Geen van de regelgevende rechtshandelingen van Rusland bevat een definitie van “binnenlands grondgebied”.

Op wiens kosten moet dat gebeuren?

In overeenstemming met de Wooncode worden alle kosten voor het onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom van het huis verdeeld tussen de eigenaren in verhouding tot de oppervlakte van hun appartementen, en aangezien het aangrenzende gebied tot gemeenschappelijk eigendom behoort, valt de betaling voor straatverlichting op de schouders van de eigenaren. De kosten voor straatverlichting worden berekend met behulp van een gemeenschappelijke bouwmeter en worden maandelijks verrekend in de inkomsten van de bewoners.

Referentie! Als niet wordt gedocumenteerd dat het gebied rond het huis tot gemeenschappelijk bezit behoort, is het opnemen van een dergelijke uitgavenpost in de betalingsbewijzen onwettig en kan dit als begin van een gerechtelijke procedure dienen.

In het donker thuiskomen is op de verlichte binnenplaats veel prettiger en veiliger dan in het donker terugdeinzen bij elk geritsel naar je eigen appartement te gaan. Het gebrek aan licht op het erf is een reden om contact op te nemen met de beheerder of administratie.

Buitenverlichting speelt een zeer belangrijke rol in de infrastructuur van elke nederzetting. Het is vooral belangrijk voor stedelijke gebieden. Bovendien moet er groot belang worden gehecht aan de straatverlichting in de omgeving.

Externe verlichting van de ruimte rondom het huis

De verlichting van de omgeving moet niet alleen gebaseerd zijn op de door de autoriteiten vastgestelde wetgeving, maar ook op de relevante eisen en normen. Ons artikel van vandaag zal u vertellen wat u in dit geval moet weten.

Lokaal gebied en zijn kenmerken

Het lokale gebied is een perceel grond grenzend aan een appartementengebouw.

Opmerking! Volgens de wet van de Russische Federatie strekt het eigendomsrecht of gebruiksrecht van alle eigenaren van een bepaald appartementencomplex zich uit tot het aangrenzende grondgebied.

Een deel van de tuin vlakbij het huis

Zoals de wet van de Russische Federatie zegt met betrekking tot stedelijke percelen, omvat het algemene netwerkeigendom binnen het lokale gebied:

• een stuk grond waarop een huis met veel appartementen werd gebouwd. De grenzen van het perceel van een appartementencomplex zijn aangegeven in het kadastrale register;
• elementen van landschapsarchitectuur, landschapsarchitectuur (verlichtingssystemen);
• andere objecten die bedoeld zijn om dit huis te dienen. Dit kunnen verwarmingspunten, verschillende transformatorstations zijn, maar ook garages of collectieve parkeerplaatsen, kinderspeelplaatsen. Maar alle beschreven objecten moeten zich binnen de grenzen van het door het kadaster vastgestelde perceel bevinden.

Om de echte grenzen van het rechte gebied waar de wet van het land over spreekt, te begrijpen, moet u daarom gedetailleerde informatie over dit perceel bij de hand hebben. Om dit te doen, moet u een aanvraag indienen bij de relevante kadastrale registratieautoriteit van de staat. Hier geven zij een kadastraal uittreksel af over een specifiek perceel. Deze verklaring moet de volgende informatie bevatten:

• omvang en grenzen van het lokale gebied;
• informatie over de eigenaar.

Als eigenaar, d.w.z. degenen die verantwoordelijk zijn voor een bepaald gebied kunnen zijn:

• stad (gemeente);
• het gebruiksrecht wordt verleend aan de eigenaren van dit appartementengebouw;
• aangrenzend grondgebied dat eigendom is van de eigenaren van het huis.

Iedere bevoegdheidsverdeling tussen bewoners (gebruikers) en de stad (eigenaren) moet, zoals de wet voorschrijft, in een bijzondere overeenkomst worden vastgelegd.

Opmerking! In de wet staat ook wie betaalt voor de verlichting van de omgeving van een appartementengebouw.

Tuinverlichting

Een kopie van de overeenkomst moet worden bewaard in uw VvE of beheermaatschappij, evenals in de lokale administratie.
De ondertekende overeenkomst over het eigendomsrecht van stedelijke gebieden bevat de volgende informatie:

• bedrijfsomstandigheden van het perceel (verlichting, enz.);
• het recht en de verantwoordelijkheid voor het verhuren van gebieden aan derden.

Maar in een situatie waarin de eigendomsrechten op het lokale gebied alleen toebehoren aan de eigenaren van een appartementencomplex, zijn er bepaalde nuances.

Eigenaardigheden van eigendom van het lokale gebied door bewoners

In een situatie waarin de eigenaren van de grond rond een appartementengebouw de bewoners zijn, zal de wet de volgende punten bevatten:

• De Huisvestingscode van de Russische Federatie bepaalt dat bewoners van stadshuizen met een groot aantal appartementen verplicht zijn om kosten te betalen die bestemd zijn voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen, inclusief straatverlichtingssystemen, in verhouding tot hun aandeel in het gemeenschappelijke eigendomsrecht. Dit betekent dat het niet langer alleen de gemeente is die voor straatverlichting betaalt;

Opmerking! Het aandeel in het gemeenschappelijk eigendomsrecht zal evenredig zijn aan de totale oppervlakte van het pand dat toebehoort aan de persoon die het eigendomsrecht heeft.

• Volgens de Huisvestingscode zijn eigenaren verplicht om een ​​van de opties te kiezen voor het beheer van een appartementencomplex. Dit kan het bestuur van een VvE zijn, het bestuur van een specifieke organisatie of een andere gespecialiseerde consumentencoöperatie.

Als gevolg hiervan zal de verantwoordelijkheid in deze situatie worden toegewezen aan een van bovengenoemde personen. Voordat we de installatie van verlichting van hoge kwaliteit in het toegewezen gebied eisen, is het daarom noodzakelijk om niet alleen vast te stellen wat de wet over deze situatie zegt, maar ook wie de eigendomsrechten op dit perceel heeft en ervoor verantwoordelijk is (wie betaalt, reparaties, enz.). Zoals vermeld in de Huisvestingscode van de Russische Federatie, zijn de volledige kosten voor het onderhoud van een straatverlichtingssysteem inbegrepen in de nutsvoorzieningen, evenals de vergoedingenstructuur voor woongebouwen.

Wat moet u nog meer weten over de omgeving en de verlichting ervan?

De wet (bijvoorbeeld de Wooncode, enz.) stelt dat de externe en interne verlichting van stedelijke infrastructuren (appartementsgebouwen, lokale gebieden, enz.) in hun organisatie gebaseerd moeten zijn op bepaalde normen en eisen. Alle normen die zijn vastgesteld voor percelen in stedelijke huizen, worden, net als voor interne gebouwen, voorgeschreven in SNiP. Hier wordt allereerst bij de kwestie van het organiseren van straatverlichting de rol gespeeld door het verlichtingsniveau.

Verlichtingsnormen voor de lokale omgeving

Feit is dat elk object in de omgeving (ingang, weg, bloembedden, etc.) zijn eigen specifieke verlichtingsniveau moet hebben, dat zowel gebaseerd is op het doel van het object als op het menselijke visuele systeem. Dit betekent dat de verlichting van elk object in de omgeving geen ongemak mag veroorzaken voor de waarnemer, en ook voldoende verlichting moet creëren.
Dit betekent dat bij het organiseren van de externe verlichting van de binnenplaats van stedelijke appartementsgebouwen de structuren die hiervoor verantwoordelijk zijn (gedefinieerd door de gemeente) moeten vertrouwen op de normen vastgelegd in SNiP. Bovendien is het ten strengste verboden het verlichtingsniveau te verlagen tot onder de vastgestelde limieten.

Vereisten voor het organiseren van tuinverlichting

De wettelijke documentatie (SNiP) specificeert alle vereisten die moeten worden nageleefd en nageleefd bij het organiseren van externe verlichting in de omgeving van een appartementencomplex. Deze omvatten tegenwoordig, zoals de wet bepaalt (de huisvestingscode van de Russische Federatie en andere documenten), de volgende vereisten:

• Voor elke ingang moet verlichting worden georganiseerd. Dit betekent dat de toegang tot de entree 's nachts verlicht moet zijn;

Entree verlichting

• het aantal langs de rijbaan geïnstalleerde lampen moet zodanig zijn dat het licht dat eruit straalt niet lager is dan het vastgestelde verlichtingsniveau;

Opmerking! De beheermaatschappij of andere organisaties die verantwoordelijk zijn voor het organiseren van buitenverlichting bepalen de stijl van lantaarns, hun functionaliteitsbeperkingen, enz., op basis van het verlichtingsniveau.

• Er moet hoogwaardige en volledige verlichting worden georganiseerd voor het wegdek, maar ook voor speelplaatsen en parkeerplaatsen.

Het bereiken van het vereiste verlichtingsniveau in verschillende delen van de stad kan op de volgende manieren worden bereikt:

• installatie van wandlantaarns boven de ingang van de entree. In dit geval kan de hoogte van de lantaarns verschillen. Hoe hoger de lantaarn en hoe krachtiger de gloeilamp erin, hoe groter de lichtcirkel gevormd door het verlichtingsapparaat;
• lantaarnpalen langs de rijbaan geplaatst. Met behulp van dergelijke lantaarns, die op een paal worden geplaatst, kunt u alle delen van de tuin efficiënt verlichten: speeltuinen, parkeerplaatsen, trottoirs en rijwegen.

Voor een optimale externe verlichting van de omgeving van een appartementencomplex is het de moeite waard om beide verlichtingsopties te gebruiken: gevelwandlampen en lantaarnpalen. In een dergelijke situatie is het mogelijk om tegen minimale kosten een optimaal verlichtingsniveau in de tuin te bereiken, dat wordt gecompenseerd door zuinige lichtbronnen, evenals het aantal lantaarns en wandlampen. In dit geval kunnen verduisterde delen van het gebied met grote waarschijnlijkheid worden vermeden.

Kenmerken van de voeding van de buitenverlichting

Bij stedelijke appartementsgebouwen wordt het gebouw van het appartementengebouw zelf gebruikt als stroombron voor buitenverlichtingssystemen.

Verlichting op de binnenplaats van een hoogbouwgebouw

Om in deze situatie rekening te houden met de verbruikte elektriciteit, wordt een elektriciteitsmeter voor gemeenschappelijk huis gebruikt. Hierbij worden de kosten onder alle eigenaren verdeeld. Om de kosten van dit item te verlagen, werden in dit opzicht economische lichtbronnen geïnstalleerd om straten en binnenplaatsen in de buurt van appartementsgebouwen te verlichten: fluorescentielampen, gasontladingslampen en LED-lampen. Uit deze lijst kunnen maximale energiebesparingen worden behaald met behulp van LED-lichtbronnen.
Sommige mensen zijn van mening dat het mogelijk is om de kosten voor het elektriciteitsverbruik van een extern verlichtingssysteem te verlagen met behulp van bewegingssensoren.

Bewegingssensor

Deze apparaten hebben thuis een hoog rendement laten zien, maar op straat hebben ze, als onderdeel van het externe verlichtingssysteem voor de lokale omgeving van een appartementencomplex, minder succesvolle resultaten laten zien. Feit is dat hier de werking van bewegingssensoren niet helemaal correct zal zijn. Dit komt door het feit dat hoewel de timing van de verlichting kan worden geprogrammeerd afhankelijk van het natuurlijke lichtniveau, het apparaat kan reageren op de vlucht van een vogel of de beweging van huisdieren. Hierdoor zal de frequentie van valse alarmen op momenten dat er geen licht nodig is vele malen hoger zijn.

Opmerking! Het veelvuldig aan- en uitschakelen van lampen heeft vaak een negatievere invloed op het elektrische netwerk van de buitenverlichting dan het voortdurend branden van lampen.

Moderne verlichtingsarmaturen voor verenigingen van huiseigenaren en woningbouwcoöperaties, uitgerust met fotocellen, zijn tot op zekere hoogte verstoken van de bovengenoemde problemen, omdat ze verschillende bedrijfsmodi hebben (bijvoorbeeld plicht).

Extra functies van buitenverlichting

Omdat externe verlichtingsarmaturen voor de lokale omgeving van elk gebouw met meerdere appartementen binnen menselijk bereik kunnen worden geplaatst, zonder het gebruik van extra middelen (bijvoorbeeld trappen), is extra bescherming van de lampen tegen vandalen nodig. In dit opzicht moeten alle verlichtingsinstallaties die zich op de binnenplaats van een appartementencomplex bevinden, zijn uitgerust met anti-vandaalvoorzieningen.

Anti-vandaalbescherming van de lamp

Dit voorkomt voortijdige schade aan de lamp.

Conclusie

Bij de organisatie van verlichting in de omgeving van elk appartementencomplex moet niet alleen rekening worden gehouden met de letter van de wet, maar ook met de normen waaraan moet worden voldaan. Hierdoor kunt u het huis met hoge kwaliteit verlichten en een minimum aan inspanning, tijd en geld besteden aan de ondersteuning van dit systeem.

Het artikel is goed. De opmerking heeft betrekking op het werk - de eigenschappen van de site. Het geheel of gedeeltelijk kopiëren van materiaal is alleen toegestaan ​​als de bron wordt vermeld en een directe link naar de site roskvartal.ru wordt toegevoegd. Bron: RosKvartal® - Internetdienst nr. 1 voor beheerorganisaties Er zijn geen bezwaren tegen deze vereiste. Maar waarom is de site zo gemaakt (ingericht) dat het voor jezelf onmogelijk is om jouw materialen te gebruiken? Uiteraard maakt niet alleen uw site zich schuldig aan pogingen om het kopiëren van materiaal van de pagina te bemoeilijken; kopiëren met normale opmaak (alleen tekst) wordt niet ondersteund. Het ziet er "redneck" uit. Degenen die het nodig hebben, zullen uw materiaal nog steeds kopiëren en toepassen, “maar er blijft een residu achter.” U ontvangt ongetwijfeld negatieve energie van veel gebruikers. Denk er over na. heb je het nodig? Ik denk dat het veel beter is om ‘menselijk’ met mensen te communiceren. Als ik de tekst leuk vond, kan ik deze voor mezelf opslaan om offline te gebruiken. Als ik de citatenregels niet volg, zal God mij zelfs zonder jou straffen. Bedankt voor uw aandacht en begrip! Vandaag zullen we u vertellen hoe het installeren van lichtsensoren en bewegingssensoren in appartementsgebouwen managementorganisaties zal helpen energiebronnen te besparen. OU's leren energie te besparen. Dit is vereist door de regels voor de energie-efficiëntie van appartementsgebouwen. Deze aanpak vermindert het algemene energieverbruik van woningen en vermindert de afschrijvingslast op nutsnetwerken. Hoe de energie-efficiëntie van een gebouw te vergroten Waarom lichtsensoren en bewegingssensoren installeren Na de goedkeuring op 1 september 2016 door de regering van de Russische Federatie van een routekaart voor het verhogen van de energie-efficiëntie van gebouwen en constructies en na de goedkeuring van een Door het aantal regelgevende rechtshandelingen werd het onderwerp van het gebruik van alle mogelijke manieren om energiebronnen te besparen weer relevant. Het plaatsen van lichtsensoren en bewegingssensoren in huis zal, naast de genoemde voordelen, de werkdruk verlichten van fulltime medewerkers van de beheerorganisatie, woningbouwcoöperaties en verenigingen van eigenaren. Ze hoeven de uitgebrande “Iljitsj-lampen” niet om de dag te vervangen en te reageren op oproepen van bewoners. De persoon die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het appartementencomplex is verplicht om ten minste eenmaal per jaar voorstellen te ontwikkelen en onder de aandacht te brengen van de eigenaren van gebouwen in het appartementencomplex over maatregelen om energie te besparen en de energie-efficiëntie in het appartementencomplex te verhogen. In dit geval is het noodzakelijk om de kosten van het uitvoeren van dergelijke maatregelen, de verwachte vermindering van de gebruikte energiebronnen en de terugverdientijd van de voorgestelde maatregelen aan te geven (deel 7 van artikel 12 N 261-FZ). Als u niet bespaart op het gebruik van energiebronnen, leidt dit uiteraard tot een verlaging van de energie-efficiëntieklasse van het huis. Het is mogelijk dat de staatsautoriteit voor huisvestingstoezicht dit niet op hetzelfde niveau bevestigt. Zo kan de GZHN-instantie in plaats van een verhoogde klasse C na controle klasse D vaststellen, die in de classificatie de waarde “normaal” heeft. In deze situatie zoeken de eigenaren van appartementsgebouwen en organisaties die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van appartementsgebouwen naar alle mogelijke manieren om de gebruikte energiebronnen te besparen. Eén van deze methoden is de installatie van lichtsensoren en bewegingssensoren. Ze worden ook wel schemerschakelaars genoemd. Welke energie-efficiëntie-eisen bestaan ​​er voor gebouwen Hoe worden lichtsensoren geïnstalleerd in appartementsgebouwen Beheerorganisaties, verenigingen van eigenaren en woningbouwcoöperaties hebben geen directe verplichting om lichtsensoren in appartementsgebouwen te installeren. Een dergelijke verplichting voorziet niet in de Minimumlijst van Diensten en Werken, goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 3 april 2013 N 290. Tegelijkertijd zijn er paragrafen. “g”-clausule 10 van de Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in MKD, goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 N 491, legt de verplichting vast om te voldoen aan de vereisten van de wetgeving van de Russische Federatie Russische Federatie over energiebesparing en het vergroten van de energie-efficiëntie. Als de woning wordt onderhouden door een beheerorganisatie, dan zal voor de installatie van lichtsensoren een OSS-oplossing nodig zijn, tenzij de bouwautoriteit uiteraard op eigen kosten de lichtsensoren installeert. In het tweede geval heeft u alleen een managementbeslissing en de juiste financiering nodig. Rekening houdend met het feit dat de beheerorganisatie altijd een elektricien in dienst heeft, lijkt het niet moeilijk om in ieder geval op de eerste verdiepingen lichtsensoren te installeren. Als het appartementencomplex een woningbouwcoöperatie of een vereniging van eigenaren beheert, moet voor de financiering van de installatie van lichtsensoren de goedkeuring van deze kostenpost in de raming van baten en lasten een voorwaarde zijn. Deze raming wordt goedgekeurd: op de algemene ledenvergadering van de VvE-leden, via gerichte financiering, door de kolom “overige kosten” op te nemen in de raming. De installatie van lichtsensoren kan gefinancierd worden uit het Kapitaalherstelfonds als de vastgestelde bijdragen voor Kapitaalherstel hoger zijn dan het in de regio vastgestelde minimum. Houd er rekening mee dat u in dit geval het verschil tussen het regionale minimum en de werkelijke kosten voor grote reparaties aan welk type werk dan ook alleen kunt besteden met toestemming van de OSS. Het besluit moet worden genomen met ⅔ stemmen (Deel 3 van artikel 166 van de RF-Woningcode). Wat moet er gebeuren om de revisie van gemeenschappelijke eigendommen energie-efficiënt te maken. Welke regels moeten worden gevolgd bij het installeren van lichtsensoren? Voor de installatie van lichtsensoren zijn geen speciale goedkeuringen van toezichthoudende autoriteiten vereist, met name wat betreft brandtoezicht. Maar er is één verplichte vereiste waarmee tijdens de installatie rekening moet worden gehouden: de horizontale afstand van brandalarmdetectoren tot elektrische verlichting moet minimaal 0,5 meter zijn. Deze eis volgt uit artikel 13.3.6 N SP 5.13130.2009.

Als u zich laat in de avond op een donkere binnenplaats of in de ingang van uw huis bevindt, voelt u zich, op zijn zachtst gezegd, ongemakkelijk. Er schieten meteen twee gedachten door mijn hoofd: “Ik wou dat ik zo snel mogelijk naar huis kon rennen” en “Wie is er doorgaans verantwoordelijk voor de verlichting van het appartementengebouw en de tuin?” De antwoorden op de tweede vraag vindt u in dit artikel.

Wie is verantwoordelijk voor het licht in en rond de entree?

Iedere appartementseigenaar moet weten dat hij naast de vierkante meters woonoppervlakte ook, krachtens het recht van gedeeld eigendom, eigenaar is van een deel van de omgeving en alle daarop gelegen niet-residentiële eigendommen (speeltuinen, parkeerplaatsen, grasvelden, evenals slagbomen). , lampen, bordessen, elektrische panelen, liftschachten).

De eigenaar is verantwoordelijk voor het in orde houden van de gemeenschappelijke eigendommen. Deze verantwoordelijkheid komt tot uitdrukking in de vorm van een maandelijkse betaling, vermeld op de kwitantie. De hoeveelheid elektriciteit die wordt besteed aan de verlichting van de omgeving en de ingang wordt geregistreerd op de elektriciteitsmeter van het gemeenschappelijke huis.

Verlichtingsnormen

Bij de ingang van elk huis moeten de gemeenschappelijke ruimtes van het huis (gangen, vestibules, zolders, trappenhuizen, kelders) worden verlicht. De methode en schaal van verlichting zijn afhankelijk van het type en de grootte van het gebouw zelf.

Regelgevende documenten bepalen enkele verlichtingskenmerken:

Elke hoofdingang van de entree wordt verlicht met een lamp van 6 tot 11 lux. Ze moeten hetzelfde zijn in de kelder en op zolder.

De verlichting van gangen mag niet lager zijn dan 20 lux. In gangen met een lengte van minder dan 10 m wordt één lamp in het midden geïnstalleerd. Als de lengte van de gang meer dan 10 m is - twee of meer lampen.

De lichtschakelaar in de gemeenschappelijke ruimtes moet zich op een voor iedere bewoner toegankelijke plaats bevinden.

Om de kosten van straatverlichting te verlagen, worden moderne lichtbronnen gebruikt: gasontladings-, LED- en fluorescentielampen. Op sommige werven zijn speciale bewegingssensoren geïnstalleerd om energie te besparen.

Bij het kiezen van een lichtbron voor de ingang wordt de voorkeur gegeven aan spaarlampen. Voor een uur ononderbroken werking genereren ze tot 12 W. Ter vergelijking: een snelle gloeilamp verbruikt in dezelfde periode gemiddeld 50 W.

Het enige nadeel van het gebruik van spaarlampen bij entrees is de kans dat ze beschadigd raken of losgeschroefd worden.

Wie is eigenaar van de tuinverlichting?

Een verlichte omgeving is noodzakelijk om comfortabel wonen en veiligheid van de bevolking te creëren en gevallen van diefstal en hooliganisme te voorkomen.

Met de gemeenschappelijke eigendommen in de woning is alles duidelijk. Maar met het land grenzend aan het gebouw ontstaan ​​er enkele nuances.

Eerst moet u uitzoeken of de grond waarop het huis staat gelegaliseerd is, wat de grenzen zijn en of er een kadastraal nummer aan is toegewezen. Hiertoe kan iedere huiseigenaar een verzoek indienen bij de kadastrale kamer.

Als het land niet is geregistreerd, is het nog steeds eigendom van lokale organen voor zelfbestuur. Dit betekent dat zij er verantwoordelijk voor zijn en voor alle kosten van het onderhoud ervan.

Er is ook een optie waarbij de ontwikkelaar nog steeds huurder van de site is. In een dergelijke situatie moet de ontwikkelaar zelf problemen met betrekking tot het onderhoud van de site oplossen.

En toch, in het geval dat het land is geregistreerd in de kadastrale kamer, grenzen heeft en landmetingen zijn uitgevoerd, kan het worden beschouwd als eigendom van de eigenaren van appartementen in het gebouw waartoe het behoort.

De bediening is verantwoordelijk voor de verlichting

Om erachter te komen wie verantwoordelijk moet zijn voor de straatverlichting in de omgeving en binnen de ingangen, moet u weten wie verantwoordelijk is voor het organiseren van de goede staat van alle gemeenschappelijke eigendommen.

Manieren om het huis te besturen:

• Direct beheer door eigenaren (indien het aantal appartementen niet meer dan 30 bedraagt);
• Vereniging van Eigenaren;
• Management bedrijf.

In een algemene bewonersvergadering wordt de wijze van beheer van de woning bepaald. Het besluit kan op elk moment worden genomen of gewijzigd.

In het eerste geval sluiten de eigenaren zelfstandig contracten met organisaties die betrokken zijn bij het onderhoud van huizen en het leveren van nutsvoorzieningen.

In het tweede en derde geval ligt de verantwoordelijkheid voor het behoud van het gemeenschappelijk bezit van de woning op de schouders van de bevoegde autoriteiten.

Er is geen licht, waar je kunt klagen

Als het nu donker is in uw tuin of entree, weet u wie u zal helpen het probleem op te lossen. En toch kan het wederom niet zonder het persoonlijke initiatief van de bewoners zelf. Mocht de verlichting in of nabij de entree ontbreken, dan kan iedere bewoner een melding in welke vorm dan ook opmaken. Op dit document moeten ook de handtekeningen van uw buren staan. Voor een betrouwbaardere bevestiging van informatie kunt u foto's maken.

Het gehele ingezamelde pakket moet in handen komen van het bestuur van de VvE, beheermaatschappij of organisatie die verlichtingsdiensten levert voor gemeenschappelijke eigendommen. Het is beter om de handeling zelf in twee exemplaren op te stellen. Vraag om een ​​ontvangststempel op een ervan en neem deze kopie mee. Daarna hoeft u alleen nog maar te wachten tot het lampje aangaat.

Als je de vraag stelt voor wiens rekening de reparatie van de openbare verlichting in het gebouw wordt betaald, wordt duidelijk dat dit voor rekening van de bewoners komt. Door te betalen voor algemeen huisonderhoud dragen ze ook bedragen bij die zijn berekend voor diagnostiek en probleemoplossing.

Nog niet iedereen is de goede oude Sovjettijd vergeten, toen gemeenschappelijk bezit niet toebehoorde aan de appartementseigenaren, maar aan de staat. En vandaag moet je in het donker blijven zitten totdat het licht van de waarheid aangeeft dat je de gloeilamp moet vervangen of de lantaarn moet repareren.

Wanneer er vragen rijzen in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten, is het zo belangrijk om betrouwbare antwoorden te vinden. Dat kan op onze website!

EISEN AAN NOODVERLICHTING

Bij het ontwerpen van noodverlichting voor woongebouwen, appartementsgebouwen en woongebouwen moet u zich laten leiden door de vereisten van de huidige regelgevingsdocumenten, bouwvoorschriften en voorschriften.

In overeenstemming met de vereisten van SP52.13330.2011 (bijgewerkte editie van SNiP 23-05-95), moet de set regels "Natuurlijke en kunstmatige verlichting" - noodverlichting voor woongebouwen en gebouwen worden verstrekt in geval van stroomuitval van de hoofdleiding (werk)verlichting. Noodverlichting moet automatisch worden ingeschakeld wanneer de hoofdverlichtingsstroom uitvalt, maar ook door signalen van brand- en noodalarmsystemen, of handmatig als er geen alarm is of niet werkt.

Noodverlichting van woongebouwen, huizen, gebouwen Kan worden aangesloten op een stroombron die onafhankelijk is van de voeding van de werklamp.

In woongebouwen, huizen en terreinen moet noodverlichting langs vluchtwegen het vereiste verlichtingsniveau bieden. Evacuatie-noodverlichting moet verdrievoudigen:
- in gangen en doorgangen langs de evacuatieroute;
- op plaatsen waar sprake is van verandering (verschil) in het niveau van de vloer of bekleding;
- op trappen - elke trap moet worden verlicht met direct licht, vooral de bovenste en onderste treden;
- in het gebied van elke verandering in de richting van de evacuatieroute;
- op het kruispunt van doorgangen en gangen;
- op plaatsen waar noodcommunicatieapparatuur en andere middelen bestemd voor het melden van een noodsituatie zich bevinden;
- op plaatsen waar primaire brandblusapparatuur zich bevindt;
- op plaatsen waar het evacuatieplan zich bevindt;
- buiten - vóór elke laatste uitgang van het gebouw.

Naast evacuatie-noodverlichting van vluchtwegen moet er ook veiligheidsverlichting aanwezig zijn. Verlichting van gebieden met een hoog risico moet worden aangebracht in de gebouwen van ingangsdistributieapparaten, het hoofdverdeelbord, in kamers waar noodstroombronnen zich bevinden of apparatuur die is aangesloten op onafhankelijke back-upvoedingen.

Bij het ontwerpen van noodverlichting voor woongebouwen, huizen en terreinen is het noodzakelijk om de verblinding van noodverlichtingsarmaturen op evacuatieroutes of in gebieden met een hoog risico te beperken. Beperking van verblinding moet worden bereikt door de lichtsterkte van de armaturen te beperken afhankelijk van de installatiehoogte van de armaturen. De maximale lichtsterktewaarden worden weergegeven in SP52.13330.2011.

In woongebouwen met meerdere verdiepingen moet naast noodevacuatieverlichting ook noodverlichting in liften aanwezig zijn. Vereisten voor noodverlichting van liftcabines worden gegeven in GOST R 53780-2010 “Liften. Algemene veiligheidseisen voor het apparaat en de installatie.”

Volgens SP-267.1325800.2016 “Hoge gebouwen en complexen. Ontwerpregels" - noodverlichting verwijst naar het veiligheidssysteem van hoge gebouwen.

In woongebouwen met meerdere verdiepingen wordt noodverlichting ontworpen rekening houdend met de vereisten van SP 253.1325800.2016 "ENGINEERING SYSTEMS OF HIGH-RISE BUILDINGS". Conform deze eisen behoort noodverlichting tot de 1e categorie elektrische ontvangers, waarvoor volgens de ontwerpspecificaties een derde, onafhankelijke stroombron kan worden voorzien, die een werking in de noodmodus gedurende 3 uur garandeert. Als onafhankelijke stroombron voor elektrische ontvangers van een speciale groep van de 1e categorie kunnen dieselcentrales (DPP) of Uninterruptible Power Supply (UPS) worden gebruikt, die automatisch moeten worden ingeschakeld wanneer de externe stroom wordt uitgeschakeld.

Bovendien definieert de set regels SP 253.1325800.2016 de vereisten voor kabellijnen voor elektrische bedrading van noodverlichtingssystemen op evacuatieroutes.

AUTONOME ARMATUREN VOOR NOODVERLICHTING VAN WOONGEBOUWEN, HUIZEN EN GEBOUWEN

Noodverlichtingsarmaturen moeten enerzijds voldoen aan alle eisen voor noodverlichtingsapparatuur en anderzijds aan de bedrijfsomstandigheden.

Voor gangen, ingangen en trappenhuizen van woongebouwen met meerdere appartementen zijn lampen en borden in een schokbestendige vandaalbestendige behuizing met IP44 / IP54 / IP65 bescherming tegen stof en vocht zeer geschikt. Als extra bescherming tegen vandalisme kunnen de lampen worden gebruikt in combinatie met een beschermend metalen gaas.

Noodlichten

ORION-LED	KOSMISCHE QUAD	ONTEC S
RAND S