Враќајќи се дома после работа, често може да најдете светска поплава во размери на индивидуален стан. Откако во таква ситуација, не треба веднаш да трчате да ги скандализирате соседите одозгора. Поплавување на стан по вина на друштвото за управување се случува многу почесто отколку што е вообичаено да се спомене.

Содржина на страницата

Гледајќи го вашиот сопствен мебел како полека лебди по коридорот, главната работа е да не ја изгубите главата и во никој случај да не станете хистерични. Доколку може да се докаже дека поплавувањето на станот е по вина на друштвото за управување, на сопственикот на станот не само што ќе му бидат вратени трошоците за поправка, туку и ќе му биде исплатена морална штета.

Сепак, не е така лесно да се добие компензација од станбени и комунални услуги. Друштвото за управување ќе направи се за да избегне признавање на вината и обештетување на жртвата. Овде е важно да се знае правилниот редослед на правни дејствија во случај на поплава. Најмалата грешка во составениот документ и сопственикот на поплавениот имот го поправа станот на свој трошок.

Што да направите прво

За жал, најчесто поплавата започнува кога сопствениците се отсутни и не можат навремено да ја отстранат причината и да го заштитат својот имот од оштетување. Вообичаено, откако дошол дома, сопственикот веќе се соочува со ситуација кога станот е полн со вода, а соседите долу нервозно се јавуваат во станот.

Гледајќи поплава во станот, првото нешто што треба да направите е да го исклучите станот за да избегнете струен удар. После тоа, пронајдете истекување што е можно поскоро и исклучете го доводот на вода. Ако истекувањето не може да се елиминира во станот, ќе мора да се спуштите во подрумот на станбена зграда и да го блокирате целиот кревач.

После тоа, треба да ја повикате компанијата за управување и да ја повикате комисијата за домување, која ќе изготви акт за поплавување и ќе ги поправи примарните причини. Во комисијата треба да членуваат претставници на домувањето и комуналните услуги, управителот на зградата и оштетениот, односно сопственикот на имотот.

Пред пристигнувањето на официјалните претставници на организацијата за управување, неопходно е да се обидеме што е можно попрецизно да ја евидентираме состојбата на станот и предвиденото место од каде доаѓа водата. Фотографирајте ги сите погодени области, како и личниот и јавен имот. Најдобро е да ги снимате сите агли на станот.

По доаѓањето на комисијата се составува акт во кој детално се опишува состојбата на имотот, степенот на поплавување и местото каде започнало истекувањето. Доколку некој од членовите на комисијата има дополнителни забелешки, тие се земаат предвид и при составувањето на актот.

Извештајот за поплавите мора да биде составен во 3 примероци, по еден за претставникот на секоја страна. После тоа, документот е потпишан од сите членови на комисијата. Повредениот сопственик на стан не ја добива веднаш својата копија. Сопственикот го добива во станбено-комуналните служби. Во исто време, тој мора да се погрижи актот да биде потпишан од раководителот на организацијата за управување и печат на него.

Во кои случаи е виновна друштвото за управување?

Управувачката организација склучува договори со сопствениците, врз основа на кои е обврзана да ги одржува сите комуникации дома во соодветна форма. Според таквиот договор, комуналните служби се обврзуваат да извршат увид во состојбата на станбената зграда што е под управа, да извршат поправки и да спречат вонредни ситуации. Ако дојде до дефект, тој исто така мора да го отстрани дефектот и неговите последици.

Таквите дефекти вклучуваат:

• пробив на водоводни цевки;
• проток од покривот за станови лоцирани на најгорните катови;
• пробив на канализациони цевки, одводни цевки.

Како да се одреди висината на штетата

Сопственикот на оштетените простории, откако во раце добил акт со кој се потврдува дека поплавата настанала по вина на друштвото за управување, се пријавува до оваа компанија со барање да се надомести причинетата штета. По добивањето на барањето, станбено-комуналните служби треба да спроведат преглед за да се утврди висината на штетата и висината на исплатите.

Дел од штетата што треба да се санира мора да се санира на сметка на друштвото за управување. Ако имотот претрпел доволно лошо и поправката нема да донесе резултати, на сопственикот му се плаќа паричен надоместок. Во овој случај, ќе ви треба помош од експерти за стока за соодветно да ја процените вредноста на имотот.

Најдобро е прегледот да се изврши во првите 5 дена по поплавата. Ако друштвото за управување не се замарало со експертизата, туку напротив, со сите сили се труди да игра за време, сопственикот има право да дејствува самостојно.

Сопственикот на просториите може да покани независен експерт или претставник на осигурителната компанија. Копија од стручното мислење ќе треба да се достави до друштвото за управување заедно со жалбата.

Важно! Сопственикот мора да го добие и чува сертификатот за поплава и мислењето издадено од вештакот. Доколку случајот оди на суд, нема да се разгледуваат неосновани изјави на сопственикот.

Како да се плати отштетата

Друштвото за управување е далеку од секогаш мирно и навреме им исплаќа обештетување на сопствениците на оштетените станови. Најчесто, вработените во компанијата се обидуваат да го збунат сопственикот, да докажат дека не е нивна вина, да го пренасочат сопственикот во ДЕЗ. И ние мора да им го дадеме своето право, тие се добри во тоа. Многу сопственици, без да чекаат каква било акција од претставниците на Кривичниот законик, едноставно се откажуваат и прават поправки на свој трошок.

Договор за порамнување

Идеално, по добивањето на резултатите од прегледот од сопственикот на поплавениот стан и проценката и писменото барање за надомест на штетата, друштвото за управување мора да ги изврши сите потребни поправки и да ја надомести целата штета предизвикана во рок од 30 дена од датумот на несреќата.

Во пракса, тоа често не се случува. Тука е важно да не се откажувате дури и по добиеното одбивање. Ако вработените во компанијата разберат дека сопственикот е сериозен и не застане на половина пат, тие ќе се обидат да го решат проблемот без да го изведат пред суд.

Важно! Можно е да се договори спогодбено во која било фаза од постапката, дури и ако барањето е веќе поднесено до судот. Не треба да се откажете од обидите да го решите проблемот по мирен пат.

Одење на суд

Ако, и покрај сите напори на сопственикот, не беше можно да се договори спогодбено. Компанијата не одговара на законските барања на сопственикот, ги одложува плаќањата и го пренасочува сопственикот на други органи, треба да одите на суд.

Врз основа на судската практика, одлуката најчесто се носи во корист на сопственикот.

Оваа статија зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е различен. Ако сакате да знаете како точно да го решите вашиот проблем - контактирајте го нашиот консултант апсолутно БЕСПЛАТНО!

Важно! Подобро е да ангажирате компетентен адвокат кој ќе ги застапува интересите на сопственикот. Парите потрошени за плаќање на неговите услуги може да се вклучат во висината на надоместокот. Доколку сопственикот го добие случајот, друштвото за управување ќе мора да му ги плати на тужителот адвокатските трошоци.

Вработените во друштвото за управување често ги испраќаат сопствениците во ДЕЗ со тврдење дека вината е на вработените во ДЕЗ и таму мора да ја платат штетата. Ова не е вистина. Доколку сопственикот на поплавениот стан ја тужи фирмата што работи, ќе добие целосно законско и разумно одбивање.

Компанијата за операции (DEZ) е изведувач ангажиран од компанија за управување за одржување на домот. ДЕЗ нема никакви обврски кон сопствениците на станот, тие не склучиле никакви договори и не стапиле во правни односи со сопствениците на недвижен имот.

Друштвото за управување е што е во правни односи со сопствениците, таа е одговорна за вонредни ситуации и против неа мора да се поднесуваат барања.

Потребни документи за одење на суд

Основни документи за одење на суд:

1. изјава од сопственик на поплавен стан;
2. податоци за пасош на сопственикот;
3. акт за поплавување;
4. резултатите од испитувањето со наведената причина за поплавата.

Важно! Не се препорачува да започнете каква било поправка во поплавениот стан до крајот на судењето.

Покрај тоа, може да биде потребен дополнителен пакет документи и подобро е да ги подготвите однапред.

