রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রতিটি নাগরিক পর্যায়ক্রমে বিধিবদ্ধ কর এবং ফি প্রদান করতে বাধ্য। এই বাধ্যবাধকতা রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের অনুচ্ছেদ 57 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত।

প্রিয় পাঠকগণ! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধানের সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রে পৃথক। যদি জানতে চান কিভাবে আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:

আবেদন এবং কলগুলি 24/7 এবং দিন ছাড়া গ্রহণ করা হয়.

এটা দ্রুত এবং মুক্ত!

কর এবং শুল্ক রাজ্যের আয়ের প্রধান উৎস, তাই তাদের সংগ্রহ দেশের চাহিদা এবং কাজের জন্য অর্থায়ন করতে সাহায্য করে।

আইনের নিয়ম

রাজ্য বাজেটে কর এবং শুল্ক আইনত প্রতিষ্ঠিত অর্থ প্রদান।

ভূমি করের ধারণার প্রাথমিক বিবেচনার জন্য আসুন রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন চালু করি:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড, বিশেষত, অধ্যায় 31, এই কর সম্পর্কে আমাদের বলে।
• করের হার স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত সীমার মধ্যে স্বাধীনভাবে নির্ধারিত হয়।
• করের উদ্দেশ্য হল ভূমি প্লট যা পৌরসভার কাঠামোর মধ্যে অবস্থিত (অংশ 1)।
• অনুচ্ছেদ 389 এর অংশ 2 বস্তুর একটি তালিকা প্রদান করে যা ভূমি করের অধীন নয়। এগুলি হল প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা জমি, সীমিত মুড়ি, বন তহবিলে জমি, জল তহবিলের জলাশয় দ্বারা দখল করা জমি, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অধীনে জমি।

সুতরাং, ভূমি কর একটি প্রদত্ত পৌরসভার অঞ্চলে অবস্থিত ভূমি প্লটগুলিতে পৌর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আরোপিত একটি কর।

প্রদানকারীরা

ভূমি কর প্রদানকারীদের ধারণা (উদাহরণস্বরূপ, একটি ডচার জন্য) ধারা 1 এ দেওয়া হয়েছে। এই ব্যক্তি এবং আইনী সত্তা যার মালিকানা, চিরস্থায়ী ব্যবহার, সাইটের আজীবন মালিকানা অধিকার আছে।

আকার কিসের উপর নির্ভর করে?

ভূমি করের আকার বস্তুগত সূচকগুলির উপর নির্ভর করে।

এগুলি হল করের হারের আকার, সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান এবং সুবিধা।

হার 1.5% বা 0.3% হতে পারে - এটি করের আওতাভুক্ত ভূমির বিভাগগুলির উপর নির্ভর করে।

উপরন্তু, বিষয়গুলি তাদের নিজস্ব হার নির্ধারণের জন্য স্বাধীন, তবে বিধিবদ্ধ হারের চেয়ে বেশি নয়।

আকারকে প্রভাবিত করে দ্বিতীয় প্যারামিটার হল সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান।

প্রতি 5 বছরে একবার, রাষ্ট্র জমির মূল্য মূল্যায়ন করে - এটি ক্যাডাস্ট্রাল মান।

শেষ প্যারামিটার হল সুবিধা, যা নির্দিষ্ট শ্রেণীর নাগরিক-করদাতাদের জন্য নির্ধারিত হতে পারে।

বিশেষাধিকার

নাগরিকদের কিছু গোষ্ঠী এবং আইনী সংস্থার জন্য, বেশ কয়েকটি সুবিধা আইনত সংজ্ঞায়িত করা হয়। প্রতিটি বিভাগ পালাক্রমে ফেডারেল এবং স্থানীয় করে বিভক্ত।

ফেডারেল সুবিধা

সাইবেরিয়া, উত্তর এবং সুদূর পূর্বের আদিবাসী জনগোষ্ঠী এবং সম্প্রদায়গুলি ভূমি কর পরিশোধ থেকে সম্পূর্ণরূপে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, যদি তাদের ব্যবহৃত ভূমি প্লটগুলি কারুশিল্পের জন্য ব্যবহার করা হয়, traditionalতিহ্যগত অর্থনৈতিক এবং জীবনযাত্রার ব্যবস্থা নিশ্চিত করে।

এটা লক্ষণীয় যে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা (IE) ব্যক্তিদের সমান এবং একজন পৃথক উদ্যোক্তাকে কর প্রদানের পদ্ধতি একজন ব্যক্তির দ্বারা কর প্রদানের থেকে আলাদা নয়।

স্থানীয় সুবিধা

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, জমির উপর কর (উদাহরণস্বরূপ, একটি গ্যারেজে) আংশিকভাবে পৌর সরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয়, তাই পৌরসভার কিছু নির্দিষ্ট করদাতাদের জন্য স্থানীয় সুবিধা প্রতিষ্ঠার অধিকার রয়েছে।

এই সুবিধাগুলি সম্পর্কে তথ্যের জন্য, আপনার পৌরসভার প্রতিনিধি সরকারী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত।

আইনি সত্তাগুলির জন্য

আইনি সত্তাগুলির জন্য ফেডারেল সুবিধা হ'ল করের বস্তু থেকে প্রত্যাহার করা জমি প্লটের নির্দিষ্ট গোষ্ঠী।

তাদের তালিকা অন্তর্ভুক্ত:

• প্রচলনের বাইরে নেওয়া প্লট;
• সীমিত টার্নওভার ক্ষমতা সহ প্লট;
• মজুদ সহ প্লট, তাদের উপর অবস্থিত রিজার্ভ;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের জল তহবিলের বস্তু সহ জমির প্লট;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের বন তহবিলে অন্তর্ভুক্ত জমির প্লট।

ব্যক্তিদের জন্য

ট্যাক্স কোড অনুসারে, নাগরিকদের কিছু গোষ্ঠীর করের ভিত্তি 10,000 রুবেল কমানোর অধিকার রয়েছে।

নীচে এই ধরনের গ্রুপগুলির একটি তালিকা রয়েছে:

• ইউএসএসআর -এর নায়ক, রাশিয়ান ফেডারেশনের বীর, অর্ডার অফ গ্লোরি -এর পূর্ণ ধারক;
• নাগরিকরা যারা বিকিরণ অসুস্থতায় ভুগছেন;
• শৈশব থেকে অবৈধ, তৃতীয় গ্রুপ বা I এবং II গ্রুপের অবৈধ, কিন্তু একই সময়ে 01.01.04 এর আগে একটি অক্ষমতা পেয়েছে;
• মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধের অবৈধ এবং প্রবীণ সৈনিক, যোদ্ধারা;
• চেরনোবিল দুর্ঘটনার অবসানে অংশগ্রহণকারী নাগরিক;
• নাগরিকরা যারা পারমাণবিক অস্ত্র পরীক্ষায় অংশ নিয়েছিল।

২০২০ সালে ভূমি কর কীভাবে গণনা করবেন?

এখন বছরের জন্য ভূমি কর গণনা করার জন্য মৌলিক নিয়ম এবং নিয়মগুলি খুঁজে বের করা প্রয়োজন, পাশাপাশি এটি কোন সূত্র দ্বারা গণনা করা যেতে পারে।

গণনা পদ্ধতি

অবশেষে, আমরা নিবন্ধটির মূল প্রশ্নে এসেছি: 2020 সালে ভূমি কর কীভাবে গণনা করা যায়।

এটি লক্ষণীয় যে করের সময়কাল এক বছর, অর্থাৎ, ভূমি কর বার্ষিক পরিশোধযোগ্য।

ট্যাক্স বেস

২০১ Since সাল থেকে, ভূমি করের পরিমাণ গণনা করা হয় জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য বিবেচনায় নিয়ে।

পূর্বে, 2016 এর আগে, প্লটটির বুক ভ্যালুর মাধ্যমে ভূমি কর গণনা করা হয়েছিল, যা মালিকদের জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে কম বোঝা ছিল।

এইভাবে, ২০১ since সাল থেকে, ভূমি করের কর ভিত্তিকে সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা আরএফ ল্যান্ড কোডের প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় নেওয়া হয়।

জমির ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের ডেটা Rosreestr ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।

সুদের হার

কর ভিত্তি ছাড়াও, সুদের হার ভূমি করের পরিমাণকেও প্রভাবিত করে।

এটি পৌর সরকারি সংস্থাগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং 0.3% এবং 1.5% এর বেশি হতে পারে না, জমি কোন শ্রেণীর অন্তর্গত তার উপর নির্ভর করে।

ভূমির কর গণনার জন্য শতাংশের তিন দশমাংশের কর হার ব্যবহার করা হয়:

• কৃষি জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ;
• হাউজিং স্টক এবং হাউজিং কমপ্লেক্সের সাম্প্রদায়িক ব্যবস্থার বস্তু দ্বারা দখল করা বা আবাসন নির্মাণের জন্য প্রাপ্ত;
• সহায়ক চাষের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্জিত
• প্রচলিত সীমাবদ্ধ, সেইসাথে প্রতিরক্ষামূলক উদ্দেশ্যে, নিরাপত্তা এবং শুল্ক প্রয়োজনের জন্য উপস্থাপিত;
• এই তালিকার আওতায় না আসা অন্যান্য জমির উপর 1.5%হারে কর ধার্য করা হয়।

মৌলিক সূত্র

ব্যক্তিদের জন্য ভূমি কর গণনার মৌলিক সূত্রটি এরকম দেখাচ্ছে:

S = (КСт - Л) * P, যেখানে

• S হল মোট করের পরিমাণ;
• Land - জমির ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য;
• এল - 10,000 রুবেলের সমান সুবিধা, যদি প্রদান করা হয়;
• পি - ব্যক্তির জন্য সর্বোচ্চ 0.3% মূল্যের সমান সুদের হার।

আইনী সত্তাগুলির জন্য ট্যাক্স গণনার মূল সূত্রটি ব্যক্তিদের সূত্রের অনুরূপ, 10,000 রুবেল বাদ ছাড়া। বেনিফিট এবং সুদের হার 0.3%, যা আইনি সংস্থার জন্য 1.5%।

এটি এই কারণে যে আইনী সংস্থাগুলি যে কোনও জমি প্লটের মালিক হতে পারে এবং ব্যক্তিরা কেবল তাদের মালিক হতে পারে যার জন্য হার 0.3%নির্ধারণ করা হয়।

মোট, আইনী সত্তার সূত্র হল:

S = КСт * P, যেখানে

• S হল মোট করের পরিমাণ;
• P - সুদ হার আইনি সত্তাগুলির জন্য সর্বোচ্চ 1.5% মূল্যের সমান।

কে পরিমাণ নির্ধারণ করে?

আইনি সত্তাগুলি স্বাধীনভাবে করের পরিমাণ নির্ধারণ করে, ব্যক্তিরা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে প্রস্তুত রসিদ গ্রহণ করে।

উদাহরণ দ্বারা গণনা

আসুন কয়েকটি উদাহরণ ব্যবহার করে ভূমি কর গণনা করি।

আইনি সত্তাগুলির জন্য

এলএলসি "রোজা" মস্কো অঞ্চলে একটি জমি প্লটের মালিক, যা একটি পোশাক কারখানা নির্মাণের জন্য অর্জিত। সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান 67,700,567 রুবেল। মস্কো অঞ্চলে এই ধরনের জমি প্লটের জন্য করের হার 1.5%।

কর গণনা নিম্নরূপ হবে: 67 700 567*1,5 = 1 015 508,505

ব্যক্তিদের জন্য

260 বর্গমিটার জমির প্লটের দাম 2.3 মিলিয়ন রুবেল। কর হার 0.2%।

ভূমি কর নিম্নরূপ গণনা করা হয়: 2,300,000 * 0.2 / 100 = 4,600 রুবেল।

ক্যাডাস্ট্রাল মান দ্বারা

অঞ্চলটির দাম 1 মিলিয়ন রুবেল। এই আর্থিক মূল্য থেকে, 0.3%গণনা করা প্রয়োজন, যা সংগ্রহের হার: 1,000,000 * 0.3 = 3,300 রুবেল।

এই পরিমাণ বার্ষিক পরিশোধ করতে হবে।

মস্কো তে

সিটিজেন ডি মস্কোর একটি জমি প্লটের মালিক, যা তিনি হাউজিং নির্মাণের জন্য অর্জন করেছিলেন। সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু আনুমানিক 8,567,089 রুবেল। সিটিজেন ডি হলেন প্রথম গ্রুপের একজন প্রতিবন্ধী ব্যক্তি; তিনি 2003 সালে একটি প্রতিবন্ধীতা পেয়েছিলেন।
মস্কোতে এই ধরনের জমি প্লটের জন্য করের হার 0.1%।

কর গণনা নিম্নরূপ হবে: (8 567 089 – 10 000) *0,1 = 25 671,267.

মোট - 25,671.267 রুবেল। - নাগরিক ডি দ্বারা প্রদত্ত পরিমাণ

অগ্রিম বেতন

অগ্রিম পেমেন্ট - ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে আইনি সত্তা দ্বারা স্থানীয় বাজেটে প্রদত্ত পরিমাণ (রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 396 অনুচ্ছেদের ধারা 6)।

ভূমি করের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদানের কর গণনা চলতি বছরের প্রথম 3 চতুর্থাংশের প্রতিটি ফলাফলের ভিত্তিতে গণনা করা হয়। তারপর, সারা বছর ধরে আগাম মোট পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, চূড়ান্ত পেমেন্ট গণনা করা হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 396 অনুচ্ছেদ থেকে, ত্রৈমাসিক অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য একটি সাধারণ সূত্র পাওয়া সম্ভব:

A = КСт * P * 1/4, যেখানে

• КСт - জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান;
• পি - সুদের হার

এক মাসেরও কম সময়ে

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 396 অনুচ্ছেদের ধারা 7 যদি একটি অসম্পূর্ণ ত্রৈমাসিকের জন্য এন্টারপ্রাইজের মালিকানাধীন জমির হিসাবের প্রশ্নের উত্তর দেয়।

তারা দুটি পরিস্থিতি দেখে - সাইটের মালিকানা নিবন্ধনের তারিখ এবং মালিকানা সমাপ্তির তারিখ:

• পনেরো দিনের আগে নিবন্ধন - মাস গণনা করা হয়;
• পনেরো দিনের পর নিবন্ধন - মাস গণনা করা হয় না;
• পনেরো দিনের আগে দখলের অবসান - মাস গণনা করা হয় না;
• পনেরো দিনের পর দখলের অবসান - মাসটি বিবেচনা করা হয়।

কর প্রদানের পদ্ধতি এবং শর্তাবলী

পৌরসভাগুলি, নিয়মনীতি গ্রহণ করে, অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য নির্দিষ্ট শর্তাবলী প্রতিষ্ঠা করে। আইনি সংস্থাগুলি স্বাধীনভাবে অর্থ প্রদানের পরিমাণ গণনা করে।

কর মেয়াদ শেষে, অগ্রিম অর্থ প্রদানের পরে অবশিষ্ট অবৈতনিক কর প্রদান করা হয়।

আইনি সংস্থার জন্য:

• অর্থ প্রদানের শর্তাবলী - প্রতিবছর থেকে শুরু হওয়া বছরের 1 ফেব্রুয়ারি থেকে স্থানীয় আইন দ্বারা নির্ধারিত তারিখ পর্যন্ত।
• পেমেন্ট পদ্ধতি - পেমেন্ট অর্ডার ব্যবহার করে ব্যাংকের মাধ্যমে তহবিল স্থানান্তর।

স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা এবং ব্যক্তিফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে প্রাপ্ত বিজ্ঞপ্তির ভিত্তিতে ট্যাক্স প্রদান করুন।

টার্মিনালের মাধ্যমে হোক, এফটিএস মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে হোক বা অন্য উপায়ে কর বিভিন্নভাবে পরিশোধ করা হয়। সুতরাং, আইনী সত্তার তুলনায় ব্যক্তিদের জন্য পদ্ধতিটি অনেক সহজ।

সময় সম্পর্কে, প্রতি বছর প্রতিটি অঞ্চলে অর্থ প্রদানের তারিখ নির্ধারণ করা হয়।

2020 সালে, উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, ব্যক্তিদের 12/01/17 এর আগে কর দিতে হবে।

পেমেন্ট না করার দায়িত্ব

ভূমি কর পরিশোধে ব্যর্থতা লঙ্ঘন বলে বিবেচিত হয় যার জন্য দায়বদ্ধতা প্রদান করা হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনে, এইগুলি জরিমানা, 40% পরিমাণে কর প্রদানের শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য 20% পরিমাণে জরিমানা আরোপ।

কিভাবে সুদ গণনা করবেন?

সূক্ষ্মতা

এই নিবন্ধের উপসংহারে, ভূমি করের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সূক্ষ্মতা লক্ষ্য করার মতো। এগুলি করদাতাদের কাছ থেকে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন।

ক্যাডাস্ট্রাল মান পরিবর্তনের সময় কি আমাকে পুনরায় গণনা করতে হবে?

যে বছরের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল মান পরিবর্তিত হয় তার জন্য কর পরিবর্তন হয় না। যাইহোক, পরের বছর কর নতুনভাবে গণনা করা হবে।

যদি কোন ক্যাডাস্ট্রাল মান না থাকে

জমির আদর্শ মূল্যের মতো একটি সূচক রয়েছে, যা রাশিয়ার উপাদান সংস্থার নির্বাহী রাষ্ট্র কর্তৃপক্ষ দ্বারা গণনা করা হয়। অঞ্চল, অঞ্চল, প্রশাসনিক জেলার উপর ভিত্তি করে এই মূল্য গণনা করা হয়।

সুতরাং, এই ক্ষেত্রে, ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুর এনালগ হল স্ট্যান্ডার্ড মূল্য।

যদি ট্যাক্স নোটিস না আসে

বিজ্ঞপ্তি পেতে ব্যর্থতা বিলম্বের দায় থেকে রেহাই পায় না। অতএব, যদি আপনি একটি বিজ্ঞপ্তি না পান, কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন।

মনোযোগ!

• আইনটিতে ঘন ঘন পরিবর্তনের কারণে, তথ্য কখনও কখনও আমরা সাইটে এটি আপডেট করার চেয়ে দ্রুততর হয়ে যায়।

ভূমি কর প্রদান নাগরিকদের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ দায়িত্ব। সকল প্রকার ভূমি প্লট যা ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে এবং বাণিজ্যিক কার্যক্রমের জন্য ব্যবহার করা হয় করের আওতাভুক্ত।

ভূমি কর কী, কোন নিয়ম অনুসারে এটি চার্জ এবং পরিশোধ করা হয়, সেইসাথে কর বাধ্যবাধকতা থেকে অব্যাহতির সুবিধা এবং নিয়ম সম্পর্কে নিবন্ধে বিস্তারিত বর্ণনা করা হয়েছে।

নিয়ন্ত্রক সহায়তা

প্রথমত, এটি বিবেচনায় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে এই করটি স্থানীয় বাজেটে দেওয়া হয়, জাতীয় বাজেটে নয়। এর অর্থ হল, যদিও ট্যাক্স কোড দ্বারা পেমেন্ট নির্ধারিত হয়, তাদের জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম স্থানীয় সরকার পর্যায়ে নির্ধারিত হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডে, প্রশ্নে কর প্রদানের বিষয়গুলি 31 অধ্যায়ে (নিবন্ধ 387-398) নিয়ন্ত্রিত হয়।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে এই ধরনের কর প্রদানের জন্য হার, প্রণোদনা বা পদ্ধতি নির্ধারণের ক্ষমতাপ্রাপ্ত।

ভূমি কর প্রদানকারী

আইনটি জমির মালিক যারা এই কর দিতে বাধ্য। যদি আমরা একজন ভাড়াটে সম্পর্কে কথা বলছি, তাহলে তার এমন কোন বাধ্যবাধকতা নেই।

এমন কিছু ব্যক্তি আছেন যাদেরকে জমি দেওয়া হয় এই শর্তে যে এটি বিনামূল্যে ব্যবহার করা হয়। এক্ষেত্রে ভূমি করও নেওয়া হয় না।

এটি অবশ্যই বলা উচিত যে ব্যক্তিরা আজীবনের জন্য জমির মালিক এবং এটি উত্তরাধিকারী হওয়ার অধিকারী তাদের অবশ্যই কর পরিশোধ করতে হবে। পরিশোধকারীদের বৃত্তে তাদের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাদের অধিকার আছে যার অধীনে স্থায়ী ব্যবহারের অনুমতি রয়েছে।

আর্টে। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 389 -তে বলা হয়েছে যে, বিভিন্ন ধরনের জমি আছে যা এই ধরনের ট্যাক্স পেমেন্ট দ্বারা ট্যাক্স করা যায় না। এই তালিকায় নিম্নলিখিতগুলি রয়েছে সাইট বিভাগ:

• অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংলগ্ন প্লটগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের ভিত্তিতে প্রচলন থেকে প্রত্যাহার;
• বন তহবিলের জমি সম্পর্কিত;
• যেগুলি জলের জলের অংশ যা রাজ্যের অন্তর্গত।

রেট নির্ধারণের জন্য ট্যাক্স কোড এক ধরনের সর্বোচ্চ বার নির্ধারণ করে। পৌর কর্তৃপক্ষের সেগুলো কমানোর অধিকার আছে, কিন্তু তারা সেগুলো বাড়াতে পারে না।

কর ভিত্তি নির্ধারণ

সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুর উপর ভিত্তি করে ট্যাক্স গণনা করা হয়। এটিই রিয়েল এস্টেট রাইটস এর ইউনিফাইড রেজিস্টারে সংশ্লিষ্ট এন্ট্রিতে প্রতিফলিত হয়।

যেসব ক্ষেত্রে ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু বাজার মূল্য ছাড়িয়ে যায়, সেই সাইটের মালিক নিজেকে মূল্যায়ন করতে পারেন। আপনার নিজের খরচে, পেশাদার রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীদের নিয়োগ করুন যাদের উপযুক্ত লাইসেন্স আছে এবং যদি তারা ভিন্ন মূল্য পায় তবে এই ডেটা সংশোধন করার জন্য রাজ্য কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করুন।

ব্যক্তিগত হার

জাতীয় পর্যায়ে সর্বোচ্চ অনুমোদিত হার নির্ধারণ করা হয়েছে। তারা নির্ভর করে আমরা কোন শ্রেণীর ভূমির কথা বলছি।

সর্বোচ্চ হার 0.3%নিম্নোক্ত প্লটগুলিতে ভূমি কর আরোপের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:

1. যদি তারা কৃষিজমি প্রতিনিধিত্ব করে। তাছাড়া, কৃষি উৎপাদনের জন্য নির্ধারিত অঞ্চলের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য।
2. প্লট যেখানে আবাসন আছে। এটি সেই ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য যখন এখানে আবাসন অবকাঠামো সুবিধা তৈরি করা হয়েছে।
3. এই ধরনের জমি যেখানে ব্যক্তিগত সহায়ক চাষাবাদ অবস্থিত। উদাহরণস্বরূপ, এটি বাগান, সবজি বাগান বা গ্রীষ্মকালীন কুটিরগুলিতে প্রযোজ্য।
4. রাজ্যের দ্বারা প্রচলিত সীমাবদ্ধ থাকা কিছু জমি (রাজ্যের প্রতিরক্ষা, শুল্ক সংক্রান্ত সমস্যা, বা রাষ্ট্রের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার সাথে সম্পর্কিত) একই ধরণের।

অন্যান্য পরিস্থিতিতে যা তালিকায় উল্লেখ করা হয়নি। সর্বোচ্চ হার 1.5%.

ভূমি কর সুবিধা

এই কর পরিশোধ করার সময়, রাষ্ট্র নির্দিষ্ট সুবিধা প্রদান করে। তাদের দুটি গ্রুপে ভাগ করা যায়:

• ফেডারেল পর্যায়ে প্রদত্ত সুবিধা;
• যারা পৌরসভা পর্যায়ে প্রদান করা হয়।

ফেডারেল পর্যায়ে... উত্তরের ক্ষুদ্র আদিবাসী জনগোষ্ঠীর অধিবাসীরা ভূমি কর পরিশোধে সুবিধা পাওয়ার অধিকারী। যদি আমরা এমন জমির কথা বলি যা এই জাতীয় সম্প্রদায়গুলি আদিম লোক কারুশিল্প এবং হস্তশিল্প সংরক্ষণের জন্য ব্যবহার করে, তাহলে এই ধরনের প্লটের জন্য অর্থ প্রদান হ্রাস পাবে।

প্রতিষ্ঠিত ছাড়ের সঠিক পরিমাণের জন্য, আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

• যারা রাশিয়ার হিরো, সোভিয়েত ইউনিয়ন উপাধি পেয়েছে;
• যে ব্যক্তিরা গৌরবের আদেশের পূর্ণ ধারক;
• যদি মেডিক্যাল কমিশন কর্তৃক আনুষ্ঠানিকভাবে নিশ্চিত প্রথম বা দ্বিতীয় ডিগ্রির অক্ষমতা থাকে;
• যারা মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধে বেঁচে ছিলেন এবং মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধের অভিজ্ঞদের মর্যাদা পেয়েছেন, মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধের অবৈধ;
• যারা শত্রুতা অংশগ্রহণ করেছে এবং একটি সম্পর্কিত অক্ষমতা আছে;
• যে ব্যক্তিরা চেরনোবিল পারমাণবিক বিদ্যুৎকেন্দ্রে, মায়াক এবং "টেকা" সুবিধাসমূহে, সেমিপাল্যাটিনস্ক পরীক্ষার জায়গায় পরীক্ষা চলাকালীন পরিণতি দূর করার জন্য বিকিরণের একটি বড় ডোজ পেয়েছিল;
• যারা থার্মোনিউক্লিয়ার বা পারমাণবিক অস্ত্রের পরীক্ষায় অংশগ্রহণের জন্য এক্সপোজার পেয়েছেন;
• যারা শক্তিশালী বিকিরণ এক্সপোজার পেয়েছেন, যারা বিভিন্ন পারমাণবিক স্থাপনার পরীক্ষার সাথে বিকিরণ অসুস্থতায় অসুস্থ হয়ে পড়েছেন (এটি পারমাণবিক অস্ত্র বা মহাকাশ প্রযুক্তির পরীক্ষার সাথে সম্পর্কিত প্রযুক্তি বিবেচনা করে)।
• পেনশনভোগীরা পেনশন পান, পাশাপাশি 65 বছরের বেশি পুরুষ এবং 60 বছরের বেশি বয়সী মহিলা;
• যে ব্যক্তিরা 31 ডিসেম্বর, 2018 থেকে কার্যকর রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে পেনশন নিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করে।

জাতীয় সুবিধা ছাড়াও, দাতাদেরও নির্ভর করার অধিকার রয়েছে পৌর স্তরের শিথিলকরণ.

আইন স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ভূমি করদাতাদের জন্য অতিরিক্ত সুবিধা প্রতিষ্ঠার অধিকার দেয়। স্থানীয় প্রশাসনের সাথে বা রাজ্য পরিষেবা পোর্টালের মাধ্যমে এই ধরনের ভোগান্তির উপস্থিতি অনুসন্ধান করা উচিত। যদি দাতা কোনো সুবিধা পাওয়ার অধিকারী হয়, তা পাওয়ার জন্য, তাকে অবশ্যই একটি আবেদন লিখতে হবে এবং এমন নথিপত্র প্রদান করতে হবে যা প্রমাণ করবে যে এটি পাওয়ার অধিকার তার আছে।

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে কর বিজ্ঞপ্তি

কর কর্মকর্তারা ব্যক্তিদের জন্য তাদের নিজস্ব কর গণনা করেন। তারপর একটি বিজ্ঞপ্তি প্রদানকারীর কাছে পাঠানো হয়।

বিজ্ঞপ্তিটি অবশ্যই সেই সময়ের চেয়ে পরে পাঠাতে হবে যখন অর্থ প্রদানের সময়সীমা 30 দিন, অর্থাৎ বর্তমানের পরের বছরের 1 নভেম্বরের আগে।

এই নথিতে নিম্নলিখিত তথ্য প্রদান করা উচিত:

1. বিজ্ঞপ্তিটি নির্দেশ করে যে কোন নির্দিষ্ট সাইটের জন্য কর প্রদান করা হয়।
2. প্রতিটি বস্তুর জন্য, এটি প্রশ্নযুক্ত এলাকা সম্পর্কে লেখা।
3. করের হার স্থির এবং প্রদানের পরিমাণ দেখানো হয়েছে।
4. একটি তারিখ রেকর্ড করা হয়েছে যা পেমেন্টের সময়সীমা উপস্থাপন করে।

এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে যদি বিজ্ঞপ্তি না আসে, এবং নির্ধারিত তারিখটি মিস করা হয়, তাহলে এটি প্রদানকারীর জন্য অজুহাত হওয়ার সম্ভাবনা কম। আচরণের একটি আরো যুক্তিসঙ্গত বিকল্প কর অফিসে ব্যক্তিগত পরিদর্শন এবং কর প্রদানের হিসাব এবং অর্থ প্রদানের বিষয়ে পরিস্থিতির ব্যাখ্যা হবে।

অবশ্যই, করকে অবশ্যই বিজ্ঞপ্তি জারি করতে হবে, কিন্তু যদি এটি প্রেরণ করে এবং এটি কোথাও হারিয়ে যায় (এমনকি নাগরিকের কোন দোষ না থাকলেও), তাহলে এটি তাকে এই ধরনের অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দিতে পারে না।

আরেকটি সম্ভাব্য জটিলতা হল যে গণনা প্রক্রিয়ায় একটি ত্রুটি হতে পারে। আপনি PF এর ট্যাক্স কোড থেকে গণনা সূত্র ব্যবহার করে অথবা FTS পোর্টালে অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে কর কর্তৃপক্ষের পরীক্ষা করতে পারেন। এটি বিভিন্ন কারণে ঘটতে পারে:

1. কোনো কর্মীর কারিগরি ত্রুটির ক্ষেত্রে।
2. যদি জমির সম্পত্তির মালিকানা ভুলভাবে নির্ধারিত হয়।
3. নথিতে, সংশ্লিষ্ট সাইটের এলাকাটি ভুলভাবে নির্দেশিত হয়েছিল।

এর জন্য, বিজ্ঞপ্তি সহ, একটি নিয়ম হিসাবে, একটি বিশেষ ফর্ম প্রেরণ করা হয়, যা একটি ভুল গণনা ছিল এমন ক্ষেত্রে কার্যকর হবে। ফর্ম পূরণ করে কর অফিসে পাঠানোর জন্য এটি যথেষ্ট। এই ক্ষেত্রে, সংশোধনগুলি বিবেচনা করা হবে, প্রয়োজনীয় পরিবর্তনগুলি গণনায় প্রবর্তন করা হবে এবং করদাতা আরও একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন, যেখানে প্রাপ্ত মন্তব্যগুলি বিবেচনায় নেওয়া হবে।

ব্যক্তিদের জন্য ভূমি কর প্রতিবেদন ফর্ম

আইনটি কোনও ব্যক্তির মালিকানাধীন জমির প্রতিবেদনের জন্য সরবরাহ করে না।

এটি এই কারণে যে রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের মালিকদের অধিকারের একটি দেশব্যাপী ইউনিফাইড রেজিস্টার রয়েছে। শুধুমাত্র যদি জমির চক্রান্তের তথ্য এতে প্রবেশ করা হয় তবে এই অঞ্চলটি আইনত এই ব্যক্তির মালিকানা বলে মনে করা হয়।

এই রেকর্ডটিতে ট্যাক্স পরিদর্শনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য রয়েছে, সাইটের এলাকা এবং এর ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু সহ।

ভূমি করের পরিমাণ গণনা

নিম্নলিখিত নিয়ম অনুসারে গণনা করা হয়:

1. বিবেচনার জন্য এক বছরের মেয়াদ নেওয়া হয়।
2. প্রতিটি বস্তুর জন্য, এর ক্ষেত্রফল এবং ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রে, আইন দ্বারা প্রদত্ত সুবিধাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়।
3. প্রতিটি প্লটের করযোগ্য এলাকা এক বর্গ মিটার জমির ক্যাডাস্ট্রাল মান দ্বারা গুণিত হয়, এবং তারপর সংশ্লিষ্ট কর হার দ্বারা।
4. প্রাপ্ত মানগুলি এই ব্যক্তির অন্তর্গত সমস্ত বস্তুর উপর সংক্ষেপিত হয়।

ফলে মূল্য হল করদাতাকে প্রদেয় পরিমাণ।

অসম্পূর্ণ অঙ্গীকার

যদি বছরের মাঝামাঝি সময়ে জমির মালিকানা বিঘ্নিত হয়, তাহলে গণনাটি নিম্নরূপ:

1. প্রথমত, পূর্ণ হিসাব করা পরিমাণ নির্ধারিত হয়, তার উপর ভিত্তি করে যে হোল্ডিং টাইম এক বছর।
2. ফলে পরিমাণ একটি বিশেষ মালিকানা অনুপাত (মালিকানা সময়কালের আনুপাতিক) দ্বারা গুণিত হয়। ফলাফল হল এই পরিমাণ যা করদাতা দিতে বাধ্য।

সহগ নির্ণয় করতে, গত বছরের মালিকানার পুরো মাসের সংখ্যা নিন। তাহলে এই সংখ্যাটি অবশ্যই 12 দ্বারা ভাগ করতে হবে। ফলাফল হবে গণনার জন্য কাঙ্ক্ষিত গুণক।

অসম্পূর্ণ মাসগুলি সম্পূর্ণ মাস হিসাবে গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয় যদি মালিকানা প্রথম মাসের 15 তারিখের আগে একটি তারিখে ঘটে এবং মালিকানার শেষ মাসের 15 তারিখের পরে জমি পরিত্যক্ত হয়। বাকি পিরিয়ডগুলো আমলে নেওয়া হয় না।

কর প্রদানের সময়সীমা

পেমেন্টের সময়সীমা ডিসেম্বর 1, আর্ট পর্যন্ত সীমাবদ্ধ। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড 397। যদি পেমেন্ট এক দিন পরেও পাওয়া যায়, তাহলে এটি জরিমানা এবং জরিমানা আদায়ের ভিত্তি হয়ে উঠবে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষের নিজস্ব নির্ধারিত তারিখ নির্ধারণের অধিকার রয়েছে।

পৃথক উদ্যোক্তাদের জন্য ভূমি করের হিসাব, ​​অর্থ প্রদান এবং প্রতিবেদনের বৈশিষ্ট্য

একজন পৃথক উদ্যোক্তা একজন ব্যক্তি এবং একটি ব্যবসায়িক সত্তা। 2015 পর্যন্ত, তাদের এই করের প্রতিবেদন জমা দিতে হয়েছিল। এই বাধ্যবাধকতা নির্ভর করে তারা তাদের কর্মকান্ডে কোন ধরনের কর ব্যবস্থা ব্যবহার করে। কিছু ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের ভূমি কর যা ব্যবসায় ব্যবহৃত হত অন্যান্য কর প্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল।

01.01.2015 থেকে প্রাসঙ্গিক আইনগত পরিবর্তনের পরে, স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস ইন্সপেক্টরেট থেকে বিজ্ঞপ্তির মাধ্যমে ভূমি কর প্রদান করে। ব্যক্তিদের জন্য প্রদান করা একই পদ্ধতিতে।

গ্রীষ্মের বাসিন্দাদের এবং ব্যক্তিগত খামারবাড়ির মালিকদের জন্য উদ্ভাবনগুলি নীচে বর্ণিত হয়েছে।

যখন ব্যক্তিগত আয়কর বা আয়করের কথা আসে, তখন উদ্ভাবন সম্পর্কে বিস্তৃত তথ্য কর কোডের বিধানগুলিতে দেওয়া হয়। যাইহোক, রাশিয়ায় ভূমি কর স্থানীয় বাধ্যতামূলক পেমেন্টের শ্রেণীভুক্ত, যার হার এবং অর্থ প্রদানের প্রক্রিয়া আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রে, সর্বশেষ উপ-আইনগুলি বিবেচনা করা এবং 2017 সালে রাশিয়ানদের দ্বারা ভূমি করের মধ্যে কী নতুনত্ব আশা করা যায় তা খুঁজে বের করা বোধগম্য।

2017 সালে ভূমি কর প্রদানের বৈশিষ্ট্য

ভূমি কর স্থানীয় কর্তৃপক্ষের বিবেচনার ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়, এবং তাই বর্ণনা করে:

• রাশিয়ার ট্যাক্স কোডে - প্রান্তিক ট্যাক্স হারের পরিপ্রেক্ষিতে, পাশাপাশি ফেডারেল স্তরের শহরগুলিতে সংগ্রহের পদ্ধতি (আর্ট। 378);
• দেশের বাকি অঞ্চল এবং জনবসতির জন্য পৌর কর্তৃপক্ষের আদর্শিক কার্যক্রমে।

2017 সালে স্থানীয় প্রতিনিধিদের প্রতিনিধিত্ব করার অধিকার রয়েছে যেমন:

ক) ফেডারেল পর্যায়ে প্রতিষ্ঠিত মানগুলির মধ্যে করের হারের সঠিক আকার (রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের অনুচ্ছেদ 31);
খ) বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের পদ্ধতি এবং ঘোষণাপত্র জমা দেওয়ার সময়সীমা;
গ) কিছু সামাজিক গোষ্ঠীর জন্য সুবিধা এবং কর কর্তন।

ভূমি কর জমি প্লটের মালিকদের দ্বারা প্রদান করা হয়, সেইসাথে পরবর্তী উত্তরাধিকার সহ জীবনকাল ভিত্তিতে স্থায়ী ব্যবহার বা দখলের অধিকারী ব্যক্তিদের দ্বারা।

1 জানুয়ারী, 2017 থেকে ভূমি কর গণনার ভিত্তি হল সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল মান... কে এর মূল্য গণনা করে? এই অধিকার Rosreestr এর উপর ন্যস্ত, যা ২০১৫ সাল থেকে নিবন্ধন, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফির দায়িত্বে রয়েছে। অঞ্চল নির্বিশেষে বছরের জন্য ভূমি কর সর্বদা গণনা করা হয় এবং করের মেয়াদ শেষে প্রদান করা হয়।

2017 সালে ভূমি করের পরিমাণ কীভাবে নির্ধারণ করবেন?

যদি ক্যাডাস্ট্রে অনুযায়ী 2017 সালে জমি প্লটগুলির খরচ Rosreestr দ্বারা নির্ধারিত হয়, করের হার স্থানীয় প্রতিনিধি কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়, তাহলে কোষাগারে অর্থ প্রদানের পরিমাণ ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের আঞ্চলিক বিভাগ দ্বারা গণনা করা হয়। এটি করার জন্য, তারা একটি সাধারণ সূত্র ব্যবহার করে:

ভূমি কর প্রদেয় = RZU * КЦ * СН, কোথায়
RZU - জমির প্লটের আকার, বর্গ মিটারে নির্ধারিত;
CC - ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য, প্রতি 1 বর্গ মিটারের মূল্যের আকারে সেট করা;
НС - শতাংশে কর প্রদানের হার।

করদাতারা কর প্রদানের এক মাসেরও আগে কর কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে বিজ্ঞপ্তি পান (নিবন্ধিত মেইলে নিবন্ধন বা নিবন্ধনের ঠিকানায় পাঠানো হয়)। তারা জমি প্লটের অবস্থান, এর এলাকা, ক্যাডাস্ট্রাল মান, করের হারের পরিমাণ, সেইসাথে মোট পরিশোধের পরিমাণ নির্ধারণ করে। যদি ইচ্ছা হয়, গণনা দ্বারা প্রাপ্ত মান আপনার নিজের দ্বিগুণ চেক করা যেতে পারে।

2017 সালে ভূমি করের হার

মৌলিক ভূমি কর হার 0.3%। এটি এই ধরনের ভূমির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য (আরএফ লেবার কোডের ধারা 27):

• কৃষি কার্যক্রম এবং উৎপাদনের অঞ্চল;
• আবাসিক ভবন এবং প্রকৌশল অবকাঠামোর সংশ্লিষ্ট উপাদান দ্বারা দখলকৃত অঞ্চল;
• আবাসন উদ্দেশ্যে অর্জিত প্লট;
• নাগরিকদের ব্যক্তিগত অর্থনীতি সংগঠিত করার জন্য ব্যবহৃত প্লট (সবজি বাগান, বাগান, প্রাণিসম্পদ ভবন);
• গ্রীষ্মকালীন কটেজ;
• প্রতিরক্ষার চাহিদা এবং শুল্ক নিয়ন্ত্রণের চাহিদা পূরণের উদ্দেশ্যে করা অঞ্চল।

অন্যান্য ধরনের জমির জন্য, 1.5% হার প্রয়োগ করা হয়। পৌরসভার প্রতিনিধি সংস্থাগুলি করের হার স্বাধীনভাবে নির্ধারণ করতে পারে (এটি শূন্যে নামিয়ে আনা পর্যন্ত), কিন্তু এটি উপরের মান অতিক্রম করতে পারে না।

ভূমি কর রিটার্ন কিভাবে পূরণ করবেন?

২০১ 2017 সালে ভূমি কর ঘোষণা শুধুমাত্র আইনী সংস্থার দ্বারা পূরণ করা হয় যা প্রতিবেদনের সময়কাল অনুসরণ করে বছরের ১ ফেব্রুয়ারির মধ্যে ব্যবসায়িক নিবন্ধনের স্থানে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস ইন্সপেক্টরেটে জমা দিতে হয়। এটি নির্দেশ করা উচিত:

• বাজেটে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তার আকারে করের পরিমাণ;
• সাইটের অবস্থান (এর ঠিকানা এবং সীমানা পরিকল্পনা অনুযায়ী সমন্বয়);
• এর এলাকা, বর্গ মিটারে প্রকাশ;
• Rosreestr থেকে জমির নথিতে নির্দিষ্ট ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুর মান।

বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য কর প্রদানের পরিমাণের 5% পরিমাণে সংস্থায় একটি ঘোষণা দেরিতে জমা দেওয়ার জন্য। ব্যক্তিরা ট্যাক্স রিটার্ন পূরণ করেন না - তারা কর প্রদান করেন, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস ইন্সপেক্টরেট থেকে প্রাপ্ত কর বিজ্ঞপ্তির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

ভূমি কর প্রদানের সময়সীমা কত?

নাগরিক এবং সংস্থার ক্ষেত্রে, ট্যাক্স কোড বাজেটে জমির জন্য বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের বিভিন্ন শর্তাবলী সরবরাহ করে।
ক) রিপোর্টিং পিরিয়ডের পরের বছরের 1 ডিসেম্বরের মধ্যে ব্যক্তিদের করের পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে (2016 সালের ভূমি কর 1 ডিসেম্বর, 2017 এর মধ্যে পরিশোধ করতে হবে);
খ) স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত তারিখগুলি দ্বারা আইনী সংস্থাগুলি এই বিষয়ে নির্দেশিত হয়। এই ক্ষেত্রে, পরেরটি 1 ফেব্রুয়ারির আগে (ঘোষণাপত্র জমা দেওয়ার সময়সীমা) নিয়োগ করা যাবে না।

উপসংহারে, এটি লক্ষণীয় যে জমির তালিকা এবং ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের মধ্যে পার্থক্য ছোট, তারপর এটি অবিলম্বে একটি অভিযোজন সময় ছাড়া ভূমি কর গণনার একটি নতুন ফর্মের দিকে যাওয়ার কথা, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের বিপরীতে।

অন্যান্য কর কৌশল:

• একজন ব্যক্তির মালিকানাধীন যে কোনও রিয়েল এস্টেট করযোগ্য। এই ধরণের ট্যাক্স ফি গণনা এবং পরিশোধের পদ্ধতিটি ফেডারেল আইনের স্তরে নিয়ন্ত্রিত হয়। ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী গণনা করা হয় ...
• রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 33 অধ্যায় নির্ধারণ করে যে ট্রেডিং ফি কোন ক্রমে গণনা করা হয় এবং সংগ্রহ করা হয়। বর্তমানে, এটি শুধুমাত্র মস্কো অঞ্চলে কাজ করে। স্থানীয় আইন শুধু হার নির্ধারণ করে না। সেখানে…

রাশিয়ার সংখ্যাগরিষ্ঠ অধিবাসীদের জন্য, ভূমি ইস্যু বরাবরই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। প্রায় প্রত্যেকেরই একটি বাগান অংশীদারিত্ব বা তাদের পিতামাতার কাছ থেকে অবশিষ্ট একটি বাড়িতে তাদের মালিকানাধীন কয়েকশ বর্গমিটারের মালিকানা নিবন্ধন করা জরুরি ছিল। Ryazanov এর গ্যারেজের নায়ক মনে আছে, কে কিনতে রোডিনাকে বিক্রি করেছিল? এবং রাজ্য মোটা অঙ্কের টাকা পায়নি, যা অন্যথায় তাদের জমি ব্যবহারের জন্য নাগরিকদের দেওয়া হতো। আস্তে আস্তে, লক্ষ লক্ষ স্বপ্নকে সত্য করার জন্য শর্ত তৈরি করা হয়েছিল। "ডাচা অ্যামনেস্টি" চালু করা হয়েছে এবং প্রায় 60% ডাকা প্লটের মালিকরা এর সুবিধা নিয়েছেন। ব্যবসায়ীরা সক্রিয়ভাবে জমি প্লট কিনতে শুরু করেন এবং অগ্রাধিকারমূলক শর্তে তাদের উদ্যোগের জন্য জমি নিবন্ধন করতে সক্ষম হন। নাগরিকরা এই প্রক্রিয়ায় আরও সক্রিয়ভাবে জড়িত থাকলে সংখ্যাগুলি ভিন্ন হবে। এবং ব্যবসা দ্রুত ছায়া থেকে বেরিয়ে আসবে।

এখন সময় এসেছে রাজ্যের সক্রিয়ভাবে ভূমি কর আদায়ের। এই ইস্যুতে নিয়ন্ত্রক কাঠামো, সমস্ত বিপুল পরিমাণ কাজ সম্পন্ন করে, এখনও নিখুঁত থেকে অনেক দূরে। কিন্তু মস্কো অঞ্চল সহ ২ regions টি অঞ্চলে ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালু (সিএস) গণনার জন্য ভূমি ব্যবহারের ভিত্তিতে পাইলট প্রকল্পগুলি ইতিমধ্যে পুরোদমে চলছে।এই উদ্যোগের সফল পরীক্ষার পর, উদ্ভাবন সর্বত্র প্রয়োগ করা হবে।

সরকারকে একরকম স্থানীয় বাজেট পূরণ করতে হবে। বাসিন্দাদের আধুনিক পরিবহন ইন্টারচেঞ্জ, কিন্ডারগার্টেন, স্কুল প্রয়োজন। এই সব জন্য তহবিল প্রয়োজন। ভূমি কর বাড়িয়ে বাজেটের পতিত করের ক্ষতিপূরণ দেওয়া প্রয়োজন। কিন্তু এটি বুদ্ধিমানের সাথে করুন। যাতে জনপ্রিয় ক্ষোভ রোধ করা যায়। ২০২০ পর্যন্ত ভূমি কর (এলএন) ক্রমান্বয়ে বাড়ানোর মাধ্যমে এটি অর্জন করা যেতে পারে। এবং, অন্যদিকে, এর অর্থ প্রদানের জন্য সুবিধাগুলি প্রয়োগ করা আরও বিস্তৃত। আইনী সত্তার ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য।

কোন সম্পত্তি ভূমি করের অধীন? এবং 2017 এর জন্য জেডএন সম্পর্কিত সরকারের পরিকল্পনা কি?

ZN এর বস্তুগুলি, বিশেষ করে:

• অসম্পূর্ণ সহ ব্যক্তিগত আবাসন নির্মাণের অধীনে মালিকানাধীন প্লট এবং লিজের জন্য প্লট;
• কৃষি প্লট;
• ব্যক্তিগত পরিবারের প্লট এবং গ্রীষ্মকালীন কটেজের জন্য কেনা প্লট;
• গ্যারেজের নিচে জমি।
• বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপের জন্য আইনী সংস্থার দ্বারা লিজকৃত জমি প্লট এবং জমি প্লট।

2017 সালে ভূমি করের পরিবর্তন

2017 সালে ভূমি করের পরিবর্তনগুলি এই সত্যের সাথে সম্পর্কিত যে পরের বছরের শুরু থেকে নাগরিকদের নিজেদের অনিবন্ধিত সম্পত্তির প্রতিবেদন করতে হবে।অন্যথায়, পূর্ববর্তী তিন বছরের জন্য ট্যাক্স (বিশেষ করে ভূমি কর) প্রদানের জন্য মেইলে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠানো হবে। এবং এটি অনেক।

এছাড়াও, স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের জন্য জমি প্লট ভাড়া নেওয়া নাগরিকদের জন্য পরিবর্তনগুলি প্রস্তুত করা হচ্ছে। কিন্তু তারা তাদের উপর কিছু নির্মাণ করেনি, অথবা নিবন্ধন করেনি।এই ধরনের ব্যক্তিদের জন্য, কর সহগ বৃদ্ধি করা হবে। একই সময়ে, তারা জরিমানা বাতিল করতে চায়।

তাহলে 2017 সালে ভূমি কর কী হবে? প্রত্যেক রাশিয়ান ব্যক্তিদের জন্য ভূমি কর গণনা করতে হয় তা জানতে, আপনাকে বুঝতে হবে যে সিওপি কী, হারগুলি কী এবং ভূমি করের জন্য কী সুবিধা রয়েছে।

ক্যাডাস্ট্রাল মান

COP গণনা করা হয় প্রতি বর্গ মিটারের (গড়) মূল্যকে তার এলাকা দ্বারা গুণ করলে। গণনাটি 1 জানুয়ারী জমির COP বিবেচনায় নেয়। গত কয়েক বছর ধরে, এটির একটি বড় মূল্যায়ন হয়েছে। এবং এখন COP বাজার এক প্রায় সমান।

একটি বস্তুর COP গণনা করার জন্য, এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ:

• কাছাকাছি অবকাঠামো;
• সাইটের পরিবহন সহজলভ্যতা এবং বসতি থেকে এর দূরবর্তীতা।

আপনি যোগাযোগ করে COP খুঁজে পেতে পারেন:

• Rosreestr ওয়েবসাইটে, যেখানে পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপের লাইনে আপনাকে সার্টিফিকেটে নির্দেশিত বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর লিখতে হবে;
• www.nalog.ru ওয়েবসাইটে। এবং সেখানে, করদাতার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে, যে কোনও পরিদর্শনে প্রাপ্ত লগইন এবং পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে, অনুরূপ তথ্যও পাওয়া যায়;
• যদি কোন নিবন্ধন না থাকে, তাহলে ZN এর পরিমাণ সম্পর্কে প্রকৃত মেইলিং মেইল ​​দ্বারা বিজ্ঞপ্তি দ্বারা পরিচালিত হয়;
• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটেও নাগরিকদের পক্ষে ZN গণনা করা সম্ভব হয়েছে... আপনাকে "ইলেকট্রনিক পরিষেবা" এ যেতে হবে এবং "ট্যাক্স ক্যালকুলেটর" নির্বাচন করতে হবে। ভূমি করের হিসাব ... ”প্রয়োজনে, প্রোগ্রামটি আপনাকে ঠিকানা দিয়ে ঠিকানা নির্দিষ্ট করার জন্য Rosreestr ওয়েবসাইটে রিডাইরেক্ট করবে;
• Rosreestr এর নিকটস্থ অফিসে ব্যক্তিগতভাবে আবেদন করার সময়, একটি আবেদনপত্র প্রস্তুত করার সময়, অথবা বস্তুর একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পাওয়ার সময়।

করের হার

এটা বোঝা উচিত যে প্রতিটি পৌরসভা, প্রতিটি অঞ্চল, আইন অনুযায়ী, স্বাধীনভাবে জমির উপর করের হার নির্ধারণ করে। এবং হারগুলি ভিন্ন। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদেরকে COP এর সর্বনিম্ন 0.1% স্তরে নির্ধারণ করতে পারে। অথবা হয়তো প্রস্তাবিত হার প্রয়োগ করুন - 0.3%। মস্কোর জন্য, উদাহরণস্বরূপ, ব্যয়বহুল জমির কারণে বেসরকারি গৃহস্থালি প্লট এবং গ্রীষ্মকালীন কটেজগুলিতে সিওপি -র 0.025% বেতনের হার। আইনি সত্তাগুলির জন্য, বাণিজ্যিক বস্তুর হার পাঁচ গুণ বেশি।

যদি একটি নির্দিষ্ট সাইটের জন্য নির্ধারিত হারের সাথে অস্পষ্ট অনেক কিছু থাকে, তবে নাগরিকদের দ্বিধা ছাড়াই পৌরসভার কাছে যেতে হবে যাতে এটি হ্রাস করার বিষয়টি উত্থাপন করা যায়। প্রতিবেশী প্লটের চেয়ে জমির প্লটের জন্য হার বেশি হলে এটি করাও প্রয়োজন। সিইউ সংশোধনের অনুরোধ কর অফিসে পাঠানো উচিত। ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের নেতিবাচক সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে আপনার আদালতে যাওয়া উচিত।

যখন তারা ব্যক্তিদের জন্য 2017 সালে বর্ধিত ভূমি করের হার সম্পর্কে কথা বলে, তারা প্রায়ই FL এবং পৃথক আইনি সত্তাগুলিকে প্রদত্ত সুবিধাগুলি ভুলে যায়।

ট্যাক্স ইনসেনটিভ

আপনি FTS ওয়েবসাইটে কর সুবিধা সম্পর্কে জানতে পারেন, যেখানে আপনি করের হারের তথ্য সম্পর্কিত একটি বিভাগ নির্বাচন করতে পারেন।এটি 2017 সালে ভূমি কর, আইনি সত্তার পরিবর্তন এবং অবশ্যই সাধারণ নাগরিকদের জন্য ব্যাপক তথ্য প্রদান করে। আপনি বেনিফিট পাওয়ার যোগ্য ব্যক্তিদের একটি তালিকা দেখতে পারেন। বিশেষ করে, এরা হলেন আমাদের প্রবীণ, দেশের বীর, প্রতিবন্ধী মানুষ ইত্যাদি, তাদের জন্য কর প্রদানের ভিত্তি 10 হাজার রুবেল হ্রাস করা হয়েছে। এছাড়াও, কিছু অঞ্চলে যেখানে বস্তুর COP বেশি (এবং এটি মস্কো, মস্কো অঞ্চল, সেন্ট পিটার্সবার্গ), সেখানে অতিরিক্ত কর কর্তন করা হয়। বিশেষ করে, মস্কোতে তার যোগফল 1 মিলিয়ন রুবেল।

যখন আমরা আইনি সত্তা সম্পর্কে কথা বলি, বেতন সুবিধা প্রদানের জন্য সুবিধাগুলি দাতব্য ফাউন্ডেশন, সমাজসেবা সংস্থা, এনজিও, ইত্যাদি সাধারণভাবে, সমাজমুখী উদ্যোগগুলিতে প্রদান করা হয়।

অতএব, যখন একজন রাশিয়ান প্রশ্ন করেন: "2017 সালে ভূমি কর কত হবে? Answered সহজেই উত্তর দেওয়া যায়। সাইটের সিওপি নিন, শহর করের হার দ্বারা গুণ করুন এবং সুবিধাগুলি বিয়োগ করুন। করের পরিমাণ পান।

সাধারণভাবে বলতে গেলে, 2017 সালে পেনশনভোগীদের জন্য ভূমি করের পরিবর্তনের বিষয়ে, আমরা এখনই বলতে পারি যে এখানে সিদ্ধান্ত স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর ছেড়ে দেওয়া হয়েছে। তদুপরি, প্রতিটি পৌরসভা, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড অনুসারে, বিভিন্ন শ্রেণীর নাগরিকদের জন্য সুবিধা স্থাপন করতে পারে। এই বিভাগগুলি পেনশনভোগীদের অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। এই সুবিধাগুলি সম্পর্কে জানতে, আপনি স্থানীয় ট্যাক্স ওয়েবসাইটে যেতে পারেন অথবা সেখানে যেতে পারেন। আবেদন করার সময়, আপনার জমির মালিকানার অধিকার, একটি পেনশন সার্টিফিকেট এবং একটি পাসপোর্ট আপনার সাথে নিতে হবে।

আইনি সত্তাগুলির জন্য, পরবর্তী বছরের জন্য করের দায় গণনা করার সময়, কর বেস, হার এবং সুবিধাগুলি প্রতিষ্ঠার জন্য একই পদ্ধতি ব্যক্তিগত ব্যক্তির জন্য ব্যবহৃত হয়।যে প্লটগুলি সংস্থার অবাধ ব্যবহারে রয়েছে, তার জন্য জেডএন চার্জ করা হয় না। মিউচুয়াল ফান্ডের জন্য, ZN তাদের সম্পত্তি থেকে প্রদান করা হয়। এবং এটি সেই স্থানে প্রদান করা হয় যেখানে ভূমি ভর অবস্থিত। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আইনি সত্তার ভূমি কর স্বাধীনভাবে গণনা করা হয়। এবং তাদের অবশ্যই সঠিকভাবে ভূমির বিভাগ নির্ধারণ করতে হবে।

আমরা সকলেই ধারাবাহিকভাবে উচ্চমানের জীবনযাত্রা, অ্যাক্সেসযোগ্য অবকাঠামো পেতে চাই। অতএব, আমাদের অবশ্যই বুঝতে হবে যে আমাদের রাষ্ট্র যত সমৃদ্ধ, সে তত বেশি তার নাগরিকদের জন্য করতে সক্ষম হবে। গ্রীষ্মকালীন কটেজের যত মালিক এবং ব্যবসায়ী প্রতিনিধিরা ছায়া থেকে বেরিয়ে এসে তাদের সম্পত্তি নিবন্ধন করবে, তত বেশি অবকাঠামো সুবিধা তৈরি করা যাবে। সংগৃহীত ভূমি করের তহবিল স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ফেডারেল বাজেট থেকে অর্থ ভিক্ষা না করে অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে সক্ষম করবে। এবং আমাদের সকলের জন্য - সম্পূর্ণ সামাজিক সুবিধাগুলি উপভোগ করার জন্য।