Hvordan reducerer man varmeomkostningerne i den nuværende og næste vintersæson?

Hvordan implementerer man varmebesparende foranstaltninger?

Hvor kan man få midler til gennemførelsen af ​​programmet for at forberede sig til vinteren?

Hvordan vælger man et økonomisk og højkvalitets isoleringsmateriale?

Hvordan arbejder man med estimater for reparation og isolering?

Hvordan danner man korrekt en tidsplan for udførelse af varmebesparende foranstaltninger?

Hvornår skal du begynde at forberede dig til den kommende vinter og hvorfor?

Mange virksomheder begynder at forberede sig til den kommende vinter sidst på efteråret og tidlig vinter. Men dette er en forsinket løsning på problemer med varmetab:

• for det første tager en fuldstændig revision af bygninger, strukturer og netværk tid;
• for det andet er der brug for penge til at gennemføre effektive tiltag for at spare på varmen. Og virksomheder og så på dette tidspunkt begynder at betale enorme regninger for varmeforsyning.

Det betyder, at indkøb af materialer og betaling for det nødvendige arbejde for at eliminere varmetab vil blive udført på bekostning af andre presserende behov eller slet ikke vil blive udført.

Vigtig!

Udviklingen af ​​foranstaltninger til at spare varme til den næste vintersæson bør startes i slutningen af ​​vinteren eller det tidlige forår i den nuværende fyringssæson.

Kun i den kolde årstid er det muligt at bestemme kilden til varmetab i bygninger og strukturer - dårligt lukkende vinduer og indgangsdøre, et utæt og ikke-isoleret tag, revner eller dårlig kvalitet termisk isolering af vægge og fundamenter.

Hvad kan man gøre for at spare på varmeregningen?

Først og fremmest - at udarbejde en handlingsplan, bestemme prioriteringen af ​​arbejdet og fordele midler. Rækkefølgen af ​​arbejdet bestemmes af tilstanden af ​​visse bygninger, lokaler og netværk, det haster med arbejdet med isolering og relaterede reparationer. I dette tilfælde skal du tage hensyn til virksomhedens økonomiske tilstand.

Bemærk!

Forberedelserne til næste vinter bør startes senest i marts. I løbet af de 6-7 måneder forud for vinteren kan bygninger og konstruktioner inspiceres grundigt for varmetab, og fordelingen af ​​omkostningerne i etaper fra februar til september i indeværende år vil undgå mangel på midler.

For at finansiere programmet skal du oprette en særlig trustfond (ved at spare udgifterne til opvarmning af væsker om sommeren).

Varmebesparende arbejdsplan

Indeholder to trin.

Fase 1. Lave omkostninger og hasteforanstaltninger (februar-april i indeværende år):

1.1) inspicere bygninger, strukturer og strukturer, herunder interne og eksterne netværk, for varmetab;

1.2) udvikle billige, men presserende foranstaltninger for at holde indendørs varme i den nuværende vinter-forårssæson;

1.3) identificere de vigtigste kilder til varmetab;

1.4) bestemme mængden af ​​penge, der spares i den varme periode på grund af manglende opvarmning. Størrelsen af ​​de beregnede besparelser bør målrettes strengt og bruges til at finansiere de varmebesparende foranstaltninger.

Fase 2. Kapitalarbejder på isolering og reparation af varmenet:

2.1) baseret på resultaterne af revisionen af ​​bygninger og strukturer, lave en liste over bygninger, strukturer, der er underlagt kapitalisolering, og varmenetværk, der har behov for større reparationer;

2.2) lav en liste over materialer, der er nødvendige til gennemførelse af foranstaltninger til varmebesparelse. Vælg materialer, komponenter og produkter, der har den bedste kombination af "pris-kvalitet" for at udføre varmebesparende foranstaltninger effektivt og til den laveste pris;

2.3) udarbejde og aftale den nødvendige design- og skønsdokumentation;

2.4) Bestem rækkefølgen af ​​aktiviteter og lav en tidsplan for arbejdet. Prioriterede arbejder er isolering og reparation af de bygninger og lokaler, hvor der afsløres de største varmetab. Bestem varigheden af ​​arbejdet i overensstemmelse med den estimerede og normative arbejdsintensitet under hensyntagen til antallet af ansatte i reparations- og konstruktionstjenesten og afdelingen for chefkraftingeniøren.

I tilfælde af mangel på midler skal du henvise dem til presserende foranstaltninger til varmebevarelse.

Arbejde ikke afsluttet på grund af manglende midler eller af andre årsager, medtag i planen for foranstaltninger for at spare varme i efterfølgende sæsoner.

Hvordan implementerer man den varmebesparende handlingsplan?

Vi udfører de første prioriterede og mest økonomiske tiltag

I slutningen af ​​vinteren - begyndelsen af ​​foråret udfører vi de prioriterede og mest økonomiske foranstaltninger, der ikke kræver store udgifter (tabel 1).

tabel 1

Prioriterede foranstaltninger til varmebevarelse

Begivenhed	Semester		Ansvarlig	Bemærk
Undersøgelse
Revision af lokalernes temperaturregime			Ch. kraftingeniør	Ugentlig undersøgelse ved forskellige vindretninger og forskellige omgivende temperaturer
Inspektion (is, frost, utætheder)			Ch. kraftingeniør
Taktil undersøgelse (revner, træk, udtalt lav temperatur af vægfragmenter, termoruder)			Ch. kraftingeniør
Inspektion af bygningsvægge med termokamera (eget eller lejet)			Ch. kraftingeniør
Revision af lofter og kældre
Inspektion af fundamentets tilstand (dets defekter er hovedårsagen til kulden i lokalerne)			Chef for reparations- og byggeservice
Revision af tag			Chef for reparations- og byggeservice
Eftersyn af vinduesåbninger og døre			Chef for reparations- og byggeservice
Målinger af arealer af facader, søjler, vægge, kældre osv., der kræver større reparationer med isolering			Chef for reparations- og byggeservice
Revision af tilstanden af ​​interne og eksterne varmenet.			Ch. kraftingeniør
Haste økonomiske foranstaltninger for at spare varme
Isolering af døre (tjek af dørlukkere, fjedre, dørsmøring)			Chef for reparations- og byggeservice
Hvis det er muligt - udskiftning af vinduer, der ikke kan restaureres med moderne termoruder, reparation af defekte vinduer, fjernelse af revner (forsegling eller limning). I kølerum limer vi en varmebesparende film på termoruder			Chef for reparations- og byggeservice
Lofter, der ikke har isolering, er dækket af slagger eller andet billigt varmeisoleringsmateriale			Chef for reparations- og byggeservice
Ved forhøjede temperaturer i lokalerne skal det justeres, hvis det er nødvendigt køber vi afspærringsventiler, der giver dig mulighed for at regulere temperaturen i lokalerne			Ch. kraftingeniør
I nærvær af revner i væggene og andre strukturelle elementer udfører vi delvise midlertidige reparationer og eliminerer revnerne			Chef for reparations- og byggeservice

Vi opretter en trustfond

På baggrund af resultaterne af kortlægningen af ​​bygninger, konstruktioner og konstruktioner finder vi ud af, om der er behov for dyre tiltag - kapitalisolering af lofter, vægge, facader og gulve, fundamenter mv.

Har du brug for materialekrævende og dyre reparationsarbejder, udarbejder vi omkostningsoverslag for hver type arbejde. Deres samlede beløb bør ikke overstige de besparelser, der er opnået som følge af manglen på opvarmning om sommeren, baseret på de gennemsnitlige månedlige omkostninger til varmeforsyning i fyringssæsonen ganget med antallet af måneder i den varme årstid.

Hvorfor er det værd at beregne det maksimale beløb for omkostninger til at udføre varmebesparende foranstaltninger på denne måde? Faktum er, at de besparelser, som virksomhederne modtager i sommerperioden, normalt bruges overalt, men ikke til gennemførelse af foranstaltninger til at spare varme. Så kommer vinteren "uventet" - og varmeregninger.

Samtidig kan omkostningsoverslaget godt overstige det beregnede mål for bygningsisolering. Du kan prøve at reducere det, for eksempel ved at reducere omkostningerne til nogle materialer og arbejde.

Varmebesparende tiltag må ikke få lov til at påvirke virksomheden negativt om sommeren. Hvis den nødvendige mængde arbejde med isolering er stor nok, kan det tage mere end et år at færdiggøre det.

Kapitalarbejde på isolering bør ikke være en form for kortvarig kosmetisk reparation. Vi må ikke glemme, at prisen på varmeenergi stiger hvert år. Og varmebesparende tiltag bliver ofte udskudt fra år til år.

Et eksempel på beregning af det maksimale planlagte beløb for omkostninger til implementering af varmebesparende foranstaltninger er i tabel. 2.

tabel 2

Gennemsnitligt månedligt forbrug af varmeenergi for oktober 2016-februar 2017 (takst fra 01.01.2016 (ekskl. moms) - 1159,64 rubler pr. 1 Gcal)

Bygning	Gennemsnitligt månedligt faktisk forbrug, Gcal	Mængde, gnid. (uden moms)
Reparationsværksteder
Råvarelager
Lager for halvfabrikata
Sikkerhedslokaler
Værksted for metalkonstruktioner
Butikslokaler
i alt		1 655 508,42

Valg af materialer

Før der udarbejdes et projekt og omkostningsoverslag for implementering af varmebesparende foranstaltninger, er det nødvendigt at vælge materialer baseret på den bedste kombination af "pris-kvalitet".

Den vigtigste indikator, der karakteriserer kvaliteten af ​​isolering er varmeledningskoefficient(karakteriserer materialers egenskaber til at lede varme). Jo højere varmeledningsevne materialet har, jo bedre leder det varme og jo dårligere egenskaber som varmelegeme (Tabel 3, 4).

Naturligvis er materialets varmeledningsevne vigtig, men du bør tage højde for prisen på materialet og dets egenskaber såsom holdbarhed, fugtoptagelse, dampgennemtrængelighed, trykstyrke osv. Glem ikke omkostningerne ved relaterede materialer til isolering.

Tabel 3

Sammenligning af de vigtigste typer og mærker af isolering

Parameter				Glasuld "Isover"	Basaltuld ROCKWOOL	Minimumsværdi
Minimumsprisen på markedet, rubler / m 3
Den maksimale indikator i området for termisk ledningsevne for hvert af materialerne, W / (m × K)
Fugtoptagelse, %
Holdning til brand			Brænder ikke, men udsender skarp røg

Tabel 4

Analyse af materialer til isolering

Indikator	Formlen til beregning af indikatoren	Skumplastplade PPS16F (PSB25f) 1-1, 0,14-0,14	Mineraluld "Technonikol"	Ekstruderet polystyren termisk isolering PPS 16F 1000 × 500 × 60	Glasuld "Isover"	Basaltuld ROCKWOOL	Minimumsværdi
Koefficient 1 (K1)	K1 = Materialepris / Minimumspris (se tabel 3)
Koefficient 2 (K2)	K 2 = Termisk ledningsevne / Minimum værdi af termisk ledningsevne (tabel 3)
Koefficient 3 (K3) = K1 × K2

Bemærk: analyseret minimumspriserne for visse typer varmeovne. på markedet i Jekaterinburg. På varianter af samme mærke af isolering kan der være en anden pris afhængig af dens formål, kvaliteter og egenskaber.

Som du kan se, har "ROCKWOOL Basalt Wool"-materialet det bedste pris-kvalitetsforhold.

K3 viser, hvor meget kombinationen af ​​de vigtigste egenskaber ved varmeapparater, såsom pris og termisk ledningsevne, er større end kombinationen af ​​minimumsværdier af indikatorer fra en række udvalgte. Minimumsværdien af ​​denne indikator i det generelle antal indikatorer, der karakteriserer alle typer og mærker af isolering, betyder den bedste kombination af "pris-kvalitet".

På samme måde kan du hente andre materialer og produkter. Især forskellige typer termoruder adskiller sig væsentligt med hensyn til varmebesparende parametre.

Vi laver et estimat og tilpasser arbejdsomkostningerne efter reelle arbejdsomkostninger og maskintimer

Skønnet udarbejdes på baggrund af projektet, hvis udførelsen af ​​arbejdet kræver projekteringspligt.

For at beregne skønnet skal du bruge følgende data:

1) området for isolering;

2) arbejdets sammensætning og omfang;

3) forbrug af materialer;

4) omkostningerne til materialer;

5) arbejdets kompleksitet og omkostningerne ved en standardtime;

6) omkostningerne ved at betjene maskiner og mekanismer.

Den nemmeste måde er at danne et overslag for isoleringsarbejde i programmet "Grand Estimate" eller i et andet lignende program.

Grundlæggende oplysninger om mængden og omkostningerne ved de nødvendige materialer og arbejde for et givet volumen, beregnet på grundlag af 2001-estimatet og normativt grundlag, med den korrekte dannelse af estimatet af udøveren, aflæses fuldstændigt fra programmet.

Hvis der ikke er noget estimeret program, kan du bruge det estimerede reguleringsgrundlag og uafhængigt beregne forbruget af materialer og lønomkostninger. Det er ikke svært at finde de nødvendige opslagsværker i internetressourcer.

De anslåede omkostninger ved isolering af loftet i ABK nr. 1 er 436.883.51 rubler. Arbejdsintensitet - 746 mandetimer.

Dannelse af estimater i estimatprogrammet har en væsentlig ulempe. Hvis du selvstændigt kan indtaste de reelle priser for de materialer, der anvendes til isolering, men efter tidligere at have divideret dem med inflationsindekset for arbejde i 2001-prisgrundlaget, kan de nuværende lønsatser for basisarbejdere i virksomheden variere betydeligt fra de estimerede normative. Derudover er omkostningerne ved drift af transport og hejse- og transportmekanismer muligvis heller ikke sammenfaldende med de anslåede (tabel 5).

Tabel 5

Beregning af afvigelsen af ​​den estimerede normative løn og løn i henhold til faktiske priser

Navn på værker	Hovedarbejdernes løn pr. arbejdsenhed ifølge skønnet med inflationsindekset	Estimeret standard arbejdsintensitet, mand-h	Omkostningerne ved en standard time faktisk på virksomheden, rubler.	Faktisk løn per arbejdsenhed, rubler	Bidrag til fonde uden for budgettet (30,9 % af lønnen)	Samlet faktisk løn med fradrag pr. arbejdsenhed, rubler	Arbejdets omfang	Estimeret normativ løn, samlet for volumen, rubler.	Faktisk løn pr. volumen, gnid.
Isolering af rørledninger med glasfibermåtter
Rensning af tage fra resterende pakket sne
i alt
Afvigelse = Løn til faktiske satser - Løn efter estimerede standardsatser									45 706,4

Hvis der er behov for en mere nøjagtig beregning af omkostningerne til reparationsarbejde for en korrekt vurdering af omkostningerne ved det samlede varmebesparelsesprogram, vil nogle tal i overslaget skulle korrigeres. Lad os se, hvordan du kan gøre dette.

Hovedarbejdernes løn, beregnet på grundlag af prisen på 1 standardtime og den anslåede standardarbejdsintensitet i virksomheden, er højere end lønnen beregnet i henhold til de anslåede standardsatser og den anslåede standardarbejdsintensitet med 45 706,4 rubler .

Hvordan man reducerer de faktiske omkostninger for en standardtime, skal du beslutte på grundlag af den gennemsnitlige månedlige løn for bygningsarbejdere på virksomheden og den gennemsnitlige månedlige løn for bygningsarbejdere på det regionale arbejdsmarked. Hvis arbejdernes løn er på niveau med gennemsnitslønnen på arbejdsmarkedet, kan lavere lønninger føre til høj medarbejderomsætning.

Tilsvarende vil vi beregne afvigelsen af ​​de planlagte omkostninger til drift af maskiner og mekanismer fra den estimerede standard (tabel 6).

Tabel 6

Beregning af de anslåede normative omkostninger til drift af maskiner og mekanismer med inflationsindekset, rubler.

Navn på værker	Driftsomkostninger for maskiner og mekanismer, maskine-h	Løn til maskinoperatører pr. volumen, gnid.	Omkostningerne ved at betjene maskiner og mekanismer	Samlede omkostninger til drift af maskiner og mekanismer med et inflationsindeks på 7,126
Tør isolering af belægninger og lofter med fibrøse og granulære materialer
Installation af et dampspærrelag lavet af polyethylenfilm (uden glasfibermaterialer)
Rørisolering: glasfibermåtter
Arrangement af en trækasse 300 × 300 mm fra brædder
Fjernelse af affald fra tagrender
i alt

Anslåede normative omkostninger til drift af maskiner og mekanismer - 70,21 maskintimer.

Virksomheden planlægger at bruge en lejet lastbilkran til aflæsning og løft af materialer - 8 timer, egen KAMAZ-længde lastbil til transport af materialer - 10 timer og en tipvogn til renovation - 3 timer Elværktøjet, der bruges i arbejdet er fuldt ud afskrevet.

Lad os beregne de forventede driftsomkostninger for maskiner og mekanismer.

Omkostningerne ved 1 times leje af en lastbilkran er 1300 rubler / t × 8 timer = 10 400 rubler.

Den primære pris for 1 times drift af en KAMAZ-lastbil er 912 rubler / h × 10 h = 9120 rubler.

Kostprisen for 1 times drift af Zil-dumperbilen til fjernelse af affald er 671 rubler / time × 3 timer = 2013 rubler.

Samlede planlagte omkostninger ved drift af maskiner og mekanismer = 10 400 rubler. + 9120 RUB + 2013 gnid. = 21 533 rubler, hvilket er 12 829 rubler. mindre end de anslåede normative omkostninger til drift af maskiner og mekanismer.

Det er således muligt at justere skønnet for isolering af loftet i ABK nr. 1 under hensyntagen til de faktiske omkostninger forude:

RUB 436.883,51 + 45 706,4 rubler. - 12 829 rubler. = 469.760,91 RUB,

hvilket er 32 877 rubler. mere end ifølge det skøn, der er dannet i programmet "Grand Estimate".

Afvigelsen afhænger af mange omstændigheder: fra objektets afsides beliggenhed til leverandøren af ​​materialer, modifikation af udstyr osv.

På baggrund af de oprettede estimater, baseret på den estimerede arbejdsintensitet og omkostninger ved arbejde, vil vi udarbejde en tidsplan for implementering af foranstaltninger til varmebevarelse (tabel 7).

Tabel 7

Reparation arbejdsplan

Et objekt	Navn på værker	Estimeret normativ arbejdsintensitet i arbejdet, mand-h	Arbejdsperioden baseret på den anslåede arbejdsintensitet, antallet af hovedarbejdere og varigheden af ​​arbejdsskiftet, dage.	Anslåede omkostninger ved arbejde, rubler	Planlagt færdiggørelsesdato
	Termisk søm isolering
	Isolering af loftet
	Udskiftning af termoruder
	Delvis isolering af facaden
	Demontering og udskiftning af slidte dele af rørledningen og ventiler i butikkens interne netværk
	Demontering og montering af varmeradiatorer
	Isolering af loftet
	Demontering og montering af varmeradiatorer
	Delvis isolering af facaden
Reparations- og byggeservice	Udskiftning af termoruder
	Demontering og udskiftning af slidte dele af rørledningen af ​​interne netværk
	Isolering af gulve
	Demontering og montering af varmeradiatorer
Råvarelager	Delvis isolering af facaden
Kantine og butiksbygning	Udskiftning af termoruder
Lager for halvfabrikata	Delvis isolering af facaden
Sikkerhedslokaler	Vægisolering
	Vægisolering
Værksted for metalkonstruktioner	Delvis isolering af facaden
Udgifterne til designarbejde
i alt				8 205 397,27

Bemærk: arbejdsplanen er udarbejdet ud fra en vagtvarighed på 12 timer, 1 vagt om dagen, arbejde på glidende skema uden fri- og helligdage. Det gennemsnitlige planlagte skift af arbejdere pr. skift er 15 personer.

Til din information

Beregningen af ​​arbejdets afslutningsdato i henhold til tidsplanen foretages ved at tilføje afslutningsdatoen for det tidligere arbejde og arbejdets varighed i dage, beregnet ud fra den estimerede standardarbejdsintensitet.

Hvis arbejdsplanen giver mulighed for weekender og helligdage, skal tilføjelsen bruge funktionen Excel WORKDAY:

Menu → Indsæt → Funktion → WORKDAY(dato for afslutning af tidligere arbejde; arbejdets varighed i dage, beregnet i henhold til den anslåede standardarbejdsintensitet).

Varigheden af ​​arbejdsproduktionen i dage blev bestemt ud fra den estimerede standardarbejdsintensitet for arbejdet i mandetimer i henhold til formlen:

P = Tr cmn / H hoved / V cm,

hvor P er varigheden af ​​arbejdet, dage;

Tr smn - estimeret normativ arbejdsintensitet, mand-h;

H osn - antallet af hovedarbejdere;

I cm - skiftvarighed, h.

For eksempelvis at isolere loftet på ABK nr. 1 kræves 746 mandetimer.

Planlagt varighed af arbejdet = 746 mandetimer / 15 arbejdere / 12 timer = 4 kalenderdage.

Som du kan se, passer de anslåede omkostninger til de planlagte varmebesparende foranstaltninger ind i størrelsen af ​​målfonden. Ifølge tidsplanen skulle de planlagte arbejder være afsluttet inden næste fyringssæson.

konklusioner

I de fleste virksomheder udgør energiomkostningerne mere end 1/3 af alle omkostninger.

Udvikling af energibesparende foranstaltninger, udarbejdelse af en reel handlingsplan, oprettelse af en ukrænkelig trustfond, hvorfra arbejde for at eliminere varme- og elektricitetstab vil blive finansieret, valg af de mest økonomiske og højkvalitetsmaterialer til arbejde vil give virksomheden mulighed for at gå ind i den næste kold årstid med de lavest mulige energiomkostninger. Og besparelserne i penge kan rettes mod virksomhedens udvikling.

L. I. Kiyutsen,
Leder af Planlægnings- og Økonomiafdelingen, LLC "Corporation Mayak"

Foranstaltninger til at reducere spild af ressourcer i boligbyggeriery og give behagelige levevilkår, samt føre tillaverer, er velkendte i Ruslandog har allerede bevist deres effektivitet, når de bruges korrekt.
Ud over aktiviteter på hjemmeniveau, der bringer de vigtigsteeffekten af ​​ressourcebesparelse og håndgribelige fordele, ejerne af ejendommenlejemål kan også gøre meget for miljøetforbrug af ressourcer og deres rationelle anvendelse tillejlighedsniveau.

1. Aktiviteter på hjemmeniveau

Spar bygningsskala ved at reducere vedrressourcer, først og fremmest varme - det er meget muligt og meget rentabelt. På denskal repareres for at sikre muligheden for at måle strømningshastigheden af ​​varmehylende energi og overvågning af forbrug. Dette er i sig selv ikke endnuer en økonomi, men giver dig mulighed for at kvantificere det anvendteteknologier og opfordrer til at søge efter nye foranstaltninger til at spare. Fradet er kendt, at det i næsten alle hjem er muligt at reducere varmeforbrugettil opvarmning med mindst 20%, bruger en hel del deneg. Mere seriøse energibesparelseskrav indebærermere omfattende investeringer. En forudsætning for implementering af afværgeforanstaltningerforbedring er tilgængeligheden af ​​information om de faktiske løbdefinitionen af ​​varmeforbrug omkring huset. Beregninger kræver megettid og kræfter, men uden dem vil det ikke være muligt at bestemme korrektnødvendige foranstaltninger til renovering af bygningen.
Præcise detaljerede oplysninger om mulige besparelser for hveret hus i en bestemt bygning kan give et energisyn af høj kvalitet, medudpeget af en autoriseret revisor. Gode ​​forudsætninger foryderligere besparelser skabes ved brug af moderne udstyrmed mere fleksible justeringsmuligheder, især hvisgammelt udstyr har brug for seriøs reparation eller udskiftning.
Følgende foranstaltninger anbefales normalt for ressourcebeskyttelse, der kan udføres, herunder inden for rammerneeftersyn. Siden lejlighedskomplekser har tiderpersonlige specifikationer, foreskriv følgerprioriteringen eller prioriteringen af ​​moderniseringsarbejder er upraktisk,da det i første omgang i reglen er det, der repareres
øjeblikket har et akut behov for reparation.
Først skal du bruge ressourceforbrugsregnskab, apræcis installere målere til forbrug af varme og varmt vand, ogogså en koldtvandsmåler i bygningen. Dermed vil det være muligtgå til betaling af faktiske ressourceforbrug, som vil tilladespar omkring 50 % af dine penge. Montering af fællesbygningvandmålere giver dig mulighed for ikke kun at skifte til gensidige afregninger med vandaf den leverede organisation efter faktisk forbrug, menfor at spare penge på grund af forskellen mellem beløbetbetalinger i henhold til forbrugsstandarderne for ejere af lokaler og gebyrerpå det faktiske forbrug af hele etageejendommen. Udoverderudover giver begivenheden dig mulighed for at danne et ekstra motivledelsesorganisationen med at reducere lækager på steder med fællesbrug. Også inden for rammerne af tiltag til måling af forbrugen to-takst elmåler er ved at blive installeret i
fællesarealer, hvilket vil spare 40 % af betalingen
elforbrug i fællesarealer.Når ejere ser effektiviteten af ​​besparelser gennem mundennye målere på det generelle niveau, er de mere tilbøjelige til atvil gå til installationen af ​​lejlighedsmålerenheder.
Et vigtigt sparepunkt er bygnings termisk isolering. Betydelige varmetab sker gennem gamle vinduerlinned vægge, revner i sømmene mellem panelerne, ikke-lukkende stigrørkørsel, kolde lofter og kældre af bygninger mv. At falde medvarmetab forskellige løsninger kan anvendes, som dyreumagen værd, så billigt, at styrke og isolere strukturerbygning. Ud over at spare energi og dermed reducereudgifterne til opvarmning af ikke-beboelsesdele af bygninger, vil de også hjælpegive mere komfort i lejligheder, forsinke det naturligeødelæggelse af strukturer og øge markedsværdien af ​​lejligheder i hjem.
Indretning af dobbelte vestibuler, installation af automatiske drevkinder på indgangsdøre i opgange og kældre,docking af dørlåse og tætning af mellemrum for at reducere varmenTeri i indgangen dakh. Udskiftning af gamle vinduesrammer med glaspakker i fællesarealer og ventilationsoptimering
gør det muligt at reducere infiltration af opvarmet luft fra indgangenog for at reducere varmeoverførslen af ​​interne dampegenererende strukturer (overførsel af termisk energi gennem vægge fraluft i boliger til luft i offentlige lokaleruddannelse). I forbindelse med installation af en almindelig husvarmemålerdette vil skabe en ekstra effekt af at spare penge påniveauet for hele etageejendommen.
Isolering udenfor bygningsskærmen pgatætning af sømme og revner fører til en varmebesparelse på 1-2 kW / m3i år. Udvendig termisk isolering af vægge og gulve i en bygning kan væreudført som led i et større eftersyn. Termisk ledningsevne af fladtage på de fleste bygninger er derfor 3-4 gange højere end standardertage har også brug for isolering, hvilket kan reducere varmenbygningstab med 20 pct.
Sparer energi kan udføres på grund af overskæginstallation af lamper med LED i fællesarealer,sådanne lamper tænder kun med mørkets frembrud, som medreducerer strømforbruget med 20-30%. Montering af bevægelsessensorerfor automatisk at tænde og slukke lyset nogle stederalmindelig brug giver dig mulighed for at reducere omkostningerne til elektriskeenergi, samt at øge levetiden på glødelamper ifællesarealer.
Modernisering af varmeforsyningssystemet fører til meningbetydelige besparelser i varme- og varmtvandsudgifter op tilma. Udskiftning af defekte ventiler og enkelte sektionerrørledninger eliminerer lækager af koldt og varmt vand, samtkølevæske i varmesystemet. Installation af termisk isolering på varmevarmesystemrør giver mulighed for at reducere varmeoverførslen fravarmesystemets rørledninger og reducere varmetabet med 2-3 kW/m3 om året.
Rekonstruktion af varmeenheden- udskiftning af varmeanlæggettil en moderne til automatiseret flowkontrolkølevæske i et individuelt varmepunkt gør det muligtoptimere forbruget af varmeenergi afhængigt af det eksternetemperatur. Denne foranstaltning giver en reduktion af varmeforbruget ihus med 30% og betaler sig inden for 2 - 5 år. Installation af cirkulationspumpe tidsrelæregulerer varmeanlæggets varmeydelse efter dagstakstenfiku, dvs. pumpen virker ikke om natten, men giver hurtigt det nødvendigevandparametre om morgenen. Takket være sådan en pumpe, afhængig afden nuværende tilstand af systemet, kan du opnå 10% besparelse fra det samlede beløbvarmebelastning. Ved brug af timeren i forbindelse medmed termostatventiler på varmelegemervil forbedres med 20-30%.
Modernisering af varmesystem: afbalancering af stigrørvarmeanlæg, installation af termostatventiler (udskiftning afvarmeapparater på justerbare enheder) på vej fremaftagelige og sænkede distributionsrørledninger af varmesystemet(stigerør), giver dig mulighed for at afbalancere varmesystemet for at justereparametrene for kølevæsken mellem løft og sænkningrørledninger til varmesystemet. Besparelsen er 4-18kW/m3 om året. Installation af termostatventiler og fordeleregiver dig ikke kun mulighed for at optimere og reducere forbruget af termisk energienergi i boliger, men også til at balancere lufttemperaturen ibeboelsesrum placeret på forskellige etager. Dette vil dannesmotivationen hos ejerne af boliger til at reducere individetny omkostninger til midler på grund af brug af termostat ventiler.
Afbalancering af varmesystemet. Trompetvarmeledninger og varmeelementer i huset, somsom hovedregel er i tilfredsstillende stand.Problemet er, at varmesystemernede har ikke evnen til at regulere varmenforbrug og fordeling af varme, fraværendeindreguleringsventiler på stigrør og hvordannormalt fraværende vedrreguleringsventiler på varmelegemer. Derfor i mangeI nogle huse er det umuligt at sørge for en reguleret varmestrømfor, og betydelige forskelle i stuetemperatur er uundgåelige.Det betyder, at det er nødvendigt at afbalancere stigrørene og erstatte dem medforeninger af varmeapparatet til justerbare. Balanceringvarmesystem er den mest nødvendige foranstaltning for at reducereforskellen mellem den indre temperatur i forskellige rumbygning som følge af ureguleret distributionvandgennemstrømning i rør; det kan reducere energiforbruget i hjemmet med op tiltredive%. Som du ved, for at øge temperaturen på den indre luft1 grad kræver en stigning i energiforbruget med ca5 %. I tilfælde af et ubalanceret varmesystem, intensitetenopvarmning reguleres efter temperaturen på de køligstelokaler, som følge heraf en væsentlig del af lokalerneutætheder, og der forbruges overskydende energi. Værdier af omkostninger og okutilbagebetalingen af ​​afbalanceringsforanstaltninger afhænger af hvilke ventilervi er allerede blevet installeret på elementerne i varmesystemet og fra tiderindre temperaturer før afbalancering. Justerbar fordelingopdelingen af ​​kølevæskestrømmen langs alle stigrør kan sikresved hjælp af lineære ventiler med mulighed for måling, som iflgefter at have sat i stand eller udskiftet andre låseanordningervil give de nødvendige betingelser for gennemførelse af regulering ogopsparing. For at gøre dette skal du installere og justere balancenventiler på returløbsstigerørene skiftes som regel også efterporøse flowventiler. Opnået termiske besparelserenergi op til 6%. Samtidig er det tilrådeligt at lave en udskiftning medforeninger af varmeydelser fra varmeapparater til regulerede.
Genopbygning af varmesystemet, herunder omstruktureringfra det gamle et-rørssystem til to-rørs system, samt installationenstyreventiler med mulighed for foreløbigbyggepladser til stigrør og varmeelementer, giver det nødvendigefordeling af mediestrømmen i hele systemet. Besparelser opnåetsvinger i området 10 - 30 kW / m3 pr. år.
Ombygning af en individuel varmecentral med en går til bygningens lukkede varmekreds. Flertallejlighedsbygninger forbundet til et centraliseret systemvarmeforsyning, hvis varmekilder er kraftvarme elstore kedelhuse, der giver varmemedium, dets transport langs det generelle backbone-netværk og distributionopdeling efter forbrugere - varmesystemer, varmtvandsforsyningbygninger. Fra varmenettet tilføres kølevæsken til løbenedistributionsnet gennem varmepunkter, hvori installeretblande pumper og automatik, der giverkontrol af distributionen af ​​varmemediet, og enkelte bygninger er alleredeer som regel ikke tilsluttet lysnettet, men til fordelingennetværk. Direkte i boliger, for at forberede de nødvendige parametrekølevæske (temperatur og tryk) til driften af ​​systemetemner for opvarmning og varmtvandsforberedelse fastlægges selvstændigtvisuelle varmepunkter. I individuelle varmepunkterbygningers varmesystemer er tilsluttet varmenet fra tilkraft af blandeanlæg - elevatorer, blanding påpumper eller gennem overfladevarmevekslere.
Samtidig skelnes åbne og lukkede varmeforsyningssystemer.bygninger. Forskellen ligger i måden du tilbereder det varme påvand. I lukkede varmeanlæg vand til varmt vandforsyningen tages fra byens vandforsyning og opvarmes af varmebærer i overfladevarmevekslere indtil påkrævetmin temperatur. Varmevekslere er placeret i centralt elindividuelle varmepunkter. Varmen cirkulerer i systemetvandforsyning bruges kun som varmebærer: ved at givesin varme til opvarmning af bygningen og opvarmning af vand, returnerer dengår til varmekilden (CHP) til næste opvarmning.
I åbne varmeforsyningssystemer i stedet for varmevekslingblandeanordninger er installeret. Opvarmet i icved varmekilden tages vand fra til- og returvarmenledninger til mixeren, hvor den bringes til en temperatur på 65 graderog derefter ført til varmtvandshanernetil forbrugerbrug. Påkrævet blandingsforholdleveret af temperaturregulatoren Resten af ​​det varme
vand bruges til opvarmning og ventilation.
For at opnå større effektivitet af varmeforsyningssystemetdet er tilrådeligt ikke kun at modernisere varmeenheden, men ogsåat rekonstruere et individuelt varmepunkt med enkører fra et åbent varmeforsyningssystem til et lukket. Installationpladevarmevekslere i en individuel varmecentralgiver dig mulighed for at spare penge ved at justere parametrenetilførsel af kølemiddel til det lokale varmesystem (især ihøjsæson på grund af udelukkelse af overophedning på 2-3 kW / m3 pr. år).Installation af midler til automatiseret regulering af varmeforsyningbærer i en individuel varmestation giver dig mulighed for at optimereat reducere forbruget af varmeenergi på forskellige tidspunkter af døgnet og reducerehensyn til dette varmeforbrug i en lejlighedsbygning.
Derudover adskiller varmeveksleren bygningens varmesystem.fra centralvarmedistributionsnettet, tilladertænd for analysen for varmtvandsforsyning af dyr varmemedium fra varmesystemet, mindsker risikoen for varmekorrosionvarmerørledninger, uanset kølevæskens kvalitet.
Dermed opnår huset den største energibesparelse.ressourcer (og midler til deres betaling) og samtidig fortsætter med at blive opvarmetfra fjernvarmesystemet med bevaring af alledens fordele (i sammenligning med overgangen til det lokale varmesystemforsyning), som består i muligheden for at anvende bobilligere brændstof, høj forsyningssikkerhed, mindreforurening af miljøet.
Indretning af lokalt varmeforsyningssystem. Installationtagfyrrum i et lejlighedskompleks eller byggeri klet bygget kedelhus til en gruppe bygninger i tilfælde af en kildegasforsyning og tilsvarende kraftreserver tilladertakst på decentral varmeforsyning. Hvis tilgængelig, har jegden voksende ubalance i priserne på varmeenergi og gas (dyr varmeenergi og/eller billig gas) dette vil spare pengeejendom på niveau med hele etageejendommen.Før du beslutter dig for valget af en eller anden af ​​anbefalingerneaf de trufne tiltag bør der laves et omkostningsoverslag, medlevere dem med driftsomkostninger og beregne tilbagebetalingsperioden.Disse foranstaltninger anses for hensigtsmæssige, hvis tilbagebetalingsperioden er detnogle overstiger ikke 3 - 5 år. Du bør også være opmærksompå, at effekten af ​​gennemførelsen af ​​nogle tiltag afhænger af
implementering af visse tidligere aktiviteter. Derfor løbSelv omkostningerne og tilbagebetalingsperioden for sådanne aktiviteter bør hænge sammenmoms i forbindelse med tidligere aktiviteter.
Evaluering af effektiviteten af ​​gennemførelsen af ​​egne foranstaltningerlokale kaldenavne kan laves uafhængigt (f.eks. hvornårtilgængeligheden af ​​passende specialister blandt ejerne af ejendommenshchenii), men det anbefales at involvere uafhængigespecialiserede organisationer.

