Բնակարանների ջեռուցման արժեքը բնակարանների համար վճարվող օրինագծերի ամենակարևոր բաղադրիչներից մեկն է կոմունալ ծառայություններ... Ուստի զարմանալի չէ, որ թվում է Հաճախակի տրվող հարցերբխող կոմունալ ծառայությունների սպառողներից, կարևոր տեղվերցնում է մեր տներին ջերմության մատակարարման համար վճարումների հաշվարկման կարգը: Մենք որոշեցինք կրկին բարձրացնել այս թեման՝ կապված քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների ուժի կորստի հետ, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 307-ի և նոր փաստաթղթի ընդունման հետ: 2016 թվականի հունիսի 29-ի թիվ 603 «Հանրային ծառայությունների մատուցման հարցերի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին»: 2016 թվականի հուլիսի 1-ից փոխվել է ջեռուցման վճարների հաշվարկման կարգը, ուստի MG-ի էջերում մենք կվերլուծենք, թե որտեղից են բխելու «ջեռուցման» սյունակի կոնկրետ թվերը 2017 թվականին։

Այսօրվա հաշվարկները ջերմային էներգիակարելի է անել երկու եղանակներից մեկով.

• միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում
• հավասարաչափ ամբողջ օրացուցային տարվա ընթացքում

Հատուկ մեթոդը ընտրվում է Մոսկվայի կառավարության կողմից ոչ ավելի, քան տարին մեկ անգամ մինչև ընթացիկ տարվա հոկտեմբերի 1-ը և իրականացվում է. որոշումըմիայն մեջ հաջորդ տարիհուլիսի 1-ից՝ ամբողջ տարվա ընթացքում միասնական վճարին անցնելիս կամ ջեռուցման սեզոնի առաջին օրվանից, համապատասխանաբար, ջեռուցման ժամանակահատվածում վճարման անցնելիս:

2017 թվականի համար քաղաքային իշխանությունները պահպանել են Մոսկվայի ջեռուցման համար վճարելու միասնական եղանակը՝ բացառելով Տրոիցկի և Նովոմոսկովսկի շրջանները։ Սակայն կարգավորման նույն ընթացակարգը գործում է Տրոիցկի և Նովոմոսկովսկի վարչական տարածքների նկատմամբ։

2017 թվականին այն տների բնակիչները, որոնք դեռ չեն համալրվել ընդհանուր նշանակության ջերմաչափով, կվճարեն 1,5 անգամ ավելի, քան այն տների բնակիչները, որտեղ տեղադրված է այդպիսի հաշվիչ։

Դիտարկենք չորս բնորոշ դեպք, որոնց համաձայն վճարումներ են գանձվում մեր տներին ջերմամատակարարելու համար։

Դեպք 1.Տունը համալրված չէ տան ընդհանուր չափիչ սարքով (OPC), մինչդեռ տեխնիկական կարողությունդրա տեղադրումը բացակայում է: Խոսքը հիմնականում վերաբերում է հին բնակարանային ֆոնդին։ Այստեղ հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

Դեպք 2... Տունը համալրված չէ ենթակայանի կառավարման սենյակով, բայց միևնույն ժամանակ տեխնիկապես հնարավոր է տեղադրել այն (բնակարան, որտեղ տարբեր պատճառներով դեռ տեղադրված չէ ջերմային էներգիայի ընդհանուր տան չափիչ սարքը)։ Այս դեպքում հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

Ինչպես երևում է վերը նշված բանաձևից, այն տների բնակիչները, որոնք դեռևս համալրված չեն ընդհանուր ջերմաչափ սարքով, 2017թ. ավելի շատ տներորտեղ տեղադրված է նման հաշվիչ: Համաձայն «Էներգամատակարարման և ավելացման մասին» թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի էներգաարդյունավետության», մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը բոլոր բազմաբնակարան շենքերում ընդհանուր հաշվիչներ պետք է տեղադրվեն, այնուհետև այդ ժամկետը երկարացվեց, սակայն այսօր, նույնիսկ Մոսկվայում, ոչ բոլոր տներն են հագեցած դրանցով։ Հատուկ բազմապատկման գործոնը պետք է խրախուսի տների սեփականատերերին միջոցներ ձեռնարկել, որպեսզի նման հաշվիչներ հայտնվեն իրենց տներում: Սակայն, օրինակ, Սոսենսկոյե բնակավայրում, տեղական բյուջեի հաշվին երկարաժամկետ նպատակային ծրագրի շրջանակներում հին բնակարանային ֆոնդում տեղադրվում են փորձնական տներ։

Դեպք 3.Տունն ունի կառավարման սենյակ, բայց ոչ բոլոր սենյակներն են ապահովված անհատական ​​ջերմաչափ սարքերով (IPU): Այս գործը վերաբերում է «Էներգախնայողության մասին» օրենքի ընդունումից հետո կառուցված տների ճնշող թվին, երբ ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրումը դարձավ կառուցապատողների պարտականությունը։ Այս օրինակում հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

Տարին մեկ անգամ ջեռուցման վճարները ճշգրտվում են փաստացի սպառման հիման վրա՝ ըստ բանաձևի.

Այս դեպքում կառավարող ընկերությունը ամբողջ տարվա ընթացքում հավասարաչափ գանձում է վճարումներ՝ համաձայն ստանդարտի կամ միջին փաստացի սպառման անցած տարի, իսկ մեկ տարի անց վերահաշվարկ է կատարում ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցմունքների հիման վրա։ Այս դեպքում վերահաշվարկը կարող է լինել ինչպես ավելի փոքր, այնպես էլ ներս մեծ կողմըկախված նրանից, թե որքան ցուրտ և երկար է եղել ջեռուցման սեզոն, ինչպես նաև սեփականատերերի կողմից ջերմային սպառման տնտեսությունից, այդ թվում՝ տեղ-տեղ ընդհանուր օգտագործման.

Դեպք 4.Տունը հագեցած է կառավարման սենյակով, իսկ տան բոլոր տարածքները հագեցած են նաև կառավարման սենյակով։ Այս դեպքը հիմնականում վերաբերում է նորակառույցներին, որոնք ունեն ջեռուցման համակարգի հորիզոնական բաշխում, ինչը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր բնակարանի համար առանձին տեղադրել ջերմաչափ: Հաշվարկը կիրականացվի հետևյալ բանաձևով.

Ջեռուցման վճարների ճշգրտում փաստացի սպառման հիման վրա (տարին մեկ անգամ).

Առանձին-առանձին հարկ է նշել, որ թիվ 4 հաշվարկային սխեմայի կիրառման համար բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները ք. բազմաբնակարան շենքպետք է հագեցած լինի հաշվիչներով. Այս դեպքում բոլոր հաշվիչները պետք է լինեն լավ վիճակում, ստուգված լինեն ժամկետներ(4 տարին մեկ), և պետք է շահագործման հանձնվի նաև կառավարող ընկերության ներգրավմամբ։ Այս իրավիճակը գործնականում անհնարին է դարձնում անհատական ​​ջերմաչափերի համար վճարելը, քանի որ մեկ չաշխատող կամ չստուգված սարքը բավարար է, որպեսզի հաշվարկը կատարվի թիվ 3 սխեմայով։

Կառավարությունը որոշեց պահպանել բազմաբնակարան շենքերի ջերմության սպառման միասնական վճարը 2017թ.

Այսպիսով, մենք ուսումնասիրել ենք ջերմային էներգիայի դիմաց վճարման 4 բնորոշ դեպք, որոնց առնչվում են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի սեփականատերերը (նրանք առանձնանում են. բազմաբնակարան շենքերորտեղ ընդհանուր սեփականությունը ներառում է իր սեփական կաթսայատունը, և որտեղ սեփականատերերը վճարում են ոչ թե ջերմային էներգիայի, այլ, որպես կանոն, գազի համար, որն օգտագործվում է ջուրը տաքացնելու համար): Ինչպես տեսնում եք, ըստ փոփոխությունների դաշնային օրենք, այժմ Մոսկվայի կառավարությունը որոշում է, թե ինչպես են մոսկվացիները վճարելու ջեռուցման համար՝ համաչափ ամբողջ տարվա ընթացքում, թե միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում: Առայժմ որոշվել է վճարումը հավասարաչափ պահել 12 ամիս։ Կարելի է ենթադրել, որ դա պայմանավորված է բեռը հավասարաչափ բաշխելու ցանկությամբ ընտանեկան բյուջեներ(հիմնականում ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ): Եթե, ասենք, ջեռուցման համար տարեկան վճարը կազմում է 12000 ռուբլի, և այդ գումարը հավասարաչափ բաշխվում է ամբողջ տարվա ընթացքում, ապա բյուջեի ամսական բեռը կկազմի 1000 ռուբլի: Եթե ​​վճարումը կատարվում է միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում, որը մեր տարածաշրջանում 5-6 ամիս է, ապա ջեռուցման ծախսերը այս ժամանակահատվածում ավելանում են 2 անգամ, թեև դրանք ամբողջությամբ անհետանում են տարվա մնացած ժամանակահատվածում:

Կանոնակարգեր:

1. Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնների 42.1 կետի համաձայն (հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 որոշմամբ (փոփոխված է. 29.06.2016թ.) «Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին»):

2. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի հունիսի 29-ի N 603 «Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» որոշման 2-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնությունկոմունալ ծառայությունների տրամադրման մասին»։

3. Մոսկվայի կառավարության 2016 թվականի 29.09.2016 N 629-PP «Մոսկվա քաղաքի տարածքում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարման միասնական կարգի պահպանման և Մոսկվայի կառավարության 1994 թվականի հունվարի 11-ի N 41 որոշման մեջ փոփոխություններ կատարելու մասին: «.

4. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի հունիսի 29-ի N 603 «Հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» որոշման 3-րդ կետը:

5. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016 թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին» 2-րդ կետի 1-ին կետը. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

6. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխված է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին» 2-րդ կետի 2-րդ կետի Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

7. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016 թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին» 7. կետ 3 (2) Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

8. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխված է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին» 3-րդ կետի 3-րդ կետի Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

Ջեռուցման սեզոնից 2016-2017 թթ Եկատերինբուրգն անցել է նոր պատվերԿառավարության որոշմամբ նախատեսված ջերմության դիմաց վճարումներՌուսաստանի Դաշնություն № 354.

Բնակելի և բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցման համար վճարման կարգը
(համաձայն կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոնների
(վերանայված 28.12.2018թ.)

2019 թվականին օրենսդիրները վերանայեցին ջեռուցման համար վճարումների իրենց մոտեցումը։ Եթե ​​ավելի վաղ հաշվառման սարքերի հաշվեգրումները կատարվում էին միայն այն դեպքում, եթե տունը հագեցած է ընդհանուր կենցաղային տեխնիկայով, և տարածքների 100%-ը հագեցած է անհատական ​​սարքերով, ապա այժմ ընթերցումները. անհատական ​​հաշվիչներամեն դեպքում հաշվի կառնվի։

Իրավիճակները նույնպես հաշվի կառնվեն, երբ տարածքները միացված չեն կենտրոնացված համակարգջեռուցում.

Եկատերինբուրգի բնակիչները փետրվարին կտեսնեն նոր կանոններով հաշվարկված առաջին հաշիվ-ապրանքագրերը։

Փաստորեն, ջեռուցման համար նախատեսված ընդհանուր գումարը, որը տեսնում ենք համապատասխան տողում նշված անդորրագրում, այժմ ներառում է պայմանականորեներկու բաղադրիչ՝ այն հատվածը, որն ընկնում է անհատական ​​սպառումը, և այն մասը, որը բաշխված է բոլոր տարածքների միջև տարածքի համամասնությամբ՝ տան ընդհանուր սպառումը։

Ֆորմալ առումով օրենսդիրը ծառայությունը չի բաժանում անհատական ​​սպառման և սպառման՝ ընդհանուր սեփականությունը պահպանելու համար, հետևաբար, անդորրագրում դեռ կմնա մեկ տող։ Այնուամենայնիվ, բանաձևը հաշվի է առնում այս երկու բանը.

Ջեռուցման համար վճարելիս հնարավոր են հետևյալ իրավիճակները.

1. Տունը համալրված է ընդհանուր հաշվառքի սարքով։

ա) Բոլոր բնակարանները (և ոչ բնակելի տարածքները) ունեն անհատական ​​ջեռուցման հաշվիչներ.

Այս պարագայում բնակիչների համար ոչինչ չի փոխվել։ Հաշվարկներն իրականացվում են՝ հաշվի առնելով անհատական ​​և ընդհանուր կենցաղային տեխնիկայի ցուցումները՝ ամսական կտրվածքով: Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար գումարը կազմում է իր բնակարանում անհատական ​​հաշվառքի սարքի ընթերցումների համաձայն հաշվարկված ծավալը: Ջերմության ծավալների գումարը բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներհանել ընդհանուր ծավալից (որոշվում է ըստ տան ընդհանուր հաշվառքի սարքի ընթերցումների) - և մնացածը բաշխել բոլոր սեփականատերերին՝ տարածքի տարածքի համամասնությամբ:

բ) Տան ոչ մի սենյակում անհատական ​​հաշվառքի սարքեր չկան։

Հաշվարկների կարգում ոչինչ չի փոխվել. Ընդհանուր տան չափիչ սարքի ծավալները կբաշխվեն բոլոր անձնական հաշիվների վրա՝ տարածքի տարածքի համամասնությամբ:

գ) մեկ կամ մի քանի բնակարաններում (կամ ոչ բնակելի տարածքներում) տեղադրված է անհատական ​​հաշվառքի սարք.

Այս դեպքում էապես փոխվել է կարգավորման կարգը։ Եթե ​​ավելի վաղ այս դեպքում ընթերցումները անհատական ​​սարքերՀաշվապահական հաշվառումն ընդհանրապես ՉԻ կիրառվել հաշվեգրումների համար: Այսինքն՝ հաշվի են առնվել միայն ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումները, և սպառման ծավալները բաշխվել են բոլոր սեփականատերերին՝ տարածքի տարածքին համամասնորեն:

Այժմ բանաձևը հաշվի է առնում բնակարանների անհատական ​​սպառումը և տան ընդհանուր մնացորդը:

Ինչպե՞ս են կատարվում հաշվարկները:

Հաշվիչ սարքերով բնակարանների համար անհատական ​​մասը հաշվարկվում է ըստ այդ սարքերի ընթերցումների։ Ջերմաչափեր չունեցող բնակարանների համար՝ ջերմության միջին քանակությունն օգտագործվում է մեկ քառակուսի մետր, հաշվարկված հաշվիչներ ունեցող բնակարաններում սպառման հիման վրա։

Այնուհետև, բոլոր սենյակներում ծավալը, որը հաշվարկվում է ըստ հաշվառքի սարքերի ընթերցումների և ըստ միջին գործակցի մեկ մ2-ի, հանվում է տան մատակարարվող ծավալից: Այսպես է որոշվում մնացորդը, որը բաշխվում է «ընդհանուր տան մասին»՝ բնակելի տարածքի մակերեսին համամասնորեն։

Կարևոր է հիշել, որ այս բոլոր գործողությունները ներառված են նոր բանաձևերում (բանաձևերը կարող եք ուսումնասիրել «Օգտակար տեղեկատվություն / ջեռուցման համար վճարումների կարգ» բաժնում): Անդորրագրի մեջ սպառողը ստանում է մեկ տող՝ ջեռուցման համար վճարով։

2. Տունը համալրված չէ ընդհանուր հաշվառքի սարքով։

Փաստորեն, հաշվեգրումների սկզբունքը չի փոխվել։ Հաշվարկները հիմնված են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից հաստատված սպառման ստանդարտների վրա:

3. Տունն ունի սենյակներ, որոնք միացված չեն կենտրոնական համակարգջեռուցում (տեղադրված ջերմային էներգիայի առանձին աղբյուրներով կամ ընդհանրապես առանց ջեռուցման, որը նշված է տեխնիկական փաստաթղթերտանը).

Նախկինում այս դեպքում, ըստ օրենքի, բոլոր սեփականատերերի համար գանձվում էր։ Եթե ​​բնակարանը պաշտոնապես միացված չէ կենտրոնացված ջեռուցման համակարգին, ապա կարող են գանձվել ամբողջությամբ, քանի որ այլ բան նախատեսված չէր կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններով:

Այժմ պայմանական «առանձին մաս» և «ընդհանուր տան մաս» պարունակող բանաձևը հնարավորություն է տալիս չգանձել բնակարանի ջեռուցումը առանց. թաղամասային ջեռուցում, և թողնել միայն այն մասը, որն ընկնում է տան ընդհանուր կարիքների վրա։

Ի՞նչ իրավիճակներ կան այս դեպքում:

ա) Ընդհանուր հաշվառքի սարքով և առանձին սարքերով տանը, ոչ բոլոր սենյակներում։

Հաշվիչ սարքերով բնակարանների համար ծավալներն օգտագործվում են հաշվիչներով։

Չհաշվիչներ չունեցող բնակարանների համար օգտագործվում է տարածքի մեկ քառակուսի մետրի միջին սպառումը, որը որոշվում է հաշվիչ սարքերով հագեցած բնակարանների տվյալների հիման վրա:

Բնակարանների համար, որոնք միացված չեն կենտրոնացված ջեռուցման համակարգին, վճարները կատարվում են միայն «ընդհանուր շենքի մասից»՝ բնակելի թաղամասերի մակերեսին համամասնորեն։

Միևնույն ժամանակ, այն ծավալը, որը նախկինում կարող էր բաշխվել նման տարածքներին (չնայած այն հանգամանքին, որ իրականում ջերմության սպառում չկար), այժմ կտեղափոխվի «շենքի ընդհանուր մաս» և կբաշխվի բոլոր բնակիչներին. համամասնությունը բնակարանի մակերեսին.

