Dažnai vasaros dienų prie jūros mėgėjai rekomenduoja organizuoti. Galime saugiai patarti visiems draugams atvykti čia, Lazarevskio svečių namai patogiai sutalpins visus. Nenuostabu, kad kaimo gyvenamasis fondas yra daug didesnis nei nuolatinių gyventojų skaičius.

Kodėl verta rinktis svečių namus?

Pagrindinė priežastis yra ta, kad kainos ir komforto lygis čia yra optimaliai derinami. Kaimo svečiai vardija įvairias priežastis, paskatinusias juos rinktis ir atostogauti Lazarevskoje. svečių namai... Populiariausių atsakymų sąrašas atrodo taip:

· Prieinamos kainos be tarpininkų.

· Svetingi šeimininkai.

· Patogūs kambariai su jaukia namų atmosfera.

Gerai įrengtas moderni virtuvė.

· Sutvarkyta teritorija.

Čia jums nebus nuobodu ir vieniša, o šeimininkai užtikrins jums gerą viešnagę. Svečių namuose Lazarevskoje galite persikelti su savo augintiniu.

Kaip išsirinkti kambarį privačiame Lazarevskio sektoriuje?

Jei jau nusprendėte dėl būsto tipo, belieka pagalvoti, kuris namas yra geresnis. Čia reikia atkreipti dėmesį į jums itin svarbius veiksnius. Pavyzdžiui, jei norite eiti į paplūdimį kelis kartus per dieną, atkreipkite dėmesį į objekto atstumą nuo jūros. Savininkai šį parametrą turi nurodyti aprašyme. Jei jums svarbus interjeras ir komforto lygis svečių namai Lazarevskoje, pažiūrėkite į kambarių nuotraukas. Tai suteiks jums tikslų supratimą apie jūsų laukiančias gyvenimo sąlygas.

Atminkite, kad labiausiai teisingas pasirinkimas- tai galite padaryti patys, žiūrėdami mūsų svetainės pasiūlymus. Jums nereikia brangių tarpininkų patarimų. Jūs pats nusprendžiate ir susitariate dėl užsakymo su svečių namų savininku.

Kadangi šiuolaikiniai miesto gyventojai, neturintys galimybės reguliariai atsipalaiduoti gamtoje, svajoja bent kartą per metus gauti tokią galimybę, svečių namai yra puikus pasirinkimas pelningam ir tvariam verslui. Klausimas, kaip atidaryti svečių namus, domina daugelį verslininkų.

Privalumai ir sezoniniai apribojimai

Tikslinė šios pramonės auditorija svetingumas- vidurinės ir vyresnės kartos žmonės, susituokusios poros, šeimos su vaikais. Jaunimas, žinoma, taip pat gali pasirinkti svečių namus kaip apgyvendinimo variantą, tačiau daugiausia dėmesio reikėtų skirti daugiau ar mažiau pasiturintiems žmonėms, kurie atvyko ne taupyti pinigų, o atsipalaiduoti. Paprastai jie nori atsipalaiduoti ir kurį laiką gyventi toliau nuo šurmulio ir verslo.

Svečių namai yra palyginami su kitomis įstaigomis:

• Jis yra jaukesnis ir tylesnis nei nakvynės namai ar nebrangus viešbutis.
• Svečių namuose galite gauti 4 * paslaugą be permokų.
• Atmosfera yra malonesnė ir draugiškesnė nei bute.

Tačiau norint viską tinkamai organizuoti, reikia prisiminti apie sezoninius apribojimus, o ne apskaičiuoti tą patį verslo planą visiems metams. Jei galvojate, kaip atidaryti svečių namus prie jūros, žiūrėkite lankomumo statistiką. Paprastai žmonės į kurortą atvyksta nuo gegužės iki rugsėjo, likusį laiką lankytojų nebus iš viso arba labai mažai.

Net jei atidarysite svečių namus ne pakrantėje, o kur nors kitur, būtinai pasidomėkite, ko nori į šią gyvenvietę atvykstantys turistai. Tai leis jums teisingai pasirinkti vietą ir iš anksto planuoti aukštąjį ir žemąjį sezonus. Priešingu atveju projektas gali pasirodyti nepelningas arba net nepelningas.

Užsienio ir Rusijos patirtis

Nors svečių namai egzistavo Sovietų laiku, šiandienos institucijos vidaus patirtį derina su užsienio. Šiuolaikiniai svečių namai nebėra elitinės įstaigos „tik viešai neatskleistiems žmonėms“, o gana prieinamos, jaukios ir ramios vietos, kurios turėtų palikti gerą įspūdį. Idealiu atveju, jei turistas būtų toks patenkintas, kad rekomenduotų svečių namus savo draugams, artimiesiems ir kolegoms.

Rinkos patrauklumo požiūriu klausimą, kaip atidaryti svečių namus Rusijoje, nėra labai sunku išspręsti. Atlikite rinkos tyrimą ar apklausą, surinkite regiono turizmo pramonės statistiką ir sužinokite, ko apskritai nori turistai ir ypač tikslinė auditorija. V bendras vaizdas statistika tokia:

• Pajūrio kurorte tobulas variantas- aprūpinti žmones paplūdimio įranga: gultais, skėčiais ir pan. Kuo arčiau paplūdimio namas, tuo geriau.
• Jei netoliese yra istorinių vietų, ekskursijos gali būti siūlomos kaip papildoma paslauga.
• Yra ir kitų būdų, kaip paįvairinti atostogas, priklausomai nuo to Geografinė vieta... Tai apima nardymą, banglenčių sportą, plaukimą plaustais, džipą, slidinėjimą ir snieglenčių sportą, žygius pėsčiomis ir jodinėjimą žirgais.
• Patogumas labai priklauso nuo smulkmenų. Rūpinkitės interneto prieinamumu, negailėkite vonios ir tualeto išdėstymo. Leiskite savo svečiams jaustis patogiai kiekviename kambaryje: minkšti baldai padidina komfortą, o langų užuolaidos apsaugo nuo smalsių akių.
• Pervežimas, automobilių stovėjimo aikštelė ir automobilių, motociklų, motorolerių ar dviračių nuomos paslaugos leidžia svečiams jaustis laisviau ir padaryti viešnagę patrauklesnę.

Atskirai turėtų būti išspręstas maisto klausimas. Yra du pagrindiniai metodai. Pirmasis - suteikti svečiams modernią virtuvę su valgomojo erdve, kad jie galėtų patys ruošti maistą. Antrasis - pasirūpinti, kad maitinimo įstaigos būtų kuo arčiau, ar net atidaryti savo kavinę teritorijoje. Jei įmanoma, abu metodus galima derinti, kad svečiams būtų suteikta didžiausia pasirinkimo laisvė.

Papildomi elementai, kurie gali padėti svečiams jaustis patogiai, yra žvejyba, rusiška pirtis arba sauna, iškylų ​​vieta ir kepsninė, vaikų žaidimų aikštelė, sodas, lauko ar vidaus baseinas ir pan.

Personalo įdarbinimas

Kad svečių namai dirbtų be pertraukų ir savaitgalių, užtikrindami svečių komfortą, reikės šių darbuotojų:

• Vyriausiasis buhalteris;
• administratoriai - nuo dviejų ar daugiau;
• ekskursijoms pėsčiomis - gidas;
• pervežimams ir kelionių organizavimui - vairuotojai;
• dirbti kavinėje ar bare - virėjas ar barmenas;
• budėtojai, dirbantys pamainomis;
• valikliai ar valikliai.

Mažuose svečių namuose administratorius vienu metu gali atlikti kelias funkcijas, tačiau didėjant lankomumui teks atskirti pareigas. Pagrindinės personalo savybės yra sąžiningumas, kruopštumas, draugiškumas ir atsparumas konfliktams.

Pastato ir žemės sklypo sutvarkymas

Jei galvojate, kaip atidaryti svečių namus gyvenamajame name, atminkite: tai padaryti yra daug lengviau kaime nei miestuose. Pagrobimas žemės sklypas pagal svečių namus šiuo atveju nereiks aukciono procedūros. Rasti sklypą jau išvystytame kurorte ar turistiniame mieste bus gana sunku: paprastai ten viskas jau paimta. Apsvarstykite mažą gyvenvietes: kaimai, kaimai, miesteliai ar net ūkiai.

Idealus pastatas svečių namams yra dviejų, trijų ar keturių aukštų kotedžas, kuriame bus nuo keturių iki dešimties kambarių. Jei pavyks rasti geros būklės pastatą, sutaupysite pinigų renovacijai, tačiau vis tiek neapsieisite be pradinio kapitalo. Prie patalpų ir paties pastato apdailos turi būti sutvarkyta bendra svečių erdvė, virtuvė ar valgymo vieta, pagalbinės patalpos, automobilių stovėjimo aikštelė. Priklausomai nuo aplinkos, tvoros klausimas sprendžiamas atskirai. Paprastai jis yra tvirtas, nuo dviejų iki trijų metrų aukščio, kad svečiai jaustųsi saugiai.

Įrangos ir medžiagų sudėtis apima šias kategorijas:

• virtuvei: viryklė, kriauklė, stalai ir kėdės, spintelės ir lentynos, gartraukis, indai ir stalo įrankiai;
• vonios kambariams ir tualetams: santechnika, vonios ar dušai, papildytas higienos ir dušo reikmenų rinkinys;
• dėl gyvenamieji kambariai: baldai, komplektai Patalynė, oro kondicionieriai arba padalintos sistemos, užuolaidos ir dekoratyviniai elementai;
• įrankiai ir sunaudojamos medžiagos valymui;
• saugumas ir saugumas: signalizacijos, stebėjimo kameros, priešgaisrinės ir apsaugos nuo įsilaužimo sistemos, durys ir spynos.

Pasinaudoję profesionalaus architekto ir interjero dizainerio paslaugomis, išvengsite erzinančių klaidų pertvarkydami ir puošdami pastatą.

Teisinis pagrindas ir atitiktis

Jei dar neplanuojate plėtoti viešbučių tinklo, rinkitės pajamas gaunančią įstaigą. Tai išgelbės jus nuo pretenzijų iš išorės. mokesčių tarnyba, taip pat leis vienodomis sąlygomis derėtis su kelionių organizatoriais, ekskursijų organizatoriais, pramogų įstaigomis.

Jei galvojate, kaip atidaryti svečių namus, dokumentai turės būti surašyti laikantis įstatymų. Dokumentacijos procedūros apima:

• gauti leidimus iš „Rospotrebnadzor“, priešgaisrinės apsaugos ir sanitarijos bei epidemiologijos tarnybų;
• kviestinės įstaigos sertifikavimas pagal Rusijos taisykles pagal tarptautinį ISO standartą;
• jei turite savo barą - licencija parduoti alkoholį ir sudaryti susijusias sutartis;
• esant virtuvei, valgomojo zonai ar kavinei - gauti leidimus, sudaryti sutartis dėl sanitarinių paslaugų, šiukšlių išvežimo, patalpų apdorojimo nuo kenkėjų.

Norėdami išgarsėti ir pritraukti svečių, turėsite bendradarbiauti su kelionių agentūromis ir informacijos kaupėjais bei viešbučių įstaigomis. Jei norite, kad dvi, trys ar keturios žvaigždės pagrįstai ir teisėtai patrauktų svečių dėmesį, perskaitykite reikalavimus ir patikrinkite, ar viskas atitinka reikalaujamą lygį.

Kadangi teisinis pagrindas, kaip atidaryti svečių namus, yra gana sudėtingas ir labai priklauso nuo specifikos, nepersistenkite taupydami ir kreipkitės pagalbos į kvalifikuotus teisininkus. Kelios konsultacijos padės laikytis teisinių reikalavimų ir išvengti daugelio problemų.

Apytiksliai skaičiavimai

Bendra svečių namų kaina ir atsipirkimas priklauso nuo regiono ir vietos. Vidutinė kaina yra tokia:

• Pastato su sklypu įsigijimas - nuo pusantro milijono rublių.
• Pakartotinė įranga, tobulinimas, apdaila, papildomų konstrukcijų statyba - nuo milijono rublių.
• Reklamos kampanija „skatinimui“ - apie 100–150 tūkstančių rublių.
• Darbuotojų atlyginimai per mėnesį yra apie 100-200 tūkstančių rublių.
• Mokesčiai ir susijusios išlaidos svečių namų priežiūrai per mėnesį - nuo 50 tūkst.

Taigi minimali pradinė investicija yra beveik trys milijonai rublių. Tuo pačiu metu kambariai paprastai nuomojami už 500 rublių vienam asmeniui per dieną minimalus rinkinys paslaugos. Esant papildomoms paslaugoms ir trijų ar keturių žvaigždučių komfortui, galite padidinti apgyvendinimo kainą iki pusantro, dviejų ar dviejų trys tūkstančiai rublių vienam asmeniui per dieną. Esant vidutiniam lankomumui, penki standartiniai dviejų trijų kambarių kambariai duos apie 400–600 tūkst. Taigi galima susigrąžinti svečių namus išlaikant lankomumą ištisus metus per aštuonis mėnesius, esant aukštam ir žemam sezonui - per pusantrų ar dvejus metus.

Svečių namus kaip verslą galima rekomenduoti verslininkams, kurių pradinis kapitalas yra penki milijonai rublių ir daugiau. Verslo pelningumas ir stabilumas bus dideli, jei teisingai pasirinksite įmonės vietą ir jos išdėstymą. Nerekomenduojama visiškai pasikliauti savimi - geriau pasinaudoti specialistų patirtimi: teisininko, architekto, interjero dizainerio ir pan. Jei jau turite verslą šioje srityje, jums bus daug lengviau; jei ne, turėsite skirti daug laiko turizmo verslo ypatybių tyrimui, pradedant nuo pagrindų.

Vasarnamis arba kaimo kotedžas - tobula vieta susitikimams su šeima ir draugais. Tačiau po dienos, praleistos malonioje kompanijoje, laikas išsiskirti, nes ne kiekvienas namas gali sutalpinti visus. Papildoma gyvenamoji erdvė - vieno aukšto svečių namai - padės pratęsti bendravimo laiką. Svečiai jame jausis patogiai, o jų buvimas neapkraus jūsų nereikalingomis bėdomis ir nepatogumais.

Jei esate gerbėjas natūralios medžiagos, ypač medienos, rekomenduojame atkreipti dėmesį į svečių namus, pagamintus iš laminuotos faneros medienos. Jis taps harmoningu architektūrinio ansamblio elementu, o jo patikimumas ir šiluma užtikrins patogiausią darbą.

Bendrovė „TopsHouse“ atliks medinių svečių namų iki rakto statybą. Savo klientams suteikiame visišką pasirinkimo laisvę ir efektyviai įgyvendiname sutartą variantą, naudodami klijuotą laminuotą medieną. Šis modernus statybinė medžiaga yra kitoks:

• nepriekaištinga geometrija ir sandarus elementų prigludimas;
• aukšti stiprumo ir atsparumo rodikliai išorės įtakos;
• puikios izoliacinės savybės;
• estetiškas išvaizda ir lengvas montavimas.

Visos šios savybės daro vieno aukšto svečių namus iš laminuotos faneros medienos tobulas pasirinkimas tais atvejais, kai būtina kuo greičiau pastatyti kokybišką būstą.

5 priežastys užsisakyti „TopsHouse“ rąstinius svečių namus

1. Didelis projektų pasirinkimas. Mūsų įmonės specialistai jums pasiūlys dešimtis modernių ir praktiškų vieno aukšto variantai svečių namai iš medžio. Jūsų pageidavimu bet kuriuo baigtas projektas galima atlikti pakeitimus.
2. Kokybiškos medžiagos... Statybai naudojame kruopščiai paruoštą medieną, aukštos kokybės langą ir durų blokai, modernus stogo dangos medžiagos ir funkcinė įranga.
an
3. Visas paslaugų spektras - nuo projektavimo iki įgyvendinimo. Susisiekę su mumis, gausite sudėtingas sprendimas, tai reiškia visų etapų įgyvendinimą (nuo kūrimo individualus piešinys prieš pradedant eksploatuoti gatavą objektą).
4. Kokybės garantija iki 5 metų. Griežtas statybos technologijų laikymasis leidžia mums garantuoti nepriekaištingą svečių namų veikimą ilgą laiką.
5. Prieinama kaina... „Iki raktų“ įrenginio statybos kaina yra suformuota pagal skaidrią schemą, todėl nėra jokių paslėptų papildomų mokesčių ir nenumatytų išlaidų.

Mes įvykdysime jūsų prašymą greitai, efektyviai ir su garantija!

Telefonas: 8-988-183-88-80 Kontaktai: Olga Papildyti. telefonas: 8-918-301-42-22 Aleksejus Adresas: Adleris, šv. Pribrezhnaya, 1 El. Paštas: [apsaugotas el. paštas] Rajonas: Adlerio kurortinis miestas

Vieta

Netoli Kurortny Gorodok (70 metrų). Pirmoji linija prie jūros (30 metrų iki paplūdimio). Netoliese yra Sočio atradimų pasaulio akvariumas, didžiausias Rusijos okeanariumas, delfinariumas „Aquatoria“, boulingo klubas, baseinai, parko zonos, žaidimų aikštelės. Iki vandens parko Amfibius 1250 m per parką arba antra stotelė mikroautobusu ar autobusu. Netoliese yra daug valgyklų ir kavinių kiekvienam skoniui ir biudžetui. Galbūt labai geras laikas atostogoms Adlere - rugsėjis, netgi - pirmoji spalio pusė: mažėja vasaros karštis, jūra šilta, apgyvendinimo ir vaisių kainos mažesnės nei vasarą.

Kambarių fondas

Didelis sklypas su išėjimu į paplūdimį. Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė. Vaikams yra daug vietos žaisti, yra smėlio dėžė.

Atskirti naujas namas-šeši 2-3 lovų kambariai, 17 kv.m., patogūs kambariai. Kambaryje yra vonios kambarys su dušu, oro kondicionierius, televizorius, „Wi-Fi“ internetas, ne didelis šaldytuvas, elektrinis virdulys, dvigulė ir (arba) viengulės lovos. Ant grindų yra lygintuvas, lyginimo lenta... Kitame atskirame name yra dar keturi kambariai: 1 aukštas-vienas 3 lovų kambarys, vienas 3-4 vietų kambarys, du kambariai su vienu tualetu, dušu su vonia, įrengta virtuvė su dujinė viryklė ir mikrobangų krosnelė, didelis šaldytuvas. 2 aukštas - vienas 4 asmenims, vienas 2-3 asmenims, vienas tualetas dviem kambariams, šaldytuvas, elektrinė viryklė. Kiekviename kambaryje yra oro kondicionierius ir elektrinis virdulys.

Mityba

Šalia Naujojo namo po baldakimu yra virtuvė-valgomasis: dujinė viryklė, mikrobangų krosnelė, kriauklė, būtinus indus... Antrame name taip pat yra virtuvė-valgomasis su dujine virykle, mikrobangų krosnele, indais ir pan., Galima gaminti ir patiems.

Po baldakimu šalia namo yra vieta poilsiui ir maistui (stalai, kėdės, televizorius). Yra karštesnės ir „teisingesnės“ malkos (buko, kriaušės, mimozos, vynmedžio, lauro ir kt.) - galite kepti šašlykus.

papludimys

Miesto paplūdimys su akmenukais.

Atstumas iki paplūdimio

30 metrų.

Užsakymo sąlygos

Svečių namai gatvėje. Pakrantė, 1 Adleris. Kambarių rezervavimas ir užsakymas, išsamiausia informacija apie laisvas vietas ir gyvenimo sąlygas, 2019 m. Atostogų svečių namuose kainos, nuolaidos ne sezono ir savaitgalio kelionėse, atostogos operatorius telefonu korinis ryšysMTS + 7-988-183-88-80 Olga arba + 7-918-201-00-70 Valerijus ... Užsakymo metu nurodykite išankstinio apmokėjimo sąlygas.

Išsiregistravimo laikas

Pagal susitarimą

Į kainą įskaičiuota

Susitikimas, pervežimas atvykus į Sočį iš oro uosto, iš Adlerio geležinkelio stoties. Parkavimas. Naudoti Skalbimo mašina, Belaidis internetas.

Papildomos vietos

Galima susitarus

Nuotraukų albumas

Kainos ir žemėlapis

Kaina už kambarius Pribrezhnaya gatvėje 1 2019 m

Rugsėjo pradžioje pirmą kartą ilsėjomės šeimoje šioje vietoje. Viskas aukščiausio lygio, švaru, gražu, viskas šalia, likome šimtu procentų patenkinti. Už super kainą savininkai labai malonūs ir paslaugūs žmonės. Labai ačiū, mes jūsų labai pasiilgome.

Aleksejus mus pasitiko oro uoste ir atvedė į svečių namus. Namas yra naujas su jaukiais kambariais su oro kondicionieriais. Švara, komfortas. Nemokamas wiFi interneto ryšys visoje teritorijoje. Kieme yra moderni virtuvė su gera virykle, mikrobangų krosnele ir kitais dalykais, kuriuos galima virti ar sėdėti prie taurės naminio vyno. Visur namuose ir teritorijoje yra švara ir tvarka. Sodas, palmės, vynuogės. Kieme galima kepti šašlykus, yra kepsninė ir iešmai, malkos. Namas prie jūros. Šeimininkės svetingumas - Olga yra nepagirtina. Atskirti labai ačiū Aleksejus, gerai žinant istoriją krašto, už labai įdomų bendravimą. Apskritai norime padėkoti Olgai, Aleksejui ir Angelai - puikiems šeimininkams už jų požiūrį į svečius. Paprasta, tinkama ir juokinga, su jais labai lengva ir malonu bendrauti. Jie nuoširdžiai jaudinasi dėl kiekvieno svečio. Jie teikia pagalbą visais klausimais, susijusiais su apgyvendinimu, poilsiu.
Svečių namuose Adlere, adresu Pribrezhnaya, 1, viskas veikia aukštas lygis, o svarbiausia šiuose namuose svetingi ir draugiški žmonės labai retas... Ačiū už puikią viešnagę. Tikrai norėsime atvykti dar ir dar. Šeima atostogauja 2018 m. Liepos mėn. Mes iš Karelijos.