Og separate huse. Kunderne inviteres til at vælge ikke kun et medlem, antallet af værelser og gulv, men også muligheden for at afslutte objektet. Afhængigt af om du planlægger at reparere dig selv eller ønsker at indtaste det allerede forberedte boligareal, kan du vælge en ru eller efterbehandling. Alt arbejde udføres af kontraherende virksomheder med stor erfaring, som giver mulighed for gennemførelse af kommunikation, montering og reparation i overensstemmelse med europæiske standarder.

Hvad er inkluderet i den sorte finish fra udvikleren

Hvad er en grov finish af en lejlighed? Dette er et sæt af aktiviteter, der omfatter det nødvendige, forberedende arbejde for den efterfølgende reparation af lokaler. Uden udøvelsen af \u200b\u200bdet oprindelige efterbehandlings- og reparationsarbejde er det ikke muligt at overdrage lejligheden i drift. Lejligheden er forberedt på det endelige, dekorative arbejde. Kvaliteten af \u200b\u200budkastet til arbejde, der udføres direkte, afhænger af muligheden for yderligere transformation af lejligheden. De omfatter:

• Glasurvinduer, balkoner og loggier.
• Cement-sand chatter af gulve.
• Justering af vægge og lofter.
• Installation af indgangsdøre.

Lejligheden har et strømnet, vandforsyning, gas- og varmesystem. Installation af stigninger til fodring og fjernelse af vandforsyning, men uden rørledninger. De elektriske rør er opladet til rummet, det oprindelige layout introduceres til stikkontakter og switche. Installeret elektrisk meter. Elektriske ledninger udskrives fra beton eller murstenblokke og isoleres.

Det skal tages i betragtning, at denne type arbejde ikke giver mulighed for installation af VVS (bad, vask, toilet).

Hvad er gavnligt for sorte færdige på værelset?

Du får en lejlighed helt velegnet til reparationsarbejde. Højkvalitets sorte finish gør det muligt at implementere enhver designer fantasi. Du behøver ikke bruge tid på at foretage grundlæggende arbejde. Materiale, farvepalet og intelligensmetoder afhænger kun af din smag og økonomiske evner.

Hvad du skal huske, når du vælger en lejlighed med udkast til finish

Du skal forstå, at med minimal reparation ikke er egnet til at leve. Du får en konkret boks Før du går ind i lejligheden, skal du have et sæt arrangementer til tilslutning af implementeret kommunikation, installation af VVS og andre værker, der giver komfortabel indkvartering og komfort.

Pas på kvaliteten og sikkerheden for genstande, og gør alt for at få kunderne til at få komfortable lejligheder med et maksimalt antal faciliteter. Valg af en lejlighed med et udkast til finish, det er værd at tage sig af at ansætte specialister, der vil hjælpe dig i udførelsen af \u200b\u200bdesigner ideer. Det er ikke nødvendigt at spare på dette aspekt, da ikke-professionel udførelse af arbejdet kan ødelægges selv materialer af høj kvalitet og føre til behovet for presserende reparationer.

Mange mennesker, når man vælger et nyt bolig på det primære marked, forstår, at det ikke er at leve i hver lejlighed og straks leve, selv når de får nøgler. Mange boligmuligheder sælges med forskellige grader af beredvillighed til at bosætte sig. Størstedelen af \u200b\u200bnye lejligheder kan kun glæde den potentielle ejer kun sådan en "luksus" som en grov finish. Hvad der omfatter dette koncept og hvilken lejlighed du modtager i sidste ende, vil vi fortælle os i vores artikel.

Forskellige typer af reparation af lejligheder

Nye lejligheder i moderne boligkomplekser kan købes med følgende dekorationsfaser:

• Udkast til finish eller uden reparation.
• Under finishen.
• Med en før-første hvid finish.
• Med fuld finish fra udvikleren.

Med alle ovenstående muligheder kommer du på tværs, mens du overvåger reklamerne på ejendomsmarkedet. Prispolitikken pr. Kvadratmeter vil variere afhængigt af hvilken udsmykning der er lavet i lejligheden. For at få en klar ide om efterbehandlingsmuligheder fra udvikleren, lad os overveje hver visning separat og beskrive i detaljer alle nuancer.

Til efterbehandling

Forskellene i lilla og udkast af finish er, at der i færdiggørelsen allerede er partitioner (etablering af partitioner er i overensstemmelse med dig i kontrakten, skriftligt). Gulvbelægning er ikke en bare beton, men jævnt oversvømmet skræl. Loftet og væggene er foret med gips. Også i de fleste tilfælde er elektricitet allerede blevet skilt i lejligheder til den endelige finish (der er undtagelser, angive alle spørgsmål fra udvikleren). Alle andre systemer adskiller sig ikke fra udkastet til variant og er kun angivet i indgangsmærkerne.

Det er ikke nødvendigt at håbe på helt glatte vægge, kvaliteten af \u200b\u200bpudsede overflader i nye bygninger efterlader meget at ønske. Under alle omstændigheder bliver du nødt til at bringe væggene og loftet til den helt nøjagtige tilstand. Bare at købe en sådan bolig, vil du bruge lidt mindre efterbehandling materialer.

Med pre-trigten

Boligen i en ny bygning med en færdigprøve finish er klar til begyndelsen af \u200b\u200bfinish-finish. Lejligheden har allerede skilt elektrikeren, væggene og gulvet er justeret, og loftet adskilles af gips. Ved at købe en sådan mulighed for boliger skal du selv installere substratet og efterbehandlingsmaterialerne.

Glem ikke, at reparationen af \u200b\u200btoilettet og badeværelset er din, for i disse værelser er det ikke afsluttet efterbehandling arbejde.

Husk at væggene, "justeret "udvikler skal overholde de byggeri regler og standarder, der indrømmer følgende afvigelser:

• Vægge - op til 1,5 cm pr. Kvadratmeter.
• Paul og loft - op til 1 cm.

Hvis du er tæt på at overveje denne indkvartering, er alt ikke så godt, da det kan virke ved første øjekast. Selvom bygherrerne overholder alle reglerne, kan ikke alle efterbehandling materialer lykkes nøjagtigt på sådanne "kvalitativt justerede" overflader.

Nuinden af \u200b\u200ben sådan lejlighed i en ny bygning er, at huset i de næste 4-5 år vil tørre ud, hvilket vil føre til udseendet af revner på væggene. For midlertidig reparation er der i første omgang billige efterbehandling ganske egnede, og efter 5 år vil det være muligt at starte en god reparation uden at opleve, at kontanter vil blive brugt forgæves.

Med fulde reparationer fra udvikleren

Indkvartering i en ny reparation med fuld reparation er en lejlighed, hvor hele komplekset af arbejdet er lavet, herunder installationen af \u200b\u200befterbehandlingsmaterialer er fuldt installeret. Også i sådanne boliger har allerede installeret de nødvendige VVS-, input- og indvendige døre og vinduer. Lejligheden er faktisk klar til afregning af lejere, det eneste du har brug for er at købe møbler.

Af alt ovenfor synes denne mulighed den mest attraktive for en potentiel køber, fordi den ikke behøver at bruge midlertidige og finansielle ressourcer til at søge efter kvalificerede efterbehandlingsarbejdere. Men i denne mulighed er der sine ulemper. Kvaliteten af \u200b\u200befterbehandlingsarbejder i lejligheden overstiger sjældent det gennemsnitlige, lejlighedsreparationen kan være nødvendig hurtigere end hvis den oprindeligt er lavet af bedre materialer.

Hvad omfatter roughing udsmykningen af \u200b\u200blejligheden

Chernovaya reparation i den nye bygning omfatter:

• Gulvplade. Den er lavet på basis af sand og cement og er jævnt hældt på samme niveau i hele boligens omkreds.
• Installation af indgangsdøre (metallisk) og vinduer (plastik eller træ).
• Væg dekoration. Ved hjælp af en løsning baseret på cement eller kalk er overfladen af \u200b\u200bvæggene nivellering. Afslut finish bliver nødt til at gøre det selv.
• Loft behandling. Overfladen af \u200b\u200bloftet er plasteret og overlapper alle overlapsømme. I de fleste tilfælde efterlader kvaliteten af \u200b\u200bsådanne værker meget at ønske, fordi overfladen forbliver ujævn og kræver yderligere behandling.
• I udkastet til indkvartering tager udvikleren ansvaret for at udføre sådanne former for kommunikation som: gas, opvarmning, elektriker, vandforsyning.
• Lejligheden er installeret batterier (efter nødvendighed og andre typer af varmeenheder). Kabler holdes for at forbinde fjernsyn og telefon. Det skal huskes, at ledningerne omkring lejligheden skal gøre det selv.
• Der kan være andre fordele i udkastet til finish. Når du konkluderer kontrakten, og inden du køber et bolig, skal du angive alt, hvad der interesserer dig og koordinerer alle spørgsmål og nuancer med udvikleren.

I udkastet til reparation i den nye bygning er der ingen universel liste over byggearbejde.

Mange udviklere omfatter i pris omkostningerne ved alt byggearbejde, som de kan tilbyde, hvilket voicing prisen pr. Kvadratmeter. Denne mulighed er mest bekvem for en potentiel køber, for i dette tilfælde vil han kunne vælge form og omfang af arbejde, som det er nødvendigt. Hvis udvikleren ikke har en sådan pris, spørg sig til talepriser og fortælle om det arbejde, han kan gøre for et tillægsgebyr.

Hvis du planlægger at bestille reparation og efterbehandlingsarbejder fra udvikleren, skal du sørge for at indgå en skriftlig kontrakt. Det er din garanti for kvalitetsarbejde, og vil også hjælpe med at minimere dine risici, hvis du støder på skrupelløse arbejdere.

Husk vigtigheden! Læs omhyggeligt den kontrakt, du abonnerer. Det skal indeholde en komplet liste over værker, der planlægges at blive udført, hvilket angiver specifikke satser.

Faktisk vil du være tilgængelig for at forbedre grov finish med en yderligere liste over værker. Listen skal være den mest strukturerede og detaljerede, hvor du letter opgaven, når du modtager det færdige arbejde.

Hovedtyper af arbejde

Grundlæggende udsmykning af lejligheden i den nye bygning: Hvad er det? Vi vil forstå detaljeret yderligere.

Ovenfor har vi allerede nævnt, at hver udvikler og byggevirksomheder har deres forståelse af udkastet til boliger. Hovedlisten over værker er dog som følger:

• Ifølge den aftalte vil den færdige plan opbygge partitioner på de nødvendige steder.
• Ved hjælp af beacons udføres fyldningen af \u200b\u200bgulvet af gulvet. Samtidig er de "våde" værelser vandtætte. Pas på, check med de udvikler tilladte grænser for højde dråber, da screed er forstærket og ubevæbnet type.
• Elektricitet ledninger udføres, som omfatter:
  • Installation af pickles (uden kontakter og stikkontakter selv).
  • Installation af et elektrisk skjold.
  • Gå over overfladerne af væggene med specielle fyrtårne.
  • Opsummering af lavstrømskabler (til tilslutning til internettet, kabel-tv og en fastnetelefon) samt strømkabler.
• Loft forarbejdning gips. For nylig er denne mulighed stadig mindre almindelig, da han erstattede mere moderne løsninger i form af suspenderede og stræklofter.
• Ledninger af kloakering og rør af varmt og koldt vandforsyning.

En person, jeg gerne vil markere elektrikeren.

Før du fortsætter med ledningen af \u200b\u200belektricitet i lejligheden, er det nødvendigt at foretage en plan, hvor sådanne vigtige ting tydeligt angiver som:

• Nøjagtigt beregnet tværsnit af ledninger.
• Nominelle køretøjer.
• Rco separat for hver gren.
• Antallet af afsætningsmuligheder.
• Antallet af punkter til tilslutning af belysning i hvert enkelt rum.

Sørg for at spørge udvikleren, der vil udføre arbejde med elektrikeren, fordi det er en af \u200b\u200bde vigtigste ting til et behageligt ophold i den fremtidige lejlighed.

I tilfælde af, at udvikleren uafhængigt vil påtage sig udviklingen af \u200b\u200bden elektriske ledningsordning, skal du sørge for at læse den før arbejde. Det vil være tilrådeligt at forsøge selvstændigt i ordningen. Hvis du overhovedet ikke forstår ledningerne, skal du kontakte en kvalificeret specialist. Selvom projektet er perfekt, skal du selv kontrollere hele processen, startende fra kabelfirmaet, der slutter med dets egenskaber og installation.

Du skal måle diameteren af \u200b\u200bkobberledninger og beregningen af \u200b\u200bdets tværsnit, som skal sammenlignes med det, der er skrevet i projektet. Meget ofte på grund af uopmærksomheden af \u200b\u200bproducenterne findes specifikke uoverensstemmelser. Følg dette er din opgave.

Husk at uagtsomhedens holdning til elektrikeren i lejligheden kan medføre meget beklagelige konsekvenser. Det vil være meget svært at genindføre det færdige job, selvom ledningerne lægges i bølgepaper, fordi alle ledningerne er lukket med et tæt lagslag.

Funktioner af den sorte væg

Vægge er de vigtigste detaljer i enhver lejlighed. De er ansvarlige for at adskille rummet på værelserne og individuelle zoner, såvel som de er ansvarlige for sit æstetiske udseende og komfortabel indkvartering.

I moderne nye bygninger kan vægkonstruktioner fremstilles af forskellige byggematerialer, såsom:

• Beton.
• Blokke.
• Gipsplader.
• Paneler.
• Mursten.

Højkvalitetsjustering af væggene af væggene er hovedopgaven i deres udkast til behandling.

Under opførelsen af \u200b\u200bhøje bygninger sætter arbejdere ikke et mål for at gøre helt glatte vægge. Derfor kan væggenes glatte overflade kun opnås ved mange timers arbejde af fagfolk.

En anden grund til ujævne vægge sparer på byggematerialer og tid brugt på opførelsen af \u200b\u200bstrukturen.

Den potentielle køber er primært interesseret i god reparation og udsmykning af lejligheden. Ved at købe boliger med et udkast til trim, skynd dig ikke for hurtigt at skubbe tapet, male væggene og at flytte. Hvis du har brug for reparation af høj kvalitet, er det bedre at genoprette selve målet, og erstatte det med dyrere materialer af høj kvalitet. Hvis du ikke forstår dette problem, skal du kontakte din arbejdstager.

Sorte loft og Paul står overfor

Blacks finish er et simpelt og budget screed. En konkret blanding hældes på gulvet og blade med fyrtårne. Den konkrete blanding leveres af en speciel kompressor, gulvet er rettet under påvirkning af vibrationer. Denne type skræl giver gulvet ret acceptable frister. Kun du bestemmer, om du bedre vil glatte gulvet eller lægges udendørs materiale på udkastet. Hvis du har tendens til den første mulighed, er den nemmeste og mest effektive måde at justere gulvet på på at anvende en selvnivellerende blanding på den eller bruge et specielt niveau af bulksex.

Det mest problematiske og komplekse element i ethvert hus er loftet. Selvom den nye bygning blev bygget strengt efter projektet, kan den stadig have en vejning af mangler og væsentlige afvigelser.

Sorte for loftoverfladen er først og fremmest støbning af slidserne og revner mellem lofterne og derefter påføring af whitewings and gips.

For at redde midlertidige og lønomkostninger etablerer mange udviklere suspenderede loftstrukturer. For deres installation kræves der en ideelt justeret overlapning, da det ikke påvirker driften og udseendet af produktet.

Yderligere arbejde

Hvis du anser det for nødvendigt, kan du bede udvikleren om at udvide listen over nødvendige arbejde valgfrit. De kan omfatte:

• Enhver form for demonteringsarbejde.
• Installation af mesh, inden giplaget påføres.
• Installationsbuer.
• Primeroverfladen af \u200b\u200bvæggene.
• Installation af ventilationssystemer.
• Forbedre lyd og termisk isolering på værelserne og på balkonen.
• Overførsel af batterier eller udskiftning af gamle radiatorer til nye.
• Svejsning på stigninger med koldt og varmt vand.

Hvert byggeselskab har sine egne muligheder for et ekstra arbejde, som kan afvige lidt fra hinanden.

Der bedre entrust reparation

Hvis du ikke planlægger at lave en lige trim, har du 2 muligheder:

• Køb en lejlighed med et færdigt udkast til afslutning.
• Betal for omkostningerne ved boliger uden reparation og leje arbejdstagere team for at udføre udkast til arbejde.

I de fleste tilfælde vil det være tilrådeligt at ansætte kvalificerede arbejdstagere. I øjeblikket er det ikke nemt at finde et godt selskab, men helt muligt.

Professionel finde vanskelig

Gode \u200b\u200breparationskontorer ansætter specialister til bestemte typer af arbejde. For arbejdstagere er dette den vigtigste indtægtskilde og deres "brød", så de er maksimale ansvarlige og indsats for at arbejde. Udviklerens hovedopgave er opførelsen af \u200b\u200ben bygning, ikke en højkvalitets finish, husk dette. Et sådant forhold til ansvaret for udsmykningen er forbundet med dets relativt lave udbytte.

Hvad skal man være opmærksom på accept af arbejde

Når processen med udkastet er afsluttet, er din opgave at tage arbejdet korrekt. Omhyggeligt behandle inspektionen efter at have læst alle punkterne i traktaten om gennemførelse af de vigtigste og yderligere værker i lokalerne.

Vær opmærksom på følgende vigtige punkter:

• Kvalitet af justerede vægflader. Til kalibrering skal du købe en konstruktion af høj kvalitet eller regel (den ideelle længde af produktet vil være 1,5-2 meter). Lodrette og glatte vægge Kontrolleres med et niveau. WPads og Hills Vurder med hjælp af reglen eller linjalen, tæt på væggen overflade og udgifter på forskellige retninger.
• Kontroller gulvet selv (kontrol vandret).
• Kontrollér omhyggeligt og kontroller interne og ydre vinkler. De skal svare til værdien af \u200b\u200b90 grader (en stor trekant er egnet til verifikation).
• Elektriker. Til kalibrering, arm dig selv med en indikator skruetrækker. Hvis der er en spænding, lyser indikatoren i den, hvis det ikke er - det vil derfor ikke blive tændt. Du skal tjekke:
  • Beskyttelsesmaskinerne skal opdele fasen, ikke nul. Hvis du slukker for maskinen, skal der ikke være nogen fase i sine rosetter. (For at bestemme, tryk på sondeindikatoren til ledningerne i tur).
  • Skru til lampepatronerne, kontroller driften af \u200b\u200balle kontakter. I dette tilfælde skal fasen også åbne (når de er slukket på ledningerne, der går til lyskilden, skal fasen mangle).
  • Tænd alle stikkontakterne skiftevis, og tjek dem for ydeevne.
  • Hvis du er velbevandret i elektrikeren, kan du selvstændigt oprette en kortslutning og derved kontrollere maskinens drift.
  • Hvis vandforsyningen var ledninger, skal du kontrollere alle kraner, de skal fungere korrekt.

Kontroller omhyggeligt og tjek alt! Hvis du er utilfreds med kvaliteten af \u200b\u200bdet udførte arbejde eller gerne vil foretage yderligere redigeringer på listen over arbejde - diskuter alle spørgsmålene med udvikleren, som du har brug for hans underskrift. Hvis du rammer et anstændigt byggefirma - skal dine kommentarer fjernes snart.

Ganske ofte, når man køber et nyt hus, lærer folk om begrebet "ru finish". Primær (Chernovaya) -finish er et kompleks af arbejde ved fremstilling af overflader til efterfølgende efterbehandlingsbeklædning. Men langt i alle tilfælde skal du straks gå til inspektion af en ny lejlighed, for at forstå, hvad den hårde finish er, og hvad der omfatter denne type reparation. Det er nok bare for at lære om det mere detaljeret.

Funktioner af boliger med sort trim

Vægflader i sådanne overnatningssteder er som regel allerede dækket af gips, men før ideen er stadig meget langt væk. Derfor er alle fejl Vi bliver nødt til at justere plasteringsblandingen og kitt. Med loftstrukturer er alt meget værre, da forskellene i disse overflader kan være meget betydningsfulde.

Elektriske ledninger i "udkast" Apartments er allerede udført, og alle de nødvendige kabler udføres til plottet af elektriske kraftværker. Separat opmærksomhed fortjener gulvet i lejligheden nye bygninger, som:

• der var meget støv og konstruktion af skrald på det;
• ofte er det nødt til at justere.

Varme radiatorer i sådanne lokaler sætter den billigste, fordi du sandsynligvis beslutter at ændre dem til mere moderne modeller. Det er, hvor ofte lejligheden med udkast til værker ser ud. Repræsentanter for udviklerfirmaet er ikke særlig interesserede i kvaliteten af \u200b\u200breparation, derfor vil arbejdet hos ejerne af de nye boliger have meget.

Hvad du skal tage før reparation

Før du starter en sort finish af en lejlighed, bør du tænke på at tænke omhyggeligt og skildre møbelets objektplaceringsordning, udpege point til monteringsafbrydere og stikkontakter, samt lave en løsning, hvor du vil være mere bekvem at sætte tv, fastnetelefon , Personlig computer og belysningsudstyr.

Det bliver også nødt til at tænke på udseende og dimensioner af interroom dørkonstruktioner, afhent højkvalitets VVS og skematisk skildrer installationen. Overvej den type loft, der vil blive installeret i en ny lejlighed: Gips, suspenderet, strakt. Vægge fortjener også opmærksomhed: wallpaper., Maleri, overfor med en cafeter eller dekorativ gips. Glem ikke om gulvbelægningen: Et system med varm gulv, parket, laminat, linoleum osv.

Den hårde finish skal laves ved hjælp af højkvalitets og pålidelige materialer ifølge en specifik algoritme. Hvis dette er forsømt, bliver det senere at gentage noget, når møbler og husholdningsapparater allerede vil blive leveret.

Liste over modstående begivenheder

Faktisk, den hårde finish er et præparat Lejligheder til dekorative (efterbehandling) design. Sådanne reparationer kan påtage sig en række reparationer og forberedende aktiviteter, derfor kan lokaler med udkast til beklædning være meget forskellig fra hinanden. Der er dog et obligatorisk arbejde af arbejde, som er konfigureret til at sikre, at den nye ejer kan starte kosmetisk beklædning umiddelbart efter afslutningen af \u200b\u200bkøbs- / salgsaftalen.

For at ejendommen skal realiseres til den fremtidige ejer, bør den holdes i fuld overensstemmelse med projektets vilkår fra en af \u200b\u200bdesigninstitutionerne. Det vil sige, at den faktiske planlægning af lejligheden skal fuldt ud overholde alle projekt- og afviklingsløsninger. I dag er ejendomsmarkedet hovedsageligt repræsenteret af lejligheder, der har gratis layout. Således er kun bærende vægkonstruktioner opført, og opførelsen af \u200b\u200bskillevægge mellem værelserne er den nye ejers arbejde.

Den obligatoriske komponent i en hård finish omfatter:

Dette er kun en omtrentlig liste over, hvilket udkast til arbejde der tyder på. Lokaler, der er meget mindre forberedt til efterfølgende reparationsaktiviteter, er meget sjældne.

Funktioner af den sorte væg

Det antages, at væggene er de vigtigste overflader i enhver lejlighed, fordi de er ansvarlige for sin overordnede tiltrækningskraft og har et betydeligt funktionelt formål, adskille zoner og værelser fra hinanden. Vægkonstruktioner I moderne højhuse kan der laves af forskellige byggematerialer. Ofte er der lejligheder med gipsplader, beton, panel, blok eller murstenpartitioner.

Den vigtigste opgave med en hård vægforarbejdning er deres justering. Tiden for opførelsen af \u200b\u200bstrukturen i strukturen, medarbejderne søger ikke at gøre dem helt selv, fordi partitionerne ofte ikke er ødelagt. Udviklere forsøger ofte at spare på reparation og mødes på kortest mulig tid, fordi den uslebne finish i de fleste tilfælde ikke adskiller sig i særlig ensartethed.

Ejeren er meget interesseret i de højest mulige reparationer. Fordi vægfladerne med udkastet er ikke ønskeligt, er det ikke ønskeligt at adskille med tapet, dekorativ gips eller maling. Eksperter anbefaler at planlægge flyet på egen hånd ved hjælp af højkvalitets forbrugsvarer, eller kontakte arbejdsbrigadens tjenester.

Sorte loft og Paul står overfor

Indledende finish i dette tilfælde indebærer en normal screed enhed. Til dette formål påføres den mest enkle og økonomiske metode til at fylde betonblandingen med efterfølgende justering med fyrtårne. Blandingen føres til rummet af en speciel kompressor. Nivellering udføres ved vibrationseffekt. Generelt giver denne teknologi ret gode resultater - Kønnen opnås meget jævnt, men der er ofte defekter på grund af overfladerne på grund af ubetydelige højdeforskelle og tilstedeværelsen af \u200b\u200buregelmæssigheder.

Et sådant skræl kan give semi temmelig gode operationelle egenskaber. Ejeren af \u200b\u200blejligheden bør beslutte sig selv, lægge udendørs materiale direkte på udkastet afslutte eller først justere overfladen. Hvis det blev besluttet at eliminere kønsfejl, kan de elimineres ved hjælp af et flydende sexsystem eller specielle blandinger med selvnivellerende effekt.

Loftet er det mest foruroligede element i ethvert udkast til bolig i en ny bygning. Designs bygget i overensstemmelse med projektet kan have meget betydelige afvigelser og ulemper. Selv i de mest moderne bygninger kan selvheden af \u200b\u200bdenne overflade ramme selv erfarne reparationsmænd. Den hårde loftsfinish indebærer ofte forseglingen af \u200b\u200brevner og slidser mellem loftfliserne, så belægningen kan belægges eller overtrækkes med en plasteringsblanding.

Til, for at spare strøm og tidNogle ejere går til Cunning - Installer suspenderede loftstrukturer. Denne teknologi omfatter installation af efterbehandlingsdrikkevarer på et præmonteret design, det vil sige, jævnen af \u200b\u200boverlappende plader vil ikke påvirke de visuelle parametre i rummet. Ved installation af stretchlofter er der heller ikke behov for at overleve overlapning. Men i andre tilfælde kræver overfladen ofte foreløbig uddannelse.

Generelt passer den primære finish, der forbereder en lejlighed til den efterfølgende efterbehandling, især reparationsarbejdet og lindrer byggobjektet fra de fleste af de mangler og defekter, der optrådte i opførelsen af \u200b\u200bbygningen.

Chernovaya lejlighed dekoration Giver dig mulighed for at lave et fuldt udbygget rum fra en konkret boks, hvor der er:

• vandforsyning;
• opvarmning;
• døre og vinduer.

Også i den kan tilsluttes elektrisk udstyr, Installer VVS, tilslut radioen, telefonen osv. Men det betyder ikke, at reparationen kan startes umiddelbart efter underskrivelsen af \u200b\u200bkontrakten om salg af fast ejendom. Ofte skal overfladen være temmelig tilpasset for at gøre et virkelig attraktivt og højkvalitets interiør efter den afsluttende overflade.

Når du køber en ny lejlighed, er dens udsmykning estimeret. I dette tilfælde kan det være som en grov udsmykning af lejligheden og efterbehandling. Det afhænger af den specifikke type, hvor hurtigt du vil kunne indtaste nye boliger. Også efterfølgende efterbehandlingsarbejder under forskellige typer af finish kan have en anden pris og tage forskellige tidspunkter.

Chernovo finish

Det indebærer minimumsvolumenet af det krævede arbejde. Det kan kaldes grundlæggende reparationer. Bor i lejligheden, hvor kun den uslebne finish er lavet, straks fra det øjeblik, hvor det er købet, er det umuligt.

En blackhouse-dekoration omfatter "RAW" reparationsarbejde. Bygherrer udfører cementbind, juster væggene, loftet, installer indløbsdøren, vinduerne, udfører balkonen.

Men nogle gange er der udelukkende bærende strukturer i lejligheden, og arbejderne udfører launchers på gulvet. Selvfølgelig indebærer sorte dekorationen pakningen af \u200b\u200bkommunikation: vandforsyning, opvarmning, elektriske kabler, gasforsyning. Denne type finish indeholder imidlertid ikke installationen af \u200b\u200bsanitetsanordninger. Der er ingen bad og vask på dette stadium. Indvendige døre - også.

Køb en lejlighed, hvor kun en grov finish er blevet afholdt, åbner et bredt omfang for fantasi. Køber har mulighed for at udstyre boliger i overensstemmelse med sine ideer. For mange købere er den primære finish meget lettere at udføre "fra bunden". For fuldt ud at reparere sådanne boliger er ganske interessant. Samtidig vil det ikke være nødvendigt at bruge penge først til at betale den afslutning, der er foretaget af udvikleren, så tænk på, hvordan man fjerner materialer, og køb nye byggematerialer. Men der er også faldgruber på lejligheder med et gratis layout - dette er behovet for at designe et teknisk pas i BTI efter opførelsen af \u200b\u200bvæggene.

Efterbehandling

Indkvartering, hvor finish finish blev udført, oprindeligt egnet til livet fra købets øjeblik. I en sådan situation bruges køberen på boliger og kan rejse, mens øjeblikkelig udsmykning til hans smag ikke er så vigtig for ham. Enten har han simpelthen ikke tid til at ændre reparationen efter eget skøn, så i løbet af en bestemt tid er køberen klar til at leve med finishen, som lejligheden blev solgt.

Det omtrentlige sæt af værker, der er inkluderet i dette koncept, indebærer slips af gulvet, plasteringsvægge, de salgbare af dem med tapet, der lægger gulvbelægningen, farvning eller plettering af loftet, installation af interroomdøre, farvning af væggene på badeværelset og lægge flisen på gulvet, installationen af \u200b\u200bkøkkenpladen. I nogle tilfælde (men ikke altid) omfatter efterbehandling installationen af \u200b\u200ben intercom. Generelt varierer listen over arbejder på dekoration fra forskellige udviklere og fastsætter i kontrakten.

Ofte købes det mest sårbare område af lejligheden, hvor efterbehandling er lavet - gulvet. Nogle gange er det nødvendigt at ændre. Før det er opfyldt, er det bedre at vente. Det indebærer ofte at lægge en ny belægning: fliser, linoleum, parket, laminat - efter ejerens skøn.

Til udsmykning af en lejlighedskompleks købes byggematerialer i meget store mængder, så de koster udviklerfirmaet billigere. Efterbehandling arbejde af denne grund bliver billigere end i deres uafhængige adfærd. Prisen på 1 m 2 boliger bestemmes stort set ikke af mængden af \u200b\u200budført arbejde, men selve hjemmet selv: Lejlighedsbygninger vil blive præsenteret som en økonomiklasse, standard, komfort eller prestige. Men uanset klassen af \u200b\u200bdet hus, hvor det købte boliger er placeret, kan roughing af lejligheden have en anden kvalitet.

For at bestille efterbehandlingsarbejder eller nogen byggetjenester, gå til Tam.by-kataloget, hvor alt er til opførelse og reparation.

• 1 Begrebet udkastet trim
• 2 Juridisk definition.
• 3 typer af udkast til værker
  • 3.1 Black Wall Decoration
  • 3.2 Udkast til loft finish
  • 3.3 Chernov gulv finish
  • 3.4 Varmesystem og vandforsyning
  • 3.5 Vinduer og døre
  • 3,6 ledninger
• 4 uafhængige sorte finish lejligheder i ny bygning

Køb en lejlighed, du får normalt en firkant med et standard layout og færdig finish. Oftest blev efterbehandlingsarbejder udført på den bedste måde. For at reducere omkostningerne ved byggearbejde anvendes materialer ikke god kvalitet. Men nu er der mulighed for at købe indkvartering i huset under opførelse. Sådan indkvartering er billigere, fordi kun den sorte shock dekoration er lavet indeni. Dette giver dig mulighed for at køre rumplanlægning og kassen interiøret på et individuelt projekt.

Grundlæggende værker er blevet gennemført i lejligheden, men ejeren vil have et kompleks af indvendige efterbehandlingsarbejder.

Begrebet udkast til dekoration

I moderne boligbyggeri er den færdige lejlighed en kasse med et minimum interiør. Den indeholder kun obligatoriske udkast til værker, der giver dig mulighed for at leje boliger.

Roughing af rummet er grundlæggende værker, der udføres før dekorative slutdesign. Den består af flere faser udført i overensstemmelse med joint venture, som regulerer produktionen af \u200b\u200barbejdet.

Juridisk definition.

En klar utvetydig definition af arbejde, som omfatter den hårde finish, eksisterer ikke. Forskellige udviklere udfører grundlæggende arbejde i overensstemmelse med deres eget skøn. Men byggearbejde er nødvendigvis styret af lovgivningsmæssige dokumenter (Regler Arch):

• Lejligheder fra udvikleren i et nyt hus skal svare til SP 54.13330.2011 og SP 55.13330.2011.
• Opvarmning og ventilation er etableret i henhold til SP 60.13330.2012.
• Konklusioner af vandforsyning og kloaksystemer reguleres af SP 30.13330.2012.
• Gulvbeskyttelse udføres på SP 29.13330.2011.

Typer af udkast til arbejde

Den primære finish i den nye bygning er designet til at forberede alle strukturelle elementer og overflader til yderligere reparation. Det indeholder følgende typer af arbejde:

1. Oprette indvendige partitioner.
2. Justering og dekoration af vægge og loft, såvel som gulv.
3. Installation af vandforsyningssystem og VVS-udstyr.
4. Installation af ledninger.

Lejligheden er blevet bestået efter udkastet, der er interroom partitioner og ledninger

Udfør udkastet til reparation er nødvendig med særlig pleje. Den nye bygning i det første år er underlagt krympning, så revner kan danne med dårligt udførte værker på gips eller screed.

Chernovaya dekoration af vægge

Lejligheden i en ny bygning må ikke have interroom partitioner, så du kan vælge det rigtige layout selv. Til opførelse af vægge kan du bruge mursten, slagoblock, gipsvæg, skum beton eller luftede betonblokke. Efter opførelsen af \u200b\u200bvæggen skal du gips. Faser af vægindretning:

1. Grundlæggende gips. For at gøre dette anvendes de på kvalitetssammensætningen, med den rigtige teknologi. Hvis der allerede er interroom partitioner i lejligheden, så er gipsvæggen ikke nødvendig.
2. Justering af vægge, som er lavet af efterbehandling kittet. Dette lag er nødvendigt for at sikre, at overfladen bliver glat og egnet til yderligere dekorativt design.

Chernovaya loft finish

Det mest problematiske i udkastet er loftet. Lægning af overlapplader kan fremstilles med store dråber (op til 5-8 cm). Loftets finish indebærer følgende handlinger:

1. Forsegling sømme mellem pladerne. Interperper sømme er lavet simpelthen plastering, men denne mulighed er det nemmeste. Moderne teknologier sørger for pre-markering søm. Derefter er det plasteret ved hjælp af en bred seglforstærkende søm.
2. Leveling loft. En sådan procedure er nødvendig ved store differentier mellem pladerne. Justering udføres af en elastisk sammensætning baseret på gips. Et maleri mesh bruges som et forstærkende lag. For at gipset tæt holdes, er loftet forbehandlet med primer.

Loftet efter udkastet er poleret, elektriske ledningsledninger fjernes under belysning

For at gøre loftet på den perfekte glatte tekstur, er det grundigt slibning. Hvis du planlægger installationen af \u200b\u200bspændinger eller suspenderede lofter, kræver denne mulighed ikke foreløbigt forberedelse.

Chernovo gulv finish

For at skabe et mellemliggende niveau mellem ovne og efterbehandling (linoleum, laminat), har du brug for et gulvbeskyttelse. Det linjer det vandrette niveau og korrigerer de eksisterende fejl (potholes, revner). Du kan lave et skridt fra beton eller mere moderne materiale - selvnivellerende væskeblanding. Beliggende lag varer i 10 dage.

I færd med at afslutte arbejdet med installationen af \u200b\u200bscreed, kan du installere et system med varme gulve. Hvis screed i den nye bygning leveres af udvikleren, kan det varme gulv installeres i et yderligere udjævningslag.

Varmesystem og vandforsyning

Alle ingeniørkommunikation er allerede opsummeret. Alt, der stadig skal gøres, når efterbehandling af lejligheden vil blive lavet - det er at installere VVS og blandere. I installationsprocessen kan det være nødvendigt at forlænge vandforsyningssystemets rør eller modernisering af varmeelementer.

Efter et udkast til dekoration udlejes lejligheden fra det fortyndede varmesystem og normalt med de mest billige opvarmningsradiatorer

Opmærksomhed!Der kan ikke være vandtællere i nye lejligheder med Draft VVS. Du kan selv vælge stedet for installationen, der opfylder de lovgivningsmæssige krav.

Vinduer og døre

Den hårde finish i lejligheden indeholder installation af døre og vinduer. I moderne nye bygninger er plastvinduer installeret. Projektet kan også omfatte isolering og ruder af balkoner og loggier. Typen af \u200b\u200bdøre afhænger af udvælgelsen af \u200b\u200budvikleren. I nogle nye lejligheder er tilgængeligheden af \u200b\u200bindvendige døre ikke leveret.

Lejligheder i nye bygninger overgav døre, normalt relativt billige metaldøre med en lås

Ledninger

Installation af ledninger under et udkast til trim kan laves på to måder:

• De elektriske ledninger oplades og udåndes. Yderligere installation er efterladt efter køberens skøn.
• Der udføres fuld ledninger med udgange til udløb, kontakter og belysningsanordninger. Det fremstilles før plasteringsvægge, afslutning af ledninger til kabelkanaler. Særlig dokumentation udstedes til de færdige ledninger, der angiver den nøjagtige placering af hele systemet.

Interessant! Elmåleren kan placeres både i lejligheden og på stedet i Stairwell.

Uafhængige sorte finish lejligheder i ny bygning

Er det værd at lave reparationer i en ny bygning med brug af arbejdsstadier, som den hårde finish omfatter? Det er tilrådeligt i tilfælde, hvor udvikleren kun bygger bygningen uden efterbehandling. Det kan også være den lave kvalitet af primære reparationer i lejligheden. I dette tilfælde kan der være demonteret arbejde.

Kvalitativt afsluttede efterbehandlingsarbejder er en god hjælp i færd med at afslutte. Hvis du opfylder dem selv, følg alle lovkrav.