Չնայած այն հանգամանքին, որ ռուսական անշարժ գույքի շուկան համեմատաբար երիտասարդ է, քաղաքի ներսում գտնվող բնակարանների առք ու վաճառքի կարգը գրեթե ամբողջությամբ կարգավորվում է իրավական առումով: Իրավիճակը շատ ավելի բարդ է քաղաքից դուրս գտնվող հողատարածքների դեպքում։ Թեև հողատարածք գնելիս գործարքն ավարտելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկն ամբողջությամբ սահմանված է, գնագոյացման խնդիրները դեռևս դժվարություններ են առաջացնում:
Համեմատած բնակարանի հետ, որի արժեքը որոշվում է՝ ելնելով այն քաղաքից, տարածաշրջանից, որտեղ գտնվում է այն և մեկ քառակուսի մետրի համար, հողամասի գնահատումը շատ ավելի դժվար է։ Այնուամենայնիվ, ռիելթորները առանձնացնում են գնագոյացման մի քանի հիմնական չափանիշներ: Սա առաջին հերթին հողամասի գտնվելու վայրն է։ Քաղաքում տեղակայված հողամասերի գները սովորաբար ավելի բարձր են, քան արվարձաններում, բայց, իհարկե, գրեթե յուրաքանչյուր մարզկենտրոնում կան ծայրամասային տարածքներ, որոնք ավանդաբար համարվում են հեղինակավոր: Մոսկվայի համար սա, իհարկե, Ռուբլյովկա է, Եկատերինբուրգի համար՝ Չելյաբինսկ և Սիսերտ տանող մայրուղու երկայնքով գտնվող տարածքներ: Հարմարավետ մուտքն ու լավ միջավայրը նույնպես ազդում են գնի վրա։ Բացի այդ, արժե հաշվի առնել, որ գեղատեսիլ տարածքը, ջրամբարի առկայությունը և բարեկարգ լողափը միշտ արժեք են ավելացնում կայքին: Գնումներ կատարելիս պետք է ուշադրություն դարձնել կոմունիկացիաներին, այսինքն՝ հոսանք, գազ, ջուր, լավ ասֆալտապատ ճանապարհ։ Եթե ​​սրանցից ոչ մեկը դեռ չկա, դուք պետք է հետաքրքրվեք այս հաղորդակցության հեռանկարների մասին: Երբեմն, հողը գտնվում է գեղեցիկ, բայց բացարձակապես չկառուցված տարածքում։ Նման հողակտորները կարելի է շատ էժան գնել, և եթե մի քանի տարի անց այս տարածքում գազ և ջուր տեղադրեն, գներն անմիջապես էականորեն կբարձրանան, և, թերևս, այսօր պետք չէ վարանել և հետաձգել «հետո» գնելը. էժան, բայց խոստումնալից հողամաս:
Իհարկե, բացի բուն հողամասից, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը և, առաջին հերթին, դուք, որպես գնորդ, պետք է շահագրգռված լինեք սեփականության վկայականով, փաստաթուղթ, որը բացատրում է, թե ինչի հիման վրա է սա. հողամասը պատկանում է սեփականատիրոջը, հողամասի կադաստրային հատակագիծը և միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածք:
Սեփականության վկայականն ուսումնասիրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել սեփականատիրոջ ազգանունին, անունին, հայրանունին, վաճառողի անձնագրով այս տվյալների նույնությանը և հողամասի նպատակային օգտագործմանը: Եթե ​​դուք նախատեսում եք տուն կառուցել, ապա փաստաթուղթը պետք է նշի, որ այս հողը կարող է օգտագործվել բնակարանաշինության կամ գյուղական տների կառուցման համար:
Երկրորդ փաստաթուղթը, որը բացատրում է, թե ինչու է տվյալ անձը հողամասի սեփականատերը, կարող է լինել տեղական իշխանությունների կողմից հողը սեփականության իրավունքի փոխանցման ակտ, նվեր պայմանագիր, ժառանգության վկայագիր կամ առքուվաճառքի պայմանագիր:
Հողամասի կադաստրային պլանը հողի կատեգորիան և հողամասի չափը հաստատող փաստաթուղթ է: Այս փաստաթուղթը պետք է նշի կայքի համարը և դրա հատակագիծը՝ հստակ սահմաններով:
Իրավունքների միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածքը երաշխավորում է կայքի օրինական «մաքրությունը», այսինքն՝ հողը գրավադրված չէ կամ կալանքի տակ չէ:
Հողամաս գնելիս պետք է ուշադրություն դարձնել, թե որ վարչական միավորին է այն պատկանում։ Քաղաքը կամ քաղաքը հնարավորություն է տալիս գրանցում ստանալ տեղում կառուցված տանը, բայց եթե դա տնակային կոոպերատիվ է, ապա դուք չեք կարողանա գրանցվել այնտեղ:
Երբեմն, բացի հիմնական փաստաթղթերից, դուք ստիպված կլինեք հետևել հողամասի պատմությանը, այսինքն, թե ում է պատկանում այն ​​առնվազն վերջին տասը տարիների ընթացքում: Որպես կանոն, նման հետազոտությունն անհրաժեշտ է, եթե կասկածներ ունեք փաստաթղթերը վերանայելիս։ Այս դեպքում չես կարող առանց փաստաբանի ծառայությունների, ինչը, իհարկե, կպահանջի ծախսեր, բայց կօգնի խուսափել խնդիրներից ու դատական ​​վեճերից։

Հիշեք, թե ինչ տեսք ուներ վերջերս հյուրանոցի ընդունարան... Երկար վաճառասեղան, սենյակի բանալիներ պահելու համար նախատեսված բջիջներ, հյուրերի պրոֆիլներով թղթապանակներ պահելու դարակներ, նամակագրության դարակներ, մի քանի հեռախոսներ, տարբեր ձևաթղթերի բազմաթիվ կրպակներ և շատ ավելին: Եվ վաճառասեղանը միշտ ուներ բավարար աշխատանքային մակերես, քանի որ ընդունարանը պետք է շատ բան գրեր, և անհրաժեշտ էր ինչ-որ տեղ տեղադրել ծառայության հիմնական փաստաթուղթը՝ «շաշկի» (մեծ թերթիկ, որի վրա գծված էր սենյակների ամբողջ թիվը։ բջիջների տեսքով, որոնցում գրված էին հյուրերի անունները) , և այն սովորաբար տպավորիչ չափերի է։

Որքա՞ն ժամանակ է սա եղել: Դեռևս 90-ականների կեսերին և նույնիսկ վերջին հյուրանոցներից շատերը չէին կարող պարծենալ, որ ունեն համակարգիչներ ընդունարանի ծառայությունում, սակայն 20 տարի էլ չի անցել: Պարզվում է, որ բոլորովին վերջերս հյուրանոց նախագծելիս անհրաժեշտ էր տրամադրել ընդունարան, տարածքներ աշխատակիցների գրասենյակների համար, ովքեր մշակել են հսկայական թվով ձևաթղթեր և փաստաթղթեր, որոնք պետք է պահվեին ինչ-որ տեղ, և պահանջվեց նաև պահեստային տարածք:

Ի՞նչ է կատարվում հիմա։

Գրին Սթար հյուրանոցների ցանցի գիշերային ընդունարանի աշխատակցուհին, օրինակ, սովորական բանկոմատի տեսք ունի։ Կարող եք փորձել փնտրել «Օմենա» հյուրանոցի ընդունարանը, բայց մենք դժվար թե գտնենք այն. Միայն մոնիտոր: Լիովին էլեկտրոնային գրանցման համակարգ:

Իհարկե, շատերը կպնդեն, որ սա չափազանց շատ է, և հյուրերը չեն օգտագործի նման բարդ գործիքներ: Այնուամենայնիվ, մենք օգտագործում ենք այն: Եվ նույնիսկ տարեց մարդիկ այլևս չեն ամաչում բանկերի էլեկտրոնային հերթերից և կլինիկաներում բժիշկների հետ հանդիպման տերմինալներից: Այսպիսով, ապագան եկել է ...

Իսկ ի՞նչ է լինելու հետո։ Արդեն այսօր Omena Hotels-ի համարների վաճառքի կառավարման համակարգը թույլ է տալիս չօգտագործել մոնիտոր և կարող եք հյուրանոց մուտք գործել միայն սմարթֆոնի միջոցով: Էլեկտրոնային ճաշացանկ ռեստորաններում, որտեղ հյուրերը պատվերներ են կատարում իրենց սմարթֆոնի կամ պլանշետի միջոցով:

Եվ սրանք լուծումներ են, որոնք մի քանի տարի է, ինչ իրականացվում են տարբեր ինտեգրատորների կողմից ռուսական շուկայում։

Այսօր հյուրանոցի նախագծման ժամանակ հնարավոր է օպտիմալացնել տարածքը նոր տեխնոլոգիաների կիրառմամբ։ Սա նշանակում է խուսափել շինարարության լրացուցիչ ծախսերից և նվազեցնել հյուրանոցների վերադարձման ժամկետը: Հնարավո՞ր է արդյոք համեմատել հավելվածի կամ ծրագրի արժեքը լրացուցիչ մետր տարածքի կառուցման և պահպանման արժեքի հետ:

Աշխատանքը հեշտացնող նոր տեխնոլոգիաներ ուսումնասիրելիս չպետք է մտածեք, որ հյուրընկալության ոլորտը գնում է հյուրերի հետ կենդանի շփումից հրաժարվելու ուղղությամբ, դա ամենևին էլ այդպես չէ։ Ծրագրային ապահովման և կրելի գաջեթների հնարավորությունները հնարավորություն են տալիս ոչ միայն կրճատել տարածքը, այլև հյուրանոցն ավելի հարմարավետ դարձնել, տարածքը հարմարեցնել «ձեր» հյուրին և ստեղծել յուրահատուկ մթնոլորտ: Այսինքն՝ կյանքի կոչել այն, ինչին ձգտում է յուրաքանչյուր հյուրանոցատեր։

Ինչ դուք պետք է իմանաք նախքան դիզայնը

Հյուրանոց նախագծելիս հիմնական խնդիրը կարելի է ձևակերպել հետևյալ կերպ. մենք պետք է կառուցենք այնքան, որքան պետք է կառուցենք, այսինքն՝ հյուրանոցում պետք է լինի բավարար տարածք և՛ հյուրերի, և՛ աշխատակիցների համար, բայց չպետք է լինի: լրացուցիչ տարածք, որը պահանջարկ չունի և չի օգտագործվում։

Այս նպատակին հասնելու առաջին քայլը ապագա արտադրանքի նկարագրության ստեղծումն է: Հյուրանոց ստեղծելիս մենք պետք է հասկանանք այն ծառայությունների կազմը, որը հյուրանոցը կառաջարկի իր հյուրերին: Ծառայությունների ցանկի հիման վրա հնարավոր կլինի մշակել դրանց տրամադրման տեխնոլոգիան և օգտագործվող սարքավորումների պարամետրերը։ Անհրաժեշտ է որոշել հանրային սննդի ուղղությունը և ոճը, ինչը կօգնի որոշել ինչպես խոհանոցային սարքավորումների կազմը, այնպես էլ դրա չափերը: Եվ գուցե դրա գտնվելու վայրը շենքում: Առավոտյան պիկ ժամին ուշադրություն դարձրեք սրճարաններին, նրանցից շատերը սուրճ են վաճառում գնալու համար: Պատրաստի խմիչքների բաժանում բար վաճառասեղանից. Առավոտյան գրեթե բոլոր սրճարաններում բավականին շատ մարդիկ են հավաքվում վաճառասեղանի շուրջը, և մատուցողները սեղմվում են նրանց միջով, ովքեր պետք է պատվեր վերցնեն կամ այցելեն հյուրին: Ձեզ հետ սուրճ տանելու զանգվածային նորաձևություն է հայտնվել բոլորովին վերջերս, և սրճարաններում բարերի վաճառասեղանները ոչ պիտանի են եղել միաժամանակ աշխատակիցներին և հյուրերին սպասարկելու համար։ Ստացվում է, որ այցելուներն իրենց պատվերը վերցնում են մատուցողների հետ նույն տեղում, բայց որքան հեշտ կլիներ վաճառասեղանի հետևում առանձին տարածք հատկացնել աշխատակիցների և հյուրերի համար, եթե մտածեին այս մասին նախագծելիս...

Հյուրանոցային նախագիծ ստեղծելիս կարևոր է ընտրել հյուրատների և ծառայությունների հարմար մոդելներ հյուրերի համար: Ֆուրշետային կերակուրներ կազմակերպելիս ավելի հարմար կլինի հատուկ ձևավորել տարածքը այն տեղավորելու համար: Հազվադեպ չէ, որ հյուրանոցը ունի մի քանի սննդի կետեր, և դա նշանակում է, որ պետք է հոգ տանել, որ դրանք միմյանցից եկամուտ չխլեն: Ի վերջո, յուրաքանչյուր գործառնական կետ հյուրանոցի շահագործման ընթացքում ծախս է՝ ապրանքների մեջ սառեցված միջոցներ, աշխատողների աշխատավարձ և այլն: Աշխատանքի նպատակն այս փուլում համալիրում ծառայությունների յուրահատուկ փաթեթ ստեղծելն է, որը հյուրերի համար կստեղծի յուրահատուկ մթնոլորտ։

Կարևոր է նաև ապահովել, որ ծառայությունները համատեղելի են միմյանց հետ, և դրանք պետք է տեղադրվեն այնպես, որ դրանք չստեղծեն տարբեր հետաքրքրություններ ունեցող հյուրերի հոսքերի հատումներ, չխլեն միմյանց եկամուտը, այլ նպաստեն շրջանառության ավելացմանը:

Պետք է ծառայությունները կազմակերպել այնպես, որ չուռճացնեն դրանց շահագործման արժեքը։

Աշխատանքն սկսելիս պետք է հասկանալ, թե ովքեր են լինելու հյուրանոցի հյուրերը, ինչ ծառայություններ են պահանջարկ ունենալու, ինչպես են դրանք մատուցվելու, այսինքն՝ ձևակերպել սպասարկման մոդելի տեխնոլոգիան։ Որոշեք սպասարկման ավտոմատացված համակարգի պարամետրերը, որոնք դուք կօգտագործեք ձեր աշխատանքում: Սա կարևոր է, քանի որ այն կարող է ազդել տարածքի կազմաձևման և դասավորության վրա:

Հանրային սննդի ծառայություն պլանավորելու համար ավելի լավ է ստեղծել դրա գործունեության հայեցակարգ՝ մանրամասնելով ծառայության կարգը, աշխատանքային ժամերը, հիմնական ընտրացանկի պարամետրերը և անձնակազմի քանակի և որակի պահանջները:

Վերլուծելով վերը նշված բոլորը, դուք կարող եք ստեղծել պահանջների ցանկ այն տարածքների համար, որոնք նախագծվելու են: Սա կվերացնի աշխատանքում առկա բազմաթիվ լրացուցիչ հարցեր և ճարտարապետներին կտրամադրի համապարփակ տեղեկատվություն տարածքների նշանակության և պարամետրերի մասին:

Քայլեր դեպի նախագիծ՝ առանց հավելյալ ծախսերի

Ինչպես ցույց է տալիս փորձը, շատ օգտակար բաներ կարելի է սովորել այն կայքի լանդշաֆտից, որի վրա գտնվելու է հյուրանոցը: Իսկ նախանախագծային ալբոմ ստեղծելու աշխատանքները պետք է սկսել տարածքի ուսումնասիրությունից:

Աշխատանքի առաջին փուլ.

• Օբյեկտի գտնվելու վայրի վերլուծություն (նախնական տվյալների ուսումնասիրություն, տեղանքի բնական և ռեկրեացիոն ներուժի և թույլատրելի զարգացման հնարավորությունների բացահայտում, օրենքի նորմերին և կանոններին համապատասխանության ուսումնասիրություն):
• Հյուրանոցային համալիրի տարածքի, գոտիավորման և նավիգացիայի վերլուծություն, ֆունկցիոնալ տարածքների տեղակայման առաջնահերթություն (օբյեկտի տարածքում հանրային և սպասարկման տարածքների տեղադրման և կազմակերպման վերաբերյալ առաջարկություններ):
• Գլխավոր հատակագծի ուրվագիծը շենքերի զարգացման համար նախատեսված տարածքներով, նշելով դրանց նպատակը (օբյեկտների տեղադրման հայեցակարգը):
• Նկարագրական մաս (Փաստարկներ հօգուտ կայքի առաջարկվող օգտագործման՝ ըստ օբյեկտի և շրջակա միջավայրի օպտիմալ սինթեզի։ Սոցիալական բնութագրերի և սահմանափակումների վերլուծություն։

Առաջին փուլի արդյունքը կլինի տարածքի գոտիավորման, նախնական զարգացման տարածքների, սանիտարական պահպանության գոտիների, զարգացման կետերի գլխավոր հատակագիծը, ճանապարհային ցանցի նախնական դիագրամը և տարածքի հավասարակշռությունը:

• Զարգացման նախագծի հաստատված տարբերակի մշակում՝ գլխավոր հատակագծի գծապատկեր, իրավիճակային հատակագիծ, գոտիավորում, տեխնիկական գոտիներ՝ ջրի մաքրման կայաններ, կեղտաջրերի մաքրման կայաններ, ենթակառուցվածքային օբյեկտներ:
• Պլանավորման հնարավոր լուծումների ենթադրություն՝ հաշվի առնելով էրգոնոմիկա և դիզայնի առանձնահատկությունները:
• Հատակագծի էսքիզների պատրաստում (ներառյալ ֆունկցիոնալ տարածքների և տեխնոլոգիական հոսքերի բոլոր հիմնական ասպեկտները, տեխնիկական սարքավորումները և ճարտարապետական ​​և պլանային լուծումները):
• Հյուրանոցի ֆունկցիոնալ տարածքների գտնվելու առաջնահերթություն.
• Գլխավոր հատակագծի ուրվագիծ, այցելուների և անձնակազմի տրանսպորտի և տեղաշարժի նախնական գծապատկեր:
• Առաջարկներ շենքերի և շինությունների տարածքի համար.
• Կապիտալ շինարարության համար առաջարկվող նյութերի ցանկը.

Աշխատանքի այս փուլում տեղի է ունենում ապագա հյուրանոցի տարածքի և տարածքի մանրամասն ուսումնասիրություն։ Հատակագծի և տարածքների մանրամասն ուսումնասիրության ժամանակ կարևորը տեխնոլոգի և ճարտարապետի համատեղ աշխատանքն է։

Սարքավորումների ճիշտ ընտրությունը, տարածքների օպտիմալ հարաբերակցության ստեղծումը, որոնք անհրաժեշտ են կոնկրետ տեխնոլոգիայի օգտագործման համար, զգալիորեն կնվազեցնեն շինարարական ծախսերը և կխնայեն գումար շահագործման ընթացքում:

Հյուրանոցի ճարտարապետության մեջ հանգստի գաղափարախոսության ինտեգրման փորձը նույնպես չափազանց հետաքրքիր է։

Ստեղծելով ընդհանուր բաց տարածքներ՝ դուք խրախուսում եք մարդկանց շփվել և ճանաչել միմյանց, իսկ դա հանգեցնում է հյուրանոցի երկրպագուների լսարանի ձևավորմանը։ Երեխաներն էլ ավելի են արձագանքում նման որոշումներին։ Նրանք արագ ծանոթանում են միմյանց հետ և սկսում են ընկերանալ ու շփվել ինչպես հյուրանոցում, այնպես էլ դրանից դուրս: Ինչպե՞ս կարելի է երեխային հրաժարվել հանգստյան օրերին հյուրանոց մեկնելուց, եթե նրա ընկերներն այնտեղ են գնում... Այսպիսով, ճարտարապետական ​​պլանավորման լուծումները դառնում են հյուրանոցը շուկայում գովազդելու գործիք։

Աշխատանքների ավարտական ​​փուլում մշակվում են շենքերի արտաքին տեսքի և հյուրանոցային համալիրի ողջ տարածքի ոճական լուծումներ։ Որպեսզի հյուրանոցը վաճառվի, այն պետք է գեղեցիկ լինի։ Ցանկացած հյուր, ընտրելով երկու հյուրանոցներից, որտեղ արդեն եղել է, հոգով է ընտրություն կատարում, բայց առաջին անգամ հյուրանոց գնալիս միշտ գնահատում է ճարտարապետության տեսքն ու ինքնատիպությունը։ Ուստի շենքերի և տարածքի արտաքին տեսքը մեծ նշանակություն ունի առաջխաղացման համար։

Կատարվում են հյուրանոցային համալիրի գլխավոր մասնաշենքերի ճակատների էսքիզներ, հարակից շենքերի հաշվի առնելով ճակատների բարձրացումները, հիմնական չափերն ու բարձրությունները ցույց տվող ֆասադները, տեղանքի առկա վիճակի լուսանկարները, ֆոտոմոնտաժը և այլն: Ոճական լուծումներն են. մշակված է հանրային տարածքների և սենյակների քանակի համար, և կատարվում են դիզայներական լուծումների վիզուալիզացիաներ:

Հյուրանոցի ճարտարապետությունը պետք է մթնոլորտ ստեղծի՝ հյուրին պոկելով այն իրականությունից, որից նա փախել է արձակուրդի ժամանակ։ Եվ կարելի է նրան ընկղմել բոլորովին այլ աշխարհում։

Աշխատանքի արդյունքը պետք է լինի գրքույկ, որտեղից հստակ պարզ կլինի, թե ինչ է պետք նախագծել և ինչու:

1. Պոտենցիալ սպառողի դիմանկար;
2. Համալիրի ծառայությունների ցանկ;
3. Ծառայության մոդելի նկարագրությունը;
4. ACS պարամետրեր;
5. Հասարակական սննդի հայեցակարգ;
6. Տեխնոլոգիական տարածքների պահանջների ցանկը
7. Գլխավոր հատակագծի էսքիզ, որը ցույց է տալիս.

• Տարածքի գոտիավորում;
• Նախնական շինարարական տարածքներ;
• Սանիտարական պաշտպանության գոտիներ;
• Զարգացման կետեր;
• Ճանապարհային ցանցի նախնական դիագրամ;
• Տարածքային հավասարակշռություն.

Կայքի գլխավոր հատակագծի սխեման (կատարվում է գեոբազի կամ տեղագրական հետազոտության վրա);

Իրավիճակի պլան, որը ցույց է տալիս հարակից տարածքների շրջակա գոյություն ունեցող և ապագա զարգացումները, ինչպես նաև մոտակա քաղաքաշինական ուղենիշները մասշտաբով.

Գլխավոր պլան՝ երթևեկության, այցելուների և անձնակազմի համար նավիգացիոն քարտեզով.

Առաջարկվող տարածքները մատնանշող շենքերի ցանկ;

Ֆասադների էսքիզներ;

Գրաֆիկական ճակատներ, որոնք ցույց են տալիս հիմնական չափերը և բարձրությունները.

Դիզայնի լուծումների պատկերացում;

Առաջին և չկրկնվող հարկերի, ստորգետնյա հարկերի և տանիքի հատակագծերը.

Ճարտարապետության միջոցով խնայելու հնարավորություններ

Հյուրերի սպասարկում կազմակերպելիս հասկանալով արտադրական գործընթացների էությունը՝ հնարավոր է նախագծում ներառել այնպիսի լուծումներ, որոնք զգալիորեն կնվազեցնեն հյուրանոցի շահագործման ծախսերը:

Օրինակ, օգտագործեք փոխակերպվող սրահներ: Միջոցառումների սրահները պահանջված են շուկայում, դրանք պահանջված են որպես բիզնես միջոցառումների, թրեյնինգների, կոնֆերանսների, ինչպես նաև բանկետների տարածք։ Բայց ինչպե՞ս օգտագործել դահլիճը հանգստյան օրերին մրցավազքի ժամանակ: Գալիս են երեխաներով ընտանիքներ, իսկ դահլիճը գործնականում պահանջված չէ։

Ինչու՞ այս սենյակը չվերածել մանկական խաղասենյակի:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ դահլիճը ունիվերսալ դառնալու համար: Պարզվում է՝ ամենևին էլ շատ չէ։ Անհրաժեշտ է տրամադրել կից սենյակ, որտեղ հնարավոր կլինի պահել կահույք ընտանեկան այցելությունների ժամանակ, խաղալիքներ՝ գործնական միջոցառումների ժամանակ։ Լավ լուծում կարող է լինել նկուղում պահեստային տարածք օգտագործելը, սովորաբար հյուրանոցները նկուղում բավականաչափ տարածք ունեն: Հյուրերի ծառայություններն այնտեղ գրեթե անհնար է տեղադրել, և դժվար է դրանց համար այլընտրանքային կիրառումներ գտնել: Բավականին տեխնոլոգիա կա առաջին հարկ՝ անմիջապես սրահից մուտքը կազմակերպելու համար։ Սա զգալիորեն կնվազեցնի անհրաժեշտության դեպքում դահլիճը վերազինելու համար անհրաժեշտ ժամանակը և արդյունքում կնվազեցնի աշխատակիցների ծախսերը:

Իհարկե, առանց հյուրանոցային տնտեսագիտության բարդությունների մասին իմանալու, կարելի է անտեսել աշխատավարձի և անձնակազմի ժամանակի լրացուցիչ ծախսերը: Եվ ցանկացած փորձառու հյուրանոցային տնտեսագետ գիտի, որ հյուրանոցների վարձատրության ծախսերը կազմում են հյուրանոցի բոլոր ծախսերի մոտ կեսը:

Մեր օրերում բոլոր տեխնոլոգիաները զարգանում են շատ արագ, և հյուրանոցային արդյունաբերությունը բացառություն չէ։ Շուկայում հայտնված նոր տեխնոլոգիաներին հետևելը, հյուրանոցներում դրանց կիրառման մասին տեղեկատվություն ստանալը և նոր լուծումներն արդեն օգտագործված տեխնոլոգիաների հետ կապելը շատ ժամանակ և ջանք է պահանջում: Հյուրանոցի հաջողությունը շուկայում բազմաթիվ մանրամասների համադրություն է, որոնք առաջին հայացքից կարող են աննշան թվալ, ուստի ամենաճիշտը կլինի նախագիծը ստեղծելուց առաջ աշխատանքային մոդելի նկարագրությունը ստեղծելը, ինչը կօգնի հեշտացնել դիզայներների աշխատանքը: , խուսափեք բազմաթիվ սխալներից և նախագիծն իսկապես հաջողակ դարձրեք:

Ամեն անգամ, երբ բաղադրիչները թարմացվում են, հարց է առաջանում, թե որ վիդեո քարտը գնել: Այս հոդվածը տալիս է մի քանի խորհուրդ վիդեո քարտ ընտրելու վերաբերյալ, որոնք կօգնեն ձեզ վերջապես ինքներդ որոշել, թե որ վիդեո ադապտեր եք նախընտրում:

Այսպիսով, նախ՝ համառոտ պատմական ակնարկ։ Երկար ժամանակ գրաֆիկայի շուկայում գերիշխում էր մեկ արտադրող՝ nVidia-ն (aka GeForce, Giraffes, «Greens») և այլ արտադրողները նույնիսկ չէին համարվում մրցակիցներ: Վիդեո ադապտերների իրական վերելքը՝ որպես համակարգչի երկրորդ ամենակարևոր մաս, սկսվեց nVidia-ի վեցհազարերորդ սերիայի հայտնվելով։ Եվ այդպես էր մինչև երկու հարյուրերորդ դրվագը (6xxx, 7xxx, 8xxx, 9xxx): Բայց ընտելանալով շուկայում անբաժան ուժին, «կանաչները» բաց թողեցին մեկ այլ ATi ընկերության բեկումը (այժմ՝ 6-րդ սերիա, որը կրում է AMD անվանումը)։ Radeon-ի բեկումը (Atishka, Radik, “Reds”) կապված էր կանադական AMD արտադրողի կողմից ATi-ի գնման հետ: Radeons-ն առաջինն էր, որ ստացավ DDR5 հիշողություն, աջակցություն DirectX 10-ին, իսկ հետո՝ 11-ին, և ապացուցեց, որ հիշողության քանակն այնքան կարևոր չէ, որքան հիշողության արագությունն ու ավտոբուսի լայնությունը։ Եվ այս բեկումը նշանավորեց մրցակցային պատերազմի սկիզբը «կարմիրների» և «կանաչների» միջև, որից միայն մենք՝ սովորական սպառողներս, շահեցինք։

Այժմ եկեք անցնենք քարտի ընտրությանը:

Տեսաքարտ գնելուց առաջ պետք է հաշվի առնել հետևյալը.

4. Ձեր էլեկտրամատակարարման հզորությունը:

1. Հիշողության հզորություն (Մբ-ով)

2. Հիշողության տեսակը (DDR 3, DDR 5)

3. Ավտոբուսի լայնությունը (բիթներով)

4. Սառեցման համակարգ

5. Վիդեոքարտի էներգահամակարգ

6. Արտադրող

Հիմա մանրամասն՝ կետ առ կետ

Վիդեոքարտ գնելուց առաջ պետք է հաշվի առնել հետևյալը.

1. Վիդեոքարտի ձեռքբերման նպատակը.

Ձեզ անհրաժեշտ է վիդեո քարտ գնել՝ ելնելով ձեր սեփական կարիքներից: Կան երեք սովորական տեսակի քարտեր. Նրանց անվանենք Ցածր հատված, Միջին հատված, Վերին հատված։

Ցածր հատված (1000-ից մինչև 3500 ռուբլի) - այսպես կոչված «միայն դեպքում» վիդեո քարտը, հաճախ հնարավորությունների առումով չի գերազանցում մայրիկի մեջ ինտեգրված գրաֆիկան: Գործառույթները. տեսանյութի նվագարկում, թույլ կամ հին խաղալիքներ, սովորական խաղեր կամ նվազագույն պարամետրերով, կամ ընդհանրապես չեն աշխատի: Ամենից հաճախ դրանք հանդիպում են գրասենյակային և դպրոցական համակարգիչներում։ Քարտերի օրինակներ՝ Radeon 4350-ից մինչև 6750, GeForse 210, gt 220, gt 240, gt 430 և այլն)

Ավտոբուսի լայնությունը 64-ից 128 բիթ, հիշողություն DDR2 - DDR3

Միջին հատվածը (3500-12000 ռուբլի) ամենահայտնի հատվածն է, որը լավագույնս հավասարակշռված է գնի և կատարողականի հարաբերակցության առումով: Այստեղ ընտրության լայն հնարավորություն կա՝ սկսած Radeon 6770-ից և GTS 450-ից 128-բիթանոց ավտոբուսներով, բայց DDR5 հիշողությամբ, մինչև Radeon 6950 և GTX 560 Ti: Գործառույթները՝ հարմարավետ խաղ լավ գրաֆիկայով, Full HD տեսանյութ, այստեղ արդեն կարող եք թույլ տալ 22-ից 30 դյույմ անկյունագծով մոնիտոր։ Դրանք առավել հաճախ հանդիպում են տնային խաղային համակարգիչների վրա: Պետք է հասկանալ, որ որքան թանկ է քարտը, այնքան ավելի շատ հնարավորություններ է տալիս տիրոջը: Մեկնարկային քարտերը (6770, 450) թույլ կտան միայն գործարկել լավագույն խաղերը, բայց դուք չեք կարող հույս դնել առավելագույն պարամետրերի վրա: Բայց եթե երկու նման քարտ տեղադրես, կարող են 5-10 տոկոսով գերազանցել քարտը կրկնակի թանկ, օրինակ 560+560>580, բայց դրա համար 700 վտ-ից ավելի հզոր սնուցման աղբյուր է պետք ու պատրաստվես ջեռուցմանը։

Լավագույն հատվածը (12,000 - ... ռուբլի) - դրա մասին պետք չէ խոսել, բոլորը գիտեն 580 GTX կամ Radeon 5970 և այլն: Այստեղ դուք ստանում եք ավելի շատ կատարողականություն ավելի շատ գումարի դիմաց, բայց դուք պետք է հասկանաք, որ այստեղ գին/կատարողական հարաբերակցության հարց չկա: Գործառույթները. Խաղեր առավելագույնը, ցուցադրական: Պահանջում է համապատասխան սարքավորում:

Գոյություն ունի նաև Super Top - նման վիդեո քարտերի օրինակ է, օրինակ, ASUS ARES-ը կամ ASUS MARS 2-ը՝ իրենց ժամանակի ամենահզոր քարտերը 30,000-60,000 ռուբլի գնով:

Իհարկե, դեռ կան պրոֆեսիոնալ քարտեր 7000-ից 160000 ռուբլի գներով, բայց թող հասկանան նրանք, ովքեր ունեն դրանց կարիքը։

2. Ձեր մոնիտորի գործառնական լուծումը:

Այստեղ ավելի հեշտ է, եթե ձեր մոնիտորի աշխատանքային լուծումը պայմանականորեն 1280x1024 է, ապա հզոր վիդեո քարտ վերցնելն անիմաստ է, դուք կարող եք յոլա գնալ միջին հատվածից բյուջետային լուծումով:

Եվ ճիշտ հակառակն է՝ եթե ունեք Full HD (1920x1080) մոնիտոր, ապա ձեզ անհրաժեշտ է հզոր քարտ՝ մեծ քանակությամբ հիշողությամբ, ցանկալի է՝ DDR 5:

3. Ձեր պրոցեսորի հզորությունը:

Ինչ վերաբերում է քարտերի պրոցեսորային կախվածությանը. շատ դժվար է գրել, թե ինչպես կարելի է այն հաշվարկել, հատկապես, որ ամեն ինչ հաճախ անհատական ​​է, բայց կան կոպիտ մեթոդներ: Դրանցից մեկը խաղի կամ թեստի ընթացքում պրոցեսորի բեռնվածությունը դիտելն է, և եթե այն մոտ է 100%-ին, դա նշանակում է, որ ժամանակն է մտածել թարմացման մասին:

Ինչ վերաբերում է պրոցեսորին, ապա իմ խորհուրդն այն է, որ յուրաքանչյուր ոք, ով պատրաստվում է գնել ամենաբարձր մակարդակի վիդեո քարտ, պետք է հոգա բարձր ժամացույցի հաճախականությամբ (3,2-3,5 ԳՀց) 4 միջուկային քարտ գնելու մասին:

4. Ձեր էլեկտրամատակարարման հզորությունը: Մեկնաբանություն պետք չէ, պարզապես նայեք արտադրողի կայքէջին՝ էլեկտրամատակարարման առաջարկվող հզորության համար և համեմատեք այն ձերի հետ: Եթե ​​շատ լավ է, եթե պակաս, մենք նոր սնուցման աղբյուր ենք գնում:

ՎԻԴԵՈՔԱՐՏԻ ՀԱՄԱՐ ԷՆԵՐԳԱՑՈՒՑՄԱՆ ԲԱԿԱՑՈՒԹՅԱՆ ԱՌԱՋԻՆ ԱԽՏԱՆԻՇԸ.

Ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել վիդեո քարտ ընտրելիս.

1. Հիշողության հզորություն (Մբ-ով)

Ինչ վերաբերում է ծավալին, ապա այժմ շուկայում կան 512 ՄԲ-ից սկսած քարտեր, սակայն ամենահայտնիները 1 ԳԲ-ն են: Իրականում, 17-19 դյույմանոց ցածր լուծաչափով մոնիտորի համար 512 ՄԲ վիդեո հիշողությունը միանգամայն բավարար է, 1 ԳԲ-ը բավարար է մինչև 24 դյույմ և նույնիսկ 27 դյույմ», բայց 1920x1080-ից բարձր լուծաչափերի համար մեծ քանակություններ արդեն սկսում են. պահանջվում է, ինչպես AMD տեխնոլոգիայի դեպքում Eyefinity (3-ից 6 մոնիտորների համակցություններ) Հիմա խոսքը միջին հատվածի քարտերի մասին էր, ցածր սեգմենտում կարող են լինել 512 ՄԲ-ից մինչև 2 ԳԲ, բայց դրանք անհրաժեշտ չեն, քանի որ նեղ ավտոբուս.

2. Հիշողության տեսակը (DDR 3, GDDR 5)

Այս պահին սա ավտոբուսի հետ մեկտեղ ամենակարևոր ցուցանիշն է՝ DDR5-ի թողունակությունը երկու անգամ ավելի բարձր է, քան ելքային DDR3-ը: Հետևաբար, 256 բիթանոց ավտոբուսով 512 ՄԲ DDR5-ն ավելի արդյունավետ է, քան 1 ԳԲ DDR3-ը՝ 384 բիթանոց ավտոբուսով:

3. Ավտոբուսի լայնությունը (բիթներով)

Ավտոբուսի լայնությունը ցուցիչ է, որը սահմանափակում է վիդեո քարտի հիշողության թողունակությունը և, համապատասխանաբար, որքան լայն է այն, այնքան լավ, բայց այս պահին 256-բիթանոց ավտոբուսն ամենաարդիականն է, քանի որ ապահովում է վիդեո քարտի լրիվ բեռնումը:

4. Սառեցման համակարգ

Ձեր քարտի արդյունավետությունն ու երկարակեցությունը նույնպես կախված է հովացման համակարգից: Անցել է այն ժամանակը, երբ չիպերը տաքանում էին մինչև 100 աստիճան, և դա նորմա էր, այս պահին քարտի օպտիմալ ջերմաստիճանը տատանվում է 55-75 աստիճանի սահմաններում։ Բացի այդ, հարկ է հիշել, որ քարտի ջերմաստիճանը նույնպես կախված է ձեր պատյանների տեսակից։ Եթե ​​դուք ունեք հին միջնաշտարակ, ապա պատյանի կողային պատը հեռացնելը կարող է 5-10 աստիճանով սառեցնել ձեր վիդեո քարտը։

Այժմ ուղղակիորեն հովացման համակարգերին. կան դրանց 3 տեսակ՝ Պասիվ, Ակտիվ, SVO (ջուր), մենք վերջինս չենք դիտարկի:

Պասիվ սառեցումը տեղադրված է թույլ քարտերի վրա, որոնք հակված չեն չիպի գերտաքացմանը և նախատեսված են թույլ և հանգիստ համակարգիչների համար: Հզոր քարտերի վրա այն հազվադեպ է հանդիպում և մայր տախտակի վրա կպահանջի մինչև երեք սլոտ:

Ակտիվ սառեցումը, իր հերթին, բաժանվում է 2 տեսակի՝ Reference և Non-Reference։

Հզոր վիդեո քարտերի վրա հղման հովացումը (տրամադրված է ծրագրավորողի կողմից) ամենից հաճախ բաղկացած է տուրբինային օդից, որը պտտվում է պլաստիկ պատյանով փակված փոքրիկ ռադիատորի միջով և գործի հետևից օդ է դուրս մղում: Թերությունը բարձր աղմուկն է, երբ բեռնված է: Առավելություններից մեկը բնակարանից դուրս տաք օդի արտանետումն է:

Ամենաարդյունավետը ոչ ռեֆերենտային սառեցումն է, այն զանգվածային ռադիատոր է՝ ջերմային խողովակներով և 1-ից 3 հովացուցիչներով: Նման համակարգերի օրինակներ են Windforce համակարգերը Gigabyte-ից, Direct CU 1-ը և 2-ը ASUS-ից, Twin Frozr 2-ը և 3-ը MSI-ից, Vapor-X-ը Sapphire-ից, ZeroTherm-ը PoverColor-ից և այլն։

Բայց նույնիսկ եթե դուք տեղեկատու վիդեո քարտ եք գնել, կա նաև լուծում. կարող եք դիմել երրորդ կողմի CO արտադրողներին, օրինակ՝ Zalman-ին և Acellero-ին, և փոխանակել ձեր տուրբինը նրանց համակարգերի հետ:

Կան նաև ցածրորակ քարտեր, բայց դրանք մեզ մոտ հազվադեպ են և չեն կարող պարծենալ արդյունավետ CO-ով։

5. Վիդեոքարտի էներգահամակարգ

Այստեղ դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք քարտի էներգիայի սպառմանը և անմիջապես հաշվարկեք էլեկտրամատակարարման պահանջվող հզորությունը ափին: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ եթե վիդեո քարտն ունի երկու 6-փին միակցիչ, և ձեր սարքի վրա մեկը և մյուսը միացված են ադապտերների միջոցով, դա կարող է նշանակել, որ ձեր սարքը չի կարող հաղթահարել առավելագույն ծանրաբեռնվածությունը, և, լավագույն դեպքում, համակարգիչը անջատել. Անբավարար սնուցումը հետագայում հանգեցնում է քարտի դեգրադացման և հնարավոր մահվան:

Մի մոռացեք.

PCI-E ավտոբուսը թողարկում է 75 Վտ

6-pin արտադրում է 75 Վտ

8-pin-ը արտադրում է 150 Վտ

6. Արտադրող

Այստեղ ընտրությունը ձերն է, բայց խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ որոշ արտադրողներ տրամադրում են 3 տարվա երաշխիք, ոմանք՝ 2, ոմանք՝ մեկ տարի: Դե, և հովացման համակարգերը, իհարկե: Ճաշակի հարց…

Այո, իհարկե, հարկ է նշել, որ որոշ արտադրողներ մեծապես փոխում են քարտերը՝ օվերկլոկինգ թույլ տալու համար: Առաջին հերթին նրանք աշխատում են հզորությամբ և սառեցմամբ, իհարկե։

Չնայած առցանց տեխնոլոգիաների ընդհանուր ներխուժմանը, արբանյակային և կաբելային ալիքների դիտումը բոլոր զայրացնող գովազդներով դեռևս ազատ ժամանակ անցկացնելու հանրաճանաչ միջոց է: Սարքավորումները վաճառվում են, հայտնվում են նոր տեսակներ, տեսակներ և ձևաչափեր, ուստի կարևոր է իմանալ, թե ինչ փնտրել հեռուստացույց գնելիս: Մոդելը կարող է հիասքանչ տեսք ունենալ խանութում կամ ցուցահանդեսային կրպակի վրա։ Բայց դա չի նշանակում, որ դրա բոլոր ցուցանիշները, այսպես ասած, խոշորացույցով քննության կարիք չունեն։

Ժամանակակից հեռուստատեսությունը իրականում չի փոխվել այն պահից ի վեր, երբ իրականացվեց հեղուկ բյուրեղյա մատրիցով պատկեր ստեղծելու գաղափարը: Ժամանակի ընթացքում բաղադրիչները բարելավվել են, նվազագույնի են հասցվել, իսկ տեխնիկական կատարումը բարելավվել է:

Այսօր օգտատերերը ստիպված են հարյուրավոր դոլարներ վճարել մեկ ավելացված լուսադիոդի և մի քանի բլոկ կոդերի համար, անկախ նրանից՝ դրա կարիքն ունեն, թե ոչ: Ժամանակակից հեռուստացույցի ձեռքբերումը կարելի է բնութագրել օրինակով.

Կարտոֆիլ տեղափոխելու համար ձեզ հարկավոր է պիկապ մեքենա: Հասնելով սրահ՝ գնորդը հայտնաբերում է մեքենա՝ երեք շարք նստատեղերով, գնչուական նվագախումբ՝ հետևում նստած մի քանի արջուկներով, հաշմանդամի սայլակների համար նախատեսված վերելակ, երեխաների համար նախատեսված նստատեղեր, թթվածնային դիմակ, ուղևորի նստատեղում կա։ պայուսակ ինչ-որ բանով, որը պարբերաբար ուշադրություն է պահանջում։ Եվ ամեն ինչ վաճառվում է որպես հավաքածու, բայց բեռնատարն ինքնին այդպես է:

Օգտագործողը «խցկված է» իր փողի համար ծրագրային ապահովման գործառույթով, որը նրան, սկզբունքորեն, երբեք պետք չի լինի: Հետևաբար, դուք պետք է իմանաք, թե ինչ փնտրել և գնահատեք, թե ինչ տեխնիկական հնարավորություններ կարող են պահանջվել սարքը հարմարավետորեն օգտագործելու համար և վճարել շատ ավելի ցածր գին՝ հաճախ ստանալով ավելի լավ հեռուստացույց, որը լիովին համապատասխանում է ձեր կարիքներին:

Հիմնական տեխնիկական բնութագրերը

Առաջին հերթին պետք է գնահատել հեռուստացույցի պատկերի որակը։ Դա կարելի է անել ինչպես մոդելի համար նախատեսված փաստաթղթերում տրված տեխնիկական ցուցանիշների համաձայն, այնպես էլ էմպիրիկ կերպով:

Էկրանի չափը

Շեղանկյունը պետք է ընտրվի պարզ բանաձևով. Հեռավորությունը դիտման դիրքից մինչև էկրանը գնահատվում է: Ստացված թիվը սանտիմետրերով բազմապատկվում է 0,54-ով: Արդյունքը բաժանելով 2,54-ի և կլորացնելով դեպի վեր՝ ստանում ենք հեռուստացույցի այն չափը, որը հարմար կլինի դիտելու համար։

Թույլտվություն

Մատրիցայի ֆիզիկական լուծումը պատասխանատու է մանրամասն պատկերի ձևավորման համար: Այն նաև դեր է խաղում, թե որ աղբյուրից է ազդանշանը գալու: Եթե ​​մենք խոսում ենք CD նվագարկիչների կամ BlueRay-ի մասին, ապա պետք է ընտրեք HD-Ready հեռուստացույց (1366x768 լուծաչափով) համեմատաբար փոքր էկրանով կամ FullHD (1920x1080) 40 դյույմ և բարձր անկյունագծով մոդելի համար:

Առանձին-առանձին, հարկ է նշել ժամանակակից UltraHD 4K ստանդարտը: Սրանք ամենանոր մոդելներն են, շատ թանկ, մատրիցայի լուծաչափը 3840x2160 է։ Նախքան ձեր դրամապանակին հասնելը, խորհրդատուի ելույթները լսելուց և ցուցադրական նկարները վայելելուց առաջ արժե հաշվի առնել մի պարզ փաստ. այս որակի ֆիլմերը, հաղորդումները կամ որևէ մուլտիմեդիա բովանդակություն շատ քիչ են, և հեռուստացույցի հնարավորությունները չեն կարող լիարժեք լինել: օգտագործված.

Պայծառություն և հակադրություն

Այս երկու պարամետրերը անմիջականորեն պատասխանատու են տարբեր լուսավորության պայմաններում հարմարավետության դիտման, ինչպես նաև հստակ պատկերի ձևավորման համար: Պայծառության նվազագույն պարամետրը պետք է լինի 450 cd/քմ, և որքան մեծ է արժեքը, այնքան լավ: Կոնտրաստի մակարդակը պատասխանատու է գունային ճշգրտության և նկարի պարզության համար: Պարամետրի արժեքը պետք է լինի առնվազն 600:1, գործում է «որքան շատ, այնքան լավ» կանոնը:

Պետք է զգույշ լինել նաև հեռուստացույց ընտրելիս՝ հիմնված պայծառության և կոնտրաստի տեխնիկական ցուցանիշների վրա։ Քանի որ արժեքները մոտենում են հնարավոր առավելագույնին, գինը շատ ուժեղ է աճում: Հետեւաբար, դուք պետք է ճիշտ մոտենաք հարցին: Եթե ​​սենյակը, որտեղ տեղադրվելու է հեռուստացույցը, լուսավորված է արևի լույսով, ապա ընտրությունը թեքվում է դեպի բարձր պայծառություն և հակադրություն ունեցող մոդել, իսկ եթե սենյակը մթնած է, ապա միջին կատարողականությամբ հեռուստացույցը լավ կլինի:

Դիտման անկյուններ

Հիմնական առանձնահատկությունը, որը պետք է ունենա հեռուստացույցը, սենյակի ցանկացած կետից դիտելու հեշտությունն է: Բայց իրականում գունային շեղումներ և պայծառության կտրուկ անկում արդեն նկատվում են արտադրողի կողմից հայտարարված արժեքներից 15-20 աստիճանի սահմաններում: Հետևաբար, ցանկությունների ցանկում առաջին տեղում պետք է տեղադրել առնվազն 170 դիտման անկյուն ունեցող հեռուստացույցներ: Այսօր դուք հեշտությամբ կարող եք գնել 176 կամ նույնիսկ 178 աստիճան հայտարարված գոտի ունեցող մոդել:

Ռեակցիայի արագությունը և մատրիցայի տեսակը

Մարդու աչքը իներցիոն է։ Բժշկական հետազոտությունները վաղուց հաստատել են, որ պարզ ֆիզիկական արձագանքը գույնի կամ լույսի մակարդակի փոփոխությանը՝ նյարդային ազդակների փոխանցման հետ մեկտեղ, տևում է մոտավորապես 4 ms: Այս փաստի իմացությունը կօգնի ձեզ ընտրել հեռուստատեսային մատրիցայի տեսակը: Ինժեներական լուծումների բնորոշ բնութագրերը հետևյալն են (մենք ներկայացնում ենք առավելագույնին մոտ ցուցանիշներ).

• TN-Film-ը մատրիցայի ամենատարածված տեսակն է, որը բնութագրվում է թերի գունային սպեկտրի ծածկույթով և մոտ 5 ms արձագանքման արագությամբ: Ընդունելի է պատրաստի արտադրանքի (հեռուստացույցների) գնի առումով, այնուամենայնիվ, պատկերի որակը մեծապես կախված է օգտագործվող հետին լույսի տեսակից.
• IPS մատրիցները վերարտադրում են իդեալականին մոտ գույներ, արձագանքման արագությունը կարող է լինել 1 ms, նման էկրանով հեռուստացույցների արտադրողները չեզոքացնում են հետևի լույսից բխող խնդիրները: Մոդելները սպասելի թանկ են, բայց պատկերի որակը շատ լավն է։

Մատրիցի ցածր արձագանքման արագությունը (8, 10, 12 ms) հանգեցնում է հետևյալին. պատկերի (շրջանակների) հանկարծակի փոփոխության դեպքում էկրանը ժամանակ չունի հստակ գունային կետեր ձևավորելու համար: Նկարը լղոզված է, դա հատկապես նկատելի է դինամիկ տեսարաններում, մանր դետալները շատ մշուշոտ են, իսկ ամենածանր դեպքերում նույնիսկ պայծառությունն ընկնում է։ Ռեակցիայի արագության տվյալները հենց այն է, ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել ցանկացած դասի հեռուստացույց գնելիս:

Հետին լույսի տեսակը

Ամենաբարակ հեռուստացույցները միշտ չէ, որ լավագույնն են: Առանձնացվում են լուսավորության համակարգերի հետևյալ տեսակները.

• DirectLed, երբ մատրիցայի ամբողջ հարթությունը հավասարաչափ լուսավորված է.
• EdgeLed, որում լուսադիոդային բլոկները գտնվում են պարագծի շուրջ: Հեռուստացույցի վերջին տեսակը բարակ է, բայց էկրանի տարածքը լուսավորված է անհավասարաչափ:

EdgeLed էկրանի ընդհանուր լուսավոր հոսքը ավելի քիչ է համեմատած DirectLed մոդելների հետ, որոնք ավելի պայծառ պատկեր ունեն, բայց սարքն ինքնին ավելի ծավալուն է: Առանձին-առանձին հարկ է նշել OLED տեխնոլոգիան, որտեղ յուրաքանչյուր պիքսել հագեցած է իր լույսի աղբյուրով։ Սրանք թանկարժեք հեռուստացույցների մոդելներ են, սակայն նրանց պատկերը զարմանալի է։

Տրված տեխնիկական բնութագրերն ու ցուցանիշները ուղղակիորեն պատասխանում են, թե որքան հարմար կլինի հեռուստացույց դիտելը։ Մնացածը կարելի է գնահատել էմպիրիկորեն և, շատ առումներով, կիրառվող ինժեներական որոշումներով:

Ձայն

Ժամանակակից հեռուստացույցները չեն կարող պարծենալ լիարժեք բարձրախոսներով՝ լավ թաղանթային ճանապարհորդությամբ: Արտադրողի կողմից նշված հզորությունը ոչինչ չի ասում ձայնի կամ ձայնի որակի մասին: Հետևաբար, յուրաքանչյուր մոդել պետք է գնահատվի էմպիրիկ կերպով: Օրինակ, խնդրեք վաճառողին «խաղալ հեռակառավարման վահանակի հետ»: Արդյո՞ք սուլոցը հայտնվում է բարձր ձայնի մակարդակներում, արդյո՞ք մոդելը պարզ է հնչում ցածր մակարդակներում, արդյո՞ք վերարտադրվում են բաս և բարձր հաճախականություններ, որքանո՞վ է հուսալի ձայնային պատկերը:

Մեկ այլ գնահատման չափանիշ է պարզ կապի միջերեսների առկայությունը: Ականջակալները շարունակում են մնալ ամենատարածված միջոցը՝ առանց ուրիշներին անհանգստացնելու հաղորդումներ դիտելու: Հետևաբար, մոդելը, որը չի առաջարկում ստանդարտ 3,5 մմ խցիկ, որին կարող եք միացնել նաև ցանկացած տեսակի արտաքին ակուստիկա, մի փոքր հաշմանդամ է:

Միացման նավահանգիստներ

Բոլոր ժամանակակից մոդելները, առանց բացառության, ունեն մալուխային մուտք և HDMI պորտ: Մյուսների հավաքածուն պետք է ընտրվի ազդանշանի վերարտադրման սարքավորումների հնարավոր հավաքածուի հիման վրա: Կարող է պահանջվել SCART, անալոգային աուդիո-վիդեո, թվային աուդիո, S-Video, D-Sub VGA համակարգչի համար:

Կարող ենք մի քանի խորհուրդ տալ՝ պետք է լինի առնվազն երկու HDMI պորտ, իսկ գերադասելի է երեքը։ Այնուհետև հեռուստացույցին միացված կլինի սկավառակի նվագարկիչը, համակարգիչը, ֆունկցիոնալությունը ընդլայնելու սարքը կամ թվային հեռուստացույցի սարքը: USB պորտը նույնպես շատ օգտակար է։

Թվային հնարավորություններ

Եթե ​​ձեզ հարկավոր չէ SmartTV, որի ֆունկցիոնալությունը հեշտությամբ կարելի է փոխարինել փոքր լրացուցիչ սարքով, կարող եք գնել թվային տվյալների աղբյուրների հետ աշխատելու լայն հնարավորություններով մոդել: Բազմաթիվ անհասկանալի տերմինների մեջ դուք կհանդիպեք.

• աուդիո և վիդեո վերծանում;
• DNLA տեխնոլոգիա;
• PCMCIA քարտերի աջակցություն:

Մի խոսքով, նման սարքավորումներով հեռուստացույցը կկարողանա.

• աշխատել ֆլեշ կրիչների և արտաքին կրիչների հետ USB պորտի միջոցով - հարմար է դիտել ֆիլմեր.
• DNLA-ն թույլ կտա սարքին դառնալ տեղական ցանցի մի մասը, մուտք գործել համակարգիչներ և այնտեղից ստանալ ինչպես IPTV հեռարձակումներ, այնպես էլ ֆիլմեր, ինտերնետ ռեսուրսներից բովանդակություն և այլն;
• PCMCIA քարտերը ընդլայնում են ֆունկցիոնալությունը: Կան հավելումներ, որոնք ապահովում են աշխատանք եզակի նավահանգիստների և ազդանշանի աղբյուրների, արբանյակային ալեհավաքների անմիջական միացման ընդունիչների և WiFi ադապտերների հետ:

Ընդամենը երեք տեխնոլոգիաներով, որոնք այսօր համարվում են գրեթե հիմնական, հեռուստացույցը կարող է դառնալ էժան լուծում, որը մոտենում է SmartTV թանկարժեք մոդելների օգտակար հատկությունների մակարդակին:

3D, թե ոչ.

Հեռուստացույցներում օգտագործվող 3D տեխնոլոգիան պասիվ է։ Կոպիտ ասած՝ յուրաքանչյուր աչքի պատկերը փոխանցվում է մեկ կադրով՝ միահյուսված։ Բևեռացված ակնոցները առանձնացնում են պատկերները, բայց պատկերի ընդհանուր պայծառությունը նվազում է: Բարձրորակ 3D տեսանյութ ցուցադրելու համար անհրաժեշտ է համապատասխան ազդանշան՝ հատուկ սկավառակներ կամ հեռարձակում:

Հեռուստացույց արտադրողները պնդում են, որ ներկառուցված ծրագրային կոդը կարող է ցանկացած ֆիլմ դարձնել 3D: Բայց գործնականում դա այդպես չէ: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է 3D և ունեք համապատասխան սկավառակներ կամ ազդանշանի աղբյուր, ապա պետք է ուշադրություն դարձնեք Samsung-ի արտադրանքներին. ապրանքանիշն ունի պատկերի ձևավորման իր տեխնոլոգիան՝ լավ կոնտրաստով և պայծառությամբ: Եթե ​​ձեր հետաքրքրությունը կասկածելի է, մի վատնեք ձեր գումարը:

Եզրակացություն

Մարքեթինգի և գովազդի շատ հրաշքներ հեշտությամբ անտեսվում են հեռուստացույցի որոշակի գործառույթի օգտակարությունը գնահատելիս: Դուք կարող եք պարզ SmartTV մոդել պատրաստել՝ օգտագործելով կրակայրիչի չափի էժան սարքավորում, կոր էկրանը հետաքրքիր է միայն այն դեպքում, երբ գլխից կես մետր հեռավորության վրա որպես մոնիտոր օգտագործվում է 40 դյույմից ավելի մատրիցա: 3D տեխնոլոգիան, որը պահանջում է հատուկ բովանդակություն, նման տեսք ունի։ Հետևաբար, գնեք հեռուստացույց՝ գնահատելով դրա կատարումը, չպետք է հենց այնպես գնել մի տոննա ավելորդ անպետք, բացի այդ։

Եթե ​​ընտանիքը երեխաներ ունի, նախօրոք պարզեք մանկապարտեզի կամ դպրոցի գտնվելու վայրը նոր տուն: Հաշվի առեք շրջակա տարածքի անվտանգությունը: Այս կամ այն ​​տարածքը հայտնի դարձե՞լ է բացասական տեսանկյունից։ Բացի վերը նշված գործոններից, եթե կայքը գտնվում է մայրուղու կողքին, խնդիրը կարող է կապված լինել աղմուկի հետ: Հաշվի առեք հասարակական տրանսպորտը, հայտնի կազմակերպությունները և հարմարավետ խանութները: Նրանք են, ովքեր կարող են բարելավել կամ բարդացնել կյանքը։ Կարևոր. Երբ դուք որոշել եք բնակարանի հարցը, փորձեք ուշադիր ուսումնասիրել ստուգվող տան սեփականության փաստաթղթերը: Այցելությունների ժամերը Եկեք մտածենք, թե որն է լավագույն ժամանակը բնակարան գնելու համար: Ստուգման ժամանակահատվածը պետք է ընտրվի ցերեկային ժամերին: Դա պարզ կդառնա, թե որքան լուսավոր է բնակարանը։ Եվ հենց այս լուսավորության շնորհիվ կարող եք ավելի ուշադիր ուսումնասիրել բոլոր թերությունները։

Ուշադրություն

Երկրորդական տան համար դուք պետք է ստուգեք.

• ինչպես է բնակարանը փոխանցվել սեփականատիրոջը.
• տվյալ տարածքի սեփականատիրոջ մասնաբաժինը.
• բնակարանի մանրամասն դիագրամ, որտեղ կարող եք որոշել, թե արդյոք այն համապատասխանում է իրականությանը.
• շենքի կառուցման ամբողջական ամսաթիվը;
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է, թե քանի մարդ է գրանցված տանը.

Նոր շենք Նոր շենքի զննությանը պետք է մոտենալ առավելագույն լրջությամբ։ Ի վերջո, նրանք կարող են խնայել բնակարանների վրա, և այդ խնայողությունը կարտացոլվի անորակ տան կառուցման մեջ: Նախապես ուսումնասիրեք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշումը, որը խոսում է ընդհանուր սեփականության կազմը որոշելու մասին:

Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան գնելու համար:

Բայց գործնականում դա հազվադեպ է պատահում: Ավելի հաճախ գնումը պետք է հարմարեցվի կյանքի իրողություններին. օրինակ՝ վերցրեք բնակարան աշխատանքի կամ ուսման վայրի մոտ: Ձեռքբերման փուլում դուք պետք է վերլուծեք, թե որքան հաճախ է գնորդը գալիս որոշակի հարազատների այցելելու, միգուցե արժե նրանց ավելի մոտ տուն վերցնել, որպեսզի ապագայում ավելի հեշտ լինի այցելել միմյանց: Դուք պետք է հասկանաք՝ բնակարանի սանտեխնիկան կարող է փոխվել, բայց գտնվելու վայրը կարելի է փոխել միայն տունը վաճառելով և նորը գնելով:

Կարևոր

Եթե ​​ձեր պլաններում նման մանիպուլյացիաներ չկան, ապա պետք է նախօրոք հնարավորինս պատասխանատու կերպով վերաբերվեք օպտիմալ տարածքի ընտրությանը: Այստեղ լավ է, և այնտեղ վատ չէ Ինչպես ասում են անշարժ գույքի գործակալները, գնորդները հաճախ իրենց համար տուն են ընտրում իրենց ներկայիս դիրքին մոտ գտնվող տարածքում: Սա ողջամիտ է. այս ոլորտում ամեն ինչ հայտնի և ուսումնասիրված է, ուստի դեկորացիայի փոփոխությունը չի ուղեկցվի ծանր սթրեսով և դժվարություններով:

Գրառման նավարկություն

Նման սխալը թույլատրելի է միայն այն դեպքում, եթե դրանք ամբողջությամբ փոխարինվեն: Պատշգամբ Պատշգամբի ներսում պատերի և հատակի վիճակը պետք է լինի առանց կաթիլների: Կոյուղու խողովակներ Չպետք է լինի խոնավություն կամ ջրի արտահոսքի հետ կապված խնդիրներ:
Գազի խողովակները պետք է աշխատեն առանց ընդհատումների: Մարտկոցներ Սառը եղանակին գնումներ կատարելիս ստուգեք մարտկոցի ջերմությունը: Ճաքերի առկայությունը անընդունելի է։ Մի նոտայի վրա. Եթե ​​կան վերանորոգման ծրագրեր, տան աննշան թերությունները ընդունելի են: Կարո՞ղ եք գործը վստահել ռիելթորին: Հենց ռիելթորն է մասնագիտացած բնակարան ձեռք բերելու, ինչպես նաև դրա գնման համար բարենպաստ պայմաններով:
Եթե ​​ձեր ծրագրերը ոչ միայն բնակարան գնելն են, այլև այն վաճառելը, կարող եք ապահով բանակցել այս մասնագետի հետ։ Փորձի հիման վրա ռիելթորը ձեզ կտրամադրի շահավետ գործարքների ցանկ, և ընտրությունը, իհարկե, կլինի ձերը: Բացի տարածք տրամադրելուց, նրա պարտականությունները ներառում են հսկայական թվով հարցեր։

Օրինակ, տարածքի ստուգման արձանագրություն կազմելը:

Ինչ պետք է ուշադրություն դարձնել ստուգման ժամանակ բնակարան գնելիս

Ինֆո

Ինտերիերի թարմացումը շատ չի կարժենա, իսկ կոմունալ վճարումները զգալիորեն ցածր են, քան նոր շենքերում: Ներկայացնում ենք երկրորդական տանը բնակարան ձեռք բերելու օրինակելի պայմանագիր. Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան գնելու համար: Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան գնելու համար: Պետք է հաշվի առնել ոչ միայն այն տունը, որտեղ այն գտնվում է, այլ նաև այլ գործոններ։

Դրանք ներառում են շենքի կառուցման համար օգտագործվող նյութը, գտնվելու վայրը և այլն: Միայն այս դեպքում դուք կկարողանաք ինքներդ ընտրել համապատասխան տարբերակը։ Հիփոթեքով Եթե հիփոթեքով բնակարան եք գնում, ձեր ընտրությունը զգալիորեն կսահմանափակվի ձեր թույլատրելի բյուջեով։

Ընդ որում, գնումը պետք է համաձայնեցվի բանկի հետ, քանի որ այն կընդունվի որպես գրավ։

Ինչպես ընտրել ճիշտ բնակարան՝ փորձագիտական ​​կարծիք

Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան: Վաղ թե ուշ այս հարցը տալիս են մեր հայրենակիցներից շատերը. Այս գնումն իրավամբ կարելի է անվանել թերևս ամենաերջանիկ, ամենակարևոր գնումը սովորական ռուսաստանցու կյանքում: Հետեւաբար, կարեւոր է իմանալ, թե ինչպես ընտրել բնակարան, ինչին նայել, ինչի համար վճարել, որպեսզի չհիասթափվեք: Քիչ հավանական է, որ գնորդը նախատեսում է փոխել բնակարանը մի քանի տարի հետո, սովորաբար մեր երկրում տունը գնում է անմիջապես և երկար ժամանակով: Սա նշանակում է, որ դուք պետք է ընտրեք այն պատասխանատու կերպով: Մասնագետները պատրաստ են պատմել, թե ինչպես ընտրել բնակարան, ինչպես չսիրահարվել վատին ու անմիջապես ճանաչել լավը։ Ինտերնետում շատ խորհուրդներ կան. Փորձենք վերլուծել ամենաօգտակարն ու հետաքրքիրը։
Որտեղի՞ց սկսել: Դա ամենահեշտն է նրանց համար, ովքեր անմիջապես հասկանում են, թե ինչ են ուզում իրենց տնից: Բայց գործնականում նման որոշակիություն հազվադեպ է լինում, և որոշումները հաճախ ընդունվում են ինքնաբուխ:

Ստուգման ենթակա. Գնահատման չափանիշներ Բնակարանի դասավորությունը Պետք է համապատասխանի բնակարանի բնօրինակ դասավորությանը: Դա անելու համար դուք պետք է խնդրեք BTI փաստաթղթեր: Պատեր Բնակարանը պետք է տաք լինի: Եթե ​​դա չի զգացվում, դուք պետք է ուշադիր ստուգեք պատերը:
Դրանք կարող են լինել ցրտի խնդիր և աղմուկ առաջացնել օրվա ցանկացած ժամի։ Առաստաղներ Առաստաղի մոտ պատը պետք է լինի հարթ և առանց ամենափոքր արտահոսքի: Եթե ​​բնակարանն ունի կախովի առաստաղ, ապա դրա հետեւում կարող են լինել տհաճ անակնկալներ։

Եթե ​​գնումը կատարվում է առաջին հարկում, ուշադրություն դարձրեք հատակին: Այն պետք է լինի կատարյալ վիճակում։ Եթե ​​գնումը կատարվում է վերին հարկում, ուշադրություն դարձրեք առաստաղին: Անձրևից հետո դրա վրա բծերի հետքեր կա՞ն։ Հատակ Եթե կա փայտյա հատակ, ապա դրա վրա չպետք է հնչեն ձայներ կամ այլ տհաճ սենսացիաներ։

Պատշգամբի պատուհաններ և դռներ Չպետք է լինեն ճաքեր կամ պատուհանների բեկորներ:

Ինչպե՞ս ստուգել բնակարանը գնելուց առաջ և ինչի՞ վրա ուշադրություն դարձնել:

Ուշադրություն բոլոր մանրամասներին Երկրորդական անշարժ գույքի կատեգորիայի բնակարան փնտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել այն տարածքին, որտեղ կառուցված է տունը. ամառ. Տեսարան պատուհանից, բնական օդափոխություն, աղմուկի մեկուսացում - այս բոլոր գործոնները առաջնային դեր չեն խաղում, բայց կօգնեն ձեզ որոշում կայացնել մի քանի տարբերակներից ընտրելիս, որոնք ձեզ դուր են գալիս: Ռիելթորները խորհուրդ են տալիս պատասխանատվությամբ վերցնել բնակարանների ընտրության ընթացակարգը՝ ուսումնասիրելով ոչ միայն բուն առաջարկը, այլև անմիջական շրջապատը, այսինքն՝ հարևանները։ Մուտքի, աստիճանավանդակի և ցուցատախտակի վիճակից կարելի է որոշակի հետևություններ անել։ Ավելորդ չի լինի ստուգել էլեկտրական լարերի, խողովակաշարերի և ջեռուցման որակը: Խնդրում ենք նկատի ունենալ. երկրորդական բնակարանում կա գազի ջրատաքացուցիչով բնակարան ձեռք բերելու հնարավորություն, որը հարմար չէ բոլորի համար։

Ի՞նչ ուշադրություն դարձնել գնելու համար բնակարան ընտրելիս:

Գտնվելու վայրը Կարևոր է ուշադրություն դարձնել այն վայրին, որտեղ գտնվում է տունը, և կարևոր չէ՝ դա նոր շենք է, թե երկրորդական տուն։ Նախապես որոշեք, թե ինչն է ձեզ համար կարևոր՝ մոտակայքում խաղահրապարակի, այգու կամ մեծ թվով խանութների առկայությունը: Կարևոր կետերը յուրաքանչյուր մարդ ինքնուրույն է հաշվի առնում, բայց ամեն դեպքում տան մոտ պետք է լինի մթերային խանութ և դեղատուն։
Ցերեկային ժամերին խորհուրդ է տրվում զննել տարածքը և բուն բնակարանը, խորհուրդ չի տրվում մոտակայքում գտնվել գիշերային ակումբներ, ալկոհոլային խմիչքների խանութներ, ավտոկայանատեղեր և աղմուկ արտադրող այլ հաստատություններ: Եթե ​​տարածքում կան ձեռնարկություններ կամ արտադրական օբյեկտներ, ապա ավելի լավ է հրաժարվել այնտեղ բնակարան գնելուց։ Հարկ Եթե որոշել եք բնակարան գնել առաջին հարկում, ապա պետք է նայեք նկուղում:

Ինչ ուշադրություն դարձնել բնակարան ընտրելիս

Դասավորություն Բնակարան ընտրելիս հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել BTI պլանին: Խորհուրդ չի տրվում վերելակի հորին կից գույք ձեռք բերել, քանի որ անընդհատ աղմուկը կդառնա ուղեկից: Եթե ​​բնակարանը երկսենյականոց է, ապա կարեւոր է, որ հյուրասենյակներից գոնե մեկը հարեւան բնակարանին կից չլինի։ Փորձեք չգնել անկյունային բնակարաններ՝ նման սենյակները ցուրտ են։ Ինչ վերաբերում է ներքին դասավորությանը, ապա դա կախված է գնորդների ճաշակից։ Անշարժ գույքի արժեքը Խորհուրդ չի տրվում գնել բնակարաններ, որոնց գները խիստ թերագնահատված են. սա զգուշանալու պատճառ է: Չափազանց թանկ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է վերլուծել անշարժ գույքի շուկայի վիճակը։ Բեռի առկայություն Բնակարանի վրա ծանրաբեռնվածության առկայությունը՝ կալանք կամ պարտքեր, պատճառ է հանդիսանում բնակելի տարածք գնելուց հրաժարվելու համար:

Ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել բնակարան ընտրելիս

Այն ներառում է.

• մուտք;
• վերելակ;
• սանդուղք;
• շենքի տանիք;
• սուսերամարտ;
• հաշմանդամություն ունեցող անձանց տեղափոխման կառույցներ.
• հողամաս, որի վրա կառուցվել է տունը;
• կոմունալ հաշվառման համակարգեր;
• ներտնային սառը և տաք ջրամատակարարման համակարգ;
• ինժեներական ջրահեռացման համակարգ;
• տան ջեռուցման համակարգ;
• ներքին էլեկտրամատակարարման համակարգ.

Ուշադրություն. Նոր տունը ստուգելիս ստուգեք ջրի և էլեկտրական խողովակների համապատասխանությունը: Փոքր թերությունների դեպքում դուք միշտ հնարավորություն ունեք բանակցել ծրագրավորողի հետ՝ նրա հաշվին խնդիրները շտկելու համար։ Բնակարանային պայմանների ստուգում Բնակարանում մտնելուց հետո դուք պետք է ստուգեք յուրաքանչյուր իրի առկայությունը: Միայն ձեր հետաքրքրությունը կհանգեցնի շահավետ գործարքի։

Ինչ ուշադրություն դարձնել բնակարան ընտրելիս

Դա կլինի բանկային վարկ, ձեր սեփական խնայողությո՞ւնը, թե՞ հիփոթեքային ծրագիր: Ամեն վաճառող չի վաճառի յուրաքանչյուր գնորդի. օրինակ, համարվում է, որ մայրական կապիտալի միջոցով գումար ստանալը բավականին ձանձրալի խնդիր է, և ոմանք նախընտրում են գործարք չկնքել երիտասարդ ընտանիքի հետ: Բնակարան գնելիս խորհուրդը միշտ ներառում է առաջարկություն՝ հաշվի առնել փոխհատուցման հնարավորությունը, ինչպես նաև ստուգել, ​​թե արդյոք պոտենցիալ գնորդը համապատասխանում է բնակարանի հետ կապված որևէ սոցիալական ծրագրի պայմաններին: Կարևոր է, որ կարողանաս ճիշտ գնահատել սեփական հնարավորությունները։

Յուրաքանչյուրին յուրային Իհարկե, դուք չեք գտնի այնպիսի մարդու, ով կհրաժարվի գեղեցիկ կյանքից, իր սեփական հսկայական բնակավայրից մեծ քաղաքի կենտրոնում կամ հեղինակավոր առողջարանային տարածքում: Ինչպես խորհուրդ են տալիս փորձագետները, բնակարանների ձեռքբերման պայմանները պետք է համարժեքորեն համակցվեն գնորդի հնարավորությունների հետ։

Իրավաբանական օգնություն!

Մոսկվա և տարածաշրջան

Սանկտ Պետերբուրգ և մարզ.

Դաշնային համարը