IN Pastaruoju metu pas nuomininkus daugiabučių namų kyla daug klausimų apie šildymo tarifus. Ir tai nenuostabu, nes didžioji dalis viso komunalinių paslaugų sąskaitos užima tiksliai šilumos tiekimo kainą.

Kada centrinis šildymas Daugiabučiuose namuose šiluminę energiją tiekia specializuotos šilumos tiekimo organizacijos, kurių tarifus tvirtina regioninė energetikos komisija. Tarifai lieka nepakitę iki kito tarifų reguliavimo.

Dažnai daugiabučių namų gyventojai painioja mokestį už 1 metro šildymą kvadrato plotas, už kurį jiems mokama pagal kompetentingų institucijų nustatytą normą. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad mokėjimas už šildymą yra tik apskaičiuota vertė ir tiesiogiai priklauso nuo šildymui sunaudotos šilumos energijos kiekio.

Apmokėjimo už šildymo paslaugas apskaičiavimo pavyzdžiai

Taigi kaip yra kompetentingos institucijos apskaičiuoti užmokestį už šildymą ir suvartotos šilumos kiekį? Čia yra du galimi variantai:

Jei yra apskaitos prietaisas, šilumos energijos kiekį nustato skaitiklis pagal galiojančius teisės aktus... Tada apmokėjimo už šildymą suma nustatoma pagal šią formulę: [suvartotos šilumos energijos kiekis] padauginamas iš dabartinio tarifo vertės. Jei įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis, tada sunaudojamos energijos kiekis nustatomas praėjusiems metams. Šiuo atveju nesvarbu, ar ant skaitiklio buvo skaičiuojama dalis metų ar ištisų metų suvartotos šilumos energijos.

Jei bendras namo skaitiklis buvo eksploatuojamas dalį metų, tai per likusį laikotarpį šilumos energijos kiekis apskaičiuojamas pagal sutarties su elektros tiekimo organizacija sąlygas. Nustačius suvartojamos energijos kiekį per metus, jis padalijamas iš bendro patalpų ploto daugiabutis namasįskaitant negyvenamosios patalpos kurie nėra bendra nuosavybė.

Rezultatas yra suvartojamos šilumos kiekis 1 kvadratinis metras viso ploto. Aiškumo sumetimais įsivaizduokime tokią situaciją: suvartotos šilumos energijos kiekis per metus buvo 990 Gcal. Bendras daugiabučio namo patalpų plotas yra 5500 kvadratinių metrų (neįskaitant vietų bendras naudojimas).

Šilumos energijos suvartojimas vienam kvadratiniam metrui ploto šiuo atveju bus: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 per mėnesį. Kadangi suvartotos šilumos energijos kiekis padalijamas iš 12 mėnesių, ši vertė turėtų būti priimama mokėti kiekvieną mėnesį ištisus metus, o ne tik šildymo laikotarpiu.

Dabar apskaičiuokime mokėjimo už galutinį vartotoją, tai yra daugiabučio namo nuomininko, sumą. Pagal formulę Vt × Tt = vidutinis mėnesinis praėjusių metų šilumos energijos suvartojimo šildymui tūris (Gcal / kv. M) × tarifas šiluminė energija nustatyta pagal galiojančius įstatymus Rusijos Federacija... Tada gautą rodiklį padauginame iš bendro kambario ploto.

Be to, mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo to, ar name yra įrengtas komunalinis ar individualūs skaitikliai.

Kiek kainuoja šildymas 2018 m

Mokėjimas už patalpų šildymą apskaičiuojamas pagal skirtingus tarifus. Skirtumą pagal Rusijos Federacijos regionus galima patikrinti naudojant lentelę:

Nuo 2018 metų liepos 1 dienos turėtų padidėti šilumos tarifai. Namų savininkų asociacijų ir valdymo įmonių gyventojams ši procedūra taps pastebima tik prasidėjus pirmiesiems šaltiems orams. Vidutiniškai kainos pakils 100-130 rublių.

Naujos šildymo tarifo apskaičiavimo taisyklės

1 m3 šildymo kainos Maskvoje koreguojamos atsižvelgiant į infliacijos procesus.

2017 m. Maskviečiai gavo kvitus, kuriuose komunalinės paslaugos buvo padidintos 6,7 proc.

2018 m. Vidutinė mėnesio kaina už 1 m 2 padidės dar 5,5 proc.

Už būstą ir komunalines paslaugas maskviečiai vidutiniškai mokės 200 rublių. daugiau.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą

Iš ko susideda mokestis, nusprendžia institucija vykdomoji valdžia ir teikėjo organizacija. Čia yra teisingumo principas.

Praktiškai šeimininkai dviejų kambarių apartamentai moka mažiau nei trijų kambarių ir kelių lygių teritorijų savininkai. Tačiau, deja, kai kuriose Rusijos teritorijose ir regionuose kainos yra dirbtinai aukštos.

Ši aplinkybė yra dėl to, kad regione yra vienas monopolistas, tačiau tai pažeidžia konkurencijos įstatymą.

Reguliavimo reglamentas Ši problema perduota vietos valdžiai. Taigi Orenburgo regione skaičiavimo procedūra apima koeficiento naudojimą 7 mėnesiams 0,0210; metiniam vartojimui - 0,0360 (2012-08-17 rezoliucija 686-p)

Pateiksime skaičiavimo pavyzdį.

Taigi, šildymo laikotarpis prasidėjo. Pagal apskaitos prietaisą bendro namų ūkio sunaudojimo apimtis pirmąjį rudens mėnesį (rugsėjį) yra 150 gigakalorijų. Visas namo patalpų plotas yra 7000 kv. m Savininko gyvenamųjų patalpų plotas yra tik 55 kv. m.

Šildymo kaina apskaičiuojama pagal formulę:

S pom. / S viso * OOP * T,

S pom. - kambario (buto, už kurį mokamas šildymas) plotas;

S viso - bendras visų gyvenamojo namo patalpų plotas;

OOP - bendro namų ūkio vartojimo apimtis;

T yra regiono tarifas.

Mes atliekame skaičiavimą:

55/7000 * 150 * 1600 = 1 tūkstantis 886 rubliai - mokėjimas už rugsėjį.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą, jei nėra atskirų skaitiklių, esant bendram namui

Daugiabučiuose namuose Rusijoje dažnai įrengiami kolektyviniai instrumentai apskaita.

Tai nieko neverta: jei yra gyvenamieji pastatai(butuose) nėra atskirų skaitiklių, tada visi savininkai moka sąskaitas, priklausomai nuo viso suvartotos šilumos kiekio.

Mokėjimas atliekamas tik pristatius (vasarą neapmokestinamas).

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą esant bendriesiems ir individualiems skaitikliams

2018 m. Yra vieninga šilumos energijos apmokėjimo schema. Vartojimo kiekis per mėnesį priklauso nuo bendrų namų ūkio ir individualių poreikių. Skaitymo skirtumas perskaičiuojamas kitų metų pirmąjį ketvirtį.

Kaip apskaičiuoti šildymą bute, jei nėra skaitiklių

Jei nėra prekystalio, taikomas vienodas atsiskaitymo būdas. Formulė šiuo atveju, kaip ir mokesčių suma, nesikeičia.

Sąskaita už patalpų šildymą eina savininko adresu tiek žiemos mėnesiais, tiek vasarą.

Pagal nutarimo Nr. 354 reglamento 2 priedą mokėtina suma apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos parametrus:

• šiam savininkui priklausančių patalpų plotas;
• norminiais teisės aktais patvirtintas tarifas;
• mokėjimo dažnumo koeficientas.

Norėdami kaupti, turite žinoti „šaltų“ mėnesių skaičių tam tikroje srityje. Šiuo laikotarpiu šiluma tiekiama visiems daugiabučiams namams: vidutiniškai Rusijoje tai yra 200 dienų arba 7 mėnesiai. Kai taip skaičiuojame, septynis padalijame iš 12, o periodiškumo koeficientas yra 0,583;

• šilumos energijos sunaudojimo standartas.

Visi rodikliai dauginami.

Skaičiavimo pavyzdys.

Mokestis už šilumos naudojimą apskaičiuojamas atskirai... Sumažinti kvite esančių sumų dydį galima ant akumuliatorių montuojant atskirus skaitiklius, kurių galia yra reguliuojama. Taip pat turėtumėte sutaupyti karšto vandens. Tegul būsto ir komunalinių paslaugų kaina nėra tokia didelė!

Dažnai po kito nepakeliamų sąskaitų už šildymą daugiabučių namų gyventojai jaučiasi apgauti. Vienuose butuose tenka nuolat užšalti, kituose - priešingai, jie atidaro langus, kad patalpas išvėdintų nuo perteklinės šilumos. Šie pavyzdžiai rodo, kaip netobula centralizuota sistemašilumos tiekimas, o mokėjimas už šilumą yra nesąžiningas.

Minėtas problemas galima išspręsti įrengiant buto šildymo skaitiklius. Tokiu atveju maksimalią įmanomą naudą gauna butų savininkai, planuojantys įrengti šilumos energijos valdiklį kaip paskutinį būsto paruošimo šiltinimui etapą.

Prieš pradedant pasirinkti apskaitos prietaisą ir apskaičiuojant reikiamą energijos kiekį, rekomenduojama suprasti daugiabučių namų šiluminių laidų schemas:

1. Vieno vamzdžio diagramos su vertikalus tipas laidai - reikia sumontuoti po vieną skaitiklį viename stovelyje ir temperatūros jutiklis kiekvienam iš radiatorių.
2. Dviejų vamzdžių schemos su vertikaliu laidų tipu - kiekvienam radiatoriui reikalingas atskiras skaitiklis ir temperatūros jutiklis.
3. Vieno vamzdžio schemos su horizontaliu laidų tipu - pakanka įrengti po vieną šilumos skaitiklį viename stovelyje.

Esant pirmosioms dviems daugiabučio namo elektros instaliacijos schemoms, gyventojai dažnai sustoja pasirinkę galimybę įrengti bendrą namo skaitiklį. Jei laidai suprojektuoti pagal trečiąjį tipą, šiuo atveju atskirą buto skaitiklį įrengti bus pelningiausia.

Šilumos skaitiklių tipai

Kaip matavimo prietaisai Skysčio, praleisto per kiekvieną radiatorių, kiekiui nustatyti, gali būti naudojami ultragarsiniai arba mechaniniai šilumos energijos suvartojimo valdikliai.

Paprasčiausias pagal konstruktyvų ir funkcinės savybės yra mechaninio tipo skaitikliai. Šių prietaisų veikimas pagrįstas skysčio judėjimo transformacinės energijos transformavimu į matavimo elementų sukimosi judesius.

Ultragarsiniai modeliai yra pagrįsti laiko skirtumo matavimu praeinant ultragarso vibracijas tiek skysčio tekėjimo kryptimi, tiek prieš srovę.

Daugumą ultragarso šilumos skaitiklių maitina autonominiai šaltiniai energijos ličio baterijų pavidalu.

Šios baterijos paprastai yra pakankamai įkraunamos nepertraukiamai veikti ilgiau nei 10 metų.

Ko reikia norint sumontuoti šilumos skaitiklį?

Norėdami įrengti atskirą skaitiklį daugiabučiame name, jums reikės:

• gauti informacijos apie technines įrenginio sąlygas iš šilumos tiekimo organizavimas arba struktūros likučio turėtojas;
• parengti montavimo projektą, pritraukiant specialistus, turinčius licenciją tokio pobūdžio veikla;
• baigti šilumos skaitiklio montavimą, griežtai laikantis reikalavimų techninės sąlygos ir anksčiau parengtą įrengimo projektą;
• sudaryti sutartį su šilumos energijos tiekėju už atsiskaitymą pagal skaitiklio rodmenis.

Pagrindiniai niuansai skaičiuojant šilumą

Dažna situacija, kai būstas perkamas iškart po daugiabučio namo statybos užbaigimo. Viena iš pagrindinių problemų šiuo atveju yra nepriklausomas reikalingo šilumos tiekimo ir įrengimo apskaičiavimas šildymo sistema savo rankomis.

Susidoroti su reikalingu šilumos energijos kiekiu kokybiškas šildymas būstas yra būtinas:

1. Nustatykite šilumos išsiskyrimą - akumuliatorių sekcijų skaičių kiekviename kambaryje, taip pat teisingą radiatorių vietą kambaryje.
2. Raskite patikimus, efektyvius vamzdžius.
3. Nuspręskite, kuris iš jų uždarymo vožtuvai bus įdiegta.
4. Pasirinkite efektyviausią radiatorių tipą, atsižvelgdami į centralizuotos šildymo sistemos ypatybes.

Nepaprastai svarbus niuansas lieka individualaus skaitiklio įrengimas prie įėjimo į korpusą. Laimei, būdinga šiuolaikiniams naujiems pastatams horizontalūs laidai leidžia sumontuoti skaitiklį su minimalios išlaidos... Kartu su automatiniu arba rankiniu reguliavimu šilumos srautasšilumos skaitiklis leis apčiuopiamai sutaupyti.

Daugiabučių namų šildymo bendru skaitikliu apskaičiavimo formulė

Dažniausias variantas daugiaaukštis pastatas diegimo šalininkai viso skaitiklio apskaičiuoti suvartotą šilumos energiją.

Montuojant vieną matavimo prietaisą ant daugiabučio namo stovo, skaičiavimas atliekamas pagal formulę - Po.i = Si * Vt * TT, kur:

Si yra bendras daugiabučio namo plotas;
Vt - suvartotos šilumos energijos kiekis vidutiniškai per mėnesį, remiantis visų praėjusių metų rodikliais (Gcal / kv. M.);
TT - šilumos energijos vartojimo tarifai (RUB / Gcal).

1. Padalinkite praėjusių metų skaitiklio rodmenis iš 12 mėnesių.
2. Gautą vertę padalykite iš bendro pastato ploto, atsižvelgdami į visas šildomas patalpas: rūsius, mansardas, įėjimus (gauname kiekvieno ploto kvadrato šilumos suvartojimą vidutiniškai per mėnesį).

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, kyla keli logiški klausimai. Visų pirma, kaip nustatyti praėjusių metų namuose suvartojamos energijos rodiklius, jei ką tik buvo sumontuotas bendrasis apskaitos prietaisas? Tai gana paprasta. Pirmaisiais metais po skaitiklio įrengimo nuomininkai moka, kaip ir anksčiau - pagal tarifus. Tik kitais metais bus galima naudoti aukščiau pateiktą formulę, norint tiksliai apskaičiuoti mėnesio įmoką.

Kaip apskaičiuoti reikiamą šilumos kiekį pagal buto plotą?

Reikiamos šilumos energijos kiekio konkrečiam butui apskaičiavimas atliekamas naudojant paprastą formulę. Taigi vidutiniškai 10 kvadratinių gyvenamųjų patalpų reikia ne daugiau kaip kilovatą šilumos. Turimos vertės koreguojamos atsižvelgiant į specialius regioninius veiksnius:

• namams, kurie yra šildomi pietiniuose šalies regionuose, reikalingos sumos energija turėtų būti padauginta iš koeficiento 0,9;
• europinei šalies daliai, ypač Maskvos regionui, naudojamas koeficientas 1,3;
• dėl kraštutinės šiaurės ir rytiniai regionaišilumos poreikis šildymui padidėja 1,5–2 kartus.

Atskiro buto savarankiško skaičiavimo pavyzdys

Pavyzdžiui, pakanka pateikti paprastą šildymo skaičiavimą. Tarkime, apskaičiuojami reikalingi šilumos energijos kiekiai būstui, kuris yra daugiabučiame name Amūro regione.

Kaip žinote, šis regionas išsiskiria gana atšiauriomis klimato sąlygomis.

Paimkime butą daugiaaukštyje, kurio plotas 60 m2. Kaip minėta pirmiau, norint apšildyti 10 m2 būstą reikia apie kilovatą šilumos energijos. Remiantis minėto regiono klimato ypatybėmis, šiuo atveju bus naudojamas regioninis koeficientas 1,7.

Mes išverčiame buto plotą iš vienetų į dešimtis, gavę rodiklį 6, kurį padauginame iš vertės 1,7. Dėl to apskaičiuojame reikiamą 10,2 kilovato arba 10 200 vatų vertę.

Galimos klaidos

Aukščiau pateiktas skaičiavimo metodas yra nepaprastai paprastas. Tačiau čia yra reikšmingų klaidų, kurias gali sukelti:

1. Reikalingos šilumos energijos kiekis yra labiau susietas su kambario tūriu. Visai natūralu, kad butams, kurių lubų aukštis yra maždaug 3 metrai, šildyti reikia daugiau šilumos.
2. Palyginti su daugeliu langų ir durų, yra daug monolitinės sienos padidina šilumos energijos suvartojimą.
3. Nesunku atspėti, kad butų, esančių pastato galuose ir viduryje, esant standartiniams radiatoriams, šilumos suvartojimas yra labai skirtingas.

Nurodymai, kaip apskaičiuoti šilumą pagal gyvenamojo ploto tūrį

Pagrindinė standartizuota pakankamo šilumos kiekio vienam buto ploto kubiniam metrui vertė yra 40 vatų. Jo pagrindu galima apskaičiuoti reikiamą šilumos kiekį tiek būstui apskritai, tiek atskiriems kambariams.

Norėdami apskaičiuoti kuo tiksliau pakankašilumos energijos, reikia ne tik padauginti garsumo rodiklius iš 40, bet ir pridėti apie 100 vatų už kiekvieną langą ir 200 vatų už duris. Galiausiai turėtų būti taikomi tie patys regioniniai koeficientai, kaip ir skaičiuojant pagal būsto plotą.

Šildymo išlaidos kasmet auga, ir daugelį vartotojų domina tai, už ką jie moka ir kodėl skaičiai mokėjime didėja. Šildymo kaina apskaičiuojama pagal šilumos suvartojimo standartą, o daugiabučiuose namuose ji priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų pastato išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis pagal standartą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Šildymo mokesčio dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos apskaičiuojamas mokestis už šildymą. Pirmasis iš jų yra vyriausybės nutarimas Nr. 354, paskelbtas 11.05.05. Jis reglamentuoja teikimo taisykles Komunalinės paslaugos daugiabučių namų nuomininkai. Šis dokumentas tapo alternatyva vyriausybės 2006 m. Gegužės 23 d. Dekretui Nr. 307, tačiau praktiškai senasis dekretas vis dar galioja.

Sprendimas dėl išmokų skaičiavimo taisyklių priimamas vietos lygiu, pats regionas pasirenka pats geriausias variantas... Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal dekrete Nr. 354 nustatytas taisykles šildymo mokestis imamas tik už tą laiką, šildymo sezonas o ne paskirstyti per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Remiantis naujomis taisyklėmis, laikotarpiu nuo spalio iki gegužės ji smarkiai išauga, nes jose pradedama skaičiuoti šildymo kaina. Daugeliui vartotojų sunku sumokėti padidėjusias sąskaitas, dėl to padidėja skola. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinę metodiką. Nutarimu Nr. 307, vartotojai ištisus metus moka maždaug tiek pat už butą, ir jis koreguojamas atsižvelgiant į tai bendras augimas tarifai.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo skirstytuvo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose.

Nenustatyto bendro namo skaitiklio mokesčių apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jeigu daugiabutis namas nėra bendro pastato, sąskaitos už šildymą apskaičiuojamos pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, reikalingas pašildyti reikalingos temperatūros vienas kv. metrų ploto. Kiekvienas regionas turi savo standartą, priklausantį nuo klimato sąlygų.
• Šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos regioninė kaina.
• Šildomo ploto dydis. Daugiabučiame name jis neapima lodžijos ar balkono ploto.

Taigi šiuo atveju mokesčio už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydį = standartinį * tarifą *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo iš tikrųjų suvartotų šilumos energijos kalorijų kiekio, todėl šis skaičiavimo metodas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vykdoma šilumos tiekimo energijos vartojimo efektyvumo didinimo kampanija, todėl aktyviai įrengiami šilumos skaitikliai.

Įkainių su įrengtu bendruoju namo skaitikliu apskaičiavimas

Šiandien dažnesnė situacija yra ta, kad daugiabutyje įrengtas bendras pastatas, o butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių. inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokie, kad individualių skaitiklių paprasčiausiai negalima įtraukti į šildymo sistemą, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas atliekamas remiantis keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo sunaudojamos šilumos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už kelyje prarastą šilumą dėl neizoliuotų šilumos tinklų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto ar negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prie bendros šildymo sistemos prijungtas parduotuves ir kt.
• Įstatymo nustatytas šilumos energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Šilumos mokestis = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas iš tikrųjų moka tik už save.

Tačiau net ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybių kontroliuoti šilumos suvartojimo, jie dažnai turi tiesiog „apšildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išskirdami šilumą lauke. Tuo pačiu metu jūs vis tiek turėsite už tai sumokėti pilnai. Dėl to vis daugiau moderni versija skaičiavimas su atskirais skaitikliais.

Įkainių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia sumokėti už faktiškai suvartotą šilumą

Jei visuose butuose bus sumontuoti individualūs šilumos skaitikliai, skaičiavimas taps sudėtingesnis, tačiau galų gale vartotojas moka už faktiškai sunaudotą energiją, ir ši galimybė pasirodo pelningiausia. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekį lemia atskiro skaitiklio rodmenys. Mažiausiai 95% pastato patalpų turėtų būti įrengti matavimo prietaisai.
• Šilumos, sunaudotos visame name, kiekis skaičiuojamas remiantis bendro namo skaitiklio rodmenimis.
• Buto, už kurį apskaičiuojamas mokestis už šildymą, plotas.
• Bendras namo šildomas plotas. Atsižvelgiama į gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas šilumos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Lentos dydis = (individuali šiluma + bendra šiluma* buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Atskirų skaitiklių rodmenų suma atimama iš bendro namo skaitiklio rodmenų, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi namo nuomininkai savarankiškai moka už įėjimo ir kitų patalpų šildymą. Pagrindinis tikslas, tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas remiantis atskirais skaitikliais.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantas su individualiais skaitikliais toli gražu ne visada įmanomas: dažniausiai namuose įrengiamas bendras namo skaitiklis, todėl gyventojai vis tiek turi iš dalies mokėti vienas už kitą. Tai taip pat kelia sunkumų kovojant su skolininkais: jų negalima atjungti nuo bendros šildymo sistemos, todėl jie ir toliau naudoja kitų žmonių mokamą šilumą.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal 2006 m

Pagal taisykles kiekvieni metai turėtų būti perskaičiuoti

Jei mokėjimas už šilumą apmokestinamas pagal senas taisykles ir name įrengiamas bendras namo skaitiklis, galutiniai vartotojų kvitų skaičiai priklausys nuo to, kiek daugiabutis sunaudojo šilumos per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant tiek į gyvenamuosius butus, tiek į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metrų ploto, jis padalijamas į 12 mėnesių.

Po to gautas vidutinis mėnesinis energijos suvartojimas padauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gauta vertė turi būti padauginta iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys, pagrįstas 2011 m. Iževsko tarifais. Pagal bendrą buitinį skaitiklį bendras suvartotos šilumos energijos kiekis per vienerius metus sudarė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas namuose ir bendro naudojimo patalpose yra 5500 metrų. Po skaičiavimo paaiškėja, kad per metus 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijas per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metro šildomo ploto.

Gauta vertė turi būti padauginta iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, tai yra 45 kv. metrų, tada bendra mėnesio šildymo kaina bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent šį skaičių gyventojai matys sąskaitose ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį išleistą šilumos kiekį, o į praėjusių metų pabaigoje gautą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Kaip apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą pagal šias taisykles, jei namuose nėra sumontuotas bendras skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas - šildymui reikalingas šilumos energijos kiekis. Kiekvienam namui jis nustatomas atskirai, ši informacija turėtų būti viešai prieinama. Kreipiantis valdymo įmonė daugiabučio namo gyventojas turėtų gauti visą informaciją apie tai, kaip apmokestinamos sąskaitos už šilumą.

Pagal nutarimo Nr. 307 taisykles namuose kasmet turi būti atliekamas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotos šilumos kiekį ir remiantis tuo apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jei mokėjime esantys skaičiai kelia abejonių ir atrodo pervertinti, jis turi teisę reikalauti perskaičiuoti. Norėdami tai padaryti, parašomas pareiškimas ir siunčiamas valdymo įmonei, būtina nurodyti sąlygas, kurias reikia perskaičiuoti. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti paraiškos, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėja permokėjimas, jis turi būti atimtas iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir ieškoti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria rimtą naštą, todėl būtina sąžiningai apskaičiuoti šilumos nuostolius.

Kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis, galite rasti vaizdo įraše: