Можноста да се инвестира породилен капитал во хипотека е позната, можеби, на секое семејство што добило сертификат. Сепак, информациите за тоа дали средствата може да се користат за отплата на заемите се многу контрадикторни.

Анализата на прописите ќе ви помогне да го разберете проблемот. Тие одредуваат во кој случај е прифатлив заем од породилен капитал, а во кој случај ќе биде одбиен. За да разберете како можете да користите средства за покривање заеми, треба да одлучите што значи заем за породилен капитал.

Заем и породилен капитал

За граѓаните концептите заем, кредит и хипотека често се синоними. Сепак, за финансиските специјалисти и адвокатите, постојат фундаментални разлики. Овие разлики се содржани во Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Правниот концепт на заем се заснова на член 807 од кодексот. Според него, заем е писмен или устен договор во кој едната страна префрла пари или материјални средства на другата, а втората во условите утврдени со договорот се обврзува да ги врати имотот или парите во иста состојба и износ. .

Во овој случај, трансферот на средства може да биде без камата доколку износот не е поголем од 50 минимални плати или може да се обезбеди според условите за нивна исплата, доколку тоа е предвидено во договорот.

Преземете за прегледување и печатење: Внимание! Доколку износот е повеќе од 10 минимални плати, договорот мора да се склучи во писмена форма. Во однос на правните лица, сумата не е важна - од нив се бара писмено да ги формализираат сите заеми. Анекс на договорот може да биде потврда за прифаќање и пренос на средства или имот.

Сепак, програмата наметнува голем број ограничувања на заемите, според кои средствата за породилниот капитал не се доделуваат на давателот.

Услови за заем

Условите што законодавството ги наметнува за трансакции кои дозволуваат добивање заеми од породилен капитал во 2019 година се поврзани со спречување на измамнички и незаконски дејствија.

Затоа, единствена можност е станбен кредит против породилен капитал.

Внимание! Строго е забрането да се исплати износот на породилниот капитал преку заем. Тоа значи дека семејството во никој случај не треба да добива пари во готово преку заеми.

Ова може да биде заем (едноставен или хипотека) за:

• купување на нови станови во нови згради или на секундарен пазар од физички и правни лица;
• изградба на куќа самостојно или преку договор, предмет на документација за дозволи и декларирана површина што е во согласност со стандардите;
• реконструкција или реновирање на куќа што резултира со зголемување на просторот за живеење.

За негово обезбедување со средства за породилен капитал може да се обезбеди и заем издаден за купување на недвижен имот во заеднички градежни проекти.

Средствата од семејниот капитал може да се насочат кон:

• за аванс на заемот;
• да го плати главниот износ на долгот, во случај на склучување договор за заем пред да настане правото на потврда и потоа;
• да плати камата на заемот (ако се предвидени во договорите за заем).

Кога подготвувате договор за заем, треба да запомните дека целта на средствата мора да биде наведена во него. Значи, доколку во текстот пишува дека на заемопримачот му се даваат средства за лични потреби или потрошувачки трошоци, пензискиот фонд нема да префрла пари за обезбедување на таков документ.

Внимание! Можете да поднесете само насочен заем за породилен капитал за плаќање.

Организацијата што го издала заемот може да биде:

• финансиска кредитна институција која е акредитирана во согласност со Федералниот закон 395-1 (02.12.90) „За банки и банкарски активности“;
• кредитна потрошувачка задруга која работи повеќе од три години и е регистрирана во согласност со Федералниот закон 190 (18.07.09) „За кредитна соработка“;
• организацијата која го издала заемот по договор обезбеден со хипотека.

Важно! Од 2018 година, микрофинансиските организации се исклучени од списокот на организации до кои може да се испратат средства за породилен капитал за да му дадат заем на својот сопственик.

Друг важен услов се однесува на лицето кое дејствува како заемопримач. За да се користи породилниот капитал, заемот мора да се издаде или на сопственикот на сертификатот или на неговиот брачен другар. Третото не е дозволено.

Преземете за прегледување и печатење:

Дали ви требаат информации за ова прашање? и нашите адвокати ќе ве контактираат наскоро.

Како да добиете заем под МК

За да го направите ова, треба да се преземат неколку последователни чекори.

1. Следете ги предлозите од банки, потрошувачки задруги, градежни компании и други институции кои ги обезбедуваат потребните средства.
2. Погрижете се организацијата да ги исполнува сите услови поставени од државата, да има работни дозволи и акредитација.
3. Аплицирајте за заем со обезбедување на потребните документи.

Важно! Речиси секој станбен заем ќе бара официјална работа, чијшто оддел за сметководство ќе може да го потврди приходот на апликантот со 2-персонален данок на доход. Доколку платата не ви е доволна, можете да земете предвид дополнителни приходи потврдени со даночна потврда или приход на созаемопримачите, доколку договорот со заемодавачот ја дозволува оваа опција.

1. Доколку исходот е позитивен, позајмените средства се насочуваат според намената наведена во договорот за заем.
2. Договорот за недвижен имот мора да биде регистриран во Rosreestr.
3. Сопственикот на потврдата треба лично да се обрати до пензискиот фонд или преку застапник чие овластување е потврдено со полномошно и да поднесе барање за пренос на средства до давателот.

Врз основа на апликацијата и документите поднесени во согласност со законодавството, пензискиот фонд на Руската Федерација ќе донесе одлука за испраќање средства до организацијата - заемодавачот со банкарски трансфер или за одбивање да ги пренесе.

Важно! Претходно, времето за обработка на апликацијата можеше да трае до два месеци. Од 03.03.2017 година рокот за одлучување е намален на еден месец, уште 10 работни дена добиваат вработените во пензискиот фонд за трансфер на пари.

Така, можноста за доцнење во разгледувањето на апликациите и акумулацијата на средствата за породилен капитал е прекината.

Документи за аплицирање за заем за купување дом

Законските барања бараат да поднесете барање до пензискиот фонд за пренос на средства, да го потврдите вашето право на потврда и да потврдите дека имотот ги задоволува барањата на законот.

Пензискиот фонд обезбедува:

1. Сертификат.
2. Пасош на неговиот сопственик, брачен другар или претставник. Апликантот и неговиот брачен другар мора да прикажат регистрација. Застапник е полномошно.
3. Ако документите за заем се издаваат на име на брачниот другар на носителот на сертификатот, мора да обезбедите потврда за брак.
4. Заверена копија или оригинал од договорот за купопродажба на недвижен имот, кој е регистриран;
5. Заверена копија или оригинален извадок од обединета држава регистар кој го потврдува правото на семејството на заедничка заедничка сопственост на недвижен имот. Ако договор за хипотека или договор за станбен заем предвидува пренос на имот само по целосна отплата, извод не е даден.
6. Доколку просториите не се заеднички заеднички имот во моментот на поднесување на барањето, потребно е заверено претпријатие за нотар за спроведување на оваа постапка што е можно поскоро. Максималниот можен рок е шест месеци од моментот кога ќе се појави такво право.
7. Техничка документација за имотот, која ќе докаже дека тој (или неговиот проект) е погоден за семеен престој: извод од катастар, технички пасош итн.
8. Договор со организацијата заемодавач. Документот мора да ја наведе целта на заемот и висината на долгот.

Внимание! За објекти во изградба, документите за дозволи мора да се достават до пензискиот фонд.

Вреди да се напомене дека при добивање на заем, пакетот потребни документи е речиси ист. Мора да се надополни со:

1. SNILS и TIN на барателот.
2. Уверение за деца за нивното раѓање/посвојување.
3. Потврда од пензискиот фонд на Руската Федерација за износот на породилниот капитал што го има заемопримачот.
4. Документи кои потврдуваат приход.

Може да бидат потребни и други документи, кои ќе ги пријават вработените во организацијата заемодавец.

Готовина и породилен капитал

Исплатата на средства за породилен капитал од моментот на започнување на програмата е прекршок. Неговата имплементација е казнива до и со кривична одговорност. Сепак, ова им се заканува само на оние кои трошат буџетски субвенции за надворешни потреби.

По префрлањето на средствата за породилен капитал, готовината може легално да се подигне од вашата сметка:

• продавачи на недвижности;
• програмери;
• компании кои се занимаваат со поправка и реконструкција на домови;
• поединец (носители на сертификат) има право да добие дел од MSC средства во износ не поголем од 50% од износот на MSC средства за изградба (реконструкција) на проект за изградба на индивидуално домување по обезбедување на потребните документи

Внимание! Пензискиот фонд на Руската Федерација нема да даде согласност за издавање готовина додека сите документи целосно не се усогласат со барањето за потврда на намената употреба на средствата за породилен капитал.

Но, постојат и регионални иницијативи, според кои семејството има можност да потроши дел од субвенцијата за отплата на кредити земени за превоз, третман на членовите на семејството, развој на парцели за приватни домаќинства, па дури и без известување за користење.

Почитувани читатели!

Опишуваме типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е единствен и бара индивидуална правна помош.

За брзо решавање на вашиот проблем, препорачуваме да контактирате квалификувани адвокати на нашата страница.

Последни промени

Нашите експерти ги следат сите промени во законодавството за да ви обезбедат веродостојни информации.

Претплатете се на нашите ажурирања!

Видео консултација со адвокат: кои документи ќе бидат потребни за да аплицирате за заем за породилен капитал.

19 април 2017, 04:42 13 март 2019 11:57

Како да земете насочен заем за породилен капитал без да чекате 3 години? Како да добиете заем под мат капитал во 2018 година? Дали е можно легално да се добие готовински заем против семејниот капитал?

Ги поздравуваме нашите читатели на порталот „HeatherBober.ru“! Дмитриј Шапошников е со вас!

Темата на следната публикација е позајмување пари за породилен капитал. Статијата ќе биде корисна за мајките, семејните луѓе и сите оние кои сакаат да го подобрат своето ниво на финансиска писменост.

Значи, ајде да одиме!

1. Заем за породилен капитал: законитост на трансакцијата и карактеристики на постапката

Опциите за користење на средства за породилен капитал за специфични семејни потреби се доста бројни. Државата овозможува да се трошат средства за подобрување на условите за живот, да се инвестираат во образованието и да се префрлат на идна пензиска сметка.

Овде ќе ги разгледаме сите опции за заеми за породилен капитал што финансиските институции им ги даваат на граѓаните.

Што е заем за породилен капитал?

Заем за породилен капитал е вид на заем што банка (или друга финансиска институција) му го издава на сопственикот на сертификат за породилен капитал. Средствата од породилниот капитал се користат за да се изврши аванс на заем или да се отплати нејзиниот главен дел.

Трансферот на средства го врши Пензискиот фонд - токму оваа организација ги решава сите прашања во врска со користењето на семејниот капитал. Ако пензискиот фонд на Руската Федерација издаде одобрение за заем, прашањето е половина решено - сопственикот на сертификатот може мирно да бара банка за да склучи трансакција за заем.

Дали таквите финансиски трансакции се легални?

Сè додека работењето не биде одобрено од пензискиот фонд, тоа нема да се смета за законско. Не можете да користите алатки за да ја заобиколите оваа структура. Тоа воопшто не е возможно - на крајот на краиштата, парите се чуваат во пензискиот фонд на државни сметки, а од таму може да се подигнат само со дозвола на самата организација.

Секоја таква трансакција вклучува 3 страни:

1. Сопственик на сертификатот.
2. Пензиски фонд.
3. Финансиско друштво (банка).

Последниот збор секогаш го имаат вработените во Фондацијата. Оваа структура може да одбие да го плати заемот на барателот и на кредитната компанија од различни причини - неправилно извршување на барањето, грешки во документите, нетаргетирана природа на заемот.

Одлучувачка е целта на заемот. Издавањето на јавни средства се врши главно за стекнување, реконструкција и изградба на станови. На пензискиот фонд може да му бидат потребни 2-3 месеци за да донесе одлука за трансфер на средства во банката.

За многу семејства не е лесно да добијат позитивна одлука за издавање заем, бидејќи не само пензискиот фонд на Руската Федерација, туку и самите банки поставуваат одредени барања за должници - стабилен приход, официјална плата и беспрекорна кредитна историја.

Но, кога ќе се постигне договор, сопственикот на сертификатот добива бројни предности во форма на долг рок на отплата на заемот и ниска каматна стапка. Некои банки работат со специјални програми кои поддржуваат многудетни семејства и издаваат хипотеки и други станбени заеми со повластени услови.

Најнови вести за породилниот капитал:

Претседателот Путин и предложи на владата да ја продолжи програмата за породилен капитал до 2022 година. Покрај тоа, тој презеде иницијатива за месечни исплати од породилниот капитал на сиромашните семејства додека детето не наполни 1,5 години.

Меѓу другите новини е и можноста за плаќање од државни средства за услуги за надзор и грижа во предучилишните установи за деца под 3 години.

Видео на оваа тема:

2. Дали е можно итно да се добие заем од мат капитал без да се чека 3 години?

Според законот, производите на МК може да се користат само откако детето ќе наполни 3 години. Но, не сите родители се свесни дека постои исклучок од ова правило.

Сосема е можно да се искористи породилниот капитал пред да се наполни тригодишна возраст - ако зборуваме за хипотеки или заеми за купување (изградба) станови.

