Կենտրոնացված ջեռուցման համակարգը տների սեփականատերերին տալիս է բազմաթիվ առավելություններ: Նրանք չպետք է զբաղվեն կառույցի տեղադրմամբ, կատարեն ընթացիկ և հիմնական վերանորոգումներ: Ջեռուցման սեզոնին համակարգը աշխատում է անընդհատ՝ ապահովելով պատշաճ հարմարավետություն սենյակում։ Տանտերերի միակ մտահոգությունը մատուցվող ծառայության դիմաց ժամանակին վճարումն է։ Բայց այս պահը բազմաթիվ հարցեր ու կասկածներ է առաջացնում։ Կասկածները փարատելու համար պետք է հասկանալ, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը։ Սա թույլ կտա ինքնուրույն ստուգել, ​​թե արդյոք ջերմային մատակարարի պահանջները օրինական են:

Բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկն իրականացվում է մի քանի ստանդարտների հիման վրա. Ջերմամատակարարող բոլոր կազմակերպությունները պետք է առաջնորդվեն հիմնական փաստաթղթով` կառավարության վերջին հրատարակության թիվ 354, 05/06/11 թ. կարգավորվում են բազմաբնակարան շենքերի անշարժ գույքի սեփականատերերը. Այն ցույց է տալիս, թե ինչպես է կատարվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը։

AT օրենսդրական ակտոչ մի թվեր, այն ներառում է միայն հաշվարկի կատարման հերթականությունը: Համաձայն այս փաստաթղթի, ջերմամատակարարման դիմաց վճարը ենթակա է հավաքագրման միայն այն ամիսներին, երբ ջերմամատակարարվում է: Նախորդ որոշմամբ առաջարկվում էր վճարել ամբողջ տարվա ընթացքում: Ջեռուցման գները, սպառման դրույքաչափերը մեկ քառակուսի մետրի համար հաշվարկվում են յուրաքանչյուր բնակավայրում: Միաժամանակ հաշվի են առնվում կլիմայական պայմանները, ջեռուցման ցանցերի վիճակը, ջերմային կորուստների ծավալը և այլն։

Ցանցում դուք կարող եք տեսնել գովազդներ. «Ես կգնեմ ծրագիր, որը պարունակում է տվյալներ, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը»: Նման ապրանքներ գնելու կարիք չկա։ Ինտերնետում այս հաշվարկների համար կարող եք օգտագործել հատուկ կոմունալ հաշվիչներ: Նրանք, ովքեր ցանկանում են ինքնուրույն կատարել հաշվարկները, ստուգել գանձումների ճիշտությունը, կարող են օգտվել վճարման չափը որոշելու համար նախատեսված բանաձևերից։ Կարևոր է նշել, որ ջեռուցման արժեքը հաշվարկելու կարգը բազմաբնակարան շենքընտրվում է կախված սարքերի առկայությունից, որոնք հաշվի են առնում ջերմային էներգիան:

Ընդհանուր տան և բնակարանային սարքերի տեղադրման պատվերները, որոնք հաշվի են առնում ջերմության հոսքը, գնալով ավելի են ստանում մեր ընկերության կողմից: Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ դրանք կարող են զգալիորեն նվազեցնել ջերմային էներգիայի արժեքը:

Ջեռուցման հաշվարկ առանց հաշվիչի բնակարանում

Ընդհանուր տան և բնակարանային սարքերի բացակայության դեպքում ջերմամատակարարման դիմաց վճարը հաշվարկելիս օգտագործվում են տարածքում օգտագործվող ջերմության սպառման դրույքաչափերը և զարգացած դրույքաչափերը: Բնակարանում ջեռուցման համար Gcal-ի հաշվարկն իրականացվում է յուրաքանչյուր մարզում՝ հաշվի առնելով ջերմաստիճանի ստանդարտներտարածքների և կլիմայական պայմանների համար. Գները վերանայվում են ամեն տարի՝ ելնելով անցած սեզոնի ծախսերի չափից:

Տեղական վարչությունը որոշում է կայացնում, որն արտացոլում է ջերմային էներգիայի սպառման նորմերը և դրա վճարման գները։ Այս փաստաթուղթը կարող եք գտնել վարչակազմի պաշտոնական կայքում տեղանք. Սակագինը պետք է արտացոլվի նաև ջեռուցման վճարման անդորրագրերում։

Առանց հաշվիչի բնակարանում ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը պարզ է. Վճարման ենթակա գումարը ստանալու համար անհրաժեշտ է բազմապատկել բնակարանի տարածքը ջերմության գնով և սպառման մակարդակով: Բնակարանի տարածքի մասին տեղեկությունները առկա են սեփականության վկայականում և տեխնիկական անձնագրերում։ Բնակարան վարձակալող վարձակալները մանրամասները կարող են գտնել վարձակալության պայմանագրում: Կան նաև կտրոններ։

Օրինակ:

Սպառման տոկոսադրույքը 1 մ-ի համար 2 տարածաշրջանի համար 0,028 Gcl; գինը 1 Gkl - 1500; բնակելի տարածք - 52 մ 2 :

Ջերմության դիմաց վճարման չափը \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 ռուբլի:

Այս գումարին կավելացվեն շենքի ոչ բնակելի ֆոնդի ջեռուցման ընդհանուր տան ծախսերը։ Օրինակ, եթե ամբողջ տան մակերեսը 8000 մ է 2 , իսկ բնակֆոնդը զբաղեցնում է 5500 մ 2 , բնակարանի բաժնեմասը՝ 0,95%։ Սահմանված նորմերի հիման վրա որոշվում է ոչ բնակելի տարածքի ջեռուցման սպառումը` 15 գկլ, վճարման գումարը` 22500 ռուբլի: Բնակարանը 213-75 թ. Ժամանակահատվածի վերջնական գումարը կլինի՝ 2184 + 213-75 = 2397,55 ռուբլի:

Ընդհանուր տան հաշվիչի առկայության դեպքում բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը

Եթե ​​կա ընդհանուր տան հաշվիչ, ապա դրա ընթերցումները հաշվի են առնվում հաշվարկներում:

Ընդհանուր ծավալից սպառված ջերմության համամասնությունը հաշվարկվում է բնակելի տարածքի հիման վրա: Ջերմային վճարումների հաշվարկներում օգտագործվում են հետևյալ տվյալները.

• մատակարարված ջերմության ծավալը ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումների - V; շենքի ընդհանուր մակերեսը - Sd; բնակարանային տարածք - Skv; ջերմության համար սահմանված գինը՝ Տ.
• Վճարման գումար = V x Sքառ. S d x T
• Հաշվիչների ցուցիչների, շենքի ընդհանուր մակերեսի վերաբերյալ տվյալները կարող են տրամադրվել կառավարման ընկերության կողմից:
• Ավելին, բնակարանի ջեռուցման համար ջերմության հաշվարկման այս բանաձևը վավեր է, նույնիսկ եթե շենքի բնակարանի 90%-ն արդեն ունի ջերմաչափեր:

Օրինակ:

Ընդհանուր տան սարքի համաձայն՝ սպառումը կազմել է 200 Գկլ; Շինության ընդհանուր մակերեսը՝ 8000 մ 2 ; բնակելի տարածք - 52 մ 2 ; գինը 1 Gcl-ի համար - 1500 ռուբլի:

Վճարման գումարը = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 ռուբլի:

Տեղադրված հաշվիչներով բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման արժեքի հաշվարկ

Եթե ​​շենքն ունի տան ջերմաչափի ընդհանուր սարք, ապա յուրաքանչյուր բնակարանում կան սարքեր, կիրառվում է տարբեր հաշվարկային համակարգ։ Վճարման չափը որոշելիս կպահանջվեն հետևյալ տեղեկությունները.

• շենքին մատակարարվող ջերմության ընդհանուր քանակը - Vd;
• այս բնակարանի կողմից սպառված ջերմությունը - Vkv;
• ամբողջ շենքի մակերեսը - Sd;
• բնակարանային տարածք - Skv;
• գործող սակագին - Տ.

Վճարման չափը \u003d (V d + V քառ.) x S քառ.: S d x T

Օրինակ:

Ջերմային սպառումը ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումների - 200 Gkl; ջերմության սպառումը ըստ ցուցումների բնակարանի հաշվիչ- 1 Gcl; շինության մակերեսը՝ 8000 մ 2 ; բնակելի տարածք - 52 մ 2 ; գինը 1Gkl - 1500 ռուբլի:

Ջերմության վճարում = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75 թթ.

Շենքի բնակարանների կեսում դիստրիբյուտորներով ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման առանձնահատկությունները.

Բնակելի տարածքներում կարող են տեղադրվել ոչ թե հաշվիչներ, այլ դիստրիբյուտորներ։ Ռադիատորները հագեցած են այս սենսորներով: Նրանք ցույց են տալիս, թե որքան ջերմություն է այն տալիս այս սարքավորումը. Նման սարքերի տեղադրումը նպատակահարմար է ջեռուցման համակարգի ուղղահայաց լարերով հին տներում: Դրա մեջ բարձրացնողը տանում է դեպի յուրաքանչյուր ռադիատոր կամ երկու մարտկոց: Նրանցից յուրաքանչյուրին հաշվիչով սարքելը չափազանց թանկ կարժենա։ Դիստրիբյուտորների տեղադրման ժամանակ ռադիատորը պետք է հագեցած լինի թերմոստատիկ փականով:

Օրենսդրական ակտում նշվում է, թե այս դեպքում ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը։ Այս բանաձևը կիրառելու համար պետք է պահպանվեն երկու պայման.

• շենքում տեղադրված է ընդհանուր տան հաշվիչ;
• Դիստրիբյուտորները համալրված են բնակարանների կեսից ավելիով:

Հաշվարկներում օգտագործված տվյալները.

• բաշխողների հետ բնակարանների կողմից վճարվող ջերմային էներգիայի դիմաց վճարումների ընդհանուր գումարը - P;
• ընդհանուր ծավալի մասնաբաժինը, որը բաժին է ընկնում դիստրիբյուտորին - D;
• սարքերի թիվը բնակարանում - Կ.

Ջերմային վճարման գումար = P x D - K

Ջեռուցման հաշվարկի գործակիցների ավելացում բազմաբնակարան շենք

2013 թվականին ընդունվել է հրամանագիր, ըստ որի՝ այն տների համար, որտեղ կա հաշվիչ տեղադրելու տեխնիկական հնարավորություն, բայց չկա հաշվիչ, կիրառվում են աճող գործակիցներ։ Այս ցուցանիշը հաշվարկվել է յուրաքանչյուր տարվա համար։

Ջերմային էներգիայի սպառման ճշգրիտ հաշվառումը թույլ տվող հաշվիչների տեղադրման գործընթացը խթանելու համար գործակիցը մշտապես աճում է։ 2015 թվականի առաջին կիսամյակում այն ​​կազմել է 1,1; 2015 թվականի երկրորդ կիսամյակում՝ 1,2; այս տարվա առաջին վեց ամիսներին այն կազմել է 1,4; առաջիկա վեց ամիսների համար կկիրառվի 1,5 բազմապատկիչ։ 2017 թվականի համար նախատեսված է 1.6 ցուցանիշ։ Օրինակ, եթե ջեռուցման համար վճարման չափը եղել է 2397 - 55, ապա գործակցով գումարը հավասար կլինի 3596 -33:

Հետեւաբար, բնակիչներին ջերմության մատակարարման համար վճարելու ծախսերը խնայելու համար բազմաբնակարան շենքերարժե անել ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրումը, եթե տեխնիկական հնարավորությունները թույլ են տալիս:

Ջերմային էներգիայի հաշվառման սարքերի տեղադրումը կարող է իրականացվել միայն համապատասխան լիցենզիա ունեցող որակավորված մասնագետների կողմից: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է բնակարանների կամ ընդհանուր տան հաշվիչներ տեղադրել, կարող եք դիմել EXPO-TERMO ընկերությանը: Մենք ունենք նման աշխատանքներ իրականացնելու պետական ​​լիցենզիա, ունենք անհրաժեշտ սարքավորումներ, սարքեր։

Ստանդարտների խախտման դեպքում ջեռուցման դիմաց վճարի հաշվարկի նվազեցում

Սենյակում օդի ջերմաստիճանի որոշակի ստանդարտներ կան, որոնք պետք է ապահովի ջեռուցման համակարգը: Եթե ​​փաստացի ցուցանիշները ցածր են սահմանված նորմերից, ապա, ըստ օրենքի, ջերմության մատակարարման դիմաց վճարի չափը պետք է կրճատվի յուրաքանչյուր ժամի համար 0,15%-ով։ Ցանկացած ներքին պատի ջերմաստիճանը որոշվում է: Չափման կետը պետք է լինի հատակից մեկուկես մետր բարձրության վրա, իսկ տան արտաքին պատերից մեկ մետր:

Որպեսզի ջեռուցման վարձը վերահաշվարկվի, եթե խախտում հայտնաբերվի ջերմաստիճանի ռեժիմբնակարանի սեփականատերը կարող է դիմում գրել և ներկայացնել DEZ։ Արժե փաստաթղթի երկու օրինակ թողարկել, որոնցից մեկի վրա DEZ-ի ներկայացուցիչը պետք է նշան դնի հայտի գրանցման վրա: Այն պետք է վերանայվի մեկ շաբաթվա ընթացքում։

Ջեռուցման սեզոնների ջերմաստիճանի ստանդարտները հետևյալն են.

Ննջասենյակներում, հյուրասենյակներում օդի ջերմաստիճանը պետք է լինի 18-24°C; խոհանոցում, լոգարանում, զուգարանում և համակցված լոգասենյակներում՝ 18-26°C; միջանցքում - 16-22 ° C; վրա աստիճանավանդակ, նախասրահում՝ 14-20°C։

Ջեռուցման սեզոնի ընթացքում համակարգը պետք է անընդհատ գործի: Արտակարգ դեպքերում այն ​​կարելի է անջատել ոչ ավելի, քան 16 ժամ։ Մեկ ամսվա ընթացքում ընդհանուր ժամանակըանջատումը չպետք է գերազանցի 24 ժամը: Այս ցուցանիշները գերազանցելու դեպքում ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է ցուցանիշի 0,15%-ով նվազմամբ:

Ջեռուցման ծախսերը նվազեցնելու հնարավորություններ

Շենքի մեկուսացման միջոցառումներ, օրինակ՝ փոխարինում սովորական պատուհաններկրկնակի ապակեպատ պատուհանները կամ ճակատը մեկուսացնող կառույցների տեղադրումը կբարձրացնի ապրելու հարմարավետությունը: Բայց այս գործողությունները չեն ազդի բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման հաշվարկի վրա: Միայն հաշվիչների տեղադրումը կարող է նվազեցնել ջերմային ծախսերը:

Հին շենքերի մեծ մասը հագեցած է ուղղահայաց լարերով ջեռուցման կայաններով։ Այս դիզայնով յուրաքանչյուր բնակարան ունի մի քանի վերելակներ: Ջերմության հաշվառման սարքերի տեղադրումը չափազանց ծախսատար աշխատանք կդառնա: Հետեւաբար, նման տների համար լավագույն տարբերակը ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրումն է:

Ոչ վաղ անցյալում Կառավարության 05/06/2011 թիվ 354 որոշումը, որը վերաբերում էր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի հաշվարկման կարգին, ենթարկվել է մի շարք կարևոր փոփոխությունների, մասնավորապես, այն հարցին, թե ինչպես է ջեռուցման վճարը. հաշվարկված է ռուսների համար. Այս հոդվածում մենք կներկայացնենք ընթացիկ տարում բազմահարկ բնակելի շենքի ջեռուցման սակագների հաշվարկման ընթացիկ մեթոդները, ինչպես նաև ցույց կտանք, թե ինչպես խնայել վճարման համար: ջերմային էներգիալրացուցիչ առավելություններով:

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման վարձը 2017թ

Նկատի ունեցեք, որ այժմ ջերմության համար վճարման հաշվարկման մեթոդի ընտրությունը կախված է ոչ միայն կոլեկտիվ և անհատական ​​հաշվիչների առկայությունից (բացակայությունից), որոնք չափում են MKD-ին մատակարարվող ջերմության քանակը, այլև վճարման գնահատված ժամկետից:

Սա թույլ է տալիս ենթադրել, որ ջեռուցման համար վճարումներ կարող են կատարվել ինչպես ջեռուցման շրջանում՝ մատուցվող ծառայության փաստով, այնպես էլ ամբողջ տարին հավասարաչափ։

Հատկանշական է նաև բազմահարկ բնակելի շենքի ջեռուցման մատակարարման տեսակը՝ արդյոք այն մատակարարվում է կենտրոնական՝ ընդհանուր տան ցանցերի միջոցով, թե տեղական արտադրության սարքավորումներով, որոնք պատկանում են շենքի տարածքների սեփականատերերի համատեղ սեփականությանը:

Մեր ցույց տված մեթոդները և հաշվարկի օրինակները, որոնք կարելի է տեսնել ստորև, ցույց են տալիս, թե ինչպես է ջեռուցման վճարը հաշվարկվում MKD բնակարաններում, որոնք հագեցած են ժամանակակից կենտրոնացված ջերմամատակարարման համակարգերով:

Ջեռուցման վճարի չափի հաշվարկն իրականացվում է 3-րդ բանաձեւով (06.05.2011թ. թիվ 354 կանոնների հավելված 2) պայմանով, որ.

• ոչ բոլոր տարածքները (բնակելի և ոչ բնակելի տիպ) ունեն առանձին ջերմաչափեր.
• ջեռուցման համար վճարումները կատարվում են միայն աշնանը ձմեռային շրջան.

Ֆորմուլա 3:

որտեղ V D-ը սպառված ջերմության քանակն է՝ ըստ կոլեկտիվ հաշվիչի ընթերցումների.

S i - բնակարանի (բնակարանի) ընդհանուր մակերեսը.

S about - MKD-ով հասանելի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

Ջեռուցման վճարի հաշվարկն իրականացվում է 3 (1) բանաձևով (06.05.2011թ. թիվ 354 կանոնների հավելված 2) պայմանով, որ.

• բազմաբնակարան շենքը համալրված է ընդհանուր տան ջերմաչափով.
• ոչ բոլոր տարածքները (բնակելի և ոչ բնակելի տիպ) ունեն ջերմային էներգիայի առանձին հաշվիչներ.
• ջեռուցման վճարումները կատարվում են ամեն ամիս օրացուցային տարվա ընթացքում։

Ֆորմուլա 3 (1):

Պի = Սի × Վ Տ × Տ Տ,

որտեղ Սի

V T - միջին ամսական ջերմության սպառումը տարածքի ջեռուցման համար անցած տարի. Այս պարամետրը հաշվարկվում է ըստ MKD-ի վրա տեղադրված կոլեկտիվ հաշվիչի ցուցումների, շենքի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսի և տարվա ամիսների քանակի.

T T-ն ծառայություն մատուցողի համար ընդունված ջերմության տարածաշրջանային սակագին է:

Նկատի ունեցեք, որ վճարման չափն այս կերպ (օգտագործելով կոլեկտիվ հաշվիչի նախորդ տարվա միջին ամսական ցուցումները) առաջին եռամսյակում. հաջորդ տարիհաշվարկից հետո անհրաժեշտ է ճշգրտել վճարման չափը:

Այսինքն՝ մինչև 2018 թվականի ապրիլի 1-ը (1-ին եռամսյակի ընթացքում) պետք է կատարվի վերահաշվարկ՝ վճարի դեբետագրման (լրացուցիչ գանձման) տեսքով՝ հաշվի առնելով 2017 թվականի կոլեկտիվ հաշվիչի փաստացի ցուցումները։

Ինչպե՞ս է այս դեպքում հաշվարկվում ջեռուցման վարձը։ Վճարման գումարը կարգավորելու համար օգտագործեք բանաձև 3 (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sob - Pfn.i

որտեղ P kipr - ջեռուցման ծառայության վճարում, որը հաշվարկվում է անցած տարվա համար MKD-ով հասանելի համատեղ հաշվառքի սարքի ընթերցումների հիման վրա.

S i - բնակարանների (բնակարանների) ընդհանուր մակերեսը.

S about - բոլոր հասանելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը MKD-ով (բնակելի և ոչ բնակելի);

P fn.i - անցած տարվա ընթացքում բնակարանների ջեռուցման մատակարարման համար վճարման ընդհանուր գումարը:

Ինչպես է ջեռուցման վարձը հաշվարկվում առանց հաշվիչի

Հաշվի առեք, թե ինչպես է ջեռուցման վճարը հաշվարկվում առանց հաշվիչի: Ջեռուցման վճարի չափը հաշվարկվում է 06.05.2011 թիվ 354 Կանոնակարգի N 2 հավելվածի 2-րդ բանաձեւի համաձայն՝ պայմանով, որ.

• ջեռուցման համար վճարումները կատարվում են միայն աշուն-ձմեռ ժամանակահատվածում։

Ֆորմուլա 2:

Պի = Սի × Ն Տ × Տ Տ,

որտեղ Սի- բնակարանների (բնակարանների) ընդհանուր մակերեսը.

Ն Տ

Տ Տ– Ծառայություն մատուցողի համար սահմանված ջերմության տարածաշրջանային սակագին.

Ջեռուցման վճարի չափի հաշվարկն իրականացվում է 2 (1) բանաձեւով (06.05.2011թ. թիվ 354 կանոնների հավելված 2) պայմանով, որ.

• բազմաբնակարան շենքը համալրված չէ ընդհանուր տան ջերմաչափով.
• ջեռուցման վճարումները կատարվում են ամեն ամիս օրացուցային տարվա ընթացքում։

Ֆորմուլա 2 (1):

Պի = Սի × (Ն Տ × Կ) ×Տ Տ,

որտեղ Սի- բնակարանների (բնակարանների) ընդհանուր մակերեսը.

Ն Տ- որպես հանրային ծառայություն ջերմային էներգիայի սպառման մակարդակը.

Տ Տ– ջերմության տարածաշրջանային սակագինն ընդունվում է ծառայություն մատուցողի համար.

Կ– ջերմամատակարարման համար վճարումների պարբերականության գործակիցը, որն արտացոլում է ջեռուցման ցիկլի տևողությունը՝ ներառյալ ոչ լրիվ ամիսները.

Նշենք, որ գործակիցը Դեպի(կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարումների հաճախականությունը) հայտնաբերվում է որպես ջեռուցման շրջանի տևողության (ամիսներով) և օրացուցային տարվա ամիսների քանակի գործակից (հիմնվելով կառավարության 27.08.2012թ. թիվ 857 որոշման վրա): Միևնույն ժամանակ, ջերմային էներգիայի մատակարարման համար վճարը գանձվում է տարեկան յուրաքանչյուր հաշվարկային ժամանակաշրջանի համար:

Ինչի համար են վճարում MKD-ի բնակիչները.

Հասկանալու համար, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը, եկեք խոսենք «ջերմաստիճանի գրաֆիկ» հասկացության մասին։ Այն ներկայացնում է ջերմություն մատակարարող աղբյուրի պարամետրերը (կաթսայատուն, CHP), հաշվարկված՝ հաշվի առնելով բնակարանի թույլատրելի նվազագույն ջերմաստիճանը և որոշակի վայրում օդի միջին օրական վիճակը:

Օգտագործելով այս գրաֆիկը, որոշվում է ցանցի մատակարարման և վերադարձի խողովակաշարերում ջրի ջեռուցման աստիճանը՝ հաշվի առնելով ջերմաստիճանը միջավայրը. Այլ կերպ ասած, կաթսայատանից կամ CHP-ից ջերմային էներգիայի մատակարարման կարգավորումն ամենից հաճախ իրականացվում է միակ սինոպտիկ ցուցանիշի հիման վրա՝ դրսի օդի ջերմաստիճանը:

Բնակավայրերի ճնշող մեծամասնությունը օգտագործում է բարձրորակ կենտրոնական կարգավորում՝ հաշվի առնելով ջերմաստիճանի ժամանակացույցը ջերմամատակարարման համակարգերջերմային բեռի օդափոխության և ջեռուցման գերակշռությամբ: «Որակ» բառը պետք է հասկանալ որպես «հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանի փոփոխություն»:

Ջեռուցման ջրի համակարգի բեռնման ժամանակ մատակարարման խողովակաշարի ջերմաստիճանի կորը չջեռուցվող ժամանակահատվածում և ջեռուցման սեզոնի տաք օրերին ուղղվում է` պահանջվող ջերմաստիճանը ստեղծելու համար: տաք ջուր.

Ջերմաստիճանի գրաֆիկի հաշվարկման և կազմման մեթոդները բավականին բարդ են: Ջեռուցման ցանցերի գործառույթները տարբեր են, և նրանցից յուրաքանչյուրին անհրաժեշտ է անհատական ​​մոտեցում:

Օգտագործված մեթոդների համաձայն, ջերմամատակարարումը կարգավորելու ժամանակացույցը ձևավորվում է որպես տաք ջրամատակարարման համար դրա միջին ժամային սպառման հարաբերակցությունը ամբողջ տարածաշրջանի (բնակավայրի) սպառողների կարիքների համար ջերմային էներգիայի ընդհանուր արժեքին, որտեղ այն իրականում է. հաշվարկված.

Հաշվի առնելով այս հարաբերակցությունը, ջերմամատակարարումը կարգավորելու համար օգտագործվում են ջերմաստիճանի հետևյալ տեսակները.

• Ջերմամատակարարման օպտիմալ ժամանակացույցը հնարավոր է ջեռուցման սխեմաների համար, որոնք օգտագործվում են միայն ջեռուցման բեռըսպառող առարկաներ և կենտրոնացված է հենց աղբյուրի մոտ (կաթսայատուն, CHPP);
• երկարացված ժամանակացույցը նախատեսված է փակ համակարգերջերմամատակարարում, որը բավարարում է սպառողական օբյեկտների կարիքները տաք ջրի և ջեռուցման համար.
• համար օգտագործվում է ճշգրտված ժամանակացույցը բաց համակարգերջերմամատակարարում. Այս դեպքում հովացուցիչ նյութը վերցվում է ջեռուցման համակարգից տաք ջրամատակարարման կարիքների համար:

• բոլոր սպառողների տաք ջրամատակարարման միջին ժամային ջերմային սպառման և նույն լսարանի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի ընդհանուր գնահատված սպառման հարաբերակցությունը.
• շրջակա օդի ջերմաստիճանը;
• շենքի ներսում ջերմաստիճանը;
• հովացուցիչ նյութի տաքացում (t°) առաջ և հետադարձ խողովակաշարերում.
• շենք մտնող հովացուցիչ նյութի ջեռուցում (t°);
• ջերմության կորուստ ջեռուցման և տաք ջրի համակարգերում.

Հենց այս պարամետրերով է հնարավոր ապահովել օպտիմալ (նույն) ջերմաստիճանի պահպանում բոլոր սպառողների համար, որոնք գտնվում են. տարբեր աստիճաններհեռացում աղբյուրից (կաթսա կամ CHP):

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ավտոմատացված ջեռուցման վճարը՝ օգուտ, թե վնաս:

Սովորաբար, բազմաբնակարան շենքերում ջեռուցման համակարգը վերահսկելու համար տեղադրվում է վերելակային միավոր, որը պահպանում է հովացուցիչ նյութի ճնշումը և ջերմաստիճանը նախագծային ստանդարտների մակարդակով: Այն գործում է տարրական եղանակով՝ ջուրը դուրս է մղվում ջեռուցման համակարգի «վերադարձից», որից հետո այն ավելացվում է ջեռուցման գծի մատակարարման հովացուցիչ նյութին։ Չկա ավտոմատացում, այնպես որ ամեն ինչ անփորձանք և պարզ է՝ կա միայն անվտանգության բեռնափոխադրման փական: Բացի այդ, գործառնական ծախսերը գրեթե ամբողջությամբ վերացված են:

Բարձրորակ կցամասեր և պողպատե համաձուլվածքի վարդակ օգտագործելու դեպքում նման հավաքույթը տասնամյակներ շարունակ կտևի առանց հատուկ խնամքի: Այնուամենայնիվ, նման սարքը հազվադեպ է զուգակցվում նոր ջեռուցման համակարգերի հետ, որոնք կարող են պահպանել ցանկալի ջերմաստիճանը յուրաքանչյուր սենյակում՝ անկախ եղանակից և տան հարկերի քանակից։ Իսկ ջեռուցման ցանցի անորակ շահագործման դեպքում պաշտպանություն չի ապահովում գերտաքացումից։

Շենքի հաղորդակցության մեջ հովացուցիչ նյութի ավտոմատ մատակարարման միավորը սկզբունքորեն տարբերվում է վերելակայինից: Այն համակարգին մատակարարում է ջերմության անվանական քանակություն ցանկացած եղանակին, անկախ շրջակա միջավայրի ջերմաստիճանից, ինչպես նաև վերացնում է գերտաքացումը։

Այս տեսակի ավտոմատացված հանգույցների երկու տեսակ կա. Առաջինն աշխատում է ուղղակի և հետադարձ ջեռուցման ցանցից ջրի ավտոմատացված խառնուրդի սկզբունքով, երկրորդը ստեղծում է ջեռուցման համակարգի փակ միացում:

Խառնիչ խցիկ ունեցող ագրեգատները ավտոմատ կերպով մատակարարում են ջերմության պահանջվող քանակությունը ջեռուցման համակարգին, երբ հովացուցիչ նյութի ձևաչափը փոխվում է հաստատված ժամանակացույցից որևէ ուղղությամբ: Բայց դա ինքնին առաջացնում է ջեռուցման ցանցի սխալ կարգավորում, ուստի RSO-ն արգելում է նման կառավարման ստորաբաժանումների օգտագործումը: Եվ մենք կդիտարկենք երկրորդ տեսակի հանգույցները:

Մենք ցույց կտանք, թե ինչպես է շենքի ջեռուցման համակարգը մեկուսացված ջեռուցման ցանցից: Ցանցում հովացուցիչ նյութը ցիկլային կերպով սնվում է ջերմափոխանակիչի մեջ՝ այնտեղ տաքացնելով ջուրը, որը շրջանառության պոմպերի օգնությամբ ուղարկվում է տան ջեռուցման համակարգ։ Հակադարձ կապի ավտոմատացման շնորհիվ համակարգում ջրի ջեռուցումը պահպանվում է այն մակարդակի վրա, որը բավարար է տարածքներում անվանական ջերմաստիճան ստեղծելու համար՝ անկախ շենքից ջերմության կորստից: Փակ միացումը վերացնում է շենքի առավելագույն բարձրության կախվածությունը ջեռուցման ցանցի մուտքի մոտ ստեղծված ճնշումից։

Բոլոր ավտոմատացված ագրեգատներն ունեն պոմպեր, թիթեղային ջերմափոխանակիչներ, ֆիլտրեր, ջերմաչափեր, ավտոմատացում, գործիքավորում, ամրացումներ և այլն:

Բազմաթիվ հին բազմաբնակարան շենքեր կան, որտեղ DHW համակարգը կառավարվում է հատուկ TRJ սարքով (ջերմային հեղուկի կարգավորիչ): Իր օգնությամբ ջուրը վերցվում է ջեռուցման համակարգի վերադարձի և մատակարարման խողովակներում, խառնվում մինչև ցանկալի ջերմաստիճանըև մղվել կենցաղային տաք ջրի համակարգ:

Ժամանակակից տիպի տները համալրված են շենքի տաք ջրամատակարարման ավտոմատացված ջրամատակարարմամբ։ Նման միավորը, որը հագեցած է պոմպերով, ավտոմատացումով, ջերմափոխանակիչով և հաշվիչներով, կազմում է անկախ միացում: Ջեռուցման ցանցում շրջանառվող ջուրը տաքացնում է միայն ջերմափոխանակիչի ջուրը՝ ՋՋՋ համակարգին մատակարարելու համար:

Նման համակարգը, որպես կանոն, նախատեսված է օղակաձև խողովակաշարերի հետ միասին։ Տաք ջրի հոսքի վրա չի ազդում կառույցի բարձրությունը և հարկերի քանակը, ինչպես նաև տան մեջ ներառված ջերմային և ջրամատակարարման ցանցերում ճնշումը։

Ջեռուցման ջրի փակ համակարգը գործում է միայն ծորակից ջուր, որը համապատասխանում է ԳՕՍՏ Պ 51232-98 «Խմելու ջուր» անվանմամբ։

Ջեռուցման ցանցի ուղիղ գծից մատակարարվող ջուրը հսկիչ փականի միջոցով մտնում է հատուկ խառնիչ խցիկ: Նույն սարքի մեջ ջուրը մղվում է «վերադարձի» ջերմային մայրուղուց՝ միջոցով ցանցային պոմպ. Ցանկալի ջերմաստիճանի ջեռուցվող հովացուցիչը խառնիչից հետևում է ջեռուցման համակարգին: Այս գործընթացըլիովին ավտոմատացված:

Վերահսկիչ միավորը, որը մենք դիտարկել ենք, ավելի էժան է, քան ջերմափոխանակիչով իր գործընկերը, բայց այն նաև պահանջում է բարձր գործառնական ծախսեր և անխափան էլեկտրամատակարարում:

Ճիշտ կառավարման միավոր ընտրելու համար նախ պետք է ուսումնասիրեք ջերմային էներգիայի մատակարարի կողմից տրված տեխնիկական բնութագրերը, այսինքն՝ ջեռուցման ցանցը:

Հարկ է հիշեցնել, որ ավտոմատացված կառավարման ստորաբաժանումները (ACU) նախագծված են մասնագետների կողմից՝ հաշվի առնելով ջերմամատակարարի կողմից մշակված բնութագրերը, ինչպես նաև սպառողի տաք ջրի և ջեռուցման կարիքը (սպառման պայմանների հստակեցմամբ):

Գործարանում արտադրվող տաք ջրի կամ ջեռուցման համակարգերի AHU-ն տեխնիկական բաղադրիչների համակցություն է, որը նախատեսված է ջեռուցման ցանցին միանալու համար և ավտոմատացված հսկողությունՋեռուցման և ջեռուցման համակարգեր Դր.

Այս հանգույցը կարող է ունենալ համակցված տեսակև հագեցած լինել անկախ բլոկներշենքերի ջեռուցման և ջերմային ջրի մատակարարման կառավարում 1–2 շրջանակների վրա։ Մոնտաժման գործընթացում մասերի և անկախ մոդուլների միջև հեռավորությունը կարող է տրամադրվել՝ սարքավորումների, գործիքների և կցամասերի սպասարկումն ու փոխարինումը հեշտացնելու համար:

Փորձագիտական ​​կարծիք

Տեխնիկական անհրաժեշտություն և տնտեսական իրագործելիություն

Վենիամին Գասուլ,

Տնտեսագիտության թեկնածու, Ռուսաստանի պատվավոր շինարար, Սանկտ Պետերբուրգ

Ես նշում եմ, որ ջեռուցման համակարգին հովացուցիչ նյութ մատակարարելու համար սովորական վերելակի բլոկը ACU-ով փոխարինելը տեխնիկական պահանջ չէ: Նախ, ջեռուցման համար անհրաժեշտ են ավտոմատացված սարքեր բազմահարկ շենքեր. Երկրորդ, դրանք օգտագործվում են աշուն-ձմեռ ժամանակահատվածում բարձրահարկ շենքերի սեփականատերերի համար ապրելու հարմարավետությունը բարձրացնելու համար։ Հետեւաբար, չպետք է հուսալ, որ նման փոխարինումը ձեզ շոշափելի տնտեսական էֆեկտ կտա:

Ձեռնարկությունները, որոնք նախագծում և արտադրում են AC բլոկներ՝ ջեռուցման համակարգին հովացուցիչ նյութ մատակարարելու համար, հաճախ գերագնահատում են դրանց օգտագործման տնտեսական ազդեցությունը: Դա պայմանավորված է որոշակի պարամետրերի ոչ ճշգրիտ ընդհանրացումով, տեսական տվյալների անհամապատասխանությամբ իրականությանը և պոտենցիալ գնորդին այս ապրանքով գրավելու պարզ ցանկությամբ: Իհարկե, MCD-ի դեպքում դա հնարավոր է փոքր ազդեցությունհոսքի տեղայնացման շնորհիվ: Միևնույն ժամանակ, ACU-ի պահպանման գործառնական ծախսերը մեծացնում են MKD-ի սպասարկման արժեքը:

Օրինակ # 1 - բացասական փորձ

2008-2009 թվականների վերջին Սանկտ Պետերբուրգի բնակելի բարձրահարկ շենքերից մեկում փորձարկումներ են իրականացվել. վերելակային հանգույցներ. Ջեռուցման սեզոնի ընթացքում ավելցուկային ջերմության սպառումը իր նախագծային ցուցանիշի համեմատ հասել է. Տան միջին ցուցանիշը կազմել է 29493 ռուբլի։

Երկրորդ վերելակի բլոկում ջերմության մեծ սպառումը պայմանավորված է վարդակի մաշվածությամբ և, որպես հետևանքով, ելքի ընդլայնմամբ:

Այն ժամանակ ավտոմատ կառավարման միավորի արժեքը 1,300,000 ռուբլի էր, իսկ ջերմության տարեկան առավելագույն հնարավոր խնայողությունը կարող էր լինել 50,429 ռուբլի: Միավորի մարման ժամկետը 20 տարի կամ ավելի է, և հաշվի առնելով ջերմության միջին խնայողությունները (29493 ռուբլի), որին պետք է հետևել, այն անցնում է քառասունից: Ավելին, գործառնական ծախսերը հաշվի չեն առնվել։

Ջերմափոխանակիչի արդյունավետությունը 90-95% է, հետևաբար, ջեռուցման համակարգ չհասած ջերմության 7%-ը դեռ կվճարվի։

Հին կցամասերը, որոնցով շենքերը համալրված էին ետ ԽՍՀՄ-ում (թուգուն փականներ, կրկնակի կարգավորվող ծորակներ, վարդակից և եռակողմ նմուշներ, DGI-ի խաչմերուկային մոդելներ), հիմնականում խարխլվեցին: Իսկ որոշ MKD-ն սա ընդհանրապես չուներ: Ջեռուցման համակարգերի կապիտալ վերանորոգման ընթացքում յուրաքանչյուր ջեռուցման սարքի դիմաց պետք է տեղադրվեն ժամանակակից տիպի անջատիչ և հսկիչ փականներ: Նա կանխելու է լրացուցիչ ծախսեր, արգելափակելով ավելորդ ջերմային հասանելիությունը սարքին և կաջակցի հարմարավետ ջերմաստիճանսենյակում.

Պարզվում է, որ տնտեսական տեսանկյունից ռացիոնալ չէ ջեռուցման համակարգերում վերելակների ագրեգատները փոխարինել ավտոմատացված անալոգներով (AUU):

Օրինակ # 2 - դրական փորձ

2005 թվականից Նաբերեժնիե Չելնին սկսեց արդիականացնել MKD-ում տեղադրված ջեռուցման բլոկները՝ ներառյալ անցումները դեպի փակ միացում. Այս ընթացքում բնակելի շենքերի 80%-ը ստացել է ITP։ «Տատեներգո» ԲԲԸ-ի հետազոտության համաձայն՝ քաղաքային մասշտաբով տաք ջրի և ջերմության խնայողությունները հասել են ավելի քան 20%-ի: Այժմ բարձրահարկ շենքերի 75%-ն իր տրամադրության տակ ունի տաք ջրամատակարարման ափսե ջերմափոխանակիչներ: Նման արդիականացումն իր արդյունքն է տալիս չորս տարվա ընթացքում։

«Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության բարձրացում» ծրագրի իրականացման ընթացքում Կրասնոդարի երկրամաս 2011-2020 թվականների համար» ամբողջ 2012 թ. 230 բազմաբնակարան շենքերՍոչի քաղաքը ենթարկվել է ջերմային ագրեգատների փոփոխության։ Դրանք հագեցված էին ITP-ով եղանակից կախված կարգավորող և ջերմային էներգիայի հաշվառման սարքերով: Սա հանգեցրեց սպառողների ջեռուցման վճարների 34%-ով կրճատմանը և 29,4%-ով ջրի ջերմության ծառայությունների արժեքի նվազմանը: Նախատեսվում է, որ մարման համար այս նախագիծըդրա համար կպահանջվի վեց տարի:

TRZh-ի վերազինում ACU-ի համար DHW համակարգերամենևին էլ տեխնիկական անխուսափելիություն չէ, իսկ տնտեսական տեսանկյունից նույնիսկ նպատակահարմար չէ։ Այնուամենայնիվ, 2022 թվականի սկզբից արգելվելու են բաց կենտրոնացված ջերմամատակարարման համակարգերը (DHW), քանի որ տաք ջրամատակարարման համար ջերմային կրիչի ընտրությունը դադարեցվել է այս տարվա հունվարի 1-ից՝ համաձայն N դաշնային օրենքի 29-րդ հոդվածի (9-րդ կետ): 2010 թվականի հուլիսի 27-ի թիվ 190 «Ջերմամատակարարման մասին»:

Մի խոսքով, մինչև պաշտոնապես նշանակված ամսաթիվը, բոլոր TRM-ները պետք է փոխարինվեն տաք ջրամատակարարման ավտոմատ բլոկներով՝ հաշվի չառնելով այս նախագծի տնտեսական նպատակահարմարությունը: Հարցը հիմնված է միայն այդ իրադարձությունները ցուցակում անմիջապես ներառելու հնարավորության վրա վերանորոգման աշխատանքներմարզային հիմնանորոգման ծրագրում կատարված փոփոխություններով։

Փորձագիտական ​​կարծիք

MKD-ի կապիտալ վերանորոգման ժամանակ ավելի ձեռնտու է ջեռուցման համակարգերը «փակել»։

Վյաչեսլավ Գուն,

Danfoss-ի ջերմային ավտոմատացման բաժնի փոխտնօրեն

Ջեռուցման համակարգի համապարփակ արդիականացումը մեկ MKD-ի չափով, առկա ջերմաչափի առկայության դեպքում, համեմատաբար կարճ ժամանակահատվածում արդյունք է տալիս: Սա հնարավորություն է տալիս ներգրավել երրորդ կողմի ներդրումներ կոնցեսիոն կամ էներգետիկ ծառայությունների սխեմայով: Այսինքն՝ նպատակը ձեռք է բերվել, և ոչ ոք չպետք է քաշի լրացուցիչ ֆինանսական լուծը՝ ոչ տեղական բյուջեն, ոչ էլ բնակարանատերերը։

Կապիտալի տակ դրամ վերանորոգումնպատակահարմար է դիտարկել ավտոմատացված կառավարման միավորների տեղադրման հնարավորությունը:

Ջերմամատակարարման մասին օրենքը պահանջում է TRZh-ի փոխարինում տաք ջրամատակարարման համակարգի ավտոմատ կառավարման միավորներով: Վերելակային բլոկների և TRZH-ի փոխարինումը ավտոմատացված կառավարման ստորաբաժանումներով MKD կապիտալ վերանորոգման ֆոնդի հաշվին թույլատրելի է, եթե Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտը դա ներառել է հիմնանորոգման աշխատանքների շրջանակում:

Եթե ​​տարածքների սեփականատերերը որոշել են ինքնուրույն տեղադրել վերելակի փոխարեն ավտոմատացված կառավարման միավոր, ապա դա կարելի է անել առանձին վճարումների հաշվին։

Մոնտաժում ավտոմատացված հանգույցՋեռուցման համակարգի կամ տաք ջրամատակարարման հսկողությունը պետք է ուղեկցվի ջերմային ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության կողմից տեխնիկական բնութագրերի տրամադրմամբ:

Ջեռուցման համակարգի AHU-ն չի կարողանա նորմալացնել ջերմաստիճանը բարձրահարկ շենքի տարածքում, եթե ջրի ջեռուցումը ջեռուցման ցանցում, որը սահմանված է ժամանակացույցով, պարզվի, որ անբավարար է: Ջեռուցման համակարգին մատակարարվող ջերմության ճիշտ քանակություն ստեղծելու համար ջերմափոխանակիչներից դուրս եկող ջուրը պետք է ունենա որոշակի ջերմաստիճան:

Դրան հասնելու համար անհրաժեշտ է ապահովել բավարար քանակությամբ ջերմափոխանակիչի հատվածներ և ցանցում ջրի որոշակի ջեռուցում` համաձայն. ջերմաստիճանի աղյուսակ. Եթե ​​համակարգում ջուրը գերտաքանում է, ապա ավտոմատացումը կնվազեցնի դրա մատակարարումը ջերմափոխանակիչին: Եթե ​​իրավիճակը փոխվել է (թերտաքացումով), ջեռուցման համակարգստանալ անբավարար ջերմություն.

Ակնհայտ է, որ արդիականացված կառավարման ստորաբաժանումների ներդրումը ժամանակակից համակարգերջեռուցումն անհրաժեշտ է։ Սա լիովին կվերացնի սարքավորումների բարոյական և ֆիզիկական վատթարացումը, բարձրացնելով դրա կատարողականը:

Սրա արդյունքում ջեռուցման համակարգն առաջին հերթին պաշտպանություն կստանա գերտաքացումից։ Օտար կախոցներով ջրի ջրի խցանումը կդադարի, և ցանցի ջրի փոխարեն կհոսի խմելու որակյալ ջուր։ Բացի այդ, կնվազի լեգիոնելայի վտանգը։

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման վարձը (բնակարանի համար)

Այսօր Ռուսաստանում քաղաքային բնակարանային ֆոնդի գրեթե 80%-ը ջեռուցվում է կենտրոնացված աղբյուրներից (կաթսաներ, ջերմաէլեկտրակայաններ), և շենքերի միայն 20%-ն է ջեռուցվում. բնակարանի ջեռուցում.

Այնուամենայնիվ, վերջինս առավել ձեռնտու է մունիցիպալ իշխանությունների, շինարարական ընկերությունների և սեփական տների սեփականատերերի համար, քանի որ ջրի ջերմային էներգիայի համակարգի կայուն վատթարացումն է և կենտրոնացված ջեռուցումտարեցտարի: Հաշվարկված տվյալների համաձայն՝ բնակարանային (տեղական) ջեռուցմամբ շենքերի կառուցումը կառուցապատողին մի քանի անգամ ավելի էժան է նստում, քան ջեռուցման համակարգերի մշտական ​​վերանորոգումը։ Հետեւաբար, այժմ աճում է բնակարանաշինության թիվը յուրաքանչյուր բնակարանում անհատական ​​կաթսաների նախագծային տեղադրմամբ։

Բնակարանի ջեռուցումը (կրճատ ծրագրային ապահովում) ենթադրում է յուրաքանչյուր դրամանոց բնակարանի ինքնավար տրամադրում տաք ջուր, այդ թվում՝ տարածքի ջեռուցման համար։ Նման ջեռուցումը շատ տարածված է Եվրոպայում: Օրինակ՝ Իտալիայում անհատական ​​ջեռուցվում է գրեթե 14 000 000 բնակարան։ Մեր երկրում այս տեխնոլոգիան կիրառվում է քառասուն մարզերում՝ Լենինգրադ, Տվեր, Բելգորոդ, Բրյանսկ, Կալուգա, Վորոնեժ, Սվերդլովսկ, Կալինինգրադ և այլն։

Անհատական ​​ջեռուցմամբ առաջին 10 հարկանի բազմաբնակարան շենքը կառուցվել է Սմոլենսկում (1999թ.) և նույն թվականին շահագործման է հանձնվել «Գրաժդանստրոյ» ՍՊԸ-ի կողմից։

«Հիմնական նպատակը անկախ համակարգ ստեղծելն էր, քանի որ բնակարանների ջեռուցումը հարմար է հենց իր ինքնավարության պատճառով. սպառողը ցանկացած պահի միացնում և անջատում է ջեռուցումը», - բացատրում է Գրաժդանստրոյ խմբի ՍՊԸ SSU-ի տնօրեն Վ. Շպակովսկին: Ընկերություններ.

Բնակիչների համար արտասովոր հարմարավետությունից բացի, անհատական ​​ջեռուցումն ունի ևս մեկ կարևոր առավելություն՝ այն շատ ավելի էժան է, քան կենտրոնացված ջեռուցումը, ուստի ջեռուցման վճարը շատ լավատեսական է: «Բնակարանի ջերմամատակարարման դեպքում մարդը վճարում է 2-5 անգամ ավելի քիչ»,- ասում է BAXI-ի ռուսական ներկայացուցչության տեխնիկական տնօրեն Ս. Վատույսկիխը: – Այս արժեքը տատանվում է՝ կախված տարածաշրջանից, սակագներից կոմունալ ծառայություններ, ջեռուցման համակարգի առանձնահատկությունները (օրինակ՝ հատակային ջեռուցման առկայությունը) և այլ գործոններ։

Իհարկե, տուն կառուցելու համար շինարարական կազմակերպության սկզբնական ծախսերը մեծ են, քանի որ յուրաքանչյուր բնակարան պետք է հագեցած լինի կաթսայով։ Բայց կա հնարավորություն բնակելի տարածքների զարգացման համար այն տարածքներում, որտեղ չկա զարգացած ջեռուցման ցանցի ենթակառուցվածք:

Անկասկած, ծրագրային ապահովմամբ բարձրահարկ շենքերի կառուցումը ձեռնտու է նաև տեղական իշխանություններին՝ գումար խնայելու համար։ Միևնույն ժամանակ, ջեռուցման կայաններ և ջերմային կետեր չեն պահանջվում, ջեռուցման ցանցերում ջերմության արտահոսք չկա: «Օրինակ, Կալուգայում, մի քանի տարի առաջ քաղաքային խորհրդի նիստում, նույնիսկ որոշվեց, որ կառուցվող տներին պետք է նախապատվություն տրվի բնակարանների ջեռուցմամբ, քանի որ բյուջեն չուներ բավարար միջոցներ սուբսիդիաների համար», - հայտնում է Ս. Վատույսկիխ.

Բայց, չնայած առավելություններին, անհատական ​​ջեռուցումն ունի իր թերությունները.

Նախ, խնդրահարույց է ծխնելույզ ստեղծելը։ Քանի որ մեր երկրում արգելված է այրման արտադրանքի համակցված արտանետումը (շենքի ճակատի օգտագործումը), անհրաժեշտ է դառնում կառուցել մեկ ընդհանուր տան ծխնելույզ: Իհարկե այդպես է աշխատատար գործընթացորը թանկ է։

Երկրորդ, կա ուժեղացված վտանգ, քանի որ յուրաքանչյուր բնակարան ունի ջեռուցիչաշխատում է պայթուցիկ գազի վառելիքի վրա. Այնուամենայնիվ, բարձրորակ սարքավորումների դեպքում պայթյուններն ու արտահոսքերը բացառվում են։ «Կառուցվող տներում մենք տեղադրում ենք իտալերեն պատի կաթսաներ 24 կՎտ (էկոնոմ դասի) և 31 կՎտ (հարմարավետություն) ջերմային հզորությունը ջեռուցման շրջանի և տաք ջրի պատրաստման հետ միաժամանակ»,- ասում է «Գրաժդանստրոյ» ՍՊԸ-ի տեխնիկական տնօրեն Մ.Կոզլովը։ «Նրանք ունեն իոնացման բոցի կառավարում, որը կրակը մարելուն պես անջատում է գազի փականը: Սա երաշխավորում է, որ գազի արտահոսք չկա»:

Կաթսայի գազի մատակարարման ժամանակ պիեզո կամ էլեկտրոնային բռնկում է գործարկվում: Կայծը բռնկում է բռնկիչը, որն իր հերթին բռնկում է հիմնական այրիչը, որը տաքացնում է հովացուցիչ նյութը (առավել հաճախ ջուրը) կաթսայում մինչև ցանկալի ջերմաստիճանը: Այնուհետև այրիչը ինքնաբերաբար անջատվում է: Երբ կաթսայի պարունակության ջերմաստիճանը իջնում ​​է, ջերմազույգը (սենսորը) ազդանշան է ուղարկում փականին գազ մատակարարելու համար, և այրիչը կրկին բռնկվում է:

Շինարարական կազմակերպությունները լուրջ ուշադրություն են դարձնում մատակարարների ընտրությանը ջեռուցման սարքավորումներ. Շինարարության մասնագետների կարծիքով. Կաթսաներ ընտրելիս հաշվի են առնվում երեք պայման:

• որակի մակարդակ;
• հուսալիություն մեջ կլիմայական պայմաններըՌուսաստան;
• սարքավորումների գտնվելու վայրում սպասարկման սպասարկման հնարավորությունը. Կաթսաների որոշ արտադրողներ իրավունք են վերապահում տեխնիկական սպասարկմանը, ինչը շատ դժվարություններ է առաջացնում մշակողների և դիլերների համար: Այնուամենայնիվ, շատ ընկերություններ մասնագետների համար վերապատրաստման սեմինարներ են կազմակերպում իրենց սեփական տարածքում կամ տեղական գործընկերների և դիլերների մոտ: Սա թույլ է տալիս շինարարական կազմակերպության վերապատրաստված աշխատողներին ինքնուրույն իրականացնել սպասարկման գործունեություն:

Առաջին երկու պայմանները սերտորեն կապված են կաթսաների արտադրողների և սարքավորումների (ավելի ճիշտ՝ շրջանառության պոմպերի) ընտրության հետ, որոնք օգտագործվում են նախագծերում։ Հետևաբար, ավելի խելամիտ է գումար չխնայել և վստահելի արտադրողներ ընտրել: ջեռուցման սարքեր. Ինչպես սովորաբար, նման ընկերությունները սերտորեն կապված են պոմպային արտադրանքի առաջատար արտադրողների հետ, և արդյունքը հուսալի և բարձրորակ արտադրանք է: «Օգնությամբ շրջանառության պոմպանհրաժեշտ ճնշմամբ սառեցված ջուրը մտնում է ջեռուցման միացում, այնուհետև ջեռուցման բարձրացնողի և մարտկոցների մեջ: Դրանից հետո ցիկլը կրկնվում է, բացատրում է Վատույսկիխ Ս. - Ջեռուցման միավորի երկարակեցությունը և ծառայության ժամկետը կախված է ընտրված պոմպային սարքավորումներից: Պոմպային սարքավորումների հուսալիությունը կախված է դրա նախագծման առանձնահատկություններից:

«Ավտոմատացման օգնությամբ դուք կարող եք սահմանել այն ռեժիմը, որով պոմպը պարբերաբար կմիանա։ Սպառողները հաճախ օգտագործում են այս ռեժիմը տոների ժամանակ, երբ մշտական ​​ջերմամատակարարման կետ չկա, բայց միևնույն ժամանակ սենյակը չի սառչում»,- ասում է Կ. Աֆրոմեևը։ Գլխավոր ինժեներ TEPLOWELL ձեռնարկություններ. «Կարող եք նաև գործառնական ռեժիմ սահմանել, որտեղ յուրաքանչյուր սենյակ առանձին կջեռուցվի. օրինակ՝ մանկապարտեզում ավելի տաք կլինի, քան ննջասենյակում»։

Այժմ շատերը մտահոգված են օգտագործման հնարավորությամբ անհատական ​​ջեռուցումերկրորդ տների համար. Պատասխանը դրական կլինի, եթե տանը լինեն գազի ջրատաքացուցիչների ծխնելույզներ կամ ստեղծելու հնարավորություն անկախ ծխնելույզ. Անհատական ​​ջեռուցման համակարգի ձևավորումն իրականացվում է միայն գազի ծառայության թույլտվությամբ։

Ակնհայտ է, որ բնակարանների համակարգված ջեռուցումն ավելի շահավետ է, քան կենտրոնացված ջեռուցումը։ Շինարարական ընկերություններկարիք չկա ստեղծել թանկարժեք ջեռուցման ցանցեր, կա տարածքների կառուցման հեռանկար՝ առանց զարգացած կապի ենթակառուցվածքի։ Տեղական ինքնակառավարման մարմիններն իրենց հերթին խնայում են բյուջետային միջոցները բնակարանի ջեռուցման համար վճարման սուբսիդիաների բացակայության և ցանցերում ջերմային էներգիայի կորստի պատճառով: Վերջնական օգտվողները ստանում են լրացուցիչ հարմարություններ՝ մշտական ​​տաք ջուր և ջեռուցում, անկախ նրանից պլանավորված անջատումներև գումար խնայելու հիանալի միջոց:

Եվս մեկ կոմունալ բնակարանի համար վճարեցի և ապշեցի. Ջեռուցման հաշիվը հասնում է 4,5 հազար ռուբլու: Ավելին, չի կարելի ասել, որ մարտկոցները հատկապես տաք են։ Ինչպե՞ս բացատրել դա: Այս ձմռանը շատ ռուսներ իրենց նման հարց են տալիս: Չէ՞ որ 2018 թվականի հունվարի 1-ից ջերմային էներգիայի սակագները չեն փոխվել, իսկ չափը հաճախ աճել է։ Որպեսզի բոլորը կարողանան հաշվարկել, թե արդյոք մեզանից գանձվում է, մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես է կատարվում հաշվարկը։

Եթե ​​կա հանրային հաշվիչ

Եթե ​​բարձրահարկ շենքը համալրված է ընդհանուր տան չափիչ սարքով, ապա բնակիչները ջեռուցման համար վճարում են ըստ այն բանի, թե որքան են ծախսել տունը տաքացնելու վրա, այնքան էլ կվերցնեն՝ գումարը բաժանելով կադրերի համամասնությամբ։ բնակարաններ. Ինչպես ավելի շատ բնակարանայնքան թանկ:

Պարզելու համար, թե որքան է ծախսվել որոշակի բնակելի տարածքի վրա, դուք պետք է բաժանեք ձեր բնակարանի տարածքը տան ոչ բնակելի, բայց ջեռուցվող տարածքների ընդհանուր մակերեսով: Ստացված գումարը բազմապատկում ենք այն ծավալով, որը պահանջվում էր տունը տաքացնելու համար, և կրկին սահմանված սակագնով։ Հաշվարկի նախնական տվյալները կարելի է ստանալ Քրեական օրենսգրքից։ Օրինակ, 10 հարկանի շենքի ջեռուցումը պահանջում է 350 գիգակալորիա։ Բնակարանը ունի 50 ք քառակուսի մետր. Բոլոր տարածքները զբաղեցնում են 15000 քմ. Ջերմության սակագինը կազմում է 1800 ռուբլի 1 գիգակալորի դիմաց: Փոխարինելով տվյալները բանաձևի մեջ, մենք ստանում ենք 1890 ռուբլի:

Հաշվիչը կանգնած է, բայց ջերմության համար վճարում ենք ամբողջ տարին

Նույնիսկ հաշվիչի դեպքում ջեռուցման վճարները կարելի է գանձել ամբողջ տարվա ընթացքում: Այս դեպքում վճարման ընդհանուր գումարը որոշվում է որպես սակագնի արտադրանք, բնակարանի մակերեսը, միջին ամսական ծավալը, որը պահանջվում էր տան ջեռուցման համար նախորդ տարվա համար: Ստացված արդյունքը պետք է բաժանենք բոլոր բնակարանների մակերեսին և. ոչ բնակելի տարածքներտանը. Սակագինը, բնակարանի և տան մակերեսը նույնն են, իսկ ջերմային էներգիայի քանակը, ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի նախորդ տարվա ցուցանիշների որոշված, կազմում է 1900 գիգակալորիա (այս թիվը բաժանում ենք. 12 ամիս). Մենք ստանում ենք 948 ռուբլի:

Եթե ​​ջերմաչափ չկա

Ջեռուցման վճարը հաշվարկելու ամենադյուրին ճանապարհը տան մեջ, որտեղ հաշվիչ չկա: Եթե ​​ջեռուցումը վճարվում է միայն ջեռուցման ժամանակահատվածում, ապա վարձի չափը որոշվում է որպես բնակարանի տարածքի արտադրյալ, ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչ և սակագին: Եթե ​​դուք պետք է վճարեք ջեռուցման համար ամբողջ տարին, դուք պետք է բազմապատկեք ստացված ջեռուցման վճարի չափը ջեռուցման շրջանի ամիսների թվով (օրինակ՝ հոկտեմբերից ապրիլ) և բաժանեք 12 ամսով։

Բնակարանային հաշվիչ

Օրերս շինարարության նախարարությունը ներկայացրել է բնակարանների համար վճարի չափի որոշման միասնական մեթոդաբանություն, որը ներառում է սպասարկում և. Տեխնիկական սպասարկում ընդհանուր սեփականությունտանը. Համաձայն դրա՝ քաղաքապետարանները կկարողանան սահմանել բնակարանային վճարների կարգավորման կարգ, եթե սեփականատերերը չորոշեն դրա չափը։ ընդհանուր ժողով. Հիմնական «պատառաքաղը» կայանում է նրանում, թե արդյոք որոշել բնակելի տարածքների պահպանման վճարների արժեքը՝ ըստ տների տեսակի, թե հիմնվելով կառավարման ընկերության կողմից իրականացվող աշխատանքների շարքի վրա: Այնուհետեւ վարձակալները կարող էին օգտագործել այս հավաքածուն որպես «հաշվիչ»:

Ըստ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հանրային վերահսկողության ազգային կենտրոնի գործադիր տնօրեն Սվետլանա Ռազվորոտնևայի՝ «ԺԿԽ կոնտրոլ»՝ սահմանելով արժեքը. բնակարանային սպասարկումըստ տների տեսակների, հնարավոր կլինի խստորեն սահմանափակել այս ծառայության արժեքի աճը։ Բացի այդ, այս տեխնիկան ավելի հեշտ է կիրառել. բնակիչները հեշտությամբ կարող են հասկանալ, թե ինչպիսի տուն ունեն: Թեև թերությունները նույնպես ակնհայտ են՝ Ռուսաստանում շատ տներ կան, և յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները:

Այլընտրանքային մոտեցումը կլինի այն աշխատատեղերի շարքը, որոնք պետք է իրականացվեն տանը՝ դրա հիման վրա բնութագրերըև բարելավման աստիճանը: Այս դեպքում սակագինը յուրաքանչյուր տան համար անհատական ​​է։

Ռազվորոտնևան կարծում է, որ վարձավճարի «հաշվիչը» անհրաժեշտ է վարձակալներին, որպեսզի նրանք կարողանան ստուգել այն վճարի չափի ճիշտությունը, որը սահմանում է կառավարող ընկերությունը։ Իսկ կապալառուներին դա անհրաժեշտ է տնտեսապես հիմնավորված սակագին սահմանելու համար, այլ ոչ թե առաջնորդվելու քաղաքապետարանների միջին հաշվարկներով, որոնք հաճախ իրականությունից հեռու են։

դատարկ հարց

Եթե ​​տանը հաշվիչներ չկան, ապա տարվա ընթացքում և տարեցտարի ջեռուցման համար վճարման չափը չպետք է փոխվի։ Հաշվիչ սարքերի դեպքում վճարը կարող է տարբերվել:

Օբյեկտիվորեն ջեռուցման համար վճարի չափը կախված է դրսի ջերմաստիճանից, որքան ցածր է աստիճանը, այնքան բարձր է վճարումը։ Բայց հաճախ այդ կախվածությունը չի հարգվում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջերմամատակարարման կազմակերպությունները շահագրգռված են ջերմության վաճառքից շահույթը առավելագույնի հասցնելու մեջ: Նույնիսկ եթե տանը հաշվառքի սարք է տեղադրված, նրանք պատրաստ են ջերմային էներգիա մատակարարել գերագնահատված ծավալով։ Դժվար չէ դա ստուգել. եթե տանը ջրհեղեղ է լինում, և բնակիչները ստիպված են լինում բացել պատուհանները, դա անշուշտ նշանակում է, որ ջերմային աշխատողները չարաշահում են իրենց մենաշնորհային դիրքը»,- ասում է քաղաքային տնտեսության վարչության տնօրեն Վլադիլեն Պրոկոֆևը։ քաղաքային տնտեսագիտության ինստիտուտի.

Կառավարող ընկերությունները պետք է ապահովեն, որ ջերմային աշխատողներն իրենց վատ պահեն: Բայց, ցավոք, նրանք ոչ միշտ են կատարում իրենց պարտականությունները։ Քաղաքացիները պետք է շտկեն վարարումների փաստը. Առկա ջերմաստիճանի միջակայքը 18-25 աստիճան է։ Եթե ​​ջերմաչափի վրա ավելին կա, հրավիրեք Քրեական օրենսգրքի ներկայացուցչին, որը ակտ կկազմի։ Դրանից հետո դուք պետք է պահանջեք վերահաշվարկ:

Մեկ այլ ճանապարհ էլ կա. Ջեռուցման սեզոնի արդյունքների հիման վրա անհրաժեշտ է հաշվարկել ջերմության քանակությունը, որը պետք է սպառեր տունը, եթե ջերմային աշխատողները համապատասխանեին օրենքի պահանջներին։ Դրա համար ավելի լավ է մասնագետ ներգրավել։ Համեմատեք հաշվարկի արդյունքները հաշվիչի կողմից սահմանված ծավալների հետ։ Եթե ​​թվերը շատ տարբեր են, ապա խնդրեք վերահաշվարկ կատարել:

Բարի օր!

Օրվա ժամի (ցերեկ և գիշեր) և (կամ) սպառված բեռի մեկ միավորի համար տարբերակված սակագներ կիրառելիս կոմունալ ծառայությունների համար վճարման չափը հաշվարկվում է հաշվիչ սարքերի ընթերցումների և համապատասխան սակագների հիման վրա:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի արտադրության մեջ օգտագործելով ինքնավար համակարգջեռուցում, որը բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մի մասն է (բացակայության դեպքում թաղամասային ջեռուցում), ջեռուցման համար վճարման չափը հաշվարկվում է հաշվիչ սարքերի ցուցմունքների և ջերմային էներգիայի արտադրության համար օգտագործվող վառելիքի համապատասխան սակագների հիման վրա։ Միաժամանակ ներքին պահպանման և վերանորոգման ծախսերը ինժեներական համակարգերՋերմային էներգիայի արտադրության համար օգտագործվող վճարը ներառված է բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար:

Բազմաբնակարան շենքի ներքին ինժեներական համակարգերով տաք ջուր պատրաստելիս (կենտրոնացված տաք ջրի պատրաստման բացակայության դեպքում) տաք ջրամատակարարման համար վճարման չափը հաշվարկվում է հաշվիչ սարքերի ընթերցումների և համապատասխան սակագների հիման վրա: սառը ջուրև վառելիք, որն օգտագործվում է տաք ջրի պատրաստման համար: Միևնույն ժամանակ, տաք ջրի պատրաստման համար օգտագործվող ներքին ինժեներական համակարգերի պահպանման և վերանորոգման ծախսերը ներառված են բնակարանի պահպանման և վերանորոգման վճարում:

Կոլեկտիվ (ընդհանուր տան), ընդհանուր (բնակարան) և անհատական ​​հաշվառքի սարքերի բացակայության դեպքում բնակելի տարածքներում կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը որոշվում է սահմանված բանաձևով. անհրաժեշտ է բազմապատկել երեք քանակություն՝ ընդհանուր մակերեսը: բնակարանը, սակագինը և ցուցիչը, որը հաշվի է առնում ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման ծավալը: Կոլեկտիվ և անհատական ​​հաշվառքի սարքերի բացակայության դեպքում սպառման ստանդարտը օգտագործվում է որպես վերջին ցուցիչ, որի հաշվարկն իրականացվում է կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման և որոշման կանոններին համապատասխան: Ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման չափորոշիչը սահմանված է Gcal-ով 1 քառ. մ բնակելի տարածք տանը և որոշվում է ջեռուցման ժամանակահատվածում ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի ընդհանուր սպառումը բաժանելով տարածքի ընդհանուր տարածքի և 12 ամսվա վրա:

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքը սարքավորված է ընդհանուր սարքջերմության հաշվառում, բայց բնակելի տարածքներում նման հաշվիչներ չկան, ապա ստանդարտի փոխարեն օգտագործվում է նախորդ տարվա ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալը: Եթե ​​միջին սպառման վերաբերյալ տվյալներ չկան, ապա վճարների հաշվարկը պետք է առաջնորդվի սպառման չափանիշներով։ Եթե ​​տան ընդհանուր չափիչ սարքի առկայության դեպքում տան որոշ սենյակներ հագեցված են անհատական ​​ջերմային հաշվիչներով, իսկ որոշները՝ ոչ, առաջինի համար վճարը որոշվում է նույն բանաձևերով՝ օգտագործելով ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալը: նախորդ տարվա համար, վերջինիս համար՝ ելնելով սպառման ստանդարտից։

Հանրային ծառայությունների մատուցման կարգը, ներառյալ դրանց վճարման կարգը, հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 2006 թ. Թիվ 307. Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 06.02.2011 թ. 354-ով հաստատվել է բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին հանրային ծառայությունների մատուցման նոր կանոններ: 2012 թվականի սեպտեմբերի 1-ից գործող կանոններն ուժը կորցրած են դառնում։

Հաճախ կոմունալ ծառայություններն առաջարկում են ջերմային էներգիայի վճարման նոր սակագներ և դրանց հաշվարկման կանոններ: Վճարման արժեքը փոխվում է ամեն տարի, այդ թվում՝ սակագների փոփոխությունը տեղի է ունեցել 2015 և 2016 թվականներին։ Սակագները կախված են հաշվառքի սարքերի առկայությունից, այսինքն. հաշվիչ կա, թե ոչ. Կարևոր գործոն է հղման ջերմաստիճանը, քանի որ հաճախ է պատահում, որ բնակարանը սառչում է, իսկ տաք սենյակի համար վճարվում է։ Բնակարաններում բարձրահարկ շենքմիշտ չէ, որ հնարավոր է կարգավորել ջեռուցման հզորությունը, և ոչ ամենուր, որտեղ տեղադրված է ջերմային էներգիայի հաշվիչ:

Ջեռուցման արժեքի հաշվարկման առանձնահատկությունները

Հղման ջերմաստիճան

Սենյակում օդի նորմատիվ ջերմաստիճանը որոշվում է փաստաթղթերով. շինարարական ծածկագրերև կանոններ» (SNiP): Ձմեռային ժամանակահատվածում ջերմաստիճանը իր ստանդարտ արժեքին չհամապատասխանելու դեպքում անհրաժեշտ է դիմել համապատասխան կազմակերպությանը։ Կուղարկեն մասնագետ կամ հանձնաժողով՝ համոզվելու, որ ջերմաստիճանը չի համապատասխանում ստանդարտ արժեքին, ինչի վերաբերյալ համապատասխան ակտ կկազմվի։

Ցածր ջերմաստիճաններքին օդը

Սենյակի ջերմաստիճանը որոշվում է ներքին պատին մոտ գտնվող մի կետում ջերմաչափով չափելով: Այս կետը որոշելու համար հարկավոր է արտաքին պատից նահանջել առնվազն մեկ մետր, իսկ հատակից՝ առնվազն մեկուկես մետր:

Սենյակի ջերմաստիճանի չափման ակտը պետք է կազմվի կրկնօրինակով, որոնցից մեկը պատկանում է բնակարանի սեփականատիրոջը:

Սենյակի օպտիմալ և թույլատրելի ջերմաստիճանի արժեքների աղյուսակ

Սենյակի տեսակը	Թույլատրելի, C o	Օպտիմալ, C o
	Ջերմ սեզոնի ընթացքում
Հյուրասենյակ	20 - 28	20 - 25
	Սառը սեզոնին
Հյուրասենյակ	18 - 24	20 - 22
Տարածքում, որտեղ արտաքին օդի ջերմաստիճանը 31 0 C է և 5 օր ավելի բարձր։	20 - 24	21 - 23
Խոհանոց	18 - 26	19 - 21
Լոգասենյակ կամ ընդհանուր լոգարան	18 - 26	24 - 26
Զուգարան	18 - 26	19 - 21
Խոհանոց	18 - 26	19 - 21
Սենյակների միջև միջանցք	16 - 22	18 - 20
Մառան	12 - 22	16 - 18
Վայրէջք	14 - 20	16 - 18

Ջերմաստիճանը ներսում թույլատրելի արժեքպետք է մնա ամբողջ տարվա ընթացքում: Եթե ​​այն ավելի ցածր է, ապա դա պետք է հանգեցնի ջեռուցման համար վճարման արժեքի նվազմանը: Գործնականում հաճախ է պատահում, որ հանձնաժողովը միտումնավոր գալիս է այն ժամանակ, երբ ջերմաստիճանը բավարար է, և ոչ մի ակտ չի կազմվում։ Նման այց չի կարելի համարել, քանի որ դա ոչ մի արդյունք չի տա։

Ջեռուցում ցուրտ շրջանտարին կարող է անջատվել ամսական ընդհանուր առմամբ ոչ ավելի, քան 24 ժամ և ոչ ավելի, քան 16 ժամ անընդմեջ: Նորման գերազանցման յուրաքանչյուր ժամը պետք է նվազեցնի վճարման արժեքը 0,15%-ով:

Հաշվիչի տեղադրման իրագործելիությունը

Նույնիսկ տեղադրում ընդհանուր հաշվիչտան վրա չի երաշխավորում, որ արժեքի բաշխումն արդար կլինի, քանի որ. ինչ-որ մեկը կարող էր ավելացնել ռադիատորների հատվածների թիվը կամ նույնիսկ տեղադրել հատակային ջեռուցում, ինչի պատճառով ջերմության սպառումը մեծանում է, և դրա համար վճարը բաշխվում է տան բոլոր բնակիչներին:

Այս խնդիրը կարող է լուծվել անհատական ​​ջերմաչափ սարքերի տեղադրմամբ: Այդպիսի մի սարքը տեղադրված է մատակարարման, իսկ մյուսը՝ բնակարանից ելքի մոտ։ Ջերմային արժեքների տարբերությունը դրա սպառման իրական արժեքն է: Բացի այդ, անհատական ​​հաշվիչի առկայության դեպքում ավելի հեշտ է ապացուցել ջեռուցման բավարար մակարդակի բացակայությունը: Եթե ​​սենյակի ջերմաստիճանը ցածր է թույլատրելի արժեքից, ապա ջեռուցման վճարը չի գանձվում:

Անհատական ​​ջերմային էներգիայի հաշվիչ

Ցանկալի է տեղադրել ջերմային հաշվառման այս մեթոդը հորիզոնական լարերի համար: Բայց ամենից հաճախ տանը կատարվում է ուղղահայաց լարերորտեղ յուրաքանչյուր սենյակ ունի առանձին վերելակ: Յուրաքանչյուր բարձրացնողի համար երկու մետր տեղադրելը չափազանց թանկ կլինի:

Անընդունելի է հաշվիչը ինքնուրույն տեղադրել, դա պետք է արվի լիցենզավորված կազմակերպության ներկայացուցիչների կողմից:

Անհատական ​​ջերմության հաշվարկի մեկ այլ տարբերակ է ջեռուցման յուրաքանչյուր ռադիատորի համար անջատիչ սարքի տեղադրումը:

Նա հավաքում է ջերմության սպառումը մեկ ռադիատորից, իսկ հետո կոմունալ ծառայության աշխատակիցը կարդում է դիստրիբյուտորը և որոշում վճարման արժեքը։

Այս մեթոդն ունի մի շարք առանձնահատկություններ.

• յուրաքանչյուր ռադիատորի վրա պետք է տեղադրվի դիստրիբյուտոր.
• դիստրիբյուտորը հաշվի չի առնում ռադիատորի տարածքը, այլ հեռացնում է ջերմության քանակը միայն սարքի տեղադրման վայրում.
• տան համար անհրաժեշտ է ունենալ ընդհանուր հաշվիչ, դա կօգնի ավելի ճիշտ հաշվարկել սպառումը.
• ռադիատորները պետք է ունենան թերմոստատ;
• դիստրիբյուտորների կողմից հնարավոր է հաշվել միայն այն դեպքում, եթե բազմահարկ շենքի բնակարանների առնվազն 75%-ը հագեցած է նման սարքերով:

Ջեռուցման արժեքի հաշվարկ

Մեթոդ թիվ 1

Տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման արժեքի հաշվարկը անհատական ​​ջերմաչափերի բացակայության դեպքում իրականացվում է երկու ուղղությամբ.

• բնակարանի ջեռուցում;

Հաշվարկն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված բանաձևի համաձայն.

P i \u003d V d * S і / S d * T T, որտեղ:

• V դ - ընդհանուր սպառումըջեռուցման սեզոնի համար բազմաբնակարան շենքի բոլոր սպառողները որոշվում են ընդհանուր տան հաշվիչով.
• S i - բնակարանի տարածք;
• S d - ամբողջ սենյակների տարածքը, ներառյալ ընդհանուր օգտագործման;
• T t - սահմանված սակագինը որոշակի ժամանակահատվածի համար:

Օրինակ բերենք, թե ինչպես է հաշվարկվում բազմահարկ շենքի պայմանական բնակարանի ջեռուցման համար վճարը։

Նախնական տվյալներ.

• Բնակարանի մակերեսը - 55քմ. մետր։
• տան ընդհանուր մակերեսը 5000 ք. մետր։
• պայմանական սակագին `1000 ռուբլի: մեկ գիգակալորիա:
• հաշվիչի նախորդ ցուցանիշը 1540 գիգակալորիա է։
• հաշվիչի ընթացիկ ցուցանիշը 1615 գիգակալորիա է:

Արժեքի հաշվարկ.

1. Ջերմային էներգիայի սպառման քանակը = 1615 - 1540 = 75 գիգակալորիա:
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 ռուբլի:

• ջեռուցում ընդհանուր տան կարիքների համար (ODN):

Այս կետը հաշվարկվում է երկու բանաձևով. Առաջինը որոշում է մատուցվող ծառայությունների ծավալը, իսկ երկրորդը՝ դրանց արժեքը։

Հոսքի սահմանումը որոշվում է բանաձևով.

V i one \u003d V d * (1 - S about / S d) * S і / S մասին, որտեղ:

• V d - ջեռուցման սեզոնի համար բազմաբնակարան շենքի բոլոր սպառողների ընդհանուր սպառումը, որը որոշվում է ընդհանուր տան հաշվիչով, ենթադրաբար կազմում է 75 գիգակալորիա.
• S about - բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը, ենթադրաբար 4000 քմ. մետր;
• S d - տան ընդհանուր մակերեսը 5000 քմ է։ մետր;
• S i - բնակարանի մակերեսը 55 քմ. մետր։

V i one \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 \u003d 0,21 գիգակալորիա:

P i one \u003d V i one * T cr, որտեղ.

• T kr - սակագին համար կոմունալ ռեսուրսայս ժամանակահատվածում, ենթադրաբար, 1000 ռուբլի: մեկ գիգակալորիա:

P i one \u003d 0,21 * 1000 \u003d 210 ռուբլի:

Այսպիսով, ջեռուցման պայմանական ընդհանուր արժեքը տվյալ ժամանակահատվածի համար կազմում է (825 + 210) = 1035 ռուբլի:

Մեթոդ թիվ 2

Տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով տան ջեռուցման արժեքի հաշվարկը, և եթե որոշ բնակարաններում կան անհատական ​​հաշվառման սարքեր, ունի երկու տարբերակ.

• Բնակարանը ապահովված է հաշվառման սարքով։

P i \u003d V i p * T cr, որտեղ:

• V і p - մեկ բնակարանի ջերմության քանակը տեղադրվածով անհատական ​​հաշվիչ. Այն որոշվում է հաշվիչի նախորդ և ընթացիկ արժեքների տարբերությամբ: Նախկին արժեքը ենթադրվում է 94 գիգակալորիա, իսկ ներկայիս արժեքը՝ 96 գիգակալորիա։
• T kr - ջեռուցման արժեքը որոշակի ժամանակահատվածի համար մեկ գիգակալորիա: Ենթադրաբար 1000 ռուբլի: մեկ գիգակալորիա:
• V і p \u003d 96 - 94 \u003d 2 գիգակալորիա:

Հաշվարկը ըստ բանաձևի.

2 * 1000 = 2000 ռուբլի:

• Բնակարանը համալրված չէ հաշվիչ սարքով։

P i \u003d S i * N t * T t, որտեղ:

• N t-ը տվյալ տարածաշրջանում ջերմային էներգիայի նորմատիվ սպառումն է։ Ենթադրաբար այն կկազմի 0,014 Գկալ մեկ քառ. մետր։
• T t - ջեռուցման արժեքը (1000 ռուբլի 1 գիգակալորի համար):

P i \u003d 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 ռուբլի:

Շենքի ջերմային էներգիայի ընդհանուր հաշվիչ

ODN-ի համար վճարի հաշվարկ.

(V d - V cr) * S i / S մասին, որտեղ:

• Vd - որոշակի ժամանակահատվածում տան կողմից սպառված ջերմության քանակը (75 գիգակալորիա):
• N t - ստանդարտ ջերմային սպառում (0,014 Գկալ մեկ քառ. մետրի համար):
• S v - անհատական ​​հաշվառքի սարքով չհագեցված բոլոր բնակարանների տարածքը (1700 քմ):
• S i - այս բնակարանի մակերեսը (55 քմ):
• S about - բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը (5000 քմ):
• V cr - ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակը (4 գիգակալորիա):
• Վ Վ - հաշվարկային ժամանակահատվածի համար բոլոր բնակիչների կողմից սպառված ջերմության ծավալը (3 Գկալ):

Փակագծերում բոլոր արժեքները պայմանական են հաշվարկի օրինակի համար:

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Գկալ:

ODN-ի ջեռուցման արժեքը՝ 0,43 Գկալ * 1000 ռուբլի: = 430 ռուբլի:

Բնակարանի վճարման արժեքին գումարվում է մեկ միավորի վճարման արժեքը՝ կախված անհատական ​​ջերմաչափի առկայությունից, թե ոչ: Այսպիսով, ստացվում է ջեռուցման վճարման ընդհանուր արժեքը:

Մեթոդ թիվ 3

Հաշվարկը որոշում է, թե որքան արժե տան ջեռուցումը, որտեղ ընդհանուր տան հաշվիչ տեղադրված չէ: Այս դեպքում արժե հաշվել ըստ հայտնի բանաձեւերի։

• Անհատական ​​հաշվիչ չունեցող բնակարանների համար.

P i \u003d V i p * T կր

• Անհատական ​​ջերմաչափով բնակարանների համար.

P i \u003d S i * N t * T t

Օրինակներ, թե ինչպես է ծախսը հաշվարկվում այս բանաձևերի միջոցով, բերված են վերևում:

Ջերմային սպառման որոշում.

V i one \u003d N one * S oi * S i / S մասին, որտեղ:

• N մեկ - ստանդարտ ջեռուցման սպառում (0,014 Գկալ մեկ քառ. մետրի համար):
• S oi - ընդհանուր օգտագործման սենյակի տարածքը (450 քառ. մետր):
• S i - բնակարանի մակերեսը (55 քմ).
• Ս մասին - տան բոլոր բնակարանների մակերեսը (5000 քմ):

Հաշվարկի օրինակ.

V i one \u003d 0,014 * 450 * 55 / 5000 \u003d 0,07 գիգակալորիա:

Հետևյալ բանաձևը օգտագործվում է որոշելու համար, թե որքան արժե ODN-ի արժեքը.

P i \u003d V i p * T կր

1000 ռուբլի պայմանական սակագնով 1 գիգակալորիի համար ODN-ն է.

0,07 * 1000 \u003d 70 ռուբլի:

Որոշելու համար, թե որքան արժե տանը տաքացնել բնակարանը առանց ընդհանուր տան հաշվիչի, բավական է ամփոփել բնակարանի ջեռուցման արժեքի և մեկ միավորի արժեքի ցուցանիշները:

Սակագներ 2015 եւ 2016 թթ

Տվյալ տարածաշրջանում ջեռուցման արժեքը որոշելու համար անհրաժեշտ է իմանալ գործող սակագները։ Դրանք փոխվում են նախանձելի օրինաչափությամբ։ Ջեռուցման արժեքը 2015 թվականին կազմել է 990 ռուբլի 50 կոպեկ։ 1 գիգակալորի դիմաց։

Ջերմային էներգիայի նորմատիվ սպառումը ջեռուցման սեզոնի համար կազմել է 0,0366 Գկալ / քառ. մետր։

Ջեռուցման նոր սակագներ

2015 թվականի մայիսից ստանդարտ սպառումը կազմել է 0,0122 Գկալ/քառ. մետր։

2015 թվականի հոկտեմբերին ջեռուցման նոր սեզոնի մեկնարկով սակագները բարձրացան և սկսեցին կազմել 1170 ռուբլի 57 կոպեկ: Ստանդարտ սպառումը կազմել է 0,0322 Գկալ/քառ: մետր, իսկ նոյեմբերից աճել է մինչև 0,0366 Գկալ/քառ. մետր։

2016 թվականին ջեռուցման սեզոնի ընթացքում ստանդարտ սպառումը կազմում է 0,0366 Գկալ/քառ. մետր, իսկ 1 գիգակալորի համար վճարը կազմում է 1170 ռուբլի 57 կոպեկ։

Ջեռուցման սեզոնի ավարտով ստանդարտ սպառման արժեքը կկազմի 0,0122 Գկալ/քմ: մետր, իսկ 1 գիգակալորի արժեքը չի փոխվի մինչև 2016 թվականի հուլիսի 1-ը։

Մենք կատարում ենք հաշվարկը. Տեսանյութ

Ինչպես որոշել 2016 թվականին ջեռուցման և ջրի ջեռուցման արժեքը, պատմում է այս տեսանյութը.

Այս պահին կոմունալ ծառայությունների գները զգալի են։ Դրանք նվազեցնելու համար անհրաժեշտ է ձեռնարկել բոլոր անհրաժեշտ միջոցները սենյակը տաքացնելու և ավելորդ ծախսերը վերացնելու համար։ Եթե ​​դուք սովորեք, թե ինչպես ճիշտ հաշվել, կարող եք պարզել, որ հաճախ վճարումը կատարվում է ոչ թե սպառված ռեսուրսների համար: Այստեղ կարևոր է օպտիմալացնել ծախսերը: Ճիշտ հաշվարկը կօգնի կատարել առցանց հաշվիչը: Հաշվարկի հիման վրա անհրաժեշտ է որոշել ընդհանուր տան կամ նույնիսկ անհատական ​​ջերմաչափի տեղադրման իրագործելիությունը:

հետ կապի մեջ