Հարդարում. Կցամասեր. Վերանորոգում. Մոնտաժում. Ընտրություն. բացվածք
Տաք ջրի դիմաց վճարումը բազմաբնակարան շենքում բնակարանատերերի հիմնական ծախսերից է: Կառավարող ընկերությունները պարբերաբար հարցեր են ստանում ինչպես այս ծառայության համար վճարների, այնպես էլ ընթացիկ սակագների վերաբերյալ: Հոդվածում մենք կզբաղվենք նշված բոլոր կետերով և կներկայացնենք օգտակար տեղեկատու նյութ, ներառյալ աղյուսակը 2019 թվականին Մոսկվայում տաք ջրի թարմացված սակագներով:
Շատ սպառողներ դեռ զարմացած են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարային համակարգում «ջրի ջեռուցման» դիրքի հայտնվելով: Այս նորամուծությունը հայտնվել է շատ վաղուց՝ 2013թ. Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 13-ի թիվ 406 որոշմամբ տներում կենտրոնացված համակարգջրամատակարարման համար վճարումը պետք է կատարվի 2 բաղադրիչ դրույքաչափով։
Տաք ջրի ավանդական սակագինը բաժանվել է երկու մասի.
- սպառումը սառը ջուր;
- ջերմության սպառումը.
Այդ իսկ պատճառով անդորրագրում հայտնվել է տող, որտեղ նշվում է սառը ջրի տաքացման վրա ծախսված ջերմության քանակը։ Շատերին թվում է, թե այս ջեռուցման համար վճարը ապօրինի է գանձվում, թեև դա իսկապես օրինական է։ Փորձագիտական աջակցության ղեկավար օգնության համակարգՀարցին, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել տաք ջրամատակարարման վճարը տարբեր կատեգորիաների տների համար, «MKD Management»-ը պատասխանել է. ...
Նորամուծությունը պահանջվում էր այն պատճառով, որ վարձակալները լրացուցիչ օգտագործում են չհաշվառված էներգիա: TO DHW համակարգՄիացված են տաքացվող սրբիչի ռելսերը և բարձրացնողները, որոնք ջերմություն են սպառում։ Նախկինում այդ ծախսերը որեւէ կերպ հաշվի չէին առնվում կորպորատիվ կառավարման համար վճարը հաշվարկելիս։ Ջերմամատակարարման համար գումար վերցնելը թույլատրվում է միայն ընթացքում ջեռուցման սեզոն, հետևաբար, օդի ջեռուցումը տաքացվող սրբիչի երկաթուղու աշխատանքի պատճառով, որպես կոմունալ, ենթակա չէր վճարման։ Լուծումը գտնվել է հենց սակագնի երկու մասի նման բաժանման տեսքով։
Ավելի լավ հասկանալու համար արժե թվերով նկարագրել DHW ջեռուցման հետ կապված իրավիճակը: Եթե սառը ջրից ավելին ոչինչ չի պահանջվում, բացի մաքրությունից ու ճնշումից, ապա տաք ջրով ամեն ինչ մի փոքր ավելի բարդ է։ ՋԳ-ի դեպքում ավելացվում է ևս մեկ պարամետր՝ ջերմաստիճան։ Մատակարարը պետք է դիմանա, հակառակ դեպքում ստացվում են բողոքներ, նշանակվում է ստուգում և խախտումների փաստը հաստատելու դեպքում վճարը նվազեցվում է։ Տաք ջրի համար ջերմաստիճանը պետք է լինի առնվազն + 60 ° C:
Վերլուծության ընթացքում պարզվել է, որ խողովակաշարերով շրջանառվող տաք ջրի տաքացումը սպառում է ընդհանուր առմամբ կենցաղային տաք ջրամատակարարման համար պահանջվող ջերմության մոտ 40%-ը։ Գալիս է մատակարարից տաք ջուրամբողջությամբ չի սպառվում և վերադարձող խողովակով ուղղվում է դեպի ջերմափոխանակիչ, որտեղ այն տաքացվում է տուն մատակարարվող եռացող ջրով։ Խողովակների միջով անցնելիս սառչում է։ Եթե բազմաբնակարան շենքում ջուրը քիչ է սպառվում, ապա ջերմության կորուստը կարող է հասնել զգալի արժեքների, իսկ սեփականատերերի կողմից մեկ բաղադրիչ սակագնով վճարումը բավարար չի լինի բոլոր ծախսերը հոգալու համար։
Սակագնի բաժանումն այնպես, որ ջրի ջեռուցման ծախսերն առանձին հաշվի առնվեն, այս խնդրի լուծումն էր։
Տաք ջրի սակագնի աղյուսակ 2018 թվականի հուլիսի 1-ից Մոսկվայում
Ռուսաստանում նոր սակագնային համակարգի ներդրումը, որը ենթադրում է տաք ջրի ջեռուցման վճարում, տեղի է ունենում աստիճանաբար։ Այս մասին որոշումն ընդունվում է մարզային մակարդակով, հետևաբար պարբերաբար լուրեր են հայտնվում նոր համակարգին անցնելու մասին։ Օրինակ՝ 2018 թվականի հուլիսի սկզբին Ալթայի երկրամասում ներդրվել է տաք ջրի 2 բաղադրիչ սակագին։ Եկեք նկարագրենք, թե ինչ տեսք ունի այս բաժանումը:
- Սառը ջուր տաք ջրամատակարարման համար։ Այստեղ վճարման հաշվարկը բավականին պարզ է. ջուրն անցնում է «տաք» հաշվառքի սարքի միջով, դրա ծավալը խորանարդ մետրով ամրագրված է և բազմապատկվում է սառը ջրի արժեքով ընթացիկ դրույքաչափով:
- Ջեռուցում, այսինքն՝ ջերմային էներգիան, որը ծախսվում է ջերմային էներգիա ապահովելու համար։ Այստեղ հաշվարկները մի փոքր ավելի բարդ են՝ հաշվիչի կողմից հաշված խորանարդ մետրերը բազմապատկվում են ջրի ջեռուցման ստանդարտով, ինչպես նաև գիգակալորիայի արժեքով։
Տաք ջրամատակարարման համար սառը ջրի ջեռուցման ստանդարտի հետ կապված պահը պահանջում է առանձին բացատրություն: Դա նշանակում է ջերմային էներգիայի այն քանակությունը, որը ծախսվում է մեկ խորանարդ մետր ջուր հասցնելու վրա պահանջվող ջերմաստիճանը... Այս ստանդարտը հաստատված է մարզպետարանում աշխատող գործակալության մակարդակով, որը կարգավորում է գները և սակագները:
Եթե Ալթայի երկրամասում 2 բաղադրիչ սակագնի անցումը տեղի է ունեցել 2018 թվականի հուլիսի 1-ին, ապա Չելյաբինսկի մարզում դա եղել է ավելի վաղ։ Որոշ մարզերում համակարգն արդեն գործում է, որոշ մարզերում անցումը դեռ հետաձգվում է։ Օրինակ՝ Վոլգոգրադի մարզում որոշվել է հետաձգել նոր համակարգի ներդրումը մինչև 2020 թվականի հունվարի 1-ը։ Մինչ այդ ծառայության արժեքը կգանձվի նախկին սկզբունքով՝ պարզապես սպառված ծավալի համար՝ կախված 1 խմ տաք ջրի սակագնից։
Երկու բաղադրիչ սակագնի անցումը դաշնային նախաձեռնություն է, որը ենթադրում է գործողությունների որոշակի ազատություն տարածաշրջանների համար։ Նոր համակարգժամանակի ընթացքում այն պետք է սկսի աշխատել ամբողջ երկրում, սակայն այժմ սուբյեկտներն իրավունք ունեն սկսել աշխատել դրա հետ կամ հետաձգել այս պահը։ Օրինակ՝ Կառավարության վերջերս ընդունված որոշմամբ տաք ջրամատակարարման համար սառը ջրի ջեռուցման համար ջերմային սպառման չափորոշիչների ընդունման վերջնաժամկետը հետաձգվել է 2020 թվականի սկիզբ։
Աղյուսակում ներկայացնում ենք Մոսկվայում տաք ջրի սակագները՝ հաշվի առնելով 2018 թվականի հուլիսի 1-ից սկսած աճը։
Վ սակագնի դրույքաչափը GVS-ը մոսկվացիների համար չի ներառում միջնորդավճար, որը վճարային համակարգի օպերատորները և բանկային կազմակերպությունները վերցնում են իրենց ծառայությունների համար, երբ նրանք ընդունում են այս վճարումը: Ձեւավորված պրակտիկայի համաձայն՝ նշված սակագինը կգործի 1-2 տարի, որից հետո կրկին կբարձրացվի՝ գնաճային տատանումները հաղթահարելու համար։
Ինչպես տեսնում եք, Մոսկվայում ք ներկայումսօգտագործվում է տաք ջրամատակարարման մեկ բաղադրիչ սակագին, որի դեպքում սպառողները վճարում են ծառայության համար սպառված խորանարդ մետրի չափով. տեղադրված հաշվիչներկամ դրանց բացակայության դեպքում (ինչն այսօր արդեն հազվադեպ է), ըստ ստանդարտի։
Որքա՞ն են բարձրացել ջրի ջեռուցման սակագինը.
Մայրաքաղաքում, ինչպես շատ այլ քաղաքներում, այս տարվա հուլիսի 1-ից բարձրացել են մի շարք կոմունալ ծառայությունների արժեքը։ Մոսկվայի կառավարության հրամանով միջին աճը չպետք է գերազանցի 5,5 տոկոսը, մինչդեռ որոշ ապրանքների մասով ընդհանրապես աճ չի եղել։ Եթե խոսենք տաք ջրի մասին, ապա «հին» Մոսկվայում բնակվող քաղաքացիների համար այն թանկացել է 4,4 տոկոսով, իսկ այժմ դրա գինը կազմում է արդեն նշված 188,53 ռուբլի մեկ խորանարդ մետրի համար։
Մոսկվայի մարզի սակագների և գների կոմիտեի 13.12.2014 թիվ 149-Ռ «2015 թվականի համար տաք ջրի սակագներ սահմանելու մասին» հրամանով հաստատվել է տաք ջրի երկու բաղադրիչ սակագին՝ հիմնվելով 2014թ. Ռուսաստանի Դաշնության 2013 թվականի մայիսի 13-ի թիվ 406 «Ջրամատակարարման և կոյուղու ոլորտում սակագների պետական կարգավորման մասին»: համար վճարումների հաշվարկման և կատարման կարգը կոմունալ ծառայություններԿառավարության որոշմամբ հաստատված կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններով սահմանված Ռուսաստանի ԴաշնությունԹիվ 354 Համապատասխանաբար փոխվել է տաք ջրի դիմաց վճարի հաշվարկման կարգը։ Այժմ 1 խորանարդ մետր տաք ջրի վճարը բաղկացած է երկու բաղադրիչից.
Առաջին- վճարում 1 խմ սառը ջրի համար։
Երկրորդ- ջերմային էներգիայի վճարում, որը ծախսվել է 1 խմ սառը ջրի ջեռուցման վրա։
Սառը ջրի բաղադրիչը տաք ջրի մատակարարման կարիքների համար սառը ջրի ծավալն է (CWS): Առանձին չափիչ սարքերի (հաշվիչների) առկայության դեպքում այս բաղադրիչը որոշվում է `ըստ տաք ջրի հաշվառման սարքի (DHW) ցուցումների` բացակայության դեպքում: անհատական սարքհաշվապահական հաշվառում - ըստ ստանդարտի, այսինքն 3,5 խորանարդ մետր 1 անձի համար: ամսական.
Հունվարի 01-ից բնակիչներին 2015թ բազմաբնակարան շենքերԼյուբերցիում, որոնք հագեցված են ընդհանուր տան չափիչ սարքերով, տաք ջրի համար գանձվում է երկու բաղադրիչ սակագնով՝ սառը ջրի բաղադրիչ տաք ջրամատակարարման համար և ջերմային էներգիայի բաղադրիչ տաք ջրամատակարարման համար:
Տան բնակիչների համար տաք ջրի հաշվարկը նույնպես պետք է կատարվի երկու բաղադրիչ սակագնով: Տունը համալրված է կենցաղային տաք ջրի ընդհանուր հաշվառման սարքերով։ 01.07.2015-ից տաք ջրի համար վճարումը պետք է գանձվի գործող երկու բաղադրիչ սակագնով. սառը ջրի բաղադրիչ տաք ջրամատակարարման համար (33,28 ռուբլի / խորանարդ մետր փոխարժեքով) և բաղադրիչ ջերմային էներգիա (TE) տաք ջրամատակարարման համար: փոխարժեքը 2141,46 ռուբլի ./Gcal.
2015 թվականի հուլիսի 1-ից բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրերում երկու տողով նշվում է «Տաք ջրամատակարարում».
Սառը ջրամատակարարում տաք ջրամատակարարման համար - սառը ջրի ծավալը (սառը ջրամատակարարում) տաք ջրամատակարարման կարիքների համար.
TE տաք ջրամատակարարման համար - ջերմային էներգիան ծախսվում է 1 խմ սառը ջրի ջեռուցման վրա։
Տան ընդհանուր հաշվառքի սարքի ցուցումները՝ ընթացիկ ամսվա տաք ջրի քանակը և ընթացիկ ամսում սպառված ջերմային էներգիայի քանակը նշված քանակի ջրի շրջանառության և ջեռուցման համար ցուցադրվում են. հետևի կողմըանդորրագրերը, օրինակ, հետևյալն են.
1089,079 cc մ.- FV տաք ջրամատակարարման համար (ֆիզիկական ջուր տաք ջրամատակարարման համար);
110,732 գկալ. - TE տաք ջրամատակարարման համար (ջերմային էներգիա տաք ջրամատակարարման համար):
Տան համար 1 խորանարդ մետր սառը ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի փաստացի քանակը որոշվում է ընթացիկ ամսվա ջերմային էներգիայի ընդհանուր ծավալից մինչև տաք ջրի ընդհանուր ծավալը, որը կազմում է.
= TE DHW / FV-ի համար DHW = 110,732 Gcal: / 1089.079 կբմ մ = 0,1017 Գկալ / խորանարդ մետր
ապա ընթացիկ ամսում 1 խորանարդ մետր ջրի ջեռուցման վրա ծախսված ջերմային էներգիայի փաստացի արժեքը կկազմի.
0,1017 Գկալ / խորանարդ մետր х 2141,46 ռուբլի: 1 գկալ-ի դիմաց: = 217,79 ռուբ
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ յուրաքանչյուր հաշվարկված ամսում 1 խորանարդ մետր սառը ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակը կարող է տարբեր լինել, քանի որ. հաշվարկված արժեք է և կախված է ընթացիկ ամսում տան կողմից սպառված տաք ջրի քանակից (ծավալից) և այս ծավալի շրջանառության և ջեռուցման վրա ծախսված ջերմային էներգիայի քանակից: Ամսական կտրվածքով այս ցուցանիշները վերցվում են ջերմային էներգիայի ընդհանուր հաշվառման սարքից և փոխանցվում են ջերմամատակարարման կազմակերպումև միաժամանակ գրանցվում են անդորրագրի հետևում յուրաքանչյուր ընթացիկ ամսվա համար:
Կոմունալ ծառայությունների անդորրագրերում հայտնվել է նոր սյունակ՝ տաք ջրամատակարարում: Դա տարակուսանք է առաջացրել օգտատերերի մոտ, քանի որ ոչ բոլորն են հասկանում, թե դա ինչ է և ինչու պետք է վճարումներ կատարվեն այս գծով։ Կան նաև այնպիսի բնակարանատերեր, որոնք խաչում են սյունակը։ Սա ենթադրում է պարտքերի կուտակում, տույժեր, տուգանքներ և նույնիսկ դատական վեճեր։ Գործերը ծայրահեղ միջոցների չդիմելու համար դուք պետք է իմանաք, թե ինչ է ջերմոցային ջուրը, ջերմային էներգիա DHWև ինչու պետք է վճարվեն այս ցուցանիշների համար:
Ի՞նչ է նշանակում DHW անդորրագրի վրա:
DHW - այս նշանակումը նշանակում է տաք ջրամատակարարում: Դրա նպատակն է բնակարաններ տրամադրել բազմաբնակարան շենքերև այլ բնակելի տարածքներ տաք ջուրընդունելի ջերմաստիճանով, բայց DHW-ն ինքնին տաք ջուր չէ, այլ ջերմային էներգիա, որը ծախսվում է ջրի ընդունելի ջերմաստիճանի ջեռուցման վրա:
Փորձագետները տաք ջրամատակարարման համակարգերը բաժանում են երկու տեսակի.
- Կենտրոնական համակարգ. Այստեղ ջուրը ջեռուցվում է ջեռուցման կայանում։ Դրանից հետո այն բաշխվում է բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններին։
- Ինքնավար համակարգ. Այն սովորաբար օգտագործվում է մասնավոր տներում: Գործողության սկզբունքը նույնն է, ինչ կենտրոնական համակարգում, բայց այստեղ ջուրը ջեռուցվում է կաթսայի կամ կաթսայի մեջ և օգտագործվում է միայն մեկ կոնկրետ սենյակի կարիքների համար:
Երկու համակարգերն էլ ունեն մեկ նպատակ՝ ապահովել տան սեփականատերերին տաք ջրով: Բազմաբնակարան շենքերում սովորաբար օգտագործվում է կենտրոնական համակարգ, սակայն շատ օգտվողներ տաք ջուրն անջատելու դեպքում կաթսա են տեղադրում, ինչպես դա եղել է պրակտիկայում։ Տեղադրված է ինքնավար համակարգ, որտեղ միանալու հնարավորություն չկա կենտրոնական ջրամատակարարում... Ջեռուցման համար վճարում են միայն այն սպառողները, ովքեր օգտվում են կենտրոնացված ջեռուցման համակարգից։ Ինքնավար միացումից օգտվողները վճարում են կոմունալ ծառայությունների համար, որոնք ծախսվում են ջերմության կրիչի տաքացման համար՝ գազ կամ էլեկտրաէներգիա:
Կարևոր! Մեկ այլ սյունակում անդորրագրի հետ կապված DHW-ն է DHW ONE-ում: ODN-ի վերծանում - տան ընդհանուր կարիքները: Սա նշանակում է, որ ONE-ի վրա DHW սյունակը էներգիայի սպառումն է բոլոր բնակիչների ընդհանուր կարիքների համար օգտագործվող ջրի ջեռուցման համար։ բազմաբնակարան շենք.
Դրանք ներառում են.
- ինժեներական աշխատանքներորոնք կատարվում են մինչև ջեռուցման սեզոնը.
- վերանորոգումից հետո իրականացվող ջեռուցման համակարգի ճնշման փորձարկում;
- վերանորոգման աշխատանքներ;
- ընդհանուր տարածքների ջեռուցում.
Տաք ջրի օրենք
ՋԳ մասին օրենքն ընդունվել է 2013թ. Կառավարության թիվ 406 որոշման մեջ նշվում է, որ օգտատերերը կենտրոնական համակարգջեռուցման համար պահանջվում է վճարել երկու բաղադրիչ դրույքաչափով։ Սա հուշում է, որ սակագինը բաժանվել է երկու տարրի.
- ջերմային էներգիա;
- սառը ջուր.
Այսպիսով, ստացականում հայտնվել է տաք ջրի մատակարարումը, այսինքն՝ սառը ջրի ջեռուցման վրա ծախսված ջերմային էներգիան։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետները եկել են այն եզրակացության, որ բարձրացնողները և տաքացվող սրբիչի ռելսերը, որոնք միացված են տաք ջրամատակարարման միացմանը, ջերմային էներգիա են ծախսում ոչ բնակելի տարածքները տաքացնելու համար: Մինչև 2013 թվականը այդ էներգիան հաշվի չէր առնվում անդորրագրերում, և սպառողները տասնամյակներ շարունակ այն օգտագործում էին անվճար, քանի որ ջեռուցման սեզոնից դուրս լոգարանում օդի ջեռուցումը շարունակվում էր։ Ելնելով դրանից՝ պաշտոնյաները սակագինը բաժանեցին երկու բաղադրիչի, և այժմ քաղաքացիները պետք է վճարեն տաք ջրամատակարարման համար։
Ջրի ջեռուցման սարքավորումներ
Հեղուկի տաքացման սարքավորումը ջրատաքացուցիչն է։ Դրա անսարքությունը չի ազդում տաք ջրի սակագնի վրա, սակայն օգտագործողները պետք է վճարեն սարքավորումների վերանորոգման ծախսերը, քանի որ ջրատաքացուցիչները բազմաբնակարան շենքի տների սեփականատերերի սեփականության մի մասն են: Համապատասխան գումարը կհայտնվի գույքի պահպանման և վերանորոգման անդորրագրի վրա։
Կարևոր! Այս վճարումը պետք է ուշադիր դիտարկվի այն բնակարանների սեփականատերերի կողմից, որոնք չեն օգտագործում տաք ջուր, քանի որ նրանք տեղադրել են. ինքնավար համակարգջեռուցում. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետները ոչ միշտ են ուշադրություն դարձնում սրան՝ պարզապես ջրատաքացուցիչի վերանորոգման գումարը բաշխելով բոլոր քաղաքացիների միջև։
Արդյունքում, բնակարանների այս սեփականատերերը ստիպված են վճարել չօգտագործած սարքավորումների համար: Եթե հայտնաբերում եք գույքի վերանորոգման և պահպանման սակագնի բարձրացում, ապա պետք է պարզեք, թե ինչի հետ է դա կապված և կապվեք. կառավարման ընկերությունվերահաշվարկի համար, եթե վճարումը սխալ է հաշվարկվել:
Ջերմային էներգիայի բաղադրիչ
Ի՞նչ է սա՝ հովացուցիչ նյութի բաղադրիչ: Սա սառը ջրի տաքացումն է։ Ջերմային էներգիայի բաղադրիչի վրա հաշվիչ սարք չի տեղադրվում, ի տարբերություն տաք ջրի։ Այդ իսկ պատճառով անհնար է այս ցուցանիշը հաշվարկել հաշվիչով։ Ինչպե՞ս է այս դեպքում հաշվարկվում ջերմային էներգիան տաք ջրի համար: Վճարը հաշվարկելիս հաշվի են առնվում հետևյալ կետերը.
