համար սակագների հաշվարկ կոմունալ ծառայություններբնակարանը կատարվում է Կառավարության 2011 թվականի թիվ 354 որոշման համաձայն։ Բնակարաններում կոմունալ ծառայությունների արժեքի հաշվարկն իրականացվում է ամսական։ Վճարման չափը կախված է ռեսուրսներ մատակարարող ընկերության սակագներից: Դրանք սահմանվում են՝ կախված պետության կողմից գների կարգավորման մակարդակից։ Ցանկացած տարածք և կոմունալ հարմարություններ անբաժանելի են։

Կարևոր գործոններ

Երբ պարզեք, թե ինչպես հաշվարկել կոմունալ վճարումները, հիշեք, որ վերջնական վճարման գումարը կախված կլինի բազմաթիվ ցուցանիշներից: Բնակարաններում գանձվող վճարումների չափը տարբեր տարածքներ, տարբերվում է ... Առանց հաշվիչների ընդհանուր գումարի ձևավորման վրա ազդում են.

• սենյակի տարածքը;
• տարածքների տեսակը (ոչ բնակելի և բնակելի);
• բնակելի տարածքում գրանցված քաղաքացիների թիվը.
• պայմանագրերի պայմաններ;
• ջեռուցման, ջրի, գազի, առանց հաշվիչի, լույսի կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտը։

Եթե ​​տեղադրվում են հաշվիչներ, ապա հաշվարկն իրականացվում է անհատական ​​հաշվառքի սարքի միջոցով: Ընդհանուր գումարը կախված է սակագնից.

• ջուր վաճառասեղանին;
• ջեռուցման համար ընդհանուր տան հաշվիչի կամ նորմայի համաձայն ջեռուցման սակագնի համաձայն.
• գազի դիմաց վճարում (1 մ3);
• էլեկտրաէներգիայի համար։

Վճարման սակագները սահմանվում են մարզերում տարբեր մակարդակներում... Տեղական ինքնակառավարման մարմինները հաշվարկում են սակագները և ահազանգում բնակչությանը` համապատասխան ծանուցումներ տեղադրելով պարբերականներ... Կոմունալ բնակարանի անդորրագիրը պարունակում է նաև տեղեկատվություն սակագների մասին։

Ջերմային վճարում

Բնակիչները վճարում են բնակարանի ջեռուցման համար՝ կախված ստանդարտներից կամ հաշվիչի ցուցմունքներից։ 2015 թվականին ցանկացել են փոխել բնակարանի ջեռուցման վարձերի հաշվարկման կարգը. Նախկինում տեղական իշխանությունները կարող էին ընտրել, թե ինչպես հաշվարկել իրենց ջեռուցման վճարները.

• տարեկան վճարումների գումարի ամսական 1/12-ը.
• իրականում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալով ջեռուցման սեզոն.

2017 թվականին որոշել են ջերմության դիմաց վճարելու հնարավորությունը թողնել ընդհանուր գումարի 1/12-ի չափով։ Ինչպես հաշվարկել ջեռուցումը բնակարանում, որոշում են տեղական իշխանությունները:

2017 թվականին սպառողները իրավունք ունեն պահանջել ջեռուցման վերահաշվարկ հետևյալ հիմքերով.

• ներսի ջերմաստիճանը 18 0С-ից պակաս, անկյունային սենյակներում՝ 20 0С;
• ջերմամատակարարման վթարային ընդհատում ջեռուցման շրջանգերազանցել է 16 ժամ անընդմեջ ժամանակահատվածը, ընդհանուր առմամբ 24 ժամ մեկ ամսվա ընթացքում (եթե բնակարանը եղել է ավելի քան 12 ° C, ջեռուցումը չի վերահաշվարկվում այս հիման վրա)
• Բնակարանների ջեռուցման ստանդարտները կարող են շեղվել ± 4 ° C-ով (գիշերը 3 ° C):

Ջեռուցման արժեքի հաշվարկը բազմաբնակարան շենքկախված է ջեռուցման սահմանված արժեքից, եթե ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչները տեղադրված չեն: Ընդհանուր չափիչ սարքի առկայության դեպքում ջեռուցման համար վճարը գանձվում է կախված դրա ցուցումներից: Շատերն ասում են, որ մետրով ջեռուցումն ավելի էժան է։ Համեմատության համար անհրաժեշտ է բնակարանի ջեռուցումը հաշվարկել նորմայի համաձայն և համեմատել նմանատիպ բնակարանի հետ, որտեղ ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է ընդհանուր հաշվիչի համաձայն։

Ջերմության արժեքի հաշվարկման մեթոդներ

Հաշվարկները հաշվի են առնում սպառման չափը, ջեռուցման վճարները ըստ ստանդարտի և տարածքի: Նոր կանոններով ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար հաշվեգրումն իրականացվում է բնակարանների հաշվեգրումների հետ միասին: Ստանդարտը հաշվի է առնում ընդհանուր շենքի ջերմության արժեքը: Դրա հիման վրա վճարը հաշվարկվում է յուրաքանչյուր բնակարանի, ոչ բնակելի տարածքների համար։

P = S * T * N, որտեղ

P-ն բնակարանի ջեռուցման արժեքն է;

S-ը ջեռուցվող սենյակի տարածքն է.

T-ը բնակարանի ջեռուցման համար սահմանված սակագինն է, որով վճարվում է.

N-ը սպառման ցուցանիշն է:

Հաշվարկված արդյունքները հաշվարկվում են ջեռուցման համար:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցումը տեղադրված հաշվիչով բնակարանում: Ինչպես հաշվարկել ձեր ջեռուցման հաշիվը, կախված է առկայությունից բնակարանի մետրև հաշվառման սարքեր ոչ բնակելի տարածքներում:

Եթե ​​կա տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչ, ապա վճարումը կատարվում է հետեւյալ կերպ. Տան ջեռուցման համար վճարի հաշվարկ.

ջերմային էներգիայի սպառված ծավալը, որը ցուցադրվում է ջեռուցման հաշվիչի միջոցով, բազմապատկվում է տան ընդհանուր մակերեսով:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը, եթե տեղադրվել է ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչ և անհատական ​​սարքերհաշվառում. Տարածքում ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը հաշվի է առնում.

• քառակուսի;
• ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչի կողմից տրված ցուցումներ.
• բնակարանի հաշվիչի ընթերցումներ;
• հաշվիչների ընթերցումներ ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարման համար.
• ջեռուցման սակագինը ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի.

Ջեռուցման հաշիվը, որը յուրաքանչյուր բնակարանի սեփականատերը և վարձակալած տարածքից օգտվողը ստանում է ամեն ամիս տաք սեզոնի ընթացքում, հաշվի է առնում անձամբ սպառած էներգիան և ջերմությունը, որը վերաբերում է ընդհանուր կարիքներին: Ինչպե՞ս է այս դեպքում հաշվարկվում ջեռուցման վարձը։ Ջեռուցման համար վճարումը կատարվում է ըստ անհատական ​​հաշվիչի՝ հաշվի առնելով տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչի ցուցումները։ Ոչ բնակելի տարածքներում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը հաշվարկվում է բնակարանների անալոգիայով:

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում ջեռուցման վարձերը բազմաբնակարան շենքում: Շենքի ընդհանուր կարիքների համար սպառվող ջերմությունը բաշխվում է ջեռուցվող տարածքի համամասնությամբ, որը զբաղեցնում է յուրաքանչյուր ոչ բնակելի շենք և բնակարան:

Ինչպե՞ս հաշվարկել ջեռուցման արժեքը, եթե բոլոր սենյակներում հաշվառման սարքեր տեղադրված չեն: Այս դեպքում ջեռուցման համար վճարման չափի հաշվարկն իրականացվում է ընդհանուր տան հաշվիչների համաձայն: Բնակարանում տեղադրված հաշվիչի ջեռուցումը կդիտարկվի, երբ բոլոր սենյակները կահավորված լինեն հաշվառման սարքերով։ Առանձին-առանձին անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցումը բազմահարկ շենք... Հիմնական տարածքի ջեռուցումը համամասնորեն բաշխված է բոլոր բնակիչների միջև։

Գանձվում է նաև ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցում։ Եթե ​​տունը հաշվիչ չունի, ապա ոչ բնակելի տարածքներում ջեռուցումը վճարվում է ստանդարտի համաձայն՝ կախված դրա տարածքից։ Կիրառվում է ջեռուցման գնի հաշվարկը սենյակի մակերեսով, ջեռուցումն առանց հաշվիչների: Գումարը կախված է նրանից, թե ինչպես է հաշվարկվում տան բնակարանի ջեռուցումը։ Ջեռուցման հաշիվը պետք է վճարվի ստացման ամսում։ Հակառակ դեպքում գոյանում են պարտքեր։

Գազի վճարում

Անհատական ​​գազ տեղադրելիս ջեռուցման սարքկամ օգտագործել գազային տեխնիկա, պետք է պարզեք առանց հաշվիչ սարքերի գազի վճարման կարգը։ Գազի դիմաց վճարումն իրականացվում է սահմանված նորմերով։ Ինչպե՞ս են հաշվարկվում գազի մատակարարման կոմունալ վճարումները: Գինը սահմանվում է՝ ելնելով սակագնից, ստանդարտ սպառումից և գրանցված քաղաքացիների թվից։

Տնային տնտեսություններում գազամատակարարման կոմունալ ծառայությունների վճարումը կատարվում է ըստ հաշվառքի սարքերի, եթե ոչ միայն գազի վառարանև գազային այլ սարքավորումներ։

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման վարձը հագեցած բնակարանում գազի կաթսաեթե հաշվիչը տեղադրված չէ կամ անսարք է. Կենցաղային ջեռուցման վճարները հաշվարկվում են՝

• միջին ամսական սպառման մակարդակը;
• ջեռուցվող տարածքների տարածքը;
• գրանցված անձանց թիվը;
• բարելավման աստիճանը (կենտրոնացված մատակարարման առկայություն տաք ջուր).

Ոչ բնակելի տարածքներում ջեռուցման համար վճարումը կատարվում է հաշվիչի ցուցումների հիման վրա:

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցումը տներում գազի կաթսաներ? Տնային տնտեսություններում ջեռուցման վճարների հաշվարկը հիմնված է հաշվիչի ցուցումների վրա: Սեփականատերերը ստանում են ոչ թե կենտրոնացված ջեռուցման անդորրագրեր, այլ գազի ջեռուցման հաշիվ։

Ջրի օգտագործումը

Սպառողները գիտեն, որ ավելի ձեռնտու է ջրի դիմաց վճարել հաշվիչով։ Սառը և տաք ջրամատակարարման համար վճարը գանձվում է առանձին։

Ջրի սպառումը հեշտ է հաշվարկել հաշվիչով՝ սպառված ծավալը բազմապատկվում է սահմանված սակագնով։ Այս դեպքում պետք է տեղադրվեն սառը և տաք ջրի առանձին հաշվիչներ: Հենց նրանց համար է իրականացվում ջրի սպառման կոմունալ վճարների հաշվարկը։

Կեղտաջրերի կոմունալ ծառայությունների վճարը նույնպես պետք է հաշվարկվի հաշվիչներով: Ցանկացած առցանց հաշվիչկկարողանա ձեզ տալ անհրաժեշտ քանակությունը, եթե ըստ հաշվիչի մուտքագրեք ջրի ընթացիկ և նախորդ ցուցումները (սառը, տաք ջրի, կեղտաջրերի սպառումը գրանցվում է առանձին):

Եթե ​​տեղադրված է ընդհանուր տան հաշվիչ, ապա բնակիչները պետք է վճարեն ընդհանուր կենցաղային կարիքների համար ծախսերը: Այսինքն, նման հաշվառքի սարքի համար կոմունալ ծառայությունների վճարումն ավելանում է հետևյալի պատճառով.

• տարբեր արտահոսքեր;
• հարևանների կողմից չափիչ սարքերի ցուցիչների թերագնահատում.
• չգրանցված բնակիչներ.

Հաշվիչ սարքերի բացակայության դեպքում առանց հաշվիչների ջրի սպառման չափը հաշվարկվելու է մեկ անձի համար: Հաշվարկի կանոնները սահմանվում են հետևյալ կերպ. Պարզելու համար, թե որքան վճարել, անհրաժեշտ է 1 անձի համար ջրի սպառման չափը խորանարդով բազմապատկել համապատասխան սակագնով։ Ընդհանուր գումարը կախված կլինի բնակիչների թվից։

Մոսկվան ներդրել է աճող գործակիցներ՝ հաշվառման սարքերի տեղադրումը խթանելու համար։ Եթե ​​դուք հնարավորություն ունեք տեղադրել հաշվիչ, բայց չունեք, ապա պետք է վճարեք հաշվարկված գումարից 1,5 անգամ ավելի։ 2017 թվականից՝ 1,6 անգամ։ Եվ հաշվի առնելով սպառման բարձր տեմպերը, ջրամատակարարման կոմունալ վճարումները լավ հարվածում են բյուջեին: Հաշվարկված գումարները վճարում ենք՝ հաշվի առնելով բազմապատկվող գործակիցները, քանի որ հակառակ դեպքում պարտքեր կկուտակվեն։

Էլեկտրականություն

Պարզելով, թե ինչպես հաշվարկել կոմունալ ծառայությունները, դուք պետք է հիշեք, որ անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչպես հաշվարկել սպառված էլեկտրաէներգիան: Կոմունալ վճարումների հաշվիչը կօգնի պարզեցնել առաջադրանքը:

Վճարումը կատարվում է ըստ էլեկտրաէներգիայի հաշվառքի սարքերի ցուցումների։ Այն պետք է ներառվի կոմունալ վճարների ընդհանուր հաշվարկում: Էլեկտրաէներգիայի մատակարարման մասով կոմունալ ծառայությունների հաշվարկը կատարվում է հետևյալ կերպ՝ սպառված ծավալը բազմապատկվում է սահմանված սակագնով։

Հաշվիչ սարքի բացակայության, դրա անսարքության դեպքում էլեկտրամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

1 անձի համար սահմանված չափորոշիչը բազմապատկվում է սակագնով և բնակվող քաղաքացիների թվով։

Լույսի համար չվճարելը չի ​​ստացվի, քանի որ տարածքներն ու կոմունալները միացված են։ Էլեկտրաէներգիայի մատակարարը պարզապես տունը կամ բնակարանը կանջատի ցանցից։

Կոմունալ ծառայությունների հաշվարկ

Կոմունալ ծառայությունների հաշվարկման առանձնահատկությունները պարզելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն փաստը, որ տարածքները և կոմունալ ծառայությունները մեկ են:

Կոմունալ ծառայությունների վճարման ընդհանուր գումարը բաղկացած կլինի վճարումից.

• ջեռուցում սենյակի տարածքով կամ վաճառասեղանով;
• էլեկտրականություն;
• ջուր;
• գազ;
• բնակելի տարածքների պահպանման ծախսերը.

Կոմունալ վճարների գումարի հաշվարկը ներառում է վարձավճարի հաշվարկը։ Պարզելու համար, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել վարձավճարը, դուք պետք է դիմեք կառավարման ընկերությանը կամ HOA-ին: Նրանք ձեզ կասեն, թե ինչ է ներառված վճարումների մեջ և կնշեն այն գումարը, որը վարձակալները պետք է փոխանցեն ամեն ամիս:

Յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի ինքնուրույն ստուգել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագները՝ բարձրացնելով համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերը: Եթե ​​նա համաձայն չէ, թե ինչպես է համարվում բնակարանի ջեռուցումը, ապա կարող եք հայտարարություն գրել Քրեական օրենսգրքին, ջերմամատակարարին կամ որոշել. վիճելի հարցերդատական ​​կարգով։

Երբ պարզեք, թե ինչպես հաշվարկել կոմունալ ծախսերը, հիշեք, որ վարձավճարը ներառում է բնակարանների պահպանման, կառավարման, պահպանման և անվտանգության ծախսերը: Կոմունալ վճարումների հաշվարկն իրականացվում է ըստ զբաղեցրած տարածքի հրապարակի:

Որքա՞ն է ձեռնտու ջեռուցման հաշվարկը ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի: Ինչպե՞ս է հաշվարկվում վճարումը այն օգտագործելիս: Ինչպե՞ս կարող եք իսկապես խնայել ջեռուցման վրա: Փորձենք հասկանալ ռուսների համար այս բավականին ցավոտ հարցերը։

Ինչու է դա անհրաժեշտ

Անմիջապես խոսենք ամենակարևոր կետի մասին. Ինքնին հաշվիչը ոչինչ չի փրկում։ Սա ընդամենը չափիչ սարք է։

Եթե ​​շնորհիվ լավ մեկուսացումտներ, մուտքերի որակյալ ապակեպատում, մետաղապլաստե պատուհաններիսկ ճակատները ծածկված են փրփուր «մուշտակով» կամ հանքային բուրդ, ջերմային կորուստները նվազագույնի են հասցված՝ հաշվիչը տեղադրելուց հետո բնակիչները կստանան ավելի համեստ թվերով հաշիվներ։

Եթե ​​մուտքի ջեռուցումը տաքացնում է փողոցը, իսկ բնակարանները, ընդհանուր առմամբ, վատ մեկուսացված են, ապա տան ջերմության գինը կարող է լավ աճել:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. ինքնին տնային հաշվիչների առավելությունների և թերությունների գնահատումը ոչ մի բանի վրա չի ազդում: Համաձայն թիվ 261 դաշնային օրենքի բնակելի շենքերպետք է հագեցած լինի չափիչ սարքերով. Կետ.

Այսպիսով, ո՞ւմ է ձեռնտու ջեռուցման համար վճարել ըստ տան ընդհանուր հաշվիչի։ Որո՞նք են օրենքի նպատակները:

• Վճարումների ավելի ճշգրիտ և արդարացի բաշխում.Իսկապես, եթե մի տան վարձակալները զգալի միջոցներ ներդնեն դրա մեկուսացման համար, իսկ մյուսի բնակիչները անտարբեր լինեն ջերմության պահպանման հարցում, սխալ կլինի նրանց ստիպել վճարել նույն դրույքաչափով։ Առնվազն այս տեսակետը նախընտրում են կոմունալ ծառայությունների ներկայացուցիչները։

• Խթանող բնակիչներ բազմաբնակարան շենքերՋերմության խնայողությունը փաստարկ է, որն արդեն շատ ավելի համոզիչ է թվում: Ցավոք, տնտեսական խթաններն ավելի արդյունավետ են, քան համոզելը: Եթե ​​մարդ գիտի, որ մուտքի կամ բաց դռան մեջ կոտրված ապակին ծանրաբեռնում է իր բյուջեն, վստահ եղեք, որ ապակին ավելի անձեռնմխելի կլինի, և դռները շատ ամուր կփակվեն:
• Վերջապես, ամենատհաճը մեզ՝ կոմունալ ծառայություններ սպառողներիս համար։ Թիվ 261 օրենքը ընդհանուր գույքի խնամքը կոմունալ ծառայություններից ամբողջությամբ և վերջնականապես տեղափոխում է մեզ։

Այո, ավելի վաղ մուտքերի և ձեղնահարկի ջեռուցման վճարը վերցվում էր այն գումարներից, որոնք մենք վճարում էինք ջեռուցման համար. բայց գումարներն իրենք կապված էին միայն գործող սակագնի հետ։ Պետք էր հոգալ տան ընդհանուր գույքի վիճակը կառավարման ընկերություն, և հաստատագրված վճարով։

Ընդհանրապես ցանկացած «կոմունաներ»։

Վճարման հաշվարկ

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ընդհանուր տան կարիքների և բնակարանների ջեռուցումը:

Սցենար 1

Բնակարանը չունի սեփական ջերմաչափ։

Իրավիճակը բնորոշ է այն տներին, որոնք կառուցվել են մինչև տնտեսությունը կապիտալիստական ​​ուղու վերածվելը։ Փաստորեն, հետխորհրդային տարածքում տների մեծ մասը ջեռուցվում է կանգնած ջեռուցման համակարգերով, որոնցում, եթե առանձին հաշվառման սարքեր դնենք, ապա յուրաքանչյուր մարտկոցի վրա։ Ինչը, մեղմ ասած, թանկ արժե։

Նախ, մեկի ջեռուցման արժեքը քառակուսի մետր... Հաշվիչի կողմից գրանցված հաշվետու ժամանակաշրջանի ընթացիկ տեմպերով ջերմության սպառումը բաժանվում է բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի ջեռուցվող տարածքների ընդհանուր մակերեսին:

Այնուհետեւ որոշվում է ընդհանուր սեփականության մեջ բնակարանի մասնաբաժինը։ Դժվար չէ դա հաշվարկել։

Մնում է միայն ավելացնել բուն բնակարանի մակերեսը, դրա մասնաբաժնի մակերեսը ընդհանուր սեփականությունտանը և ստացված գումարը բազմապատկել մեկ քառակուսի մետրի համար ջեռուցման արժեքով:

Սցենար 2

Ինչպե՞ս հաշվարկել ջեռուցումն ընդհանուր տան և բնակարանի կարիքների համար, եթե բնակարաններում կան անհատական ​​հաշվիչներ: Նոր շենքերի հատակագիծը ապահովում է հորիզոնական լարերբնակարանի ներսում գտնվող վերելակներից, և միանգամայն հնարավոր է տեղադրել հաշվիչը:

• Բնակարանի ջեռուցման համար վճարում եք միանգամայն կանխատեսելի՝ անհատական ​​հաշվիչի ցուցմունքների հիման վրա։
• Ընդհանուր տարածքին մատակարարվող ջերմության քանակը՝ մուտքեր, ձեղնահարկեր և այլն։ - սա է ընդհանուր տան ընթերցումների գումարի և բոլորի տարբերությունը անհատական ​​հաշվիչներ.
• Ընդհանուր կարիքների համար ջերմության սպառման ձեր մասնաբաժինը հաշվարկվում է նույն կերպ, ինչպես նախորդ սցենարում. այն համաչափ է ձեր բնակարանի մակերեսին:

Սցենար 3

Որքա՞ն են վճարելու այն բնակարանների վարձակալները, որոնցում չկան անհատական ​​հաշվառքի սարքեր, եթե դրանք տեղադրվեն այլ բնակարաններում։

Վճարման սխեման նույնպես պարզ է և տրամաբանական.

• Ջերմային սպառումը գրանցվում է բոլոր անհատական ​​և ընդհանուր կենցաղային հաշվիչների համար.
• Տարբերությունը առանց հաշվիչ բնակարանների ջեռուցման արժեքն է և ընդհանուր տարածքը։ Մեկ քառակուսի մետրի ջեռուցման արժեքը հաշվարկում ենք ըստ վերցված ընթերցումներ, որից հետո մենք գանձում ենք վճարումը՝ ըստ հաշվիչներով չկահավորված բնակարանների և ընդհանուր սեփականության բաժնետոմսերի։

Ինչպես խնայել ջեռուցման վրա

Ինչպես արդեն պարզել ենք, տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվարկն ինքնին միշտ չէ, որ ձեռնտու է: Ի՞նչ միջոցներ կարող են իրական խնայողություններ ապահովել:

Անհատական ​​հաշվառքի սարքերի հետ համատեղ թերմոստատիկ գլխիկներկամ խեղդվում է: Այս դեպքում վճարում եք միայն այն ջերմության համար, որն իսկապես ձեզ անհրաժեշտ է։ Բացի այդ, այս դեպքում դուք ավելի քիչ կախված եք գիտակցությունից և ողջախոհությունհարեւաններ.

Ո՞րն է գործնական իրականացումը:

• Բնակարանի ջեռուցման մուտքի մոտ տեղադրված է ջերմաչափ։ Այն պետք է կնքվի ձեզ ջերմություն վաճառող կազմակերպության ներկայացուցիչների կողմից:
• Ջեռուցման սարքերի միացումների վրա տեղադրվում են թերմոստատներ կամ շնչափողներ։ Խեղդուկները որոշ չափով ավելի էժան են; մեջ շատ բյուջեի տարբերակճշգրտման գործառույթը կարող է վերագրվել նույնիսկ սովորական փականներին: Այնուամենայնիվ, ռադիատորի ջերմաստիճանը փականով կարգավորելը աննշան խնդիր չէ:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. ավելի լավ է չօգտագործել պտուտակային փականներ: Ռետինե միջադիրները կարող են փակել բացը, երբ փականը կիսափակ է լինում ամենաանպատեհ պահին՝ թողնելով ձեզ առանց ջերմության: Փաստորեն, մեր օրերում կարելի է ամբողջությամբ մոռանալ այս տեսակի փականների մասին։

Իդեալական տարբերակը, իհարկե, մեխանիկական կամ թվային թերմոստատներն են: Գլուխը տեղադրված է այնպես, որ այն չլինի ջեռուցիչից տաք օդի վերընթաց հոսքի մեջ։ Կալիբրացումից հետո այն ունակ է ընդունելի ճշգրտությամբ պահպանել մատակարարման գծի ճիշտ թափանցելիությունը, որն անհրաժեշտ է սենյակում ցանկալի ջերմաստիճանը պահպանելու համար:

Իսկ եթե ունեք մշտական ​​ջեռուցման համակարգ: Յուրաքանչյուր ռադիատորի վրա հաշվիչ սարքերի տեղադրումը ներդրման շատ կասկածելի վերադարձ ունեցող նախագիծ է: Ի լրումն մեկնարկային հսկայական ծախսերի, դուք ստիպված կլինեք վճարել դրանց պարբերական սպասարկման, չափաբերման և հնարավոր վերանորոգման համար:

Այսպես կոչված ջերմային ծախսերի բաշխիչը կարող է մասամբ լուծել խնդիրը: Ինչ է դա? Պարզ Թվային ջերմաչափորը շարունակաբար վերցնում և գրանցում է ռադիատորի և սենյակի օդի մակերեսի ջերմաստիճանը:

Սարքը էժան է և չափազանց հեշտ է տեղադրել ձեր սեփական ձեռքերով. այն ամրացվում է անմիջապես ջեռուցիչի մակերեսին:

Իմանալով ջերմային ելքյուրաքանչյուր մարտկոցի, ամսվա ընթացքում օդի և ռադիատորի ջերմաստիճանը և բոլոր ռադիատորների ընդհանուր ջերմության սպառումը, հնարավոր է գնահատել ջերմության սպառումը յուրաքանչյուր բնակարանում բավարար հուսալիությամբ: Արդյունքում մենք կստանանք խնայողության լուրջ խթան ջերմային էներգիա, քանի որ մենք միայն մեր ծախսերն ենք վճարելու։

Նրբություն. ջերմային էներգիայի համեմատական ​​սպառման հուսալի գնահատման համար առնվազն 75 տոկոսը պետք է հագեցած լինի ջերմային սենսորներով ջեռուցման սարքերտանը.

Սարքը թույլ է տալիս գնահատել ռադիատորի իրական ջերմության արտանետումը: Դրա մանրածախ գինը մոտ 1000 ռուբլի է:

Մեկ այլ լուծում, որը կարող է նվազեցնել Ընդհանուր ծախսեր- ավտոմատ ջեռուցման կետ: Սարքերը պահանջարկ ունեն ավելի մեծ չափովկազմակերպություններից. 400,000 ռուբլի կամ ավելի արժեքով նրանք ապահովում են ընդհանուր տան ջեռուցման ծախսերի նկատելի նվազում, բայց դրանք չեն լուծում բնակիչների միջև հարաբերությունների խնդիրները:

Ինչպե՞ս է աշխատում նման սարքը:

Հեռակառավարվող ջերմաստիճանի սենսորների մոնիտոր արտաքին ջերմաստիճանըդրսում. Հաշվարկելիս ջերմաստիճանի գրաֆիկառավել առաջադեմ սարքերը հաշվի են առնում շենքի մեկուսացման աստիճանը և դրա ջերմային իներցիան: Հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանը և թափանցելիությունը ջեռուցման միավորհարմարեցված ջերմության իրական պահանջարկին:

Ջեռուցման համակարգի վրա ավտոմատ հսկողություն օգտագործելիս տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչները սկսում են իրական օգուտներ բերել:

Հաշվապահական խնդիրներ

Ինչպես միշտ, ցանկացած նորամուծություն իր հետ բերում է բազմաթիվ նոր խնդիրներ։ Ի՞նչ դժվարություններ կարող ենք սպասել կառավարության հաջորդ նախաձեռնությունից։

• Առաջին որոգայթը մեզ սպասում է արդեն օրենսդրության իրականացման փուլում։ Տեսեք, նախաձեռնությունը կառավարությունից է։ Սակայն բնակիչներն իրենք պետք է վճարեն ջեռուցման հաշվիչների, դրանց տեղադրման համար։

Երբեմն մենք խոսում ենք շատ զգալի գումարների մասին։ Ընդհանուր տնային տնտեսության ներդրումը կարժենա 150 հազար ռուբլիից: Հաշվեք յուրաքանչյուր բնակարանի ծախսերը, ասենք, փոքր 10 բնակարանի համար երկհարկանի տունդժվար չէ.

Ջերմային հաշվառման համակարգերը բավականին թանկ են։ Ինչպես ավելի քիչ բնակարաններտանը, այնքան ավելի շատ գումար է վճարելու յուրաքանչյուր վարձակալ:

Սակայն.

• Չսեփականաշնորհված բնակարանների բնակիչները չեն մասնակցում հաշվառքի սարքերի տեղադրման համար վճարելուն. Նրանց ծախսերը հոգում է քաղաքապետարանը։

Թվում է, թե կարելի է միայն ուրախանալ. բայց ծախսերը զգալի են! Իսկ բյուջեն ռետին չէ։ Համայնքային կազմակերպությունները ստիպված կլինեն խնայել գնումների համար ընթացիկ վերանորոգումև բնակարանների սպասարկում, որն այլևս այնքան էլ ուրախալի չէ:

• Հաշվիչի սպասարկումը ներառում է պարբերական մաքրումզտիչներ, ցեխահավաքիչներ, վերանորոգում փակող փականներհաշվիչից առաջ և հետո: Բացի այդ, մեկ տարվա երաշխիքի ավարտից հետո սարքի բոլոր հետագա վերանորոգումները վճարվում են բնակիչների կողմից: Ընդ որում, շատ հետաքրքիր ձևով. այս ծախսային հոդվածի համար ավելանում է բնակարանի պահպանման վճարը։

Այսինքն՝ անկախ նրանից՝ հաշվիչը խափանված է, թե սպասարկվող, մենք վճարում ենք դրա վերանորոգման համար։

• Կառավարող կազմակերպությունը տան հաշվառքի սարքը տեղադրելուց հետո հայտնվում է անհարմար վիճակում.

Մի կողմից՝ նա պետք է ամսական վճարի սպառած էներգիայի համար։ Վճարման բացակայության դեպքում մատակարարը կարող է պարզապես դադարեցնել ջերմամատակարարումը` փակելով իր ջրհորի փականները: Սա ինչ հետևանքներ կարող է ունենալ շատ սառը-Կարծում եմ՝ բացատրելու կարիք չկա։

Մյուս կողմից, վարձակալների մեջ միշտ կա չվճարողների որոշակի տոկոս։ Յուրաքանչյուր կազմակերպություն տարբեր կերպ է անդրադառնում այս խնդրին. Այնուամենայնիվ, ղեկավարությունը մեծ գայթակղություն կունենա՝ պակասուրդը բաշխել այն բնակարաններին, որոնք պարբերաբար վճարում են ջերմության համար: Եղել են նախադեպեր.

• Վերջապես, օրենքը չունի հստակ հրահանգ, թե ինչ անել սարքի խափանման դեպքում: Մամուլում մի քանի միջադեպեր են արձանագրվել, երբ վարձակալներին տեխնիկական անսարքության պատճառով սովորականից երեք անգամ ավելի շատ հաշիվներ են գանձել:

Ընդ որում, խնդրի լուծումը, մեղմ ասած, տարօրինակ էր՝ իշխանությունները գնացին ընդառաջ տների բնակիչներին՝ նրանց տրամադրելով ... մարումներ՝ պարտքի ամբողջ գումարը վճարելու համար։

Օգտակար մանրուքներ

Վերջապես, մի ​​փոքր քանակությամբ զուտ տեխնիկական տեղեկատվություններտնային հաշվառքի սարքերի մասին.

Ցածր ջերմության սպառման և բարձր ներթափանցման դեպքում ջեռուցման համակարգթույլատրվում է ամենաէժան մեխանիկական հաշվիչների տեղադրումը։ ժամը մեծ ծախսիսկ ցածր գլուխը, ուլտրաձայնային կամ էլեկտրամագնիսական սարքը ավելի մեծ ճշգրտություն կտա: Փաստորեն, տան հաշվիչների մեծ մասը ուլտրաձայնային է:

Ջեռուցման հետ մեկտեղ չափիչ սարքերը չափում են տաք ջրի սպառումը: Համեմատաբար վերջերս հաշվիչներ հայտնվեցին կենցաղային իրողությունների համար շատ օգտակար գործառույթով. 40C-ից ցածր ջերմաստիճանով ջուրը հաշվի են առնում որպես ցուրտ՝ համապատասխան գների շտկումով։

Բազմաբնակարան շենքում ջերմաչափի ներդրման ժամանակ շատ օգտակար է այսպես կոչված էներգետիկ աուդիտ անցկացնել՝ բացահայտել ջերմության արտահոսքի վայրերը և առաջարկել միջոցներ դրանք նվազեցնելու համար: Միջոցառումը, սակայն, բավականին ծախսատար է։ Միջին չափի 5 հարկանի շենքի բնակիչների համար արժեքը գերազանցում է 50 հազար ռուբլին, ինը հարկանի շենքի համար՝ 100 հազարը:

Մեխանիկական հաշվիչների համար բավական չէ սովորական ցեխի կոլեկտորների և զտիչների տեղադրումը: կոպիտ մաքրում... Պահանջվում է մագնիսական-մեխանիկական ֆիլտր, որն ուշացնում է անխուսափելին պողպատե խողովակներմասշտաբը և ժանգը:

Այս ֆիլտրը կթողնի մետաղական մասնիկները, որոնք բավականաչափ մեծ են ցանցի միջով անցնելու համար:

Վճարի հաշվարկը ըստ ստանդարտների



Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ
Ջերմային հաշվիչներ
Եզրակացություն
Տեսանյութ

• Pi = Si x NT x TT, որտեղ

• Pi = VD x Si / Sob x TT, որտեղ

Հատուկ արժեքների փոխարինումը կատարվում է նույն կերպ, ինչպես նախորդ օրինակում:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման համար վճարում

Երբ բանաձևը հաշվի է առնում բոլոր անհրաժեշտ արժեքները, կարող եք հաշվարկել ջեռուցումը բազմաբնակարան շենքում:

Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

Ջերմային հաշվիչներ

1. Կարգավորող փական;
2. Մաքրման ֆիլտր;
3. Անջատիչ փականներ.

1. Սարքը շահագործման հանձնելը.

Վճարի հաշվարկը ըստ ստանդարտների
Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի հաշվարկման բանաձևը
Ջեռուցման հաշվարկը անհատական ​​հաշվիչներով
Ջեռուցման հաշվարկը կոմունալ բնակարաններՕ՜
Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ
Ջերմային հաշվիչներ
Եզրակացություն
Տեսանյութ

Գործող օրենսդրության համաձայն, բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվարկն իրականացվում է գործող սակագներին համապատասխան: Սակագնի համաձայն հաշվարկը կարող է իրականացվել ինչպես ջերմաչափերի, այնպես էլ օգնությամբ սահմանված չափորոշիչներջերմային էներգիայի սպառման ծավալը.

Եթե ​​շենքը հագեցած է մի քանի չափիչ սարքերով, ապա տարբերությունը ընդհանուր տան հաշվիչների և ներսում տեղադրված սարքերի միջև առանձին բնակարաններ, հավասարաչափ բաշխված է տան բոլոր բնակիչների միջեւ։ Նման պահերի ավելի ամբողջական ընկալման համար անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը:

Վճարի հաշվարկը ըստ ստանդարտների

Հասկանալու համար, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարումը ըստ ստանդարտի, և դուք պետք է օգտագործեք այս տեխնիկան միայն այն դեպքերում, երբ բազմաբնակարան շենքում հաշվիչներ ընդհանրապես չկան, ոչ ընդհանուր, ոչ անհատական:

Ջեռուցման հաշվարկը ըստ ստանդարտի իրականացվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն.

• Pi = Si x NT x TT, որտեղ
• Si-ն սենյակի ընդհանուր տարածքն է, որը սպառում է ջերմային էներգիա,
• NT - ջերմության սպառման ստանդարտ արժեք,
• TT-ն տեղական ջեռուցման ծառայություններ մատուցողի կողմից սահմանված սակագին է:

Բանաձևում պահանջվող արժեքները փոխարինելով, կարող եք հաշվարկել ջեռուցման արժեքը: Սպառման մակարդակը կարող է տարբերվել՝ կախված տարածաշրջանից, հետևաբար անհրաժեշտ է համապատասխան արժեք փնտրել կարգավորող փաստաթղթեր... Սակագները նույնպես անհատական ​​են, և նախքան ստանդարտի համաձայն ջեռուցումը հաշվարկելը, անհրաժեշտ է պարզել կոնկրետ արժեքները:

Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի հաշվարկման բանաձևը

Հաջորդը, դուք պետք է պարզեք, թե ինչպես է համարվում ջեռուցումը բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր հաշվիչի առկայության դեպքում: Նման սարքի առկայության դեպքում ջեռուցման հաշվարկն իրականացվում է դրա ընթերցումների համաձայն: Կարևորն այն է, որ անհատական ​​հաշվառքի սարքեր արդեն կարող են տեղադրվել առանձին բնակարաններում, բայց եթե դրանք չկան յուրաքանչյուր բնակարանում, ապա հաշվարկը դեռևս կատարվում է ընդհանուր ցուցանիշներով։

Ընդհանուր հաշվիչի միջոցով ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը հետևյալն է.

• Pi = VD x Si / Sob x TT, որտեղ
• TT-ը տեղական մատակարարի կողմից որոշակի տարածաշրջանի համար սահմանված ջերմության սակագինն է,
• VД - շենքի կողմից սպառված ջերմության ընդհանուր ծավալը, որը որոշվում է ընթերցումների տարբերությամբ ընդհանուր հաշվիչներտեղադրված է շենքի ջեռուցման շղթայի մուտքի և ելքի վրա,
• Si-ն ջեռուցվող բնակարանի ընդհանուր մակերեսն է, որը կահավորված չէ անհատական ​​հաշվիչով,
• Sb - ամբողջ շենքում ջեռուցվող ընդհանուր տարածքը:

Ջեռուցման հաշվարկը անհատական ​​հաշվիչներով

Այժմ արժե պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարը՝ հաշվիչի առկայության դեպքում: Եթե ​​տան յուրաքանչյուր բնակարան հագեցած է իր սեփական հաշվիչով (առնվազն ընդհանուր), ապա ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը կարելի է հաշվարկել ըստ դրա ընթերցումների: Ջերմության արժեքը այս դեպքում ձևավորվում է ընդհանուր ջերմությունից, որը հաշվի է առնվել անհատական ​​հաշվառքի սարքով և ընդհանուր կենցաղային սպառման մակարդակից:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

• Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, որտեղ
• Vin-ը սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակն է, որը գրանցվում է անհատական ​​հաշվիչի կողմից,
• Viodn - ամբողջ տանը ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակը (որոշվում է որպես տան ընդհանուր ցուցիչի և բոլոր բնակարանների մետրերի գումարի տարբերությունը),
• Si-ն բնակարանի ընդհանուր մակերեսն է,
• Sb - շենքի բոլոր ջեռուցվող սենյակների ընդհանուր տարածքը:

Ջեռուցման հաշվարկ կոմունալ բնակարաններում

Ընդհանուր առմամբ, վերը նկարագրված մեթոդներից կոմունալ բնակարանների ջեռուցման ծախսերի հաշվարկման մեջ առանձնահատուկ տարբերություն չկա. բոլոր բանաձևերը և ցուցանիշները նույնն են, պարզապես անհրաժեշտ է փոխարինել հատուկ արժեքներ: Կոմունալ բնակարանների դեպքում ջեռուցման օրինագծերի գանձման միակ տարբերությունը վերաբերում է յուրաքանչյուր սենյակի համար վճարումների համամասնական բաշխմանը:

Եթե ​​դեռևս իրականացնում եք կոմունալ բնակարանների հատուկ հաշվարկ, ապա ստանում եք հետևյալ բանաձևը.

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, որտեղ
• Sj.i - առանձին սենյակի բնակելի տարածք,
• Դահուկը կոմունալ բնակարանի բոլոր սենյակների ընդհանուր մակերեսն է:

Ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցումը կարող է հաշվի չառնվել այս բանաձևում, քանի որ իրական արժեքները միշտ նվազագույն են:

Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ

Բազմաբնակարան շենքերը կարող են առանց թաղամասային ջեռուցում- ջերմամատակարարման համար օգտագործվում է սեփական կաթսայատուն։ Ինչպես հաշվարկել այս պայմաններում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը, կարող են խնդիրներ առաջանալ. հաշվարկման բանաձևը բավականին բարդ է և ոչ այնքան հարմար:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

• Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), որտեղ
• Vkri - ջերմային էներգիայի արտադրության համար օգտագործվող էներգիայի քանակը,
• TKPV-ն տվյալ ռեսուրսի արժեքն է, որը որոշվում է էներգակիրների ընթացիկ գներով,
• Si-ն անհատական ​​բնակելի տարածքի տարածքն է,
• Sb - շենքի ընդհանուր մակերեսը:

Ջերմային հաշվիչներ

Ջերմային հաշվիչները պետք է տեղադրվեն գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Կարևոր կետ- հաշվիչը ձեռք է բերվում և տեղադրվում տարածքի սեփականատիրոջ հաշվին։

Ջերմային հաշվիչների աշխատանքը համակարգ մուտքի և ելքի հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանների տարբերությունը չափելն է՝ միաժամանակ հաշվի առնելով մատակարարվող հովացուցիչ նյութի ծավալը: Հաշվիչների երկու հիմնական տեսակ կա՝ տախոմետր և ուլտրաձայնային: Վերջիններս շատ ավելի թանկ են, բայց բարձր գինվճարում է ավելի բարձր չափումների ճշգրտությամբ և հուսալիությամբ:

Հաշվիչ գնելիս պարտադիր է ստուգել՝ արդյոք այն հավաստագրված է և արդյոք այն կարող է օգտագործվել ջերմաչափման համար: Տեղադրված հաշվիչպետք է կնքված լինի նման աշխատանք կատարելու իրավունք ունեցող մասնագետների կողմից: Սարքերը ստուգվում են չորս տարին մեկ անգամ:

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում ջեռուցման վարձերը բազմաբնակարան շենքում:

Ջերմային հաշվիչների արժեքը սովորաբար համեմատաբար ցածր է, բայց պետք է հաշվի առնել, որ տեղադրման համար կպահանջվեն մի շարք լրացուցիչ տարրեր.

1. Կարգավորող փական;
2. Մաքրման ֆիլտր;
3. Անջատիչ փականներ.

Պեր լրացուցիչ տարրերստիպված կլինի շատ վճարել. Բացի այդ, հրամայական է հաշվի առնել կապի, խողովակաշարի և հաշվիչի միացման արժեքը. այդ աշխատանքները կարող են կատարել միայն համապատասխան թույլտվություններ ունեցող ընկերությունները: Բոլոր աշխատանքների արժեքը կարող է նույնիսկ ավելի բարձր լինել, քան ինքնին հաշվիչի արժեքը, բայց դրանք պարտադիր ծախսեր են:

Ընտրելով ընկերություն, որը կտեղադրի հաշվիչը, պետք է նաև ուշադրություն դարձնել, թե արդյոք նրա մասնագետները կատարում են հետևյալ աշխատանքները.

1. Տեղադրման նախագծի արտադրություն.
2. Ծրագրի համակարգում ջեռուցման ծառայություններ մատուցողի հետ:
3. Նախնական ստուգում և հաշվիչի գրանցում:
4. Սարքը շահագործման հանձնելը.

Իհարկե ծախսը ջերմային հաշվիչև դրա տեղադրման աշխատանքները բավականին մեծ են, բայց այս ամենը ի վերջո փոխհատուցվում է ջեռուցման համար վճարելու խնայողություններով:

Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվարկը կարող է իրականացվել տարբեր մեթոդներով: Ընտրություն ճիշտ ճանապարհըհաշվարկը կախված է մի շարք գործոններից, որոնցից հիմնականը ջերմաչափի առկայությունն ու նպատակն է:

Վճարի հաշվարկը ըստ ստանդարտների
Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի հաշվարկման բանաձևը
Ջեռուցման հաշվարկը անհատական ​​հաշվիչներով
Ջեռուցման հաշվարկ կոմունալ բնակարաններում
Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ
Ջերմային հաշվիչներ
Եզրակացություն
Տեսանյութ

Գործող օրենսդրության համաձայն, բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվարկն իրականացվում է գործող սակագներին համապատասխան: Սակագնի համաձայն հաշվարկը կարող է իրականացվել ինչպես ջերմաչափ սարքերի, այնպես էլ ջերմային էներգիայի սպառման ծավալների համար սահմանված չափորոշիչների օգնությամբ:

Եթե ​​շենքը հագեցած է մի քանի չափիչ սարքերով, ապա ընդհանուր տան հաշվիչների և առանձին բնակարաններում տեղադրված սարքերի միջև տարբերությունը հավասարաչափ բաշխվում է տան բոլոր բնակիչների միջև: Նման պահերի ավելի ամբողջական ընկալման համար անհրաժեշտ է պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը:

Վճարի հաշվարկը ըստ ստանդարտների

Հասկանալու համար, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարումը ըստ ստանդարտի, և դուք պետք է օգտագործեք այս տեխնիկան միայն այն դեպքերում, երբ բազմաբնակարան շենքում հաշվիչներ ընդհանրապես չկան, ոչ ընդհանուր, ոչ անհատական:

Ջեռուցման հաշվարկը ըստ ստանդարտի իրականացվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն.

• Pi = Si x NT x TT, որտեղ
• Si-ն սենյակի ընդհանուր տարածքն է, որը սպառում է ջերմային էներգիա,
• NT - ջերմության սպառման ստանդարտ արժեք,
• TT-ն տեղական ջեռուցման ծառայություններ մատուցողի կողմից սահմանված սակագին է:

Բանաձևում պահանջվող արժեքները փոխարինելով, կարող եք հաշվարկել ջեռուցման արժեքը: Սպառման մակարդակը կարող է տարբերվել՝ կախված տարածաշրջանից, հետևաբար անհրաժեշտ է պահանջվող արժեքը փնտրել համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերում։ Սակագները նույնպես անհատական ​​են, և նախքան ստանդարտի համաձայն ջեռուցումը հաշվարկելը, անհրաժեշտ է պարզել կոնկրետ արժեքները:

Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի հաշվարկման բանաձևը

Հաջորդը, դուք պետք է պարզեք, թե ինչպես է համարվում ջեռուցումը բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր հաշվիչի առկայության դեպքում: Նման սարքի առկայության դեպքում ջեռուցման հաշվարկն իրականացվում է դրա ընթերցումների համաձայն: Կարևորն այն է, որ անհատական ​​հաշվառքի սարքեր արդեն կարող են տեղադրվել առանձին բնակարաններում, բայց եթե դրանք չկան յուրաքանչյուր բնակարանում, ապա հաշվարկը դեռևս կատարվում է ընդհանուր ցուցանիշներով։

Ընդհանուր հաշվիչի միջոցով ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը հետևյալն է.

• Pi = VD x Si / Sob x TT, որտեղ
• TT-ը տեղական մատակարարի կողմից որոշակի տարածաշրջանի համար սահմանված ջերմության սակագինն է,
• VД - շենքի կողմից սպառվող ջերմության ընդհանուր ծավալը, որը որոշվում է շենքի մուտքի և ելքի մոտ տեղադրված ընդհանուր հաշվիչների ցուցումների տարբերությամբ.
• Si-ն ջեռուցվող բնակարանի ընդհանուր մակերեսն է, որը կահավորված չէ անհատական ​​հաշվիչով,
• Sb - ամբողջ շենքում ջեռուցվող ընդհանուր տարածքը:

Հատուկ արժեքների փոխարինումը կատարվում է նույն կերպ, ինչպես նախորդ օրինակում: Երբ բանաձևը հաշվի է առնում բոլոր անհրաժեշտ արժեքները, կարող եք հաշվարկել ջեռուցումը բազմաբնակարան շենքում:

Ջեռուցման հաշվարկը անհատական ​​հաշվիչներով

Այժմ արժե պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարը՝ հաշվիչի առկայության դեպքում: Եթե ​​տան յուրաքանչյուր բնակարան հագեցած է իր սեփական հաշվիչով (առնվազն ընդհանուր), ապա ջեռուցման համար վճարի հաշվարկը կարելի է հաշվարկել ըստ դրա ընթերցումների: Ջերմության արժեքը այս դեպքում ձևավորվում է ընդհանուր ջերմությունից, որը հաշվի է առնվել անհատական ​​հաշվառքի սարքով և ընդհանուր կենցաղային սպառման մակարդակից:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

• Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, որտեղ
• Vin-ը սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակն է, որը գրանցվում է անհատական ​​հաշվիչի կողմից,
• Viodn - ամբողջ տանը ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակը (որոշվում է որպես տան ընդհանուր ցուցիչի և բոլոր բնակարանների մետրերի գումարի տարբերությունը),
• Si-ն բնակարանի ընդհանուր մակերեսն է,
• Sb - շենքի բոլոր ջեռուցվող սենյակների ընդհանուր տարածքը:

Ջեռուցման հաշվարկ կոմունալ բնակարաններում

Ընդհանուր առմամբ, վերը նկարագրված մեթոդներից կոմունալ բնակարանների ջեռուցման ծախսերի հաշվարկման մեջ առանձնահատուկ տարբերություն չկա. բոլոր բանաձևերը և ցուցանիշները նույնն են, պարզապես անհրաժեշտ է փոխարինել հատուկ արժեքներ: Կոմունալ բնակարանների դեպքում ջեռուցման օրինագծերի գանձման միակ տարբերությունը վերաբերում է յուրաքանչյուր սենյակի համար վճարումների համամասնական բաշխմանը:

Հաշվարկի բանաձև՝ ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման վարձը

Եթե ​​դեռևս իրականացնում եք կոմունալ բնակարանների հատուկ հաշվարկ, ապա ստանում եք հետևյալ բանաձևը.

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, որտեղ
• Sj.i - առանձին սենյակի բնակելի տարածք,
• Դահուկը կոմունալ բնակարանի բոլոր սենյակների ընդհանուր մակերեսն է:

Ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցումը կարող է հաշվի չառնվել այս բանաձևում, քանի որ իրական արժեքները միշտ նվազագույն են:

Ինքնավար ջեռուցման հաշվարկ

Բազմաբնակարան շենքերը կարող են անել առանց կենտրոնացված ջեռուցման - իրենց սեփական կաթսայատունն օգտագործվում է ջերմություն մատակարարելու համար: Ինչպես հաշվարկել այս պայմաններում բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը, կարող են խնդիրներ առաջանալ. հաշվարկման բանաձևը բավականին բարդ է և ոչ այնքան հարմար:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է.

• Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), որտեղ
• Vkri - ջերմային էներգիայի արտադրության համար օգտագործվող էներգիայի քանակը,
• TKPV-ն տվյալ ռեսուրսի արժեքն է, որը որոշվում է էներգակիրների ընթացիկ գներով,
• Si-ն անհատական ​​բնակելի տարածքի տարածքն է,
• Sb - շենքի ընդհանուր մակերեսը:

Ջերմային հաշվիչներ

Ջերմային հաշվիչները պետք է տեղադրվեն գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Կարևոր կետ - հաշվիչը ձեռք է բերվում և տեղադրվում տարածքի սեփականատիրոջ հաշվին:

Ջերմային հաշվիչների աշխատանքը համակարգ մուտքի և ելքի հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանների տարբերությունը չափելն է՝ միաժամանակ հաշվի առնելով մատակարարվող հովացուցիչ նյութի ծավալը: Հաշվիչների երկու հիմնական տեսակ կա՝ տախոմետր և ուլտրաձայնային: Վերջիններս շատ ավելի թանկ են, բայց բարձր գինը վճարում է ավելի բարձր չափումների ճշգրտությամբ և հուսալիությամբ:

Հաշվիչ գնելիս պարտադիր է ստուգել՝ արդյոք այն հավաստագրված է և արդյոք այն կարող է օգտագործվել ջերմաչափման համար: Տեղադրված հաշվիչը պետք է կնքված լինի նման աշխատանք կատարելու իրավունք ունեցող մասնագետների կողմից: Սարքերը ստուգվում են չորս տարին մեկ անգամ:

Ջերմային հաշվիչների արժեքը սովորաբար համեմատաբար ցածր է, բայց պետք է հաշվի առնել, որ տեղադրման համար կպահանջվեն մի շարք լրացուցիչ տարրեր.

1. Կարգավորող փական;
2. Մաքրման ֆիլտր;
3. Անջատիչ փականներ.

Լրացուցիչ ապրանքների համար ստիպված կլինեք շատ վճարել։ Բացի այդ, հրամայական է հաշվի առնել կապի, խողովակաշարի և հաշվիչի միացման արժեքը. այդ աշխատանքները կարող են կատարել միայն համապատասխան թույլտվություններ ունեցող ընկերությունները: Բոլոր աշխատանքների արժեքը կարող է նույնիսկ ավելի բարձր լինել, քան ինքնին հաշվիչի արժեքը, բայց դրանք պարտադիր ծախսեր են:

Ընտրելով ընկերություն, որը կտեղադրի հաշվիչը, պետք է նաև ուշադրություն դարձնել, թե արդյոք նրա մասնագետները կատարում են հետևյալ աշխատանքները.

1. Տեղադրման նախագծի արտադրություն.
2. Ծրագրի համակարգում ջեռուցման ծառայություններ մատուցողի հետ:
3. Նախնական ստուգում և հաշվիչի գրանցում:
4. Սարքը շահագործման հանձնելը.

Իհարկե, ջերմային հաշվիչի արժեքը և դրա տեղադրման վրա աշխատանքը բավականին բարձր են, բայց այս ամենը ի վերջո փոխհատուցվում է ջեռուցման համար վճարելու խնայողություններով:

Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման հաշվարկը կարող է իրականացվել տարբեր մեթոդներով: Ճիշտ հաշվարկման մեթոդի ընտրությունը կախված է մի շարք գործոններից, որոնցից հիմնականը ջերմաչափի առկայությունն ու նպատակն է:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման արժեքի հաշվարկ,

հագեցած տան ընդհանուր ջերմաչափով:

Ներկայումս ջեռուցման վճարները կտրուկ բարձրացել են և կազմում են վճարման գումարի մոտ կեսը։ Ինչու է դա տեղի ունենում: Վճարը ստանալով՝ մարդիկ չեն խորանում թվերի մեջ, այլ գնում են վճարում։ Նրանք մտածում են այսպես. «Քանի որ այս ցուցանիշն արժե, նշանակում է, որ այն հաշվարկվել է գործող օրենսդրության պահանջներին համապատասխան՝ հաշվիչ սարքերի ցուցմունքների հիման վրա»՝ ԱՅՍՊԵՍ ՉԷ՛Ր։

Որոշ կառավարման ընկերություններ կամ HOA-ի նախագահներ, օգտվելով վարձակալների վերահսկողության բացակայությունից և անգրագիտությունից, դա անում են շատ պարզ.

1.Վարձակալներից ջեռուցման համար գանձվում է ըստ ստանդարտի, այսինքն. Մոսկվայի կողմից հաստատված սակագների համաձայն, բայց դրանք վճարվում են ջերմային հաշվիչի ընթերցումների համաձայն:

Ջերմային հաշվիչի ընթերցումները թաքնված են վարձակալներից, tk. սակագնի և իրական սպառման տարբերությունը զգալի է.

ԳԵՐԱՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ԱՄՍԱԿԱՆ ՄՈՏ 500 ՌՈՒԲԻԼԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻՑ։

Եկեք ընդունենք. տանը կա 100 բնակարան՝ յուրաքանչյուրը 500 ռուբլով։

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցման հաշիվները, ջերմաստիճանի ստանդարտները

ամսական - 50,000 ռուբլի: գերավճարներ, տարեկան 600,000-1,000,000 ռուբլի: Իսկ եթե ավելի շատ բնակարաններ կան.

2. Մեծ Բրիտանիայի կամ HOA-ի որոշ նախագահներ կամայականորեն սահմանում են սակագինը ստանդարտից մի փոքր ցածր և հպարտորեն տեղեկացնում վարձակալներին. գործ.

Սրանից խուսափելու համար պաշտպանեք ձեր իրավունքները և ՄԻ ԳԵՐՎՃԱՐԵՔ այստեղ կոնկրետ օրինակցույց տվեք, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել ջեռուցման արժեքը 1 քառ. մ.բնակարանում (բնակարանում).

Ջեռուցման վճարի որոշման իրավական հիմքը Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ և Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 354 որոշմամբ:

4.2 կետ 1. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ i354 որոշման մեջ ասվում է.

42.1. Բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներում կոլեկտիվ (ընդհանուր տան), ընդհանուր (բնակարան) և անհատական ​​հաշվառքի սարքերի բացակայության դեպքում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայության վճարի չափը որոշվում է 2-րդ բանաձևի համաձայն. Կոմունալ ծառայությունների սպառման դրույքաչափի հիման վրա սույն կանոնների հավելված թիվ 2:

Բազմաբնակարան շենքում, որը հագեցած է ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ (ընդհանուր շենք) հաշվառման սարքով և որում ոչ բոլոր բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներհագեցած ջերմային էներգիայի անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառման սարքերով (դիստրիբյուտորներով), բնակելի տարածքի ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարի չափը որոշվում է թիվ 3 հավելվածի 3-րդ բանաձևի համաձայն:

Բազմաբնակարան շենքում, որը հագեցած է ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ (ընդհանուր շենք) հաշվառման սարքով, և որտեղ բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են ջերմային էներգիայի անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառման սարքերով (դիստրիբյուտորներով). Բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարի չափը որոշվում է սույն կանոնների N 2 հավելվածի 3.1 բանաձևի համաձայն՝ անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) ջերմաչափ սարքերի ընթերցումների հիման վրա:

Այս դեպքում ներս սովորական տուն Սովետական ​​կառուցված, մենք ընտրում ենք հաշվարկը 3-րդ բանաձևով.

3. Բազմաբնակարան շենքում ջերմային էներգիայի անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառման սարքով չհագեցված i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար կոմունալ ծառայության վճարի չափը, որը կահավորված է կոլեկտիվ (. ընդհանուր) ջերմային էներգիայի հաշվառման սարք, և որում ոչ բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են անհատական ​​(կամ) ընդհանուր (բնակարանային) ջերմաչափ սարքերով, համաձայն Կանոնների 42.1 և 43-րդ կետերի, այն որոշվում է 3-րդ բանաձևով. :

որտեղ:

- հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը (քանակը), որը որոշվում է կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի ցուցումների համաձայն, որը հագեցած է բազմաբնակարան շենքով. Կանոնների 59-րդ կետով նախատեսված դեպքերում ծավալը (քանակը) օգտագործվում է կոմունալ վճարումների չափը հաշվարկելու համար. կոմունալ ռեսուրսորոշվում է նշված կետի դրույթներին համապատասխան.

- i-րդ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը.

- բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

- ջերմային էներգիայի սակագինը, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան.

Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի ապրիլի 16-ի N 344 որոշմամբ հավելվածը լրացվել է 3.1 կետով, որն ուժի մեջ է մտնում 2013 թվականի հունիսի 1-ից.

Իմանալով բանաձևը, անցյալ տարվա ջեռուցման սեզոնի համար սպառված գիգակալորիաների քանակը՝ կարող ենք հաշվարկել որոշակի տան ջեռուցման համար վճարը։

PRI ինձ R:

Տան համար 0՝ ընդհանուր մակերեսը Սոբ = 12000քմ.

Սեփական տարածք ∑Si = 10000քմ.

Gigacalories (Gcal) 2012-2013 թթ = հոկտեմբեր + նոյեմբեր + դեկտեմբեր + հունվար + փետրվար + մարտ + ապրիլ + մայիս։

Սակագինը = 1570,14 ռուբլի / Գկալ: (սպառված գիգակալորիաների գումարը վերցված է վերջին ջեռուցման սեզոնի համար և բազմապատկվում է ընթացիկ տարվա սակագնով):

1. Ջեռուցման վերաբերյալ նախնական տվյալներ.

1.1. Տան համար 0՝ ընդհանուր մակերեսը Սոբ = 12000 մ2

տարածքը պատկանող Σ Si = 10000 մ2

1.2. Սակագինը` = 1570,14 ռուբլի / Գկալ; 2013-14թթ.

2. Տան ջերմային էներգիայի հաշվիչների ցուցումներ ջեռուցման սեզոնի համար

2012 - 2013 թթ

2.1. Հաշվիչների ցուցումներ ըստ ամիսների (ջեռուցման սեզոն 2012-2013).

Գիգակալորիա (Gcal): = հոկտեմբեր + նոյեմբեր + դեկտեմբեր + հունվար + փետրվար + մարտ + ապրիլ + մայիս = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 գկալ:

2.2 Ջերմային էներգիայի ընդհանուր արժեքը ջեռուցման սեզոնի համար 2012-2013 թթ

կազմում է 1570,14 ռուբլի / Gcal x 1159 Gcal = 1,819,792,26 ռուբլի:

Ծանոթագրություն՝ տե՛ս Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 06.05.2011 թիվ 354 որոշումը:

2.4. Միջին ամսական (12 ամիս)

1819792,26 ռուբ / 12 = 151.649.36 ռուբլի / ամիս

2.5 Վճարում մեկ մ2 տարածքի համար (վերցված է տան ընդհանուր մակերեսը) =

151,649,36 ռուբլի / 12,000 մ2 = 12,64 ռուբլի / մ 2

Սա ջեռուցման իրական արժեքն է՝ հաշվարկված համապատասխան գործող օրենսդրությունը!

Ստանդարտի համաձայն, ջերմային էներգիայի սպառումը մեկ քառակուսի ջեռուցման համար: մ = 0,016 Գիգակալորիա, այսինքն. մեկ քառակուսի մետրի ջեռուցման արժեքը ըստ ստանդարտների. հաստատված է Մոսկվայի կողմից = 0,016 Գկալ: X 1570,14 ռուբլի / Գկալ = 25,12 ռուբլի / քառ.

Հիմնված ընթացիկ կարգավորումը, մի փոքր իջեցնելով այս գումարը կամայական կարգով, առանց ջերմային հաշվիչի ընթերցումները հաշվի առնելու, Մեծ Բրիտանիան (HOA) վարձակալներից գանձում է վճար, օրինակ՝ -22 ռուբլի / քառ.

Դիտարկենք 76քմ մակերեսով բնակարան։

Օրինակ՝ - i = շենքի բոլոր բնակարանների մակերեսների գումարը (1-ից մինչև 100 քառակուսի համարներ):

Այնուհետև առանց արտոնությունների ջեռուցման արժեքը՝ հաշվարկված ըստ հաշվառքի սարքերի ամսվա ցուցումների, կլինի.

12,64 ռուբլի / m2X 76 m2 = 960,4459 ռուբլի:

Մեծ Բրիտանիան (HOA) կբացահայտի վարձակալներին 22 ռուբլի / քառ. x 76 քմ = 1672 ռուբլի - HOA հաշվապահական հաշվառման բաժնի վճարման ցուցանիշը:

Այսպիսով, գործող օրենսդրությանը համապատասխան հաշվարկված ջեռուցման արժեքի և Քրեական օրենսգրքի (ՀՕԱ) վճարման մեջ կամայականորեն վերցված գումարի տարբերությունը կկազմի մեկ ամիս.

1672 RUB 960,4459 = 711,55 RUB

Մեկ տարվա համար մեկ բնակարանի գերավճարը կկազմի.

711,55 ռուբ x 12 = 8538 ռուբլի 65 կոպեկ:

Սա Գերավճար է մեկ տարվա համար միայն մեկ բնակարանից!

Կայքի յուրաքանչյուր այցելու կարող է օգտագործել վերը նշված հաշվարկը սեփական գերավճարը որոշելու համար, ինչպես նաև ամբողջ տան գերավճարը:

Այս էջում դուք կսովորեք, թե ինչպես է հաշվարկվում Մոսկվայի բնակարանում ջեռուցումը. բազմաբնակարան շենքում գիգակալորիաների հաշվարկման բանաձևը և համակարգը, ջերմային հաշվառման սարքը:

Բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներն անհամբերությամբ են սպասում յուրաքանչյուր նոր ջեռուցման սեզոնի, և դա պայմանավորված է ջերմության անընդհատ աճող սակագներով։

Համոզվելու համար, որ հաջորդ անդորրագրում լրացուցիչ թիվ չի նշանակվում և վճարվելիք գումարից չսարսափելու համար դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը։

Ինչից է կախված ցուցանիշը:

Քանի որ բազմաբնակարան շենքերում ջերմության օգտագործման կանոնները փոխվել են, այժմ նրանց վարձակալները վճարման անդորրագրում տեսնում են ոչ թե մեկ սյունակ, ինչպես նախկինում էր, այլ երկու.

1. Բնակարանում ջեռուցման ծառայություններից օգտվելու սովորական հաշիվ.
2. Հաշիվ, որը հաշվի է առնում ջերմությունը, որը գնում է տան կարիքներին (ODN):

Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումը հաշվարկելու համար (2017), դուք պետք է հստակ իմանաք, թե ինչպես է այն ջեռուցվում, և բնակարանում ջեռուցումը չափելու որ սարքն է գրանցում ջերմության սպառումը.

1. Շենքեր կան, որտեղ ընդհանուր տների դասավորություն կա, իսկ բնակարաններում և այլ տարածքներում՝ ոչ։
2. Հաշվիչ սարքերն ամենուր են՝ յուրաքանչյուր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում։
3. Շենքեր առանց ջերմաչափերի ընդհանուր կարիքների համար.

Միայն բազմահարկ շենքի հաշվիչների քանակի և ջեռուցման արժեքի մասին տեղեկություն ունենալու դեպքում կարող եք պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցման համար վճարումը:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը 2018-2019 թթ.

Հաշվարկներ, երբ բնակարանում հաշվիչ չկա, բայց կա ընդհանուր հաշվառքի սարք

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցումը Մոսկվայի բնակարանում: Նման իրավիճակում հաշվարկներում վստահ լինելու համար անհրաժեշտ է իմանալ 4 ցուցանիշ.

1. Տան կարիքների համար ջերմության սպառման ծավալը.Օրինակ, մեկ ամսվա համար այն 250 գկալ է (յուրաքանչյուր մարզ ունի իր սակագները, իսկ սպառված ջերմության չափը կարելի է տեսնել կտրոնում կամ պարզել շենքի ջերմություն ապահովող ծառայությունում)։
2. Հաջորդ պարամետրն է տան ընդհանուր մակերեսը, որը ներառում է բոլոր տարածքները՝ սկսած բնակարաններից և աստիճանահարթակներդեպի ոչ բնակելի տարածքներ՝ բուտիկներ, գրասենյակներ և այլն։ Այս տվյալները կարելի է ստանալ նաև բնակարանային գրասենյակից: Օրինակ՝ շենքի մակերեսը 7000 մ2 է։
3. Հաշվարկը կատարելու համար անհրաժեշտ հաջորդ տարրը բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման արժեքը, սա անհատական ​​բնակելի տարածք է։ Օրինակ՝ 75 մ2 է։ Այս մասին տեղեկություն կա բնակարանաշինության գրանցման վկայականում։
4. Վերջին ցուցանիշն է արժեքը 1 գկալ (սակագները նշված են վճարման անդորրագրում)... Օրինակ, դա 1400 ռուբլի է:

Ձեռքի տակ ունենալով բոլոր տվյալները՝ կարող եք պարզել, թե ինչպես է ջեռուցումը հաշվարկվում առանց հաշվիչի բնակարանում.

250 գկալ x 75 մ2 / 7000 մ2 x 1400 ռուբլի:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը ըստ ստանդարտի:

Այսպիսով, բնակարանի ջեռուցման արժեքը հաշվարկված է, այժմ մնում է միայն հաշվարկներ կատարել ընդհանուր տան ջերմության համար:

Սա կպահանջի ևս մեկ կարևոր ցուցանիշ. շենքի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը, և՛ ոչ բնակելի (գրասենյակներ, սրճարաններ, խանութներ), և՛ բնակարաններ։ Օրինակ՝ 6000 մ2 է։

Այժմ բազմաբնակարան շենքում բնակարանի ջեռուցման հաշվարկը կունենա հետևյալ տեսքը.

250 գկալ x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 գկալ

Ստանալով այս տվյալները՝ կարելի է դրանք բազմապատկելով 1գկալ արժեքով ստանալ ջերմության սակագնի արժեքը.

0,447 գկալ x 1400 ռուբլի: = 629 ռուբլի

Երկու ցուցանիշներն էլ ավելացնելով՝ կարող եք պարզել, թե ամսական որքան պետք է վճարեք.

3750 ռուբլի + 629 ռուբ = 4379 ռուբլի

Այսպես է հաշվարկվում ջեռուցումն ըստ հաշվիչի բազմաբնակարան շենքում, երբ դա սովորական է։

Բնակարանների սեփականատերերի համար ինքնավար ջեռուցումՆման բարդ հաշվարկներ պետք չէ անել, քանի որ դրանք տեղադրվել են սեփական սարքըհաշվառում. Բայց նրանք ստիպված կլինեն կամ պարզել ջերմության սպառման ցուցանիշների հաշվարկները ընդհանուր տան կարիքների համար, կամ ինքնուրույն հաշվարկել:

Հաշվարկ ընդհանուր կենցաղային տեխնիկայի և բնակարանի առկայության դեպքում

Երբ բոլոր տարածքներում՝ և՛ բնակելի, և՛ բնակարանային ֆոնդի մեջ չներառված, կան հաշվիչներ, տեղադրվում է նաև ընդհանուր տան չափիչ սարք, ապա բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման ջերմության գիգակալորիաների հաշվարկը տարբեր կերպ է հաշվարկվում։

Առաջին ցուցանիշներով ամեն ինչ պարզ է. Դրանք հանվում են անհատապես և կազմում են, օրինակ, 2 գկալ։

Այս դեպքում ծախսված ջերմության արժեքը կկազմի 2 գկալ x 1400 ռուբլի: = 2800 ռուբլի, որտեղ.

• 2 գ Կալ- սրանք հաշվիչի կողմից վերցված առանձին բնակարանի ծախսերն են.
• 1400 ռուբ- լիազորված մարմինների կողմից հաստատված սակագինը, և Ռուսաստանի յուրաքանչյուր տարածաշրջանում այն ​​տարբեր է:

Ցուցանիշները հաշվարկելու համար, թե որքան պետք է վճարեք հանրային ջեռուցման համար, ձեզ հարկավոր են հետևյալ տվյալները.

1. Ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցիչներ, թող հավասար լինեն 250 գկալ-ի։
2. Հաջորդ բանը, որ պետք է պարզել, սա է. որքան ջերմություն է ծախսվում ոչ բնակելի տարածքների վրա... Այս մասին կարող եք տեղեկանալ ջեռուցման ցանցի կազմակերպությունից: Օրինակ՝ 10 գկալ։
3. Դա կպահանջի տվյալներ շենքի ողջ բնակարանային ֆոնդի ընդհանուր մակերեսի վերաբերյալ... Օրինակ՝ 5000 մ2.
4. Ջերմային սպառման մակարդակը= 0,025 գկալ:
5. Շինության տարածք բոլոր սենյակներով, ինչպես ոչ բնակելի, այնպես էլ բնակարաններ։ Օրինակ՝ 6000 մ2.
6. Ջերմային էներգիայի սպառում, որն օգտագործվում է շենքի տաք ջրամատակարարման համար.Թող այն հավասար լինի 30 գիգակալորի։
7. Հաշվարկել հանրային կարիքների համար սպառված էներգիայի քանակը.

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 գկալ

Եթե ​​շենքն ունի կենտրոնական տաք ջրամատակարարում, ապա բնակարանում ջեռուցման հաշվարկման բանաձեւը կիրականացվի առանց հաշվի առնելու ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի ծավալը։

1. Մենք ծավալը բազմապատկում ենք ռուբլով- 0,96 x 1400 = 1344 ռուբլի:
2. Միավորելով չափումները- 2800 ռուբլի: + 1344 ռուբ = 4144 ռուբլի

Բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումն այսպես է հաշվարկվում, երբ ամենուր հաշվիչներ կան։ Բոլոր հաշվարկներն ավելի հեշտ են կատարել՝ ելնելով վճարման անդորրագրում առկա ցուցանիշներից:

Ընդհանուր նշանակության ջերմաչափի սարքի բացակայության դեպքում հաշվարկ

Ինչպես հաշվարկել բնակարանի ջեռուցումը վերը նշված էր, բայց դուք կարող եք հաշվարկել, թե որքան պետք է վճարեք հանրային ջերմության համար, եթե շենքում հաշվիչ չկա, հետևյալ կերպ.

1. Վերցված է տարածաշրջանում ընդունված ջերմության սպառման տեմպի ցուցանիշը։Օրինակ, իմանալու համար, թե ինչպես է հաշվարկվում Մոսկվայում բնակարանի ջեռուցումը, անհրաժեշտ է տեղեկատվություն տարածաշրջանային գործակցի մասին: Մայրաքաղաքի եւ մարզի համար այն 1.3 է, իսկ մարզերում Հեռավոր հյուսիսայն կլինի 1,5-2: Եվ այսպես շարունակ՝ Ռուսաստանի յուրաքանչյուր շրջանի համար։ Մեր օրինակում այն ​​կազմում է 0,025 գկալ/մ2:
2. Հաշվի առեք ոչ բնակելի ֆոնդի կատեգորիայի մեջ ներառված բոլոր տարածքների տարածքը:Օրինակ՝ 100 մ2.
3. Բնակարանի տարածք ավելացնել, մեր օրինակում 75 մ2 է։
4. Հաշվի առեք շենքի տարածքը բոլոր «բովանդակությամբ».օրինակ 6000 մ2.

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման համակարգի հաշվարկ.

1. Սպառված ջերմության քանակը հաշվարկվում է. 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031:
2. Մենք ստացված ծավալը թարգմանում ենք ռուբլով. 0,031 x 1400 = 43,4
3. Բնակարանի տվյալներին ավելացնելով այս ցուցանիշը(2800 + 43,4 = 2834,4 ռուբլի), ստացվում է վճարման ենթակա ընդհանուր գումարը:

Այսպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումն ըստ տարածքի՝ հաշվի առնելով շենքի բոլոր տարածքները։

Վերը բերված օրինակները թույլ են տալիս սովորել, թե ինչպես ինքնուրույն կատարել բոլոր հաշվարկները ջեռուցման համար վճարելու համար, ինչպես բնակարանի, այնպես էլ ընդհանուր կարիքների համար սպառված ջերմության համար: Վճարման հանձնարարականում նշված գումարի ճշգրտությունը կրկնակի ստուգելու համար բավական է իմանալ սակագներն ու հիմնական ցուցանիշները։

Նաև ջերմության համար վճարման չափը կախված է նրանից, թե տունը համալրված է ընդհանուր կամ անհատական ​​հաշվիչներով:

Որքա՞ն արժե ջեռուցումը 2018թ

Տարածքի ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է տարբեր սակագներով։ Տարբերությունն ըստ Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի կարելի է ստուգել աղյուսակի համաձայն.

2018 թվականի հուլիսի 1-ից ջերմության սակագինը պետք է բարձրանա. Բնակարանների սեփականատերերի ասոցիացիաների և կառավարման ընկերությունների բնակիչների համար այս ընթացակարգը նկատելի կդառնա միայն առաջին ցուրտ եղանակի սկզբից: Միջին հաշվով գները կբարձրանան 100-130 ռուբլի:

Ջեռուցման սակագնի հաշվարկման նոր կանոններ

Մոսկվայում 1 մ3 ջեռուցման գները ճշգրտվում են գնաճային գործընթացներին համապատասխան։

2017 թվականին մոսկվացիները ստացան մուտքեր, որտեղ կոմունալ ծառայություններն ավելացել են 6,7 տոկոսով։

2018 թվականին 1 մ 2-ի միջին ամսական գինը կբարձրանա եւս 5,5 տոկոսով։

Միջին հաշվով մոսկվացիները կոմունալ ծառայությունների համար կվճարեն 200 ռուբլի։ ավելին։

Ինչպես են հաշվարկվում ջեռուցման վճարները

Թե ինչից է կազմված վճարը, իշխանությունն է որոշում գործադիր իշխանությունև մատակարար կազմակերպությունը: Այստեղ առկա է արդարության սկզբունքը։

Գործնականում տանտերերը երկու սենյականոց բնակարաններվճարել ավելի քիչ, քան երեք սենյականոց և բազմամակարդակ տարածքների սեփականատերերը: Բայց, ցավոք, Ռուսաստանի որոշ տարածքներում և շրջաններում գներն արհեստականորեն բարձր են։

Այս հանգամանքը պայմանավորված է նրանով, որ մարզում կա միայն մեկ մոնոպոլիստ, ինչը, սակայն, մրցակցային օրենսդրության խախտում է։

Կարգավորող կարգավորում այս հարցըհանձնվել է տեղական իշխանություններին։Այսպիսով, Օրենբուրգի մարզում հաշվարկման ընթացակարգը ներառում է 0,0210 7 ամսվա գործակիցի օգտագործումը. տարեկան սպառման համար՝ 0.0360 (17.08.2012թ. 686-p որոշում)

Բերենք հաշվարկի օրինակ.

Այսպիսով, ջեռուցման սեզոնը սկսվել է։ Ըստ հաշվիչ սարքի՝ աշնան առաջին ամսվա (սեպտեմբեր) տնային տնտեսությունների ընդհանուր սպառման ծավալը կազմում է 150 գիգակալորիա։ Տան տարածքի ամբողջ մակերեսը կազմում է 7000 քառ. մ Սեփականատիրոջ բնակելի մակերեսը կազմում է ընդամենը 55քմ. մ.

Ջեռուցման արժեքը հաշվարկվում է բանաձևով.

S pom. / S ընդհանուր * OOP * T,

S pom. - սենյակի տարածքը (բնակարանը, որի համար վճարվում է ջեռուցում);

S ընդհանուր - բնակելի շենքի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

OOP - տնային տնտեսության ընդհանուր սպառման ծավալը;

T-ը տարածաշրջանի սակագինն է։

Մենք հաշվարկ ենք անում.

55/7000 * 150 * 1600 = 1 հազար 886 ռուբլի - վճարում սեպտեմբերի համար:

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցման համար վճարումը անհատական ​​հաշվիչների բացակայության դեպքում, ընդհանուր տան առկայության դեպքում

Ռուսաստանում բազմաբնակարան շենքերը հաճախ հագեցած են կոլեկտիվ գործիքներհաշվառում.

Օգտակար է նշել.եթե ներս բնակելի շենքեր(բնակարաններ) չկան անհատական ​​հաշվիչներ, ապա բոլոր սեփականատերերը վճարում են հաշիվներ՝ կախված սպառված ջերմության ընդհանուր քանակից։

Վճարումը կատարվում է միայն առաքման ժամանակ (ամռանը չի գանձվում):

Ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը ընդհանուր և անհատական ​​հաշվիչների առկայության դեպքում

2018 թվականին գործում է ջերմային էներգիայի վճարման միասնական սխեմա։ Ամսական սպառման չափը կախված է ընդհանուր և անհատական ​​կարիքներից։ Ընթերցանության տարբերությունը վերահաշվարկվում է հաջորդ տարվա առաջին եռամսյակում։

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցումը բնակարանում հաշվիչների բացակայության դեպքում

Հաշվիչի բացակայության դեպքում կիրառվում է վճարման միասնական եղանակ: Բանաձեւն այս դեպքում չի փոխվում, ինչպես նաեւ գանձումների չափը։

Տարածքի ջեռուցման համար հաշիվ-ապրանքագիրը գնում է սեփականատիրոջ հասցեով ինչպես ձմռան ամիսներին, այնպես էլ ամռանը։

Համաձայն թիվ 354 որոշման կանոնների հավելված 2-ի, վճարման ենթակա գումարը գանձվում է կախված հետևյալ պարամետրերից.

• տարածքի տարածքը, որը պատկանում է այս սեփականատիրոջը.
• կարգավորող իրավական ակտերով հաստատված սակագինը.
• վճարման հաճախականության գործակիցը.

Հաշվարկների համար դուք պետք է իմանաք տվյալ տարածքում «ցուրտ» ամիսների թիվը: Այս ընթացքում ջերմություն է մատակարարվում բոլորին բազմաբնակարան շենքերՌուսաստանում միջինը 200 օր է, կամ 7 ամիս։ Երբ հաշվում ենք այսպես, յոթը բաժանում ենք 12-ի, իսկ պարբերականության գործակիցը 0,583 է;

• ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտ.

Բոլոր ցուցանիշները բազմապատկվում են:

Հաշվարկի օրինակ.

Ջերմության օգտագործման համար վճարը հաշվարկվում է անհատապես... Անդորրագրի մեջ եղած գումարների չափը հնարավոր է նվազեցնել՝ մարտկոցների վրա տեղադրելով անհատական ​​հաշվիչներ, որոնց հզորությունը կարգավորվում է։ Պետք է նաև խնայել տաք ջրի սպառումը: Թող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը այդքան էլ նշանակալի չլինի: