Vi vil fortælle dig i dag om lovligheden af ​​forsikringsproceduren såvel som stadierne af dens registrering hos Sberbank.

Føderal lov "om realkreditlån", som taler om forsikring af belånt ejendom

I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation skal ejendommen, der købes, være forsikret, såvel som anden fast ejendom, hvis den er pantsat til banken, når du ansøger om et realkreditlån.

Denne procedure kan forhindre risikoen for tab af ejendom for kunden, og for banken giver den en yderligere garanti for, at hans penge vil blive returneret, da banken er udpeget som begunstiget.

Medmindre en anden betingelse er angivet i realkreditaftalen, giver loven mulighed for, at forsikring kan tegnes for kundens regning.

Hvad angår låntagers personforsikring, er det ikke lovpligtigt.

Ved tegning af en livs- og sygeforsikring for låntager vil klienten dog i første omgang være forpligtet til at forny forsikringen fremover, og efter at have givet afslag herpå har banken ret til at forhøje den også efter udlånsstart.

Er det nødvendigt at tegne en forsikring, når du får et realkreditlån?

Alle pengeinstitutter fastlægger i overensstemmelse med lovkrav og på grund af deres interesser reglen om lovpligtig forsikring ved indgåelse af en realkreditaftale.

Ejendom overført til banken skal være forsikret.

Mens låntageren kan forsikre sit liv og helbred frivilligt.

Men manglende overholdelse af denne regel medfører en forhøjelse af renten fra Sberbank med 1% om året.

Forsikring er en garanti ikke kun for banken, men også for kunden i vanskelige situationer.

Risici taget i betragtning og gyldighedsperiode

Uforudsete situationer sker uventet, og så er det økonomisk vanskeligt for klienten at betale månedlige ydelser og samtidig løse de opståede problemer.

Og hvis boligen, som realkreditlånet stadig betales for, er fuldstændig ødelagt eller beskadiget, så er det endnu sværere at komme ud af en sådan situation, mens du opretholder forholdet til banken. Forsikringsudbetalinger vil hjælpe med dette.

Ved forsikring af ejendom tages der højde for sådanne risici:

• Finansielle risici for tab af ejendom;
• Fra naturkatastrofer;
• Fra virkningen af ​​vand;
• Fra tredjepartsinterferens;
• Fra ulovlige handlinger fra tredjeparter;
• Fra brand, eksplosion og andre katastrofer.

Det er muligt at udvide standardlisten over risici ved forsikring af ejendom efter kundens ønske.

Udover at forsikre den købte ejendom med et realkreditlån, kan låntager forsikre sit liv og helbred, hvilket omfatter risici for invaliditet, skade eller sygdom.

Også i tilfælde af klientens død skal realkreditlånet ikke betales til dennes pårørende eller kautionister, og det kan dækkes af forsikringsudbetalinger.

Sberbanks krav til realkreditforsikring

En forudsætning for at udarbejde en realkreditaftale med Sberbank er den parallelle indgåelse af forsikringsforpligtelser for den købte ejendom.

Låntagerens liv og helbred er forsikret på hans anmodning, men hvis denne betingelse er opfyldt, reducerer banken renten med 1% om året.

Renter for forsikring i Sberbank

For at udarbejde en forsikringskontrakt i forsikringsselskaber, der er akkrediteret af Sberbank, etableres en enkelt rentesats på 0,15% af realkreditbeløbet.

Forsikringsselskaber kan ikke fastsætte høje renter, da de er standard for samarbejdet med banken.

Nyttig video:

Hvor meget koster en husforsikring for et realkreditlån?

Ved forsikring af bolig købt med realkreditlån tages hensyn til bankens opfattelse, som angiver det beløb, der kan dække udgiften til det udstedte realkreditlån ved en forsikret risiko.

Omkostningerne ved en sådan forsikring kan variere fra 0,7 % til 1,5 % af realkreditbeløbet, afhængigt af forskellige faktorer.

Udgifter til livs- og sundhedsforsikring for låntageren

Da låntagerens livsforsikring er valgfri, kan han selv bestemme størrelsen af ​​forsikringen, som størrelsen af ​​årlige eller engangsbidrag direkte vil afhænge af.

For at bestemme det maksimale beløb for en livs- og sygeforsikring for en låntager tages der hensyn til forskellige faktorer, såsom hans alder, tilstedeværelsen af ​​alvorlige sygdomme, arbejdspladsen, muligheden for skade og størrelsen af ​​realkreditlånet.

Grundlæggende varierer omkostningerne til livs- og sygeforsikring for låntageren fra 0,3 % til 1,5 % af det beløb, der blev udstedt som et realkreditlån.

Det kan betales med det samme, når du optager et realkreditlån, eller det kan opgøres i årlige ydelser.

Liste over forsikringsselskaber akkrediteret af Sberbank

Nu samarbejder Sberbank of Russia med visse forsikringsselskaber (hvis listen kan findes nedenfor), hvis tjenester kan bruges af låntagere både i hele landet og udelukkende i de regioner, hvor deres tjenester opererer.

Låntageren kan også tiltrække et firma efter eget valg, men først skal dets akkreditering bekræftes af banken.

Listen over forsikringsselskaber akkrediteret af Sberbank inkluderer:

Hvor er det billigere at tegne en forsikring?

De mest gunstige betingelser tilbydes af Sberbank-livsforsikring, da denne organisation blev oprettet specifikt med det formål at forsikre dem, der indgår en realkreditaftale.

Virksomheden har ikke ret til at fastsætte beløb og procenter, der ville være større end standard.

Registrering af en forsikring

Hoveddokumentet ved udarbejdelse af en forsikringspolice ved indgåelse af en realkreditaftale er bankens tilladelse til en sådan procedure, og for personforsikring skal du have en attest for en fuldstændig lægeundersøgelse eller et uddrag af journalen.

Det er bedre at give dette dokument til forsikringsselskabet, da det bekræfter fraværet af kroniske eller dødelige sygdomme, hvilket øger mængden af ​​forsikringsudbetalinger.

Oftest udarbejder Sberbank-specialister en forsikringsaftale uafhængigt parallelt med et realkreditlån. Kunden skal kun fremlægge de nødvendige dokumenter og vælge forsikringstype.

Men i tilfælde af præferenceforhold eller ændringer i nogle varer og tilføjelse af nye, diskuteres alle disse nuancer med klienten. De aftaler også forsikringsbegivenheder og forsikringspolicens gyldighedsperiode.

Forsikringsaftalen indgås sammen med realkreditlånet og underskrives af kunden personligt. Forsikringen skal fornyes årligt.

Hvordan får man forsikring online?

Nogle forsikringsselskaber tilbyder online forsikring.

Dette er muligt ved at give alle de nødvendige oplysninger, når du udfylder en formular online.

Online formular til beregning/udstedelse af en realkreditforsikring hos JSC Ingosstrakh

Kunden skal dog møde på forsikringsselskabets kontor på den ene eller anden måde, hvis han ønsker at ændre nogle betingelser.

Hvis ikke, vil alle nødvendige forberedelser blive foretaget af specialister, og kunden underskriver aftalen på bankens kontor efter indgåelse af realkreditaftalen.

Nødvendige dokumenter

For at indgå en forsikringsaftale er det nødvendigt at indsende to forskellige pakker af dokumenter - en vedrørende låntagerens identitet og den anden - den faste ejendom, der er købt med et realkreditlån.

Pakken med lånerdokumenter inkluderer:

• Låntagers udfyldte formular til forsikring af ejendom købt med realkreditlån eller personforsikring;
• Meddelelse fra banken om udstedelse af et realkreditlån;
• En kopi af alle sider i låntagerens pas;
• Attest for fuldførelse af en fuld lægeundersøgelse (for livs- og sygeforsikring).

Forsikringsselskabet kan kræve yderligere dokumenter afhængigt af vilkårene for realkreditlånet og tilgængeligheden af ​​offentlige ydelser.

Video fra en ekspert:

Pakken af ​​dokumenter vedrørende fast ejendom købt med et realkreditlån inkluderer:

• En kopi af dokumentet, der bekræfter retten eller overdragelsen af ​​ejendomsretten (kopi af købs- og salgsaftalen);
• Handlingen med at acceptere overførslen af ​​disse aftaler;
• Attest for statsregistrering af ejerskab med note om bankens behæftelse i forbindelse med pantet;
• En kopi af lejlighedens tekniske pas;
• En kopi af vurderingsattesten og ekspertudtalelse;
• En kopi af et uddrag af husbogen, som omfatter alle de deri registrerede beboere.

Afhængigt af situationen kan forsikringsselskabet anmode låntager om andre dokumenter personligt eller gennem de relevante myndigheder.

For at forsikre en grund købt med et realkreditlån kræves en anden pakke af dokumenter, hvis indhold skal indhentes personligt fra forsikringsselskabet.

Hvad siger kontrakten?

Forsikringsaftalen indgås parallelt med realkreditkontrakten, og dette forhold er derfor angivet i den i det omfang, banken er udpeget som modtager af forsikringsudbetalingerne. Alle personlige data om klienten og juridiske oplysninger om långiveren registreres også. Forsikringsselskabet og dets licensnummer er angivet.

De standardbetingelser, der er foreskrevet i forsikringsaftalen, er en beskrivelse af de risici, som kunden forsikrer fast ejendom eller sit eget liv og helbred imod. Ud over de obligatoriske kan der også gives andre risici, der er karakteristiske for et bestemt område eller aktivitetsområde for klienten.

Kontrakten giver muligheder, hvor ekspertkommissionen kan anerkende sagen som forsikret og foretage udbetalinger. Størrelsen af ​​forsikringsudbetalinger er normalt angivet for hver forsikringsrisiko separat.

Du kan gøre dig bekendt med et eksempel på "Reallånsforsikring" -politikken for kunder hos Sberbank PJSC mere detaljeret.

Der beregnes også obligatoriske forsikringspræmier, som kunden skal betale årligt eller over en anden periode. Da ejendomsforsikringsaftalen er en integreret del af realkreditkontrakten, indeholder den en obligatorisk regelmæssig opdatering af den.

Udvidelse af realkreditforsikring

Hvert år er låntager forpligtet til at kontakte forsikringsselskabet for at få fornyet realkreditforsikringen.

For at gøre dette er det nok at deponere forsikringsbeløbene regelmæssigt på virksomhedens konto, som er angivet i kontrakten, de afhænger af det udstedte realkreditlån.

Hvis størrelsen af ​​saldoen på realkreditgælden i løbet af året har ændret sig på grund af tidlig tilbagebetaling, er det nødvendigt at genberegne forsikringsudbetalingerne.

Ansøgning herom skal indgives 10 dage før planlagt betaling for hel eller delvis tilbagebetaling af realkreditlånet.

Herefter får kunden en opdateret afdragsplan eller forsikringen opsiges helt ved realisering af realkreditlånet.

Hvad sker der, hvis forsikringen er forfalden?

Den forsikring, der udstedes sammen med realkreditaftalen, skal være gældende i hele låneperioden.

Hvis låntager inden indgåelse af en realkreditaftale stadig har et valg, om han vil indgå en personlig forsikringsaftale, er det efter underskrivelsen nødvendigt at overvåge dens aktuelle effekt gennem hele låneperioden.

Hvis låntageren ikke fornyer forsikringsforpligtelsen inden for den fastsatte periode, har Sberbank ret til at kræve pantet.

I tilfælde af manglende tilbagebetaling af udestående realkreditbeløb er det nødvendigt at løse dette problem så hurtigt som muligt, ellers kan Sberbank pålægge sanktioner mod den sikkerhed, der er under behæftelse, indtil den trækkes tilbage.

Video om emnet:

Fordele og ulemper

Fordele og ulemper ved at tegne forsikring for Sberbank-kunder er vist i tabellen nedenfor.

Realkreditforsikring hos Sberbank er en obligatorisk betingelse for at underskrive en aftale om realkreditlån.

Hvad er realkreditlån?

Realkreditforsikring indebærer udstedelse af en forsikringspolice på en ejendom købt med lånte midler. Dette krav om en finans- og kreditorganisation er begrundet i lovgivningen i Den Russiske Føderation om spørgsmål om udlån til befolkningen.

Ved realkreditlån i Sberbank foreslås det udover obligatorisk ejendomsforsikring at udstede livs- og sygeforsikringskontrakter for låntager og medlåntagere samt købe en ejendomsforsikring til den købte bolig.

Forsikring af boliger

Hovedformålet med forsikring af fast ejendom, som er købt på vilkårene for realkreditlån, er at beskytte denne sikkerhed mod:

• Brande.
• Oversvømmelser.
• Ulovlige handlinger fra tredjeparter.
• Andre naturkatastrofer.

At tegne en forsikringsaftale er fordelagtigt for både banken og låntageren. I tilfælde af en forsikringsbegivenhed, som resulterer i, at sikkerhedsgodset er beskadiget eller ikke kan genoprettes:

• Banken er garanteret at modtage den ubetalte del af lånet af låntager fra forsikringsselskabet.
• Kunden er fritaget for at betale lånet.

Den købte ejendom skal være forsikret i hele lånetransaktionsperioden. Forsikringen er gældende i et kalenderår.

Efter denne periode kan låntager:

• Forny denne forsikringsaftale.
• Køb en police fra et andet selskab.

Prisen på forsikringen afhænger af boligens stand, den vurderede værdi og størrelsen af ​​pantet.

Låntager kan vælge en af ​​de bedst egnede forsikringsmuligheder:

• Køb en politik for de samlede udgifter til bolig, som bestemmes af taksatorer.
• Tegn en forsikring svarende til den udestående saldo på realkreditlånet.

Den anden mulighed giver dig mulighed for at spare på din årlige forsikringspræmie. Ved indgåelse af en kontrakt er det værd at overveje, at forsikringsselskaber ikke har fortrinskategorier af forsikringstagere.

Video om emnet:

Livs- og sundhedsforsikring

Sberbank anbefaler, at alle potentielle realkreditlåntagere underskriver en personlig forsikringsaftale. Der er ingen juridiske rammer, der forpligter kunden til at købe en sådan police. Derfor har ansøgeren ret til at nægte at indgå en sådan aftale.

Sberbanks holdning rettet mod obligatorisk sundheds- og livsforsikring for låntager og medlåntagere forklares med ønsket om at minimere risikoen for manglende tilbagebetaling af udstedte realkreditlån.

Kunden får også visse fordele ved at købe en sådan politik:

• I tilfælde af midlertidig invaliditet betales lånegælden af ​​forsikringsselskabet i hele invaliditetsperioden.
• I tilfælde af låntagers alt for tidlige død påhviler forpligtelsen til at betale restbeløbet af lånet forsikringstageren.

Bemærk! Undladelse af at købe en forsikring vil koste ansøgeren yderligere 1 % til basissatsen for brug af et realkreditlån. Omkostningerne til forsikring varierer fra 1 % til 3 % om året af størrelsen af ​​den ubetalte gæld.

Størrelsen af ​​policegebyret afhænger af:

• Låntagers alder.
• Udgifter til købt bolig.
• Forsikringssager.

Specialiserede virksomheder tilbyder at inkludere følgende typer risici i forsikringsaftalen:

• Delvis handicap.
• Fuldstændig tab af retsevne.
• Låntagers død.
• Tab af et job på grund af årsager uden for kundens kontrol.

Titelforsikring

Ejendomsretsforsikring af en fast ejendom indebærer beskyttelse mod tab af ejendomsret til en købt bolig. Denne type aftale er ikke obligatorisk, når du indgår en lånetransaktion med Sberbank. De kan erstatte ansøgerens personlige forsikringspolice, der kræves af Sberbank.

Kunden kan miste ejendomsretten til den købte bolig ved en domstolsafgørelse baseret på følgende forhold:

• Identifikation af fejl ved registrering af overdragelse af ejerskab og anerkendelse af en sådan transaktion som ugyldig.
• Fremkomsten af ​​juridiske rettighedshavere, hvis interesser ikke blev taget i betragtning på tidspunktet for udførelsen af ​​købs- og salgstransaktionen.
• Anerkendelse af den person, der har gennemført handlen, som inhabil på tidspunktet for underskrivelsen af ​​købs- og salgsaftalen.
• Brug af svigagtige ordninger til overdragelse af ejendomsret og afhændelse af ejendom.

Forsikringen er en garanti at hvis et sådant tilfælde opstår, vil forsikringsselskabet betale restbeløbet af lånegælden. Dette er lige så fordelagtigt for både banken og kunden:

• Låntager skal ikke betale for en ejendom, der ikke er hans ejendom.
• Banken får sine midler tilbage.

Omkostningerne ved en sådan forsikring er relativt lave. Dens størrelse afhænger af størrelsen af ​​realkreditlånet. Forsikringspræmien kan evt fra 0,3 til 0,5 % sådan en gæld.

Hvordan får man en realkreditforsikring?

For at få realkreditforsikring skal du kontakte akkrediterede forsikringspartnerselskaber med en bestemt pakke af dokumenter. Den autoriserede medarbejder er forpligtet til at acceptere dem, gennemgå ansøgningen og udarbejde en forsikringsaftale. Kunden skal blot kontrollere, at oplysningerne er korrekt udfyldt, underskrive policen og betale det aftalte forsikringspræmiebeløb.

Denne procedure kan gennemføres online. For at gøre dette anbefales det at gå til det valgte firmas officielle hjemmeside. Udfyld formularen og send den til forsikringsselskabet.

Kunden skal give følgende oplysninger:

• Den type ejendom, der købes, og dens placering.
• Angiv risici.
• Oplysninger om realkreditaftalen: nummer, dato for indgåelse, beløb, gyldighedsperiode.
• Oplysninger om ejendommen: byggedato, designelementer, anslået værdi.
• Dine personlige data: efternavn, fornavn, patronym, fødselsdato.
• Kontaktoplysninger på forsikringstageren.

Du vil modtage kontrakten på e-mail, hvis adresse var angivet i ansøgningen. En kopi af dokumentet sendes til Sberbank-kontoret.

Dokumentation

Hver type forsikring kræver tilgængeligheden af ​​passende dokumenter.

De vigtigste omfatter:

• Pas for en statsborger i Den Russiske Føderation.
• Spørgeskema og ansøgning i henhold til skemaer fastsat af forsikringsselskabet.
• Certifikat, der bekræfter ejerskab.
• Et dokument, der attesterer registreringen af ​​ansøgerens ejerskabsrettigheder.
• Ekspertvurdering af fast ejendom.
• Uddrag af teknisk dokumentation for den belånte ejendom.
• Lægeerklæring, der attesterer ansøgerens retsevne.
• Lægeerklæringer fra højt specialiserede speciallæger om, at ansøgeren ikke er registreret på psykiatrisk klinik eller stofbehandlingsklinik.

Akkrediterede forsikringsselskaber

Det er vigtigt for Sberbank, at forsikringer købes fra organisationer, der er akkrediteret og opfylder alle bankens krav. En liste over sådanne organisationer er offentliggjort på finans- og kreditorganisationens officielle hjemmeside.

Disse omfatter:

• LLC Forsikringsselskab "Sberbank Insurance".
• Absolut Insurance LLC.
• LLC "SF "Adonis"
• JSC "Alfa Forsikring"
• LLC Insurance Company "VTB Insurance".
• Granta Insurance Company LLC.
• LLC "Insurance Company "Independent Insurance Group".
• JSC "Forsikringsselskab "PARI"

Låntager har ret til at forsikre en lejlighed eller anden ejendom hos et andet selskab. I dette tilfælde kontrollerer Sberbank, om det valgte forsikringsselskab opfylder kravene. Denne procedure kan tage op til 30 kalenderdage.

De vigtigste kriterier for kontrol af Sberbank inkluderer:

• Den periode, hvor selskabet opererer på forsikringsmarkedet.
• Fravær af personer med en udestående straffeattest i ledelsesteamet.
• Indikatorer for virksomhedens finansielle stabilitet og solvens.
• Manglende regler, der begrænser forsikringsselskabets aktiviteter.

Overholdelse af Sberbank-krav er obligatorisk i hele samarbejdsperioden.

Beregner for realkreditlån

Pantelånsberegneren giver dig mulighed for at beregne de forventede betalinger for at tilbagebetale lånet under hensyntagen til renter, lånebeløbet og transaktionsperioden.

• Lånebeløb.
• Typer af risici.
• Kontrakt tid.

Den resulterende tidsplan er foreløbig det endelige beløb for betalinger, under hensyntagen til forsikring, vil blive kendt efter en positiv beslutning er truffet af kreditudvalget og kontrakter er underskrevet.

Når du registrerer dig hos Sberbank om sikkerhed i fast ejendom, er en af ​​betingelserne forsikring af ejendommen. Dette er nødvendigt for, at selv om ejendommen bliver ødelagt, kan banken modtage betaling fra forsikringsselskabet og lukke lånet. Dette er også vigtigt for debitor, da banken ellers, hvis en genstand går tabt, vil kræve enten førtidig tilbagebetaling af lånet eller stille en anden passende sikkerhed.

Læs mere om realkreditforsikring hos Sberbank

I 2018 er forsikring fortsat et af hovedproblemerne, når man ansøger om et lån. Banken tilbyder et ret begrænset udvalg af forsikringsselskaber, som ikke alle opfylder kundens krav. Selvfølgelig har en finansiel institution ikke ret til at insistere på eller endda nægte et lån til en kunde, der har besluttet at vælge et andet selskab, men det kan hæve renten eller inkludere ugunstige betingelser i kontrakten.

Som et resultat er den nemmeste måde at acceptere Sberbanks tilbud, da et forsøg på at spare lidt på beløbet for betalingen i sidste ende vil resultere i en betydelig overbetaling på lånet.

Forsikringstyper

Fremhæv tre hovedtyper af forsikringer, som normalt kræves af kunden, når der ansøges om et realkreditlån: forsikring af ejendomsrettigheder, liv og helbred for klienten, samt forsikring af lejligheden. Normalt kræves to af dem, selvom meget afhænger af den aktuelle situation. For eksempel kan en klient have rettigheder til fast ejendom, men han vil først kunne realisere dem fuldt ud efter at have modtaget et lån.

I dette tilfælde skal du først forsikre låntagerens rettigheder og liv/sundhed, og derefter, efter at have udfyldt alle de nødvendige dokumenter til lejligheden, også det.

Lejlighedsforsikring i Sberbank

Lejlighedsforsikring tilbud fra Sberbank gavnligt af mange grunde. Det er værd at starte med det faktum, at prisen på en forsikring er direkte relateret til gældsbalancen og ikke til ejendommens værdi. Det vil sige, at for hvert år med gældsbetjening skal du betale mindre og mindre.

Selve registreringen tager kun et par minutter. Kunden behøver ikke at gå nogen steder. Politiken sendes via e-mail og er gyldig i præcis 1 år fra udstedelsesdatoen. Desuden vil forsikringsselskabet uafhængigt underrette banken om aftalen, hvilket minimerer behovet for at kommunikere med pengeinstituttet.

Alle skillevægge, lofter, vægge, vinduer, døre, fundamenter og tage er forsikringspligtige. De to sidste muligheder er relevante for privat ejendom. Faktisk beskytter forsikringsselskabet kun “boksen”, men ikke selve lejligheden indeni. Men for alle interesserede tilbyder Sberbank at tegne en ekstra "Home Protection" -politik, som allerede vedrører interiør, udstyr, apparater og møbler. Forsikringsselskabet vil foretage betalinger til banken og/eller klienten i tilfælde af dødsfald, tab eller skade på ejendom fra:

• strukturelle defekter;
• sammenbrud af træer og deres dele, elledningsstøtter, billboards og andre lignende genstande;
• tredjemands handlinger begået uden ejerens viden/tilladelse;
• eksponering for vand i nogen af ​​dets manifestationer;
• eksplosion af gas- eller dampkedler, samt eventuelle tilknyttede systemer;
• naturkatastrofer;
• fartøjskollaps og køretøjskollision;
• fald af fly eller deres dele/laster;
• brand.

Livs- og sundhedsforsikring

Debitors livs- og sundhedsforsikring er en anden foranstaltning til at beskytte bankens klient og samtidig en garanti for betaling af det resterende gældsbeløb. I henhold til kontraktens vilkår er død og invaliditet for 1-2 grupper forsikringspligtige. I begge tilfælde betaler forsikringsselskabet restbeløbet eller det meste af gælden. Forsikringen er gyldig i 1 år, ligesom ejendomsforsikring, hvilket er ret praktisk, da du kan forny deres gyldighed på samme tid, og i op til 12 år behøver du ikke at vende tilbage til dette problem. I nogle tilfælde kræver banken også forsikring for medlåntagere eller kautionister.

Ejendomsretsforsikring

Denne forsikringsmulighed er bedre kendt som "Titelforsikring". Dette indebærer en garanti for bevarelse af ejendomsrettigheder uanset en domstolsafgørelse eller andre faktorer. I tilfælde af tab af sådanne ejendomsrettigheder betaler forsikringsselskabet et imponerende beløb. For eksempel havde en bankkunde fast ejendom, som han stillede som sikkerhed og forsikrede ejendomsretten til den. Efter nogen tid bliver låntageren skilt, og efter en retsafgørelse går ejendommen til hans ekskone. I det væsentlige har personen mistet ejendomsretten til ejendommen, hvorefter forsikringsselskabet foretager en betaling.

Hvordan får man realkreditforsikring fra Sberbank?

Af hensyn til kundens bekvemmelighed tilbyder Sberbank at ansøge direkte på hjemmesiden. Det samme kan gøres i enhver filial, men på hjemmesiden er det nemmere, hurtigere, og du behøver ikke at gå nogen steder eller stå i kø.

Hvad du har brug for

• Oplysninger om låntager.
• Data om den genstand, der skal forsikres.
• Et kort med penge nok på kontoen til at betale for policen.

Trin for trin handlinger

1. Gå til Sberbanks hjemmeside.
2. Gå til afsnittet "Private kunder".
3. Vælg menupunktet "Forsikrings- og pensionsordninger".
4. Gå til afsnittet "Forsikringsprogrammer".
5. Vælg den ønskede forsikringsmulighed.
6. Gå til webstedet for Sberbank-forsikringsselskabet. Der er en speciel knap til dette.
7. Udfyld oplysninger om forsikringsobjektet eller svar på spørgsmål, hvis personen er forsikret.
8. Modtag den udarbejdede politik til kundens e-mailadresse.
9. Betal for forsikringsselskabets ydelser.

Forsikring i Sberbank Online

Det samme kan gøres gennem Sberbank Online-tjenesten. Den eneste forskel i dette tilfælde er det det bliver meget nemmere at betale for det, fordi kunden allerede vil være i bankens betalingsservice.

Forsikringsselskaber akkrediteret af Sberbank

Listen ændres og opdateres løbende, så oplysningerne kan blive forældede. De seneste data kan findes på bankens hjemmeside.

Pris for forsikring

For en bankkunde er det vigtigste element i politikken dens pris. Faktisk opstår forsikringssager ikke ret ofte, men du skal betale løbende. I hvert fald indtil hele gælden til pengeinstituttet er tilbagebetalt.

Hvordan beregner man?

Forsikringsbeløbet beregnes automatisk på forsikringsselskabets hjemmeside. Det endelige beløb kan variere meget afhængigt af de valgte forhold og egenskaberne ved den særlige ejendomstype.

Lad os give et eksempel på en sådan beregning baseret på en belånt lejlighed. Lad os antage, at der ikke er noget træ i gulvene, og mængden af ​​gæld til banken er 2 millioner rubler. I et år vil realkreditforsikring kun koste 4,5 tusind rubler. Hvis du betaler gælden til niveauet 1 million rubler om et år, vil den næste politik, alt andet lige, koste 2.250,00 rubler.

For at beregne livsforsikring skal du besvare flere spørgsmål, der vil hjælpe virksomheden med at bestemme størrelsen af ​​policen. For en absolut sund person på 30 år, der planlægger at optage et lån på 2 millioner rubler, vil forsikringen koste 7.760 (for mænd) eller 6.740 (for kvinder) rubler. Jo ældre du er, jo dyrere er det. Det samme gælder for sygdomme. Jo flere der er, jo mere skal du betale.

Ejendomsforsikring afhænger også af det skyldige beløb og kun i sjældne tilfælde overstiger betalingen 1 %. For eksempel, hvis en klient planlægger at optage et lån for de samme 2 millioner rubler, skal han betale 20 tusind rubler. Det næste år - mindre, afhængigt af balancen af ​​gælden.

Er forsikring påkrævet i Sberbank?

Det er obligatorisk at forsikre panteejendomme i overensstemmelse med artikel 31 i lov 102-FZ. Dette gælder dog kun fast ejendom, transport eller andre ting, der er tinglyst som sikkerhed.

Banken har dog ikke ret til at kræve livs- eller ejendomsforsikring af kunden. Dette er allerede en frivillig sag.

Er det muligt at nægte?

På baggrund af ovenstående kan dette spørgsmål besvares på to måder: nej og ja. Nej, du kan ikke nægte at forsikre panteejendomme. Dette er et lovkrav, som ikke bør ignoreres. Men du kan takke nej til livsforsikring. Men er det nødvendigt? Banken giver normalt specifikke klausuler vedrørende forsikring i låneaftalen. Hvis en kunde eksempelvis nægter at tegne livsforsikring, stiger renten automatisk med 1 %.

Lad os nu regne ud. Jeg tog et boliglån på 2 millioner rubler til 10% om året. Hvis kunden nægter at forsikre liv i mængden af ​​7.760 rubler, hæver banken lånerenten til 11%. I det første tilfælde skal du betale cirka 16.000,00 rubler om måneden. I den anden, hvis du nægter livsforsikring, 17.500,00 hver. Årets forskel er 12*1,5=18 tusind rubler. Dette er mere end 2 gange prisen på en livsforsikring. Så det giver mening at være enig i alle bankens krav, ellers kan overbetalingerne være meget større end "besparelsen".

Fordele og ulemper ved realkreditforsikring hos Sberbank

Fordelene ved realkreditforsikring ligger primært i, at klienten i tilfælde af tab af panteejendommen eller dens skade ikke vil være tvunget til at betale både gælden og retableringen af ​​ejendommen. Forsikringsselskabet vil gøre alt for ham. Og i betragtning af, at dette stadig er et obligatorisk lovkrav, er der stadig ingen alternative muligheder. Ja, i teorien kan en klient nægte at forny forsikringen for det næste år. Banken vil ikke kunne tvinge ham til at betale. Men han har al mulig ret til at kræve øjeblikkelig førtidig tilbagebetaling af al gæld.

Der er kun én ulempe - du skal betale forsikringsselskabet. Og det skal gøres årligt, indtil gælden er indfriet fuldt ud.

Mange mennesker i vores land ønsker at købe bolig ved hjælp af lån. Naturligvis er de interesserede i, om der kræves forsikring for et realkreditlån hos Sberbank? Denne service vil blive diskuteret mere detaljeret i artiklen.

Forsikringstyper

Der er 2 typer realkreditforsikringer hos Sberbank:

• liv og sundhed;
• ejendom.

Den første type service anses ikke for obligatorisk, men stiger, hvis den nægtes. Realkreditforsikring hos Sberbank er obligatorisk. Ved køb af fast ejendom overdrager bygherren den som sikkerhed i den periode, kontrakten er gældende. Derfor vil det ikke være muligt at nægte realkreditforsikring fra Sberbank. Der tegnes forsikring for den købte genstand.

Indretning

Forsikring udstedes ved indgåelse af en låneaftale. Hvis du har brug for at forny din politik, kan du gøre dette på Sberbanks hjemmeside. Der er 2 produkter, som kunder kan bruge:

1. "Beskyttet Låner Online".
2. "Realkreditforsikring online".

Den første politik tjener som beskyttelse mod risikoen for tab af helbred eller død. Og den anden er udstedt for at beskytte mod tab eller skade på fast ejendom, som er sikkerhed.

Program "Beskyttet låner online"

Sådan anmoder du om denne service:

1. Gå til Sberbank-webstedet;
2. Besøg afsnittet "Forsikre dig selv og ejendom";
3. Du skal finde tjenesten og tilslutte den.

Dette program dækker risici for handicap i gruppe 1 og 2 og dødsfald. Erstatningsbeløbet er lig med det lånebeløb, der skal betales. Forsikringen er gældende i 1 år.

Online realkreditforsikringsprogram

Politikken under dette program er fornyet på hjemmesiden. For at gøre dette skal du finde den relevante sektion og aktivere tjenesten. Det dækker risiciene ved sikkerhedsobjektet:

• vægge;
• skillevægge;
• vindue;
• døre;
• tag.

Forsikringen refunderer erstatning for:

• brand;
• gaseksplosion;
• lynnedslag;
• naturkatastrofer;
• ulovlige handlinger fra tredjeparter.

Forsikringens gyldighedsperiode er 1 år.

Forsikringsselskaber

Tegner du realkreditforsikring i Sberbank, er du sikret fuld erstatning for skader ved indtræden af ​​en forsikringsbegivenhed. Aktiviteten udføres af virksomheden "Sberbank Insurance".

Kunder kan vælge en af ​​17 virksomheder:

1. "VTB-forsikring";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantiya";
4. "Absolut forsikring";
5. "Rosgosstrakh".

Hvert program tilbyder sine egne betingelser og stiller krav til kunderne. Aftalen udarbejdes i Sberbank, hvorefter tjenesten begynder at fungere. I tilfælde af en forsikringsbegivenhed garanterer hvert selskab erstatning for tab.

Risikoregnskab

Forsikrede begivenheder omfatter:

• skade på genstanden;
• tyveri;
• brand, oversvømmelse;
• gaseksplosion;
• katastrofe.

Hvis ejendommen er fuldstændig ødelagt, vil lånet blive tilbagebetalt fuldt ud. Delskade erstattes også. Størrelsen af ​​dækningen fastsættes individuelt.

Betingelser

Betingelserne for at stille forsikringer afhænger af selskabet. Ikke alle politikker accepteres af banken. Det er vigtigt, at det opfylder alle långivers krav. Sberbank arbejder med virksomheder, der dækker almindelige risici. Dette giver dig mulighed for at være sikker på din tilbagebetaling.

På Sberbanks hjemmeside kan du finde en liste over virksomheder, der udsteder forsikringer. Samtidig bør långiveren ikke påtvinge de forsikringsselskaber, som kontrakten er indgået med. Kunden kan vælge virksomheden selvstændigt.

Funktioner i politikken

Før du tegner realkreditforsikring hos Sberbank, skal du være opmærksom på vigtige aspekter:

• dækningsbeløb - ifølge standardaftalen antages et beløb svarende til et lån med overbetaling;
• størrelsen af ​​virksomhedens præmie - Sberbank-låntagere tilbydes en enkelt sats - 0,15% af boligprisen;
• varigheden af ​​policen er normalt lig med kontraktens løbetid;
• forlængelsesbetingelser - nogle virksomheder hæver renten efter 1 dag;
• førtidig tilbagebetaling - normalt tilbagebetales forsikringspræmier, hvis lånet betales før tid. Hvis disse oplysninger ikke er i kontrakten, kan der opstå vanskeligheder under returneringen.

Du bør kun tegne en forsikring, hvis du er tilfreds med alle betingelserne. Det er tilrådeligt at sætte sig ind i flere virksomheders regler for at vælge den rigtige.

Hvad er nødvendigt?

Hvad kræves for at få lejlighedsforsikring til Sberbank? Et realkreditlån med denne service udstedes samlet. For at få en police skal du have et pas, en låneaftale og et certifikat, der vurderer genstandens værdi. Prisen på policen er fastsat ud fra de sidste 2 dokumenter. Forsikringspræmiens størrelse påvirkes af:

• ejendommens tilstand;
• forsikringsaftalens varighed;
• antallet af risici.

Pris

Hvor meget koster realkreditforsikring hos Sberbank? Prisen bestemmes af ejendommens stand og lejlighedens pris. Virksomheden udfører individuelle beregninger for alle kunder.

Der er 2 muligheder at vælge imellem:

• politikken er købt for hele prisen på lejligheden;
• Polisen købes for det beløb, der skal betales til banken.

Den gennemsnitlige rente er 0,225 % af lånebeløbet. For eksempel koster fast ejendom 3 millioner rubler, den første betaling var 1 million rubler, og politikken er købt for gældsbeløbet, så vil realkreditforsikring fra Sberbank koste 4.500 rubler. Prisen for dokumentet er omtrent den samme i andre institutioner.

Forsikringen har en gyldighedsperiode på 1 år. Når den udløber, er det muligt at bruge en forlængelse eller udstede et nyt dokument i en anden virksomhed. Det købes ved at betale et årligt gebyr. Der er ingen fordele i forsikringer.

Vend tilbage

Låntager har ret til at tilbagebetale betalinger foretaget for en periode, der overstiger realkreditlånets løbetid. Der er nogle finesser i dette nummer:

• hvis policen er gyldig i 11 måneder eller mere, returneres hele beløbet;
• hvis lånet er tilbagebetalt, og policen stadig er gyldig i halvdelen af ​​løbetiden, modtager kunden halvdelen af ​​forsikringspræmien;
• hvis det meste af policeperioden er gået, giver det ingen mening at returnere midlerne.

Hvordan returnerer man Sberbank realkreditforsikring? Du skal indsende en ansøgning og vedhæfte en kontoudtog om fravær af gæld. Der kan også udstedes refusion for livs- og sygeforsikring.

Livs- og sundhedsforsikring

Det er ikke et obligatorisk krav for et realkreditlån fra Sberbank. Men normalt insisterer medarbejderne på at registrere tjenesten for at reducere risikoen for manglende betaling af gæld. Hvis der ikke tegnes forsikring, stiger satsen med 1%.

Livsforsikring for et realkreditlån i Sberbank indebærer pålæggelse af en ekstra økonomisk byrde, mere end obligatorisk ejendomsforsikring. Men på grund af dens fordele anses tjenesten for at være efterspurgt.

Hvorfor har du brug for livs- og sygeforsikring?

Forsikringen garanterer erstatning til banken i tilfælde af helbredstab og dødsfald. Da realkreditlånet er udstedt for en lang sigt, beskytter Sberbank sig selv mod sådanne risici. For klienten betragtes policen som en garanti for, at hans kreditforpligtelser i tilfælde af uheld ikke vil blive overført til kautionister og pårørende, da gælden tilbagebetales af forsikringsselskabet.

Er låntager midlertidigt uarbejdsdygtig, betales hans lån også af virksomheden. Hvis du nægter at arrangere en sådan service, stiger satsen. Listen over risici kan omfatte:

• død;
• tab af arbejdsevne;
• tab af job.

Sberbank-Insurance opererer under følgende programmer:

• standardprogram - 1,99%;
• sundhed og jobtab - 2,9%;
• uafhængigt valg af parametre - 2,5%.

Titelforsikring

Sberbank tilbyder forsikring, der involverer forsikring af ejendomsrettigheder. Hvis en klient, der betaler et realkreditlån for et hjem, fratages sine rettigheder til det, påtager forsikringsselskabet sig alt det økonomiske ansvar for at betale gælden.

En låntager, der har købt en lejlighed med et realkreditlån, er frataget ejendomsretten i flere tilfælde:

• der er fejl i dokumenterne, på grund af hvilke transaktionen anses for ugyldig;
• der er opdaget nye ophavsretsindehavere, hvis interesser ikke blev tilgodeset ved udarbejdelsen af ​​aftalen;
• den person, på hvis vegne transaktionen blev udført, er erklæret inhabil;
• svigagtige aktiviteter blev brugt.

At tegne ejendomsforsikring er mere velegnet til sekundære boliger, da det i nye bygninger er låntagerne de første ejere. Satsen for tjenesten er 0,3-0,5%.

Dokumentation

Realkreditforsikring hos Sberbank i Moskva og enhver anden by er udstedt med levering af følgende liste over dokumenter:

• udmelding;
• pas;
• låneaftale.

Nogle gange er det nødvendigt at fremlægge en købs- og salgsaftale.

Fordele og ulemper

Forsikring har følgende fordele:

• fornyelse via hjemmesiden;
• der er ingen grund til at besøge en bank eller et forsikringsselskab, da alle handlinger udføres af forsikringsselskabet uafhængigt;
• policen udstedes elektronisk;
• prisen på politikken afhænger af mængden af ​​gæld;
• gunstige priser;
• pålidelig transmission af information;
• Mulighed for tilbagebetaling af forsikringspræmie.

Ulemperne omfatter følgende aspekter:

• Når du ansøger om et realkreditlån, er det nødvendigt at arrangere servicen;
• selvom livs- og sygeforsikring ikke anses for obligatorisk, stiger lånerenten, hvis du nægter den, med 1 %;
• Forsikringen er gyldig i 1 år, hvorefter den kræver fornyelse;
• Det vil ikke være muligt at forny et dokument til et kompensationsbeløb på 1,5 millioner rubler eller mere online;
• ekstra udgifter.

Boligudlån

Realkreditforsikring gælder for alle programmer, der tilbydes af Sberbank:

1. Pant med statsstøtte. Den første betaling er minimum 20%. Den maksimale løbetid er 30 år. Overbetalingen fastsættes individuelt, dog fra 11,4 pct. Der er ingen provision ved udstedelse af lån, men der er omkostninger til ejendomsvurdering.
2. Køb af færdig lejlighed. Dette lån udstedes ved køb af fast ejendom på det sekundære marked. Beløbet udstedes fra 300 tusind rubler til en rente på 12,5% og i en periode på højst 30 år. Størrelsen af ​​den første betaling bestemmes af flere faktorer, men ikke mindre end 15% af boligudgifterne. Første rate betales med barselskapital.
3. Køb af bolig under opførelse. Betingelserne for lånet under dette program omfatter tilvejebringelse af midler til køb af boliger i nye bygninger. Dens beløb, som ved køb af en færdig genstand, er lig med 300 tusind rubler. Minimumssatsen er 13%. Der udstedes realkreditlån for op til 30 år. Den første betaling kan foretages ved brug af barselskapitalfonde.
4. Individuelt husbyggeri. Et lån på 300 tusind rubler udstedes til 13,5%. Den første betaling er lig med 30% af boligudgifterne. Lånet udstedes for op til 30 år.
5. Pant til opførelse eller køb af et landsted. Udbetalingen er 30 %, og låneperioden er 30 år. Beløb - fra 300 tusind rubler.
6. Militært pant. Udstedt til militært personel. Beløbet er ikke mere end 1 million 900 tusind rubler. Satsen er 12,5 pct.

Tilbageleveringskrav omfatter at være fyldt 21 år og skal højst være fyldt 75 år på tilbageleveringstidspunktet. Du skal have mindst 6 måneders erhvervserfaring. Det er nødvendigt at invitere medlåntagere - op til 3 personer.

For at ansøge om et realkreditlån skal du have et pas, et spørgeskema, ejendomsrettigheder og et certifikat for registrering af rettigheder. Du har også brug for en ekspertudtalelse om vurderingen og omkostningerne ved objektet, et matrikulært og teknisk pas for objektet. Sammen med tinglysningen af ​​realkreditlånet udarbejdes en forsikringsaftale. Men hvis husforsikring er obligatorisk, så vælges livs- og sygeforsikring efter anmodning fra låntager. Med disse tjenester stiger materialeomkostningerne. Derfor er det nødvendigt nøje at overveje, om der vil være økonomiske muligheder for at betale for sådanne ydelser.

Når du vælger en bank til at ansøge om et realkreditlån, skal låntagere være forberedte på, at de skal tegne en forsikring til den lejlighed, de køber. Dette vil reducere det beløb, der er udstedt til dig, så du skal finde ud af mængden og betingelserne for yderligere beskyttelse på forhånd. Det er obligatorisk at tegne realkreditforsikring hos Sberbank. Oftest vælger låntagere Sberbank Insurance, men forsikringer fra andre organisationer kan bruges.

Er der krav om forsikring ved optagelse af et realkreditlån?

For det første er det nødvendigt at besvare det brændende spørgsmål for alle låntagere: hvilken realkreditforsikring er obligatorisk at tegne, og hvilken kan fraviges? Det er ingen hemmelighed, at banker forsøger at tvinge kunderne til at købe så mange forsikringsprodukter som muligt, mens nogle af dem er helt unødvendige for den fremtidige ejer af lejligheden. Forresten er Sberbank ret omhyggelig med hensyn til låntageres rettigheder og forpligtelser, og unødvendige muligheder pålægges ekstremt sjældent små regionale banker "synder" med dette.

Der er en føderal lov "om realkreditlån", som beskriver alle aspekter af forholdet mellem kunden og banken, når der ansøges om et lån til fast ejendom, såvel som vedrørende køb af ejendomsforsikringer. I overensstemmelse med denne lovs paragraf 31 er pantsætteren (dvs. køberen af ​​lejligheden) forpligtet til at forsikre den købte genstand til fordel for sikkerhedshaveren (dvs. kreditorbanken). De mindste risici, der skal dækkes af policen, er tab og skade på ejendom. I dette tilfælde er låntager forpligtet til at forsikre lejligheden for et beløb svarende til den fulde pris på lånet.

Hvis hændelsen angivet i policen indtræffer, vil Sberbank således modtage erstatning fra forsikringsselskabet, som fuldt ud dækker eventuelle tab. For eksempel ved brand eller oversvømmelse af en lejlighed, ødelæggelse af et hus osv. Et bestemt sæt forsikringssager drøftes individuelt.
De resterende typer forsikringer, som bankorganisationen tilbyder, er frivillige. Selv titlen. Vi bemærker dog, at det hos Sberbank er en uundværlig regel at tegne en ejendomsforsikring. Den kan kun udstedes for tre år, og ikke i hele 20-30 år - så lang tid tager forældelsesfristen i sager om anfægtelse af rettigheder til fast ejendom.
Når du tager et realkreditlån, er det således bydende nødvendigt kun at forsikre sikkerheden - lejligheden. På anmodning fra Sberbank omfatter kontrakten risikoen for hel eller delvis skade på ejendom samt tab af ejerskabsrettigheder.

Typer af politikker

Så Sberbank-kunder, der ønsker at få et realkreditlån fra den største bank i landet, skal købe følgende typer politikker:

• indebærer risiko for skade eller fuldstændigt tab af sikkerheden;
• indebærer risiko for ophævelse af ejendomsretten til en beboelsesejendom.

Ud over dem har låntageren på frivillig basis ret til at købe følgende typer forsikringer, som på ingen måde er relateret til fast ejendom, men har til formål at minimere risikoen for manglende betaling af realkreditlånet:

1. Risiko for død. I dette tilfælde betales lånet ikke af arvingerne, men af ​​forsikringsselskabet, og lejligheden bliver den fulde ejendom (dvs. uden hæftelse) til medlåntageren eller, i dennes fravær, til de nærmeste pårørende.
2. Risiko for tab af arbejdsevne.Årsagerne kan være hvad som helst - langvarig sygdom, operation, invaliditet, skade osv. I løbet af denne tid vil låntager modtage forsikringsudbetalinger svarende til omkostningerne ved lånet. Hvis invaliditeten er helt tabt, vil forsikringsselskabet betale restbeløbet af lånet, så låntager kan tilbagebetale gælden inden forfaldsdatoen.
3. Risiko for tab af job. For eksempel på grund af nedskæringer eller afvikling af en virksomhed. Indtil betaleren finder et nyt sted, vil han også modtage en kompensation svarende til størrelsen af ​​de månedlige ydelser.

Endnu en gang understreger vi, at ovenstående forsikringstyper er frivillige. Afvisning eller aftale om at købe en police påvirker ikke på nogen måde sandsynligheden for godkendelse af lånet. Låntageren forsikrer sine egne risici, ikke långiveren, og det er ham eller hans arvinger, der bliver begunstigede, dvs. det er dem, der modtager forsikringsudbetalinger (men nogle gange er banken udpeget som dette for ikke at forstyrre betalingsplanen ).

I tilfælde af sikkerhedsstillelse er den begunstigede altid banken.
Hvis låntageren ikke ønsker at forsikre liv og sundhed, øger Sberbank prisen på realkreditlånet med 1 procentpoint - sådan forsøger den delvist at kompensere for sine risici. Et lån til en lejlighed optages i en længere periode, og i denne tid kan alt ske med låntageren. At have en politik eliminerer sådanne risici, så banken er klar til at give en "rabat".

Betingelser for realkreditforsikring

For at udstede en police skal du bruge tre dokumenter:

• pantsætterens pas;
• låneaftale;
• boligudgiftsvurdering.

Ud fra de beløb, der er angivet i de sidste to dokumenter, beregnes størrelsen af ​​forsikringspræmien. Derudover er de endelige omkostninger ved policen også påvirket af:

• antallet af risici inkluderet i kontrakten;
• kontraktens varighed;
• ejendommens stand.

Før du underskriver kontrakten, skal du omhyggeligt læse dens bestemmelser og være opmærksom på følgende nøglebetingelser:

1. Præmiebeløbet, der betales til forsikringsselskabet. For alle virksomheder, der arbejder med Sberbank, er der etableret en enkelt takst - 0,15% af prisen på lejligheden angivet i vurderingsdokumentet (bemærk - ikke størrelsen af ​​realkreditlånet!).
2. Størrelse af forsikringsdækning. Normalt svarer det til den fulde pris for lånet med renter, men nogle gange tilbyder virksomheder at forsikre for et større beløb: for at dække forsinkelser og bøder, hvis der sker noget.
3. Gyldighed. Typisk er forsikringen gyldig i løbet af det lån, der er fastsat i kontrakten.
4. Fornyelse. Hvis aftalen ikke er indgået for hele 20 eller 30 år af realkreditlånet, så skal du se på vilkårene for forlængelsen. Nogle virksomheder tilbyder én rente i det første år, derefter en anden, meget højere.
5. Tidlig tilbagebetaling. Sørg for at se på, hvordan du kan (og i det hele taget er det muligt?) at returnere en del af den betalte præmie, hvis du indfrier dit realkreditlån før tid. Normalt er der ingen hindringer for dette, men hvis der ikke er en sådan klausul i kontrakten, kan der opstå problemer, når du anmoder om returnering.

Før du forsikrer din fremtidige bolig, skal du derfor nøje studere alle kontraktens vilkår. Det vil ikke fungere i et år eller to, men i flere årtier. Det er vigtigt at gå til vurderingen af ​​forhold med et klart hoved. Du skal måske endda tage en standardaftale fra banken og rådføre dig med en specialist.

Sådan sparer du på forsikringen

Mange er interesserede i, om det er muligt at forsikre fremtidens bolig billigere, end hvad der tilbydes under standardbetingelser? Ja, dette kan opnås på to måder:

• ændre specifikke klausuler i forsikringsaftalen;
• forsikre lejligheden hos et andet selskab.

I det første tilfælde skal du forhandle med en repræsentant for forsikringsselskabet og forklare præcis, hvilke punkter der skal justeres. Helt ærligt, i mangel af seriøse argumenter er det meget vanskeligt at ændre vilkårene for en standard ejendomsforsikringskontrakt. Du har brug for en virkelig seriøs grund.

Det er meget nemmere at kontakte et andet firma. Sberbank samarbejder med flere organisationer, der leverer ejendomsforsikringstjenester. Direkte når man ansøger om et realkreditlån, tilbyder forvalteren som regel kun en standardaftale til ét selskab: Sberbank Insurance. Faktisk er der mange flere akkrediterede organisationer.

Desuden tilbyder mange af dem forskellige servicepakker. For eksempel for at sørge for beskyttelse af både sikkerheden og betalerens levetid med rabat - hver for sig skulle du betale en størrelsesorden mere. På denne måde kan du få forsikringsbeskyttelse mod flere risici til en meget lavere pris.