Պուլկովոյի բարձունքներն ինքնին եզակի վայր են Սանկտ Պետերբուրգի համար, որը հարթ է որպես բաժակապնակ: Եվ, իհարկե, նույնը վերաբերում է այստեղ տեղակայված նոր շենքերին, որոնք բարձրացել են հենց բնության կողմից Ֆինլանդական ծոցի մակարդակից 60 մետր բարձրության վրա։

Միայն այս եզակիությունը, նշում ենք, սահմանափակված չէ։ Շնորհիվ այն բանի, որ տարածքը գտնվում է բլրի վրա, Սմոլնին սահմանափակել է այստեղ կանգնեցված օբյեկտների բարձրությունը առավելագույն հնարավոր 18 մետրով։ Դա պայմանավորված է, մասնավորապես, նրանով, որ մոտակայքում են գտնվում Պուլկովոյի աստղադիտարանը և օդանավակայանը, ինչի համար լավ տեսանելիությունը չափազանց կարևոր է։ Ըստ այդմ՝ այստեղ կառուցվում են բացառապես ցածր և միջին շենքեր՝ հինգ հարկից ոչ ավելի։ Նման միատարր շենք չկա նույնիսկ Կոլոմյագիում, որտեղ ի թիվս այլ բաների կան նաև երկնաքերեր։

Առաջին ծիծեռնակները

Անկասկած, անցյալ տարի բացված Expoforum ցուցահանդեսային կենտրոնը նոր լիցք հաղորդեց այս ոլորտին։

Այնուամենայնիվ, Պուլկովոյի բարձունքների վրա առաջին նոր շենքերը հայտնվեցին դրանից մի քանի տարի առաջ. առաջամարտիկներն էին «Լիդեր Գրուպ»-ը «Ցարսկի Դվոր» բնակելի համալիրով և «Պետրոտրեստ»-ը՝ «Տրիո» բնակելի համալիրով: Ցավոք, երկրորդ օբյեկտը սառեցվել է կառուցապատողի սնանկության պատճառով, շինթույլտվության ժամկետը լրացել է ամռանը։ Leader Group-ում գործերը ճռճռոցով էին շարժվում. այնուամենայնիվ, ցածր և միջին աճի ձևաչափը լիովին անտիպ է այս մշակողի համար, այնուամենայնիվ, մինչև տարեվերջ երկու փուլերն էլ պետք է գործարկվեն:

Բայց նրանցից հետո եկած բոլոր ծրագրավորողները բավականին հաջող իրականացրին իրենց նախագծերը։ Հատկապես աչքի ընկավ «Պատրիոտ-Նևա» ընկերությունը, որն ընդամենը մեկուկես տարում կառուցեց իր «Պուշգորոդ» բնակելի համալիրը։

Բավականին արագ հաղթահարեց «Օրինակելի քառորդ» և «Տերմինալ-Ռեսուրս» բնակելի համալիրը: Հենց այս նոր շենքերն են այժմ բնակեցված, թեև այսօր բնակիչների թիվը դժվար թե գերազանցի 400-500 հոգին։

Հաշվի առնելով նման սակավաբնակ տարածքը, միկրոշրջանում չկան խանութներ կամ սպառողական ծառայություններ մատուցող ձեռնարկություններ, որտեղ կենտրոնացած են նոր շենքեր:

Այնուամենայնիվ, դրանք, թեև փոքր քանակությամբ, գտնվում են Էքսպոֆորումի մոտ, որտեղ գտնվում է Պուլկովսկու հին մասը՝ 70-ականներին կառուցված մի քանի պանելային տներ:

«Օրինակելի թաղամասի» և «Ցարական դատարանի» միջև ընկած հողամասը նախատեսված է դպրոցի կառուցման համար։ Ճիշտ է, դժվար է կանխատեսել դրա շինարարության մեկնարկի ժամկետները, և դա դժվար թե տեղի ունենա մոտ ապագայում։

Պուլկովոյի բարձունքների նոր շենքերը (7 լուսանկար)

Սակայն հաջորդ տարվա սկզբին «նոր» Պուլկովսկու բնակչությունը, ամենայն հավանականությամբ, կգերազանցի հազար մարդ, իսկ մինչև 2018 թվականի վերջը այստեղ կապրի մոտ 3 հազար բնակիչ։

2019 թվականին կսկսի բնակեցվել Պլանետոգրադ բնակելի համալիրը, որը մեծամասշտաբ միլիոնանոց նախագիծ է, որը նույնպես գտնվում է Պուլկովոյի բարձունքների վրա, թեև այն օրինականորեն չի մտնում Պուլկովսկոյե միկրոշրջանի մեջ:

Հաջորդ տարի Terminal-Resource-ը նախատեսում է սկսել «Օրինակելի քառորդ-3» բնակելի համալիրի շինարարությունը։ Նշենք, որ այս կառուցապատողը Զարգացման կենտրոնի կառուցապատողի մաս է կազմում, որին պատկանում է 316 հեկտար հողատարածք Պուլկովոյի բարձունքներում:

Դրանց զարգացման լայնածավալ նախագիծը կոչվում է «Ցարսկոյե Սելոյի բլուրների վրա»։ Հետագայում այստեղ պետք է հայտնվի մոտ 2,5 մլն քառ. մ տարբեր անշարժ գույք՝ ինչպես բնակելի, այնպես էլ հասարակական և բիզնես, և միանգամից մի քանի կառուցապատողների ուժերով:

Այսպիսով, նախատեսվում է կառուցել առևտրի համալիրներ, բիզնես կենտրոններ (առաջինը, ի դեպ, արդեն բացվել է), ֆիթնես ակումբ և նույնիսկ նոր երկաթուղային կայարան, որտեղից 20-ին հնարավոր կլինի հասնել Բալթյան կայարան։ րոպե. Բացի այդ, կկառուցվի ևս մեկ ելք՝ դեպի Վոլխոնսկոյե մայրուղի։

Բայց թե որքան արագ կիրականացվեն այս բոլոր ծրագրերը, կախված է նրանից, թե որքան արագ Զարգացման կենտրոնը կկարողանա վաճառել իրեն պատկանող հողերը, քանի որ դրանք ինքնուրույն մշակելու համար կպահանջվի մի քանի տասնամյակ։

Միևնույն ժամանակ, այս տարածքի զարգացմանը խոչընդոտում է ոչ լավագույն տրանսպորտային հասանելիությունը, հատկապես հասարակական տրանսպորտը, ինչպես նաև ենթակառուցվածքների բացակայությունը։ Առավելություններից՝ հիանալի էկոլոգիա, Սանկտ Պետերբուրգի տեսարանները վերևից ներքև և, իհարկե, հարմարավետ միջավայր ցածր և միջին բարձրահարկ թաղամասերում:

Պուլկովսկիում կառուցվող և շահագործման հանձնված բնակելի համալիրներ

«Pulkovo Heights»-ը բազմաֆունկցիոնալ բնակելի համալիր է, որը պատկանում է IOT նախագծերին (տարածքի համապարփակ զարգացում): Նոր շենքի ներդրողը Amtel Properties-ն է, ռիելթորը՝ BKN-Development։ Հյուսիսային մայրաքաղաքի Մոսկովսկի շրջանի Վոլխոնսկոյե և Պուլկովսկոյե մայրուղիների խաչմերուկում նոր թաղամաս կհայտնվի։ Դրա զարգացման համար հատկացվել է մոտ 30 հա տարածք։

Նախագծի կազմը

Ծրագրի շրջանակներում կառուցվում է 500 հազար քառ. մ մակերեսով, որից 285 հազ.-ը նախատեսված է բնակելի, մնացածը՝ կոմերցիոն և հասարակական նշանակության տարածքների համար։ Առաջին հերթին կկառուցվեն ցածրահարկ աղյուս-մոնոլիտ տներ՝ էկոնոմ դասի բնակարաններով։ Ենթադրվում է, որ դրանք կլինեն մեկ, երկու և երեք սենյականոց ստանդարտ հատակագծով բնակարաններ։

կոմերցիոն տարածք

Բնակելի համալիրում առևտրի և սոցիալական ենթակառուցվածքների օբյեկտներից նախագծված են.

• միջազգային դպրոց 825 աշակերտի համար;
• նախադպրոցական հաստատություն 220 երեխայի համար;
• առևտրի և զվարճանքի կենտրոն, որի տարածքում կգործեն կինոթատրոն, ջրաշխարհ, ատրակցիոններ և ռեստորաններ.
• սպորտային ակումբ Ռուսաստանի ամենամեծ սքվոշ կենտրոնով:

Ավտոկայանատեղիների համար ստեղծվել են ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղեր՝ նախատեսված ընդհանուր 1378 ավտոկայանատեղի համար։ Տարածքում կհայտնվի նաև բիզնես թաղամաս՝ B կարգի բիզնես կենտրոնով և 200 սենյակներով բազմաբնակարան համալիրով, որը կառավարվում է միջազգային հյուրանոցային օպերատորի կողմից։

Գտնվելու վայրը

«Pulkovo Heights» բազմաֆունկցիոնալ համալիրը կառուցվում է ամայի հողի վրա. Նախագիծը 500 հեկտար տարածքով լայնածավալ զարգացման մի մասն է միայն, որը բաժանված է մի քանի հատվածների և մշակվում է տարբեր ծրագրավորողների կողմից։ Այստեղից Պուշկին կամ Պավլովսկ կարելի է հասնել ընդամենը 10 րոպեում։ Օղակաձեւ ճանապարհ մտնելու համար պետք է հաղթահարել Պուլկովսկու երկայնքով 12 կմ կամ Վոլխոնսկոյե մայրուղու երկայնքով 17 կմ։ Պուլկովո օդանավակայանը գտնվում է 6 կմ հեռավորության վրա։

Պորտալի նախորդ կարծիքում մենք շատ մանրամասն խոսեցինք ապագա բնակելի համալիրին բնորոշ առավելությունների և թերությունների մասին. «Պուլկովոյի բարձունքներ». Նախագիծն ինքնին խոշորների կատեգորիայից է։ Այդ մասին բարձրաձայն հայտարարվեց. Այնուամենայնիվ, անցել է ավելի քան չորս տարի, և ամեն ինչ դեռ կա: Շինարարության համար որոշված ​​տարածքը շրջապատված է կապույտ ցանկապատով, որի հետևում այս տարիների ընթացքում ոչինչ չի արվել։

Ընկերություն Amtel Propertiesբավականին հաջողակ հյուրանոցային բիզնեսում և տարբեր տեսակի բիզնես օբյեկտների կառուցման մեջ: Այնուամենայնիվ, նա դեռ չի մոտենում Սանկտ Պետերբուրգում իր առաջին բնակարանային նախագծին: Պատճառները երկու տարի առաջ «Վեդոմոստի»-ին տված հարցազրույցում հայտնել էր ընկերության ներկայացուցիչը։ Բանն այն է, որ Amtel Properties-ն ակնկալում է, որ Սանկտ Պետերբուրգի իշխանությունները նախագիծը կապահովեն ենթակառուցվածքով, առանց որի այս տարածքի զարգացումն անհնար է։ Ենթադրաբար խոսքը գնում է ինժեներական հաղորդակցության մասին, քանի որ բնակելի համալիրի կազմում նախատեսված սոցիալական օբյեկտները քաղաքապետարանը չի կառուցի կառուցապատողի համար։ Ըստ երևույթին, այդ ժամանակից ի վեր վստահությունն այս հարցում չի աճել։ Ավելին, փոխվել է քաղաքի ղեկավարությունը, ինչը նույնպես ազդում է որոշումների կայացման վրա։ Ընկերությունը ներկայումս չի մեկնաբանում նախագիծը։ Հայտնի է միայն, որ Amtel Properties-ը մտադիր չէ հրաժարվել դրանից։ Ընկերության պաշտոնական կայքում առկա է «Pulkovo Heights»-ը: Բայց այս նախագծի իրականացման վերջնաժամկետն այժմ կոչվում է շատ հեռավոր՝ 2024-25թթ. Թերևս ընկերությունը սպասում է մոտակա հինգ տարիների այլ ծրագրերի իրականացմանը, և դա ավելի արդիական կդարձնի իրենց բնակելի համալիրը։ Առայժմ շինարարության և վաճառքի մեկնարկը չի քննարկվում։

Հասկանալի է, որ այս ֆոնին բնակելի համալիրն այժմ քիչ է հետաքրքրում այս տարածքում բնակարան փնտրողներին։ Մասնավորապես, Պուլկովոյի մայրուղու վրա, ընդհանուր առմամբ, ընտրությունը չափազանց նեղ է։ Հայտարարված նմանատիպ լայնածավալ նախագիծը դեռ ակտիվ փուլում չէ։ Այստեղ կառուցողներից միակը (A+) է, որն իրականացնում է նախագիծը։ Նրանք, ովքեր փնտրում են բնակարան հարավային արվարձաններում, կարող են նաև ընտրել Ցարսկոյե Սելո բլուրների ցածրահարկ համալիրներից մեկը՝ Akvilon-Invest-ից («A» միավորը ին), և «Red Arrow»-ից կամ նախագծերից (վարկանիշ): «A») - LCD և այլն:

Կարծիք, փետրվար 2017 11 փետրվարի 2017 թ

Ընկերություն Amtel Propertiesնորեկ Սանկտ Պետերբուրգի շինարարական շուկայում, դեռևս առկա չէ փորձագիտական ​​շուկայում: Ավելի հայտնի է Մոսկվայում, որտեղ նա զբաղվում է հյուրանոցային բիզնեսով և ոչ բնակելի օբյեկտների շինարարությամբ: Amtel Group-ի առաջնահերթ ուղղություններից մեկը նախկինում անվադողերի արտադրությունն էր. Amtel ապրանքանիշը լավ հայտնի է ավտոմոբիլիստներին: Սակայն 2007 թվականից անվադողերի գործարանները վաճառվել են, և այդ ժամանակվանից ընկերությունը կենտրոնացել է հիմնականում զարգացման բիզնեսի վրա։ Դեռևս դժվար է կանխատեսել, թե որքանով կհաջողվի ընկերության առաջին փորձը Սանկտ Պետերբուրգում։ Ծրագրի մասին շատ քիչ տեղեկատվություն «Պուլկովոյի բարձունքներ».

Մշակողի պաշտոնական կայքը տրամադրում է ընդհանուր տեղեկություններ և նախնական դիզայնի ներկայացումներ: Ընկերության Սանկտ Պետերբուրգի ներկայացուցչությունում նույնպես մեզ կոնկրետ ոչինչ չկարողացան ասել։ 2017 թվականի փետրվարի դրությամբ Պուլկովոյի բարձունքների նախագիծը դեռ հաստատված չէ, շինթույլտվություն չի ստացվել, և նախագծի մշակումը շարունակվում է։ Ե՞րբ է նախատեսվում մուտք գործել շինհրապարակ և վաճառք բացել նոր բնակելի համալիրում, ներկայումս չի նշվում։ Amtel Properties-ի պաշտոնական կայքում (2018-2019) նշված Pulkovo Heights նախագծի իրականացման ժամկետների վերաբերյալ ընկերությունում մեր զրուցակիցը պարզաբանեց, որ այս տեղեկությունը նախնական է։ Նա չբացառեց, որ բնակելի համալիրի շինարարությունը կարող է հետաձգվել ավելի ուշ։ Այսպիսով, այժմ նախագծի շուրջ քննարկելու շատ բան չկա։ Սպասենք ավելի ստույգ տեղեկատվության։

Անշարժ գույքի ինտերնետային ֆորումներում Պուլկովսկու բարձունքների կառուցման համար ընտրված կայքը հարցեր է առաջացնում՝ հիմնականում Հարավային գերեզմանատանը և PTO-1-ին (Հարավային աղբավայր Վոլխոնսկոյե մայրուղու վրա) մոտ լինելու պատճառով: Այնուամենայնիվ, ներկայումս դժվար թե արժե գերագնահատել այս երկու գործոնները: Գերեզմանոցների մոտ նորակառույցներն այնքան էլ հազվադեպ երեւույթ չեն, նրանք, ովքեր չեն ցանկանում ապրել նման վայրում, այստեղ բնակարան չեն գնում։ Ինչ վերաբերում է Հարավային աղբավայրին, ապա այն պաշտոնապես փակ է։ Մեկ-երկու տարի առաջ ցանցում տեղեկություններ կային, որ չարտոնված աղբահանություն է տեղի ունենում, սակայն վերջերս այս մասին տեղեկություն չենք գտել։ Ըստ ամենայնի, աղբավայրն իսկապես փակ է ոչ միայն դե յուրե, այլեւ դե ֆակտո։ Հայտնի չէ՝ կիրականանա՞ն արդյոք այնտեղ լեռնադահուկային հանգստավայր կառուցելու ծրագրերը։ Եթե ​​այո, ապա դա պլյուս կլինի Պուլկովոյի բարձունքների նորաբնակների համար, եթե ոչ, ապա նախկին պոլիգոնի մոտիկությունը ոչ մի դեպքում անհարմարություն չի առաջացնի։

Այս բնակելի համալիրը շուկա դուրս բերելու ձգձգումը դժվար թե մեծապես զայրացնի մարդկանց, ովքեր հետաքրքրված են Պուլկովսկոյե մայրուղու բնակարաններով: Փաստն այն է, որ մոտակայքում՝ քաղաքին որոշ չափով ավելի մոտ, նախագծի իրականացումը մեծ թափ է հավաքում։

Մոսկովսկի շրջանի հարավում գտնվող հսկայական ազատ տարածքը, որն անցնում է Պուլկովսկոյե մայրուղու երկայնքով համանուն օդանավակայանից մինչև Վոլխոնսկոյե մայրուղի, կառուցապատողների կողմից ճանաչվում է որպես ներդրումների համար գրավիչ օբյեկտ: Այս անապատի հյուսիսային մասում նախատեսվում է կառուցել Պլանետոգրադ բնակելի համալիրը, իսկ հարավում՝ Պուլկովսկի Հեյթսը՝ Amtel Properties-ի օբյեկտը։

«Պուլկովոյի բարձունքներ» բնակելի համալիրը քաղաքաշինական լայնածավալ ծրագիր է (շինհրապարակի չափը 50 հա), որն իրականացվում է տարածքի համալիր զարգացման սկզբունքով։ Բնակելի շենքերի հետ կկառուցվեն ենթակառուցվածքային օբյեկտներ՝ մանկապարտեզ, դպրոց, առևտրի և զվարճանքի կենտրոն, սպորտային ակումբ։ Կլինեն ստորգետնյա կայանատեղիներ և վերգետնյա կայանատեղեր՝ 1378 ավտոմեքենա ընդհանուր տարողությամբ։ Նախատեսվում է ստեղծել սեփական բիզնես կենտրոն, ինչպես նաև ապարտ-հյուրանոց։

Բնակելի համալիրի ճարտարապետական ​​նախագիծը բաղկացած է չորսից վեց հարկ բարձրությամբ 10 բնակելի հատվածներից, որոնցից յուրաքանչյուրը կազմում է իր բակի տարածքը։ Նրանք կունենան համաչափության ընդհանուր առանցք՝ հետիոտնային բուլվար, որի կենտրոնում կկառուցվեն դպրոց, մանկապարտեզ, առեւտրի կենտրոն։ Շրջանի բիզնես կենտրոնը գտնվում է արևելքում՝ Պուլկովսկոյե մայրուղու մոտ։

Ներկայումս Լենինգրադի մարզի այս շրջանում սոցիալական ենթակառուցվածք չկա։ Թե որքանով և արագ կիրականացվի զարգացման ինտեգրված ծրագիրը, որպեսզի Պուլկովոյի բարձունքների բնակիչները ստիպված չլինեն ամեն մի փոքր բանի համար գնալ Պուշկին քաղաք, ցույց կտա ժամանակը։

Բնակելի համալիրի կառուցապատման տարածքում բնապահպանական իրավիճակը բարդ է. Դրանից մինչև պինդ թափոնների հսկայական աղբավայրը ընդամենը մեկ կիլոմետր է: Մոտակայքում է գտնվում նաև Հարավային գերեզմանատունը, իսկ օդանավակայանի մոտ լինելը օդանավերի շարժիչների անընդհատ աղմուկի գրավականն է:

Տրանսպորտի մատչելիության մասին լավ բան չի կարելի ասել։ Օղակաձեւ ճանապարհից մի քանի կիլոմետր հեռավորությունը կարող է դժվար լինել՝ այդ տարածքում մայրուղիների ծանրաբեռնվածության պատճառով: Հասարակական տրանսպորտը, որը Պուշկինի քաղաքային ագլոմերացիայի բնակիչներին տեղափոխում է շրջկենտրոն, հազիվ է կատարում իր պարտականությունները։ Երկու կիլոմետր դեպի արևելք կա Ալեքսանդրովսկայա երկաթուղային հարթակը, բայց այն շրջապատված է ամառանոցով։

Այս էջի տեղեկատվությունը թարմացվել է 09/07/2018-ին։ Աղբյուր - ծրագրավորողի կայք, Pulkovskie Heights բնակելի համալիրի պաշտոնական կայք, տվյալներ գրանցված վաճառքի մենեջերի խոսքերից։

Pulkovskie Heights-ը B կարգի բիզնես կենտրոնի, 200 սենյակ ունեցող հյուրանոցի և մոտ 285000 քառ.մ մակերեսով ցածրահարկ բնակելի շենքերով առևտրի համալիրի համադրություն է։ մ.Տարածքը համալիր կերպով մշակվում է Սանկտ Պետերբուրգի հարավային մասում իրականացվող լայնածավալ ծրագրի շրջանակներում։

Վերջնաժամկետներ

Կառուցապատող Amtel Properties-ը նախատեսել է ամբողջական շահագործման հանձնում (բոլոր 9 շենքերը) 2019 թվականի II-IV եռամսյակի համար։ Տան վաճառքն արդեն ընթանում է։

LCD-ի գտնվելու վայրը

Pulkovskie Heights համալիրը գտնվում է երկու խոշոր մայրուղիների՝ Վոլխոնսկոյեի և Պուլկովսկու խաչմերուկում: Քաղաքի Մոսկովսկի թաղամասը, որտեղ կառուցվում է 500 քառ. Համալիրը միջազգային օդանավակայանից բաժանված է 6 կմ, օղակաձև ճանապարհից՝ մոտ 15 կմ։ Պետք է տրանսպորտով հասնել մետրոյի մոտակա կայարաններ (Զվեզդնայա, Կուպչինո):

Տարածքի էկոլոգիա

Էկոլոգիական վիճակը բավարար է՝ կանաչ տարածքների (Վիլոզսկոյե բնակավայր, Բաբոլովսկի այգի) և փոքր գետերի մոտ լինելը տարածքի պլյուս կարելի է համարել, իսկ թերությունները մոտակայքով անցնող ավտոճանապարհներն են։

Բնակարանի ընտրանքներ

Բնակելի համալիրը տրամադրում է էկոնոմ և հարմարավետության դասի բնակարաններ 4-6 հարկերից բաղկացած շենքերում։ Սենյակների թիվը տատանվում է մեկից երեք, հատակագծերը ստանդարտացված են, բնակարանները վաճառվում են առանց հարդարման։

Հնարավոր գնորդներ

Pulkovskie Heights բնակելի համալիրը նախատեսված է միջին խավի, երեխա ունեցող ընտանիքների համար։ Գների գրավչությունը և բնակելի համալիրի ինքնաբավությունը (ապագայում) փոխհատուցում են տարածքի որոշակի թերզարգացածությունը։

LCD ճարտարապետություն

«Pulkovo Heights» բնակելի համալիրը ազատորեն գտնվում է գրեթե 30 հա տարածքում։ Բնակելի մասը բաղկացած է աղյուսից միաձույլ շենքերից, կրթական և սոցիալական շենքերից և կոմերցիոն մասից՝ միավորված չեզոք, երկրաչափական ժամանակակից դիզայնով։

Ավտոկանգառ

Նախատեսված են 1378 ավտոկայանատեղիների համար նախատեսված ավտոկայանատեղեր՝ արտաքինը՝ հյուրերի համար, իսկ բնակիչների համար՝ շենքերի տակ։

Կանաչապատում

Համալիրը նախատեսվում է ամբողջովին «ինքնավար» դարձնել՝ տարածքում կտեղակայվեն ջրաշխարհը (առևտրի շենքում), երկրի ամենամեծ սքվոշի կենտրոնը, խաղահրապարակներ և ատրակցիոններ, հանգստի և զբոսանքի տարածքներ։ Օբյեկտները լրացվում են կանաչ գոտիով։

Ենթակառուցվածք

Սեփական ենթակառուցվածքը լայնածավալ է. բացի 825 ​​հոգու համար նախատեսված միջազգային դպրոցից և մանկապարտեզից (220 տեղ), Pulkovskie Heights բնակելի համալիրը կունենա կինոթատրոն, բազմաթիվ ռեստորաններ, մանրածախ տարածք և սոցիալական հարմարություններ: