Balansactiviteit van het recht van thermische netwerken.

I. De grens van de operationele verantwoordelijkheid tussen gemeenschappelijk eigendom in een appartementengebouw en persoonlijk eigendom - het kantoor van de eigenaar is:

1. Grens op het systeem van hete, koude watervoorziening en verwarming- het eerste loskoppelende apparaat (eerste klep) van de stijgbuispijpleidingen binnenshuis (appartement). Operationele verantwoordelijkheid voor de dichtheid van de schroefdraadverbinding van de intra-gewone pijplijn, de eigenaar (werkgever) draagt \u200b\u200bmet het eerste loskoppelende inrichting. Verantwoordelijkheid voor intra-kwart pijpleidingen en sanitair apparatuur, meetinrichtingen, bedrading van het verwarmingssysteem voor het appartement, verwarmingsapparaten En de verwarmde handdoekspoorweg in de kamer draagt \u200b\u200bde eigenaar (huurder). De bedrijfsverantwoordelijkheid voor risertakpijpleidingen uit pijpleidingen en het eerste ontkoppelingsapparaat draagt \u200b\u200been controleorganisatie.

Bij afwezigheid van de eerste loskoppelingsinrichting is de verbindingsgrens de eerste las (schroefdraad) verbinding van een intravartische pijplijn met een stijgbeugel. Operationele verantwoordelijkheid voor de dichtheid van de schroefdraadverbinding van de intra-gewone pijplijn met een riser-pijpleiding draagt \u200b\u200bde eigenaar / werkgever.

2. Rioleringssysteemgrens - de plaats van bevestiging van het sanitairapparaat en (of) van de intra-orgaande pijplijn tot de sluiting van het T-stuk van de Algemeen rioleringsriser. Operationele verantwoordelijkheid voor de toestand van elementen van intra-kwartaal rioollay-out En de dichtheid van de verbinding van het sanitairapparaat en (of) de pijplijn draagt \u200b\u200bde eigenaar (werkgever).

De managementorganisatie heeft de operationele verantwoordelijkheid voor de technische toestand van de risers van het algemene systeem van rioleringssysteem dat meer dan één pand in een appartementencomplex bedient, inclusief de staat van T-stukken.

3. Voedingsgrens - De managementorganisatie draagt \u200b\u200boperationele verantwoordelijkheid voor de staat van het binnenlandse elektrische netwerk van het inleidende schakelaar en naar de eerste aansluitende contactklemmen op individuele boekhoudinrichtingen, en als er een ingangsapparatuur is aan het instrument, vóór de eerste aansluitklemmen. Bij afwezigheid van een meetinrichting, naar de eerste aansluitende contactclips van het loskoppelende apparaat. De elektrische meter van het appartement behoort niet tot algemeen bewustzijn.

4. Bouwrand - De eigenaar / werkgever is verantwoordelijk voor de toestand van het binnenoppervlak van de muren van de kamer (appartementen), het hekwerk van balkons of loggias, frames, venstervullingen en de toegangsdeur naar de kamer (appartement). Werkt op de isolatie van muren worden binnen uitgevoerd revisie Gebaseerd op het besluit van de eigenaren op de algemene vergadering ten koste van de eigenaren.

5. Gastoevoergrens - Snijdende fittingen (klep op een tik van de stijgbuis).

II. De buitengrenzen van de operationele verantwoordelijkheid van de beheersorganisatie in het kader van het contract worden bepaald:

1. Voor onderhoud buitengebied binnen de grenzen van de site, volgens het paspoort van het BTI en (of) kadastraalplan.

2. De buitenste grens van elektrische, warmte, watertoevoer en drainagetwerkeneen deel gemeenschappelijk eigendomTenzij anders vastgesteld bij wet Russische Federatieis de buitengrens van de muur appartement huis, en de grens van de operationele verantwoordelijkheid in de aanwezigheid van een collectief (generalisch) instrument van de boekhouding voor het bijbehorende gemeentelijke hulpbronDit is de plaats van het collectieve (algemene stijl) meetapparaat met een geschikt engineeringnetwerk inbegrepen in het appartementencomplex.

3. De buitenste grens van gastoevoernetwerkenIs de plaats van het aansluiten van de eerste vergrendelingsinrichting met een extern gasdistributienetwerk.

Bijlage nr. 5.

ACT-1 vestiging van het feit om geen hulpprogramma's te bieden

Of het leveren van hulpprogramma's is dat niet juiste kwaliteit

"______" ________________ 20 ____ jaar _________ uur. _________ min. № ___________

Adres van het communicatievoorlog: ________________________________________________

UK UK "Comfortservice Zavolzhsky District" in het gezicht: __________________________________________________

Resource Consumer Organization: ____________________________________________________________

Consument (eigenaar, board House): ______________________________________________________

a) HBW, DHW, thermische energie, druk, troebelheid, er is geen geur: ja / nee ___________________

P1 _________________________________________________________________

T1 _____________________________ t2 ____________________ TGVS ____________________________

P1 _______________________________ Р2 ________________________________________________________________________________________________________

T1 ____________________________ ____________________________ TGVS ________________________

P1 ___________________________________________________________________

T1 _______________________ T2 _______________________ TGVS _________________________________

d) het instrument dat wordt gebruikt bij de meting _____________________________________________________

Conclusie van de Commissie:

T1 ________________________________ T2 ________________________________________________________________________________

Tgvs ____________

c) RHPS-matching, GV sanitaire normen (Troebelheid, chromaticiteit, geur) _______________________________________________________________________

Speciale Advies: _________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Handtekeningen van de partijen:

LLC UK Comfortservice Zavolzhsky district _______________________________________________________

Maatregio Maatorganisatie ____________________________________________________________________

Consumer (eigenaar, board thuis) _________________________________________________________

ACT-2 bij het herstellen van utiliteitsvoorziening

Of het aanbieden van openbare hulpprogramma's

voor __________________________ 20 ____

"______" _______________ 20 ____ jaar _________ uur. _________ min. № ___________

Adres van het object van de levering van een gemeenschappelijke dienst: ________________________________________________________

Deze wet wordt gecompileerd door de Commissie in de aanwezigheid van vertegenwoordigers:

LLC UK Comfortservice Zavolzhsky District ____________________________________

Resource-Synchtering Organisatie: ______________________________________________________________

Consument (eigenaar, bord thuis): ________________________________________________________

De aard van claims voor de kwaliteit van nutsbedrijven:

a) Hydz, tapwater, thermische energie, druk, troebelheid, geur ontbreekt: ja / nee _____________________________

Commissie maakte metingen van temperatuur en druk, watermonsters worden in beslag genomen:

a) de parameters van het koelmiddel ( heet water) Op het punt van levering (metingen worden gedaan aan de grens van de operationele verantwoordelijkheid van de binnenlandse gemeenschappelijke eigendommen en thermische netwerken van MUP "Yage" in aanwezigheid van technische kans)

P1 ________________________________________________________________________________________

T1 _____________________________ t2 ____________________ TGVS _________________________

b) de parameters van het koelmiddel (warm water) in thermisch knooppunt Heat Supply Object:

P1 _______________________________ Р2 __________________ Р3 ________________________________

T1 __________________________ ____________________________ TGVS ______________________

c) de parameters van het koelvloeistof (warm water) in TK Nr. ________ op de thermische netwerken van de MUP "Yage" (de dichtstbijzijnde TC tot het object van de warmtevoorziening)

P1 _______________________________________________________________

T1 _______________________ T2 _______________________ TGV's _____________________________

d) het apparaatnummer gebruikt bij metingen _________________________________________________

d) Watercorrespondentie door sanitaire normen (troebelheid, chromaticiteit, geur) die de sampling-site aangeeft:

Conclusie van de Commissie:

a) HYDZ, het SWW ontbreekt (ja / nee) ___________________

b) afwijking van regelgevende parameters Volgens de volgende getuigenis

P1 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

T1 ______________________________________________________________________________________

TGV's ________________________________________________________________________________

c) Correspondentie van HPV, GVS hygiënische normen (turbiditeit, kleurkwaliteit, geur) _______________________________________________________________________________________________

Speciale advies: ________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Handtekeningen van de partijen:

LLC UK Comfortservice Zavolzhsky district ________________________________________________

Customization Organisatie van resource ____________________________________________________

Consument (eigenaar, bord thuis) _________________________________________________

In geval van een storing te verschijnen, een van de partijen of met betrekking tot de ondertekening van een geschikte ingang wordt ingebracht in de act.

In het geval van een vertegenwoordiger van de vertegenwoordiger van de wijk LLC CK ComfortService Zavolzhsky in tijd instellenDeze wet wordt opgesteld met de deelname van vertegenwoordigers van de netwerkorganisatie.

Bijlage nr. 6.

naar het contract van het beheer van het appartementengebouw

van "______" _____________________ 20_____

Richtlijnen voor het gebruik van gebouwen en apparatuur in deze,

In woon- en niet-residentiële flatgebouwen.

I. Vereisten voor consumenten om te voldoen aan de regels voor het gebruik van gebouwen

1. Consumenten die genieten van gebouwen in een appartementencomplex moeten voldoen aan de volgende vereisten:

2. Gebruik de kamer in overeenstemming met de benoeming, evenals rekening houdend met de beperkingen van het gebruik dat door woningbouwwetgeving is vastgesteld.

3. Voldoen aan de vereisten van woningwetgeving; Vereisten brandveiligheid; Gebruiksvoorwaarden van elektrische en thermische energie; Regels voor het gebruik van watervoorziening en drainagesystemen; veiligheidsvoorschriften in gaseconomie; Gebruiksvoorwaarden van passagiersliften; Regels voor de bescherming en het onderhoud van groene aanplant, evenals andere, gevestigde huidige wetgeving, regelgevend juridische handelingen Lokale overheidsregels, normen, normen en normen.

4. Zorg voor de kamer, het algemene eigendom van het Ministerie van Mendle, sanitaire voorzieningen die meer dan één pand bedienen, om hun veiligheid te waarborgen. Wanneer storingen of een ongeval of van het moment van ontvangst van informatie hierover, rapporteren we aan de noodverspreidingsservice die is gebeurd met de telefonische service-service om het mogelijk maken van problemen met het oplossen van problemen en ongevallen.

5. Vóór de inrichting in de eigenaar die een residentiële lokalen behoort of in gevallen niet te gebruiken door de eigenaar of een andere gebruiker niet-residentiële gebouwen, vervoer de kosten van het betalen van nutsbedrijven en betalen voor het onderhoud en de reparatie van het algemene eigendom van de MCD.

6. Voorkom het vallen in een sanitair knooppunt van afvalafval riolen, voer geen vloeibaar huishoudelijk en voedingsafval, gemakkelijk ontvlambare en agressieve vloeistoffen samen.

7. B. wintertijd De eigenaar en / of een andere gebruiker van de woonpuren als sneeuw accumuleert op balkons en vizieren van de balkons is verplicht om de balkons en vizieren te reinigen van sneeuw en ijspegels, waarneming van veiligheidstechnieken ten opzichte van derden.

8. In de winter is de eigenaar en / of een andere gebruiker van de kamer verplicht om te zorgen voor de veiligheid van structuren die in het buitenland uitstoten bOODBOUWERS SVE., Installatie beschermende schermen, vloeren, luifels om schade aan structuren te voorkomen bij het uitvoeren van werk op sneeuwval, geïsoleerde, klimpels van het dak van de structuur. Aangezien Snow Accumuleert en NONDES worden verzameld, produceren, produceren reiniging van sneeuw en land, waarneemt het observeren van veiligheidstechnieken in relatie tot derden.

9. Meld de beheersorganisatie op de hoogte van de installatie van commerciële meetinrichtingen en coördineert de verandering van verwarmingsinrichtingen, evenals de reconstructie van elektrische netwerken en een toename van de kracht van huishoudelijke elektrische apparaten.

10. Zorg voor gratis toegang tot alle ingenieursnetwerken die meer dan één pand in een woon- / niet-residentiële panden dienen.

11. Trek de vertegenwoordigers van de beheersorganisatie aan voor het uitvoeren van enquêtes en inspecties van sanitair en technische status MKD en Local Area in het geval van klachten over de kwaliteit van de diensten voor het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijk eigendom.

12. Op afgesproken tijdstip om toegang te bieden tot de residentiële / niet-residentiële gebouwen van werknemers van de managementorganisatie en specialisten van organisaties - Communionele dienstverleners voor inspecties, reparatiewerkzaamheden, eliminatie van ongevallen op technische netwerken en apparatuur algemeen doel, het bewaken van de werking van registratie-apparaten, technische en sanitaire conditie van de structuur. Bij afwezigheid van de eigenaar en / of een andere gebruiker van de kamer in het geval noodsituatie, De eigenaar en / of andere faciliteiten van het pand zijn verplicht om toegang te bieden tot een residentiële / niet-residentiële gebouwen aan de vertegenwoordiger van de managementorganisatie om ongevallen door middel van proxies te elimineren. Trustees, hun namen, namen en patroniem, neem contact op met telefoonummers Bij schrijven schriftelijk worden ze ingediend bij de managementorganisatie. In het geval van een hindernisgeving van toegang tot de woon- / niet-residentiële gebouwen, is de managementorganisatie niet verantwoordelijk voor de schade aan derden die voortvloeien uit de noodsituatie.

13. Voldoet aan de woningwetgeving, de volgorde van reorganisatie en herontwikkeling van residentiële / niet-residentiële gebouwen en bijkeukenevenals het gemeenschappelijk eigendom van de MKD.

15. Bij het wijzigen van de grootte van het bestuur voor het onderhoud en de reparatie van de ruimte voor huurders van residentiële terrein door het verminderen van de grootte van een dergelijke vergoeding die is goedgekeurd op de algemene vergadering van de eigenaren van de MKD-gebouwen, is de eigenaar, de HODGE van zijn gebouwen is verplicht om de managementorganisatie schriftelijk op de hoogte te stellen en een toeslag te betalen over het laatste overeenkomstige verschil, op volgorde en over de door het contract vastgestelde voorwaarden met de managementorganisatie.

16. Installeer, verbind en gebruik geen elektrische apparaten en machines en gebruik met een capaciteit van een capaciteit van de technologische mogelijkheden van het intramaneale elektrische netwerk, evenals niet bedoeld voor gebruik thuis, aanvullende delen van verwarmingsinrichtingen, apparaten en schokinrichting aanpassen.

17. De maximaal toelaatbare vermogen van instrumenten, apparatuur en huishoudmachines, die de consument kan gebruiken om aan de behoeften van het huishouden te voldoen, is afhankelijk van het bouwjaar en de inbedrijfstelling van de MCD en bedragen:

18. Voor huizen gebouwd en in gebruik genomen tot 1964 - 2,5 kW.

19. Voor huizen gebouwd en in gebruik van 1964 tot 1989: met een fornuis op natuurlijke blik - 3.0 kW; Met elektrische fornuis - 7 kW.

20. Voor huizen gebouwd en in opdracht van 1989 tot 2003: met een fornuis op aardgas - 3,6 kW; Met elektrische fornuis - 7 kW.

21. Voor huizen gebouwd en in gebruik zijn van 2003, vanaf de datum van de sluiting van deze overeenkomst: met een fornuis op aardgas - 4,5 kW; Met elektrische fornuis - 7 kW.

22. De geschatte capaciteit van gebruikte huishoudelijke apparaten is:

23. TV, DVD-speler, Muziekcentrum, Computer, Koelkast - 0.2 - 0,5 KW; Elektrische Waterkoker - 1,0 - 2,0 kW; Stofzuiger, haardroger, strijkijzer, magnetron - 0.7 - 1,5 kW; Airconditioning, verwarmer - 1,5 - 2,5 kW; wasmachine - 1,5 - 2,5 kW. Bij gebruik van huishoudelijke apparaten moeten eigenaren / werkgevers ze beschouwen totale kracht, niet toestaan \u200b\u200bdat het geïnstalleerde maximum is toelaatbare krachttoegestaan \u200b\u200bvoor het huis waarin het appartement zich bevindt.

24. Maak geen verbinding en niet gebruiken huishoudelijke apparaten en apparatuur, inclusief individuele waterzuiveringsapparatuur die geen technisch paspoort (certificaten) hebben die niet aan de veiligheidseisen en sanitaire en hygiënische normen voldoen.

25. Geschikt voor de bestaande boekhoudkundige regelingen voor de levering van hulpprogramma's.

26. Gebruik de koelvloeistof niet in verwarmingssystemen die niet direct zijn bedoeld (produceer waterafvoer van het verwarmingssysteem).

27. Let op de volgende vereisten en produceert niet:

- Reorganisatie en (of) heruitrusting, overdracht van technische systemen, netwerken en apparatuur met betrekking tot het algemene eigendom van het ministerie van M.BD, evenals ander gemeenschappelijk eigendom van het ministerie van M.BD, inclusief trappen;

- Installatie van zelfgemaakte veiligheidstoestellen, Clutching (inclusief installatie van deuren of roosters) Corridors, Passen, trappen, reserve-outputs, benaderingen engineering Communications en afsluit. Niet koppelen en niet verontreinigen met uw eigendom, bouwmaterialen en (of) afvalevacuatiepaden en gebouwen normaal gebruik;

- apparaten voor het omsluiten van de structuren rond de risers en ligbedden van koud en warm water, riolering, gas- en warmtelevering, met uitzondering van of dwingend noodzakelijk, reparatie of vervanging zonder demontage van dergelijke structuren;

- niet te installeren en te demonteren individu (appartement) resource accounting apparaten zonder coördinatie met het management organisatie, dat wil zeggen, de procedure, niet in strijd voor de verdeling van de consumptie nut middelen die op het terrein van de eigenaar en de betaling valt;

- voorkomen van de uitvoering van de uitvoering of de Commissie van andere acties die leiden tot de schade van gebouwen of structuren van de structuur, niet om het pand zonder coördinatie te reorganiseren of opnieuw te ontwikkelen in de procedure van de wetgeving van de Russische Federatie;

- het voorkomen van productie bij het plaatsen van werk of de Commissie van andere acties die leiden tot de schade van het gemeenschappelijk eigendom van de MKD;

- Gebruik geen passagiersliften voor transport bouwstoffen en afval zonder verpakking (in aanwezigheid van liften);

- Creëer geen verhoogd geluid in residentiële gebouwen en openbare ruimtes.

II. Vereisten voor de eigenaren van het pand in een appartementencomplex,

Begrijpen van de grenzen van de verantwoordelijkheid tussen de RSO, het strafwetboek en eigenaren van residentiële gebouwen in de MKD Het is belangrijk om controversiële situaties te vermijden. IN justitiële praktijk Er zijn vaak gevallen van geschillen tussen RNO en UK betreffende de operationele verantwoordelijkheid voor bepaalde gebieden engineering netwerken, waarover een overeenkomst niet is bereikt.

In de helft van de administratieve gevallen van dit soort stijgt het Hof aan de zijkant van de RSO, in dit geval draagt \u200b\u200bde strafweten grote schadevergoeding. Om dit te voorkomen en verzekerd te zijn van ongewenste conflicten, is het noodzakelijk om een \u200b\u200bdaad van afbakening van verantwoordelijkheid op te stellen.

Niet voor alle KU in de wetgeving duidelijk gedefinieerd grenzen van operationele verantwoordelijkheid en onlosmakelijk verbonden met balansaccessoire. De definitieve, deze concepten worden gepresenteerd in paragraaf 1 van de regels van koudwatervoorzieningen en waterbronnen (decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 644).

Volgens dit document banner Balance Supplessess erkende de rand van het eigenschapsectie. Ze definieert op zijn beurt de grens van de operationele verantwoordelijkheid, dat is, het geeft aan wie de last van objectinhoud zal dragen: managementorganisatie, RSO of eigenaren. Hetzelfde kan gezegd worden over andere gemeenschappelijke hulpbronnen.

RSO operationele verantwoordelijkheid, als we het over de voeding hebben, passeert u naar het verbindingspunt van het communicatieapparaat van de boekhouding met elektrisch netwerkopgenomen in de MKD. Verantwoordelijkheid van het Wetboek van Strafrecht buitenshuis Stroomvoorziening en elektrische toestellenOntkoppel apparaten op het appartement. Verantwoordelijkheid van huurders - buitenapparaten en instrumenten na het loskoppelen van apparaten in opslagpanelen, tellers in appartementen.

Verantwoordelijkheid van de warmtevoorziening wordt als volgt gedistribueerd: RSO is verantwoordelijk voor het verbindingspunt operationeel meetapparaat met verwarming in de MKD. Het strafwetboek is verantwoordelijk voor de risers van het verwarmingssysteem, loskoppelen van apparaten op de takken van de risers en voor de afschermingsversterking op een intra-gewone bedrading. De verantwoordelijkheid van huurders begint opnieuw binnen hun behuizing, ze zijn verantwoordelijk voor verwarmingsinrichtingen en voor takken uit de risers van het verwarmingssysteem na afsluitingsversterking.

RSO-verantwoordelijkheid, als het gaat om watervoorziening en drainage, duurt het met het aansluitpunt van het algemene mechanisme van accounting met sanitair netwerkopgenomen in de MKD. Het strafwetboek is verplicht om de toestand van de risers van hete en koude watervoorziening te controleren, apparaten op takken uit de risers en de vergrendelingscontrole te ontkoppelen op een intra-gewone bedrading. Eigenaren van gebouwen in de MKD Verantwoordelijk voor de tak van de risers van de warme en koude watervoorziening na afsluitingsversterking, voor de zelfregulerende versterking en voor Sanctiek-apparatuur in appartementen.

In het contract van de resourcevoorziening scheidt de gedragen dienst van de balans engineeringnetwerken, die generaal eigendom zijn (artikel 36 van het LCD van de Russische Federatie), van andere technische netwerken. Dus we herinneren we wat er behoort gemeentelijk eigendom (Besluit van de regering van de Russische Federatie № 491, St.36 LCD RF):

gebouwen in MKD die geen delen van appartementen zijn en bedoeld zijn voor het onderhoud van meer dan één residentiële / niet-residentiële gebouwen in het huis;
buitenshuis technische systemen Koude en warmwatervoorziening, gastoevoer, verwarming en voeding.

De grenzen van de operationele verantwoordelijkheid kunnen extern en intern zijn. In het eerste geval delen ze de sferen van de bevoegdheid van de RSO en het strafwetboek (de buitenlimiet van de MKD-wand), in de tweede - het strafwetboek en de eigenaren (de binnengrens van de MCD-wand).

Buitengrenzen van operationele verantwoordelijkheid

Als we het hebben over de externe rand van technische netwerken die deel uitmaken van het algemene eigenschap van de MKD, zal de buitenlimiet van de wand van de wand van het huis worden beschouwd als de grens van de operationele verantwoordelijkheid tussen de RSO en het Wetboek van Strafrecht, en in de aanwezigheid van een communicatie-inrichting van de boekhouding voor een bepaalde gemeenschappelijke hulpbron - de plaats van aansluiting van deze algemene boekhoudinrichting met de juiste engineering Networkopgenomen in de MKD.

Apart, het is de moeite waard om te zeggen over de externe rand van gastoevoernetwerken inbegrepen de samenstelling van het gemeenschappelijk eigendom MKD. In dit geval is de rand van de operationele verantwoordelijkheid tussen de RNO en de strafprocedure de locatie van de eerste vergrendelingsinrichting met een extern gasdistributienetwerk.

Vaak geeft de grens van operationele verantwoordelijkheid niet op de muur van het huis. Dan in de zone van het strafwetboek van de MCD, het fragment van het engineeringnetwerk, bevindt zich buiten de buitenmuur en lijkt het formeel gerelateerd aan de RSO-verantwoordelijkheidszone. De inhoud bedreigt grote verliezen, dus u moet zorgvuldig de beschrijving van de rand van operationele verantwoordelijkheid in de daad van afbakening van verantwoordelijkheid aanpassen.

U kunt het controversieel beschouwen wanneer de rand van operationele verantwoordelijkheid door de externe klep loopt. Dit gebeurt als buitenplan Engineering-netwerk komt binnen de samenstelling van generaal eigendom. Dan wordt RSO uitgevoerd onderhoud Dit engineeringnetwerk bij een tarief goedgekeurd door de eigenaren van het pand in de MCD. De plicht van het Wetboek van Strafrecht is om een \u200b\u200bdergelijk tarief aan eigenaren aan te bieden. Reparatie, inclusief noodgevallen, wordt uitgevoerd op kosten van RSO.

En hoe te zijn overflow Engineering Networks? Dat wil zeggen, met dergelijke netwerken die niet hangen aan het saldo van noch het strafwetboek, noch bij de RSO en niet inbegrepen in de samenstelling van algemene eigenschappen. Meestal worden dergelijke netwerken verzonden naar gemeentelijk eigendom. Op hun beurt is de lokale overheidsinstantie gedurende dertig dagen na de datum van detectie van het Mismanagement Engineering-netwerk verplicht om de RSO te bepalen, die is geassocieerd met onbereikbaar (p.6 Artikel 15 nr. 190-фз).

De federale tariefdienst zal de kosten moeten opnemen om een \u200b\u200bdergelijk netwerk in RSO-tarieven voor verdere regelgeving te behouden. Zolang het niet is gedaan, energieverlies op dit controversiële gebied van het netwerk, evenals reparatiewerkzaamheden Ze worden uitgevoerd ten koste van het strafwetboek in verhouding tot het werkelijke verbruik.

Interne operationele grenzen

De grens van operationele verantwoordelijkheid tussen het strafwetboek en de eigenaren als het gaat om de interne rand van technische netwerken inbegrepen de samenstelling van het gemeenschappelijk eigendom MKD, zijn:

voor verwarming - de klep op de levering van verwarmingspijpen naar de appartementradiator. Als er niet zo is, passeert de grens voorbij verbinding In radiatorverkeer.
voor koude en warmwatervoorziening - de klep op de tik van de pijpleiding van de stijgbuis. Als het niet beschikbaar is, is de grens een lasnaad op de pijplijn met een stijgbuis.
voor drainage - aansluiting van het gevormde product (T-stuk, kruisen, verwijdering) op de stijgende watertoevoerleiding.
voor de voeding - de plaats van bevestiging van de uitlaatdraad van het appartementbedrading tot file individueel apparaat elektriciteitsmeting, automatische schakelaar, UZO.

De rand van operationele verantwoordelijkheid tussen Vk en eigenaren (we hebben het over de binnengrens bouwstructurenopgenomen in het algemene eigendom van een residentieel gebouw met meerdere appartementen) is binnenoppervlak Muren van appartementen, venstervullingen en toegangsdeur in het appartement.

Schermen met faciliteiten, stuk land (inclusief kinderen en speeltuinen, Collectieve parkeerplaatsen) waarop het huis zich bevindt trappen, Corridors, daken en zolders, evenals liften zijn in zone van operationele verantwoordelijkheid VK.

Arbitrage-praktijk

Misschien is het belangrijkste argument ten gunste van het feit dat het belangrijk is om de grenzen van de operationele verantwoordelijkheid in de verrichting van de werking te bespreken, voorbeelden van de justitiële praktijk.

Beheer van organisatie een beroep op het Hof met een vordering tot de erkenning van de voorwaarden van de voedingscontracten ongeldig en de verplichting om over te dragen verwarmingsnetwerk Op het gebied van verantwoordelijkheid van de RSO. Het Hof weigerde de claims te bevredigen, aangezien het strafwetboek overeenkwam met de grens van de balans, waarbij een betwistingsgebied van netwerken aan haar inhoud aanneemt (een resolutie van 23 mei 2012 in zaak Nr. A63-9362 / 2011) .

Het Hof kan een andere oplossing maken als de grenzen van de balans in de wet anders zijn aangegeven dan buitenste muur appartement huis of op het punt van de installatie van het boekhoudapparaat. In dit geval is de daad van onderscheid van de balans ongeldig (het bepalen van het RF-nest van 26.06.2012 nr. 6421/12 in zaak nr. A14-11374 / 2010).

Bij het sluiten van een contract tussen de partijen, ontstonden meningsverschillen ten opzichte van de grens van de operationele verantwoordelijkheid, omdat er geen handeling van de verantwoordelijkheid was, besloot het Hof om de grens van operationele verantwoordelijkheid volgens Voorschriften voor de inhoud van algemene woning (Resolutie van de arbitragehof van de centrale wijk van 21.05.2015 N F10-1143 / 2015 in zaak Nr. A68-2267 / 2014).

En volgens het decreet van de federale staat Unitaire onderneming van de federale staat Unitaire onderneming van de federale staat Unitaire onderneming van de federale staat Unitaire Enterprise of the Federal Security Service van 28 juni 2011 handeling van afbakening van verantwoordelijkheid Het Hof concludeerde dat de grens van de operationele verantwoordelijkheid de grens van de balans moet doorgeven, met andere woorden, door het gedeelte van het gedeelte van engineeringnetwerken tussen de eigenaren.

Als u vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen voor advies. We helpen ook het beheren van bedrijven te beheren 731 pp van de Russische Federatie op de standaard van openbaarmaking van informatie (Vulportaal Hervorming en hulpprogramma's, Britse site, informatie staat) en FZ №209 (). We zijn altijd blij om u te helpen!

Begrijpen van de grenzen van de verantwoordelijkheid tussen de RSO, het strafwetboek en eigenaren van residentiële gebouwen in de MKD Het is belangrijk om controversiële situaties te vermijden. In de juridische praktijk zijn gevallen van geschillen tussen de RSO en het strafwetboek met betrekking tot de operationele verantwoordelijkheid voor bepaalde delen van technische netwerken niet beschikbaar, waarover een overeenkomst niet is bereikt.

Niet voor alle KU in de wetgeving duidelijk gedefinieerd grenzen van operationele verantwoordelijkheid en onlosmakelijk gerelateerde balans. De definitieve, deze concepten worden gepresenteerd in paragraaf 1 van de regels van koudwatervoorzieningen en waterbronnen (decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 644).

De limiet van de operationele verantwoordelijkheid van de RSO, als we het hebben over de voeding, gaat u naar het punt van het aansluiten van een algemene doseerinrichting met een elektrisch netwerk opgenomen in de MCD. Verantwoordelijkheid van het Wetboek van Strafrecht outdoor voedingssysteem en elektrische apparaten ontkoppelen apparaten op het appartement. Verantwoordelijkheid van huurders - buitenapparaten en instrumenten na het loskoppelen van apparaten in opslagpanelen, tellers in appartementen.

Verantwoordelijkheid van de RNO, als het gaat om watervoorziening en drainage, gaat het mee naar het punt van het aansluiten van een algemene vriendschappelijke meting van boekhouding met een sanitairnetwerk opgenomen in de MCD. Het strafwetboek is verplicht om de toestand van de risers van hete en koude watervoorziening te controleren, apparaten op takken uit de risers en de vergrendelingscontrole te ontkoppelen op een intra-gewone bedrading. Eigenaren van gebouwen in de MKD Verantwoordelijk voor de tak van de risers van de warme en koude watervoorziening na afsluitingsversterking, voor de zelfregulerende versterking en voor Sanctiek-apparatuur in appartementen.

gebouwen in MKD die geen delen van appartementen zijn en bedoeld zijn voor het onderhoud van meer dan één residentiële / niet-residentiële gebouwen in het huis;
outdoor Engineering Systems Koude en warmwatervoorziening, gastoevoer, verwarming en voeding.

Buitengrenzen van operationele verantwoordelijkheid

U kunt het controversieel beschouwen wanneer de rand van operationele verantwoordelijkheid door de externe klep loopt. Dit gebeurt als het buitenste gedeelte van het engineering-netwerk is inbegrepen de samenstelling van generaal eigendom. Dan voert de RSO onderhoud uit van dit engineeringnetwerk tegen een tarief goedgekeurd door de eigenaren van het pand in de MCD. De plicht van het Wetboek van Strafrecht is om een \u200b\u200bdergelijk tarief aan eigenaren aan te bieden. Reparatie, inclusief noodgevallen, wordt uitgevoerd op kosten van RSO.

En hoe te zijn overflow Engineering Networks? Dat wil zeggen, met dergelijke netwerken die niet hangen aan het saldo van noch het strafwetboek, noch bij de RSO en niet inbegrepen in de samenstelling van algemene eigenschappen. Meestal worden dergelijke netwerken overgedragen aan gemeentelijke woning. Op hun beurt is de lokale overheidsinstantie gedurende dertig dagen na de datum van detectie van het Mismanagement Engineering-netwerk verplicht om de RSO te bepalen, die is geassocieerd met onbereikbaar (p.6 Artikel 15 nr. 190-фз).

De federale tariefdienst zal de kosten moeten opnemen om een \u200b\u200bdergelijk netwerk in RSO-tarieven voor verdere regelgeving te behouden. Zolang dit niet wordt gedaan, wordt energieverlies op dit betwiste gebied van het netwerk, evenals reparatiewerkzaamheden uitgevoerd ten koste van het strafwetboek in verhouding tot het werkelijke verbruik.

Interne operationele grenzen

voor verwarming - de klep op de levering van verwarmingspijpen naar de appartementradiator. Als deze ontbreken, passeert de grens langs de schroefdraadverbinding in de radiatorplug.
voor koude en warmwatervoorziening - de klep op de tik van de pijpleiding van de stijgbuis. Als het niet beschikbaar is, is de grens een lasnaad op de pijplijn met een stijgbuis.
voor drainage - aansluiting van het gevormde product (T-stuk, kruisen, verwijdering) op de stijgende watertoevoerleiding.
voor de voeding - de plaats van bevestiging van de uitlaatdraad van het appartementbedrading aan de stekker van het individuele elektriciteitsmetering, de automatische schakelaar, RCD.

De rand van operationele verantwoordelijkheid tussen Vk En eigenaren (we hebben het over de binnenrand van de bouwstructuren die deel uitmaken van het gemeenschappelijk eigendom van een appartement met appartement) is het binnenoppervlak van de muren van het appartement, venstervullingen en de toegangsdeur naar het appartement.

Schermen met faciliteiten, Landperceel (inclusief kinder- en speeltuinen, collectieve parkeerplaatsen) Op welk huis, trappen, gangen, daken en zolders bevinden zich en er zijn liften in zone van operationele verantwoordelijkheid VK.

Arbitrage-praktijk

Beheer van organisatie Hij solliciteerde op het Hof met een vordering tot de erkenning van de voorwaarden voor vermogencontracten ongeldig en de verplichting om warmtetwerken over te dragen in het RSO-gebied van verantwoord ondernemen. Het Hof weigerde de claims te bevredigen, aangezien het strafwetboek overeenkwam met de grens van de balans, waarbij een betwistingsgebied van netwerken aan haar inhoud aanneemt (een resolutie van 23 mei 2012 in zaak Nr. A63-9362 / 2011) .

Het Hof kan een ander besluit doen als de grenzen van de balans in de wet anders zijn aangegeven dan op de buitenmuur appartement huis of op het punt van de installatie van het boekhoudapparaat. In dit geval is de daad van onderscheid van de balans ongeldig (het bepalen van het RF-nest van 26.06.2012 nr. 6421/12 in zaak nr. A14-11374 / 2010).

Wanneer gebruikers een overeenkomst ondertekenen op resourcevoorziening met managementorganisaties, nemen ze weinig zorgen om de grenzen van de balans te coördineren. Bovendien is het belangrijk om te begrijpen dat de kwestie van de scheiding van de verantwoordelijkheid op de werking relevant is, en andere onderwerpen met betrekking tot de huishoudelijke huizen. Wie zou het moeten doen? Beide kanten. Maar om zichzelf te beschermen, moeten ze een daad van onderscheid van de balans van watertoevoersnetwerken ondertekenen.

Sanitair is zeer belangrijk onderdeel comfortabel leven in het huis. Door de wet ondertekenen, moeten de partijen verantwoordelijk zijn voor de bruikbare toestand van de watertoevoer, en als er iets verloren gaat, moeten de leidingen op natuurlijke wijze worden gerepareerd en op natuurlijke wijze. Dit alles moet in aanmerking worden genomen bij het akkoord gaan in de balans, het is vaak op de manager dat de gehele verantwoordelijkheid voor watervoorziening en riolering zich bevindt. Daarom moet de tussenpersoon worden versmald door de cirkel van directe verantwoordelijkheden, zonder het kader van het burgerlijk recht te verlaten.

Beste lezers!

Onze artikelen vertellen over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elke zaak is uniek. Als u wilt weten hoe u uw probleem kunt oplossen - neem contact op met het formulier Online Consultant aan de rechterkant →

Het is snel en gratis! Of bel ons telefonisch (rond de klok):

Handeling van afbakening van operationele verantwoordelijkheid

Er kan geen residentiële of niet-residentiële woning worden ingebracht als dergelijke dergelijke gegevens er niet mee zijn verbonden. gereedschapzoals watervoorziening en rioolwater. Om de levering van deze bronnen te regelen, moet het bedrijf contracten invoeren waarin operationele verantwoordelijkheid afbraakt.

Het doel van deze verdragen is dat klanten watervoorziening of waterverbruikservice ontvangen en het bedrijf dat deze diensten levert, de overeengekomen betaling voor zijn werk heeft ontvangen.

Hier is nog een aantal regels die worden gevolgd bij het ondertekenen van de daad van afbakening van verantwoordelijkheid:

Hoe is het voorbeeld van de Interpretation Act

ACT is een document dat wordt uitgegeven in schrijvenOm de rechten, taken en wetten te identificeren tussen organisaties die middelen en de abonnee die hen ontvangt. Hoewel de tweede partij kan handelen management bedrijf, dat slechts een bemiddelaar is, die deel uitmaakt van de taken nadat het formulier is ondertekend.

De taken van leveranciersbedrijven zijn niet zo uitgebreid. Met name zijn deze bedrijven verplicht om een \u200b\u200bbron te leveren hoeveel hoeveelheid en in van hoge kwaliteit. Maar de abonnee, die nu het managementbedrijf is, vliegt de levering van de dienst in een fatsoenlijke pen. Het feit is dat hij:

Reparatie van apparatuur, als het breekt;
Onderhoud van apparatuur uitvoeren;
Andere taken.

In de wet worden deze voorwaarden aangegeven in een afzonderlijk deel van de wet, daarom moeten ze worden samengesteld en besproken, om de zaak voor de rechtbank niet af te ronden, hun "infrasted" belangen verdedigen. Bovendien moet u bij het opstellen van een handeling op het volgende letten:

Allereerst moet de handeling van een handeling worden bevestigd door documenten. De volgende papieren worden verzonden naar het bedrijf Leverancier:

Documenten van een richtlijn;
Bouwvergunningen;
Toestemming voor de Commissie het huis.

Concluderen een contract om werk te garanderen rioolnetten, wat alle nuances en kenmerken van de toekomstige deal aangeeft.
Zet de handtekening onder de juiste handeling, die de garant van de autoriteit aan de partijen zal zijn.

Het document geeft het netwerklocatieschema aan. Maar nuttiger zijn er informatie die verantwoordelijk is voor welke vertakking van de watertoevoer. Een monster wordt in drie exemplaren samengesteld. Een van hen blijft van de klant, de tweede serviceprovider, en de derde zal worden overgedragen aan het representatieve kantoor van het lichaamsorgaan.

Operationele verantwoordelijkheid en balansfiliatie

Deze twee concepten zijn verrassend overeenkomstig elkaar, maar de wetgeving van de Russische Federatie kan ze niet duidelijk onderscheiden. Er is nog steeds verschil, dus we zullen proberen toe te wijzen, wat is hier de functie.

Indien met andere woorden, zullen de leidingen van de riolering in het eerste geval worden gedeeld door het teken van eigendom, en in het tweede geval wordt de last toegewezen aan een van de partijen om de watertoevoer en riolering te ondersteunen.

Wat betreft het kader van de distributie van autoriteit, na ondertekening van het contract van de balans, zijn ze alleen van toepassing op het huis in overweging. En in het geval van een operationele verantwoordelijkheid, worden ze onderhandeld door de beslissing van de partijen bij de partijen en kunnen zij aan het hele huis aan het hele huis, of op een deel van het gebouw waar de watertoevoer doorboord plaatsvindt. Als de grenzen niet in de wet zijn gespecificeerd, omvat de vorm van het contract het gebruik van dezelfde regels als onder balansverantwoordelijkheid.

Inhoud van daden van onderscheid en verantwoordelijkheid

Corrigeer het document correct - het is erg belangrijk. Als er ten minste één fout is aangebracht, kan het papier niet geldig worden herkend en daarom heeft het geen stroom. Maar als u geen professionele advocaat bent, dan moet u zich geen zorgen, omdat de vorm van dit document vrij eenvoudig is. U kunt de vorm van het formulier niet eens downloaden, maar vult u het papier zelf in een eenvoudig schrijven.

In beide steekproefdocumenten moet de volgende informatie worden vermeld:

Persoonlijke informatie over de zijkanten van de transactie:

Bedrijfsnaam;
FIO van vertegenwoordigers van deze bedrijven;
Paspoortinformatie van burgers.

Lijst met punten verschillende systemen Watervoorziening en drainage, evenals knooppunten technisch materiaaldie het aantal doorgebrachte bronnen traceert;
Nauwkeurige I. volledige beschrijving Bevoegdheden die aan elk van de partijen zijn toegewezen.
Een schematische beschrijving van alle communicatie die in het gedeeltelijke eigendom van de tweede partij ingaan;
Andere informatie die nodig is om de rest van de nuances van die of andere omstandigheden te verduidelijken. Ook toont dit punt andere omstandigheden van de transactie en onthult de omstandigheden van de autoriteit.

Kenmerken van de voorbereiding van een daad van watertoevoer en riolering

Watervoorziening en riolering - diensten, zonder welke moderne samenleving niet kan leven. Deze industrie omvat dergelijke diensten:

Evenals in het document verplichte toestand Er is een indicatie van de verantwoordelijkheidsgrenzen. In dit specifieke geval hebben ze betrekking op de eigenaar van de kamer.

Risers van hete en koude watervoorziening;
Apparaten ontkoppelen van water;
Afsluitings-regulerende fittingen op intra-gewone bedrading.
Outdoor riolering;
Gedeelde rioleringstoestand;
Trompet;
Inspeciaal rioolwaterpijpleidingen;
Tanden verwarmingssysteem en hun loskoppelende apparaten.

Zoals je kunt zien, vertrouwt de verantwoordelijkheid alleen voor die systemen, waarvan de operatie grotendeels afhankelijk is van mensen. Zo eenvoudig probleemAls een blokkering rioolbuis Zonder de aanwezigheid van een persoon die hiervoor verantwoordelijk is, kan het uit de problemen komen in de echte catastrofe. Omdat de overlapping van een gemeenschappelijke riser de service naar het hele huis draagt. En als het niet mogelijk is om een \u200b\u200bgezicht te vinden dat dit alles correct is, kan de blokkering niet in staat zijn om in een maand te verwijderen.