բ) ԱՌԱՆՑ ընդհանուր տան ջերմաչափի տանը։

հետ բնակարանների համար կենտրոնացված ջեռուցումհաշվեգրումները կատարվում են ըստ սպառման ստանդարտների

Բնակարանների համար, որոնք միացված չեն կենտրոնական համակարգին, բանաձևով հատկացվում է «ընդհանուր շինության մաս», որի հաշիվ-ապրանքագիրը տրվում է անդորրագրում։

Էջում քննարկվում է այնպիսի հարց, ինչպիսին է բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման վճարումը. ծախսերի հաշվարկ բնակարանում անհատական ​​հաշվիչի առկայության դեպքում, որքան արժե մեկ քառակուսի մետրը, ինչպես նաև ինչպես նվազեցնել ջեռուցման վարձը:

Բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր նոր են սկսել զբաղվել ջեռուցման վճարների անդորրագրերով, 2017 թվականի հունվարից կրկին ստիպված են ուսումնասիրել դրանց բովանդակությունը և իմանալ, թե ինչպես են հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումները։

Ինչպես ասում է մարդկային իմաստուն փորձը, աշխարհում կան անփոփոխ երեւույթներ, օրինակ՝ սեզոնների փոփոխությունը, կոմունալ ծառայությունների սակագների տարեկան բարձրացումը։

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման վճարները բացառություն չեն:

Խնդիրներ ջեռուցման վճարային համակարգում

Մինչ այժմ բնակարանային օրենսգրքում կան միմյանց հակասող օրենքներ։

Հիմնական խնդիրներն են.

1. Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը բարդ է, քանի որ երկրում ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրման տոկոսը չափազանց ցածր է:
2. Ուղղահայաց լարեր ունեցող տների համար չկան առանձին սարքեր, որոնք կարող են տեղադրվել յուրաքանչյուր բնակարանի մարտկոցների վրա:
3. Հաշվարկների բարդությունը այն տարբերության միջև, որը ձևավորվում է ջերմային հաշվիչների և դրա հաշվիչների ընթերցումների ժամանակ, որոնք ցույց են տալիս իրական սպառումը կՎտժ-ով:

Որպես կանոն, ընդհանուր կենցաղային տեխնիկան ցույց է տալիս, թե կոնկրետ տունը որքան ջերմություն, ջուր կամ էլեկտրաէներգիա է ծախսել, մինչդեռ առանձինները ցույց են տալիս բոլոր կոմունալ ծառայությունների սպառումը նրա բնակիչների կողմից: Պետք է հաշվի առնել, որ IPU-ները տարբեր տեսակի են:

Անհատական ​​ջերմաչափման սարքերի տեսակները

Պայմանականհաշվիչները բախվում են ջեռուցման համակարգև հագեցած են երկու սենսորներով, որոնք արձանագրում են, թե որքան ջերմություն է օգտագործվել մեկ կՎտժ-ում: Նրանք արդյունավետ են հորիզոնական լարերև թույլատրելի դրույքաչափըջերմաչափեր բազմաբնակարան շենքում 1-ից և ավելի.

Ջերմային հաշվիչներորոշեք, թե դրա որքան մասն է հատկացվել՝ հաշվի առնելով ռադիատորի և օդի տաքացումը երկու ջերմաստիճանի տվիչների միջոցով:

Ջերմային դիստրիբյուտորներ, իր հերթին, հաշվարկեք ջերմության ելքը ռադիատորներից: Օրենքի համաձայն՝ դիստրիբյուտորներ տեղադրելիս պետք է լինի դրանց առնվազն 50%-ը բազմաբնակարան շենքի համար։

Այս հաշվիչ սարքերը ցուցումներ են տալիս բացառապես ջեռուցվող բնակելի տարածքների ներսում, և դրանք օգտագործվում են բնակարանի ջեռուցման համար վճարելու համար՝ ըստ հաշվիչների։ Միևնույն ժամանակ, բազմաբնակարան շենքում կան բազմաթիվ ընդհանուր տարածքներ, որոնք նույնպես ծախսում են ջերմություն և այլ տեսակի կոմունալ ծառայություններ, և ինչ-որ մեկը պետք է հաշվի առնի դրանք և վճարի դրանց համար:

Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր սեփականություն

Բարձրահարկ շենքերում կան բազմաթիվ վայրեր, որոնք կարելի է վերագրել ընդհանուր շենքին.

• աստիճանահարթակներ;
• գավիթներ;
• դահլիճ;
• դռնապանի կամ անվտանգության տեղ;
• միջանցքներ;
• մանկասայլակների համար նախատեսված տեղեր;
• տեխնիկական հատակ կամ ձեղնահարկ և այլն:

Ինչպե՞ս է վճարվում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար. Այս ամբողջ տարածքը կա՛մ ջեռուցվում է բարձրացնողներից, կա՛մ ջերմություն է ստանում բնակարանների պատերից, հետևաբար կարևոր է, որ շենքում լինի ընդհանուր տան հաշվիչ: Նրա ցուցանիշները բաշխված են հավասար մասերի բոլոր բնակարանների միջեւ։

Այն դեպքում, երբ սարքեր չկան, ապա բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվառումը հաշվարկվում է բոլոր բնակիչների համար 1 մ2-ի միջին ցուցանիշով: Հաշվարկները ճիշտ կատարելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի քանի ցուցանիշներ.

Ինչպես հաշվարկել բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը, կարդացեք ստորև.

Վճարման հաշվարկ առանց հաշվիչների

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում բնակարանում ջեռուցման վարձերը:

Բնակարանի ջեռուցման արժեքը հաշվարկելու գոյություն ունեցող բանաձևերը՝ հաշվի առնելով 3 գործոն, եթե վճարումը կատարվում է առանց հաշվառքի սարքերի առկայության.

1. Առանձին հաշվարկվում է, թե որքան է պահանջվել բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր մ2-ի համար։ Դրա համար օգտագործվում են տարածաշրջանում սահմանված Gcal/m2 (N) արտահայտված սակագները:
2. Իրատեսական ջեռուցվող բնակելի տարածք (S)՝ բացառելով սառը տարածքները, ինչպիսիք են պատշգամբները և լոջաները:
3. Ծառայության արժեքը (T)՝ ընդունված տեղական իշխանությունների կողմից՝ 1 Գկալ-ի համար ռուբլու քանակին համապատասխան:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում առանց հաշվիչ բնակարանի ջեռուցման արժեքը:

Բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը կատարվում է ըստ բանաձևի.

Ինչի շնորհիվ վարձակալները անդորրագրերում կտեսնեն 2 սյունակ։ Մեկը ցույց կտա, թե որքան արժե բնակարանի ջեռուցումը, իսկ երկրորդը` ընդհանուր տարածքների համար: Եթե ​​նախորդ տարի բնակարանի ջեռուցման սակագինը համապատասխանում էր 1.4, ապա 2017 թվականին՝ 1.6։

Ցավոք, 2016 թվականի դեկտեմբերի 26-ի 1498 հրամանագրի հիման վրա 2017 թվականի հունվարից նոր սակագնին ավելացվում են աճող գործակիցներ։

Սա վերաբերում է այն տներին, որոնցում հատուկ հանձնաժողովը սահմանել է, որ դրանք հարմար են ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման համար:

Եթե ​​իրենց որոշումից հետո սարքերը չեն տեղադրվել, ապա ուժի մեջ է մտնում բազմապատկման գործակիցը, ըստ որի բնակիչները բնակարանի ջեռուցման համար վճարում կստանան 50%-ով ավելի, քան սակագների համաձայն։

Հետևաբար, առանց IPU-ի և ընդհանուր տան հաշվիչների բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկն իրականացվում է հաշվի առնելով այս գործակիցը: Որքա՞ն արժե բնակարանների ջեռուցման քառակուսի մետրը. Օրինակ, Սանկտ Պետերբուրգի 1980-99 թվականներին կառուցված տներում, որոնցում կարելի է տեղադրել հաշվիչներ, բայց դրանք չեն տեղադրվում, 1 գկալ-ի արժեքը կկազմի մոտավորապես 0,033, մինչդեռ 2015 թվականին այն 0,020 էր: Եթե ​​արդյունքը բազմապատկվի նոր գործակցով, ապա կստացվի, որ ջեռուցումը թանկացել է 2,4 անգամ։

Գկալի նոր հաշվարկը բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցման համար, առանց ընդհանուր և անհատական ​​հաշվիչների, վերաբերում է միայն այն շենքերին, որտեղ հատուկ հանձնաժողովը որոշել է, որ դրանց տեղադրումը հնարավոր է։ Եթե ​​նման որոշում չի եղել կամ տունը չի կարող համալրվել հաշվառքի սարքերով, ապա հաշվի է առնվում միայն նոր՝ 1.6 ցուցանիշը։

Ինչպես է հաշվարկվում 2017 թվականին բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը IPU-ի առկայության դեպքում, կարդացեք ստորև:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման համար վճարում 2017 թ.-ի ներկայությամբ IPU

Վճարելու համար անհատական ​​ջեռուցումբազմաբնակարան շենքում իրականացվել է հաշվիչներով, պետք է պահպանվեն 2 պայման.

1. Տան բոլոր բնակարաններում պետք է տեղադրվեն հաշվիչ սարքեր։
2. Շենքի մուտքի մոտ պետք է լինի ընդհանուր տան հաշվիչ։

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում մեկ բնակարանի ջեռուցումը:

Հաշվիչի ցուցիչների շնորհիվ բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարը (2017) հաշվարկվում է բանաձևով.

P = (Q IPU + Q ONE x S / S տանը) x T.

• Q IPU-ն անհատական ​​հաշվիչների ցուցանիշներ են.
• Q ОДН - ամբողջ տան ջերմության քանակը, բացառությամբ բնակելի թաղամասերի.
• S/S տներ - բնակարանի և շենքի տարածք;
• T-ն տարածաշրջանում ընդունված սակագին է։

Ջերմության խնայողություն

Ինչպե՞ս նվազեցնել բնակարանի ջեռուցման վարձերը: Հարցը, թե ինչպես կարելի է ավելի քիչ վճարել բնակարանի ջեռուցման համար, հարցնում են դրանց սեփականատերերից շատերը: Ըստ վիճակագրության՝ արդեն 2016 թվականին բնակիչների ավելի քան 10%-ը չի կարողացել վճարել բնակելի շենքի ջեռուցման ծախսերը. ձմեռային շրջան, իսկ մեծամասնության համար անմատչելի սակագները ընտանեկան բյուջեի «սեւ խոռոչ» են դարձել։

2017 թվականին այս ցուցանիշները կարող են զգալիորեն աճել։

Ինչպե՞ս նվազեցնել բնակարանի ջեռուցման վարձերը: Առաջին բանը, արժե ներդրումներ կատարել ինչպես ընդհանուր, այնպես էլ անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման մեջ.

Եթե ​​վճարումը գանձվում է կառավարող ընկերության կողմից, ապա բնակարանի ջեռուցման արժեքը ներառում է դրա բոլոր ծախսերը ջերմության կորստի դեպքում, այսինքն՝ վարձակալները պարտք են նրա գումարը նույնիսկ նախքան շոգը իրենց տուն գալը։

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, հաշվիչ սարքերի առկայության դեպքում ջեռուցման արժեքը, օրինակ, 3 սենյականոց բնակարանտերերին ավելի էժան է նստում, քան առանց նրանց «կոպեկի կտոր» ունեցողները։

Արժե ստուգել բնակարանի ջերմամեկուսացումը, քանի որ եթե այն խախտվի, հաշվիչների տեղադրումը տեսանելի խնայողություն չի տա։ Հատկապես արժե ուսումնասիրել պատուհաններն ու դռները, որոնցով ցուրտը ամենից հաճախ թափանցում է տարածք։ Եթե ​​դրանք հնարավոր չէ փոխարինել, ապա բավական է փակել ճաքերը՝ բնակարանը տաքացնելու համար։

Եթե ​​ջեռուցման համակարգը թույլ է տալիս, ապա դուք կարող եք տեղադրել թերմոստատներ մարտկոցների վրա և վերահսկել ջերմության քանակը՝ նվազեցնելով այն, օրինակ՝ տաք օրերին կամ երբ ցերեկը բնակարանում ոչ ոք չկա։

Երբ ֆինանսները թույլ տան, ուրեմն կարող եք հրաժարվել կենտրոնացված ջեռուցումից՝ սարքավորելով ինքնավար համակարգ ... Ընտրություն այլընտրանքային աղբյուրներԺամանակակից էներգետիկ շուկայում ջերմությունը մեծ է: Բավական է մերժման դիմում ներկայացնել և նշել, թե ինչ է օգտագործվելու տան ջեռուցման համար։ Եթե ​​ընտրված մեթոդը չի հակասում SNiP-ին, ապա կարող եք շարունակել բնակարանի վերանորոգումը:

Որպես կանոն, թվարկված մեթոդներից նույնիսկ ամենապարզ մեթոդների օգտագործումը կարող է զգալիորեն նվազեցնել ձեր տան ջեռուցման արժեքը:

Այսպիսով, կարելի է եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարից ավելի լավ է դրանք ունենալ ջերմաչափական սարքերի տեղադրման ենթակա տներում, հակառակ դեպքում բնակիչները ստիպված կլինեն 50%-ով ավելի վճարել, քան նշված դրույքաչափերով։ Այնտեղ, որտեղ գտնվում են հաշվիչները, հաշվարկն իրականացվում է պարզ բանաձևի համաձայն, որը հաշվի է առնում դրանց կատարումը, և ջերմության կորուստը նվազեցնելու քայլեր ձեռնարկելով՝ կարող եք գումար խնայել:

2017 թվականի մարտի 14-ից ջեռուցման վարձերը գանձվում են նոր եղանակով՝ առանց բազմապատկվող գործակից օգտագործելու։ Այս փոփոխությունը լայնորեն հնչեց ԶԼՄ-ներում, ուստի սպառողները սկսեցին ակտիվանալ և սկսեցին պահանջել կառավարող կազմակերպություններից վերադարձնել գերավճարված միջոցները։

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք գործող կանոններըջեռուցման համար վճարումների վերահաշվարկ, ինչպես նաև առնչվող տարբեր ընդհանուր և հատուկ իրավիճակներ.

Բազմապատկվող գործոնի չեղարկում

Ըստ ընդհանուր կանոնՌուսաստանում վճարում կոմունալ ծառայություններ, որի սպառումը հաշվարկվում է հաշվառքի սարքերի միջոցով, գանձվում է բազմապատկվող գործակցի միջոցով, եթե բազմաբնակարան շենքում տեղադրված չեն պահանջվող ODU-ները։ Այս միջոցառման նպատակն է խրախուսել սպառողներին խնայել ջուրը, գազը, էլեկտրաէներգիան և ջերմությունը։

2017 թվականի մարտին այս կանոնըմասամբ փոխված է. 05/06/11 թիվ 354 ՊՊ-ից հանվել է այն նորմը, որը թույլ է տալիս ԿՈՒ կատարողին տան բացակայության դեպքում օգտագործել բազմապատկվող գործակից. ընդհանուր հաշվիչջերմություն. Մինչև մարտի 14-ը ԱՀ-ն օգտագործվել է երեք պայմանով.

• կա ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրման տեխնիկական հնարավորություն.
• բնակարանների սեփականատերերը պարտավոր են տեղադրել այս սարքը.
• չնայած առաջին երկու կետերին, MKD-ն հագեցած չէ ջերմության կառավարման միավորով:

Այս փոփոխությունները ի հայտ են եկել 2014 թվականի փետրվարի 27-ի թիվ 232 PP-ի թողարկման շնորհիվ։ Ամսագրի փորձագետները պարզել են.

Ինչու՞ ԱՀ-ի չեղարկումը հիմք դարձավ ջեռուցման համար վերահաշվարկի համար

Թիվ 354 ՊՊ-ում նկարագրված փոփոխությունների հիմնական նրբությունն այն էր նորմատիվ ակտմարտին սկսել է աշխատել, սակայն նույն թվականի հունվարի 1-ից սահմանվել են հաշվարկներ կատարելու նոր կանոններ։ Իրավական առումով օրենսդրության փոփոխությունները հետադարձ ուժ ունեցան։

Արդյունքում, կառավարող կազմակերպություններին անհրաժեշտություն է առաջացել վերահաշվարկել ջեռուցումը հենց նման հարցերում ուղղորդող հիմնական փաստաթղթի` 354-րդ որոշման համաձայն: Կատարվում է ստանդարտ ձևով- որոշվում է գերավճարի չափը, որը հետագայում հանվում է բնակարանի սեփականատիրոջ վճարումներից։

Ջերմամատակարարման համար վճարումը հաշվարկվում է երկու բանաձևերից մեկի համաձայն՝ կախված նրանից, թե այն գանձվում է միայն ջեռուցման սեզոնում, թե ամբողջ տարվա ընթացքում հավասար բաժնետոմսերով: Ստացված ցուցանիշը բազմապատկվել է 1,5 բազմապատկվող գործակցով ջերմային կառավարման միավորի բացակայության դեպքում: Պարզության համար եկեք այն անվանենք «Գումար 1»: Ջեռուցման հաշիվը վերահաշվարկելու համար այս ցուցանիշը պետք է բաժանվի նույն ԱՀ-ի չափով: Սա կտա վճարման չափը՝ առանց չեղյալ հայտարարված գործակցի, որը մենք կանվանենք «Գումար 2»: Երկրորդ գումարը առաջինից հանելիս ստանում եք նույն գերավճարը, որը ցանկանում եք վերադարձնել սպառողին։

Պարզության համար ներկայացնում ենք նշված հաշվարկման բանաձևերպատկերի վրա։

Մարտ ամսին տեղի են ունեցել հաշվարկի կանոնների փոփոխություններ, ինչը նշանակում է, որ սպառողները արդեն հասցրել են վճարել կոմունալ բնակարանի համար տարվա առաջին երկու ամիսների համար։ Նրանք ստիպված են եղել վերահաշվարկել հունվար և փետրվար ամիսների ջեռուցման վճարը, քանի որ այս երկու ամիսները բանաձևի մեջ փոխարինվել են աճող գործակցով։ Մարտին ԱՀ-ն այլևս չի օգտագործվել հաշվարկներում։

ՀԱՇՎԱՐԿՆԵՐ ՋԵՌՈՒՑՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՕԴՈՒ-Ի ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅԱՆ ԺԱՄԱՆԱԿ

Մինչև 2017 թվականի հունվարի 1-ը ՕԴՈՒ-ի խափանման դեպքում ջեռուցման վարձի հաշվարկը իրավաբանորեն կարգավորված չէր: UO-ի և RNO-ի միջև MKD-ին մատակարարվող էներգիայի քանակի որոշման վերաբերյալ վեճերը լուծվել են դատարանների կողմից տարբեր ձևերով: Այն մասին, թե ավելի վաղ ինչ պաշտոններ են զբաղեցրել դատավորները, ինչպես ճիշտ հաշվարկել 2017թ.

Գերավճարի հետադարձ վերադարձի առանձնահատկությունները

Գործող կանոնների համաձայն՝ կոմունալ ծառայություններ մատուցողները չպետք է անկանխիկ կամ անկանխիկ եղանակով տարածքների սեփականատերերին վերադարձնեն գերավճարված գումարները: Նման գերավճարը մուտքագրվում է սպառողի անձնական հաշվին և հաշվի է առնվում հետագա հաշվարկային ժամանակաշրջանների համար վճարելիս:

Կառավարող ընկերությունը կարող է վերականգնել ստացված գերավճարը երկու եղանակով.

• հաջորդ ամիսներին (կամ հաջորդ ամիսներին) ջերմության դիմաց վճարման չափի նվազում ջեռուցման սեզոնեթե վճարը գանձվում է միայն ցուրտ սեզոնում);
• ջերմամատակարարման դիմաց սպառողի պարտքի չափի նվազեցում, եթե այդպիսիք կան:

Միշտ չէ, որ հնարավոր է վերագրանցել գերավճարը ջեռուցման համար վերահաշվարկ կատարելուց անմիջապես հետո: Նման իրավիճակում մնացորդը հաշվի է առնվում ապագա վճարումների ժամանակ: Վերադարձի նկարագրված կարգը կարելի է համարել ընդհանուր, քանի որ թիվ 354 ՊՊ-ում նման դեպքերի համար հատուկ ընթացակարգ նախատեսված չէ։ Համաձայն կառավարության որոշման 61-րդ, 99-րդ, 102-րդ և 155-րդ (2) կետերում նշված, կոմունալ ծառայությունների համար ավելցուկային կուտակված միջոցները վերադարձնելու համար ինչ կանոնների համաձայն:

Փետրվարի 27-ի թիվ 232 ՊՊ-ն չի սահմանում 2016թ կոնկրետ ժամկետորի ընթացքում պետք է վերադարձվի կանխիկուժի մեջ մտած փոփոխությունների պատճառով։ Միևնույն ժամանակ, KU-ի կատարողն իրավունք չունի գումար պահելու հատկացված ժամկետից ավելի երկար: Նա պետք է դրանք ամբողջությամբ հաշվի առնի հաջորդ ժամանակահատվածների համար ջեռուցման համար վճարելիս.

Որոշ դեպքերում գերվճարված գումարների հաշվանցումը պետք է տեղափոխվեր 2017 թվականի աշուն։ Օրինակ՝ որոշ սպառողներ մարտին ժամանակ են ունեցել վճարումներ կատարել մինչև ջեռուցման վարձերի վերահաշվարկը։ Ապրիլին Քրեական օրենսգիրքն արդեն հաշվի է առել գերավճարը, բայց ոչ միշտ է ընտրվել դրա ամբողջ գումարը մեկ հաշվարկային ժամանակահատվածի համար։ Եթե ​​այնտեղ ավարտվում էր ջեռուցման սեզոնը, իսկ ամռանը ջեռուցման վարձերը չէին գանձվում, ապա մնացած գումարը տեղափոխվում էր աշուն։ Ընդհանուր առմամբ, ՄՄ բոլոր բարեխիղճ կատարողները հաշվի են առել մինչեւ 2017 թվականի հունվար-փետրվար ամիսների գերավճարը, եւ այս հարցը փակվել է։

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354-րդ որոշման համաձայն, սեփականատերերը բազմաբնակարան շենքերստացել է մի շարք առավելություններ՝ կապված LCD ծառայությունների սպառման համար վճարման հետ: Օրինակ, քաղաքացիները իրավունք ունեն ներկայացնելու ջեռուցման համար վերահաշվարկի պահանջ պարունակող դիմում։ Նրանց իրավունքների իմացությունը և պարտավորությունների կատարումը կօգնի սպառողին խուսափել ծառայություններ մատուցողի հետ կոնֆլիկտներից, իրականացնել սպառման և վճարման անկախ վերահսկողություն:

Երկար ժամանակ հանրային ապրանքների սպառման դիմաց վճարի ստուգումն ու վերահաշվարկն իրականացվում էր միայն այն դեպքերում, երբ սպառողներին պարտավորեցնում էին հավելավճար վճարել մատուցվող ծառայությունների դիմաց։ Սահմանադրական իրավունքներկոպտորեն խախտվել են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները. Փաստորեն, կապալառուն կարող է ամեն տարի իրեն հարմար պահին վերահաշվարկել ջեռուցման համար։ Վերահաշվարկի համար օգտագործվում են սահմանված բանաձևերը և կանոնները:

Վճարման ճշգրտում

Մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարի տարեկան ճշգրտումը պետք է կատարի մատակարարը: Եթե ​​նման բան չի իրականացվել, ապա վարձակալն իրավունք ունի պահանջել վերահաշվարկ:

Ջեռուցման ծառայությունների արժեքը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառման ամենամեծ ծախսային հոդվածներից է: Յուրաքանչյուր սպառողի հստակ ցանկությունը գումար խնայելն է։

Բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերը սեպտեմբեր-մայիս ժամանակահատվածում ջերմամատակարարման համար վճարում են մեկ մ2-ի հաշվարկով: Գումարը ձևավորվում է բնակարանի ընդհանուր մակերեսի համար սահմանված տարածաշրջանային սակագնի արտադրյալով:

Եթե ​​սենյակում ջերմային սպառման հաշվիչներ տեղադրված չեն, ապա վճարումը հաշվարկվում է ծառայություն մատուցողի կողմից: Հաշվարկի կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ:

Սպառողների համար ավելի շահավետ և թափանցիկ է ծառայությունների հաշվառումը տան ընդհանուր հաշվիչի վրա: Հենց հաշվիչի ցուցմունքներն են թույլ տալիս վերահսկել սպառումը և հասկանալ, թե ինչու է տատանվում ամսական վճարման գումարը։

Սպառողից ստացված գումարի և ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությանը վճարված գումարի տարբերությունը, որը բացահայտվել է վերահաշվարկի ընթացքում, վերադարձվում է տան սեփականատիրոջը: Ջերմամատակարարման համար վճարի վերահաշվարկն իրականացվում է՝ անկախ սենյակում հաշվառքի սարքերի առկայությունից:

Վերահաշվարկի հարցում կատարելիս հարկ է հիշել, որ այս գործընթացը ընդգրկում է ջեռուցման սեզոնի ողջ ժամանակահատվածը: Որոշ ընկերություններ խորամանկ են՝ վերահաշվարկներ կատարելով միայն մայիս ամսվա համար, երբ դադարեցվել էր ջերմամատակարարումը։

Մատակարարի օգտին հատկացում

Սպառողի կողմից համաձայնեցված պարտավորությունները չկատարելը մատակարարին իրավունք է տալիս ինքնուրույն վերահաշվարկ կատարել վճարման չափի ավելացման ուղղությամբ: Հենց ջերմության սպառման խախտման փաստն է (անտեսում ստուգման ժամանակը, հաշվիչների կնիքների վնասումը, խողովակաշարի ամբողջականության չարտոնված խախտումը), որը որոշում է վերահաշվարկի բանաձևը։

Հաշվիչի վրա կնիքի վնասումը հանգեցնում է սպառման ստանդարտների համաձայն վճարման վերահաշվարկի՝ հաշվի առնելով նշանակված բնակելի տարածքում ապրող մարդկանց թիվը: Չթույլատրված կապակցումը կամ այլ անկախ միջամտությունը, որը խախտում է հաշվառման գործողության ամբողջականությունը, իրականացվում է նաև հիմք ընդունելով. ընդհանուր ստանդարտներ... Բացի այդ, սպառողի կողմից նման գործողությունները կարող են ավելի լուրջ հետեւանքներ ունենալ։ Օրինակ՝ վարչական պատժամիջոցների կիրառումը։

Վերահաշվարկ սպառողի օգտին 2018-2019 թթ

Նոր որոշման դրույթներից ելնելով` կարելի է նշել մատակարարի կողմից մի շարք խախտումներ, որոնք հիմք են հանդիսանում ջերմամատակարարման դիմաց վճարի վերահաշվարկի համար.

• ջերմության սպառման ժամանակահատվածում սենյակի ջերմաստիճանը չպետք է ցածր լինի 18 ° С-ից (անկյունային սենյակ 20 ° С);
• հետ մարզերում միջին օրական ջերմաստիճանը-31 ° С-ից ցածր, ընդհանուր ընդունված ցուցանիշները բարձրանում են 2 ° С-ով;
• Ջերմամատակարարման վթարային դադարեցման ժամանակը չպետք է լինի միաժամանակ 16 ժամից և ամսական ընդհանուր առմամբ 24 ժամից (եթե անջատման ժամանակ սենյակի ջերմաստիճանը 12 ° C-ից բարձր է եղել, վերահաշվարկ չի կատարվում).
• սահմանված նորմեր ջերմաստիճանի ռեժիմթույլատրել ± 4 ° շեղումներ (ջերմաստիճանի անկումը թույլատրելի է միայն գիշերը 3 ° -ից ոչ ավելի):

Վերոնշյալ ստանդարտներից շեղումը ծառայում է որպես ջերմության սպառման վերահաշվարկի հիմք:

Այսինքն՝ վերահաշվարկի հիմքը հետևյալն է.

• շնորհում վատ որակի ծառայություններ;
• ջերմամատակարարման դադարեցում.

Վերահաշվարկի հիմք կարող է լինել բնակարանում սպառողների երկար բացակայությունը:

Ինչ է պահանջվում

Նախքան կառավարման ընկերությանը վերահաշվարկի դիմելը, դուք պետք է պատրաստեք հետևյալ տեղեկատվությունը.

• վերահաշվարկի ժամանակահատվածի համար ջերմության սպառման վճարման անդորրագրեր (եթե անդորրագիրը կորել է, այն կարող է փոխարինվել համապատասխան կազմակերպության քաղվածքով).
• կառավարող ընկերությունից պահանջել ջերմային հաշվառման քարտ.
• տեղեկատվություն տարածքի տարածքի և բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի սենյակների ընդհանուր կադրերի մասին:

Անորակ ծառայությունների մատուցումն արձանագրելու համար կառավարող ընկերությունը ստուգում է տարածքը: Եթե ​​ընկերության ներկայացուցիչները անտեսել են փորձաքննության խնդրանքը, ապա ստուգումն իրականացվում է ինքնուրույն: Ամեն ինչ պահանջվող չափումներխախտումները հաստատելով, երկու վկաների ներկայությամբ կատարել և ակտում արձանագրել տվյալները.

• ամսաթիվը, ժամը, սենյակային ջերմաստիճանի ցուցիչները;
• ջերմամատակարարման բացակայության կամ խախտման ժամանակահատվածը.

Ակտի մեջ գրանցված ժամանակային ցուցանիշները խախտումների ժամանակաշրջանի հաշվետվության սկիզբն են։ Կազմված փաստաթուղթը փոխանցվելուց հետո կառավարման ընկերությանը:

Ապացույց երկար բացակայությունսենյակում վարձակալը կարող է դառնալ.

• տրանսպորտի տոմսեր և օրինագծեր;
• ճանապարհորդական թերթիկներ;
• հիվանդանոցից դուրսգրում;
• այլ վայրում ժամանակավոր գրանցման մասին փաստաթուղթ.
• անձնագրի պատճենը մուտքի և ելքի նշաններով.
• այգու և ամառանոցային համագործակցության քաղվածք:

Ընթացակարգը և ժամկետները

Սպառողը դիմում է ներկայացնում համապատասխան կազմակերպությանը՝ պահանջելով վերահաշվարկել ջերմամատակարարման ծառայությունների իր բացակայության ժամանակաշրջանը ժամանման պահից ոչ ուշ, քան մեկ ամսվա վերջ: Հաշվարկը կատարվում է խիստ սահմանված կարգով։ Կառավարման ընկերությունՎերահաշվարկի դիմում ներկայացնելիս դիտարկում է ակտեր, որոնք կանցկացվեն 6 ամիս ժամկետով։