2. Aktiviteter i lejligheden

Husejeren er interesseret i at reducere situdgifter til betaling af energiressourcer og forsyninger. Opgaven erafvigelser - ikke kun for at hjælpe med at reducere omkostningerne ved generellehusniveau, men fortæl også ejeren på hvilke måderdu kan spare penge i din egen lejlighed og hjælpe med dette.
Termisk energi
Da varmeomkostningerne er 40% eller mere afbefolkningens almindelige udgifter til boliger og kommunale ydelser, vedrkonklusionen er, at besparelse af varmeenergi er en prioritettante, før du sparer andre typer energiressourcer. Selvom der står forMåling af varmeforbrug i lejligheder er dog endnu ikke tilgængelig,varmebesparelse i lejligheder er fortsat en prioritet for mangearbejdere, da foranstaltningerne til isolering af lejligheder tillader detkompensere for tab gennem energiineffektive hegnbygningens struktur (lad ikke den allerede betalte varme gå væk og giv ikkedig selv at fryse) og undgå yderligere spild af elektricitet oggas til at opvarme luften i lejligheden til en behagelig temperatur.
Hvis vi overvejer boligens varmebalance, bliver det klart, atdet meste af varmeenergien i varmesystemet går tilfor at dække varmetabet. De er i en bolig med en central otoproduktion og vandforsyning ser således ud:

Tab på grund af uisolerede vinduer og døre 40 %
Tab gennem ruder 15 %
Tab gennem vægge 15 %
Tab gennem lofter og gulve 7 %
Tab ved brug af varmt vand 23 %

Den enkleste foranstaltning til at spare termisk energier reparation eller udskiftning af vinduer. Cirka 40 % af varmen går udenfordet er gennem dem, så du skal rettidigt forberede vinduerne tilvinter, sat i orden før begyndelsen af ​​koldt vejr vinduesventilerne.Udskift revnede eller knækkede ruder, reparer revner igamle rammer eller sæt termoruder. I dette tilfælde bør man tage hensynmener, at det gamle ventilationssystem baseret på naturligt træk erudstråler frisk luft gennem vinduesspalterne. Hvis ventilationsanlæggetforbliver det samme, og vinduesspalterne tætnes hermetisk, i kvaren streg vil være ubehageligt. Derfor bør nye vinduer have en advarselmuligheden for tilstrømning af frisk luft ind i lokalerne blev undersøgt - venervippeslidser. Ved reparation af gamle vinduer ved hjælp af en enhedbakken skal efterlades ca. 30 cm i den øverste del af vinduet uden forsegling.
På væggen bagved centralvarmeradiatorerne kan limesspecielle varmereflekterende skærme, der vil hjælpefor at sikre, at varmen går til opvarmning af rummet, og ikke en del af væggen indtæt på batteriet. Køber sådanne skærme i øvrigtty, kan ske centralt ved hjælp af et partnerskabboligejere.
Indgangsdøre kan isoleres og mellemrum imellemdør og karm. Under lejlighedsrenoveringen kan du udskifte et hundrederug uregulerede batterier til nye, med temperaturregulatorer.
Dette vil hjælpe med at opretholde en behagelig indendørstemperatur.uden konstant at åbne ventilationsåbningerne.

Siden diskuterer et sådant spørgsmål som betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning: beregning af omkostningerne i nærværelse af en individuel måler i lejligheden, hvor meget det koster pr. kvadratmeter, og også hvordan man reducerer varmegebyret.

Lejlighedsejere, der lige er begyndt at håndtere kvitteringer for varmebetalinger, siden januar 2017, er igen tvunget til at studere deres indbo og vide, hvordan betalinger for opvarmning af en lejlighed beregnes.

Som klog menneskelig erfaring siger, er der uforanderlige fænomener i verden, for eksempel årstidernes skiften og den årlige stigning i forsyningstakster.

Varmeafgifter i en lejlighedsbygning er ingen undtagelse.

Problemer i varmebetalingssystemet

Indtil nu er der i boligloven love, der modsiger hinanden.

Hovedproblemerne er:

1. Beregning af betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning er kompliceret, da procentdelen af ​​installation af almindelige husmålere i landet er ekstremt lav.
2. For huse med lodrette ledninger er der ingen individuelle enheder, der kan installeres på batterier i hver lejlighed.
3. Kompleksiteten af ​​beregninger mellem forskellen, der dannes i aflæsningerne af varmemålere og dens regnemaskiner, som angiver det faktiske forbrug i kWh.

Som regel angiver almindelige husholdningsapparater, hvor meget varme, vand eller elektricitet et bestemt hus har brugt, mens individuelle angiver beboernes forbrug af alle forsyninger. Man skal huske på, at IPU'er er af forskellige typer.

Typer af individuelle varmemålere

Konventionel målerne skærer ind i varmesystemet og er udstyret med to sensorer, der registrerer, hvor meget varme der blev brugt pr. kWh. De er effektive til vandrette ledninger, og den tilladte mængde varmemålere i en lejlighedsbygning er fra 1 eller mere.

Varmeberegnere bestemme, hvor meget af det blev tildelt, under hensyntagen til opvarmningen af ​​radiatoren og luften med to temperaturfølere.

Varmefordelere, til gengæld beregne varmeydelsen fra radiatorerne. Ved installation af distributører skal der ifølge loven være mindst 50 % af dem til en lejlighedsbygning.

Disse måleapparater giver udelukkende aflæsninger i opvarmede boliger, og de bruges til at betale for opvarmning i lejligheden i henhold til målerne. Samtidig er der i en lejlighedsbygning mange fællesarealer, som også bruger varme og andre former for forsyninger, og nogen skal tage hensyn til dem og betale for dem.

Etageejendommes fælleseje

Der er mange steder i højhuse, der kan henføres til almindelig bygning:

• trappeopgange;
• vestibuler;
• hal;
• et sted for en concierge eller sikkerhed;
• korridorer;
• pladser til klapvogne;
• teknisk etage eller loft og andre.

Hvordan betales opvarmning i en lejlighedsbygning? Alt dette rum opvarmes enten fra stigrør eller modtager varme fra væggene i lejlighederne, derfor er det vigtigt, at der er en generel husmåler i bygningen. Dens indikatorer er fordelt i lige dele mellem alle lejligheder.

I tilfælde af at der ikke er nogen enheder, beregnes varmemålingen i en lejlighedsbygning i henhold til den gennemsnitlige indikator pr. 1 m2 for alle beboere. For at foretage beregningerne korrekt skal du tage højde for flere indikatorer.

Hvordan man beregner betalingen for opvarmning i lejligheden, læs nedenfor.

Beregning af betaling uden tællere

Hvordan beregnes varmeregningen i lejligheden?

De eksisterende formler til beregning af omkostningerne ved opvarmning i en lejlighed, under hensyntagen til 3 faktorer, hvis betaling sker uden tilstedeværelsen af ​​måleanordninger:

1. Det beregnes særskilt, hvor meget det tog for hver m2 bolig. Til dette bruges taksterne udtrykt i Gcal / m2 (N), fastsat i regionen.
2. Realistisk opvarmet boligareal (S) eksklusiv kolde områder som altaner og loggiaer.
3. Omkostningerne ved tjenesten (T), vedtaget af lokale myndigheder i overensstemmelse med antallet af rubler pr. 1 Gcal.

Hvordan beregnes udgifterne til opvarmning i en lejlighed uden målere?

Beregningen af ​​betaling for opvarmning i en lejlighed er lavet i henhold til formlen:

Takket være hvilket lejerne vil se 2 kolonner i kvitteringerne. Den ene vil angive, hvor meget opvarmning koster i lejligheden, og den anden - for fælles lokaler. Hvis taksten for opvarmning af en lejlighed sidste år svarede til 1,4, så i 2017 - 1,6.

Desværre, baseret på dekret 1498 af 26. december 2016, fra januar 2017, tilføjes stigende koefficienter til den nye takst.

Det gælder huse, hvor en særlig kommission har fastslået, at de er egnede til montering af almindelige hus- og enkeltmålere.

Hvis enhederne efter deres beslutning ikke blev installeret, træder en multiplikationskoefficient i kraft, ifølge hvilken lejere vil modtage en betaling for opvarmning i en lejlighed med 50% mere end i henhold til takster.

Derfor udføres beregningen af ​​betaling for opvarmning af en lejlighed uden IPU og almindelige husmålere under hensyntagen til denne koefficient. Hvor meget koster en kvadratmeter varme i lejligheder? For eksempel i husene i St. Petersborg bygget i 1980-99, hvor målere kan installeres, men de er ikke, vil prisen på 1 Gcal pr. m2 være cirka 0,033, mens den i 2015 var 0,020. Ganges resultatet med en ny koefficient, viser det sig, at opvarmning er steget i pris med 2,4 gange.

Den nye beregning af Gcal til opvarmning i etageejendomme uden generelle og individuelle målere gælder kun for de bygninger, hvor en særlig kommission har besluttet, at deres installation er mulig. Hvis der ikke var en sådan beslutning, eller huset ikke kan udstyres med måleanordninger, tages kun den nye indikator 1.6 i betragtning.

Hvordan betalingen for opvarmning af en lejlighed i 2017 beregnes i nærværelse af en IPU, læs nedenfor.

Betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning 2017 i nærværelse af IPU

For at betale for individuel opvarmning i en lejlighedsbygning med målere skal 2 betingelser være opfyldt:

1. Måleapparater skal installeres i alle husets lejligheder.
2. Der skal være en generel husmåler ved indgangen til bygningen.

Hvordan beregnes opvarmning pr. lejlighed?

Takket være tællerindikatorerne beregnes betalingen for opvarmning i en lejlighedsbygning (2017) ved hjælp af formlen:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S derhjemme) x T.

• Q IPU er indikatorer for individuelle målere;
• Q ОДН - mængden af ​​varme i hele huset, undtagen boligkvarterer;
• S / S-huse - området af lejligheden og bygningen;
• T er den takst, der accepteres i regionen.

Sparer varme

Hvordan reducerer man varmeregningen i en lejlighed? Spørgsmålet om, hvordan man betaler mindre for at opvarme en lejlighed, stilles af mange af deres ejere. Ifølge statistikker var mere end 10% af beboerne allerede i 2016 ude af stand til at betale udgifterne til opvarmning i en lejlighedsbygning om vinteren, og for de fleste af de uoverkommelige takster blev et "sort hul" i familiens budget.

I 2017 kan disse tal stige markant.

Hvordan reducerer man varmeregningen i en lejlighed? Første ting, det er værd at investere i installation af målere, både generelle og individuelle.

Hvis betalingen opkræves af administrationsselskabet, inkluderer udgifterne til opvarmning af lejligheden alle dens udgifter i tilfælde af varmetab, det vil sige, at lejerne skylder hende penge, selv før varmen kommer til deres hjem.

Som praksis viser, i nærværelse af måleanordninger, er udgifterne til opvarmning, for eksempel en 3-værelses lejlighed billigere for ejerne end for dem, der har et "kopekstykke" uden dem.

Det er værd at tjekke lejlighedens varmeisolering, da hvis den overtrædes, vil installationen af ​​målere ikke give synlige besparelser. Det er især værd at undersøge de vinduer og døre, hvorigennem kulden oftest trænger ind i lokalerne. Hvis det ikke er muligt at erstatte dem, er det nok at lukke revnerne for at varme lejligheden op.

Hvis varmesystemet tillader det, så du kan installere termostater på batterier og overvåge mængden af ​​varme, hvilket reducerer den på varme dage, eller når der ikke er nogen i lejligheden i dagtimerne.

Når økonomien tillader det, så du kan nægte central opvarmning ved at udstyre et autonomt system... Valget af alternative varmekilder på det moderne energimarked er stort. Det er nok at indgive en ansøgning om afslag og angive, hvad der skal bruges til opvarmning af boligen. Hvis den valgte metode ikke modsiger SNiP, kan du fortsætte med renoveringen af ​​lejligheden.

Som regel kan brugen af ​​selv de enkleste af de nævnte metoder reducere omkostningerne ved opvarmning af dit hjem betydeligt.

Således kan vi konkludere, at siden januar 2017 er det bedre at have dem i huse, der er underlagt installation af varmemålere, ellers vil beboerne skulle betale 50% mere end til de angivne satser. Hvor målerne er placeret, udføres beregningen efter en simpel formel, der tager højde for deres ydeevne, og ved at tage skridt til at reducere varmetabet kan du spare penge.

Reform af boliger og kommunale tjenester indebærer overgangen af ​​forbrugere til hundrede procent betaling for forsyningsselskaber. De nuværende standarder for forbrug af energi og andre ressourcer overstiger det reelle forbrug med 25-35 procent. Følgelig giver installationen af ​​måleenheder i huse og lejligheder dig mulighed for at reducere forbrugsregninger med de samme 25-35 procent af de etablerede standarder. Dette bliver særligt aktuelt i forbindelse med overdragelse af beboelsesejendomme til ejerledelse gennem oprettelse af en boligejerforening.

Det er lettere for nye bygninger

Varmeudgifter til en lejlighedsbygning kan udgøre 25 til 45 procent af alle driftsomkostninger. Dette gælder især for gamle huse. Varmetabet i sådanne bygninger er ofte dobbelt så høje som i moderne bygninger bygget efter 2000. I huse bygget før dette tidspunkt installeres varmemålere selektivt, afhængigt af tilgængeligheden af ​​midler og passende tekniske forhold. Energisalgsselskaber og bymyndigheder er engageret i dette. Først og fremmest bruges de pågældende enheder til at udstyre socialt vigtige genstande: skoler, børnehaver, hospitaler. I alle boligbyggerier bygget efter 2000 er installation af varmemålere forudset af projektet. I den forbindelse er der et krav i reguleringsdokumenterne. Udgifterne hertil indgår normalt i bygningsprisen.

I henhold til den nuværende lovgivning har hver ejer ret til at installere en måler i sin lejlighed og betale for den forbrugte varme i overensstemmelse med dens aflæsninger. Desværre er det ikke alle lejligheder, der har de tekniske muligheder til at installere dem. For eksempel i de fleste boligbyggerier bygget før 2000 var varmesystemer arrangeret på en sådan måde, at ikke én, men flere stigrør (rør) til vertikal fordeling af kølevæsken gik gennem lejligheden. I dette tilfælde skal lejlighedsejeren installere flere målere, hvilket er økonomisk uacceptabelt.

Dyrt? Det synes kun

Boligejere, der har installeret en fælles varmemåler, kan betale for varme ved modtagelse, og ikke efter fastlagte standarder. Dette giver dig mulighed for at få dækket omkostningerne forbundet med indkøb og installation af varmemålere inden for et år. Samtidig vil de stå over for problemet med fordeling af betalinger. Løsningen på dette spørgsmål vil afhænge af den organisation, der driver hjemmet.

Brugen af ​​varmemålere gør det ikke kun muligt at holde styr på varmen, men også at regulere dens flow ind i bygningen. Dette kan gøres automatisk ved hjælp af elektroniske kontrolsystemer eller manuelt - fra afsenderens konsol. Brugen af ​​sådanne systemer gør det muligt at forbruge præcis så meget varme, som er nødvendigt for et behageligt ophold.

Installation af et automatiseret varmeforbrugsstyringssystem, som regulerer under hensyntagen til udetemperaturen og aflæsningerne af varmefølere inde i bygningen, sparer 30-35 procent af varmen fra forbrugssatsen. Udgifterne til installation og opsætning af varmemålere og elektroniske styringer til varmeforbrug (afsendelse af varmeprocessen i hjemmet) overstiger omkostningerne ved installation af varmemålere alene med fire til fem gange. Men elektronik betaler sig på omkring et til to år.

