Når vi planlegger et varmesystem for huset vårt, står vi overfor spørsmålet om hvordan vi beregner oppvarmingen riktig. Og beregningen i dette tilfellet har to aspekter: på den ene siden er det nødvendig å finne ut hvilke enheter som skal installeres for å opprettholde et komfortabelt mikroklima i rommet, og på den andre siden å beregne beløpet som må brukes på å betale for tjenester.

Oppvarming av et privat hus

Kjeltype og effekt

Hvis vi planlegger bygging eller gjenoppbygging av et privat hus, er et av de viktigste designpunktene valget av en kjele som er optimal når det gjelder kraft. Hvis du installerer en utilstrekkelig produktiv kjele, vil den i den kalde årstiden fungere i tvungen modus, noe som vil føre til rask slitasje. På den annen side vil jeg heller ikke betale for strømmen vi ikke trenger!

Merk! Bruken av en kjele med overskudd av kraft fører til en økning i energiforbruket med 20–30 %

Det første å bestemme - dette er typen selve kjelen:

• Fast brensel- relativt rimelig og økonomisk, men har noen ulemper i drift. Slike ulemper inkluderer for eksempel behovet for periodisk drivstofffylling (i sterk frost- opptil 3-4 ganger om dagen).
• Flytende drivstoff- har ganske akseptabelt ytelsesegenskaper, men en stor mengde giftige forbrenningsprodukter gjør at bruken ikke er miljøvennlig.
• Elektrisk- er ganske effektive og enkle å bruke. Den største ulempen med slike kjeler er høy pris elektrisitet.
• Gass- det foretrukne alternativet for de fleste parametere, inkludert brukervennlighet og økonomisk bruk av energiressurser. Den viktigste ulempen er høy pris selve utstyret og avhengighet av tilgjengeligheten av en gassrørledning.

Uavhengig av hvilken type installasjon som brukes til å varme opp huset, er det nødvendig å velge dens optimale ytelse.

Det er en ganske enkel formel for å beregne den:

Wcat = Wud * S / 10

I dette tilfellet:

• Wcat - minimum tillatt kraft kjele.
• Wud er en indikator på spesifikk kraft per 10 kvadratmeter.
• S er arealet av det oppvarmede rommet.

Merk! Spesifikk kraft er en normativ indikator og varierer i ulike regioner. Så i Moskva og Moskva-regionen er denne parameteren 1-1,2, in nordlige regioner kan nå 2, og i sør er det 0,7-0,9.

Radiatorberegning

I tillegg til selve kjelen er det også nødvendig å produsere. Nedenfor vil vi fortelle deg hvordan oppvarmingen av hovedområdet til huset vårt beregnes.

Følgende formel brukes til å beregne antall batterier:

B = S * t * 41

• W er kraften til radiatorene, tilstrekkelig til å gi behagelig temperatur i rom.
• S er arealet av rommet.
• H - høyde fra gulv til takplate(unntatt hengende konstruksjoner).
• 41 - forbrukshastigheten for termisk energi per kubikkmeter internt volum.

Resultatet av beregningen med denne formelen blir total kraft installerte radiatorer... Vi deler den resulterende figuren med varmeoverføringen til en del av batteriet (instruksjonene for radiatoren må inneholde denne informasjonen), og vi får nødvendig beløp seksjoner. For å sikre best mulig oppvarming avrundes det resulterende tallet best til stor side!

Naturligvis, etter å ha fullført alle beregninger, er det nødvendig å velge optimale modeller radiatorer, og installer dem slik at varmetapet er minimalt. Teknologien for installasjon av varmeradiatorer er tydelig demonstrert i videoopplæringene som er lagt ut på portalen vår.

Beregning av betaling

Betaling uten felles husmåler

Ikke mindre viktig poeng er beregning av betaling for varmeforsyning til leiligheten din. I henhold til dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 "Om levering av verktøy… "Betalingen for oppvarming inkluderer:

• Betaling for oppvarming i leiligheten din.
• Betaling for oppvarming av felles bygningslokaler.

Beregningsteknologien avhenger av om huset ditt er utstyrt med varmemålere. I vår artikkel vil vi vurdere begge alternativene, som lar deg utføre beregninger med egne hender i enhver situasjon.

Så hvordan beregnes oppvarmingstariffen i et hus der en felles måler ikke er installert?

Betaling for oppvarming av selve leiligheten, der en individuell varmemåler er installert, gjøres i henhold til formelen:

Pi = V i * T k, hvor:

• V i - mengden varme som forbrukes i henhold til indikatorene til den individuelle måleenheten.

Måleren viste for eksempel at du brukte opp 1,5 gigakalorier varme i løpet av en måned. I dette tilfellet vil totalbeløpet være:

1,5 * 1400 (varmetariff) = 2100 p.

Hvis det ikke er noen teller, brukes en annen formel:

P i = S i * N t * T t, hvor:

• S i - området av rommet
• N t - forbruksstandard
• T t - tariff satt for regionen

I dette tilfellet ser et regneeksempel slik ut:

• Forbruksstandard - 0, 025 Gcal pr kvadratmeter.
• Arealet av leiligheten er 75 kvadratmeter.
• Tariffen er 1400 rubler.

Som et resultat har vi:

77 * 0,0025 * 1400 = 2 625 s.

Som du kan se, viser en nøye beregning hele effektiviteten av å installere en måler for oppvarming i hver leilighet, fordi besparelsene er svært betydelige.

Pi = V i * T k, hvor:

• V i - mengden varme som gis til generelle husholdningsbehov for rapporteringsperioden.
• T k - takst fastsatt ved lov.

For eksempel hvis på generell oppvarming 1 gigakalori ble brukt, da vil kostnaden for betaling være 1400 rubler.

• Med individuelle måleenheter installert: 2100 = 1400 = 3500r.
• Uten individuelle tellere: 2625 = 1400 = 4025 s.

Betaling med felles skranke

Hvis huset er installert generelt apparat for regnskap, beregnes beregningen av individuelt forbrukt varmeenergi som følger:

P i = V d * S i / S d * T t, hvor:

• V d - mengden varme som forbrukes i løpet av perioden i henhold til indikatorene til den generelle varmemåleren.
• S i er arealet av leiligheten.
• S d - arealet til alle lokaler som utgjør huset (inkludert boliger, yrkesbygg og bruk).
• T t er tariffen som er satt i din region.

Betaling for romoppvarming vanlig bruk er laget i henhold til samme formel som i forrige tilfelle.

En annen måte er å bruke verktøykalkulatorer. I dag er det flere lignende kalkulatorer, og dataene som er oppnådd som et resultat av bruken av dem gir tilstrekkelig nøyaktighet i beregningene.

I artikkelen vår viste vi hvordan beregninger utføres nødvendig kraft varmekjeler og radiatorer for oppvarming av hjemmet ditt, og demonstrerte også tydelig hvordan du beregner tariffen for oppvarming av en leilighet i ulike situasjoner... Vi håper at formlene og eksemplene som er gitt her vil være nyttige, fordi strengt regnskap er den viktigste betingelsen for å redusere kostnadene!

Hva er Gcal? Alt er veldig enkelt. Selve verdien av Gcal / time indikerer for oss at dette er mengden varme som genereres, leveres eller mottas av forbrukeren i løpet av 1 time. Derfor, hvis vi ønsker å finne ut mengden Gcal per dag, multipliserer vi med 24, per måned - med ytterligere 30 eller 31, avhengig av antall dager i faktureringsperioden.
Og nå er det mest interessante hvorfor vi vil konvertere Gcal / time til Gcal ?

La oss starte med at Gcal er verdien som vi oftest ser i kvitteringen for betaling av strømregninger.

Varmeforsyningsorganisasjonen bestemte gjennom enkle beregninger hvor mye penger den trenger å få ved å frigjøre 1 Gcal for å kompensere for kostnadene for gass, elektrisitet, husleie, betaling til arbeiderne, kostnadene for reservedeler, skatter til staten (forresten, de er nesten 50% av kostnadene for 1 Gcal) og mens de har en liten fortjeneste. Vi skal ikke berøre denne siden av saken nå, du kan krangle om tariffer så mye du vil , og alltid har enhver av de tvistende partene rett på sin måte. Dette er markedet, og i markedet, som de sa under kommunistene, er det to idioter – og hver av dem prøver å lure den andre.

Det viktigste for oss hvordan du berører og teller denne Gcal. Tørr regel sier - en kalori, og dette er 1000 millioner deler av Gcal, en enhet av arbeid eller energi lik mengden varme som kreves for å varme 1 gram vann med 1 grad kl. atmosfærisk trykk 101 325 Pa (1 atm = 1 kgf / cm2 eller omtrent = 0,1 MPa).

Oftest står vi overfor - gigakalori (Gcal)(10 til niende potens av kalorier), noen ganger feilaktig sagt å være hekokalori. Ikke forveksle med hektoKal - om hektoKal, bortsett fra lærebøker, hører vi praktisk talt ingen steder.

Dette er forholdet mellom Cal og Gcal til hverandre.

1 kal
1 hektoCal = 100 Cal
1 kilo Cal (kcal) = 1000 Cal
1 megacal (Mcal) = 1000 kcal = 1 000 000 Cal
1 gigaCal (Gcal) = 1000 Mcal = 1 000 000 kcal = 1 000 000 000 Cal

Når, snakker eller skriver i kvitteringer, Gcal- vi snakker om hvor mye varme som ble frigjort eller frigjort for hele perioden - det kan være en dag, en måned, et år, fyringssesongen etc.
Når de sier eller skriv Gcal / time- det betyr, . Hvis beregningen utføres for en måned, multipliserer vi disse skjebnesvangre Gcal med antall timer per dag (24 hvis det ikke var avbrudd i varmetilførselen) og dager per måned (for eksempel 30), men også når vi fikk faktisk varme.

Og nå hvordan telle denne gigacaloria eller heccaloria (Gcal) frigitt til deg personlig.

For å gjøre dette må vi vite:

- temperatur ved forsyningen (forsyningsrørledningen til varmenettet) - gjennomsnittlig verdi per time;
- returtemperatur ( returrørledning varmenett) - også gjennomsnitt per time.
- strømningshastigheten til varmemidlet i varmesystemet i samme tidsperiode.

Vi vurderer temperaturforskjellen mellom det som kom til huset vårt og det som kom tilbake fra oss til varmenett.

For eksempel: 70 grader kom, vi returnerte 50 grader, vi har 20 grader igjen.
Og vi må også vite vannforbruket i varmesystemet.
Har du en varmemåler, ser vi perfekt etter verdien i skjermen. t / time... Forresten, ved hjelp av en god varmemåler kan du umiddelbart finn Gcal / time- eller, som de noen ganger sier, øyeblikkelig forbruk, da trenger du ikke telle, bare multipliser det med timer og dager og få varme i Gcal for rekkevidden du trenger.

Riktignok vil dette også være omtrentlig, som om varmemåleren teller for hver time selv og organiserer den i arkivet sitt, hvor du alltid kan se på dem. Gjennomsnitt oppbevare timearkiv i 45 dager, og menstruasjon opptil tre år. Avlesninger i Gcal kan alltid finnes og kontrolleres av forvaltningsselskapet eller.

Vel, hva om det ikke er noen varmemåler. Du har en kontrakt, det er alltid disse skjebnesvangre Gcal. Vi vil beregne forbruket i t/t ved å bruke dem.
For eksempel sier kontrakten at tillatt maksimalt varmeforbruk er 0,15 Gcal/time. Det kan skrives annerledes, men Gcal/time vil alltid være det.
0,15 multipliseres med 1000 og divideres med temperaturforskjellen fra samme kontrakt. Du vil få det indikert temperatur graf- for eksempel 95/70 eller 115/70 eller 130/70 med et kutt på 115 osv.

0,15 x 1000 / (95-70) = 6 t / t, disse 6 tonnene i timen er det vi trenger, dette er vår planlagte pumping (kjølevæskestrømningshastighet) som vi må strebe for å ikke ha overoppheting og underfylling (med mindre selvfølgelig i kontrakten angav du riktig verdien av Gcal / time)

Og til slutt teller vi varmen mottatt tidligere - 20 grader (temperaturforskjellen mellom det som kom til huset vårt og det som kom tilbake til varmenettet) vi multipliserer med den planlagte pumpingen (6 t / t) vi får 20 x 6/ 1000 = 0,12 Gcal / time.

Denne mengden varme i Gcal som frigjøres til hele huset, vil forvaltningsselskapet personlig beregne det for deg, vanligvis gjøres dette i henhold til forholdet mellom det totale arealet av leiligheten og det oppvarmede området til hele huset, Jeg vil skrive mer om dette i en annen artikkel.

Metoden beskrevet av oss er selvfølgelig grov, men for hver time denne metoden er mulig, bare husk at noen varmemålere gjennomsnitt strømningshastighetene for forskjellige tidsintervaller fra noen få sekunder til 10 minutter. Hvis vannforbruket endrer seg, for eksempel hvem som demonterer vannet, eller du har en væravhengig automatisering, kan avlesningene i Gcal avvike litt fra de du har oppnådd. Men dette er på samvittigheten til utviklerne av varmemålere.

Og en liten merknad til, verdien av den forbrukte varmeenergien (varmemengden) på varmemåleren din(varmemåler, varmemengdekalkulator) kan vises i ulike måleenheter - Gcal, GJ, MWh, kWh. Jeg gir forholdet mellom enhetene Gcal, J og kW for deg i tabellen: Bedre, mer nøyaktig og enklere hvis du bruker en kalkulator til å konvertere energienheter fra Gcal til J eller kW.

Hva er denne enheten - gigakalori? Hvordan forholder det seg til de mer kjente kilowattimene med termisk energi? Hvilke data trengs for å beregne varmen som mottas av rommet i giga-kalorier? Til slutt, hvilke formler brukes for beregningen? La oss prøve å svare på disse spørsmålene.

Hva det er

La oss starte med en relatert definisjon. Kalori er mengden energi som kreves for å varme 1 gram vann med 1 grad celsius ved atmosfæretrykk.

Siden én kalori er latterlig liten sammenlignet med varmen som brukes i oppvarming av rom, bruker beregningene vanligvis en gigakalori (Gcal), lik en milliard (10 ^ 9) kalorier.

Bruken av denne verdien er gitt av "Regler for regnskap for varmeenergi og varmebærer" utgitt av departementet for drivstoff og energi i Den russiske føderasjonen i 1995.

Referanse: gjennomsnittlig standard for varmeforbruk i Russland er 0,0342 gigakalorier per kvadratmeter av det totale boligarealet per måned.
Normer for ulike regioner forskjellig avhengig av klimatisk sone og er bestemt av lokale lovgivere.

Hva er Gcal i oppvarming i de mer kjente verdiene for oss?

• En gigakalori er nok til å varme 1000 tonn vann med én grad.
• Det tilsvarer 1162,2222 kilowattimer.

Hvorfor trengs det

Leilighetsbygg

Det er veldig enkelt: gigakalorier brukes i beregninger for varme. Ved å vite hvor mye varmeenergi som er igjen i bygget, kan forbrukeren faktureres ganske spesifikt. Til sammenligning - når sentralvarme fungerer uten måler, faktureres regningen for området til det oppvarmede rommet.

Tilstedeværelsen av en varmemåler innebærer en horisontal sekvensiell eller kollektor: tilførsels- og returrørene er koblet til leiligheten; konfigurasjonen av leilighetssystemet bestemmes av eieren. Denne ordningen er typisk for nybygg og tillater blant annet fleksibel regulering av varmeforbruket, valg mellom komfort og økonomi.

Hvordan utføres justeringen?

• Ved å strupe oss selv varmeapparater ... Gasspaken gjør det mulig å begrense radiatorens permeabilitet, redusere temperaturen og følgelig varmeforbruket.
• Ved å installere en felles termostat på returrøret... Strømningshastigheten til kjølevæsken vil bli bestemt av temperaturen i rommet: når luften avkjøles, vil den øke, og når luften varmes opp, vil den avta.

Private hus

Hytteeieren er først og fremst interessert i prisen på en gigakalori varme mottatt fra ulike kilder. Vi vil tillate oss å gi omtrentlige verdier for Novosibirsk-regionen for tariffer og priser for 2013.

Til sammenligning: sentralvarme på tidspunktet for innsamling av statistiske data kostet det 1 467 rubler per gigakalori.

Tellere

Hvilke data trengs for varmemåling?

Det er lett å gjette:

1. Strømningshastigheten til kjølevæsken som passerer gjennom varmeanordningene.
2. Dens temperatur ved innløpet og utløpet av den tilsvarende delen av kretsen.

Målere av to typer brukes til strømningsmåling.

Impeller meter

Målere beregnet for oppvarming og varmtvannsforsyning skiller seg fra de som brukes til kaldt vann bare i materialet til pumpehjulet: det er mer motstandsdyktig mot høye temperaturer.

Selve mekanismen er den samme:

• Kjølevæskestrømmen tvinger pumpehjulet til å rotere.
• Den overfører rotasjon til målemekanismen uten direkte interaksjon, gjennom en permanent magnet.

Til tross for enkelheten i designet, har tellerne en ganske lav responsterskel og er godt beskyttet mot datamanipulering: ethvert forsøk på å bremse pumpehjulet med et eksternt magnetfelt hviler mot tilstedeværelsen av et antimagnetisk skjold i mekanismen.

Tellere med differensialopptaker

Enheten til den andre typen tellere er basert på Bernoullis lov, som hevder det statisk trykk i en væske- eller gassstrøm er omvendt proporsjonal med hastigheten.

Hvordan bruke denne funksjonen til hydrodynamikk for å beregne strømningshastigheten til kjølevæsken? Det er nok å sperre veien med en festeskive. Trykkfallet over vaskemaskinen vil være direkte proporsjonalt med strømningshastigheten gjennom den. Ved å registrere trykket med et par sensorer er det enkelt å beregne strømningen i sanntid.

Nysgjerrig: enheten til telleren innebærer tilstedeværelsen av elektronikk i den.
De fleste modellene av målere av denne typen gir ikke bare rådata - vannforbruk og dens temperatur - men beregner også den faktiske bruken av varme.
Kontrollmodulen til slike enheter har en port for tilkobling til en datamaskin og kan rekonfigureres med egne hender for et endret beregningsskjema.

Og hva om vi ikke snakker om en lukket varmekrets, men om åpent system med mulighet for varmtvannsuttak? Hvordan registrere en utgift varmt vann?

Løsningen er åpenbar: i dette tilfellet er holdeskivene og trykksensorene installert på både tilførselen og på. Forskjellen i strømningshastigheten til kjølevæsken mellom trådene vil indikere mengden varmtvann som ble brukt til husholdningsbehov.

På bildet - en elektronisk varmemåler med registrering av trykkfallet over skivene.

Formler

Beregningsformelen er Q = ((V1 * (T1-T)) - (V2 * (T2-T))) / 1000.

I det:

• Q er den nødvendige mengden termisk energi i giga-kalorier.
• V1 og V2 - strømningshastighet for varmemidlet gjennom tilførsel og retur i tonn.

Nyttig: meter viser av åpenbare grunner forbruk i kubikkmeter, og ikke i tonn.
Den faktiske massen til en kubikkmeter varmt vann er litt forskjellig fra ett tonn; men forskjellen på bakgrunn av målerfeil er ubetydelig, så du kan trygt bruke måleravlesningene i kubikkmeter.

• T1 er temperaturen ved inngangen til kretsen (tilførsel).
• T2 - temperatur ved utløpet fra kretsen (retur).
• T - temperatur kaldt vann mate linjen for å kompensere for tap. I fyringssesongen tas det lik +5 C, utenom sesongen - +15 C.
• Divisjon med 1000 er nødvendig nettopp for å få resultatet ikke i megakalorier, men i gigakalorier. Ellers må vi regne om vannforbruket i tusenvis av tonn.

Så, med en målerstrømningshastighet ved tilførsel på 52 m3, ved returstrøm på 44 m3, turtemperatur på 95 C og returtemperatur på 70 C, vil huset forbli ((52 * (95-5)) - (44 * (70-5))) / 1000 = 1,82 Gcal varme.

Merk: vannforbruk betales separat.
Vi vurderer kun forbruket av varmeenergi.

Hvordan ser instruksen for beregninger ut hvis du bare har én meter - ved fôret? Selvfølgelig er det underforstått at vi snakker om et lukket system (ingen DHW).

Beregningsformelen er Q = V * (T1-T) / 1000.

For eksempel, med en vannstrøm på 52 m3 og en kjølevæsketemperatur på 95 C, vil 52 * (95-5) / 1000 = 4,68 gigakalorier forbli på tilførselen i leiligheten. Som du lett kan se, vil et slikt tellesystem er mye mindre lønnsomt for forbrukeren.

Mellomløsning for lukkede systemer- en flowsensor og to temperatursensorer. Beregningen utføres i henhold til den første formelen; V1 er tatt lik V2.

Konklusjon

Vi håper at informasjonen som tilbys leseren vil hjelpe ham med å spare på oppvarming. Som alltid kan du finne tilleggsmateriale i den vedlagte videoen. Lykke til!

Forfatningsdomstolen har behandlet betalingen for oppvarming i leiligheter. Nå vil beboere i alle hus bygget eller overhalt siden 2012 betale i henhold til sine målere, og ikke i henhold til standardene. Normen, på grunn av hvilken alle ble tvunget til å betale uten å ta hensyn til avlesningene til målerne i leilighetene, ble erklært grunnlovsstridig. Selv om det ble godkjent av regjeringen i god tid og registrert i boligkoden.

Hele denne tiden krenket normen eiernes rettigheter, og de betalte for mye. Og en eier tålte ikke dette, gikk gjennom flere instanser, nådde forfatningsdomstolen og oppnådde rettferdighet for alle. Nå skal loven endres, men du kan spare penger nå: i enkelte regioner for oppvarming

Ekaterina Miroshkina

økonom

Hvordan betaler de for oppvarming i en leilighet?

Dersom det ikke er varmemålere i huset, betaler alle etter forskriften. Da vurderer de ikke engang hvor mye energi som ble brukt på spesifikt hus og en leilighet.

For hus med fellesmåler er det to muligheter for å beregne betaling for oppvarming i leiligheter.

Hvis det er varmemålere i hver leilighet. Alle leietakere betaler i henhold til deres vitnesbyrd. De vil ikke bli pålagt standarder og vil ikke fordele den totale ressursmengden i forhold til arealet. Hvor mye varmeenergi som brukes, så mye må betales. Noen forlot eller liker at det er kult - da betaler de mindre. Og noen har små barn og hjørneleilighet, så rørene trengs varme - noe som betyr at du må betale mer.

Dersom det ikke er målere i alle leiligheter. For eksempel, hvis de ikke er til stede i minst to leiligheter, blir generelle målinger tatt og delt inn i alle leiligheter. De vurderer ikke hvem som brukte hvor mye: hvordan mer leilighet, jo mer må du betale. Selv om ingen har bodd i leiligheten hele vinteren, må du fortsatt betale i sin helhet.

Greit nok. Hva er problemet?

Problemet var de leietakerne som installerte målere for seg selv eller umiddelbart kjøpte en leilighet i et nytt bygg med varmemålere. For eksempel, i henhold til loven, alle hus bygget siden 2012, eller hvis de har overhaling, skal utstyres med individuelle varmemålere - hver leilighet.

Og derfor betaler alle leietakerne seg i henhold til deres vitnesbyrd. Og så tar deres utspekulerte naboer og demonterer målerne. Og de har ikke flere måleenheter og avlesninger.

For de leietakerne som fortsatte å spare varme og spare penger, ble betalingsformelen umiddelbart endret. De kunne ikke lenger betale etter målingene sine, for nå var ikke alle leilighetene i huset utstyrt med målere. Og reglene sier det: I følge ditt vitnesbyrd kan du bare betale hvis målerne er i alle leiligheter.

På grunn av flere uøkonomiske naboer begynte resten å betale for mye. Nå ble avlesningene til den generelle husmåleren delt proporsjonalt for alle leilighetene.

Det er denne regelen en av leietakerne i et slikt hus bestemte seg for å anke. Han ønsket ikke å betale for mye på grunn av naboene og gikk til myndighetene. Han krevde at forvaltningsselskapet beregner oppvarmingsregningene hans på nytt og tar hensyn til måleren hans. Mannen ble nektet overalt, også i Høyesterett. Alle sa det samme: det er en lov, det er regler, de må overholdes. Beklager, beklager, vi kan ikke hjelpe, på grunn av naboene betaler du ikke bare for deg selv, men også for den fyren.

Hva sa forfatningsdomstolen?

Det er mulig å anke til forfatningsdomstolen ikke med noen klage og ikke av noen grunn, men det var grunnlag for det. Denne gangen ba eieren om å anerkjenne formelen for å beregne oppvarming grunnlovsstridig. Det viser seg at på grunn av noen menneskers list, lider andre - økonomiske og lovlydige. OG gjeldende lovgiver krenker deres interesser.

Her er konklusjonene gjort av forfatningsdomstolen:

1. Staten regulerer beregningen av betalinger for bolig og fellestjenester, men må gjøre det under hensyntagen til alle eieres interesser.
2. Folk må oppmuntres til å installere målere. Dette bidrar til å spare ressurser og behandle dem rettferdig.
3. De som ikke installerer målere bør betale mer.
4. Varmemålere kan ikke installeres i alle hus: det er teknisk vanskelig og dyrt. Derfor er kravet om å sette dem inn påbudt, bindende gjelder kun hus som har vært tatt i bruk siden 2012. Eller etter en større overhaling.
5. Hvis det er en måler, forventer eieren at han betaler i henhold til avlesningene. Da vil han begynne å spare varme, og til gjengjeld vil han kun kunne betale for de faktisk brukte ressursene. Så staten vil oppnå respektfull holdning til termisk energi.
6. Formelen, som gjør at du betaler for en leilighet med måler, ikke etter dine egne indikasjoner, men etter generelle indikasjoner, bryter med innbyggernes rettigheter. De som demonterte målerne overførte faktisk deler av betalingen til naboene.

Bunnlinjen. Det er nødvendig å endre lover og regler. De som har varmemålere bør betale etter avlesningene sine og ikke være avhengig av utspekulerte naboer.

Hvordan betaler du for oppvarming nå?

Foreløpig er ikke loven endret, men konklusjonene fra forfatningsdomstolen er gyldige allerede nå, før endringene.

Hvis alle leilighetene i huset opprinnelig var utstyrt med varmemålere, og deretter en av leietakerne demonterte det, vil betalingene bli beregnet som følger.

For leiligheter med måler- i henhold til individuelle indikasjoner. Nå gjør det ikke noe at naboene ikke har dem, selv om de var det før.

For leiligheter uten måler- i henhold til standardene. Det vil si, ikke engang etter generelle indikasjoner, fordelt på alle leiligheter, men som om det ikke er noen måler i det hele tatt i hele huset.

Gjelder dette alle hus generelt? Er det mulig å installere en måler og betale i henhold til indikasjonene?

Nei, avgjørelsen fra forfatningsdomstolen gjelder kun for de husene som har vært leid eller renovert siden 2012. De er lovpålagt å ha målere, og beboerne er pålagt å oppbevare dem. De som ikke sparte skal nå betale.

Hvis det ikke var noen varmemålere i huset og alle betalte i forhold til leilighetens areal, kan du ganske enkelt ikke installere en måler og betale i henhold til målingene dine. For slike tilfeller vil formelen fra paragraf 42.1 i forskrift nr. 354 fortsette å fungere. Så langt har den blitt anerkjent som ulovlig kun for spesifikke tilfeller med utspekulerte naboer.

Og du kan ikke betale for å varme opp inngangen hvis du drar eller bare ikke vil. Jeg trenger ikke en varm inngang

Nei, alle må betale for generelle husholdningsbehov. Forfatningsdomstolen vurderte også dette spørsmålet.

Han forklarte at for å varme inngangen og ikke-boliglokaler viktig for alle. Dette gjøres ikke bare for oppvarming, men også for å opprettholde strukturer og kommunikasjon i normal tilstand... Selv om leietakerne har reist hele vinteren, må de fortsatt betale for vedlikeholdet. felleseie... På grunn av dette vil huset ha brukbare rør, tørre vegger og pålitelige gulv.

En individuell måler kan ikke vise hvor mye varmeenergi som ble brukt på generelle husholdningsbehov per leilighet. Derfor blir de styrt av generelle tellere... Du kan ikke nekte å betale for oppvarming til generelle husbehov, og du kan ikke regne det på nytt ved avreise. Alt er lovlig her.

Hvordan installere varmemålere i hele huset for å betale mindre?

Betalingsberegningsformelen vil ikke endres. Det blir rett og slett avklart eller det kommer en ny, spesielt for hus som allerede skal ha måler etter loven. Hvis huset ditt ikke er en av disse, kan du ikke tvinge alle leietakere til å installere målere: du må holde et møte og deretter betale for det hele. Installasjon av målere i leiligheter er alltid på bekostning av eierne. Det er en avdragsordning ved lov, men det avhenger av styringsfirma.

For at alle skal betale etter målerne, må forvaltningsselskapet utføre arbeid. Det er hennes plikt under loven: å få huset til å spare ressurser. Derfor er det best å starte med å kontakte et forvaltningsselskap. De vil forklare hva de skal gjøre for å betale målerne selv for oppvarming. Men disker i seg selv vil ikke vises i leiligheter.

Det er alltid fornuftig å håndtere betalinger for brukstjenester. Selv om det ikke er mulig å installere varmemålere i leiligheter, kan det vise seg at man betaler for hele huset etter standardene, selv om det er en felles måler

Kostnaden for oppvarming av boliger er en av de viktigste komponentene i regningene vi betaler for boliger og fellestjenester. Det er derfor ikke overraskende at blant ofte stilte spørsmål som kommer fra forbrukere av verktøy, viktig sted tar prosedyren for å beregne betalinger for levering av varme til våre hjem. Vi bestemte oss for å ta opp dette emnet igjen i forbindelse med tap av kraft i reglene for levering av kommunale tjenester til borgere, godkjent av regjeringen i den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 307, og vedtakelsen av et nytt dokument datert 29. juni 2016 nr. 603 "Om endringer i visse lover fra regjeringen i den russiske føderasjonen om spørsmål om å tilby offentlige tjenester". Fra og med 1. juli 2016 ble prosedyren for å beregne varmeregninger endret, så på MG-sidene vil vi analysere hvor de spesifikke tallene i kolonnen "oppvarming" i 2017 kommer fra.

I dag beregninger for Termisk energi kan gjøres på en av to måter:

• kun i fyringssesongen
• jevnt over hele kalenderåret

Den spesifikke metoden velges av regjeringen i Moskva ikke mer enn en gang i året før 1. oktober inneværende år og implementeres beslutning bare i neste år: fra 1. juli ved overgang til lik betaling gjennom hele året, eller fra første dag i fyringssesongen ved overgang til betaling hhv. oppvarmingsperiode.

For 2017 har bystyret opprettholdt en enhetlig metode for å betale for oppvarming i Moskva, unntatt distriktene Troitsky og Novomoskovsky. Den samme oppgjørsprosedyren gjelder imidlertid for de administrative områdene Troitsky og Novomoskovsky.

I 2017 vil beboere i hus som ennå ikke er utstyrt med en generell varmemåler betale 1,5 ganger mer enn beboere i de husene hvor en slik måler er installert.

La oss vurdere fire typiske tilfeller, i henhold til hvilke betalinger belastes for å levere varme til husene våre.

Sak 1. Huset er ikke utstyrt med en generell husmålerenhet (OCP), mens den tekniske muligheten for installasjon er fraværende. Dette gjelder i hovedsak den gamle boligmassen. Her utføres beregningen i henhold til følgende formel:

Tilfelle 2... Huset er ikke utstyrt med nettstasjonskontrollrom, men det er samtidig teknisk mulig å installere det (boligmasse, hvor det av ulike årsaker ikke er installert den generelle husmåleren for varmeenergi). I dette tilfellet utføres beregningen som følger:

Som det fremgår av formelen ovenfor, vil beboere i hus som ennå ikke er utstyrt med en felles varmemålerinnretning betale 1,5 ganger i 2017 flere hus hvor en slik teller er installert. I samsvar med føderal lov nr. 261-FZ "Om energiforsyning og økende energieffektivitet», Fellesmålere skal monteres i alle leilighetsbygg til 1. juli 2012 ble denne perioden forlenget, men i dag, selv i Moskva, er ikke alle hus utstyrt med dem. En spesiell multiplikasjonsfaktor bør stimulere boligeiere til å gjøre tiltak for å få slike målere til syne i boligen. Imidlertid, for eksempel i bosetningen Sosenskoye, installeres pilothus i den gamle boligmassen som en del av et langsiktig målrettet program på bekostning av det lokale budsjettet.

Tilfelle 3. Huset har kontrollrom, men ikke alle lokaler er utstyrt individuelle enheter varmemåling (IPU). Denne saken dekker det overveldende antallet hus bygget etter vedtakelsen av loven "On Energy Saving", da installasjonen av generelle husmålere ble ansvaret for utviklerne. I dette eksemplet utføres beregningen ved å bruke følgende formel:

En gang i året justeres varmeregningen basert på faktisk forbruk, i henhold til formelen:

I dette tilfellet belaster forvaltningsselskapet gjennom året jevnt betaling i henhold til standard eller gjennomsnittlig faktisk forbruk for i fjor, og etter et år beregner den på nytt basert på avlesningene til den generelle husmåleren. Samtidig kan etterberegningen være enten ned eller opp, avhengig av hvor kald og lang fyringssesongen var, samt økonomien i varmeforbruket til eierne, inkludert på offentlige steder.

Tilfelle 4. Huset er utstyrt med kontrollrom og alle husets lokaler er også utstyrt med kontrollrom. Denne saken gjelder i hovedsak nybygg med horisontale ledninger varmesystem, som lar deg installere en varmemåler separat for hver leilighet. Beregningen vil bli utført i henhold til følgende formel:

Justering av varmeregninger basert på faktisk forbruk (en gang i året):

Hver for seg skal det bemerkes at for anvendelse av beregningsordningen nr. 4 må alle bolig- og næringslokaler i en bygård være utstyrt med målere. I dette tilfellet må alle målere være i god stand, verifiseres i frister(En gang hvert 4. år), og skal også settes i drift med involvering av forvaltningsselskapet. Denne situasjonen gjør det praktisk talt umulig å betale for individuelle tellere varme, siden en inoperativ eller ikke-kalibrert enhet er nok til at beregningen kan gjøres i henhold til skjema nr. 3.

Regjeringen vedtok å beholde enhetsbetalingen for varmeforbruk i bygårder for 2017.

Så vi undersøkte 4 typiske tilfeller av betaling for varmeenergi, som eierne av boligbygg med flere leiligheter står overfor (de skiller seg ut leilighetsbygg hvor felleseiendommen omfatter eget fyrrom og hvor eierne ikke betaler for varmeenergi, men som regel for gass som brukes til oppvarming av vann). Som du kan se, i henhold til endringene til føderal lov, nå bestemmer Moskva-regjeringen hvordan muskovittene skal betale for oppvarming: jevnt gjennom året eller bare i fyringssesongen. Så langt er det besluttet å holde utbetalingen jevnt i 12 måneder. Det kan antas at dette skyldes ønsket om å fordele belastningen jevnt på familiebudsjetter(primært lavinntektsborgere). Hvis for eksempel den årlige betalingen for oppvarming er 12 000 rubler og dette beløpet fordeles jevnt over hele året, vil den månedlige budsjettbelastningen være 1 000 rubler. Hvis betaling bare skjer i fyringssesongen, som i vår region er 5-6 måneder, øker oppvarmingskostnadene i denne perioden 2 ganger, selv om de forsvinner helt resten av året.

Forskrifter:

1. I samsvar med klausul 42.1 i reglene for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg (godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05.06.2011 N 354 (som endret) den 29.06.2016) "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg ").

2. Klausul 2 i dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 29. juni 2016 N 603 "Om endringer i noen av regjeringens handlinger Den russiske føderasjonen om levering av verktøy ".

3. Dekret fra Moskva-regjeringen datert 29.09.2016 N 629-PP "Om å opprettholde en enhetlig prosedyre for betaling av energiregninger for oppvarming på territoriet til byen Moskva og endring av dekretet fra Moskva-regjeringen datert 11. januar 1994 N 41 ".

4. Klausul 3 i resolusjonen fra den russiske føderasjonens regjering av 29. juni 2016 N 603 "Om endringer i noen rettsakter fra den russiske føderasjonens regjering om levering av offentlige tjenester."

5. Klausul 2 (1), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg ").

6. Klausul 2 (2), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg ").

7. Klausul 3 (2), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg ").

8. Klausul 3 (3), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg ").