Huishoudelijke meetapparatuur, of afgekort ODPU, is speciale apparatuur die wordt gebruikt om geld te besparen en de gebruikte middelen eerlijk te verdelen. Hoe deze apparatuur werkt en hoe het installatieproces plaatsvindt, zullen we in het volgende artikel bespreken.

De noodzaak om ODPU te installeren

Om de betaling van nutsvoorzieningen en de berekening van de verbruikte middelen te controleren, moet de beheermaatschappij gemeenschappelijke meetapparatuur installeren. Deze procedure is echter niet zo eenvoudig: een aantal regels is wettelijk geregeld:

1. Het plaatsen van een gemeenschappelijke elektriciteitsmeter is alleen toegestaan ​​op basis van de resultaten van een algemene vergadering. Dat wil zeggen, als de huurders besluiten de installatie te verlaten, zal het Wetboek van Strafrecht hen niet kunnen voorkomen. Haar verantwoordelijkheden omvatten echter het verplicht informeren van bewoners over de voordelen van het gebruik van meetapparatuur en over mogelijke sancties in geval van weigering om te installeren.
2. Financiële verantwoordelijkheid voor de aankoop en installatie van de ODPU in appartementencomplex valt op de schouders van de huurders. Dat wil zeggen, het werd gelegaliseerd dat dit proces van betalen voor de installatie van de ODU wordt gecontroleerd door de bewoners van het huis. Ze zullen moeten verzamelen benodigde hoeveelheid geld voor de installatie van een geschikte set meetapparatuur. Het bedrag dat hiervoor betaald moet worden, wordt toegewezen door het bedrijf, het installeert algemene huishoudelijke meetapparatuur. Ze halen op geschikte apparaten in overeenstemming met de individuele omstandigheden (uitrusting, volumes, technische voorwaarden enz.) en bieden vereiste documentatie en bonnen aan klanten.

Belangrijk! ODP wordt geïnstalleerd in een kelder of kelder. Als de juiste voorwaarden bestaan, dan is de meter elektrische energie gelegen in schakelkamers. De service van het apparaat wordt uitgevoerd door de installateur, het is de huurder (een specifiek huis) die verplicht is te betalen voor de diensten voor het vervangen of repareren van de ODU in een appartementsgebouw, indien nodig.

Soorten ODPU

Gemeenschappelijke monetaire eenheden van appartementen zijn onderverdeeld in verschillende typen, afhankelijk van het verbruik van de bron die ze berekenen:

• verbruik watervoorziening (warm en koud water);
• elektrische energie;
• thermische energie (verwarming);
• gas.

Het is niet nodig om te beslissen over de installatie van alle soorten apparaten, maar dit blijft wel de beste manier om rekening te houden met de individuele kosten van een bepaalde hulpbron en om de kosten van algemene huishoudelijke behoeften eerlijk te berekenen.

Voordelen van het gebruik:

Met de algemene huismeter kunt u verschillende ernstige problemen van woongebouwen tegelijk oplossen:

1. Bewoners hoeven niet te installeren speciale apparaten het meten van het verbruik van gas, elektra, koud water en warm etc.
2. De mogelijkheid om eenvoudig en snel de kosten voor algemene huishoudelijke behoeften te berekenen.
3. Het is niet nodig om een ​​multiplier te betalen die oploopt tot 60%.
4. De mogelijkheid om geld te besparen en eerlijk te betalen voor gemeenschappelijke huishoudelijke behoeften.

In 2009 heeft de wetgeving bepaald dat het plaatsen van algemene huismeters voor iedereen verplicht is. Tot op de dag van vandaag zijn er echter huizen die weigeren aan deze verplichting te voldoen. Het is voor zulke mensen dat de kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten op een andere manier worden aangerekend: ze stijgen bijna 2 keer door het gebruik van een vermenigvuldigingscoëfficiënt.

Operatie proces

bij huurders appartementsgebouwen vaak rijst de vraag wie de metingen moet doen en wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de apparatuur. Laten we deze problemen verder bekijken:

1. Een bedrijf dat huisvesting en gemeentelijke diensten levert. Bedrijfsomstandigheden vereisen tijdige inspectie en reparatie van apparaten. Het bewaken van deze procedure en het aantrekken van gekwalificeerde specialisten om reparaties uit te voeren en preventief werk voldoet aan het Wetboek van Strafrecht. Deze beslissing is verplicht door het ministerie van Volkshuisvesting en Utilities van het Ministerie van Bouw van de Russische Federatie in 2009.
2. Na signalering van storingen, problemen of storingen in de ODPU dient de CM of de verantwoordelijke deze binnen 2 maanden op te lossen.
3. De toelating van de RSO (resource leverende organisatie) tot meetapparatuur voor verificatie- en reparatiewerkzaamheden wordt uitgevoerd door de eigenaren van de ODU. Bewoners van het huis zijn degenen die betalen voor de installatie van algemene huismeters. De wet regelt dat in het geval van het verlenen van de nodige diensten en weigering om te betalen, de factuur gedwongen zal worden voorgelegd aan alle huurders die weigerden te betalen.
4. Elke huurder heeft als eigenaar het recht om de meetinrichtingen in te zien en een persoonlijke controle uit te voeren. Hiervoor bevelen de regels aan dat hij contact opneemt met het Wetboek van Strafrecht of de persoon die verantwoordelijk is voor de ingang, die precies moet uitleggen waar de PU zich bevindt en hoe daar te komen.

Belangrijk! Een speciaal geselecteerde verantwoordelijke verbindt zich ertoe om metingen te doen. Na het nemen van metingen wordt een akte opgemaakt met de gegevens en het te betalen bedrag. De akte wordt ondertekend door de verantwoordelijke en het Wetboek van Strafrecht, dat de belangen van de bewoners van het huis behartigt. Tegenwoordig is het mogelijk om algemene huismeters te installeren met een automatische uitleesfunctie.

Berekening van tarieven en in rekening brengen van betalingen

Het installeren van een brownie PU is de eerste stap om te gaan besparen op gemeenschappelijke huisvesting en gemeentelijke diensten. Houd er rekening mee dat het totale bedrag voor MTT gelijkelijk wordt verdeeld over alle huiseigenaren, rekening houdend met de aanwezigheid van individuele apparaten, als deze thuis zijn. Voor correcte berekening kennis van de eenheidsprijs van deze of gene hulpbron is noodzakelijk. De berekening gebeurt volgens een van de volgende formules:

1. Thermische energie. Formule voor de situatie wanneer individuele apparaten meting is niet in elk appartement geïnstalleerd en warmte wordt alleen betaald in winterperiode... V x S (i) / S (o) x T. In deze formule is V de totale meterstanden, S (i) is de oppervlakte van een enkel appartement, S (o) is de totale oppervlakte van alle appartementen, T is het tarief.
2. Thermische energie. Formule voor de situatie waarin warmte wordt betaald over het hele kalenderjaar. V x T x S (i).
3. Elektriciteit vergoeding. Het wordt berekend volgens de formule (Algemene indicaties - De som van het energieverbruik van alle appartementen - De som van het energieverbruik in niet-residentiële gebouwen) X De oppervlakte van het betreffende appartement / De totale oppervlakte van de huis.
4. Waterkosten (warm en koud). (Indicaties voor een gemeenschappelijke huiswatermeter - Gebruik in gemeenschappelijke ruimten - Gebruik van IPU - Verbruik volgens de norm) * Oppervlakte apart appartement/ De oppervlakte van alle appartementen in het huis.

Formules voor het berekenen van de te betalen bedragen onder de ODPU en hun gedetailleerde decodering worden gepresenteerd in de besluiten van de regering van de Russische Federatie van het besluit van de regering van de Russische Federatie van 05/06/2011.

De procedure voor het berekenen van betalingen voor de ODPU

De procedure voor het berekenen van de betaling voor een enkel appartement vindt plaats in drie fasen:

• het individuele betalingsbedrag wordt berekend op basis van de aflezingen van de individuele appartementsmeter;
• een gedeelte van het bedrag wordt daarbij opgeteld volgens de aanwijzingen van de algemene gebouwbeheereenheid;
• het ontvangen bedrag en past in de bon.

Bij vragen over het opgebouwde bedrag is de verantwoordelijke verplicht om de huurder een rapport te bezorgen van de berekeningen en beschikbare meetwaarden.

Basisregels voor gebruik

Er zijn een aantal regels en wetten van de Russische Federatie om de werking van de ODU te reguleren en mogelijke problemen met het gebruik ervan te voorkomen, waaronder:

1. In het geval dat een op het opgegeven adres geregistreerde burger gedurende een bepaalde periode niet in het appartement woonde of tijdelijk afwezig was, respectievelijk geen middelen uitgaf, heeft hij het recht om opnieuw te berekenen. Hiervoor moet hij echter een document overleggen waaruit zijn afwezigheid blijkt (een attest van het ziekenhuis, van het werk op een zakenreis, enz.). Dit document wordt aan de beheerder of verantwoordelijke verstrekt, waarna een herberekening wordt gemaakt.
2. In een situatie waarin niet-geregistreerde huurders in het appartement wonen, ontslaat dit hen niet van het betalen van de ONE. Het bedrag wordt echter in rekening gebracht ofwel voor het aantal geregistreerde personen, voor het aantal personen dat eigenaar is (indien niemand op de woonruimte is ingeschreven).
3. In het geval van niet-tijdige verzending van metingen voor de maand, worden gemiddelde maandelijkse gegevens genomen. Worden de meetwaarden niet binnen 3 maanden doorgegeven, dan vindt de berekening van het te betalen bedrag plaats volgens de verbruiksnormen.
4. Als de woning in ongelijke delen is verdeeld (1/3 of 1/2 etc.), dan heeft dit geen invloed op de lasten. Het bedrag wordt nog steeds berekend op basis van het aantal eigenaren, ongeacht de aandelen.
5. Om verkeerde informatie te voorkomen bij het verzenden van gegevens over metingen per telefoon, wordt aanbevolen om een ​​verbaal wachtwoord of een code in te stellen voor veilige identificatie.

Tegenwoordig wordt ODPU in bijna alle huizen gebruikt. Door gemeenschappelijke huismeters te combineren met individuele apparaten, kunt u de kosten stabiliseren, het verbruik van overtollige bronnen verminderen en de berekening van algemene huisbehoeften vergemakkelijken.

Huishoudelijke meetapparatuur (ODPU) is belangrijk genoeg om het verbruik van energiebronnen, gas en water door huiseigenaren te beheersen. Gemachtigden kunnen op basis van hun getuigenis de juistheid van informatie uit hun database controleren.

De wetgeving regelt duidelijk de verplichte installatie van meters en de regels voor hun werking, maar er zijn veel misverstanden over deze praktijk bij gewone burgers.

Om de vraag te begrijpen wie moet betalen voor de installatie van algemene meetapparatuur en andere nuances van het onderwerp in kwestie, raden we u ten zeerste aan om aandacht te besteden aan het onderstaande materiaal.

De wetgeving van de Russische Federatie vereist dat appartementseigenaren het huis uitrusten met algemene huismeters. Foto # 1

Absoluut elke levenssfeer van een burger van de Russische Federatie wordt gereguleerd door de juiste wetgevingshandeling... Wat betreft de procedure voor het installeren van de ODPU, in termen daarvan is het niet zo ingewikkeld, maar gevuld met een aanzienlijk aantal nuances.

Gezien dit onderwerp vanuit verschillende invalshoeken, kan het nodig zijn om te verwijzen naar enkele federale wetten en de huisvestingscode van de Russische Federatie (huisvestingscode van de Russische Federatie).

Samenvattend gepresenteerd in voorschriften informatie, de volgende meest fundamentele concepten met betrekking tot het onderwerp dat we overwegen, kunnen worden onderscheiden:

• Alle eigenaren van huizen, appartementen en andere woonruimten verbinden zich ertoe hun huizen uit te rusten met meetapparatuur voor alle middelen die hen als huisvesting en gemeentelijke diensten worden verstrekt. Het hele proces van installatie, bediening en betaling van het werk wordt uitgevoerd door de huiseigenaar. Bij afwezigheid van een ODPU, zal de eigenaar een verhoogd tarief in rekening worden gebracht voor energierekeningen (tot 1,6 voor het totale te betalen bedrag) totdat de apparaten zijn geïnstalleerd (federale wetten nr. 261 en 344).
• De eigenaar verbindt zich ertoe om alle kosten voor het onderhoud van zijn woning te dragen, evenals om deel te nemen aan het proces van betaling van de kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen (van toepassing op appartementsgebouwen) - RF Housing Code.

Zoals je kunt zien het wetgevend kader het onderwerp van de installatie van de ODU is vrij toegankelijk en vakkundig uitgelegd. Het moet echter duidelijk zijn dat hierboven alleen de belangrijkste wettelijke bepalingen met betrekking tot de kwestie in kwestie worden weergegeven. In een aantal situaties is een sterke "verdieping" in de wetgeving gewoon niet te vermijden.

Wie moet betalen voor de installatie van de ODU

Op wiens kosten wordt de installatie van een ODPU in appartementsgebouwen betaald? Foto nr. 2

Op basis van de eerder verstrekte informatie werd duidelijk dat alle kosten voor het installeren van de ODU voor rekening van de huiseigenaar komen. In het geval dat het huis privé is, is de situatie uiterst eenvoudig: hij moet contact opnemen met de juiste bedrijven om de installatie te organiseren vereiste tellers, en na voltooiing van het werk om ze te betalen.

Maar wat moeten de bewoners van appartementsgebouwen doen?

In deze situatie worden de problemen met de betaling en installatie van de ODPU op een iets andere manier opgelost. Ten eerste verbindt elke eigenaar van een afzonderlijk appartement (of meerdere eigenaren) zich ertoe om de installatie van meters specifiek voor zijn eigen huis te betalen en te organiseren. Deze praktijk is individueel en wordt uitgevoerd om rekening te houden met het verbruik van hulpbronnen in een bepaalde woning.

Ten tweede is het nodig om te vragen of alle bewoners van een flatgebouw ermee instemmen om de installatie uit te voeren totaalteller... Deze praktijk is niet vereist, maar na de implementatie krijgen alle bewoners van het huis een aantal privileges:

• volledige controle over de overeenstemming van middelen met de norm;
• volledige controle op de aanwezigheid van eventuele lekken op algemene schaal;
• preventie van mogelijke problemen in verband met lekken en andere tekortkomingen bij huisvesting en gemeentelijke diensten op algemene schaal;
• de mogelijkheid om aanzienlijk te besparen op middelen.

De betaling voor de installatie van een ODPU in appartementsgebouwen wordt uitgevoerd namens alle huiseigenaren met voorafgaande toestemming en een algemene inning van de benodigde fondsen.

De procedure voor het nemen van beslissingen over de installatie van meters en betaling voor werk

De procedure voor het nemen van een beslissing en het installeren van een ODPU. Foto # 3

Het is aan de eigenaar of alle eigenaren gezamenlijk om te beslissen over de installatie van meetapparatuur (als er meerdere zijn, of als we het hebben over het installeren van een ODPU voor een flatgebouw). Het moet duidelijk zijn dat het installeren van meters voor elk type verbruikte bronnen helpt:

• betalen voor de hoeveelheid middelen die daadwerkelijk zijn verbruikt;
• besparen op het betalen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, omdat herberekeningen zijn uitgesloten vanwege het verlies van middelen "op weg" naar de woning;
• duidelijk elk verlies van middelen registreren.

Op dit moment de installatie van gemeenschappelijke huishoudelijke meetapparatuur is niet verplicht, maar als deze niet aanwezig zijn, heeft de overheid het volste recht om een ​​vergoeding in rekening te brengen voor middelen met enige verhoging (tot 1,6 van het totale bedrag).

De nieuwste wetten regelen de verplichting van de huisvestingsmaatschappij (ZhUK) om tijdige en periodieke meldingen te doen aan bewoners van zowel privé- als appartementsgebouwen, zodat ze nadenken over het installeren van een ODPU.

In het geval van een privéwoning bepaalt hij zelf of er een meter nodig is of niet. Als u het wilt installeren, organiseert hij het installatiewerk en betaalt de uitvoering ervan. Als de kwestie van het bepalen van de noodzaak om een ​​ODPU te installeren zich voordeed voor de bewoners van een flatgebouw, dan moeten ze:

1. Voer een vergadering van huurders en bepaal of een ODPU nodig is of niet.
2. Breng de BEETLE op de hoogte van uw wens om het apparaat te installeren of deze praktijk te verlaten.
3. Organiseer zo nodig werk en verzamel geld (in gelijke mate van elke huurder) om de installatie van de ODU te betalen.

Na de installatie van de ODPU is het noodzakelijk om deze te controleren door de BEETLE en de gegevens van de registratie zullen beschikbaar zijn voor alle bewoners.

De nuances van betalen voor de installatie van ODPU

Hoe te betalen voor de installatie van ODPU? Foto nr. 4

Bij de beslissing om een ​​ODPU te installeren, moet u rekening houden met enkele betalingen voor de installatiewerkzaamheden. Meer precies zijn ze als volgt:

• Betaling voor werk wordt uitgevoerd door alle eigenaren van een flatgebouw in een gelijk bedrag.
• Op voorstel van een KEVER of een bedrijf dat middelen levert aan een bepaald huis, kunnen huurders het werk in termijnen betalen.
• De periode waarover huurders in termijnen moeten betalen is maximaal 60 maanden. Meer precies, het is ingesteld op de juiste.
• Een afbetalingsplan kan ook worden afgegeven bij het installeren van een meter in een privéwoning.
• In sommige situaties kunnen extra kosten voor alle bewoners van een appartementsgebouw worden vermeden. Als het totale budget voor de renovatie van een huis, verzameld door dezelfde huurders, bijvoorbeeld de installatie van een ODPU toelaat ten koste van de middelen die ervan worden genomen.
• Als er programma's zijn voor de gratis installatie van een ODU in een bepaalde regio, kunnen bewoners van een flatgebouw deze gebruiken en de installatie volledig uitvoeren.

Het is de moeite waard om rekening te houden met de nuances van betaling voor de installatie van meetapparatuur die hierboven is weergegeven, omdat sommige ervan kunnen helpen veel geld te besparen.

Kenmerken van de procedure

Rechten en plichten van appartementseigenaren in appartementsgebouwen. Foto nr. 5

Ter afsluiting van het artikel van vandaag heeft onze bron besloten om enkele kenmerken van de ODPU-installatieprocedure te presenteren, die op de een of andere manier interessant en belangrijk zijn om te overwegen:

1. BEETLE is verplicht om bewoners te informeren over de mogelijkheid en haalbaarheid van het plaatsen van meetapparatuur. Als ze dit niet doet, moet ze worden gestraft in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.
2. In sommige situaties, als bewoners weigeren meetapparatuur te installeren, kunnen er sancties aan hen worden opgelegd (op basis van het standpunt van de lokale gemeente met betrekking tot de organisatie van de ODPU-installatie).
3. Fondsen om de installatie van meetapparatuur te betalen, kunnen worden gehaald uit het algemene budget dat door bewoners wordt verzameld voor woningrenovatie. Als een dergelijke vervreemding van middelen uit de begroting het echter onmogelijk maakt om een ​​andere reparatieprocedure uit te voeren, dan zullen bewoners gelden voor de installatie van een ODU afzonderlijk moeten verzamelen.
4. Na de installatie van meetapparatuur verbinden de huurders van een appartementsgebouw of de eigenaar van een afzonderlijke behuizing zich ertoe de werkzaamheden van het installatiebedrijf te betalen. Als ze weigeren te betalen, zijn bepaalde bepalingen van de wet op hen van toepassing, die de straf voor dergelijke overtredingen bepalen.
5. Eventuele problemen in verband met de installatie van een OPDU kunnen worden opgelost via de rechtbanken in het juiste gerechtelijk bevel.

Over het algemeen behandelt het hierboven gepresenteerde materiaal het onderwerp met betrekking tot de installatie en betaling van gewone huishoudelijke apparaten volledig. We hopen dat de informatie nuttig was en u antwoorden op veel vragen heeft gegeven.

U kunt meer te weten komen over de voordelen van het installeren van gewone huiswarmtemeters en geautomatiseerde verwarmingspunten in de video:

Stel een vraag aan de huisvestingsadvocaat in het onderstaande formulier zie ook Telefoons voor overleg

31 jan 2017 368

Discussie: 6 reacties

We hadden pech, in onze regio is er geen programma voor gratis installatie van ODU, maar MUP "Teplo" heeft ons een afbetalingsplan gemaakt, hoewel niet voor de maximale vijf jaar, maar voor twee, wat ook niet slecht is. Een regel in de bon, een cent per maand.

Te beantwoorden

Ook hebben we besloten om een ​​meter in de gehele entree te plaatsen en hiervoor geld in te zamelen bij alle huurders. Ook de service blijft bij ons. Maar ik kan wel zeggen dat het het waard is. De besparingen zijn aanzienlijk.

Te beantwoorden

1. De verplichting om te betalen voor gemeenschappelijke meters is wettelijk toegewezen aan huiseigenaren. De kosten omvatten zowel de aanschafprijs van de meter zelf als de kosten van installatie en onderhoud. In de regel staan ​​beheermaatschappijen bewoners toe om meetapparatuur in termijnen te kopen, waardoor ze de last van het kopen van een duur apparaat op zich nemen. Bij een positieve beslissing van de meerderheid van de bewoners van het huis worden de notulen van de vergadering opgemaakt en overgedragen aan de beheermaatschappij. Zelfs als een van de huurders weigert de meter te betalen, zelfs met de staat van het verstrekte afbetalingsplan, zullen de besparingen voor de huurders aanzienlijk zijn. Een deel van de kosten kan worden gedragen door Management bedrijf.

   Te beantwoorden

2. Ik geloof dat zelfs als de helft van de bewoners van de ingang zal betalen voor de installatie van de ODU, dit aanzienlijk zal helpen om geld te besparen. In het algemeen moeten natuurlijk alle huurders een beslissing nemen en meedoen, als er één of twee tegen zijn, dan maakt het niet uit.

   Te beantwoorden

De activiteit van de inwoners van Rusland, die geïnteresseerd zijn in detaillering per hoofd van de bevolking, neemt voortdurend toe. Velen hebben individuele apparaten geïnstalleerd voor het meten van elektriciteit, gas, water en warmte. De vraag rijst over de noodzaak om aanwezig te zijn in de appartementsgebouwen van de ODPU.

De decodering van deze afkorting is "algemene huismeters". Zo'n apparaat is een teller die de totale hoeveelheid verbruikte bronnen bepaalt, bijvoorbeeld elektriciteit. ODPU voert vaak de functie uit: distributiestructuur: appartementencomplex. Met dat laatste wordt natuurlijk niet een aparte ingang bedoeld, maar het hele gebouw.

Functies van de ODPU

Experts zijn van mening dat individuele meters niet effectief zijn zonder een OPDU. De decodering van deze verklaring bestaat uit de volgende punten.

1. De mogelijkheid om metingen te vergelijken is essentieel voor het bewaken van de prestaties van communicatiesystemen.
2. Verbetering van de formules voor het berekenen van de betaling van nutsvoorzieningen door de bevolking.
3. Bepaling van lekken, analyse van parameters van instroom van hulpbronnen (temperatuur, druk). Met de OPDU kunt u bepalen wie verliezen lijdt in geval van systeemovertredingen (beheermaatschappij of installatieorganisatie).

Op basis van deze punten wordt duidelijk wat een ODPU is in huisvesting en gemeentelijke diensten.

Kenmerken en soorten ODPU

In principe worden ODU's geïnstalleerd in de kelders van huizen. Dergelijke apparaten omvatten algemene meetapparatuur voor warm en koud water, evenals warmte-energie en elektriciteit.

Bedrijven die zich bezighouden met het aanbieden verschillende opties over de installatie van ODPU. Het ontcijferen van hun voorstellen omvat niet alleen veelomvattend werk om de werking van meetapparatuur vast te stellen, maar ook hulpmaterialen.

Zo is er naast een warmte-energiemeter, die een ultrasone flowmeter wordt genoemd, waterverbruik, een unit opgesteld die rekening houdt met automatische regeling verwarmingssysteem... Samen met een apparaat dat het verbruik bewaakt is geïnstalleerd.

Uiteindelijk worden drie hoofdopties voorgesteld, bestaande uit de installatie van een ODPU zonder extra elementen regelgeving en datatransmissie, of met het opnemen van hulpapparatuur in het systeem.

Elektriciteitsverbruikmeters

Wat is ODU van elektriciteit? Ze zijn onderverdeeld, evenals individuele, in een-, twee- en multi-tarief. De laatste is nu de meest populaire optie, omdat u hiermee de kosten van de nacht, late avond en dag kunt verlagen. De kosten voor het installeren van zo'n meter zijn aanzienlijk hoger, maar het loont snel.

Er zijn drie tarieven: nacht - 23-7 uur; halve piek - 10-17, 21-23; piek - 7-10, 17-21 uur.

Hoe wordt betaald door verschillende soorten tellers? Volgens het apparaat is er een verschil tussen de indicator en het bedrag voor alle appartementen. Het resultaat wordt verdeeld onder alle huurders. Als er veel tarieven zijn, dan voor allemaal apart.

De beste optie voor het controleren en onderhouden van meters is de periodieke komst van specialisten die betrokken waren bij de installatie ervan. Dergelijk werk kan echter worden uitgevoerd door getrainde mensen in het huisbeheerbedrijf. Soms, om organisaties te identificeren die oneerlijk zijn en de metingen onjuist vaststellen, na een klacht van huurders die een duidelijke overdrijving van het tarief hebben onthuld, de organisatie die zich bezighoudt met de levering van elektriciteit, of een bevoegde persoon - de vertegenwoordiger van de betalers, cheques. In dit geval worden de gegevens afgestemd met de ontvangsten. Elektriciteit voor algemene behoeften kan bijvoorbeeld niet zomaar 2 keer scherp springen, afhankelijk van het seizoen. Deze situatie vereist onmiddellijke verificatie.

Installatie van ODPU

Voor juni 2013 inclusief Russische regering verplicht iedereen om een ​​ODPU op te richten. Het ontcijferen van de noodzaak van dit proces is duidelijk te zien in federale wet nr. 261.

Het bestaat uit het uitvoeren van taken die gericht zijn op energiebesparing. Installatie wordt uitgevoerd na een vergadering van alle bewoners en stemming, aan de hand van de resultaten wordt een protocol opgesteld. Als het niet mogelijk is om de installatie direct te betalen, int de beheermaatschappij geld in termijnen. De organisatie kan, bij gebrek aan initiatief van de huurders, een beslissing nemen over de installatie zelf, en als ze zich verzetten, doen ze dit met geweld via de rechtbank. Alle kosten in verband met de aankoop en installatie, evenals het onderhoud van de ODU, worden betaald door de eigenaren.

Volgens de wet is de beheerder eenmaal per jaar verplicht om bewoners te informeren over aanpakken gericht op energiebesparing, handelingsopties te ontwikkelen en deze in een vergadering voor te leggen. Naast de bovenstaande methoden kan de installatie van een ODU worden aangeboden door hulpkrachten, dat wil zeggen organisaties die licht, warmte, enzovoort leveren.

Service en verificatie van ODU

ODPU is gemeenschappelijk bezit appartementengebouw en maakt deel uit van technische systemen... De beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de inhoud ervan. Verificatie van ODPU kan worden uitgevoerd door elke persoon die door deze organisatie wordt vertrouwd. Onderhoud van systemen omvat inspectie, reparaties indien nodig, verificatie van de overeenstemming van metingen met echte. Er zijn situaties waarin het onderhoud van de ODU op eigen kosten wordt uitgevoerd door een hulpbronnenbesparende organisatie.

Thermische energielevering aan ODU-gebouwen

De ODPU-installatie komt stilaan in een stroomversnelling.
In 2009 werd vanwege de stijgende kosten van het verwarmen van gebouwen een wet aangenomen over de noodzaak van de aanwezigheid van dergelijke apparaten daarin.

Ze zijn ook verplicht om individuele warmtemeters te installeren. Vertraging in deze zaak kan resulteren in een boete. Over hun overname wordt ook beslist door de eigenaren tijdens een algemene vergadering, terwijl ze ook een specialist op dit gebied moeten kiezen.

Hoe worden energierekeningen gevormd?

De berekening van de betaling voor rekeningen van nutsbedrijven wordt gevormd op basis van het totaal van alle meetapparatuur. Er is een speciale formule voor MTO, die varieert afhankelijk van het type verbruikte middelen. Het bedrag van de betaling voor watervoorziening wordt bijvoorbeeld berekend rekening houdend met de volgende indicatoren: de verbruikte hoeveelheid van de hulpbron volgens de MTO-indicatoren wordt gedeeld door de som van het verbruik van warm of koud water van een individuele meter en indicatoren volgens aan de normen, als er gebouwen zijn die niet zijn uitgerust met een meter. Het resulterende aantal wordt vermenigvuldigd met het tarief en opnieuw - met de indicator van het individuele meetapparaat.

Enkele nuances van het betalen voor algemene huisbehoeften

Welk soort aanvullende factoren kan de prestaties van de ODPU beïnvloeden? Om te beginnen moet worden opgemerkt dat bij het berekenen van het volume van de verbruikte hulpbron, de MOS-tellers van de algemene elementen van de structuur van het huis (ingangen, platforms) niet zo zijn. Het gebruik van dergelijke apparaten als algemene apparaten is niet wettelijk voorzien.

Als commerciële organisaties gevestigd zijn in een woongebouw, dan gaan hun kosten ofwel niet via de ODPU en worden apart berekend, ofwel wordt het benodigde bedrag afgetrokken van de totaalindicator.

De stelling dat iedereen betaalt voor de keiharde niet-betaler is niet altijd juist. Bij het berekenen van de totale elektriciteit wordt de indicator bijvoorbeeld nog steeds van het volledige bedrag afgetrokken. Als de debiteur geen informatie over de meters doorgeeft, worden de gegevens over hem verzameld tegen de goedgekeurde tarieven.

Twijfel over de realiteit van de hoogte van de huur

Voor alle constructies en bewoners die de volgorde en het gebruik van middelen bewaken, is het handig om dergelijke apparatuur in huis te hebben. Huishoudelijke apparaten staan ​​gelijk aan orde op zaken stellen, ODP = comfort. De Russische Federatie behoort tot die landen waar wetgevers dit begrijpen en de wens hebben om transparante relaties te creëren op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten, begrijpelijk voor de eigenaren van een flatgebouw. Het moet voor mensen duidelijk zijn waarvoor ze betalen, hoe de items op de bonnen worden gevormd. Om de gestelde taken te realiseren, is de installatie van een ODPU noodzakelijk.

Bij een misverstand over de totstandkoming van het bedrag op de bon, kunt u door middel van een speciale aanvraag om uitleg vragen bij de beheermaatschappij. Geef daarin, punt voor punt, de noodzaak aan om te verduidelijken hoe de berekening is uitgevoerd met de formule en waarden; wat zijn de volumes voor algemene en individuele tellers; is er een ODU in huis en zijn de aansluitingen verzegeld? niet-residentiële gebouwen; welke tarieven zijn gebruikt voor de berekening.

Als de beheermaatschappij dit verzoek afwijst, overtreedt zij de wet. Zo'n organisatie kan al verdacht worden van het achterhouden van belangrijke informatie en fraude. Om dergelijke kansen te verminderen, worden bedrijven opgericht door ODPU. Het decoderen van hun betekenis is om te voorzien: extra kans speciale diensten om de door de beheermaatschappijen geregistreerde indicatoren snel te verifiëren met de echte.

In het laatste nummer van het blad werd stilgestaan ​​bij de kwestie van de beherende organisatie, die door de vastgestelde procedure voor verrekening van nutsvoorzieningen met enerzijds de eigenaren van panden en anderzijds RNO in een moeilijke financiële situatie. De eenvoudigste uitweg is om algemene huismeetapparatuur te installeren. Maar huurders met individuele meters zijn uiteraard niet geïnteresseerd in een dergelijke oplossing voor het probleem. Is het mogelijk om een ​​​​algemene huismeter te monteren zonder de toestemming van de eigenaren van het pand en rekening te houden met de meetwaarden bij het berekenen van energierekeningen?

Allereerst vestigen wij de aandacht van de RNO en nutsbedrijven op het feit dat op 28 februari 2012 de Regels die bij totstandkoming van de beheerorganisatie of een maatschap van eigenaren of een woningcorporatie of andere gespecialiseerde consumentencoöperatie van overeenkomsten met hulpbronleverende organisaties, goedgekeurd Besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 februari 2012 nr. 124 ... Volgens blz. 3 van dit besluit worden de door het besluit goedgekeurde regels toegepast met inachtneming van bepaalde kenmerken totdat ze van kracht worden Nieuwe regels voor het aanbieden van nutsvoorzieningen... In het bijzonder wordt het volume van een nutsvoorziening die op grond van een leveringsovereenkomst is geleverd aan een appartementsgebouw dat niet is uitgerust met een collectieve (gemeenschappelijke huis)meter bepaald door de formule in overeenstemming met de bijlage bij de genoemde resolutie ( zn. "E" blz. 3). Deze formule gaat uit van de optelling van de volgende waarden:

• indicaties van individuele meetapparatuur (indien beschikbaar in het pand);
• gemiddeld maandelijks verbruik van nutsvoorzieningen (tijdens reparatie, vervanging, verificatie van individuele meters);
• verbruiksnormen (in kamers die niet zijn uitgerust met individuele meetapparatuur), inclusief het verbruik van hulpbronnen voor algemene huishoudelijke behoeften;
• het geschatte volume van nutsvoorzieningen (in niet-residentiële gebouwen die niet zijn uitgerust met meetapparatuur);
• het volume van de gemeenschappelijke hulpbron die wordt gebruikt bij de productie en levering van gemeenschappelijke diensten voor verwarming en (of) warmwatervoorziening met behulp van de apparatuur die deel uitmaakt van het gemeenschappelijk eigendom.

Zoals je kunt zien, Resolutie van de regering van de Russische Federatie nr. 124 geïntroduceerd verplichte bestelling het berekenen van de door de RSO aan de MKD geleverde hoeveelheid nutsvoorzieningen, niet voorzien van een collectieve meter. Dit betekent dat de beheermaatschappij en de Vereniging van Eigenaren die huizen zonder meter bedienen al in maart 2012 de rekeningen met nieuwe cijfers zouden moeten ontvangen. Het gebruik van alleen verbruiksnormen in de berekening (als het huis kamers heeft die zijn uitgerust met individuele meetapparatuur), zoals eerder het geval was, rekening houdend met de arbitragepraktijk, is nu illegaal. Het blijkt dat de aannemer van nutsvoorzieningen geen verschil maakt tussen de voor uitbetaling van de RSO aangeboden bedragen en de opgebouwde bewoners. Hierdoor is het niet meer dringend nodig om algemene huismeters te plaatsen.

Desalniettemin verliest het probleem dat in de titel van het artikel wordt gepresenteerd, zijn relevantie niet, althans niet met betrekking tot perioden uit het verleden.

Installatie forceren algemeen huismeetapparaat

Er is een geforceerde installatie van een gemeenschappelijk huismeetapparaat voorzien artikel 12 van art. 13 van de Energiebesparingswet... Dus, blz. 5 van dit artikel verplicht de eigenaren van panden in het appartementsgebouw ervoor te zorgen dat woningen zijn voorzien van (algemene) voorzieningen voor het meten van het verbruikte water, warmte en elektrische energie, alsmede het in gebruik nemen van de geïnstalleerde meetapparatuur tegen 01.07. 2012. Indien dit niet gebeurt, is de RSO verplicht om dergelijke meters uiterlijk op 01.07.2013 te plaatsen op kosten van de eigenaars van het pand. Na 01-07-2013 zouden alle meters moeten werken. Indien de RNO overtredingen van hun werking constateert en binnen twee maanden de eigenaren deze overtredingen niet opheffen, is de RNO verplicht meetapparatuur in gebruik te nemen onder toerekening van de gemaakte kosten aan de eigenaren van deze meters.

Gedwongen installatie van gemeenschappelijke huismeters houdt niet alleen de directe installatie van meters in zonder de wil van de bewoners, maar ook het opleggen van overeenkomstige kosten aan hen. De wet voorziet niet in andere gronden voor het opleggen van goederen (meter) en werkzaamheden (meterinstallatie) aan eigenaren van panden. De installatie van de meter en, belangrijker nog, de betaling van de kosten moeten dus worden overeengekomen met de eigenaren van het pand (klanten, betalers). Het feit dat de kosten van het installeren van een meetapparaat voor algemeen gebruik kunnen worden opgenomen in de betaling voor het onderhoud en de reparatie van een woongebouw, en de deadline voor de uitvoering van de bijbehorende werkzaamheden wordt bepaald door de beslissing van de eigenaren van gebouwen, zo wordt gezegd in artikel 6.1 van de Regels voor het wijzigen van het bedrag van de betaling voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen goedgekeurd Besluit van de regering van de Russische Federatie van 13.08.2006 nr. 491 ... De beherende organisatie als aanbieder van nutsvoorzieningen is verplicht te gehoorzamen deze beslissing eigenaren van panden (over het meerekenen van kosten voor aanschaf en installatie van een collectieve meter in de vergoeding voor onderhoud en reparatie van woonruimte) uiterlijk drie maanden na de datum van vaststelling, tenzij een andere termijn door een zodanige beslissing ( zn. "C"-clausule 31 van de nieuwe regels voor de levering van nutsvoorzieningen). Dit is een speciaal geval van toepassing algemene regel over de goedkeuring van het bedrag van de betaling voor woongebouwen in verhouding tot de lijst, het volume en de kwaliteit van diensten en werken voor het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijk eigendom en de uitvoering van de beslissing van de eigenaren van het pand.

Collectieve meterwetgeving

Om de aan het begin van het artikel geformuleerde vraag te beantwoorden, zullen we alle wetgevingsnormen met betrekking tot het algemene huismeetapparaat, de plichten van bepaalde personen voor de installatie, het gebruik, enz. citeren.

Op het gebied van ICD-beheer

Een collectieve (huis)meter is een meetinstrument dat wordt gebruikt om volumes (hoeveelheid) te bepalen Gereedschap ingediend bij MKD ( blz. 3 van de Regels voor de levering van nutsvoorzieningen). V Nieuwe regels voor het aanbieden van nutsvoorzieningen (blz. 2) wordt gespecificeerd dat dit niet alleen een meetinstrument is, maar ook een set meetinstrumenten en aanvullende apparatuur. Maar het feit dat collectieve (gemeenschappelijke huis)meters gemeengoed zijn, wordt gezegd in Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen... Dergelijke meters maken met name deel uit van de bijbehorende inpandige technische systemen (koud- en warmwatervoorziening - blz. 5, verwarming - blz. 6, stroomvoorziening - blz. 7). De plaats van installatie van het algemene huismeetapparaat bepaalt de grens van de operationele verantwoordelijkheid van de partijen bij de leveringsovereenkomst voor hulpbronnen, tenzij anders overeengekomen in overeenstemming met de eigenaren van het pand ( blz. 8). In dit geval is de buitengrens van de netwerken die deel uitmaken van het gemeenschappelijk eigendom de buitengrens van de MKD-muur, tenzij anders bepaald door de wetgeving van de Russische Federatie. V paragraaf 2, paragraaf 7 van de Regels voor de levering van nutsvoorzieningen er wordt gezegd dat de eigenaren van panden in MKD een vergoeding betalen voor de hoeveelheden nutsvoorzieningen die zijn gekocht van de RNO op basis van de metingen van meetapparatuur die is geïnstalleerd op de grens van netwerken die deel uitmaken van het gemeenschappelijke eigendom van eigenaren van panden in MKD, met gemeenschappelijke infrastructuursystemen, tenzij anders bepaald door de wetgeving van de Russische Federatie. V paragraaf 1 van deze paragraaf hebben we het over directe verrekeningen tussen eigenaren van panden in MKD en RNO (bij keuze voor direct beheer), en in par. 2- over betaling voor aangekochte middelen, en niet voor nutsvoorzieningen, wat ook wijst op direct beheer. Desalniettemin zijn de rechtbanken van mening dat de regel over het plaatsen van een meetinrichting aan de grens van netwerken algemeen is, ongeacht de manier waarop de MKD wordt beheerd.

Vanaf 09.06.2011 (overeenkomstige wijzigingen in artikel 11 van de Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen geïntroduceerd Bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 05/06/2011 nr. 354 ) het onderhoud van de gemeenschappelijke goederen omvat in het bijzonder zorgdragen voor de installatie en inbedrijfstelling van collectieve (gemeenschappelijke huis)meters voor koude en heet water, thermische en elektrische energie, natuurlijk gas, evenals hun goede werking (inspecties, Onderhoud, verificatie van meetapparatuur, enz.enzovoort.)... op grond van zn. "A" clausule 16 van de Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen Het goede onderhoud van het gemeenschappelijk eigendom wordt door de eigenaren van het pand verzekerd door het afsluiten van een beheerovereenkomst met de beheermaatschappij (indien de juiste beheermethode wordt gekozen). Het onderhoud van het gemeenschappelijk goed is het onderwerp van een beheerovereenkomst en wordt betaald op kosten van de eigenaren van het pand ( zn. "A" blz. 30).

Voor toepassingsdoeleinden: Federale wet van 21 juli 2007 nr.185-FZ "Over het Fonds voor hulp aan de hervorming van de huisvesting en gemeentelijke diensten" installatie van collectieve (gemeenschappelijke) meetapparatuur voor het verbruik van hulpbronnen en regeleenheden (warmte en elektrische energie, warm en koud water, gas) verwijst naar werken aan kapitaal reparatie van MKD (zn. 6 blz. 3 art. 15). Dezelfde manier implementatie van een technisch mogelijke en economisch haalbare modernisering van woongebouwen met de installatie van meetapparatuur voor warmte, water, gas, elektriciteit en zorgen voor een rationeel energieverbruik uitgevoerd tijdens de revisie van de woningvoorraad ( blz. 2.4.2 Regels voor de werking van de woningvoorraad en Bijlage 8 daarbij). Beurtelings, herziening gemeenschappelijke eigendom in MKD is alleen mogelijk op basis van een besluit van de algemene vergadering van eigenaren van panden, aangenomen met een gekwalificeerde meerderheid van stemmen ( zn. 1 blz. 2 art. 44, lid 1 van art. 46 LCD-RF). In het algemeen, als we uitgaan van het feit dat algemene huismeters deel uitmaken van het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van gebouwen, is het duidelijk dat hun installatie en demontage alleen mogelijk is in overleg met de eigenaren.

Tegelijkertijd moet er rekening mee worden gehouden dat niet altijd die objecten die zijn toegewezen Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen tot het gemeenschappelijk aandeel zijn zodanig. Laten we ons herinneren hoeveel geschillen er zijn over verschillende utiliteitspanden in het MKD. Bovendien is een van de kenmerken van gemeenschappelijk bezit in een flatgebouw de financieringsbron voor de oprichting ervan. Het zijn bijvoorbeeld niet altijd de informatie- en telecommunicatienetwerken die in blz. 7 en 8 Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen, behoren toe aan de eigenaren van het pand. Naar analogie kan worden aangenomen dat andere objecten (panden, apparatuur, constructies) in particulier bezit kunnen zijn van derden. In die zin is de formulering zn. "D" blz. 34 van de nieuwe regels voor de levering van nutsvoorzieningen: de consument is verplicht zorg te dragen voor controles geïnstalleerd op kosten van de consument collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichtingen, met uitzondering van gevallen waarin het contract houdende bepalingen inzake de levering van nutsvoorzieningen voorziet in de verplichting van de contractant om onderhoud aan dergelijke meetinrichtingen uit te voeren. Het blijkt dat een situatie mogelijk is dat de meters niet op kosten van de consument worden geplaatst.

Dus, Nutsregels voorschrijven om de meetwaarden van de algemene huismeter te gebruiken bij het berekenen van de betaling voor consumenten, als de MKD daarmee is uitgerust, en Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen een dergelijke teller wordt verwezen naar het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van gebouwen in het huis. Laten we nu eens kijken naar het meetapparaat dat voor ons van belang is van de kant van de RSO, omdat de meetwaarden niet alleen worden gebruikt bij het berekenen van energierekeningen voor consumenten in MKD, maar ook in financiële relaties partijen bij de grondstofleveringsovereenkomst (utiliteitsaannemer en RNO).

Op het gebied van resource supply

Laten we ons herinneren aan de juridische positie van het presidium van het Hooggerechtshof, die in het bijzonder is uiteengezet in: Resoluties van 23.11.2010 Nr. 6530/10 , dd 22.09.2009 Nr. 5290/09 , volgens welke de boekhouding van het werkelijke verbruik van nutsvoorzieningen op twee manieren mogelijk is: ofwel volgens de metingen van meetinrichtingen die zich op de netwerken van de abonnee bevinden op de grens van de operationele verantwoordelijkheid tussen de RNO en de abonnee, of door berekening . Dat het de abonnee is die verplicht is zorg te dragen voor de boekhouding van de ontvangen drinkwater en weggegooid Afvalwater, zei in Clausule 32 van de regels voor het gebruik van gemeentelijke watervoorzienings- en rioleringssystemen in de Russische Federatie,
goedgekeurd Besluit van de regering van de Russische Federatie van 12.02.1999 nr. 167 ... Tevens is hij verantwoordelijk voor de goede staat en bruikbaarheid van meetunits, tijdige verificatie van meetinstrumenten. Volgens blz. 34 deze regels de meeteenheid moet zich op de netwerken van de abonnee bevinden, in de regel op de grens van operationele verantwoordelijkheid tussen de organisatie van de watervoorziening en riolering en de abonnee.

Op dezelfde manier wordt de verplichting tot het meten van elektrische energie aan de koper opgelegd in het kader van de energieleveringsovereenkomst in overeenstemming met: blz. 71 van de basisbepalingen voor de exploitatie kleinhandelsmarkten elektrische energie goedgekeurd Besluit van de regering van de Russische Federatie van 31 augustus 2006 nr. 530 ... Uit de betekenis van dit document volgt dat de meter is geïnstalleerd op het punt van levering (aan de grens balans van de stroomontvangstapparaten van de koper, de plaats van nakoming van de verplichting uit hoofde van het stroomleveringscontract). Deze regel uitgewerkt in blz. 89: de hoeveelheid elektriciteit die de aannemer van nutsvoorzieningen inkoopt bij de leverancier van laatste redmiddel (energieverkooporganisatie) wordt bepaald op de balansgrens elektrische netwerken netwerkorganisatie en interne elektrische netwerken. De locatie van de berekenende meter (meter waarvan de aflezingen worden genomen om de verplichtingen van partijen te bepalen) is echter ook toegestaan ​​​​niet op de grens van de balans van elektrische netwerken. Echter, in dit geval het volume elektrische energie dat wordt ontvangen in elektrische netwerken (vrijgegeven uit elektrische netwerken) wordt aangepast rekening houdend met de hoeveelheid standaard elektrische energieverliezen die optreden op het netwerkgedeelte vanaf de grens van de balans van elektrische netwerken tot de plaats van installatie van de meter , tenzij met instemming van partijen een andere procedure voor aanpassing wordt vastgesteld(blz. 143) . Artikel 138 van de basisbepalingen voor de werking van de retailelektriciteitsmarkten regelt de situatie wanneer beide contractpartijen een meetapparaat hebben: een apparaat met meer hoge klasse nauwkeurigheid, en een ander apparaat wordt gebruikt om de gezondheid en nauwkeurigheid van de rekenmeter te controleren. Op initiatief van de verbruiker van elektrische energie kan het leveringspunt op zijn kosten worden voorzien van een meetinrichting in overleg met de netorganisatie bij de daarbij behorende elektriciteitsnetvoorzieningen ( Artikel 30 van de Regels voor niet-discriminerende toegang tot diensten voor het transport van elektrische energie en het leveren van deze diensten goedgekeurd Besluit van de regering van de Russische Federatie van 27 december 2004 nr. 861 ).

op grond van lid 2 van art. 19 van de federale wet van 27.07.2010 nr.190-FZ "Op warmtetoevoer" commerciële meting van warmte-energie en warmtedrager geschiedt door deze te meten met meetinrichtingen, die zijn aangebracht op het meetpunt gelegen op de grens van de balans, tenzij een ander meetpunt is bepaald in de warmteleveringsovereenkomst of de overeenkomst op de levering van diensten voor de overdracht van thermische energie. In dit geval kan de commerciële boekhouding van aan consumenten geleverde warmte-energie (stroom) en warmtedrager worden georganiseerd als: warmtevoorziening organisaties en verbruikers van thermische energie. De organisatie van commerciële meting van warmte-energie en koelvloeistof kan de installatie en het gebruik van meetapparatuur omvatten ( blz. 4 van hetzelfde artikel).

Zoals u kunt zien, regelen branchedocumenten voornamelijk de plaats van installatie van meetapparatuur. Tegelijkertijd wordt er niet op gelet dat de meetinrichting exclusief eigendom kan zijn van de abonnee (bovendien is de aanwezigheid van verrekeningsmeetinrichtingen behorende bij de RSO toegestaan). Dit betekent dat een meetinrichting die de hoeveelheid aan de MKD geleverde gemeenschappelijke hulpbron meet, deel kan uitmaken van het gemeenschappelijk bezit of aan andere personen kan toebehoren. Stoffelijk overschot hoofdvraag:: Is het legaal om de meetwaarden van een apparaat dat niet het gemeenschappelijke eigendom is van de eigenaren van gebouwen te gebruiken bij het berekenen van de energierekeningen aan consumenten in een flatgebouw?

Rechtshandhavingspraktijk

Hierboven hebben we alle bepalingen van de wetgeving aangehaald die melding maken van meetinrichtingen die de hoeveelheid gemeenschappelijke middelen die aan het appartementsgebouw worden geleverd, meten. Laten we nu eens kijken hoe deze normen in de praktijk worden toegepast. Laten we meteen zeggen dat alle rechtshandelingen waarover de auteur beschikt, betrekking hebben op de levering van elektriciteit. Huishoudelijke elektriciteitsmeters werden in opdracht van lokale autoriteiten geïnstalleerd door garantieleveranciers (energieverkooporganisaties), netwerkorganisaties en beheermaatschappijen. Burgers hoorden pas over de aanwezigheid van dergelijke loketten na ontvangst van betalingsdocumenten met de bijbehorende kosten. Aangezien het illegaal is om gewone huismeters te installeren zonder de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen in MKD te omzeilen, zijn burgers-consumenten
(Rospotrebnadzor en het parket in hun belang) betwistten de mogelijkheid om hun getuigenis in de berekeningen te gebruiken. De rechtbanken waren echter niet unaniem.

Het belangrijkste is de aanwezigheid van een gemeenschappelijk huismeetapparaat

De eerste positie komt erop neer dat voor gebruik in nederzettingen met verbruikers van nutsvoorzieningen in een flatgebouw de metingen van een of ander meetapparaat voldoende zijn om te worden geïnstalleerd aan de rand van de netwerken die deel uitmaken van het gemeenschappelijke eigendom . Het feit dat de meter tot het gemeenschappelijk eigendom behoort van de eigenaren van panden in het appartementengebouw is geen factor van betekenis. Dienovereenkomstig is een besluit van een huurdersvergadering over de installatie van een gemeenschappelijke huismeter niet vereist.

Laten we allereerst zaak nr. А67-6196 / 2009 citeren over de erkenning van illegaal het recept dat door de afdeling Rospotrebnadzor aan de garantieverstrekker is afgegeven. De rechtbanken van alle drie de instanties hebben de RNO bekrachtigd (zie. Oplossing arbitragehof Regio Tomsk vanaf 23.10.2009 Nr.  А67-6196 / 2009, uitspraken van het Zevende Arbitragehof van Beroep d.d. 11.01.2010 nr.07AP-9981/09, FAS ZSO gedateerd 02.03.2010 Nr.  А67-6196 / 2009), en de WAZ weigerde de zaak ter beoordeling door te verwijzen bij wijze van toezicht ( Definitie van 27-04-2010 Nr.  VAS-4887/10). De MKD stond dus onder de controle van de beheerorganisatie, die, in overleg, het recht heeft overgedragen aan de laatste redmiddelleverancier om betalingen voor elektriciteit rechtstreeks van consumenten in rekening te brengen en te innen (deze procedure is toegestaan blz. 90 van de Basisbepalingen voor de werking van de retailelektriciteitsmarkten). De borgende leverancier overhandigde de burgers betalingsdocumenten met laadbetalingen, ook voor elektriciteit voor algemene huishoudelijke behoeften. In dit geval zijn de metingen van een gemeenschappelijke huismeter gebruikt, die niet in het gemeenschappelijk bezit was opgenomen. Deze meter is geplaatst door het Wetboek van Strafrecht aan de rand van de netten (zoals vereist door de wet) in uitvoering van het bevel van de loco-burgemeester van de stad, aanvaard door het netwerkbedrijf voor elektrische meting, en stond op de balans en werd onderhouden door het Wetboek van Strafrecht. Rospotrebnadzor was van mening dat het onwettig was om een ​​vergoeding in rekening te brengen op basis van meterstanden die niet waren vastgesteld op basis van een besluit van een vergadering van eigenaren van gebouwen (de enige bron voor het bepalen van de samenstelling van gemeenschappelijk eigendom in een flatgebouw), maar op een bevel van lokale autoriteiten, en drong aan op het aanrekenen van een vergoeding voor elektriciteit, rekening houdend met de verbruiksnormen. De rechtbank oordeelde echter: de wetgeving van de Russische Federatie koppelt de methode voor het berekenen van de betaling voor elektriciteit die wordt verbruikt voor algemene huishoudelijke behoeften niet aan het accessoire (in bezit, gebruik, eigendomsrecht) van het algemene huishoudelijke elektriciteitsmeetapparaat aan de eigenaren van residentiële en niet-residentiële gebouwen van een flatgebouw - verbruikers van elektriciteit geleverd door de bron die de organisatie levert, maar verbindt de berekeningsmethode van betalingen voor verbruikte elektriciteit, inclusief voor algemene huishoudelijke behoeften, alleen met de aanwezigheid in dit appartementsgebouw van een algemene huismeting apparaat voor verbruikte elektriciteit of met zijn afwezigheid. Deze conclusie werd bevestigd door het hof van beroep. In het motiverende deel van de uitspraak van de rechtbank is dit punt over het algemeen achterwege gelaten.

De overige rechtshandelingen, die hieronder zullen worden weergegeven, zijn vastgesteld door de rechtbanken met algemene bevoegdheid. Dus, Per definitie gedateerd 09.06.2011 Nr. 33-7561/2011 Regionale rechtbank van Sverdlovsk geannuleerd De beslissing van de Shalinsky District Court van de regio Sverdlovsk van 13.04.2011, die op vordering van de consument de handelingen van de garantieleverancier als onwettig erkende om de betaling voor elektriciteit voor algemene huishoudelijke behoeften te berekenen op basis van de aflezingen van de algemene huishoudmeter. De rechtbank heeft de vorderingen van de burger gehonoreerd, met name in aanmerking genomen dat de algemene huismeters is geïnstalleerd zonder de toestemming van de eigenaren van woonruimten en hun kennisgeving. De regionale rechtbank was het echter niet eens met zijn collega's en vond het apparaat, de installatie (op de grens van de balans van de elektrische netwerken van de organisatie en de interne elektrische netwerken) en het onderhoud in overeenstemming met de wet.

Hoger beroep Volgens de definitie van 21-06-2010 Petropavlovsk-Kamtsjatski Stadsrechtbank van Kamtsjatka-territorium ongewijzigd gebleven De beslissing van de magistraat van de gerechtelijke afdeling No.11 Kamtsjatka-territorium vanaf 01.04.2010 op de vordering van de garantsteller jegens de consument tot incasso van achterstallige betalingen voor elektriciteit. Het belangrijkste argument van verweerder was dat de meetinrichting, volgens welke de vergoeding in rekening werd gebracht, onrechtmatig was geïnstalleerd, aangezien de kwestie van de installatie ervan niet werd opgelost op de algemene vergadering van de eigenaren van het pand in de MKD, de algemene vergadering van de eigenaren van het Wetboek van Strafrecht gaf geen instructies voor de installatie van dit apparaat. De rechtbank oordeelde dat in de MKD een collectieve elektriciteitsmeter voor huishoudelijk gebruik was geïnstalleerd - een commerciële hoofdmeter, wat wordt bevestigd door de bijlage bij het contract tussen de garant staande leverancier en de beheermaatschappij en de handeling van de garant staande leverancier bij de ingebruikname van dit apparaat. Ter ondersteuning van de vorderingen van de garantsteller aan de burger merkte de stadsrechtbank het volgende op. De argumenten van gedaagde dat niet de collectieve (gemeenschappelijke huis)meter voor elektrische energie in de woning waarin hij woont is geïnstalleerd, maar de commerciële hoofdmeter voor elektriciteit, waarvan de gegevens worden ingevoerd in technische documentatie en volgens welke een vergoeding in rekening wordt gebracht, illegaal is geïnstalleerd en niet is opgenomen in de gemeenschappelijke eigendom van het huis, insolvent zijn, aangezien de bovenstaande concepten hetzelfde meetapparaat definiëren, de kosten van aanschaf en installatie die vanwege de lage kosten , zijn niet opgenomen in het artikel "grote reparaties", waarbij de beslissing van de eigenaren over het gebruik van de genoemde collectieve meetinrichting niet vereist is. Daarnaast houdt de rechtbank rekening met het feit dat bewoners bij het kiezen van een wijze van beheer van een woonflatgebouw daarmee hun bevoegdheid tot beheer van het gebouw delegeren aan de beheermaatschappij..

De laatste act in deze sectie is De beslissing van de Kambarsky District Court van de Oedmoertse Republiek van 12.07.2010 nr. 83 , die de bevrediging van de aanvraag van de burger inzake de erkenning van illegale acties van het Wetboek van Strafrecht inzake de installatie van een collectieve elektriciteitsmeter werd geweigerd, waarbij een vergoeding in rekening werd gebracht op basis van zijn getuigenis en hem de verplichting oplegde om te ontmantelen gegeven teller... Consumenten beschouwden de installatie van een meetinrichting als illegaal, omdat deze werd uitgevoerd op initiatief van een netwerkorganisatie en met instemming van het Wetboek van Strafrecht, terwijl de installatie van een algemene huismeter naar hun mening een reconstructie is van technische netwerken , die alleen mag worden uitgevoerd bij besluit van de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen in het huis. Inmiddels heeft de rechtbank vastgesteld dat de omstreden meetinrichting is gekocht en geïnstalleerd op kosten van het netwerkbedrijf en in haar belang, wordt gebruikt als schikking in de rechtsverhouding tussen het Wetboek van Strafrecht en de borgende leverancier. De installatie van de meter aan de rand van de balans van de netwerken is uitgevoerd om te voldoen aan de verplichting om te zorgen voor de meting van elektriciteit die is gekocht door het Wetboek van Strafrecht, en is niet in strijd met de rechten van consumentenburgers die een claim hebben ingediend. Reeds omdat het Wetboek van Strafrecht geen actie heeft ondernomen om de meter te installeren, kan de vordering op dit onderdeel niet worden voldaan. De rechtbank benadrukte dat, op basis van de definitie van een collectieve (gemeenschappelijke huis)meter, de status ervan wordt niet bepaald door het behoren tot het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van de gebouwen van het huis, maar door het doel van het gebruik ervan - om het volume (de hoeveelheid) nutsvoorzieningen te bepalen die aan een flatgebouw worden geleverd ... die geen deel uitmaken van de gemeenschappelijke eigendom van een flatgebouw ... Bewijs dat de installatie van een collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor elektrische energie een reconstructie is, is niet aan de rechtbank voorgelegd. Vereisten voor het demonteren van de doseerinrichting zijn tegenstrijdig Huidige wetgeving en naar het oordeel van de rechtbank schenden zij de rechten van andere eigenaren van appartementen in het huis, aangezien op grond van Energiebesparende wet woningen moeten nog worden voorzien van gemeenschappelijke meters. De eisers hebben een stembiljet van de eigenaren van de gebouwen van het huis ingediend over de weigering van de elektriciteitsmeetgroep normaal gebruik... Dit document kan naar het oordeel van de rechtbank echter niet als basis dienen om de plaatsing van een controversiële meetinrichting illegaal te erkennen. De mogelijkheid om een ​​collectieve (algemene woning)meter alleen te weigeren voor betalingen voor stroomvoorzieningsdiensten op basis van onwil van de eigenaren om deze te gebruiken, is niet voorzien in de huisvestingswetgeving. De installatie van de controversiële meetinrichting schendt de rechten van de eisers niet. De eisers hebben geen bewijs geleverd van de inbeslagname van de gemeenschappelijke eigendommen van de eigenaren tijdens de installatie van de controversiële meetinrichting, aangezien de meter op de grens van de balans van de netten wordt geplaatst.

Huishoudmeter - alleen eigendom van bewoners

Aanhangers van het tweede standpunt zijn van mening dat alleen een meetapparaat dat in het gemeenschappelijk bezit is van de eigenaren van gebouwen in de MKD, kan worden gebruikt als algemeen huishoudelijk apparaat. Het installeren van het apparaat zonder de toestemming van de algemene vergadering van eigenaren is illegaal, het is onaanvaardbaar om schikkingen te treffen met de huurders volgens zijn getuigenis.

Allereerst presenteren we onder de aandacht van de lezers de cassatie De beslissing van de regionale rechtbank van Khabarovsk van 20.05.2011 nr. 33-3335/2011 die werd geannuleerd Beslissing van de Vyazemsky District Court van het Khabarovsk Territory gedateerd 02/10/2011... De initiator van het geschil is een burger, de gedaagde is de leverancier die garant staat, de vereisten zijn (onder andere) om de installatie van een algemene huishoudelijke elektriciteitsmeter illegaal te verklaren en de berekening van het elektriciteitsverbruik voor algemene huishoudelijke behoeften - ongeldig. Na bestudering van het materiaal van de zaak komt de cassatiecommissie tot de volgende conclusies. Eerst gegeven blz. 89 en 90 Basisbepalingen voor de werking van retailelektriciteitsmarkten het recht van de leverancier van laatste redmiddel om betaling voor verbruikte elektrische energie rechtstreeks van de eigenaren en huurders van woongebouwen in MKD te ontvangen, kan alleen ontstaan ​​in termen van elektrische energie die in woongebouwen wordt verbruikt in hoeveelheden die zijn bepaald op basis van individuele meetapparatuur. Dienovereenkomstig is de garant staande leverancier niet gerechtigd om huurders zelfstandig in rekening te brengen voor elektriciteit die wordt verbruikt voor algemene huishoudelijke behoeften. Daarom zijn de vorderingen tot ongeldigverklaring van de overeenkomstige berekening onderhevig aan voldoening. Wat de meetinrichtingen betreft, achtte de cassatiecommissie het optreden van de borgende leverancier in strijd met de eisen Energiebesparende wet... Deze wet legt de verplichting op om algemene huismeters te installeren en in gebruik te nemen, specifiek voor eigenaren van gebouwen in MKD. RNO's hoeven hen alleen maar een voorstel voor te leggen om de woning te voorzien van meters. Bij installatie van een meetinrichting ten koste van: budget fondsen de eigenaren van het pand zijn vrijgesteld van de overeenkomstige verplichting. Gedwongen installatie van meetapparatuur is alleen mogelijk na 01.07.2012 en alleen op kosten van de eigenaren van het pand (indien de kosten werden betaald door de RNO, zullen de eigenaren ze in termijnen terugbetalen). De omstreden meetinrichting is op kosten van de leverancier van laatste redmiddel (niet ten koste van budgettaire middelen) geplaatst op basis van een besluit genomen in een overleg met het hoofd gemeente... De garant staande leverancier heeft de huurders niet verzocht een voorstel tot installatie van een meetinrichting te doen, de leveringsovereenkomst met de beheermaatschappij voorziet niet in het recht van de RSO om een ​​gemeenschappelijke meetinrichting in huis te installeren en de meter is niet overgedragen tot het gemeenschappelijk aandeelhouderschap. De Rechtspraak is van oordeel dat de meetinrichting in overtreding is geplaatst Kunst. 13 van de Energiebesparingswet, dat is zonder rekening te houden met de wil van de eigenaren van de gebouwen van het huis. Daarom is de installatie van een dergelijk apparaat illegaal en kan het apparaat zelf niet worden gebruikt als een algemeen huis (collectief) meetapparaat voor elektrische energie..

Op basis van de juridische positie van de regionale rechtbank heeft de Vyazemsky District Court van het Khabarovsk-gebied verschillende beslissingen genomen over geschillen tussen dezelfde garantieleverancier en andere consumentenburgers. De conclusies uit bovenstaande cassatie-uitspraak zijn feitelijk vertaald in de volgende uitspraken van genoemde rechtbank: dd 21.12.2011 Nr. 2-718/2011 ,dd 26.10.2011 Nr. 2-612/2011 , dd 27.10.2011 Nr. 2-591/11 ... Bovendien heeft de rechtbank in de laatste van voornoemde rechtshandelingen voldaan aan de eisen van de burger, niet alleen met betrekking tot de erkenning van de meetinrichting als illegaal geïnstalleerd, en de berekening van het elektriciteitsverbruik als ongeldig, maar ook wat betreft het opleggen van de verplichting aan de garant leverancier om het controversiële huishoudelijke meetapparaat uit te schakelen en te verwijderen.

De laatste handeling ter beschikking van de auteur is De beslissing van de Belevsky District Court van de regio Tula van 14.02.2012 nr. 2-17/12 , waarmee werd voldaan aan de vordering van de officier van justitie inzake de erkenning van illegale acties van het energieverkoopbedrijf met betrekking tot het in rekening brengen van vergoedingen op basis van de getuigenissen van algemene huismeters en de verplichting om betalingen aan consumenten opnieuw te berekenen. De omstreden meetinrichtingen zijn op kosten van het netwerkbedrijf geplaatst en behoorden daar respectievelijk toe, behoorden niet tot de gemeenschappelijke eigendom van de MKD. De conclusie van de rechtbank in het voor ons belanghebbende gedeelte ziet er als volgt uit: het gebruik van aanduidingen van collectieve (gemeenschappelijke huis)meters voor het bepalen van de hoogte van de vergoeding voor nutsvoorzieningen voor bewoners is alleen mogelijk als de meetapparaten zijn geïnstalleerd op buitenmuur een appartementsgebouw of op grond van gemeenschappelijk mede-eigendom toebehoren aan de eigenaren van panden in dit appartementsgebouw... Betwiste meetapparatuur wordt voornamelijk op steunen geïnstalleerd bovenleiding krachtoverbrenging en in de kelders van woongebouwen. Noch het netwerkbedrijf, noch de energieverkooporganisatie, noch de lokale autoriteiten hebben de eigenaren van het pand op de hoogte gebracht van de installatie van meetapparatuur. Zo oordeelde de rechtbank dat de installatie van meetapparatuur in huizen is uitgevoerd in strijd met de procedure en zonder overeenstemming met de eigenaren van gebouwen in woongebouwen met meerdere appartementen en daarom kunnen hun meetwaarden niet in berekeningen worden gebruikt.

Samenvatting

Het artikel bevat alle bepalingen van regelgevende rechtshandelingen waarin algemene huismeters worden genoemd. Analyse rechtspraktijk toonde aan dat deze normen precies omgekeerd kunnen worden geïnterpreteerd. Voorafgaand aan de vorming van een rechtspositie door de hoogste rechterlijke autoriteiten, kan de praktijk van het toepassen van wetgeving op de betreffende problematiek niet worden vastgesteld. Het is echter duidelijk dat, bijvoorbeeld, in het Khabarovsk-gebied, de rechtbanken met algemene jurisdictie het gebruik van een meter die zonder toestemming van de bewoners is geïnstalleerd, illegaal zullen erkennen bij betalingen voor nutsvoorzieningen (dit is het standpunt van de regionale rechtbank).

De huidige situatie onthult de onvolmaaktheid en niet-universaliteit van wettelijke normen, wat helaas niet ongebruikelijk is in deze tijd. Concluderend blijft het alleen om de positie van de auteur aan te halen. We zijn dus dichter bij het standpunt dat het toebehoren van een gemeenschappelijk huismeetapparaat aan een bepaalde persoon geen factor is die de mogelijkheid bepaalt om zijn getuigenis te accepteren voor het berekenen van energierekeningen. Het belangrijkste is de plaats van de installatie, namelijk op de grens van de netwerken die eigendom zijn van de eigenaren van het pand. Uiteraard kan de meetinrichting in het gemeenschappelijk bezit zijn van de eigenaren van het pand in de MKD. Het is echter ook niet verboden voor bedrijven met communicatie die grenst aan interne nutsnetwerken om dergelijke meters te installeren. Dienovereenkomstig is van laatstgenoemde geen toestemming vereist voor de installatie van meetapparatuur aan de grens die niet van de bewoners is. Tegelijkertijd lijkt het Wetboek van Strafrecht niet het recht te hebben om zelfstandig, in eigen belang en op eigen kosten algemene huismeters te installeren op netwerken die er niet bij horen. Laten we uitleggen waarom. Ondanks het feit dat de beheermaatschappij de status van abonnee heeft in de overeenkomst voor de levering van hulpbronnen, netwerk engineering binnen MKD zijn niet van haar, ze heeft niet het recht om ze te gebruiken om apparatuur te installeren. Bovendien mag niet worden vergeten dat het Wetboek van Strafrecht optreedt als uitvoerder onder de beheersovereenkomst, handelt in opdracht van de eigenaren van het pand. Vóór de sluiting van het contract had het Wetboek van Strafrecht de mogelijkheid om informatie te verkrijgen over een specifiek flatgebouw en, in het bijzonder, of het is uitgerust met algemene huismeters. De enige optie voor haar is om de huurders te overtuigen van de noodzaak om die te installeren. Natuurlijk is al het bovenstaande waar, als we het niet hebben over de geforceerde installatie van meetapparatuur in overeenstemming met Energiebesparende wet.

_____________________________

Zie het artikel "Berekeningen van de beheerder voor warmwatervoorziening: van RNO - volgens normen, met huurders - volgens meters".

Regels voor het verlenen van gemeentelijke diensten aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen, goedgekeurd. Besluit van de regering van de Russische Federatie van 05/06/2011 nr. 354.

Federale wet van 23.11.2009 nr. 261 FZ.

Goedgekeurd door het decreet van de Staatsconstructiecommissie van de Russische Federatie van 27 september 2003 nr. 170.

Voor meer details, zie het artikel van M.O.Denisova “ kelders flatgebouw: wettelijk regime "(nr. 5, 2011).

Zie het artikel van E. V. Ermolaeva "Telefoon, radio, televisie in een flatgebouw" (nr. 12, 2008).

Het is opmerkelijk dat de arbiters het onmogelijk vinden om de aflezingen van een dergelijke meter te gebruiken voor het berekenen van energierekeningen aan consumenten in MKD (zie resolutie van de FAS ZSO van 24 november 2009 nr. A67-2773 / 2009).

Er staat ook dat meetapparatuur in MKD, in gebruik genomen, door de ontwikkelaar moet worden geïnstalleerd. Als de bijbehorende kosten zijn opgenomen in de kosten van het bouwen van een huis, wordt de meter gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van het pand. We overwegen echter huizen uit te rusten met meetapparatuur, waarin volgens het project geen meters werden geleverd.

IFRS en nieuwe boekhoudnormen 2019-2021: voorbereiding op de overgang naar internationale en federale normen (FSBU), praktijkvoorbeelden

De algemene huismeter wordt collectief geïnstalleerd in wooncomplexen met meerdere appartementen. Installatie in gebouwen waar het waterverbruik van alle bewoners direct wordt geteld in gespecialiseerde organisaties of VvE's zal optimaal zijn. Dit apparaat houdt rekening met het totale verbruik van warm en koud water in alle appartementen. Het is vermeldenswaard dat deze meter vloeistoflekken in pijpleidingen buiten woonwijken kan detecteren. In ons artikel maken we kennis met alle bestaande nuances en voordelen van deze watermeter.

Huishoudmeters zijn er in verschillende soorten. De eenvoudigste modellen moeten in een appartement worden geïnstalleerd, en grotere en krachtigere, alleen in het huis, waar u het onderhoud van de watertoevoer naar alle kamers in het gebouw kunt regelen. Een kenmerk van deze watermeters is de aanwezigheid van een pulsuitgang, daarom worden ze ook wel turbinetoestellen voor warm en koud water genoemd. Ook zijn dergelijke meters uitgerust met een gietijzeren lichaam en flensverbindingen, evenals met details als:

• Turbine-inzet;
• Indicatorapparatuur;
• Magnetische koppeling;
• Deksel;
• Rekening mechanisme.

Opgemerkt moet worden dat het principe van deze apparatuur is gebaseerd op het tellen van de snelheid van de turbine, die begint te bewegen onder de druk van koud of warm water. De gegevens van de watermeter kunnen op afstand worden genomen, omdat het apparaat is uitgerust met een sensor.

Aandacht! Als het model een pulsgenerator heeft, vindt u op de behuizing de letter "I".

Voor- en nadelen van een watermeter

Dit is een nogal controversiële teller die zijn fans en tegenstanders heeft. Om voor u te beslissen over de voordelige kant van het probleem, moeten we de voor- en nadelen van deze apparatuur benadrukken. Laten we het dus eerst hebben over de verdiensten:

• Nauwkeurigheid van het meten van het verbruik van koud en warm water in huis;
• Kwaliteitscontrole van temperatuur, druk en andere middelen;
• De aanwezigheid van een groot aantal sensoren die bepaalde waarden controleren;
• Het vermogen om waterlekken in huis te identificeren;
• Verticale en horizontale installatie;
• Een groot aantal technische kenmerken;
• Het minimale foutenpercentage;
• Hoog kalibratie-interval;
• Het telapparaat is niet verstopt.

Maar er zijn ook nadelen. Bijvoorbeeld, zoals:

• Als het huis lekt buiten het appartement, dan moet u het voor het hele huis terugbetalen;
• Het bedrag wordt niet berekend op basis van verbruik, maar is afhankelijk van de grootte van uw appartement en van het aantal mensen dat erin is ingeschreven.

Aandacht! Voordat u een gewone huiswatermeter installeert, moet u alle leidingen op schade controleren. Anders red je het niet.

Soorten algemene huismeters

Tot op heden zijn de normen voor het berekenen van het waterverbruik enigszins gewijzigd, nu hebben ze vijf componenten:

• Warmwatervoorziening;
• Koud watervoorziening;
• Waterdrainage;
• Aandeel van uw gebied in het totale verbruik van warme stromen;
• Een deel van de koude bron die je hebt geconsumeerd.

Als er in je hoogbouw een algemene huismeter is geïnstalleerd, dan is het rekenprincipe als volgt: hoeveel blokjes je hebt geklokt wordt gedeeld door het aantal bewoners, en zo komen ze erachter wat het waterverbruik van één persoon is.

Aandacht! Alle andere bewoners betalen voor de bewoners die niet zijn ingeschreven.

• Multi-jet natte meter- het apparaat voor het instellen van de account is ondergedompeld in water. Dit ontwerp is geschikt voor overstroomde gebouwen.
• Droog type met meerdere straalsoorten- dergelijke pompen worden niet gekenmerkt door contact met waterstromen, maar door ze in stralen te verdelen, die een uniforme werking van de waaier mogelijk maken. Deze apparatuur: perfect voor installatie in particuliere gebouwen met meerdere verdiepingen.
• Turbine watermeters- dit zijn algemene huiswatermeters die rekening houden met de grote stroom van de bron, die typisch is voor administratieve en industriële gebouwen... Meestal werken ze in de droge ruimte, maar ook overstromingen kunnen ze niet schaden. Een belangrijk voordeel van deze installatie is het vermogen om bij maximale belasting te werken, zonder de drukindicator te verminderen.
• Gecombineerde watermeters- dit project combineert het beste van turbine- en multi-jet-apparaten. Als de belasting van de waterstroom bijvoorbeeld toeneemt, wordt het turbinemechanisme automatisch ingeschakeld. Deze apparatuur kan functioneren onder drukstoringen.
• Gecombineerde meters met een speciale bypassleiding- dit is een type installatie voor het meten van koud en warm water, die verschilt van de vorige door het ontwerp van een bypass-leiding aan te gaan, die in staat is een groot aantal warme en koude stromen bij te houden. Er is ook een sensor voor afstandsbediening.

Redenen voor het installeren van een algemene huiswatermeter

Voor appartementsgebouwen het is passend om daarin een meter te plaatsen voor alle woonruimtes. Met hun hulp kunt u:

• Regel de naleving van koud- en warmwaterbronnen met alle voorgeschreven wettelijke normen;
• Detecteer tijdig waterlekken om de verantwoordelijke organisatie te dwingen alle verliezen te compenseren;

• Betaal alleen voor het water, waarvan het volume werd geregistreerd door de algemene huiswatermeter.

Het principe van betaling voor consumptie

Het project van deze installatie in een gebouw met meerdere verdiepingen voorziet in de betaling van alle soorten werk en het volledige verbruik van koud en warm water, gedeeld door het aantal geregistreerde bewoners. Het is de moeite waard om te overwegen dat er ook rekening wordt gehouden met de beelden van de woonruimte.

Installatie of vervanging van apparatuur wordt uitgevoerd door alle bewoners van de appartementen en geld wordt van iedereen op dezelfde manier afgenomen.

Installatie van de meterkast. Stap voor stap instructies

In de wetgeving van de Russische Federatie is sinds 1 juli 2012 de verplichte installatie van meters in gebouwen met meerdere verdiepingen... Daarom is het in de eerste plaats de naleving van staatsnormen.

Montage-effect

Dit project is effectief in zijn vermogen om de stroom van koud en warm water te regelen, woongebouw... De installatie stelt u immers in staat om het volledige verbruik van een bouwobject te monitoren. Bovendien wordt na installatie duidelijk over de aanwezigheid van een lek. waterbron- dit zal de aanleiding zijn voor een dergelijke actie als het vervangen van de leidingafdichting.

Aandacht! Het is vermeldenswaard dat om te verdienen dit apparaat het bewaken van de temperatuur en druk in het systeem hoort erbij.

Veel burgers vrezen dat ze door een gelijkmatige verdeling van de kosten meer zullen betalen. Deze situatie is mogelijk als een appartement maximaal bespaart en de tweede niet let op hoeveel hun verbruik is. Om deze situatie uit te sluiten, moet een audit worden uitgevoerd met een analyse van het verbruik in elk van de appartementen.

Belangrijk! Controleer of het Wetboek van Strafrecht deze controle zeker uitvoert.

Wie installeert deze teller

Heeft uw hoogbouw nog geen gemeenschappelijk apparaat meting van warm en koud water, dan vereist de wet van de Russische Federatie de installatie ervan. De technische component van het proces moet worden uitgevoerd door het Wetboek van Strafrecht, dat moet beantwoorden aan de wens van appartementseigenaren om dit apparaat te monteren.

Dit project wordt aangenomen op de algemene vergadering van bewoners, waar over dit onderwerp wordt beslist door te stemmen. De installatie kan worden uitgevoerd door het plaatselijke waterbedrijf en elke gespecialiseerde organisatie die is geaccrediteerd om dit werk uit te voeren.

Aandacht! Volgens 261-F3 worden alle installatiekosten van apparatuur gedragen door de bewoners van de hoogbouw.

Als het huis oud is, waar de pijpleiding al tientallen jaren niet is gerepareerd, betaalt u mogelijk te veel. Zodat er niet zo'n onaangenaam geval voor u is - voordat u het meetsysteem installeert, moet u het watertoevoersysteem van de kamer controleren.

Mogelijke installatie-onregelmatigheden

Dus als het huis niet voorziet in ODSP, dan heeft het vodokanal het volledige recht om verbruikskosten in rekening te brengen tegen het algemene tarief, dat in de meeste gevallen veel hoger is dan het gemiddelde verbruik. Het Wetboek van Strafrecht is verplicht om het totale bedrag over appartementen te verdelen, wat afhankelijk moet zijn van individuele gegevens.

Tot op heden zijn er gevallen waarin het Wetboek van Strafrecht, in aanwezigheid van een gemeenschappelijke huiswatermeter, weigerde gegevens van persoonlijke meters te accepteren. Maar clausule 16 van het decreet van de Russische Federatie nr. 307 stelt dat een dergelijke beslissing een overtreding is.

Het belang van een gedeelde meter in het bijzijn van een particulier

Met de meter die in het appartement is geïnstalleerd, kunt u alleen betalen voor de blokjes warm of koud water die u hebt verbruikt. Maar in dergelijke installaties is er een minpunt - ze volgen de normen niet. gemeenschappelijk systeem water voorraad.

Door de installatie van een gemeenschappelijke huiswatermeter kunnen eigenaren de volgende problemen oplossen:

• Regel de identiteit van de parameters van middelen en normen van het wettelijk kader;
• Opsporen van lekken in het waterleidingsysteem;
• Bescherm eigenaren tegen het betalen voor waterverliezen van het centrale verwarmingsstation;
• om het tekort of falen van de door de beherende organisatie ter beschikking gestelde middelen te compenseren;
• Betaal alleen voor verbruikt water;
• Versterk het vermogen om stroom te besparen.

Installatieprocedure

Tijdens installatie of wanneer vervanging wordt uitgevoerd, moet de installatie de volgende procedure volgen:

1. Er wordt een bijeenkomst georganiseerd waaraan het project voor het plaatsen van een algemene meter wordt voorgelegd;
2. Er wordt een akte opgesteld, die de instemming met het werk van alle bewoners van het huis aangeeft;
3. Het bedrijf dat de installatie uitvoert heeft niet het recht om zonder toestemming aan de slag te gaan;
4. De kosten worden berekend en passen in de schatting;
5. De omvang van de schatting wordt bekend gemaakt aan iedereen die in de hoogbouw woont;
6. We kopen een apparaat volgens het budget.

Het meterinstallatieproject voorziet in de inschakeling van externe bedrijven op contractuele basis, wat de kwaliteit van het uitgevoerde werk garandeert.

Aandacht! Nadat het apparaat is geïnstalleerd, wordt een verzegeling uitgevoerd. Dit werk moet worden uitgevoerd door medewerkers van het plaatselijke waterleidingbedrijf.