Maak een verwarmingssysteem in eigen huis of zelfs in een stadsappartement - een uiterst verantwoordelijke bezigheid. Het zou volkomen onredelijk zijn om ketelapparatuur te kopen, zoals ze zeggen, "met het oog", dat wil zeggen zonder rekening te houden met alle kenmerken van de behuizing. Hierin is het heel goed mogelijk dat u tot twee uitersten gaat: ofwel zal het vermogen van de ketel niet genoeg zijn - de apparatuur zal "ten volle" werken, zonder pauzes, maar zal niet het verwachte resultaat geven, of, integendeel , zal een onnodig duur apparaat worden aangeschaft, waarvan de mogelijkheden volledig niet worden opgeëist.

Maar dat is niet alles. Het is niet voldoende om de benodigde verwarmingsketel correct aan te schaffen - het is erg belangrijk om warmtewisselaars in het pand optimaal te selecteren en correct te rangschikken - radiatoren, convectoren of "warme vloeren". En nogmaals, alleen vertrouwen op je intuïtie of het "goede advies" van je buren is niet de meest redelijke optie. Kortom, u kunt niet zonder bepaalde berekeningen.

Idealiter moeten dergelijke warmtetechnische berekeningen natuurlijk worden uitgevoerd door de juiste specialisten, maar dit kost vaak veel geld. Is het echt niet interessant om het zelf te proberen? Deze publicatie laat in detail zien hoe de berekening van verwarming door het gebied van de kamer wordt uitgevoerd, rekening houdend met veel belangrijke nuances... Naar analogie zal het mogelijk zijn om uit te voeren, ingebed in deze pagina, om de nodige berekeningen uit te voeren. De techniek kan niet volledig "zondeloos" worden genoemd, maar u kunt toch het resultaat krijgen met een volledig acceptabele mate van nauwkeurigheid.

De eenvoudigste rekentechnieken

Om ervoor te zorgen dat het verwarmingssysteem in het koude seizoen comfortabele leefomstandigheden creëert, moet het twee hoofdtaken aan. Deze functies zijn nauw met elkaar verbonden en hun indeling is nogal willekeurig.

• De eerste is om het optimale niveau van de luchttemperatuur in het hele volume van de verwarmde ruimte te handhaven. Natuurlijk kan het temperatuurniveau enigszins variëren langs de hoogte, maar dit verschil zou niet significant moeten zijn. Een gemiddelde indicator van +20 ° C wordt als redelijk comfortabele omstandigheden beschouwd - het is deze temperatuur die in de regel als de begintemperatuur wordt genomen bij berekeningen van warmtetechniek.

Met andere woorden, het verwarmingssysteem moet in staat zijn om een ​​bepaalde hoeveelheid lucht te verwarmen.

Als we met volledige nauwkeurigheid willen benaderen, dan aparte lokalen v woongebouwen normen voor het vereiste microklimaat zijn vastgesteld - ze worden gedefinieerd door GOST 30494-96. Een fragment uit dit document staat in de onderstaande tabel:

Doel van de kamer	Luchttemperatuur, ° С		Relatieve vochtigheid,%		Luchtsnelheid, m / s
	optimaal	toelaatbaar	optimaal	toegestaan, max	optimaal, maximaal	toegestaan, max
Voor het koude seizoen
Woonkamer	20 ÷ 22	18 ÷ 24 (20 ÷ 24)	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Hetzelfde, maar voor woonkamers in regio's met minimumtemperaturen van - 31 ° C en lager	21 ÷ 23	20 ÷ 24 (22 ÷ 24)	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Keuken	19 ÷ 21	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Wc	19 ÷ 21	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Badkamer, gecombineerde badkamer	24 ÷ 26	18 ÷ 26	N / N	N / N	0.15	0.2
Recreatie- en studiefaciliteiten	20 ÷ 22	18 ÷ 24	45 ÷ 30	60	0.15	0.2
Gang tussen kamers	18 ÷ 20	16 ÷ 22	45 ÷ 30	60	N / N	N / N
Lobby, trap	16-18	14 ÷ 20	N / N	N / N	N / N	N / N
Pantry's	16-18	12 ÷ 22	N / N	N / N	N / N	N / N
Voor het warme seizoen (de norm is alleen voor woongebouwen. Voor de rest - niet gestandaardiseerd)
Woonkamer	22 ÷ 25	20 ÷ 28	60 ÷ 30	65	0.2	0.3

• De tweede is om warmteverliezen te compenseren door de elementen van de bouwconstructie.

De belangrijkste "vijand" van het verwarmingssysteem is warmteverlies door bouwconstructies.

Helaas is warmteverlies de grootste concurrent van elk verwarmingssysteem. Ze kunnen tot een bepaald minimum worden teruggebracht, maar zelfs met de hoogste kwaliteit thermische isolatie is het nog niet mogelijk om ze volledig te verwijderen. Thermische energielekken gaan in alle richtingen - hun geschatte verdeling wordt weergegeven in de tabel:

Gebouw structuurelement	Geschatte waarde van warmteverlies
Fundering, vloeren op de grond of boven onverwarmde kelderruimtes	van 5 tot 10%
Koudebruggen door slecht geïsoleerde voegen bouwconstructies	van 5 tot 10%
Plaatsen van binnenkomst technische communicatie(riolering, watervoorziening, gasleidingen, elektrische kabels, enz.)	maximaal 5%
Buitenmuren, afhankelijk van de mate van isolatie	van 20 tot 30%
Ramen en buitendeuren van slechte kwaliteit	ongeveer 20 ÷ 25%, waarvan ongeveer 10% - door niet-afgedichte voegen tussen de dozen en de muur en door ventilatie
Dak	tot 20%
Ventilatie en schoorsteen	tot 25 ÷ 30%

Om dergelijke taken aan te kunnen, moet het verwarmingssysteem natuurlijk een bepaald thermisch vermogen hebben, en dit potentieel moet niet alleen overeenkomen met de algemene behoeften van het gebouw (appartement), maar ook correct worden verdeeld over de gebouwen, in overeenstemming met hun gebied en een aantal anderen. belangrijke factoren.

Meestal wordt de berekening uitgevoerd in de richting "van klein naar groot". Simpel gezegd, de benodigde hoeveelheid warmte-energie voor elke verwarmde kamer wordt berekend, de verkregen waarden worden opgeteld, ongeveer 10% van de reserve wordt toegevoegd (zodat de apparatuur niet werkt op de limiet van zijn mogelijkheden) - en het resultaat laat zien hoeveel vermogen de verwarmingsketel nodig heeft. En de waarden voor elke kamer zijn het startpunt voor het tellen. het benodigde bedrag radiatoren.

De meest vereenvoudigde en meest gebruikte methode in een niet-professionele omgeving is om het tarief van 100 W thermische energie voor elk te accepteren vierkante meter Oppervlakte:

De meest primitieve manier van rekenen is de verhouding van 100 W/m²

Q = S× 100

Q- het benodigde thermisch vermogen voor de ruimte;

S- kameroppervlak (m2);

100 - specifiek vermogen per oppervlakte-eenheid (W / m²).

Bijvoorbeeld een kamer 3,2 × 5,5 m

S= 3,2 × 5,5 = 17,6 m²

Q= 17,6 × 100 = 1760 W ≈ 1,8 kW

De methode is natuurlijk heel eenvoudig, maar erg onvolmaakt. Het is de moeite waard om meteen te vermelden dat het alleen voorwaardelijk van toepassing is met een standaard plafondhoogte - ongeveer 2,7 m (toegestaan ​​- in het bereik van 2,5 tot 3,0 m). Vanuit dit oogpunt wordt de berekening nauwkeuriger, niet vanuit het gebied, maar vanuit het volume van de kamer.

Het is duidelijk dat in dit geval de waarde van het specifieke vermogen wordt berekend voor kubieke meter... Het is gelijk aan 41 W / m³ voor een huis met gewapend betonnen paneel, of 34 W / m³ - in baksteen of gemaakt van andere materialen.

Q = S × H× 41 (of 34)

H- plafondhoogte (m);

41 of 34 - specifiek vermogen per volume-eenheid (W / m³).

Bijvoorbeeld dezelfde kamer in paneel huis, met een plafondhoogte van 3,2 m:

Q= 17,6 x 3,2 x 41 = 2309 W ≈ 2,3 kW

Het resultaat is nauwkeuriger, omdat het al niet alleen rekening houdt met alle lineaire afmetingen van de kamer, maar zelfs tot op zekere hoogte met de kenmerken van de muren.

Maar toch is het nog verre van echte nauwkeurigheid - veel nuances blijken "buiten de haakjes" te liggen. Hoe u berekeningen kunt uitvoeren die meer overeenkomen met de werkelijke omstandigheden - in het volgende gedeelte van de publicatie.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in informatie over wat zijn

Berekening van het benodigde thermisch vermogen, rekening houdend met de kenmerken van het pand

De hierboven besproken berekeningsalgoritmen kunnen nuttig zijn voor de eerste "schatting", maar u moet er toch volledig op vertrouwen. Zelfs voor een persoon die niets begrijpt in de bouw van verwarmingstechniek, kunnen de aangegeven gemiddelde waarden twijfelachtig lijken - ze kunnen bijvoorbeeld niet gelijk zijn voor Krasnodar-gebied en voor de regio Archangelsk. Bovendien is een kamer een strijdkamer: de ene bevindt zich op de hoek van het huis, dat wil zeggen, hij heeft er twee buitenmuren ki, en de andere aan drie zijden wordt beschermd tegen warmteverlies door andere kamers. Daarnaast kan een kamer één of meerdere ramen hebben, zowel klein als heel groot, soms zelfs panoramisch. En de ramen zelf kunnen verschillen in het fabricagemateriaal en andere ontwerpkenmerken. En dit is verre van complete lijst- alleen dergelijke kenmerken zijn zelfs met het "blote oog" zichtbaar.

Kortom, er zijn veel nuances die het warmteverlies van elke specifieke kamer beïnvloeden, en het is beter om niet lui te zijn, maar om een ​​meer zorgvuldige berekening uit te voeren. Geloof me, volgens de methode die in het artikel wordt voorgesteld, zal dit niet zo moeilijk zijn om te doen.

Algemene principes en berekeningsformule

De berekeningen zijn gebaseerd op dezelfde verhouding: 100 W per vierkante meter. Maar alleen de formule zelf "groeit" met een aanzienlijk aantal verschillende correctiefactoren.

Q = (S × 100) × a × b × c × d × e × f × g × h × i × j × k × l × m

De Latijnse letters die de coëfficiënten aanduiden, zijn volledig willekeurig genomen, in alfabetische volgorde, en hebben geen verband met standaardgrootheden die in de natuurkunde worden geaccepteerd. De betekenis van elke coëfficiënt zal afzonderlijk worden besproken.

• "A" is een coëfficiënt die rekening houdt met het aantal buitenmuren in een bepaalde kamer.

Het is duidelijk dat hoe meer buitenmuren in de kamer, hoe groter gebied waardoor er is warmteverliezen... Bovendien betekent de aanwezigheid van twee of meer buitenmuren ook hoeken - uiterst kwetsbare plaatsen vanuit het oogpunt van de vorming van "koude bruggen". Coëfficiënt "a" corrigeert voor dit specifieke kenmerk van de kamer.

De coëfficiënt wordt gelijk gesteld aan:

- buitenmuren Nee (binnenkamer): een = 0,8;

- buitenste muur een: een = 1.0;

- buitenmuren twee: een = 1.2;

- buitenmuren drie: een = 1.4.

• "B" - coëfficiënt die rekening houdt met de locatie van de buitenmuren van de kamer ten opzichte van de windstreken.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in informatie over wat zijn

Zelfs op de koudste winterdagen zonne energie heeft nog steeds invloed op de temperatuurbalans in het gebouw. Het is heel natuurlijk dat de zuidkant van het huis wat warmte van de zonnestralen ontvangt en het warmteverlies daardoor lager is.

Maar de muren en ramen op het noorden "zien" nooit de zon. Het oostelijke deel van het huis, hoewel het de ochtend "ophaalt" zonnestralen, krijgt er echter geen effectieve verwarming van.

Op basis hiervan voeren we de coëfficiënt "b" in:

- de buitenmuren van de kamer zijn naar noorden of Oosten: b = 1.1;

- de buitenmuren van de kamer zijn gericht naar zuiden of Westen: b = 1,0.

• "C" - coëfficiënt rekening houdend met de locatie van het pand ten opzichte van de winter "windroos"

Misschien is deze wijziging niet zo verplicht voor huizen in gebieden die beschut zijn tegen de wind. Maar soms kunnen de heersende winterwinden hun eigen "harde aanpassingen" maken in de warmtebalans van het gebouw. Natuurlijk zal de loefzijde, dat wil zeggen "blootgesteld" aan de wind, aanzienlijk verliezen meer body, in vergelijking met de lijzijde, tegenover.

Op basis van de resultaten van langdurige meteorologische waarnemingen in elke regio, wordt de zogenaamde "windroos" samengesteld - een grafisch diagram dat de heersende windrichtingen in de winter en zomertijd van het jaar. Deze informatie kan worden verkregen bij de plaatselijke hydrometeorologische dienst. Veel bewoners weten echter zelf, zonder meteorologen, heel goed waar de wind in de winter voornamelijk vandaan waait en vanaf welke kant van het huis ze meestal de diepste sneeuwbanken vegen.

Als er een wens is om berekeningen met een hogere nauwkeurigheid uit te voeren, kunt u de formule en de correctiefactor "c" opnemen, waarbij deze gelijk is aan:

- loefzijde van de woning: c = 1.2;

- benedenwaartse muren van het huis: c = 1,0;

- een muur evenwijdig aan de windrichting: c = 1.1.

• "D" - correctiefactor, rekening houdend met de eigenaardigheden klimaat omstandigheden regio waar het huis is gebouwd

Uiteraard hangt de hoeveelheid warmteverlies door alle bouwconstructies van het gebouw sterk af van het niveau winterse temperaturen... Het is heel begrijpelijk dat de thermometer tijdens de winter in een bepaald bereik "danst", maar voor elke regio is er een gemiddelde indicator van de laagste temperaturen die kenmerkend zijn voor de koudste vijfdaagse periode van het jaar (meestal is dit typisch voor januari ). Hieronder ziet u bijvoorbeeld een schematische kaart van het grondgebied van Rusland, waarop geschatte waarden in kleuren worden weergegeven.

Meestal is deze waarde niet moeilijk te verduidelijken in de regionale meteorologische dienst, maar u kunt zich in principe laten leiden door uw eigen waarnemingen.

Dus, de coëfficiënt "d", rekening houdend met de eigenaardigheden van het klimaat van de regio, nemen we voor onze berekening gelijk aan:

- van - 35 ° С en lager: d = 1.5;

- van - 30 ° tot - 34 ° С: d = 1.3;

- van - 25 ° С tot - 29 ° С: d = 1.2;

- van - 20 ° С tot - 24 ° С: d = 1.1;

- van - 15 ° tot - 19 ° С: d = 1,0;

- van - 10 ° С tot - 14 ° С: d = 0,9;

- niet kouder - 10 ° С: d = 0,7.

• "E" is een coëfficiënt die rekening houdt met de mate van isolatie van buitenmuren.

De totale waarde van de warmteverliezen van het gebouw is direct gerelateerd aan de mate van isolatie van alle bouwconstructies. Muren zijn een van de "leiders" op het gebied van warmteverlies. Daarom hangt de waarde van het thermisch vermogen dat nodig is om comfortabele leefomstandigheden in een kamer te behouden af ​​van de kwaliteit van hun thermische isolatie.

De waarde van de coëfficiënt voor onze berekeningen kan als volgt worden genomen:

- buitenmuren zijn niet geïsoleerd: e = 1.27;

- gemiddelde isolatiegraad - muren in twee bakstenen of hun thermische isolatie aan het oppervlak wordt geleverd door andere kachels: e = 1,0;

- de isolatie is kwalitatief uitgevoerd op basis van de uitgevoerde warmtetechnische berekeningen: e = 0,85.

Hieronder zullen in de loop van deze publicatie aanbevelingen worden gegeven voor het bepalen van de isolatiegraad van muren en andere constructies van een gebouw.

• coëfficiënt "f" - correctie voor de hoogte van de plafonds

Plafonds kunnen, vooral in particuliere woningen, in hoogte variëren. Bijgevolg zal het thermisch vermogen voor het verwarmen van een of andere kamer van hetzelfde gebied ook verschillen in deze parameter.

Het is geen grote fout om de volgende waarden van de correctiefactor "f" te accepteren:

- plafondhoogte tot 2,7 m: f = 1,0;

- doorstroomhoogte van 2,8 tot 3,0 m: f = 1.05;

- plafondhoogtes van 3,1 tot 3,5 m: f = 1.1;

- plafondhoogtes van 3,6 tot 4,0 m: f = 1.15;

- plafondhoogte meer dan 4,1 m: f = 1.2.

• « g "- coëfficiënt die rekening houdt met het type vloer of kamer onder de vloer.

Zoals hierboven weergegeven, is de vloer een van de belangrijkste bronnen van warmteverlies. Dit betekent dat het nodig is om enkele aanpassingen te maken in de berekening voor dit kenmerk van een bepaalde kamer. De correctiefactor "g" kan gelijk worden gesteld aan:

- koude vloer op de grond of daarboven onverwarmde kamer(bijvoorbeeld kelder of kelder): G= 1,4 ;

- geïsoleerde vloer op de grond of boven een onverwarmde ruimte: G= 1,2 ;

- een verwarmde ruimte bevindt zich hieronder: G= 1,0 .

• « h "- coëfficiënt die rekening houdt met het type kamer dat zich erboven bevindt.

De lucht die door het verwarmingssysteem wordt verwarmd, stijgt altijd en als het plafond in de kamer koud is, is een groter warmteverlies onvermijdelijk, wat een verhoging van het vereiste thermische vermogen vereist. Laten we de coëfficiënt "h" introduceren, rekening houdend met dit kenmerk van de berekende ruimte:

- de "koude" zolder bevindt zich bovenaan: H = 1,0 ;

- bovenop is een geïsoleerde zolder of andere geïsoleerde ruimte: H = 0,9 ;

- elke verwarmde ruimte bevindt zich bovenaan: H = 0,8 .

• « i "- coëfficiënt rekening houdend met de eigenaardigheden van de constructie van ramen

Ramen zijn een van de "hoofdroutes" van warmtelekken. Veel hangt daarbij natuurlijk af van de kwaliteit van de raamconstructie... Oude houten kozijnen, die voorheen algemeen in alle huizen werden geïnstalleerd, zijn qua thermische isolatie aanzienlijk inferieur aan moderne meerkamersystemen met dubbele beglazing.

Het is zonder woorden duidelijk dat de thermische isolatie-eigenschappen van deze ramen aanzienlijk verschillen.

Maar er is geen volledige uniformiteit tussen PVZH-vensters. Een dubbele beglazing met twee kamers (met drie ruiten) zal bijvoorbeeld veel warmer zijn dan een eenkamer.

Daarom is het noodzakelijk om een ​​bepaalde coëfficiënt "i" in te voeren, rekening houdend met het type ramen dat in de kamer is geïnstalleerd:

- standaard houten ramen met conventionele dubbele beglazing: l = 1,27 ;

- modern raamsystemen met een eenkamervenster met dubbele beglazing: l = 1,0 ;

- moderne raamsystemen met dubbele beglazing met twee of drie kamers, ook met argonvulling: l = 0,85 .

• « j "- correctiefactor voor de totale oppervlakte van de beglazing van de kamer

Wat dan ook hoge kwaliteit ramen noch waren, zal het nog steeds niet mogelijk zijn om warmteverlies erdoor volledig te vermijden. Maar het is vrij duidelijk dat er geen manier is om een ​​klein venster te vergelijken met panoramische beglazing bijna de hele muur.

Eerst moet u de verhouding vinden tussen de oppervlakken van alle ramen in de kamer en de kamer zelf:

x =SOKE /SNS

∑ SOke- totale oppervlakte van ramen in de kamer;

SNS- de oppervlakte van de kamer.

Afhankelijk van de verkregen waarde wordt de correctiefactor "j" bepaald:

- x = 0 ÷ 0,1 →J = 0,8 ;

- x = 0,11 ÷ 0,2 →J = 0,9 ;

- x = 0,21 ÷ 0,3 →J = 1,0 ;

- x = 0,31 ÷ 0,4 →J = 1,1 ;

- x = 0,41 ÷ 0,5 →J = 1,2 ;

• « k "- coëfficiënt die een correctie geeft voor de aanwezigheid van een toegangsdeur

Een deur naar de straat of naar een onverwarmd balkon is altijd een extra "maas in de wet" voor de kou

Deur naar de straat of naar open balkon kan zijn eigen aanpassingen maken aan de thermische balans van de kamer - elke opening gaat gepaard met het binnendringen van een aanzienlijke hoeveelheid koude lucht in de kamer. Daarom is het logisch om rekening te houden met de aanwezigheid ervan - hiervoor introduceren we de coëfficiënt "k", die we gelijk zullen stellen aan:

- geen deur: k = 1,0 ;

- één deur naar de straat of balkon: k = 1,3 ;

- twee deuren naar de straat of naar het balkon: k = 1,7 .

• « l "- mogelijke wijzigingen aan het aansluitschema van de verwarmingsradiator

Misschien lijkt dit voor sommigen een onbeduidende kleinigheid, maar toch - waarom niet meteen rekening houden met het geplande schema voor het aansluiten van verwarmingsradiatoren. Het feit is dat hun warmteoverdracht, en dus deelname aan het handhaven van een bepaalde temperatuurbalans in de kamer, behoorlijk verandert wanneer verschillende soorten tie-in leidingen aanvoer en "retour".

Illustratie	Inzet type radiator	De waarde van de coëfficiënt "l"
	Diagonale aansluiting: aanvoer van boven, "retour" van onder	l = 1,0
	Aansluiting aan één zijde: aanvoer van boven, "retour" van onder	l = 1.03
	Tweerichtingsaansluiting: zowel aanvoer als "retour" van onderaf	l = 1.13
	Diagonale aansluiting: aanvoer van onder, "retour" van boven	l = 1,25
	Aansluiting aan één zijde: aanvoer van onder, "retour" van boven	l = 1.28
	Eenrichtingsverbinding, en levering en "retour" van onderaf	l = 1.28

• « m "- correctiefactor voor de kenmerken van de installatieplaats van verwarmingsradiatoren

En tot slot, de laatste coëfficiënt, die ook wordt geassocieerd met de eigenaardigheden van het aansluiten van verwarmingsradiatoren. Het is waarschijnlijk duidelijk dat als de batterij open is geïnstalleerd, niet wordt gehinderd door iets van bovenaf en van voren, het zal geven maximale warmteoverdracht... Een dergelijke installatie is echter niet altijd mogelijk - vaker worden de radiatoren gedeeltelijk verborgen door vensterbanken. Andere opties zijn ook mogelijk. Bovendien verbergen sommige eigenaren, die proberen de verwarmingsprioriteiten in het gecreëerde interieurensemble te passen, ze volledig of gedeeltelijk met decoratieve schermen - dit heeft ook een aanzienlijke invloed op de warmteafgifte.

Als er bepaalde "plannen" zijn over hoe en waar de radiatoren worden gemonteerd, kan hiermee ook rekening worden gehouden bij het uitvoeren van berekeningen door een speciale coëfficiënt "m" in te voeren:

Illustratie	Kenmerken van het installeren van radiatoren	De waarde van de coëfficiënt "m"
	De radiator bevindt zich open aan de muur of overlapt niet van bovenaf met een vensterbank	m = 0,9
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een vensterbank of plank	m = 1,0
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een uitstekende muurnis	m = 1.07
	De radiator wordt van bovenaf afgedekt door een vensterbank (nis) en van voren door een decoratief scherm	m = 1.12
	De radiator is volledig ingesloten in een decoratieve omkasting	m = 1.2

Met de rekenformule is er dus duidelijkheid. Zeker, sommige lezers zullen onmiddellijk hun hoofd opnemen - ze zeggen dat het te moeilijk en omslachtig is. Als de zaak echter systematisch en ordelijk wordt benaderd, is er helemaal geen probleem.

Elke goede verhuurder heeft noodzakelijkerwijs een gedetailleerd grafisch plan van zijn "bezittingen" met de vermelde afmetingen, en meestal - gericht op de windstreken. Klimatologische kenmerken de regio is niet moeilijk te verduidelijken. Het blijft alleen om met een meetlint door alle kamers te lopen om enkele nuances voor elke kamer te verduidelijken. De eigenaardigheden van huisvesting - "verticale buurt" boven en onder, de locatie van de toegangsdeuren, het voorgestelde of bestaande schema voor het installeren van verwarmingsradiatoren - niemand, behalve de eigenaren, weet beter.

Het is aan te raden om meteen een werkblad op te stellen waar je per ruimte alle nodige gegevens invult. Ook het resultaat van de berekeningen wordt daarin ingevoerd. Welnu, de berekeningen zelf zullen helpen om de ingebouwde rekenmachine uit te voeren, die al alle bovengenoemde coëfficiënten en verhoudingen bevat.

Als sommige gegevens niet konden worden verkregen, kunt u er natuurlijk geen rekening mee houden, maar in dit geval berekent de rekenmachine "standaard" het resultaat rekening houdend met de minste gunstige omstandigheden.

U kunt een voorbeeld overwegen. We hebben een huisplan (volledig willekeurig genomen).

Regio met niveau minimum temperaturen binnen het bereik van -20 ÷ 25 ° C. Overheersende winterwinden = noordoost. Het huis is gelijkvloers, met een warmte-geïsoleerde zolder. Geïsoleerde vloeren op de grond. Er is gekozen voor de optimale diagonale aansluiting van radiatoren die onder de vensterbanken komen te liggen.

We maken een tabel van zoiets als dit:

De kamer, de oppervlakte, de hoogte van het plafond. Isolatie van de vloer en "buurt" boven en onder	Het aantal buitenmuren en hun belangrijkste locatie ten opzichte van de windstreken en de "windroos". De mate van muurisolatie	Aantal, type en grootte van ramen	De aanwezigheid van toegangsdeuren (naar de straat of naar het balkon)	Benodigde warmteafgifte (inclusief 10% reserve)
Oppervlakte 78,5 m²				10,87 kW 11 kW
1. Entreehal. 3,18 m². Plafond 2,8 m. Overdekte vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder.	Een, Zuid, medium isolatie. Benedenwindse kant	Nee	Een	0,52 kW
2. Hal. 6,2 m². Plafond 2,9 m. Geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Nee	Nee	Nee	0,62 kW
3. Keuken-eetkamer. 14,9 m². Plafond 2,9 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Svehu - geïsoleerde zolder	Twee. Zuid, west. Gemiddelde isolatiegraad. Benedenwindse kant	Twee, raam met enkele kamer met dubbele beglazing, 1200 × 900 mm	Nee	2.22kw
4. Kinderkamer. 18,3 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Twee, Noord - West. Hoge mate van isolatie. Bovenwinds	Twee ramen met dubbele beglazing, 1400 × 1000 mm	Nee	2,6 kW
5. Slaapkamer. 13,8 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer op de begane grond. Boven - geïsoleerde zolder	Twee, Noord, Oost. Hoge mate van isolatie. loefzijde	Enkele, dubbele beglazing, 1400 × 1000 mm	Nee	1,73 kW
6. Woonkamer. 18,0 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer. Top-geïsoleerde zolder	Twee, oost, zuid. Hoge mate van isolatie. Parallel aan windrichting	Vier ramen met dubbele beglazing, 1500 × 1200 mm	Nee	2,59 kW
7. De badkamer is gecombineerd. 4,12 m². Plafond 2,8 m. Goed geïsoleerde vloer. Boven is een geïsoleerde zolder.	Een, Noord. Hoge mate van isolatie. loefzijde	Een ding. Houten frame met dubbele beglazing. 400 × 500 mm	Nee	0,59 kW
TOTAAL:

Vervolgens maken we met behulp van onderstaande rekenmachine een berekening voor elke kamer (reeds rekening houdend met 10% van de reserve). Het zou niet lang moeten duren met de aanbevolen app. Daarna blijft het over om de verkregen waarden voor elke kamer op te sommen - dit zal het nodige zijn totale kracht verwarmingssystemen.

Het resultaat voor elke kamer zal trouwens helpen om het vereiste aantal verwarmingsradiatoren correct te kiezen - het enige dat overblijft is om te delen door de specifieke warmteafgifte van één sectie en deze naar boven af ​​te ronden.

Peter Kravets

Leestijd: 4 minuten

een A

Kelderverwarming interesseert beide eigenaren gebouwen met meerdere verdiepingen en privé landhuizen... Vaak zijn ze uitgerust met bars, biljartkamers, cafés, recreatiegebieden, GYM's, sauna's of kleine bioscopen.

Elk dergelijk gebruik van de ondergrondse thuis vereist verwarming van de kelder voor het comfort van de mensen erin.

Keldertypes

SNiP 31-02-2001 regelt de soorten ondergrondse gebouwen als volgt:

Kelder

Het is een vloer met een vloer in de kamer, die half zo hoog is als de muren onder het grondniveau. Een kamer van dit type kan geforceerd worden verwarmd door extra apparatuur, of zonder verwarming.

Ondergronds

De ruimte onder het huis tussen de eerste verdieping overlapt en de grond. De onderkant van het gebouw, waar communicatieleidingen worden gelegd en apparatuur wordt geplaatst, wordt de technische ondergrond genoemd.

Begane grond

De kelder van het huis wordt gekenmerkt door een vloermarkering onder de grond, begraven op een afstand van minder dan de helft van de hoogte van de muren. V keldervloer verlichting, verwarming en andere soorten werkzaamheden worden gedaan, aangezien deze kamer een geweldige functionaliteit heeft en wordt gebruikt als een extra verdieping van het huis.

Kelder

De kelder is in de grond begraven en zorgt voor de opslag van voedsel en gewassen gedurende de winter. Het kan zowel onder een gebouw als als vrijstaand gebouw; het kan onder elk bijgebouw worden geplaatst.

Organisatie van thermische beveiliging van het huis

Op plaatsen waar wordt verwarmd in de kelder van een woonhuis, is het noodzakelijk om de buitenmuren te isoleren, vooral delen die in direct contact met de grond staan. Dit zal helpen om de binnenkant warm te houden en condensvorming te voorkomen.

In kelders zonder verwarming wordt isolatie met hittewerende materialen gemaakt, aangezien voor een verwarmde kelder alleen extra lagen in het plafond van de kamer kunnen worden toegevoegd om het binnendringen van kou in de bovenste verdiepingen te voorkomen.

Maar toch zal de temperatuur in het huis veel lager zijn, daarom is individuele isolatie van verwarmingsbuizen in de kelder tegen bevriezing in het koude seizoen noodzakelijk.

Bij externe thermische isolatie, krijgt de kelder de volgende voordelen:

• Er zijn geen koude bruggen waardoor de wind en ijzige lucht de kamer binnenkomen;
• Wanneer zich condens vormt, heeft het geen tijd om een ​​vernietigend effect op materialen en de ruimte te hebben;
• De bruikbare ruimte in de kelder wordt niet kleiner;
• Het is handig om de structuren te inspecteren, waardoor u hun schade door schimmel of schimmel tijdig kunt opmerken, evenals defecten als gevolg van schade door insecten en knaagdieren.

Onder de tekortkomingen moet worden opgemerkt:

• Het is noodzakelijk om de thermische isolatielagen te beschermen tegen beschadiging mechanische eigenschappen voor de periode van het gehele gebruik van het huis, tegen een vergoeding beschermende apparaten aanzienlijk groter dan de lagen van het isolatiemateriaal zelf;
• Het is moeilijk te beschermen tegen schade door de acties van insecten, ongediertebestrijding gebeurt met vergiften en andere giftige stoffen, wat niet altijd van toepassing is in een woongebouw;
• Bij bekleding met bakstenen is koude penetratie mogelijk, waardoor de mate van warmte in de kamer wordt verminderd.

Zelfs tijdens het ontwerp van de constructie plannen ze beschermend werk van de volgende factoren:

• De impact van grondwater, dat, wanneer het de kelder binnenkomt, moeilijk te drogen is, vooral in het deel van de omhullende constructies;
• vocht in betonmix bij het gieten komt het lange tijd de kamer binnen en geeft het vocht en een muffe geur;
• Capillaire opstijging van water uit verschillende bronnen door capillairen in de materialen waaruit de kelder is gebouwd is mogelijk;
• De lucht van de kamer vormt ook vocht door condensatie, de binnenste laag van thermische isolatie kan geen absolute dichtheid garanderen, daarom kan condensatie op de muren van de kelder verschijnen. Het vormt zich ook uit gassen uit de grond, die de hele omtrek van de kelder kunnen binnendringen;
• Voor interne isolatie gebouwen gebruiken vaak materialen waarvan het niveau van waterpenetratie vrij hoog is, en als ze nat zijn, nemen hun kenmerken af. Dan is het noodzakelijk om ze te beschermen met individuele waterdichtingswerken;
• Interne thermische isolatielagen maken het moeilijk om de kelder leeg te maken. Vocht uit grond, beton en capillair water uit basismaterialen is zeer moeilijk te verwijderen en vereist een lange droging. Het is vereist om hoogwaardige waterdichting te maken;
• Muren die zich onder het maaiveld bevinden, zijn koud en de warme en vochtige lucht van de kelder beïnvloedt ze op de een of andere manier van binnenuit, wat leidt tot de vorming van vocht met de daaropvolgende vernietiging van materialen.

Bij het uitrusten van een constructie die beschermt tegen schade, kunnen extra lagen thermische bescherming worden aangebracht, zowel buiten als binnen. Maar ze hebben dezelfde nadelen als de basis, alleen verhogen ze de schatting aanzienlijk.

Regeling van verwarming van ondergrondse gebouwen

De verwarming in de kelder is ontworpen om een ​​optimale temperatuur regime, die tijdens de werking verandert. In de regel worden water- of luchtsystemen gebruikt. De belasting van het kelderverwarmingssysteem wordt bepaald op basis van de kelderwarmtebalans.

Wanneer de kelder niet door de eigenaar wordt gebruikt, warmte kan worden onderhouden zonder een verwarming te gebruiken - op een diepte van meer dan twee meter daalt de temperatuur in sommige regio's niet onder - graden Celsius.

Competente thermische isolatie van de keldermuren houdt de temperatuur op een niveau van tot graden Celsius zonder extra verwarmingssystemen... Daarnaast genereren communicatie en apparatuur ook warmte, wat het mogelijk maakt om de mate van de ruimte te vergroten.

Alle verwarmingstoestellen bevinden zich op de omsluitende structuren van de keldermuren.

Vereisten voor gasapparatuur in de kelder

Bij het installeren van gasboilers en andere apparatuur, moet u de regels voor de installatie en het gebruik ervan volgen. Een gasboiler wordt geïnstalleerd als er een stookruimte in een woonhuis is. In de ondergrond van een flatgebouw, installatie gasapparatuur is ten strengste verboden.

Installatie Vereisten gaseenheden het volgende:

• Binnenplafonds moeten minimaal 2,5 meter zijn;
• Kelderoppervlakte mag niet kleiner zijn dan 4 vierkante meter;
• Natuurlijk licht moet worden uitgerust, en voor elke tien vierkanten van de kamer - ten minste één raamopening van 0,3 vierkante meter;
• Deuropeningen moeten 80 centimeter of meer breed zijn;
• De kelder moet voorzien zijn van hoogwaardige ventilatie;
• Het is noodzakelijk om een ​​gasanalysator te maken die de gastoevoer kan afsluiten met een elektrische klep in geval van storing.

Gebruik in de kelder van gasapparatuur mag uitsluitend in overeenstemming zijn met de regels:

• MET open deuren buiten,
• Met een kap waarvan de stuwkracht minimaal drie luchtvolumes per uur is;
• De luchtinstroom wordt berekend door de som van het uitlaatvolume met de hoeveelheid lucht die nodig is voor de werking van de brander;
• Er moet een raam worden voorzien.

Installatie van een coaxiale schoorsteen voor een gasketel in de kelder

Behalve elektrisch, alles gasboilers geïnstalleerd in een kelder met luchtstroom en rookafvoer. Dit apparaat bevindt zich in de buurt van de machine of verwarmingsketels met een afgesloten verbrandingskamer.

Fabrikanten leveren deze apparatuur in de regel samen met de ketel. Voor dergelijke apparaten is geen klassieke afzuigkap vereist, het is mogelijk om verbrandingsproducten niet uit de kamer te verwijderen.

Het apparaat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee buizen, die zich zonder contact in elkaar bevinden. Ze worden op straat gezet. Er is een groot kanaal gemaakt voor het afvoeren van verbrandingsproducten en een kleine buis drijft frisse lucht aan.

Vervolgens wordt de rook veilig uit de ketel verwijderd, zonder in contact te komen met de inkomende luchtdelen van buitenaf.

De voordelen van zo'n apparaat.

WP_Query Object (=> Array (=> 1 => rand) => Array (=> 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => = > => [s] => => => => => => => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => Reeks () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object (=> Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID ) => WP_Meta_Query Object (=> Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID VAN wp_posts WAAR 1 = 1 EN wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER OP RAND () LIMIT 0, 1 => Array (=> WP_Post Object (=> 1300) => 2 => 2015-07-10 17:31:41 => 2015-07-10 13:31:41 =>

Vocht in de kelder

• .

