Noen ganger mellom leietakere av en leilighet oppstår uenigheter. Når problemet blir for akutt, oppstår et ønske divide Facial Bills for Utility Bills.

Som oftest, separasjon av kontoer vurdere en av de mest kontroversielle problemer i huset.

I de fleste tilfeller er beslutningen gjort på grunn av unnviklingen av en av leietakere fra påløpte gjeld Eller på grunn av ikke-brudd på prosedyren for felles betaling på kontoer.

Kjære lesere! Våre artikler snakker om typiske måter å løse juridiske problemer. Hvis du vil vite slik løser du nøyaktig ditt problem - ring via telefon gratis konsultasjon:

Betaling for tjenester Bolig- og kommunale tjenester

I henhold til gjeldende lovgivning, en person med en konstant registrering i en bestemt leilighet kreves å betale boliger bolig tjenester.

Loven regulerer dette problemet. Regjeringsdekret nr. 354. fra 05/06/2011..

Det står det for hver tjeneste Staten introduserer tariffer og definert standarder.

Om du trenger å betale for overhaling i en leilighetsbygning, les.

Det skal imidlertid bemerkes at hver separat service har sin verdi av en, definisjonen av som er produsert individuelt.

Plikten til beboere i leiligheten bygninger er rettidig betaling Konsekvente kontoer på månedlig basis.

Måten å informere om den eksisterende gjelden er gjort kvitteringsendt til adressen til tjenestens tjeneste.

I kvitteringen for betalende boliger og kommunale tjenester inkluderer følgende tjenester:

• elektrisitet;
• drenering;
• bidrag av fradrag til dagens og planlagte overhaling;
• gassforsyning;
• kostnader for innholdet i huset til huset;
• betaling av intercom, heis og concierge-tjenester (hvis det er fastsatt i huset);
• rengjøring av territoriet i nærheten av huset og søppelsamlingen, service og belysning i inngangen til Multi-etasjeshuset.

Ikke alle ledere selskapene inkluderer mengder separat. Som regel er varselet allerede satt total poengsum For bruk av verktøy.

Etter implementeringen av de ovennevnte prosedyrene, vil eierne motta separate betalingskvitteringerhvor betalingen vil tilsvare andelen i et bestemt boligrom.

Denne prosedyren forenkler betaling For borgere I. påvirker ikke eiendomsrettigheter ikke.

Fordelingen av kvitteringen for individuelle utbetalinger betyr ikke at leiligheten blir felles og ikke medfører omfordeling av aksjer.

På hvordan du deler ansiktsregningene for boliger og kommunale tjenester, se videoen:

Gjennom retten

Noen ganger kan eierne av leilighetsandelen ikke koble til hverandre og det kommer til appellerer til retten.

Appell er ledsaget av innlevering av følgende dokumenter:

1. kopi av passet;
2. trekk ut fra husboken;
3. kopieringskonto;
4. bekreftelse (kvittering) på betaling av betaling av obligatorisk statlig plikt
5. teknisk pass av objektet.

Etter å ha mottatt dokumenter gjennom en assistent eller via post, dommeren åpner saken, og partier sendes dagsorden Fra datoen for møtet.

For fôr av uttalelsenDen resulterende personen må eie.

Appell må ledsages krav på eierskap. Foruten behov betale for statlig plikt. Dens størrelse avhenger av fra en stang i fast eiendom.

Den skriftlige søknaden brukes:

1. kvittering om å betale plikt;
2. kopiere, fjernet fra eierskapsbeviset.

Dommeren tar en beslutning basert på følgende faktorer:

• antall rom;
• leilighetsområde;
• størrelsen på eierne.

Hvis vi snakker om ett rom Leilighet deretter ordren til bruk vil ikke bli bestemt av retten, men omfordeling av boliginnhold vil bli produsert, som avhengigheter fra andel sider.

Etter å ha gjort en rettsavgjørelse, produserer eieren appellere til Zhek.hvor han er tildelt en andel av betaling for de oppgitte tjenestene.

Utarbeide et krav

Personlige kontoer vurderes verdensdomstoler.

Hvis kravene er tilstede som ikke er underlagt verdensdommer, blir det sendt til tingrett.

I nærvær av feil Saksøkeren har rett til å kompilere gjøre om Hans eller ta med manglende dokumenter. Dette gir ham en viss periode.

I tilfeller der en person ikke har tid til å møte i det tildelte semester, har han lov til å ta med en uttalelse og dokumenter en gang til.

Uten klar kunnskap om å utarbeide kravet, vender eieren til det juridiske kontoret, og advokaten vil bidra til å gjøre opp Riktig appell til retten.

Hvis du ønsker å selvstendig lage et dokument, må du følge følgende påfyllingsordre:

1. I kolonnen der du må spesifisere retten, passer navnet på Verdensdomstolenhvor søksmålet vil bli sendt;
2. På informasjon om kravet må du spesifisere din personlig informasjon;
3. Som en tiltalte å komme inn i disse personene hvem er delt av oppholdsrommet i henhold til loven;
4. Neste behov for å si essens av sirkulasjon: Det vil si å påpeke at søkerens ansikt er eieren og ønsker endre ansiktskontoen;
5. I kolonnekrav bør det angis det det er nødvendig å bestemme den spesielle størrelsen og størrelsen på deltakelse av de tiltaltelever med søkeren i samme rom. Det er også nødvendig å skrive om kravene for forpliktelsen til EIRC på å dele en konto fra kvitteringen.

Opptegnelsen om krav på en personlig brukskonto.

Ofte eiere av leiligheter ansikt betalingsspørsmål fra selskapet som tilbyr tjenester. Ikke alle lokaler eier kan samvittighetsfullt betale kontoer på nivå med andre eiere.

Derfor er det en prosedyre separasjon av den personlige kontoenspesifisert i kvitteringen. Dette er for mange er utgang fra den nåværende situasjonen og bekvemmelighet for betaling.

Separasjonen av den personlige kontoen er en av de mest kontroversielle konseptene i det moderne boligområdet.

Dette skyldes særegenheter av lovgivningen og oppstår i praksis med kontroversielle situasjoner, når eierne av en boliglokaler ikke kan være enige om prosedyren for å utføre kostnadene ved LCD-skjermen eller unngå betaling av påløpte bidrag.

Kjære lesere! Våre artikler forteller om typiske måter å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er unikt.

Hvis du vil vite hvordan du skal løse problemet ditt - kontakt online konsulentskjemaet til høyre eller ring telefonen nedenfor. Det er raskt og gratis!

Separasjon av den personlige kontoen når det gjelder lovgivning

Fra det øyeblikket i kraft i kraft 1. mars 2005 av boligkoden til den russiske føderasjonen, er spørsmålet om adskillelse av personlige kontoer i lov ikke regulert.

Dette skyldes statens politikk på gradvis eliminering av en slik ting som en felles leilighet.

Siden den økonomiske personlige kontoen er et dokument som er utarbeidet utelukkende for boliglokaler (og ikke til eiere) som tilhører borgere på ulike grunner, betegner divisjonen dannelsen av to og mer nyopprettede boliglokaler fra en og derfor opprettelsen av a Felles leilighet.

I praksis er denne separasjonen umulig i de fleste tilfeller på grunn av mangel på normer i lovgivningen, som regulerer en slik prosedyre og stillinger av rettslige og andre statlige organer.

Dannelsen av individuelle betalingsdokumenter samtidig som en ansikts konto er tillatt, som i praksis er i praksis.

Basert på de enkelte lovgivningsstandarder, løs problemet med fordelingen av avgift for verktøy og andre bidrag i boligen og offentlige tjenester, siden:

• Hver eier er ansvarlig for rettidig betaling av gebyret relatert til bruk av boliglokaler i forhold til størrelsen på dens andel i rett til eierskap av boliger (artikkel 249 i den sivile koden til den russiske føderasjonen);
• I kommunens (statlige) boliger har medlemmer av arbeidsgiverens familie lignende rettigheter og forpliktelser, og de tidligere familiemedlemmene er forpliktelser for boliginnhold uavhengig (artikkel 69 i LCD-RF).

Partisjonen av de personlige kontoene er ikke tillatt hvis:

1. Leiligheten tilhører tjenesten (avdelings) boligbestand;
2. Fast eiendom av retten eller bailiffs overlappede sikkerhetsforanstaltninger;
3. Residential lokaler er i personlig eiendom.

Når relaterer en leilighet til kommunal boligbestand?

Hitters av kommunale (offentlige) boliger, som har til hensikt å dele den personlige kontoen, vanligvis forfølge følgende mål:

• Streamline å gjøre betalinger av personer som har rett til å imøtekomme i leiligheten;
• Få flere boliger hvis eviction skal gi andre velholdte boliger (for eksempel er huset anerkjent som gjenstand for riving).

Allokering av aksjonærer utføres med hensyn til tidligere medlemmer av arbeidsgiverens familie og er ikke knyttet til konklusjonen av individuelle sosiale ansettelseskontrakter.

Bestem rekkefølgen og mengden betalingsfest kan være ved å utstede den aktuelle avtalen. Forslaget om å konkludere et slikt dokument kan fortsette, både fra arbeidsgiveren i henhold til den sosiale kontrakten, og fra det tidligere familiemedlemmet.

For registrering av individuelle betalingsdokumenter, er en slik avtale gitt til ledelsesorganisasjonen (oppgjørssenter). Imidlertid vurderer disse legemene i de fleste tilfeller ikke dette dokumentet som grunnlag for partisjonen av den personlige kontoen.

I tilfelle en feil i kroppen, Accruem-boliger og kommunale utbetalinger, samt om avtalene mellom brukere av boliglokaler ikke kan oppnås, er tvisten løst i retten.

I løpet av forsøket bestemmer retten som regel andelen av deltakelsen til den tidligere i forhold til arbeidsgiveren, i å utføre kostnader i henhold til prosentandelen på grunn av ham fra det totale området i den kommunale leiligheten.

Hvis boligen er privatisert og er i privat eiendom

Bestemme prosedyren for betaling av LCD-skjermen for boligeiendommer er også utført, både på grunnlag av en avtale mellom eiere og innenfor rammen av rettssaker.

Den sivile koden til den russiske føderasjonen inneholder direkte instruksjoner om oppdelingen av eiendommen, og følgelig oppgaver på innholdet innenfor rammen av Equity Property Regime.

Eiere som har en andel i retten til boliglokaler, bærer kostnadene ved betaling av LCA i forhold til sin andel på den måten som er foreskrevet av avtalen mellom eierne (artikkel 247, 249).

LCD-skjermen av den russiske føderasjonen spesifiserer sammensetningen av slike utgifter (overhaling, gebyret for vedlikehold av boliger og generellitet) og samme måte for den sivile koden til den russiske føderasjonen etablerer prinsippet om felles ansvar.

I tilfelle behovet for utforming av visse kontoer for betaling av boligtjenester, kan eiere, referanse til de ovennevnte bestemmelsene i lovgivningen, gi den hensiktsmessige uttalelsen i ledelsesorganisasjonen.

Hvis avtalen ikke kunne oppnås, er det nødvendig å søke på retten, som vil bestemme bruk av boliger og gjennomføre kostnader for innholdet.

I de undersøkte tilfellene vurderes bare en egen dannelse av betalingsdokumenter, og den personlige kontoen forblir en.

Separasjonen av den personlige kontoen er kun mulig i situasjoner når vi antar aksjene i eieren i naturen.

Et slikt seksjon innebærer ombygging og etablering av to og flere individuelle lokaler fra kontroversielle boliger..

Denne metoden er i de fleste tilfeller som er aktuelt for eierne av individuelle boligbygg, siden det kun er mulig hvis de nyopprettede lokaler har egen inngang og eget vaskerom (kjøkken, bad).

Hvordan dele verktøybetalinger etter avtale om eiendomsmeglingseiere?

Lovgivningen pålegger ikke spesielle krav til avtalen om prosedyren for gjennomføring av kostnader for innholdet i boligen, derfor er det tilrådelig å konkludere et slikt dokument i samsvar med de generelle vilkårene i sivilrett om transaksjoner.

Dokumentet er utarbeidet skriftlig, et notarisert sertifikat er ikke nødvendig.

Antallet eksemplarer må svare til antall deltakere og i tillegg utførte forekomster for:

1. Administrere organisasjon (oppgjørssenter, HOA);
2. Ressursutvirningsorganisasjon (Hvis kontrakten er inngått direkte med en slik organisasjon).

Avhengig av gjeldende praksis, kan slike organisasjoner måtte utstede en spesiell applikasjon.

Vi foreslår at du laster ned en prøveavtale om prosedyren for bruk av boliglokaler i felles aksjeeierskap og prosedyren for betalende boliger og kommunale tjenester: Last ned skjema.

Kontoavsnitt i retten

Opptegnelsen om kravet på seksjonen av den personlige kontoen eller etableringen av prosedyren for å utføre kostnader og bruk av boliglokaler, sendes til den rettslige myndigheten på stedet for den omstridte eiendommen etter å ha overholdt forhåndsforsøksordenen for tvisten .

Det bør være et nektet å inngå en avtale eller avslag på ledelsesorganisasjonen fra utformingen av individuelle betalingsdokumenter.

Denne tvisten anses som ikke-eiendom, så mengden plikt i samsvar med skattekoden er 300 rubler.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å skille den personlige kontoen?

Listen over dokumenter som er knyttet til kravet, varierer avhengig av situasjonen som er under behandling, som regel må gis:

• Sosial ansettelsesavtale eller dokumenter som bekrefter eierens rett;
• Avtale;
• Ressurs kontraherende organisasjoner;
• Utdrag fra den personlige kontoen;
• Tilgjengelighet for tilgjengelighet (fravær) av gjeld for betaling av verktøy;
• Teknisk plan.

Vi foreslår at du laster ned et utvalg av kravet om en del av den personlige kontoen, og bestemmer andelen av lønn for boligtjeneste og verktøy: Last ned skjema.

Rettens avgjørelse som trådte i kraft er nødvendigvis for utførelse som personer som bor i boliglokaler og for organisasjoner innen bolig- og kommunale tjenester.

Del av personlige kontoer. Vi tilbyr deg å se en video.

Svært ofte på eierne av boliger som bor sammen, er det problemer på fordelingen av kontoen for leietaker.

Hva det er?

Hva er oppdeling av kontoer for beboere med boliger og kommunale tjenester? Denne prosessen karakteriserer betalingen for innholdet i en privatisert leilighet fra alle personer som det tilhører. På den ene siden er denne prosedyren enkel, men den bærer mange forskjellige nyanser.

En slik divisjon er mulig hvis ektefellene skiltes og bor på ett oppholdsrom. De må gjøre midler til reparasjon av boliger og verktøy. Slike grunner kan være for divisjonen av kontoen: på forespørsel fra den tidligere ektefellen og på forespørsel fra boligsgiveren under kontrakten for retten til å bruke boligen.

Slik deler du en konto i en privat leilighet, hva skal gjøres for seksjonen?

En slik prosess utføres vanligvis i to versjoner:

1. med en frivillig avtale fra de to partene, som uavhengig var bestemmelser;
2. ved hjelp av rettssaken må domstolsavgjørelsen oppfylles av begge mennesker.

For å gjøre denne prosessen, må visse forhold være tilstede:

• Isolering av lokaler fra hverandre i leiligheten;
• En person som sender inn et fakturabehov må ha et rom som størrelser tilsvarer sin andel. Ifølge loven har alle beboere lignende rettigheter;
• Kjøkkenet skal ha en viss størrelse som er minst 6 kvm.

Hvis disse forholdene ikke utføres, vil du bli nektet tjenesten.

For å utføre denne prosessen, trenger beboere å kontakte Res eller Storbritannia som serverer en multi-leilighet bygning. Det vil være nødvendig å forberede:

1. uttalelsen som skal signeres av eierne (prøve - her);
2. en kopi av sertifikatene som bekrefter retten til besittelse av aksjene i boligen;
3. identitetsdokumenter;
4. bti plan.

Søknaden må nødvendigvis angi størrelsen på aksjen, da betalingen vil bli gjort. Jo mer boareal du har, desto mer betaler du.

Vilkårene for behandling kan være annerledes, siden de ikke er etablert ved lov, avhenger derfor av arbeidsplanen og arbeidsbelastningen til den aktuelle organisasjonen og kan vare fra uke og opp til måneden.

Når du godkjenner søknaden, vil du motta et skriftlig varsel, og deretter kommer kvitteringen. Ved nektelse, kontakt retten.

Seksjon gjennom retten

I noen tilfeller er det nødvendig å søke retten, mens du må være eier av eiendomsandelen. For å løse dette problemet, må du foreta en redegjørelse for krav om å gjenkjenne eierens rett og betale statlig plikt. Dens størrelse vil avhenge av størrelsen på eierskapet til leiligheten.

Problemet i dette tilfellet kan være uenighet om andre eiere. En avtale må brukes på kravet, som bekrefter betalingen av statlig plikt og en kopi av eierskapsbeviset.

Etter at retten tok sin beslutning, kan eieren kontakte WEK for at han skal tildele en andel i betaling for tjenester.

Så hva må du gjøre for å dele den personlige kontoen:

1. få rett til å dele i leiligheten
2. gå til retten og boligen.

For å få rett til en andel i leiligheten må du først enige om dette problemet med resten av eierne. Deretter foretar en form for en avtale om å motta en andel, signaturen på dette dokumentet skal sette alle eierne (prøveskjema - her).

Oppstillingen om kravet om å bestemme prosedyren for bruk av leiligheten, i felles eierskap

Etter at det er nødvendig å anvende at den mottatte andelen er registrert i staten som eierskap av eiendommen.

Påkrevd domstolsdokumentasjon:

1. Uttalelse (prøve til høyre);
2. Pass;
3. Dokument fra husboken;
4. Eiendomsplan fra BTI;
5. Sertifikat som bekrefter tilgjengeligheten av inntekt;
6. Kopi av tilgjengeligheten av den personlige kontoen.

Conmodity-delen

Hvis alle innbyggerne har erklært deres samtykke til Split-konto, er følgende betingelser påkrevd:

1. Alle eiere må overføre en leilighet til eierskap i en andel. Det betyr at det er nødvendig å inngå en avtale om separasjon av personlige kontoer skriftlig (prøve - her) og forsikre deg om det notat.
2. Deretter bør eiere av boliger motta sertifikater for eierskap av sine aksjer i de russiske myndighetene. Basert på størrelsen på aksjen, vil regnskapet skje.
3. Det neste trinnet skal være tilnærming til eiere til organisasjonen for levering av verktøy og gi en søknad om tildeling av den personlige kontoen og sertifikatet om retten til boligen.

Etter alle disse prosedyrene fordeles eierne en egen personlig konto og vil da bli sendt til betalingskvitteringer som tilsvarer aksjene i hver leietaker.

Delen av den personlige kontoen i en mislykket (kommunal) leilighet

Separasjonen av den personlige kontoen er mulig hvis to familier bor i leiligheten og muligens i slike alternativer:

• å privatisere leiligheten og deretter delt;
• kontakt en EIR-institusjon for fredelig avdeling av kontoer. Samtidig er det nødvendig å gi en avtale om alle innbyggere, sertifisert av notarius. Hvis du nekter, er det mulig å gå til retten, og hvis retten tar en positiv beslutning, må ERC divisjon den personlige kontoen.

Før du søker om en domstol, er det nødvendig å konsultere en advokat og finne ut om en positiv oppgjør er mulig i denne regionen. Siden ikke alle domstolene bestemmer disse spørsmålene til fordel for søkerne, og det er en sjanse til å nekte å dele personlige kontoer.

Les mer om delen av den personlige kontoen på leiligheten - på video

Advokaten forteller om prosedyren og reglene for å skille den personlige kontoen til leiligheten.

Leilighet, som alle andre boliger, kan tilhøre flere eiere. Mens de bor uten uenighet, har de ikke problemer med betalingen av verktøy - alle betalinger gjøres av gjensidig avtale.

Det er imidlertid ofte tilfeller når deres interesser varierer, og alle søker å betale bare den delen av kostnadene som tilsvarer sin andel.

Den eneste legitime veien ut av slike situasjoner er separasjonen av personlige kontoer i en privatisert leilighet.

Årsaker til seksjonen

Saker hvor beboere kan trenge en partisjon av den personlige kontoen i en privatisert leilighet, er det svært forskjellige, men de kan deles inn i to grupper.

Første gruppe: Eiere bor sammen, men betaler separat.

Ofte blir konflikter mellom leietakere et slikt skritt, selv om det er unntak.

Kjøp en ny leilighet - oppgaven for de fleste borgere i vårt land er ganske komplisert, så mange fortsetter å leve under ett tak, til tross for uenigheter.

Og siden budsjettet fortsatt slutter å være vanlig, er separasjonen av den personlige kontoen til den privatiserte leiligheten ganske logisk og rettferdig.

Typiske samarbeidssituasjoner med eiere med delte kontoer:

1. Tidligere ektefeller som ikke har andre boliger, og i nær fremtid vil det ikke vises;
2. Foreldre og deres voksne barn som ofte blir beslaglagt familie tidligere enn sin egen leilighet;
3. En av eierne i lang tid bodde andre steder (eller for eksempel tjente en setning), og bestemte seg da for å returnere.

Andre gruppe: Noen fra eierne har ikke levd i lang tid i leiligheten, uten å fjerne fra registrering, mens andre eiere ikke vil betale for ham.

Typiske situasjoner ligner den forrige:

• Etter ektefosens skilsmisse gjenstår man å bo i leiligheten, og den andre beveger seg til et nytt sted, mens de gjenstår eieren;
• Voksne barn har eget bolig, men er registrert i foreldrenes leilighet;
• Leiligheten er privatisert av slektninger, en eller flere som bor andre steder og betaler ikke for seg selv.

Hva er den personlige kontoen?

I alle disse tilfellene er partisjonen av den personlige kontoen i en privatisert leilighet den eneste måten å handle med rette mot hverandre eller bli kvitt behovet for å betale for uaktsomme slektninger.

Denne prosessen er enkel, men har en rekke svært viktige nyanser som må vurderes.

Ta for eksempel det faktum at begrepet "partisjon av personlige kontoer" i moderne lovgivningOg det fører ofte til forvirring.

For å unngå det må du først finne ut hva som er en finansiell og personlig konto. Dette er et spesielt dokument som er obligatorisk har boliger eid eller eid av borgere under den sosiale kontrakten.

Finansiell og ansikts konto den er utarbeidet på leiligheten og inneholder informasjon om rommet: Område, antall rom, vannforsyning, kloakk, heis og annen lignende informasjon. Dette er også laget på leietakere.

Basert på alt som er oppført, belastes en månedlig avgift for bruk av leilighet og verktøy. Følgelig er den finansielle og personlige kontoen en slags ansvarlig uttalelse.

Seksjon Det er ikke gjenstand for 1. mars 2005Når boligkoden til den russiske føderasjonen trådt i kraft. Hans forgjenger - Zhilkodex RSFSR - utelukket ikke en slik mulighet, men målet for statens nye boligpolitikk var utryddelsen av felles, så leiligheten ble en udelelig enhet, som kunne ha en økonomisk og personlig konto uavhengig av Antall eiere.

Ofte er dette dokumentet forvirret med kontoer for verktøy, nemlig, de har ikke lov til å dele mellom alle eierne av leiligheten, eller tildele noen til noen sin personlige del.

Basen er kunst. 252 i den sivile koden til Russland, som hevder at enhver deltaker i egenkapital eierskap kan kreve separasjon av sin andel av sin andel eller betaling av monetær kompensasjon for det, hvis dette ikke er mulig.

I tillegg, i kunst. 249 gk sier at alle deltakere i egenkapital eierskap burde betaler skatt på en rettidig måte Og andre avgifter.

En st. 155 LCD sier at betalingsdokumenter skal overføres til eieren av leiligheten.

Derfor kan hver eier be om å inngå en egen kontrakt for å betale for brukskostnader.

Så, hvis det var behov for å dele kontoer i en privatisert leilighet, bør det forstås det faktisk vi snakker om distribusjonen av verktøyet betalinger I henhold til eiendommen.

Instruksjon

Fortsatt, hvordan å dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet? Hvis alle leilighetseierne er enige med behovet for å partisjonere, vil deres generelle vil bli veldig enkelt.

• For et besøk til notarius: Pass på alle eiere og signert av hver av dem avtale om divisjonen av eiendommen.

  Omtrentlig prøve kan laste ned på vår nettside nedenfor. Vanligvis er disse partene angitt her, dato og kompileringssted, detaljer om dokumenter som sertifiserer eierskapsrett.

  La oss trenge det informasjon og om leiligheten: adresse, område, gulv, kadastral nummer, registreringsnummer i usrp, mulige beløp.

  Her må du også spesifisere mengden av aksjer som førte til hver eier (som standard blir de ansettne);

• For Rosreestra: Pass, et søknad om registrering av eierskap, advokatdokumenter, kvittering for statlig plikt (200 rubler), det kadastrale passet i leiligheten, samt et notarialt bekreftet bevis på eiendomsdelingen.

  Hvis leiligheten er i boliglån, vil det være nødvendig skriftlig samtykke fra banken;

• For besøk i forvaltningsselskapet: Pass, dokumenter på eierskap og søknad til kontoavsnittet, hvor du må spesifisere antall og størrelsen på andelen.

Hvis beboere ikke er enige

Hvis noen fra eierne av leiligheten mot partisjonen av den personlige kontoen i en privatisert leilighet eller bor i en annen by og ikke reagerer på et slikt forslag, har resten rett til å søke rettferdighet gjennom retten.

Begrunnelsen for et krav i dette tilfellet vil avhenge av settet av forhold, så hvis mulig det er bedre å bruke tjenestene til en erfaren advokat.

Prosessen begynner med definisjonen av aksjer, og dette spørsmålet må vanligvis også vurderes i retten.

Hovedproblemet på dette stadiet kan være om rettsanlegg i tilfredshetSiden Delimi-eiendommen må oppfylle en rekke krav.

Hvis det viser seg at det er umulig å tildele en andel, retten en ordre av bruk er etablertHvor hver eier er tildelt en bestemt del av huset. Lovlig forblir det uutviklet, men for distribusjonen av bruksutbetalinger er dette nok.

Etter å ha mottatt en rettsavgjørelse, hvor prosedyren for bruk av leiligheten og lønnsregninger vil bli angitt, du kan kontakte Zek med en uttalelse om delen.

Imidlertid oppstår vanskeligheter her og her - forvaltningsselskapene svarer noen ganger på avslaget, og eierne av leiligheten vil igjen måtte gå til retten.

Hvis leiligheten ikke er privatisert

Ifølge eksisterende boliglovgivning, separasjon av personlige kontoer i henhold til den sosiale kontrakten umuligDet vil imidlertid være mulig å avgrense ansvaret for bruksbetalinger.

Begrunnelsen for dette er inneholdt i kunst. 69 LCD, hvor det står at alle voksne borgere lever sammen med arbeidsgiveren, de er like ansvarlige Med hensyn til leiligheten. Følgelig kan leietakere frivillig kontakte forvaltningsselskapet for å dele regnskap for bolig- og verktøystjenester.

En arbeidsgiver anses å være en ansvarlig betaler. Hvis det ikke virket med resten, forblir det to utganger: Fortsett å betale det regelmessig, eller gjennom retten for å sikre at alle bruksutbetalinger er delt mellom å leve.

Et utvalg av et krav om separasjon av den personlige kontoen er under, du må feste Mottak av betaling av statlig plikt, sosial kontrakt, sertifikat om antall leietakere.

Vurdere partisjonen av kontoer kan noen av dem som er registrert i leiligheten.

Tatt i betraktning påstanden, vil retten for alle bestemme andelen av verktøytjenestene, men vanligvis anses de som like like.

Etter å ha mottatt en rettsavgjørelse, kan arbeidsgiver kontakte forvaltningsselskapet med riktig uttalelse.

Neste måned vil kvitteringen komme til hvert familiemedlem personlig.

Hvordan privatisere en leilighet med separerte personlige kontoer?

Den kommunale leiligheten, de leietakere som delte regninger for å betale for boliger og offentlige tjenester, kan være privatisert som vanlig, siden det ikke påvirker boligens juridiske status.

Hvis vi snakker om ulike økonomiske og personlige kontoer, er leiligheten kommunalt, og den kan bli privatisert helt eller delvis. Samtidig tillater det skuespillerne LCD-borgere å bli eiere uten samtykke fra naboene, men du kan bare privatisere rommet ditt. For detaljer om privatisering av rommet i felles leiligheten, se her.

Generelle bruksområder forblir vanlige.

Liste over dokumenter som kreves for registrering av rommet:

1. Søknad på vegne av alle registrert på rommet. Innbyggere som nekter å privatisere andre deltakere, bør dokumenteres for å dokumentere sin beslutning og forsikre det med en notarius publicus;
2. Registreringsbevis på bostedet (skjema nummer 9);
3. Cadastral pass og rom serviceport;
4. Sertifikat av mangel på gjeld for bruksbetalinger;
5. Pass for privatisering deltakere.

Ved å konkludere med en privatiseringsavtale må du registrere eierskapsrett og sette boliger for teknisk regnskap i BTI.

Hvor skal du sende inn en søksmål?

Når du deler kontoer for bruksutbetalinger, kan det være mange tvister som må løses i domstolene. Du burde vite det:

• For å markere andelen eller destinasjonen til prosedyren for bruk, må du håndtere til distriktsretten på adressen til leiligheten, uavhengig av den faktiske bostedsstedet til saksøkerne og de tiltalte;
• Krav med kravet til delen av de personlige kontoene send til retten på stedet eller registeret til respondenten;
• Hvis det er vanskeligheter med forvaltningsselskapet, som nekter å dele kontoer, kravet blir sendt til Verdensdomstolen på adressen til organisasjonen.

Kompetent komponert krav - halvparten av sakenes suksessDerfor er det nødvendig å komme opp til sin kompilering så snart som mulig ved å feste en overbevisende bevisbase, for eksempel en kopi av skilsmisse sertifikat, mottak av betaling av verktøy, skriftlige avslag i forvaltningsselskapet og lignende dokumenter.

Kravet er innlevert i antall kopier av antall deltakere (domstol, interessenter og organisasjoner).

Så, separasjonen av personlige kontoer i en privatisert leilighet er noen ganger vanskelig oppgave, men fortsatt oppnå. I vårt land, hvor det ikke er lett å kjøpe bolig, nyter mange borgere denne muligheten.

Å praktisere advokater merker at de fleste av dem klarer å oppnå det ønskede, om enn ved hjelp av retten, så i alle interessene til alle å forhandle alt frivillig, sparer tid og penger.

Video

Separasjonen av personlige kontoer mellom eierne av leiligheten gir deg mulighet til å avgrense opptjening og betaling av verktøy. Denne prosedyren er ledsaget av en rekke vanskeligheter, siden regnskapsføring av konsumerte ressurser, som regel skjer på grunnlag av instrumenter. Vi vil analysere hvilken praktisk verdi som er separasjonen av den personlige kontoen for å betale bruksregninger, og hvilke alternativer som kan tas for dette.

Hva det er

Eierskap og bruk av boliger er mulig på vilkårene i sosiale park, til høyre for eierskap eller leieavtale. Det obligatoriske kravet til loven for leietakere er rettidig og full betaling for boliger og kommunale tjenester - strømforsyning, vannforsyning og kloakk, gassforsyning og oppvarming. Regnskap for nummeret og omfanget av konsumerte ressurser utføres på følgende måter:

• på grunnlag av regnskapsmessige enheter med de nødvendige sertifikatene og etablert i samsvar med lovgivningsreglene;
• på regulatoriske indikatorer - Hvis det ikke er noen regnskapsmessige enheter i leiligheten, oppstår periodisering på regulatoriske indikatorer godkjent av lovgivende handlinger;
• i form av torget i leiligheten - for oppvarming.

Når du avsluttet en handelsavtale eller jobbdesign til eiendom, åpnes en personlig konto. Dette betyr at forvaltningsselskapet eller bedriftens boliger og verktøy vil belaste betalingen for verktøy og angi betalingskvitteringer til hver person som er angitt i den personlige kontoen.

Sammensetningen av leietakere kan gjentatte ganger endres, de personlige kontodataene endres automatisk. I de fleste tilfeller krever det ikke en ekstra søknad med en erklæring - all informasjon om permanente eller midlertidige leietakere overføres i automatisk modus fra pass.

Som standard utstedes en enkelt personlig konto på leiligheten, og alle innbyggere har like rettigheter og forpliktelser til å betale verktøy. Denne regelen gjelder for egenkapital eierskap når boligen tilhører flere borgere. Også plikten til å betale for boliger og kommunale tjenester er betrodd borgere som ikke har rett til eierskap, men universene på legitimt grunnlag og har mottatt fast bosted.

Grundig studie av problemet garanterer ikke alltid et positivt utfall av saken. Vi kan på nettstedet du kan er gratis Få det mest detaljerte råd om spørsmålet ditt fra våre advokater gjennom nettskjemaet eller telefonen i Moskva ( +7-499-350-97-04 ) og St. Petersburg ( +7-812-309-87-91 ) .

Hvordan er delen av de personlige kontoene

For partisjonen av de personlige kontoene må du bruke en regel regulert av kunst. 249 i den sivile koden til den russiske føderasjonen og kunst. 155 LCD RF - Betalingen av betalinger mellom deltakerne i egenkapital eierskap av en leilighet forekommer i forhold til størrelsen på deres andel. Derfor gir delen av en enkelt konto til flere uavhengige kontoer deg å avgrense betalinger påløpt av forvaltningsselskapet eller bedriften i boliger og kommunale tjenester.

Følgende alternativer er mulige for kontoavsnittet:

1. konklusjonen av gjensidig avtale mellom eiere uten å kontakte verktøy - i dette tilfellet er utbetalinger fordelt på proporsjoner fastsatt i avtale mellom eiere, og deres konto oppstår på en enkelt personlig konto;
2. konklusjon av avtalen og presentere den i straffeloven eller bedriftens boliger og verktøy;
3. ved å søke på retten dersom uttalelsen ble nektet.

Vi vil analysere nyanser av hver av de oppførte alternativene for delen av de personlige kontoene.

Konklusjon av en avtale

Hvis boligen eies av flere personer, kan de være enige om distribusjonen av betalinger for verktøy. I dette tilfellet vil en enkelt kvittering bli satt på leiligheten, og betalingen vil bli gjennomført etter overføring av midler av hver leietaker til en av eierne. Et slikt alternativ kan uten å kontakte ressursforsyningsorganisasjoner, og hvis gjeldsavsetninger i utbetalinger, vil kravet bli belastet alle eiere.

Eiere kan distribuere aksjer i betalinger etter eget skjønn, inkludert ulik deler.

Den angitte avtalen er utarbeidet i en enkel skriving, det er ikke nødvendig å bekrefte notarius publicus. Hvis avtalen ble signert av alle eiere, med nektet å tjene penger fra en av leietakene, kan dette beløpet bli gjenvunnet i retten. Legg merke til at avslaget av en eller flere eiere å betale for verktøytjenester, i nærvær av en avtale, det spiller ingen rolle for forvaltningsselskapet - gjenoppretting i retten sørger for å tiltrekke seg hver eier som en saksøkt.

Kontakt Management Company

Ved å inngå en gjensidig avtale, kan eierne søke om forvaltningsselskapet eller bedriftens boliger og kommunale tjenester. Følgende dokumenter sendes for dette alternativet for partisjonen av personlige kontoer:

• en erklæring signert av hver eier eller en egen søknad for hver aksjonær;
• kopi av passet eller annet identitetsdokument;
• avtale signert av hver eier;
• kopier av nedleggingsdokumenter (Egrn Extract, loven).

Last ned søknad om å dele den personlige kontoen for verktøyregninger (prøve)

Vær oppmerksom på at beboere som ikke har eierskap av leiligheten, kan være i den personlige kontoen. De bør også være parter i avtalen, siden loven etablerer en enkelt plikt på rettidig betaling for brukstjenester.

Når du vurderer søknaden, blir følgende regler tatt i betraktning:

1. under Seksjonen Personal Accounts vil definisjonen av antall ressurser som forbrukes under de generelle reglene, dvs. I henhold til regnskapsmessige enheter eller regulatoriske data;
2. installasjon av individuelle regnskapsanordninger for hver eier, som regel er det umulig, siden den totale eiendommen til leiligheten har like rettigheter og forpliktelser for den totale eiendommen;
3. data om konsumerte ressurser vil bli delt mellom ulike ansiktsregnskap i andelen som er angitt i avtalen og søknaden.

Naturligvis er forvaltningsselskapet lettere å gjennomføre en enkelt konto på boliglokaler og for å avsløre en enhetlig kvittering for betaling. Derfor vil en nektelse bli gjengitt til seksjonen på seksjonen som er innlevert av eiere. For å oppnå en del av personlige kontoer i dette tilfellet, ved å sende inn en søksmål.

Del av personlige kontoer gjennom retten

Prosedyren for å separere ansiktsregnskapet gjennom retten er mulig, ikke bare hvis det er en gjensidig avtale, men også på forespørsel fra en av eierne. For eksempel, hvis en eller flere leietakere systematisk mangler betaling av betaling, kan mengden gjeld regelmessig akkumuleres fra dem, eller referere til kravet på ansiktsregnskapet.

For å sende inn et krav om en personlig kontoavdeling, få en skriftlig nektelse til forvaltningsselskapet. Også grunnlaget for tiltalende til retten vil være mangel på reaksjon på den innsendte søknaden innen en måned. Å bruke noen av eierne, eller et kollektivt krav vil bli vurdert.

For å vurdere saken, må du sende inn følgende sett med dokumenter:

• krav på krav;
• kopier av pass for hver saksøker;
• utvide dokumenter for hver andel i boliglokaler - Emrn Extract, loven, arv sertifikat, etc.;
• enighet om eiere på delen av personlige kontoer;
• teknisk plan for boliglokaler (hvis avtalen sørger for tildeling av individuelle boliglokaler til hver av aksjonærene);
• utdrag fra den personlige kontoen (tatt i forvaltningsselskapet ved tidspunktet for hensynet til kravet);
• korrespondanse med forvaltningsselskapet eller ressursforsyningsorganisasjonen om en ekstrayudiell del av personlige kontoer;
• sertifikat av mangel på gjeld;
• betalingsdokument som bekrefter overføring av statlig plikt.

Last ned kravet til Facal-kontoen (prøve)

Disse tilfellene diskuteres i distriktsdomstolene på stedet for saksøkte, dvs. styringsfirma. Søksmålet kan arkiveres via post eller personlig i rettskontoret. Hver av eierne vil være en deltaker i prosessen som erklærer uavhengige krav.

Hvis leiligheten er fremhevet av borgere på forholdene for samfunnsvitenskap, kan den personlige kontoen bare deles i tilfelle en opphør av familieforhold. Under slike omstendigheter er Hodger involvert i saken.

En positiv rettsavgjørelse vil være grunnlaget for den obligatoriske partisjonen av personlige kontoer. Den rettslige loven vil indikere hvilken andel i det totale antallet ressursforbruket for hver eier (som regel, denne delen er proporsjonal med størrelsen på aksjen). En sertifisert kopi av vedtaket må sendes til forvaltningsselskapet eller oppgjørssenteret, og dersom den rettslige loven ikke oppfyller frivillig, sendes executive listen til FSSP-tjenesten.

Hvordan oppstår den faktiske partisjonen av den personlige kontoen på grunnlag av den rettslige loven? Med hver eier vil en avtale bli avsluttet med åpningen av individuelle personlige kontoer. Samtidig vil intra-ordinære måleanordninger være felles eiendom, og leietakerne har en plikt på rettidig erstatning av det angitte utstyret, deres verifisering og dataoverføring (hvis det ikke er noen automatisk overføring av informasjon). Eieren har rett til å bestemme uavhengig, hvilken av dem vil håndtere overføring av informasjon i straffeprosessen, og hvordan betalinger vil bli samlet for reparasjon eller erstatning av regnskapsinstrumenter.

Fra øyeblikket av partisjonen av de personlige regnskapene vil hver av aksjonærene få en egen kvittering. For å beregne mengden av bruksutbetalinger i kvitteringen, er den proporsjonale delen av betalingen for den totale mengden av ressursforbruket angitt. Denne andelen vil tilsvare avtalen av eierne som er fastsatt i avtalen eller den rettslige loven. Etter delen av de personlige regnskapene, når gjeld på bruksbetalinger oppstår, vil straffen bli utført fra hver eier separat.

Hvordan dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet i henhold til loven og hvilke handlingsalternativer eksisterer?

Ansiktsregnskap

Hva er den personlige kontoen? Hver leilighet eller privat hus har sin digitale betegnelse i databasetjenesten som gir verktøy. Eierne av eierne endrer seg, eierne av boliger, og tallet forblir det samme, periodiseringen er knyttet til den.

Tilstedeværelsen av en personlig konto for en betjente objekt er kjent for det vanlige. Over tid begynte kravene til leietakere om seksjonen og objekter og regnskap å motta.

For deres formasjon innføres omtrent slike data:

• adresse;
• tekniske parametere: område, antall rom, boligområde og ikke-boligområde i leiligheten;
• antallet mennesker som bor i lokalene.

Kildeproblem

I familier med fredelige relasjoner, er spørsmålet vanligvis ikke stigende. Det oppstår i fravær av samtykke mellom slektninger. I motsetning til sovjetiske tider, blir betalinger for verktøy hellet hver måned til det alvorlige beløpet til alle russerne. På grunn av dette ble det spesielt normen for å stille spørsmålet: "Hvordan dele den personlige kontoen i en privat leilighet?"

Opphold i kommunal innkvartering billigere, og det er andre prosedyrer for å løse dette problemet.

Funksjonen til statusen til en privatisert leilighet

Privatisering betyr overføring til eiendom, i dette tilfellet en leilighet. Fra det øyeblikket begynte eieren å være fullt ansvarlig for vedlikehold og reparasjon. Folk, som skjønner hvordan byrden på dem ligger, prøver ofte å returnere oppholdsrommet til staten (spesielt pensjonister).

Mange av leilighetene ble overført ikke til en eier, men noen, og hver av dem er ansvarlig for å betale tjenester i henhold til deres andel. I den sivile koden er det skrevet at alle selv har ansvaret for ansvaret for deres eiendom. Så i nærvær av tvister eller vanlig mangel på en av eierne, spørsmålet om hvordan man deler den personlige kontoen i en privatisert leilighet, ganske rettidig.

Separasjonen av den personlige kontoen lar deg unngå pålagt ansvar for å betale for verktøy og for deg selv, og for andre eiere. Hvis ikke betaler en del av betalingene, vil forvaltningsselskapet eller brukstjenesten til slutt slå til retten. For hvem ansiktsregnskapet er innredet, vil det bli tvunget til å betale. Familieproblemer er ikke opptatt av.

Til tiden vil dokumentene som er brakt på tilstedeværelsen av andre eiere bli lagret delvis - gjelden er spredt i det hele tatt. Ellers er det helt presset av en eier. Derfor er spørsmålet "Hva er den personlige kontoen ikke så tomgang.

Kombinerte eiendomsvansker

Det innebærer ikke valget av aksjer, og før du deler den personlige kontoen, er det nødvendig å gjøre sin definisjon. Dette gjøres ved å signere kontrakten mellom partene. Nå, etter en rekke endringer i lovgivningen, utføres slike transaksjoner utelukkende av notarier. Det var et utvalg av en andel eller ikke, det er mulig å bestemme utslippet fra registret for eiendomsrettigheter. I en konfliktsituasjon er alt løst gjennom retten.

Problemet som er under vurdering (hvordan å dele den personlige kontoen i en privat leilighet), påvirker spesielt de som ikke har noen instrumenter for å ta vare på verktøy. I slike tilfeller utføres beregningen på standarder. Til tross for regjeringens innsats, har mange leiligheter ennå ikke blitt utstyrt med meter, selv om kommunale tjenester er dyre for sine eiere.

Ansiktskonto lovgivning

Ingen direkte bestemmelser om denne regningen inneholder: Det er heller ikke den beskrevne prosedyren, eller forbudet, og hver er kun ansvarlig for deres eiendom.

Boligkoden forplikter seg til å løse bruken av boliger på gjensidig avtale, dersom det er umulig å oppnå partiet til å komme til retten. Slik deler du den personlige kontoen i en privatisert leilighet i aksjer, avhenger av leietakere. Du kan kontakte kommunaljenesten eller til retten.

Hvis det er gjeld

Separasjonen gjelder fremtidige utbetalinger, uansett hvilken metode er valgt - appellerer til organisasjonsleverandøren eller til retten.

Felles tjenester er tilbøyelig til å tilby tjenester for de som ikke har noen gjeld. Nektelse i dette tilfellet appellerer i retten. Hvordan dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet med gjeld? Valget avhenger av forholdet i familien eller mellom eierne.

Hvis det er mulig å oppnå samtykke fra leverandørorganisasjonen, forblir den tidligere akkumulerte gjelden på den første eieren av kontoen.

Hvor å kontakte

Eieren av en leilighet eller et hus avsluttes uavhengig kontrakter med kommunale foretak, betaler for sine tjenester.

Søknaden om separasjon av den personlige kontoen er skrevet av alle eiere. Hvis det ikke er samtykke mellom partene, bør de resterende gjenværende anvendes for separasjon. Det vil også bli fortalt, hvilke dokumenter og fra hvem som er nødvendige.

I en organisasjon vil de umiddelbart si hvilke dokumenter som skal bringes, og kanskje vil de gi samtykke til den andre - umiddelbart nekte oralt. Hvor skal du dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet? Løsningen på problemet er avhengig av selskapets policy. Saker i retten ble åpnet og på grunn av avslaget av leverandørbedrifter med samtykke fra beboere. Søknaden er skrevet i en vilkårlig form. Selvfølgelig bør det være klart fra hvem og om hvilken konto som er forespurt.

Forbrukeren må bevise i retten at det var ulovlig nektelse. Den eneste måten å gjøre er å skrive et brev til kommunaljenesten og la deg bevise på hans forsendelse. Å ha et negativt svar i hendene, er det lettere å bygge din posisjon i prosessen med saksbehandling.

Fraværet av et svar i siste 30-dagers term anses som en tilstrekkelig grunn til å sende inn en søksmål.

Hvordan skrive et krav

Dokumenter for retten vil være i et advokatfirma - de er engasjert i advokater. Saker i denne kategorien er enkle. Hvordan er kravet? Prosedyren for å spesifisere informasjon er som følger:

• FULLT NAVN. saksøker;
• navnet på respondentorganisasjonen;
• domstolens navn, hvor saken vil bli forstått;
• skisserer omstendigheter (hvilke brudd, etter saksøkerens mening, og som er tillatt);
• henvisning til GK, LCD (artikler om bruk av generell eiendom, appellere til retten);
• saksøkerens krav;
• tillegg til kravet (Liste over oppkjøpsdokumenter);
• mottak av betaling av plikt, hvis søksmålet sendte et selskap, har forbrukeren rett til å betale plikten;
• søksmålet er fullført av signaturen til avsenderen og den fulle indikasjonen på det fulle selvet, datoen er obligatorisk.

Separasjonen av personlige kontoer gjennom retten er faktisk en forespørsel til retten for å pålegge selskapet. Dommeren har ingen rett til å gjøre det på egen hånd. Og for å formulere kravet i søksmålet bør følge prinsippet om "Vennligst forplikte den personlige kontoen".

Prøver av denne typen krav er nok. Noen er preget av graden av fullstendighet og er former, andre trenger å remake seg under seg selv, helt omskrevet dokumentet.

Selv om tilfeller er bygget i en ordning, avhenger volumet av dokumenter av omstendighetene.

For eksempel kan saksøkerne være alle eiere, og bedrifter vil være tiltalte. Selskapet kan være en tredjepart, og gi avtale med nektet av en av medeierne å dele regnskap.

Loven lar deg kombinere flere krav i søksmålet. For eksempel, forespørsler om separasjon av personlig konto og kompensasjon for gjeldsbetaling. I virkeligheten kan et slikt trekk være upassende. Loven forbyder ikke å sende inn to separate krav. Dommeren kan være klar til å ta en beslutning om ett krav og nekte en annen.

Prøve

Separasjonen av personlige kontoer gjennom retten er kompetanse oftest enn verdensrett. Saken overføres til distriktsretten hvis det er krav som ikke er vurdert i verden.

Etter å ha mottatt dokumenter via post eller gjennom assistenten, åpner dommeren saken og sender partene til dagsordenen. Produksjon på krav med ulemper suspendere og bokstaver med kommentarer referert tilbake. Korreksjonen er gitt tid. Hvis du ikke klarte å møte innen den tildelte perioden, får papiret lov til å sende inn igjen.

Bevisene er gitt av partene, dommeren er forpliktet til å referere til søknaden av deltakerne. Alle petisjoner bør utarbeides på forhånd og skriftlig på kontoret.

Hvis det bare påvirker regnskapet, med kompetent forberedelse til prosessen, vil alt ende på ett møte. Dommeren vil oppgradere flere avklare problemer, kontroller de opprinnelige dokumentene.

Etter å ha tatt en beslutning, er det nødvendig å vente en måned til klageperioden vil passere. Felles tjenester eller medeiere har rett til å skrive papirer for appellat, kassasjon og tilsynsinstans.

Det er nødvendig å forhandle med assistenten for å få en beslutning slik at saken ikke passerer tiden til arkivet. Å skaffe løsninger fra arkivet er en ekstremt lang prosess.

Folk sparer penger, og ansetter bare en advokat til å kompilere dokumenter, gå til retten uten hans deltakelse.

Flere eiere av en leilighet må i fellesskap inneholde sin egen eiendom.

Som en generell regel som er definert av den nåværende loven, er hver eier forpliktet til å opprettholde eiendom som tilhører den.

Når det gjelder boliglokaler, betaler opphavsretten nytteutbetalinger, samt andre utgifter.

Men leiligheten kan eies av flere personer, og deretter i henhold til lovbrevet, må de i fellesskap omfatte en slik eiendom. Dette spørsmålet er vanligvis løst av gjensidig avtale.

Men hvordan å dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet, hvis det ikke er gjensidig forståelse mellom eierne?

Navigasjon etter artikkel

Eiendom av leiligheten i aksjer: konseptet og generelle prinsipper

Etter privatisering, holdt de siste tiårene, var det mange eiendomsobjekter i egenkapital eierskap i vårt land. Hovedoppgaven med denne prosessen var overføring av boliglokaler, tidligere i innføringen av staten eller kommune til det eneste eierskapet til borgere.

I tilfeller der flere personer ble registrert på tidspunktet for privatisering i leiligheten, ble slike boliger overført til det totale aksjeeierskapet for alle levende.

En slik type eiendom eiendom antar at kostnadene ved å betale felles, overhaling, andre betalinger blir betalt for alle deltakere i felles eiendom. Fordelingen av tilstandsbyrden skjer i henhold til aksjene i hver i retten til leiligheten.

I de fleste tilfeller betales utgifter etter avtale om alle eiere, siden de hovedsakelig er en familie. Men på grunn av visse livsforhold eller ulempen som oppstår mellom eierne, kan betalingsprosedyren endres, noe som vil medføre delingen av beløpene av utgifter.

Konseptet med ansiktsregnskapet og muligheten for separat betaling

Den personlige kontoen åpner for boliglokaler. I tilfeller der tjenesten til en boligbygging utføres av forvaltningsselskapet eller HOA, åpnes kontoen til alle betalinger, og en enkelt betalingskvittering er satt. Det er også situasjoner der det er separate ansiktsregnskap for vann, gass, elektrisitet, etc.

I en regel er følgende data inkludert:

• adresse til eiendomsmegling
• informasjon om leiligheten er området i rommet og dets formål (bolig eller verktøy), antall rom
• informasjon om opphavsrettsholdere og deres aksjer
• den kvantitative sammensetningen av familien
• tilgjengelighet av fordeler

Basert på disse dataene, er en betalingskvittering dannet av serveringsorganisasjonen. Det skal bemerkes at en slik konto er utstedt på leiligheten som et helhetlig objekt, og ikke på en egen eier.

Det antas at i tilfelle av egenkapitalandel, fordeler eierne selv kostnadene ved vedlikehold, derfor er et enkelt dokument utstilt for betaling av verktøy og andre utgifter. I denne forbindelse bør den preges av konseptene i ansiktsregnskapet og kvittering for betaling.

Det er viktig å vite at den eksisterende lovgivningen ikke direkte gir en del av personlige kontoer. Samtidig er det mulighet for å utstede flere betalinger, hvor kostnaden for utgifter til hver høyre innehaver vil bli bestemt, proporsjonalt en del av eiendommen.

Således er separasjonen av betaling for bruksbetalinger bare mulig i tilfelle når leiligheten har flere eiere. Størrelsen på slike utgifter bestemmes enten i aksjeforholdet (som hovedregel), men kan deles på grunnlag av en avtale.

Burde innholdet i boligen

Kostnadene for innholdet i boligeiere kan dele seg selv og betale hver del

Siden det er umulig å dele den personlige kontoen, er det en mulighet til å få en egen konto på grunnlag av hvilken hver eier i forhold til sin andel, vil bære byrden av innholdet i felles eiendom.

Mengden betalinger vil ikke avhenge av målene okkupert eller normer i boareal, men bestemmes av den eide delen av leiligheten.

Når det ikke er noen konfliktforbindelser mellom eierne, er det mulig å distribuere ansvar for betaling frivillig i noen form. Du kan direkte kontakte straffeloven eller HOA, med riktig uttalelse. Men en slik forespørsel må komme fra alle eiere.

Når partene ønsker å beskytte seg selv, vil det være nok å gjøre en avtale som bestemmer prosedyren, størrelsen og tidsfrister for innføring av kommunale og andre betalinger. En slik avtale må noteres, og presenterer deretter vedlikeholdsfirmaet.

Tjenesten, tjenesteorganisasjonen, i samsvar med vilkårene i avtalen oppnådd, beregner mengden av betalinger og avslører et eget dokument til hver eier.

I tillegg kan slike dokumenter bli bedt om som:

• søknad fra hver eier av levering av en egen betaling for
• kopier av sertifikater for registrering av egenkapitalrettigheter
• trekk ut fra Rosreestra
• data på bostedet, i tilfeller der eieren av eiendommen er registrert på en annen adresse
• informasjon om kalibrering av registreringsenheter
• når du betaler betalinger for individuelle kontoer (gass, telefon, internett, etc.), kan det være et sertifikat for gjeld

I tilfelle andelen en eier er mindre, men det er mer vant til leiligheten, er det tilrådelig å bestemme delen av kostnadene i summen av penger eller forholde seg til den betydelige delen av dem.

Et slikt alternativ er også mulig i de situasjonene når en person er eieren av en andel, faktisk bor andre steder og har betalt for en felles. Deretter kan han etter avtale betale kun vedlikeholdskostnader og gjøre en oppvarming.

Alle andre tjenester er betalt, ifølge vitnesbyrd om regnskapsinnretninger, eieren bor i en felles leilighet.

Når du tas opp enighet, har den rett til å identifisere et betalingsregime som er praktisk for dem og ikke motsette seg loven. Hvis de eksisterende avtalene endres, er endringen pålagt avtalen, som også er sertifisert av notarius publicus.

Men hvordan å dele den personlige kontoen i en privatisert leilighet uten samtykke fra alle eiere eller i kontroversielle situasjoner. Den eneste veien ut er å appellere til retten. Du kan også registrere deg i tilfeller der forvaltningsselskapet eller styrelederen i partnerskapet ikke ønsker å skrive separate betalingsdokumenter.

Vi deler nytteutgifter i retten

Hvis det ikke er mulig å forhandle fredelig, må du gå til retten

I tilfeller der en av eierne ikke ønsker å dele byrden av utgifter eller motsette seg resultatet av regnskapet, har den andre eieren rett til å beskytte sine rettigheter og interesser i retten.

Dette kan oppstå i uenigheten av partene med den investerte bruken av leiligheten, og som følge av beløpet av betalinger.

Den interesserte parten i denne situasjonen appellerer til retten med et krav om distribusjon av utgifter til å betale og åpne en egen konto, og, om nødvendig, utfyller kravene til kravene til leiligheten
Retten, basert på størrelsen på eierne, området på rommet, antall rom, samt annen informasjon, bestemmer hvor mye betalinger.

Det bør imidlertid tas i betraktning at hvis leiligheten er ett-rom, så er det umulig å bestemme prosedyren for bruk - retten vil kun omfordele kostnadene ved innholdet i samsvar med aksjene i partene.

Hvis en av eierne er registrert på en annen adresse, må han sendes til retten et bekreftende dokument som verktøyene betales på noe annet sted. Dette faktum kan påvirke størrelsen på de tildelte beløpene på innholdet i huset.

I tilfelle når på tidspunktet for kravet om betaling av kostnaden for leiligheten, er det en gjeld, så spørsmålet om seksjonen av beløpene er også i forhold til aksjene i eierne. Men kravet om å gjenopprette gjelden, hvis den ikke er betalt, kan bare presenteres av serveringsorganisasjonen.

Del av den personlige kontoen i tilstedeværelsen av gjeld

Det felles eiendomsregimet innebærer flere opphavsrettsholdere, men noen av dem kan leve andre steder og ikke betale for leiligheten. Fremveksten av gjeld er mulig når det gjelder unntak av eieren fra å utføre kostnader, motvilje eller i forbindelse med økonomiske vanskeligheter.

I mellomtiden kan tilstedeværelsen av gjelden ikke være et hinder for å skille betalingen av kommunale. Hvis en av eierne leder en asocial eller umoralsk livsstil, så er dette en god grunn til at andre eiere kan åpnes av en egen utgiftskonto.

Dette er nødvendig, slik at den samvittighetsfulle eieren i fremtiden ikke har blitt en part i rettssaken.

Spørsmålet om hvordan man deler den personlige kontoen i en privatisert leilighet med gjeld kan oppstå når eierskapet oppsto, for eksempel i forbindelse med inngangen til arven til arv. Ifølge loven vil gjelden dele mellom alle arvinger, i henhold til sine aksjer. De kan også være enige om divisjonsdelingen i en annen ordre.

Men hvis en av eierne ikke betaler kostnader og ikke planlegger å ta en avgift for en leilighet, kan gjelden betales på bekostning av andre eierskapsdeltakere. De kan i sin tur gjelde for retten med et krav og gjenopprette beløpet som er betalt fra skyldneren.

I tilfelle at mengden av gjeld er lik verdien av en del av debitorens eiendom, kan du betale for det og tilbakebetale gjelden.

Til tross for at den personlige kontoen ikke er gjenstand for seksjon, er det ikke lovlig forbudt å bestemme beløpet av betaling av hver eiendomsdeltaker separat. Dette vil bevare interessene til både samvittighetsfulle eiere og forvaltningsselskapet fra ondsinnede defaulters. Detaljer om Facip-kontoavsnittet vil fortelle advokaten:

Still spørsmålet ditt nedenfor

Eierne av leilighetene sammen med retten til å disponere og bruke eiendomsmegling er en rekke ansvarsområder, hvorav en er ansvaret i tide og i sin helhet for å gjøre bruksutbetalinger. Det er imidlertid situasjoner hvor beboere ikke tydeligvis ikke er enige mellom hverandre, da de distribuerer betalingen av kommunalen, fordi hvis oppholdsrommet er delt inn i en andel, så har hver medier dette ansvaret. For å løse dette problemet er det mulig å dele den personlige kontoen og betalingen i leiligheten med egenkapitalegenskaper. Fortell meg hvordan du gjør det.

I denne artikkelen

Hva er den personlige kontoen

Den personlige kontoen er et dokument som er dannet på et separat realbasert objekt og inneholder følgende informasjon:

• tekniske egenskaper av boliger;
• data på eiere og registrerte beboere;
• informasjon om de lagde kommunikasjonene og tjenestene som tilbys.

Basert på den personlige kontoen dannes kvitteringer om periodisering av bruksutbetalinger.

Frem til 2005, da den russiske føderasjonsregionen vedtok en ny boligkode, ble prosedyren for å separere den personlige kontoen (HP) utført av separasjonen av en andel i naturen. Det vil si at flere separate boligområder med egen inngang ble skilt fra en leilighet eller hjemme, med andre ord, en felles leilighet ble dannet. Naturligvis, for hvert objekt dannet sitt LAN.

I forbindelse med endringene er de autoriserte organene svært motvillige til å frigjøre en andel i naturen. Derfor er dannelsen av individuelle kvitteringer for aksjeeierskap nå blitt mulig.

Divisjon av LS under ulike former for eierskap

Før du vurderer muligheten for å tildele en individuell konto, er det verdt å si at en slik prosedyre kun kan gjøres i en privatisert leilighet. Den kommunale delen er umulig.

Vurder hvordan dannelsen av individuelle LS i leiligheter med ulike typer eierskap:

• individuell;
• felles;
• egenkapitalhold.

Hvis boligen er i individuell eiendom, det vil si, ifølge dokumenter, tilhører den en person, og resten av leietakerne er rett og slett registrert på boligen, så delt HP, vil ikke fungere. Tross alt, faktisk er eieren ett og ansvar for objektet ligger bare på det.

I tilfelle når eiendommen er i fellesskap, for eksempel, er ektefeller i ekteskap som er oppnådd, så er det umulig å tildele individuelle kontoer. Først må du få tildelingen av din andel i leiligheten, og deretter be om fordelingen av kontoen. Det er mulig å produsere aksjer eller frivillig gjennom notarius, eller i retten. På grunnlag av en notarial avtale eller rettslig orden gjør Rosreestr de riktige endringene, og nå kan eierne av visse fraksjoner søke om dannelsen av individuelle LS.

Dermed fant vi ut at det er mulig å dele den personlige kontoen i leiligheten med egenkapitalandel og i noe annet. En annen nyanse - hvis bare ett rom er i leiligheten, er LS-delen forbudt.

Møteprosedyre

Som regel oppstår behovet for å dele ansvar for betaling av brukstjenester når folk som bor sammen, ikke kan distribuere ansvaret alene. Dette kan skje på grunn av uenighet i familien, på grunn av skilsmissen, når det var tidligere ektefeller på samme territorium, eller da det var mange fremmede i hverandre.

Det er to alternativer for å løse problemet. Den første er en fredelig løsning av saken gjennom HCC eller forvaltningsselskapet. Den andre er gjennom den rettslige forekomsten.

Del av ls gjennom den kriminelle

Hvis eiendomsmegling med eiere klarte å være enige i hverandre, kan de løse spørsmålet om fredelig uten å vende seg til retten. For å gjøre dette, må de kontakte forvaltningsselskapet som serverer et hus, og ber om LS-delen. Med deg må de ha følgende pakke med dokumentasjon:

Basert på disse dokumentene, vil straffekoden bestemme seg for dannelsen av ulike kontoer, og hver eier vil motta en egen kvittering for betaling av LCA i samsvar med sin andel.

Det er ikke nødvendig å mengden av individuelle bruksregninger bør være proporsjonal med andelen av boareal. Medeiere kan være enige om en annen distribusjon. I dette tilfellet må de spesifisere dette i en erklæring for forvaltningsselskapet.

Delen av LAN gjennom retten

Men ikke alltid naboene klarer å være enige om hverandre i en fredelig rekkefølge. Spesielt hvis en av leietakere fører en upålitelig livsstil. I dette tilfellet vil det være nødvendig å søke på den rettslige myndigheten. Et slikt behov kan oppstå i tilfelle når boligfirmaet nekter å tildele en egen konto på grunn av uvillighet til å håndtere ekstra stress.

For å åpne kravet sender søkeren følgende pakke med dokumenter:

Disse tilfellene er ikke-eiendeler, slik at de er underlagt jurisdiksjon av magistraten, som ligger på registreringsstedet av det faste objektet. Statens plikt i 2019 er et fast beløp på 300 rubler.

Erklæringen om krav på LS-delen i en privat leilighet inneholder følgende informasjon:

1. Kropps navn, hvor kravet blir servert, noe som indikerer hele verdensdommerens fulle navn.
2. Informasjon om søkeren - Fullt navn, Passetaljer, Registreringsadresse, Telefon.
3. Data om medeiere som det også trenger for å dele de personlige regnskapene.
4. Informasjon om et boligfasiliteter, aksjene i hver medeier.
5. Beskrivelse Årsaker til klage.
6. Dato for kompilering og signatur.

Det er ikke nødvendig at alle beboere deltok i tilfellet ved vurderingen. Det er nok om bare søkeren vil være i rettssalen. Møtet er utnevnt til 30 dager etter å ha sendt inn dokumenter til det juridiske sekretariatet. Saksøkeren får en beslutning om hendene 10 dager etter møtet.

Domstolen tar som regel en beslutning om å dele narkotika, avhengig av størrelsen på andelen av hver eier. Dette kan imidlertid påvirkes. Anta at en borger eier en del av leiligheten, men det lever og registreres til en annen adresse. Hvis han viser seg i retten, som betaler brukstjenester på en annen adresse, kan størrelsen på LCD-størrelsen i egenkapital-leiligheten reduseres av ham.

En av de vanligste spørsmålene: Er det mulig å arrangere et individuelt LAN hvis det er en gjeld for bruksbetalinger? Tilstedeværelsen av gjeld er ikke et hinder for seksjonen prosedyren. Retten kan imidlertid bestemme seg for å spre gjelden mellom alle medeiere. For sin del, hvis gjelden oppsto på grunn av en person, kan den ledende upålitelige livsstilen, medeiere gjelde for retten og gjenopprette gjeld fra det.

Etter at retten styrt, må borgere kontakte forvaltningsselskapet. Det er mulig å gjøre 30 dager etter å ha tatt en beslutning. Det er gjennom et slikt begrep at det trer i kraft, og andre parter har en 10-dagers mulighet til å appellere. Nå har kriminelle koden ingen rett til å nekte å registrere individuelle kontoer, fordi det er en rettslig løsning.

Partisjonen til den personlige kontoen kan være en praktisk løsning for mange mennesker, viljens vilje i tilfelle av saken på ett bolig. Denne prosedyren vil spare mange familier fra konflikter og vil bidra til å takle forpliktelsene på bestillingen og innholdet i fast eiendom.