Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354-րդ որոշման համաձայն, սեփականատերերը բազմաբնակարան շենքերստացել է մի շարք առավելություններ՝ կապված LCD ծառայությունների սպառման համար վճարման հետ: Օրինակ՝ քաղաքացիներն իրավունք ունեն դիմելու ջեռուցման համար վերահաշվարկի պահանջ պարունակող դիմումով։ Ձեր իրավունքների իմացությունը և պարտավորությունների կատարումը կօգնի սպառողին խուսափել ծառայություններ մատուցողի հետ կոնֆլիկտային իրավիճակներից և ինքնուրույն վերահսկել սպառումը և վճարումը:

Երկար ժամանակ կոմունալ ապրանքների սպառման դիմաց վճարի ստուգումն ու վերահաշվարկն իրականացվում էր միայն այն դեպքերում, երբ սպառողներից պահանջվում էր հավելավճար վճարել մատուցվող ծառայությունների համար։ սահմանադրական իրավունքներկոպտորեն խախտվել են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները. Փաստորեն, կապալառուն կարող է ամեն տարի իրեն հարմար պահին վերահաշվարկել ջեռուցման համար։ Վերահաշվարկի համար օգտագործվում են սահմանված բանաձևեր և կանոններ:

Վճարման ճշգրտում

Մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարի տարեկան ճշգրտումը պետք է իրականացվի մատակարարի կողմից: Եթե ​​դա չի իրականացվել, ապա վարձակալն իրավունք ունի պահանջել վերահաշվարկ:

Ջեռուցման ծառայությունների արժեքը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառման ամենամեծ ծախսային հոդվածներից է: Յուրաքանչյուր սպառողի հստակ ցանկությունը գումար խնայելն է։

Բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերը սեպտեմբեր-մայիս ժամանակահատվածում վճարում են մեկ մ 2-ի դիմաց ջերմության մատակարարման համար։ Գումարը ձևավորվում է սահմանված տարածքային սակագինը բնակարանի ընդհանուր մակերեսով բազմապատկելով:

Եթե ​​շինություններում տեղադրված չեն ջերմության սպառման հաշվառման սարքեր, ապա վճարումը հաշվարկվում է ծառայություն մատուցողի կողմից: Հաշվարկի կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ:

Սպառողների համար ավելի շահավետ և թափանցիկ է ծառայությունների հաշվառումը ընդհանուր տան հաշվիչի միջոցով: Հենց հաշվիչի ցուցմունքներն են թույլ տալիս վերահսկել սպառման սպառումը և հասկանալ, թե ինչու է տատանվում ամսական վճարման գումարը։

Սպառողից ստացված և ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությանը վճարված գումարի տարբերությունը, որը բացահայտվել է վերահաշվարկի ընթացքում, վերադարձվում է տան սեփականատիրոջը: Ջերմամատակարարման համար վճարման վերահաշվարկն իրականացվում է անկախ սենյակում չափիչ սարքերի առկայությունից:

Վերահաշվարկ պահանջելիս հարկ է հիշել, որ այս գործընթացը ընդգրկում է ջեռուցման սեզոնի ողջ ժամանակահատվածը: Որոշ ընկերություններ գնում են խորամանկության՝ վերահաշվարկելով միայն մայիս ամսվա համար, երբ դադարեցվել էր ջերմամատակարարումը։

Վերահաշվարկ՝ հօգուտ մատակարարի

Սպառողի կողմից համաձայնեցված պարտավորությունները չկատարելը մատակարար ընկերությանը իրավունք է տալիս կատարել անկախ վերահաշվարկ՝ վճարման չափն ավելացնելու ուղղությամբ։ Ջերմային սպառման խախտման փաստն է (անտեսելով ստուգման ժամկետը, հաշվիչի կնիքների վնասումը, խողովակաշարի ամբողջականության չարտոնված խախտումը), որը որոշում է վերահաշվարկի բանաձևը:

Հաշվիչի վրա կնիքի վնասումը հանգեցնում է սպառման ստանդարտների համաձայն վճարման վերահաշվարկի` հաշվի առնելով նշանակված բնակելի տարածքում ապրող մարդկանց թիվը: Չթույլատրված կապը կամ այլ անկախ միջամտությունը, որը խախտում է գործիքի հաշվառման գործունեության ամբողջականությունը, նույնպես իրականացվում է ընդհանուր ստանդարտներ. Բացի այդ, սպառողի կողմից նման գործողությունները կարող են ավելի լուրջ հետեւանքներ ունենալ։ Օրինակ՝ վարչական պատժամիջոցների կիրառումը։

Վերահաշվարկ սպառողի օգտին 2018-2019 թթ

Նոր որոշման դրույթներից ելնելով` կարելի է նշել մատակարարի կողմից մի շարք խախտումներ, որոնք հիմք են հանդիսանում ջերմամատակարարման դիմաց վճարի վերահաշվարկի համար.

• ջերմության սպառման ժամանակահատվածում սենյակի ջերմաստիճանը չպետք է ցածր լինի 18 ° C-ից (անկյունային սենյակ 20 ° C);
• հետ մարզերում միջին օրական ջերմաստիճանը-31°C-ից ցածր, ընդհանուր ընդունված ցուցանիշները բարձրանում են 2°C-ով;
• Ջերմամատակարարման վթարային դադարեցման ժամանակը չպետք է գերազանցի միաժամանակ 16 ժամը և ամսական ընդհանուր 24 ժամը (եթե անջատման ժամանակ սենյակի ջերմաստիճանը 12 ° C-ից բարձր է եղել, վերահաշվարկը չի կատարվում).
• ջերմաստիճանի ռեժիմի սահմանված նորմերը թույլ են տալիս ± 4 ° շեղումներ (ջերմաստիճանի նվազումը թույլատրելի է միայն գիշերը 3 °-ից ոչ ավելի):

Վերոնշյալ նորմերից շեղումը հիմք է հանդիսանում ջերմության սպառման վերահաշվարկի համար:

Այսինքն՝ վերահաշվարկի հիմքը հետևյալն է.

• ապահովելով վատ որակի ծառայություններ;
• ջերմամատակարարման ընդհատում.

Վերահաշվարկի պատճառը կարող է լինել բնակարանում սպառողների երկար բացակայությունը։

Ինչ կպահանջվի

Նախքան կառավարման ընկերությանը վերահաշվարկի համար դիմելը, դուք պետք է պատրաստեք հետևյալ տեղեկատվությունը.

• ջերմության սպառման համար վճարման անդորրագրերը վերահաշվարկի ժամանակահատվածի համար (եթե անդորրագիրը կորել է, այն կարող է փոխարինվել համապատասխան կազմակերպության քաղվածքով).
• կառավարող ընկերությունից պահանջել ջերմային հաշվառման քարտեր.
• տեղեկատվություն տարածքի տարածքի և բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի սենյակների ընդհանուր կադրերի մասին. բազմաբնակարան շենք.

Ամրագրել անորակ ծառայությունների մատուցումը, Կառավարման ընկերությունստուգում է տարածքը. Եթե ​​ընկերության ներկայացուցիչներն անտեսել են փորձաքննության խնդրանքը, ապա ստուգումն իրականացվում է ինքնուրույն։ Բոլորը անհրաժեշտ չափումներխախտումները հաստատող, կատարվում են երկու վկաների ներկայությամբ և ակտում գրանցում են տվյալները.

• ամսաթիվը, ժամը, սենյակային ջերմաստիճանի ցուցիչները;
• ջերմամատակարարման բացակայության կամ խափանման ժամանակահատվածը.

Ակտի ֆիքսված ժամանակային ցուցանիշները խախտումների ժամանակաշրջանի հաշվետվության սկիզբն են։ Կազմված փաստաթուղթը փոխանցվելուց հետո կառավարման ընկերությանը:

Ապացույց երկարատև բացակայությունՏարածքում վարձակալները կարող են դառնալ.

• տրանսպորտի տոմսեր և հաշիվ-ապրանքագրեր;
• ճանապարհորդական թերթիկներ;
• հիվանդանոցային գրառումներ;
• այլ վայրում ժամանակավոր գրանցման մասին փաստաթուղթ.
• անձնագրի պատճենը մուտքի և ելքի նշաններով.
• այգեգործական համագործակցության քաղվածք:

Ընթացակարգը և ժամկետները

Սպառողը իր բացակայության ժամանակ ջերմամատակարարման ծառայությունների վերահաշվարկի պահանջով դիմում է ներկայացնում համապատասխան կազմակերպություն ժամանման պահից ոչ ուշ, քան մեկ ամսվա վերջ: Հաշվարկը կատարվում է խիստ սահմանված կարգով։ Վերահաշվարկի համար դիմելիս կառավարող ընկերությունը դիտարկում է ակտեր, որոնք կիրականացվեն 6 ամիս ժամկետով։

Բնակարանների ջեռուցման արժեքը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարվող օրինագծերի ամենակարևոր բաղադրիչներից մեկն է: Ուստի զարմանալի չէ, որ թվում է ՀՏՀսպառողներից բխող կոմունալ ծառայություններ, կարևոր տեղզբաղեցնում է մեր տներին ջերմության մատակարարման համար վճարի հաշվարկման կարգը: Մենք որոշեցինք կրկին բարձրացնել այս թեման՝ քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների ուժի կորստի պատճառով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 307 որոշմամբ և նոր ընդունմամբ: 2016 թվականի հունիսի 29-ի թիվ 603 փաստաթուղթը «Հանրային ծառայությունների մատուցման հարցերի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին: 2016 թվականի հուլիսի 1-ից ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման կարգը փոխվել է, ուստի MG-ի էջերում մենք կվերլուծենք, թե որտեղից են լինելու «ջեռուցման» սյունակի կոնկրետ թվերը 2017 թվականին։

Այսօրվա համար, հաշվարկներ համար ջերմային էներգիակարելի է անել երկու եղանակներից մեկով.

• ընթացքում միայն ջեռուցման շրջանը
• հավասարաչափ ամբողջ օրացուցային տարվա ընթացքում

Կոնկրետ մեթոդ է ընտրվում Մոսկվայի կառավարության կողմից ոչ ավելի, քան տարին մեկ անգամ մինչև ընթացիկ տարվա հոկտեմբերի 1-ը և իրականացվում է որոշումըմիայն հաջորդ տարի՝ հուլիսի 1-ից՝ ամբողջ տարվա ընթացքում կամ առաջին օրվանից հավասար վարձատրության անցնելու ժամանակ ջեռուցման սեզոնվճարման անցնելիս, համապատասխանաբար, ջեռուցման սեզոնի ընթացքում:

2017 թվականի համար քաղաքապետարանը պահպանել է Մոսկվայի ջեռուցման համար վճարելու միասնական եղանակը՝ բացառելով Տրոիցկի և Նովոմոսկովսկի շրջանները։ Այնուամենայնիվ, նույն կարգավորման ընթացակարգը վերաբերում է TiNAO-ին:

2017 թվականին այն տների բնակիչները, որոնք դեռևս համալրված չեն ընդհանուր տան ջերմային էներգիայի հաշվիչով, կվճարեն 1,5 անգամ ավելի, քան այն տների բնակիչները, որտեղ տեղադրված է այդպիսի հաշվիչ։

Դիտարկենք չորս բնորոշ դեպք, որոնց համաձայն՝ գանձվում է մեր տների ջերմամատակարարման վճարը։

Դեպք 1Տունը համալրված չէ ընդհանուր տան չափիչ սարքով (OPU), մինչդեռ չկա դրա տեղադրման տեխնիկական հնարավորություն։ Խոսքը հիմնականում վերաբերում է հին բնակարանային ֆոնդին։ Այստեղ հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

Դեպք 2. Տունը համալրված չէ կառավարման սենյակով, բայց միևնույն ժամանակ տեխնիկապես հնարավոր է տեղադրել այն (բնակարանային ֆոնդ, որտեղ տարբեր պատճառներով դեռ չի տեղադրվել ընդհանուր տան ջերմային էներգիայի հաշվիչ)։ Այս դեպքում հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

Ինչպես երևում է վերը նշված բանաձևից, այն տների բնակիչները, որոնք դեռևս համալրված չեն ընդհանուր տան ջերմային էներգիայի հաշվիչով, 2017 թվականին կվճարեն 1,5 անգամ։ ավելի շատ տներորտեղ տեղադրված է նման հաշվիչ: Համաձայն «Էներգամատակարարման և ավելացման մասին» թիվ 261-FZ դաշնային օրենքի էներգաարդյունավետության», ընդհանուր հաշվիչներպետք է տեղադրվի բոլոր բազմաբնակարան շենքերում մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը, այնուհետև այդ ժամկետը երկարացվեց, սակայն այսօր, նույնիսկ Մոսկվայում, ոչ բոլոր տներն են հագեցած դրանցով։ Հատուկ բազմապատկիչը պետք է խրախուսի տների սեփականատերերին քայլեր ձեռնարկել իրենց տներում նման հաշվիչներ ունենալու համար: Այնուամենայնիվ, օրինակ, Սոսենսկոյե բնակավայրում PMU-ն տեղադրվում է հին բնակարանային ֆոնդում՝ որպես երկարաժամկետ նպատակային ծրագրի մաս՝ տեղական բյուջեի հաշվին:

Դեպք 3Տունն ունի օպերացիոն կառավարման սենյակ, բայց ոչ բոլոր սենյակներն են հագեցած անհատական ​​ջերմաչափերով (ITU): Այս գործը ներառում է «Էներգախնայողության մասին» օրենքի ընդունումից հետո կառուցված տների ճնշող մեծամասնությունը, երբ ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրումը դարձավ կառուցապատողների պարտականությունը։ Այս օրինակում հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն.

Տարին մեկ անգամ ջեռուցման համար վճարը ճշգրտվում է փաստացի սպառման հիման վրա՝ ըստ բանաձևի.

Տվյալ դեպքում կառավարող ընկերությունը տարվա ընթացքում հավասարաչափ հաշվարկում է վճարումը՝ ըստ ստանդարտի կամ միջին փաստացի սպառման անցած տարի, իսկ մեկ տարի անց վերահաշվարկ է կատարում ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցմունքների հիման վրա։ Այս դեպքում վերահաշվարկը կարող է լինել և՛ փոքր, և՛ ներս մեծ կողմըկախված նրանից, թե որքան ցուրտ և երկար է եղել ջեռուցման սեզոնը, ինչպես նաև սեփականատերերի կողմից ջերմության սպառման տնտեսությունից, այդ թվում՝ տեղ-տեղ. ընդհանուր օգտագործման.

Դեպք 4Տունը համալրված է վիրահատարանով, իսկ տան բոլոր տարածքները կահավորված են նաև վիրահատարանով։ Այս դեպքը հիմնականում վերաբերում է նորակառույցներին, որոնք ունեն ջեռուցման համակարգի հորիզոնական բաշխում, ինչը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր բնակարանի համար առանձին տեղադրել ջերմաչափ: Հաշվարկը կիրականացվի հետևյալ բանաձևով.

Ջեռուցման վճարի ճշգրտում փաստացի սպառման հիման վրա (տարին մեկ անգամ).

Առանձին-առանձին հարկ է նշել, որ թիվ 4 հաշվարկային սխեման կիրառելու համար բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները ք. բազմաբնակարան շենքպետք է հագեցած լինի հաշվիչներով: Այս դեպքում բոլոր հաշվիչները պետք է լինեն լավ վիճակում, անցնեն ստուգում ժամկետներ(4 տարին մեկ անգամ), և պետք է շահագործման հանձնվի նաև կառավարող ընկերության ներգրավմամբ։ Այս իրավիճակը գործնականում անհնարին է դարձնում անհատական ​​ջերմաչափերի համար վճարելը, քանի որ մեկ չաշխատող կամ չստուգված սարքը բավարար է, որպեսզի հաշվարկը կատարվի թիվ 3 սխեմայով։

Կառավարությունը որոշել է 2017 թվականի համար պահպանել բազմաբնակարան շենքերի ջերմության սպառման միասնական վճարը։

Այսպիսով, մենք դիտարկել ենք ջերմային էներգիայի դիմաց վճարման 4 բնորոշ դեպք, որոնց բախվում են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի սեփականատերերը (բազմաբնակարան շենքերը առանձնանում են, որտեղ. ընդհանուր սեփականություններառում է իր սեփական կաթսայատունը և որտեղ սեփականատերերը վճարում են ոչ թե ջերմային էներգիայի, այլ, որպես կանոն, գազի համար, որն օգտագործվում է ջուրը տաքացնելու համար): Ինչպես տեսնում եք, ըստ փոփոխությունների դաշնային օրենք, այժմ Մոսկվայի կառավարությունը որոշում է, թե ինչպես են մոսկվացիները վճարելու ջեռուցման համար՝ համաչափ ամբողջ տարվա ընթացքում, թե միայն ջեռուցման ժամանակահատվածում: Առայժմ որոշում է կայացվել վճարումը հավասարաչափ պահել 12 ամսվա ընթացքում։ Կարելի է ենթադրել, որ դա պայմանավորված է բեռը հավասարաչափ բաշխելու ցանկությամբ ընտանեկան բյուջեներ(հիմնականում ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ): Եթե, ասենք, ջեռուցման համար տարեկան վճարը կազմում է 12000 ռուբլի, և այդ գումարը հավասարաչափ բաշխվում է ողջ տարվա ընթացքում, ապա բյուջեի վրա ամսական բեռը կկազմի 1000 ռուբլի։ Եթե ​​վճարումը կատարվում է միայն ջեռուցման ժամանակաշրջանում, որը մեր տարածաշրջանում 5-6 ամիս է, ապա ջեռուցման ծախսերն այս ժամանակահատվածում ավելանում են 2 անգամ, թեև տարվա մնացած ժամանակահատվածում դրանք ամբողջությամբ անհետանում են։

Կանոնակարգեր:

1. Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների 42.1 կետի համաձայն (հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 որոշմամբ (փոփոխված. 29.06.2016թ.) «Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման մասին».

2. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի հունիսի 29-ի N 603 «Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» որոշման 2-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնությունհանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ։

3. Մոսկվայի Կառավարության 2016 թվականի սեպտեմբերի 29-ի N 629-PP որոշումը «Մոսկվա քաղաքում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների համար վճարումներ կատարելու միասնական կարգի պահպանման և Մոսկվայի Կառավարության 1994 թվականի հունվարի 11-ի որոշման մեջ փոփոխություններ կատարելու մասին». N 41»:

4. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի հունիսի 29-ի N 603 «Հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշ ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» որոշման 3-րդ կետը:

5. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու մասին» 2-րդ կետի 1-ին կետի Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

6. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման մասին» 2-րդ կետի 2-րդ կետի Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

7. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման մասին» 7. կետ 3(2) Հավելված 2. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

8. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 N 354 (փոփոխվել է 29.06.2016թ.) «Տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման մասին» 3(3) կետ. բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում» («Բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հետ միասին»):

Մինչև 2016 թվականի հուլիսի 1-ը ջեռուցման վճարի ճշգրտումը, երբ այն վճարվում էր հավասարաչափ օրացուցային տարվա ընթացքում, նախատեսված էր հանրային ծառայությունների մատուցման նախորդ կանոններով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության մայիսի 23-ի որոշմամբ. 2006 N 307, որոնք բազմիցս երկարացվել են, սակայն վերջնականապես դադարեցվել են։ Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի հունիսի 29-ի N 603 որոշմամբ փոփոխություններ են կատարվել հանրային ծառայությունների մատուցման գործող կանոններում, որոնց համաձայն օրացուցային տարվա ընթացքում համաչափ ջեռուցման համար վճարումը դարձել է հավասար: եղանակը՝ ջեռուցման ժամանակահատվածում վճարման հետ միասին։ Ինչպե՞ս պետք է կարգավորվի վճարը հիմա: Ինչո՞վ է այն տարբերվում նախորդ պատվերից: Այս հարցը խմբագրին ուղղել է ընթերցողից. Եկեք պարզենք այն:

Բանաձևերը չեն փոխվել.

Ջեռուցման համար վճարելու կարգը սահմանված է Հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների 42-րդ կետի 1-ին կետով: Այս կետում վճարների ճշգրտման դրույթ չկա: Դրանք տրված են Կանոնների Հավելված 2-ի 3(2) կետում:

որտեղ Պ կ.պր- ջեռուցման համար կոմունալ ծառայության վճարման չափը, որը որոշվում է MKD-ով սահմանված OPU-ի ցուցումների հիման վրա, անցած տարվա ընթացքում;

Սի I-րդ տարածքի (բնակելի կամ ոչ բնակելի) ընդհանուր մակերեսն է ՀՀ դրամով.

Ս մասին- տան բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

P fn.i- ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարման ընդհանուր գումարը i-րդ ​​բնակելիկամ ոչ բնակելի տարածքներդրամով անցած տարվա ընթացքում:

Ինչպես տեսնում եք, այս բանաձևերը նույնական են հանրային ծառայությունների մատուցման նախորդ կանոններում տրված բանաձևերին և օգտագործվել են մինչև 01.07.2016թ.: Այնուամենայնիվ, իրավական կարգավորման տարբերությունը դեռ կա։ Ներկայումս գործող բանաձեւերի բացատրություններում տրված են շատ կոնկրետ հրահանգներ։

Նախ, հաշվարկային ժամկետը մեկ տարի է: Հաշվի առնելով տարվա առաջին եռամսյակի ցուցանիշը՝ պետք է եզրակացնել, որ խոսքը օրացուցային տարվա մասին է։ Այսպիսով, 2017 թվականի հունվարից դեկտեմբեր ամիսների ջեռուցման վճարը պետք է հաշվարկվի 2016 թվականի ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա։

Ջեռուցման վճարի ճշգրտումը 2017 թվականի բոլոր ամիսների համար ջեռուցման ընդհանուր վճարի և նույն ժամանակահատվածի ԳԹԿ-ի ցուցանիշների հիման վրա որոշված ​​ջեռուցման վճարի տարբերությունն է: Եթե ​​տարվա ընթացքում սակագինը բարձրացել է, դա ճշգրտման համար որևէ հատուկ ձևով հաշվի չի առնվում, քանի որ 3(2) բանաձևը գործում է ռուբլով ընդհանուր գումարներով:

Ճշգրտման ժամկետը - I եռամսյակ

Վճարների ճշգրտումն իրականացվում է հաշվարկային տարվան հաջորդող տարվա առաջին եռամսյակում: Այսինքն՝ 2017 թվականի ջեռուցման վճարը պետք է ճշգրտվի 2018 թվականի հունվար, փետրվար կամ մարտի վճարային փաստաթղթում։

Այսպիսով, եթե ճշգրտումն ակնկալվում է հօգուտ սպառողների, և դրա գումարը արտացոլված չէ վճարման փաստաթղթերում հաշվարկային տարվան հաջորդող տարվա առաջին երեք ամիսների համար, սպառողն իրավունք ունի կապալառուի հետ կապ հաստատելու բացատրության և գրավոր պահանջի համար: Արվեստի 6-րդ մասի հիման վրա կոմունալ վճարումների գումարի անհիմն գերագնահատման համար տուգանքի վճարում: LC ՌԴ 157-ը (տե՛ս N.M. Sofiyskaya «Տույժեր CG-ի համար վճարի սխալ հաշվարկման համար» էջ 60):

Ջեռուցման վճարի ճշգրտում, եթե ջեռուցման համակարգը խափանվել է

Ճշգրտման պայմաններն են ամբողջ օրացուցային տարվա ընթացքում հավասարաչափ վճարումը (մարզային իշխանությունների որոշմամբ) և սպասարկվող ջերմային էներգիայի առկայությունն ամբողջ հաշվարկային տարվա ընթացքում:

Եթե ​​տարվա ընթացքում OPU-ն ձախողվել է կամ կորել է, ինչպե՞ս կարելի է որոշել ճշգրտման համար անհրաժեշտ P k.pr ցուցանիշը: Նախկինում Ռուսաստանի շինարարության նախարարությունը կարծում էր, որ անցած տարվա ընթացքում ջերմային էներգիայի սպառման ծավալի մասին տեղեկատվության բացակայության դեպքում ջեռուցման վճարի չափը որոշվում է՝ հաշվի առնելով սպառման ստանդարտները, իսկ ջեռուցման վճարի չափը չի սահմանվում։ ճշգրտված (12.11.2014թ. N 25263-ՕԴ / 04 գրություն).

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ 3(2) բանաձևի բացատրություններում հղումներ չկան Հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների 59-րդ կետին, որը նկարագրում է ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման կարգը, երբ հաշվիչը խափանվում է (ի դեպ, Նման հղումները կան 3 (4) բանաձևի բացատրություններում, որոնք նվիրված են ջեռուցման համար վճարի ճշգրտմանը այն դեպքում, երբ տունը հագեցած է ջերմության վերականգնման համակարգով, և դրա բոլոր սենյակները ունեն ջերմային էներգիայի կառավարման համակարգեր): Այնուամենայնիվ, նմանատիպ իրավիճակներում իրավական կարգավորումըպետք է լինի նույնը: Բացի այդ, դատական ​​պրակտիկան, որը ձևավորվել է հանրային ծառայությունների մատուցման նախորդ կանոնների հիման վրա հաշվարկների հարցում, ցույց է տալիս ճշգրտումներ կատարելու հնարավորությունը՝ հաշվի առնելով սպառման միջին ամսական ծավալը (սպառման չափանիշները): Վերևում մենք հաստատեցինք, որ ներկայիս բանաձևերը նույնն են, ինչ նախկինում գործող բանաձևերը, հետևաբար, կարծում ենք, որ այս սկզբունքները կարող են կիրառվել ավելի լայնորեն, հատկապես, որ դրանք չեն խախտում սպառողների իրավունքները (չեն ենթադրում գանձում ավելի մեծ չափսքան նախատեսված է հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններով):

դատական ​​ակտ	Իրավիճակի նկարագրությունը	Արբիտրների դուրսբերում
ՀԾ ԶՍՕ-ի 14.01.2016թ. N F04-28496 / 2015թ N Ա46-2846 գործով /2015թ.	2013 թվականի ընթացքում ջեռուցման դիմաց վճարի հաշվարկը կատարվել է դրամով` ելնելով նախորդ տարվա ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի միջին ամսական սպառումից: Սակայն 2013 թվականի օգոստոսից դեկտեմբեր ընկած ժամանակահատվածում ՄԿԴ-ում պետական ​​ստուգման համար այն ապամոնտաժվելու պատճառով կառավարման սենյակ չի եղել: Ջերմային էներգիայի հաշվառման միավորի շահագործման ընդունումը տան օպերացիոն կառավարման սենյակը ստուգելուց հետո տեղի է ունեցել 11.02.2014թ.	Անցած տարվա ջերմային էներգիայի սպառման ծավալների մասին տեղեկատվության բացակայության պայմաններում ընկերությունը ստիպված է եղել 2013 թվականի ջեռուցման վճարը ճշգրտել սպառման ստանդարտին համապատասխան.
ՀԾ ՈՒՕ 2016 թվականի դեկտեմբերի 20-ի N F09-10157 / 16 որոշումը N Ա71-2879 / 2016 թ.	2014 թվականին ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվել է՝ ելնելով 2013 թվականի միջին ամսական սպառման ծավալներից։ 08.09.2014թ.-ից 16.11.2014թ.-ն ընկած ժամանակահատվածում գործող օբյեկտին թույլ չի տրվել աշխատել.	Քանի որ գործող օբյեկտը տեղադրվել է և թույլատրվել է կրկին օգտագործել, HOA-ն իրավացիորեն ճշգրտել է ջեռուցման վճարը՝ հաշվի առնելով մեկ ջերմային էներգիայի սպառման ծավալը։ ջեռուցում Դր RSO-ի կողմից ներկայացված, իսկ սպառողների կողմից վճարվող ջերմային էներգիայի ծավալը

Այլ կերպ ասած, եթե տարեսկզբին կապալառուն ուներ բոլոր հիմքերը ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու՝ ելնելով անցած տարվա սպառման միջին ամսական ծավալից, և հետագայում OPU-ն ձախողվեց, ճշգրտումը պետք է իրականացվի՝ չնայած այն հանգամանքին, որ որ P k.pr ցուցանիշը չի կարող ճշգրիտ որոշվել OPU-ի կողմից տրվածից: Պետք է օգտագործվեն այլ հաշվարկված արժեքներ (միջին ամսական սպառումը առաջին երեք ամիսներին, սպառման ստանդարտը հաջորդ ամիսներին):

Սա առավել ևս տրամաբանական է, քանի որ ճշգրտման նպատակն է սպառողների կողմից վճարվող ջերմային էներգիայի ծավալը համապատասխանեցնել ընդհանուր տանն մատակարարվող ծավալին: Իսկ RSO-ն օպերացիոն համակարգով հագեցած տանը հնարավորություն ունի որոշել նման ծավալը՝ դրա խափանման, կորստի և այլնի դեպքում՝ պարբերությունների համաձայն։ Ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերի կնքման կանոնների «գ(2)» կետ 21, որի բովանդակությունը համապատասխանում է 59-րդ կետի 1-ին կետի բովանդակությանը.

Նմանատիպ բացատրություններ են տրվել Ռուսաստանի շինարարության նախարարության կողմից անցյալ տարվա 09/02/2016 N 28483-АЧ / 04 նամակում, որը տրվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության N 603 որոշման ընդունման կապակցությամբ.

«3(1) բանաձևերում և հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների Հավելված 2-ում օգտագործվող ջերմային էներգիայի միջին ամսական ծավալը որոշվում է ճշգրտման տարվան նախորդող օրացուցային տարվա համար՝ անկախ այն բանից, թե ճշգրտման տարում քանի ամիս է։ ջերմային էներգիայի ծավալը չափվել է ընդհանուր տան (բնակելի շենքում գտնվող անհատ) հաշվառքի սարքով։ Միևնույն ժամանակ, ընդհանուր տան (բնակելի շենքում գտնվող անհատի) ջերմային էներգիայի հաշվիչի միջոցով ջերմային էներգիայի ծավալի չափումները կարգավորելու տարվա բացակայության ժամանակահատվածի համար ջերմային էներգիայի միջին ամսական ծավալը որոշվում է հիման վրա. ջերմային էներգիայի ծավալները, որոնք որոշվել են համապատասխան հաշվարկային ժամանակաշրջանների համար՝ համաձայն 42(1) կետի և հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների»։

Միևնույն ժամանակ, ակնհայտ է, որ կատարողն իրավունք չունի 1.1-ի բազմապատկիչ գործակցի վճարումը տեղափոխել սպառողներին (սահմանված է ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերի կնքման կանոնների 22-րդ կետի «ե» պարբերությունը):

սպառողների փոփոխությունները հաշվարկային տարվա ընթացքում

Գործնականում, շատ (եթե ոչ բոլորը) կոմունալ ծառայություններ մատուցողներ, ովքեր ամբողջ օրացուցային տարվա ընթացքում տարեկան ճշգրտումներով հավասարաչափ հաշվարկում են ջեռուցման վճարները, բախվել են այն փաստի հետ, որ բնակարանի սեփականատերը, ով այն գնել է ք. հաշվարկային տարի, չի ցանկանում վճարել ճշգրտման ամբողջ գումարը (լրացուցիչ մեղադրանք՝ հօգուտ Քրեական օրենսգրքի), սակայն համաձայնում է վճարել տուրքի միայն մի մասը՝ այն տարում բնակարանի սեփականության իրավունքի համամասնությամբ, որի համար կատարվել է վերահաշվարկը։ դուրս. Այս տարբերակը անշահավետ է Քրեական օրենսգրքի համար, քանի որ նախկին սեփականատիրոջ կողմից բնակարանի սեփականության ժամկետին վերագրվող ճշգրտման չափը ստանալու համար անհրաժեշտ է հաստատել նրա նոր բնակության վայրը: Այս առումով դատարանից գումար ստանալը շատ դժվար է դառնում։ Բայց նույնիսկ դատական ​​վերականգնման դեպքում անհրաժեշտ է տեղեկատվություն ունենալ պարտապանի բնակության վայրի մասին: Այն պետք է նշվի դատարանի որոշում կայացնելու դիմումում (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 3-րդ կետ, մաս 2, հոդված 124), հակառակ դեպքում դատավորը կվերադարձնի դիմումը (3-րդ կետ, մաս 1, հոդված 125): Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք):

Այնուամենայնիվ, անօրինական է նոր սեփականատիրոջից վերադարձնել նախկին սեփականատիրոջ կողմից բնակարանի սեփականության ժամկետին վերագրվող ճշգրտման գումարը։ Այսպիսով, Արվեստի 2-րդ մասի 5-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 153-րդ հոդվածի համաձայն, բնակելի տարածքների և կոմունալ ծառայությունների համար վճարելու պարտավորությունը ծագում է տարածքի սեփականատիրոջից այն պահից, երբ նրան տրվում է տարածքի սեփականություն: Բացառություն են կազմում ներդրումները կապիտալ վերանորոգումՏարածքի սեփականության իրավունքը MKD-ով փոխանցելիս, նախորդ սեփականատիրոջ պարտավորությունը վճարել կապիտալի ծախսերը. դրամ վերանորոգում, ներառյալ նախկին սեփականատիրոջ կողմից չկատարված պարտավորությունը կապիտալ վերանորոգման համար վճարումներ կատարելու համար (ՌԴ ՌԴ 158-րդ հոդվածի 3-րդ մաս):

Նախորդ տարվա ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա վճարի հաշվարկման եղանակը հետագա ճշգրտմամբ (հաշվարկային տարվա արդյունքներով այն հասցնելով սպառման իրական ծավալին) հարմարության համար ընդունված տարբերակ է։ հաշվարկներ։ Նպատակն է ապահովել ջերմային էներգիայի փաստացի ծավալի հավասարաչափ վճարումը ողջ տարվա ընթացքում։ Հետևաբար, Ռուսաստանի շինարարության նախարարության առաջարկությունները N 28483-АЧ / 04 նամակից բավականին խելամիտ են թվում. Յուրաքանչյուր սպառողի ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարում ճշգրտման տարվա հաշվարկային ժամանակաշրջանների համար, որոնցում յուրաքանչյուր սպառող պարտավոր էր վճարել ջեռուցման կոմունալ ծառայության համար՝ համաձայն Արվեստի դրույթների: 153 ԺԿ ՌԴ»:

Սխալ կլինի ենթադրել, որ ջեռուցման սեզոնի ավարտից հետո բնակարան գնած քաղաքացին ընդհանրապես չպետք է վճարի բնակարանի գնման տարվա ջեռուցման վարձի ճշգրտման համար։ Տարվա ընթացքում միատեսակ վճարման դեպքում ջեռուցման վճարը և փաստացի մատուցված ծառայության արժեքը յուրաքանչյուր ամսվա համատեքստում չեն համընկնում (իսկ ջեռուցման շրջանի հաշվարկների դեպքում և եթե առկա է շահագործման ծախս. տունը, նրանք անում են): Տվյալ դեպքում սեփականատերը պարտավոր է վճարել ջեռուցման համար, այլ ոչ թե վճարել փաստացի մատուցված ծառայությունների համար։ Ջեռուցման վարձի ճշգրտման գումարի մի մասի վճարման պարտավորություն էլ կա։ Օրինակ, եթե տունը չունի OPL, և վճարումը հաշվարկվում է սպառման ստանդարտի հիման վրա, ապա նոր սեփականատերը որևէ պատճառ չունի հրաժարվելու վճարել իրեն իրականում չմատուցված ծառայության համար (եթե նա բնակարանի սեփականատերն է եղել միայն ժամանակին։ չջեռուցման ժամանակահատվածը):

Որոշ կապալառուներ կարծում են, որ սեփականության իրավունքի փոխանցման ամսաթվին իրենք կարող են ճշգրտումներ կատարել հաշվառման տարվա մի մասի համար: Սա հարմար է, քանի որ հաճախ բնակարանի վաճառքի պայմանագրով վաճառողի պարտավորություններից մեկը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքերի ամբողջական վճարումն է: Այնուամենայնիվ, որքանո՞վ է դա օրինական: Ըստ հեղինակի՝ այս մոտեցումը չի հաստատվում կարգավորող իրավական ակտերի դրույթներով։ Առաջին հերթին, ճշգրտումներ են կատարվում որոշակի պահ- առաջին եռամսյակում հաջորդ տարի, և ոչ սեփականության իրավունքի փոխանցման ամսաթվին։ Բացի այդ, և սա գլխավորն է, ճշգրտման համար անհրաժեշտ ցուցանիշը ջեռուցման համար կոմունալ ծառայության վճարման չափն է, որը որոշվում է անցած տարվա MKD-ով սահմանված OPU-ի ընթերցումների հիման վրա: Հաշվարկային տարվա ընթացքում նախորդ տարվա միջին ամսական սպառման հիման վրա հաշվարկված վճարի և փաստացի վճարի հարաբերակցությունը կարող է տատանվել (դա կարող է լինել և՛ դրական, ինչը հանգեցնում է վճարի ճշգրտման՝ հօգուտ սպառողների, և՛ բացասական, որը ցույց է տալիս դրա ճշգրտման անհրաժեշտությունը կապալառուի օգտին): Վերջնական արդյունքը, որը թույլ է տալիս պահպանել հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների պահանջները, հայտնի է միայն հաշվարկային տարվա վերջում: Այդ իսկ պատճառով տարվա ընթացքում ցանկացած ամսաթվի կատարված ճշգրտումը կարող է վիճարկվել:

Ջեռուցման վճարի ճշգրտում, եթե դա տեղի է ունեցելկատարողի փոփոխություն հաշվարկային տարվա ընթացքում

Նույն կարգի մեկ այլ հարց. ինչպե՞ս է ճշգրտվում ջեռուցման վճարը, եթե կոմունալ ծառայությունների մատակարարը փոխվել է հաշվարկային տարվա ընթացքում:

Համաձայն պարբերությունների. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության N 603 որոշմամբ փոփոխված ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերի կնքման կանոնների «ա» կետի 25-րդ կետի 1-ին կետը, եթե Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի պետական ​​մարմինը որոշում է համաչափ վճարել ջեռուցման համար. օրացուցային տարվա ընթացքում ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրով վճարման ենթակա ռեսուրսի չափը որոշվում է MKD-ի համար, որը հագեցած է PTC-ով, ելնելով ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալից՝ ըստ նախորդ տարվա PTC-ի ընթերցումների (և սպառման ստանդարտի հիման վրա նման ցուցումների բացակայությունը, հաշվի առնելով տարին մեկ անգամ անցած տարվա ընթացքում սպառված ջերմության ծավալի արժեքի ճշգրտումը և չափված կոլեկտիվ PTC-ով, որը որոշվում է սույն կանոնների 22-րդ կետով սահմանված կարգով. . Այսինքն, կատարողը ջեռուցման համար վճարումներ է կատարում RSO-ով այնպես, ինչպես սպառողների հետ։

Միևնույն ժամանակ, կառավարման պայմանագրի դադարեցման և MKD-ի համապատասխան կառավարչի հետ ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրի դադարեցման պահին գրանցվում են OPU-ի ցուցումները («դ (1)» կետ, 18-րդ կետ. Ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերի կնքման կանոններ), վճարումները կատարվում են տան կառավարման ժամանակահատվածում փաստացի առաքված ջերմության քանակի համար: Հետևաբար, միանգամայն օրինական է, որ կառավարող ընկերությունը, որը կորցրել է տունը տնօրինելու իրավունքը, սպառողներից վճարում է իրականում տրամադրված ջեռուցման կոմունալ ծառայությունների չափով մինչև կառավարման պայմանագրի դադարեցումը:

Ռուսաստանի շինարարության նախարարության N 28483-АЧ / 04 նամակում տրված է հետևյալ բացատրությունը. բնակելի շենք համապատասխան կապալառուի կողմից ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար հաշվարկային ժամանակահատվածում, ճշգրտման տարում և կիրառում է այդպիսին ջերմային էներգիայի սակագների կատարողը համապատասխան հաշվարկային ժամանակաշրջաններում, ինչպես նաև հաշվի առնելով դրույթները. 59-րդ կետի 1-ին կետը և հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնները:

Սակայն չի նշվում, թե նախկին ղեկավարը ո՞ր կետում կարող է ճշգրտումներ կատարել՝ կառավարման դադարեցման ամսաթվի՞ն, թե՞ հաջորդ տարվա առաջին եռամսյակում։ Մենք հավատում ենք, որ պատասխանը այս հարցըկարող է տրվել կառավարման պայմանագրի կամ որոշման տեքստում ընդհանուր ժողովմենեջերի փոփոխության վերաբերյալ (կառավարման նոր մեթոդի ընտրություն). Ակնհայտ է, որ հնարավորինս լիարժեք և արագ վճարումն ապահովելու համար նախկին ղեկավարի համար ձեռնտու է ճշգրտման գումարները ներառել. վճարման փաստաթուղթհետևում անցած ամիստան կառավարման ժամանակաշրջանը. Կողմ այս տարբերակըկարելի է բերել հետևյալ փաստարկը. քանի որ կապալառուի և սպառողի իրավահարաբերությունները ավարտվել են, հայտնի է իրավահարաբերությունների դադարեցման պահին տուն փաստացի մատակարարված ջերմային էներգիայի քանակը։ Սպառողների կողմից վճարման համար ներկայացվածից ավելի ջեռուցման ծախսերի պահումը նշանակում է նրանց անհիմն հարստացում նախկին կառավարչի հաշվին և, հետևաբար, պետք է կատարվի: Սա ընդհանուր կանոն, որը գործում է նաև այլ իրավիճակների դեպքում, երբ ջեռուցման վճարի չափի ճշգրտումը պետք է կատարվի հօգուտ սպառողների, երբ նախկին կառավարիչը իրավունք չունի ֆոնդից մուծումներ պահելու. ընթացիկ վերանորոգումև, համապատասխանաբար, երբ տարածքի սեփականատերերը պարտավոր են վճարել նախկին կառավարչին վերանորոգման աշխատանքներ, որի արժեքը համաձայնեցված է եղել, սակայն ամբողջությամբ չի փոխհատուցվել մինչ տան կառավարումը դադարեցնելը։

Նաև բավականին կենսունակ է մեկ այլ տարբերակ, որը նկարագրված է AC VBO-ի 20.09.2016 N F01-3635/2016 N F01-3635/2016 որոշման մեջ N A28-143/2016 դեպքում: Նախկին կառավարչական ընկերությունը տրամադրել է ջերմային էներգիայի հաշվառման թերթիկների նոր օրինակ՝ տան իր կառավարման ամիսների գործառնական եկամտի համար, հաղորդել է անցած տարվա ընթացքում ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի չափը, որը նա օգտագործել է հաշվարկելու համար։ վճարումը հաշվարկային տարվա սկզբին. Իսկ նոր կառավարող ընկերությունը (գործակալը) ստանձնել է նախկինում նախկին կառավարող ընկերության (հիմնադիրի) հսկողության տակ գտնվող տների անձնական հաշիվների վրա ջեռուցման դիմաց վճարումը վերահաշվարկելու պարտավորությունը։ Գործի նյութերում չկա որևէ ապացույց, որը վկայում է տան վարձակալներից օրենքով նախատեսվածից ավելի մեծ գումարի գանձման մասին։

Համեմատելով կոմունալ ծառայությունների մատուցման նախկին և գործող կանոնների դրույթները ջեռուցման համար վճարումը կարգավորելու առումով այն դեպքում, երբ վճարումը կատարվում է համաչափ ամբողջ տարվա ընթացքում, եթե տանը ջերմային էներգիա կա, մենք տեսանք, որ բանաձևերը ունեն. չի փոխվել, և դա հիմք է տալիս այսօր կիրառելու հին զարգացումները։ Միաժամանակ, նոր բանաձեւերի պարզաբանումները պարզեցին նախկինում չկարգավորված որոշ հարցեր և տարաձայնությունների տեղիք տվեցին։ Այսպիսով, ճշգրտումը միշտ կատարվում է հաշվարկվածին հաջորդող տարվա առաջին եռամսյակում, հաշվի է առնվում սպառման միջին ամսական ծավալը նախորդ օրացուցային տարվա համար։ Շինարարության նախարարության պարզաբանումները, հաշվի առնելով իրավապահ պրակտիկան, թույլ են տալիս եզրակացնել, որ երբ սպառողը և կապալառուն փոխվում են տարվա ընթացքում, նրանցից յուրաքանչյուրի համար ճշգրտում է կատարվում տարածքի փաստացի սեփականության և կառավարման ժամանակահատվածի համար: տունը, համապատասխանաբար։ Եթե ​​հաշվարկային ժամանակահատվածում օպերացիոն համակարգը ժամանակավորապես չի շահագործվել, սակայն որոշակի ամիսների ընթացքում անցած տարվա ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա վճարների հաշվարկը օրինական է եղել, պետք է ճշգրտում կատարել:

Էջն անդրադառնում է այնպիսի խնդրի, ինչպիսին է բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման համար վճարումը՝ ծախսի հաշվարկ, եթե բնակարանում կա անհատական ​​հաշվիչ, որքան արժե այն. քառակուսի մետր, ինչպես նաեւ՝ ինչպես նվազեցնել ջեռուցման վարձերը։

2017 թվականի հունվարից բնակարանատերերը, ովքեր նոր են սկսել զբաղվել ջեռուցման վճարների անդորրագրերով, կրկին ստիպված են եղել ուսումնասիրել դրանց պարունակությունը և իմանալ, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը։

Ինչպես ասում է մարդկային իմաստուն փորձը, աշխարհում կան անփոփոխ երեւույթներ, օրինակ՝ սեզոնների փոփոխությունը և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագների տարեկան բարձրացումը։

Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման վճարները բացառություն չեն:

Խնդիրներ ջեռուցման համար վճարման համակարգում

Մինչ այժմ բնակարանային օրենսգրքում կան միմյանց հակասող օրենքներ։

Դրա հետ կապված հիմնական խնդիրներն են.

1. Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը բարդ է, քանի որ երկրում ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրման տոկոսը չափազանց ցածր է:
2. հետ տների համար ուղղահայաց լարերՈչ անհատական ​​սարքեր, որը կարելի էր դնել յուրաքանչյուր բնակարանի մարտկոցների վրա։
3. Բարդ հաշվարկներ այն տարբերության միջև, որը ձևավորվում է ջերմաչափերի և դրա հաշվիչների ընթերցումների միջև, որոնք ցույց են տալիս իրական սպառումը կՎտժ-ով:

Որպես կանոն, սովորական կենցաղային տեխնիկան ցույց է տալիս, թե որքան ջերմություն, ջուր կամ էլեկտրաէներգիա է ծախսվել բետոնե տուն, մինչդեռ անհատական՝ իր բնակիչների կողմից բոլոր կոմունալ ծառայությունների սպառման համար։ Միևնույն ժամանակ, պետք է նկատի ունենալ, որ IPU-ներն են տարբեր տեսակներ.

Անհատական ​​ջերմաչափերի տեսակները

Սովորականհաշվիչները բախվում են ջեռուցման համակարգև հագեցած են երկու սենսորներով, որոնք արձանագրում են, թե որքան ջերմություն է ծախսվել մեկ կՎտժ-ում: Արդյունավետ են հորիզոնական լարերի և թույլատրելի դրույքաչափըջերմաչափեր բազմաբնակարան շենքում 1-ից և ավելի.

Ջերմային հաշվիչներորոշեք, թե դրա որքան մասն է հատկացվել՝ հաշվի առնելով ռադիատորի և օդի տաքացումը երկու ջերմաստիճանի տվիչների միջոցով:

Ջերմային դիստրիբյուտորներ, իր հերթին, հաշվարկեք ջերմության փոխանցումը ջեռուցման մարտկոցներից: Օրենքով դիստրիբյուտորներ տեղադրելիս յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքի համար պետք է լինի դրանց առնվազն 50%-ը:

Այս չափիչ սարքերը ցուցումներ են տալիս բացառապես ջեռուցվող բնակելի տարածքների ներսում, և դրանք օգտագործվում են բնակարանի ջեռուցման համար վճարելու համար՝ ըստ հաշվիչների։ Ընդ որում, բազմաբնակարան շենքում կան բազմաթիվ ընդհանուր տարածքներ, որոնք նույնպես վատնում են ջերմությունը և այլ տեսակի կոմունալ ծառայությունները, և ինչ-որ մեկը պետք է հաշվի առնի դրանք և վճարի։

Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր սեփականություն

Բարձրահարկ շենքերում կան բազմաթիվ վայրեր, որոնք կարելի է վերագրել ընդհանուր տներին.

• աստիճանահարթակներ;
• գավիթներ;
• դահլիճ;
• դռնապան կամ անվտանգության տեղ;
• միջանցքներ;
• տեղ անվասայլակների համար;
• տեխնիկական հատակ կամ ձեղնահարկ և այլն:

Ինչպե՞ս է վճարվում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը: Այս ամբողջ տարածքը կա՛մ ջեռուցվում է բարձրացնողներից, կա՛մ ջերմություն է ստանում բնակարանների պատերից, ուստի կարևոր է, որ շենքն ունենա ընդհանուր տան հաշվիչ: Նրա ցուցանիշները բաշխված են հավասար մասերի բոլոր բնակարանների միջև։

Այն դեպքում, երբ չկան տեխնիկա, ապա բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվառումը հաշվարկվում է բոլոր բնակիչների համար 1 մ2-ի միջին հաշվարկով: Ճիշտ հաշվարկելու համար պետք է հաշվի առնել մի քանի ցուցանիշ.

Ստորև կարդացեք, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման վճարը.

Վճարման հաշվարկ առանց հաշվիչների

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման վճարը.

Բնակարանի ջեռուցման արժեքը հաշվարկելու գոյություն ունեցող բանաձևերը՝ հաշվի առնելով 3 գործոն, եթե վճարումը կատարվում է առանց հաշվիչ սարքերի.

1. Առանձին-առանձին հաշվարկվում է, թե որքան է պահանջվել բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր մ2-ի համար։ Դրա համար օգտագործվում են տարածաշրջանում սահմանված Գկալ/մ2 (N) սակագները:
2. Իրոք տաքացվող բնակելի տարածք (S)՝ բացառությամբ ցուրտ վայրերի, ինչպիսիք են պատշգամբները և լոջաները:
3. Ծառայության արժեքը (T)՝ ընդունված տեղական իշխանությունների կողմից՝ 1 Գկալ-ի համար ռուբլու քանակին համապատասխան:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում առանց հաշվիչ բնակարանի ջեռուցման արժեքը:

Բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը կատարվում է բանաձևով.

Ինչի շնորհիվ վարձակալները անդորրագրերում կտեսնեն 2 սյունակ: Մեկը ցույց կտա, թե ինչ արժե բնակարանում ջեռուցումը, իսկ երկրորդը` ընդհանուր տարածքը: Եթե ​​նախորդ տարի բնակարանի ջեռուցման սակագինը համապատասխանում էր 1,4-ին, ապա 2017-ին այն 1,6 էր։

Ցավոք, 2016 թվականի դեկտեմբերի 26-ի 1498 հրամանագրի հիման վրա 2017 թվականի հունվարից նոր սակագնին ավելացվում են աճող գործակիցներ։

Սա վերաբերում է այն տներին, որոնցում հատուկ հանձնաժողովը որոշել է, որ դրանք հարմար են ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման համար:

Եթե ​​իրենց որոշումից հետո սարքերը չեն տեղադրվել, ապա ուժի մեջ է մտնում բազմապատկման գործակիցը, ըստ որի վարձակալները բնակարանի ջեռուցման համար վճարում կստանան 50%-ով ավելի, քան ըստ սակագների։

Հետևաբար, առանց IPU-ի և ընդհանուր տան հաշվիչների բնակարանի ջեռուցման համար վճարի հաշվարկն իրականացվում է հաշվի առնելով այս գործակիցը: Որքա՞ն արժե բնակարանների ջեռուցման քառակուսի մետրը. Օրինակ, Սանկտ Պետերբուրգի 1980-99 թվականներին կառուցված տներում, որտեղ հաշվիչներ կարող են տեղադրվել, բայց դրանք չեն տեղադրվում, 1 մ2-ի համար 1 Գկալի արժեքը կկազմի մոտավորապես 0,033, մինչդեռ 2015 թվականին այն 0,020 էր: Եթե ​​ստացված արդյունքը բազմապատկենք նոր գործակցով, ապա կստացվի, որ ջեռուցումը թանկացել է 2,4 անգամ։

Առանց ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվիչների բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցման համար Gcal-ի նոր հաշվարկը վերաբերում է միայն այն շենքերին, որտեղ հատուկ հանձնաժողովը որոշել է, որ դրանց տեղադրումը հնարավոր է: Եթե ​​նման որոշում չի եղել կամ տունը չի կարող համալրվել հաշվառքի սարքերով, ապա հաշվի է առնվում միայն նոր՝ 1.6 ցուցանիշը։

Ինչպես է հաշվարկվում 2017 թվականին բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը IPU-ի առկայության դեպքում, կարդացեք ստորև:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման վճարում 2017 թվականին IPU-ով

Վճարելու համար անհատական ​​ջեռուցումբազմաբնակարան շենքում իրականացվել է մետրերով, պետք է պահպանվեն 2 պայման.

1. Տան բոլոր բնակարաններում պետք է տեղադրվեն հաշվիչ սարքեր։
2. Շենքի մուտքի մոտ պետք է լինի ընդհանուր տան հաշվիչ։

Ինչպե՞ս եք հաշվարկում բնակարանի ջեռուցումը:

Հաշվիչների ցուցիչների շնորհիվ բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման համար վճարումը (2017) հաշվարկվում է բանաձևով.

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S տանը) x T.

• Q IPU-ն անհատական ​​հաշվիչների ցուցանիշներ են.
• Q ODN - ամբողջ տան ջերմության քանակը, բացառությամբ բնակելի տարածքների.
• Ս/Ս տներ՝ բնակարանի և շենքի տարածքը.
• T-ն տարածաշրջանում ընդունված սակագին է։

Ջերմային խնայողություն

Ինչպե՞ս նվազեցնել բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը: Հարցը, թե ինչպես կարելի է ավելի քիչ վճարել բնակարանի ջեռուցման համար, հարցնում են դրանց սեփականատերերից շատերը: Վիճակագրության համաձայն՝ արդեն 2016 թվականին բնակիչների ավելի քան 10%-ը չի կարողացել վճարել բնակելի շենքի ջեռուցման ծախսերը. ձմեռային շրջան, իսկ մեծամասնության համար անմատչելի սակագները դարձել են ընտանեկան բյուջեի «սեւ խոռոչ»։

2017 թվականին այս ցուցանիշները կարող են զգալիորեն աճել։

Ինչպե՞ս նվազեցնել բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը: Առաջին բանը, արժե ներդնել ինչպես սովորական, այնպես էլ անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման մեջ.

Եթե ​​վճարումը գանձվում է կառավարող ընկերության կողմից, ապա բնակարանի ջեռուցման արժեքը ներառում է ջերմության կորստի դեպքում դրա բոլոր ծախսերը, այսինքն՝ վարձակալները պարտք են նրա գումարը նույնիսկ նախքան շոգը իրենց տուն գալը։

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, հաշվիչ սարքերի առկայության դեպքում ջեռուցման արժեքը, օրինակ, 3 սենյականոց բնակարանդա տերերին ավելի քիչ է նստում, քան առանց նրանց «կոպեկի կտոր» ունեցողները։

Արժե ստուգել բնակարանի ջերմամեկուսացումը, քանի որ եթե այն խախտվի, հաշվիչների տեղադրումը տեսանելի խնայողություն չի տա։ Հատկապես ուշադիր արժե ուսումնասիրել պատուհաններն ու դռները, որոնց միջոցով ցուրտը ամենից հաճախ ներթափանցում է տարածք: Եթե ​​դրանք հնարավոր չէ փոխարինել, ապա բավական է փակել ճաքերը, որպեսզի բնակարանը տաքանա։

Եթե ​​ջեռուցման համակարգը թույլ է տալիս, ապա դուք կարող եք տեղադրել թերմոստատներ մարտկոցների վրա և վերահսկել ջերմության քանակը՝ նվազեցնելով այն, օրինակ՝ տաք օրերին կամ երբ ցերեկը բնակարանում ոչ ոք չկա։

Երբ ֆինանսները թույլ են տալիս, կարող է հրաժարվել թաղամասային ջեռուցումվերազինելու միջոցով ինքնավար համակարգ . Ընտրություն այլընտրանքային աղբյուրներջերմությունն այսօրվա էներգետիկ շուկայում մեծ է: Բավական է դիմել մերժման համար և նշել, թե ինչ է օգտագործվելու տան ջեռուցման համար: Եթե ​​ընտրված մեթոդը չի հակասում SNiP-ին, ապա կարող եք շարունակել բնակարանի վերազինումը:

Որպես կանոն, թվարկված մեթոդներից նույնիսկ ամենապարզ մեթոդների կիրառումը կարող է զգալիորեն նվազեցնել տան ջեռուցման արժեքը:

Այսպիսով, կարելի է եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարից ջերմաչափերի տեղադրման ենթակա տներում ավելի լավ է դրանք լինեն, հակառակ դեպքում բնակիչները ստիպված կլինեն 50%-ով ավելի վճարել, քան նշված սակագներով։ Այնտեղ, որտեղ հաշվիչներ կան, հաշվարկն իրականացվում է պարզ բանաձևի համաձայն, որը հաշվի է առնում դրանց կատարումը, և ջերմության կորուստը նվազեցնելու քայլեր ձեռնարկելով՝ կարող եք գումար խնայել:

Ջեռուցում / Ջեռուցում, ջերմամատակարարում - վճարում

Ջեռուցման յուրաքանչյուր սեզոնի սկսվելուն պես բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները նորից ու նորից հարց են բարձրացնում՝ ինչի՞ հիման վրա ենք «ջերմության համար» վճարում, «շատ չէ՞»։ և «Ինչպե՞ս ստուգել ջեռուցման համար վճարների ճիշտությունը»:

Եվ այնուամենայնիվ, ջեռուցման համար վճարումը քաղաքացիների համար «կոմունալ» վճարումների ամենաանհասկանալի մասն է։ Մեր ստացած անդորրագրերում կա «Ջեռուցում» տող։ Այն ունի անիմաստ չափման միավոր՝ «գիգակալորիա»։ Եվ նույնիսկ ավելի քիչ մեզ համար բացատրող որևէ բան պատկերված է «Մատուցված ծառայությունների ծավալը» սյունակում:

Ի՞նչ ծառայություններ: Ինչպե՞ս են դրանք հաշվվում: Իսկ ինչ վերաբերում է կալորիաներին: Իսկ որտեղի՞ց է դրանց թիվը, որը չգիտես ինչու վերագրվում է ձեր բնակարանին։ Եկեք պարզենք այն:

Բայց եկեք անմիջապես ասենք. այն գումարի հաշվարկը, որը դուք պետք է վճարեք ջերմության համար, տեղի է ունենում բավականին բարդ կանոններով: Դրանք ներառում են բազմաթիվ բանաձևեր և որոշ ժամանակ են պահանջում պարզելու համար:

Հետևաբար, մենք առաջարկում ենք գործել հետևյալ կերպ. նախ հաշվի առեք հաշվարկների տրամաբանությունը որպես ամբողջություն, դուք կկարողանաք հասկանալ, թե տարբերակներից որն է վերաբերում ձեր տանը: Եվ այնուհետև մենք կանցնենք այն բանաձևերին, որոնցով յուրաքանչյուր կոնկրետ տարբերակում հաշվարկվում է ջեռուցման համար վճարումը:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը: Ընդհանուր տրամաբանություն

Այսպիսով, եկեք սկսենք «կալորիայից», ավելի ճիշտ՝ Գիգակալորիաներից (Gcal): Սրանք ջերմային էներգիայի չափման միավորներ են։ Նա, ջերմային էներգիան, մատակարարվում է ձեր բնակարաններին ջերմային կրիչի միջոցով, այսինքն. տաքացվում է մինչև ցանկալի ջերմաստիճանըջուր.

Անցնելով տան ջեռուցման համակարգով՝ հովացուցիչը թողնում է իր էներգիայի մի մասը և տաքացնում է ձեր բնակարանի մարտկոցներն ու բարձրացուցիչները: Ուստի բնական է, որ մեր տուն մտնող ջերմության քանակը չափվում է Գկալով։

Եթե ​​ձեր բնակարանում ունեք ջերմաչափ, ապա այս հարցին պատասխանելը համեմատաբար պարզ է: Ինչքան հաշվիչը հաշվեց, այնքան էլ սպառվեց։ Բացի այդ, դուք պետք է ավելացնեք ջերմության այն մասը, որը գնում է ջեռուցման: վայրէջքներ, վերելակների սրահներ և այլն։ Սա կոչվում է ջերմություն ընդհանուր տան կարիքների համար: Ինչպես է հաշվարկվում դրա ծավալը, մենք կնշենք ստորև:

Ընդհանուր առմամբ, կարելի է ասել, որ, իհարկե, ավելի հեշտ է հաշվարկել ձեր սպառման ծավալը՝ օգտագործելով բնակարանի ջերմաչափը։ Խնդիրը, սակայն, այն է, որ բարձրահարկ շենքերի բնակարաններում ջերմաչափեր սկսել են տեղադրվել բոլորովին վերջերս, և այժմ քչերն են դրանք տեղադրում։ Այնուամենայնիվ, կան այդպիսի մարդիկ, և գործող օրենսդրությունը հստակ նկարագրում է, թե ինչպես են նրանք հաշվարկում իրենց վճարումը։ Սա մանրամասն կդիտարկենք։

Շատ ավելի տարածված դեպք է, երբ ջերմաչափը գտնվում է բազմաբնակարան շենքի «մուտքում»: Նման հաշվիչը կոչվում է ընդհանուր տուն կամ կոլեկտիվ: Նրա ցուցմունքները թույլ են տալիս հասկանալ, թե որքան ջերմություն է մտել տուն։ Այնուհետև կարող եք հաշվարկել, թե այս էներգիայի որքան մասն է ընկնում յուրաքանչյուր բնակարանի վրա:

Բաշխումն այս դեպքում տեղի է ունենում բնակարանների տարածքի համամասնությամբ: Այս հաշվարկը բավականին տրամաբանական է թվում։ Ստորև ներկայացնում ենք բոլոր անհրաժեշտ բանաձևերը.

Դե, ինչ կլինի, եթե տան ընդհանուր ջերմաչափ չկա: Պատասխանում ենք՝ հաշվարկը կատարվում է ջեռուցման ստանդարտներով։ Այս դեպքում ստանդարտը ջերմային էներգիայի հաշվարկված քանակն է, որն անհրաժեշտ է մեկ քառակուսի մետր բնակարան տաքացնելու համար մեկ ամսվա ընթացքում: Դրանք չափվում են Gcal-ով մեկ քառ. մետր։

Այնքանով, որքանով ջերմաստիճանի ռեժիմունենք ձմռանը տարբեր մասերերկրները շատ տարբեր են, ապա ջեռուցման ստանդարտները որոշվում են տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից և տարբերվում են ֆեդերացիայի տարբեր սուբյեկտներից: Բացի այդ, տարբեր տեսակի բնակարանների համար կարող են տեղադրվել և տարբեր չափանիշներ. Ինչը միանգամայն տրամաբանական է՝ ջերմության կորուստը հին զորանոցում և 80-ականներին կառուցված համեմատաբար ժամանակակից 11 հարկանի շենքում, իհարկե, տարբեր են։

Ստանդարտների համաձայն ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու ալգորիթմը բավականին պարզ է. Ձեր բնակարանի մակերեսը բազմապատկվում է ընթացիկ ստանդարտ, արդյունքը ջերմային էներգիայի քանակն է, որը (տեսականորեն) անհրաժեշտ է ձեզ տաքացնելու համար։ Բնականաբար, այս բոլոր հաշվարկները որոշակիորեն սպեկուլյատիվ են և հաճախ չեն համապատասխանում ջերմային էներգիայի իրական սպառմանը։

Մեր կառավարությունն արդեն որոշ ժամանակ է համառորեն պայքարում է ջեռուցման համար ստանդարտներով վճարելու համար։ Շենքերի ընդհանուր ջերմաչափերի տեղադրումը ճանաչվում է պարտադիր։ Իսկ եթե ընդհանուր տան հաշվիչ չկա (չնայած կա դրա տեղադրման տեխնիկական հնարավորություն), ապա ջեռուցման վճարը գանձվում է «տույժ» գործակիցներով։ 2017 թվականի հունվարի 1-ից այն կազմում է 1,5։ Ստորև տրված են նաև ստանդարտի համաձայն հաշվարկի մանրամասները:

Այդ ընթացքում ամփոփենք միջանկյալ արդյունքը։ Նկարը, որը նկարագրում է ձեր հաշվում սպառված ջերմության քանակը, կարող է հայտնվել երեք եղանակներից մեկով.

• ձեր վկայության հիման վրա բնակարանի հաշվիչջերմություն (գումարած ջերմության սպառման ձեր բաժինը ընդհանուր տան կարիքների համար)
• ձեր բաժնեմասին վերագրվող ջերմության սպառման ընդհանուր ծավալի հիման վրա (հաշվարկված ըստ ընդհանուր շինության հաշվիչի)
• ջեռուցման ստանդարտների հիման վրա, եթե ձեր տանը ընդհանուր տան հաշվիչ չկա:

Մեկ այլ կարևոր պարզաբանում` ըստ գործող օրենսդրությունը, ջեռուցման վարձը կարելի է հաշվարկել.

• ջեռուցման սեզոնի ընթացքում
• ամբողջ տարվա ընթացքում

Այս տարբերակներից որին հետևել՝ որոշեք տարածաշրջանային իշխանությունները. Եթե ​​որոշում է կայացվում ամբողջ տարվա ընթացքում ջեռուցման վճար գանձել, ապա ջեռուցման վճարների հաշվարկման բանաձեւերում կիրառվում են հատուկ ուղղիչ գործակիցներ։ Դրանց մասին կխոսենք ստորև՝ բանաձևերի վերլուծության բաժնում։

Այստեղ մենք նշում ենք մեկ կարևոր բան, որը վերաբերում է ջերմության վճարներին ամբողջ տարվա ընթացքում. եթե դուք վճարում եք ջերմության և ներսի համար ամառային ամիսներին, իսկ ձեր տանը կա ընդհանուր տան ջերմաչափ, ապա դուք պետք է տարեկան ուղղիչ վճար կատարեք ջեռուցման համար։

Պարզապես նշեք այն ինքներդ ձեզ համար, մենք դրան ավելի մանրամասն կանդրադառնանք ստորև:

Այժմ, երբ մենք ընդհանուր առմամբ հասկացանք, թե ինչպես է հաշվարկվում ջերմության համար վճարումը, եկեք անցնենք այն բանաձևերին, որոնք նկարագրում են, թե ինչպիսի վճար պետք է ունենաք:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը, եթե վճարումներ են ստացվում միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում:

Ներկայումս ջեռուցման ծառայությունների արժեքը հաշվարկվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 354 որոշմամբ հաստատված «Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների հիման վրա»: 6 մայիսի, 2011 թ. Այս փաստաթղթի ընթացիկ տարբերակը:

Որպեսզի ապագայում շփոթված չլինենք, մենք այս փաստաթուղթը կանվանենք ավելի հեշտ՝ «Կանոններ».

Եվս մեկ անգամ պարզաբանենք, եթե ջերմության դիմաց ձեր վճարումը գանձվում է միայն հոկտեմբեր-մայիս ժամանակահատվածի համար, ապա այս բաժնում գրված ամեն ինչ վերաբերում է հատուկ ձեզ: Եթե ​​ձեր դեպքում ջերմության դիմաց վճարումները կատարվում են ամսական, այդ թվում՝ ամռանը, ապա.

Եկեք ուղղակիորեն անցնենք ջերմության համար վճարման հաշվարկին: Նրանց ալգորիթմը, ինչպես մենք գրել ենք վերևում, կախված է հետևյալ գործոններից.

• տան մեջ ընդհանուր տան հաշվիչի առկայությունը
• բնակարանի (անհատական) ջերմաչափերի առկայություն տան բոլոր բնակարաններում և ոչ բնակելի տարածքներում.
• և նաև (վերևում չենք գրել այս մասին, բայց հիմա ձեզ կտեղեկացնենք) այսպես կոչված բազմաբնակարան շենքի բնակելի (և ոչ բնակելի) տարածքների առնվազն 50%-ում առկայությունից. «դիստրիբյուտորներ»

Եկեք զբաղվենք այս կետերից յուրաքանչյուրի հետ:

Տարբերակ 1. Ընդհանուր տան ջերմաչափը ձեր տանը տեղադրված չէ:

Այս դեպքում ջեռուցման վճարը հաշվարկվում է երեք պարամետրի հիման վրա.

• ձեր տարածաշրջանում հաստատված ջեռուցման ստանդարտը, քանի գիգակալորիա (Gcal) է անհրաժեշտ մեկ քառակուսի մետրը մեկ ամսվա ընթացքում տաքացնելու համար
• հաստատված ջեռուցման սակագին ձեր ջերմային մատակարարի համար, այսինքն. որքան է մեկ Գկալը
• ձեր բնակարանի տարածքը (հիշում ենք, որ ջեռուցվող տարածքը չի ներառում լոջայի կամ պատշգամբի տարածքը):

Անհատի (բնակարանի) և ընդհանուր տան հաշվիչի բացակայության դեպքում ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը նկարագրող բանաձևը հետևյալն է.

P i =S i x N t x T t

Սի- բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը:

Ն տ- ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտը.

Տ տ- ջերմային էներգիայի սակագինը, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան

Այլ կերպ ասած, ձեր բնակարանի մակերեսը վերցվում է, բազմապատկվում է ջեռուցման ստանդարտով (քանի գիգակալորիա է համարվում անհրաժեշտ մեկ քառակուսի մետր տարածք տաքացնելու համար) և բազմապատկվում է ձեր տարածաշրջանում գործող ջերմության սակագնով (արժեքը. մեկ գիգակալորիա):

Հարկ է նաև հաշվի առնել, որ եթե բազմաբնակարան շենքում չունեք ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչ, չնայած կա դրա տեղադրման տեխնիկական հնարավորություն, ապա ջեռուցման վճարը հաշվարկելիս կիրառվում է բազմապատկվող գործակից: Այսպիսով, կառավարությունը խրախուսում է տների և բնակիչների կառավարող կազմակերպություններին տեղադրել ընդհանուր տների հաշվիչներ։

Այս բազմապատկվող գործակցի արժեքը 2016 թվականի համար ենթադրվում է 1,4: Իսկ 2017 թվականի հունվարի 1-ից՝ 1,5։

Տարբերակ 2. Առկա է ընդհանուր տան ջերմաչափ, բնակարաններում ջեռուցման հաշվիչներ տեղադրված չեն

Հարկ է նշել, որ ստորև բերված բանաձևը գործում է միայն այն դեպքում, եթե տան բնակարաններից ոչ մեկը հագեցած չէ անհատական ​​ջերմաչափով: Եթե ​​այո, ապա հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

P i \u003d V d x S i / S մոտ x T t

Վ դ- հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը (քանակը), որը որոշվում է կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի ընթերցումների համաձայն, որը հագեցած է բազմաբնակարան շենքով.

Սի- i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը

Ս մասինբ - բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը

Տ տ- ջերմային էներգիայի սակագներ, որոնք սահմանված են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան.

Պարզեցնելու համար վերցված է բազմաբնակարան շենքում սպառված ջերմության ընդհանուր քանակը:

Այն որոշում է ձեր բնակարանին վերագրվող մասնաբաժինը (հիմնվելով տան ընդհանուր մակերեսի և բնակարանի մակերեսի հարաբերակցության վրա):

Ստացված ջերմության քանակը գիգակալորիաներով բազմապատկվում է ձեր տարածքում գործող սակագնով:

Տարբերակ 3. Ընդհանուր տան հաշվիչը կանգնած է, անհատական ​​հաշվիչներբոլոր բնակարանները (ոչ բնակելի տարածքները) ապահովված են ջեռուցմամբ

«բոլոր

Vi n- կոմունալ ռեսուրսի i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքում հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված ծավալը (քանակը), որը որոշվում է i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքի ցուցումներով. տարածքը.

Vi մեկ

V i one = Vd - ∑ i V i n

Սի

Ս մասին

Տ Տ

Ներքևի տողն այն է, որ բնակարանում սպառված ջերմության քանակը վերցվում է (բնակարանի հաշվիչի ցուցմունքների հիման վրա), և դրան ավելացվում է տան ընդհանուր ջերմության սպառման այն մասը, որն անցնում է այս բնակարանին:

Տարբերակ 4. Տեղադրված է ընդհանուր տան հաշվիչ, առնվազն մեկը, բայց ոչ բոլոր բնակարաններն են ապահովված անհատական ​​ջերմաչափերով։

Այս դեպքում ջեռուցման համար վճարումն իրականացվում է հետևյալ ձևով.

P i \u003d (V i +S i x (V d -∑V i) / S մոտ ) x T T

Սի-բնակարանի մակերեսը,

Վ Դ- տան սպառման ծավալը, որը հաշվարկվում է ընդհանուր տան ջերմաչափի համաձայն,

Ս մասին- բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը,

Տ Տ- ջերմության սակագին,

Vi- ջերմության սպառումը տվյալ բնակարանում. Եթե ​​դրա մեջ տեղադրված է ջերմաչափ, ապա նկատի ունի հաշվիչի կողմից սպառման ծավալը։

Եթե ​​մենք խոսում ենք բնակարանի մասին, որը հագեցած չէ ջերմաչափով, ապա դրա համար սպառումը հաշվարկվում է առանձին բանաձևով.

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Այլ կերպ ասած, ջերմության ծավալը հաշվարկելու համար վերցվում է ջերմաչափերով հագեցած բնակարաններում մեկ քառակուսի մետրի դիմաց ջերմության միջին ծավալը և այդ միջին ցուցանիշը բազմապատկվում է տվյալ բնակարանի մակերեսով: Նրանք. հաշվիչներ չունեցող բնակարանների համար ջերմության միջին սպառումը էքստրապոլացված է, որը հաշվարկվում է հաշվիչներ ունեցող բնակարանների համար:

Ընդհանուր առմամբ, Տարբերակ 4-ը ենթադրում է, որ այս սենյակին վերագրվող ընդհանուր տան կարիքների համար ջերմության սպառման մասնաբաժինը ավելացվում է բնակարանի ջերմության սպառմանը: Այս ծավալը համաչափ է այս բնակարանի տարածքի հարաբերակցությանը և բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների տարածքների գումարին:

Ինչպես տեսնում եք, սկզբունքը նույնն է, ինչ այն տներում, որտեղ բոլոր բնակարանները հագեցած են անհատական ​​ջերմաչափերով, ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելիս:

Տարբերակ 5. Ջերմության վճարում բազմաբնակարան շենքում, որտեղ բնակարանների 50%-ից ավելին հագեցած է դիստրիբյուտորներով.

Դիստրիբյուտորը սենսոր է, որը տեղադրված է ռադիատորի վրա (դրսում) և հաշվի է առնում ջերմության քանակությունը, որին տալիս է մարտկոցը։ միջավայրը. Այլ կերպ ասած, սա ջերմաչափի անալոգն է, որը գործում է այլ սկզբունքներով:

Կանոնները պահանջում են, որ կոմունալ ծառայություններ մատուցողները հաշվի առնեն դիստրիբյուտորների ցուցումները՝ ջեռուցման վճարները հաշվարկելու համար: Միայն անհրաժեշտ է, որ երկու պայման կատարվի.

• բարձրահարկ շենքը պետք է հագեցած լինի ընդհանուր տան (կոլեկտիվ) ջերմաչափով
• դիստրիբյուտորները պետք է տեղադրվեն այն բնակարաններում, որոնք միասին զբաղեցնում են տան բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ավելի քան 50%-ը:

Եթե ​​այս պայմանները բավարարվեն, ապա տարին մեկ անգամ (և ավելի հաճախ՝ բնակիչների ժողովի որոշմամբ) դիստրիբյուտորների հետ բնակարանների ջեռուցման համար վճարը ճշգրտվում է՝ ելնելով այդ սարքերի ցուցմունքներից։

Բանաձևն այս դեպքում հետևյալն է.

Պի- բազմաբնակարան շենքում դիստրիբյուտորներով (բնակարանով) կամ ոչ բնակելի տարածքներով համալրված i-րդ բնակելի տարածքներում ջեռուցման համար տրամադրվող կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի չափը այն ժամանակահատվածի համար, որի համար կատարվել է ճշգրտումը.

կ- բազմաբնակարան շենքում դիստրիբյուտորներով հագեցած բնակելի տարածքների (բնակարանների) և ոչ բնակելի տարածքների քանակը.

էջ- բազմաբնակարան շենքի i-րդ բնակելի տարածքում (բնակարան) կամ ոչ բնակելի տարածքներում տեղադրված դիստրիբյուտորների թիվը.

մ ցի- հանրային ջեռուցման ծառայությունների սպառման ծավալի մասնաբաժինը, որը վերագրվում է q-րդ դիստրիբյուտոր, տեղադրված i-րդ բնակելի տարածքներում (բնակարան) կամ բազմաբնակարան շենքի ոչ բնակելի տարածքներում, ջեռուցման սարքավորումների սպառման ծավալով բոլոր բնակելի տարածքներում (բնակարաններում) և բազմաբնակարան շենքում դիստրիբյուտորներով հագեցած ոչ բնակելի տարածքներում. .

Այս բանաձևի իմաստը հետևյալն է.

• վերցված է ջեռուցման համար ամբողջ վճարը, որը (ստանդարտների հիման վրա, տարբերակ 2-ի բանաձևի համաձայն) վճարել են այն բնակարանները, որտեղ տեղակայված են դիստրիբյուտորները.
• հաշվարկվում է ձեր յուրաքանչյուր դիստրիբյուտորի մասնաբաժինը ջերմության քանակի մեջ, որը հաշվի է առնվել դիստրիբյուտորների կողմից բոլոր բնակարաններում
• այնուհետև ամփոփվում են այդ բաժնետոմսերը և այդպիսով հաշվարկվում է ջերմության սպառման ձեր մասնաբաժինը դիստրիբյուտորներով հագեցած բոլոր բնակարանների մեջ:
• Մենք դիստրիբյուտորներով բոլոր բնակարանների ջերմության վճարման ընդհանուր գումարը բազմապատկում ենք այս սպառման մեջ ձեր մասնաբաժնով (դատելով դիստրիբյուտորների ընթերցումներից):
• արդյունքում ստացված ցուցանիշը կլինի ձեր վճարումը ջերմության համար ճշգրտված ժամանակահատվածի համար:

Եթե ​​պարզվի, որ այն ավելին է, քան դուք արդեն վճարել եք, ապագա ջերմային վճարը կգրանցվի ձեր հաշվին: Եթե ​​ավելի քիչ, կկատարվի լրացուցիչ ուղղիչ վճար:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վարձը, եթե վճարումներ են կատարվում ամբողջ տարվա ընթացքում:

Այս դեպքում ջեռուցման վարձը գանձվում է ողջ տարվա ընթացքում՝ հավասար մասերով։ Այստեղ վճարումների հաշվարկման ալգորիթմը նույնպես կախված կլինի

ընդհանուր տան ջերմաչափի առկայությունը / բացակայությունը

անհատական ​​ջերմաչափերի առկայությունը/բացակայությունը բնակարաններում.

Միաժամանակ, եթե տանը կա ընդհանուր տան չափիչ սարք, ապա բնակիչները պետք է տարեկան ճշգրտեն ջեռուցման վճարը։

Այսպիսով, եկեք դիտարկենք հնարավոր տարբերակներըջեռուցման վճարներ.

Տարբերակ 1. Տունը չունի ոչ ընդհանուր տուն, ոչ էլ անհատական ​​ջերմաչափեր

i-րդ ​​սենյակի (բնակարանի) ջեռուցման համար վճարն այս դեպքում հաշվարկվում է ըստ ստանդարտների։ Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

P i = S i x (N T x K) x T T

Սի

Ն Տ- ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտ (Gcal / քառ. մ);

Դեպի- ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառողների կողմից վճարումների հաճախականության գործակիցը, որը որոշվում է թիվը բաժանելով լրիվ ամիսներտաքացման ժամանակահատվածը տարեկան օրացուցային ամիսների քանակով:

Տ Տ - ջերմային էներգիայի սակագին, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան (RUB/Gcal).

Միաժամանակ, եթե բազմաբնակարան շենքում չունեք ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչ, բայց կա դրա տեղադրման տեխնիկական հնարավորություն, ապա ջեռուցման վարձը հաշվարկելիս կկիրառվի բազմապատկվող գործակից։

Գործակիցը չի կիրառվում, եթե կա տան ստուգման ակտ, որի ընթացքում ճանաչվել է, որ տեխնիկապես հնարավոր չէ տեղադրել ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչ։

Տարբերակ 2. Տանը տեղադրված է ամբողջ տան ջերմաչափը, բնակարանների ջերմաչափերը տեղադրված չեն բոլոր բնակարաններում և ոչ բնակելի տարածքներում:

Այս դեպքում ջեռուցման վարձի հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

P i = S i x V T x T T

Սի- բազմաբնակարան շենքի i-րդ տարածքի (բնակարանի) ընդհանուր մակերեսը կամ բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսը (քառ. Մ).

Վ Տ- ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի միջին ամսական սպառումը նախորդ տարվա համար (Գկալ / քառ. մ) կոլեկտիվ ջերմաչափի ցուցումների հիման վրա.

Տ Տ- ջերմային էներգիայի սակագին, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան (RUB/Gcal):

Անցած տարվա ջերմային էներգիայի սպառման ծավալների վերաբերյալ տեղեկատվության բացակայության դեպքում ջեռուցման համար վճարման չափը որոշվում է ստանդարտի համաձայն ջերմության համար վճարը հաշվարկելու բանաձևով:

Տարին մեկ անգամ բազմաբնակարան շենքի i-րդ բնակելի տարածքի ջեռուցման համար վճարի չափը պետք է ճշգրտվի բանաձևով.

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

Պ կ.պր- ջերմային էներգիայի վճարման չափը, որը որոշվում է բազմաբնակարան շենքում տեղադրված կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքերի ընթերցումների հիման վրա (ռուբ.)

Սի- բազմաբնակարան շենքի i-րդ սենյակի (բնակարան, ոչ բնակելի տարածք) ընդհանուր մակերեսը կամ բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսը (քառ. Մ).

Ս մասին- բազմաբնակարան շենքի կամ բնակելի շենքի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը (քառ. Մ).

P fn.i- բազմաբնակարան շենքի i-րդ բնակելի շենքում անցած տարվա ջեռուցման համար վճարման ընդհանուր գումարը (ռուբ.):

Այլ կերպ ասած, ջերմության համար վճարը հիմնված է վերջին տարվա ընթացքում ընդհանուր տան հաշվիչի կողմից գրանցված սպառման միջին ամսական ծավալի վրա:

Երբ հայտնվում են տվյալներ ընթացիկ տարում ջերմության միջին սպառման վերաբերյալ, այդ տվյալների հիման վրա կատարվում է վերահաշվարկ (ճշգրտում):

Տարբերակ 3. Տունն ունի ընդհանուր տան ջերմաչափ, բոլոր (100%) բնակարանները և ոչ բնակելի տարածքները կահավորված են անհատական ​​ջերմաչափերով։

Այստեղ հիմնականը պարզաբանումն է, որ ջերմաչափի սարքերը ճշգրտորեն սարքավորված են «բոլոր » (100%) բնակարաններ և ոչ բնակելի տարածքներ.

Այս դեպքում կիրառվում է հետևյալ բանաձևը.

P i = (V i n + V i մեկ x S i / S rev) x T T

Vi n- ջերմային էներգիայի ծավալը (քանակը), որը որոշվում է ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա՝ ըստ անհատական ​​(բնակարանի) հաշվիչի նախորդ տարվա ցուցումների.

Սի- բազմաբնակարան շենքի i-րդ սենյակի ընդհանուր մակերեսը

Ս մասին- բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի տարածքների (բնակարանների) և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

Տ Տ— սակագին (գին) համար կոմունալ ռեսուրս(այս դեպքում՝ ջերմային էներգիայի համար), որը ստեղծվել է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան:

Vi մեկ- կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչով կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչով հագեցած բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան կարիքների համար հաշվարկային ժամանակահատվածի համար տրամադրվող ջերմային էներգիայի ծավալը (քանակը):

Ընդհանուր տան կարիքների համար ջերմության այս ծավալը հաշվարկվում է իր հերթին հետևյալ բանաձևի համաձայն.

V i one \u003d V D - ∑ i V ես n

Վ Դ- հաշվարկային ժամանակաշրջանի համար բազմաբնակարան շենքում սպառված ջերմային էներգիայի քանակը, որը որոշվում է ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա՝ ըստ նախորդ տարվա կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքի ընթերցումների:

Ներքևի տողն այն է, որ վերցված է նախորդ տարի բնակարանի կողմից միջին ամսական սպառած ջերմության քանակը (ըստ բնակարանի հաշվիչի ցուցումների) և ավելացվում է այս բնակարանին անցած տան անցած տարվա ընդհանուր ջերմության սպառման մասը։ այն.

Ստացված ցուցանիշը բազմապատկվում է ջեռուցման գործող սակագնով:

Միևնույն ժամանակ, բազմաբնակարան շենքի i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի ջեռուցման համար վճարի չափը ճշգրտվում է տարին մեկ անգամ՝ ըստ բանաձևի.

P i \u003d P k.p - P n.p. - P n.n. / S vol. x S i

P k.p- անցած տարվա ընթացքում բոլոր տարածքներում սպառված ջերմային էներգիայի վճարման չափը, որը որոշվել է կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքի ընթերցումների և ջերմային էներգիայի սակագնի հիման վրա, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան (ռուբ. .);

Pn.n- հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված ջերմային էներգիայի վճարման չափը հաշվառման սարքերով չհագեցված տարածքներում, որը որոշվում է ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի և Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան հաստատված ջերմային էներգիայի սակագնի հիման վրա.

Ս մասին- բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը (քառ. Մ).

Սի- բազմաբնակարան շենքի i-րդ սենյակի (բնակարան, ոչ բնակելի տարածք) ընդհանուր մակերեսը (քմ).

Pnp- կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմաչափով հագեցած բազմաբնակարան շենքում վերջին տարվա ընթացքում սպառված ջերմային էներգիայի դիմաց վճարի չափը, բացառությամբ բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի շենքերում անցած տարվա ընթացքում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալի (քանակի). - բնակելի տարածքներ բազմաբնակարան շենքում. Այս ցուցանիշը, իր հերթին, որոշվում է բանաձևով.

V i one \u003d V D - ∑ i V ես n

Վ Դ- հաշվարկային ժամանակահատվածի համար բազմաբնակարան շենքում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը, որը որոշվում է ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի հիման վրա՝ ըստ նախորդ տարվա կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքի ընթերցումների:

Վ ես - ջերմային էներգիայի սպառման ծավալը i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներում՝ հիմնվելով ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալի վրա՝ ըստ հաշվիչի նախորդ տարվա.

Եզրակացության փոխարեն

Վերևում գրված ամեն ինչ կարդալուց հետո, մենք հավատում ենք, որ դուք չեք կարող չտալ հարցը, և ո՞րն է հաջորդը: Լավ, բանաձևերը քիչ թե շատ պարզ են։ Բայց ինչպես պարզել, թե արդյոք մենք ունենք կոլեկտիվ հաշվիչ տանը, ինչպես ծանոթանալ դրա վկայությանը: Ինչպիսի՞ն է ջեռուցման, ջերմության սակագնի չափանիշը մեր տարածաշրջանում։ Որտեղի՞ց կարող եմ ձեռք բերել այս ամենը:

Այս հարցերը օրինաչափ են, և հուսով ենք, որ տեսանելի ապագայում մենք կփորձենք դա անել հետևյալ նյութըտալ նրանց (և մի շարք այլ, ոչ պակաս տեղին) պատասխաններ։

Բայց, հուսով ենք, որ այս հոդվածը, որը դուք արդեն կարդացել եք, ձեզ հնարավորություն կտա, թեև ներս ընդհանուր իմաստովսկսեք ուսումնասիրել հարցը. Իսկ սա արդեն մեծ խնդիր է։ Ի վերջո, մենք ամենաշատը վճարում ենք կոմունալ ծառայությունների ջերմության համար։ Եվ լավ կլիներ գոնե առաջին մոտավորությամբ հասկանալ, թե որտեղից են թվերը գալիս մեր մուտքերի «տաքացման» տողում։