"লিংকর" ফিনল্যান্ড উপসাগরের তীরে, শহরের একটি নতুন মর্যাদাপূর্ণ এলাকায়, শহর-পরিকল্পনা কমপ্লেক্স "বাল্টিক পার্ল" (ক্রাসনোসেলস্কি প্রশাসনিক জেলা) অঞ্চলে অবস্থিত।

এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি প্রথমত, এর সুবিধাজনক অবস্থান দ্বারা আলাদা করা হয়েছে: উপসাগরের নৈকট্য, উন্নত অবকাঠামো, সুসজ্জিত বাঁধ, আধুনিক চেহারা, উপসাগর এবং আবাসিক এলাকার মনোরম দৃশ্য।

উপরন্তু, "Linkor" তার স্থাপত্য ধারণা জন্য দাঁড়িয়েছে. এই আবাসিক কমপ্লেক্সটি একটি শক্তিশালী যুদ্ধজাহাজের অনুরূপ (এটি কোন কাকতালীয় নয় যে আবাসিক কমপ্লেক্সটি এমন একটি নাম পেয়েছে)। কোয়ার্টারে তিনটি "চিমনি" (উচ্চ 20 তলা ভবন), দুটি "ডেক" (পাঁচতলা আবাসিক ভবন) এবং একটি "ক্যাপ্টেনস ব্রিজ" (একটি বিচ্ছিন্ন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। হোল্ডগুলির ভূমিকা তিনটি বন্ধ দ্বিতল গাড়ি পার্ক দ্বারা সঞ্চালিত হয়, যা কমপ্লেক্সের বিল্ডিংয়ের মধ্যে অবস্থিত।

"লিংকোর" অঞ্চলে শিশুদের এবং খেলাধুলার মাঠ, হাঁটার জন্য সবুজ এলাকা, মোটর গাড়ির জন্য বন্ধ আধুনিক উঠোন রয়েছে।

আবাসিক কমপ্লেক্সে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি আকার এবং স্তরে আলাদা। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে শক্তি-সাশ্রয়ী ডাবল-গ্লাজড উইন্ডো ইনস্টল করা আছে। ভবনগুলির ভিতরে উচ্চ গতির নীরব লিফট রয়েছে। সমস্ত সাধারণ এলাকা (হল, পার্কিং লট) ভিডিও নজরদারি সিস্টেমের সাথে সজ্জিত। প্রবেশদ্বার দরজা বিশেষ করে শক্তিশালী ধাতু দিয়ে তৈরি। প্রতিটি বিল্ডিং এর প্রবেশদ্বার একটি ইন্টারকম দিয়ে সজ্জিত এবং এটি একটি কনসিয়ার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। গাড়ি পার্কগুলিতে অ্যাক্সেস শুধুমাত্র ব্যক্তিগত ইলেকট্রনিক চিপগুলির সাথে সঞ্চালিত হয়।

এই পৃষ্ঠার তথ্য 03/04/2018 আপডেট করা হয়েছে. উত্স - বিকাশকারীর ওয়েবসাইট, এলসিডি "লিঙ্কর" এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, বিক্রয় পরিচালকের কথা থেকে রেকর্ড করা ডেটা।

অ্যাপার্টমেন্টগুলি দুর্দান্ত, তবে আপনি মেট্রোতে যাওয়ার সময় আপনি নিজেকে গুলি করে ফেলবেন। সবেমাত্র বুনন ট্রাম, এবং মিনিবাসে যানজট। আমি কেন্দ্রে কাজ করি, পার্কিং লট সহ অফিসের পাশে আমাদের পক্ষে এটি কঠিন, বা বরং, এটি সত্যিই খারাপ। আমি পাতাল রেলে চড়েছি, এবং তাই এটি "কাজে যাও" নামে একটি সম্পূর্ণ অনুসন্ধান। প্রথমে Avtovo, তারপর একটি ভিড় গাড়িতে ইন্টারচেঞ্জে। এটি কমপ্লেক্সের সমস্যা নয়, এটি শহরের সমস্যা। আমি সত্যিই জটিল নিজেই পছন্দ. লেআউটের কারণে আমরা প্রাথমিকভাবে এটি নিয়েছিলাম , একটি তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট আমাদের জন্য খুব উপযুক্ত। হ্যাঁ, এখানে সবকিছু ঠিক আছে। এবং একটি পার্ক এলাকা, এবং একটি স্কুল, এবং একটি বাগান আছে. একটি আস্ত মাইক্রো টাউন তৈরি করা হয়েছে, ডেভেলপার ভালোই করেছেন।

ঠিক আছে, আপনি সাহায্য করতে পারেননি কিন্তু জানেন যে রাস্তার সাথে অসুবিধা হবে। আমি বিশেষভাবে সুবিধাটিতে গিয়েছিলাম (যখন এটি এখনও নির্মাণাধীন ছিল, কারণ এটি নির্মাণের পর্যায়ে নেওয়া হয়েছিল), আমি বেশ কয়েকবার অনুমান করেছি যে সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে কাজ করার জন্য গাড়িতে যাওয়া আমার পক্ষে কতটা আরামদায়ক হবে। সকাল তারপরও বুঝলাম সবই নির্ভর করে বাড়ি থেকে বের হওয়ার সময়ের ওপর। যদি একটু আগে আক্ষরিক অর্থে 20-30 মিনিটের জন্য, তাহলে আপনি প্রধান ট্র্যাফিক জ্যামের মধ্য দিয়ে পিছলে যাওয়ার সময় পেতে পারেন। আপনিও একটু দান করতে পারেন সকালের সময়, তবে এটি ট্র্যাফিক জ্যামে দাঁড়ানো এবং পাতাল রেলে ক্রাশ এড়াতে সহায়তা করবে। চেষ্টা করে দেখুন। আমরা কমপ্লেক্স নিয়েও সন্তুষ্ট, আমরা সবকিছু পছন্দ করি, আমরা আনন্দিত যে আমরা এটিতে বসতি স্থাপন করেছি।

পরিবহণের ক্ষেত্রে, হ্যাঁ, আমি আপনার সাথে একমত। আমরা আবাসিক কমপ্লেক্স Linkor এ বাস করি এবং মাঝে মাঝে কেন্দ্রে কিভাবে যেতে হয় তা নিয়ে সমস্যা হয়। যাইহোক, যখন আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম, আমরা এটি সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন ছিলাম, যেহেতু আমার স্বামী এবং আমি দুজনেই কাছাকাছি কাজ করি, তাই কাছাকাছি একটি পাতাল রেলের অভাবের এই ছোট ত্রুটিটি আমাদের সাথে হস্তক্ষেপ করে না। সপ্তাহান্তে আমরা গাড়িতে কেন্দ্রে যাই। আমি এলাকাটি খুব পছন্দ করি, কাছাকাছি ভাল সবুজ পার্ক আছে, ফিনল্যান্ডের উপসাগর। তাজা, পরিষ্কার বাতাস . আবাসিক কমপ্লেক্সের বাড়িগুলি দেখতে আধুনিক এবং আড়ম্বরপূর্ণ। পরিকল্পনা আরামদায়ক. আমাদের একটি বড় রান্নাঘর-ডাইনিং রুম সহ একটি তিন কক্ষের বড় আকারের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। আমরা খুশি যে আমরা এই এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি।