За да поднесете тужба ќе ви требаат:

1. документи со кои се потврдува сопственоста на поплавениот имот;
2. потврда за плаќање на државна должност;
3. проценка за реновирање на стан и реставрација на оштетени работи (составена од проценител);
4. и самата изјава за побарување.

Примерок од тужба

При составување изјава за барање, неопходно е да се земат предвид и да се опишат сите нијанси на случајот. Ако сопственикот нема искуство во изготвување такви документи, подобро е да побарате помош од искусен адвокат.

Во изјавата за барање, мора да го наведете датумот и времето кога биле поплавени станбените простории, податоците на претставниците кои ја снимиле несреќата, опишете кои делови од просториите се оштетени и до кој степен.

Тужителот треба да се обиде да ја опише ситуацијата што е можно подетално и јасно да ги наведе своите барања. Сите факти опишани во апликацијата мора да бидат документирани. Врз основа на документите доставени до судот, сопственикот укажува на висината на причинетата штета, која планира да ја врати од обвинетиот.

Најдобро е изјавата за барање да содржи линкови до членовите од законот кои регулираат одредено прашање. Конкретно, законот за заштита на потрошувачите.

Дополнително, барањето мора да го содржи името на компанијата на тужениот, името на тужителот, адресите и телефонските броеви на двете страни. Исто така, неопходно е да се наведе името на судот каде што е поднесена пријавата и да се добие потпис на обвинетиот или неговиот законски застапник на него.

Јасно е дека не е лесно да се добие отштета од организацијата за управување за поплавен стан, но сепак е можно ако разберете што да направите ако станот е поплавен по вина на друштвото за управување. Со уредно собрани документи и добро изготвена тужба, судовите се почесто носат одлука која целосно ги исполнува барањата на сопствениците на поплавените станови. Згора на тоа, ако друштвото за управување го изгуби случајот, ќе биде обврзано не само да го надомести сопственикот, туку и да плати парична казна.

Што да направите ако станот е поплавен по вина на друштвото за управување и дали е можно да се бара отштета од комуналните услуги?

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИЦИИТЕ И ПОВИКИТЕ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и БЕЗ ДЕНОВИ.

Брзо е и БЕСПЛАТЕН Е!

Откако видовте дека сте поплавени, првото нешто што треба да направите е да ја контактирате компанијата што ја опслужува вашата куќа - ZhEK.

Мора веднаш да реагираат:

• елиминирање на причината за поплавата;
• задолжително е да се состави акт на заливот.

Во актот овластеното лице мора да наведе:

• причината за поплавата;
• износот на оштетениот имот и соби;
• местото каде што е откриена поплавата;
• составот на комисијата;
• иницијалите на сопственикот.

Комисијата за време на увидот на станот треба да се состои од пет лица, двајца од нив можат да бидат поканети соседи како сведоци. Ако комуналните претпријатија одбијат да платат отштета, можете да побарате од нив да се појават на суд како сведоци.

Доколку има коментари, вие како сопственик можете да ги изразите, а претставникот на сервисот може да ги сними на дело.

Вонредна ситуација

Граѓанското право ги регулира односите кои произлегуваат од поплавување на стан. Потесно, прашањето е решено.

Ако некое лице е повредено или неговиот имот, тогаш тој може да бара надомест за штета од виновникот во целост.

Во случај на одбивање да се надомести штетата, оштетениот има целосно право да оди на суд.

Што да се прави?

Ако се открие поплава поради вина на станбените и комуналните услуги, пред сè, исклучете ги сите апарати за домаќинство од електрична енергија и повикајте ја комуналната служба, запомнувајќи го бројот на вашата апликација ().

Пред пристигнувањето на комуналните услуги, обидете се да проверите што ја предизвикало поплавата:

• незатворена чешма;
• пукна цевка;
• покрив што протекува.

Обидете се да оставите сè на своето место и да не чистите ништо. Овластеното лице мора детално да ги евидентира последиците од поплавата.

По пристигнувањето, комисијата мора да изготви акт за поплавување. Ако одбиете да заминете, можете да испратите апликација преку препорачана пошта. Ако нема одговор, имате право сами да составите документ пред вашите соседи.

Документот мора да биде составен во три примероци, од кои еден ќе остане кај вас, како и кај оштетениот.

Врз основа на резултатите од инспекцијата, документот мора да биде потпишан од сите присутни во станот. Доколку некој одбие да го потпише актот, потребно е тоа да се запише.

Ако, според резултатите од актот, се покаже дека виновник е домувањето и комуналните услуги, во поволна ситуација, или ќе ви бидат вратени трошоците, или ќе им биде понудено да ја поправат штетата.

Доколку одбиете да ги извршите овие дејствија, можете да контактирате со експерт - проценител, кој ќе состави извештај за проценка на објектот на штета врз основа на.

Кога користите експерт, ваша одговорност е однапред да го известите виновникот за пристигнувањето на проценителот на наведениот датум.

Ако претставникот не го игнорира и го посети вашиот стан, ќе мора да го завери извештајот од инспекцијата со свој потпис.

Кој е виновен за поплавите?

Еден од првите правни проблеми што настанува инстантно е точното утврдување на сторителите во овој случај.

Вториот проблем е правилната проценка на причинетата штета. За правилно решавање на проблемите, потребно е само учество на специјалист.

Утврдувањето на причината за поплавите во ова прашање ќе биде клучно. Навистина, во зависност од дефектот или дефектот, ќе биде јасно кој ќе биде виновен.

Значи, ако сте поплавени поради пукање на цевки, тогаш виновен ќе биде сопственикот на домот, но ако дојде до пукање на водоснабдувањето, виновно ќе биде комуналното претпријатие.

Висина на штета

При составување акт за поплавување потребно е да се наведат последиците од поплавата, како и висината на штетата што ја претрпел оштетениот.

Постепено, откако ќе се исушат оштетените области, можете да изготвите извештај за дефект за спроведување на поправка, наведувајќи го списокот на работи, како и видовите завршни работи и градежни материјали.

Една од страните може да бара изготвување проценка која ги наведува тековните цени за оштетените материјали на станот. Цените се засноваат на малопродажните цени.

Овој документ мора да биде испратен по пошта или лично доставен. При составување на неисправен акт, износот и сите други пресметки ги врши осигурителната компанија, доколку страните контактираат со нив.

Поплавување на стан по вина на друштвото за управување

Комуналното претпријатие склучува договор со граѓаните за давање услуги, според кој канцеларијата за домување мора да исполни список на одредени обврски за одржување на куќата и нејзино одржување.

Најчесто, комуналните претпријатија се виновни за поплави поради лош покрив или пробив на цевки за водоснабдување или канализација.

Ако живеете на најгорниот кат и сте удавени, јавете се во вашата компанија за брзо отстранување на причината за поплавата и за изготвување документ за поплава.

Значи, комуналните претпријатија ќе бидат виновниците за поплавување ако пукнат канализациските цевки или само што почнале да протекуваат.

Федералниот закон "За заштита на правата на потрошувачите на станбени и комунални услуги" целата предизвикана штета мора да се надомести за прилично кратко време, во кое е можно да се направат поправки.

Но, рокот не треба да биде повеќе од 30 дена, кој се смета од моментот на поднесување на барањата до виновникот.

Ова значи дека ZhEK мора да изврши поправки во оваа временска рамка. Доколку компанијата не бара да ја отстрани штетата и не одговори на сите барања и барања, тогаш прашањето за отштета треба да се реши на суд.

Одење на суд

Кога поднесувате барања пред суд, најпрво треба да приложите докази според кои ја потврдувате дадената штета и штета, како и поврзаноста помеѓу дејството и последиците од таквото поплавување.

Односно, мора да обезбедите писмен доказ дека правното лице е виновно.
Исто така, пред да одите на суд, мора да го подготвите потребниот пакет документи.

Потребни документи

Откако ќе добиете извештај за проценка на штета од проценителската компанија, можете да поднесете барање за штета заедно со извештајот за поплави.

На горенаведените документи задолжително прикачете документи за сопственост на станот.

Како што покажува практиката на адвокатите, подобро е, откако ќе ги соберете сите документи, повторно да се обидете да преговарате со виновникот за мирно решавање на конфликтот, бидејќи решавањето на проблемот на суд е долг и скап процес.

Во случај на загуба, сторителот ќе треба да ги надомести сите направени трошоци, како и да ги плати сите правни трошоци.

Примерок на изјава за барање

Во изјавата за тужба, потребно е детално да ја изложите целата суштина на вашите тврдења, со потврдување на сите факти со писмени докази, како и повикување на нормите на законот. На крајот од презентацијата на целата суштина, треба да наведете што точно сакате да постигнете со оваа правна постапка, имено, да го вратите износот на предизвиканата штета и предизвиканата штета.

Понекогаш жителите на станбените згради имаат проблеми со имотот.

Често вината за инцидентот е на друштвото за управување... Многу луѓе се губат во стресни ситуации и не се во состојба трезвено да расудуваат. Написот ќе помогне да се избегне несакана метеж и да ви каже што да направите за да го вратите имотот.

Каде да одите и што да правите, инструкции

За да се процени штетата мора да дојде провизија од станбени и комунални услуги... Поправањето на штетата ќе биде подобро доколку сопствениците на становите не преземат ништо, бидејќи тоа може да ја скрие штетата.

За да се добие компензација во целост и да се врати моделот на поплави, сè мора да се остави на истите места.

По доаѓањето на комисијата се составува акт со кој се опишува поплавата... Неопходно е да се следи поставеноста на сите значајни оштетувања, мурали и причините за инцидентот во него. Готовиот документ не се предава веднаш. Жртвата треба добијте дупликат од документот во станбените и комуналните услуги... Внимавајте на целиот потпис и печат при приемот на актот.

По завршувањето на подготовката на документот, мора да користите услугите на проценител или вработен во трета осигурителна компанија... Во вториот случај, потребна е достапност. Работникот мора да ја документира целата штета предизвикана од заливот на станот и да наведе комплетна листа на загуби со нивната цена.

Доколку е невозможно да се утврди точната цена на одреден предмет, тогаш треба да се изврши вештачење. За тоа ќе бидат потребни експерти за стоки. На крајот на постапката на сопственикот на станот му се дава проценка.

Проценка на штетата

Според наредбата на UGZ и UZHKHiB бр. 55-48 / 1 од 12.03.01 „Прописи за постапката за извршување на поправки поврзани со оштетување на станбени простории“ листа за проценка, што ја одредува цената на времето за враќање на добиената штета.

Важно! Доколку може да се утврди фактот дека за поплавите се виновни станбените и комуналните служби, тогаш на сопственикот на имотот ќе му биде целосно обештетена штетата или ќе се извршат реставраторски работи.

Се повикуваат во случај претставниците на станбените и комуналните услуги да не стапат во контакт.

Побарување за поплави

Доколку управувачката фарма не сака да ги исполни барањата, односно избегнува плаќање или директно одбива, тогаш потребно е да се изготви изјава за тужба до судот... За правилна компилација, потребни се следните компоненти:

• Изјава од сопственикот на поплавениот стан;
• Податоци за пасош на поплавените;
• Акт напишан од вработен во комисијата или трета организација;
• Документ со кој се потврдува добиената штета;
• Фотографии од оштетување на имот.

Пријавата се поднесува со адвокат или самостојно. Адвокатот е корисен за оние кои никогаш немале слична пракса и не ги знаат основите. Можете исто така да барате надомест на трошоците за адвокат.

Важно! Други потребни документи:

• Имотни документи;
• Проценки за реновирање на просториите;
• Потврда за плаќање на државата должности.

Што може да направи друштвото за управување?

Виновниот има и правни лекови - одговор на тужбеното барање. Одговорот на изјавата за барање има голем број карактеристики во неговата подготовка. Називот на судот, обвинетиот и тужителот треба да се наведат во насловот на документот. По што се наведува суштината на случајот, односно информации за пријавата. Неопходно е да се наведе зошто аргументите на апликантот се невалидни и се предмет на жалба. Препорачливо е да се повикате на сведок.

Одговори на прашања

Што да направите ако постојано се поплавува по вина на друштвото за управување?

Во овој случај, потребно е да се бара целосен надомест на штета... Вината е целосно во друштвото за управување. Оваа ситуација се разгледува во законодавството на Руската Федерација: дејствијата на жртвата не се разликуваат од оние што се неопходни во случај на единечна поплава поради вина на станбените и комуналните услуги. Доколку менаџментот не реагира на никаков начин на повторените жалби, се поднесува тужба до судот, се повикува проценител, а потоа целото „разјаснување на врската“ оди низ судовите.

Што ако сами го поплавевте станот, но виновна е друштвото за управување?

Дефинитивен момент ќе биде присуството на вина на компанијата во предизвикувањето на штетата. Овој заклучок ќе може да се направи само независен експерт... Во случај на одење на суд, само овој документ ќе има правна сила. Неоснованите наводи ќе се сметаат за неосновани аргументи.

Случаи во кои вината е кај станбените и комуналните услуги:

1. Пробив на канализациона цевка;
2. Пробив на канализација;
3. Дефекти на покривот.

Арбитражна практика

Судската практика на поплавите покажува дека случајот често се решава во корист на жртвата. За да победите во случај, мора да имате целосна база на докази. Се враќаат сите трошоци, но и парична казна што е предвидена со закон. Поретко се плаќа морална штета. Попрофитабилно решение за проблемот е договор со претставници на друштвото за управување, без да се оди на суд.

Адвокатите препорачуваат: да се собере целиот потребен пакет документи за судот, т.е акт за поплавии извештај за висината на штетата од независен проценители со овие документи не оди на суд, туку на претставници на станбени и комунални услуги, виновни за несреќата. Најверојатно ќе се договорат прашањето да се реши по мирен пат, без да одат на суд. Ако не, тогаш споменатите документи може безбедно да се дополнат со барање за предизвикана штета и да се оди на суд.

Правен совет за видео

Ситуацијата кога е виновна менаџерската компанија ја коментира Алберт Леонов на каналот Правоведи.

Поплавување на стан може да се случи не само по вина на станарите на катна зграда, туку и по вина на Друштвото за управување или Канцеларијата за домување, кои се должни да ги следат сите комуникации и да ги одржуваат во добра состојба. Како што покажува практиката, сопствениците на поплавените станови се во паника, бидејќи нивниот имот буквално се дави.

Во оваа статија, ќе ви кажеме што да направите ако станот е поплавен, какви докази да соберете и каде да одите.

Кој утврдува дека станот е поплавен поради вина на Кривичниот законик или ЖЕК - што да се прави кога станот е поплавен?

Не го отстранувајте веднаш поплавениот под или навлажнетите ѕидови или таван. Останувајќи смирени, следете ги едноставните упатства.

Што да направите ако станот е поплавен:

1. Исклучете ја струјата.
2. Проверете од каде доаѓа водата. Интегрален инженерски систем може да биде компромитиран, на пример, може да пукне цевка. Ако причината е неисправна машина за перење, тогаш заливот е ваша вина. Се случува соседите да се виновни за поплавата. Прочитајте повеќе за тоа што да направите ако ве поплават соседите.
3. Подгответе фото или видео материјали кои го прикажуваат заливот на станот, поплавената област. Важно е на сликите или видеата да се види дека ова е вашиот стан, дека е поплавен. Ако е можно да се снима од каде доаѓа водата, тогаш поправете го и овој факт.
4. Контактирајте ги претставниците на компанијата што ја опслужува станбената зграда и информирајте ги за инцидентот.
5. Повикајте ја службата за испраќање и повикајте специјалисти, волшебници за решавање проблеми. За време на разговорот, задолжително прашајте го името и позицијата на лицето кое го прифатило вашиот повик, а исто така наведете го бројот на апликацијата.

Понатамошни активности ќе бидат преземени само откако мајсторите ќе ги отстранат прекршувањата, ќе ја затворат водата и ќе ја поправат пукната цевка.

Значи, тогаш на граѓанинот му треба:

1. Разговарајте со Кривичниот законик или ZhEK за тоа што се случило, побарајте проверка за да се утврди виновникот и проценетите резултати, во согласност со штетата на куќиштето. Комисијата ќе се одржи со учество на самиот сопственик, претставник на друштвото за управување или канцеларија за домување, управителот на куќата, претставник на оперативната организација.
2. Добијте копија од актот од комисијата. Стручно мислење е многу важно, особено за судски спор!
3. Контактирајте со приватна организација ако Кривичниот законик или Канцеларијата за домување одбие да собере комисија за проценка.

По правило, Друштвото за управување се прогласува за виновно во случај на прекини на цевки или проблеми со канализациониот систем или во случај на дефекти на покривот или покривот на куќата.

Изготвување акт за поплавување на стан по вина на друштвото за управување или канцеларијата за домување и пресметка на штета

Претставниците на комисијата мора да состават акт и да го запишат во него фактот на заливот на станот.

При изготвување акт, треба да се земат предвид ваквите важни нијанси:

1. Во документот треба да се наведе кој бил во комисијата. Иницијали, одржани позиции.
2. Актот треба да означи колку куќиштето било поплавено кога се случило истекувањето.
3. Во документацијата мора да се наведе причината за поплавата, по чија вина дошло до истекување.
4. Во актот мора да се запишат и информации за сопственикот на поплавениот стан.
5. Сите други информации и податоци може да се внесат во документот пред да се потпише.
6. Актот мора да биде составен во неколку примероци: еден - за сопственикот на станот, другиот - за Кривичниот законик или канцеларијата за домување, следните може да се состават за други членови на комисијата.

Адвокатите не препорачуваат поправка веднаш по поплавувањето на станот, бидејќи многу сопственици на поплавени станови поднесуваат барање до судот за враќање на надоместокот за настанатата штета. Доказите мора да бидат; а ако ги скриете, ги поправите проблемите, тогаш нема да можете да ги вратите парите за нанесената штета.

Забележете дека врз основа на актот вештакот мора да состави ценовник. Тој мора да го наведе во него целиот имот што бил оштетен, а исто така да наведе какви поправки се потребни, колку време ќе потроши на тоа.

Повторно, забележуваме дека во случај на одбивање да ја извршите работата за проценка, можете да контактирате на приватен проценител... Може да состави записник врз основа на проблемите што ги видел на лице место, како и врз основа на составениот извештај.

Каде да поднесете жалба против Кривичниот законик или ЖЕК виновен за заливот на станот, според мислењето на експертот - предистражна постапка за наплата на штета

Прашањето за враќање на средствата потребни за поправка на поплавен стан поради Кривичниот законик или Канцеларијата за домување треба да се реши вонсудски.

За да го направите ова, сопственикот мора:

Чекор 1.Добијте документација со која се докажува вината на Кривичниот законик или ZhEK. Доколку претставниците на организациите не ве сретнат на половина пат, ќе мора да контактирате со приватни компании. Ова е единствениот начин да ги браните вашите права.

Чекор 2.Да издаде побарување-приговор до фирмата со која има договор за давање станбено-комунални услуги. Известете ги за прекршоци, исплата на средства за причинета штета.

Чекор 3.Поднесете апликација и копии од документи до Кривичниот законик.

Чекор 4.Почекајте писмен одговор од компанијата.

Чекор 5.Чекај трансфер на средства.

Според законот, Кривичниот законик или ZhEK, во случај на расположливи докази, мора да му плати на сопственикот на поплавеното станбени пари за штетата предизвикана на имотот. Ако тоа не се случи, тогаш тие го прекршуваат постојното законодавство на Руската Федерација.

Што ако Кривичниот законик или Канцеларијата за домување одбијат да изготват акт за поплавување на станот и не ја признаат вината?

Често, претставниците на друштвата за управување или на Канцеларијата за домување не се желни да одговорат на жалба-приговор до сопственикот на поплавен стан. По правило, жалбата се игнорира или се одбива на кое било барање - без разлика дали се работи за изготвување документација и спроведување на провизија или за враќање на средствата што доспеваат за поправка на станови.

Ако сте одбиени или вашите барања биле игнорирани, следете ги овие упатства:

1. Издадете итна телеграма на адресата на ОК или ZhEK.
2. Повикајте приватен проценител за да состави акт, ако е можно. Ако не е таму, тогаш во присуство на соседите и управителот на куќата, сами составете акт. Документот треба да укаже дека компанијата одбила да испрати свој претставник.
3. Повторно пријавете се во Кривичниот законик / ZhEK и ве информираме дека самите сте изготвиле извештај од анкетата или со контактирање на приватен експерт, служба за проценка. Вработените можат да разберат дека сопственикот на поплавен стан е сериозен и ќе ги брани своите права на суд ако неговите барања не се исполнат, и да го испратат својот господар на местото.

Најдобро е да контактирате со независен експерт веднаш по поплава. Пожелно е тоа да биде не подоцна од 5-10 дена.

По добиената документација, можете да поднесете барање за отштета на Кривичниот законик / ZhEK или да одите со изјава за барање до судот (член 1064 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Како да се оди на суд со барање против друштвото за управување или канцеларијата за домување за надомест на штета како резултат на поплавување на станот по нивна вина?

Ако проблемот не може да се реши надвор од судот, можете да одите на суд. Предистражната постапка е важна точка, без која вашата апликација можеби нема да биде прифатена.

За да контактирате со судските органи, треба да соберете пакет со документација.

Тоа ќе ги вклучува следните трудови:

1. Копија од пасошот. Мора да го земете оригиналот со себе кога поднесувате барање.
2. Изјава за барање. Потсетете се дека е составен во неколку примероци: оставате една опција за себе, втората - испратете до судот, третата - на обвинетиот. Ако има повеќе обвинети, тогаш треба да има и неколку копии од изјавите.
3. Чинот што укажува на поплавување на станот.
4. Извештај од стручен проценител.
5. Барање испратено до Кривичниот законик / ZhEK.
6. Одговорот добиен од Друштвото за управување или ЖЕК.
7. Бројот на апликацијата издадена при контактирање на службата за испраќање. Може да се побараат податоци од УДФ.
8. Други докази кои го потврдуваат заливот на станот.

Сите важни точки мора да бидат наведени во изјавата за барање. Ќе пишуваме за тоа како правилно да поднесете барање во друга статија.

Вие или ќе до магистралниот судако износот на побарувањето е помал од 50.000 рубли, или до окружниот судако износот на побарувањето е повеќе од 50.000 рубли.

Ако имате какви било прашања, ве молиме контактирајте со адвокат. Тој ќе ви помогне да подготвите изјава за барање и да ги застапувате вашите интереси на суд.

Практиката е дека судијата често ја зазема страната на тужителите, само главната работа е дека има докази за вината на Кривичниот законик или ЖЕК.

За да не се борите со Друштвото за управување за штети следниот пат, можете да го осигурате вашиот дом. Веќе пишувавме за видовите на осигурување, сите стапици. Можете исто така да ја прочитате статијата

На сопственикот на просториите прво мора да ја утврдите причината за поплавата... Откако го утврдивте, можете точно да процените дали е виновна друштвото за управување со куќата или дали несреќата се случила по вина на сопственикот на просториите.

Важно:Прво што треба да направите е да се уверите дека причината за поплавата лежи токму во неисправноста на инженерскиот систем, а не во дефект на машината за перење или незатворена чешма во бањата.

Најчести случаи на поплава предизвикана од станбени и комунални услугитоа:

• протекување на покривот;
• пробив низ канализациска цевка;
• неисправност на цевките.

РЕФЕРЕНТ:Во случај на спорови со станбени и комунални услуги, неопходна е проценка на независен експерт, бидејќи никој, освен него, нема овластување и права да состави извештај за проценка. Ако документот е составен од самиот сопственик, тогаш тој нема да има правна сила.

Управувачката организација не секогаш реагира брзо на поплаките од сопствениците и доброволно оди на отстранување на дефекти и дефекти што настанале по нејзина вина. Постојат два начина да се забрза работата на вработените во домувањето и комуналните услуги: постојано да се потсетувате на себе или да поднесувате жалба до повисоките органи - обвинителството, инспекцијата за домување или судот.

Поврзани видеа

Погледнете подетално што да направите доколку стан поплавен по вина на станбени и комунални услуги во видеото подолу: