Muligheden for at investere barselskapital i et realkreditlån er måske kendt af enhver familie, der har modtaget et certifikat. Oplysninger om, hvorvidt midler kan bruges til at tilbagebetale lån, er dog meget modstridende.

En analyse af reglerne vil hjælpe dig med at forstå problemet. De bestemmer, i hvilket tilfælde et lån mod barselskapital er acceptabelt, og i så fald vil det blive afvist. For at forstå, hvordan du kan bruge midler til at dække lån, bør du tage stilling til, hvad et lån til barselskapital betyder.

Låne- og barselskapital

For borgerne er begreberne lån, kredit og realkredit ofte synonyme. For finansielle specialister og advokater er der dog grundlæggende forskelle. Disse forskelle er nedfældet i Den Russiske Føderations Civil Code.

Det juridiske koncept for et lån er baseret på artikel 807 i kodeksen. Ifølge den er et lån en skriftlig eller mundtlig aftale, hvor den ene part overfører penge eller materielle aktiver til den anden, og den anden, inden for de vilkår, der er fastsat i aftalen, forpligter sig til at returnere ejendommen eller pengene i samme stand og beløb. .

I dette tilfælde kan overførslen af ​​midler være rentefri, hvis beløbet ikke er højere end 50 mindstelønninger, eller kan ydes på betingelserne for deres betaling, hvis dette er fastsat i aftalen.

Download til visning og udskrivning: OBS! Hvis beløbet er mere end 10 mindstelønninger, skal kontrakten indgås skriftligt. I forhold til juridiske personer er beløbet ligegyldigt - de er forpligtet til at formalisere eventuelle lån skriftligt. Et bilag til aftalen kan være en kvittering for accept og overførsel af midler eller ejendom.

Programmet pålægger imidlertid en række restriktioner for lån, hvorefter barselskapitalmidler ikke tildeles långiveren.

Lånebetingelser

De betingelser, som lovgivningen stiller til transaktioner, der tillader optagelse af lån mod moderskabskapital i 2019, er relateret til at forhindre svigagtige og ulovlige handlinger.

Derfor er den eneste mulighed et boliglån mod barselskapital.

Opmærksomhed! Det er strengt forbudt at udbetale mængden af ​​barselskapital gennem et lån. Det betyder, at familien under ingen omstændigheder bør modtage penge kontant gennem lån.

Dette kan være et lån (simpelt eller realkreditlån) til:

• køb af nye boliger i nye bygninger eller på det sekundære marked fra enkeltpersoner og juridiske enheder;
• bygge et hus uafhængigt eller gennem en kontrakt, med forbehold for tilladelsesdokumentation og et erklæret område, der overholder standarderne;
• ombygning eller renovering af et hus, der medfører en forøgelse af boligarealet.

Et lån udstedt til køb af fast ejendom i fælles byggeprojekter er ligeledes berettiget til at sikre det med barselskapitalfonde.

Familiekapitalmidler kan rettes til:

• for udbetalingen på lånet;
• at betale hovedstolen af ​​gælden, i tilfælde af indgåelse af en låneaftale før retten til certifikat opstår og efter;
• at betale renter af lånet (hvis de er fastsat i låneaftalerne).

Når du udarbejder en låneaftale, skal du huske, at formålet med midlerne skal fremgå af den. Så hvis teksten siger, at låntageren får midler til personlige behov eller forbrugerudgifter, vil pensionskassen ikke overføre penge for at sikre et sådant dokument.

Opmærksomhed! Du kan kun stille et målrettet lån til barselskapital til udbetaling.

Den organisation, der har udstedt lånet, kan være:

• et finansielt kreditinstitut, der er akkrediteret i overensstemmelse med føderal lov 395-1 (02.12.90) "Om banker og bankaktiviteter";
• et kreditforbrugerkooperativ, der har fungeret i mere end tre år og registreret i overensstemmelse med føderal lov 190 (18/07/09) "On Credit Cooperation";
• den organisation, der har udstedt lånet i henhold til en aftale med pant i pant.

Vigtig! Siden 2018 har været udelukket fra listen over organisationer, som moderskabskapitalfonde kan sendes til for at yde et lån til sin ejer.

En anden vigtig betingelse gælder for den person, der optræder som låntager. For at bruge barselskapital skal lånet udstedes enten til ejeren af ​​beviset eller til dennes ægtefælle. Den tredje er ikke tilladt.

Download til visning og udskrivning:

Har du brug for information om dette problem? og vores advokater vil kontakte dig snarest.

Sådan får du et lån under MK

For at gøre dette skal der tages flere sekventielle trin.

1. Overvåg forslag fra banker, forbrugerandelsforeninger, byggefirmaer og andre institutioner, der stiller de nødvendige midler til rådighed.
2. Sørg for, at organisationen opfylder alle betingelser fastsat af staten, har arbejdstilladelser og akkreditering.
3. Ansøg om et lån ved at fremlægge de nødvendige dokumenter.

Vigtig! Næsten ethvert boliglån vil kræve et officielt job, hvis regnskabsafdeling vil være i stand til at bekræfte ansøgerens indkomst med et 2-personligt indkomstskattecertifikat. Hvis din løn ikke rækker, kan du tage højde for merindkomst bekræftet af en skatteattest, eller medlåntageres indkomst, hvis aftalen med långiver tillader denne mulighed.

1. Hvis udfaldet er positivt, rettes de lånte midler efter det formål, der er angivet i låneaftalen.
2. Ejendomskontrakten skal tinglyses hos Rosreestr.
3. Ejeren af ​​certifikatet skal kontakte pensionskassen personligt eller gennem en repræsentant, hvis bemyndigelse er bekræftet ved en fuldmagt, og indgive en ansøgning om overførsel af midler til långiver.

Baseret på ansøgningen og dokumenter, der er indsendt i overensstemmelse med lovgivningen, vil Den Russiske Føderations pensionsfond træffe en beslutning om at sende midler til organisationen - långiveren ved bankoverførsel eller om at nægte at overføre dem.

Vigtig! Tidligere kunne sagsbehandlingstiden for en ansøgning tage op til to måneder. Fra 03/03/2017 er beslutningsperioden reduceret til en måned, yderligere 10 arbejdsdage gives til pensionskassens medarbejdere til at overføre penge.

Dermed er muligheden for forsinkelser i behandlingen af ​​ansøgninger og optjening af barselskapitalmidler afskåret.

Dokumenter for at ansøge om et lån til køb af bolig

Lovkrav kræver, at du fremsender en anmodning til Pensionskassen om at overføre midler, bekræfter din ret til et certifikat og bekræfter, at ejendommen opfylder lovens krav.

Pensionskassen yder:

1. Certifikat.
2. Ejerens, ægtefælles eller repræsentants pas. Ansøgeren og dennes ægtefælle skal fremvise registrering. En repræsentant er en fuldmagt.
3. Hvis lånedokumenterne er udstedt i certifikatindehaverens ægtefælles navn, skal du fremlægge en vielsesattest.
4. En bekræftet kopi eller original af aftalen om køb og salg af fast ejendom, som er tinglyst;
5. En bekræftet kopi eller originalekstrakt fra Unified State Register, der bekræfter familiens ret til fælles ejerskab af fast ejendom. Hvis en realkreditaftale eller en boliglånsaftale giver mulighed for først at overdrage ejendom efter fuld tilbagebetaling, udleveres der ikke ekstrakt.
6. Hvis lokalerne ikke er fælleseje på tidspunktet for indgivelsen af ​​ansøgningen, kræves en notariseret forpligtelse til at gennemføre denne procedure så hurtigt som muligt. Den maksimalt mulige periode er seks måneder fra det øjeblik, en sådan ret opstår.
7. Teknisk dokumentation for ejendommen, som vil bevise, at den (eller dens projekt) er egnet til familiebeboelse: et uddrag fra matrikel, et teknisk pas osv.
8. Aftale med långiverorganisationen. Dokumentet skal angive formålet med lånet og gældens størrelse.

Opmærksomhed! For genstande under opførelse skal tilladelsesdokumenter indsendes til Pensionskassen.

Det er værd at bemærke, at når du modtager et lån, er pakken med nødvendige dokumenter næsten den samme. Det skal suppleres med:

1. SNILS og TIN af ansøgeren.
2. Attest for børn for deres fødsel/adoption.
3. Bekræftelse fra Den Russiske Føderations pensionsfond om mængden af ​​moderskabskapital, som låntageren har.
4. Dokumenter, der bekræfter indkomst.

Andre dokumenter kan også være påkrævet, som vil blive indberettet af medarbejdere i långiverorganisationen.

Kontanter og barselskapital

Udbetaling af moderskabskapital fra det øjeblik, programmet starter, er en lovovertrædelse. Dens gennemførelse er strafbar med op til og med strafansvar. Dette truer dog kun dem, der bruger budgettilskud på udefrakommende behov.

Efter overførsel af moderskabskapital kan kontanter lovligt hæves fra din konto:

• sælgere af fast ejendom;
• udviklere;
• virksomheder, der beskæftiger sig med reparation og genopbygning af hjemmet;
• en person (certifikatindehavere) har ret til at modtage en del af MSC-midler i et beløb, der ikke overstiger 50 % af beløbet af MSC-midler til opførelse (genopbygning) af et individuelt boligbyggeriprojekt efter fremlæggelse af de nødvendige dokumenter

Opmærksomhed! Den Russiske Føderations pensionsfond vil ikke give samtykke til udstedelse af kontanter, før alle dokumenter fuldt ud opfylder kravet om at bekræfte den påtænkte brug af moderskabskapitalfonde.

Der findes dog eksisterende regionale initiativer, hvorefter familien har mulighed for at bruge en del af tilskuddet på tilbagebetaling af lån optaget til transport, behandling af familiemedlemmer, udbygning af private husstandsgrunde og endda uden indberetning af brug.

Kære læsere!

Vi beskriver typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik og kræver individuel juridisk bistand.

For hurtigt at løse dit problem, anbefaler vi, at du kontakter kvalificerede advokater på vores side.

Sidste ændringer

Vores eksperter overvåger alle ændringer i lovgivningen for at give dig pålidelig information.

Abonner på vores opdateringer!

Videokonsultation med en advokat: hvilke dokumenter kræves der for at ansøge om et lån til moderskabskapital.

19. april 2017, 04:42 13. marts 2019 11:57

Hvordan optager man et målrettet lån til barselskapital uden at vente 3 år? Hvordan får man et lån under matkapital i 2018? Er det muligt lovligt at få et kontantlån mod familiekapital?

Vi byder vores læsere velkommen til portalen "HeatherBober.ru"! Dmitry Shaposhnikov er med dig!

Emnet for den næste udgivelse er at låne penge til barselskapital. Artiklen vil være nyttig for mødre, familiefolk og alle dem, der ønsker at forbedre deres niveau af økonomiske færdigheder.

Så lad os gå!

1. Lån til moderskabskapital: transaktionens lovlighed og procedurens funktioner

Mulighederne for at bruge moderskabskapital (MC) midler til specifikke familiebehov er ret talrige. Staten gør det muligt at bruge penge på at forbedre levevilkårene, investere dem i uddannelse og overføre dem til en fremtidig pensionskonto.

Her vil vi overveje alle de muligheder for lån til barselskapital, som finansielle institutioner giver til borgerne.

Hvad er et lån til barselskapital?

Et barselskapitallån er en form for lån, som en bank (eller anden finansiel institution) udsteder til ejeren af ​​et barselskapitalbevis. Midler fra barselskapital bruges til at foretage en udbetaling på et lån eller tilbagebetale hoveddelen.

Overførslen af ​​midler varetages af Pensionskassen - det er denne organisation, der løser alle spørgsmål vedrørende brugen af ​​familiekapital. Hvis Pensionsfonden i Den Russiske Føderation udsteder godkendelse af et lån, er problemet halvt løst - ejeren af ​​certifikatet kan roligt lede efter en bank til at afslutte en lånetransaktion.

Er sådanne finansielle transaktioner lovlige?

Indtil driften er godkendt af Pensionskassen, vil den ikke blive betragtet som lovlig. Du kan ikke bruge værktøjer til at omgå denne struktur. Det er næppe overhovedet muligt - pengene opbevares trods alt i Pensionskassen på statens konti, og de kan kun hæves derfra med tilladelse fra organisationen selv.

Hver sådan transaktion involverer 3 parter:

1. Ejer af certifikatet.
2. Pensions opsparing.
3. Finansiel virksomhed (bank).

Det sidste ord forbliver altid hos fondens medarbejdere. Denne struktur kan nægte at betale lånet til ansøgeren og kreditselskabet af forskellige årsager - forkert udførelse af ansøgningen, fejl i dokumenter, ikke-målrettet karakter af lånet.

Formålet med lånet er afgørende. Udstedelsen af ​​offentlige midler udføres hovedsageligt til erhvervelse, genopbygning og opførelse af boliger. Det kan tage Pensionskassen 2-3 måneder at træffe beslutning om overførsel af midler til banken.

Det er ikke let for mange familier at få en positiv beslutning om at udstede et lån, da ikke kun Den Russiske Føderations pensionsfond, men også bankerne selv stiller visse krav til låntagere - en stabil indkomst, en officiel løn og en upåklagelig kredit historie.

Men når en aftale er indgået, får ejeren af ​​certifikatet adskillige fordele i form af en lang tilbagebetalingstid på lånet og en lav rente. Nogle banker driver særlige programmer, der støtter store familier og udsteder realkreditlån og andre boliglån på fordelagtige vilkår.

Seneste nyt om barselskapital:

Præsident Putin foreslog regeringen at forlænge barselskapitalprogrammet indtil 2022. Desuden tog han initiativ til at foretage månedlige udbetalinger fra barselskapital til trængende familier, indtil barnet fylder 1,5 år.

Af andre nyskabelser kan nævnes muligheden for at betale af statslige midler til tilsyn og pasningsydelser i børnehaveinstitutioner for børn under 3 år.

Video om dette emne:

2. Er det muligt akut at få et lån mod matkapital uden at vente 3 år?

MK-produkter må ifølge loven først bruges, efter at barnet fylder 3 år. Men ikke alle forældre er klar over, at der er en undtagelse fra denne regel.

Det er sagtens muligt at bruge barselskapital inden man fylder tre år – hvis vi taler om realkreditlån eller lån til køb (opførelse) af bolig.

I den forbindelse har et realkreditlån en ubestridelig fordel i forhold til andre typer lån. Siden 2015 er det ikke kun tilladt at tilbagebetale et tidligere optaget realkreditlån, men også at foretage en udbetaling på barselskapitalfonde uden at vente på barnets 3. fødselsdag.

Eksempel

Familien har en 15-årig realkreditgæld. 5 år efter start af udbetalinger fødes deres andet barn. Forældre kan straks bruge barselskapital til at betale af på dette realkreditlån.

Ved at tilbagebetale boliglån før tid ved hjælp af statstilskud slipper familier tidligere af med gælden og flytter hurtigere til nye lejligheder og huse. Denne praksis med at tilbagebetale lån er især relevant for familier med problemer med boligareal.

Vær opmærksom på, at du kun kan tilbagebetale hovedstolen og renter heraf med barselskapitalfonde.

Det er strengt forbudt at betale forsinkelsesgebyrer og bøder med moderskabskapital.

Det er heller ikke nødvendigt at bruge hele beløbet af matkapital til at afdrage på gælden– du kan efterlade noget til fremtiden, især Familieydelsernes størrelse indeksreguleres årligt.

3. Til hvilke formål kan du optage lån mod familiekapital - muligheder for at forbedre levevilkårene

Banker og andre finansielle organisationer udsteder kun målrettede lån mod familiekapital, hvis de bruges til at forbedre boligforholdene.

Flere generelle bestemmelser vedrørende lån til kapital:

• at tage et lån til køb af fast ejendom indebærer registrering af lejligheden som fælleseje for forældrene og alle børn;
• betaling er tilgængelig for et lån til køb eller byggeri, der er optaget før fødslen af ​​det andet barn;
• siden 2015 er det forbudt at tilbagebetale gæld til, uanset formålet med lånet;
• Du kan optage et lån til moderen, barnets far samt hans officielle adoptivforælder.

Certifikatindehavere har adgang til unikke og eksklusive låneprogrammer, der tilbydes af specifikke russiske banker. Spørgsmålet om udstedelse af et lån afgøres dog under alle omstændigheder på individuel basis.

Alle muligheder for lån med sikkerhed i barselskapital er omtalt nedenfor. Valget af den ene eller anden metode afhænger af familiens mål og evner.

Lån til at købe eller bygge hus

Nogle banker yder lån eller realkreditlån til køb af et hus, dacha eller sommerhus. For det meste er sådanne tjenester nødvendige for beboere i landdistrikter eller byboere, der ønsker at bo i deres eget hjem.

Fuldstændige detaljer om denne type udlån er beskrevet i en separat publikation - "".

I dette materiale vil vi overveje alle former for udlån som en del af et generelt overblik.

Der er 2 typer lån til at købe et hus:

• foretage en udbetaling for et hus ved hjælp af kapitalmidler;
• tilbagebetaling af lånets hovedstol.

Begge muligheder involverer hel eller delvis brug af midler sikret ved et statscertifikat.

Du kan få et lån til at bygge et hus, men i dette tilfælde vil det tage mere tid og moralsk styrke fra certifikatindehaverne at få tilladelse fra pensionskassen.

Repræsentanter for pensionsfonden skal sikre sig, at fremtidige boliger vil opfylde alle krav til bekvemmelighed og pålidelighed, og at lånet udstedt af banken vil blive brugt specifikt til byggebehov.

Lån til køb af lejlighed

Det er ifølge Pensionskassen den mest almindelige form for lån til familiepenge. De fleste store russiske banker er villige til at arbejde med barselskapital, når det kommer til at købe en primær bolig.

Låntagere har ret til at yde et kapitalindskud i form af en udbetaling eller bruge det som et middel til at nedsætte renten og indfri hovedstolen.

Kravene til låntagere i forskellige banker er forskellige i sæt af dokumenter, typer af forsikringer og lånevilkår. Ejeren af ​​certifikatet har ret til at vælge den mest rentable mulighed for sig selv og drage fordel af statsstøtte til væsentligt at forbedre levevilkårene.

Mere detaljeret materiale om dette emne findes i artiklen "".

Udover køb og byggeri har familier lovmæssig ret til at bruge barselskapitalmidler til andre boligbehov.

Især på:

• genopbygning af boliger;
• genopretning;
• udvidelse af arealet af et privat hus.

I dette tilfælde er den korrekte udførelse af denne procedure af yderste vigtighed: alt arbejde relateret til rekonstruktion skal dokumenteres og bekræftes.

Vigtig nuance

Det vil ikke være muligt at udføre større reparationer ved hjælp af offentlige midler (udskiftning af VVS, efterlimning af tapet og færdiggørelse af facaden). Loven giver ikke mulighed for tildeling af moderkapital til disse behov.

Vi taler kun om boligrekonstruktion - at udføre byggearbejde med det formål radikalt at forbedre de nuværende tekniske indikatorer for boliger og øge effektiviteten af ​​lokalerne.

Med andre ord kan du ved hjælp af et lån mod kapital ændre rummets dimensioner, øge brugsarealet, bygge til- og overbygninger, skabe en ekstra etage i et privat hus, omdanne loftet til et loft mv.

Familiekapital kan kun bruges til sådant arbejde efter barnets tredje fødselsdag. Rekonstruktion kan i princippet gennemføres inden denne periode, og efter tre år kan der søges om erstatning, men i så fald skal en sådan afgørelse aftales med Pensionskassen på forhånd, og alt arbejde skal dokumenteres.

4. Hvordan er proceduren for at få lån til barselskapital?

For at gennemføre låneproceduren med succes skal du handle i nøje overensstemmelse med de eksisterende regler for behandling af sådanne finansielle transaktioner.

Både pensionsfondsansatte og bankansatte er meget opmærksomme på dokumenter og proceduren for at udføre transaktioner med familiekapital, så forældre bør henvende sig til spørgsmålet om at ansøge om et lån så ansvarligt som muligt.

Trin 1. Indsamling og udførelse af dokumenter i Pensionskassen

Det første du skal gøre er at kontakte Pensionskassen for at få tilladelse til at låne. Den endelige beslutning træffes af denne organisation, derfor skal alle spørgsmål vedrørende pensionskassen være løst inden forhandlinger med banken.

Standardlisten over dokumenter ser sådan ud:

• attesten for moderkapital;
• ejerens identifikationsdokumenter;
• en kopi af låneaftalen, hvis vi taler om tilbagebetaling af et eksisterende lån eller realkreditlån;
• fødselsattester (adoptions) for alle børn i familien;
• ansøgning om brug af MK til et lån.

De samme papirer (plus indkomstbeviser) vil være nødvendige for at udarbejde en bankaftale, så det er bedre at lave flere kopier.

På HeatherBeaver hjemmeside er der en separat artikel om dette, efter alle reglerne.

Trin 2. Valg af en finansiel institution

Under krisen har nogle bankorganisationer suspenderet udstedelse af lån mod kapital, men de største deltagere i den indenlandske finansielle sektor fortsætter med at udstede lån til familier med 2 eller flere børn.

Banker tilbyder snesevis af forskellige finansielle produkter relateret til brugen af ​​moderskabskapital. Certifikatejerens opgave er at vælge den mest rentable lånemulighed for sig selv.

Interessante programmer tilbydes af: Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit og nogle andre.

Tabellen nedenfor viser rentable programmer fra indenlandske banker og renter på dem

Trin 3. Udarbejdelse af aftale med banken

Det er vigtigt for banken, at låntageren har en stabil indkomst, fast officielt arbejde og en ren kredithistorik. Hvis certifikatindehaverens indkomst synes utilstrækkelig for bankansatte, kan de insistere på deltagelse af en medlåntager i transaktionen - en anden forælder eller direkte slægtning med en høj indkomst.

Alle indtægtskilder skal have dokumentation - du skal på forhånd sørge for ansættelsesbeviser fra regnskabsafdelingen og andre dokumenter, der bekræfter din økonomiske soliditet.

Når du udarbejder en kontrakt, skal du være opmærksom på den månedlige rente og den samlede løbetid for realkreditlån.

Trin 4. Transaktionsforsikring

Næsten alle banker kræver låneforsikring. For nogle institutioner er forsikring i tilfælde af tab af beskæftigelse (hovedindkomstkilden) tilstrækkelig.

Andre organisationer insisterer på livsforsikring for certifikatindehaveren og ejendomsforsikring i tilfælde af skader, naturkatastrofer og andre force majeure-situationer.

Trin 5. Overholdelse af kreditbetingelser

Stabile fradrag og overholdelse af lånevilkår er nøglen til en loyal holdning til bankens medarbejderes klient. Forsøg at undgå forsinkelser, da dette kan straffes med bøder i form af bøder.

Eksperter råder dig til ikke at bruge hele din barselskapital på én gang, når du tilbagebetaler et lån, men at lade omkring en tredjedel stå, hvis betalingerne af en eller anden grund suspenderes.

5. FAQ – svar på ofte stillede spørgsmål

Og nu svar på de oftest stillede spørgsmål fra certifikatindehavere.

Er det muligt at få lån mod matkapital i kontanter?

Ak, kontanter og barselskapital er uforenelige begreber. Forældre har kun adgang til engangsbetalinger, som staten gav til certifikatindehavere i 2015 og 2016 (20 tusind rubler og 25 i form af en gentagelsesbetaling).

Banker, private virksomheder eller private iværksættere, der lover at hjælpe dig med at udbetale din moderskabskapital mod en kommission, er uden for rammerne af russisk lovgivning. Det er med andre ord svindlere, der ønsker at overtage dine aktiver.

Er det muligt at få et lån til forbrugernes behov?

I nogle regioner (for eksempel i Mordovia eller Ivanovo-regionen) er sådanne lån mulige, men i hovedparten af ​​Den Russiske Føderation udstedes banklån ikke til forbrugernes behov.

Men barselskapitalprogrammet er i konstant udvikling. Det er muligt, at det i fremtiden vil være muligt at bruge familiepenge til at købe møbler, husholdningsapparater og elektronik.

Hvad er bedre – et lån (kredit) eller et realkreditlån?

Svaret på dette spørgsmål afhænger af det beløb, låntageren kræver. Hvis vi taler om et beløb på over 500.000 rubler, er realkreditlån mere passende end konventionelle lån.

Det månedlige betalingsbeløb har også betydning. Den bør ikke overstige 30 % af låntagers samlede indkomst. Lånets løbetid er normalt begrænset til 1-5 år. Et realkreditlån kan optages i 15-30 år.

En anden nuance: et realkreditlån er ledsaget af en hæftelse på ejendommen. Det betyder, at indtil realkreditlånet er fuldt indfriet, gælder en række restriktioner for brugen af ​​fast ejendom.

Overtrædelse af de fastsatte punkter medfører sanktioner fra kreditinstituttets side, herunder opsigelse af kontrakten og krav om førtidig tilbagebetaling af lånet.

Hvad angår overbetalinger på lån, er et realkreditlån mindre rentabelt på grund af gældens lange tilbagebetalingstid. Hvis du maksimalt betaler 50% for meget, når du optager et lån, kan dette tal for realkreditlån være 100% eller endda 200%.

I hvilke finansielle institutioner kan transaktionen gennemføres?

Dusinvis af russiske banker arbejder med moderskabskapital. Alle af dem tilbyder, når det er muligt, unikke produkter, der er gavnlige for unge eller store familier.

Transaktioner udføres direkte hos disse pengeinstitutter med deltagelse af pensionskassen. Begge strukturer (banken og Ruslands pensionsfond) overvåger transaktionens juridiske renhed.

Er det rigtigt, at har fået forbud mod at udstede lån mod moderskabskapital?

Er det sandt. Loven, der forbyder sådanne virksomheder at arbejde med familiekapital, blev personligt underskrevet af præsidenten for Den Russiske Føderation. Behovet for et sådant skridt er forårsaget af misbrug fra mside i forbindelse med ulovlige forsøg på at udbetale moderskabskapital.

Efter at have født et andet barn, modtager hver russisk familie i overensstemmelse med landets lovgivning 453.026 rubler. For at sikre, at pengene bruges fornuftigt, regulerer staten deres anvendelse. Familier modtager ikke kontanter, hvis forbrug er umuligt at spore, men et certifikat, der kun kan bruges til bestemte formål.

Mange er interesserede i, om det er muligt lovligt at få et lån mod barselskapital. Hvis du stoler på loven, kan der investeres midler i at forbedre familiens levevilkår, først og fremmest betyder dette boligens tilstand.

Investeringer i børns uddannelse eller forældres pensioner overvejes også i denne sammenhæng. Det er alle ret brede begreber, der lyder abstrakte og vage for mange.

Uanset hvordan du beslutter dig for at bruge dit certifikat, vil pengene uden pensionskassens godkendelse blive stående, hvor de skal være: på en statskonto. Ifølge loven har du ret til at få et lån ved at bruge dem. Dog vil ikke alle mål blive godkendt af pensionskassen.

For at dine planer kan realiseres i praksis, skal du udarbejde en klar begrundelse, så det ser lovligt ud at få lån til barselskapital.

I dag er et lån mod lovpligtig moderskabskapital en af ​​udlånstyperne i Den Russiske Føderation. Du kan modtage det fra en bank og andre finansielle institutioner. Kapitalbeløbet kan bruges som udbetaling, og det er også muligt at tilbagebetale en del af lånet for dennes regning.

Som følge heraf bliver tre parter deltagere i proceduren for at overføre familiekapital til et lån:

1. Pensions opsparing.
2. Låntager og samtidig indehaver af certifikatet.
3. Finansiel institution.

Hoveddeltageren er altid Pensionskassen, den bevarer retten til at nægte ansøgeren at modtage et lån. Som regel har afslag en klar begrundelse.

De mest almindelige årsager til afslag er:

• lånets art svarer ikke til de formål, der er fastsat i lovgivningen;
• der var fejl i dokumentationen;
• ansøgningen ikke opfylder kravene til registrering mv.

Langt de fleste afslag skyldes misbrug af penge. Ifølge loven skal et målrettet moderskabslån, når det kommer til udlån, have til formål at forbedre komforten i familiens levevis.

Det betyder, at certifikatet kan bruges enten til køb af nyt hus eller lejlighed, eller til genopbygning af boligområder, samt til opførelse af det, der senere skal blive en familiebolig.

Faldgruber ved udlån under kapitalkapital

Hvis du forventer at få et lån mod kapital, skal du være forberedt på, at du skal overbevise ikke kun Pensionskassen, men også bankadministrationen. At du har et certifikat er ikke et tegn på din pålidelighed som låntager i en længere periode (op til 30 år) og for et meget imponerende beløb.

De vil kun give dig penge, hvis du kan dokumentere familiens soliditet. Du skal fremlægge dokumentation for din løn. Kun ansøgerens officielle bud tages i betragtning, og det skal svare til det ønskede beløb. Det er vigtigt at bevise, at din familie har en stabil indkomst.

Kredithistorie kan også spille en afgørende rolle. Det er tilrådeligt, at hun taler om din pålidelighed og ansvar.

Selvom du har besluttet dig for at optage et lån mod barselskapital og har fået bankens godkendelse, så hav tålmodighed, da Pensionskassen træffer beslutninger inden for 2 og nogle gange 3 måneder.

Er det muligt at udbetale barselskapital inden den lovlige dato?

Hvis vi vender os til lovgivningen, fastsætter den en tidsbegrænsning for brugen af ​​familiekapital.

Det betyder, at pengeinstitutter, der yder lån, kun kan give dig de penge, du er berettiget til inden for en vis periode. Udgangspunktet er den dato, hvor dit andet barn fylder 3 år.

Reglen har dog en juridisk undtagelse, som mange forældre ikke kender til.

Det er muligt at optage et lån akut, inden forfaldsdatoen, hvis du optager et realkreditlån. Dette vil være et målrettet lån til moderskabskapital, der nøjagtigt overholder lovgivningen i Den Russiske Føderation.

I dette tilfælde giver vilkårene for lånet til moderskabskapital forældre mulighed for at bruge midler tildelt af staten både til udbetalingen og til at lukke en del af tilbagebetalingsbeløbet for det allerede udstedte lån.

Du kan enten indgå en låneaftale med et pengeinstitut om barselskapital eller tilbagebetale en del af beløbet på dit eksisterende realkreditlån umiddelbart efter dit andet barn er født.

Denne form for lån vil være gavnlig i alle henseender, da du med dens hjælp hurtigt kan forbedre dit liv og gøre låneforpligtelsen mindre mærkbar for familiens budget.

Begrænsninger i brugen af ​​certifikatet

Når du tænker på, hvordan du får et lån til barselskapital, skal du huske på, at selv ved lovligt realkreditlån kan lånet ikke bruges til alle behov.

Penge kan kun tages under de to kategorier beskrevet ovenfor: selve lånet og udbetalingen. Det vil ikke være muligt at tilbagebetale gæld som bøder og bøder med modtagne midler til det andet barn.

Det er vigtigt at vide, at kontantlån af denne art muligvis ikke udnyttes fuldt ud. Hvis det er muligt, er det bedre at lade en del af kapitalen stå på kontoen. Dette er fordelagtigt, da det indekseres årligt.

Nogle gange kan selv et lille mikrolån til barselskapital løse en families boligproblemer, og de resterende midler vil være nøglen til din fremtidige trivsel.

Er det muligt at optage lån gennem?

Samarbejde med i Rusland er blevet normen for dets borgere. I mange tilfælde er dette gavnligt. Dog ikke når det kommer til mors penge.

Hvis du ser en annonce: "Vi udsteder lån til moderskabskapital," indsendt af en af ​​mikrofinansieringsorganisationerne, kan du være sikker på, at vi taler om svig og en overtrædelse af russisk lovgivning.

Ruslands præsident underskrev personligt loven, ifølge hvilken MFO'er ikke har ret til at udstede lån til moderskabskapital. Grundlaget for denne beslutning var talrige misbrug af mikrokreditstrukturer i forbindelse med forsøg på ulovligt at hæve målrettede midler.

Du kan heller ikke optage lån med sikkerhed i barselskapital. Certifikatet har kun værdi for den familie, der ejer det. Låneudstedende strukturer, der har modtaget sådan sikkerhed, vil ikke være i stand til at indløse den. For dem er det almindeligt papir, der ikke har nogen værdi.

Funktioner ved at optage et lån mod kapital

Efter at have modtaget svaret på spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at optage et lån mod matkapital, skal du begynde at lede efter svar på et andet, ikke mindre vigtigt spørgsmål: hvor får du det? Ud over banker kan andre (ikke-MFO) finansielle organisationer fungere som låntagere.

For eksempel kan andelsselskaber også blive kreditorer. Sandt nok er der en obligatorisk betingelse for dem: fra registreringstidspunktet skal PDA'en eksistere på markedet i mindst tre hele år.

Ikke kun mor til et barn kan få lån til barselskapital. Loven giver også den far eller person, der har adopteret barnet, mulighed for at optræde som låntager. Samtidig skal boligarealer købt eller rekonstrueret med lån tinglyses i begge forældres og alle deres børns navn.

En vigtig nuance er, at udstedelse af lån mod kapital ikke er beregnet til almindelige eller større reparationer, for eksempel til udskiftning af VVS.

Du kan kun:

• købe bolig;
• udvide eksisterende boligareal;
• rekonstruere et hus eller lejlighed;
• restaurere huset.

Det er meget vigtigt at forberede dokumentationen korrekt og beskrive alle typer af foreslåede handlinger og arbejde.

Procedure for at få et lån

Da Ruslands pensionsfond vil have det sidste ord, er det første skridt at kontakte denne organisation og diskutere alle nuancerne.

For eksempel er der sådan noget som regional barselskapital, hvilket betyder, at hver enkelt region kan have sine egne supplerende former for materiel støtte til familier. For eksempel overvejes på nogle områder spørgsmålet om muligheden for at købe en bil med økonomisk kapital.

Spørgsmålet om at yde et lån er således gavnligt for dem, der allerede har et realkreditlån og forventer at tilbagebetale det helt eller delvist.

I dette tilfælde skal du medbringe til pensionskassen:

• en erklæring, der udtrykker din hensigt om at modtage et lån;
• en lånekontrakt, der tidligere er indgået med et pengeinstitut (kopi);
• certifikat;
• fødselsattester for alle dine børn. Hvis adopterede børn opdrages i familien, adoptionsbeviser;
• pas eller andet identifikationsdokument for ansøgeren.

Når du samler papirer og laver kopier af dem, er det bedre at sørge for, at der er flere kopier, da en pakke af omtrent samme karakter vil være nødvendig for indsendelse til banken. Til det, der allerede er opført, skal du tilføje attester for familieindkomst.

Hvis alt er gjort rigtigt, er der en chance for, at du inden for tre måneder vil være i stand til at løse eller begynde at løse dit boligproblem. Som du kan se, er det umuligt at optage sådan et lån til barselskapital kontant, dog er der intet, der forhindrer dig i at få et målrettet lån og derved gøre livet for dine børn bedre.

Barselslån tilbydes af flere dusin russiske banker. Før du vælger en af ​​dem, skal du grundigt studere betingelserne for hver. Der kan være væsentlige forskelle mellem dem. Vælg det bedste for dig selv.

I dag giver loven mulighed for at optage et lån mod barselskapital i en bankorganisation, når formålet med et sådant lån er at forbedre hele familiens levevilkår.

Er det muligt at få et lån til barselskapital fra Sberbank, og hvilken skal man vælge?

I øjeblikket kan Sberbank yde et lån til bolig ved hjælp af moderskabskapital under følgende programmer:

1. Indbetaling af midler til et tidligere udstedt lån, som har til formål at forbedre eksisterende boliger eller genopbygge det.
2. Udbetaling af det oprindelige beløb ved ansøgning om nyt lån.

I dag kan en familie vælge et af følgende programmer, som indebærer muligheden for at bruge målrettede midler:

• Køb af allerede opførte boliger, det vil sige lokaler på det sekundære boligmarked.
• Erhvervelse af boliglokaler i et hus, der lige er under opførelse, det vil sige deltagelse i fælles byggeri.
• Opførelse af eget boligbyggeri.

Betingelser for at få et lån fra Sberbank til moderskabskapital

For at banken kan stille midler til rådighed, skal familien:

• Har i hånden et certifikat udstedt af Pensionsfonden i Rusland;
• Være i stand til at tilbagebetale lånet;
• Påtager sig forpligtelsen til at registrere de erhvervede boliger i alle familiemedlemmers navn.

Det skal bemærkes, at for at Sberbank kan godkende en ansøgning om midler, er det nødvendigt, at låntageren opfylder visse betingelser:

• Låntager er fyldt 21 år og er ikke fyldt 65 år på tidspunktet for sidste betaling;
• Et lån til barselskapital fra Sberbank forudsætter, at den potentielle låntager skal have en samlet ansættelsesperiode på mindst 5 år og mindst 6 måneder på det sidste ansættelsessted.

Nødvendige dokumenter

For at ansøge om et lån mod moderskabskapital, bør den interesserede person udarbejde en bestemt pakke af dokumenter.

Sådanne dokumenter omfatter:

• En udfyldt ansøgningsformular, som kan fås enten i en bankfilial eller downloades fra organisationens officielle hjemmeside.
• Identitetsdokument.
• Attest med oplysninger om registreringssted.
• Et dokument, der bekræfter låntagers indkomstniveau. En sådan bekræftelse kan være en attest udstedt af arbejdsgiveren, en personlig indkomstskatteblanket eller kontoudtog fra bankkonti tilhørende låntageren.
• Dokumenter, der bekræfter tilstedeværelsen af ​​en ægtefælle og låntager.
• Attest for tilgængelighed af moderskabskapital.

Indgåelse af en aftale

Hvis låntager er godkendt af banken, indgås en aftale med ham.

Aftalen har følgende struktur:

1. Dato og sted for aftalens indgåelse samt oplysninger om forholdets parter er angivet.
2. Dernæst skal aftalens genstand angives. Denne vare indeholder oplysninger om den bolig, der købes.
3. Herefter skal proceduren for overdragelse af beboelsesejendommen til køber angives.
4. Dernæst skal parternes forpligtelser og deres rettigheder fastlægges.
5. Det følgende angiver proceduren for forlig mellem parterne.
6. Der skal også træffes bestemmelse om hver parts ansvar.
7. Aftalens gyldighedsperiode er angivet.

Sådan får du et realkreditlån i Sberbank ved hjælp af moderskabskapital

Den mest almindelige måde at skaffe midler til køb af bolig ved hjælp af et barselskapitalbevis er et realkreditlån.

For at få et lån skal du udføre følgende handlingsalgoritme:

1. Forbered en potentiel låneransøgningsformular og indsend følgende dokumenter:

• Dokument, der bekræfter identiteten af ​​låntager og medlåntager;
• Registreringsdokument;
• Et dokument, der bekræfter registreringen af ​​ægteskab i overensstemmelse med den etablerede procedure;
• Et dokument, der bekræfter personens indkomst;
• En kopi af certifikatet udstedt af Den Russiske Føderations pensionsfond om moderskabskapital;
• Et kontoudtog om saldoens størrelse;
• Forpligtelse til at registrere aktierne i hvert familiemedlem.

1. Hvis pengeinstituttet har godkendt ansøgningen, og der er udarbejdet og underskrevet en låneaftale, skal en sådan aftale indsendes til Pensionskassen om overførsel af midler til banken som udbetaling.
2. Dernæst er det nødvendigt at indgå en aftale om køb og salg af en fast ejendom, der er købt af familien. Ved køb af en ejendom, der endnu ikke er opført, udfærdiges en andelshaveaftale, som skal tinglyses hos Rossreestr.
3. Efter at have indsendt transaktionsdokumenterne til banken, overfører bankorganisationen penge til sælgerens bankkonto.
4. Herefter skal aftalen med bankorganisationen også registreres i Rossreestr. En sådan tinglysning betyder, at den faste ejendom er et sikkerhedsobjekt, det vil sige, at de nye ejeres rettigheder begrænses, indtil alle forpligtelser over for organisationen er opfyldt.
5. Efter registreringen skal låntageren overføre midler månedligt i overensstemmelse med betalingsplanen.

Hvordan overføres penge under et lån?

Mange familier spørger, om det er muligt at optage et lån mod kapital og modtage midler i hånden til at overføre dem til sælgeren?

Lovgiveren giver ikke et klart svar på dette spørgsmål.

Midler, der overføres til familien under attesten, kan ikke udbetales, selvom der udstedes lån. Enhver kendsgerning med at udbetale midler er strafbar i overensstemmelse med sanktionerne i Den Russiske Føderations straffelov.

For at sikre, at midler ikke overføres personligt, åbner bankorganisationen en bankkonto for køberen under et remburs. Åbning af en sådan konto indebærer, at midler, der overføres til den, ikke kan hæves, før en bestemt række af handlinger er gennemført.

For at modtage midler skal køberen sammen med sin familie kontakte registreringsmyndigheden (Rossreestr) og registrere en aftale mellem dem om overdragelse af ejendomsretten til objektet. Først efter at familien har modtaget et skøde, vil køberen kunne hæve midlerne på kontoen.

Procedure for tilbagebetaling af lån hos Sberbank

Ved indgåelse af en aftale skal låntager vælge, hvordan midler fremover skal indskydes som opfyldelse af forpligtelsen.

Der er to måder:

1. Udbetaling af livrente. Dette betyder, at låntageren i hele perioden for opfyldelse af forpligtelsen foretager de samme betalinger hver måned (overbetalingen i dette tilfælde vil være større, men dette system er det mest stabile);
2. Foretage differentierede betalinger. Dette system indebærer, at for hver betaling falder beløbet for den næste.

Jeg vil gerne henlede din opmærksomhed på, at låntager kan få ret til at tilbagebetale den monetære forpligtelse før tid.

Fordele og ulemper ved et lån til barselskapital

Før du bruger barselskapital gennem en sparekasse til at forbedre levevilkårene for hele familien, skal du afveje alle fordele og ulemper.

De positive aspekter af denne mulighed omfatter:

• For det første omfatter fordelene en reduktion i lånerenten for personer, der registrerer en forpligtelse til moderskabskapital (ca. 11 % afhængigt af formålet med realkreditlånet);
• Bankorganisationen kræver ikke inddragelse af garanter fra låntageren. En ægtefælle kan være involveret som medlåntager;
• Banken har nedsat forudbetalingssatsen;
• Låntagere får ret til at vælge betalingssystem.

Ulemperne ved et sådant lån inkluderer:

• Et stort antal dage til behandling af en persons ansøgning (normalt mere end fem dage).
• Proceduren for godkendelse af overførsel af midler fra Den Russiske Føderations pensionsfond tager ret lang tid (inden for 30 dage). Fonden kan også nægte at yde midler.
• En ganske omfattende liste af dokumenter, der er leveret.
• I særlige tilfælde kan en bankorganisation nægte at udstede et lån under forudsætning af deltagelse af målrettede midler.

Konklusion

Således kan en familie om nødvendigt kontakte Sberbank for at opnå kreditmidler ved hjælp af føderale midler ved at vælge det relevante program.

Hej! I denne artikel fortæller vi om det er muligt at optage lån mod barselskapital.

I dag lærer du:

1. Er det muligt at få lån mod bande? kapital;
2. Hvilke banker udsteder sådanne lån;
3. Hvordan gælder denne type lån?

Ved hjælp af et sådant instrument som moderskabskapital støtter staten familier, der opdrager to eller flere børn. Sådanne betalinger begyndte at blive foretaget i 2007. I dag skal vi diskutere, om det er muligt at få et lån ved hjælp af barselskapital.

Lån til moderskabskapital: hvor lovligt er det?

Lad os straks bemærke: kontantudstedelse sikret af midler. kapital – ulovligt. Men der er udlånsprogrammer, der tillader brugen af ​​det i varierende grad.

Lad os derudover præcisere, at ejeren af ​​certifikatet ikke kan styre økonomien personligt. Pensionskassen er ansvarlig for at gennemføre og overvåge alle transaktioner. Han tillader brugen af ​​midler eller nægter at gøre det.

Indtil pensionskassens medarbejdere godkender lånetransaktionen, er den ikke i overensstemmelse med loven. Du vil ikke kunne disponere over midlerne uden at give fonden besked, da pengene står på regnskabet og kun Pensionskassen trækker dem derfra.

Beslutningen om, hvorvidt midler skal overføres, træffes ikke øjeblikkeligt, men inden for 1-2 måneder. I denne henseende kan mange pengeinstitutter ikke rigtig lide at arbejde med måttefonde. kapital.

Lad os nu se på fordelene ved at bruge disse værktøjer:

• Ofte er sådanne lån den eneste måde at forbedre levevilkårene på;
• Tilgængelighed af måtte. kapital giver dig mulighed for at fremskynde afviklingen af ​​gældsforpligtelser;
• Når du kontakter en bankorganisation, kan du regne med at modtage lavere renter samt andre fordelagtige tilbud.

Målrettede lån til barselskapital

Ikke alle lån kan tilbagebetales ved hjælp af mat. kapital. Kun de typer lån, der er relateret til boligbehov, kan tilbagebetales med disse midler.

Oftest under måtten. kapital er udstedt af følgende lån:

• Målrettede lån til opførelse og ombygning af fast ejendom.

Lad os nu tale om hvert sådant lån mere detaljeret.

Realkreditudlån

Med familiekapital kan du betale udbetalingen eller afdrage hovedgælden.

Dette er tilgængeligt i mange bankorganisationer, men de stiller alle en række krav til låntageren:

• Din indkomst skal være stabil og bekræftet;
• Det er bedre, hvis kredithistorien er god;
• Du skal have en vis anciennitet i dit sidste job.

I dette tilfælde stiller Pensionskassen også nogle krav. Den fast ejendom, du ønsker at købe, skal have en vis status og være placeret på vores lands område.

Efter købet skal du registrere det som delt ejerskab af alle familiemedlemmer, herunder mindreårige børn.

Lån til køb af fast ejendom

I denne situation er alt stadig aftalt med Pensionskassen. For eksempel, hvis du beslutter dig for at købe et sommerhus på landet, vil pensionsfondsspecialister bestemt ikke godkende en sådan aftale. Derudover bør slidniveauet for den valgte genstand ikke være mere end 50 %.

Målrettet lån til byggeri eller ombygning

Lad os straks bemærke, at mængden af ​​familiekapital ikke vil være i stand til at dække alle udgifter. Men det vil stadig være meget nyttigt under bygge- eller renoveringsprocessen.

I en sådan situation er der en vigtig nuance: det sted, hvor du beslutter dig for at bygge et hus, skal være din ejendom, ellers kan der opstå juridiske problemer.

Hvis vi taler om genopbygning, så er det kun muligt på bekostning af offentlige midler:

• Forøg arealet;
• Tilføj værelser;
• Tilføj et gulv;
• Lav et loft ud af loftsrummet og så videre.

Det vil ikke være muligt at udføre større reparationer med disse midler.

At få et lån uden at vente på dit barns 3. fødselsdag

Brug måtte. kapital indtil din baby fylder 3 år måske, men kun hvis du vil optage et realkreditlån, et lån til hus eller lejlighed.

Selvfølgelig har et realkreditlån en ubestridelig fordel i denne henseende.

Tilbagebetaling af forbrugslån med familiekapital

Forslag til udvidelse af listen over tilladte arealer til brug af måtte. kapital indsendes regelmæssigt til statsdumaen, men ingen af ​​dem er alle blevet vedtaget i øjeblikket.

Hvad angår regionerne, er det i nogle af dem muligt at bruge mat. kapitalen er noget bredere. Men det er her, regionens penge bliver brugt, ikke fra det føderale budget.

For eksempel kan du i nogle regioner bruge bandeord. kapital til at tilbagebetale det lån, der blev optaget til indkøb af store varer: møbler, dyre husholdningsapparater.

Også i Smolensk-regionen er det tilladt at bruge en del af familiens kapital til at tilbagebetale billån, men det er inden for de regionale myndigheders kompetence.

Er det muligt at få et kontantlån ved hjælp af MK-midler?

Der kan kun være ét svar på dette spørgsmål – nej!

Kontanter og familiekapital er uforenelige og gensidigt udelukkende begreber. Når vi taler om den påtænkte brug af økonomiske ressourcer, er kun ikke-kontante betalinger acceptable.

For dem, der forsøger at udbetale skakmat ved hjælp af forskellige svigagtige ordninger. kapital, står over for strafferetlige sanktioner. Minimum er en stor bøde sammen med tilbagebetaling af alle udbetalte penge, maksimum er mere end 5 års fængsel.

For bare 2-3 år siden var det muligt at få lån hos mikrofinansieringsselskaber. kapital. Siden 2015 har disse transaktioner været ulovlige. Præsidenten underskrev et dekret om at begrænse sådanne operationer.

Dette er en nødvendig foranstaltning, da antallet af overgreb på dette område er steget i et katastrofalt omfang.

Vi optager et lån mod bande. kapital: trin for trin guide

For at ansøge om et sådant lån, skal du følge visse regler. Alle papirer skal udfyldes uden fejl, og selve udlånsprocessen overvåges af pensionskassespecialister.

Gå ansvarligt til proceduren og forstå følgende punkter på forhånd:

• Ejendommen, du køber, skal registreres i alle familiemedlemmers navn, inklusive børn;
• Det er umuligt at tilbagebetale et lån taget fra en MFO ved hjælp af familiekapital;
• Du kan kun ansøge om et lån, hvis du er barnets mor, dets far eller den officielle adoptivforælder.

Spørgsmål vedrørende udstedelse af sådanne lån løses rent individuelt. Bankorganisationen ønsker garantier for tilbagebetaling af lån, og pensionskassens medarbejdere skal have tillid til, at pengene fungerer til et godt formål - børnenes levevilkår vil blive forbedret.

Trin 1. Vi leder efter en passende bankorganisation og beslutter os for typen af ​​udlån.

Faktisk er der ikke mange bankorganisationer, der i øjeblikket er villige til at udstede lån mod mat. kapital. Det skyldes primært den økonomiske situation, der har udviklet sig i staten.

Men cirka 10-12 banker tilbyder sådanne finansielle produkter. Vi vil tale om dem lidt længere.

Dit mål er at vælge et lån, der vil være mest gavnligt for dig og din familie.

Vi har allerede diskuteret de krav, som bankorganisationer stiller, nu er det værd at nævne pakken med dokumentation, som du skal indsamle. Det er ikke universelt; hver bank kan kræve forskellige papirer.

Så du skal give:

• Original og fotokopi af certifikatet for måtten. kapital;
• Et certifikat for din indkomst i seks måneder;
• Dit pas;
• Dokumentation for den genstand du ønsker at købe;
• En attest, der bekræfter den anden ægtefælles eller nære pårørendes indkomst, hvis de optræder som medlåntagere.

Så kontakt Pensionskassen. Selvom det er bedre at gøre dette, før du begynder at søge efter en bank.

Indhent pensionskassens samtykke på forhånd, det sparer tid.

Trin 2. Vi aftaler at modtage et lån hos Pensionskassen.

Hvis det ikke er gjort på forhånd, så gør vi det nu. Uden godkendelse fra Pensionsfonden i Rusland vil transaktionen stadig ikke finde sted.

Giv fondsspecialister:

• Pas;
• Dokumenter, der bekræfter fødslen af ​​børn;
• Kontooplysninger til overførsel af penge;
• Certifikat.

Og det vigtigste er udtalelsen. Du udfylder det på pensionskassens kontor og derefter i den foreskrevne formular.

Trin 3. Ansøg om et lån.

I processen med at udarbejde en aftale, afklar information om renter, afklar alle uklare punkter, og læs omhyggeligt hver side af aftalen.

At læse diagonalt vil ikke gavne dig her, du skal læse det meget omhyggeligt. Især alt det, der er skrevet med småt, indgår i noter og så videre.

Trin 4. Vi forsikrer transaktionen.

Næsten alle banker kræver dette. For nogle er det nok, at der kun vil være en forsikring mod tab af beskæftigelse, mens andre kræver en komplet forsikring.

Trin 5. Vi opfylder betingelserne i kontrakten.

Dit ansvar er at foretage betalinger konsekvent og undgå forsinkelser. I dette tilfælde vil bankorganisationen behandle dig meget mere loyalt.

Hvad er mere rentabelt at få: et almindeligt lån eller et realkreditlån?

Alt vil afhænge af, hvor meget du har brug for. Hvis det overstiger 500.000 rubler, er det bedre at vælge et realkreditlån.

Vær også opmærksom på månedlige betalinger: deres størrelse bør ikke være mere end 30-40% af din indkomst.

En vigtig pointe er, at fast ejendom købt med pant er ledsaget af en hæftelse. Det betyder, at forskellige manipulationer med det er begrænset, indtil lånet er tilbagebetalt.

Hvis man ser på niveauet for overbetaling, er det mere rentabelt at optage et almindeligt lån. For det er det omkring 50%, for et realkreditlån kan det være så meget som 250%.

Giver bankerne lån mod barselskapital?

Ikke alle bankorganisationer er klar til at arbejde med moderskabskapitalfonde. Vi foreslår at overveje dem, der har en høj pålidelighedsvurdering og fortsætter med at udstede lån under MK.

Først og fremmest er her en liste over dem:

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa Bank;
• Sovcombank;
• DeltaCredit;
• Åbning;
• Unikredit.

Lad os præsentere lånevilkårene i tabelform.

Navn på bankorganisation	Finansielt produkt	Bedøm i %
Rosselkhozbank	Realkreditlån mod midler. kapital	Fra 10,25 %
Sberbank	Pant + mat. kapital	Fra 13,5 %
VTB 24	Pant + mat. kapital	Fra 12,0 %
Alfa Bank	Boligforbedringsprogram	Fra 13,0 %
Sovcombank	Pant + mat. kapital	Fra 13,9 %
Deltakredit	Særligt program "Barselskapital"	Fra 12,0 %
Åbning	Lejlighed + mat. kapital	Fra 13,0 %
Unikredit	Pant + mat. kapital	Fra 12,5 %

Sådan får du lån mod mat. kapital uden indkomstbevis

Denne mulighed er tilgængelig, hvis du ønsker det. Enig, der er forskellige årsager til, at det ikke er muligt at give et indkomstbevis.

Blandt dem er:

• Du har en permanent, men ikke officiel indkomst;
• Du er freelancer (i dette tilfælde har du simpelthen ingen at få et certifikat fra);
• Du ønsker ikke at bekræfte din indkomst gennem Federal Tax Service.

En bankorganisation kan godt udstede et realkreditlån under hensyntagen til midlerne. kapital, hvis låntager er en enlig mor, der betaler udbetalingen med familiekapital.

Forresten er dette en ganske rentabel mulighed. Dette kan især gøres ved at kontakte Sberbank.

Som støttedokumenter skal du kun fremvise et certifikat for måtten. kapital og et certifikat fra pensionskassen, som bekræfter tilgængeligheden af ​​midler på din konto.

Det eneste er, at lånerenten i dette tilfælde vil være lidt højere end basisrenten.

Konklusion

Til sidst i dagens samtale bemærker vi, at lån mod matte midler. kapital er et tilgængeligt finansielt instrument for certifikatindehavere, der ønsker at bruge penge til at forbedre deres families levevilkår.

Jeg vil også gerne give et lille råd: ansøg først om et lån, når du fuldt ud har studeret alle nuancer, renter og vigtigst af alt, vilkårene i aftalen. Selvfølgelig er det ideelt set bedre at konsultere om dette emne med fagfolk, der kan forklare alle de punkter, du ikke forstår.