Šildymo kaštai kasmet auga, o daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl mokėjimų skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrųjų pastato kaštų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą atliekamas mokesčių už šildymą apskaičiavimas, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, naudojami apskaičiuojant mokėjimą už šildymą. Pirmasis iš jų yra Vyriausybės nutarimas Nr. 354, priimtas 11.05.06. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo gyventojams taisyklės. daugiabučiai namai... Šis dokumentas tapo alternatyva Vyriausybės 2006-05-23 nutarimui Nr.307, tačiau praktikoje vis dar galioja senasis nutarimas.

Sprendimas dėl išmokų apskaičiavimo taisyklių priimamas vietos lygmeniu, pats regionas pasirenka pats geriausias variantas... Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal potvarkyje Nr.354 nustatytas Taisykles, mokestis už šildymą imamas tik už laikotarpį. šildymo sezonas o ne paskirstyti per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles spalio–gegužės mėnesiais jis smarkiai išauga, nes į jas pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinę metodiką. nutarimu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug vienodą sumą ir ji koreguojama atsižvelgiant į bendras augimas tarifus.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendrojo namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo skirstomųjų jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčių už nenustatytą bendrą namo skaitiklį apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, sąskaitos už šildymą apskaičiuojamos pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia norint pašildyti reikalingos temperatūros vienas kv. metrų ploto. Kiekvienas regionas turi savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygos.
• Šildymo tarifas. Tai yra regioninė šilumos kaina už gigakaloriją.
• Šildomo ploto dydis. V daugiabutis namasį jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi, šildymo mokėjimas šiuo atveju apskaičiuojamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamų šilumos energijos kalorijų kiekio, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energijos vartojimo efektyvumo didinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčių paskaičiavimas su sumontuotu bendru namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje įrengtas bendras namas, tuo tarpu butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių. inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokie, kad individualūs skaitikliai tiesiog negali būti įtraukti į šildymo sistemą, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas atliekamas remiantis keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo suvartojamos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto arba negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas prie bendros šildymo sistemos prijungtas parduotuves ir kt.
• Įstatymo nustatytas tarifas už šiluminė energija... Tarifus nustato vietos valdžia.

Skaičiavimo formulė tokia: Mokestis už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Tokiu būdu mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tuo pačiu metu jūs vis tiek turėsite sumokėti už jį visą. Dėl to vis daugiau moderni versija skaičiavimas su individualiais skaitikliais.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jei visuose butuose yra individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas pasidarys sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o šis variantas pasirodo pats pelningiausias. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Viso namo suvartotas šilumos kiekis, į jį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, už kurį skaičiuojamas mokėjimas už šildymą.
• Bendras šildomas namo plotas. Gyvenamieji ir negyvenamoms patalpoms.
• Vyriausybės nustatytas šilumos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Lentos dydis = (individuali šiluma + bendra šiluma* buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi namo nuomininkai savarankiškai moka už įėjimo ir kitų patalpų šildymą. Pagrindinis tikslas tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas remiantis individualiais skaitikliais.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantas su individualiais skaitikliais toli gražu ne visada įmanomas: dažniausiai name montuojamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojai vis tiek turi iš dalies mokėti vieni už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų bendraujant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vieningos šildymo sistemos, todėl ir toliau naudojasi kitų žmonių apmokėta šiluma.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles, kiekvienus metus reikėtų perskaičiuoti

Jei mokėjimas už šilumą apmokestinamas pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalinta iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant ir į gyvenamuosius butus, ir į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metro ploto, jis skirstomas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrąjį namo skaitiklį bendras per vienerius metus sunaudotas šilumos energijos kiekis siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose bendras naudojimas yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į praėjusių metų pabaigoje gautą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą, jei name nėra sumontuotas bendras skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šilumos energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti viešai prieinama. Susisiekus valdymo įmonė nuomininkas daugiabutis namas turėtų gauti visą informaciją apie tai, kaip apskaičiuojamos sąskaitos už šilumą.

Nutarimo Nr.307 taisyklėmis, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal tai apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jeigu mokėjime esantys skaičiai kelia abejonių ir atrodo pervertinti, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų kartojamas. Norėdami tai padaryti, surašomas ir išsiunčiamas valdymo įmonei pareiškimas, kuriame būtina nurodyti terminus, kuriems reikia perskaičiuoti. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti prašymo, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėtų permoka, ją reikėtų išskaičiuoti iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria didelę naštą, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis, galite pamatyti vaizdo įraše:

Tarifų apskaičiavimas už Komunalinės paslaugos butas vykdomas vadovaujantis Vyriausybės 2011 m. Butų komunalinių paslaugų sąnaudos skaičiuojamos kas mėnesį. Mokėjimo suma priklauso nuo išteklius tiekiančios įmonės tarifų. Jie nustatomi priklausomai nuo valstybės kainų reguliavimo lygio. Bet kokios patalpos ir komunalinės paslaugos yra neatsiejamos.

Svarbūs veiksniai

Išsiaiškinę, kaip apskaičiuoti komunalinius mokesčius, atminkite, kad galutinė mokėjimo suma priklausys nuo daugelio rodiklių. Mokėjimų suma butuose skirtingos sritys, skiriasi ... Bendros sumos be skaitiklių susidarymui įtakos turi:

• kambario plotas;
• patalpų tipas (negyvenamoji ir gyvenamoji);
• registruotų piliečių skaičius gyvenamojoje patalpoje;
• sutarčių sąlygos;
• komunalinių paslaugų suvartojimas šildymui, vandeniui, dujoms be skaitiklio, šviesai.

Jei yra sumontuoti skaitikliai, tada skaičiavimas atliekamas pagal individualus įrenginys buhalterinė apskaita. Bendra suma priklauso nuo tarifo:

• vanduo virš prekystalio;
• šildymui pagal bendrąjį namo skaitiklį arba šildymo pagal normą tarifą;
• mokėjimas už dujas (1 m3);
• už elektrą.

Mokėjimo tarifai nustatomi regionuose skirtingi lygiai... Vietos administracijos apskaičiuoja tarifus ir įspėja gyventojus pateikdamos atitinkamus pranešimus periodiniai leidiniai... Komunalinio buto kvite taip pat yra informacija apie tarifus.

Šilumos mokėjimas

Už buto šildymą gyventojai moka priklausomai nuo normatyvų ar skaitiklių parodymų. 2015 metais norėta pakeisti sąskaitų už šildymą bute tvarką. Anksčiau vietos valdžios institucijos galėjo pasirinkti, kaip skaičiuoti sąskaitas už šildymą:

• kas mėnesį 1/12 metinės įmokų sumos;
• šildymo sezono metu faktiškai sunaudotos šiluminės energijos kiekyje.

2017 metais nusprendė palikti galimybę mokėti už šilumą 1/12 visos sumos. Kaip apskaičiuoti šildymą bute, sprendžia vietos valdžios institucijos.

2017 metais vartotojai turi teisę reikalauti perskaičiuoti šildymą šiais pagrindais:

• patalpų temperatūra žemesnė nei 18 0С, kampinėse patalpose - 20 0С;
• avarinis šilumos tiekimo nutraukimas šildymo laikotarpiu viršijo 16 valandų iš eilės, iš viso 24 valandas per mėnesį (jei bute buvo aukštesnė nei 12 °C, šildymo perskaičiavimas pagal tai neatliekamas)
• buto šildymo normatyvai gali nukrypti ± 4 °C (naktį 3 °C).

Daugiabučio namo šildymo kainos apskaičiavimas priklauso nuo nustatytos šildymo kainos pagal tarifą, jei neįrengti bendrieji namo šilumos skaitikliai. Dalyvaujant bendras prietaisas apskaita, apmokėjimas už šildymą imamas priklausomai nuo jo rodmenų. Daugelis sako, kad šildymas skaitikliu yra pigesnis. Palyginimui reikia skaičiuoti šildymą bute pagal normatyvą ir lyginti su panašiu butu, kur mokėjimas už šildymą skaičiuojamas pagal bendrąjį skaitiklį.

Šilumos savikainos apskaičiavimo metodai

Skaičiuojant atsižvelgiama į vartojimo normą, mokesčius už šildymą pagal standartą ir plotą. Negyvenamųjų patalpų šildymo kaupimas pagal naujas taisykles vykdomas kartu su kaupimais butuose. Standarte atsižvelgiama į bendros pastato šilumos kainą. Jos pagrindu skaičiuojamas mokėjimas už kiekvieną butą, už negyvenamąsias patalpas.

P = S * T * N, kur

P – buto šildymo kaina;

S yra šildomos patalpos plotas;

T – nustatytas buto šildymo tarifas, kuriuo atsiskaitoma;

N yra vartojimo norma.

Apskaičiuoti rezultatai yra apmokestinami už šildymą.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute su sumontuotu skaitikliu? Kaip apskaičiuoti sąskaitą už šildymą, priklauso nuo galimybių buto skaitikliai ir apskaitos prietaisai negyvenamose patalpose.

Jei yra bendras namo šildymo skaitiklis, atsiskaitoma taip. Mokėjimo už namo šildymą apskaičiavimas:

sunaudotas šilumos energijos kiekis, kurį rodo šildymo skaitiklis, dauginamas iš bendro namo ploto.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute, jei buvo sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis ir individualūs apskaitos prietaisai. Apskaičiuojant mokėjimą už šildymą patalpose atsižvelgiama į:

• kvadratas;
• bendrojo namo šildymo skaitiklio duodamus rodmenis;
• buto skaitiklių rodmenys;
• skaitiklių rodmenys apmokėjimui už negyvenamųjų patalpų šildymą;
• šildymo tarifas pagal bendrą namo skaitiklį.

Sąskaitoje už šildymą, kurią šildomuoju sezonu kas mėnesį gauna kiekvieno buto savininkas ir nuomojamų patalpų naudotojas, atsižvelgiama į asmeniškai suvartotą energiją ir bendriesiems poreikiams nukreiptą šilumą. Kaip tokiu atveju skaičiuojamas mokestis už šildymą? Už šildymą atsiskaitoma pagal individualus skaitiklis, atsižvelgiant į bendro namo šildymo skaitiklio rodmenis. Šildymas daugiabučiame name negyvenamose patalpose apskaičiuojamas pagal analogiją su butais.

Kaip skaičiuojamos sąskaitos už šildymą daugiabutyje? Bendrosioms pastato reikmėms suvartojama šiluma paskirstoma proporcingai kiekvieno negyvenamojo pastato ir buto šildomam plotui.

Kaip apskaičiuoti šildymo išlaidas, jei apskaitos prietaisai įrengti ne visose patalpose? Šiuo atveju mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas pagal bendruosius namo skaitiklius. Šildymas pagal bute įrengtą skaitiklį bus svarstomas tuomet, kai visose patalpose bus įrengti apskaitos prietaisai. Atskirai reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas kelių aukštų pastatas... Pagrindinio ploto šildymas proporcingai paskirstomas visiems gyventojams.

Taip pat mokamas negyvenamųjų patalpų šildymas. Jei name nėra skaitiklio, šildymas negyvenamoje patalpoje mokamas pagal standartą, priklausomai nuo jo ploto. Šildymo kaina skaičiuojama pagal patalpos plotą, taikomas šildymas be skaitiklių. Suma priklauso nuo to, kaip skaičiuojamas buto šildymas name. Sąskaitą už šildymą reikia sumokėti gavimo mėnesį. Priešingu atveju susidaro skolos.

Dujų mokėjimas

Įrengiant individualias dujas šildymo prietaisas arba naudoti dujiniai prietaisai, reikėtų pasidomėti atsiskaitymo už dujas be apskaitos prietaisų tvarką. Atsiskaitymas už dujas vykdomas pagal nustatytas normas. Kaip apskaičiuojami komunaliniai mokesčiai už dujų tiekimą? Kaina nustatoma pagal tarifą, standartinį suvartojimą ir registruotų piliečių skaičių.

Už komunalines paslaugas už dujų tiekimą buityje atsiskaitoma pagal apskaitos prietaisus, jei ne tik dujinė viryklė ir kita dujų įranga.

Kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis bute, kuriame yra dujinis katilas jei skaitiklis neįmontuotas arba neveikia? Sąskaitos už šildymą namuose apskaičiuojamos remiantis:

• vidutinė mėnesio vartojimo norma;
• šildomų patalpų plotas;
• registruotų asmenų skaičius;
• pagerėjimo laipsnis (galimas centralizuotai tiekti karštą vandenį).

Už šildymą negyvenamose patalpose atsiskaitoma pagal skaitiklio rodmenis.

Kaip apskaičiuojamas šildymas namuose su dujiniai katilai? Mokesčiai už šildymą namų ūkiuose skaičiuojami pagal skaitiklių rodmenis. Savininkai gauna ne kvitus už centralizuotą šildymą, o sąskaitą už šildymą dujomis.

Vandens naudojimas

Vartotojai žino, kad už vandenį apsimoka mokėti skaitikliais. Už šalto ir karšto vandens tiekimą mokama atskirai.

Suskaičiuoti vandens suvartojimą pagal skaitiklį paprasta: sunaudotas tūris dauginamas iš nustatyto tarifo. Tokiu atveju reikėtų įrengti atskirus skaitiklius šalčiui ir karštas vanduo... Būtent jiems atliekamas skaičiavimas komunalinių paslaugų sąskaitos apie vandens suvartojimą.

Mokėjimas už nuotekų komunalines paslaugas taip pat turėtų būti skaičiuojamas pagal skaitiklius. Bet koks internetinis skaičiuotuvas galės duoti reikiamą sumą, jei pagal skaitiklį įvesite esamus ir buvusius vandens rodmenis (šalto, karšto vandens, nuotekų suvartojimas fiksuojamas atskirai).

Jeigu įrengiamas bendras namo skaitiklis, tai gyventojai turi apmokėti išlaidas bendroms buities reikmėms. Tai yra, mokėjimas už komunalines paslaugas už tokį apskaitos prietaisą padidėja dėl:

• įvairūs nutekėjimai;
• kaimynų nepakankamai įvertinami apskaitos prietaisų rodikliai;
• neregistruotų gyventojų.

Nesant apskaitos prietaisų, vandens suvartojimas be skaitiklių bus skaičiuojamas pagal tarifą vienam asmeniui. Skaičiavimo taisyklės nustatomos taip. Norėdami sužinoti, kiek mokėti, turite padauginti vandens suvartojimo normą 1 asmeniui kubeliais iš atitinkamo tarifo. Bendra suma priklausys nuo gyventojų skaičiaus.

Maskva įvedė didėjančius koeficientus, kad paskatintų apskaitos prietaisų nustatymą. Jei turite galimybę įsirengti skaitiklį, bet neturite, tuomet turėsite sumokėti 1,5 karto didesnę nei numatyta suma. Nuo 2017 metų - 1,6 karto. Ir atsižvelgiant į didelius vartojimo rodiklius, komunaliniai mokesčiai už vandens tiekimą nukentėjo nuo biudžeto. Mokame sumas, paskaičiuotas atsižvelgiant į dauginimo koeficientus, nes kitaip kaupsis skolos.

Elektra

Išsiaiškinę, kaip apskaičiuoti komunalines paslaugas, turėtumėte prisiminti, kad reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuoti sunaudotą elektros energiją. Supaprastinti užduotį padės komunalinių paslaugų skaičiuoklė.

Atsiskaitoma pagal elektros apskaitos prietaisų rodmenis. Jis turėtų būti įtrauktas į bendrą komunalinių mokesčių apskaičiavimą. Komunalinių paslaugų apskaičiavimas pagal elektros energijos tiekimą atliekamas taip: sunaudotas kiekis dauginamas iš nustatyto tarifo.

Jei nėra matavimo prietaiso, jo gedimo, elektros energijos tiekimo komunalinės paslaugos apskaičiuojamos taip:

nustatytas standartas 1 asmeniui dauginamas iš tarifo ir iš gyvenančių piliečių skaičiaus.

Nemokėti už šviesą nepavyks, nes yra prijungtos patalpos ir komunalinės paslaugos. Elektros tiekėjas tiesiog atjungs namą ar butą nuo tinklo.

Komunalumo skaičiavimas

Išsiaiškinant komunalinių paslaugų apskaičiavimo ypatybes, būtina atsižvelgti į tai, kad patalpos ir komunalinės paslaugos yra viena.

Bendrą mokėjimo už komunalines paslaugas sumą sudarys mokėjimas:

• šildymas pagal kambario plotą arba skaitiklį;
• elektra;
• vanduo;
• dujos;
• gyvenamųjų patalpų išlaikymo išlaidų.

Apskaičiuojant komunalinių mokesčių dydį įeina ir nuomos mokesčio apskaičiavimas. Norėdami sužinoti, kaip apskaičiuoti nuomą, turėtumėte susisiekti su valdymo įmone arba HOA. Jie jums pasakys, kas įskaičiuota į mokėjimus, ir įvardins sumą, kurią nuomininkai turi pervesti kiekvieną mėnesį.

Kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai tikrinti komunalinių paslaugų tarifus, juos padidindamas reglamentas... Jeigu jis nesutinka su tuo, kaip bute laikomas šildymas, tuomet galite rašyti pareiškimą į Baudžiamąjį kodeksą, šilumos tiekėją arba nuspręsti ginčytinus klausimus teismine tvarka.

Skaičiuodami komunalinius mokesčius atminkite, kad į nuomą įeina būsto išlaikymo, valdymo, priežiūros ir apsaugos išlaidos. Komunalinių mokesčių apskaičiavimas atliekamas pagal užimamų patalpų kvadratą.

Gavau dar vieną mokėjimą už komunalinį butą ir buvau apstulbusi. Sąskaita už šildymą siekia 4,5 tūkst. Be to, negalima teigti, kad baterijos yra ypač karštos. Kaip tai galima paaiškinti? Daugelis rusų šią žiemą sau užduoda panašų klausimą. Mat tarifai už šilumos energiją nesikeičia nuo 2018 metų sausio 1 dienos, o jų suma dažnai didėjo. Kad visi galėtų paskaičiuoti arba mes apmokestinami, mes jums pasakysime, kaip atliekamas skaičiavimas.

Jei yra bendras namo skaitiklis

Jeigu daugiaaukščiame name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, tai nuomininkai už šildymą moka faktiškai: kiek išleido namui šildyti, tiek ir paims, sumą padalindami proporcingai butų filmuotai medžiagai. Kaip daugiau buto, tuo brangesnis.

Norėdami sužinoti, kiek buvo išleista tam tikrai gyvenamajai erdvei, turite padalyti savo buto plotą iš bendro negyvenamųjų, bet šildomų patalpų ploto. Gauta suma dauginama iš tūrio, kurio reikėjo namui šildyti, ir vėl iš nustatyto tarifo. Pradinius skaičiavimo duomenis galima gauti iš JK. Pavyzdžiui, 10 aukštų pastatui apšildyti reikia 350 gigakalorijų. Buto plotas 50 kv.m. Visos patalpos užima 15 000 kvadratinių metrų. Šilumos tarifas yra 1800 rublių už 1 gigakaloriją. Pakeitę duomenis į formulę, gauname 1890 rublių.

Skaitiklis vertas, bet už šilumą mokame visus metus

Net ir turint skaitiklį, sąskaitas už šildymą galima apmokestinti ištisus metus. Šiuo atveju bendra įmokos suma nustatoma kaip tarifo, buto ploto, vidutinės mėnesio apimties, reikalingos namui šildyti, sandauga už praėjusius metus. Gautą rezultatą turime padalyti iš visų namo butų ir negyvenamųjų patalpų ploto. Tarifas, buto ir namo plotas vienodas, o šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal praėjusių metų bendrojo namo skaitiklio rodmenis, yra 1900 gigakalorijų (šis skaičius dalinamas iš 12 mėn. ). Gauname 948 rublius.

Jei nėra šilumos skaitiklio

Paprasčiausias būdas yra apskaičiuoti mokėjimą už šildymą name, kuriame nėra apskaitos prietaiso. Jei už šildymą mokama tik šildymo sezono metu, tada įmokos dydis nustatomas kaip buto ploto, komunalinių paslaugų suvartojimo šildymui standarto ir tarifo sandauga. Jei reikia mokėti už šildymą ištisus metus, gautą mokėjimo už šildymą sumą reikia padauginti iš mėnesių skaičiaus šildymo sezonas(pavyzdžiui, nuo spalio iki balandžio) ir padalintas iš 12 mėnesių.

Būsto skaičiuoklė

Kitą dieną Statybos ministerija pristatė vieningą mokėjimo už gyvenamąsias patalpas dydžio nustatymo metodiką, į kurią įeina ir išlaikymo bei Priežiūra bendra nuosavybė Namuose. Pagal ją savivaldybės galės nustatyti būsto išmokų reguliavimo tvarką, jei savininkai nenustatys jo dydžio už būstą. visuotinis susirinkimas... Pagrindinė „šakė“ – ar apmokėjimo už būsto išlaikymą kainą nustatyti pagal namų tipus, ar pagal Baudžiamojo kodekso atliktų darbų kompleksą. Tuomet šį rinkinį gyventojai galėtų panaudoti kaip „skaičiuotuvą“.

Pasak Nacionalinio būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus viešosios kontrolės centro, būsto ir komunalinių paslaugų kontrolės centro vykdomosios direktorės Svetlanos Razorotnevos, išlaidos būsto paslaugos pagal namų tipus leis stipriai apriboti šios paslaugos kainos augimą. Be to, tokią techniką lengviau pritaikyti – gyventojai gali nesunkiai suprasti, kokio tipo namai yra. Nors trūkumai taip pat akivaizdūs – Rusijoje yra daug namų ir kiekvienas turi savo ypatybes.

Alternatyvus būdas – pagal jį įtraukti darbų, kuriuos reikia atlikti namuose, sąrašą techninės charakteristikos ir pagerėjimo laipsnis. Šiuo atveju tarifas yra individualus kiekvienam namui.

Razorotneva mano, kad nuomininkams reikalinga mokesčių „skaičiuoklė“, kad jie galėtų patikrinti teisingą mokesčių, kuriuos nustato Baudžiamasis kodeksas, dydį. O rangovams jis reikalingas tam, kad nustatytų ekonomiškai pagrįstą tarifą, o ne vadovautųsi savivaldybių skaičiavimų vidurkiais, kurie dažnai yra toli nuo realybės.

Klausimas atvirai

Jei name nėra skaitiklių, tai mokesčio už šildymą dydis neturėtų keistis ištisus metus ir metai iš metų. Naudojant apskaitos prietaisus, mokestis gali skirtis.

Objektyviai įmokos už šildymą dydis priklauso nuo lauko temperatūros, kuo žemesnis laipsnis, tuo didesnė įmoka. Tačiau dažnai ši priklausomybė nepastebima. Viskas, nes šilumos tiekimo organizacijos yra suinteresuoti maksimaliai padidinti pelną iš šilumos pardavimo. Net jei name įrengtas apskaitos prietaisas, jie pasiruošę tiekti šilumos energiją pervertintu kiekiu. Patikrinti tai nesunku: jei namas perkaista, o nuomininkai priversti atidaryti langus, tai tikriausiai reiškia, kad šilumininkai piktnaudžiauja monopoline padėtimi, sako Vladilenas Prokofjevas, Vilniaus instituto Komunalinio ūkio departamento direktorius. Miesto ekonomika.

Valdymo įmonės turėtų pasirūpinti, kad šilumos darbuotojai nesielgtų netinkamai. Bet, deja, jie ne visada atlieka savo pareigas. Piliečiai turi fiksuoti perkaitimo faktą. Esamas temperatūros diapazonas yra 18-25 laipsnių. Jei ant termometro yra daugiau, pasikvieskite Baudžiamojo kodekso atstovą, kuris surašys aktą. Po to reikia reikalauti perskaičiavimo.

Yra ir kitas būdas. Remiantis šildymo sezono rezultatais, reikia apskaičiuoti šilumos kiekį, kurį turėjo sunaudoti namas, jei šilumininkai laikysis įstatymų reikalavimų. Tam geriau pakviesti profesionalą. Palyginkite gautus skaičiavimo rezultatus su matavimo prietaiso nustatytais tūriais. Jei skaičiai labai skiriasi, reikia perskaičiuoti.

Bet kuris miesto buto savininkas bent kartą buvo nustebintas šildymo kvito skaičiais. Dažnai neaišku, kokiu pagrindu pas mus apmokestinamos šildymo sąskaitos ir kodėl kaimyninio namo gyventojai dažnai moka daug mažiau. Tačiau skaičiai nėra iš niekur paimti: yra šiluminės energijos suvartojimo šildymui standartas, pagal tai ir formuojamos bendros sumos, atsižvelgiant į patvirtintus tarifus. Kaip suprasti šią sudėtingą sistemą?

Iš kur atsiranda standartai?

Gyvenamųjų patalpų šildymo normos, taip pat bet kokių komunalinių paslaugų suvartojimo normos, nesvarbu, ar tai būtų šildymas, vandens tiekimas ir pan., yra santykinai pastovios vertės. Juos priima vietinė įgaliota institucija, dalyvaujant išteklius tiekiančioms organizacijoms, ir jie nesikeičia trejus metus.

Paprasčiau tariant, šilumą šiam regionui tiekianti įmonė vietos valdžiai pateikia dokumentus, pagrindžiančius naujus standartus. Diskusijos metu miesto tarybos posėdžiuose jie priimami arba atmetami. Po to perskaičiuojama sunaudota šiluma, tvirtinami tarifai, kuriais mokės vartotojai.

Šilumos energijos suvartojimo šildymui normatyvai apskaičiuojami atsižvelgiant į regiono klimato sąlygas, namo tipą, sienų ir stogo medžiagą, komunalinių tinklų susidėvėjimą ir kitus rodiklius. Rezultatas yra energijos kiekis, kurį reikia išleisti 1 kvadratiniam gyvenamojo ploto šildymui šiame pastate. Tai yra standartas.

Visuotinai priimtas matavimo vienetas yra Gcal / kv. m - gigakalorijų per kvadratinis metras... Pagrindinis parametras yra Vidutinė temperatūra aplinkos oras šaltasis laikotarpis... Teoriškai tai reiškia, kad jei žiema buvo šilta, tai už šildymą teks mokėti mažiau. Tačiau praktiškai tai dažniausiai nepasiteisina.

Kokia turėtų būti normali temperatūra bute?

Buto šildymo normatyvai skaičiuojami atsižvelgiant į tai, kad gyvenamasis plotas turi būti paremtas patogi temperatūra... Apytikslės jo vertės:

• Gyvenamajame kambaryje optimali temperatūra yra nuo 20 iki 22 laipsnių;
• Virtuvė – temperatūra nuo 19 iki 21 laipsnio;
• Vonia - nuo 24 iki 26 laipsnių;
• Tualetas – temperatūra nuo 19 iki 21 laipsnio;
• Koridorius - nuo 18 iki 20 laipsnių.

Jei į žiemos laikas jūsų bute temperatūra yra žemesnė už nurodytas vertes, o tai reiškia, kad jūsų namas gauna mažiau šilumos nei reikalauja šildymo standartai. Paprastai tokiose situacijose, kai brangi energija iššvaistoma į orą, kaltos susidėvėjusios miesto šildymo sistemos. Tačiau bute šildymo tarifo nesilaikoma, todėl turite teisę skųstis ir reikalauti perskaičiuoti.

Beveik bet kuriame daugiabutyje yra įvairių civilizacijos privalumų, dėl kurių gyvenimas yra gana patogus. Be vandens, dujų ir elektros, bute yra ir šildymas, kuris atlieka ypatingą vaidmenį užtikrinant šilumą ir komfortą. Tačiau už tokį malonumą turite mokėti kiekvieną mėnesį, kaip ir už kitas komunalines paslaugas.
Daugelį butų nuomininkų, gavusių kvitą už karštą vandenį, elektrą ir šilumą, tikriausiai domina klausimas: "Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą?" Šiame straipsnyje mes stengsimės tai išsiaiškinti.

Kaip veikia daugiabučių namų šildymo sistema

Nepaisant to, kad tarifai kasmet auga vis labiau ir dauguma gyventojų pradėjo pereiti prie autonominio šildytuvas, klausimas, kaip bute atsiranda šiluma, jaudina daugelį.

Ne paslaptis, kad kiekvienas daugiabutis yra prijungtas prie centrinė sistemašildymas, pradedant nuo įėjimo vožtuvų, kurie atskiria pastatą nuo transporto kelio. Išilgai šių vožtuvų flanšo atliekamas šilumos darbuotojų ir būsto gyventojų atsakomybės zonų padalijimas.

Sistema centrinis šildymas turi šiuos svarbius komponentus:

• Karšto vandens jungtys tiekimo ir grąžinimo vamzdynuose.
• Šildymo liftas yra svarbiausias mazgas. Būtent jis tiekia daugiabučiui šildymą.
• Namo vožtuvai - jiems dalyvaujant, šildymo kontūras nutraukiamas. V žiemos laikotarpis jie atsidaro, o vasarą persidengia.
• Iškrovos yra vožtuvai, kurių pagrindinė užduotis yra ištuštinti arba apeiti sistemą.

Ypač pažymėtini terminai „užpildas“ ir stovai. Tikriausiai apie juos girdėjote kiekvieną šildymo sezono pradžią. Žodis „išpilstymas“ turi dvi reikšmes. Pirmasis variantas yra vandens cirkuliacijos kryptis, o antrasis - storas vamzdis, kuriuo vanduo teka į stovus. Kalbant apie stovus, tai vamzdynai su vertikaliu išdėstymu ir einantys per visus butus.

Kaip veikia šildymas? Sušilti savo namuose pakankamai lengva. Paimkite, pavyzdžiui, įprastą penkių aukštų pastatą. Jame iš apačios išsilieja šildymas, tai yra viskas reikalingi vamzdžiai yra rūsyje. Kiekviena stovų pora yra trumpiklis tarp jų. O stovų sujungimas vienas su kitu atliekamas bute, esančiame viršutiniame aukšte arba palėpėje.

O kaip dėl tipiškų devynaukščių pastatų sovietinis laikas? Čia viskas išdėstyta šiek tiek kitaip: pašarų išsiliejimas yra palėpėje, kur taip pat yra tokių įrenginių kaip: išsiplėtimo bakas su oro išleidimo vožtuvu, vožtuvu, kuris nupjauna kiekvieną stovą.

Kas nustato šildymo tarifą

Sužinojote, kaip šildomi jūsų butai. Dabar bus naudinga sužinoti informaciją, kaip apskaičiuoti mokėjimą už šilumos tiekimą. Tačiau pirmiausia išsiaiškinkime, kas nustato šildymo tarifą.

Regioninės valdžios institucijos yra atsakingos už šildymo standartų nustatymą.

Verta paminėti, kad kiekvienai organizacijai, tiekiančiai namus šilumos energija, yra individualus požiūris... Būtent todėl tam tikro regiono ar miesto teritorijos šildymas skirtingų įmonių vykdomas skirtingais įkainiais.

Mokėjimo už šildymą būste apskaičiavimas: dažniausiai naudojami būdai

Tie, kurie jau turi komunalinių paslaugų kvitą, pradeda domėtis, kaip skaičiuoti sąskaitas už šildymą. Juk paslaugos kaina ne visada pateisina visus lūkesčius. Ši problema ypač kelia nerimą, kai komunalinių paslaugų apimtis yra didelė.

Mokėjimas už šilumos tiekimą skaičiuojamas pagal beveik kiekvienuose namuose įmontuotų apskaitos prietaisų parodymus.

Yra dviejų tipų šilumos apskaitos prietaisai:

• Bendras pastatas;
• Butas.

Bendrame namo įrenginyje atsiskaitymai vykdomi tarp SMD (daugiabučio namo tarybos) ir organizacijos, aprūpinančios namą šiluma. Tuo atveju, kai nėra bendro namo skaitiklio, visos būtinos operacijos atliekamos naudojant individualų apskaitos prietaisą. Šis prietaisas- puikus asistentas apskaičiuojant šilumos tiekimo paslaugų kainą, kurią galutinis vartotojas turi įvesti į SMD.

Taip pat daugiaaukščiame pastate gali trūkti dviejų tipų įrenginių. Ką tokiu atveju daryti? Čia už šilumos energiją imamas mokėjimas pagal teisės aktų nustatytus standartus.

Pasikeitus tarifams, energiją tiekianti organizacija privalo apie tai informuoti vartotoją arba SMD visuomenę ir nurodyti naujovių priežastis.

Visos aukščiau pateiktos taisyklės nurodytos pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretą Nr.354 ir 2013-04-16 Nr.344. galimi reikšmingi pokyčiai.

Yra keli šildymo sąskaitų dydžio apskaičiavimo būdai. Tačiau mes sutelksime dėmesį į tris geriausius iš jų.

Skaičiavimas be skaitiklių

Ne kiekviename gyvenamajame daugiabutyje yra įmontuotas šilumos skaitiklis. Štai kodėl skaičiavimas atliekamas be skaitiklio šildymo sezono metu. Čia naudojama ši formulė: P i = S i x N T x T T. O dabar, kad būtų aišku, išsiaiškinkime kartu su jumis, ką reiškia visi šie simboliai:

S i - bendras būsto plotas;

NT yra šildymo naudojimo standartas;

T T – šilumos tarifas, nustatytas jūsų regionui ir paslaugų teikėjui.

Skaičiavimas pagal bendrą namo apskaitos prietaisą

Kaip apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą, jei pastate yra bendras prietaisas? Čia turėtumėte atkreipti dėmesį į formulę:

P i = V D x S i S apie x T T

T T – šilumos energijos tarifas, kurį paslaugų teikėjas nustato regionui;

S about - bendras šildomų patalpų plotas;
V D - šilumos energijos suvartojimo tūris, gautas iš bendrųjų namo skaitiklių rodiklių skirtumo;

S i - bendras šildomo kambario plotas bute be individualaus skaitiklio.

Skaitiklio skaičiavimas

P i = (V i n + V i vienas X S i S apie) x T T

V i n - sunaudotos šilumos kiekis pagal individualų skaitiklį;

V i one - šiluminės energijos kiekis, kuris buvo sunaudotas negyvenamoms patalpoms šildyti;

S i - bendras buto plotas;

S about - visų patalpų plotas (įskaitant laiptinės ir pan.) šildomame name;

T T - šilumos tarifas.

Tačiau ką daryti, jei namuose nėra šildymo skaitiklių? Nesant šildymo prietaisų, svarstoma mokėti už atskirą butą. Tai daroma taip: nustatytas šildymo paslaugų tarifas 1 kv. buto plotas dauginamas iš visų butų ir kitų šildomų patalpų (palėpės, rūsio, ūkinių patalpų) bendro ploto.

Mokėjimas už vieną butą turi būti apskaičiuojamas bendro šio kambario ploto dydį padauginus iš koeficiento, padalijus aukščiau pateiktą bendrą rezultatą iš bendro visų butų ploto.

Vis dar turite klausimų? Tada žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Jei vadovausitės visomis šiomis formulėmis, apskaičiuoti šildymo sąskaitą nebus sunku.

Mes patikriname įkrovimo teisingumą

Atėjus mokėjimams už šildymą, kyla noras pasitikslinti skaičiavimo teisingumą. nuo ko tai priklauso? Visų pirma iš tuo ar kitu atveju naudojamų formulių.

Kada reikia perskaičiuoti šildymą

Jei gavote kvitą, kuriame nurodyta gana įspūdinga suma už sunaudotą šilumos energiją, tuomet reikia perskaičiuoti mokėjimą už šildymą.

Ar įmanoma sutaupyti šildymo sąskaitas

Kylantys mokesčiai už komunalines paslaugas, įskaitant šildymą, nėra naujiena. Būtent todėl neatsitiktinai daugelis daugiabučių namų gyventojų nerimauja, ar įmanoma sumažinti mokėjimo už šilumą dydį.

Tai galima padaryti vienu iš šių būdų:

• atsisakyti centrinio šildymo paslaugų ir pereiti prie individualus vartojimasįrengiant katilą;
• daugiabučiame name įrengti šilumos skaitiklį, kurį gali suteikti specializuotos parduotuvės, taip pat individualų šilumos punktą.

Pirmasis variantas greičiausiai tinka privačių namų savininkams. Juk jame numatyta pakankamai didelė finansines išlaidas ir sunkumų gaunant tinkamus dokumentus.

Kalbant apie antrąjį variantą, jis yra ekonomiškesnis. Ši parinktis labai tinka SMD, kuri valdo daugiabutį namą be būsto biuro.

Šilumos skaitiklis: ar tai pelninga

V paskutiniais laikais dauguma žmonių pereina prie mokėjimo už šildymą individualiu skaitikliu, manydami, kad tai labai patogu ir pelninga. Kaip yra iš tikrųjų?

Pradėkime nuo to, kad mokėjimas už šildymą susideda iš dviejų dalių – 70% yra būsto šildymas, o likę 30% yra bendro naudojimo patalpų šildymas. Jei įrengiate skaitiklį, tai gali turėti įtakos tik sumai už buto šildymo paslaugas, o antroji dalis liks. Todėl didelių sutaupymų nenumatoma.

Apskritai, ar skaitiklis yra naudingas, ar ne, priklauso nuo buto ir kelių aukštų pastato savybių.