uglovima nego potpunim ili djelomičnim rezanjem debljine drveta

Zidovi od opeke

Tehnologija podizanja zidova od opeke uključuje sljedeće faze:

1. Prije početka gradnje izravnajte temelj cementno-pješčanom estrihom. Na vrh položite sloj krovnog materijala za hidroizolaciju. Položite prvi red opeke na krovni materijal bez maltera.
2. Pričvrstite armaturne šipke malog promjera na redove od opeke glavne kuće. Izbušite rupe svaka dva reda cigle. U procesu zidanja produžetka, izbočena armatura sa zidova glavne kuće nalazit će se u šavovima između tek položenih opeka.
3. Povucite uže paralelno sa zidom, što će pomoći da se redovi od opeke grade što ravnomjernije. Armaturna mreža može se postaviti između svakog trećeg reda opeke, što će smanjiti skupljanje i povećati čvrstoću zidova.

Nakon izgradnje zidova, zavežite ih odozgo betonskim pojasom. Ulijte betonski malter u podignutu armiranu oplatu.

Polaganje prvog reda počinje od ugla, a debljina zidova ovisi o funkcijama budućeg nastavka

Preklapanje nastavka i krova

Krov proširenja također bi trebao biti u skladu s glavnom zgradom. Odaberite visokokvalitetni krovni materijal i izvršite proračun dimenzija i kutova nagiba konstrukcije. Za krovove od škriljevca i metala optimalni kut nagiba je od 30-40º, za metalne profile - od 20º, za valovitu ploču - od 12º.

Tehnologija procesa krovišta uključuje sljedeće faze:

1. Postavite stropove u obliku drvenih greda na zidove. Pričvrstite ih uglovima na udaljenosti od 50-70 cm jedan od drugog. Ako su zidovi od opeke, grede ugradite u beton. Zatim ih obložite daskama i zagrijte.
2. Položite Mauerlat po obodu bočnih zidova. Služit će kao potpora za rogove, koji su podignuti na udaljenosti ne većoj od 70 cm jedan od drugog. Isti korak treba oblikovati između rogova i podnih greda. Da bi se zidovi zaštitili od vode, splavi bi se trebali protezati izvan granica zidova za 30 cm.
3. Na rogove položite posebnu hidroizolacijsku foliju i ugradite sanduk u obliku vodoravnih ploča.
4. Postavite odabrani krovni materijal na letvice.

Najjednostavnija i najpovoljnija opcija za neovisni krov je jednoslojni krov.

Izolacija produžetka iznutra

Ako će prostorija za proširenje funkcionirati kao dnevni boravak, važno je voditi računa o visokokvalitetnoj toplinskoj izolaciji poda, stropa i zidova. Za bolju ventilaciju, betonski zidovi prostorije izolirani su izvana. Odgovarajući materijal je pjena ili kamena vuna.

Podna izolacija na gredama

Za postavljanje izolacije i podne obloge postavlja se podloga. Poprečne ploče položene su na potporne grede produžetka.

Daljnja tehnologija uključuje sljedeće faze:

1. Na podlogu postavite hidroizolacijski film, na koji postavite dodatne grede.
2. Za izolaciju poda između dodatnih trupaca položite nekoliko slojeva pjene ili mineralne vune.
3. Na vrh položite još jedan sloj parne barijere na koji će se položiti listovi orijentirane ploče.
4. Postavite čistu podnu oblogu.

Hidroizolacijski film zaštitit će pod od vlage, a OSB ploče služe kao izdržljiv premaz

Betonski pod

Izolaciju betonskog poda provodimo na isti način kao i drveni pod. Na betonsku košuljicu polaže se sloj hidroizolacijskog filma. Možete postaviti debele trupce i polovicu njihove debljine prekriti ekspandiranom glinom. To će povećati razinu toplinske izolacije. Nadalje, prema istoj shemi, polažu se mineralna vuna, drugi sloj filma i OSB ploče.

Okvirni zidovi

Za izolaciju zidova okvira, po obodu zidova i stropa stvara se letvica od drvenih šipki. Produžetak je izoliran rolama mineralne vune. Debljina drvenog bloka i vate treba biti ista. Udaljenost između šipki odgovara širini izolacijskog valjka.

Nakon izvođenja toplinske izolacije provodimo hidroizolaciju površina. Hidroizolacijski film se preklapa i pribija na letvice. Nadalje, soba je ukrašena plastikom, šperpločom ili drvenim pločama.

Zidovi od opeke

Zidovi od opeke produžetka mogu se izolirati izvana i iznutra. Unutrašnja izolacija se izvodi na isti način kao i zidna izolacija produžetka okvira. Za vanjsku izolaciju zida od opeke često se koristi pjena. Izolacija se lijepi na vanjske zidove zgrade posebnim ljepilom u šahovnici.

Ploče su dodatno ojačane klinovima koji se ugrađuju u zidove. Na vrh se nanosi armaturna mreža i vrši se završno žbukanje.