Når du velger en leilighet i en ny bygning, foretrekkes oftest bolig uten etterbehandling. Dette skyldes det faktum at prisen på slik eiendom er mye lavere enn for leiligheter med enkel renovering. I tillegg er dette en flott mulighet til å utføre alt reparasjons- og etterbehandlingsarbeid, med tanke på dine egne ønsker, preferanser og økonomiske evner. Renovering av en leilighet i en ny bygning fra bunnen av har mange nyanser, som er beskrevet i denne artikkelen.

Bilder av interessante designløsninger. Hovedreglene og effektive teknikker når du dekorerer interiørdesignen til kjøkkenet, stuen og gangen.

Sekvensen av reparasjoner i en leilighet i en ny bygning

Hvordan starte reparasjoner i et nytt bygg? Med en grov finish. Dette er de skitneste jobbene som utføres i alle rom samtidig. Etter det fjernes alt byggeavfall, og elementene i rommet renses for smuss og støv. Dette stadiet kalles også pre-finishing av en leilighet i et nybygg. Vi vil vurdere hva slags arbeid dette er mer detaljert:

• demontering av vinduer og inngangsdører med mulig utvidelse eller reduksjon av åpninger;
• installasjon av ny dør og vinduer;

• riving av gammelt og oppføring av nye skillevegger, ifølge prosjektet;
• chipping hull og spor i veggene for legging av kommunikasjon;
• utførelse av elektriske ledninger i henhold til planen med installasjon av et skjold, koblingsbokser, stikkontakter, der endene av kablene er satt inn;
• legging av lavstrømsledninger (telefoni, internett, TV, sikkerhetssystemer);
• lydisolering av tak og vegger;
• legging av rørledninger for varmt og kaldt vannforsyning, tilkobling til et kloakkstigerør;
• justering av tak og vegger;
• falsk tak installasjon;
• sparkel og grunning av tak og vegger;
• innglassing og etterbehandling av en balkong eller loggia;
• gulvforberedelse: isolasjon, lydisolering og fylling av et avrettingsmasse med et forsterkende lag;
• etterbehandling av et bad og et bad.

Du kan gjøre reparasjoner i en ny bygning selv, men det er bedre å overlate det til spesialister, eller bruke tjenestene for å utføre et bestemt stadium. Blant det store antallet forslag fra byggeorganisasjoner kan du velge det mest passende alternativet. Prisen på en grov reparasjon i en ny bygning med materiale starter fra 6000 rubler. per kvm. m. og avhenger av arten av arbeidet og typer byggematerialer.

Etter å ha fullført grovarbeidet begynner de siste fasen av reparasjoner i det nye bygget. Den består av følgende liste over verk:

• veggkledning med etterbehandlingsmaterialer;
• legging av gulv;
• installasjon av innvendige dører;
• feste platebånd og fotlister;
• installasjon av stikkontakter og brytere;
• tilkobling av husholdningsapparater;
• montering av møbler og dekorelementer.

Nyttige råd! Den siste fasen av arbeidet gjøres best etter flere års drift av et boligbygg.

Hvor du skal starte reparasjoner i en ny leilighet uten å fullføre: demonteringsarbeid

Reparasjon fra bunnen av i en ny bygning begynner med et kompleks av demonteringsarbeider. Før oppstart av denne etappen er det allerede utarbeidet en ny planløsning, hvor alle nødvendige omsluttende konstruksjoner vises. Eksisterende ikke-bærende skillevegger kan demonteres for å omutvikle, utvide eller redusere arealet av rommet. Vanligvis er dette skillevegger mellom rom. De må installeres uten skade på bygningen.

Viktig! Solide bærende vegger er ikke gjenstand for riving, hvis funksjonelle verdi vises i det tekniske passet til rommet.

Hvis du ønsker det, kan du demontere en viss del av balkongen for å kunne gjøre den om til en loggia med glassmalerier. Ofte installeres lavkvalitets doble vinduer i nybygde leiligheter, som krever obligatorisk utskifting med dyrere og pålitelige produkter. Dette stadiet inkluderer også enheten eller forsterkning av døråpninger. I en ny leilighet kan det være nødvendig å demontere elementene i varmesystemet når det blir nødvendig å erstatte plasseringen av radiatorene.

Alt demonteringsarbeid kan utføres uavhengig, bevæpnet med nødvendig verktøy og personlig verneutstyr, eller du kan bruke hjelp fra spesialister, etter å ha studert i detalj før dette spørsmålet om hvor mye det koster å reparere i en ny bygning. I dag tilbyr de fleste byggeorganisasjoner en liste over tjenester med egne priser. Så når du reparerer nybygde leiligheter på nøkkelferdig basis, er prisen for å demontere en vegg 300 rubler / m², vinduer - 500 rubler. per stykke, dører - 400 rubler. per stykke, radiatorer - 410 rubler. per stykke

Installasjon av partisjoner

Hvordan begynner du reparasjoner i en ny leilighet med fri planløsning? For å danne det indre rommet i rommet, er innvendige skillevegger montert, i henhold til den utviklede planen. Det beste alternativet i dette tilfellet er å bruke et tørt konstruksjonssystem. Dette er strukturer som består av en metallramme beklædt med en tykkelse på 12,5 mm. Sammenlignet med andre alternativer er slike skillevegger lette, noe som ikke øker belastningen på bygningens bærende struktur.

Med dette materialet kan du lage partisjoner av enhver konfigurasjon på kort tid. I tillegg har materialet gode lydisolerende egenskaper. Kostnaden for materialet er 200-350 rubler. per ark. Installasjonsprisen vil være 1000 rubler / m².

Nyttige råd! M Det bør etterlates et krympegap på 35-40 mm mellom taket og toppen av skilleveggen, som er fylt med polyuretanskum.

Et annet like populært alternativ er installasjon av innvendige skillevegger fra gass- eller skumbetongblokker. Materialet er preget av høy overflatekvalitet som ikke krever arbeidskrevende puss. For rom med høy luftfuktighet er det bedre å bruke skumbetong, som er preget av lav hygroskopisitet.

For å skape god lydisolasjon bør det brukes produkter med en tykkelse på minst 75 mm. I tillegg kan tykkere blokker tåle utkragningsbelastningen godt uten at det går på bekostning av strukturens integritet. Takket være det store blokkformatet økes hastigheten på installasjonsarbeidet. Produktkostnadene er i gjennomsnitt 800-850 rubler / m², tatt i betraktning konstruksjons- og installasjonsarbeid - 1500 rubler / m².

Et mindre populært alternativ er konstruksjon av skillevegger fra solide murstein, hvis karakter må være minst M100. For at skilleveggen skal være stabil, må tykkelsen være minst 170 mm, tatt i betraktning gipslaget. En slik skillevegg tar ikke bare opp en betydelig del av den ledige plassen, men skaper også en ekstra belastning på gulvet på grunn av produktenes høye tetthet.

Denne designen har høy styrke og økt fuktmotstand. Imidlertid er byggeprosessen svært arbeidskrevende, og krever et betydelig forbruk av murmateriale og gips, noe som påvirker den totale kostnaden for strukturen. Prisen på arbeid sammen med materialet starter fra 1650 rubler / m².

Elektrisk installasjonsarbeid

Hvordan begynne å pusse opp en ny leilighet uten elektriske ledninger? De elektriske ledningene til leiligheten starter fra sentralbordet, som kan plasseres på veggen eller i en nisje. Når el-tavlen er montert utenfor leiligheten, skal en kabel med kobberledere trekkes fra denne til tavlen inn i leiligheten. Effektbrytere, jordfeilbryter og rekkeklemmer er installert inne i tavlen.

I nybygde leiligheter legges elektriske ledninger på en skjult måte, det vil si at kablene monteres under et lag med gips, i gulvet under avrettingsmassen, over et strekk eller undertak. Hvis skilleveggene er laget av gipsplater, legges ledningene inn.

Før du utfører elektrisk arbeid, bør du utvikle en detaljert plan for strømforsyningen til leiligheten med angivelse av alle tilkoblingspunkter. Basert på planen påføres markeringer på veggene, langs hvilke hull kanaliseres. Størrelsen på sporet avhenger av antall kabler og ledninger som skal legges og av deres tykkelse. Når hullene er forberedt, legges ledninger i dem, som er festet med spesielle klips. Deretter er sporene dekket med alabast og pusset.

Nyttige råd! Det anbefales at alle koblingsbokser har en liten tilførsel av ledninger for fremtidige reparasjoner.

Elektrisk arbeid kan gjøres uavhengig, eller du kan bruke tjenestene til spesialister. Kostnaden for elektrisk arbeid ved renovering av en nøkkelferdig leilighet i en ny bygning starter fra 800 rubler / m². For leiligheter med et areal på 40 kvadratmeter vil arbeidet koste 18 tusen rubler, med et areal på 70 kvadratmeter - 30 tusen rubler.

Grunnregler og nødvendig materiell for elektrisk arbeid

Det er viktig å følge noen regler her:

• minst to grener må komme inn i hvert rom: for belysning og stikkontakter;
• ledninger utføres strengt horisontalt eller vertikalt uten skråninger og vinkler;
• alle tilkoblinger og grener av ledninger må pakkes i isolerende bokser;
• brytere i rom skal være plassert nær inngangsdøren i en høyde på ca. 1,5 m;
• stikkontakter er plassert i en høyde på 0,5-0,8 m;
• antall uttak for en ordinær leilighet med gjennomsnittlig strømforbruk er 1 stk. 6 m²;
• for installasjon av elektriske ledninger brukes strandede kobbertråder med passende tverrsnitt i dobbel isolasjon;
• stikkontakter og brytere bør ha messingkontakter og innvendige deler laget av keramikk.

For installasjon av elektriske ledninger bør du kjøpe følgende komponenter:

• trelederkabel VVG for stikkontakter med et tverrsnitt på 3x2,5 mm², for en belysningslinje - 3x1,5 mm²; for tilkobling av kraftige elektriske apparater - 3x4 mm²,
• hovedmaskin med en nominell verdi på 25-32 A;
• RCD 50 A;
• effektbryter klassifisert 10 A for lysledningen, eller 16 A for stikkontakter;
• stikkontakter med en beskyttelsesgrad på minst 44;
• opplyste brytere;
• koblingsbokser og terminaler for tilkobling av ledninger.

Installasjon av rørleggerkommunikasjon

Når du spør spørsmålet om hvor du skal begynne å reparere en leilighet i en ny bygning uten kommunikasjon, må du forstå at rørleggerledningene i leiligheten utføres i henhold til en forhåndsplanlagt plan, på grunnlag av hvilke nødvendige materialer og rørleggerutstyr er kjøpt. Fordelingen av rør for varmt og kaldt vann kan utføres skjult i forhåndsforberedte spor i veggene i rommet. Hvis tykkelsen på skilleveggene ikke tillater en slik installasjon, kan rørene skjules bak plast- eller gipsplater, som er foret med samme materiale som veggene.

I dag er polypropylenprodukter veldig populære for installasjon av rørleggerkommunikasjon. Det er et slitesterkt materiale av høy kvalitet. Installasjon av rørledninger utføres ved hjelp av loddebeslag. Denne monteringsmetoden garanterer en lang levetid på produktet, som er i stand til å motstå temperaturen på kjølevæsken opp til 130 grader. og trykk opp til 12 atm.

Når du legger rørledninger i en nisje, bør størrelsen på stroben være dobbelt så stor som diameteren på rørene. Dette skyldes det faktum at materialet til produktene er preget av en høy termisk ekspansjonskoeffisient, noe som bidrar til bøying og utvidelse av rørledningen under påvirkning av kjølevæskens høye temperatur. Vannforsyningssystemet kan være oppsamler eller tee. Det første alternativet anses som det mest foretrukne. Her er det mulig å montere kraner for å stenge av alt VVS-armatur.

Installasjonen av VVS-armaturer utføres etter fullføringen av grovreparasjonen. De er plassert på spesielt forberedte steder, i nærheten av hvilke beslag er plassert for å koble enheter til kommunikasjon. Vanntilkoblingen utføres etter montering av kraner og andre ventiler på enhetene.

Denne typen arbeid kan gjøres for hånd, eller du kan invitere en erfaren spesialist. Den gjennomsnittlige kostnaden for å renovere en leilighet i en ny bygning med materialer er 50 tusen rubler.

Hva er det beste taket for et nytt bygg?

På grunn av husets krymping kan det oppstå sprekker i taket. Derfor bør du velge det mest passende etterbehandlingsalternativet, som ikke er redd for slike feil. Hvordan starte fra bunnen av i et nytt bygg? Det mest budsjettmessige alternativet er å male eller kalke takflaten. Dette er en berettiget metode med en perfekt flat overflate. I tillegg, etter utseendet av sprekker, kan du umiddelbart gjenopprette det opprinnelige utseendet til taket. Men hvis overflaten har mindre ujevnheter, må de fjernes med gips, som er en kostbar, arbeidskrevende, møysommelig og rotete prosess.

Et mer akseptabelt alternativ er å installere en gipsplatestruktur av en hvilken som helst konfigurasjon med en flytende rammefeste, slik at integriteten til overflaten ikke blir kompromittert som følge av bygningskrymping. Denne løsningen lar deg få ledig plass mellom belegget og bunnplaten, som kan brukes til å installere lamper eller legge kommunikasjon.

Merk! Ulempen med dette alternativet er den høye kostnaden for materialet. I tillegg vil konstruksjonen av en hengslet struktur redusere høyden på veggene med 10-15 cm.

Det mest populære alternativet er å installere et strekkloft ved hjelp av PVC-stoff. Dette arbeidet utføres av en spesialisert organisasjon på kort tid. Som et resultat kan du få et perfekt flatt tak av hvilken som helst farge og tekstur. Kostnaden for denne designen er sammenlignbar med den forrige versjonen, men prosessen er mindre arbeidskrevende, rotete og raskere. Den største ulempen med et slikt tak er dens lave styrke. Møbler eller en skarp gjenstand kan permanent skade overflatens integritet.

Et annet passende alternativ for et nytt bygg er å fullføre taket med PVC- eller MDF-paneler. Et slikt belegg er ikke redd for å bygge krymping. Blant det brede utvalget av produkter kan du plukke opp produkter med imitasjon av dyre treslag.

Funksjoner av veggforberedelse

Veggene i rommet kan være laget av luftbetong, armert betong, murstein eller gassilikat. I noen tilfeller kan utvikleren bruke armerte betongpaneler med en overflate av høy kvalitet for konstruksjon av veggkonstruksjoner, noe som er nok bare til kitt. I de fleste tilfeller må veggene jevnes med gips.

For interiør er det bedre å bruke gipsbaserte blandinger. For rom med høy luftfuktighet er det tilrådelig å bruke sement-sandsammensetninger der det er forhåndsinstallert et armeringsnett. For å jevne overflaten utføres plastering av veggene langs beacons i flere lag. Laget av gips bør ikke være mer enn 5 cm. Prisen på materialet er i området 250-550 rubler. per pose som veier 25 kg.

Nyttige råd! D For å eliminere betydelige overflateuregelmessigheter, er det tilrådelig og mindre kostbart å bruke gipsplater.

Før påføring av gips bør basen grunnes. For dårlig sugende betongoverflater vil enhver grunning fungere. For vegger laget av luftbetong eller keramiske murstein, er det tilrådelig å bruke spesielle forbindelser. De bidrar til å redusere sugeevnen til underlaget og forhindrer ujevn setting av gipslaget.

Etter at pusssjiktet har tørket helt, må overflaten også grunnes to ganger med en akrylmasse.

Avretting og avrettingsgulv

Begynnelsen av renovering i et nytt bygg. Hvor skal man begynne med gulv? Gulvet i den nye leiligheten er en bar monolittisk plate, som ikke bare skal avrettes, men også isoleres og lydisoleres. For å gjøre dette kan du bruke utvidet leire, som har gode varme- og lydisolerende egenskaper. Minste lagtykkelse er 5 cm.

Før du utfører arbeid, bør alle åpninger i gulvet i området med ventilasjonssjakter og stigerør forsegles med polyuretanskum eller limblanding. Deretter helles et lag med utvidet leire. Det er nødvendig å starte fra stedet med størst dybde. Dette laget helles med flytende betong, som ligner melk i konsistensen. En slik base tørker i omtrent en dag. Du kan bruke et annet alternativ og legge den utvidede leire-sement-sandblandingen på basen.

Nyttige råd! Før du legger utvidet leire på badet og toalettet, bør det legges et lag med vanntettingsgulv med en tilnærming til veggene opp til 8-10 cm.

Gulvbearbeiding av høy kvalitet er en garanti for lang levetid på gulvbelegget

Deretter må du jevne gulvet direkte. Dette kan gjøres ved hjelp av en sement-sand avrettingsmasse eller selvutjevnende gulv. Det første alternativet er mer budsjettmessig. Kostnaden for en pose på 40 kg er bare 150 rubler. Mørtelforbruket avhenger av pårettslaget. Dette alternativet vil imidlertid ikke gi en jevn og jevn base. I tillegg tørker sement-sandblandingen helt etter tre til fire uker, noe som vil forlenge reparasjonsarbeidet.

Et mer teknologisk alternativ er selvnivellerende gulv. Blandingen har en tilstrekkelig flytende konsistens, noe som gjør at den jevnt kan fylle hele rommet og ta horisontens nivå.

Nyttige råd! Før støping av gulvet bør underlaget grunnes to ganger med akrylgrunning.

Den største ulempen med et selvnivellerende gulv er kostnadene. En pose på 25 kg vil koste omtrent 400 rubler. I denne forbindelse er det mer hensiktsmessig å bruke selvnivellerende gulv når høydeforskjellen ikke er mer enn 4 cm. Med en mer betydelig forskjell kan en sement-sand avrettingsmasse lages, og et lag med selvnivellerende gulv kan lages legges på toppen for å oppnå en jevnere overflate til lavere pris. Dette alternativet er mest å foretrekke når laminat eller parkett skal brukes som gulv.

Selvnivellerende gulv tørker ut i løpet av 5-7 timer. Fliser eller linoleum kan legges på 2 dager og tregulv på 7 dager.

Det finnes en annen moderne løsning. Dette er montering av tørre prefabrikkerte gulv. Materialet er representert av gipsfiberplater opptil 20 mm tykke, som legges på et lag av ekspandert leire eller annet isolerende materiale. Dette er en rask måte å få en jevn overflate egnet for etterbehandling innen 24 timer. Imidlertid er kostnaden for materialet 310-550 rubler. per stykke

Reparasjon i nybygg på nøkkelferdig basis med og uten materialer

Når du kjøper et hjem i et nytt hus, oppstår spørsmålet umiddelbart, hvor du skal begynne å reparere en leilighet i en ny bygning? Det avhenger av leilighetens egnethet for innflytting. Som nevnt ovenfor kan det være friform, med forbehandling eller etterbehandling. Avhengig av dette tilbyr byggeorganisasjoner å utføre en av typene leilighetsrenovering i en ny bygning, hvis pris bestemmes av listen over arbeider:

• økonomi;
• utgangspunkt;
• full.

Økonomipakken inkluderer følgende typer arbeid:

• elektriske ledninger;
• installasjon av partisjoner;
• gulv avrettingsmasse;
• justering og budsjett overflatebehandling av vegger og tak;
• linoleum gulv;
• installasjon av gulvlister;
• dør installasjon;
• installasjon av VVS-armaturer for ferdige kommunikasjoner.

Kostnaden for å reparere en leilighet i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 3000 rubler / m². Denne prisen inkluderer ikke materialkostnader. De kan kjøpes frittstående, eller kan også bestilles hos entreprenøren, som vanligvis tilbyr materialer til rimelige priser og av god kvalitet. I dette tilfellet vil prisen på reparasjoner i et nøkkelferdig nybygg inkludere kostnadene og leveringen av materialer. Her bør det også tas i betraktning at jo større areal i leiligheten er, desto billigere blir kostnaden for å reparere en kvadratmeter. Så reparasjoner i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 155 tusen rubler,

Etter å ha tatt beslutningen om å gjøre større reparasjoner på egen hånd, er det nødvendig å ta hensyn til tilleggsutgifter for kjøp eller leie av spesialutstyr.

"Basic"-pakken består av samme liste over verk, som følgende er lagt til:

• installasjon av kommunikasjon for VVS-armaturer;
• falskt tak enhet;
• flislegging av bad og toalett;
• installasjon av belysningsenheter.

Prisen for å renovere en leilighet fra bunnen av i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 6000 rubler / m², unntatt materialkostnadene. For en ekstra avgift kan grunnleggende reparasjoner inkludere utskifting av vinduer og installasjon av en loggia. Så et kompleks av arbeider i en ett-roms leilighet vil koste i gjennomsnitt 210 tusen rubler. Reparasjon av en to-roms leilighet i en ny bygning vil koste 300 tusen rubler, en tre-roms leilighet - 370 tusen rubler.

En totalrenovering innebærer et sett med tiltak som kan gjøre en bar plass til en koselig boligleilighet. Følgende aktiviteter legges til arbeidet som utføres for grunnpakken:

• opprettelse av et designprosjekt for en leilighet;
• etterbehandling av tak og vegger med materialer av høy kvalitet;
• laminatgulv;
• installasjon av verktøy og rørleggerarbeid av enhver type og kompleksitet.

Overhaling av en leilighet i en ny bygning vil koste 8000-10000 rubler / m², unntatt materialkostnader. Hvis kostnaden for arbeidet ikke inkluderer en bestemt type installasjon, kan den utstedes i tillegg for en viss avgift.

Prisen på reparasjoner i en ny bygning med materiale vil ikke bare avhenge av typen, mengden arbeid og området til lokalene. Det tar også hensyn til kostnadene for spesifikke byggematerialer. Så prisen på reparasjoner i en ny bygning med materiale fra budsjettsortimentet vil i gjennomsnitt være 6000 rubler / m². Arbeid med dyrere materialer vil koste omtrent 12 000 rubler / m². Kostnaden for å renovere en leilighet i et luksuriøst nøkkelferdig nybygg vil koste minst 20 000 rubler / m².

Mange organisasjoner spesialiserer seg på utvikling og implementering av eksklusive design som bruker høykvalitets etterbehandlingsmaterialer. Prisen på reparasjoner med materialer til en leilighet i en ny bygning på dette nivået vil koste ikke mindre enn 30 000 rubler / m².

Å gjøre reparasjoner i et nytt bygg uten etterbehandling krever viss kunnskap og ferdigheter. Ønsket om å spare penger kan føre til ekstra kostnader. For å få et godt resultat på ganske kort tid, er det bedre å overlate denne virksomheten til fagfolk og bestille en nøkkelferdig reparasjon av en ny bygning med materialer, hvis pris vil avhenge av kundens personlige preferanser og økonomiske evner.

D Billig oppussing er ikke alltid dårlig. Gjør du det selv kan du spare mye penger på reparasjoner! Veldig, veldig anstendig! Hvis du har viss kunnskap, kan du uten ferdigheter gjøre en mer eller mindre anstendig reparasjon av en økonomiklasse i en ny bygning med egne hender. Det viktigste er å riktig beregne din styrke, kunnskap og ferdigheter.

Her skal jeg fortelle deg hvordan det egentlig står til i reparasjonen i et nybygg uten pynt og overdrivelse og hvordan du gjør alt fra bunnen av og fortelle deg steg for steg. Jeg vil ikke overbevise deg om at du er allmektig, og du kan utføre alt arbeidet på egen hånd - nei. Det vil bare være sannhet fra en person som har gjennomgått mer enn én reparasjon. Det vil kun være nyttig informasjon og kunnskap om hva du egentlig kan gjøre på egen hånd og billig og ikke. Men i en artikkel vil jeg ikke passe alt jeg vil si, derfor vil mye bli oppgitt i andre materialer, som vil bli referert fra denne artikkelen.

Økonomioppussing i nybygg er en husdrøm!

Innhold:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Først av alt, la oss bestemme om du virkelig vil gjøre reparasjonen selv, eller er det bedre å involvere spesialister? Tror du, tross alt, må møte det delvis ukjente og om du trenger å møte det, for til gjengjeld for å spare, vil du bruke mye tid og krefter på å tilegne deg noen ferdigheter og erfaring. Tenk på om denne erfaringen vil være nyttig for deg i fremtiden og trenger du virkelig å gjøre det og "spare" på det?

Jeg anbefaler også å se på → anmeldelsene på nettstedet "Repair Rating" og forstå at ikke alt er så glatt med byggefirmaer, de roter også - dette skjer, og bør delvis innpode deg tillit til at du er i stand til å utføre mange arbeider på egen hånd, uten å tiltrekke seg spesialister. Bare tenk, kanskje vel, ham? Kan jeg grave opp og bestille? ..

La oss komme til kjernen av saken. Sørg for å lese denne artikkelen til slutten, du vil lære mye! Jeg vil ikke overbevise deg om at arbeidet må gjøres selvstendig eller må bestilles - dette er ditt valg, jeg vil bare gi deg informasjon til ettertanke og fortelle deg hvordan og hva slags arbeid du egentlig kan gjøre selv, og hvilket som ikke.

Slik skal en oppussing i økonomiklasse i et nybygg se ut, vel, kanskje elektrikerne er litt for mye... Og det er ingen fotlister... Tilsynelatende har de ikke fullført den ennå.

Renovering i et nytt bygg: hvor skal man begynne

Oppussing i nytt bygg starter med et forventningsprosjekt! Ja, akkurat forventninger - forventninger om svinn hjemme. For monolittiske hus bør det gå minst et år, for panelhus - minst 2-3 år, for murstein mer - opptil 5-6 år. Er det virkelig nødvendig å vente på at huset krymper før man pusser opp? Du bør stille dette spørsmålet til byggherrene som har bygget bygningen din. Hvis de gjorde alt etter tankene deres, kan krympingen ikke være merkbar i det hele tatt og vil ikke påvirke reparasjonen din på noen måte, og hvis det gjøres på feil sted, vil huset sannsynligvis slå seg ned enda lenger. Vanligvis, når du velger en leilighet, kan mye forstås ved å se på den og selve huset, inngangen og de som jobber der. Chat med en utviklerrepresentant og naboer.

I moderne fleretasjesbygg er det en populær tendens til å leie leiligheter uten oppussing, nemlig med røff finish. Selvfølgelig, på eiendomsmarkedet er det nye bygg med reparasjoner fra utbygger.

Noen ganger er det ganske vellykket og krever ikke investeringer de første årene før det blir lei. I tillegg gjelder dette for monolittiske og hus som krymper i flere år. Når det gjelder teknologien for volumetrisk blokkkonstruksjon, setter slike hus seg ikke, så reparasjonsarbeid kan trygt utføres i dem.

Hvordan starte reparasjoner i et nytt bygg? Dette spørsmålet stilles av mange, og det er ikke overraskende, fordi du har mye arbeid foran deg, og du vet ikke hva du skal begynne. La oss prøve å finne ut av det sammen, og fokusere oppmerksomheten på hovedstadiene av renovering i en ny bygning.

Først av alt, inspiser leiligheten for mangler og mangler for å forstå hvilket arbeidsomfang som venter på deg. Bestem hva som må repareres eller erstattes først.

Vi kan utvetydig svare at listen over viktige verk inkluderer:

1. Utskifting av inngangsdør ved behov.
2. Kabling og plassering av stikkontakter i leiligheten i riktig mengde, og det er bedre å bestemme seg for dette med en gang, fordi du må kutte veggene og deretter reparere feilene.
3. Koble til vann, sjekke avløpssystemet, installere rørleggerarbeid på bad og toalett, nemlig badeskålen, bidet,.
4. Hvis starten på reparasjoner fra bunnen av i en ny bygning faller sammen med fyringssesongen, må du sjekke oppvarmingsnivået ved hjelp av et termometer.

Merk.

Det er veldig viktig å vite og huske at i den innledende fasen av reparasjonen er det nødvendig å utarbeide en liste over påstander om oppdagede feil og mangler til selskapet, selgeren eller utvikleren. Det beste er om du får kompensert for utgiftene i sum penger, fremfor å gjøre om på egen hånd.

Gjør-det-selv-start av reparasjoner i en ny bygning sørger for beregning og rekkefølge av stadiene i de nødvendige sakene. En viktig faktor som påvirker arbeidshastigheten er den økonomiske siden. Når du kjøper en leilighet uten oppussing, blir du i alle fall tvunget til å utarbeide all nødvendig dokumentasjon for den, og i dette øyeblikk begynner du å betale forbruksregninger.

Og, som du vet, må du betale for alt: for søppeltømming, vanntømming, gass, rengjøring av lokalområdet. Derfor, mens du ennå ikke bor i leiligheten din, må du bruke penger på vedlikeholdet. Derfor, jo tidligere du starter reparasjoner i et nytt bygg, jo mer lønnsomt for deg.

Oppussing av leilighet i nybygg

tilnærminger

Når det gjelder oppussing av en leilighet i et nytt bygg, er det to ulike tilnærminger.

Oppussing og etterbehandling av leiligheten etter plan

Dekorgips er også et godt alternativ for veggkledning, fuktbestandig gips brukes på badet, og en som kan vaskes passer til kjøkkenet. Det er mange alternativer for en slik kledning i jernvareforretninger. Uansett. Basen må først klargjøres og jevnes.

I andre rom kan veggene limes over med tapet, det er også mange alternativer, for ethvert budsjett. Flytende tapet eller gips til veggdekorasjon brukes også ofte ved oppussing av leiligheter. Denne fronten ser fantastisk ut.

Merk.

Kontroller glassenhetene i vindusåpningene før du begynner arbeidet, juster eller skift dem om nødvendig.

For ditt gulv, velg et etterbehandlingsmateriale som passer din smak og budsjett. De kan dekkes med linoleum, porselenssteingodsfliser, laminatgulv, parkettplater eller kvartsvinylfliser. For badet er det oppfunnet selvnivellerende gulv med ulike farger og effekter. De er absolutt ikke billige, men de ser fantastiske ut.

Montering og tilkobling av belysningsenheter i rom, utvalg av møbler– dette er allerede hyggelige gjøremål. De viktigste etterarbeidene er fullført. Nå kan du komme inn på detaljene i tilleggsinnredningen.

Merk.

Som praksis viser, kan omtrent 70% av større reparasjoner i en ny bygning gjøres med egne hender uten involvering av spesialister. Legging av parkettplater, strekktak, installasjon av vinduer og dører krever i de fleste tilfeller hendene til fagfolk.

Det er viktig å være spesielt oppmerksom

Arbeider som er forbudt å utføre, om ønskelig, for å omplanlegge plassen i leiligheten

• Organisering av stue og kjøkken i ett rom.
• Inngang til bad eller fra stue og kjøkken.
• Flytte kjøkkenet til stuen.
• Plassering av bad over kjøkken eller stue til naboene under.
• Kjøkkenutstyr for rom uten vinduer.
• Montering av ledninger og avløpsrør i gulvplater og veggskjøter.
• Alt arbeid for å redusere eller fylle kanalen.
• Øke belastningskraften på bærekonstruksjonene.
• Overføring av varmeradiatorer og varmtvannsrør, som er koblet til overføringen til husets generelle system, med deres fjerning til balkongene.
• Tilkobling av gulvvarme til felles varmeanlegg.

Reparasjonsarbeid som du må ta en BTI-tillatelse for

• Endring av den arkitektoniske utformingen av leiligheten.
• Ombygging med fjerning av bærende vegger, skillevegger, søyler.
• Flytting eller sammenslåing av bad.

Reparasjonsarbeid som ikke krever tillatelse

Overføring av sanitær- og teknisk utstyr til nytt sted (komfyr, baderomsskål, servanter, toalettskåler).

• Arrangement i bærende strukturer av dører eller lukking av åpningen.
• Montering av doble vinduer og loggiaer.
• Montering av skillevegger, forutsatt at belastningen på gulvplatene ikke øker.
• Oppussingsarbeid i leiligheten (kosmetikk).
• Installasjon av nye tekniske enheter, tilsvarende de som er installert.
• Montering og demontering av innebygde garderober og mesaniner.
• Installasjon av klimaanlegg, antenner, beskyttelsesnett hjemme.
• Endring av utvendig bekledning av balkonger og loggiaer.
• Overføring av gass- og elektriske komfyrer.

Til slutt vil vi nevne de stilistiske retningene i utformingen av leiligheter, men valget er alltid ditt. Disse er klassisisme, art deco, høyteknologi, loft, avantgarde, skandinavisk, Provence, minimalisme, country.

Det er for tidlig for kjøpere av leiligheter i nye bygninger å slappe av etter å ha mottatt nøklene, for hvis boligen kjøpes uten reparasjon fra utbygger, får den nyopprettede eieren bokstavelig talt bare vegger. Nettstedet "RIA Real Estate" bestemte seg for å minne de nye nybyggerne om de viktigste teknologiene og stadiene av grov etterbehandling, hvis kvalitet også bestemmer kvaliteten på den fremtidige innredningen.

Teknologisk notat

For tiden er det to hovedstrukturordninger for leilighetsbygg. For det første er dette hus, hvis ramme og yttervegger ble bygget av armerte betongpaneler. Og for det andre er dette hus, hvis ramme er laget av monolitisk armert betong, og åpningene er som regel fylt med luftbetongblokker. Det kan være andre designopplegg, men de utgjør en liten prosentandel av nyoppførte leilighetsbygg, forklarer Alexander Bortnikov, leder for opplæringssenteret Knauf Gips LLC.

"Det skal bemerkes at nybygde bygninger som bruker armert betong som hovedmateriale er utsatt for krymping. Krymping er et trekk ved alle sementbaserte materialer, siden sementstein avtar i volum under herding. Derfor anbefales det å starte etterarbeidet når alle svinnfenomener har passert, og dette er omtrent et år etter bygging, eller ta hensyn til dette fenomenet når du velger visse materialer og systemer for etterbehandling, anbefaler eksperten.

Vi tenker over designet

Merkelig nok, men selv før starten av grovarbeidet, er det nødvendig å bestemme seg for interiørdesignen, fordi det basert på dette vil avhenge av hvor og hvilken kommunikasjon som skal legges og hvilke etterbehandlingsløsninger som skal brukes. Før du starter den grove finishen, om nødvendig, skiftes vinduene, varmeradiatorer, rørleggerkommunikasjon og elektriske ledninger. Å erstatte alt det ovennevnte kan utføres enten helt eller selektivt, det er viktig at alle disse arbeidene er fullført før man utfører en grov finish, påpeker Bortnikov.

Avretting av gulvene

Det første trinnet er å jevne gulvet. Hvis leiligheten din er helt "bar", så har du en monolittisk plate på gulvet, som ikke bare må jevnes, men også isoleres, fordi den overfører alle vibrasjoner og lyder. For å gjøre dette, er det tilrådelig å først fylle ut et lag med utvidet leire, som har utmerkede lyd- og varmeisolasjonsegenskaper (lagtykkelse på ca. 5 cm). Før du starter arbeidet, må du sørge for at det ikke er hull i betonggulvet ditt, ellers kan vannet fra avrettingsmassen renne ned til naboene. Vanligvis kan hull forbli i området til stigerør og ventilasjonssjakter. De må forsegles med polyuretanskum eller limblanding. Deretter fyller vi i utvidet leire, med utgangspunkt i stedet som har størst dybde. Vi heller utvidet leire med en løsning av flytende betong, som ligner melk i konsistens. En slik løsning tørker i omtrent en dag eller to. Du kan også umiddelbart lage en claydite-sement-sandblanding og legge den på basen.

For bad er det tilrådelig å lage vanntetting av gulv før du legger utvidet leire, med en tilnærming til veggene opp til 10 cm.Hvis det allerede er gjort før du tar huset i bruk, må kvaliteten kontrolleres, siden defekter er ofte funnet.

Videre begynner vi å utjevne gulvet direkte. Det kan gjøres ved hjelp av en sement-sand avrettingsmasse eller selvutjevnende gulv. Den største fordelen med en sement-sandmasse er prisen, fra 90 rubler (i gjennomsnitt 150 rubler) for 40 kilo, avhengig av produsent, region og sammensetning. Avrettingsforbruket avhenger av det påførte laget. Avrettingsmassen tillater imidlertid ikke å oppnå en perfekt flat og jevn overflate, og tørketiden er 28 dager, noe som forsinker reparasjonsarbeidet betydelig. Selvnivellerende gulv er et mer teknologisk alternativ. På grunn av en tilstrekkelig flytende konsistens sprer blandingen seg over gulvoverflaten og tar horisontens nivå, det vil si selvnivellerende. Mesteren må velge den optimale mengden vann og hjelpe blandingen litt med å fordele seg over overflaten. Det må sies at før du installerer det selvnivellerende gulvet, må basen grunnes. Den kan grunnes med en vanlig eller akrylprimer, ruller eller børster. Betongkontakt brukes vanligvis når en leilighet er fra et gammelt fond og basen er veldig dårlig - det gir ingen mening å bruke den i et nytt bygg, spesielt med tanke på forskjellen i pris (3-4 ganger dyrere enn en grunning, nemlig 1500-2000 rubler per 10 liter). Grunning bør gjøres enten i to lag, eller umiddelbart med et rikelig lag - før det andre laget med primer påføres, skal det forrige tørke. Installasjonen av et selvutjevnende gulv bør også utføres på en tørket primer, men tidsavstanden mellom grunning og utførelsen av gulvleggingsarbeid bør ikke være stor - ikke mer enn en dag, og helst en time eller to, for å unngå at det legger seg støv på overflaten.

Å reparere en "bar" leilighet i et nybygg på egenhånd er beslektet med en bragd. For de som skal implementere det har portalen "RIA Eiendom" utarbeidet en infografikk som skal hjelpe deg med å navigere i prisene på basismateriell og arbeid.

Den eneste ulempen med et selvnivellerende gulv er prisen - fra 240 rubler per 25 kg (i gjennomsnitt 400 rubler), derfor brukes vanligvis selvnivellerende gulv med høydeforskjeller på ikke mer enn 4 cm. utjevningsgulv kan legges allerede på en sement-sandmasse (etter at den tørker), dette vil tillate deg å få en jevnere overflate til en lavere kostnad. Du kan gå på selvutjevnende gulv etter 5 timer, legge linoleum eller fliser på to dager, og tregulv etter 7 dager.

Under noen toppstrøk er det i alle fall ønskelig å bruke et selvutjevnende gulv, for eksempel under et laminat - det er ikke festet til gulvet, men ligger ganske enkelt på underlaget, og det er grunnen til at det under drift kan bevege seg og gni mot overflaten. Hvis du bare har en sand-sement avrettingsmasse på gulvet, vil det dannes støv, mens selvnivellerende gulv utelukker dette helt.

En annen måte å avrette gulvet og klargjøre underlaget for legging av toppstrøk er bruk av tørre prefabrikkerte gulv, sier eksperten «Knauf Gips». "Ved bruk av denne løsningen legges gulvelementer eller for eksempel Knauf-superpol enten direkte på underlaget, eller på et isolasjonslag (ekspandert polystyren eller mineralullplater), eller på et lag med tørr fyllmasse laget av ekspandert leire sand. Det siste alternativet for et tørt prefabrikkert gulv er det mest Det er populært fordi det lar deg raskt jevne ut gulvoverflaten. Bruken av denne metoden for å forberede basen tillater en dag etter legging å produsere et toppstrøk, og ved Samtidig er problemene med å redusere belastningen på gulvene løst, lydisolasjonen til gulvet forbedres, sier Bortnikov. Gipsfiberplater (GVL-plate) kan være opptil 20 millimeter tykke. Kostnadene deres varierer fra 315 til 566 rubler.

Pussing av vegger

Når det gjelder veggene, kan du i rommet møte forskjellige overflater laget av armert betong, luftbetong, veldig ofte gassilikat og keramiske murstein, som interne skillevegger kan lages med, bemerker Bortnikov. Det skal bemerkes at for tiden produserer noen produsenter armerte betongpaneler med høy overflatekvalitet, som er nok til å sparkle, men i de fleste tilfeller er det nødvendig med utjevning av veggene med gips. "Innendørs er det mer lurt å bruke gipsbasert puss, med unntak av rom med høy luftfuktighet (bad, dusjer). Før påføring av puss må overflaten på veggene grunnes. For svakt sugende overflater som betong, en primer som Knauf Betokontakt brukes for å forbedre vedheft (vedheft) av pussen til overflaten, forklarer eksperten. For grunning av svært fuktabsorberende overflater, for eksempel keramisk murstein, porebetong, brukes primere som reduserer underlagets sugeevne og hindrer ujevn avbinding av pussmørtelen.

Hvordan beregne mengden byggematerialer for reparasjon?Reparasjon i seg selv er en veldig kostbar oppgave, så jeg ønsker virkelig å beholde så lite avfall og unødvendige materialer som mulig i prosessen, fordi de koster penger. Nettstedet "RIA Real Estate" sammen med den elektroniske reparasjonsbestillingstjenesten PriceRemont.ru og reparatøren Andrey Simchev laget et notat om hvordan man uavhengig beregner volumet av byggematerialer.

Maksimal tykkelse på gipsen i ett lag bør ikke overstige 50 millimeter. Krysspunktene til ulike overflater, for eksempel porebetong og armert betong, må forsterkes med et glassfibernett med en maskevidde på 3x3 eller 5x5 mm. Hvis det er nødvendig å utføre justering med en tykkelse på mer enn 50 millimeter, anbefales det å bruke kledning på en metallramme med gipsplater eller gipsfibermantel. I rom med høy luftfuktighet bør det brukes sementbasert puss eller veggkledning på metallramme ved bruk av plater (aquaplates). Omfanget av kostnadene for gips er fra 250 til 550 rubler per 25 kilo.

Vi lager skillevegger

I hus bygget av monolitisk armert betong selges leiligheter med en gratis layout: det vil si at de ikke har noen innvendige skillevegger, og eieren danner det indre rommet etter eget skjønn. Det beste alternativet for å installere skillevegger i dette tilfellet er bruken av tørre konstruksjonssystemer, det vil si strukturer som består av en metallramme og belagt med gipsplater eller plater med økt styrke. Fordelen med denne løsningen ligger i det faktum at slike strukturer har en lavere vekt sammenlignet med andre alternativer, tillater opprettelse av buede konfigurasjoner av skillevegger og har gode lydisolasjonsegenskaper. I tillegg utføres installasjonen deres på kort tid.

Men det er viktig å huske noen av funksjonene når du installerer slike strukturer, understreker Bortnikov. "Installasjon av gipsplater og gipsfiberskillevegger bør utføres når alle våte prosesser er fullført i rommet, eller rettere sagt, pussingen av eksisterende vegger bør utføres. ferdig og gipslaget skal tørke, sier han.

For enheten til rammen anbefaler eksperten å bruke en profil med en metalltykkelse på 0,6 millimeter. Som rammekledning er det bedre å ta gips 12,5 millimeter tykt. Kostnadene varierer i gjennomsnitt fra 200 rubler per ark til 360 rubler. Når du installerer stikkontakter på begge sider av skilleveggen, bør de ikke plasseres overfor hverandre, siden dette forverrer lydisoleringsegenskapene til strukturen, bemerker byråets samtalepartner.

Oppmerksomhet til taket

En annen overflate i leiligheter som også kan trenge avretting er himling. Det kan gipses (lag ikke mer enn 20 millimeter). Takets overflate må grunnes før puss for å unngå delaminering av pusssjiktet.

Dressing av tak: hvordan velge et takbelegg i en leilighetUtilstrekkelig høyde eller shabby utseende på taket kan negere alle de positive egenskapene til rommet, så du må nærme deg dekorasjonen veldig nøye. Eksperter fortalte nettstedet RIA Nedvizhimost hvordan man velger riktig tak for en typisk leilighet.

"For utjevning av himlinger kan det lages nedhengte konstruksjoner på metallramme og kappe med platematerialer basert på gips. Undertak har to hovedrammekonstruksjoner, ett-plan og to-plan. I dette tilfellet festes rammen v.h.a. oppheng til taket og er ikke festet til veggene og er følgelig mindre utsatt for deformasjoner, - forklarer Bortnikov fra Knauf Gips.

Fin finish av grov finish

"Vi har jevnet veggene og taket, nå kan vi begynne å ferdigstille, men avhengig av hvilket materiale som skal brukes til dette, kan det være nødvendig å sparkle overflaten på gipsen eller arkene," sier eksperten.

"Hvis det limes fliser på overflaten eller påføres dekorativ puss med en brøkdel på mer enn 1 millimeter, så er det ikke nødvendig å utføre sluttsparkling. Men når matt maling og strukturpuss med en brøkdel på mindre enn 1 millimeter brukes som et etterbehandlingslag, er det nødvendig å sparkle overflaten," instruerer han.

Puttying utføres i dette tilfellet med et tynt lag ved å bruke "skrapningsmetoden". "Kittingsmetoden" på sdir "er at en sparkelblanding påføres overflaten, deretter presses en bred (minst 600 millimeter bred), hard spatel mot overflaten med en innsats i en vinkel på ca. 70 - 80 grader. o og føres over overflaten. Overskuddsparkelmassen blir "skrellet av" fra overflaten, og små uregelmessigheter under nivået av spatelen fylles med en kittblanding, "forklarer Bortnikov finessene i teknologien.

Ved påføring av for eksempel vinyltapet, glasur eller middels glans maling påføres sparkelmassen på overflaten i et lag på opptil 1 millimeter og jevnes ut med en tynn, spenstig spatel (minst 600 mm bred, men det er bedre). å bruke en bredere slikkepott). Kitting utføres ved hjelp av en lys lampe (spotlight), hvorfra lyset rettes i en spiss vinkel mot overflaten for å se uregelmessigheter. Etter at sparkelmassen har tørket, slipes den for å fjerne små arr som blir igjen fra kantene på spatelen. Om nødvendig gjentas fyllingsoperasjonen, forklarer eksperten.

For overflatebehandlingsparkling kan gipsbaserte eller polymerbaserte sparkelmasser brukes. Polymerkitt kan være klar til bruk, det vil si at det er nok å åpne beholderen med kittet, blande innholdet og du kan bruke det.

"Pipsbaserte sparkelmasser krever erfaring og dyktighet, siden det er nødvendig å raskt påføre og bearbeide blandingen, ellers vil den stivne. Polymersparkelmasser lar deg jobbe mer målt. I tillegg beholder polymersparkelmasser fremstilt fra en tørrblanding sine egenskaper og kan brukes i 72 timer, forutsatt at beholderen med produktet er lukket. De ferdige polymerkittene beholder egenskapene sine og kan brukes i flere måneder, men det er også nødvendig å forsegle beholderen med produktet hermetisk, sier byråets samtalepartner. tiltrekker oppmerksomhet. Kostnaden for kitt varierer fra 200 til 1,3 tusen rubler per 25 kilo, avhengig av kvalitet og formål.

I gjennomsnitt vil materialer for grov etterbehandling koste 6 tusen rubler per kvadratmeter.

For ikke så lenge siden kunne de som fikk ordre om leilighet i nybygg flytte inn og bo i fred. I dag, før de flytter inn i et nytt hjem, må eierne foreta reparasjoner. De fleste boliger leies ut uten etterbehandling. Dette er en måte å redusere kostnadene for en leilighet. Beboerne får mulighet til å skaffe seg sitt eget hjørne til en overkommelig pris. Resultatet er et økonomisk alternativ. Den mest populære boligtypen er studio. Eierne kjøper veggene uten etterbehandling, skillevegger. Du må male veggene, installere rørleggerarbeid, jevne gulv, overflater. De nye nybyggerne utfører fullstendig grov- og etterarbeid. Eierne bør ikke glemme pre-finishing arbeid. Riktig prosedyre for reparasjoner i et nytt bygg uten etterbehandling er beskrevet nedenfor.

Når du starter reparasjoner i et nytt bygg, husk at etterbehandlingen vil gjøres fra bunnen av. Dette gjelder spesielt for en studioleilighet. Mange planlegger å gjøre dyre reparasjoner ved å bruke dyre materialer, noe som er uakseptabelt. Årsakene til dette er som følger:

• strukturen gjennomgår krymping det første året, på grunn av hvilke sprekker vises på overflaten for første gang;
• sprekker dannes på vegger, tak, gulv;
• på grunn av deformasjoner, må dekorasjon og reparasjon av leiligheten om et år gjøres på nytt, noe som vil forårsake mange problemer.

Resultatet av krympingen av bygget
Sprekker i puss på grunn av bygningssvinn

Det er nødvendig å starte reparasjoner med følgende prosesser:

• distribusjon av sanitærrør;
• ledninger bokmerke;
• gulvvarmeinstallasjon, avrettingsfylling;
• utjevning av overflaten av veggene;
• bygging av undertak.

Prosedyren for å utføre reparasjonsarbeid i et nytt bygg kan ikke endres.

Justere veggene Installere elektriske ledninger
Fordeling av sanitærrør
Gulvbelegg

I det første året må du gjøre det grove, støvete arbeidet med egne hender, gå til forbehandlingen, så er etterbehandlingen ferdig. Det anbefales at du gjør det skitne arbeidet etter å ha mottatt nøkkelringen. Dette er ikke tilfeldig, nybyggere som har fått nøklene til leiligheten betaler for en container for henting av byggeavfall. Hele huset vil bli betjent.

Forvaltningsselskapet kvitter seg med søppelet innen seks måneder. Hvis du ikke starter reparasjoner med en gang med alle leietakerne, så må du ta ut søppelet, da må du selv. Ytterligere eksport er ikke lenger inkludert i tjenestekostnadene.

Et annet viktig pluss når du utfører grovt pre-finishing arbeid etter å ha mottatt et knippe nøkler i en ny bygning - ingen bor i huset, noe som betyr at det er lov å frimodig lage støy, jobbe med en puncher, banke med en hammer kl. natt og morgen, noe som ikke kan gjøres senere. Etter fullføringen av hovedarbeidet utføres en fin finish, du kan lime billig tapet, legge vanlig linoleum og det første året etter levering kan du være fornøyd med dette foreløpig. Dette økonomiske alternativet passer for unge familier som starter fra bunnen av.

Virker kontraindisert i første år av boligdrift

Hovedarbeidet er gjort, huset har blitt rent, komfortabelt, du kan ta en pause. Det er en del arbeider som leietakere i et nybygg ønsker å gjøre, men eksperter anbefaler på det sterkeste å gi opp, ellers må du gjøre om på nytt, både fra forarbeidet og alt etterfølgende arbeid, det vil si å starte fra bunnen av.

• tak, lag veggene i en studioleilighet av gipsplater, kitt på etterbehandling, ta råd ikke som et økonomisk alternativ, ta i betraktning at til å begynne med sprekker alle sømmene;
• legging av fliser på badet, vil enhver fin finish gjøre, dårlig tetthet vil føre til at vann vil strømme til naboene, mugg vil dukke opp fra høy luftfuktighet.

Det flislagte badegulvet vil være en barriere for annen oppussing.

Uttrykket om at gjerrig betaler to ganger er feil. Det første året vil en slik økonomisk løsning bidra til å spare økonomi, spesielt for de som starter fra bunnen av.

Hvis du fortsatt ønsker å leve umiddelbart under normale forhold, bør reparasjonsarbeid utføres av fagfolk. Du kan gjøre det selv hvis du er trygg på ferdighetene dine. Det bør huskes at sprekker kan oppstå over tid, men du kan forsikre deg selv om at de bare vil være synlige når en person hviler på sofaen.

Grunnleggende reparasjonsprosedyre i et nytt bygg

For ikke å måtte gjøre om noe, er det nødvendig at ethvert grovt, fint reparasjonsarbeid utføres i et nytt bygg, og det spiller ingen rolle om det er en studioleilighet eller ikke, i en bestemt rekkefølge. Når de ser de nakne veggene i hjemmene deres, har hver eier umiddelbart et spørsmål: "Hvor skal jeg begynne?" Reparasjonsprosedyren er som følger:

• det er enkelt å planlegge plassen. Selv før grovarbeidet er gjort, må du tegne en plan for leiligheten din på et stykke papir (eller ved hjelp av et dataprogram). Bestem umiddelbart på stedet for rørleggerarbeid. Det er nødvendig å skissere stedet for badekar eller dusjkabinett, toalett. Bildet til venstre viser nøyaktig hvordan du kan installere rørleggerarbeid. Skisser kjøkkenet, korridoren. Spesielt nøyaktig må alt planlegges i en studio-type bolig;

Leilighetsoppsett

• sett inn vinduer hvis de ikke er satt inn. Vanligvis leies nybygg med allerede innsatte vinduer. Men hvis det var en avtale om at bare veggene skulle bygges, må du umiddelbart tenke på hvilke firmavinduer du skal velge og umiddelbart bestemme om installasjonen skal gjøres av deg selv eller av spesialister. Det er mer lønnsomt og mer praktisk hvis arbeidet med å installere vinduer blir overlatt til fagfolk. Ideell - hvis leiligheten allerede er leid ut med vinduer;

Installasjon

• å legge ut rør for vannforsyning, avløp. Kablingen starter fra et felles stigerør og utføres for all VVS. Monter toalett, servant, dusjkabinett. Å samle kloakken er enkelt med egne hender. Usikre eiere bør kontakte spesialister;

• utføre installasjon av elektriske ledninger - arbeidet må behandles med maksimalt ansvar. Vanligvis, i nye bygninger, er ledningene utført, men det er ikke alltid av høy kvalitet. Sjekk alt, hvis du er i tvil, så bytt. Elektriske apparater kan av og til være tilstede, men disse er vanligvis også av dårlig kvalitet. Derfor er det bedre å gjøre det selv etter eget skjønn. Økonomialternativet er upassende for dette arbeidet;

Installasjon av elektriske ledninger

• lage en gulvmasse - arrangement i et nytt bygg er et viktig stadium i reparasjonen. Hvis bygningen er laget av betong, er det nødvendig å helle avrettingsmassen. Det er nødvendig å fylle undergulvet med betongmørtel, deretter jevne alt. Den letteste og mest populære våte avrettingsmassen. Eieren kan lage det med egne hender. Med dens hjelp elimineres ujevnheten i overflaten, sprekkene er smurt ut;

Flytende avrettingsmasse

• å justere veggene - å gjøre noe grandiost med veggene det første året er ikke verdt det. Huset vil krympe og det kan oppstå sprekker. For første gang er det bedre å kjøpe billig tapet til en leilighet. Det bør huskes at om et år igjen må du trimme veggene, smøre sprekkene, det vil si at du må begynne å gjøre alle reparasjonene på nytt. Hvis gips eller annen fin finish ikke ble gjort, må det gjøres, deretter utjevnes, kitt sprekker, uregelmessigheter. Ytterligere etterbehandling er ikke nødvendig ennå;

Innretting av vegger og tak

• å gjøre installasjonen av taket - dette arbeidet er en av de vanskelige. Taket kan være hva som helst. Men eksperter anbefaler ikke å lage et undertak av gipsplater umiddelbart i en ny bygning. Med krympingen av huset kan det oppstå forvrengninger, og sprekker kan gå langs sømmene. Til å begynne med kan du ganske enkelt sparkle, jevne overflaten og male. For den første renoveringen vil en slik finish være nok;

Montering av nedhengt gipsplatehimling

• montere dører - du må montere dører før du tapetserer eller maler vegger. Når tak, gulv er bestemt, monteres dørene. Stor oppmerksomhet bør rettes mot inngangsdørene. Det er ikke verdt å spare på dem, her ville en slik økonomisk beslutning være upassende. Solide med god lydisolering kan monteres umiddelbart.

Montering av dører

Studioleiligheten begynte å bli etterspurt. Økonomisk alternativ for en ung familie. Bolig viser seg å være rimelig og unge familier har ganske råd til det. Før du starter reparasjoner i en slik leilighet, må du umiddelbart skissere hvor rekreasjonsområdet, kjøkkenet, korridoren og badet vil være.

Ofte mottar eierne leiligheter med hovedbærende vegger. Dette lar deg lage en spesiell layout, for å vise fantasi. Noen er fornøyd med studioalternativet, noen trenger separate lokaler. Skillevegger er laget av gipsplater. Oppsettalternativer kan variere. Det viktigste er å bestemme under reparasjonen hvor du trenger å finne et bestemt rom, slik at du ikke trenger å gjøre om det i fremtiden.

Nye boliger er en stor glede. Ikke vær redd for selvreparasjonsarbeid. Denne tilnærmingen er en lønnsom løsning. Eierne utstyrer umiddelbart sitt eget hjørne. Ikke skynd deg å reparere arbeidet. Før du begynner, må du rådføre deg med eksperter.

Video

Alle stadier av renoveringsarbeid i nytt bygg.