Muligheten til å investere fødselskapital i et boliglån er kanskje kjent for hver familie som har fått et sertifikat. Informasjon om hvorvidt midler kan brukes til å tilbakebetale lån er imidlertid svært motstridende.

En analyse av regelverket vil hjelpe deg å forstå problemet. De bestemmer i hvilket tilfelle et lån mot fødselskapital er akseptabelt, og i så fall vil det bli avslått. For å forstå hvordan du kan bruke midler til å dekke lån, bør du bestemme deg for hva et lån til fødselskapital betyr.

Låne- og fødselskapital

For innbyggerne er begrepene lån, kreditt og boliglån ofte synonyme. For finansspesialister og advokater er det imidlertid grunnleggende forskjeller. Disse forskjellene er nedfelt i den russiske føderasjonens sivilkode.

Det juridiske konseptet med et lån er basert på artikkel 807 i koden. I følge den er et lån en skriftlig eller muntlig avtale der den ene parten overfører penger eller materielle eiendeler til den andre, og den andre, innenfor vilkårene fastsatt i avtalen, forplikter seg til å returnere eiendommen eller pengene i samme stand og beløp. .

I dette tilfellet kan overføringen av midler være rentefri hvis beløpet ikke er høyere enn 50 minstelønn, eller kan gis på betingelsene for deres betaling, hvis dette er fastsatt i avtalen.

Last ned for visning og utskrift: OBS! Dersom beløpet er mer enn 10 minstelønn, må kontrakten inngås skriftlig. I forhold til juridiske personer spiller beløpet ingen rolle - de er pålagt å formalisere eventuelle lån skriftlig. Et vedlegg til avtalen kan være en kvittering for aksept og overføring av midler eller eiendom.

Programmet pålegger imidlertid en rekke begrensninger på lån, der fødselskapitalmidler ikke tildeles utlåner.

Lånevilkår

Vilkårene som lovgivningen stiller til transaksjoner som tillater opptak av lån mot fødselskapital i 2019, er knyttet til å hindre uredelige og ulovlige handlinger.

Derfor er eneste mulighet boliglån mot fødselskapital.

Merk følgende! Det er strengt forbudt å ta ut summen av fødselskapital gjennom et lån. Det betyr at familien under ingen omstendigheter skal motta penger i kontanter gjennom lån.

Dette kan være et lån (enkelt eller boliglån) for:

• kjøp av ny bolig i nye bygninger eller på annenhåndsmarkedet fra enkeltpersoner og juridiske personer;
• bygge et hus uavhengig eller gjennom en kontrakt, med forbehold om tillatelsesdokumentasjon og et erklært område som samsvarer med standardene;
• rekonstruksjon eller renovering av et hus som resulterer i økt boareal.

Et lån gitt til kjøp av fast eiendom i felles byggeprosjekter er også berettiget til å sikre det med fødselskapitalfond.

Familiekapitalmidler kan rettes til:

• for nedbetalingen på lånet;
• å betale hovedstolen av gjelden, i tilfelle inngåelse av en låneavtale før retten til sertifikat oppstår og etter;
• å betale renter på lånet (hvis de er fastsatt i låneavtalene).

Når du oppretter en låneavtale, bør du huske at formålet med midlene må spesifiseres i den. Så hvis teksten sier at låntakeren får midler til personlige behov eller forbruksutgifter, vil ikke pensjonskassen overføre penger for å sikre et slikt dokument.

Merk følgende! Du kan kun levere et målrettet lån til fødselskapital til utbetaling.

Organisasjonen som utstedte lånet kan være:

• en finansiell kredittinstitusjon som er akkreditert i henhold til 395-1 føderal lov (02.12.90) "Om banker og bankaktiviteter";
• et kredittforbrukerkooperativ som har vært i drift i mer enn tre år og registrert i samsvar med føderal lov 190 (07/18/09) "On Credit Cooperation";
• organisasjonen som utstedte lånet under en avtale med pant i pant.

Viktig! Siden 2018 har mikrofinansorganisasjoner blitt ekskludert fra listen over organisasjoner som fødselskapitalfond kan sendes til for å gi lån til eieren.

En annen viktig betingelse gjelder for den som opptrer som låntaker. For å bruke fødselskapital må lånet utstedes enten til eieren av sertifikatet eller til dennes ektefelle. Den tredje er ikke tillatt.

Last ned for visning og utskrift:

Trenger du informasjon om dette problemet? og våre advokater vil kontakte deg innen kort tid.

Hvordan få lån under MK

For å gjøre dette, bør flere sekvensielle trinn tas.

1. Overvåke forslag fra banker, forbrukersamvirke, byggefirmaer og andre institusjoner som tilfører nødvendige midler.
2. Sørg for at organisasjonen oppfyller alle vilkår fastsatt av staten, har arbeidstillatelser og akkreditering.
3. Søk om lån ved å fremlegge nødvendige dokumenter.

Viktig! Nesten ethvert boliglån vil kreve en offisiell jobb, hvis regnskapsavdeling vil kunne bekrefte søkerens inntekt med et 2-personlig skatteattest. Hvis lønnen din ikke strekker til, kan du ta hensyn til merinntekt bekreftet ved skatteattest, eller inntekt til medlåntakere, dersom avtalen med långiver tillater denne muligheten.

1. Dersom utfallet er positivt, styres de lånte midlene i henhold til formålet spesifisert i låneavtalen.
2. Eiendomskontrakten skal tinglyses hos Rosreestr.
3. Eieren av sertifikatet bør kontakte pensjonskassen personlig, eller gjennom en representant hvis fullmakt er bekreftet, og sende inn søknad om overføring av midler til långiver.

Basert på søknaden og dokumenter som er sendt inn i samsvar med lovgivningen, vil pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen ta en beslutning om å sende midler til organisasjonen - utlåneren ved bankoverføring, eller om å nekte å overføre dem.

Viktig! Tidligere kunne behandlingstiden for en søknad ta opptil to måneder. Fra 03.03.2017 er beslutningsperioden redusert til en måned, ytterligere 10 virkedager gis til Pensjonskasseansatte for å overføre penger.

Dermed avskjæres muligheten for forsinkelser i behandlingen av søknader og opptjening av fødselskapitalmidler.

Dokumenter for å søke om lån for å kjøpe bolig

Lovkrav krever at du sender en forespørsel til Pensjonskassen om å overføre midler, bekrefter din rett til sertifikat og bekrefter at eiendommen tilfredsstiller lovens krav.

Pensjonskassen gir:

1. Sertifikat.
2. Pass til eieren, ektefellen eller representanten. Søkeren og hans ektefelle må fremvise registrering. En representant er en fullmakt.
3. Dersom lånedokumentene er utstedt i navnet til sertifikatinnehaverens ektefelle, må du fremlegge vigselsattest.
4. En bekreftet kopi eller original av kjøps- og salgsavtalen for eiendom, som er registrert;
5. En bekreftet kopi eller originalutdrag fra Unified State Register som bekrefter familiens rett til felles eierskap av fast eiendom. Dersom en panteavtale eller en boliglånsavtale gir mulighet for overdragelse av eiendom først etter full nedbetaling, gis det ikke utdrag.
6. Dersom lokalene ikke er felleseie på tidspunktet for innlevering av søknaden, kreves det en attestert forpliktelse til å gjennomføre denne prosedyren så snart som mulig. Maksimal mulig periode er seks måneder fra det øyeblikk en slik rett oppstår.
7. Teknisk dokumentasjon for eiendommen, som vil bevise at den (eller dens prosjekt) er egnet for familiebolig: et utdrag fra matrikkelen, et teknisk pass, etc.
8. Avtale med långiverorganisasjonen. Dokumentet skal angi formålet med lånet og beløpet på gjelden.

Merk følgende! For objekter under oppføring skal tillatelsesdokumenter leveres til Pensjonskassen.

Det er verdt å merke seg at når du mottar et lån, er pakken med nødvendige dokumenter nesten den samme. Det må suppleres med:

1. SNILS og TIN til søkeren.
2. Attest for barn av deres fødsel/adopsjon.
3. Bekreftelse fra den russiske føderasjonens pensjonsfond om mengden fødselskapital som låntakeren har.
4. Dokumenter som bekrefter inntekt.

Andre dokumenter kan også kreves, som vil bli rapportert av ansatte i långiverorganisasjonen.

Kontanter og fødselskapital

Utbetaling av fødselskapitalmidler fra starten av programmet er straffbart. Gjennomføringen straffes med opp til og med straffansvar. Dette truer imidlertid bare de som bruker budsjetttilskudd på behov utenfra.

Etter overføring av fødselskapitalmidler, kan kontanter trekkes lovlig ut fra kontoen din:

• eiendomsmegling selgere;
• utviklere;
• selskaper engasjert i hjem reparasjon og gjenoppbygging;
• en person (sertifikatinnehavere) har rett til å motta en del av MSC-midler i et beløp som ikke overstiger 50 % av beløpet av MSC-midler for bygging (rekonstruksjon) av et individuelt boligbyggeprosjekt etter fremleggelse av nødvendige dokumenter

Merk følgende! Den russiske føderasjonens pensjonsfond vil ikke gi samtykke til utstedelse av kontanter før alle dokumenter fullt ut oppfyller kravet om å bekrefte den tiltenkte bruken av fødselskapitalfond.

Det er imidlertid eksisterende regionale initiativer, ifølge hvilke familien har mulighet til å bruke deler av tilskuddet på tilbakebetaling av lån tatt til transport, behandling av familiemedlemmer, utbygging av private husholdningstomter, og til og med uten rapportering om bruk.

Kjære lesere!

Vi beskriver typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik og krever individuell juridisk bistand.

For raskt å løse problemet anbefaler vi å kontakte kvalifiserte advokater for nettstedet vårt.

Siste endringer

Våre eksperter overvåker alle endringer i lovgivningen for å gi deg pålitelig informasjon.

Abonner på våre oppdateringer!

Videokonsultasjon med en advokat: hvilke dokumenter vil kreves for å søke om lån til fødselskapital.

19. april 2017, 04:42 13. mars 2019 11:57

Hvordan ta et målrettet lån til fødselskapital uten å vente 3 år? Hvordan få lån under mattekapital i 2018? Er det mulig å lovlig få et kontantlån mot familiekapital?

Vi ønsker leserne våre velkommen til portalen "HeatherBober.ru"! Dmitry Shaposhnikov er med deg!

Tema for neste publikasjon er å låne penger til fødselskapital. Artikkelen vil være nyttig for mødre, familiefolk og alle de som ønsker å forbedre nivået av økonomisk kompetanse.

Så la oss gå!

1. Lån til fødselskapital: lovligheten av transaksjonen og funksjonene i prosedyren

Alternativer for å bruke fødselskapitalfond (MC) for spesifikke familiebehov er ganske mange. Staten gjør det mulig å bruke midler på å forbedre levekårene, investere dem i utdanning, og overføre dem til en fremtidig pensjonskonto.

Her vil vi vurdere alle alternativene for lån til fødselskapital som finansinstitusjoner gir til innbyggerne.

Hva er et lån til fødselskapital?

Et fødselskapitallån er en type lån som en bank (eller annen finansinstitusjon) utsteder til eieren av et fødselskapitalbevis. Midler fra fødselskapital brukes til å betale forskudd på et lån eller betale tilbake hoveddelen.

Overføringen av midler håndteres av Pensjonsfondet - det er denne organisasjonen som løser alle spørsmål angående bruk av familiekapital. Hvis den russiske føderasjonens pensjonsfond utsteder godkjenning for et lån, er problemet halvveis løst - eieren av sertifikatet kan rolig se etter en bank for å fullføre en lånetransaksjon.

Er slike økonomiske transaksjoner lovlige?

Inntil driften er godkjent av Pensjonskassen vil den ikke anses som lovlig. Du kan ikke bruke verktøy for å omgå denne strukturen. Dette er neppe mulig i det hele tatt - pengene er tross alt lagret i Pensjonskassen på offentlige kontoer, og de kan bare tas ut derfra med tillatelse fra organisasjonen selv.

Hver slik transaksjon involverer 3 parter:

1. Eier av sertifikatet.
2. Pensjonsfond.
3. Finansselskap (bank).

Siste ord forblir alltid hos stiftelsens ansatte. Denne strukturen kan nekte å betale lånet til søkeren og kredittselskapet av ulike årsaker - feil utførelse av søknaden, feil i dokumenter, ikke-målrettet karakter av lånet.

Formålet med lånet er avgjørende. Utstedelse av offentlige midler utføres hovedsakelig for erverv, gjenoppbygging og bygging av boliger. Det kan ta Pensjonskassen 2-3 måneder å fatte vedtak om overføring av midler til banken.

Det er ikke lett for mange familier å få en positiv beslutning om å utstede et lån, siden ikke bare den russiske føderasjonens pensjonsfond, men også bankene selv stiller visse krav til låntakere - en stabil inntekt, en offisiell lønn og en upåklagelig kreditthistorie.

Men når en avtale er oppnådd, får eieren av sertifikatet en rekke fordeler i form av lang nedbetalingstid og lav rente. Noen banker driver spesielle programmer som støtter store familier og utsteder boliglån og andre boliglån på gunstige vilkår.

Siste nytt om fødselskapital:

President Putin foreslo for regjeringen å forlenge fødselskapitalprogrammet til 2022. Dessuten tok han initiativ til månedlige utbetalinger fra fødselskapital til trengende familier til barnet fyller 1,5 år.

Andre nyvinninger inkluderer muligheten for å betale av statlige midler til tilsyns- og omsorgstjenester i førskoleinstitusjoner for barn under 3 år.

Video om dette emnet:

2. Er det mulig å raskt få lån mot mattekapital uten å vente 3 år?

I følge loven kan MK-produkter kun brukes etter at barnet har fylt 3 år. Men ikke alle foreldre er klar over at det er et unntak fra denne regelen.

Det er fullt mulig å bruke fødselskapital før man fyller tre år - hvis vi snakker om boliglån eller lån til kjøp (bygging) av bolig.

I denne forbindelse har et boliglån en ubestridelig fordel fremfor andre typer lån. Siden 2015 er det tillatt ikke bare å tilbakebetale et tidligere tatt boliglån, men også å betale forskudd på fødselskapitalfond uten å vente på barnets treårsdag.

Eksempel

Familien har 15 års pantegjeld. 5 år etter start av utbetalinger blir deres andre barn født. Foreldre kan umiddelbart bruke fødselskapital til å betale ned på dette boliglånet.

Ved å betale tilbake boliglån før tid ved hjelp av statlige tilskudd, kvitter familier seg med gjeld tidligere og flytter raskere til nye leiligheter og hus. Denne praksisen med å betale tilbake lån er spesielt relevant for familier med problemer med boareal.

Vær oppmerksom på at du kun kan betale tilbake hovedgjelden og renter på den ved bruk av fødselskapitalfond.

Det er strengt forbudt å betale forsinkelsesgebyrer og bøter med fødselskapital.

Det er heller ikke nødvendig å bruke hele mattekapitalen til å betale ned gjelden– du kan legge igjen noe for fremtiden, spesielt Beløpene på familieytelser er gjenstand for årlig indeksregulering.

3. Til hvilke formål kan du ta opp lån mot familiekapital - muligheter for å bedre levekårene

Banker og andre finansielle organisasjoner gir målrettede lån mot familiekapital bare hvis de brukes til å forbedre boligforholdene.

Flere generelle bestemmelser om lån til kapital:

• å ta et lån for å kjøpe eiendom innebærer å registrere leiligheten som felleseie til foreldrene og alle barn;
• betaling er tilgjengelig for et lån for kjøp eller bygging tatt opp før fødselen til det andre barnet;
• siden 2015 er det forbudt å betale tilbake gjeld til mikrofinansorganisasjoner, uavhengig av formålet med lånet;
• Du kan ta opp lån til mor, far til barnet, samt hans offisielle adoptivforelder.

Sertifikatinnehavere har tilgang til unike og eksklusive låneprogrammer som tilbys av spesifikke russiske banker. Men uansett, spørsmålet om utstedelse av et lån avgjøres på individuelt grunnlag.

Alle alternativer for lån med sikkerhet i fødselskapital er omtalt nedenfor. Valget av en eller annen metode avhenger av familiens mål og evner.

Lån for å kjøpe eller bygge hus

Noen banker gir lån eller boliglån for kjøp av et hus, en hytte eller en hytte. For det meste er slike tjenester nødvendig av innbyggere i landlige områder eller byboere som ønsker å bo i sitt eget hjem.

Fullstendige detaljer om denne typen utlån er beskrevet i en egen publikasjon - "".

I dette materialet vil vi vurdere alle typer utlån som en del av en generell oversikt.

Det er 2 typer lån for å kjøpe et hus:

• gjøre en forskuddsbetaling for et hus ved å bruke kapitalmidler;
• tilbakebetaling av hovedstolen på lånet.

Begge alternativene innebærer hel eller delvis bruk av midler sikret med et statlig sertifikat.

Du kan få et lån for å bygge et hus, men i dette tilfellet vil det å få tillatelse fra pensjonsfondet ta mer tid og moralsk styrke fra sertifikatinnehaverne.

Representanter for pensjonsfondet må sørge for at fremtidige boliger vil oppfylle alle kravene til bekvemmelighet og pålitelighet, og at lånet utstedt av banken vil bli brukt spesifikt til byggebehov.

Lån for å kjøpe leilighet

Ifølge Pensjonskassen er dette den vanligste lånetypen for familiepenger. De fleste store russiske banker er villige til å jobbe med fødselskapital når det gjelder kjøp av primærbolig.

Låntakere har rett til å gi et kapitalinnskudd i form av forskuddsbetaling eller bruke det som et middel til å redusere renten og betale tilbake hovedgjelden.

Kravene til låntakere i forskjellige banker er forskjellige i settet med dokumenter, forsikringstyper og lånevilkår. Eieren av sertifikatet har rett til å velge det mest lønnsomme alternativet for seg selv og dra nytte av statlig støtte for å forbedre levekårene betydelig.

Mer detaljert materiale om dette emnet er i artikkelen "".

I tillegg til kjøp og bygging har familier lovmessig rett til å bruke fødselskapitalmidler til andre boligbehov.

Spesielt på:

• bolig gjenoppbygging;
• gjenoppretting;
• utvidelse av området til et privat hus.

I dette tilfellet er riktig utførelse av denne prosedyren av største betydning: alt arbeid knyttet til rekonstruksjon må dokumenteres og bekreftes.

Viktig nyanse

Det vil ikke være mulig å foreta større reparasjoner ved hjelp av offentlige midler (bytte VVS, lim tapet på nytt og ferdigstille fasaden). Loven gir ikke bestemmelser om tildeling av morskapital til disse behovene.

Vi snakker bare om boligrekonstruksjon - å utføre byggearbeid som tar sikte på å radikalt forbedre dagens tekniske indikatorer for boliger og øke effektiviteten til lokalene.

Med andre ord, ved hjelp av lån mot kapital kan du endre dimensjonene på rommet, øke bruksarealet, bygge tilbygg og påbygg, lage en ekstra etasje i et privat hus, gjøre om loftet til et loft osv.

Familiekapital kan brukes til slikt arbeid først etter barnets tredje bursdag. I utgangspunktet kan rekonstruksjon fullføres før denne perioden, og etter tre år kan det kreves erstatning, men i dette tilfellet må et slikt vedtak avtales med Pensjonskassen på forhånd, og alt arbeid skal dokumenteres.

4. Hvordan er fremgangsmåten for å få lån til fødselskapital?

For å lykkes med å gjennomføre låneprosedyren, må du handle i strengt samsvar med de eksisterende reglene for behandling av slike økonomiske transaksjoner.

Både ansatte i pensjonsfondet og bankansatte er svært oppmerksomme på dokumenter og prosedyren for å utføre transaksjoner med familiekapital, så foreldre bør nærme seg spørsmålet om å søke om lån så ansvarlig som mulig.

Trinn 1. Innsamling og utførelse av dokumenter i Pensjonskassen

Det første du må gjøre er å kontakte Pensjonskassen for tillatelse til å låne. Den endelige avgjørelsen tas av denne organisasjonen, derfor må alle spørsmål angående pensjonsfondet løses før forhandlinger med banken.

Standardlisten over dokumenter ser slik ut:

• sertifikatet for mors kapital;
• identifikasjonsdokumenter til eieren;
• en kopi av låneavtalen, hvis vi snakker om tilbakebetaling av et eksisterende lån eller boliglån;
• fødselsattester (adopsjons) for alle barn i familien;
• søknad om bruk av MK til lån.

De samme papirene (pluss inntektsattester) vil være nødvendig for å lage en bankavtale, så det er bedre å lage flere kopier.

På nettsiden til HeatherBeaver er det en egen artikkel om dette, etter alle reglene.

Trinn 2. Velge en finansinstitusjon

Under krisen har noen bankorganisasjoner suspendert utstedelsen av lån mot kapital, men de største deltakerne i den innenlandske finanssektoren fortsetter å utstede lån til familier med 2 eller flere barn.

Bankene tilbyr dusinvis av ulike finansielle produkter knyttet til bruk av fødselskapital. Sertifikateierens oppgave er å velge det mest lønnsomme lånealternativet for seg selv.

Interessante programmer tilbys av: Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit og noen andre.

Tabellen nedenfor viser lønnsomme programmer fra innenlandske banker og renter på dem

Trinn 3. Utarbeidelse av avtale med banken

Det er viktig for banken at låntakeren har en stabil inntekt, fast offisielt arbeid og en ren kreditthistorikk. Hvis inntekten til sertifikateieren virker utilstrekkelig for bankansatte, kan de insistere på deltakelse fra en medlåntaker i transaksjonen - en andre forelder eller direkte slektning med høy inntekt.

Alle inntektskilder må ha dokumentasjon - du bør i forkant ta vare på ansettelsesattester fra regnskapsavdelingen og andre dokumenter som bekrefter din økonomiske soliditet.

Når du utarbeider en kontrakt, vær oppmerksom på den månedlige renten og den totale løpetiden på boliglånsbetalinger.

Trinn 4. Transaksjonsforsikring

Nesten alle banker krever låneforsikring. For noen institusjoner er forsikring ved tap av arbeid (hovedinntektskilden) tilstrekkelig.

Andre organisasjoner insisterer på livsforsikring for sertifikatinnehaveren og eiendomsforsikring i tilfelle skade, naturkatastrofer og andre force majeure-situasjoner.

Trinn 5. Overholdelse av kredittvilkår

Stabile fradrag og overholdelse av lånevilkår er nøkkelen til en lojal holdning til kunden til bankansatte. Forsøk å unngå forsinkelser, da dette kan straffes med straff i form av straff og bøter.

Eksperter anbefaler ikke å bruke all fødselskapitalen på en gang når du betaler tilbake et lån, men å la igjen om lag en tredjedel i tilfelle betalinger av en eller annen grunn blir suspendert.

5. FAQ – svar på vanlige spørsmål

Og nå svar på de oftest stilte spørsmålene fra sertifikatinnehavere.

Er det mulig å få lån mot mattekapital i kontanter?

Akk, kontanter og fødselskapital er uforenlige begreper. Foreldre har bare tilgang til engangsbetalinger som staten ga til sertifikatinnehavere i 2015 og 2016 (20 tusen rubler og 25 i form av en gjentatt betaling).

Banker, private selskaper eller private gründere som lover å hjelpe deg med å utbetale fødselskapitalen din mot en provisjon, er utenfor rammen av russisk lovgivning. Dette er med andre ord svindlere som ønsker å overta dine eiendeler.

Er det mulig å få lån for forbrukernes behov?

I noen regioner (for eksempel i Mordovia eller Ivanovo-regionen) er slike lån mulig, men i hoveddelen av den russiske føderasjonen utstedes ikke banklån for forbrukernes behov.

Imidlertid er fødselskapitalprogrammet i stadig utvikling. Det er mulig at det i fremtiden vil være mulig å bruke familiepenger til å kjøpe møbler, husholdningsapparater og elektronikk.

Hva er bedre – et lån (kreditt) eller et boliglån?

Svaret på dette spørsmålet avhenger av beløpet låntakeren krever. Hvis vi snakker om et beløp over 500 000 rubler, er boliglån mer passende enn konvensjonelle lån.

Det månedlige betalingsbeløpet har også betydning. Den bør ikke overstige 30 % av låntakerens totale inntekt. Lånetiden er vanligvis begrenset til 1-5 år.

En annen nyanse: et boliglån er ledsaget av en heftelse på eiendommen. Det betyr at inntil boliglånet er fullt nedbetalt, gjelder en rekke restriksjoner på bruken av fast eiendom.

Brudd på fastsatte klausuler medfører sanksjoner fra kredittinstitusjonen, herunder heving av kontrakten og krav om førtidig tilbakebetaling av lånet.

Når det gjelder overbetalinger på lån, er et boliglån mindre lønnsomt på grunn av den lange nedbetalingstiden på gjelden. Hvis du, når du gir et lån, betaler for mye for maksimalt 50 %, kan dette tallet for boliglån være 100 % eller til og med 200 %.

I hvilke finansinstitusjoner kan transaksjonen gjennomføres?

Dusinvis av russiske banker jobber med fødselskapital. Alle av dem tilbyr, når det er mulig, unike produkter som er fordelaktige for unge eller store familier.

Transaksjoner utføres direkte hos disse finansinstitusjonene med deltakelse fra pensjonsfondet. Begge strukturer (banken og Russlands pensjonsfond) overvåker den juridiske renheten til transaksjonen.

Er det sant at mikrofinansorganisasjoner har fått forbud mot å utstede lån mot fødselskapital?

Er det sant. Loven som forbyr slike selskaper å jobbe med familiekapital ble personlig signert av presidenten i Den russiske føderasjonen. Behovet for et slikt skritt er forårsaket av overgrep fra mikrofinansorganisasjoners side knyttet til ulovlige forsøk på å ta ut fødselskapital.

Etter å ha født et andre barn, mottar hver russisk familie, i samsvar med lovgivningen i landet, 453 026 rubler. For å sikre at pengene brukes fornuftig, regulerer staten bruken. Familier mottar ikke kontanter, hvis forbruk er umulig å spore, men et sertifikat som bare kan brukes til visse formål.

Mange er interessert i om det er mulig å lovlig få lån mot fødselskapital. Hvis du stoler på loven, kan midler investeres i å forbedre levekårene til familien, først og fremst betyr dette tilstanden til boarealet.

Investeringer i barns utdanning eller foreldrepensjon vurderes også i denne sammenheng. Dette er alle ganske vide begreper som høres abstrakte og vage ut for mange.

Uansett hvordan du bestemmer deg for å bruke sertifikatet ditt, uten godkjenning fra pensjonskassen, forblir pengene der de skal være: på en statlig konto. Ved lov har du rett til å få lån ved å bruke dem. Imidlertid vil ikke alle mål bli godkjent av pensjonskassen.

For at planene dine skal realiseres i praksis, må du utarbeide en klar begrunnelse slik at det ser lovlig ut å få lån til fødselskapital.

I dag er et lån mot lovfestet fødselskapital en av utlånstypene i den russiske føderasjonen. Du kan motta den fra en bank og andre finansinstitusjoner. Kapitalbeløpet kan brukes som forskuddsbetaling, og det er også mulig å tilbakebetale deler av lånet for egen regning.

Som et resultat blir tre parter deltakere i prosedyren for å overføre familiekapital til et lån:

1. Pensjonsfond.
2. Låntaker og samtidig innehaver av sertifikatet.
3. Finansinstitusjon.

Hoveddeltaker er alltid Pensjonsfondet det beholder retten til å nekte søkeren å motta lån. Som regel har avslag en klar begrunnelse.

De vanligste årsakene til avslag er:

• lånets art samsvarer ikke med formålene fastsatt i lovgivningen;
• det var feil i dokumentasjonen;
• søknaden oppfyller ikke kravene til registrering mv.

De aller fleste avslagene skyldes misbruk av penger. I følge loven skal et målrettet lån til fødselskapital, når det gjelder utlån, være rettet mot å forbedre komforten i familien.

Det betyr at sertifikatet kan brukes enten til kjøp av nytt hus eller leilighet, eller til gjenoppbygging av boligområder, samt til bygging av det som senere skal bli en familiebolig.

Fallgruver ved utlån under kapitalkapital

Hvis du forventer å få lån mot kapital, vær forberedt på at du må overbevise ikke bare pensjonskassen, men også bankadministrasjonen. Det at du har et sertifikat er ikke et tegn på din pålitelighet som låntaker over lang tid (opptil 30 år) og for et veldig imponerende beløp.

De gir deg penger bare hvis du kan dokumentere familiens soliditet. Du må fremlegge bevis på lønnen din. Det er kun søkerens offisielle bud som tas i betraktning, og det må svare til det forespurte beløpet. Det er viktig å bevise at familien din har en stabil inntekt.

Kreditthistorie kan også spille en avgjørende rolle. Det er tilrådelig at hun snakker om din pålitelighet og ansvar.

Selv om du har bestemt deg for å ta opp lån mot fødselskapital og har fått bankens godkjenning, vær tålmodig, siden Pensjonskassen tar avgjørelser innen 2 og noen ganger 3 måneder.

Er det mulig å ta ut fødselskapital før lovlig dato?

Hvis vi vender oss til lovverket, fastsetter det en tidsbegrensning for bruk av familiekapital.

Det betyr at finansinstitusjoner som gir lån kun kan gi deg pengene du har krav på innen en viss tidsperiode. Utgangspunktet er datoen når ditt andre barn fyller 3 år.

Regelen har imidlertid et juridisk unntak, som mange foreldre ikke er klar over.

Det er mulig å ta opp lån haste, før forfall, dersom du tar opp boliglån. Dette vil være et målrettet lån for fødselskapital som nøyaktig samsvarer med lovverket til den russiske føderasjonen.

I dette tilfellet tillater vilkårene for lånet for fødselskapital foreldre å bruke midler tildelt av staten både for forskuddsbetalingen og for å stenge en del av tilbakebetalingsbeløpet til det allerede utstedte lånet.

Du kan enten inngå en låneavtale med en bank om fødselskapital eller betale tilbake deler av beløpet på ditt eksisterende boliglån umiddelbart etter at ditt andre barn er født.

Denne typen lån vil være fordelaktig i alle henseender, siden du med dens hjelp raskt kan forbedre livet ditt og gjøre låneforpliktelsen mindre merkbar for familiebudsjettet.

Begrensninger på bruken av sertifikatet

Når du tenker på hvordan du kan få lån til fødselskapital, må du huske på at selv ved lovlig boliglån kan ikke lånet brukes til alle behov.

Penger kan kun tas under de to kategoriene beskrevet ovenfor: selve lånet og forskuddsbetalingen. Det vil ikke være mulig å betale tilbake gjeld som bøter og bøter med midler mottatt for det andre barnet.

Det er viktig å vite at kontantlån av denne typen kanskje ikke blir fullt utnyttet. Hvis mulig er det bedre å la en del av kapitalen stå på kontoen. Dette er fordelaktig siden det indekseres årlig.

Noen ganger kan til og med et lite mikrolån for fødselskapital løse en families boligproblemer, og de resterende midlene vil være nøkkelen til ditt fremtidige velvære.

Er det mulig å ta opp lån gjennom mikrofinansorganisasjoner?

Samarbeid med mikrofinansorganisasjoner i Russland har blitt normen for innbyggerne. I mange tilfeller er dette fordelaktig. Dog ikke når det gjelder mors penger.

Hvis du ser en annonse: "Vi utsteder lån til fødselskapital," lagt ut av en av mikrofinansorganisasjonene, kan du være sikker på at vi snakker om svindel og brudd på russisk lovgivning.

Russlands president signerte personlig loven, ifølge hvilken MFOer ikke har rett til å utstede lån til fødselskapital. Grunnlaget for denne avgjørelsen var en rekke misbruk av mikrokredittstrukturer knyttet til forsøk på ulovlig å ta ut målrettede midler.

Du kan heller ikke ta opp lån med sikkerhet i fødselskapital. Sertifikatet har verdi kun for familien som eier det. Låneutstedende strukturer, etter å ha mottatt slik sikkerhet, vil ikke kunne innløse den. For dem er det vanlig papir som ikke har noen verdi.

Funksjoner ved å ta opp lån mot kapital

Etter å ha mottatt svaret på spørsmålet om det er mulig å ta opp lån mot mattekapital, må du begynne å lete etter svar på et annet, ikke mindre viktig spørsmål: hvor får du det? I tillegg til banker kan andre (ikke-MFO) finansielle organisasjoner fungere som låntakere.

For eksempel kan samvirkeforetak også bli kreditorer. Riktignok er det en obligatorisk betingelse for dem: fra registreringsøyeblikket må PDA eksistere på markedet i minst tre hele år.

Ikke bare mor til et barn kan få lån til fødselskapital. Loven åpner også for at faren eller personen som adopterte barnet, kan opptre som låntaker. Samtidig skal boligareal som kjøpes eller rekonstrueres med lån, registreres på navn til begge foreldrene og alle deres barn.

En viktig nyanse er at utstedelse av lån mot kapital ikke er beregnet på ordinære eller større reparasjoner, for eksempel for utskifting av rørleggerarbeid.

Du kan bare:

• kjøpe bolig;
• utvide eksisterende boareal;
• rekonstruere et hus eller en leilighet;
• restaurere huset.

Det er svært viktig å forberede dokumentasjonen og beskrive alle typer foreslåtte handlinger og arbeid.

Prosedyre for å få lån

Siden Pensjonsfondet i Russland vil ha det siste ordet, er det første trinnet å kontakte denne organisasjonen og diskutere alle nyansene.

For eksempel finnes det noe som heter regional fødselskapital, som betyr at hver enkelt region kan ha sine egne tilleggstyper materiell støtte til familier. For eksempel vurderes på enkelte områder spørsmålet om muligheten for å kjøpe en bil med økonomisk kapital.

Dermed er spørsmålet om å gi et lån gunstig for de som allerede har et boliglån og forventer å betale det tilbake helt eller delvis.

I dette tilfellet må du ta med til pensjonsfondet:

• en erklæring som uttrykker din intensjon om å motta et lån;
• en lånekontrakt tidligere utarbeidet med en finansinstitusjon (kopi);
• sertifikat;
• fødselsattester for alle barna dine. Hvis adopterte barn oppdras i familien, adopsjonsattester;
• pass eller annet identifikasjonsdokument til søkeren.

Når du samler papirer og lager kopier av dem, er det bedre å sørge for at det er flere kopier, siden en pakke av omtrent samme art vil være nødvendig for innsending til banken. Til det som allerede er oppført, må du legge til attester for familieinntekt.

Hvis alt er gjort riktig, er det en sjanse for at du innen tre måneder vil være i stand til å løse eller begynne å løse boligproblemet ditt. Som du ser er det umulig å ta opp et slikt lån mot fødselskapital i kontanter, men ingenting hindrer deg i å få et målrettet lån og dermed gjøre livet til barna dine bedre.

Barsellån tilbys av flere dusin russiske banker. Før du velger en av dem, studer forholdene for hver av dem grundig. Det kan være betydelige forskjeller mellom dem. Velg det beste for deg selv.

I dag åpner loven for at du kan ta opp lån mot fødselskapital i en bankorganisasjon når formålet med et slikt lån er å bedre levekårene for hele familien.

Er det mulig å få lån for fødselskapital fra Sberbank, og hvilken skal du velge?

For øyeblikket kan Sberbank gi et lån til bolig ved å bruke fødselskapital under følgende programmer:

1. Sette inn midler for et tidligere utstedt lån, som er rettet mot å forbedre eksisterende boliger eller gjenoppbygge det.
2. Utbetaling av startbeløp ved søknad om nytt lån.

I dag kan en familie velge ett av følgende programmer, som innebærer muligheten for å bruke målrettede midler:

• Kjøp av allerede bygde boliglokaler, det vil si lokaler på det sekundære boligeiendomsmarkedet.
• Erverv av boliglokaler i hus som er så vidt under oppføring, det vil si deltakelse i fellesbygg.
• Bygging av eget bolighus.

Vilkår for å få lån fra Sberbank for fødselskapital

For at banken skal kunne skaffe midler, må familien:

• Ha i hånden et sertifikat utstedt av Pensjonsfondet i Russland;
• Kunne betale tilbake lånet;
• Påta seg forpliktelsen til å registrere de ervervede boliglokalene i navnet til alle familiemedlemmer.

Det skal bemerkes at for at Sberbank skal godkjenne en søknad om midler, er det nødvendig at låntakeren oppfyller visse betingelser:

• Låntakeren har fylt 21 år og er ikke 65 år på tidspunktet for siste betaling;
• Et lån til fødselskapital fra Sberbank forutsetter at den potensielle låntakeren må ha en total ansettelsesperiode på minst 5 år, og minst 6 måneder på siste arbeidssted.

Påkrevde dokumenter

For å søke om lån mot fødselskapital, bør den interesserte utarbeide en viss pakke med dokumenter.

Slike dokumenter inkluderer:

• Et utfylt søknadsskjema, som kan fås enten i en bankfilial eller lastes ned fra organisasjonens offisielle nettside.
• Identitetsdokument.
• Attest med opplysninger om registreringssted.
• Et dokument som bekrefter låntakerens inntektsnivå. Slik bekreftelse kan være et sertifikat utstedt av arbeidsgiver, et personlig skatteskjema eller kontoutskrifter fra bankkontoer som tilhører låntakeren.
• Dokumenter som bekrefter tilstedeværelsen av en ektefelle og låntakeren.
• Sertifikat for tilgjengelighet av fødselskapital.

Inngåelse av avtale

Hvis låntakeren er godkjent av banken, inngås en avtale med ham.

Avtalen har følgende struktur:

1. Dato og sted for inngåelse av avtalen, samt opplysninger om partene i forholdet, er angitt.
2. Deretter må temaet for avtalen angis. Denne varen inneholder informasjon om boligen som kjøpes.
3. Etter dette skal fremgangsmåten for overføring av boligeiendommen til kjøper angis.
4. Deretter må partenes forpliktelser og deres rettigheter fastsettes.
5. Det følgende angir fremgangsmåten for oppgjør mellom partene.
6. Det må også fastsettes en bestemmelse om hver parts ansvar.
7. Avtalens gyldighetsperiode er angitt.

Hvordan få et boliglån i Sberbank ved å bruke fødselskapital

Den vanligste måten å skaffe midler til kjøp av bolig ved hjelp av fødselskapitalbevis er et boliglån.

For å få et lån, må du utføre følgende handlingsalgoritme:

1. Utarbeid et søknadsskjema for potensielle låntakere og send inn følgende dokumenter:

• Dokument som bekrefter identiteten til låntakeren og medlåntakeren;
• Registreringsdokument;
• Et dokument som bekrefter registreringen av ekteskap i samsvar med den etablerte prosedyren;
• Et dokument som bekrefter personens inntekt;
• En kopi av sertifikatet utstedt av den russiske føderasjonens pensjonsfond om fødselskapital;
• En kontoutskrift om beløpet på saldoen;
• Plikt til å registrere aksjene til hvert familiemedlem.

1. Dersom banken har godkjent søknaden og det er utarbeidet og signert låneavtale, skal en slik avtale sendes til Pensjonskassen for overføring av midler til banken som forskuddsbetaling.
2. Deretter er det nødvendig å inngå en avtale om kjøp og salg av en eiendom som er kjøpt av familien. Ved kjøp av en eiendom som ennå ikke er oppført, utarbeides det en andelsavtale som skal tinglyses hos Rossreestr.
3. Etter å ha sendt inn transaksjonsdokumentene til banken, overfører bankorganisasjonen midler til selgerens bankkonto.
4. Avtalen med bankorganisasjonen skal etter dette også registreres i Rossreestr. Slik registrering innebærer at eiendommen er et sikkerhetsobjekt, det vil si at rettighetene til de nye eierne begrenses inntil alle forpliktelser overfor organisasjonen er oppfylt.
5. Etter registrering må låntakeren overføre midler månedlig i samsvar med betalingsplanen.

Hvordan overføres penger under et lån?

Mange familier spør om det er mulig å ta opp lån mot kapital og motta midler i hånden for å overføre dem til selger?

Lovgiver gir ikke noe klart svar på dette spørsmålet.

Midler overført til familien under sertifikatet kan ikke utbetales selv om det er utstedt lån. Ethvert faktum med å utbetale midler er straffbart i henhold til sanksjonene fastsatt av den russiske føderasjonens straffelov.

For å sikre at midler ikke overføres personlig, åpner bankorganisasjonen en bankkonto for kjøperen under et remburs. Å åpne en slik konto innebærer at midler overført til den ikke kan trekkes ut før en viss rekke handlinger er fullført.

For å motta midler må kjøperen, sammen med sin familie, kontakte registreringsmyndigheten (Rossreestr) og registrere en avtale mellom dem om overføring av eierskap til objektet. Først etter at familien har mottatt skjøte vil kjøper kunne ta ut midlene på kontoen.

Prosedyre for tilbakebetaling av lån hos Sberbank

Ved avtaleinngåelse må låntaker velge hvordan midler skal settes inn i fremtiden som oppfyllelse av forpliktelsen.

Det er to måter:

1. Foreta livrenteutbetalinger. Dette betyr at under hele perioden for oppfyllelse av forpliktelsen foretar låntakeren de samme betalingene hver måned (overbetalingen i dette tilfellet vil være større, men dette systemet er det mest stabile);
2. Foreta differensierte betalinger. Dette systemet innebærer at for hver betaling reduseres beløpet til den neste.

Jeg vil gjøre deg oppmerksom på at låntaker kan gis rett til å tilbakebetale pengeforpliktelsen før tidsplanen.

Fordeler og ulemper med et lån til fødselskapital

Før du bruker fødselskapital gjennom en sparebank for å forbedre levekårene til hele familien, må du veie alle fordeler og ulemper.

De positive sidene ved denne muligheten inkluderer:

• For det første inkluderer fordelene en reduksjon i lånerenter for personer som registrerer en forpliktelse til fødselskapital (omtrent 11 % avhengig av formålet med boliglånet);
• Bankorganisasjonen krever ikke involvering av garantister fra låntakeren. En ektefelle kan være involvert som medlåntaker;
• Banken har redusert forskuddssatsen;
• Låntakere gis rett til å velge betalingssystem.

Ulempene med et slikt lån inkluderer:

• Et stort antall dager for behandling av en persons søknad (vanligvis mer enn fem dager).
• Prosedyren for å godkjenne overføring av midler fra pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen tar ganske lang tid (innen 30 dager). Stiftelsen kan også nekte å gi midler.
• En ganske omfattende liste over dokumenter som er levert.
• I unntakstilfeller kan en bankorganisasjon nekte å utstede et lån med forbehold om deltakelse av målrettede midler.

Konklusjon

Om nødvendig kan en familie derfor søke Sberbank for å få lånemidler ved å bruke føderale midler ved å velge riktig program.

Hallo! I denne artikkelen vil vi fortelle deg om det er mulig å ta opp lån mot fødselskapital.

I dag lærer du:

1. Er det mulig å få lån mot banning? hovedstad;
2. Hvilke banker utsteder slike lån;
3. Hvordan gjelder denne typen lån?

Ved hjelp av et slikt instrument som fødselskapital støtter staten familier som oppdrar to eller flere barn. Slike utbetalinger begynte å bli gjort i 2007. I dag skal vi diskutere om det er mulig å få lån ved bruk av fødselskapital.

Lån til fødselskapital: hvor lovlig er det?

La oss merke med en gang: kontantutstedelse sikret med midler. kapital – ulovlig. Men det finnes utlånsprogrammer som tillater bruk i varierende grad.

La oss i tillegg presisere at eieren av sertifikatet ikke kan styre økonomien personlig. Pensjonskassen er ansvarlig for å gjennomføre og overvåke alle transaksjoner. Han tillater bruk av midler eller nekter å gjøre det.

Inntil ansatte i Pensjonskassen godkjenner lånetransaksjonen, er den ikke i samsvar med loven. Du vil ikke kunne disponere midlene uten å melde fra til fondet, siden pengene står på regnskapet og det er kun Pensjonskassen som tar dem ut derfra.

Avgjørelsen om midler skal overføres tas ikke umiddelbart, men innen 1-2 måneder. I denne forbindelse liker mange bankinstitusjoner egentlig ikke å jobbe med mattefond. hovedstad.

La oss nå se på fordelene ved å bruke disse verktøyene:

• Ofte er slike utlån den eneste måten å forbedre levekårene på;
• Tilgjengelighet av matte. kapital lar deg fremskynde oppgjør på gjeldsforpliktelser;
• Når du kontakter en bankorganisasjon, kan du regne med å få lavere renter, samt andre fortrinnstilbud.

Målrettede lån til fødselskapital

Ikke alle lån kan betales tilbake med mat. hovedstad. Kun de typer lån som er knyttet til boligbehov kan tilbakebetales med disse midlene.

Oftest under matten. kapital er utstedt av følgende lån:

• Målrettede lån til bygging og ombygging av fast eiendom.

La oss nå snakke om hvert slikt lån mer detaljert.

Utlån av boliglån

Med familiekapital kan du betale nedbetalingen eller nedbetale hovedgjelden.

Dette er tilgjengelig i mange bankorganisasjoner, men de stiller alle en rekke krav til låntakeren:

• Inntekten din må være stabil og bekreftet;
• Det er bedre hvis kreditthistorien er god;
• Du må ha en viss tjenestetid i siste jobb.

I dette tilfellet stiller Pensjonskassen også noen krav. Eiendommen du ønsker å kjøpe må ha en viss status og ligge på vårt lands territorium.

Etter kjøpet må du registrere det som delt eierskap for alle familiemedlemmer, inkludert mindreårige barn.

Lån til kjøp av fast eiendom

I denne situasjonen er alt fortsatt avtalt med Pensjonskassen. For eksempel, hvis du bestemmer deg for å kjøpe et sommerhus på landet, vil pensjonsfondspesialister definitivt ikke godkjenne en slik avtale. I tillegg bør slitasjenivået til det valgte objektet ikke være mer enn 50 %.

Målrettet lån til bygging eller ombygging

La oss umiddelbart merke seg at mengden familiekapital ikke vil kunne dekke alle utgifter. Men det vil fortsatt være veldig nyttig under bygge- eller renoveringsprosessen.

I en slik situasjon er det en viktig nyanse: tomten du bestemmer deg for å bygge hus på må være din eiendom, ellers kan det oppstå juridiske problemer.

Hvis vi snakker om gjenoppbygging, er det bare mulig på bekostning av offentlige midler:

• Øk arealet;
• Legg til rom;
• Legg til et gulv;
• Lag et loft av loftsplassen og så videre.

Det vil ikke være mulig å utføre større reparasjoner med disse midlene.

Få et lån uten å vente på barnets treårsdag

Bruk matte. kapital til babyen din fyller 3 år, kanskje, men bare hvis du ønsker å ta opp et boliglån, et lån til hus eller leilighet.

Selvfølgelig har et boliglån en ubestridelig fordel i denne forbindelse.

Nedbetaling av forbrukslån med familiekapital

Forslag om å utvide listen over tillatte arealer for bruk av matte. kapital blir regelmessig sendt til statsdumaen, men ingen av dem har for øyeblikket status som prosjekter.

Når det gjelder regionene, er det i noen av dem mulig å bruke matte. kapitalen er noe bredere. Men det er her regionens penger brukes, ikke fra det føderale budsjettet.

I noen regioner kan du for eksempel bruke banneord. kapital for å tilbakebetale lånet som ble tatt opp for kjøp av store varer: møbler, dyre husholdningsapparater.

Også i Smolensk-regionen er det tillatt å bruke deler av familiekapitalen til å betale tilbake billån, men dette er innenfor de regionale myndighetenes kompetanse.

Er det mulig å få et kontantlån ved å bruke MK-midler?

Det kan bare være ett svar på dette spørsmålet - nei!

Kontanter og familiekapital er uforenlige og gjensidig utelukkende konsepter. Når vi snakker om den tiltenkte bruken av økonomiske ressurser, er det bare ikke-kontante betalinger som er akseptable.

For de som prøver å utbetale sjakkmatt ved hjelp av ulike uredelige ordninger. kapital, risikerer straffestraff. Minimum er en stor bot sammen med tilbakebetaling av alle utbetalte penger, maksimum er mer enn 5 års fengsel.

For bare 2-3 år siden var det mulig å få lån fra mikrofinansselskaper. hovedstad. Siden 2015 har disse transaksjonene vært ulovlige. Presidenten signerte et dekret for å begrense slike operasjoner.

Dette er et nødvendig tiltak, siden antallet overgrep på dette området har økt i en katastrofal skala.

Vi tar opp lån mot banning. kapital: trinnvis veiledning

For å søke om et slikt lån må du følge visse regler. Alle papirer skal fylles ut uten feil, og selve utlånsprosessen overvåkes av pensjonskassespesialister.

Tilnærm deg prosedyren ansvarlig i tillegg, forstå følgende punkter på forhånd:

• Eiendommen du kjøper må være registrert i navnet til alle familiemedlemmer, inkludert barn;
• Det er umulig å tilbakebetale et lån tatt fra en MFO ved å bruke familiekapital;
• Du kan søke om lån bare hvis du er barnets mor, far eller offisiell adoptivforelder.

Spørsmål vedrørende utstedelse av slike lån løses rent individuelt. Bankorganisasjonen ønsker garantier for tilbakebetaling av lån, og Pensjonskasseansatte skal være trygge på at pengene fungerer til et godt formål – levekårene til barna skal bli bedre.

Trinn 1. Vi ser etter en passende bankorganisasjon og bestemmer oss for type utlån.

Faktisk er det ikke mange bankorganisasjoner som for tiden er villige til å utstede lån mot mat. hovedstad. Dette skyldes først og fremst den økonomiske situasjonen som har utviklet seg i staten.

Men omtrent 10-12 banker tilbyr slike finansielle produkter. Vi skal snakke om dem litt lenger.

Målet ditt er å velge et lån som vil være mest fordelaktig for deg og din familie.

Vi har allerede diskutert kravene som bankorganisasjoner stiller, nå er det verdt å nevne dokumentasjonspakken du må samle inn. Det er ikke universelt; hver bank kan kreve forskjellige papirer.

Så du må oppgi:

• Original og kopi av sertifikatet for matten. hovedstad;
• Et sertifikat for inntekten din i seks måneder;
• Ditt pass;
• Dokumentasjon for objektet du ønsker å kjøpe;
• En attest som bekrefter inntekten til den andre ektefellen eller nærstående dersom de opptrer som medlåntakere.

Ta så kontakt med Pensjonskassen. Selv om det er bedre å gjøre dette før du begynner å søke etter en bank.

Innhent samtykke fra Pensjonskassen på forhånd, dette vil spare tid.

Trinn 2. Vi avtaler å motta lån hos Pensjonskassen.

Hvis dette ikke er gjort på forhånd, så gjør vi det nå. Uten godkjenning fra Pensjonsfondet i Russland vil transaksjonen fortsatt ikke finne sted.

Gi fondsspesialister:

• Pass;
• Dokumenter som bekrefter fødselen av barn;
• Kontodetaljer for overføring av midler;
• Sertifikat.

Og det viktigste er uttalelsen. Den fyller du ut på Pensjonskassekontoret, deretter på fastsatt skjema.

Trinn 3. Søk om lån.

I prosessen med å utarbeide en avtale, avklar informasjon om renter, avklar alle uklare punkter, og studer nøye hver side av avtalen.

Å lese diagonalt vil ikke hjelpe deg her, du må lese det veldig nøye. Spesielt alt som er skrevet med liten skrift, inkludert i notater, og så videre.

Trinn 4. Vi forsikrer transaksjonen.

Nesten alle banker krever dette. For noen er det nok at det kun vil være forsikring mot tap av arbeidsforhold, mens andre krever full forsikring.

Trinn 5. Vi oppfyller vilkårene i avtalen.

Ditt ansvar er å foreta betalinger konsekvent og unngå forsinkelser. I dette tilfellet vil bankorganisasjonen behandle deg mye mer lojalt.

Hva er mer lønnsomt å få: et vanlig lån eller et boliglån?

Alt vil avhenge av hvor mye du trenger. Hvis det overstiger 500 000 rubler, er det bedre å velge et boliglån.

Vær også oppmerksom på månedlige betalinger: størrelsen deres bør ikke være mer enn 30-40 % av inntekten din.

Et viktig poeng er at fast eiendom kjøpt med pant er ledsaget av en heftelse. Dette betyr at ulike manipulasjoner med det begrenses inntil lånet er tilbakebetalt.

Hvis du ser på nivået på overbetaling, er det mer lønnsomt å ta opp et vanlig lån. For den er det ca 50%, for et boliglån kan det være så mye som 250%.

Gir bankene lån mot fødselskapital?

Ikke alle bankorganisasjoner er klare til å jobbe med fødselskapitalfond. Vi foreslår å vurdere de som har høy pålitelighetsvurdering og fortsetter å utstede lån under MK.

Først av alt, her er en liste over dem:

• Rosselkhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa Bank;
• Sovcombank;
• DeltaCredit;
• Åpning;
• Unikreditt.

La oss presentere lånebetingelsene i tabellform.

Navn på bankorganisasjon	Finansielt produkt	Vurder i %
Rosselkhozbank	Pantelån mot fond. hovedstad	Fra 10,25 %
Sberbank	Pant + matt. hovedstad	Fra 13,5 %
VTB 24	Pant + matt. hovedstad	Fra 12,0 %
Alfa Bank	Boligforbedringsprogram	Fra 13,0 %
Sovcombank	Pant + matt. hovedstad	Fra 13,9 %
Deltakreditt	Spesialprogram "Bødselskapital"	Fra 12,0 %
Åpning	Leilighet + mat. hovedstad	Fra 13,0 %
Unikreditt	Pant + matt. hovedstad	Fra 12,5 %

Hvordan få lån mot matte. kapital uten inntektsbevis

Dette alternativet er tilgjengelig hvis du vil. Enig, det er ulike grunner til at det ikke er mulig å gi inntektsattest.

Blant dem er:

• Du har en fast, men ikke offisiell inntekt;
• Du er frilanser (i dette tilfellet har du rett og slett ingen å få sertifikat fra);
• Du vil ikke bekrefte inntekten din gjennom Federal Tax Service.

En bankorganisasjon kan godt utstede et boliglån med tanke på midlene. kapital dersom låntaker er enslig mor som betaler forskuddet med familiekapital.

Forresten, dette er et ganske lønnsomt alternativ. Spesielt kan dette gjøres ved å kontakte Sberbank.

Som støttedokumenter trenger du kun å fremvise sertifikat for matten. kapital og et sertifikat fra pensjonsfondet, som bekrefter tilgjengeligheten av midler på kontoen din.

Det eneste er at lånerenten i dette tilfellet vil være litt høyere enn basisrenten.

Konklusjon

På slutten av dagens samtale konstaterer vi at lån mot matte midler. kapital er et tilgjengelig finansielt instrument for sertifikatinnehavere som ønsker å bruke penger til å forbedre familiens levekår.

Jeg vil også gi et lite råd: søk om lån først etter at du har studert alle nyansene, rentene og viktigst av alt, betingelsene i avtalen. Selvfølgelig er det ideelt sett bedre å konsultere om dette emnet med fagfolk som kan forklare alle punktene du ikke forstår.