Med overhaling av fasaden til den administrative bygningen ble en gipsbeleggingsanordning utført, med de påfølgende malingsfasader.

I prosessen med påfølgende drift begynte sprekker og avtakalier til å vises på fasaden, spor av hvit plakett og tegn på bioprering.

For å bestemme årsakene til utseendet på feil, er prøvetaking laget av gipsprøver, sonde er laget for inspeksjon av basen og bestemme tykkelsen på plasteringslaget. Fuktigheten til basismaterialene er sjekket.

Basert på resultatene av laboratorieundersøkelsen er skjemaet for overflaten en gips laget av blandet bindemiddel, basert på sement, kalk og gips. Aggregat- Sand River vendt og flatt fargerikt lag.

Beskrivelse av defekter funnet i inspeksjon av fasader

Ved undersøkelse av etterbehandlingsbelegget ble vertikale og horisontale sprekker avslørt, plassert på alle fasadene i bygningen, de tidligere høyder og løsninger av etterbehandlingsbelegget.

De største konsentrasjonene av etterbehandlingsdefeilene var merket i vinduet av vindusåpninger, steder av plasseringen av horisontale dekorative fremspring av fasaden, over byggbasen og under taket.

Undersøkelse av sluttfasaden fra XXX Lange

Under fasadsundersøkelsen ble det registrert mange vertikale og horisontale sprekker, opptil 3 meter lang og opplysningsbredden til 0,3 cm.

Spor av innvirkning av atmosfærisk nedbør (inkludering, flekker) er fikset, konsentrert på de fremspringende elementene i fasaden og under dem, med penetrasjon i vindusåpninger, i disse stedene vertikale, knuste sprekker er plassert i hele horisontalbeltet, med lang utvikling, opptil 50 cm.

Ifølge den øvre horisontale skråningen av vindusåpningen, som ligger nær inngangen til bygningen, gjennom en sprekk, opptil 80 cm lang, delaminering og biopurering av gips. På dette stedet ble prøver ekstrahert for forskning i laboratoriet.

Horisontale sprekker, opptil 100 cm lang, opp til 0,5 cm bred på bunnen av bygningens erkers.

Fuktinnholdet i veggene på veggene fra 5%, til 9%.

Fuktighet i stillinger og sprekker fra 11%, opptil 14,5%.

Undersøkelse av bygningens gårdsplass

På gårdsplassen til bygningen, over vinduets åpninger i andre etasje, er horisontale sprekker faste, opptil 2 meter

Vertikal sprekk over buen.

End-to-end Vertikal sprekk på bakken av vinduet Åpning med en lengde på 100 cm, opptil 20 mm, dybde - opptil 20 mm, fuktighet rundt springen - fra 8%, opptil 11%, fuktighet inne i springen - 12% -15%.

Vannhælene, på høyre side av buen, fuktigheten på 9% -10%. Vanndrakter rundt avløpsrøret, over visorinngangen til bygningen.

Bortskaffelse av gips på det horisontale belten av bygningen, løsrivelse av etterbehandlingsbelegget mellom de to vindusåpningene i første etasje i bygningen (Foto №7,8), Fuktighet fra 13% til 14%, på stedet for løsrivelse av gips og fra 11% til 11,5%, på veggen rundt løsningen.

Økt fuktighet på overflaten av veggene over bygningsbasen - fra 10% til 12,5%.

Økt fuktighet rundt visiret over byggingen av kjelleren av bygningen - fra 12% til 13,5%, bidrar til ladningen og løsningen av gips i bakkene i vinduets åpning, i kjelleren av bygningen.

Fuktigheten til overflaten av kjellerenes vegg er fra 13,5 til 14%.

Facing fasade av bygningen

Hele lengden på fasaden passerer to horisontale sprekker på nivået på 1 og de andre etasje i bygningen, opptil 0,4 cm bred, dybde til 1,5 cm.

Løsninger på et betydelig område på nivået i 1. etasje og over bakken del av bygningen.

Veggoverflate fuktighetsinnhold - fra 7% til 12%

Ansiktsfasade fra gaten xxx

Over hele fasaden av bygningen passerer vertikale og horisontale sprekker i forskjellige størrelser.

Vertikale sprekker i forskjellige lengder på forsiden av bygningen, over vindusåpningene, fra det dekorative horisontale beltet, til bygningsbasen, opptil 0,2 cm bredde, dybde til 1 cm.

Nesten fullført løsrivelse av plasteringslaget på bygningens horisontale belte, overflatefuktigheten fra - 13,5% til 14%

Over kjelleren av bygningen i løsninger med løsrivelse og bioprering av etterbehandlingslaget fuktighet - 13-14%, på dette stedet, ble det tatt prøver av plastering for forskning i laboratoriet.

Resultatene av laboratorieforskning gips

Tabell №1.

Eksempelvalgssted	Type korrosjonsdestruksjon og klassifisering i henhold til Chem. Analyse.
Veggen av bakken av bygningen. Sentral fasade	Svarte raid på gipset. Biokjemisk korrosjon av gipslaget. Dybden på lesjonen er opptil 3 mm.
Yard fasade.	Nederlag av hus mold sopp. Svarte raid på gipsbiochemisk korrosjon av gipslaget. Dybden på lesjonen er opptil 3 mm.
Veggen av basen av gårdsplassen fasade
Veggen av basen av den sentrale fasaden	Kapillær overflatevann. Utvasking kalk fra løsning.

Undersøkelse:

Hovedårsaken til fukting og bioprering av reparerte vegger i basissonen er deres fuktighetsgivende overflate og jordfuktighet, penetrerer kapillærene og porene i veggene på veggene på grunn av fraværet eller utilstrekkelig horisontal vanntetting av vegger rundt Perimeter av bygningen, som må utføres langs omkretsen av veggene under bygningsrekonstruksjonen. Lang fuktighetsgivende kjellerveggen forårsaket utviklingen av biocorrosion - mugg. Mugg er et hus mold sopp, kan ødelegge utstyret til lageret og eiendommen lagret i nærheten av de infiserte veggene.

Det er nødvendig å utføre et prosjekt av horisontal vanntetting av vegger rundt omkretsen og implementere den i form.

Hovedårsaken til bortskaffelsen av gips i vinduets åpningssone er utseendet på sedimentesprekk og akkumulering av atmosfærisk fuktighet i dem, og som følge av deres frysing.

Som et resultat av konstant fukting i sprekksonen, er salter akkumulert i veggene - Produkter utvasking av kalk fra gips mørtel. Som et resultat, på grunn av deres krystallisering under plasteringslaget, sprekker sistnevnte sprekker og krøp sammen med sluttlaget (kitt og fargen).

Årsaken til løsningen av gips på horisontale dekorative elementer er mangelen på beskyttende svette på enkelte steder.

Det er nødvendig å installere et beskyttende avfall fra takstål.

Det er nødvendig å sjekke dynamikken i innstillingen av bygningen av fyrtårn på vindusåpningene og veggene, i sonen av vertikale sprekker. Når det gjelder progressiv utfelling, er det nødvendig å utføre et kompleks av ingeniør-beeologiske undersøkelser og utvikle et prosjekt for å forbedre grunnlaget. I tilfelle av gjenværende deformasjon - å injisere sprekkene med TPPORT-løsninger og gjenopprette sluttlaget, i henhold til den vedtatte prosjektbeslutningen.

Med den tekniske driften av fasaden er det nødvendig å ta hensyn til påliteligheten til vedlegget av arkitektoniske og strukturelle deler (cornices, parapeter, balkonger, loggiaer, Erkers, etc.).

Cocol. Det er den mest fuktige delen av bygningen på grunn av effekten av atmosfærisk nedbør, samt fuktighet som trer inn i kapillarene i grunnmaterialet. Denne delen av bygningen blir stadig utsatt for ugunstig mekanisk stress, som krever bruk for drivstoff og frostbestandig base.

Cornis.Den kroniske delen av bygningen er utladet fra regnets vegger og smeltet vann og utfører en arkitektonisk og dekorativ funksjon. Fasadene i bygningen kan ha mellomliggende takfter, belter, sandriks som utfører funksjoner som ligner på hovedkrokens funksjoner.

Fra den tekniske tilstanden til takene, Pyels, Pilaster og andre fremspringende deler av fasaden, avhenger påliteligheten til de omsluttende strukturer i bygningen.

En del av ytterveggen, fortsetter over taket - parapet.. Parapetets øvre plan for å unngå ødeleggelse av atmosfæriske utfellinger er beskyttet av galvaniserte stål- eller betongplater av fabrikkproduksjon.

De arkitektoniske strukturelle elementene i fasaden er også balkonger, loggiaer, Erkers, som bidrar til forbedringen av ytelsen og utseendet til bygningen.

Balkonger Det er i forhold med konstant atmosfærisk innvirkning, fuktighetsgivende, alternativ frysing og tining, så før andre deler av bygningen misliker, ødelegger. Den mest ansvarlige delen av balkongene er stedet for plater eller bjelker i veggen av bygningen, siden når den driver, blir forseglingsstedet utsatt for intens temperatur og fuktform. Figur 2 viser sammenkoblingen av balkongplaten med en yttervegg.

Figur 2 Konjugering av balkongplaten med en ytre vegg

1 balkong komfyr; 2-sementindustrien; 3 fôr; 4-isolasjon; 5-boliglån metall element; 6-pakning; 7-isolasjon; 8-anker.

Loggia. - Lekeplass, omgitt av tre sider med vegger og gjerde. I forhold til hovedvolumet i bygningen kan loggiaen gjøres innebygd og fjernt.

Overlappingen av loggia bør sikre fjerning av vann fra de ytre veggene i bygningen. For dette må gulvene i loggiaen utføres med en forspenning på 2-3% av fasadens plan og plassere gulvet i de tilstøtende rommene med 50-70 mm. Overflaten på overlappingen av loggia er dekket med vanntetting. Parringsplatene på balkongen og loggene med fasadveggen beskytter mot forekomsten ved å etablere på veggen av kanten av det vanntette teppet med overlapping av sine to ekstra lag med vanntetting på 400 mm bred og lukke forkleet av galvanisert stål.

Fekting av loggiaer og balkonger bør være høy nok for å overholde sikkerhetskravene (minst 1 - 1,2 m) og er gjort overveiende døve, med rekkverk og blomster.

Bay Window. - En del av lokalene knyttet til fasadens plan kan tjene til å plassere vertikale kommunikasjoner - trapper, heiser. Erker øker områdets område, beriker interiøret, gir ekstra insolasjon, forbedrer vilkårene for belysning. Erker beriker bygningen av bygningen og tjener som arkitektonisk middel til å danne omfanget av sammensetningen av fasaden og dets medlemskap.

Med den tekniske driften av elementene i fasaden, er deler av veggene i nærheten av dreneringsrørene, skuffene, mottakstunnene gjenstand for forsiktig inspeksjon.

Alle skadede seksjoner av vegglaget må gjentas og etter å ha identifisert og eliminere årsaken til skade på gjenoppretting. Når forvitret, kutte fyllingene av vertikale og horisontale ledd, så vel som ødeleggelsen av kantene på panelene og blokkene, er det nødvendig å inspisere feil steder, fylle leddene og gjenopprette de forstyrrede kantene med de tilsvarende materialene.

Fasader av bygninger er ofte foret med keramiske fliser, naturstein materialer. Med dårlig kvalitet festebekledning med metallbeslag og sementmørtel, oppstår tapet. Årsakene til penetrasjonspenetrasjon er fuktighet i sømene mellom steinene og for fôr, alternativ frysing og tining.

Ved å detektere feil, er flisen lukket overflaten av hele fasaden, lavbelastningsfliser fjernes og gjenopprettede operasjoner utføres.

Fasadefeil er ofte forbundet med forurensning av atmosfæren, som fører til tapet av den første typen, røyking og duller overflaten.

Fasader av bygningene skal rengjøres og skylles innenfor tidsgrensene som er etablert, avhengig av materialet, tilstanden til overflatene av bygninger og driftsforhold.

Fasader av tre uverdige bygninger må periodisk maltes med dampgjennomtrengelige maling eller sammensetninger for å hindre rotting og i henhold til brannstandarder. Forbedringer av utseendet på bygningen kan oppnås av deres høy kvalitet gips og maleri.

Dreneringsinnretningene til de ytre veggene skal ha de nødvendige bakkene fra veggene for å sikre fjerning av atmosfæriske farvann. Med bakken av veggene har stålfeste detaljer. På detaljer som har en skråning til veggen, bør den galvaniserte stålmuffen ved siden av dem installeres i en avstand på 5-10 cm fra veggen. Alle stålelementer festet til veggen er jevnlig farget og beskyttet mot korrosjon.

Det er nødvendig å systematisk sjekke riktig bruk av balkonger, Erkers, Loggia, ikke tillater store og tunge ting på dem, søppel og forurensning.

Når du bruker, er det behov for å gjenopprette gipsfasaderne. Defekter i gipset skyldes dårlig kvalitet på løsningen, som utfører arbeid ved lave temperaturer, overdreven fuktighet, etc. Ved liten reparasjon av sprekker blir sprekkene utvidet og dekket, med betydelige sprekker, gipset er fjernet og plastering Igjen, å være spesielt oppmerksom på å sikre adhesjonen av gipslaget med bærerelementer.

Hovedårsakene til skade på utseendet på bygninger er:

Søknad i samme legging av heterogen, vannabsorpsjon, frostmotstand og holdbarhet av materialer (silikat murstein, slaggblokker, etc.);

En rekke deformativitet av bærer langsgående og selvbærende endevegger;

Bruk av silikat murstein i rom med høy luftfuktighet (bad, badstuer, svømmebassenger, dusj, vaskemaskin, etc.);

Svekkende dressinger;

Fortykkelse av sømmer;

Utilstrekkelig design av strukturer;

Frysing av løsningen;

Fuktighetsgivende eaves, parapet, arkitektoniske detaljer, balkonger, loggiaer, gipsvegger;

Brudd på teknologi på vinter murverk, etc.