- սակագինը, որը սահմանված է տաք ջրի համար.
- համակարգի պահպանման վրա ծախսված ծախսերը.
- շղթայում ջերմության կորստի արժեքը.
- ծախսերը, որոնք ծախսվել են հովացուցիչ նյութի փոխանցման վրա.
Կարևոր! Տաք ջրի ինքնարժեքի հաշվարկն իրականացվում է հաշվի առնելով սպառված ջրի ծավալը, որը չափվում է 1 խմ-ով։
Էներգիայի լիցքավորման գումարը սովորաբար հաշվարկվում է ընդհանուր տաք ջրի հաշվիչի ցուցումների արժեքի և տաք ջրի էներգիայի քանակի հիման վրա: Էներգիան հաշվարկվում է և յուրաքանչյուրի համար առանձին բնակարան... Դրա համար վերցվում են ջրի սպառման տվյալները, որոնք ճանաչվում են հաշվիչի ընթերցումներից և բազմապատկվում են կոնկրետ սպառումջերմային էներգիա. Ստացված տվյալները բազմապատկվում են սակագնով։ Այս ցուցանիշը պահանջվող ներդրումն է, որը նշված է անդորրագրի վրա:
Ինչպես կատարել անկախ հաշվարկ
Ոչ բոլոր օգտվողներն են վստահում հաշվարկային կենտրոնին, հետևաբար հարց է առաջանում, թե ինչպես կարելի է ինքնուրույն հաշվարկել տաք ջրի մատակարարման արժեքը: Ստացված ցուցանիշը համեմատվում է ստացականում առկա գումարի հետ և դրա հիման վրա եզրակացություն է արվում գանձումների ճիշտության մասին։
Տաք ջրի մատակարարման արժեքը հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է իմանալ ջերմային էներգիայի սակագինը: Գումարի վրա ազդում է նաև չափիչ սարքի առկայությունը կամ բացակայությունը: Եթե դա այդպես է, ապա ընթերցումները վերցվում են հաշվիչից: Հաշվիչի բացակայության դեպքում վերցվում է ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտը: Նման նորմատիվ ցուցանիշը սահմանում է էներգախնայող կազմակերպությունը։
Եթե ներս բազմահարկ շենքտեղադրված է էներգիայի սպառման չափիչ սարք, և տանը կա տաք ջրի հաշվիչ, այնուհետև տաք ջրի մատակարարման գումարը հաշվարկվում է ընդհանուր տնային տնտեսության տվյալների և բնակարանների միջև հովացուցիչ նյութի հետագա համամասնական բաշխման հիման վրա: Հաշվիչի բացակայության դեպքում վերցվում է էներգիայի սպառման չափը 1 խորանարդ մետր ջրի դիմաց և առանձին հաշվիչների ցուցումներ:
Բողոք անդորրագրի սխալ հաշվարկի վերաբերյալ
Եթե տաք ջրամատակարարման համար վճարումների չափը ինքնուրույն հաշվարկելուց հետո տարբերություն հայտնաբերվի, պարզաբանման համար պետք է դիմեք կառավարման ընկերությանը: Եթե կազմակերպության աշխատակիցները հրաժարվում են բացատրություններ տալ այս մասին, ապա անհրաժեշտ է գրավոր հայց ներկայացնել։ Ընկերության նրա աշխատակիցներն իրավունք չունեն անտեսելու։ Պատասխանը պետք է ստացվի 13 աշխատանքային օրվա ընթացքում:
Կարևոր! Եթե պատասխան չի ստացվել կամ դրանից պարզ չէ, թե ինչու է նման իրավիճակ առաջացել, ապա քաղաքացին իրավունք ունի հայց ներկայացնելու դատախազություն կամ հայցադիմում դատարան։ Ատյանը կքննի գործը և համապատասխան օբյեկտիվ որոշում կկայացնի։ Կարող եք կապ հաստատել նաև կառավարող ընկերության գործունեությունը վերահսկող կազմակերպությունների հետ: Այստեղ բաժանորդի բողոքը կդիտարկվի և համապատասխան որոշում կկայացվի։
Ջուրը տաքացնելու համար օգտագործվող էլեկտրաէներգիան չէ անվճար սպասարկում... Դրա համար վճարումը գանձվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի հիման վրա: Յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է ինքնուրույն հաշվարկել այս վճարման չափը և ստացված տվյալները համեմատել անդորրագրի գումարի հետ։ Եթե որևէ անճշտություն առաջանա, դուք պետք է դիմեք կառավարման ընկերությանը: Այս դեպքում տարբերությունը կփոխհատուցվի, եթե սխալը ճանաչվի:
Փողոցի 26 տան խորհրդի նախագահը դիմել է մեր թերթի խմբագրությանը. Վոլոդարսկի Գենադի Պանֆիլովիչ Ռեզինկինը և խոսեց ընդհանուր տան ջերմաչափի տեղադրման և վճարման հարցը պարզելու իր փորձի մասին:
2014 թվականի հունվարին այս բազմաբնակարան շենքի բնակարանների սեփականատերերը ստացել են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անդորրագրեր, որտեղ, ի թիվս վճարման ենթակա այլ ծառայությունների, առանձին նշված է «Ջերմային էներգիայի վերահսկման օբյեկտների տեղադրում»: Հարց առաջացավ՝ ինչո՞ւ հենց այս գումարը։
2014 թվականի փետրվարին նախաձեռնող խմբի ներկայացուցիչ Գ.Պ. Ռեզինկինը շենքի բնակիչների անունից առաջին անգամ դիմել է մունիցիպալ միավորային ձեռնարկություն »: Ջեռուցման ցանց»Հաշվիչի տեղադրման արժեքի պարզաբանումների համար: Այնտեղ նրան մերժել են՝ պատճառաբանելով, որ այս տեղեկությունը գաղտնի է և ենթակա չէ հրապարակման։
Գ.Պ. Ռեզինկինը դիմել է դատարան։ Գատչինայի քաղաքային դատարանը հսկիչ սենյակի ընդունման ակտ և հսկիչ սենյակի տեղադրման նախահաշիվ տալու հայցում G.P. Ռեզինկինը հրաժարվեց՝ բացատրելով, որ հայցվորն իրավունք ունի «Գատչինա քաղաքի MUE» Ջեռուցման Ցանցերից «պահանջել գրավոր պատասխան՝ օժանդակ փաստաթղթերով, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն ձեռք բերված կառավարման միավորի արժեքի, դրա առաքման, տեղադրման և շահագործման, դրույթ, որից պատասխանողն իրավունք չունի հրաժարվելու» ... Այդ Գ.Պ. Եվ դա արվել է Ռեզինկինի հետ։ Սակայն Գատչինայի «Ջեռուցման ցանցերը» հրաժարվել են նման տեղեկություն տալ։
Մինչդեռ Գ.Պ. Ռեզինկինն ընտրվեց թիվ 26 տան խորհրդի նախագահ, որից հետո նա չդիմեց ուր էլ դիմեր, բայց պարզությունը չավելացավ։ Պարզ թվացող հարցի պատասխան չստացած բնակիչների անվստահությունը սկսեց աճել, դրա հետ մեկտեղ՝ հարցերի թիվը։ «Հնարավոր է, որ բնակարանների սեփականատերերը ամբողջությամբ վճարում են ենթակայանի կառավարման բլոկի և դրա տեղադրման համար, և այժմ, զրկված լինելով տեղի ունեցածը իմանալու և հասկանալու իրավունքից, վերահսկելու, թե ինչպես են ընթերցվում, վճարում են ջերմային էներգիայի և շենքի ընդհանուր ծախսերը: կառավարման սենյակի պահպանման ծախսերը նաև վարձակալների համար. քաղաքային բնակարաններև վարձակալներ ոչ բնակելի տարածքներ... Որտե՞ղ է արդարությունը»,- վրդովված է Գենադի Պանֆիլովիչը։
Մեկ տարի անց տնային խորհրդի նախագահը որոշեց հրապարակել գործը և միացնել դրամական միջոցները ԶԼՄ - ները... Մեր խմբագիրները պարտավորվեցին օգնել պարզել այն: Հավաքելով Գ.Պ.-ի նամակագրությունը. Ռեզինկինը կոմունալ ծառայություններով և դատական գրառումներով մենք դիմեցինք Գատչինայում գտնվող MUP «Ջեռուցման ցանցեր»:
Գատչինայի MUP «Ջեռուցման ցանցեր» իրավաբանական բաժնի ղեկավար Օքսանա Նիկոլաևնա Զոլոտովան պատասխանում է մեր ընթերցողի հարցերին, որոնք բարձրացրել են խմբագրին ուղղված իր նամակում։
- Ինչո՞ւ է OPU-ն տեղադրվել առանց սեփականատերերի համաձայնության:
2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ «Էներգախնայողության և ավելացման մասին» դաշնային օրենքում. էներգաարդյունավետության«Սահմանվել է բազմաբնակարան շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի պարտավորությունը՝ ապահովելու սառը և տաք ջրի, ջերմության և ընդհանուր հաշվառման սարքերի (OCP) տեղադրումն ու գործարկումը։ էլեկտրական էներգիա, բնական գազ... Այն դեպքում, երբ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը մինչև 2012 թվականի հուլիսի 1-ը չեն ապահովել կառավարման սենյակի տեղադրումը, նման տեղադրումն իրականացվում է ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության կողմից: Դաշնային օրենքը վարձակալներին հատկացրել է բավականին երկար ժամկետ՝ երեք տարի, որի ընթացքում հնարավոր է եղել ինքնուրույն տեղադրել հաշվիչը՝ ընտրելով և՛ մատակարարին, և՛ կապալառուին աշխատանքն իրականացնելու համար, վարձակալները չեն օգտվել այս իրավունքից: Հետևաբար, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության պարտականությունն է բազմաբնակարան շենքում տեղադրել ընդհանուր (կոլեկտիվ) հաշվառքի սարք:
-Ինչի՞ հիման վրա եք հաշիվ-ապրանքագրեր տրամադրել տարածքների սեփականատերերին:
Այն դեպքում, երբ մինչև 2013 թվականի հունվարի 1-ը տարածքի սեփականատերերն իրենք չեն տեղադրել կառավարման սենյակը, և միևնույն ժամանակ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության կողմից տեղադրվել է տան ընդհանուր չափիչ սարքը (հոդվածի 12-րդ մասի հիման վրա. «Էներգախնայողության մասին» դաշնային օրենքի 13), սեփականատերերը պարտավոր են (համաձայն թիվ 491 կանոնների 38.1 կետի) վճարել նման հաշվիչի տեղադրման ծախսերը հաշիվ-ապրանքագրերի հիման վրա: Այս պարտավորությունը սահմանված է օրենքով, մենք ինքնուրույն ոչինչ չենք «հորինել»։ Միայն հնազանդվելով դաշնային օրենսդրությունև հաշվի առնելով, որ վարձակալները չունեն բավարար իրավական գրագիտություն, մենք չենք հրաժարվում որևէ մեկին բացատրել, եթե անձը կապ հաստատի և ադեկվատ կերպով ընկալի իր պարտականությունները որպես սեփականատեր, մենք միշտ պատրաստ ենք երկխոսության։ Օրենքը հստակ սահմանում է որոշակի դրույթների հետ սեփականատիրոջ անհամաձայնության դեպքում գործողությունների կարգը։
- Իսկ եթե սեփականատերը համաձայն չէ հաշվի հետ:
Անհամաձայնության դեպքում տարածքի սեփականատերն իրավունք ունի տարաձայնություններով կապվել նման հաշվառքի սարք տեղադրած և հաշիվ-ապրանքագիր թողարկած կազմակերպության հետ: Այսինքն՝ հիմնավորել իր հաշվարկները և ապացուցել, թե ինչու է կարծում, որ հաշիվ-ապրանքագիրը տրվել է անհիմն։ Եթե այս դեպքում տարաձայնությունները չեն հարթվում, նա իրավունք ունի բողոքարկել հաշիվ-ապրանքագիրը դատարանում։
Ուզում եմ ձեր ուշադրությունը հրավիրել այն փաստի վրա, որ թիվ 261 դաշնային օրենքի 13-րդ հոդվածի 12-րդ կետի համաձայն՝ ծախսերը վճարելուց հրաժարվելու դեպքում. կամավոր կերպովանձ, որը ելույթ չի ունեցել սահմանել ժամանակայդ օբյեկտները օգտագործվող էներգիայի ռեսուրսների հաշվառման սարքերով հագեցնելու պարտավորությունը պետք է վճարի նաև այդ կազմակերպությունների կողմից կատարվող ծախսերը՝ կապված հարկադիր կատարման անհրաժեշտության հետ։ Այսպիսով, սեփականատերերը, անկախ իրենց ցանկություններից, պարտավոր են կրել OPU-ի տեղադրման և պահպանման ծախսերը՝ պահպանելով դաշնային օրենքը:
Սեփականատերն իրավունք ունի իմանալու, թե ինչու է այդքան վճարում։ Որտեղի՞ց կարող եմ տեղեկատվություն ստանալ հաշվարկները ստուգելու համար:
Գատչինա քաղաքի MUE «Ջեռուցման ցանցերի» գործողությունների նկատմամբ հսկողությունն ամբողջությամբ իրականացվում է մասնագիտացված մարմինների կողմից, որոնք լիազորված են ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների աշխատանքի ստուգումներ իրականացնել: Գատչինա քաղաքի MUP «Teplovye seti»-ն մրցույթ է անցկացրել OPU-ի գնման համար վարկային պայմանագիր կնքելու իրավունքի համար։ Ամբողջ տեղեկատվությունը հրապարակայնորեն հասանելի է ինտերնետում պետական գնումների պաշտոնական կայքում՝ zakupki.gov.ru: Հետաքրքրող տեղեկատվությունը գտնելու համար պարզապես այցելեք կայք և մուտքագրեք կազմակերպության անվանումը կամ նրա TIN-ը:
OPU-ի տեղադրման համար ծախսերի վճարման հաշիվ-ապրանքագրերը տրվում են՝ նշելով նման հաշվառքի սարքի տեղադրման ծախսերի ընդհանուր գումարը և ծախսերի բաժինը, որի բեռը կրում է տարածքի սեփականատերը ( ելնելով դրա չափից): Հաշվարկները ստուգելու համար տվյալ բազմաբնակարան շենքի տարածքի մասին տեղեկատվությունը կարելի է գտնել բազմաբնակարան շենքի տեխնիկական անձնագրում: Յուրաքանչյուր տուն պետք է ունենա այս փաստաթուղթը, բայց դրա բացակայության դեպքում տեխնիկական անձնագիր կարելի է պատվիրել մի կազմակերպությունից, որն իրականացնում է օբյեկտների գույքագրում, օրինակ՝ Գատչինա քաղաքում BTI-ն:
Փողոցի թիվ 26 տանը։ Վոլոդարսկին պատկանում է բնակարանների սեփականատերերին և քաղաքապետարանին, որին պատկանում են բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներ: Վարձակալված և վարձակալած ոչ բնակելի տների (խանութի) քաղաքապետարանի մասնաբաժինը վճարվել է 2013 թվականի սեպտեմբերին։ Այս տան բնակելի տարածքների սեփականատերերը վճարում են ջերմային էներգիայի վերահսկման բլոկի տեղադրման համար 2014 թվականի հունվարի 1-ից։
-Այսինքն՝ քաղաքապետարանն անմիջապես մարեց, իսկ քաղաքացիներին ապառիկ տրամադրվե՞ց։
Այո՛։ Թիվ 261-FZ օրենքի 13-րդ հոդվածի 12-րդ մասը պարունակում է բազմաբնակարան շենքերում տարածքներ ունեցող քաղաքացիներին ապառիկ պլան տրամադրելու հնարավորություն՝ վճարելու RNO-ի ծախսերը հաշվառքի սարքերի տեղադրման համար: Վճարումը կատարվում է հինգ տարվա ընթացքում՝ սկսած ԳԹԿ-ի տեղադրման օրվանից, հավասար մասերով, պայմանով, որ քաղաքացիները մտադրություն չհայտնեն վճարել նման ծախսերը միանվագ կամ ավելի կարճ տարաժամկետ պլանով։
Հաշվի առնելով միայն տարածքների սեփականատեր-քաղաքացիներին ապառիկ տրամադրելու մասին օրենքի պահանջները, RNO-ն հաշիվ-ապրանքագրեր է թողարկում տարածքների սեփականատերերին հաշվառքի սարքերի տեղադրման ծախսերի ամբողջ գումարը վճարելու համար. իրավաբանական անձինք(ներառյալ տեղական ինքնակառավարման մարմինները) առանց տարաժամկետ վճարման:
- Ինչպե՞ս են ընդունվում ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումները:
Փողոցում սպառված թիվ 26 բազմաբնակարան շենքի չափի և արժեքի հաշվարկ. Վոլոդարսկու ջերմային էներգիան բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների համար արտադրվում է TPU-ի ցուցումների համաձայն 2014 թվականի հունվարի 1-ից: Ընթերցումները կատարվում են յուրաքանչյուր ամսվա 20-րդ օրը հեռակա կարգով մոդեմային կապի միջոցով:
Ջերմային էներգիայի չափը, որի հիման վրա կատարվում է ջերմամատակարարման ծառայությունների դիմաց բնակելի տարածքների սեփականատերերին և վարձակալներին վճարվող գումարի հաշվարկը, կրճատվում է ոչ բնակելի տարածքների կողմից սպառված ջերմային էներգիայի չափով, որը հաշվարկվում է համամասնությամբ: այս տարածքի տարածքին (220 մ2): Քաղաքացու համար վճարման չափի հաշվարկն իրականացվում է Գատչինա քաղաքի Բնակարանային-կոմունալ ծառայությունների մունիցիպալ ձեռնարկության հաշվարկային և դրամարկղային կենտրոնում: Նշված բազմաբնակարան շենքում գտնվող ոչ բնակելի տարածքների վարձակալի հետ կնքվել է ջերմային էներգիայի մատակարարման ուղղակի պայմանագիր։
Այսպիսով, բնակելի տարածքների բոլոր սեփականատերերը վճարում են ծախսերի միայն իրենց բաժինը ինչպես ենթակայանի տեղադրման և դրա պահպանման, այնպես էլ ջերմամատակարարման ծառայությունների համար:
Փողոցում գտնվող 26 տան համար OPU-ի տեղադրման և դրա պահպանման համար վճարի հաշվարկ: Վոլոդարսկի.
Ընդհանուր տան չափիչ սարքի տեղադրման արժեքը, հաշվի առնելով վճարումները՝ 482,024 ռուբլի 40 կոպեկ;
OPU-ի սպասարկման արժեքը ամսական - 2,823 ռուբլի 74 կոպեկ;
Բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը կազմում է 2469.6 քառ.
OPU-ի տեղադրման հաշվարկ՝ 482024, 4/2469, 6/60 ամիս: = 3 ռուբլի 25 կոպեկ սկսած 1 քառ. մ.
Գումարած ծառայության արժեքի հաշվարկը՝ 2 823, 74/2 469, 6 = 1 ռուբ: 14 կոպեկ
Ընդհանուր, տների սեփականատերերը վճարում են ամսական՝ 3, 25 + 1, 14 = 4 ռուբլի: 39 կոպեկ 1 քառ. մ.