ঠিক আছে, কিছুই না, ট্র্যাফিক জ্যাম সর্বত্র সম্মুখীন হয় এবং শুধুমাত্র এই এলাকায় নয়। অনুকূল পরিবেশের কারণে আমরা এটি কিনেছি। যাই হোক না কেন, কিন্তু পিটার অনেক এলাকায় খারাপ বায়ু এবং মাটি সূচক আছে. আমরা নির্বাচন করার সময় এটি দ্বারা খুব বিস্মিত ছিলাম, তাই অনেকগুলি উপযুক্ত আবাসন বিকল্প এবং পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার পরিপ্রেক্ষিতে আরও সুবিধাজনক। আমি যুদ্ধজাহাজ পছন্দ করেছি, আমরা আর না দেখার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং এটিতে বসতি স্থাপন করেছি . এখন পর্যন্ত সবাই খুব খুশি। তবে এটি বিশেষভাবে আনন্দদায়ক যে আমাদের মেয়ে বড় হয় এবং একটি পরিষ্কার পরিবেশে হাঁটে এবং ক্রমাগত পার্কে হাঁটার সুযোগ পায়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি গুরুতর পরীক্ষা। নিজের জন্য সঠিক বিকাশকারী বেছে নেওয়ার জন্য আপনাকে প্রচুর পরিমাণে তথ্য গবেষণা করতে হবে। একটি নির্মাণ কোম্পানির একটি অনবদ্য খ্যাতি থাকতে হবে। সর্বোপরি, আপনার সঞ্চয় হারানোর ঝুঁকি সবসময় থাকে। অতএব, একটি উপযুক্ত প্রকল্প নির্বাচন করার বিষয়ে দায়িত্বের সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ। সবকিছুই একটি ভূমিকা পালন করে: বস্তুর অবস্থান, নির্মাণের বর্তমান অগ্রগতি, সমস্ত অনুমতির প্রাপ্যতা, অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পিত বিন্যাস, সমাপ্তির উপস্থিতি বা এর অনুপস্থিতি, অ্যাপার্টমেন্টের খরচ, বস্তুর পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা, পার্কিংয়ের প্রাপ্যতা, এলাকার অবকাঠামোর উন্নয়নের স্তর এবং এর উন্নতি, সেইসাথে বাড়ির প্রকৃত ক্রেতা বা ভাড়াটেদের পর্যালোচনা (প্রকল্প শেষ হওয়ার পরে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন)।

এই নিবন্ধটি আপনাকে এই সমস্ত তথ্যের প্রাচুর্য নেভিগেট করতে সহায়তা করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে। আজ আমরা আপনাকে ডেভেলপার "KVS" এবং তার আবাসিক কমপ্লেক্স "Linkor" এর প্রকল্পের সাথে পরিচয় করিয়ে দেব। পড়ার পরে, আপনি একটি সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত হবেন যে আপনি বিকাশে একটি বাড়ি কিনতে চান কিনা।

কোম্পানী সম্পর্কে

KVS কোম্পানি উনিশ বছর ধরে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে রয়েছে। এই সময়ে, তিনি তার ক্লায়েন্ট এবং অংশীদারদের সাথে একটি দুর্দান্ত খ্যাতি বিকাশ এবং অর্জন করতে সক্ষম হন। বিকাশকারীর নীতিবাক্য: "আমরা উচ্চ মানের, নির্ভরযোগ্যভাবে, সময়মতো নির্মাণ করি।"

একটি জমি প্লট অধিগ্রহণের সিদ্ধান্তের মুহূর্ত থেকে চূড়ান্ত সমাপ্তি এবং বিক্রয়োত্তর অপারেশন পর্যন্ত বস্তুটি সবচেয়ে সতর্ক নিয়ন্ত্রণে রয়েছে।

পেশাদারদের একটি দল নির্মাণের জন্য একটি সৃজনশীল পদ্ধতির যত্ন নেয়। আজ অবধি, সংস্থাটি ইতিমধ্যে এক মিলিয়ন বর্গ মিটারেরও বেশি রিয়েল এস্টেট সরবরাহ করেছে, যেখানে দশ হাজারেরও বেশি পরিবার বাস করে। বিকাশকারী অন্যান্য সামাজিক প্রকল্পের নির্মাণও বাস্তবায়ন করে। তাদের মধ্যে: কিন্ডারগার্টেন, একটি ফায়ার স্টেশন, স্কুল, পুলিশ স্টেশন।

কোম্পানি সেন্ট পিটার্সবার্গে যেমন আবাসিক কমপ্লেক্স "Linkor", "ইভান দা মারিয়া", আবাসিক কমপ্লেক্স "Geese-Swans" এর মতো নতুন ভবন নির্মাণ করেছে। কোম্পানির কাজের গুণমান তৃতীয় পক্ষের বিশেষজ্ঞদের মতামত দ্বারা নিশ্চিত করা হয় যারা নির্মাণ শিল্পে বিভিন্ন পেশাদার পুরষ্কার দিয়ে কেভিএসকে উত্সাহিত করে। কোম্পানি প্রমাণ করেছে যে এটি আপনার আস্থার যোগ্য।

বস্তু সম্পর্কে

আসুন এলসিডি "লিঙ্কর" এর প্রকল্প সম্পর্কে কথা বলি। বস্তুর ঠিকানা: Katernikov রাস্তা, বাড়ি 5. মোট নির্মিত এলাকা 33,664 বর্গ মিটার, এবং বসবাসের এলাকা 64,428 বর্গ মিটার। মোট 1072টি অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করা হয়েছে।

হাউজিং কমপ্লেক্সটি ফিনল্যান্ড উপসাগরের কাছে অবস্থিত। এটি আকর্ষণীয়ভাবে ডিজাইন করা হয়েছে এবং অবিশ্বাস্যভাবে আড়ম্বরপূর্ণ। অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাস এতই বৈচিত্র্যময় যে প্রত্যেকে তাদের পরিবারের জন্য উপযুক্ত এমন কিছু খুঁজে পেতে পারে। কাছাকাছি একটি মনোরম এবং আরামদায়ক ছুটির জন্য অনেক জায়গা আছে. ভবনগুলির কমপ্লেক্সটি এলাকার সাধারণ স্থাপত্য প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে।

রিভিউ

প্রধান জিনিস যা ইক্যুইটি হোল্ডারদের খুশি করে তা হল LRC "Linkor" সময়মতো নির্মিত হয়েছিল। বিলম্ব শুধুমাত্র কিছু বিল্ডিংয়ের জন্য ছিল এবং মাত্র 21 দিনের পরিমাণ ছিল। নির্মাণের গতি ছিল জোরালো, প্রকল্পটি নিষ্ক্রিয় ছিল না। এলসিডি "লিঙ্কর" রিভিউগুলিকে অনেকগুলি কারণে একটি দুর্দান্ত বিকল্প বলা হয়। অনেক লোক লেআউটে ডিজাইন করা প্রশস্ত কক্ষ পছন্দ করে। বাসিন্দারা বিল্ডিংগুলির আকর্ষণীয় চেহারা, একটি সুরক্ষিত এলাকা, বদ্ধ আঙ্গিনাগুলি পছন্দ করে যেখানে ব্যক্তিগত যানবাহন প্রবেশ করতে পারে না (অতএব, আপনি হাঁটার সময় আপনার বাচ্চাদের নিরাপত্তা নিয়ে চিন্তা করতে পারবেন না)। এলাকার অবকাঠামো সক্রিয়ভাবে বিকাশ করছে। পরিবহনের সাথে ছোট অসুবিধাগুলি এলাকার চমৎকার পরিবেশগত পরিস্থিতি দ্বারা অফসেট করার চেয়ে বেশি। যদি আমরা সেন্ট পিটার্সবার্গের নতুন ভবনগুলি বিবেচনা করি, তাহলে এই প্রকল্পটি অবশ্যই মনোযোগ দেওয়ার জন্য সুপারিশ করা হয়। তিনি বহু মানুষকে মুগ্ধ করেছেন।

নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া

LCD "Linkor" সম্পর্কে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া অধিকাংশ অভ্যন্তর মানের সঙ্গে যুক্ত। বাসিন্দারা বলছেন যে খারাপ আবহাওয়ার সময় জানালা ফুটো হয়ে যায়, লিফটগুলি অত্যন্ত অবিশ্বস্ত দেখায়, তাদের সিলিং বেশিরভাগই ভেঙে যায়। LK "Linkor" এ অ্যাপার্টমেন্টগুলির সজ্জাও পছন্দের অনেক কিছু ছেড়ে দেয়। যদিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি সম্পূর্ণরূপে সংস্কার করা হয়েছে, তবে বাসিন্দারা বলছেন যে ব্যবহৃত সামগ্রীগুলি উচ্চ মানের এবং আবাসিক ব্যবহারের জন্য গ্রহণযোগ্য নয়। অনেকে বিশ্বাস করেন যে মেঝেগুলি তির্যক, যার অর্থ দাপ্তরিক মান লঙ্ঘন করে ভবনগুলি তৈরি করা যেতে পারে। সম্ভবত সমস্ত বিল্ডিংয়ের পরিস্থিতি এতটা শোচনীয় নয়, তবে সমস্যাটি স্পষ্ট। অন্যরা একটি শালীন শয়নকক্ষ এলাকা সহ নিষিদ্ধভাবে বড় রান্নাঘর বা করিডোর সহ অসুবিধাজনক লেআউট দ্বারা বিস্মিত হয়। এই ধরনের বিবৃতিগুলি আপনাকে কেভিএস কোম্পানির একটি নতুন বিল্ডিংয়ে আবাসন কিনবেন বা আরও নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগের সুযোগ সন্ধান করবেন কিনা তা নিয়ে ভাবতে বাধ্য করে।

নির্মাণ অগ্রগতি

এই অনুচ্ছেদটি একটি প্রধান অনন্য বৈশিষ্ট্য প্রকাশ করবে যা ইতিবাচক দিকে বিকাশকারীকে চিহ্নিত করে: প্রকল্পটি সময়মতো বিতরণ করা হয়েছিল। আবাসিক কমপ্লেক্স "লিংকর" এর বেশিরভাগ ভবন সময়সূচী অনুসারে দখল করা হয়েছিল। এবং শুধুমাত্র কিছুর জন্য বিলম্ব ছিল, যা অবশ্য অন্যান্য ডেভেলপার কোম্পানির বিলম্বের তুলনায় খুবই নগণ্য ছিল (এবং মাত্র তিন সপ্তাহের মতো)। এইভাবে, প্রকল্পটি 2015 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে সম্পূর্ণরূপে সমাপ্ত এবং হস্তান্তর করা হয়েছিল।

অবকাঠামো

LK "Linkor" FAC এর সংলগ্ন অঞ্চলের সমস্ত ল্যান্ডস্কেপিং আগে থেকেই পরিকল্পনা করা হয়েছিল। ইতিমধ্যে, কোয়ার্টারের অঞ্চলে পর্যাপ্ত সংখ্যক বিভিন্ন সামাজিক সুবিধা রয়েছে, যা এই হাউজিং কমপ্লেক্সে একটি মনোরম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য প্রয়োজনীয়। তাদের মধ্যে নিম্নলিখিত: চিকিৎসা কেন্দ্র এবং প্রিস্কুল প্রতিষ্ঠান, ফার্মেসি এবং মাধ্যমিক বিদ্যালয়, গ্যাস স্টেশন, বুটিক, ক্যাফেটেরিয়া, গাড়ির ডিলারশিপ, বিউটি সেলুন, রেস্তোরাঁ, শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র, সিনেমা, জিম এবং আরও অনেক কিছু।

বিবেচনাধীন আবাসিক কমপ্লেক্সের বিল্ডিংগুলি থেকে খুব বেশি দূরে নয়, এমন হাইওয়ে রয়েছে যা আপনাকে ব্যক্তিগত যানবাহনের সাহায্যে এবং পাবলিক ট্রান্সপোর্টের সাহায্যে স্বল্প সময়ের মধ্যে সরাসরি সেন্ট পিটার্সবার্গে যেতে দেয়।

আরামদায়ক বিশ্রামের জন্য জায়গাগুলির প্রাপ্যতা এবং প্রাকৃতিক ল্যান্ডস্কেপের ক্ষেত্রে একটি ভাল অবস্থানও ইক্যুইটি হোল্ডারদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। বিবেচনাধীন হাউজিং কমপ্লেক্সটি উপরে বর্ণিত বৈশিষ্ট্য অনুসারে একটি অনুকরণীয় চতুর্থাংশ। কাছাকাছি বিশ্রামের জন্য চমৎকার জায়গা সহ অনেক সবুজ এলাকা রয়েছে। ফিনল্যান্ডের উপসাগরও কাছাকাছি।

ল্যান্ডস্কেপিং

বিবেচিত একটি একটি উল্লেখযোগ্য অঞ্চল দখল করে আছে, যেটিকে ডেভেলপার কোম্পানি ল্যান্ডস্কেপ করেছে এবং সেখানে বসবাসকারীদের জন্য এটিকে আরামদায়ক এবং আরামদায়ক করার জন্য এননোবল করেছে। এখন খেলাধুলার সুযোগ আছে। খেলার মাঠও সজ্জিত। শীঘ্রই, পথচারীদের গলি বরাবর আলোর লণ্ঠন সহ বেঞ্চ স্থাপন করা হবে। বাসিন্দাদের এবং তাদের অতিথিদের জন্য, গাড়ির জন্য চমৎকার পার্কিং লট (ভূমি এবং ভূগর্ভস্থ উভয়) সজ্জিত। আপনি প্রবেশদ্বার থেকে সরাসরি পরেরটিতে যেতে পারেন, যা কেবল আরামদায়ক নয়, তবে উল্লেখযোগ্যভাবে সময়ও বাঁচায়।

"কেভিএস" সক্রিয়ভাবে শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্টগুলিরই নয়, আবাসিক ভবনগুলির সংলগ্ন অঞ্চলগুলির উন্নতিতেও নিযুক্ত ছিল। প্রতিটি বিল্ডিং একটি নির্ভরযোগ্য এবং আধুনিক নিরাপত্তা ব্যবস্থার সাথে সজ্জিত, এবং নজরদারি ক্যামেরাগুলি কেবল বাড়ির বাইরেই নয়, এর ভিতরেও ইনস্টল করা হয়েছে। আমরা বিবেচনা করছি সেই কোয়ার্টারে বসবাসকারী সকলের নিরাপত্তা এবং প্রশান্তি নিশ্চিত করে। প্রতিটি হল আধুনিক নীরব লিফট দিয়ে সজ্জিত। এর প্রধান বৈশিষ্ট্য ত্বরিত আন্দোলন, সেইসাথে একটি উল্লেখযোগ্যভাবে বর্ধিত লোড ক্ষমতা।

বিবেচিত আবাসিক কোয়ার্টারের অঞ্চলটি সাবধানে সুরক্ষিত। অবাধে সেখানে যাওয়া অসম্ভব হবে। পার্কিং লট একই ভাবে সুরক্ষিত. এটি শুধুমাত্র বাসিন্দাদের ব্যক্তিগত নিরাপত্তাই নয়, তাদের নিজস্ব পরিবহনও নিশ্চিত করে।

একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট সহ যে কোনও আবাসন নগদ এবং সেইসাথে কিস্তিতে কেনা যেতে পারে।

উপলব্ধ অ্যাপার্টমেন্ট ওভারভিউ

কমপ্লেক্স আরামদায়ক বাসস্থান প্রদান করে. ইট-মনোলিথিক প্রযুক্তি ব্যবহার করে ভবনটি নির্মাণ করা হয়েছিল। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ফিনিশিং সহ ভাড়া করা হয় (আপনি বেশ কয়েকটি প্রস্তাবিত বিকল্পের মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন)। এলাকাটি 70 বর্গ মিটার থেকে 91 বর্গ মিটার পর্যন্ত। LCD "Linkor" এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত হবে? এলাকার অনুপাতে দাম পরিবর্তিত হয়। অনুশীলনে এর মানে কি? সুতরাং, একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনার প্রতি বর্গ মিটারে 88 হাজার 787 রুবেল খরচ হতে পারে। একটি ভিন্ন লেআউটের অ্যাপার্টমেন্ট - প্রতি বর্গ মিটারে 96 হাজার 119 পর্যন্ত।

আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণে নিযুক্ত সংস্থাটি ইউরোপে উত্পাদিত উচ্চ-মানের সামগ্রী থেকে সজ্জা সম্পাদন করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে এবং যা শুধুমাত্র বিশ্বস্ত নির্মাতাদের কাছ থেকে কেনা হয়েছিল। সমস্ত যোগাযোগ বাহিত হয়. এছাড়াও একটি গরম এবং বিদ্যুৎ ব্যবস্থা আছে।

নতুন ভবনে কিভাবে যাবেন?

হাউজিং কমপ্লেক্সটি সেন্ট পিটার্সবার্গ এলাকায় অবস্থিত। আপনি এটিতে যেতে পারেন যদি, লেনিনস্কি প্রসপেক্ট মেট্রো স্টেশনে পৌঁছে, একই নামের পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপে, বাস নম্বর 142-এ স্থানান্তর করুন। প্রসপেক্ট গেরোয়েভ স্টপে যেতে প্রায় বিশ মিনিট সময় লাগবে। এই পয়েন্ট থেকে, আবাসিক কমপ্লেক্স "Linkor" মাত্র দশ মিনিট হাঁটা. "কেভিএস" একটি উন্নয়নশীল এলাকায় একটি কমপ্লেক্স তৈরি করেছে। অতএব, ভবিষ্যতে, আমরা পরিবহন যোগাযোগের উন্নতির জন্য আশা করতে পারি।

পার্কিং

কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা লিংকর আবাসিক কমপ্লেক্সের উত্তপ্ত পার্কিং লটে তাদের ব্যক্তিগত যানবাহনের জন্য পার্কিং স্পেস কিনতে সক্ষম হবেন। তাদের খরচ একটি মোটরসাইকেল স্থানের জন্য 280 হাজার রুবেল থেকে আরও কঠিন পরিবহনের জন্য 430 হাজার রুবেল পর্যন্ত।

একটি নির্দিষ্ট ধরনের সম্পত্তি কেনার সময়, একটি পার্কিং স্থান বিনামূল্যে প্রাপ্ত করা যেতে পারে.

অর্থ প্রদানের শর্ত সমুহ

আপনি কেভিএস কোম্পানির অংশীদার ব্যাঙ্কগুলির একটিতে বন্ধকের জন্য আবেদন করে আবাসন কিনতে পারেন। আপনি কোন প্রতিষ্ঠানের সাথে সহযোগিতা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন তার উপর নির্ভর করে ঋণের শর্তাবলী ভিন্ন হয়। বন্ধকী পরিশোধের সময়কাল - এক বছর থেকে পঞ্চাশ বছর পর্যন্ত (উপরের থ্রেশহোল্ড একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক দ্বারা নির্ধারিত হয়)। প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট মোট পরিমাণের শূন্য থেকে পঞ্চাশ শতাংশ পর্যন্ত। সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ দুই মিলিয়ন রুবেল বা তার বেশি (ব্যাঙ্ক এবং নির্বাচিত প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে) থেকে শুরু হয়। কিছু প্রতিষ্ঠান ভর্তুকি এবং সামরিক বন্ধক সমর্থন করে।

ফলাফল

LCD "Linkor" ডেভেলপার "KVS" থেকে একটি আকর্ষণীয় প্রকল্প। এর স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলি হল অ্যাপার্টমেন্টগুলির অস্বাভাবিক বিন্যাস, ভবনগুলির আকর্ষণীয় চেহারা, আবাসনের সাশ্রয়ী মূল্যের খরচ, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি সূক্ষ্ম ফিনিস সহ ভাড়া দেওয়া হয়। ক্রেতারা উল্লেখযোগ্য সংখ্যক সুবিধা দেখতে পান, যা অনেকের জন্য সিদ্ধান্তমূলক যুক্তি হয়ে উঠেছে যা তাদের এই নতুন হাউজিং কমপ্লেক্সে আবাসন কেনার জন্য প্ররোচিত করেছে। প্রকল্পের ভালো-মন্দ বিবেচনা করে, আপনি একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। তবে, অবশ্যই, আপনার উত্তেজিত হওয়া উচিত নয়।

সাবধান. কোনো চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এবং কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার আগে, এই লেনদেনের নিরাপত্তা সাবধানে পরীক্ষা করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, আপনার অ্যাপার্টমেন্টগুলির লেআউটগুলি অধ্যয়ন করা উচিত, কোম্পানির পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির বাস্তবায়নের ফলাফলগুলি বিবেচনা করা উচিত (প্রকল্পের সময়সীমার সাথে সম্মতি সহ)। শুধুমাত্র সম্মত হন যদি কিছুই সন্দেহ জাগায় না।

আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য শুধুমাত্র সেরাটি বেছে নিন যাতে আপনি কখনই আপনার সিদ্ধান্তের জন্য অনুশোচনা না করেন। এবং তারপরে আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার সুযোগ পাবেন, এতে আপনি অবশ্যই খুশি হবেন!

2015 এর মাঝামাঝি।

কে নির্মাণ করছে?

কেভিএস কোম্পানী সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে কাজ করে; এটি 2003 সাল থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গ রিয়েল এস্টেট মার্কেটে বিভিন্ন ধরনের নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনা করছে। নগর কর্তৃপক্ষের আদেশের অংশ হিসাবে এই সংস্থাটি বিভিন্ন সাইটে প্রচুর পরিমাণে কাজ করেছিল। একটি আবাসন নির্মাণ ঠিকাদার হিসাবে, কেভিএস বহু বছর ধরে জিডিএসকে এবং ডিএসকে ব্লকের সাথে সহযোগিতা করছে, যা এলএসআর গ্রুপের অংশ।

সম্প্রতি, সংস্থাটি তার নিজস্ব বিকাশের দিকনির্দেশনা তৈরি করতে শুরু করেছে। প্রথম অভিজ্ঞতা ছিল আবাসিক কমপ্লেক্স "গুসি-হাঁস" নির্মাণ, যার প্রথম পর্যায়টি নির্ধারিত সময়ের আগে চালু করা হয়েছিল। এখন কেভিএস আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, উদাহরণস্বরূপ, বড় আকারের লস-সের্তোলোভো প্রকল্প। তাই এই মুহুর্তে, বিকাশকারী সম্পূর্ণরূপে নির্মাণের সময়সীমার সঠিক পালনের মাধ্যমে তার নির্ভরযোগ্যতা নিশ্চিত করে।

6+3 = LCD "লিঙ্কর"

LCD "Linkor" 6 বিল্ডিং এবং 3 পার্কিং লট গঠিত হবে. 1, 3 এবং 5 নম্বরের তিনটি 20-তলা বিল্ডিং উত্তর-দক্ষিণ অক্ষ বরাবর অবস্থিত হবে, উত্তরের সম্মুখভাগগুলি মাতিসভ খালের মুখোমুখি হবে। সর্বোপরি, এই অর্থে, খালের নিকটতম প্রথম বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা, যাদের জানালা উত্তর দিকে মুখ করবে, তারা ভাগ্যবান হবে। যাইহোক, ম্যানেজার বলেছিলেন যে সমুদ্রের দৃশ্যটি কেবল 10 তলার উপরে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট থেকে খোলে।

আকাশচুম্বী ভবনগুলির মধ্যে (পশ্চিম-পূর্ব অক্ষ বরাবর), দুটি 5-তলা বিল্ডিং তৈরি করা হবে, যা থেকে উঠোন বা পার্শ্ববর্তী আবাসিক কমপ্লেক্স "ডুডারহফ ক্লাব" দেখা যাবে। বিল্ডিং 6 কমপ্লেক্সের গভীরতায় অবস্থিত হবে এবং এর কেন্দ্রীয় (18 তলা উঁচু) এবং সম্মুখভাগের উত্তর অংশগুলি মাতিসভ খাল এবং ফিনল্যান্ডের উপসাগরকেও দেখবে। নতুন বিল্ডিংয়ের পাশের অংশগুলি (8 তলা উঁচু) হয় অ্যাডমিরাল ট্রিবিটস স্ট্রিট এবং এলসিডি "আরো" বা উঠানে এবং প্রতিবেশী ভবনগুলিতে দেখা যাবে৷

ভবনগুলির মধ্যে 763টি পার্কিং স্পেসের জন্য 2 তলার উচ্চতা সহ ভূগর্ভস্থ এবং মাটির উপরে পার্কিং লট থাকবে। লিঙ্কর আবাসিক কমপ্লেক্সে 1,072টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে তা বিবেচনা করে পরিস্থিতি ভাল দেখাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে, তবে প্রকল্প ঘোষণায় বিনামূল্যে অতিথি পার্কিংয়ের কোনও উল্লেখ নেই, এবং অর্থপ্রদানকারীগুলি কেবল ভাড়ার জন্য উপলব্ধ হবে এবং তাদের খরচ এখনও অজানা। .

কিন্তু আমি আবাসিক কমপ্লেক্স "Gusi-Swans" এ একটি পার্কিং জায়গার দাম খুঁজে পেয়েছি। এই তথ্যটি দুটি Vkontakte গ্রুপে ইক্যুইটি হোল্ডারদের দ্বারা সক্রিয়ভাবে আলোচনা করা হয়েছে, কেউ কেউ এইরকম লিখেছেন: "আমি কেবল হতবাক।" পার্কিং এবং মেঝের প্রকারের উপর নির্ভর করে (সবচেয়ে সস্তা জায়গাগুলি 6 তলায় রয়েছে), একটি আমানত 5 থেকে 100 হাজার রুবেল এবং একটি মাসিক অর্থপ্রদান 3,500 রুবেল থেকে 6 হাজার রুবেল পর্যন্ত। অবশ্যই, ক্যাটারনিকভ স্ট্রিটটি বেশ প্রশস্ত, আপনি আপনার গাড়ি পার্ক করতে পারেন, তবে নিয়মগুলি দ্বিতীয় সারিতে পার্কিংয়ের অনুমতি দেয় না এবং রাস্তাটি খুব দীর্ঘ নয়।

সুন্দর এবং আধুনিক চেহারা

ঘরগুলি ইট-মনোলিথিক প্রযুক্তি অনুসারে তৈরি করা হচ্ছে এবং এটি লক্ষ করা উচিত যে পূর্ববর্তী কেভিএস বস্তুগুলির একটি বরং মনোরম এবং আধুনিক চেহারা রয়েছে। বিশেষত, এটি একটি অ্যালুমিনিয়ামের দাগযুক্ত কাচের কাঠামোর সাথে গ্লাসিং ব্যালকনি এবং লগগিয়াস দ্বারা অর্জন করা হয়। জানালা এবং বারান্দার দরজা - একক-চেম্বার ডবল-গ্লাজড জানালা এবং শক্তি-সাশ্রয়ী আবরণ সহ ধাতব-প্লাস্টিক। সমস্ত ভবনের নিচতলায় বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ দেওয়া হয়।

তৃতীয় তলা থেকে শুরু করে লিংকরে বারান্দা থাকবে। আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের মানের জন্য, কেভিএস বারবার বিভিন্ন পুরস্কার পেয়েছে। কোনো নাটকীয় পরিস্থিতি ছিল না, একটি ঘটনা বাদে যা প্রেসে এসেছে। চলতি বছরের জুনে রাতে আবাসিক কমপ্লেক্স ‘গুসি-সোয়ানস’-এ ষষ্ঠ তলার উচ্চতা থেকে একটি লিফট পড়ে যায়, এতে ছিল ৪ জন। কোনো হতাহতের ঘটনা ঘটেনি - নিরাপত্তা ব্যবস্থা কাজ করেছে।

এটি উল্লেখ করা উচিত যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি ফিনিশিং সহ ভাড়া দেওয়া হয় এবং, ডিডিইউ-এর অ্যানেক্স দ্বারা বিচার করে, যার বিবরণ রয়েছে, নতুন বসতি স্থাপনকারীরা একটি ভাল মেরামত পাবেন। আমি নোট করি যে ইক্যুইটি হোল্ডারদের নিজেরাই উপকরণগুলি সম্পর্কে কোনও অভিযোগ নেই, তবে অনেকেই লগগিয়াসের সিমের গুণমান নিয়ে অসন্তুষ্ট। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক কমপ্লেক্স "গুসি-সোয়ানস" এর ইক্যুইটি হোল্ডাররা সিমের লগগিয়াসে স্ট্রিক সম্পর্কে অভিযোগ করেন। নতুন বসতি স্থাপনকারীরা সন্দেহ করছেন যে ডেভেলপার ইতিমধ্যে ইভান দা মারিয়া আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের প্রক্রিয়ার মধ্যে সম্মুখভাগের ক্ল্যাডিংয়ের কনফিগারেশনে কিছু পরিবর্তন করেছেন। ফোরামে, আপনি ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছে KVS প্রতিনিধির কাছ থেকে একটি চিঠি খুঁজে পেতে পারেন, যা সত্যিই পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে অবহিত করে এবং যারা অসন্তুষ্ট তাদের সকলকে ফেরত দেওয়ার প্রস্তাব দেয়।

ইন্টারনেটে বুদ্ধিমত্তা

আমি ইতিমধ্যে Vkontakte গ্রুপ উল্লেখ করেছি। তারা বেশ সক্রিয়, বিশেষ করে পার্কিং লট ভাড়ার খরচ নিয়ে আলোচনা করে, কিন্তু বিকাশকারীকে প্রায় কখনোই অন্যান্য সংবেদনশীল প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয় না। আমি বিকাশকারীর ওয়েবসাইটটি পছন্দ করেছি - কক্ষের সংখ্যা অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করা সুবিধাজনক। পরিকল্পনা আছে, ডকুমেন্টেশন (প্রকল্প ঘোষণা এবং বিল্ডিং পারমিট), আবাসন খরচ নির্দেশিত হয়.

সমাপ্তি দেখানো বর্ণনা এবং ফটো সহ একটি বিভাগ আছে. ত্রুটিগুলির মধ্যে, আমি বিল্ডিং এবং মেঝে নির্দেশ করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করার অক্ষমতা নোট করি, যদিও মেঝে পরিকল্পনাগুলি নিজেরাই দেওয়া হয়। দুর্ভাগ্যবশত, নতুন ভবন নির্দেশ করে এমন কোনো মানচিত্র নেই, তাই বিদ্যমান সামাজিক অবকাঠামোর দিকেও তাকানোর কোনো উপায় নেই। আরেকটি অসুবিধা হল বন্ধকী এবং কিস্তি সম্পর্কে তথ্যের অভাব।

অফিস পরিদর্শন

কেভিএস অফিসটি পার্নাসাসের শিল্প এলাকায় কোম্পানির দ্বারা নির্মিত একটি ভবনে অবস্থিত। আপনি সেখানে কেবলমাত্র একই নামের মেট্রো স্টেশন থেকে যাওয়া বাসে বা প্রসপেক্ট প্রোসভেশেনিয়া মেট্রো স্টেশন থেকে মিনিবাসে যেতে পারেন। আমি দ্বিতীয় বিকল্পটি বেছে নিয়েছিলাম এবং 15 মিনিট পরে আমার প্রয়োজনীয় স্টপে নামলাম। আমার আশ্চর্য, আমি এমন কোন চিহ্ন খুঁজে পাইনি যা আমাকে বিকাশকারীর বিল্ডিং খুঁজে পেতে সাহায্য করবে।

শেষ পর্যন্ত, অন্তর্দৃষ্টির সাহায্যে, আমি সঠিক বিল্ডিং খুঁজে পেয়েছি এবং ম্যানেজারের সাথে একটি মিটিং পেয়েছি। আলোচনা একটি কমনরুমে অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যেখানে প্রায় বিশ জন লোক ছিল। পরিচালকদের কর্মক্ষেত্র বেশ প্রশস্ত এবং একে অপরের থেকে দূরে। যাইহোক, অফিসের এই জাতীয় অসুবিধাজনক অবস্থান বিবেচনায় নিয়ে, এর কাজ বন্ধ করার সময়টি 19.00 এর একটু পরে হতে পারে। সত্য, শনিবার 11.00 থেকে 15.00 পর্যন্ত ডিউটিতে ম্যানেজারকে ধরার সুযোগ রয়েছে।

এছাড়াও বিকাশকারীর ওয়েবসাইটে এমন তথ্য রয়েছে যে আপনি বিক্রয় বিভাগকে কল করতে পারেন এবং কোম্পানির মিনিবাস আপনাকে পারনাস মেট্রো স্টেশন থেকে অফিসে নিয়ে যাবে৷ আমি ম্যানেজারকে জিজ্ঞাসা করেছি যে এই পরিষেবাটি ব্যবহার করা সম্ভব কিনা, কিন্তু আমাকে বলা হয়েছিল যে আমার এটির উপর নির্ভর করা উচিত নয়, যেহেতু মিনিবাসটি প্রায়শই ব্যস্ত থাকে।

বুকলেট এবং লেআউট ছাড়া

ম্যানেজার বন্ধুত্বপূর্ণভাবে আমার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দিয়েছেন, এবং লিঙ্কর আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি বাড়ি কেনার জন্য অনুরোধ করা সমস্ত বিকল্প এবং শর্তাবলী সম্পর্কেও কথা বলেছেন। যদি তথ্যটি কেবল কম্পিউটারের স্ক্রিনে থাকে তবে তিনি এটি লুকিয়ে রাখেননি, তবে এই বা সেই অ্যাপার্টমেন্টটি উপলব্ধ ছিল তা নিশ্চিত করার জন্য আমাকে আমন্ত্রণ জানিয়েছেন। প্রায় মাস দুয়েক আগে বিক্রি শুরু হওয়া সত্ত্বেও, অফিসে আবাসিক কমপ্লেক্সের কোনও লেআউট ছিল না এবং নতুন ভবনের বর্ণনা এবং লেআউটগুলিকে চিত্রিত করে এমন কোনও পুস্তিকা ছিল না। যাইহোক, ম্যানেজারের মতে, লেআউট সহ সাধারণ অ্যালবাম, যা কর্মচারীরা নিজেরাই ব্যবহার করে, একটি একক অনুলিপিতেও বিদ্যমান।

এখানে ব্যাপারটা কী তাও স্পষ্ট নয়: হয় এটা দুর্বল প্রস্তুতি, অথবা ডেভেলপারের সচেতন নীতি, যা রোড সাইন থেকে শুরু করে অফিস পর্যন্ত এবং বুকলেট দিয়ে শেষ। যাইহোক, ম্যানেজার আমার অনুরোধ ছাড়াই শেয়ার চুক্তিটি নিজেই প্রিন্ট করার প্রস্তাব দেন। তা সত্ত্বেও, কথোপকথনের শেষে, কেভিএস কর্মচারী তার দক্ষতার একটি ভাল ছাপ ঝাপসা করতে পেরেছিলেন: একটি কিন্ডারগার্টেন নিবন্ধন এবং সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, তিনি হঠাৎ বিভ্রান্ত হতে শুরু করেন এবং বোধগম্য কিছু বলতে শুরু করেন। ফলে তাকে তার সহকর্মীদের কাছে সাহায্য চাইতে হয়েছে।

এটি প্রমাণিত হয়েছে যে বিকাশকারী অতিরিক্ত অর্থ প্রদান ছাড়াই ডিডিইউ-এর নিবন্ধন গ্রহণ করে এবং শেয়ারহোল্ডার 10 হাজার রুবেলের জন্য নিজের বা কেভিএসের মাধ্যমে আবাসনের মালিকানা নিবন্ধন করতে সক্ষম হবেন। এবং শেষ নেতিবাচক স্পর্শ - ম্যানেজার সঠিকভাবে জানতেন না কিভাবে বস্তুর কাছে যেতে হবে এবং কীভাবে পাবলিক ট্রান্সপোর্টের মাধ্যমে এটিতে যেতে হবে এবং তাই ইন্টারনেটে এই তথ্যটি পাওয়া গেছে। সত্য, আমি বিভ্রান্ত হয়েছি কোন মেট্রো স্টেশন থেকে সবচেয়ে সুবিধাজনক মিনিবাস যায়।

অবস্থান

আমার প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য পাওয়ার পরে, আমি প্রসপেক্ট ভেটেরানভ মেট্রো স্টেশনে গেলাম এবং ম্যানেজার দ্বারা প্রস্তাবিত নম্বর সহ একটি মিনিবাস খুঁজে বের করার চেষ্টা করলাম। দেখা গেল যে এই জাতীয় একটি মিনিবাস সত্যিই বিদ্যমান, তবে এটি লেনিনস্কি প্রসপেক্ট মেট্রো স্টেশন থেকে যায়। আরেকটি উপযুক্ত মিনিবাস খুঁজে পেয়ে, 15 মিনিট পর আমি পিটারহফ হাইওয়েতে নামলাম সম্প্রতি খোলা ঝেমচুঝনায়া প্লাজা শপিং সেন্টারের ঠিক বিপরীতে। তারপরে আমি ক্যাটারনিকভ স্ট্রিটের শুরুতে পৌঁছেছি, যেখানে লিংকর আবাসিক কমপ্লেক্স প্রদর্শিত হবে, এবং দেখলাম একটি নীল বেড়া ট্র্যাফিক ব্লক করছে। আমার জন্য, বিশাল গর্তের কারণে এটি একটি বাধা হয়ে ওঠেনি যা এই রাস্তায় যেতে চায় এমন প্রত্যেকে ব্যবহার করে।

যাইহোক, এটি পরিণত হয়েছে, আপনি গাড়িতে করে কাউন্টারে যেতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে অ্যাডমিরাল ট্রিবুটস স্ট্রিটে পিটারহফ হাইওয়েটি বন্ধ করতে হবে এবং তারপরে, প্রথম মোড়ে ডানদিকে বাঁক নিয়ে রাস্তায় উঠতে হবে। ক্যাটারনিকভ। রাস্তাটি নিজেই মাটিসভ খালের উপর সেতু পর্যন্ত সম্পূর্ণরূপে ব্যবহারযোগ্য। সমগ্র IFC "বাল্টিক পার্ল" এর সাধারণ পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার জন্য, আমি আবাসিক কমপ্লেক্স "আরো" সম্পর্কে তদন্তে এই বিষয়ে বিস্তারিত লিখেছি। আমি কেবল যোগ করব যে কাজাকভস্কায়া মেট্রো স্টেশন এবং গেরোয়েভ অ্যাভিনিউ তৈরির সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, যা ডুডারগোফ খালের উপর সেতুর মধ্য দিয়ে যাবে এবং বাল্টিক পার্লকে লেনিনস্কি প্রসপেক্টের সাথে সংযুক্ত করবে, সমস্যার সমাধান করে না। Prospekt Veteranov মেট্রো স্টেশন এবং Leninsky Prospekt মেট্রো স্টেশনের আরেকটি বিকল্প থাকবে।

কমপ্লেক্সটি নিজেই অ্যাডমিরাল ট্রিবুটস এবং ক্যাটারনিকভের রাস্তার মধ্যে অবস্থিত, উত্তরে নতুন বিল্ডিং এবং মাতিসভ খালের মধ্যে এবং ফিনল্যান্ডের উপসাগরে আরও বাড়ি প্রদর্শিত হবে। সত্য, ম্যানেজার আমাকে বলেছিলেন, তারা 8 তলার বেশি হবে না। পূর্ব থেকে, ক্যাটারনিকভ স্ট্রিটের পিছনে, একটি অভিজাত কমপ্লেক্স "ডুডারহফ ক্লাব" এবং তারপরে ডুডারহফ খাল এবং দক্ষিণ সমুদ্রতীরবর্তী পার্ক থাকবে। মোর আবাসিক কমপ্লেক্সের আরেকটি পর্যায় দক্ষিণ থেকে লিঙ্কর আবাসিক কমপ্লেক্সে যোগ দেবে, তবে এটির নির্মাণ এখনও শুরু হয়নি।

শিশুদের পরিকাঠামো স্বল্প সরবরাহে

যদি আমরা অবকাঠামো নিয়ে কথা বলি, আমি আরও আবাসিক কমপ্লেক্সের আমার তদন্তে এই সমস্যাটি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করেছি। তবে এখানে কিছু ইতিবাচক অগ্রগতি হয়েছে। প্রথমত, Zhemchuzhnaya প্লাজা শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র খোলা হয়েছিল, যা আংশিকভাবে কেনাকাটা এবং বিনোদন অবকাঠামোর সমস্যার সমাধান করে।

দ্বিতীয়ত, একটি কিন্ডারগার্টেন এবং একটি স্কুল, এলসিডি "লিঙ্কর" এর পাশে অবস্থিত, কমিশনিংয়ের কাছাকাছি। তবে, ইতিমধ্যে এখানে প্রচুর আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করা হয়েছে, আরও কতগুলি দেখা যাবে। তাই শিশুদের অবকাঠামো এখনও বড় ঘাটতিতে রয়েছে।

কিভাবে কিনবো?

যেমনটি আমি ইতিমধ্যে উল্লেখ করেছি, লিঙ্কর আবাসিক কমপ্লেক্সের আবাসন একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তির (214-এফজেড) অধীনে বিক্রি করা হচ্ছে, যার শর্তাবলীতে ইক্যুইটি হোল্ডারদের জন্য কোনও বিস্ময় নেই - সবকিছুই সঠিক এবং স্বচ্ছ৷ ক্রয় পদ্ধতিটি নিম্নরূপ: ডিডিইউ শেষ হওয়ার 5 দিনের মধ্যে, ক্রেতাকে অবশ্যই একটি ক্রেডিট চিঠি খুলতে হবে, যার মাধ্যমে কেভিএস অর্থ পাবে, তবে চুক্তি নিবন্ধিত হওয়ার পরেই। লেটার অফ ক্রেডিট খোলার খরচ শেয়ারহোল্ডার দ্বারা প্রদান করা হয় - চুক্তির পরিমাণের 0.1%, ডিডিইউ-র নিবন্ধন, যেমনটি আমি ইতিমধ্যে উল্লেখ করেছি, বিকাশকারী বিনামূল্যের দ্বারা সঞ্চালিত হয়।

চারটি ব্যাংক থেকে বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে:

জুন 2015 পর্যন্ত কিস্তিতে আবাসন কেনা সম্ভব, যদিও DDU-তে 2015 সালের III ত্রৈমাসিক হিসাবে একটি নতুন বিল্ডিং চালু করার সময়সীমা নির্দেশ করা হয়েছে। ন্যূনতম কিস্তি প্রদান হল অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের 10%, তারপর ব্যালেন্সের উপর প্রতি মাসে 0.75% চার্জ করা হয়। কিন্তু কোন প্রচার বা বিশেষ অফার নেই. যাইহোক আপাতত.

কত দাম

বিকাশকারী স্টুডিও থেকে 4-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টের একটি পরিসর বিক্রি করে, কিন্তু পরবর্তীটির সাথে অদ্ভুত কিছু আছে। ম্যানেজারের সাথে কথোপকথনের সময়, আমি আমাকে একটি 4-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট দেখাতে বলেছিলাম, তিনি আমাকে লেআউটের সাথে পরিচিত করেছিলেন এবং যখন দামের কথা আসে, ম্যানেজার অবাক হয়ে বলেছিলেন যে কোনও কারণে তাদের বাজার থেকে সরিয়ে নেওয়া হয়েছে। এর পরে, আমি সাইটে চেক করেছি এবং প্রকৃতপক্ষে - একটি বিভাগ "4-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট" রয়েছে, তবে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট নেই। পরের দিন, যখন আমি আবার সাইটটি পরিদর্শন করি, 4-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের বিভাগটি সম্পূর্ণরূপে অদৃশ্য হয়ে গেছে। যাইহোক, এটি উপস্থিত হয়েছিল যখন, দুই সপ্তাহ পরে, আমি আবার লিঙ্কর ওয়েবসাইটে গিয়েছিলাম কিছু দুবার চেক করতে।

LCD "Linkor" এ আবাসন খরচ মেঝে উপর নির্ভর করে: গড়ে, এটি প্রতি 5 তলায় প্রতি বর্গ মিটারে 2 হাজার রুবেল বৃদ্ধি পায়। 30.45 বর্গ মিটার এলাকা সহ সবচেয়ে সস্তা স্টুডিও। একটি বারান্দা ছাড়া মিটার খরচ হবে 2 মিলিয়ন 253 300 রুবেল, এবং ইতিমধ্যে একটি বারান্দা সঙ্গে 2 মিলিয়ন 488 800 রুবেল. উপরের তলায় সবচেয়ে ব্যয়বহুল স্টুডিওগুলির দাম 2 মিলিয়ন 613 হাজার রুবেল।

এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি 37.6 বর্গমিটার থেকে পরিসরে উপস্থাপন করা হয়েছে। 2 মিলিয়ন 782 400 রুবেল থেকে 64.7 বর্গ মিটার মূল্যে মিটার। 4 মিলিয়ন 658 400 রুবেলের জন্য মিটার। "Dvushki" 59.54 বর্গমিটার ফুটেজ সহ উপলব্ধ। মিটারের মূল্য 5 মিলিয়ন 60,900 রুবেল থেকে 95.88 বর্গ মিটার। 6 মিলিয়ন 903 হাজার রুবেল মূল্যে মিটার। 87.05 বর্গমিটার থেকে তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা যেতে পারে। 6 মিলিয়ন 93,500 রুবেল থেকে 103.94 বর্গমিটারের জন্য মিটার। 7 মিলিয়ন 275 800 রুবেলের জন্য মিটার। চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 153.8 থেকে 154.7 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। 11 মিলিয়ন 73,600 রুবেল থেকে 14 মিলিয়ন 702,200 রুবেল মূল্যে মিটার।

আবাসনের মোটামুটি উচ্চ-মানের ফিনিস দেওয়া, নতুন বিল্ডিংয়ের অবস্থানের জন্য দামগুলি পর্যাপ্ত কাছাকাছি বলা যেতে পারে। নীতিগতভাবে, "লিঙ্কোর" এ অ্যাপার্টমেন্টের খরচ "বাল্টিক পার্ল" এর প্রতিবেশী কমপ্লেক্সের সাথে তুলনীয়। একাউন্টে স্টুডিও এবং odnushki জন্য একটি "বর্গক্ষেত্র" খরচ, সেইসাথে এলাকায় নিজেই স্থির উন্নয়ন গ্রহণ, আমরা অনুমান করতে পারেন যে "Linkor" এর বিনিয়োগ সম্ভাবনা।

বিন্যাস: জ্যামিতির বিস্ময়

লেআউটগুলি বিবেচনা করার সময়, বারান্দা ছাড়াই প্রচুর পরিমাণে অ্যাপার্টমেন্ট চোখে পড়ে। কিন্তু, উদাহরণস্বরূপ, 2.7 বর্গ মিটারের ফুটেজ সহ শুধুমাত্র একটি ব্যালকনি। একটি বৃত্তাকার আকৃতি সহ মিটার একরকম পরবর্তী স্টুডিও "গ্লাস" এর নিস্তেজ দর্শনকে উজ্জ্বল করে। পূর্ণাঙ্গ 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের কথা বললে, এটি লক্ষ করা উচিত যে রান্নাঘরগুলি 10 বর্গ মিটারের বেশি। 37.6 বর্গ মিটার আয়তনের ক্ষুদ্রতম অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়া সব মিলিয়ে মিটার। মিটার

কিন্তু একটি পৃথক বাথরুম সঙ্গে, পরিস্থিতি ভিন্ন। এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যালঘু রয়েছে - শুধুমাত্র 58.6 বর্গ মিটারের একটি ফুটেজ। মিটার একটি পৃথক বাথরুম গ্যারান্টি দেয়। ব্যতিক্রম হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট যার আয়তন 45.21 বর্গমিটার। মিটার 52.53 বর্গ মিটার একটি ফুটেজ সহ "odnushka" এর দোষ কী ছিল তা স্পষ্ট নয়। একটি সম্মিলিত বাথরুমের জন্য তিনটি ব্যালকনি সহ মিটার, এবং এমনকি এত ছোট - মাত্র 3.58 বর্গমিটার। মিটার - এমনকি একটি ওয়াশিং মেশিন সেখানে ফিট করে না।

ব্যালকনিগুলি একরকম অসমভাবে বিতরণ করা হয়: কারো জন্য, একটি নয়, এবং অন্যদের জন্য, তিনটির মতো। আমাকে অবশ্যই বলতে হবে যে বাথরুম সহ "কোপেক পিস"-এ সবকিছু ঠিকঠাক আছে - 61.44 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি সংস্করণ ছাড়া সর্বত্র। মিটার আলাদা। যাইহোক, বারান্দার অবস্থা একই - কখনও খালি, কখনও পুরু। কিন্তু "কোপেক টুকরা" এ হলগুলির সাথে একটি বাস্তব সমস্যা রয়েছে। অথবা তারা দীর্ঘায়িত এবং সংকীর্ণ, উদাহরণস্বরূপ, 69.83 বর্গ মিটার একটি ফুটেজ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে। মিটার (এটাও স্পষ্ট নয় যে বাসিন্দারা কীভাবে ছড়িয়ে পড়তে পারে), বা তাদের একটি সরু ঘাড় রয়েছে যার মধ্যে চারটি দরজা খোলা, যেমন 64.64 বর্গ মিটারের অ্যাপার্টমেন্টে। মিটার

আবাসিক কমপ্লেক্স "লিঙ্কর" এর কক্ষগুলির আকার উভয়ই খুশি করতে পারে এবং হতাশার অতল গহ্বরে নিমজ্জিত করতে পারে। প্রথমটির একটি উদাহরণ হল 64.64 বর্গ মিটারের ফুটেজ সহ ইতিমধ্যে পরিচিত অ্যাপার্টমেন্ট। মিটার, যেখানে একটি বড় প্রসারিত ঘরে 2টি জানালা রয়েছে (এগুলি বিভিন্ন দিকের মুখোমুখি), এবং একটি জানালা সহ একটি ঘর একটি বর্গাকার আকারে রয়েছে। হতাশার একটি উদাহরণ হল 71.91 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট। মিটার, যেখানে দুটি আয়তক্ষেত্রাকার কক্ষের প্রতিটিতে একটি করে জানালা রয়েছে এবং তারা লগগিয়াকেও উপেক্ষা করে।

3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলির জ্যামিতি বৈচিত্র্যের সাথে জ্বলজ্বল করে না এবং হল এবং কক্ষগুলির বিন্যাসের সমস্ত ত্রুটিগুলি ধরে রাখে। সুতরাং, 92.56 বর্গমিটার ফুটেজ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে। মিটার হলটিতে কেবল একটি সংকীর্ণ উত্তরণই নয়, আয়তক্ষেত্রাকার কক্ষগুলিও একটি জানালা দিয়ে লগগিয়াকে দেখা যাচ্ছে। বাকি "ফাটল" এর লেআউট প্রায় একই। তবে বাথরুমের সাথে সম্পূর্ণ অর্ডার রয়েছে - সর্বত্র দুটি রয়েছে। চোখ শুধুমাত্র 87.05 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টে থাকে। মিটার - সবকিছু খুব যুক্তিসঙ্গত এবং সুবিধাজনক, তবে এটির বারান্দা নেই।

4-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটগুলিও চিত্তাকর্ষক নয়। 3টি বাথরুম থাকা সত্ত্বেও, যার মধ্যে দুটি একত্রিত, কক্ষগুলি আয়তক্ষেত্রাকার আকারে ছোট অর্ধবৃত্তাকার ব্যালকনিগুলিতে অ্যাক্সেস সহ। সাধারণভাবে, একটি অপেশাদার জন্য.

সারসংক্ষেপ

আমি সংক্ষেপে বলব: বিকাশকারীর খ্যাতি, এর সুবিধাগুলি নির্মাণের গতি, DDU (214-FZ) বাস্তবায়ন, 4টি ব্যাঙ্কের উপস্থিতি যা বন্ধক প্রদান করে, কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সম্ভাবনা, পাশাপাশি ভাল সমাপ্তি এবং নির্মাণ গুণমান পেশাদার যোগ করা হয়.

আবাসনের খরচ নিরপেক্ষ থাকে। কিন্তু অবস্থান, অবকাঠামো (বিশেষ করে শিশুদের জন্য) এবং বিন্যাস লাল হয়ে যায়। সাধারণভাবে, আমি আবাসিক কমপ্লেক্স "Linkor" কে 4 পয়েন্টে রেট করি।

ইভান গৃহহীন

প্রকাশের তারিখ 25 অক্টোবর, 2013

আবাসিক কমপ্লেক্স "লিঙ্কর" "কেভিএস" কোম্পানি বৃহৎ আকারের মিশ্র-ব্যবহারের কমপ্লেক্স "বাল্টিক পার্ল" এর ভূখণ্ডে তৈরি করছে। ইহা গঠিত:

• 6টি ইট-মনোলিথিক ঘরগুলি পরিবর্তনশীল সংখ্যার বহুতল;
• 763টি গাড়ির জন্য 3টি পার্কিং লট;
• ল্যান্ডস্কেপড আবাসিক এলাকা।

কমপ্লেক্সটি একটি সামরিক জাহাজের আকারে ডিজাইন করা হয়েছে, যা এর নামের সাথে মিলে যায়: তিনটি ঘর একটি পাইপের আকারে, দুটি - একটি ডেকের আকারে এবং একটি - একটি ক্যাপ্টেনের সেতুর মতো। আবাসিক ভবনগুলির মধ্যে অবস্থিত দ্বিতল গাড়ি পার্কগুলি একটি জাহাজে "হোল্ড" এর মতো।

ইট-মনোলিথিক বিল্ডিংগুলি বাইরের দিকে পাতলা-স্তরের প্লাস্টার এবং চীনামাটির বাসন পাথর দিয়ে তৈরি সম্মুখভাগে সমাপ্ত হয়। তারা অ্যালুমিনিয়াম প্রোফাইলে ইনস্টল করা "ফিনিক্স" ধরণের স্বচ্ছ কাচ ব্যবহার করে ব্যালকনি এবং লগগিয়াসের একক গ্লেজিং চালাবে।

অ্যাপার্টমেন্ট ঘর

LCD "Linkor" 1072 পরিবারের জন্য আবাসন প্রদান করবে। "কেভিএস" এর পছন্দটি 39-154 বর্গমিটার এলাকা সহ এক থেকে চারটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। এবং 2.7 মিটার সিলিং উচ্চতা। তাদের প্রতিটি লেখকের নকশা প্রকল্প অনুযায়ী শেষ হবে:

• মেঝেতে ল্যামিনেট এবং সিরামিক টাইলস রাখা;
• প্রাচীর কাগজ;
• নদীর গভীরতানির্ণয় ইনস্টলেশন;
• অভ্যন্তরীণ এবং ধাতব প্রবেশদ্বার দরজা স্থাপন;
• আধুনিক প্রকৌশল সিস্টেম ইনস্টলেশন।

এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিল্ডিংয়ের সবচেয়ে বিচ্ছিন্ন এলাকায় ডিজাইন করা হয়েছে।

সাধারণ এলাকায়

প্রতিটি বিল্ডিংয়ে 2টি প্রধান প্রবেশদ্বার রয়েছে যার সাথে শক্তিশালী ধাতব দরজা রয়েছে। হল এবং ল্যান্ডিং আর্মস্ট্রং সাসপেন্ডেড সিলিং এবং চীনামাটির বাসন পাথরের টাইলস ব্যবহার করে একটি পৃথক নকশা প্রকল্প অনুযায়ী শেষ করা হবে।

বাসিন্দাদের নিরাপত্তার জন্য, অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ইন্টারকম ইনস্টল করা হবে এবং সামনের দরজায় একটি কনসিয়ার গ্রুপ সংগঠিত হবে। ভবনের চারপাশে এবং ভিতরে ভিডিও নজরদারি থাকবে। কেন্দ্রীয় নিরাপত্তা পয়েন্টে ইলেকট্রনিক চিপ ব্যবহার করে ভূগর্ভস্থ পার্কিং এলাকায় প্রবেশ করতে হবে। আপনি তাদের বাড়ি ছাড়াই পার্কিং লটে যেতে পারেন - লিফট দ্বারা।

অবকাঠামো

আবাসিক কমপ্লেক্স "লিংকর" এর অঞ্চলটি যানবাহনের জন্য একটি বন্ধ এলাকা হিসাবে ডিজাইন করা হয়েছে, যা প্রতিটি বিল্ডিংয়ের কাছে বেশ কয়েকটি আরামদায়ক উঠানে বিভক্ত। সংলগ্ন প্লটে শিশুদের খেলার মাঠ, ক্রীড়া ও অর্থনৈতিক অঞ্চল সজ্জিত করা হবে। প্রথম তলায় বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে থাকবে - দোকান, ফার্মেসী, বিউটি সেলুন।

আবাসিক ভবন ছাড়াও, বাল্টিক পার্ল বহুমুখী কমপ্লেক্স তৈরি করবে:

• কিন্ডারগার্টেন;
• স্কুল;
• পলিক্লিনিক;
• পুলিশ বিভাগ;
• খেলার মাঠ, ইত্যাদি

সাধারণভাবে, নিজস্ব অবকাঠামো সহ একটি মিনি-টাউন গঠিত হয়। ইতিমধ্যেই আজ, নতুন ভবনের ভবিষ্যত বাসিন্দারা ডিক্সি, লেন্টা, কারুসেল এবং কন্টিনেন্ট হাইপারমার্কেট পরিদর্শন করতে সক্ষম হবেন। যা আবাসিক কমপ্লেক্সের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে। সাউথ প্রিমর্স্কি পার্কটি রাস্তা জুড়ে অবস্থিত, এবং নোভোজনামেনকা পার্ক কয়েক মিটার দূরে। ফিনল্যান্ড উপসাগরের কাছাকাছি অবস্থান এবং এলাকায় ক্ষতিকারক শিল্পের অনুপস্থিতি আপনাকে সারা বছর পরিষ্কার এবং নিরাপদ বাতাস উপভোগ করতে দেবে।

পিটারহফ হাইওয়ের কাছে "লিঙ্গর" তৈরি করা হচ্ছে, যেখানে যানজট তুলনামূলকভাবে বিনামূল্যে। কাছের স্টেশনে মেট্রো স্টেশন "প্রসপেক্ট ভেটেরানভ" 15-20 মিনিটের মধ্যে ট্যাক্সি দ্বারা পৌঁছানো যেতে পারে।