U akviziciji ili izgradnji nekretnina, vlasnik ima pravo iskoristiti imovinu. Obavezni uvjeti za povrat potrošnje stanovanja za sticanje stanovanja su državljanstvo Ruske Federacije i mjesečno odbitak od 13% primljenih prihoda.

Lista dokumenata o odbitku poreza

Mnogi pojedinci ne sumnjaju da mogu uživati \u200b\u200bu odbitku imovine nakon sticanja nekretnina. Postupak povratnog poreza na dohodak prilično je jednostavan, čiji je glavni uvjet potpunog paketa dokumenata koji se pružaju poreznom inspektoratu.

Lista dokumenata za stan i ostale nekretnine:

• Prijava za odbitak određenog uzorka. Nedavno, sve više i više poreskih obveznika preuzmu uzorku aplikaciju za povratak PPFL-a na veb lokaciji državnog servisa ili državnog poreznog službe. U certifikatu morate odražavati adresu stalne registracije, gostiju, lokaciju stambenih prostorija i direktno iznos odbitka. Pojedinac samostalno izračunava iznos koji mu se mora vratiti i evidentirati u potrebnu računa.
• Izjava o 3 NDFL-a prilikom kupovine stana obavezan je dokument za dobivanje imovinskih naknada. Svaki pojedinac može podnijeti deklaraciju 3 godine od stjecanja smještaja, a za svaku godinu je popunjena zasebni certifikat. Prilikom popunjavanja deklaracije 3 NDFL-a uzimaju se u obzir sve vrste profita, odgovorno 13%.
• Potvrda o obrascu 2 NDFL. Da bi se dobio odbitak na NDFL-u, potvrda poslodavca govori o svim prihodima zaposlenika u protekloj godini.
• Pored deklaracije, potrebno je primijeniti papir na vlasništvu imovine: kupovina ugovora - prodaja, ekstrakt iz USRP-a, potvrda o državnom registraciji prava (kopija).
• Dokumenti koji potvrđuju postupak kupovine stanovanja: čekovi, primici, bankovne izjave, plaćanja. Iznos naveden u platnim dokumentima mora biti u skladu s troškovima nekretnine u ugovoru o prodaji.
• Akt prihvatanja i prijenosa također je uključen u popis dokumenata za podnošenje poreznim vlastima.
• Kopija ugovora o zajmu primjenjuje se u slučaju nekretnina u hipoteci.
• Kopija svih stranica pasoša vlasnika stambenog izdavanja poreza odbitka za kupovinu stana.
• Prilikom kupovine imovine u zajedničkom vlasništvu s drugim članovima porodice, dokumenti koji potvrđuju stupanj srodstva dodatno se primjenjuju.
• Ostali dokumenti. Ako je nekretnina kupljena koristeći majčinski kapital ili druge subvencije koje ne podliježu porezu na dohodak, potrebno je osigurati odgovarajuće papire.

Kako imovinska imovina može

Zakonodavstvo predviđa dvije vrste poreznih odbitaka:

• Podnošenje izjave u poreznoj inspekciji.
• Razmislite koje korake treba poduzeti za dobivanje koristi:
• Ispunite 3 NDFL sebe ili pomoću usluga specijaliziranih firmi.
• Uzmite na posao potvrdu o prihodima za prošlu godinu.
• Sakupi sav potreban papir. (Koji dokumenti za prilaganje za deklaraciju 3 NDFL u odbitak imovine navedeni su gore).
• Posjetite porezno inspektorat na mjestu registracije vlasnika stambenog objekta.
• Registracija prava na primanje odbitka prilikom kupovine stana preko poslodavca.
• Možete dobiti imovinu bez posjete poreskim vlastima. Postupak za registraciju putem poslodavca je sljedeći:
• Potrebno je napisati izjavu o primitku informacijskog pisma o mogućnosti dobivanja imovinskih naknada.
• Sastavljena izjava s potrebnim dokumentima za donošenje deklaracije treba pripisati poreznoj inspekciji za čekove na kamere.
• Mjesec dana kasnije, porezni inspektorat mora primiti dokument kojim se potvrđuje pravo na odbitak imovine.
• Zatim se obaveštenje pruža poslodavcu. Dokument je osnova za prestanku odbitka od 13% plaće zaposlenika do kraja godine.

Kategorije građana koji ne mogu iskoristiti pravo na imovinu

Nisu svi vlasnici nekretnina mogu dobiti povrat za stanovanje.

Popis osoba koje ne primaju pogodnosti:

• Građani koji su iskoristili odbitak imovine do decembra 2013. godine. Od 1. januara 2014. situacija u korijenu promijenila se: ako je bilo moguće iskoristiti korisnici samo jednom iz jedne imovine stanovanja, zatim nakon usvajanja novog zakona, neiskorišteni bilans odbitka prebačen je na drugu kupljenu nekretninu Sadržaji.
• Osobe koje su počinile ugovor sa bliskim rođacima: supružnik ili supružnik, roditelji, djeca, staratelji, braća i sestre.
• Nemoguće je dobiti imovinu u korist osobama koje nisu provele vlastite sredstva za kupovinu stanovanja. Na primjer, vlasnici imovine predstavljeni ili pobijedili u lutriji ne mogu računati na porezni odbitak.
• Vlasnici nekretnina koji su proveli lične uštede, ali nisu registrovana prava na stan ili nekretninu nekretnina.
• Osobe koje su odobrile nepotpuni paket dokumenata tokom deklaracije.

Vrijedi napomenuti poseban status penzionera koji kupuju stanovanje. Budući da se penzija ne oporezuje, stariji ljudi mogu iskoristiti pravo prenošenja prednosti imovine. Tako za izračunavanje iznosa odbitka, preuzeta je tri prethodna godina prije kupovine nekretnina.

Objekti za nekretnine, prilikom kupovine možete računati na porezni odmor:

• Sobe, apartmani i stambene zgrade kupljene su u potpunosti ili sa sudjelovanjem šelara.
• Zemljišta za razvoj, koji je dodijeljen status ISS-a.
• Zemljišne parcele na kojima se stambena struktura već nalazi.

Rokovi plaćanja imovinskih naknada

Nakon donošenja porezne inspekcije svih potrebnih dokumenata, ostaje da čeka na popis novac na navedeni tekući račun. Reference priložene na deklaraciji odvijaju se na čelo testere koji traje ne više od tri mjeseca. Ako inspekcijski službenik ne nastavi nikakve žalbe, podaci o plaćanju prenose se u trezor. Finansijski autoritet dužan je novac prenijeti poreskom obvezniku u roku od mjesec dana. Ako se period plaćanja odbitka imovine prelazi 4 mjeseca, pojedinac ima pravo na naknadu za svaki dospjeli dan.

Prema Zakonu o kupovini nekretnina sa uključivanjem kreditnih sredstava, pretpostavlja se novčana naknada u obliku odbitka poreza. Razmotrite kakve će se dokumente o povratku poreza za stanu u hipoteci biti potrebni za iskorištavanje njihovog zakonskog prava. Popis dokumenata istovremeno je prilično velik, ali nije tako teško prikupiti, kao što se može činiti na prvi pogled.

Preuzmite odmah: Pročitajte o svim suptilama, pročitajte u nastavku.

Dokumenti za povratak odbitka za stan stečen u hipoteci

Prije razgovora o popisu potrebnih dokumenata u poreznu organu, kako bi se dobio porezni odbitak za hipoteku, potrebno je razjasniti najvažnije bodove.

Prilikom kupovine stana na kredit možete dobiti 2 vrste poreznih odbitaka:

• osnovna-13% vrijednosti imovine;
• za postotke hipoteke - 13% od iznosa od interesa koje plaća Banka.

Treba napomenuti da ne bi niko mogao dobiti povrat NDFL-a. Ovo pravo ima građane koji:

• nabaviti kućište za lične (nekomercijalne) ciljeve;
• imati službeni porez na dohodak poreza na dohodak;
• žive u Rusiji više od 183 dani kalendara zaredom.

Odbitak poreza ne može se vratiti prilikom kupovine imovine za majčinstvo, zbog budžeta ili pripadnosti trećoj strani fondovima, kada zaključimo transakciju nekretnina između najbližeg rođaka!

Primanje povratka NDFL-a može se izdati na jedan način:

• kontaktiranjem IFT-a na mjestu registracije - na ličnom računu podnositelja zahtjeva bit će navedeno sljedeće;
• kontaktiranjem računovodstvenog odjela na mjestu rada - poreski obveznik bit će pušten iz plaćanja NDFL-a sve dok ukupni iznos ne postane ekvivalentni iznos odbitka.

Paket dokumenata za povratak poreza prilikom kupovine stana u hipoteci:

• izjava u obliku 3-NDFL;
• potvrdu od službenog mesta rada (2-NDFL) za svaku radnu godinu;
• fotokopija putovnice građana Ruske Federacije;
• fotokopija ugovora o zajmu sa rasporedom plaćanja;
• fotokopija ugovora o prodaji;
• prijava za povrat poreza upućen na šefu IFN-a;
• prijava za povrat odbitka za plaćeno kamate za hipoteku;
• potvrda o finansijskoj instituciji izdala je kredit o iznosu kamate plaćenog u ugovoru;
• potvrda o vlasništvu (ekstrakt iz USRP-a od 02.01.2017) ili čin primanja imovine prilikom kupovine objekta u objektu;
• fotokopije platnih dokumenata (za poreznu naknadu za hipoteku) potvrđujući uvođenje sredstava na račun plaćanja zajma;
• fotokopija platnih dokumenata koja potvrđuje činjenicu plaćanja za smještaj za odlaganje hipoteke.
• izjava o banci koji ukazuje na detalje i broj računa (za prenos sredstava).

Prilikom kupovine nekretnina u hipoteci postoji prilika za primanje naknade ne samo po postocima, već u drugim troškovima: za kupovinu imovine, završne obrade i građevinskih materijala, plaćaju za rad i usluge. Stoga je važno održavati sve provjere, primitke i druge prateće dokumente!

Za registraciju poreskih odbitaka za hipoteku sa zajedničkim vlasnicima supružnika trebat će im i:

• fotokopija potvrde o registraciji braka;
• zahtjev za određivanje zajedničkog vlasništva.

Možete se prijaviti samo za odbitak hipotekarnim kreditiranjem tek nakon potpisivanja čina primitka i primanja ključeva iz nekretnina u ruci.

Dokumentacija za odbitak poreza za hipotekarni apartman Re

Od 1. januara 2014., odbitak imovine po trošku imovine povećan je na 2 milijuna rubalja i postotak do tri miliona rubalja. Ako, prilikom kupovine kućišta, utvrđena granica nije u potpunosti konzumirana, a zatim primanje nadoknade može biti više puta, sve dok se utvrđeni iznos novca nije potpuno iscrpljen. Ali to se odnosi samo na svoj dio imovine, kako bi se iskoristila kamata za kamate samo uz primarnu kupovinu nekretnina na kredit.

Prilikom podnošenja ponovne deklaracije kako biste vratili 13% uz kupovinu nekretnina, ne treba vam kompletan paket dokumenata. Da biste dobili bilance za odbitak poreza, trebat će vam:

• pomozite 2-NDFL godišnje;
• fotokopija putovnice građana Ruske Federacije u slučaju promjene podataka;
• fotokopija za zaključak ili prestanak braka u slučaju promjene imena;
• pomoć banke da potvrdi iznos kamate plaćene godišnje.

Povratak poreza na dohodak proveden u potpunosti, isključuje mogućnost ponovnog korištenja povratka odbitka, s daljnjim sticanjem nekretnina.

Pomoć VTB banke 24

Za povratak odbitka iz kamate plaćenog na kredit, porez zahtijeva potvrdu od banke. Kakav je ovaj dokument i kako se ispunjava, razmislite o primjeru reference iz VTB 24 banke o plaćenom postotku hipoteke.

Možete dobiti certifikat ručno, kontaktirajte lično banke sa pasošem.

U "zaglavlju" dokumenta bit će naznačeno punim imenom zajmoprimca i dokumentu koji potvrđuje identitet. Nasilnik u nastavku označava datum i registracijski broj obrasca. "Tijelo" dokumenta sadrži sljedeće informacije:

• Ne. I datum ugovora o kreditu;
• datum izdavanja i kraja;
• vrsta zajma (kreditni proizvod);
• ukupni zajam
• mjesečna naknada;
• status sporazuma (otvoren ili zatvoren).

Pomoć mora nužno sadržavati rezultat koji potvrđuje da dugovi klijenta nisu dostupni banci. Takođe bi trebao biti prisutan potpis Ureda banke.

Kako naručiti certifikat u Sberbank-u

Da bi se naručilo certifikat o stanju hipotekarnog duga u Sberbank-u, također je potrebno lično posjetiti ured financijske organizacije.

U gornjem desnom uglu obrazac je propisan - "na mjestu zahtjeva".

Pomoć sadrži obavezne podatke:

• o banci (odvajanjem, adresom);
• o ugovoru o zajmu (broj, datum);
• o zajmoprimcu (naziv, podaci o pasošu).

Sve informacije o otplati duga predstavljaju se kao tablica. Potpisali obrazac od strane ovlaštenog zaposlenika i dodjeljuje se organizaciji organizacije.

Prvo se možete upoznati sa dokumentom tražeći potvrdu o postotku hipoteke u Sberbank online. To možete učiniti na ličnom računu, navodeći broj kreditnog dokumenta.

Pitanja i odgovori

Da li je moguće dobiti odbitak postotka hipoteke ako kuća još nije predata?

Dobijte odbitak u kamatu (kao i glavni odbitak) moguće je nakon državne registracije imovinskih prava. Ako se kućište stekne u nedovršenoj kući, moguće je osigurati dokumente u IFT-u nakon potpisivanja akata o prijemu imovine.

Koji su dokumenti potrebni za hranjenje 3-NDFL-a prilikom kupovine stana u hipoteci?

Da biste dali poreznu prijavu, 3-NDFL će trebati paket dokumenata:

• kopija ugovora o zajmu sa rasporedom plaćanja;
• prijava za povrat poreza na dohodak i završena deklaracija 3 NDFL;
• pomozite 2-NDFL-u za cjelokupni potreban period;
• certifikat banke ili kreditne institucije o otkupljenom interesu;
• kopije dokumenata koji potvrđuju dostupnost troškova nekretnina;
• Ugovor koji potvrđuje sticanje imovine (kupovina);
• Potvrda o vlasništvu / izvlačenjem iz USRP / akt prijema stana;
• Kopija putovnice, svjedočenja Inn i knjige rada (potreba za pružanjem zapisa o zapošljavanju koji će se pojaviti u svom odjelu zaftnih mjesta).

Ovo je popis glavnih dokumenata potrebnih za podnošenje poreznog organa. Ako je vaš slučaj individualan, postavite odgovarajuće pitanje u lokalnoj filijali IFX-a.

Prilikom kupovine stana možete dobiti porezni odbitak (kao i u treningu, iako je ovdje postupak malo drugačiji - možete saznati više o tome). Da biste to učinili, potrebno je dostaviti deklaraciju o 3-NDFL-u i ostale dokumente u IFT-u na mjestu registracije. Porezni kôd predviđa značajke primanja odbitka ne samo prilikom kupovine, već nakon kupnje. To su ove karakteristike koje ćemo izgledati dalje.

Dokumenti za odbitak poreza prilikom kupovine dokumenata o stanu

Odbitak poreza prilikom kupovine stana pruža se u slučaju:
- do nove zgrade ili kupovine stana ili udio u njemu u zemlji.
- Za plaćanje kamate na ciljni kredit dobiven od kreditnih tijela za kupovinu stana.

Odbitci se pružaju u iznosu od 13% dviju miliona rubalja i 13% od tri miliona rubalja za plaćanje kamate na zajam.

Lista dokumenata za odbitak poreza za kupovinu stana

Ako građanin nije koristio cjelokupni iznos naknade, može se dodati sljedećim poreznim periodima prilikom kupovine druge imovine.

Ako apartman kupuju supružnici, tada će se smatrati njihovom zajedničkom imovinom. Od 2014. godine odbitak između supružnika je podijeljeno i svi ga mogu zatražiti.
Nabavite odbitak poreza u 2018. godini nemoguće je ako:
- Transakcija prodaje izvedena je međuovisna strana lica. Oni uključuju: supružnike, roditelje, djecu, braću, sestre, staratelje i odeljenja.
- Ako se kupovina plaća za majstorski kapital, od sredstava poslodavca ili budžeta.

Kad možete suptilno

Vrijeme isporuke po zakonu ne određuje. Možete se prijaviti za poreznu odredbu samo u periodu nakon sljedeće godine nakon kupovine. Na primjer, kupili ste stan u maju 2015. godine. Moguće je dobiti odbitak u ovom slučaju ne prije neka sljedeće godine. Istovremeno, povrat novca sastavljen je za cijelu godinu, odnosno januar u mjesecu do decembra.

Razmotrite još jedan primjer. Nabavka stana prema ugovoru o sudjelovanju kapitala počinjena je 2014. godine. Akt prihvatanja i prijenosa potpisan u 2016. godini. Svedočenje je dobijeno samo u 2017. godini. U ovom slučaju možete potražiti naknadu u januaru 2018. godine, jer je čin potpisan prije dvije godine, a pravo se već nastalo.

Koji su dokumenti potrebni za odbitak poreza za kupovinu stana

Da biste dobili odbitak poreza prilikom kupovine dokumenata na stanu 2018. za dostavu sljedećeg:
- Deklaracija 3-NDFL;
- pasoš;
- pomoći 2-NDFL;
- Prijava za odbitak imovine.

Potrebne su dodatne reference prilikom kupovine ili primanja:
- Nekretnine u okviru ugovora o prodaji;
- Kućište po ugovoru o sudjelovanju ili koncesijama;
- zemljište;
- izgradnja vaše kuće;
- Hipoteka u novoj zgradi.

Ako supružnici stječu zajedničku imovinu, tada morate napisati izjavu o raspodjeli odbitka i bračnog sertifikata.
Nakon prijema odbitka za maloljetnika potrebno je osigurati potvrdu o njegovom rođenju i potvrdu o pravu na imovinu.
Ako je dizajn neophodan za penzionere, tada bi trebali dodatno predstaviti penzionisku potvrdu.

Kako dobiti: rokove

Dobijte porezni odbitak može biti putem poslodavca. To možete učiniti u dvije metode:

— U poreznoj inspekciji. Potrebno je na početku godine nakon godine kupovine za preuzimanje certifikata od 2 NDFL-a i ispuniti 3-NDFL deklaraciju na osnovnim dokumentima u stanu. Nadalje, uzmite sve dokumente poreznom inspekciji. Nakon provjere, bit ćete odbitak, ali samo unutar poreza na dohodak od restriktivnog dohotka od vaše plaće. Potvrđivanje dokumenata također bi trebale biti donesene i sljedeće godine za snimanje i mogli biste dobiti bilans odbitka. Registracija je moguća samo radna osoba čak i na djetetu.

— Kod poslodavca. Da biste dobili naknadu na radu, prvo morate dobiti certifikat u poreznom inspektoru da se odbitak imovine postavlja. Zahvaljujući tome, porez na dohodak neće biti naplaćen iz mjeseca kada je potvrda primljena prije kraja godine. Ispada da će plaćanja biti izvedena mjesečno. Da biste dodatno predali ostatke, morate ponovo da se ponovo uputite za potvrdu. Podnošenje svih dokumenata obavlja i sam poslodavac bez ograničenja.

Ako ste u kapitalu sudjelovanje, kako izdati

Dobivanje odbitka prilikom kupovine smještaja zaključivanjem ugovora o sudjelovanju kapitala, pa čak i neophodan postupak.

Važno stanje je dostupnost čina prijema stana ili potvrde o pravu na imovinu, koja se može dobiti kada se kuća naruči.
Prema zakonu, obveznik može dobiti naknadu samo sa iznosom stvarnih troškova kupovine stana. Istovremeno mogu biti uključeni u njih:

- troškovi za kupovinu stanovanja u kući u izgradnji;
- Troškovi za kupovinu završnog materijala;
- Troškovi za završnu obradu i razvoj procjene, ako se stan kupi bez završne obrade.

Ispravno ispravite svoje troškove, kao i prikupite jedan set dokumenata.

Povratak NDFL-a prilikom kupovine stana u 2018. u hipoteci

Da biste dobili porezni odbitak za hipotekarno kućište, morate prikupiti i pružiti skup dokumenata:
- Deklaracija 3-NDFL;
- pomoći 2-NDFL;
- čekovi i primici, kao i platni dokumenti;
- Ugovor o kupovini stanova;
- potvrda o vlasništvu;
- Akt prihvatanja i prijenosa;
- Ugovor o zajmu;
- Potvrda o tome koji je interes bio plaćen za godinu.

Morate preuzeti originalne dokumente, ali njihove kopije. Zakonodavstvo vam omogućava slanje paketa dokumenata putem pošte (ne zaboravite priložiti inventar) ili online (upute je predstavljeno na službenom portalu). Mnogi su to vrlo zgodni. U slučaju da lista nema dovoljna ili s greškama, onda se može naći o tome nakon dugo vremena, jer proces može odgoditi. Iako će redoslijed primitka odbitka biti isti.

Povratak na hipoteku

Ako se stan kupljen u hipoteci izrađuje na svim članovima porodice, odnosno svi imaju svoj udio, tada dokumenti za podnošenje udjela imaju pravo na bilo koji zaposleni i plaćati odraslih građana za NDFL. Vrijedi reći da ako je stan registriran sa maloljetnom djetetom, onda roditelji i dalje mogu dobiti naknadu.

Na kompenzaciju su potrebni isti dokumenti kao prilikom kupovine običnog stanovanja.
Pored toga, potrebno je potvrditi da zaista imate hipotekarni zajam, kao i sadašnju potvrdu od banke s izračunom plaćenog interesa. Dokazivanje još uvijek ima činjenicu da je stan u vlasništvu. A prilikom prijave za stan na djetetu, pruženi dokumenti za naknadu moraju sadržavati i one koje će potvrditi stepen srodstva.

Koliko će čekati

Bavi se prikupljanjem inspekcije poreza na dokumentaciju na mjestu registracije. Da biste to učinili, prikupite svu dokumentaciju i predajte ga da biste provjerili. Možete se obratiti u roku od tri godine. Za raniji period možete vratiti sredstva samo preko suda. Uzorci, kako ispuniti deklaracije i aplikacije mogu se naći izravno u inspekciji, kao i oblicima. Štaviše, mogu se preuzeti iz službenog poreza poreza. Imajte na umu da se prilikom izdavanja porezne prijave dostavljaju dokumenti za cijelu godinu. A ako trebate prijaviti čak i na prodaju, dokumenti se dostavljaju 30. aprilu.

Divan

U prisustvu odraslih koji će biti odgovoran za to biće manje putovanje. Najčešći uzroci ...

Dokumenti za registraciju na stanu Kako se registrirati u apartmanu Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, građanin koji je otpušten sa jednog prebivališta dužan je da se prijavi u roku od sedam dana na mjestu boravka. Ako je ovo ...

Potreban dokument za rodbinu pokojne osobe je papir o smrti potonjeg. Treba ga dobiti za registraciju nasljeđivanja i ...

Uzorak popunjavanja izjave o RWP-u novog uzorka 2016, zahtjev za kvotu na dozvolu RVP-a za privremeni smještaj kao glavni dokument ...

1. Ispunjena porezna deklaracija u obliku 3-NDFL (original). Može se popuniti na našoj web stranici u odjeljku "Deklaracija 3-NDFL" / "Popunite na mreži."

2. Primjena za povratak poreza s detaljima bankovnog računa, koji ćete biti navedeni za novac (original). Ispravna izjava formirat će našu web stranicu s deklaracijom: "Deklaracijom 3-NDFL" / "Ispunite online" (samo za deklaracije, počevši od deklaracije za 2014. godinu).

3. Pomoć (s) 2 prihoda od prihoda za tu godinu za koju želite vratiti porez koji izdaje poslodavac (original). Računovodstvo vašeg poslodavca znat će koji oblik 2-NDFL.

U iznosu plaćenom za stanovanje

4. Sporazum o dodatnom opremu (kopija).

5. U slučaju kupovine ili izgradnje kućišta, dokument koji potvrđuje datum registracije prava na imovinu. Ovo je certifikat o državnom registraciji zakona, ako je imovina registrirana do 15. jula 2016., ili izvod iz USRP-a, ako je nekretnina registrirana od 15. jula 2016. godine. U slučaju ulaganja u stan u izgradnji u okviru DDU-a (ugovor o sudjelovanju) - čin prijenosa stana.

6. Dokumenti koji potvrđuju plaćanje: novčani primici, primici, nalozi za plaćanje, bankovne izjave, segment prodavača (ne nužno ovjereni) i slično (kopije).

Po postotku hipotekarnog zajma

7. Kreditni (hipotekarni) ugovor (kopija).

8. Grafikon otplate zajma i plaćanja kamate na kredit (hipoteku) ugovor (kopija). Takav grafikon može biti odlomak ili primjena ugovora i može biti neki odvojeni dokument. Raspored otplate može se opisati riječima.

9. Potvrda banke o postotku zapravo plaćenu za godinu (original). Zaposleni banke obično znaju o čemu se radi. Svaka banka daje certifikat u svom obliku. Glavna stvar je da je certifikat iznos kamate plaćen u odnosu na godinu u rubalju i bio je naveden u godini.

10. Dokumenti koji potvrđuju plaćanje (gotovinske provjere, primitke, platni nalozi, bankovne izjave i slično) (originali ili kopije). Uprkos činjenici da pružate potvrdu o plaćenim postocima, morat ćete donijeti dokumente koji potvrđuju plaćanje. Ovo je formalni zahtjev za inspekciju. Ako takvi dokumenti nisu sačuvani, onda morate uzeti (zajedno sa potvrdom o plaćenoj kamatu) ekstrakt zaredom, iz koje se vidi otplata interesa. Takav ekstrakt će zamijeniti platne dokumente.

Za završnu obradu (popravak) kućišta

11. Dokumenti koji potvrđuju troškove kupovine završnih materijala i završne obrade.

U slučaju zajedničkog vlasništva ili povratka za supružnika

12. Aplikacija (ona se ponekad naziva i "Sporazum") o raspodjeli odbitka (original) ako je trošak stanovanja manji od 4 miliona rubalja. Ni notarizacija ovog dokumenta nije potrebna, niti prisutnost u podnošenju ovog dokumenta drugog vlasnika (vlasnika koji ne podnosi deklaraciju). Možete preuzeti primjenu uzorka za situaciju bez odbitka u postotku hipoteke i za situaciju sa odbitkom postotka hipoteke.

Bilješka. Prema starim pravilima (ako imate pravo na odbitak do 2014. godine, takav se sporazum nužno obavlja u slučaju cjelokupnog zajedničkog vlasništva. Prema novim pravilima (ako imate pravo na odbitak koji ste došli od 2014., uključujući 2014. godinu, takav se sporazum obično vrši samo ako je trošak stanovanja manji od 4 miliona rubalja. Ako je cijena stanovanja 4 milijuna rubalja ili više, u svakom slučaju, svi su doveli do 2 milijuna rubalja odbitaka, tako da ništa ne treba distribuirati. A ugovor nije potreban.

13. Praksa sertifikata (kopija).

U slučaju vlasništva nad kapitalom sa djetetom ili povratom za dijete

14. Potvrda o rođenju djeteta (kopija).

Kako brzo dobiti maksimalni odbitak i samo?

Najlakši način za brzo pripremanje ispravnih dokumenata za maksimalni povrat novca i dostaviti ove dokumente oporezivanjem. Uz inspekciju oporezivanja odobrava dokumente i ne moraju ponoviti. Dobit ćete prave dokumente i stručne savjete. A onda možete odabrati - atributirajte dokumente sami ili predati putem interneta.

Penzioneri koji nose odbitak za protekle godine

15. Penzioni certifikat (kopija). Takav je dokument potreban ako koristite pravo na dobijanje odbitka tokom proteklih perioda, ispunjavajući deklaraciju tokom godina prije godine smještaja. Penzioneri, za razliku od drugih, imaju pravo da dobiju odbitak tijekom godina prije godine prije odbitka.

U slučaju sudske odluke

16. Ako se potvrda o registraciji prava na stanovanje izdaju sudskom odlukom i nemate investiciju u stanu u izgradnji, tada morate napraviti sudsku odluku (kopiju). U slučaju ulaganja u stan u izgradnji važan je čin prijenosa stana, a ne potvrda o registraciji zakona, stoga, čak i ako se potvrda o registraciji prava izdaje sudska odluka, sud Odluka nije potrebna.

U slučaju predaje dokumenata za drugu osobu

17. Power of Advokey (kopija).

Kako pripremiti i osigurati dokumente

3-NDFL deklaracija i prijava podneseni su u originalu. Također preporučujemo da podnoseći originalnu pomoć 2-NDFL, reference banke o postotku i ispuštanju banke plaćene za godinu. Što se tiče ostatka dokumenata, potrebno je dostaviti ili originalni dokument ili zastrašujuću kopiju ili kopiju, certificirani samostalno. U potonjem slučaju, preporučujemo da lično predaju deklaraciju (ne putem pošte) i izvorne dokumente preuzme poreznoj inspektoratu. Inspekcijski službenici mogu provjeriti odgovarajuću kopije originala i staviti na kopije koji potvrđuju oznake. Podneseni dokumenti se ne vraćaju, pa preporučujemo da podnose kopije dokumenata u slučaju kada je dozvoljeno da se sačuvate.

Kada su kopije dodijeljene samostalno, takva certifikat mora sadržavati "kopiju desne" fraze, vašeg potpisa, dekodiranja potpisa (bolje prezime, ime, patronimno), datum osiguranja.

Ispunite poreznu deklaraciju

Da biste prešli na popunjavanje porezne deklaracije 3-NDFL na našoj web stranici, kliknite, kliknite na sljedeći gumb u nastavku.

Ako ćete dobiti odbitak za 2018. godinu

Ako želite vratiti poreze za 2018. godinu, morate pričekati kraj 2018. godine. Dokumenti o odbitku mogu se podnijeti iz prvog radnog dana 2019. godine. Pored toga, program za trening 3-NDFL za 2018. godinu, koji će vam trebati pojaviti se na našoj web stranici u januaru 2019. godine. To je zbog činjenice da se Deklaracija za 2018. godinu obično podnese na kraju 2018. godine.

Šta je "odbitak poreza"?

Odbitak poreza je iznos na kojem se veličina primljenog prihoda (oporeziva osnova) opada. Porez se plaća iz razlike između primljenog dohotka i poreza.

Također, u izrazu, porezni odbit je također namijenjen i povratak određenog dijela prethodno plaćenog poreza na dohodak, na primjer, u vezi s nabavkom nekretnina proizvedenih troškovima za liječenje ili obuku.

Na dobivanje odbitka poreza Samo građanin koji je prepoznat kao porezni stanovnik i primatelj je prihoda oporezivog po stopi od 13%.

U skladu s tim, odbitci poreza ne smiju se izračunati građanima koji nemaju takve oporezive dohodak u koji uključuju:

• Građani koji imaju samo naknade za nezaposlenost kao prihod.
• Pojedinačni poduzetnici koji rade na posebnom poreznom režimu i ne postoje porez na dohodak po stopi od 13%.

Porezni broj Ruske Federacije pruža samo 7 vrsta poreznih odbitaka:

1. Standardno.
2. Društvena.
3. Nekretnina.
4. Profesionalni.
5. Odbitak povezan s prijenosom za budući period gubitaka iz transakcija vezanih za vrijednosne papire i operacije s financijskim instrumentima hitnih transakcija, koji se žale na organizirano tržište.
6. Delegacije vezane za transfer za buduće razdoblje svih gubitaka u vezi sa sudjelovanjem u investicionom partnerstvu.
7. Investicija (važi od 01.01.2015.).

Odbitci poreza u 2014-2015

Od 2014. godine nova pravila za povrat poreznih odbitaka stupili su na snagu prilikom kupovine ili izgradnje nekretnina.

To je moguće, dok je poštivanje 2 uvjeta:

• Ako je kućište kupljeno nakon 01.01.2014
• Ranije, podnosilac prijave nije dobio porezni odbitak.

Kako dobiti odbitak poreza Prema novim pravilima? Rećimo detaljnije o tome.

1. Odbitak poreskog imovine od 2014. postalo je za višekratnu upotrebu. To znači da ga možete dogovoriti ne samo iz kupljenog stana, već i iz sticanja ili popravke drugih objekata nekretnina pod uvjetom da ste postavljeni u ograničenje utvrđene zakonodavstvom.
2. Ograničenje odbitka poreza izračunava se na osobi, a ne na objektu nekretnina. Granična veličina - 2 miliona rubalja.

Prije nego što donesete najnovije promjene, ako je cijena po apartmanu bila ispod 2 milijuna rubalja, tada je preostali dio dozvoljenog odbitka poreza izgorio. Trenutno preostali iznos odbitka može ići na sljedeću kupovinu nekretnina.

Da biste ga učinili jasnijim, dajmo primer:

I. kupio 2 apartmana u vrijednosti od 1.300.000 rubalja i 2.500.000 rubalja. Prema starim pravilima, mogao bi vratiti dio poreza na temelju odbitka poreza, samo na temelju troškova prvog kupljenog stana - 1.300.000 rubalja.

Sada preostali dio dozvoljenog odbitka poreza u iznosu od 700 hiljada rubalja prelazi na drugu kupovinu. Dakle, ja ću primiti pravo na povratak poreza sa punim iznosom odbitka poreza iznosi 2 miliona rubalja.

Suprug A. Stekao je stan u vrijednosti od 6 miliona rubalja. Prema novim pravilima, supružnici imaju pravo korištenja ukupnog ograničenja odbitka poreza- 2 + 2 miliona rubalja, odnosno dobivaju povrat poreza od 4 miliona rubalja.

1. Ograničenje odbitka poreza uspostavlja se u procentima koji su plaćeni za hipotekarno kreditiranje - 3 miliona rubalja. Uopšte nije bilo takvog ograničenja.

Ali. Vrijedno je zapamtiti da ako ste uzeli hipoteku do 2014. godine, odbitak poreza za postotak za vas ostaje neograničen. Ali ako su svi dokumenti za dobijanje zajma uređeni nakon 01.01.2014. - u roku od tri miliona rubalja.

I još jedna nijansa: Čak i ako ste kupili nekoliko apartmana u hipoteci, odbitak poreza i dalje će ih osigurati samo jedan apartman.

Stoga za supružnike koji će nabaviti stanovanje, pa čak i u hipoteci, situacija je najpovoljnija situacija. Za kupljeni stan dobit će porezni odbitak od 4 milijuna rubalja. (2 miliona rubalja po osobi) plus porezni odbitak do 3 miliona rubalja. Po postocima plaćaju hipoteke. U skladu s tim, za dvoje, ukupni iznos odbitka poreza bit će 10 miliona rubalja. - 2 + 2 za stan i 3 + 3 po postotku. Povratak će moći dostići do 1,3 miliona rubalja, odnosno 13% od 10 miliona rubalja.

Odbitak poreza za pojedince

Odbitci poreza za pojedinci Postoji nekoliko vrsta. Ukupni iznos odbitaka ne može prelaziti 120 hiljada rubalja - maksimalni kumulativni iznos nastalih troškova u poreznom periodu (manji troškovi za djecu i troškove podnositelja zahtjeva za skupi tretman).

Mi ćemo se fokusirati na standardne i socijalne odbitke poreza.

1. Standardni odbitak predviđen je u članku 218. Poreznog zakona i pruža se u strogo fiksnom iznosu sljedećih kategorija građana:

• 500 rubalja mesečno za građane koji imaju različite državne nagrade i / ili poseban status, na primer, heroj Ruske Federacije, heroj Sovjetskog Saveza itd.
• 1400 rubalja mesečno za svako dete ako je iznos prihoda roditelja do 280.000 rubalja.
• 3000 rubalja mesečno - na trećoj i kasnijoj deci.
• 3000 rubalja mesečno je porezni odbitak na malo dete sa invalide sa detetom ili invalidnim detetom od 1 ili 2 grupe sve dok ne dosegnu starost od 24 godine, ako su učenici sa punim radnim vremenom, diplomirani student, postepeni, Internet, student itd.
• 3000 rubalja mesečno je porezni odbitak za građane koji su prebacili zračenje ili druge bolesti zbog katastrofe u Černobil NPP-u, za invalide drugog svjetskog rata itd.

2. Osoba, čiji su troškovi povezani sa odbitkom socijalnog poreza:

• Dobrotvorna organizacija - U iznos u režiji pojedinca za dobrotvorne ciljeve u obliku monetarne pomoći tokom godine. U ovom slučaju, iznos društvenog odbitka ne može prelaziti 25% iznosa primljenog u izvještajnoj godini.
• Učenje - u iznosu koji je građanin uplatio u poreznom periodu za njihovu obuku u obrazovnim ustanovama. Odbitak se primjenjuje i na one koji su platili za svoje studije o radno vrijeme djece, braće i sestara (mlađe od 24 godine). Takođe, odbitak mogu izdati građani koji su platili za svoje studije o punim radnim odeljenjima / ključnim (mlađim od 18 godina) i bivšeg Tabed (mlađe od 24 godine). Istovremeno, iznos odbitka poreza za troškove obuke djece iznosi 50.000 rubalja godišnje; Ne više od 120.000 rubalja godišnje u suradnji s drugim socijalnim troškovima poreskog obveznika, posebno uz plaćanje liječenja, premije mirovinske osiguranje itd., Osim plaćanja skupe tretmana.
• Liječenje i / ili stjecanje lijekova - U iznosu koji je plaćao građanin u poreznom periodu za medicinske usluge donesene medom. Organizacije ili IP, provođenje medicinskih aktivnosti, sami poreski obveznik, njegovi roditelji, djeca, supružnik (supružnik). Ograničenje od 120.000 rubalja utvrđenih poreznim zakonodavstvom ne odnosi se na odbitak za skupi tretman. To jest, porezni obveznik ima pravo da primi odbitak poreza u iznosu svih troškova za skupi med. Pripreme i liječenje.
• Kumulativni dio radne mirovine - u iznosu koji je poreski obveznik platio u poreznom periodu u obliku dodatnih premija osiguranja na akumulativnom dijelu radne mirovine. Mala rezervacija: Ako su dodatni doprinosi akumulativnom dijelu pansiona plaćao poslodavac, socijalni odbitak nije predviđen.
• Nedržavna odredba o penziji - U iznosu poreskog obveznika koji plaća porezni obveznik u poreznom periodu mirovinskih priloga pod ugovorom sa penzijskim organom. Ali u slučaju prenošenja doprinosa ne-državnom mirovinskoj odredbi poslodavcu odgovarajućeg osiguravajućeg društva od strane poslodavca (pružanjem odgovarajućih iznosa plaće poreznih obveznika), odbitak se može osigurati podložnom zahtjevu za poslodavcu. Maksimalni iznos doprinosa koji će biti izračunati "penzion" - 120.000 rubalja.

Koji su dokumenti potrebni za odbitak?

Postupak za izdavanje poreznog odbitka i paket potrebnih dokumenata ovisi o vrsti odbitka. Da vidimo, koji su dokumenti potrebni za primanje odbitka poreza jednog ili druge vrste.

1. Za registraciju odbitak poreza Potrebno je ispuniti 3-ND deklaraciju i pružiti ga poreznim inspektoratom na mjestu registracije. Na deklaraciju se primjenjuju sljedeći dokumenti:

• pomoć 2-NDFL;
• zahtjev za povratak poreza, koji sadrži podatke o računu za prijenos sredstava (vidi kako napisati aplikaciju za pružanje prijave za odbitak poreza?);
• sporazum sa obrazovnom institucijom;
• licenca obrazovne ustanove za pružanje obrazovnih službi;
• svi dokumenti za plaćanje prema kojima ste plaćeni za obuku.

2. Da biste se dogovorili odbitak poreza za liječenjeVi, zajedno sa proglašenjem 3-NDFL, dostavljenog poreznom inspektoratu, morate dostaviti sljedeće dokumente:

• prijava za povrat poreza;
• pomoć u radu u obliku 2-NDFL-a.

Ako želite dobiti povratnu količinu poreza za plaćanje medicinskih usluga koje su vam donesene, naređeni dokumenti moraju biti priloženi na poreznu prijavu:

• potvrda o plaćanju medicinskih usluga;
• dokumenti koji potvrđuju iznos troškova koje ste nastali;
• ugovor sa medicinskom organizacijom;
• licenca medicinske organizacije za pravo na vježbanje medicinskih aktivnosti.

Ako želite dobiti povratni iznos poreza u količini lijekova koji ste kupili, onda morate pripremiti takve dokumente kao:

akt prihvatanja i prijenosa;

potvrda o vlasništvu;

dokumenti za plaćanje;

Ako ste kupili kućište sa hipotekom, onda koji su dokumenti potrebni za odbitak poreza Pored prethodnog:

• kreditni ugovor;
• potvrda o plaćenom interesu.

Nakon što su svi dokumenti priloženi obliku 3-NDFL obrasca (pogledajte kako ispuniti deklaraciju (NDFL3) prilikom kupovine stana?), FTS smatra da su svi papiri i odlučuju o pružanju / odbijanju pružanja poreznih odbitaka.

Odbitak poreza

Odbitak poreza na dohodak dostupan je nakon relevantne 3-NDFL deklaracije podnesene na osnovu poreznog razdoblja uz primjenu potrebnih dokumenata.

Za provjeru porezne uprave daje 3 mjeseca. Povratak novca vrši se u roku od mjesec dana jer porezna uprava donosi odluku o povratku poreza.

Ali postoji druga opcija - kada pružate prijavu poslodavca i obavijesti o poreznom inspektoratu da imate pravo na odbitak poreza. Nakon primitka ovih dokumenata, poslodavac će održati skraćeni porezni iznos vaše plate, uzimajući u obzir porezni odbitak .

To jest, vrijeme povratka poreznog odbitka prenosi se iz sljedeće kalendarske godine (jer bi FNS učinio) za razdoblje podnošenja dokumenata.

Ali ova je opcija komplicirana činjenicom da porez morate ići 2 puta: Prvi - da dostave dokumente za primanje obavijesti, drugi - za primanje obavijesti, jer FNS ima pravo na razmatranje dokumenata u roku od mjesec dana.

Ne bojte se kontaktirati FNS za dobivanje povratnog iznosa duga. Ovo nije tako kompliciran postupak jer se možda čini na prvi pogled. Sva potrebna pitanja koja možete postaviti direktno u poreznu inspekciju i dobiti iscrpan odgovor na njima. Štaviše, prema statistici FTS-a, svake godine se svake godine povećava statistika građana koji su se prijavili za dizajn poreznog odbitka.