Էջը քննարկում է այնպիսի հարց, ինչպիսին է բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման վճարը. Բնակարանում անհատական ​​հաշվիչի առկայության արժեքը հաշվարկելը, որքան կարժենա քառակուսի մետրինչպես նաև ինչպես նվազեցնել ջեռուցման վճարները:

Բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր նոր են սկսել զբաղվել ջեռուցման վճարների անդորրագրերով, 2017 թվականի հունվարից նորից ստիպված են ուսումնասիրել դրանց բովանդակությունը և իմանալ, թե ինչպես են հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման վճարները:

Ինչպես ասում է մարդկային իմաստուն փորձը, աշխարհում կան անփոփոխ երևույթներ, օրինակ ՝ եղանակների փոփոխությունը և կոմունալ ծառայությունների սակագների տարեկան բարձրացումը:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման վճարները բացառություն չեն:

Խնդիրներ ջեռուցման վճարային համակարգում

Մինչ այժմ բնակարանային օրենսգիրքը պարունակում էր միմյանց հակասող օրենքներ:

Հիմնական խնդիրներն են.

1. Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարման հաշվարկը բարդ է, քանի որ երկրում ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրման տոկոսը չափազանց ցածր է:
2. Ուղղահայաց էլեկտրագծերով տների համար առանձին բնակարաններ չկան, որոնք կարող են տեղադրվել մարտկոցների վրա յուրաքանչյուր բնակարանում:
3. Հաշվարկների բարդությունը ջերմության հաշվիչների ընթերցումների և դրա հաշվիչների միջև ձևավորված տարբերության միջև, որոնք ցույց են տալիս կՎտժ փաստացի սպառումը:

Որպես կանոն, սովորական կենցաղային տեխնիկան ցույց է տալիս, թե որքան ջերմություն, ջուր կամ էլեկտրաէներգիա է ծախսվել կոնկրետ տուն, իսկ անհատական ​​`բոլորի սպառման համար կոմունալ ծառայություններդրա վարձակալները: Պետք է հաշվի առնել, որ IPU- ները տարբեր տեսակի են:

Անհատական ​​ջերմաչափման սարքերի տեսակները

Կանոնավորհաշվիչներն ընկնում են ջեռուցման համակարգև հագեցած են երկու տվիչներով, որոնք արձանագրում են, թե որքան ջերմություն է օգտագործվել մեկ կՎտժ -ի համար: Նրանք արդյունավետ են նրանց համար հորիզոնական էլեկտրագծերեւ թույլատրելի դրույքաչափջերմային հաշվիչներ բազմաբնակարան շենքում 1 -ից կամ ավելիից:

Heերմության հաշվիչներորոշեք, թե որքան է այն հատկացվել ՝ հաշվի առնելով ռադիատորի և օդի ջեռուցումը երկու ջերմաստիճանի տվիչներով:

Heերմության դիստրիբյուտորներ, իր հերթին, հաշվարկեք մարտկոցներից ջերմության ելքը: Ըստ օրենքի ՝ դիստրիբյուտորներ տեղադրելիս դրանց առնվազն 50% -ը պետք է միացված լինի բազմաբնակարան տուն.

Այս չափիչ սարքերը ընթերցումներ են տալիս բացառապես ջեռուցվող բնակելի տարածքների ներսում, և դրանք օգտագործվում են բնակարանում ջեռուցման համար վճարելու համար `ըստ հաշվիչների: Միևնույն ժամանակ, բազմաբնակարան շենքն ունի բազմաթիվ տարածքներ ընդհանուր օգտագործումըորոնք նույնպես ծախսում են ջերմություն և այլ տեսակի կոմունալ ծառայություններ, և ինչ -որ մեկը պետք է հաշվի առնի և վճարի դրանց համար:

Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր սեփականություն

Բարձրահարկ շենքերում շատ տեղեր կան, որոնք կարելի է վերագրել ընդհանուր շենքին.

• աստիճանավանդակներ;
• գավիթներ;
• դահլիճ;
• դռնապան կամ անվտանգության վայր;
• միջանցքներ;
• սայլակների տեղեր;
• տեխնիկական հատակ կամ ձեղնահարկ և այլն:

Ինչպե՞ս է վճարվում ջեռուցման համար բազմաբնակարան շենքում: Այս ամբողջ տարածքը կամ ջեռուցվում է բարձրացնողներից, կամ ջերմություն է ստանում բնակարանների պատերից, ուստի կարևոր է, որ շենքում լինի ընդհանուր հաշվիչ: Դրա կատարումը հավասար մասերբաշխված բոլոր բնակարանների միջև:

Այն դեպքում, երբ սարքեր չկան, ապա բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվառումը հաշվարկվում է 1 մ 2 -ի միջին ցուցանիշի համաձայն `բոլոր բնակիչների համար: Հաշվարկները ճիշտ կատարելու համար հարկավոր է հաշվի առնել մի քանի ցուցանիշ:

Ինչպես հաշվարկել բնակարանում ջեռուցման վճարը, կարդացեք ստորև:

Վճարման հաշվարկ առանց հաշվիչների

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում ջեռուցման վճարները բնակարանում:

Բնակարանում ջեռուցման ծախսերի հաշվարկման առկա բանաձևերը ՝ հաշվի առնելով 3 գործոն, եթե վճարումը կատարվում է առանց հաշվիչ սարքերի առկայության.

1. Առանձին հաշվարկվում է, թե որքան է պահանջվել բնակելի տարածքների յուրաքանչյուր մ 2 -ի համար: Դրա համար օգտագործվում են տարածաշրջանում սահմանված Gcal / m2 (N) արտահայտված սակագները:
2. Իրատեսորեն տաքացվող կենդանի տարածք ()) ՝ բացառելով սառը տարածքները, ինչպիսիք են պատշգամբներն ու լոջաները:
3. Localառայության արժեքը (T), որը ընդունվել է տեղական իշխանությունների կողմից `1 Gcal- ի դիմաց ռուբլու քանակի համաձայն:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում առանց հաշվիչների բնակարանում ջեռուցման արժեքը:

Բնակարանում ջեռուցման համար վճարման հաշվարկը կատարվում է ըստ բանաձևի.

Ինչի շնորհիվ վարձակալները անդորրագրերում կտեսնեն 2 սյունակ: Մեկը ցույց կտա, թե որքան է ծախսվում բնակարանի ջեռուցումը, իսկ երկրորդը `ընդհանուր տարածքը: Եթե ​​նախորդ տարի բնակարանի ջեռուցման սակագինը համապատասխանում էր 1.4 -ին, ապա 2017 -ին `1.6:

Unfortunatelyավոք, 2016 թվականի դեկտեմբերի 26 -ի 1498 հրամանագրի հիման վրա, 2017 թվականի հունվարից, նոր սակագին ավելացվում են աճող գործակիցներ:

Սա վերաբերում է այն տներին, որոնցում հատուկ հանձնաժողովը որոշել է, որ դրանք հարմար են ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման համար:

Եթե ​​իրենց որոշումից հետո սարքերը տեղադրված չեն, ապա ուժի մեջ է մտնում աճող գործակիցը, ըստ որի վարձակալները բնակարանում ջեռուցման վճար կստանան 50% -ով ավելի, քան ըստ սակագների:

Հետևաբար, առանց IPU- ի և ընդհանուր տան հաշվիչների բնակարանի ջեռուցման համար վճարման հաշվարկը կատարվում է ՝ հաշվի առնելով այս գործակիցը: Որքա՞ն արժե ջեռուցման քառակուսի մետրը բնակարաններում: Օրինակ, 1980-99 թվականներին կառուցված Սանկտ Պետերբուրգի տներում, որոնցում կարող են տեղադրվել հաշվիչներ, բայց դրանք այդպես չեն, 1 մկմ-ի համար 1 Գկալ արժեքը կկազմի մոտավորապես 0,033, մինչդեռ 2015-ին այն կազմել էր 0,020: Եթե ​​արդյունքը բազմապատկվի նոր գործակցով, ապա ստացվում է, որ ջեռուցումը թանկացել է 2.4 անգամ:

Առանց ընդհանուր և անհատական ​​հաշվիչների բազմաբնակարան շենքերում ջեռուցման համար Gcal- ի նոր հաշվարկը վերաբերում է միայն այն շենքերին, որտեղ հատուկ հանձնաժողովը որոշել է, որ դրանց տեղադրումը հնարավոր է: Եթե ​​նման որոշում չի եղել, կամ տունը չի կարող հագեցվել հաշվիչ սարքերով, ապա հաշվի է առնվում միայն նոր 1.6 ցուցանիշը:

Ինչպես է հաշվարկվում 2017 թվականին բնակարանի ջեռուցման վճարը IPU- ի առկայության դեպքում, կարդացեք ստորև:

2017 թվականի բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարում ՝ IPU- ի առկայության դեպքում

Համար վճարելու համար անհատական ​​ջեռուցումբազմաբնակարան շենքում իրականացվել է մետրերով, պետք է բավարարել 2 պայման.

1. Հաշվիչ սարքերը պետք է տեղադրվեն տան բոլոր բնակարաններում:
2. Շենքի մուտքի մոտ պետք է լինի ընդհանուր տան հաշվիչ:

Ինչպե՞ս հաշվարկել մեկ բնակարանի ջեռուցումը:

Հաշվիչների ցուցանիշների շնորհիվ բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման վճարը (2017) հաշվարկվում է բանաձևի միջոցով.

P = (Q IPU + Q ONE x S / S տանը) x T.

• Q IPU- ն առանձին հաշվիչների ցուցանիշներ են.
• Q ОДН - ամբողջ տան ջերմության քանակը, բացառությամբ բնակելի տարածքների.
• S / S տներ `բնակարանի և շենքի տարածքը.
• T- ը տարածաշրջանում ընդունված սակագինն է:

Խնայելով ջերմությունը

Ինչպե՞ս նվազեցնել ջեռուցման վճարները բնակարանում: Հարցը, թե ինչպես ավելի քիչ վճարել բնակարանի ջեռուցման համար, տալիս են նրանց սեփականատերերից շատերը: Վիճակագրության համաձայն, արդեն 2016 թվականին բնակիչների ավելի քան 10% -ը չկարողացան վճարել բնակելի շենքի ջեռուցման ծախսերը ձմեռային շրջան, իսկ մեծամասնության համար անմատչելի սակագները դարձել են ընտանեկան բյուջեի «սեւ խոռոչ»:

2017 թվականին այդ ցուցանիշները կարող են զգալիորեն աճել:

Ինչպե՞ս նվազեցնել ջեռուցման վճարները բնակարանում: Առաջին բանը, արժե ներդրումներ կատարել հաշվիչների տեղադրման մեջ, ինչպես ընդհանուր, այնպես էլ անհատական.

Եթե ​​վճարումը գանձվում է կառավարման ընկերության կողմից, ապա բնակարանի ջեռուցման արժեքը ներառում է ջերմության կորստի դեպքում նրա բոլոր ծախսերը, այսինքն ՝ վարձակալները նրան պարտք են պարտքը նույնիսկ նախքան ջերմության գալը տուն:

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, հաշվիչ սարքերի առկայության դեպքում ջեռուցման արժեքը, օրինակ ՝ 3 սենյականոց բնակարանարժե սեփականատերերին ավելի էժան, քան նրանք, ովքեր առանց նրանց «կոպեկ կտոր» ունեն:

Արժե ստուգել բնակարանի ջերմամեկուսացումը, քանի որ եթե այն խախտվի, հաշվիչների տեղադրումը տեսանելի խնայողություն չի տա: Հատկապես ուշադիր արժե ուսումնասիրել պատուհաններն ու դռները, որոնց միջոցով ցուրտն առավել հաճախ ներթափանցում է տարածք: Եթե ​​հնարավոր չէ դրանք փոխարինել, ապա բնակարանը տաքացնելու համար բավական է փակել ճաքերը:

Եթե ​​ջեռուցման համակարգը թույլ է տալիս, ապա կարող եք մարտկոցների վրա տեղադրել ջերմաչափեր և վերահսկել ջերմության քանակը ՝ նվազեցնելով այն, օրինակ ՝ տաք օրերին կամ երբ օրվա ընթացքում բնակարանում ոչ ոք չկա:

Երբ ֆինանսները թույլ են տալիս, ուրեմն կարող ես հրաժարվել կենտրոնացված ջեռուցումինքնավար համակարգ վերազինելով... Ընտրություն այլընտրանքային աղբյուրներժամանակակից էներգետիկ շուկայում ջերմությունը մեծ է: Բավական է մերժման դիմում ներկայացնել և նշել, թե ինչն է օգտագործվելու տան ջեռուցման համար: Եթե ​​ընտրված մեթոդը չի հակասում SNiP- ին, ապա կարող եք շարունակել բնակարանի վերանորոգումը:

Որպես կանոն, թվարկված նույնիսկ ամենապարզ մեթոդների օգտագործումը կարող է զգալիորեն նվազեցնել ձեր տան ջեռուցման ծախսերը:

Այսպիսով, մենք կարող ենք եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարից ավելի լավ է դրանք ունենալ այն տներում, որոնք ենթակա են ջերմաչափի սարքերի տեղադրման, հակառակ դեպքում բնակիչները ստիպված կլինեն 50% -ից ավել վճարել, քան նշված սակագներով: Այն վայրերում, որտեղ հաշվիչները գտնվում են, հաշվարկը կատարվում է ըստ պարզ բանաձևի, որը հաշվի է առնում դրանց ցուցանիշները, և ջերմության կորուստը նվազեցնելու քայլեր ձեռնարկելով ՝ կարող եք գումար խնայել:

Heatերմամատակարարման ծառայությունների դիմաց մուտքային վճարման անդորրագրերը հաճախ տարակուսում են վճարման ենթակա իրենց մեծ գումարների պատճառով: Գործնականում շատ դժվար է ստուգել այս թվերի համապատասխանությունը, քանի որ յուրաքանչյուր կառավարման ընկերություն բնակչության համար անհատական ​​սակագներ է մշակում: Այս դեպքում դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես է իրականացվում ջեռուցման վճարումը `հաշվարկման և հաշվարկման կարգը:

Heatingեռուցման հաշվարկման օրենսդրական հիմք

Առաջին հերթին, դուք պետք է պարզեք, թե ինչ հիմքերով են կատարվում ջերմամատակարարման հաշվարկները: Դա անելու համար դուք պետք է ուսումնասիրեք ջեռուցման վճարման մասին օրենքը: Դրա վերջին վերանայումը `թիվ 354, 06/05/2011 թ. Նրա դրույթները մանրամասն նկարագրում են վճարման հաշվարկման կարգը:

Հին տարբերակի համեմատ, մատուցվող ծառայությունների համար գումարների հաշվարկման կարգը, ինչպես նաև համաձայնագրի և անդորրագրերի կնքման ձևերը ենթարկվել են փոփոխությունների: Սպառողը, նախքան ջեռուցման լրացուցիչ վճարը հաշվարկելը, պետք է պարզի իր բնակելի շենքի դասավորության տեսակը.

• Տեղադրվել է սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր տան հաշվիչ սարք, սակայն բնակարաններում չկա:
• Ընդհանուր տան հաշվիչի հետ մեկտեղ, բնակարանում տեղադրվում է անհատական ​​էներգիայի հաշվիչ.
• Տանը սպառված ջերմային էներգիայի քանակը վերահսկող սարքեր չկան:

Միայն դրանից հետո կարող եք պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը: Բացի այդ, թիվ 354 որոշման համաձայն, սպառման դիմաց վճարում ջերմային էներգիաբաժանված է երկու տեսակի `որոշակի բնակելի տարածքի և որպես ընդհանուր տան կարիքների համար: Վերջիններս ներառում են ջեռուցում սանդուղքների, շենքերի նկուղներ և ձեղնահարկեր: Հետևաբար, նախքան ջեռուցման վճարը հաշվարկելը, դուք պետք է կառավարող ընկերությունից խնդրեք այս տարածքների ընդհանուր մակերեսը, ինչպես նաև դրանցում պահանջվող ջերմաստիճանի մակարդակի պահպանման սակագինը:

Նույն տեղեկությունները պետք է ցուցադրվեն ստացված անդորրագրերում `վճարման համար կլինի 2 միավոր, որը կտա ընդհանուր գումարը: Սովորաբար, ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարման դրույքաչափերն ավելի բարձր են, քան բնակելի: Բայց տան բոլոր բնակարանների ընդհանուր գումարը բաժանելիս անդորրագրում դրանց արյունահոսությունը նվազում է:

Քանի որ բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարը համարվում է, անհրաժեշտ է, որ այս տեղեկատվությունը շարադրվի կառավարման ընկերության հետ պայմանագրում:

Districtեռուցում `հաշվարկման տարբերակներ

Ներկայումս չկան միատեսակ սակագներ, որոնց համաձայն ջեռուցման համար կկատարվեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարում: Փոխարենը, կան առաջարկություններ և կանոններ `բնակելի շենքերի ջեռուցման համար պատասխանատու կառավարման ընկերությունների կողմից ծառայությունների արժեքի ձևավորման վերաբերյալ: Հաշվարկման մեթոդը ուղղակիորեն կախված է տանը կամ բնակարանում տեղադրված ջերմաչափերից:

Բացի այդ, գումարի վրա ազդում է կլիմայական առանձնահատկություններըտարածաշրջանը, սարքավորումների մաշվածության աստիճանը, ինչպես նաև տան ջերմամեկուսացումը: Այս գործոնները հաշվի են առնվում շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում ջերմաստիճանի ցանկալի մակարդակը պահպանելիս:

Նրանք որքան ցածր է համակարգի արդյունավետությունը, այնքան բարձր է ջեռուցման վճարը ամբողջ տարին... Եկեք քննարկենք ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքի հաշվարկման հիմնական տարբերակները `օրենսդրական մակարդակով կարգավորվող վերջին մեթոդների համաձայն:

Որոշ դեպքերում մեկ բնակարանից կարող են անցնել մի քանի ջեռուցման խողովակներ: Նրանցից յուրաքանչյուրի համար հաշվիչ տեղադրելը ծախսատար ձեռնարկություն է: Այնուհետեւ լավագույնն է տեղադրել ընդհանուր տան ջերմաչափը:

Ընդհանուր տան հաշվիչով ջեռուցման հաշվարկ

Եթե ​​տանը տեղադրված է ջերմային էներգիայի հաշվիչ, ապա կառավարող ընկերությունը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել որոշակի բանաձևի համաձայն: Այս դեպքում ջեռուցման վճարը հաշվարկելու կարգը պետք է բաղկացած լինի մի քանի կետից:

Նախեւառաջ անհրաժեշտ է պայմանավորվել շենքի ընդհանուր մակերեսի եւ կոնկրետ բնակարանի վերաբերյալ, որի համար հաշվարկը կատարվում է: Այնուհետև կատարվում են հետևյալ գործողությունները.

• Վճարման ժամանակաշրջանի սկզբում և վերջում ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումների հաշտեցում: Տարբերությունը կլինի տան ընդհանուր էներգիայի սպառումը: Այսպիսով, դուք կարող եք ճիշտ հաշվարկել բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման վճարը.
• Հաշվարկեք բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հարաբերակցությունը տան նույն ցուցանիշին.
• Իմացեք կառավարման ընկերությունից ջերմային էներգիայի վճարման սակագինը:

Heatingեռուցման համար վճարման հետագա հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն.

P = V * (Tk / Td) * K

Որտեղ Ռ- նախատեսվող վճարման ենթակա գումարը, Վ- ժամանակաշրջանի համար սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը, TCեւ Td- բնակարանի և տան մակերեսը, Դեպի- բնակարանի ջեռուցման սակագինը:

Որպես օրինակ, կարող եք հաշվարկել 43 մ² ընդհանուր մակերես ունեցող բնակարանի ջեռուցման վճարը, որը գտնվում է 7000 մ² շենքում: Ընդհանուր ջերմային սպառումը կազմել է 85 Գկալ: Վորոնեժի համար միջին սակագինը 1,371 ռուբլի / Գկալ է: Այնուհետեւ, ըստ ջեռուցման վճարման չափանիշների, ընդհանուր գումարը կլինի.

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ռուբլի:

Բայց բացի դրանից, ներդրվեց ջեռուցման վճարման չափորոշիչների համակարգ: Այն օգտագործվում է անհատական ​​ջերմաչափերի բացակայության դեպքում: Բնակելի տարածքների W միջին նորմը ներկայումս տատանվում է ամսական 0.022 -ից մինչև 0.03 Գկալ / մ²: Այնուհետև ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու հաշվարկը անհրաժեշտ է հետևյալ բանաձևի համաձայն.

P = Tk * W * K

Ենթադրենք, W արժեքը 0.027 է: Այս դեպքում վճարումը կլինի.

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 ռուբլի:

Այս բանաձևի համաձայն է, որ բոլոր կառավարման ընկերությունները նախընտրում են հաշվարկներ կատարել:

Heatերմամատակարարման պայմանագիր կազմելիս անհրաժեշտ է ստուգել հաշվարկման մեթոդաբանությունը: Գործնականում կառավարող ընկերությունները ոչ միշտ են դա տրամադրում:

Ընդհանուր տան հաշվիչով և անհատական ​​ջրաչափական սարքերով ջեռուցման հաշվարկ

Իրավիճակը շատ ավելի պարզ է, երբ բնակարանում կա ջերմաչափ: Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է բազմապատկել հաշվիչի ընթերցումները կառավարման ընկերության սակագներով:

Հաշվի առնելով այն, ինչ հնարավոր է տարբեր մեկնաբանությունջեռուցման վճարների մասին օրենք - հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել սակագներին: Այս ծառայության տարբեր մատուցողների միջև գների տարբերությունը կարող է լինել մինչև 30%: Եվ նույնիսկ եթե ջեռուցման համար վճարը կատարվում է ըստ առանձին հաշվիչի, բարձր սակագինը կարող է չեղյալ համարել ընթացիկ ծախսերից խնայելու բոլոր փորձերը:

Բայց գործնականում սպառողը չունի կառավարման ընկերություն ընտրելու տարբերակ: Սա հատկապես ճիշտ է բազմաբնակարան շենքեր... Հետևաբար, երբ ջեռուցման վճարման ստուգման հաշվարկը կատարվում է անհատական ​​ջերմաչափի սարքի միջոցով, պետք է կիրառվեն ընթացիկ սակագները:

Այնուամենայնիվ, բնակելի տարածքներում էներգիայի սպառման ծառայության արժեքից բացի, անհրաժեշտ է հաշվի առնել տան ընդհանուր ջեռուցման ծախսերը: Նախ, հաշվարկվում է այս տեսակի ջերմամատակարարման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակը: Դա անելու համար հարկավոր է օգտագործել բանաձևը.

V = N * S * (Tc / Td)

Որտեղ Վ- բնակարանի սեփականատիրոջ մասնաբաժինը `ընդհանուր ջեռուցման համար վճարելու համար, Ն- ընդհանուր ջեռուցման վճարման սպառման չափանիշներ, Ս- այս կատեգորիայի պատկանող տարածքների ընդհանուր մակերեսը, TCեւ Td- բնակարանի և տան մակերեսը:

Ներկայումս N ինդեքսը 0.016 Գկալ / մ² է: Որպես ընդհանուր տան ջեռուցման վճարը հաշվարկելու օրինակ, մենք կարող ենք ենթադրել, որ տան ոչ բնակելի տարածքների մակերեսը 500 մ² է: Այնուհետև բնակարանի սեփականատերը պետք է վճարի հետևյալ ջերմության սպառումը դրանք տաքացնելու համար.

V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Գկալ

Այնուհետեւ դուք պետք է բազմապատկեք արդյունքը ծառայության մատակարարի սակագնի վրա: Շատ դեպքերում, ջեռուցման համար վճարման ընդհանուր հաշվարկում, այս մասը տևում է 5% -ից մինչև 15%:

Ինչպես նվազեցնել ջերմամատակարարման գործառնական ծախսերը

Հաշվի առնելով ջերմամատակարարման բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մշտապես աճող սակագները, այդ ծախսերի նվազեցման հարցը ամեն տարի դառնում է ավելի արդիական: Costsախսերի նվազեցման խնդիրը կայանում է կենտրոնացված համակարգի առանձնահատկությունների մեջ:

Ինչպե՞ս նվազեցնել ջեռուցման վճարները և միևնույն ժամանակ ապահովել ջեռուցման պատշաճ մակարդակը տարածքներում: Առաջին հերթին, դուք պետք է սովորեք, որ սովորական ջեռուցման համակարգերը չեն աշխատում կենտրոնացված ջեռուցման համար: արդյունավետ ուղիներջերմային կորուստների նվազում: Նրանք եթե տան ճակատը մեկուսացված էր, փոխարինում էր կատարվում պատուհանների կառույցներնորերի համար `վճարման չափը կմնա նույնը:

Heatingեռուցման ծախսերը նվազեցնելու միակ միջոցը անհատական ​​ջերմաչափերի տեղադրումն է: Այնուամենայնիվ, կարող եք հանդիպել հետևյալ խնդիրներին.

• Բնակարանում մեծ թվով ջեռուցման խողովակներ: Ներկայումս միջին արժեքըջեռուցման հաշվիչի տեղադրումը տատանվում է 18 -ից 25 հազար ռուբլու սահմաններում: Որպեսզի անհատական ​​սարքով ջեռուցման արժեքի հաշվարկները կատարվեն, դրանք պետք է տեղադրվեն յուրաքանչյուր բարձրացնողի վրա.
• Հաշվիչի տեղադրման թույլտվություն ստանալու դժվարություն: Դա անելու համար հարկավոր է ստանալ տեխնիկական պայմաններև դրանց հիման վրա ընտրել օպտիմալ մոդելսարք;
• Heatերմամատակարարման համար անհատական ​​հաշվիչի ժամանակին վճարում կատարելու համար անհրաժեշտ է դրանք պարբերաբար ուղարկել ստուգման: Դրա համար կատարվում է ստուգված սարքի ապամոնտաժումը և հետագա տեղադրումը: Սա նաև լրացուցիչ ծախսեր է ենթադրում:

Բայց չնայած այս գործոններին, տեղադրումը ջերմության հաշվիչի վերջո կհանգեցնի ջերմամատակարարման ծառայությունների դիմաց վճարումների զգալի կրճատման: Եթե ​​տանն ունի մի բնակարան, որտեղ յուրաքանչյուր բնակարանից անցնում են մի քանի ջերմային բարձրացնող սարքեր, կարող եք տեղադրել ընդհանուր տան հաշվիչ: Այս դեպքում ծախսերի խնայողությունները այնքան էլ էական չեն լինի:

Heatingեռուցման վճարը ընդհանուր տան հաշվիչի հաշվարկելիս հաշվի չի առնվում մուտքային ջերմային էներգիայի քանակը, այլ դրա և համակարգի վերադարձի խողովակի տարբերությունը: Սա ամենաընդունելին է և բաց ճանապարհկազմում վերջնական արժեքըծառայություններ: Բացի այդ, ընտրելով սարքի օպտիմալ մոդելը, կարող եք լրացուցիչ բարելավել տան ջեռուցման համակարգը հետևյալ ցուցանիշների համաձայն.

• Շենքում սպառվող ջերմային էներգիայի քանակը կարգավորելու ունակությունը `կախված արտաքին գործոններ- արտաքին ջերմաստիճան;
• Transparentեռուցման վճարը հաշվարկելու թափանցիկ մեթոդ: Այնուամենայնիվ, այս դեպքում ընդհանուր գումարը բաշխվում է տան բոլոր բնակարանների վրա ՝ կախված դրանց մակերեսից, և ոչ թե ըստ յուրաքանչյուր սենյակ եկած ջերմային էներգիայի ծավալի:

Բացի այդ, միայն կառավարման ընկերության ներկայացուցիչները կարող են զբաղվել ընդհանուր տան հաշվիչի սպասարկումով և կարգաբերմամբ: Այնուամենայնիվ, վարձակալներն իրավունք ունեն պահանջել բոլոր անհրաժեշտ հաշվետվությունները `ջերմության մատակարարման համար կատարված և կուտակված կոմունալ վճարումների համաձայնեցման համար:

Aերմաչափի տեղադրումից բացի, անհրաժեշտ է տեղադրել ժամանակակից խառնիչ միավոր `տան ջեռուցման համակարգ մտնող հովացուցիչի ջեռուցման աստիճանը կարգավորելու համար:

Heatingեռուցման ծառայությունների վճարման վերաբերյալ հարցեր

Բացի ջեռուցման վճարների հաշվարկման ընթացակարգի թափանցիկության բացակայությունից, կան մի շարք խնդիրներ, որոնք կապված են ջեռուցման հետ: Շատ դեպքերում դրանք վերաբերում են մատուցվող ծառայությունների որակին, ամբողջ տարվա վճարումների հավաքագրման օրինականությանը, ինչպես նաև էլեկտրական ջեռուցման դիմաց վճարման հաշվարկման եղանակներին:

Ավաղ, բայց ծառայությունների դիմաց վճարման մասին օրենքում կենտրոնացված ջեռուցումդրա մեծ մասը նվիրված է հաշվարկներին և դրա հնարավոր փոխհատուցմանը վատ որակի ծառայություններ... Վերջիններիս ձեռքբերումը չափազանց դժվար է `փաստաթղթերի ձևակերպման պատճառով: Դիտարկենք կենտրոնացված ջեռուցման հիմնական խնդիրները և ինչպես դրանք լուծել:

Տարեկան կամ սեզոնային վճար ջեռուցման ծառայությունների համար

Վերջին հինգից յոթ տարիների ընթացքում, նոր ձևկենտրոնացված ջեռուցման ծառայությունների գնի գանձում: Վճարում ջեռուցման համար ամառային շրջանդարձել է սովորական գործելակերպ: Բայց որքանո՞վ է դա հարմար սպառողի համար և օրինական ՝ օրենսդրության տեսանկյունից:

Խնդիրն այն է, որ շարքային սպառողը չի կարող ընտրել ՝ վճարել նրան ամբողջ տարվա ընթացքում ջերմամատակարարման համար, թե՞ միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում: Այս որոշումը կայացվում է միայն կառավարման ընկերության և ջերմամատակարարման կազմակերպության միջև: Հազվագյուտ դեպքերում հնարավոր է փոխել վճարումների ժամանակացույցը `համաձայն HOA- ի կամ բնակարանային կոոպերատիվի:

Որո՞նք են ամռանը ջեռուցման վճարման առանձնահատկությունները:

• Գանձվող վճարի համապատասխանությունը վերահսկելու անկարողությունը: Այն ձևավորելու համար կառավարման ընկերությունը օգտագործում է բազմաթիվ բարդ և բարդ մեթոդներ.
• Սպառողի վրա միատեսակ ֆինանսական բեռ: Ամռանը և ձմռանը ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքը միշտ նույնն է: Նրանք փետրվար ամսվա ծախսերը կլինեն նույնը, ինչ օգոստոսին.
• Heatingեռուցման հաշվիչների առկայության դեպքում ջերմամատակարարման սեզոնային վճարման մասին որոշում կայացնելու հնարավորություն:

Վերջին կետի պատճառով է, որ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները նախընտրում են տեղադրել ընդհանուր հաշվիչջերմության չափում:

Ամփոփելով սեզոնային և տարեկան վճարումների ընդհանուր արժեքը, կարող եք տեսնել, որ ավելի ցածր գումարը կլինի առաջին դեպքում:

Գազի և էլեկտրական ջեռուցման համար վճարում

Հնարավորության դեպքում շատ բնակարանների սեփականատերեր փորձում են անջատել կենտրոնացված ջեռուցման մատակարարումը: Այլապես արեք ինքնավար համակարգերգազով կամ էլեկտրական կաթսաներով:

Գործնականում նման ջերմամատակարարման համակարգեր կազմակերպելիս կարող եք բախվել բազմաթիվ խնդիրների: Հիմնականը ոչ թե էլեկտրական ջեռուցման համար վճարելն է, այլ այն վերազինելու թույլտվություն ստանալը: Եվ նույնիսկ սարքավորումների օրինական տեղադրումից հետո կարող են առաջանալ հետևյալ դժվարությունները.

• Դիմաց վճարում գազի ջեռուցումգանձվելու է ընդհանուր հիմունքներով: Մինչ այդ ՝ պարտադիրձեզ հարկավոր է տեղադրել գազի հաշվիչ;
• Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք ընդհանուր տարածքների հետ կապված ջեռուցման համար: Դրա հաշվարկման կարգը նկարագրված էր վերևում.
• Անհնար է կաթսան միացնել կենտրոնական ջեռուցման համակարգին ՝ դրանից նախկինում անջատված լինելով: Սա կհանգեցնի ընդհանուր տան միացման բացմանը:

Էլեկտրական ջեռուցում կազմակերպելիս խնայողությունների հնարավորություն կա: Այն բաղկացած է էլեկտրաէներգիայի մատակարարի կողմից արտոնյալ սակագնի ապահովումից: Բայց այն կարող է օգտագործվել միայն այն դեպքում, երբ տանը չկա գազատար: Եթե ​​առկա է, էլեկտրամատակարարման ծառայությունների արժեքը կհաշվարկվի ընդհանուր հիմունքներով:

Այլապես ինչպե՞ս կարող եք խնայել կենտրոնացված ջեռուցման վճարներից: Տարբերակներից մեկը նպաստներ կամ սուբսիդիաներ տրամադրելն է: Այնուամենայնիվ, մեջ վերջին ժամանակներսդրանք ստանալը չափազանց դժվար է: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր կլինի շատ փաստաթղթեր հավաքել և հաստատել ձեր պահանջները `կոմունալ ծառայությունների վճարը նվազեցնելու համար, ներառյալ ջերմամատակարարումը:

Վերջերս բազմաբնակարան շենքերի վարձակալները բազմաթիվ հարցեր են բարձրացրել ջեռուցման սակագների վերաբերյալ: Եվ դա զարմանալի չէ, քանի որ ընդհանուրի մեծ մասը կոմունալ վճարումներզբաղեցնում են հենց ջերմամատակարարման արժեքը:

Բազմաբնակարան բնակելի շենքերի կենտրոնացված ջեռուցման դեպքում ջերմային էներգիան մատակարարվում է մասնագիտացված կողմից ջերմամատակարարման կազմակերպություններ, որոնց սակագները հաստատում է էներգետիկ տարածաշրջանային հանձնաժողովը: Սակագները մնում են անփոփոխ մինչև հաջորդ սակագնի կարգավորումը:

Հաճախ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները շփոթում են 1 մետր ջեռուցման վճարը քառակուսի մակերես, որոնց հետ դրանք գանձվում են իրավասու մարմինների կողմից սահմանված տոկոսադրույքով: Արժե ուշադրություն դարձնել այն փաստի վրա, որ ջեռուցման համար վճարը միայն հաշվարկված արժեք է և ուղղակիորեն կախված է ջեռուցման համար ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակից:

Heatingեռուցման ծառայությունների դիմաց վճարման հաշվարկման օրինակներ

Այսպիսով, ինչպես է դա իրավասու մարմիններհաշվարկել ջեռուցման վճարը և սպառված ջերմության չափը: Երկու տարբերակ այստեղ հնարավոր է.

Եթե ​​կա հաշվիչ սարք, ապա ջերմային էներգիայի քանակը որոշվում է հաշվիչով `համապատասխան գործող օրենսդրությունը... Հետո ջեռուցման համար վճարման չափը որոշվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն. [Սպառված ջերմային էներգիայի գումարը] բազմապատկվում է գործող սակագնի արժեքով: Եթե ​​տեղադրված է ընդհանուր տան ջերմաչափ, ապա սպառված էներգիայի քանակը որոշվում է նախորդ տարվա համար: Այս դեպքում նշանակություն չունի, թե արդյոք ջերմային էներգիայի սպառման մեկ տարվա կամ մի ամբողջ տարվա հաշվիչը հաշվվել է հաշվիչի վրա:

Եթե ​​ընդհանուր տան հաշվիչը շահագործվել է տարվա ընթացքում, ապա մնացած ժամանակահատվածում ջերմային էներգիայի քանակը հաշվարկվում է `էներգիայի մատակարարման կազմակերպության հետ պայմանագրի պայմաններին համապատասխան: Տարեկան սպառվող էներգիայի քանակի որոշումից հետո այն բաժանվում է տարածքի ընդհանուր տարածքի վրա բազմաբնակարան շենքայդ թվում ` ոչ բնակելի տարածքներորոնք ընդհանուր սեփականություն չեն:

Արդյունքը ընդհանուր մակերեսի 1 քառակուսի մետրի համար ջերմության սպառման ծավալն է: Հստակության համար եկեք պատկերացնենք հետևյալ իրավիճակը. Տարեկան սպառվող ջերմային էներգիայի ծավալը կազմել է 990 Գկալ: Բազմաբնակարան շենքի տարածքների ընդհանուր մակերեսը 5500 քմ է (առանց ընդհանուր տարածքների):

Այս դեպքում 1 քառակուսի մետրի համար ջերմային էներգիայի սպառման չափը կլինի `(990/5500) / 12 = 0.015 Գկալ / մ 2 ամսական: Քանի որ սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը բաժանված է 12 ամսվա, այս արժեքը պետք է ընդունվի վճարման համար ամեն ամիս ամբողջ տարվա ընթացքում, և ոչ միայն ջեռուցման շրջանում:

Այժմ եկեք հաշվարկենք ջեռուցման համար վճարման գումարը վերջնական սպառողի, այսինքն ՝ բազմաբնակարան շենքի վարձու անձի համար: Ըստ բանաձևի `Vt × Tt = նախորդ տարվա ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալը (Gcal / քառ. Մ) current ջերմային էներգիայի սակագինը, որը սահմանված է գործող օրենսդրությանը համապատասխան Ռուսաստանի Դաշնություն... Այնուհետեւ մենք բազմապատկում ենք ստացված ցուցանիշը սենյակի ընդհանուր մակերեսով:

Բարձրորակ և էժան ջեռուցումը հարմարավետ և կարևոր ցուցանիշ է տաք բնակարան... Սովորաբար, այն հաշվարկվում է ըստ տեղադրված հաշվիչ սարքերի ընթերցումների: Նրանք կարող են լինել ինչպես ընդհանուր բրաունի, այնպես էլ բնակարաններ:

Ընդհանուր տունը ծառայում է բազմաբնակարան շենքի (SMD) խորհրդի և ջերմամատակարարող ընկերության միջև փոխադարձ հաշվարկների համար: Անհատական ​​սարքհաշվապահական հաշվառումն օգտագործվում է SMD ընկերությանը վերջնական օգտագործողի կողմից վճարման չափը հաշվարկելու համար:

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում սարքերի ցանկացած տեսակ նախատեսված է ջերմության չափումբացակայում են, ապա հաշվարկը կատարվում է օրենքով սահմանված չափանիշներին համապատասխան: Երբ փոխվում են սակագները, էներգիա մատակարարող ընկերությունը պետք է այդ մասին տեղեկացնի սպառողին կամ ԱՄՀ հասարակությանը և նշի այդ փոփոխությունների պատճառները:

Բազմաբնակարան շենքերի ջերմային էներգիայի սպառման արժեքը հաշվարկելու ընդամենը երեք եղանակ կա.

• Բազմաբնակարան շենքերի հաշվարկ առանց հաշվիչ սարքերի.
• Ընդհանուր տան ջերմության հաշվիչ սարքով և անհատական ​​ջրաչափական սարքերով հաշվարկներ ոչ բոլոր սենյակներում.
• Հետ բազմաբնակարան շենքերի հաշվարկ կոլեկտիվ գործիքհաշվապահական հաշվառման մեջ և առանձին սարքավորումներով յուրաքանչյուր տարածքում:

Այս մեթոդը համարվում է հնացած `իր ցածր ճշգրտության պատճառով: Այն բազմաբնակարան շենքի բնակիչներին տալիս է հսկայական վճարներ ջերմային էներգիայի դիմաց, երբեմն շատ ավելի բարձր, քան նույն ջերմամատակարարման համակարգ ունեցող տներում, բայց հագեցած չափիչ չափիչ սարքերով:

Գերավճարը գանձվում է այն պատճառով, որ հաշվարկը կատարվում է ընդհանուր դրույքաչափով և հաշվի չի առնում ցուրտ սեզոնի ընթացքում փողոցում ջերմաստիճանի տատանումները: Այս մեթոդով հաշվարկման մեթոդը բավականին պարզ է և տեղի է ունենում մեկ քառակուսի մետրի համար ջեռուցման ծառայությունների սահմանված սակագնի բազմապատկմամբ: տարածքի տարածքի մետր `բոլոր բնակարանների, ձեղնահարկերի, նկուղների ընդհանուր մակերեսի համար, կոմունալ սենյակներորոնք ջեռուցվում են:

Մեկ բնակարանի համար վճարումը հաշվարկվում է `բազմապատկելով այս բնակարանի ընդհանուր մակերեսի չափը գործակիցով` վերը ներկայացված ընդհանուր արդյունքը բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսի վրա բաժանելով:

Տանը ջեռուցվող ոչ բնակելի տարածքների առկայության դեպքում վճարումը կատարվում է այլ եղանակներով: Սովորաբար հաշվարկները կատարվում են անմիջապես ջերմափոխադրողի մատակարարի հետ:

Heatedերմաստիճանը բոլոր ջեռուցվող բնակավայրերում, ըստ ստանդարտների, պետք է լինի առնվազն 18 աստիճան elsելսիուս: Բայց այս կանոնը հաճախ չի պահպանվում: Եվ դրա պատճառը հենց ջեռուցման ծառայություններ մատուցելու և դրանց արժեքը հաշվարկելու եղանակն է:

Նաև նվազագույնին չհամապատասխանելը ջերմաստիճանի ռեժիմառանձին բնակելի թաղամասերում (կամ բնակարաններում), հնարավոր է ՝ փոխարինված անզգույշ վարձակալների պատճառով ջերմային ռադիատորներ... Սա հատկապես զգում են այն վարձակալները, որոնց բնակարանները փոխարինված մարտկոցներով բնակարաններից հետո գտնվում են ջերմային շղթայում:

Որպես կանոն, առաջինի ջերմաստիճանը նվազում է, մինչդեռ երկրորդը, ընդհակառակը, բարձրանում է: Դա տեղի է ունենում նաև այն պատճառով, որ փոխարինելիս ռադիատորները նույն կամ մեծ գումարհատվածներ, բայց ավելի մեծ ջերմության թողունակությամբ: Եվ սենյակում ջերմաստիճանի 18 աստիճան ջերմաստիճանի ռեժիմն ապահովելու պայմաններից մեկը մարտկոցի որոշակի քանակի բաժին է:

Ընդհանուր հաշվիչ սարք ունեցող տների հաշվարկներ

Կոլեկտիվ ջերմաչափը սովորաբար տեղադրվում է անմիջապես բազմաբնակարան շենքում կամ հատուկ ջերմության կետբուն տնից դուրս: Այն որոշում է ջերմաստիճանը, որը մտնում է ջեռուցման համակարգ և այն, որը հասանելի է համակարգի ելքի մոտ: Երկուսի տարբերությունը բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր արժեքն է:

Սա ջեռուցման ծառայությունների վճարման ամենատարածված տարբերակն է: Նույնիսկ եթե 95% -ը տեղադրված է առանձին սարքերհաշվապահություն, ապա միևնույն է, ջեռուցման համար վճարման ընդհանուր հաշվարկը կկատարվի այս սկզբունքով:

Heatingեռուցման վճարը որոշելու այս եղանակով հաշվի կառնվեն հետեւյալ ցուցանիշները.

• Ընդհանուր տան չափիչ սարքի ընթերցումներ (վերցված է նախորդ տարվա ընթերցումների միջին ամսական արդյունքը);
• Բնակարանային տարածք;
• Տվյալ տարածաշրջանում կամ վայրում ջերմության համար սահմանված սակագինը:

Հաշվելիս այս բոլոր ցուցանիշները բազմապատկվում են միմյանց մեջ

Heatերմամատակարարման հաշվառման այս մեթոդով մատակարարվող ջերմային էներգիայի սպառումը կարող է խնայվել 40%-ով `առանց չափիչ սարքերի վճարման որոշման մեթոդի, այսինքն. ֆիքսված փոխարժեքով:

Այս տեսակի հաշվարկի միակ թերությունն այն է, որ բնակարաններում տեղադրված մարտկոցի հատվածները վերահսկելու անհնարինությունը: Օրինակ, մեկ բնակարանում ավելի բարձր ջերմության տարածում ունեցող հատվածների տեղադրումը կնվազեցնի շղթայում դրան հաջորդող բնակարանին մատակարարվող ջերմության քանակը:

Բայց ԱՄՀ -ի վարչակազմը կարող է վերահսկել և կանխել նման դեպքերը, քանի որ նրա գործառույթն է պաշտպանել բազմաբնակարան շենքի յուրաքանչյուր բնակչի շահերը:

Տան ջերմության հաշվիչների տարբեր փոփոխություններ կան: Ոմանք նախագծված են հաշվարկելու միայն կենտրոնական ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիան, իսկ մյուսները, բացի մատակարարվող ջերմությունից, կարող են հաշվարկել տաք ջրամատակարարման քանակը:

Հաշվարկ անհատական ​​հաշվիչ սարքերով տների համար

Այս մեթոդը օգտագործվում է, եթե յուրաքանչյուր բնակարան ունի անհատական ​​հաշվառքի սարքեր կամ կա առանձին բաշխիչ սարքերի համակարգ: Մատչելիություն բնակարանային հաշվիչներհնարավոր է միայն հորիզոնական ջեռուցման համակարգերով տներում:

Theեռուցման համակարգի ուղղահայաց լարերով, նման սարքերի տեղադրումը տեխնիկապես անհնար է: Նման անհատական ​​ջերմաչափը չի կարող խնայել ջերմությունը, այն նախատեսված է դրա համար: ճիշտ հաշվարկ... Հաշվարկի այս մեթոդով խնայողությունները բաղկացած են ջերմամատակարարման ծավալի կարգավորումից `դրա ավելցուկի դեպքում:

Այս կերպ ջերմության սպառման հաշվարկը կատարվում է ըստ սահմանված սակագների, որոնք տարբեր են տարբեր մարզերի համար և սահմանվում են քաղաքի ղեկավարության կողմից: Բացի այդ, առանձին հաշվիչի ընթերցումների ստացված թվերին, որպես կանոն, ավելացվում է ջերմության սպառման մոտ 20% -ը, որը գնում է տարբեր ընդհանուր տարածքների ջեռուցման:

Ամենակարեւորներից մեկը դրական կողմերհաշվառման նման մեթոդի օգտագործումը սպառված ջերմության առավել ճշգրիտ վերահսկումն է և յուրաքանչյուր բնակարանի սեփականատիրոջ կարողությունը ազդել իր բնակարանի ջերմության դիմաց վճարման չափի վրա:

Բայց այստեղ կան նաև թերություններ. Սարքն ինքնին և դրա տեղադրումը փոքր ծախսեր չեն, որոնք, սակայն, ժամանակի ընթացքում մարվում են:

Ինչպես խնայել բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման վճարներից

Heatingեռուցման վրա խնայելու 2 եղանակ կա, երբ անհնար է տեղադրել բնակարանի անհատական ​​հաշվառքի սարքեր.

1. Կենտրոնացված ջեռուցման ծառայություններից հրաժարվելը և կաթսայի տեղադրումը.
2. Բազմաբնակարան շենքում ջերմաչափի և անհատական ​​ջեռուցման կետի տեղադրում:

Առաջին ճանապարհը բավական է բարձր արժեքև թույլտվություններ ստանալու դժվարություններ: Այս տարբերակը առավել հարմար է մասնավոր տների սեփականատերերի համար:

Եվ երկրորդ տարբերակը շատ ավելի պարզ է և չի պահանջում նման հսկայական ծախսեր: Այն լավ է համապատասխանում SMD- ին, որն ինքնուրույն կառավարում է բազմաբնակարան շենքը ՝ առանց բնակարանային գրասենյակի մասնակցության:

Բնակիչները, հավաքելով յուրաքանչյուրից առանձին բնակարանորոշակի քանակությամբ միջոցներ, որոնք կարելի է գնել և վերազինել նկուղանհատական ​​ջեռուցման կետ: Այն կկարգավորի կենտրոնացված ջեռուցման համակարգից մատակարարվող ջերմության քանակը ՝ հաշվի առնելով արտաքին ջերմաստիճանը, ինչպես նաև հաշվի կառնի տան կողմից սպառվող ջերմությունը:

Նման չափիչ սարքի տեղադրումը ապահովում է արագ ազդեցություն `կարող եք խնայել մատակարարվող ջերմության համար վճարման արժեքի մոտ 25% -ը:

Սա արվում է միջոցով ավտոմատ ճշգրտումմատակարարվող ջերմային էներգիայի և ուռճացված (մոտ 10-20%) վճարման անհրաժեշտության բացակայության պատճառով կենտրոնացված ջեռուցման սակագները, որոնք սովորաբար ներառում են ջեռուցման ցանցի կորուստների ծախսերը:

Եվ եթե ամբողջ բազմաբնակարան շենքի բնակարանների մեկուսացումը ավելացնեք նման սարքի տեղադրմանը, ապա դեռ կարող եք խնայել ծախսերի մինչև 15% -ը: Նման խնայողությունները կօգնեն արագ փոխհատուցել անհատական ​​ջեռուցման կետի տեղադրման ծախսերը:

Ընդհանուր եզրակացություններ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը նվազեցնելը բազմաբնակարան շենքի յուրաքանչյուր վարձակալի ցանկությունն է: Բացի մատակարարվող ջերմության համար տարբեր չափիչ սարքերի տեղադրումից կենտրոնական համակարգջեռուցում, տունը տաքացնելու համար միջոցներ ձեռնարկելը ավելորդ չի լինի.

• Հին պատուհանները փոխարինեք պլաստիկ պատուհաններով;
• Շենքի մեկուսացում;
• Արդիականացնել բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգը.

Համատեղ հարգանքբազմաբնակարան շենքում ապրող վարձակալներից յուրաքանչյուրը կօգնի իսկապես նվազեցնել ջերմամատակարարման վճարը: Միևնույն ժամանակ, ջեռուցման սեզոնի ընթացքում տունը բավականաչափ տաք կլինի, և ծառայությունների դիմաց վճարման համար նախատեսված հաշիվները մի քանի անգամ կկրճատվեն:

Հարկ է հիշել, որ ցանկացած բազմաբնակարան շենքի ջերմաչափը ոչ թե ջեռուցման խնայողության և վճարների նվազեցման միջոց է, այլ յուրաքանչյուր վարձակալի ՝ իրենց միջոցները խնայելու իրական ցանկության արտացոլումն է:

Theուրտ սեզոնի ընթացքում տան ջերմությունը հարմարավետության և դրանում հաճելի մնալու գրավական է: Եվ, հերթական անգամ հաշվարկելով տրամադրվող ջեռուցման համար վճարման չափը, մտածեք ձեր տան և այն մասին, թե ինչպես նվազեցնել այս վճարումը:

Լավ ջեռուցում և հարմարավետ ջերմաստիճան- իրականություն և չեն պահանջում հսկայական վճար, բայց պահանջում են տան բոլոր բնակիչների որոշ ջանքեր:

Heեռուցման ծախսերն ամեն տարի աճում են, և շատ սպառողներ հետաքրքրված են, թե ինչի համար են վճարում, և ինչու են վճարման թվերն ավելի մեծանում: Heatingեռուցման արժեքը հաշվարկվում է ըստ ջերմության սպառման ստանդարտի, իսկ բազմաբնակարան շենքերում դա կախված է ջեռուցվող տարածքից և շենքի ընդհանուր ծախսերից:

Յուրաքանչյուր սպառող պետք է իմանա, թե ինչպես է ջեռուցման վճարների հաշվարկը կատարվում ըստ ստանդարտի, որպեսզի կարողանա կառավարել վճարների արդարացիությունը կառավարման ընկերությունում:

Heatingեռուցման վճարի չափը կախված է տարբեր գործոններից:

Ռուսաստանում կան երկու հիմնական փաստաթղթեր, որոնց համաձայն հաշվարկվում է ջեռուցման վճարը: Դրանցից առաջինը կառավարության թիվ 064.05.11 թիվ 354 հրամանագիրն է: Այն կարգավորում է բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներին հանրային ծառայություններ մատուցելու կանոնները: Այս փաստաթուղթը դարձավ այլընտրանք կառավարության 23.05.06 թիվ 307 հրամանին, սակայն գործնականում հին հրամանագիրը դեռ ուժի մեջ է:

Վճարների հաշվարկման կանոնների վերաբերյալ որոշումը կայացվում է տեղական մակարդակով, մարզն ինքն է ընտրում իր համար լավագույն տարբերակը... Նրանց միջև շատ կարևոր տարբերություն կա. Թիվ 354 հրամանագրով հաստատված կանոնների համաձայն, ջեռուցման վճարը գանձվում է միայն տևողությամբ ջեռուցման սեզոնայլ ոչ թե տարածվել ամբողջ տարվա ընթացքում: Սա, մի կողմից, պարզեցրեց հաշվարկման մեթոդը, մյուս կողմից ՝ հանգեցրեց սպառողի վրա ֆինանսական բեռի ավելացմանը:

Նոր կանոնների համաձայն ՝ հոկտեմբերից մայիս ընկած ժամանակահատվածում այն ​​կտրուկ բարձրանում է, քանի որ դրանք սկսում են ներառել ջեռուցման ծախսերը: Շատ սպառողներ դժվարանում են վճարել ավելացված հաշիվներ, ինչը հանգեցնում է պարտքի ավելացման: Կանոններով սահմանված ավանդական մեթոդաբանության համաձայն: Թիվ 307 որոշումը, սպառողները ամբողջ տարվա ընթացքում վճարում են մոտավորապես նույն գումարը բնակարանի համար, և այն ճշգրտվում է ՝ հաշվի առնելով ընդհանուր աճսակագները:

Heatերմության վճարման չափը կախված է տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչից, բնակարաններում ջերմաչափերի առկայությունից, ինչպես նաև բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում բաշխիչ տվիչների առկայությունից:

Չպարզված ընդհանուր տան հաշվիչի համար վճարների հաշվարկ

Ընդհանուր տան հաշվիչը թույլ է տալիս խնայել

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքը հագեցած չէ ընդհանուր շենքով, ջեռուցման վճարները հաշվարկվում են երեք հիմնական գործոնների հիման վրա.

• Heեռուցման ստանդարտ: Սա այն հսկա կալորիաների քանակն է, որոնք անհրաժեշտ են տաքանալու համար պահանջվող ջերմաստիճաններմեկ քառ. մետր տարածք: Յուրաքանչյուր շրջան ունի իր ստանդարտը `կախված կլիմայական պայմաններից:
• Heեռուցման սակագին: Սա մեկ գիգակալորի ջերմության տարածաշրջանային արժեքն է:
• Heatedեռուցվող տարածքի չափը: Բազմաբնակարան շենքում այն ​​չի ներառում լոջայի կամ պատշգամբի տարածքը:

Այսպիսով, ջեռուցման վճարման հաշվարկն այս դեպքում իրականացվում է համեմատաբար պարզ բանաձևի համաձայն.
Վարձի չափը = ստանդարտ * սակագին *, ստանդարտը և սակագինը սահմանում են մարզային իշխանությունները:

Heatերմության ընդհանուր արժեքը կախված չէ ջերմային էներգիայի փաստացի սպառված կալորիաների քանակից, ուստի հաշվարկման այս մեթոդը ավելի ու ավելի քիչ է օգտագործվում: Այժմ ամբողջ Ռուսաստանում անցկացվում է ջերմամատակարարման էներգաարդյունավետության բարձրացման արշավ, հետևաբար, ակտիվորեն տեղադրվում են ջերմաչափեր:

Վճարների հաշվարկ `տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով

Այսօր առավել տարածված իրավիճակն այն է, որ բազմաբնակարան շենքում տեղադրվել է ընդհանուր շենք, մինչդեռ բնակարաններում ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ չկան: ինժեներական հաղորդակցությունշատ տներում այնպիսին է, որ անհատական ​​հաշվիչները պարզապես չեն կարող ներառվել ջեռուցման համակարգում, և յուրաքանչյուր սպառող չունի ջեռուցման ինքնուրույն բարձրացման կամ նվազման ունակություն: Այս դեպքում հաշվարկը կատարվում է չորս հիմնական պարամետրերի հիման վրա.

• Տան կողմից սպառվող ջերմության ընդհանուր քանակը որոշվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումներով: Դրա տեղադրումը թույլ է տալիս չվճարել չմեկուսացված ջեռուցման ցանցի և ջեռուցման ցանցերի այլ խնդիրների պատճառով ճանապարհին կորցրած ջերմության համար:
• Սպառողի բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքների տաքացված տարածք:
• Շենքի ընդհանուր ջեռուցվող մակերեսը: Հաշվի են առնվում բոլոր բնակելի տարածքները, ինչպես նաև մուտքերը, կցված խանութները, որոնք միացված են ընդհանուր ջեռուցման համակարգին և այլն:
• Օրենքով սահմանված ջերմային էներգիայի սակագինը: Սակագները սահմանում են տեղական իշխանությունները:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է. Atերմային վճար = ընդհանուր ծավալ * բնակարանի մակերես / տան տարածք * սահմանված սակագին: Այսպիսով, վճարների բաշխումը դառնում է ավելի արդար, քանի որ յուրաքանչյուր տուն իրականում վճարում է միայն իր համար:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ այս դեպքում, հաշվարկման համակարգը իդեալական չէ. Քանի որ սպառողները չունեն ջերմության սպառումը վերահսկելու ունակություն, նրանք հաճախ ստիպված են լինում պարզապես «տաքացնել փողոցը» ՝ դրսից ջերմություն թողնելով դրա ավելցուկի պատճառով: Միևնույն ժամանակ, դուք դեռ ստիպված կլինեք վճարել դրա համար ամբողջությամբ: Դրա պատճառով, ավելի ու ավելի ժամանակակից տարբերակհետ հաշվարկը անհատական ​​հաշվիչներ.

Տեղադրված անհատական ​​հաշվիչներով վճարների հաշվարկ

Անհատական ​​հաշվիչը թույլ է տալիս վճարել փաստացի սպառված ջերմության համար

Եթե ​​բոլոր բնակարաններն ունեն ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ, հաշվարկը կդառնա ավելի բարդ, բայց ի վերջո սպառողը վճարում է իրականում օգտագործվող էներգիայի համար, և այս տարբերակը պարզվում է, որ ամենաեկամտաբերն է: Հաշվարկը հաշվի է առնում հետևյալ պարամետրերը.

• Մեկ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի կողմից սպառվող ջերմության քանակը որոշվում է անհատական ​​հաշվիչի ընթերցմամբ: Շենքի տարածքների առնվազն 95% -ը պետք է հագեցած լինի հաշվիչ սարքերով:
• Ամբողջ տան կողմից սպառվող ջերմության քանակը այն հաշվարկվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումների հիման վրա:
• Բնակարանի մակերեսը, որի համար հաշվարկվում է ջեռուցման վճարը:
• Տան ընդհանուր ջեռուցվող մակերեսը: Հաշվի են առնվում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները:
• Կառավարության սահմանած ջերմային սակագինը:

Այս բոլոր պարամետրերը հաշվի են առնվում հետևյալ բանաձևով հաշվարկելիս. Տախտակի չափը = (անհատական ​​ջերմություն + ընդհանուր ջերմություն* բնակարանի մակերեսը / ընդհանուր մակերեսը) * սակագինը:

Առանձին հաշվիչների ընթերցումների գումարը հանվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումներից, իսկ մնացածը բաժանվում է բոլոր սպառողների միջև: Այսպիսով, տան վարձակալները ինքնուրույն վճարում են մուտքի և այլ տարածքների ջեռուցման համար: հիմնական նպատակ, գլխավոր նպատակսակայն հիմնական հաշվարկն իրականացվում է առանձին հաշվիչների հիման վրա:

Սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ջեռուցման ծախսերը, քանի որ դուք ստիպված չեք լինի վճարել մաշված ցանցերի և կոմունալ ծառայությունների անսպառ խափանումների համար: Եվ դեռ, անհատական ​​հաշվիչներով տարբերակը հեռու է միշտ հնարավորից. Ամենից հաճախ տանը տեղադրվում է ընդհանուր տան հաշվիչ, և արդյունքում բնակիչները դեռևս պետք է մասամբ վճարեն միմյանց համար: Սա նաև դժվարություններ է առաջացնում պարտապանների հետ հարաբերություններում. Նրանք չեն կարող անջատվել մեկից ջեռուցման համակարգ, և արդյունքում նրանք շարունակում են վայելել այլ մարդկանց վճարած ջերմությունը:

Heatերմության դիմաց վճարման հաշվարկման կարգը `2006 թվականի կանոններով

Ըստ կանոնների ՝ յուրաքանչյուր տարի պետք է վերահաշվարկվի

Եթե ​​ջերմության դիմաց վճարը գանձվում է հին կանոնների համաձայն, և տանը տեղադրվում է տան ընդհանուր հաշվիչ, ապա սպառողների մուտքերի վերջնական ցուցանիշները կախված կլինեն այն բանից, թե որքան ջերմություն է սպառել բազմաբնակարան շենքը վերջին մեկ տարվա ընթացքում:

Այս արժեքը բաժանվում է շենքի ընդհանուր մակերեսի վրա `հաշվի առնելով ինչպես բնակելի բնակարանները, այնպես էլ ոչ բնակելի տարածքները, ինչպիսիք են գրասենյակները և խանութները: Արդյունքը 1 քառակուսի քառակուսի ջերմության քանակն է: մետր մակերեսով, այն բաժանված է 12 ամսվա:

Դրանից հետո ստացված միջին ամսական էներգիայի սպառումը բազմապատկվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից հաստատված սակագնով: Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի բնակարանի մակերեսով: Հաշվարկի օրինակ ՝ հիմնված Իժևսկի համար 2011 թ. Ըստ ընդհանուր կենցաղային հաշվիչի `մեկ տարվա ընթացքում սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակը կազմել է 990 գիգալարի:

Տան և ընդհանուր տարածքների բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը 5500 մետր է: Հաշվարկից հետո պարզվում է, որ մեկ տարվա ընթացքում 1 քառ. մետրը ծախսում էր ամսական 0,015 գիգալարի: Ստացված միջին ամսական ծավալը բազմապատկվում է 1 գիգոկալորիա ջերմության արժեքով `սահմանված արագությամբ: 943.60 (սակագին) * 0.015 * 1.18 (ԱԱՀ) = 16.70 ռուբլի 1 քմ -ի համար: մետր տաքացվող տարածք:

Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի յուրաքանչյուր կոնկրետ բնակարանի մակերեսով: Եթե, օրինակ, դա 45 քառ. մետր, ապա ջեռուցման ընդհանուր ամսական արժեքը կկազմի ամսական 751.5 ռուբլի: Այս ցուցանիշն է, որ բնակիչները կտեսնեն օրինագծերում ամբողջ տարվա ընթացքում, քանի որ հաշվի չի առնվում ամսական ծախսվող ջերմության քանակը, այլ անցյալ տարվա վերջին ստացված միջին ամսական սպառումը:

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում ջեռուցման վճարները այս կանոնների համաձայն, եթե տունը չունի ընդհանուր հաշվիչ: Այս դեպքում օգտագործվում է ստանդարտը `ջեռուցման համար պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակը: Յուրաքանչյուր տան համար այն որոշվում է առանձին, այս տեղեկատվությունը պետք է հասանելի լինի հանրությանը: Կապ հաստատելիս կառավարման ընկերությունբազմաբնակարան շենքի բնակիչը պետք է ստանա բոլոր տեղեկությունները ջերմության վճարների գանձման վերաբերյալ:

Թիվ 307 բանաձեւի կանոնների համաձայն ՝ ամեն տարի տանը պետք է վերահաշվարկ իրականացվի: Այն հաշվի է առնում անցած տարվա ընթացքում սպառված ջերմության քանակը և դրա հիման վրա հաշվարկվում է նոր վճար:

Եթե ​​վճարման մեջ թվերը կասկածելի են և թվում է, թե դրանք գերագնահատված են, նա իրավունք ունի վերահաշվարկ պահանջել: Դրա համար հայտարարություն է գրվում և ուղարկվում կառավարման ընկերությանը, անհրաժեշտ է նշել այն ժամկետը, որի համար անհրաժեշտ է վերահաշվարկել: Կոմունալ ծառայություններն իրավունք չունեն մերժել դիմումը, պատասխանը տրվում է 4 օրվա ընթացքում: Եթե ​​վերահաշվարկից հետո բացահայտվի գերավճար, ապա այն պետք է հանվի հաջորդ ամսվա պարտքի գումարից:

Օրենքների իմացությունը թույլ է տալիս պայքարել ձեր իրավունքների համար և փնտրել արդարություն: Սակագների կանոնավոր բարձրացումը լուրջ բեռ է ստեղծում, հետևաբար, անհրաժեշտ է հասնել ջերմային կորուստների արդարացի հաշվառման:

Ինչպես է իրականացվում ջեռուցման վճարների հաշվարկը, կարող եք գտնել տեսանյութում.