Methoden voor vochtbestrijding

.

Het verwijderen van vocht in de kelder is soms een nogal arbeidsintensief proces en daarom is het het beste om het meteen in de bouwfase te doen drainagesysteem en waterdicht maken, Dan komt er zeker geen vocht in de kelder. En je hebt geen instructies nodig om de klus te klaren. Maar als water toch binnendringt, dan zal een van de methoden je zeker helpen. => Vocht in de kelder: wat is de reden en hoe te verhelpen => => publiceren => open => gesloten => => v-pogrebe-syrost-59 => => => 2016-01-18 17 :23:19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>?P = 1300 => 0 => bericht => => 18 => onbewerkt => index, volg)) => 1 => - 1 => => WP_Post Object (=> 1300 => 2 => 2015-07-10 17:31:41 => 2015-07-10 13:31:41 => Vocht in de kelder aan de plafond Vocht in de kelder aan het plafond , dan is dit het eerste signaal dat het nodig is om maatregelen te nemen om het te elimineren. Hoe vocht in de kelder te elimineren, zullen we u vandaag vertellen. Dit is niet zomaar een klus, het is een set van maatregelen om vochtindringing te voorkomen. Allereerst moet u bepalen waarom het vochtig is in de kelder. Er gebeurt immers niets zomaar. Daarna beslissen hoe u het vocht in de kelder verwijdert. In deze artikel zullen we een aantal van de meest overwegen acceptabele opties werk doen. U kunt ook foto's en video's over dit onderwerp bekijken.

Vocht in de kelder

Het verwijderen van vocht uit de kelder moet beginnen met het bepalen van het punt van penetratie van vocht in de kamer. Ten slotte verhoogde vochtigheid en vochtigheid in de kamer leiden tot de vorming van schimmel en meeldauw, wat bijdraagt ​​aan de verslechtering van het voedsel dat daar wordt opgeslagen. Vochtige lucht wordt gevormd door capillair, met andere woorden, kleine druppeltjes water door de scheuren komen in de aarden vloer, dan begint het vocht te verdampen, wat resulteert in een toename van de luchtvochtigheid. Opgemerkt moet worden dat zandige rotsen het water veel langzamer doen stijgen dan kleirotsen. Voordat u begint met de strijd tegen vocht in de kelder, moet u de redenen voor het uiterlijk bepalen:

• Slechte isolatie van het huis kan een van de redenen zijn. Hierdoor zal bij koud weer vocht de muren van het huis binnendringen, wat bijdraagt ​​​​aan de vorming van schimmel. Vaak is dit fenomeen waar te nemen aan de bovenhoeken van de muren, omdat vocht van bovenaf (vanaf het dak) de kamer binnenkomt.
• Daarnaast kan vocht via het grondwater in de kelder doordringen. . Een andere reden voor het verschijnen van schimmel kan het ontbreken van waterdichting onder de vloer zijn.
• Je moet er ook op letten. Immers, als water zich ophoopt in de buurt van de kelder, kan het goed de kamer binnendringen.

Methoden voor vochtbestrijding

Hoe u zich kunt ontdoen van vocht in de kelder zal nu in meer detail worden geanalyseerd. Tegenwoordig zijn er verschillende manieren om met luchtvochtigheid binnenshuis om te gaan. Het verwijderen van vocht uit de kelder kan op verschillende manieren:

• Een daarvan is plus gebruik vloeibaar glas en dakbedekking.

Opmerking: we raden u aan om op een goedkope manier te letten om vocht kwijt te raken. Het bestaat uit het gebruik van vershoudfolie(gebruik van reeds gebruikte folie is toegestaan). Daarnaast heb je een schop, troffel en klei nodig.

Als uw kelder een leemvloer heeft, kan deze leem worden gebruikt om het werk te versnellen. Hiervoor moet de klei aan de waterdichtingslaag worden toegevoegd. De werkzaamheden worden als volgt uitgevoerd:

• Verwijder een laag klei van 5 cm dik.
• Maak het vloeroppervlak waterpas en bedek het met plasticfolie die in tweeën is gerold.
• Klei wordt bovenop de film gegoten en goed aangedrukt. Klei kan worden vervangen door beton.
• Nadat de klei is opgedroogd, neemt het vochtgehalte in de kelder merkbaar af en wordt de lucht veel droger.

Ook komt het voor dat de luchtvochtigheid in de herfst stijgt en lente periodes... Dit is direct gerelateerd aan atmosferische neerslag. In dit geval zal een andere methode effectief zijn, die meer gedetailleerde overweging vereist:

• Op de vloer wordt een laag zand of grind van 10 cm dik gegoten, als het vochtgehalte nog steeds stijgt, wordt de grindlaag toegevoegd. Dit zorgt ervoor dat het grondwaterpeil zo zakt dat het vocht in uw kelder niet tot het vloerniveau kan stijgen.
• Om het vocht dat ontstaat door de ophoping van condens te verwijderen, moet een speciale waterdichtingspleister worden gebruikt. Deze methode laat de vloer en muren ademen.
• Voor deze doeleinden is het toegestaan ​​om kant-en-klare waterdichtingsmengsels te kopen, die onafhankelijk kunnen worden gemaakt. Het wordt verkregen door een waterdichtingsadditief te mengen met droog gips.

Let op: Alvorens het mengsel op de muren en vloeren aan te brengen, moeten ze eerst worden ontdaan van schimmel en meeldauw met behulp van: speciale middelen(oplossing voor het verwijderen van schimmel).

Redenen voor het verschijnen van vocht in de kelder

Als de kelder vochtig is, stellen we meteen de oorzaak vast en denken we na hoe we het vocht in de kelder kunnen verwijderen.
Kelderafvoer Dus:

• De volgende reden voor het verschijnen van vocht in de kelder kan een koude en dunne vloer zijn. In dit geval is het aan te raden om een ​​dubbele vloer te leggen door erop te leggen houten planken dakbedekking, die nodig is om de vorming van overtollig vocht en vocht in de kelder te voorkomen.
• Calciumchloride, dat overtollig vocht opneemt, wordt beschouwd als een uitstekend middel tegen vocht. Dit poeder wordt gegoten in glazen potten, die in de hoeken van de kelder zijn geplaatst. Voor een kleine kelder is 0,5 kg poeder voldoende.

Als er vocht ontstaat door grondwater, waarvan het niveau in het voorjaar stijgt en herfstperiode, dan is het noodzakelijk om extra waterdichting te creëren.

• Eerst wordt de vloer waterdicht gemaakt door deze te bedekken met meerdere lagen bitumen.
• Op opgewarmd met bouw föhn bitumen wordt gelegd in twee lagen dakbedekkingsmateriaal, waarvan de dikte minimaal 15 cm moet zijn.Het dakbedekkingsmateriaal kan worden vervangen door waterdichting, met als voordeel de afwezigheid van verval en weerstand tegen schimmel.
• In de tweede fase van waterdichting moeten extra wanden worden geplaatst en moet de ruimte tussen de wanden worden opgevuld met waterdichtingsmateriaal.

Let op: Tussen de keldermuur en de extra muur moet een ruimte van ongeveer 2 cm zijn. Speciale aandacht het is noodzakelijk om erop te letten dat de oplossing niet in deze ruimte mag komen. De dikte van de extra opgetrokken muur moet ongeveer de helft van de steen zijn.

• Voer eerst uit metselwerk... En pas nadat de oplossing is opgedroogd, wordt de ruimte gevuld met een speciaal waterdichtingsmateriaal.
• Daarna wordt in de kelder een witte dekvloer van ongeveer 10 cm breed gemaakt.

Andere opties voor het verwijderen van vocht

Je kunt al bepalen waarom de kelder vochtig is. Maar wat te doen met een vochtige kelder, moet in elk geval op verschillende manieren worden besloten. Een hoge luchtvochtigheid leidt immers tot schimmelvorming. Beginners om te rotten houten planken afbrokkelend onder het gewicht van geconserveerde blikken die erop stonden. Om dergelijke situaties te voorkomen, moet u tijdig omgaan met schimmel en vocht gevormd in de kelder of kelder. Er zijn twee belangrijke redenen voor een hoge luchtvochtigheid:

• Slechte ventilatie enz. De stijging van de grondwaterspiegel hangt samen met het smelten van sneeuw.
• Water begint in de kelder te sijpelen, waar de muren nat worden van het water.

Let op: Bij slechte ventilatie in de kelder of helemaal geen ventilatie wordt de lucht erin muf, condens begint zich op te hopen. Er is nergens om weg te komen van de vochtigheid - overtollig vocht nestelt zich op de muren, het plafond en de planken van de kelder.

• Door vocht beginnen rottingsprocessen, roestvorming en schimmelvorming. Dit alles leidt tot bederf van voedsel dat in de kelder achterblijft voor opslag.

Als de oorzaak van vocht staal is grondwater, dan kan dit probleem alleen worden opgelost met behulp van waterdichting, anders is er geen manier! .

Opgelet: Allereerst is het noodzakelijk om de waterdichting van de vloer te verzekeren.

Dit kan op verschillende manieren:

• Het gebruik van kleine steenslag is toegestaan, die vervolgens wordt bedekt met meerdere lagen bitumen. Op het verwarmde bitumen wordt een waterdichtingsmateriaal (bijvoorbeeld dakbedekkingsmateriaal) gelegd. Er bovenop wordt een betonnen vloer georganiseerd (het wordt aanbevolen om een ​​mengsel van beton en geëxpandeerde klei te gebruiken).
• Regeling is toegestaan kasteel van klei , wat kan worden gedaan door een laag klei te leggen en aan te stampen. Droog zand wordt over de kleilaag gegoten en vervolgens met cement of beton gegoten.

In beide gevallen stijgt het vloerniveau. Als in de jouwe, dan is het niet raadzaam om deze opties te gebruiken. In dit geval is het mogelijk om de vloer te verdiepen tot de hoogte van de resulterende waterdichtingslaag:

• Naast waterdichting wordt de methode voor het plaatsen van extra wanden veel gebruikt. Aan de buitenkant stenen muur de kelders zijn bedekt met een laag waterdichting.
• Het is toegestaan ​​​​om dakbedekkingsplaten te leggen of de muren te coaten met een dikke laag bitumen. Muurmetselwerk wordt uitgevoerd met behulp van de randmethode. Dit leidt tot een aanzienlijke vermindering van de bruikbare ruimte in de kelder, maar het is een geweldige manier om vochtige muren te verwijderen. Kiezen tussen vocht en ruimte, je moet iets opofferen.
• Slechte ventilatie is vaak de oorzaak van vocht. Het kan te klein zijn voor een kelderruimte, of het kan gewoon vastlopen. In dit geval kunnen uitlaatopeningen met ventilatoren worden gebruikt. Hierdoor wordt de luchtuitwisseling verhoogd en wordt er geen vochtige lucht meer in de ruimte vastgehouden.

Volksmanieren om met vocht in de kelder om te gaan

Vocht in de kelder kan worden geëlimineerd met behulp van volksremedies... Het is soms mooi effectieve methoden en de prijs van het werk zal onbeduidend zijn. Onder dergelijke methoden kunnen de volgende worden onderscheiden:
Kelderventilatie en waterdichting

• Een van de meest eenvoudige manieren impliceert de installatie van containers gevuld met poeder op de vloer en kelderplanken wit mos... Het is een uitstekend adsorptiemiddel dat vocht absorbeert en de ruimte ontvochtigt.
• U kunt vocht verwijderen met zoutzuur. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de kelder te bevrijden van alle producten die daar beschikbaar zijn. Zoutzuur verdund om een ​​zwakke oplossing te verkrijgen, die wordt gebruikt om de muren en planken in de kamer te smeren. Dit moet met rubberen handschoenen gebeuren, anders kun je zure brandwonden krijgen.
• Een andere optie is niet minder effectief. Een keramische of glazen (maar geen metalen) container gevuld met tafelzout wordt op de vloer geplaatst. Vervolgens wordt er zwavelzuur in gegoten. Toegewezen in het proces chemische reactie dampen dragen bij aan de vernietiging van schimmel en meeldauw die zich op de muren en planken van de kamer heeft gevormd. Deze procedure omvat een grondige ventilatie. Bovendien is het niet overbodig om de muren na de procedure te wassen.
• Gebluste kalk droogt de muren perfect. In de hoek van de kelder staat een bak met gebluste kalk.
• vochtige muren kelders kunnen worden gedroogd met een eenvoudige baksteen... Voor ontvochtiging volstaat het om twee of drie verwarmde stenen in de kelder te plaatsen. Wanneer ze afkoelen, beginnen ze actief vocht te absorberen. Na afkoeling keramische stenen, verwarm ze opnieuw. Een vereenvoudigde versie van deze methode is een haard die in de buurt van een vochtige muur wordt geïnstalleerd. Het helpt een vochtige, beschimmelde ruimte in de kelder op te warmen.
• Het moet gezegd dat schimmel die zich op de muren van de kelder heeft gevestigd, geen zure omgeving verdraagt. Het kan worden afgewassen met azijnzuur, boorzuur of citroenzuur.
• Vocht in de kelder wordt geëlimineerd met behulp van dieselbrandstof, dit is natuurlijk als je daar geen eten hebt. Behandel vochtige muren met dieselbrandstof en kalk ze vervolgens met kalkkalk.

Het verwijderen van vocht in de kelder is soms een nogal moeizaam proces en daarom is het het beste om het drainagesysteem en de waterdichting al in de bouwfase correct te maken. Dan zal er zeker geen vocht in de kelder verschijnen. En je hebt geen instructies nodig om de klus te klaren. Maar als water toch binnendringt, dan zal een van de methoden je zeker helpen. => Vocht in de kelder: wat is de reden en hoe te verhelpen => => publiceren => open => gesloten => => v-pogrebe-syrost-59 => => => 2016-01-18 17 :23:19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>?P = 1300 => 0 => bericht => => 18 => onbewerkt => index, volg) => 0 => -1 => 381 => 381 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Array (=> query_vars_hash => query_vars_changed) => Array (=> init_query_flags => parse_tax_query))

arbitragehof regio Moermansk

NS. Knipovich, 20, Moermansk, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

In de naam Russische Federatie

OPLOSSING

Moermansk City zaak nr. А42-10712 / 2015

Het dictum van de beslissing werd bekendgemaakt: 31-03-2016.

De volledige tekst van het besluit is gemaakt: 04/07/2016.

Rechter van het Arbitragehof van de regio Moermansk Kamalova E.S.

bij het houden van de notulen van de terechtzitting door de secretaris van de terechtzitting Evdokimova O.V., gezien de vordering ter terechtzitting

Naamloze vennootschap "Teploenergoservice" (PSRN 1065109002530, regio Moermansk, Monchegorsk, Nagornaya st., 34)

aan een individuele ondernemer Vaigicheva Svetlana Ivanovna (OGRNIP 304510723800076, TIN 510700007523)

over het herstel van 45 655,90 roebel.

Derde partij: open naamloze vennootschap"Monchegorskaya-verwarmingsnetwerk" (PSRN 1055100082025, regio Moermansk, Monchegorsk, Stroitelnaya st., 15)

met deelname van vertegenwoordigers ter terechtzitting:

van de eiser - Chistyakova I.A., volmacht; Romanovich S.A., volmacht

van de beklaagde - Vaigicheva S.I., paspoort; Kolpakov A.V., volmacht,

van een derde persoon - niet verschenen, aangemeld

geïnstalleerd:

Naamloze vennootschap "Teploenergoservice" (hierna te noemen de eiser) heeft bij het Arbitragehof van de regio Moermansk een vordering ingediend, gespecificeerd in overeenstemming met het artikel van de Arbitrage procedurele code Van de Russische Federatie, op de verzameling van een individuele ondernemer Vaigicheva Svetlana Ivanovna (hierna - de beklaagde) ongerechtvaardigde verrijking voor een bedrag van 44.821,84 roebel, rente voor het gebruik van vreemden contant voor een bedrag van 690,26 roebel.

Ter ondersteuning van de vorderingen heeft de eiser aangegeven dat op basis van de resolutie van de regering van de regio Moermansk nr. 358-PP van 01.07.2013, de eiser een aanpassing heeft gedaan aan de verwarmingsvergoeding; het als gevolg van de correctie aan de gedaagde extra opgebouwde bedrag is niet betaald.

Verweerder heeft een reactie op de vordering ingediend, waarin de vordering niet is erkend, heeft aangegeven dat de utiliteitspanden die eigendom zijn van gedaagde en waarvoor eiseres een aanpassing in de verwarmingsvergoeding heeft gedaan, een kelder die geen centrale verwarming heeft die is aangesloten op de nutsnetwerken van een flatgebouw; pijpverhogers centrale verwarming en er zijn geen verwarmingstoestellen, er loopt een doorvoerleiding in de kelder. Daarnaast was verweerder van mening dat de berekening van klager onjuist was.

Klager heeft bezwaren ingediend tegen de reactie van gedaagde, waarin hij de procedure voor het bepalen van de oppervlakte van woon- en utiliteitsbouw in een appartementengebouw heeft aangegeven. Ik geloofde dat het pand van de beklaagde werd verwarmd, aangezien de doorvoerleiding van het verwarmingssysteem in de kelder loopt, en tegelijkertijd is er geen speciale procedure voor schikkingen met individuele eigenaren van panden in een flatgebouw die hun pand hebben losgekoppeld van de centrale verwarmingssysteem, de verplichting om energierekeningen te betalen wordt vastgesteld voor alle consumenten en kan niet afhankelijk worden gemaakt van de aan- of afwezigheid van verwarmingstoestellen in de kamer; de eigenaar van het pand is verplicht de kosten van betaling te dragen Gereedschap voor algemene huisbehoeften.

Verweerder heeft op de bezwaren van eiser gereageerd en stelt dat volgens de overeenkomst die is gesloten met Monchegorskaya Teploset JSC, verweerder betaalt voor warmteverliezen en niet voor verwarmingsdiensten. De verwarmingstoestellen zijn door verweerder nooit gedemonteerd, aangezien deze nooit in de betwiste ruimte aanwezig waren.

Ter terechtzitting heeft de gemachtigde van verweerder verder toegelicht dat in 2015 extra isolatie doorvoerpijpleiding (naast de eerder bestaande), om verlies van warmte-energie uit te sluiten, in verband waarmee de respondent momenteel niet betaalt voor warmteverliezen, werd het contract met Monchegrskaya Teploset JSC alleen gesloten voor warmwatervoorziening . Hij presenteerde aan de rechtbank een contract met Monchegrskaya Teploset JSC voor 2016, waarin het verbruik van warmte-energie voor verwarming, ook in de vorm van warmteverliezen, wordt weergegeven als gelijk aan nul.

De derde heeft een reactie op de claim ingediend, waarin de claims ongegrond werden verklaard. Monchegorskaya Teploset JSC legde uit dat de berekening van het volume verbruikte warmte-energie voor het warmteverbruikobject van verweerder in 2014 is gemaakt op basis van restwarmtebelastingen, aangezien de niet-residentiële gebouwen zich in de kelder van een flatgebouw bevinden en er zijn er zitten geen verwarmingstoestellen in, maar er loopt een geïsoleerde doorvoerleiding doorheen. Van de volumes thermische energie die in het flatgebouw werden verbruikt volgens de indicaties van algemene huismeters, trok Monchegorskaya Teploset JSC de volumes thermische energie af die werden gepresenteerd door SI Vaigicheva SI, en presenteerde geen nutsvoorzieningen aan de aannemer. is van mening dat het ontbreken in de wetgeving die controversiële rechtsbetrekkingen regelt van de procedure voor het berekenen van het bedrag van de betaling voor het verwarmen van kamers die niet zijn uitgerust met stroomontvangstapparatuur, op zich geen basis kan zijn om een ​​deel van de kosten van warmte-energie tegen betaling aan te bieden daadwerkelijk verbruikt door alle andere kamers. Het pand van de beklaagde had nooit een verbinding met gecentraliseerd systeem verwarming en werd niet vertaald in Alternatieve manier verwarming. De opgegeven panden zijn in feite een technische kelder, niet inbegrepen in het gebied van niet-residentiële gebouwen van een appartementsgebouw.

Bovendien heeft Monchegorskaya Teploset JSC, in het geval van een storing van het algemene huismeetapparaat dat in de periode van september tot november 2014 in een flatgebouw is geïnstalleerd, de eiser de hoeveelheid warmte-energie voor verwarmingsdoeleinden gepresenteerd, berekend op basis van normen op basis van de oppervlakte van de woningen, exclusief pleinen niet-residentiële gebouwen de verdediger.

Klager heeft bezwaren ingediend tegen de terugtrekking van een derde, waarin klager het argument van de derde partij over het ontbreken van een aansluiting van het pand van verweerder op het centrale verwarmingssysteem als onhoudbaar beschouwt, aangezien een doorvoerleiding door de betwiste ruimte loopt.

De eiser presenteerde een schriftelijk standpunt over de zaak, waarin hij aangaf dat, volgens de resultaten van het onderzoek van het pand, werd vastgesteld dat de luchttemperatuur in de betwiste kamer + 12 ° C - + 14 ° C was, wat voldoet aan de vereisten van GOST 30494-2011. De betwiste niet-residentiële gebouwen van de verweerder zijn niet het gemeenschappelijk eigendom van een residentieel appartementencomplex, in verband waarmee de nutsbedrijf verplicht is om de aanpassing te berekenen rekening houdend met residentiële en niet-residentiële gebouwen, aangezien het gebied van een appartementengebouw bestaat uit de oppervlakte van woningen en utiliteitsgebouwen in de woning. acht het argument van gedaagde dat een derde de gedaagde een berekening van warmteverliezen heeft opgedragen insolvent, aangezien het contract met een derde geen informatie bevat over de restbelasting van het verwarmingssysteem van de betwiste utiliteitsbouw, Methodologie voor het bepalen de hoeveelheid warmte-energie en koelvloeistof in watersystemen van gemeentelijke warmtevoorziening, goedgekeurd in opdracht van de Staatsconstructiecommissie van de Russische Federatie van 06.05.2000 nr. 105 werd ongeldig verklaard.

Op basis van het casusmateriaal is het volgende vastgesteld.

De eiser werd gekozen als de beherende organisatie van het appartementengebouw 22 aan de Metallurgov Ave. in Monchegorsk, wat wordt bevestigd door de protocollen algemene vergadering eigenaren van panden in een appartementsgebouw vanaf 24.02.2010 en vanaf 23.01.2015.

Volgens het certificaat: staatsregistratie rechten van 11.07.2012 Vaigichevoy S.AND. is eigenaar van een niet-residentieel pand met een totale oppervlakte van 104,8 m². 37).

Volgens het technische paspoort is de totale oppervlakte van appartementen in appartementsgebouw 22 aan de Metallurgov Avenue in Monchegorsk 1714,3 m² M.

Zoals uit het GUPTI-certificaat blijkt, is de totale oppervlakte van het woongebouw 2874,7 m², inclusief: de totale oppervlakte aan woonappartementen is 1710,8 m²; oppervlakte van niet-residentiële gebouwen 891,2 m². (inclusief souterrain 111,2 m²), trappenhuis 272,7 m².

In het inspectierapport van 14-12-2012, opgesteld door de hulpbronleverende organisatie, staat vermeld dat er een winkel in de kelder is, er zijn geen verwarmingsleidingen en batterijen, er is een doorvoerleiding, er is één trek- off point (vol. 2, dossier 134).

Het inspectierapport van 27 maart 2015, opgesteld door de hulpbronleverende organisatie, geeft aan dat er een geïsoleerde pijpleiding door de winkel loopt, één punt van de waterinlaat is vast, er zijn geen verwarmingstoestellen (vol. 2, dossier 135) .

In het inspectierapport van 22/03/2016, uitgevoerd met medewerking van de eiser, de gedaagde en een derde, wordt weergegeven dat een doorvoerleiding, vulling en stijgleidingen van het verwarmingssysteem door de niet-residentiële gebouwen lopen; de doorvoerleiding is geïsoleerd in magazijnen nr. 1 en nr. 2, in de handelsvloer - extra bescherming; technische netwerken zijn doorvoer, er is één warmwatervoorzieningspunt; verwarmingstoestellen zijn niet voorzien door het project; gebruikt voor verwarming oliekoelers in de hoeveelheid van 6 stuks. De binnenluchttemperatuur bij een buitenluchttemperatuur van -6 was + 12 ° С- + 14 ° С, wat overeenkomt met de temperatuur in de verkoopruimten van winkels.

Uit bijlage nr. 1 naar het warmteleverings- en leveringscontract heet water nr. 202/2013 van 22-04-2013 volgt dat de hulpbronleverende organisatie het restwarmteverbruik tegen betaling aan de verweerder aanbiedt.

Volgens de brief van Gipronickel Institute LLC, Kola Branch van 03.14.2016 No.GN-03-00 / 335, in het project van een woongebouw op 22, Metallurgov Ave., is de technische kelder in de assen 8-12 en AD niet verwarmd door verwarmingstoestellen.

Zoals blijkt uit het uittreksel uit het project van de kelder van het huis gepresenteerd in de casusmaterialen, bevinden de gebouwen van de gedaagde zich binnen de aangegeven assen.

De gedaagde in het dossier heeft ook een akte van 22.01.2016 overgelegd, opgesteld door vertegenwoordigers van de beheerorganisatie en de gedaagde, waarin het resultaat is vastgelegd van de inspectie van de gebouwen van de gedaagde wegens wateroverlast. De wet geeft aan dat door de lage buitentemperatuur en het ontbreken van verwarming in de winkel 's nachts, koude lucht in de box stagneerde, en daarom was er een breuk van de stijgleiding voor warm water.

De eiser, in de veronderstelling dat de gebouwen van de verweerder worden verwarmd, op basis van paragraaf 2 van de Procedure voor de berekening van de vergoeding voor nutsvoorzieningen voor verwarming in residentiële (niet-residentiële) gebouwen van een appartementsgebouw uitgerust met een gemeenschappelijke (collectieve) thermische energie meter, goedgekeurd door de regering van de regio Moermansk bij een resolutie van 01.07.2013 N 358-PP (hierna - Order N 358-PP), aanpassingen gemaakt aan de verwarmingsvergoeding voor 2014, rekening houdend met de aflezingen van de algemene huismeter .

Volgens de resultaten van de aangebrachte correctie bedroeg het bedrag van de vergoeding die voor 2014 aan de verweerder in rekening moest worden gebracht 44.821,84 roebel, die de eiser ter betaling aanbood.

Vanwege het feit dat het bedrag van de correctie van de verwarmingsbetaling niet door de verweerder was betaald, heeft de eiser rente opgebouwd voor de periode van 02/10/2016 tot 23/3/2016 ten bedrage van 690,26 roebel, die hij ter incasso aanbood samen met de hoofdschuld.

Na bestudering van de stukken van de zaak, het horen van de partijen en het beoordelen van het overgelegde bewijs, stelt de rechtbank vast dat de vorderingen om de volgende redenen niet voor genoegdoening vatbaar zijn.

Uit deel 1 en paragraaf 5 van deel 2 van artikel, deel 2 van artikel, artikel van de huisvestingscode van de Russische Federatie (hierna te noemen de huisvestingscode van de Russische Federatie), volgt dat vanaf het moment dat de eigendom van een woning ontstaat, is de eigenaar verplicht om maandelijkse kosten voor de woning en energierekeningen te betalen.

In dergelijke omstandigheden moeten de vorderingen worden afgewezen.

Bij het indienen van de aanvraag bij de rechtbank met deze conclusie van eis, heeft de eiser, bij betalingsbevel van 23.12.2015 nr. 8095, de staatstaks van 2.000 roebel betaald.

Rechtspraktijk op:

Nutsbetalingen

Rechtspraktijk over de toepassing van de normen van art. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ZhK RF

Tegelijkertijd stelt deel 18 van de Regels voor het verstrekken van nutsvoorzieningen aan de eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen, goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 05/06/2011 nr. 354, vast het volgende: Gereedschap van niet-residentiële gebouwen die hem toebehoren in een appartementsgebouw, contracten voor koudwatervoorziening, warmwatervoorziening, waterafvoer, stroomvoorziening, gasvoorziening, verwarming (warmtevoorziening) rechtstreeks afsluiten met hulpbronleverende organisaties. Deze contracten worden gesloten op de wijze en in overeenstemming met de vereisten die zijn vastgesteld door de burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie en de wetgeving van de Russische Federatie inzake watervoorziening, riolering, stroomvoorziening, gasvoorziening, warmtevoorziening.

Moet de huurder de verwarming betalen?

de kosten van nutsvoorzieningen kunnen elke maand veranderen, afhankelijk van veranderingen in tarieven of de hoeveelheid verbruikte diensten, wat economische verliezen voor zowel de verhuurder als de huurder uitsluit.

Aandacht

Bovendien zijn de bepalingen<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.

Berichtnavigatie

Tegelijkertijd leverde OJSC "Volga Territorial Generating Company" in de periode van januari 2012 tot april 2012 warmte-energie aan de bovengenoemde niet-residentiële gebouwen en werden de volgende facturen uitgereikt N 744200478/77236 gedateerd 31.01.2012, N 744202053 /77236 van 29/02/2012, N 744203654/77236 van 31/03/2012, N 7800200476-7440 / 77236 van 30/04/2012 (l.d. 71-73) voor het totale bedrag van 4998 roebel. 93 kopeken Er werd geen betaling voor warmte-energie gedaan, wat als basis diende voor het beroep van eiser bij de rechtbank.
Voldoende aan de vorderingen, heeft de rechtbank van eerste aanleg, op basis van de normen van de artikelen 210, 249, 539-548 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, er redelijkerwijs op gewezen dat de last van het onderhoud van het onroerend goed werd opgelegd aan de eigenaar, een uitzondering op deze regel dient speciaal bij wet of bij overeenkomst te worden vastgesteld.

Nutsrekeningen bij het huren

Belangrijk

Met betrekking tot betalingen voor nutsvoorzieningen kan de huurder, in overleg met de verhuurder, de "gemeenschappelijke" betalen, hetzij als onderdeel van de huur, hetzij afzonderlijk daarvan. De mogelijkheid om rekeningen van nutsbedrijven in de huur op te nemen, is vastgelegd in het burgerlijk recht (artikel 614 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).

Laten we eens kijken naar verschillende manieren van een dergelijke opname: 1. Huur, rekening houdend met de "gemeenschappelijke" - vast. Bij deze methode wordt de hoogte van de huur, rekening houdend met de nutskosten, in een vaste vorm bepaald.
De kosten van nutsvoorzieningen worden niet afzonderlijk vermeld in het contract. Zo sloten de organisaties "Alpha" (verhuurder) en "Omega" (huurder) een huurovereenkomst voor utiliteitspanden met een totale oppervlakte van 200 m² M. m. Het contract bepaalt dat de maandelijkse huur 42.952 roebel is.

Betaling voor verwarming van de gehuurde kelder

Het aangegeven bedrag wordt bepaald aan de hand van een door de verhuurder opgemaakte factuur met bijgevoegde kopieën van de energierekening. Bij gebruik van de tweede methode wordt het variabele deel, d.w.z.
de kosten van nutsvoorzieningen kunnen elke maand veranderen, afhankelijk van veranderingen in tarieven of de hoeveelheid verbruikte diensten, wat economische verliezen voor zowel de verhuurder als de huurder uitsluit. In dit geval zijn de bepalingen van paragraaf 3 van art. 614 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie over de niet-ontvankelijkheid van herziening van de huur vaker dan één keer per jaar niet worden geschonden (voor aanvullende informatie, zie clausule 11 van de Informatiebrief van het Presidium van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 11 januari 2002 N66). 33.1.2.

Hoofdstuk 33. energierekeningen bij huren

Hoe wordt het bedrag van de betaling voor verwarming in niet-residentiële gebouwen van een flatgebouw bepaald bij afwezigheid van meetapparatuur? voor gas en elektrische energie - door berekening, overeengekomen door de hulpbronleverende organisatie met de persoon die een overeenkomst met haar heeft gesloten, op basis van de capaciteit en bedrijfsmodus van de verbruiksapparaten die in deze kamers zijn geïnstalleerd; d) voor verwarming - in overeenstemming met subparagraaf 1 van paragraaf 1 van bijlage nr. 2 bij de regels [opmerking: volgens de verbruiksnorm in Gcal / m², d.w.z. de berekening is hetzelfde als voor appartementen]. Verschilt de huur die de eigenaren betalen van de huur die de huurders betalen De huurprijs voor een woning is niet afhankelijk van het aantal ingeschreven personen.

De huisvestingscode van de Russische Federatie stelt (Art.

Verwarming in gehuurde ruimte

Het onroerend goed dat op grond van de huurovereenkomst aan het bedrijf wordt overgedragen, moet geschikt zijn voor gebruik op basis van het werkelijke doel. Geleverd door SP Lukoyanova Yu.V. de utiliteitsbouw is voorzien van een warmtetoevoersysteem waardoor de voor de normale werking van de woning benodigde warmte wordt geleverd.
Aangezien het gebruik van een gehuurd niet-residentieel pand het verbruik van geleverde energiebronnen door de huurder impliceert, is de verhuurder, als eigenaar van het pand, verplicht om voorwaarden te stellen voor de toegang van de huurder tot nutsvoorzieningen, en daarom , om ze te betalen aan leveranciers van hulpbronnen. Deze bevindingen van de rechtbank van eerste aanleg komen overeen met de rechtspositie uiteengezet in de resolutie van het presidium van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 21.05.2013 N 13112/12. Onder dergelijke omstandigheden zijn de vorderingen tegen SP Lukoyanova Yew.The.
Oeljanovsk, st. Karbysheva, 30, is in gemeentelijk eigendom. In de periode van 01.07.2008 tot 09.03.2012 is het genoemde pand verhuurd aan de ondernemer Lukoyanova Yu.V.
volgens afspraak

N 8883/1415, gesloten tussen haar en het Comité voor het beheer van stedelijk vastgoed van het burgemeesterskantoor van de stad Ulyanovsk. Volgens artikel 2.2.8 van de overeenkomst is de huurder verplicht om binnen twee weken vanaf de datum van het sluiten van deze overeenkomst overeenkomsten te sluiten met speciale organisaties (ofwel de beheerder van het vermogen of de verantwoordelijke huurder) voor de levering van het pand met energie en andere middelen, het onderhoud van het pand, evenals het onderhoud van het gebouw in verhouding tot de bezette oppervlakte.

Echter, de warmteleveringsovereenkomst tussen SP Lukoyanova Yew.The. en de resource leverende organisatie OJSC "VTGK" werd niet gesloten.

Wie betaalt de verwarming in de gehuurde ruimte

In de praktijk geven organisaties daarom de voorkeur aan de tweede methode. 2. Huur is vast, "gemeenschappelijk" - variabel.

Bij deze methode bestaat de huursom in het contract uit twee delen: - vaste (basis)vergoeding; - variabele (bij)betaling. De vaste (hoofd)vergoeding is eigenlijk de vergoeding voor de oppervlakte van het gehuurde (gebouw), d.w.z.

huurprijs. Het variabele (extra) deel van de huurprijs vertegenwoordigt de energiekosten die de huurder in de factureringsperiode heeft verbruikt. Zo is tussen de organisaties "Alpha" (verhuurder) en "Omega" (huurder) een huurovereenkomst gesloten voor utiliteitspanden met een totale oppervlakte van 200 m². m. De voorwaarden van het contract bepalen dat de huurder maandelijkse huur betaalt voor een bedrag van 33.400 roebel.
De overeenkomst bepaalt dat de huurder een maandelijkse huur van 167 roebel betaalt. voor 1 vierkante Daarnaast verplicht huurder zich maandelijks de kosten van nutsvoorzieningen (warm- en koudwatervoorziening, verwarming, energievoorziening, gasvoorziening) naar rato van de oppervlakte van het gehuurde te betalen op basis van door verhuurder opgemaakte facturen. De verhuurder moet de kosten van de nutsvoorzieningen die door de huurder zijn betaald, bewijzen door middel van nutsrekeningen. Daarnaast kunnen verhuurders en huurders aparte contracten afsluiten voor de vergoeding van nutskosten. Bijvoorbeeld een overeenkomst om energierekeningen te vergoeden, of een overeenkomst om energierekeningen te betalen, of een overeenkomst over deelname aan de kosten van het betalen van energierekeningen, enz.

De meeste organisaties werken in gehuurde panden. Om het pand goed te kunnen exploiteren, gebruiken huurders elektriciteit, koud en warm water, warmte, gas, d.w.z.

nutsvoorzieningen (clausule 4 van artikel 154 van de RF LC). De lijst met geleverde nutsvoorzieningen wordt in elk specifiek geval vastgelegd in de huurovereenkomst. Zo is de huurder bij het ontvangen van onroerend goed niet alleen verplicht om de huur volledig en tijdig te betalen, maar ook om de nutsvoorzieningen te betalen, tenzij de wet of het contract anders bepaalt (artikel 2 van artikel 616 van het Burgerlijk Wetboek) Code van de Russische Federatie). In de regel betalen huurders energierekeningen niet aan de aanbieders van deze diensten, maar aan hun verhuurders, waardoor hun kosten voor het "nutsbedrijf" worden gecompenseerd.