Moskva Standard
Boligfond

Godkjent og vedtatt
Dekret av regjeringen i Moskva
25. april 2006 № 276-PP

1. Generell del

1.1. Denne standarden ble designet for å oppfylle dekretet til Moskvas regjering 29. november 2005 nr. 959-PP "på tiltak for å forbedre organisering av arbeid på reparasjon og vedlikehold av fasader av bygninger i Moskva" og har målet å sikre Effektiviteten av vedlikehold av fasader av bygninger og strukturer.

1.2. Krav til denne standarden er nødvendig for utførelse: Eiere og andre juridiske eiere som styrer bygninger og strukturer som serverer og reparerer organisasjoner, kundeorganisasjoner og entreprenører for gjenoppbygging og overhaling av bygninger og strukturer.

1.3. For manglende overholdelse av kravene i denne standarden, er utøverne ansvarlige på den måten som er foreskrevet i loven.

1.4. Innholdet og reparasjonen av fasader av bygninger og strukturer (heretter - fasader) sikrer vedlikehold av tilstanden i samsvar med kravene fastsatt av lovgivningen og inkluderer:

Vedlikeholdsaktiviteter (planlagte inspeksjoner, unscheduled inspeksjoner, vedlikehold);

Overhaling eller restaurering av fasader for arkitektoniske monumenter og verdifulle historiske bygninger.

Disse hendelsene og arbeidet skal utføres med den etablerte periodiciteten.

Reparasjon med nødstilstanden til fasadene må utføres umiddelbart for å identifisere denne tilstanden.

1.6. Spesiell oppmerksomhet bør betales til sikkerheten til mennesker i den utilfredsstillende tekniske tilstanden til de fremspringende strukturelle elementene i fasadene: balkonger, Erkers, Visors, Karnis, Stucco-arkitektoniske deler. For å eliminere trusselen om et mulig sammenbrudd av de fremspringende strukturer av fasader, bør sikkerhetsadvarsel hendelser utføres umiddelbart - installasjon av gjerder, gitter, stopper driften av balkonger, demontering av den ødeleggende delen av elementet, etc.

Forurensning kan ha en begrenset natur av muddersedimenter som består av fettte sot og halvkokte faste partikler.

2. Vedlikehold og reparasjon av fasader av bygninger

2.1. Vedlikehold og reparasjon av fasader av bygninger inkluderer følgende aktiviteter: Planlagte inspeksjoner, unscheduled inspeksjoner, nåværende reparasjon, overhaling, restaurering av fasader (for arkitektoniske monumenter og verdifull historisk utvikling).

Når de implementerer disse aktivitetene, bør kravene i Moskvas lov "på å opprettholde i god stand og bevare fasader av bygninger og strukturer i Moskva", observeres.

2.2. Planlagte inspeksjoner utføres på vår og høst. Uplanlagte undersøkelser utføres etter naturkatastrofer (branner, orkanvind, etc.). Resultatene av inspeksjonen er logget inn på hver fasade. Magasinet legger merke til at fasadene og dets elementer identifisert under inspeksjon av feil, tiltak som er vedtatt for å eliminere de identifiserte feilene, beslutningen om å inkludere fasaden til bygningen i dagens eller overhaling plan.

2.3. Ved inspeksjon av fasader, styrken av vedlegget av arkitektoniske deler og kledning, er stabiliteten av parapet og balkong gjerder bestemt. Kontroller forsiktig basen, seksjonene av veggene på plasseringen av avløpsrørene, nær balkongene og på andre steder utsatt for de rike effektene av storm, voks og regnvann, samt rundt vedlegget til veggene i metallstrukturer (flagg -Container, ankre, brann trapper, etc.). Kontroller statusen for festing av såler, vindusbånd, tørking av Sandriks, belte, fremspring av basen, balkonger.

Ved inspeksjon av fasadene til store spisse og store kjedelige bygninger, kontroller tilstanden til horisontale og vertikale jacks mellom paneler og blokker.

I konkrete eller pussede metallbjelker blir strekkstyrken til betong (løsning) med metall testet, styrer tilstanden til boliglånsdelene, balkongene, parentesene.

For ingeniørundersøkelser, designstater, om nødvendig, tiltrekke seg design og undersøkelsesorganisasjoner som har lisens til å utføre disse verkene.

2.4. Når nødstilstanden for balkonger, Erkers, Loggia, Visors, er bruken av disse elementene forbudt med vedtaket av de nødvendige tiltakene for å eliminere de oppdagede feilene.

2.5. Under inspeksjonen bør du være oppmerksom på tilstedeværelsen av uløste strukturelle enheter på fasader og taktekking, annonser, annonser eller andre elementer, samt kullet av balkonger, Erkers, Loggia og ta passende tiltak for å eliminere de identifiserte forstyrrelsene.

2.6. Eliminering av små strukturelle feil utføres under inspeksjoner eller ved gjeldende reparasjoner.

Hvis detekterte feil og funksjonsfeil ikke kan elimineres av dagens reparasjoner, inkluderer fasadene en kapitalreparasjonsplan.

2.7. Interregmentperioden for fasader av bygninger er etablert i 10 år, og for bygninger som ligger i sentrum eller på store motorveier - 5 år. I tilfelle av tidlig reparasjon er behovet for det bekreftet av resultatene av en teknisk undersøkelse som indikerer årsaken til for tidlig slitasje på fasadedesignene.

2.8. Inkluderingen i tittellisten over bygninger utnevnt til store reparasjoner er tillatt i koordinering med ACB GUP "The Leader" av Moskva Arkitekturer og komiteen for kulturarv av Moskva-byen bare i nærvær av design og estimat dokumentasjon utført av en spesialisert Prosjektorganisasjon lisensiert for designarbeid på reparasjon av bygninger, og på bygninger - arkitektoniske monumenter og verdifull historisk utvikling lisensiert til å designe restaureringen av bygninger.

I samsvar med kravene til fastsatt lovgivning omfatter tittellister gjennomføringen av reseptene av statskontroll og tilsyn med bevaring av bygninger og strukturer om obligatorisk restaurering eller reparasjon av fasader i timingen etablert av dem.

Den kontraherende organisasjonen er utnevnt av en konkurranse fra antall spesialiserte reparasjons- og anleggs- eller byggevirksomheter med lisens til å utføre fasade reparasjonsarbeid.

3. Fasade reparasjonsteknologi

3.1. Før begynnelsen av etterbehandlingsarbeidet på fasaden er det nødvendig:

Reparer taket og forberede deler for stemningen til avløpsrør og andre dreneringselementer;

Avslutt reparasjon av vegger, vindusenheter, utvendige dører, balkonger, erkers, loggiaer, visors, parapeter, skorsteiner, samt eksosventilasjonsstrukturer som ligger på taket;

Beskytt papir eller pergaminpolert tices, bronse- og støpejernsdeler, skulpturer, etc. Elementer som kan bli skadet under reparasjon;

Reparasjon Radio og ledninger, TV og andre nettverk plassert på fasaden;

Kontroller mangelen på elektrisk barriere for alle trikke- og trolleybustråd og andre enheter festet til den reparerte bygningen;

Beskytte steder for passasje av mennesker og reise transport;

Forbereder stucco deler av fasaden (prefabrikerte cornices, komplekse profiler, trekkraft, sandrex, parenteser, etc. Elements) for å erstatte skadet.

3.2. Samtidig med reparasjon av fasader, bør lobbyene av innganger og trapper repareres.

3.3. Reparasjonen av fasader kan utføres med beholdningens rørformede skoger, mobile tårn skoger, suspenderte kjeks, som bestemmes av prosjektorganisasjonens prosjekt.

3.4. Reparasjon av pussede overflater er produsert i den følgende teknologiske sekvens. Den skjøre gipset, som ligger bak veggene eller har fett- eller harpikspunkter, slettes.

Rusty flekker på overflaten av fasaden det anbefales å fjerne kremaktig-lignende pasta av sammensetningen i vekt,%:

Etter 12 timer etter bruk, bør pastaen vaskes av med vann.

Gråområder av stucco bør tørkes. Deretter strømmer overflaten av veggene, og leggesømmene renses fra en løsning på en dybde til en fast løsning. Fra den rensede overflaten fjerner støv, blåser med trykkluft, børster eller spyler vannstrålen. Overflaten rengjøres fra gammel maling. For å fjerne gammel maling, brukes om nødvendig loddelamper eller gassbrennere.

3.5. For reparasjon av gips, er løsninger i nærheten av sammensetning til eksisterende gips brukt, som på forhånd under ingeniørundersøkelser produserer en laboratorieanalyse av materialet i den gamle gipset.

For å skape en enkelt tekstur av den gamle og nye gipset, blir overflaten av fasaden pent etter rengjøring fra den gamle maling.

3.6. Reparasjonsteknologien til dekorativ gips er valgt avhengig av størrelsen på skaden og typen av eksisterende overflater (lindringsgips, dekorasjon av fløyte, etterbehandlingsmateriale "Belgorod White", etterbehandling med en samlet sement, etterbehandling av screeningsmetode, dekorative mursteinfinish, Etterbehandling med nakne aggregat Terrazitic gips, etc.). Små skade er støpt etter rydding og vasking med tonet sementmørtel og behandles av det aktuelle verktøyet. De skadede områdene av betydelige størrelser etter rydding, og vasket forårsaker en valgt dekorativ løsning, som ligner den tidligere anvendt, etterfulgt av behandling. Sprekk i dekorativt gips etter vask er fylt med tonet sementmørtel og behandles under tekstur av eksisterende gips.

Skjemaet og metoden for å fullføre med dekorative gips er etablert av et kollega-pass utstedt av GUP-lederen "av Moskomarchitecture og koordinert med komiteen om kulturarven i byen Moskva.

3.7. Fasadbelegget må ha et bredt spekter av eiendommer:

God vedheft;

Alkaliy;

Lysresistens;

Damp permeabilitet;

Elastisitet;

Ubetydelig vannabsorpsjon;

Motstand mot mikroorganismer, etc.

3.8. Når du velger maling for å fullføre fasader, er værbestandigheten avgjørende.

Spesielt holdbare belegg oppnås ved å male med fargerike sammensetninger basert på syntetiske polymerer.

Fargen på malingsbelegget etablerer PCB GUP "The Leader" av Moskomarchitecture og er avtalt med komiteen om den kulturelle arven i byen Moskva.

3.9. Følgende operasjoner utføres før fargen på fasadene: overflate rengjøring, sprekker; Podmazka, sliping, SHP sammenstøt, primer, taktekking, reparasjon og skift av cornices, fasadebelter, samt en enhet av avløp, reparasjon av balkonger og gjerder, Erkers, Loggia, plastering base eller reparasjon av sin kledning, enhet eller reparasjon av hytta rundt bygningen, reparere lobbyen hjemme.

Spesiell oppmerksomhet er betalt til fjerning av skjøre lag av gamle maling. Etter fjerning av de eldste fargene på fasadene, blir overflaten rengjort med pneumatiske installasjoner, vasking med vann og børster. Fullførelsen av de oppførte arbeidene og beredskapen til fasaden til etterbehandlingsarbeid er bekreftet av Kommisjonen som en del av: Eieren av bygningen, kunden, entreprenøren, forfatteren av prosjektet, den ukrainske byen Moskva State Unitary Enterprise "Ledelsen" av Moskva-arkitekturen og komiteen om den kulturarv av byen Moskva med utformingen av den aktuelle loven.

3.10. Ved anvendelse av en malingsammensetning bør dens egenskaper og krav til belegg tas i betraktning.

Polymere malte materialer er laget på grunnlag av kopolymerer av butadien og styren, akryl, perklorvinyl, silikon og andre harpikser.

De mest vedvarende effektene av miljøet er silikonfarger. Spesielle egenskaper har gummibaserte maling, for eksempel polyisobutylen, som har flyt av fluiditet, på grunn av hvilke de som vises sprekker ser ut til å være selvdefinerte (for eksempel KCH-122 maling).

Akrylmaling har høy motstand mot miljøpåvirkning.

Meget høye egenskaper, samt redusert brennbarhet i en herdet tilstand, har organismiske farger.

Perfekt i forhold for eksponering for industriell medium er perklorvinylmaling. De tørre raskt, beleggene basert på dem er svært atmosfæriske.

3.11. Når du reparerer fasader, må du følge følgende krav til reparasjon av balkonger:

Hellingen av toppen av balkongplaten må være minst 2%;

Gi drenering fra balkong eller loggia;

Restaurering av vanntetting;

Styrke av feste utendørs gjerder;

Drenk skal ha en dropper og starter under vanntettet teppe og overlapper den nederste kanten på balkongplaten.

3.12. Bruken av andre fargestoffer bør foregå av laboratorietester på:

Varighet av tørking;

Lyhet;

Søle;

Bosetting;

Grad av peer;

Bøyestyrke;

Stroke styrke;

Slitende motstand;

Vann motstand;

Oljebestandighet;

Gassmotstand;

Skinne;

Adhesjon.

3.13. Når du reparerer fasader med dekorative gips, fjernes teksturerte lag med en svak adhesjon med en base (som bestemmes av koblingen) - fjernes.

3.14. Teknologien for anvendelse og behandling av prydplaster må overholde kravene til kapitalreparasjonene til fasaden, utviklet av prosjektorganisasjonen som har en lisens for disse arbeidene og et kollega-pass utstedt av UBB av byen Moskva State Unitary Enterprise Moskomarchitecture og koordinert med komiteen om den kulturelle arven i byen Moskva med utformingen av den tilsvarende loven.

4. Vasking og rengjøring av bygninger fasader

4.1. Ledere av organisasjonens boligfond, eiere (eiere), leietaker bygninger er påkrevd på en planlagt måte, og på hovedveiene i byen, som nødvendig, bestemt av beslutningen fra byen eller distriktskommisjonen, rengjør og skyll fasadene, inkl. Det anbefales å vaske de viktigste fasader av bygninger som ligger på hovedgatene og motorveiene minst en gang i måneden, kjellene - en gang hver 10. dag, på gatene i prefekturens betydning (avhengig av forurensning) minst en gang i året, kjellene - En gang i måneden.

4.2. Fungerer på spyle- og rengjøringsfasader er involvert i et konkurransedyktig grunnlag for en organisasjon som har lisens til å utføre fasader.

4.3. Rengjøring og vasking av fasader bør utføres av rensemidlene som er spesifisert i passet (seksjon "materialer og arbeidsteknologi") i samsvar med anbefalingene fra TP 118-01 "Materialer og teknologier for rengjøring av bygninger og strukturer".

4.4. Rengjøringsfasader kan utføres mekanisk med vaskemidler.

4.5. Det er forbudt å rense de pussede og lined overflatene på fasaden, samt arkitektoniske deler av sandblåsingsmetoden.

Rensing av hydropuscore-metoden får anvendes i eksepsjonelle tilfeller bare på kledning med en nedlatt tekstur av faste steinberg, med tanke på spesifikasjonene for driften av bygninger.

4.6. Det er mulig å mekanisk rense fasadene fra vendt mot murstein, kledd med en uønsket struktur av faste stein bergarter med spesielle rengjøringsenheter, hvor kalsiumkarbonater (myke mineraler) brukes som et rengjøringsmiddel.

4.7. Rensing av fasader fra mugg, sopp, atmosfærisk, gjørme, olje og kunstig forurensning (for eksempel type "grafitti") fra forskjellige overflater (murverk, betong, vendt granitt, sandstein motiverte produkter, keramikk, metall, etc.) Også det er mulig med bruk av aerohydrodynamic teknologi (AGD).

4.8. Avhengig av typen av forurensning av fasadene, er følgende spesialiserte rensemidler valgt, som i deres egenskaper gir høy kvalitet rengjøring av fasader.

4.8.1. For baser av forurenset av mikroorganismer anvendes antiseptika av typen "Mattotsid-forbindelse", etterfulgt av mekanisk rengjøring, vasking med en av de angitte midler og re-prosessering av antiseptisk.

4.8.2. For vaskefasader av plast og polymerbelegg brukes et alkalisk middel med antiseptiske og avfettingsvirkninger av "plastrenser".

4.8.3. For å vaske glasset av bygninger, anvendes en alkalisk betyr "glass 1" med en antistatisk effekt.

4.9. Vannløselige vaskemidler utføres ved omgivelsestemperaturen NO MEA +5 grader. C. Det er forbudt å utføre arbeid med sterk vind (mer enn 15 m / s).

4.10. Ved utførelse av arbeid på rengjøringsfasader med vannløselige vaskemidler, bør rengjøringsprodukter kastes.

5. Godkjennelse av arbeid

5.1. Kvaliteten på det utførte arbeidet er etablert i samsvar med kravene i dagens konstruksjonsnormer.

Tilstanden til fasaden bestemmes av ekstern inspeksjon (ved hjelp av verktøy når det er nødvendig).

Mulige feil og måter å eliminere dem er gitt nedenfor.

Mulige feil og måter å eliminere dem er gitt nedenfor.

	Årsaker til utseende	Metoder for eliminering
Salt fargerik film.	Overflaten er ikke tilstrekkelig rengjort fra en skjør gammel film, maleriet er laget på den rå, isete eller snødekte overflaten. Farging er laget på støvete overflate.	Rengjør overflaten til basen, tørr, høst, skjerp og maling og rød.
Rister på fangsten av fangsten.	Malingen ble påført på den avdøde fargen til den forrige fangsten. Utilstrekkelig forbi, er overflaten i stillinger for justering av skogsgulv primet.	Repaint, observere kravene i fargestrukturen.
Grov tekstur av den malte overflaten med separate steder.	Utilfredsstillende shtpocking og overflate sliping.	Personområde og polere de defekte stedene og repaint.
Mørke flekker, glidelås på overflaten.	Malt på rå overflater.	Tørr og maling igjen.
Forensitetsfarging.	Bundle av fargerik sammensetning, flutteres med pigmenter av forskjellig tetthet.	Fasaden blir malt, og sikrer blandingen av malingsblandingen.
Kjøring og frakturering av en fargerik film.	Rikelig med å bruke fargerik sammensetning.	Samle og repaint overflaten.
Rå spids og våte drypper.	Fukting overflater på grunn av fuktighetsforsyning.	Eliminer årsaken til fukting, tørk overflaten og maler igjen
Depressuriseringen av interpanel leddene i 25% og flere lokaler.		Reparasjon av alle leddene på denne fasaden, inkludert ledd mellom platene av balkonger og loggia av ytterveggpanelene, samt stedene for vinduet (balkong) blokkerer til åpningene i åpningene.
Depressuriseringen av interpanel leddene er mindre enn 25% av lokalene.	Utløpet av det regulatoriske liv, dårlig kvalitetsytelse av reparasjonsarbeid.	Reparasjon av defekten av felles og tilstøtende horisontale og vertikale ledd, samt steder av tilstøtende vindu (balkong) blokkerer til kjertlene i åpningene til de tilstøtende panelene i ovennevnte gulv.

5.2. Separasjoner av dekorative gips, som har en skjøre kobling av campingfyllingen eller med en annen tekstur av graden av behandling eller fargen på det korrupte laget fra eksisterende gips, fjernes fra erstatningen for gips som tilsvarer den eksisterende.

På fasadflatene, foret med keramiske fliser, ødelagte eller peeling (emitterende en døve lyd når du klatrer), må flisene erstattes av ny, stablet på en polyteksjonsløsning. Anbefalt sammensetning av en polytegrasjonsløsning: Portland sement -JEG. vekt. h., Sand - 3-vekt. h., polyvinylcementdispersjon basert på tørrstoff - 10% av sementmassen.

Skjæringen av den påfylte oppløsningen av sømmer anbefales å fremstille en polymeroppløsning av den angitte sammensetning.

Fliser som har avvik fra fasadplanet, er mer enn 2 mm erstattet.

Chips rundt omkretsen av vendt fliser er tillatt hvis de ikke overstiger 35 mm og bredde

4 mm. Antall sjetonger bør ikke være mer enn to på hver flis.

Fliser med tydelig skille mellom sprekker, hvis de ikke tapt berøring med basen, lukk fargemastikken som tilsvarer flisfargen og har følgende sammensetning, vekt. del:

epoksyharpiks (ED-5 eller ED-6) 10-12;

phap 1 herder;

pigment (i mengde til flisen er oppnådd under fargen på flisen).

5.3. Godkjennelse av fullført arbeid på reparasjon av fasader er laget av Kommisjonen som en del av:

Kunden, eieren av bygningen;

Entreprenør;

Representant for UKB av byen Moskva State Unitary Enterprise Moskomarchitecture

Representant for prosjektorganisasjonen.

5.4. Godkjennelsesresultater er utarbeidet av følgende form:

HANDLINGgodkjennelse av reparasjonsarbeid (restaurering) av fasader

Byen _______________ "____" ___________ 200_G.

Vi, undertegnede, representant for kunden, eieren, eieren __________ .

Chief Engineer of Construction (Reparasjon og anlegg) Enterprise ______________;

Representanter for den arkitektoniske kroppen til Ubb av byen Moskva State Unitary Enterprise "rettigheter" Moskomarchitecture and Committee for kulturarv av byen Moskva _______________________________

produsent av arbeid ________________________________________

usynlig arbeid __________________________________________

reparasjon (restaurering) av fasader av bygningen __________________________

På ul. (per.) _____________________________

for ______ og ved å kontrollere kvaliteten på disse arbeidene og overholdelse av deres godkjente prosjekter av fasader, fragmenter og detaljer, angi følgende:

Viktigste fasade

Cocol _____________________________________________________

Vinterfelt __________________________________________________

Fremspringende elementer i fasaden (kolonner, Erkers, balkonger, terrasser, etc.) _____________

Innramming av åpninger _______________________________________

Bryllup cornice, belter, trykk og feste på dem stucco deler __________________

Fronttoner, parapeter, bassenger og parring tak med dem _____________________

Skulpturer og stucco deler, deres kvalitet og etterbehandling ________________________________

Facades-fanene er utført i samsvar med samlingene som er godkjent av UBB av byen Moskva State Unitary Enterprise of Moskomarchitecture og komiteen om den kulturelle arven til byen Moskva. Tilstanden til vanntett (takgutter, underlådte plommer, belegg av takfart, trekkraft og stucco deler, anordning og festing av avløpsrør, etc.) ____________________________________________________

Yard Facade ________________________________________________

Form av en handling av aksept av arbeid på reparasjon (restaurering) av fasader (ende)

Passasjer

Lobby

I arbeidet som utføres på den eksterne arkitektoniske utformingen av bygningen av avvik fra det godkjente prosjektet, er det ingen feil og mangler. Kvaliteten på arbeidet som utføres, er anerkjent. ___________________

Basert på det ovennevnte anser vi det mulig å tillate demontering av skoger og andre enheter som tjener til arbeid på ferdigstillelse av fasader.

Kunderepresentant, eier, eier ___________________

Representanter for den arkitektoniske kroppen av byen Moskva av Moskva State Unitary Enterprise "The Leader" of Moskomarchitecture og komiteen for kulturarv av byen Moskva

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Chief Engineer of the Construction (Reparasjon og bygging Enterprise) _______________

Produsent av arbeid ________________________________________

Merk: I nærvær av eierens innvendinger er eieren av ACT-bygningen ikke gjenstand for godkjenning i avgjørelsen om prefekturen av forskjellene.

5.5. Basert på kravene som er fastsatt av lovgivningen, er eiere og eiere av bygninger (lokaler) ansvarlig for å bryte ordren og vilkårene for reparasjon av fasader i samsvar med kravene i forskriften for drift av bygninger.

5.6. Eierne (eiere) av bygninger er forpliktet systematisk som nødvendig for å rengjøre, skylle eller male fasader, gitt overflatenes materiale og karakter, samt tilstanden til overflatene på veggene i bygningene (graden av forurensning og fading) av spike, tilstedeværelsen av høyder, ødeleggelse av etterbehandlingsbelegget).

Hvis fasadoverflaten er sterkt forurenset, er dette tegn på en for høy grad av vannabsorpsjon av materialet i veggene.

Rengjøring med tørr sand av forurensede overflater får lov til å brukes i eksepsjonelle tilfeller bare på kledning med ulåste teksturer, hovedsakelig av solide steinberg.

For å unngå ødeleggelse og skade er det forbudt å bli renset ved sandblåsing av overflaten, pusset av skjøre gips og ha kledning eller arkitektoniske deler laget av myke bergarter.

Overflaten av murveggene og veggene som er foret med keramiske fliser (steiner) eller pusset med sementmørtel, får lov til å bli renset av en hydropasterisk metode.

Fasader av bygninger farget med perklorvinylmaling bør vaskes med en vandig oppløsning av kalsinert brus periodisk etter 2-3 år.

For å rengjøre overflatene på fasadene som er foret med glaserte keramiske fliser, er det tilrådelig å anvende kjemiske sammensetninger: 8-10 liter vann, 400 g soda, 0,5 liter kerosen, etterfulgt av vask med vann.

Fasader, foret med keramikk, etter rengjøring bør behandles med hydrofobe sammensetninger eller silisiumfluorider (fluats) for å beskytte dem mot effekten av fuktighet og overflateforurensning. ShrofoBrug-sammensetningen på overflaten av venden påføres med en spray i to mottakelser. Kostnadsforbruket for de første 100-150 g / m 2, for den andre - 55-80 g / m 2. Sammensetningen er hydrofobiserbar: vann - 100 vekter, GKG-10 (GKZH-11 eller GKG-94) - 7 vektdeler.

5.7. For å unngå utdanning på veggene i skitne øvelser og rustne flekker, bør stålfester (braketter av branntrapper og flagg-beholdere, forståelse av avløpsrør, etc.) plasseres med en skråning fra veggene. På detaljer som har en skråning til veggen, bør den galvaniserte stålmuffen ved siden av dem installeres i en avstand på 5-10 cm fra veggen. Alle elementene festet til veggen skal males jevnlig.

Fargelegging av metalltrapper, flagg-beholdere, elementer av festing av strekkmerker av strømnettet, beskyttende grill på tak og ventilasjonshull i basispanelene bør gjøres av oljemaling hvert 3-6 år i samsvar med kollega passet av huset.

Endre arkitekturen i bygningen (avskaffelse, erstatning av andre eller nye arkitektoniske deler, stansing og tetningsåpninger, endringer i form av vinduer og tegning av bindingen) uten tillatelse fra UBB av byen Moskva "The Leader" av Moskomarchitecture og komiteen på den kulturelle arven i byen Moskva;

Installer på fasadene, så vel som på taket av reklame, plakater og annet design uten et spesielt prosjekt godkjent på foreskrevet måte;

Bruk lisensplate, indeks og husskilt med avvik fra godkjente prøver.

5.9. I tilfelle en nødstilstand for balkonger, loggiaer og erkers, er det nødvendig å forby utgang av dem, og erklære dette ved mottak av eiere (eiere) av boliglokaler, lukke og forsegle utganger og ta tiltak for å bringe balkonger til en teknisk god stand. Fortauene og gårdsplassen, som ligger under beredskaps balkonger og Erkers, bør beskyttes.

5.10. Eiere (eiere) av bygninger er forpliktet til å systematisk sjekke riktig bruk av balkonger, erkers og loggia av befolkningen, ikke tillate plassering av tunge ting på dem, kulling og krevende regelmessig rengjøring av dem fra snø, støv og smuss.

5.11. Metall gjerder, svart stål wrap, floral bokser bør periodisk bli farget av atmosfæriske motstandsdyktige maling. Fargefarge må samsvare med kollega-passet.

For å unngå forurensning av vegger av bygninger og under balkongene, bør boksene installeres på paller med en klaring av en vegg på minst 50 mm.

5.13. Organene til arkitektur og byplanlegging og myndigheter på foreskrevet måte bestemmer sammensetningen av vedlikehold og reparasjon (restaurering) av fasadene og verifiserer deres utførelse. Innenfor de eksisterende kreftene, i samsvar med gjeldende lovgivning, har de rett til å pålegge straffer på eiere og eiere av bygninger (lokaler), i tide å ikke oppfylle sine forpliktelser på fasadernes innhold eller oppfylle dem uhensiktsmessig.

5.14. Kontraherende konstruksjon (Reparasjons- og anlegg) Enterprise er garantiansvar for kvaliteten på arbeidet som utføres i 5 år.

6. Ansvaret for fest

6.1. Kundeservice:

Tegn tittellister basert på overvåking av husets tekniske tilstand;

Tilordne objekter for reparasjoner i nærvær av design og estimat dokumentasjon;

Kontroller ytelsen til reparasjonsarbeid og overholdelse av prosjektdokumentasjonen, passet "Coloristisk avgjørelse, materialer og arbeidsteknologi", kravene til standarden;

Godkjenne loven om beredskapen til objektet bare i fravær av laveste og overholdelse av kvaliteten på arbeidet med kravene til standarden;

Sørg for at kravene opprettholdes for å eliminere feil identifisert under drift i garantiperioden;

Gi volumet av arbeid i kontraherende organisasjoner bare på grunnlag av konkurransedyktige valg.

6.2. Kunstner:

Søk sertifisert, med tarm materialer;

Sikre kvaliteten på arbeidet som utføres i samsvar med standardene;

Utfør arbeid i samsvar med design og estimat dokumentasjon og pass "Coloristisk løsning, materialer og arbeidsteknologi."

Det er nødvendig å rense glasset av lyslys etter tungt snøfall.

Minimumsvarigheten av effektiv drift av vindu og dørfylling er 15-20 år.

Emne nummer 7. Bestemmelse av den tekniske tilstanden til fasaden av bygningen.

Med den tekniske driften av fasaden er det nødvendig å ta hensyn til påliteligheten til vedlegget av arkitektoniske og strukturelle deler (cornices, parapeter, balkonger, loggiaer, Erkers, etc.).

Cocol. Det er den mest fuktige delen av bygningen på grunn av effekten av atmosfærisk nedbør, samt fuktighet som trer inn i kapillarene i grunnmaterialet. Denne delen av bygningen blir stadig utsatt for ugunstig mekanisk stress, som krever bruk for drivstoff og frostbestandig base.

Cornis.Den kroniske delen av bygningen er utladet fra regnets vegger og smeltet vann og utfører en arkitektonisk og dekorativ funksjon. Fasadene i bygningen kan ha mellomliggende takfter, belter, sandriks som utfører funksjoner som ligner på hovedkrokens funksjoner.

Fra den tekniske tilstanden til takene, Pyels, Pilaster og andre fremspringende deler av fasaden, avhenger påliteligheten til de omsluttende strukturer i bygningen.

En del av ytterveggen, fortsetter over taket - parapet.. Parapetets øvre plan for å unngå ødeleggelse av atmosfæriske utfellinger er beskyttet av galvaniserte stål- eller betongplater av fabrikkproduksjon.

De arkitektoniske strukturelle elementene i fasaden er også balkonger, loggiaer, Erkers, som bidrar til forbedringen av ytelsen og utseendet til bygningen.

Balkonger Det er i forhold med konstant atmosfærisk innvirkning, fuktighetsgivende, alternativ frysing og tining, så før andre deler av bygningen misliker, ødelegger. Den mest ansvarlige delen av balkongene er stedet for plater eller bjelker i veggen av bygningen, siden når den driver, blir forseglingsstedet utsatt for intens temperatur og fuktform. Figur 2 viser sammenkoblingen av balkongplaten med en yttervegg.

Figur 2 Konjugering av balkongplaten med en ytre vegg

1 balkong komfyr; 2-sementindustrien; 3 fôr; 4-isolasjon; 5-boliglån metall element; 6-pakning; 7-isolasjon; 8-anker.

Loggia. - Lekeplass, omgitt av tre sider med vegger og gjerde. I forhold til hovedvolumet i bygningen kan loggiaen gjøres innebygd og fjernt.

Overlappingen av loggia bør sikre fjerning av vann fra de ytre veggene i bygningen. For dette må gulvene i loggiaen utføres med en forspenning på 2-3% av fasadens plan og plassere gulvet i de tilstøtende rommene med 50-70 mm. Overflaten på overlappingen av loggia er dekket med vanntetting. Parringsplatene på balkongen og loggene med fasadveggen beskytter mot forekomsten ved å etablere på veggen av kanten av det vanntette teppet med overlapping av sine to ekstra lag med vanntetting på 400 mm bred og lukke forkleet av galvanisert stål.

Fekting av loggiaer og balkonger bør være høy nok for å overholde sikkerhetskravene (minst 1 - 1,2 m) og er gjort overveiende døve, med rekkverk og blomster.

Bay Window. - En del av lokalene knyttet til fasadens plan kan tjene til å plassere vertikale kommunikasjoner - trapper, heiser. Erker øker områdets område, beriker interiøret, gir ekstra insolasjon, forbedrer vilkårene for belysning. Erker beriker bygningen av bygningen og tjener som arkitektonisk middel til å danne omfanget av sammensetningen av fasaden og dets medlemskap.

Med den tekniske driften av elementene i fasaden, er deler av veggene i nærheten av dreneringsrørene, skuffene, mottakstunnene gjenstand for forsiktig inspeksjon.

Alle skadede seksjoner av vegglaget må gjentas og etter å ha identifisert og eliminere årsaken til skade på gjenoppretting. Når forvitret, kutte fyllingene av vertikale og horisontale ledd, så vel som ødeleggelsen av kantene på panelene og blokkene, er det nødvendig å inspisere feil steder, fylle leddene og gjenopprette de forstyrrede kantene med de tilsvarende materialene.

Fasader av bygninger er ofte foret med keramiske fliser, naturstein materialer. Med dårlig kvalitet festebekledning med metallbeslag og sementmørtel, oppstår tapet. Årsakene til penetrasjonspenetrasjon er fuktighet i sømene mellom steinene og for fôr, alternativ frysing og tining.

Ved å detektere feil, er flisen lukket overflaten av hele fasaden, lavbelastningsfliser fjernes og gjenopprettede operasjoner utføres.

Fasadefeil er ofte forbundet med forurensning av atmosfæren, som fører til tapet av den første typen, røyking og duller overflaten.

Fasader av bygningene skal rengjøres og skylles innenfor tidsgrensene som er etablert, avhengig av materialet, tilstanden til overflatene av bygninger og driftsforhold.

Fasader av tre uverdige bygninger må periodisk maltes med dampgjennomtrengelige maling eller sammensetninger for å hindre rotting og i henhold til brannstandarder. Forbedringer av utseendet på bygningen kan oppnås av deres høy kvalitet gips og maleri.

Dreneringsinnretningene til de ytre veggene skal ha de nødvendige bakkene fra veggene for å sikre fjerning av atmosfæriske farvann. Med bakken av veggene har stålfeste detaljer. På detaljer som har en skråning til veggen, bør den galvaniserte stålmuffen ved siden av dem installeres i en avstand på 5-10 cm fra veggen. Alle stålelementer festet til veggen er jevnlig farget og beskyttet mot korrosjon.

Det er nødvendig å systematisk sjekke riktig bruk av balkonger, Erkers, Loggia, ikke tillater store og tunge ting på dem, søppel og forurensning.

Når du bruker, er det behov for å gjenopprette gipsfasaderne. Defekter i gipset skyldes dårlig kvalitet på løsningen, som utfører arbeid ved lave temperaturer, overdreven fuktighet, etc. Ved liten reparasjon av sprekker blir sprekkene utvidet og dekket, med betydelige sprekker, gipset er fjernet og plastering Igjen, å være spesielt oppmerksom på å sikre adhesjonen av gipslaget med bærerelementer.

Hovedårsakene til skade på utseendet på bygninger

er:

Søknad i samme legging av heterogen, vannabsorpsjon, frostmotstand og holdbarhet av materialer (silikat murstein, slaggblokker, etc.);

En rekke deformativitet av bærer langsgående og selvbærende endevegger;

Bruk av silikat murstein i rom med høy luftfuktighet (bad, badstuer, svømmebassenger, dusj, vaskemaskin, etc.);

Svekkende dressinger;

Fortykkelse av sømmer;

Utilstrekkelig design av strukturer;

Frysing av løsningen;

Fuktighetsgivende eaves, parapet, arkitektoniske detaljer, balkonger, loggiaer, gipsvegger;

Brudd på teknologi på vinter murverk, etc.

Emne nummer 8. Beskyttelse av bygninger fra for tidlig slitasje.

Virkningen av det aggressive miljøet på byggekonstruksjoner kan føre til korrosjon av betong, forsterkning, boliglånsdeler, samt for tidlig slitasje på stein- og konkrete strukturer, kan forårsake ødeleggelse og rotting av treelementer, og som følge av en reduksjon i bæreevne av byggestrukturene som helhet. Derfor, under driften av bygninger, er det nødvendig å bestemme områdene korrosjonsskader på konkret, forsterkning, natur og grad av disse skadene, samt å etablere graden av slitasje på steinstrukturer etc.

Korrosjon er ødeleggelsen av å bygge strukturelle materialer under påvirkning av miljøet, ledsaget av kjemiske, fysisk-kjemiske og elektrokjemiske prosesser. Avhengig av arten av korrosjonen fortsetter de kjemiske og elektrokjemiske korrosjonsforskjellene. Kjemisk korrosjon er ledsaget av irreversible endringer i materialet av strukturer som følge av samhandling med det aggressive mediumet. Elektrokjemisk korrosjon forekommer i metallkonstruksjoner under forhold med ugunstige kontakter med et atmosfærisk medium, vann, våte jord, aggressive gasser.

Under driften av bygninger under undersøkelsen av strukturer, er det nødvendig å etablere en grad og type skade på korrosjon.

Graden av lesjon av metaller er ensartet og lokal (peptisk).

Korrosjon av forsterkning er bestemt visuelt på utseendet av langsgående sprekker og rustne flekker på overflaten av det beskyttende lag av betong, så vel som den elektriske metoden.

Korrosjon av underjordiske strukturer, som er gjenstand for rørledninger, boliglånsdeler og forsterkningsforsterkede betongkonstruksjoner er relatert til nærvær av fuktighet, med oppløst aggressive stoffer i jord og jord. Prosessen med korrosjon og ødeleggelse av metallstrukturer fortsetter i forhold til utilstrekkelig lufting, noe som medfører lokal korrosjonsdestruksjon. Seksjoner av strukturer som er små som følger med oksygen, blir ødelagt raskere.

Beskyttende belegg brukes til å beskytte mot underjordisk korrosjon, utfør behandlingen av bakken og vandig medium for å redusere korrosjonsaktiviteten.

Minst 2 ganger i året skal metallkonstruksjoner rengjøres av støv og smuss ved hjelp av trykkluft.

Faktorene som forårsaker korrosjon av betong- og armert betongkonstruksjoner inkluderer: vekslet frysing og tining betong, fuktighetsgivende og tørking, som er ledsaget av krymping og hevelse deformasjoner, distribusjon av oppløselige salter, etc.

Til eksterne faktorer som bestemmer intensiteten av korrosjon av betong og armert betong, inkluderer:

Form av mediet og dens kjemiske sammensetning;

Temperatur og fuktighet i bygningen.

De interne faktorene som bestemmer materialmotstanden inkluderer:

Type binding i betong eller løsning;

Dens kjemiske og mineralske sammensetning;

Kjemisk sammensetning av aggregater;

Tetthet og struktur av betong;

Type inventar, etc.

Alle korrosjonsprosesser i betongkonstruksjoner kan deles inn i tre typer.

Med korrosjon av betong ser jeg, den ledende faktoren er utvasking av de oppløselige komponentene i sementsteinen og den tilsvarende ødeleggelsen av sine strukturelle elementer. Oftest oppstår korrosjonen av denne arten under aksjon på betongen av hurtigstrømmende vann (lekkasjer i taket eller fra rørledningen) eller når filtrering av farvann med lav stivhet.

Med intensiv utvikling i betong av korrosjon II av type II, prosessen med interaksjon av aggressive løsninger med en fast fase av sementstein under kationutveksling og ødeleggelse av de viktigste strukturelle elementene i sementstein. Denne typen innbefatter prosessene for korrosjon av betong under virkningen av syreoppløsninger, magnesiale salter, ammoniumsalter, etc.

Hovedfaktorene for korrosjon av III av arten er prosessene som forekommer i betong når den samhandler med det aggressive medium og ledsaget av krystallisering av salter i kapillærene.

En viktig rolle for å sikre påliteligheten og holdbarheten til forsterkede betongkonstruksjoner spilles av tilstanden til deres forsterkning.

Korrosjon av stål i betong oppstår som følge av et brudd på passiviteten forårsaket av en reduksjon i alkalinitet for pH ≤ 2 når karbonisering eller korrosjon av betong. Sprekk i betong letter flyt av fuktighet, luft og aggressive stoffer fra miljøet til overflaten av forsterkningen, som følge av hvilken dens passive tilstand i stedet for sprekkene brytes. I dette tilfellet er det nødvendig å umiddelbart reparere eller forbedre, og ikke tillate utmattelse av bæreevne av strukturen.

Ved driftsforsterket betongkonstruksjoner er det ofte nødvendig å beskytte forsterkningen fra korrosjonsprosesser. Pålitelig erstatning av forsterkning er bruken av torcreteton. Det er nødvendig å rydde de skadede områdene i det beskyttende laget av strukturen, forsterkningen er delvis eller fullstendig skriket, ren fra rust, fest til et blått nett med en diameter på 2-3 mm med celler på 50-50 mm I størrelse skylles skadede områder under trykk og produserer i en våt overflate til fremspring. Med et utilstrekkelig beskyttelseslag av betong, påføres polyvinylkloridmaterialer (lakk, emalje) fra korrosjon til den justerte overflaten av betong. Justeringen av overflaten utføres med en torcreaton med en lagtykkelse på minst 10 mm.

Effekten av høy temperatur på forsterkede betongkonstruksjoner fører til en kraftig reduksjon i beslag med betong. Ved oppvarming til 100 ° C reduseres grepet av jevn forsterkning med betong med 25%, ved 450 ° C er helt ødelagt.

Under drift er det nødvendig å gi tilstrekkelig ventilasjon av lokalene for fjerning av aggressive gasser, beskytte elementene i bygninger fra hydrering med atmosfærisk utfelling og grunnvann, øke korrosjonsbestandigheten av betong- og armerte betongkonstruksjoner ved overflate og volumetrisk behandling av overflateaktive midler, ordne anti-korrosjon belegg.

Til tross for holdbarheten av tre, blir tre strukturer også utsatt for biologisk ødeleggelse som oppstår på grunn av sin rotting, som er resultatet av den vitale aktiviteten til tre synker sopp, og også forårsaket av insekter - tre destructors. Den største skaden forårsaker rotting tre.

Rotasjon er en biologisk prosess, som langsomt strømmer ved temperaturer fra 0 ° til 40 ° C i et fuktig miljø.

Infeksjon av trekonstruksjoner med sporer av tre-synkende sopp forekommer overalt - en modnet fruktlegeme tildeler titalls milliarder sporer. Direkte ødeleggelse er laget av de usynlige nakne øye sopptrådene med en tykkelse på 5-6 mm, penetrerende i tykkelsen av treet. Det er mer enn 1000 varianter av tre-skjære sopp. Bygningene er mest vanlige: et ekte hus sopp og en hvit sopp.

Alle disse soppene som ødelegger det døde tre av trebyggemidler i bygningen forårsaker ødeleggende rot, som er preget av forekomsten av langsgående og tverrgående sprekker på de berørte overflatene.

For å unngå rotting av tre, er det nødvendig:

Beskytte tre mot direkte fuktige atmosfærisk nedbør og grunnvann;

Sørg for tilstrekkelig varmeisolasjon (fra den kalde siden) og fordampning (fra den varme side) av vegger, belegg og andre omsluttende strukturer av oppvarmede bygninger for å hindre fryse- og kondensasjonsfugling;

Gi en systematisk tørking av tre og aggregater ved å skape et tørketemperatur og fuktighetsregime.

I denne forbindelse er følgende designtiltak nødvendig:

Bearing tre strukturer bør utformes åpen, godt ventilert, tilgjengelig for inspeksjon, som er plassert helt eller innenfor det oppvarmede rommet, eller utenfor det, siden kondensatet dannes i elementer med en variabel temperatur i henhold til tykkelsen eller lengden; Tilførsel av støtte noder er ikke tillatt, belter, endene av elementene i gitteret av bærende strukturer i tykkelsen på veggene, uforbindende belegg og loftet gulv;

Bedheless trebelegg bør ikke påføres over rommene med en relativ fuktighet på mer enn 70%;

Tregulv bør ikke brukes i sanitære noder og andre våte rom av steinbygninger.

Tre overlapper over undergrunnen må beskyttes mot rotting ved ventilasjon. Tre deler må skilles fra murverk med vanntett materialer.

For tidlig slitasje på treelementer kan skyldes den ødeleggende effekten av insekter, hovedsakelig biller (weevils, slipemaskiner), samt refifulates (rubbing), scaly-tailed (sommerfugler) og falsk-tel-fortalt (termitter), krepsdyr (sjø spredning, moc.).

I de fleste tilfeller er insekter, som har fullført utviklingssyklusen i vått tre, etter tørking, er det ikke interlaced. De viktigste skadedyrene til tre er ikke insekter selv, men deres larver, som fôrer på tre, rive i det bevegelsene til forskjellige størrelser, og snu den til en hertugg.

For å bekjempe insekter trenger du:

Utfør trevalg for trekonstruksjoner som kommer fra lageret;

Produsere akselerert Pnenet's Pnenets på kutteren;

Å rengjøre brennertrærne og begravet i tide;

Vannforsyningssystem - Dette er en samling av tiltak for å sikre vann av ulike forbrukere - befolkningen, industrielle bedrifter; Et kompleks av ingeniørstrukturer og vannforsyningsanordninger (inkludert å skaffe vann fra naturlige kilder, rengjøring, transport og betjening av forbrukere).

Det er et varmtvannsforsyningssystem og et kaldt vannforsyningssystem.

Vanningsnettverk - Dette er en kombinasjon av vannlinjer (rørledninger) for vannforsyning til forbrukssteder; En av hovedelementene i vannforsyningssystemet.

Teknisk drift av ingeniørutstyr av bygninger og strukturer er å sikre pålitelig, sikker og problemfri drift av alle elementer av ingeniørutstyr av bygninger og strukturer og uavbrutt forsyning av deres varme, kalde, varmtvann og luft.

For å sikre drift av ingeniørutstyr i driftsorganisasjonen, bør teknisk dokumentasjon av langsiktig lagring og dokumentasjon som er erstattet i forbindelse med utløpet av operasjonen, være tilgjengelig.

Sammensetningen av den tekniske dokumentasjonen for langsiktig lagring

Plot plan på 1: 1000 - 1: 2000 med boliger og offentlige bygninger og strukturer som ligger på den;

Design og estimat dokumentasjon og utøvende tegninger for hver bygning;

Handlinger av teknisk tilstand av bygninger;

Ordninger av oransje vannforsyning, kloakk, kloakk, kloakk, sentralvarme, varme, gass, strømforsyning, etc.;

Pass av kjele husholdning, kjele bøker;

Heis pass;

Pass for hver boligbygging, leilighet, offentlig bygning og land;

Executive tegninger av jording konturer (for bygninger,

å ha jording).

Teknisk dokumentasjon av langsiktig lagring er justert som den tekniske tilstanden endres, revurdering av anleggsmidler, overhaling eller gjenoppbygging.

Sammensetningen av dokumentasjonen erstattet på grunn av utløpet

hennes handlinger inkluderer:

Estimater, beskrivelser av arbeid på nåværende og overhaling;

Handlinger av tekniske inspeksjoner;

Magasiner av innbyggerne;

Protokoller for å måle motstanden til strømnettet;

måleprotokoller

Vedlikehold av ingeniørutstyr inkluderer arbeid på kontroll (planlagte og uplanlagte inspeksjoner) for tilstanden av ingeniørutstyr, opprettholde sin helse, ytelse, i idriftsettelse og regulering av ingeniørsystemer.

Følgende typer planlagte inspeksjoner av ingeniørutstyrs bygninger er preget:

Generelt, i prosessen som inspeksjon av ingeniørutstyr utføres generelt;

Delvis - inspeksjoner som gir inspeksjon av individuelle elementer av ingeniørutstyr.

Vanlige inspeksjoner holdes 2 ganger i året: på vår og høst (før oppvarmingstidens start).

Etter dusjer, orkanvind, tunge snøfall, oversvømmelser og andre naturfenomener, forårsaker skade på visse bygninger, samt i tilfelle ulykker på ekstern kommunikasjon eller når de identifiserer deformasjonen av strukturer og funksjonsfeil i ingeniørutstyr, brudd på Normal drift, ekstraordinære (unscheduled) inspeksjoner.

Resultatene av inspeksjonene bør gjenspeiles i de spesielle dokumentene på regnskapet om den tekniske tilstanden til bygninger: tidsskrifter, pass, handlinger.

Teknisk inspeksjonssystem for ingeniørutstyr inkluderer følgende typer kontroll, avhengig av målene for undersøkelsen og operasjonsperioden:

Instrumental akseptkontroll av teknisk tilstand av capitally renovert (rekonstruert) engineering utstyr av bygninger og strukturer;

Instrumental kontroll av teknisk tilstand av engineering utstyr av bygninger og strukturer i prosessen med planlagte og ekstraordinære inspeksjoner (forebyggende kontroll), samt en solid teknisk undersøkelse;

Teknisk inspeksjon av ingeniørutstyr for bygninger og strukturer for utforming av overhaling og rekonstruksjon;

Teknisk inspeksjon (eksamen) av ingeniørutstyr av bygninger og strukturer under skade på elementer og ulykker under drift.

Instrumental kontroll av ingeniørutstyr skal utføres på systemer som er koblet til eksterne nettverk som opererer i driftsmodus.

Kontroll av varmesystemer om sommeren er produsert ved å fylle ut systemer og teste dem, samt oppvarming med vannsirkulasjon i systemet.

Etter å ha vurdert staten GVS- og HPV-systemene, er resultatene gitt i følgende form:

Resultater av DHW-systemundersøkelsen:

1. Systemtype (enkeltrør eller to-rør, med øvre eller nedre ledninger, etc.)

2. Type oppvarmet håndklestativ

3. HPW Termisk utstyr installert på varmeinngang (termisk avsnitt)

4. Defekter systemet.

Resultater av systemundersøkelsen:

1. System type

2. Utstyr (vannforhold, pumping installasjoner, regulatorer)

3. Defekter systemet.

Før igangsetting, etter å ha utført alt installasjons- og reparasjonsarbeid, utføres tester av vannforsyningssystemer av en hydrostatisk eller trykkmålermetode i samsvar med kravene til GOST, GOST og SNIP 3.01.01-85.

Test utføres som følger. Topping kran er koblet til verdsettelsesklassens trykkmåler ikke lavere enn 1,5 og hydropress eller kompressor for å skape trykk i systemet. Det interne nettverket er fylt med vann, alle avstengningsventiler åpnes, alle lekkasjer elimineres og luften fjernes gjennom de høyeste vannpunktene. Etter å ha utført disse operasjonene, stiger trykket til ønsket verdi. Kald og varmtvannsforsyningsnett er testet ved trykk som overstiger arbeidet med 0,5 MPa (5 kgf / cm2), men ikke mer enn 1 MPa (10 kgf / cm2) i 10 minutter; Reduksjonen i trykk er tillatt på ikke mer enn 0,1 MPa (1 kgf / cm2).

Støttede tester anses å være systemer hvis i 10 minutters testing under testtrykk under den hydrostatiske metoden ikke har detektert et trykkfall på mer enn 0,05 MPa (0,5 kgf / cm2) og dråper i sveiser, rør, gjengede forbindelser, forsterkning og Lekkasje vann gjennom servanter.

Hydrostatiske og manometriske tester av kalde og varmtvannsystemer utføres før installasjon av vannbehandlingsforsterkning.

På slutten av testen krever den hydrostatiske metoden vann fra de indre kalde og varme vannsystemene.

Trykkprøver av det indre kaldt og varmtvannsforsyningssystemet utføres i en slik sekvens: Systemet er fylt med luft med et testovertrykk på 0,15 MPa (1,5 kgf / cm2); Ved å detektere feil på øremontering bør reduseres trykk til atmosfærisk og eliminere feil; Deretter fylles systemet med lufttrykk 0,1 MPa (1 kgf / cm2), for å motstå den under testtrykk i 5 minutter.

Systemet er anerkjent som en stående test hvis, når den er under testtrykk, vil trykkfallet ikke overstige 0,01 MPa (0,1 kgf / cm2).

Om vinteren utføres testen bare etter at du har kommet inn i varmesystemet.

I tilfelle når hydrostatiske tester er vanskelige, utføres en trykkmåler test.

Ved drift av kalde og varmtvannsanlegg må kaldt og varmt vannforbruk sikres basert på de installerte snip-normer. Fullt normer vises i AD. 3 Snip 2.04.01-85 *.

Kvaliteten på vann som leveres til varmtvannsforsyningssystemet til en boligbygging, må oppfylle kravene til GOST og SANPIN. Temperaturen på vannet som tilføres vannbehandlingspunktene (kraner, blandere) må være minst 60 ° C i åpne varmtvannssystemer og minst 50 ° C i lukket. Temperaturen på vannet i varmtvannssystemet må opprettholdes ved hjelp av en automatisk regulator, hvis installasjon i varmtvannssystemet kreves.

Vannvarmere og rørledninger må konstant fylles med vann. Hovedventilene og ventilene som er ment å slå av og regulere varmtvannssystemet, må du åpne og lukke 2 ganger i måneden. Åpning og lukking av den angitte forsterkningen er langsom.

Under drift er det nødvendig å overvåke mangel på lekkasjer i stigerørene, liners til avstengnings- og vannbårne forsterkning, eliminere årsakene som forårsaker deres funksjonsfeil og lekkasje av vann.

Operasjonen av automatiske temperatur og trykkregulatorer av varmtvannssystemer kontrolleres minst 1 gang per måned.

I forholdene i den moderne økonomien var det behov for mer rasjonell ressursbruk.

Derfor, i praksis, blir ressursstrømsmålere brukt nå. Deres bruk, som erfaring viser reduserer energikostnader, energibærere og vann. Så bruken av vannmåling gjør det mulig å redusere forbruket av kaldt og varmt vann i gjennomsnitt med 30-50%.

Vannmålerens hovedfunksjon er å bestemme mengden vann som strømmer gjennom rørledningen i regnskapstiden, og bestemmelsen av dette beløpet er i digital form.

For tiden produseres en rekke vannmålere. De varierer i målingsmetoden, metrologiske egenskaper, strukturelle og funksjonelle funksjoner, installasjons- og driftsforhold, pris og andre parametere.

I løpet av driften av vannforsyningssystemer forekommer ulike situasjoner unmet til kravene til vannforbrukere, slik at forskjellige installasjoner brukes i praksis.

1. Pumpeinnstillinger.

Pumpainstallasjonerbrukes til å slå vann i kaldt vannforsyningssystemer. De utfører uavbrutt vannforsyning til forbrukeren når de overholder et gitt trykk i VVS-nettverket i samsvar med den faktiske vannforbruksmodusen, og tar hensyn til behovet for å minimere energiforbruket.

Når driftspumpeinstallasjoner skal oppgis

a) opprettholde den angitte installasjonsmodusen for installasjonen og minimumstrømforbruket;

b) overvåking av tilstanden og driftsparametrene til hovedpumpingen
aggregater, hydromekaniske enheter (ventiler, skodder, kontrollventiler), hydraulisk kommunikasjon, elektrisk utstyr, måleinstrumenter, automatiseringsverktøy
og forsendelsesstyring, samt byggestrukturer;

c) Forhindre feil og nødsituasjon
situasjoner, og i tilfelle deres forekomst - vedtak av tiltak for å eliminere og eliminere ulykker;

d) Overholdelse av sikkerhets- og arbeidssikkerhetsforskrifter;

e) Vedlikehold av riktig sanitær og ildkraft i pumpeanlegg

e) Tidlig utførte planlagte revisjoner, nåværende og kapitalreparasjoner, samt utstyrsreparasjon som er skadet under ulykker.

2. Vanntanker Det er brukt til å skape et vanntrykk som kreves i tilfelle av reduksjon i utendørs vannforsyningsnettet, i klokka for frakoblingspumper med en konstant mangel på trykk, med forhøyede volleystrømmer av vann, så vel som når det er nødvendig å Opprett de nødvendige kostnadene i interne vannforsyningsnettverk.

Under driften av vanntanker er det mulig å forringe vannkvaliteten som kommer fra byens vannforsyning, på grunn av støv fra å komme inn løst lukkede deksler av tanker og akkumulering av jernoksid. I tillegg oppstår store vanntap under overflow. I tilfelle utilstrekkelig termisk isolasjon observeres vann overoppheting, og om vinteren - dannelsen av kondensat. Siden vanntanker er laget av stål, er det mulig å destradere av tanker og korrosjon av tanken. I fravær av termisk isolasjon, bør rommet for å installere tankene være varme og ventileres.

I vanntanker, designet for å lagre vanndrikkekvalitet, for å unngå forverring av vannkvalitet, er det nødvendig å sikre utveksling av alt vann i ikke mer enn 2 dager. Ved lufttemperatur på mer enn 18 ° C og ikke mer enn 3-4 dager. Ved lufttemperaturen mindre enn 18 ° C.

Når du utnytter vanntanker, må personell:

a) Hold kontrollen over kvaliteten på innkommende og utgående
vann;

b) overvåke vannnivåer;

c) Overvåk helsen til avstengningsregulerende forsterkning,
rørledninger, luker, varmeisolasjon, pallet;

d) Rengjør periodisk tanker, rengjør bunnene sine fra nedbør;

e) Hold kontrollen av vannlekkasje fra tanken.

Når det er reparert for å opprettholde vannkvaliteten og holdbarheten til tankene, er det nødvendig å bruke vannavstøtende vann- og anti-korrosjonsbelegg, tillatt av State-Poidnadzor.

Hendelser på justering av sanitærutstyr.

Etter testingssystemer reguleres systemet for å sikre estimert vannutgifter gjennom vannbehandlingsforsterkning.

Forordningen begynner med å sette trykkregulatoren, og deretter i maksimal vannforbruk timer i ventilene ved felgenes base, justeres vanntrykket i stigerøret slik at det på toppen av stigerøret ikke overstiger 0,05 MPa.

Etter regulering av trykket bestemmes forbruket av vann gjennom vannbehandlingsforsterkningen av øverste etasje. Forbruket med fullt åpne ventiler bør ikke overstige den normative verdien gitt i SNIP 2.04.01.85 *.

Justeringen av spyletanker utføres under klokken med minimum vannforbruk. I løpet av denne perioden har trykket i VVS-nettverket maksimumsverdien.

I varmtvannsystemet er temperaturregimet regulert, som begynner med justering av temperatur- og trykkregulatorer. Temperaturkontrollere på vannvarmeren er innstilt på en slik måte at temperaturen på vannet som kommer ut av vannvarmeren var 60-65 ° C. Regulatorer på sirkulasjonsstigerør og motorveier er innstilt til en temperatur på 35-40 ° C. Trykkregulatoren er konfigurert til det beregnede trykket.

Store funksjonsfeil i vannforsyningssystemer.

Hovedfeilene i kaldt vannsystemer er:

Lange eller kortsiktige pauser i vannforsyning;

Overdreven vanntap fra systemet;

Utilstrekkelig trykk i systemet;

Støy under systemoperasjon;

Dannelsen av kondensat på overflaten av rørledninger;

Underdaterende rør og blokker;

Feilutstyrssystemer.

Årsaken til utilstrekkelig trykk i systemet er oftest redusert trykk i det ytre vannforsyningsnettverket. Dette fører til at innbyggerne i de øverste etasjene ikke mottar vann i ønsket mengde og under ønsket trykk eller ikke i det hele tatt. I dette tilfellet kontrolleres trykket ved å komme inn i bygningen på en trykkmåler for overholdelse av prosjektverdien. Med utilstrekkelig trykk åpnes alle ventilene i brønnen og innføring i bygningen, så vel som trykkregulatoren (hvis tilgjengelig).

Utstyret funksjonsfeil i systemet inkluderer feil av rørledningsmateriell, pumping installasjon og vannspor.

Rørledningsforsterkningen i det kalde vannforsyningssystemet inkluderer en avstenging, sikkerhet, regulering og vannbehandlingsutstyr. Låsing og justering beslag av forskjellige typer har en bestemt retning av passasje av vann, som er vist på armaturhuset med en pil. Med feil installasjon fører passasjen av vann i motsatt retning til en sammenbrudd av forsterkning og en reduksjon i området av passasjeseksjonen. Feil av forsterkning kan detekteres ved trykkfall, bestemt av trykkmåler installert før og etter forsterkning. Når funksjonsfeilen detekteres, reparerer forsterkningen eller erstattes.

Pumpesystemet i vannforsyningssystemet inkluderer pumper (arbeid og sikkerhetskopiering) og forsterkning. I tilfelle feil i pumping installasjonen, er det nødvendig å bestemme hvilket element det er feil. Feilfunksjonen i pumpenheten bestemmes av trykkmåleren. Lesingen av denne trykkmåleren sammenlignes med vitnesbyrd om trykkmåleren som er installert ved å komme inn i bygningen. Hvis vitnesbyrdet avviker litt, mislyktes pumpenheten. I pumpeenheten er pumpene eller tilbakeslagsventilen oftest. Den defekte forsterkningen av pumpenheten demonteres, renses fra smuss og sedimenter, om nødvendig, reparere.

Vannforsamlingen består av ventiler og vannmåler. Oftest er vannmåleren defekt i vannet, som kan bestemmes visuelt eller i henhold til måleravlesningene. Hvis motpilen ikke beveger seg eller forskjellen i måleravlesningene er liten, er det feil. Årsaken til feilen i disken kan tilstoppes og oppmuntre pumpehjulet eller turbinen. Etter reparasjon må vannmåleren utløses i den aktuelle organisasjonen, kallibreringsloven er utarbeidet.

Rørledningszoomen bestemmes ved å sammenligne trykk på forskjellige seksjoner målt av en Cape Gauge, som er satt på forsterkningen av forsterkningen. Den store dråpen av trykk indikerer en rørledningsklapping. Plasseringen av zoomen kan også defineres ved hjelp av lekkasjedetektoren i klokken med maksimal vannforbruk.

Bores i rørledninger er likvidert ved vasking og rengjøring. Slesorene i forsterkningen elimineres også.

Når vann fryser i rør, varer rørene varmt vann eller elektrisk støt. Bruk åpen flamme uønsket. For å unngå gjentatt frysing av rør, brukes termisk isolasjon i dette området.

Vanntap består av lekkasjer og ikke-produksjonskostnader. De bestemmes av indikasjonene på vannmåleren som et overskudd av det faktiske vannforbruket over den beregnede. Vannlekkasjer er konstante tap som følge av et brudd på rørledninger, forsterkning og ledd. Med vanntap på over 10-15% utføres vedlikehold, hvor rørledninger, beslag og ledd blir undersøkt. Vannlekkasjer bestemmes av rør fuktighet eller ved tilstedeværelse av dråper, vannpips og svette på beslagshåndhevelseshus. Vannlekkasjer er likvidert ved reparasjon og, om nødvendig, erstatte individuelle rørledninger og forsterkningsområder.

Det er nok å bestemme vannlekkasje med en skjult legging av rørledninger. I dette tilfellet er det periodisk synlige deler av rørene for utseendet på vannlinjer på dem.

Plassen for vannlekkasje i stigerørene kan bestemmes om natten ved hjelp av lekkasjedetektoren. For å gjøre dette, slå først av alle stigerørene, og deretter åpne dem. I det stigende, som ikke lenger er støy, er det en lekkasje av vann.

Lekkasjen i hovedrørledningen bestemmes ved bruk av en trykkluftsylinder, og luften tilføres gjennom testventilen til vannet. Lekkasjen bestemmes av luftutgang gjennom skadestedet sammen med vann.

Vannlekkasje i systemet bestemmes også av vannmålerens indikasjoner, det bør sikres slik at all vannbasert forsterkning er lukket.

For å redusere uproduktivt vannforbruk, er det tilrådelig å installere installasjonen av stabilisatorer og trykkregulatorer eller membraner, mens uproduktive kostnader senkes så mye som mulig når de er installert på å elske i leiligheten. Under driftsforhold er det mer praktisk å utføre en membranisering av vannbåren forsterkning, når den er tilstoppet, blir membranen lett rengjort.

I overskytende trykksteder, så vel som i multi-etasjes bygninger for å redusere presset og redusere uproduktive vannutgifter, anbefales det å installere:

Med konstant vannstrømmer - Diskemembraner med et sentralt hull;

Støy i rørledninger vises av følgende grunner:

Hastigheten på vannbevegelsen er høyere enn de beregnede verdiene (3 m / s);

Høy hastighet på vannbevegelse i innsnevrede seksjoner;

Dårlig festing av rørledninger til byggestrukturer.

Den innsnevring av rør tverrsnitt kan oppstå når de er tilstoppet, i sveising av rør og lavkvalitets gjengede og flensforbindelser, under Cape Nuts. For å eliminere disse støykildene, er det nødvendig å rengjøre rørene og sortere ut tilkoblinger, eliminere feil.

Årsakene til støy under driften av pumpenheten kan være slitasje på pumpelager og elektriske motorer, samt slitasje på tilkoblingskoblingen, roterende deler, støtdempere, fleksible innsatser og som følge av et brudd på senteret av akslene til den elektriske motoren og pumpen. Pumpegenskapene kontrolleres, i tilfelle avvik, justering av pumpens driftsmodus utføres om nødvendig, pumpen erstattes av en annen med beregnede egenskaper under hvilken støy er under akseptable grenser.

Dannelsen av kondensat på overflaten av rørledninger, forsterkning og spylte tanker oppstår med høy luftfuktighet innendørs og lav temperatur på overflaten. Redusere fuktighet kan oppnås på grunn av effektiv effekt av ventilasjon. Ved lav temperatur på overflaten av rørene og den konstante dannelsen av kondensatet er røret isolert med et lag av termisk isolasjon.

Store funksjonsfeil i GVS-systemer:

Feil i varmtvannssystemer ligner på funksjonsfeil i kaldtvannsforsyningssystemer. I tillegg, i varmtvannssystemer, er feil:

· Avskrivninger på vannvarmeren på grunn av økningen i trykk over den beregnede;

· Forskjellen i temperaturen på varmt vann i vannsumforsterkningen

· Varmt vann lekkasjer;

· Korrosjon av systemelementer;

· Overtredelse av vannsirkulasjon i systemet;

· Vannvarmeren gir ikke den ønskede varmtvannstemperaturen ved estimert temperatur i brassingsmiljøet.

Breaking av vannvarmeren bestemmes visuelt på tilstedeværelsen av vann på sin ytre overflate. Gapet kan oppstå på grunn av mangelen eller funksjonsfeil i sikkerhetsventilen. Sikkerhetsventilen må utløses på det beregnede trykket som er angitt i vannvarmeren.

Årsakene til forskjellen i temperaturen på varmt vann kan stemples på bunnen av stigerørene og flygikumene i topp. I tillegg kan uregulerte ovner med en blind-layout gis til dette fenomenet. For å forhindre varmetapet, må varme stigerør og hovedrørledninger ha termisk isolasjon.

Vannlekkasje i systemet kan forekomme gjennom skjulte områder av stigerør, gjennom skjulte stigerør i veggene og panelene, så vel som gjennom innredning.

Lekkasjen av varmt vann gjennom forsterkningen oppdages og elimineres på samme måte som i kaldtvannssystemer.

Lekkasjen av varmt vann i kaldtvannsforsyningen eller, tvert imot, forekommer ved forskjellige trykk i systemer og mangler av partisjoner eller lag av blanderen. For å oppdage en funksjonsfeil, er ventilen lukket på stempelet av kaldt vann og ventilhodet til det kalde vannet på blanderen åpnes. I tilfelle feil fra blanderen kommer varmt vann.

Lekkasje i varmtvannsrørledninger på grunn av korrosjon forekommer oftere enn i kaldt vannsystemer. De viktigste faktorene for fremveksten av korrosjonselementer i systemet er vanntemperatur, tilstedeværelsen av oksygen- og luftposer i vann.

Tilstedeværelsen av airbags fører til et brudd på vannsirkulasjonen i systemet. Korrosjonshastighet øker med økende vanntemperatur. I de mest ugunstige forholdene opererer fôringsstiger og eyeliners til vannforsamling. I denne forbindelse er det nødvendig å begrense vanntemperaturen ved hjelp av temperaturregulatorer. For å eliminere luftposer i rørledninger av varmtvannsforsyningssystemet, bør vanntrykket være større enn systemets geometriske høyde på 5-7 m.

Årsakene til utilstrekkelig temperatur i vannforsamlingen er:

Redusere varmeoverføring av vannvarmer overflater på grunn av skala og slamavsetninger;

Brudd på sirkulasjon i systemet på grunn av sin økende;

Brudd på sirkulasjonspumper;

Sammenbrudd i fôr og sirkulerende stigerør;

Kaldt vann strømmer inn i varmtvannsforsyningssystemet.
Nedgangen i temperaturen under 40 ° C fører til en økning

vann og varmeforbruk. Forverringen av varmevekslingen er forbundet med oppstrøms for vannvarmerørene, deres sparing og stikker. I dette tilfellet er det nødvendig å rengjøre vannvarmeren. Ved normal temperatur ved inngangen til vannvarmeren inspiserer de termisk automatisering og regulerer den.

Hvis sirkulasjonen er krenket, reguleres systemet, som dekker ventilene på sirkulerende stigerør mellom vannvarmeren og stedet der temperaturen reduseres. Regulering er produsert i klokken av minimum vannforbruk.

Overtredelse av pumper elimineres på samme måte som i kaldt vannforsyningssystemer.

Slores av fôringsstigerne bestemmes på samme måte som frimerker i stigerør av kaldt vannsystemer. Bassenger elimineres ved rengjøring eller flushing.

Bryter i tilførsel av vann i varmtvannssystemet under normal drift av det kalde vannforsyningssystemet er hovedsakelig forbundet med forsinkede rørledninger og tetter dem som følge av korrosjon og sedimentdannelse. Påvisning av plasseringer av blokkering og øreplugger i varmtvannssystemer gjøres ligner de kalde vannforsyningssystemene. I sirkulasjonssystemer, under installasjonen av høy effekt sirkulasjonspumper, kan forstyrrelser også forekomme i tilførsel av vann til de øverste etasjene. I dette tilfellet, skape et økt sirkulasjonsforbruk i trunkrørledninger og stigerør, noe som fører til økt trykkfall og trykkreduksjon ved endepunkter av hovedrørledninger og stigerør. For å eliminere denne feilen, er det nødvendig å redusere sirkulasjonsforbruket ved å overlappe pumpeventilen eller erstatte den til en lavere strømpumpe.

Feil av elementer av kalde og varmtvannsanlegg i samsvar med GOST elimineres i tide (fra øyeblikket av deres deteksjon eller forbrukerapplikasjon):

Lekkasjer i vannkraner og kraner av flip tanker - for 1 dag;

Feil av rørledninger og deres forbindelser (med beslag, forsterkning og sanitærutstyr) Nødsordre - umiddelbart;

Kald og varmt vannmålingsfeil - innen 5 dager.

Ifølge spesielle typer engineering og teknologisk utstyr av nytte og sosio-kulturelle anlegg, er tidsfrister for feilsøking etablert av de relevante departementene og avdelingene.

Vilkår for nåværende og overhaling

Nåværende reparasjoner utføres med en frekvens som sikrer effektiv drift av tekniske utstyr av kalde og varmtvannsanlegg fra øyeblikket av igangkjøring (eller overhaling) til neste overhaling (rekonstruksjon) er satt. Samtidig er naturlige klimatiske forhold tatt i betraktning, designløsninger, teknisk tilstand og drift av bygningen eller objektet.

Nåværende reparasjon utføres på fem år (med distribusjon av bygninger etter år) og årlige planer.

Hyppigheten av inspeksjoner av ingeniørutstyr for kalde og varmtvannssystemer er 1 gang i 3-6 måneder.

Ved produksjon av nåværende reparasjon av tekniske utstyr av kalde og varmtvannsystemer, utføres følgende verk:

1) Komprimering av forbindelser, eliminering av lekkasjer, isolasjon, styrking av rørledninger, erstatte individuelle deler av rørledninger, beslag, restaurering av ødelagt termisk isolasjon av rørledninger, hydraulisk systemtesting;

2) erstatning av individuelle vannkraner, blandere, dusj, avstengningsforsterkning;

3) Isolasjon og erstatning av vanntankfittings i loft, deres rengjøring og vasking;

4) Erstatning av individuelle nettsteder og forlengelse av vann Eksterne problemer for vanning verftet og gatene;

5) erstatning av indre brannkraner;

6) Reparasjon og erstatning av individuelle pumper og lavt strøm elektriske motorer;

7) Erstatning av individuelle noder eller vannvarmeanordninger for bad, styrking og erstatning av røykrør, rengjøring av vannvarmere og spoler fra skala og innskudd;

8) anti-korrosjon belegg, merking;

9) reparasjon eller erstatning av regulatorisk forsterkning;

10) Vasking av vannforsyningssystemer;

11) erstatning av måleinstrumenter;

12) Rengjøring fra skalalventiler;

13) Justering og justering av styring av automatiske tekniske utstyr.

Overhaling av ingeniørutstyret til vannforsyningssystemer utføres under fysisk slitasje på 61% eller mer og avhengig av varigheten av driften til overhaling.

Med store reparasjoner, feilsøking av alle slitte elementer, gjenoppretting eller erstatte dem for mer holdbar og kostnadseffektiv, forbedrer systemytelsen, maskinvaresystemer av kalde og varmtvannsforsyningssystemer. Samtidig kan en økonomisk passende modernisering av ingeniørutstyrssystemer utføres: Automatisering og forsendelse av ingeniørutstyr, erstatning av eksisterende og installasjon av nytt teknologisk utstyr, utstyrt de manglende teknologiske utstyret, som gir energibesparelse, måling og regulering av varmeforbruk for varmtvannsforsyning, kaldt og varmt vannforbruk.

Etter å ha utført strømmen og overhaling av det indre kaldt og varmtvannsystem, utføres testene beskrevet ovenfor.

Emne # 2. Teknisk utnyttelse av dreneringssystemer og sebums.

Metoder for å vurdere den tekniske tilstanden til dreneringssystemer og sebums.

For å sikre tiltak for den tekniske driften av dreneringssystemer og sebums, er det nødvendig å evaluere den tekniske tilstanden til disse systemene.

Følgende parametere kontrolleres i dreneringssystemer og sebums:

Design og målt parameter	Volum måling	Metoder og kontroller
System kloakkrør, innenlands vannforsyning, overtredelse
Bakker av rørledninger	I kontroll leiligheter	Nivå (tilbøyelighet)
kloakkrør	og lokaler i den tekniske undergrunnen
Vertikal av stigerørene	I kontroll leiligheter	Stål VVS.
og søppelkasser	og lokaler i teknisk	bygning
	underground, på trappceller	GOST 7948-80.
Høyde på eksos.	På taket	Linje gost 427-75,
stigerør og trunker		roulette gost 7502-80.

Undersøkelsesresultatene presenteres i følgende skjema:

1. Design funksjoner i systemet

2. Systemfeil

Etter installasjon og overhaling av avløpssystemet, internt drenering og søppeltømming, kontrollerer de for overholdelse av prosjektet og kravene:

i dreneringssystemer:

Introduksjon

Hoveddefinisjoner

Mål og undersøkelsesoppgaver

Undersøkelsesprogrammet

Sammendrag av emnet

Materialereksamen

Applikasjon. Bilder, defektkort og skade

Introduksjon

Studien av produksjonsmiljøet og den tekniske tilstanden til byggestrukturer er en uavhengig retning av byggevirksomhet. Dette er hele spekteret av problemer knyttet til etableringen av normale forhold i bygningene for livet og arbeidet til mennesker og sikrer operasjonell pålitelighet av bygninger. Utføre reparasjons- og restaureringsarbeid, samt utvikling av prosjektdokumentasjon for gjenoppbygging av bygninger og strukturer, krever direkte undersøkelser.

Den mest pålitelige metoden for å skaffe seg informasjon om holdbarheten og operasjonell pålitelighet av bygninger og strukturer er torturundersøkelser.

Hoveddefinisjoner

Undersøkelsen er et sett med tiltak, per definisjon og evaluering av de faktiske verdiene for de kontrollerte parametrene som karakteriserer driftstilstanden, egnetheten og ytelsen til undersøkelsen og bestemmer muligheten for videre drift eller behovet for å gjenopprette og Forbedre dem.

Feilet er en egen uoverensstemmelse mellom utformingen av en hvilken som helst parameter av det installerte prosjektet eller regulatorisk dokumentet (Snip, SP, VSU, GOST, TU).

Skader er feil i konstruksjonen som er oppnådd i produksjon, transport, installasjon eller drift.

Evalueringskriterier er etablering av et prosjekt eller regulatorisk dokumentasjon kvantitativ eller kvalitativ verdi av konstruksjonsdesignparameteren. (Parameter - styrke, deformerbarhet, utholdenhet, etc. Normale egenskaper)

Kategorier av teknisk tilstand er graden av operasjonell egnethet til byggestrukturen, eller en bygning, eller struktur som helhet. Montert avhengig av andelen av å redusere lagerkapasiteten og driftsegenskapene til strukturer.

Evaluering av den tekniske tilstanden er å etablere graden av skade og kategorier av den tekniske tilstanden til byggekonstruksjoner eller bygninger og strukturer generelt, basert på sammenligningen av de faktiske verdiene til kvantitative og evalueringsskiltet med betydningen av det samme tegn på det etablerte prosjektet eller normer.

Rekonstruksjonen av bygninger er et sett med organiserte og tekniske tiltak knyttet til en endring i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for bygningen for å endre vilkårene for drift, gjenopprettelsen av skade fra fysisk og moralsk slitasje, oppnå nye mål av bygningen.

Den fysiske slitasje på bygningen er forverringen av tekniske og relaterte operasjonelle ytelsesindikatorer forårsaket av objektive grunner.

Moral slitasje på bygningen er en gradvis avvisning av de viktigste operasjonsindikatorene for bygningen fra det moderne tekniske krav til drift av bygninger og strukturer.

Styrking er et sett med tiltak for å øke lagerkapasiteten og driftskvaliteten til byggekonstruksjoner eller bygninger og strukturer generelt, sammenlignet med de faktiske statlige eller prosjektindikatorene.

Restaurering - et sett med tiltak for å forbedre de operasjonelle egenskapene til strukturen til de som kom til en begrenset effektiv tilstand til nivået av deres opprinnelige tilstand.

Mål og undersøkelsesoppgaver

Behovet for å kartlegge arbeid, deres volum, sammensetning og natur, avhenger av de spesifikke oppgavene som er angitt. Grunnlaget for undersøkelsen kan være følgende grunner:

· tilstedeværelsen av feil og skade på strukturer (for eksempel på grunn av kraft, korrosjon, temperatur eller andre konsekvenser, inkludert ujevnt fundament), som kan redusere styrken, deformative egenskapene til strukturer og forverre den operasjonelle tilstanden til bygningen som helhet;

· en økning i operasjonelle belastninger og påvirkninger på design under ombygging, oppgraderinger og øke gulvene i bygningen;

· rekonstruksjon av bygninger selv i tilfeller som ikke er ledsaget av en økning i belastninger;

· identifisere avvik fra prosjektet som reduserer bæreevne og operasjonell kvalitet av strukturer;

· mangel på design og teknisk og executive dokumentasjon;

· endring i funksjonell formål med bygninger og strukturer;

· gjenopptakelsen av den avbrutt konstruksjonen av bygninger og strukturer i fravær av bevaring eller etter tre år etter konstruksjonen av konstruksjonen under gjennomføringen av bevaring;

· deformasjon av jordbaser;

· behovet for å kontrollere og evaluere tilstanden til byggestrukturer som ligger i nærheten av det nylig under bygging av konstruksjoner;

· behovet for å vurdere tilstanden til byggekonstruksjoner som gjennomgår brann, naturkatastrofer for naturlig natur eller menneskeskapte ulykker;

· behovet for å bestemme egnetheten til industrielle og offentlige bygninger for normal drift, samt boligbygg for bolig i dem.

I alle børsnoterte tilfeller er undersøkelsesoppgavene etableringen av den kvalitative tilstanden til følgende store støttestrukturer:

-grunnlag, treverk og grunnleggende bjelker;

-vegger, kolonner, søyler;

overlappende og belegg (inkludert: bjelker, buer, truss rafter og underkatikk, plater, løp);

kran bjelker og gårder;

bindingsstrukturer, hardhetselementer;

ledd, noder, forbindelser og dimensjoner av operasjoner.

Hovedindikatorene som karakteriserer kvaliteten på strukturen er deres styrke, stivhet og sprekkmotstand.

Undersøkelsen av byggestrukturer av bygninger og strukturer utføres som regel i tre sammenkoblede stadier: forberedelse til å gjennomføre en undersøkelse, en foreløpig (visuell) og en detaljert undersøkelse. Det samlede resultatet av hele komplekset i undersøkelsesarbeidet er det endelige dokumentet. Dette kan være en handling, konklusjon eller teknisk beregning med konklusjoner i henhold til resultatene av undersøkelsen. Det er også mulig å utvikle anbefalinger for å sikre de nødvendige verdiene for styrken og deformerbarheten av strukturer med anbefalt, om nødvendig, en arbeidssekvens.

Undersøkelsesprogrammet

For å kompilere et program, er det nødvendig å bestemme undersøkelsens oppgaver, sammensetningen av arbeidet som vanligvis utføres for den mest komplette samlingen av informasjon for å vurdere stater av strukturer. Undersøkelsesprogrammet er utarbeidet på grunnlag av design og teknisk dokumentasjon, inkludert arbeidstegninger og forklarende notat til dem (designbelastninger og konsekvenser, beregningsordninger og statiske beregninger, samt egenskaper av materialer som brukes, arbeidslogger, utøvende installasjonsordninger, etc.). Studien av design og teknisk dokumentasjon utføres for å ta hensyn til designfunksjonene og funksjonene i utformingen av strukturen, som gjør at du kan tegne et undersøkelsesprogram.

Undersøkelsesprogrammet inneholder følgende arbeid:

· Avgang til stedet, den samlede vurderingen av bygningen;

· Kontrollmålinger av byggestrukturer;

· Visuell inspeksjon av strukturer, deres beskrivelse, bestemmelse av kategoriene fare, utarbeide defekte uttalelser og kort, om nødvendig, fotovitenskap for grunnleggende (farlig) eller de mest karakteristiske feilene og skadene;

· Bestemmelse av graden av fysisk slitasje på strukturen;

· Produksjon av nødvendige åpninger av internett og loftet tak, belegg for å etablere sin sammensetning, tilstanden til behovet for å bestemme bulkvekten, kvaliteten på produksjonen av strukturer. Studie av de viktigste bygningsmaterialene, som støtter strukturer;

· Gjennomføring av testberegninger eller bestemmelse av konstruksjonskapasiteten til strukturer, med tanke på de identifiserte feilene og skadene og faktiske styrkeegenskapene til materialer,

· Analyse av de oppnådde resultatene, som vurderer den tekniske tilstanden til strukturen separat og bygningen som helhet, konklusjoner, utvikling av anbefalinger for ytterligere problemfri drift

· Ved behovet for å utvikle tegninger av styrking av design, utfører testberegningene av strukturer, med tanke på styrking.

Kort beskrivelse av bygningen

Bygge bolig.

Adresse: ul. 6. Krasnoarmeyskaya, d. 16.

OVERALL DIMENSJONER: Byggelengde: - 37.12 m, høyde - 14,7 m.

Gulv: 4 etasjer.

I første etasje 11 vinduer, en bue og tre dører.

I andre etasje er det 14 vinduer og to balkonger.

I tredje og fjerde etasje i 16 vinduer.

Drenering utføres ved hjelp av eksterne dreneringsrør (4 stk. På fasaden av bygningen).

Materialereksamen

En foreløpig visuell undersøkelse ble utført for å gjøre seg kjent med strukturen som helhet og oppnå det første inntrykket av statusen til strukturer, samt å finne ut behovet for presserende midlertidig konsolidering av strukturer i nødstilfeller. Først av alt er inspeksjonen gjenstand for design, inspirerende bekymring. Med visuell inspeksjon bestemmes alle betydelige feil og skade på byggestrukturer. For murstein eller murverk er slike feil:

-sprekker. Crack parametere: bredde og dybde av avsløring, plassering, lengde, tilbøyelighet vinkel, opprinnelse natur;

-områder av ødeleggelse av murverk.

mekanisk skade på stein eller murverk;

løsninger på overflaten av et murverk;

soner av overdreven skade og deformasjoner.

En stein eller murverk som setter på lasten, består av separate steiner som kombineres med et lag av oppløsning. Som et resultat avhenger styrken av muringen av styrken av steinene (murstein), styrken til løsningen og typen av stressstatus. Den mest rasjonelle metoden for å studere styrken på steinmurskapet er indirekte, på de installerte løsningene og steinstemplene. Den bruker destroyer (utvinning av prøver fra strukturer og deres påfølgende tester) og ikke-destruktivt (ved hjelp av ultralydinstrumenter) metoder.

Visuell inspeksjon viste følgende feil og skade:

1.Nesten over hvert vindu i fjerde etasje, blir soaking avslørt;

2.Små størrelser blir avslørt i små mengder;

.På noen steder er det en løsrivelse av plasteringslaget med kollapsen;

Resultatene av den visuelle inspeksjonen er festet i form av et defekt kort som påføres den skjematiske representasjonen av bygningsfasaden, og dechifrert i tabellen med symboler med store feil, noe som indikerer plasseringen og kategorien teknisk tilstand.

Ledning av feil og skade

Følgende er de viktigste defekter som oppdages under visuell undersøkelse, deres plassering og kort beskrivelse. Alle av dem presenteres på kartet over defekter.

Nn / pnaaminering Elemental posisjonering av en defekt eller skade på et kort på et kort, et bilde av faren for en defekt eller skade på billaget av aksene 1-16 ducidering av gipslaget, uten å kollapse a \u003d 41 , 25m2 kort Fig. 1 B2ThenaPods takfigur mellom akser 1-3poting, fuktighetsgivende, a \u003d 8,91m2-kort Fig.1b3thenapode Eaves mellom aksene 3-6otening av gipslaget, uten å kollapse A \u003d 3,79m2-kort Fig.8 B4thenapods takfelt mellom akser 4-6traching, fuktighetsgivende, a \u003d 4,23m2-kort Fig.1b5thenapode-taket mellom akser 8-10-Sy gipslag, uten kollaps, og \u003d 4,48m2-kort Fig. 8B6Thenapod-taket mellom akser 11-13 vasset, fuktighetsgivende A \u003d 6 , 14m2 Card Fig.8B7Sthenanad 0-3-5 Mellom Axes4-5-Clone Crack A \u003d 1.0mm, L \u003d 795mmmmar Fig.8b8Stenad 0-3-6 Akses5-6Loned Forgrening Crack A \u003d 3.0mm, L \u003d 1249mmmmmmmmmmmm. FIG. 8B9TENEENAD 0-3-10 Mellom akser9-10-Lukket sprekk A \u003d 1,0 mm, l \u003d 200mmmar Fig.8b10tenad 0-3-11 Mellom aksene 10-11 Sying av plasteringslaget med kollaps, A \u003d 0,1 M2-kort Fig. 5b11tenenad 0-4-11 mellom aksene på 10-11 rulle sprekk a \u003d 1,0 mm, l \u003d 533mmmmmmmmmat fra 0-4-13 mellom akser 12-13 rulle sprekk a \u003d 1,0 mm, l \u003d 574mmmmat Fig.8b13sthenapode 0-3 - 6 mellom akser 5-62 skrå sprekker a \u003d 2,0 mm, l \u003d 375mmmmmmmmat Fig.8b14tenema 0-3-11 ID-5 Mellom akser10-112 Skrå sprekker A \u003d 3,0 mm, l \u003d 677mmmar Fig.8b15 Wallmag 0-3- 15 og 0-2-13 Mellom aksene 10-11.vertisk sprekk A \u003d 5,0mm, L \u003d 1124mmmmmmmmat er 0-1-2 mellom aksene 2-3 i plasteringslaget uten kollaps, og \u003d 0,2m2 kort Fig. 8B17Thenbar fra0-1-3 mellom aksene 3-4teelasjon av plasteringlaget med et sammenbrudd, A \u003d 0,2m2-kort Fig.8B18Sthenasleva fra buen mellom aksene 4-5otening av gipslaget med kollapsen og \u003d 0,3m2-kort fig .8B19Thenbar fra buen mellom aksene 4-5otening gipslaget med sammenbruddet og \u003d 0,4m2-kort Fig.8b20sthenmag 0-1-7 og D-2 på aksen 10-cyklisering av gipslaget med en sammenbrudd, og \u003d 0,4m2 kort Fig. 7b21thenapode 0-1-2 mellom akser 2-3OTENING av gipslaget uten å kollapse, og \u003d 0,6m2 RTA Fig.8b22thenapode 0-1-9 Mellom akser 12-13-Kapasitetsplaslingslag med kollaps, A \u003d 0,65m2-kort Fig. 4B23The D-3 og 0-1-10 Aksis på agen til gipslaget med sammenbruddet, og \u003d 0,1m2 kort Fig.8b24tenasleva fra 0-1-11 på hjørnet på aksen til 16-forbruket av gipslaget uten å kollapse. A \u003d 0,9m2-kort Fig. 8B25Tube Windows1 - P11 i aksene 1-1 Recroofing av kjellervinduet (brudd på gjeldende normer) kart Fig.5,6b

Bestemmelse av graden av fysisk slitasje

Fysisk slitasje på utformingen av innledende tekniske og operasjonelle kvaliteter som følge av virkningen av naturlige klimatiske faktorer, den naturlige forandringen i egenskapene til materialer og menneskelig aktivitet. Den fysiske slitasje på bygningen vurderes ved å sammenligne tegn på fysisk slitasje identifisert under visuell eller instrumental undersøkelse, med regulatoriske verdiene gitt i EMH 53-86.

Fysisk slitasje på strukturen, element eller system som har en annen grad av slitasje på individuelle seksjoner, bør bestemmes av formelen

FC fysisk slitasje på konstruksjon, element eller system,%;

Fi fysisk slitasje på strukturen av strukturen, et element eller et system definert av den totale 53-86%;

Pi dimensjoner (område eller lengde) av et skadet område, m2 eller m;

Rk størrelser av hele designet, m2 eller m; Antallet skadede områder.

Den fysiske slitasje på tidspunktet for vurderingen uttrykkes av forholdet mellom verdien av de objektivt nødvendige reparasjonsaktivitetene som eliminerer skade på design, element, system eller bygning som helhet, og deres erstatningskostnad.

For å bestemme graden av fysisk slitasje, brukes et bord 10 fra VNC 53-86. Hvis elementet er alle tegn på slitasje, som tilsvarer et bestemt intervall av verdiene fra tabellen, blir den fysiske slitasje tatt av en lik øvre grense av intervallet. Hvis bare ett av flere tegn på slitasje er åpenbart, bør den fysiske slitasjen være ingrediensen nedre grense av intervallet. Hvis bare ett tegn tilsvarer intervallintervallet i intervallet, aksepteres den fysiske slitasje ved interpolering, avhengig av størrelsen eller arten av skade.

Antall vinduåpninger 58 PCer.

Antall døråpninger 4 stk.

Antall sæd 67 stk.

Antall superfound og subcast deler av veggen 63 stk.

Verdi av slitasje

Veggfelt:

1) sprekker

F \u003d 0,79% + 0,63% + 2,38% + 0,95% \u003d 4,75%

) Avtakbar gipslag med sammenbrudd

4) Soaking.

Fysisk vegg slitasje vegg:

Cornice Fields:

) Løsning av plasteringslaget uten kollaps

Cole Field:

) Løsning av gipslaget til tilfeldighetene

Vi definerer de veide gjennomsnittlige egenskapene til hvert designelement som helhet

Felles slitasje på fasadeveggen til bygningen

Den totale fysiske slitasje på veggen til fasaden, med tanke på de veide gjennomsnittlige egenskapene til elementene:

Konklusjon

Som et resultat av undersøkelsen av forsiden av boligbyggingen ved 6-Aya Krasnoarmeyskaya, D.16, ble defekter som er karakteristiske for steinstrukturer identifisert, og deres kvalitative vurdering ble gjort. Etter å ha sammenlignet parametrene til disse feilene med regulatoriet vist i VN 53-86, ble reglene for å vurdere den fysiske slitasje på boligbygg for murvegger "bestemt av den fysiske slitasje på utformingen av fasadveggen, som var 8,1%.

Blant årsakene til forekomsten av defekter kan kalles: utilfredsstillende bruksforholdene i bygningen, vekslende frysing og tining, aggressiv miljøpåvirkning, brudd på normer og regler for den tekniske driften av bygningen.

Ifølge resultatene av den foreløpige vurderingen av strukturen kan det konkluderes med at tilstanden til den undersøkte frontveggen ikke reagerer fullt ut på sine operasjonelle krav. I soner hvor åpenbare feil er avslørt, er det nødvendig å produsere reparasjonsarbeid, nemlig:

· Erstatte balkongplater, fordi Vesentlig korrosjon av arbeidsforsterkning kan føre til sammenbruddet av balkongene;

· Sette inn sprekker med ACRC? 1,0 mm (mellom akser 5-6-6, 8-11, 13-16) med injeksjon (for dette, brukes en spesiell installasjon, som gjør at du kan lage en høytrykksavbrudd for en stor Crack Dybde, det anbefales å bruke løsninger på polymerbindemiddel);

· Utarbeidelse av seksjoner av vegger med fuktet gips i nivået av fjerde etasje over vindusåpninger;

· Etter drenering, gjør du om nødvendig en fortau av skjøre gipsavsnitt;

· Trengte biocidal behandling av tidligere lukkede deler av veggen;

· Reparasjon av et skadet gips lag; Etter å ha forberedt overflaten. Samtidig er det også å vurdere at påleggingen av plastering på sementbasis (moderne teknologi) til kalk (eksisterende) er uønsket fordi det forårsaker raske avtagelser. Det er mulig å anbefale bruk av sement-lime mørtel;

· I seponeringssonene i gipslaget uten inngrep (hele cornice) er det nødvendig å fjerne dette laget (gipsens disinstallitet) og plastering av den skadede sonen over de oppførte anbefalingene;

· Det er nødvendig å installere, og deretter eliminere årsaken til leggingen av produksjonen i byggbasen;

· Restaurering av etterbehandling stein base;

· Gjøre dedikere, avfetting, priming, og deretter male bygningen; I tilfelle av delvis maleri, ta opp fargen og sammensetningen av maling, gitt det første utseendet og den omkringliggende bygningen i det gamle fondet;

· Lage en erstatning eller maleri av utendørs vann linjer;

bygg teknisk design defekt

applikasjon

Rice № 2 Rice № 3

RISIPS 5 RIS№ 6

Liste over brukt litteratur

1.Alle 53-86. Regler for å vurdere den fysiske slitasje på boligbygg.

2.Håndbok for undersøkelse av byggestrukturer av bygninger. JSC "Tsniipromzdaniya" M., 1997.

.Ulykker av betong- og steinstrukturer. A.mitzeli.d., M., Stroyzdat, 1978.

Læring

Trenger du hjelp til å studere hvilke språkstemaer?

Våre spesialister vil gi råd til eller har veiledningstjenester for temaet interesse.
Send en forespørsel Med emnet akkurat nå, for å lære om muligheten for å motta konsultasjon.