Во овој поглед, хипотеката има непобитна предност во однос на другите видови заеми. Од 2015 година, дозволено е не само да се отплати претходно земен хипотекарен заем, туку и да се направи аванс на средства за породилен капитал без да се чека третиот роденден на детето.

Пример

Семејството има 15-годишен хипотекарен долг. 5 години по почетокот на плаќањата се раѓа нивното второ дете. Родителите можат веднаш да го искористат породилниот капитал за да го платат овој хипотекарен заем.

Со предвремена отплата на станбените кредити со помош на државни субвенции, семејствата порано се ослободуваат од долговите и побрзо се преселуваат во нови станови и куќи. Оваа практика на отплата на кредити е особено актуелна за семејствата со проблеми со просторот за живеење.

Ве молиме имајте предвид дека можете да го вратите главниот долг и каматата на него само со помош на средства за породилен капитал.

Строго е забрането плаќање на задоцнети такси и пенали со породилен капитал.

Исто така, не е неопходно да се користи целата сума на капитал за отплата на долгот– можете да оставите нешто за во иднина, особено Износите на семејните надоместоци подлежат на годишна индексација.

3. За кои цели можете да земете заем против семеен капитал - опции за подобрување на условите за живот

Банките и другите финансиски организации издаваат насочени заеми против семејниот капитал само доколку тие се користат за подобрување на условите за домување.

Неколку општи одредби во врска со заемите за капитал:

• земањето заем за купување недвижен имот вклучува регистрација на станот како заедничка сопственост на родителите и на сите деца;
• плаќањето е достапно за заем за купување или изградба земен пред раѓањето на второто дете;
• од 2015 година, забрането е враќање на долгови кон микрофинансиските организации, без оглед на целта на заемот;
• Можете да земете заем на мајката, таткото на детето, како и неговиот официјален посвоител.

Имателите на сертификати имаат пристап до уникатни и ексклузивни програми за заеми понудени од одредени руски банки. Меѓутоа, во секој случај, прашањето за издавање заем се решава на индивидуална основа.

Сите опции за заеми обезбедени со породилен капитал се дискутирани подолу. Изборот на еден или друг метод зависи од целите и можностите на семејството.

Заем за купување или изградба на куќа

Некои банки даваат заеми или хипотеки за купување куќа, дача или куќа. Најчесто таквите услуги им се потребни на жителите на руралните средини или на жителите на градовите кои сакаат да живеат во свој дом.

Целосните детали за овој тип на заеми се опишани во посебна публикација - „“.

Во овој материјал ќе ги разгледаме сите видови заеми како дел од општ преглед.

Постојат 2 типа на заеми за купување куќа:

• давање аванс за куќа со помош на капитални средства;
• отплата на главнината на кредитот.

И двете опции вклучуваат целосно или делумно користење на средства обезбедени со државен сертификат.

Можете да добиете заем за изградба на куќа, меѓутоа, во овој случај, добивањето дозвола од пензискиот фонд ќе потрае повеќе време и морална сила од имателите на сертификати.

Претставниците на пензискиот фонд треба да се погрижат идните станови да ги исполнуваат сите барања за практичност и доверливост и дека заемот издаден од банката ќе се користи специјално за градежни потреби.

Заем за купување стан

Според пензискиот фонд ова е најчестиот вид на кредит за семејни пари. Повеќето големи руски банки се подготвени да работат со породилен капитал кога станува збор за купување на примарен дом.

Заемопримачите имаат право да дадат капитален придонес во форма на аванс или да го користат како средство за намалување на каматната стапка и враќање на главниот долг.

Барањата за позајмувачите во различни банки се разликуваат во збир на документи, видови на осигурување и услови за заем. Сопственикот на сертификатот има право да ја избере најпрофитабилната опција за себе и да ја искористи владината поддршка за значително подобрување на условите за живеење.

Подетален материјал на оваа тема е во написот „“.

Освен за купување и изградба, семејствата имаат законско право да користат средства за породилен капитал за други станбени потреби.

Конкретно на:

• реконструкција на станови;
• закрепнување;
• проширување на површината на приватна куќа.

Во овој случај, правилното извршување на оваа постапка е од најголема важност: целата работа поврзана со реконструкцијата мора да биде документирана и потврдена.

Важна нијанса

Нема да може да се извршат големи поправки со помош на јавни средства (заменете го водоводот, повторно залепете тапети и завршете ја фасадата). Законот не предвидува распределба на мајчиниот капитал за овие потреби.

Зборуваме само за реконструкција на станови - изведување градежни работи насочени кон радикално подобрување на тековните технички показатели за домување и зголемување на ефикасноста на просториите.

Со други зборови, со помош на заем од капитал, можете да ги промените димензиите на просторијата, да ја зголемите употребливата површина, да изградите доградби и надградби, да создадете дополнителен кат во приватна куќа, да го претворите поткровјето во поткровје итн.

Семејниот капитал може да се користи за таква работа само по третиот роденден на детето. Во принцип, реконструкцијата може да заврши пред овој период, а по три години да се бара надомест, но во овој случај, таквата одлука мора однапред да се договори со пензискиот фонд и да се документира целата работа.

4. Каква е процедурата за добивање кредит за породилен капитал?

За успешно спроведување на постапката за заем, треба да постапите во строга согласност со постојните правила за обработка на таквите финансиски трансакции.

И вработените во пензискиот фонд и вработените во банката се многу внимателни кон документите и постапката за вршење трансакции со семеен капитал, затоа родителите треба да пристапат на прашањето за аплицирање за заем што е можно поодговорно.

Чекор 1. Собирање и извршување на документи во пензискиот фонд

Првото нешто што треба да направите е да го контактирате пензискиот фонд за дозвола за позајмување. Конечната одлука ја носи оваа организација, затоа пред преговори со банката мора да се решат сите прашања во врска со пензискиот фонд.

Стандардната листа на документи изгледа вака:

• сертификатот за мајчин капитал;
• документи за идентификација на сопственикот;
• копија од договорот за заем, ако зборуваме за отплата на постоечки заем или хипотека;
• изводи за раѓање (посвојување) на сите деца од семејството;
• апликација за користење на МК за заем.

Истите документи (плус потврди за приход) ќе бидат потребни за да се подготви банкарски договор, па затоа е подобро да се направат неколку копии.

На веб-страницата HeatherBeaver има посебна статија за ова, според сите правила.

Чекор 2. Избор на финансиска институција

За време на кризата, некои банкарски организации го прекинаа издавањето заеми против капиталот, но најголемите учесници во домашниот финансиски сектор продолжуваат да издаваат заеми на семејства со 2 или повеќе деца.

Банките нудат десетици различни финансиски производи поврзани со користењето на породилниот капитал. Задачата на сопственикот на сертификатот е да ја избере најпрофитабилната опција за заем за себе.

Интересни програми нудат: Сбербанк, ВТБ 24, Банка на Москва, Уникредит, ДелтаКредит и некои други.

Во табелата подолу се прикажани профитабилните програми на домашните банки и каматните стапки на нив

Чекор 3. Подготвување договор со банката

За банката е важно заемопримачот да има стабилен приход, постојана службена работа и чиста кредитна историја. Ако приходот на сопственикот на сертификатот им се чини недоволен на вработените во банката, тие може да инсистираат на учество на козаемопримачот во трансакцијата - втор родител или директен роднина со високи примања.

Сите извори на приход мора да имаат документарен доказ - однапред треба да се грижите за потврдите за вработување од одделот за сметководство и други документи кои ја потврдуваат вашата финансиска солвентност.

Кога склопувате договор, обрнете внимание на месечната каматна стапка и вкупниот рок на плаќањата на хипотеката.

Чекор 4. Осигурување на трансакции

Речиси сите банки бараат осигурување на заемот. За некои институции, осигурувањето во случај на губење на вработување (главен извор на приход) е доволно.

Други организации инсистираат на животно осигурување на носителот на сертификатот и осигурување на имот во случај на штета, елементарни непогоди и други ситуации на виша сила.

Чекор 5. Усогласеност со условите за кредитирање

Стабилните одбитоци и усогласеноста со условите за заем се клучот за лојален однос кон клиентот на вработените во банката. Обидете се да избегнете одложувања, бидејќи тоа е казниво со казни во форма на казни и парични казни.

Експертите советуваат да не го користите целиот породилен капитал одеднаш при отплата на заем, туку да оставите околу една третина во случај плаќањата да бидат суспендирани поради некоја причина.

5. ЧПП – одговори на најчесто поставуваните прашања

И сега одговори на најчесто поставуваните прашања од имателите на сертификати.

Дали е можно да се добие заем од мат капитал во готовина?

За жал, готовината и породилниот капитал се некомпатибилни концепти. Родителите имаат пристап до само еднократни плаќања што државата им ги обезбеди на имателите на сертификати во 2015 и 2016 година (20 илјади рубли и 25 во форма на повторено плаќање).

Банките, приватните компании или приватните претприемачи кои ветуваат дека ќе ви помогнат да го извадите вашиот породилен капитал за провизија се надвор од опсегот на руското законодавство. Со други зборови, ова се измамници кои сакаат да ги преземат вашите средства.

Дали е можно да се добие заем за потребите на потрошувачите?

Во некои региони (на пример, во Мордовија или во регионот Иваново), таквите заеми се можни, но во главниот дел на Руската Федерација, банкарските заеми не се издаваат за потребите на потрошувачите.

Сепак, програмата за породилен капитал е во постојан развој. Можно е во иднина да може да се користат семејни пари за купување мебел, апарати за домаќинство и електроника.

Што е подобро – заем (кредит) или хипотека?

Одговорот на ова прашање зависи од износот што го бара заемопримачот. Ако зборуваме за износ над 500.000 рубли, тогаш хипотекарните заеми се посоодветни од конвенционалните заеми.

Износот на месечната исплата исто така е важен. Не треба да надминува 30% од вкупниот приход на заемопримачот. Рокот на заемот обично е ограничен на 1-5 години.

Друга нијанса: хипотекарниот заем е придружен со оптоварување на имотот. Тоа значи дека додека хипотеката не се исплати целосно, важат голем број ограничувања за користење на недвижен имот.

Прекршувањето на утврдените клаузули повлекува санкции од кредитната институција, вклучително и раскинување на договорот и барање за предвремена отплата на заемот.

Што се однесува до преплатувањата на заемите, поради долгиот рок на отплата на долгот, хипотеката е помалку профитабилна. Ако, кога давате заем, преплаќате максимум 50%, тогаш за хипотекарните заеми оваа бројка може да биде 100% или дури 200%.

Во кои финансиски институции може да се изврши трансакцијата?

Десетици руски банки работат со породилен капитал. Сите тие нудат, секогаш кога е можно, уникатни производи кои се корисни за младите или големите семејства.

Трансакциите се извршуваат директно во овие финансиски институции со учество на пензискиот фонд. Двете структури (банката и пензискиот фонд на Русија) ја следат правната чистота на трансакцијата.

Дали е вистина дека на микрофинансиските организации им е забрането да издаваат заеми против породилниот капитал?

Дали е вистина. Законот за забрана на таквите компании да работат со семеен капитал беше потпишан лично од претседателот на Руската Федерација. Потребата за ваков чекор е предизвикана од злоупотребите од страна на микрофинансиските организации поврзани со незаконските обиди за заработка на породилниот капитал.

Откако роди второ дете, секое руско семејство, во согласност со законодавството на земјата, добива 453.026 рубли. За да се осигура дека парите се трошат мудро, државата ја регулира нивната употреба. Семејствата не добиваат готовина, чие трошење е невозможно да се следи, туку сертификат што може да се користи само за одредени цели.

Многу луѓе се заинтересирани дали е можно легално да се добие заем против породилниот капитал. Ако се потпрете на законот, може да се инвестираат средства во подобрување на условите за живеење на семејството, пред се, тоа значи состојбата на просторот за живеење.

Во овој контекст се разгледуваат и инвестициите во образованието на децата или во пензијата на родителите. Сите овие се прилично широки концепти кои за многумина звучат апстрактно и нејасно.

Како и да одлучите да го користите вашиот сертификат, без одобрение од пензискиот фонд, парите ќе останат таму каде што треба: на државна сметка. Според законот, имате право да добиете заем користејќи ги. Но, не секоја цел ќе биде одобрена од пензискиот фонд.

За да може вашите планови да се реализираат во пракса, треба да подготвите јасно оправдување за добивањето заем за породилен капитал да изгледа легално.

Денес, заемот против законски породилен капитал е еден од видовите заеми во Руската Федерација. Можете да го добиете од банка и други финансиски институции. Износот на капиталот може да се искористи како аванс, а можно е и отплата на дел од заемот на негова сметка.

Како резултат на тоа, три страни стануваат учесници во постапката за пренос на семеен капитал во заем:

1. Пензиски фонд.
2. Заемопримачот и во исто време носителот на сертификатот.
3. Финансиска институција.

Главниот учесник е секогаш пензискиот фонд, тој го задржува правото да го одбие барателот да добие заем. Како по правило, одбивањата имаат јасно оправдување.

Најчестите причини за одбивање се:

• природата на заемот не одговара на целите предвидени со законодавството;
• имало грешки во документацијата;
• пријавата не ги исполнува условите за регистрација и сл.

Огромното мнозинство на одбивања се поради злоупотреба на пари. Според законот, насочениот заем за породилен капитал, кога станува збор за кредитирање, мора да биде насочен кон подобрување на удобноста на живеењето на семејството.

Тоа значи дека сертификатот може да се користи или за купување на нова куќа или стан, или за реконструкција на станбени области, како и за изградба на она што подоцна ќе стане семеен дом.

Стапици на кредитирањето под капитален капитал

Доколку очекувате да добиете заем против капиталот, подгответе се за фактот дека ќе треба да го убедите не само пензискиот фонд, туку и банкарската администрација. Фактот дека имате сертификат не е знак за вашата сигурност како заемопримач на долг временски период (до 30 години) и за многу импресивна сума.

Тие ќе ви дадат пари само ако можете да ја документирате солвентноста на семејството. Ќе треба да обезбедите доказ за вашата плата. Се зема предвид само официјалната понуда на барателот, која мора да одговара на бараната сума. Важно е да докажете дека вашето семејство има стабилен приход.

Кредитната историја исто така може да игра одлучувачка улога. Препорачливо е таа да зборува за вашата сигурност и одговорност.

Дури и ако сте решиле да земете заем од породилен капитал и сте добиле одобрение од банката, бидете трпеливи, бидејќи пензискиот фонд одлучува во рок од 2, а понекогаш и 3 месеци.

Дали е можно да се уплати породилниот капитал пред законскиот датум?

Ако се свртиме кон Законската регулатива, таа утврдува временско ограничување на користењето на семејниот капитал.

Тоа значи дека финансиските институции кои даваат заеми можат да ви ги дадат парите на кои имате право само во одреден временски период. Почетната точка е датумот кога вашето второ дете ќе наполни 3 години.

Сепак, правилото има правен исклучок, за кој многу родители не се свесни.

Можно е итно да земете кредит, пред рокот на достасување, доколку подигнете хипотека. Ова ќе биде насочен заем за породилен капитал кој точно е во согласност со законодавната рамка на Руската Федерација.

Во овој случај, условите на заемот за породилен капитал им овозможуваат на родителите да користат средства доделени од државата и за аванс и за затворање на дел од износот за отплата на веќе издадениот заем.

Можете или да склучите договор за заем со банка за породилен капитал или да отплатите дел од износот на вашата постоечка хипотека веднаш по раѓањето на вашето второ дете.

Овој вид на заем ќе биде корисен во сите погледи, бидејќи со негова помош можете брзо да го подобрите вашиот живот и да ја направите обврската за заем помалку забележлива за семејниот буџет.

Ограничувања за користење на сертификатот

Кога размислувате како да добиете заем за породилен капитал, имајте го на ум фактот дека дури и во случај на законско хипотекарно кредитирање, заемот не може да се користи за сите потреби.

Пари може да се земат само според двете категории опишани погоре: самиот заем и аванс. Нема да може да се враќаат долгови како казни и казни со средства добиени за второто дете.

Важно е да се знае дека готовинските заеми од овој вид можеби не се целосно искористени. Ако е можно, подобро е да оставите дел од капиталот на сметката. Ова е корисно бидејќи се индексира годишно.

Понекогаш дури и мал микрозаем за породилен капитал може да ги реши станбените проблеми на семејството, а преостанатите средства ќе бидат клучот за вашата идна благосостојба.

Дали е можно да се земе кредит преку микрофинансиски организации?

Соработката со микрофинансиските организации во Русија стана норма за нејзините граѓани. Во многу случаи ова е корисно. Сепак, не кога се во прашање парите на мајката.

Ако видите оглас: „Издаваме заеми за породилен капитал“, објавена од една од микрофинансиските организации, можете да бидете сигурни дека зборуваме за измама и кршење на руското законодавство.

Претседателот на Русија лично го потпиша Законот, според кој МФО немаат право да издаваат заеми за породилен капитал. Основа за оваа одлука беа бројните злоупотреби на микрокредитни структури поврзани со обиди за незаконско повлекување на насочени средства.

Исто така, не можете да земате заеми обезбедени со породилен капитал. Сертификатот има вредност само за семејството кое го поседува. Структурите што издаваат заеми, откако добиле таков колатерал, нема да можат да го готовинаат. За нив тоа е обична хартија која нема вредност.

Карактеристики на земање заем против капитал

Откако ќе го добиете одговорот на прашањето дали е возможно да земете заем од мат капитал, треба да започнете да барате одговори на друго, не помалку важно прашање: каде да го добиете? Покрај банките, други финансиски организации (не-МФО) можат да дејствуваат како заемопримачи.

На пример, задругите исто така можат да станат доверители. Точно, постои задолжителен услов за нив: од моментот на неговата регистрација, PDA мора да постои на пазарот најмалку три цели години.

Не само мајката на детето може да добие заем за породилен капитал. Законот, исто така, дозволува таткото или лицето кое го посвоило детето да дејствува како заемопримач. Во исто време, станбениот простор купен или реконструиран со заем мора да биде регистриран на име на двајцата родители и на сите нивни деца.

Важна нијанса е дека издавањето заеми против капиталот не е наменето за обични или големи поправки, на пример, за замена на водовод.

Можете само да:

• купување станови;
• проширување на постоечкиот простор за живеење;
• реконструира куќа или стан;
• обновете ја куќата.

Многу е важно правилно да се подготви документацијата и да се опишат сите видови предложени акции и работа.

Постапка за добивање заем

Бидејќи пензискиот фонд на Русија ќе го има последниот збор, првиот чекор е да ја контактирате оваа организација и да разговарате за сите нијанси.

На пример, постои такво нешто како регионален породилен капитал, што значи дека секој поединечен регион може да има свои дополнителни видови материјална поддршка за семејствата. На пример, во некои области се разгледува прашањето за можноста за купување автомобил со финансиски капитал.

Така, прашањето за обезбедување заем е од корист за оние кои веќе имаат хипотека и очекуваат делумно или целосно да ја вратат.

Во овој случај, треба да донесете во пензискиот фонд:

• изјава во која се изразува вашата намера да добиете заем;
• договор за заем претходно склучен со финансиска институција (копија);
• сертификат;
• изводи од матичната книга на родените на сите ваши деца. Доколку посвоените деца се одгледуваат во семејството, потврди за посвојување;
• пасош или друг документ за идентификација на барателот.

Кога собирате документи и правите копии од нив, подобро е да бидете сигурни дека има неколку копии, бидејќи ќе биде потребен пакет од приближно иста природа за доставување до банката. На она што е веќе наведено, ќе треба да додадете потврди за семеен приход.

Ако сè е направено правилно, постои можност во рок од три месеци да можете да го решите или да започнете да го решавате вашиот станбен проблем. Како што можете да видите, невозможно е да земете таков заем против породилниот капитал во готовина, но ништо не ве спречува да добиете насочен заем и со тоа да го подобрите животот на вашите деца.

Породилни кредити нудат неколку десетици руски банки. Пред да изберете еден од нив, темелно проучете ги условите на секоја од нив. Може да има значителни разлики меѓу нив. Изберете го најдоброто за себе.

Денес, законот ви дозволува да земете заем против породилен капитал од банкарска организација кога целта на таквиот заем е да ги подобрите условите за живот на целото семејство.

Дали е можно да се добие заем за породилен капитал од Сбербанк и кој да се избере?

Во моментов, Сбербанк може да обезбеди заем за домување користејќи породилен капитал според следниве програми:

1. Депонирање средства за претходно издаден заем, кој е насочен кон подобрување на постоечките станови или негова реконструкција.
2. Плаќање на почетната сума при аплицирање за нов кредит.

Денес, семејството може да избере една од следниве програми, кои подразбираат можност за користење насочени средства:

• Набавка на веќе изградени станбени простории, односно простории на секундарниот станбен пазар на недвижности.
• Стекнување станбени простории во куќа која штотуку се гради, односно учество во заедничка градба.
• Изградба на сопствена станбена зграда.

Услови за добивање заем од Сбербанк за породилен капитал

За да може банката да обезбеди средства, семејството мора:

• Имајте при рака потврда издадена од пензискиот фонд на Русија;
• Да може да го врати заемот;
• Преземете обврска да ги регистрирате стекнатите станбени простории на име на сите членови на семејството.

Треба да се напомене дека за да може Сбербанк да одобри барање за средства, потребно е заемопримачот да исполни одредени услови:

• Заемопримачот наполнил 21 година и нема 65 години во моментот на извршување на последната исплата;
• Заемот за породилен капитал од Сбербанк претпоставува дека потенцијалниот заемопримач мора да има вкупен период на вработување од најмалку 5 години и најмалку 6 месеци на последното место на вработување.

Потребни документи

За да аплицира за заем од породилен капитал, заинтересираното лице треба да подготви одреден пакет документи.

Таквите документи вклучуваат:

• Пополнет формулар за апликација, кој може да се добие или во филијала на банка или да се преземе од официјалната веб-страница на организацијата.
• Документ за идентификација.
• Потврда со информации за местото на регистрација.
• Документ со кој се потврдува нивото на приход на заемопримачот. Таквата потврда може да биде потврда издадена од работодавачот, формулар за персонален данок на доход или изводи од банкарски сметки што му припаѓаат на заемопримачот.
• Документи кои го потврдуваат присуството на брачен другар и заемопримачот.
• Сертификат за достапност на породилен капитал.

Склучување договор

Ако заемопримачот е одобрен од банката, тогаш се склучува договор со него.

Договорот ја има следната структура:

1. Се наведуваат датумот и местото на склучување на договорот, како и информации за страните во врската.
2. Следно, мора да се наведе предметот на договорот. Оваа ставка содржи информации за станбениот имот што се купува.
3. По ова, мора да се наведе постапката за пренос на станбениот имот на купувачот.
4. Следно, мора да се утврдат обврските на странките и нивните права.
5. Во продолжение е наведена постапката за порамнување меѓу странките.
6. Мора да се донесе и одредба во врска со одговорноста на секоја страна.
7. Се наведува периодот на важност на договорот.

Како да добиете хипотека во Сбербанк користејќи породилен капитал

Најчестиот начин да се добијат средства за купување станови со помош на сертификат за породилен капитал е хипотекарниот заем.

За да добиете заем, треба да го извршите следниов алгоритам на дејства:

1. Подгответе формулар за апликација за потенцијален заемопримач и поднесете ги следните документи:

• Документ со кој се потврдува идентитетот на заемопримачот и ко-заемопримачот;
• Документ за регистрација;
• Документ со кој се потврдува регистрацијата на бракот во согласност со утврдената постапка;
• Документ со кој се потврдува приходот на лицето;
• Копија од потврдата издадена од пензискиот фонд на Руската Федерација за породилен капитал;
• Извод за сметка за износот на салдото;
• Обврска за регистрација на акциите на секој член на семејството.

1. Понатаму, доколку банката го одобрила барањето и е склопен и потпишан договор за заем, таков договор мора да се достави до пензискиот фонд за пренос на средства во банката како аванс.
2. Следно, потребно е да се склучи договор за купување и продажба на недвижен имот што го купува семејството. Кога се купува имот што сè уште не е изграден, се составува договор за учество во акции, кој мора да биде регистриран во Rossreestr.
3. По поднесувањето на трансакциските документи до банката, банкарската организација префрла средства на банкарската сметка на продавачот.
4. По ова, договорот со банкарската организација мора да биде регистриран и во Rossreestr. Ваквата регистрација значи дека недвижноста е колатерален предмет, односно правата на новите сопственици се ограничени додека не се исполнат сите обврски кон организацијата.
5. По регистрацијата, заемопримачот мора да префрла средства месечно во согласност со распоредот за плаќање.

Како се префрлаат пари со заем?

Многу семејства прашуваат дали е можно да се земе заем од капитал и да се добијат средства на рака за да се префрлат на продавачот?

Законодавецот не дава јасен одговор на ова прашање.

Средствата префрлени на семејството според сертификатот не можат да се наплатат дури и ако се издаде заем. Секој факт на заработка на средства е казнив во согласност со санкциите предвидени со Кривичниот законик на Руската Федерација.

За да се осигура дека средствата не се префрлаат лично, банкарската организација отвора банкарска сметка за купувачот под акредитив. Отворањето на таква сметка подразбира дека средствата што се префрлени на неа не можат да се повлечат додека не се завршат одредена серија на активности.

За да добие средства, купувачот, заедно со неговото семејство, мора да контактира со органот за регистрација (Rossreestr) и да регистрира договор меѓу нив за пренос на сопственоста на објектот. Дури откако семејството ќе добие имотен лист, купувачот ќе може да ги повлече средствата на сметката.

Постапка за отплата на заемот во Сбербанк

При склучување договор, заемопримачот мора да избере како ќе се депонираат средствата во иднина како исполнување на обврската.

Постојат два начина:

1. Извршување на ануитетни плаќања. Тоа значи дека во текот на целиот период на исполнување на обврската, заемопримачот ги врши истите плаќања секој месец (преплаќањето во овој случај ќе биде поголемо, но овој систем е најстабилен);
2. Вршење диференцирани плаќања. Овој систем подразбира дека со секое плаќање, износот на следната се намалува.

Би сакал да го свртам вашето внимание на фактот дека на заемопримачот може да му се даде право да ја отплати паричната обврска пред предвиденото.

Добрите и лошите страни на заем за породилен капитал

Пред да го користите породилниот капитал преку штедилница за да ги подобрите условите за живеење на целото семејство, треба да ги измерите сите добрите и лошите страни.

Позитивните аспекти на оваа можност вклучуваат:

• Пред сè, предностите вклучуваат намалување на каматата на заемот за лицата кои регистрираат обврска за породилен капитал (приближно 11% во зависност од намената на хипотеката);
• Банкарската организација не бара вклучување на гаранти од заемопримачот. Брачниот другар може да биде вклучен како ко-заемопримач;
• Банката ја намали стапката на авансно плаќање;
• Заемопримачите имаат право да изберат систем за плаќање.

Недостатоците на таков заем вклучуваат:

• Голем број денови за разгледување на апликацијата на една личност (обично повеќе од пет дена).
• Постапката за одобрување трансфер на средства од пензискиот фонд на Руската Федерација трае доста долго (во рок од 30 дена). Фондацијата исто така може да одбие да обезбеди средства.
• Доста обемна листа на обезбедени документи.
• Во исклучителни случаи, банкарска организација може да одбие да издаде заем што е предмет на учество на насочени средства.

Заклучок

Така, доколку е потребно, семејството може да аплицира во Сбербанк за да добие средства за заем користејќи федерални средства со избирање на соодветна програма.

Здраво! Во оваа статија ќе ви кажеме дали е можно да земете заем против породилниот капитал.

Денес ќе научите:

1. Дали е можно да се добие заем против пцуење? капитал;
2. Кои банки издаваат такви заеми;
3. Како се применува овој тип на заем?

Со помош на таков инструмент како породилен капитал, државата ги поддржува семејствата кои одгледуваат две или повеќе деца. Ваквите плаќања почнаа да се вршат во 2007 година. Денес ќе разговараме дали е можно да се добие заем користејќи породилен капитал.

Заем за породилен капитал: колку е легален?

Веднаш да забележиме: готовинско издавање обезбедено со средства. капитал - незаконски. Но, постојат програми за заеми кои овозможуваат негова употреба во различен степен.

Дополнително, да појасниме дека сопственикот на сертификатот не може лично да управува со финансиите. Пензискиот фонд е одговорен за спроведување и следење на сите трансакции. Тој дозволува користење на средства или одбива да го стори тоа.

Сè додека вработените во пензискиот фонд не ја одобрат трансакцијата со кредитот, тој не е во согласност со законот. Нема да можете да располагате со средствата без да го известите фондот, бидејќи парите се на сметките и само пензискиот фонд ги повлекува од таму.

Одлуката дали ќе се префрлат средства не се носи веднаш, туку во рок од 1-2 месеци. Во овој поглед, многу банкарски институции навистина не сакаат да работат со мат средства. капитал.

Сега да ги погледнеме придобивките од користењето на овие алатки:

• Честопати ваквото кредитирање е единствениот начин за подобрување на условите за живеење;
• Достапност на мат. капиталот ви овозможува да го забрзате порамнувањето на должничките обврски;
• Кога контактирате со банкарска организација, можете да сметате на добивање пониски каматни стапки, како и други повластени понуди.

Целни заеми за породилен капитал

Не сите заеми можат да се отплатат со помош на мат. капитал. Со овие средства може да се враќаат само оние видови кредити кои се поврзани со станбени потреби.

Најчесто под душекот. капиталот се издава со следните заеми:

• Целни кредити за изградба и реконструкција на недвижен имот.

Сега да разговараме за секој таков заем подетално.

Заеми со хипотекарни кредити

Со семеен капитал, можете да го платите авансот или да го исплатите главниот долг.

Ова е достапно во многу банкарски организации, но сите тие наметнуваат голем број барања на заемопримачот:

• Вашиот приход мора да биде стабилен и потврден;
• Подобро е ако кредитната историја е добра;
• Мора да имате одреден стаж на последното работно место.

Во овој случај, пензискиот фонд наметнува и некои барања. Имотот што сакате да го купите мора да има одреден статус и да се наоѓа на територијата на нашата земја.

По купувањето, мора да го регистрирате како заедничка сопственост на сите членови на семејството, вклучувајќи ги и малолетните деца.

Заем за купување на недвижен имот

Во оваа ситуација се уште е договорено со пензискиот фонд. На пример, ако одлучите да купите селска летна куќа, специјалистите на пензискиот фонд дефинитивно нема да одобрат таков договор. Покрај тоа, нивото на абење на избраниот предмет не треба да биде повеќе од 50%.

Целен заем за изградба или реконструкција

Веднаш да забележиме дека износот на семејниот капитал нема да може да ги покрие сите трошоци. Но, сепак ќе биде многу корисно за време на процесот на изградба или реновирање.

Во таква ситуација, постои една важна нијанса:локацијата на која ќе одлучите да изградите куќа мора да биде ваша сопственост, во спротивно може да се појават правни проблеми.

Ако зборуваме за реконструкција, тогаш на сметка на јавните средства е можно само:

• Зголемете ја површината;
• Додадете соби;
• Додадете под;
• Направете поткровје од просторот на таванот и така натаму.

Нема да биде можно да се извршат големи поправки со користење на овие средства.

Добивање заем без да го чекате третиот роденден на вашето дете

Користете мат. капитал додека вашето бебе не наполни 3 години, можеби, но само ако сакате да земете хипотекарен заем, заем за куќа или стан.

Се разбира, хипотеката има непобитна предност во овој поглед.

Отплата на потрошувачки кредити со семеен капитал

Предлози за проширување на листата на дозволени површини за користење на мат. капиталот редовно се доставува до Државната дума, но ниту еден од нив не е усвоен во моментов.

Што се однесува до регионите, во некои од нив е можно да се користи мат. капиталот е нешто поширок. Но, тука се трошат парите на регионот, а не од федералниот буџет.

На пример, во некои региони можете да користите пцовки. капитал за отплата на кредитот што е земен за набавка на голема стока: мебел, скапи апарати за домаќинство.

Исто така, во регионот Смоленск е дозволено да се користи дел од семејниот капитал за отплата на кредити за автомобили, но тоа е во надлежност на регионалните власти.

Дали е можно да се добие готовински заем со помош на МК фондови?

Може да има само еден одговор на ова прашање - не!

Готовината и семејниот капитал се некомпатибилни и меѓусебно исклучувачки концепти. Кога зборуваме за наменското користење на финансиските средства, прифатливи се само безготовински плаќања.

За оние кои се обидуваат да заработат мат користејќи разни измамнички шеми. капитал, се соочува со кривични казни. Минимумот е голема парична казна заедно со враќањето на сите уплатени пари, максималната е повеќе од 5 години затвор.

Пред само 2-3 години беше можно да се добие заем од микрофинансиските компании. капитал. Од 2015 година овие трансакции се нелегални. Претседателот потпиша указ за ограничување на таквите операции.

Ова е неопходна мерка, бидејќи бројот на злоупотреби во оваа област е зголемен во катастрофални размери.

Земаме кредит против пцуење. капитал: чекор по чекор водич

За да аплицирате за таков заем, мора да следите одредени правила. Сите трудови мора да бидат пополнети без грешки, а самиот процес на кредитирање го следат специјалисти од пензискиот фонд.

Пристапете кон постапката одговорно, однапред разберете ги следниве точки:

• Имотот што ќе го купите ќе треба да биде регистриран на име на сите членови на семејството, вклучувајќи ги и децата;
• Невозможно е да се отплати заем земен од МФО користејќи семеен капитал;
• Можете да аплицирате за заем само ако сте мајката на детето, неговиот татко или официјалниот посвоител.

Прашањата во врска со издавањето на такви заеми се решаваат чисто индивидуално. Банкарската организација бара гаранции за отплата на кредитот, а вработените во пензискиот фонд мора да бидат уверени дека парите работат за добра цел - ќе се подобрат условите за живот на децата.

Чекор 1. Бараме соодветна банкарска организација и одлучуваме за видот на кредитирањето.

Всушност, не многу банкарски организации во моментов се подготвени да издаваат заеми против мат. капитал. Тоа се должи пред се на економската состојба која се разви во државата.

Но, приближно 10-12 банки нудат такви финансиски производи. Ќе зборуваме за нив малку понатаму.

Вашата цел е да изберете заем кој ќе биде најкорисен за вас и вашето семејство.

Веќе разговаравме за барањата што ги наметнуваат банкарските организации, сега вреди да се спомене пакетот документација што мора да ја соберете. Тоа не е универзално; секоја банка може да бара различни документи.

Значи, треба да обезбедите:

• Оригинал и фотокопија од сертификатот за подлогата. капитал;
• Потврда за вашиот приход за шест месеци;
• Вашиот пасош;
• Документација за објектот што сакате да го купите;
• Потврда со која се потврдува приходот на вториот брачен другар или блиски роднини доколку дејствуваат како созаемопримачи.

Потоа контактирајте го пензискиот фонд. Иако е подобро да го направите ова пред да започнете да барате банка.

Добијте согласност од пензискиот фонд однапред, ова ќе заштеди време.

Чекор 2. Договараме да добиеме заем со пензискиот фонд.

Ако ова не е направено однапред, тогаш го правиме сега. Без одобрение од пензискиот фонд на Русија, трансакцијата сè уште нема да се реализира.

Обезбедете им на специјалистите за фондови:

• Пасош;
• Документи кои потврдуваат раѓање на деца;
• Детали за сметка за пренос на средства;
• Сертификат.

И најважно е изјавата. Го пополнувате во канцеларијата на пензискиот фонд, па во пропишаниот формулар.

Чекор 3. Аплицирајте за заем.

Во процесот на изготвување договор, разјаснете ги информациите за каматните стапки, разјаснете ги сите нејасни точки и внимателно проучете ја секоја страница од договорот.

Читањето дијагонално нема да ви донесе добро овде, треба да го прочитате многу внимателно. Особено сето она што е напишано со ситни букви, вклучено во белешки итн.

Чекор 4. Ние ја осигуруваме трансакцијата.

Речиси секоја банка го бара тоа. За некои е доволно што ќе има само осигурување од губење на работа, додека други бараат целосен опсег на осигурување.

Чекор 5. Ги исполнуваме условите од договорот.

Ваша одговорност е постојано да вршите плаќања и да избегнувате одложувања. Во овој случај, банкарската организација ќе ве третира многу полојално.

Што е попрофитабилно да се добие: редовен заем или хипотекарен заем?

Сè ќе зависи од тоа колку ви треба. Ако надминува 500.000 рубли, тогаш подобро е да се одлучите за хипотека за заем.

Обрнете внимание и на месечните плаќања: нивната големина не треба да биде повеќе од 30-40% од вашиот приход.

Важна точка е дека недвижниот имот купен со хипотека е придружен со товар. Тоа значи дека различните манипулации со него се ограничени додека не се врати кредитот.

Ако го погледнете нивото на преплатување, поисплатливо е да земете редовен заем. За неа е околу 50%, за хипотека може да биде дури 250%.

Дали банките даваат кредити против породилниот капитал?

Не сите банкарски организации се подготвени да работат со средства за породилен капитал. Предлагаме да се земат предвид оние кои имаат висок рејтинг на доверливост и продолжуваат да издаваат заеми под МК.

Како прво, еве список од нив:

• Роселхозбанк;
• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Алфа банка;
• Совкомбанк;
• ДелтаКредит;
• Отворање;
• Уникредит.

Да ги претставиме условите за заемот во форма на табела.

Име на банкарска организација	Финансиски производ	Стапка во %
Роселхозбанк	Хипотека заем против средства. капитал	Од 10,25%
Сбербанк	Хипотека + мат. капитал	Од 13,5%
ВТБ 24	Хипотека + мат. капитал	Од 12,0%
Алфа банка	Програма за подобрување на домувањето	Од 13,0%
Совкомбанк	Хипотека + мат. капитал	Од 13,9%
Делтакредит	Специјална програма „Породилен капитал“	Од 12,0%
Отворање	Стан + подлога. капитал	Од 13,0%
Уникредит	Хипотека + мат. капитал	Од 12,5%

Како да добиете заем против мат. капитал без потврда за приходи

Оваа опција е достапна ако сакате. Се согласувам, постојат различни причини зошто не е можно да се обезбеди потврда за приход.

Меѓу нив се:

• Имате постојан, но не и официјален приход;
• Вие сте хонорарец (во овој случај, едноставно немате од кого да добиете сертификат);
• Не сакате да го потврдите вашиот приход преку Федералната даночна служба.

Банкарската организација може добро да издаде хипотека земајќи ги предвид средствата. капитал доколку заемопримачот е самохрана мајка која го плаќа авансот со семеен капитал.

Патем, ова е доста профитабилна опција. Особено, ова може да се направи со контактирање на Сбербанк.

Како придружни документи, ќе треба само да приложите сертификат за душекот. капитал и потврда од пензискиот фонд со која ќе се потврди достапноста на средствата на вашата сметка.

Единственото нешто е што стапката на заем во овој случај ќе биде малку повисока од основната.

Заклучок

На крајот од денешниот разговор забележуваме дека кредитите против мат фондовите. капиталот е достапен финансиски инструмент за имателите на сертификати кои сакаат да користат пари за да ги подобрат условите за живот на своето семејство.

Исто така, би сакал да дадам мал совет: аплицирајте за заем само откако целосно ќе ги проучите сите нијанси, каматни стапки и што е најважно, условите на договорот. Се разбира, идеално, подобро е да се консултирате на оваа тема со професионалци кои можат да ги објаснат сите точки што не ги разбирате.