Sharp fortsætter

En almindelig husmåler er blot det første skridt for dem, der ønsker at reducere forbrugsregningen markant. Men det giver dig mulighed for at tage højde for mængden af ​​varme modtaget fra centralvarmepunktet (CHP) og regulere dens forsyning til bygningen. I de fleste huse er det muligt at installere et individuelt varmepunkt, ved hjælp af hvilket det er muligt at reducere varmeudgifterne til en ufattelig størrelse - op til 45-50 procent af standarden. Ved hjælp af ITP bliver det muligt at producere noget af varmen direkte i huset. Dette vil forbruge relativt billig naturgas eller billig natelektricitet. Opvarmning af kølevæsken og akkumulering af varme kan udføres om natten (normalt fra 23.00 til 7.00 dagligt, såvel som i weekender og helligdage), når prisen på elektricitet til en præferencetakst er tre til fire gange lavere end prisen på en daglig takst.

Brugen af ​​et individuelt varmepunkt gør det ikke kun muligt at reducere belastningen på bydækkende centralvarmestationer, men gør også varmeforsyningen til boligbyggerier autonom. Hvad der er særligt vigtigt i vores klimatiske forhold, kan ITP'en gøres til hjælpe (hvis huset forsynes med varme gennem et centraliseret system) eller det vigtigste middel til opvarmning. I sidstnævnte tilfælde kan det centraliserede varmesystem bruges som backup. Omkostningerne ved køb af udstyr og installation af et individuelt punkt er mange gange højere end omkostningerne ved at oprette et varmesystem til hjemmet. Men samtidig vil ejerne ikke kun være i stand til at reducere varmeomkostningerne, men også at tjene penge til deres hjem ved at afgive overskydende varme til det centraliserede varmenetværk.

Og hvis - på ingen måde?

Jeg gentager: i nye huse er udstyret med en fælles varmemåler leveret af projektet. Og hvad med de gamle huse? Ja, der ville være et ønske! Det er muligt at reducere varmeomkostningerne for sådanne bygninger uden at installere husmålere ved at tage hensyn til de termiske egenskaber for hver enkelt bygning og aflæsningerne af den varmemåler, der er installeret på centralvarmestationen. Når du udfører en sådan beregning, tages der hensyn til de varmetekniske egenskaber for hver bygning og varmeforsyningsnetværk, angivet i deres varmetekniske pas.

Beregning af varmeforbrug i henhold til aflæsningerne af måleren, der er installeret på centralvarmestationen, gør det muligt ikke at installere måleanordninger i en boligbygning og dermed undgå udgifter fra lejlighedsejere. Det skal bemærkes, at for at organisere et varmeforbrugsmålesystem efter denne metode, skal en administrerende organisation (f.eks. en HOA eller et boligselskab) løbe rundt. Det er nødvendigt at udarbejde et termisk teknisk pas af bygningen, indhente tilladelser og godkendelser til anvendelse af beregningsmetoden til at bestemme betalingen for opvarmning af bygninger fra 20 forskellige myndigheder: bymyndigheder, distriktsregering, direktorat for en enkelt kunde, finansiel afdeling af byen mv. Denne metode optimerer dog ikke bygningers varmesystem, men der kan opnås betydelige besparelser ved hjælp af den.

Desværre forsømmer beboere i mange huse også de gennemprøvede "bedstemors" metoder til at spare varme. Lad os huske dem:
- isolering af fundamenter af bygninger, lofter, tage, kældre; reparation af indgangsdøre til indgange;
- isolering eller udskiftning af vinduer, døre med energibesparende;
- forsegling mellem panelsømme med varmelegemer;
- installation af dørlukkere;
- installation af isolerede vestibuler i indgangene;
- isolering af bygningsfacader ved hjælp af moderne materialer og teknologier.

Der er mange forskellige men...

Når du bruger varmemålere, er det nødvendigt at tage højde for de særlige forhold ved varmeforsyningssystemet, der bruges i hver specifik bygning. Beboerne er ikke altid klar over de mange forskellige systemer, der bruges i byen. Og de er: åbne og lukkede; med lodrette og vandrette ledninger; med øvre og nedre tilførsel af kølevæske til objektet; kontrolpunkter og blindgyder; autonom og klynge; kombineret med varmtvandsforsyning (DHW) og uden kombination - opdeling i to-rørs og fire-rørs systemer og andre kombinationer; med central og individuel afsendelse af opvarmede genstande.

Når du beslutter dig for gennemførligheden, stedet og metoden til installation af en almindelig husvarmemåler, skal du tage højde for funktionerne i enheden i et specifikt varmenetværk. Den nemmeste måde at gøre dette på er for målere, der giver dig mulighed for samtidig at tage højde for forbruget af varme og varmt vand til flere varme-, ventilations- eller varmtvandsforsyningssystemer på én gang. Når du vælger en specifik model af en almindelig husmåler og bestemmer stedet for dens installation i en boligbygning, er det nødvendigt at tage hensyn til formålet med dets brug. Ønsker beboerne at begrænse sig til kun at tage hensyn til faktisk modtaget varme? Eller måske vil vi tale om at skabe et automatisk varmestyringssystem til en bygning eller et forsendelsessystem til opvarmning af en bygning fra en operatørs konsol. Eller måske ITP?

Når du vælger en måler, skal du også tage højde for lejlighedsejernes ønske. Hvordan skal huset og lejlighederne efter deres mening opvarmes? Her er mulighederne som følger: varmeforsyning under hensyntagen til lufttemperatur og vejrforhold; evnen til at ændre temperaturen i rummet i løbet af dagen; evnen til at ændre opvarmningstilstanden i weekender og helligdage; muligheden for at opvarme huset hele året, og ikke kun i den officielle fyringssæson; muligheden for at anvende multitarifplaner for tilførsel af varme til huset.

Alt ovenstående er en besværlig og dyr forretning. Ikke i alle huse vil beboerne risikere at gøre det. Men der er ét tungtvejende argument for – et imponerende beløb for varme, som du ser hver måned i dit betalingsdokument. Det kan reduceres.

Hvis regningerne for opvarmning af dit hjem overstiger den gennemsnitlige månedlige løn i Moskva, og alt dette passer dig, kan du stoppe med at læse - fortsæt med at opvarme din komfur med tykke bundter af papirpenge.

Hvis du undrer dig over, hvor meget du vil betale, og hvordan du kan reducere omkostningerne ved at opvarme dit fremtidige hjem, så er du her lige i tide - denne artikel er til dig!

Til at begynde med, om det banale - et par myter om, hvad du ved eller ikke ved om:

Myte 1. Vores gas er billig, så jeg har ikke noget at tænke på.

Nå, næsten en ideel sætning for de glade ejere af et gult gasrør - deres liv viste sig virkelig godt! Sandt nok glemmer disse mennesker at beregne, hvor meget de betalte gasarbejderne for projektet og dets godkendelse, for leveringen af ​​røret og dets binding, og djævelen ved hvad ellers - tælle og dividere. Men det var det værd, for derefter kom Lykken!

Alt er fint, men der er en nuance - vores regering planlægger at hæve gastariffer for befolkningen hvert år, og i den nærmeste fremtid vil vi betale til gennemsnitlige europæiske takster, og det er "mere sandsynligt ikke en rubel, men flere euro ." Tænk over det, en sparsom russisk pension er lige om hjørnet.

Myte 2. Jeg vil lave tykke vægge og sætte plastikvinduer

Nå, det er generelt en klassiker: En meterlang murstensvæg eller 240 mm limet lamineret træ - Afrika hviler! Vi tager den maksimale tykkelse, sætter væggene "i aldre" og glemmer varmetab for evigt - en perfekt fungerende formel. I vinduesåbningerne skal vi sætte de mest moderne vinduer, tre eller, for at spilde tid på bagateller, fem-kammer! En forseglet termoruder med selektivt glas, fyldt med argon, en elite-træ- eller syv-kammer plastprofil med en slids til ventilation - det er det, varmen vil ikke gå væk, den forbliver her. Fantastisk, en varm pels er klar!

Det er bare fantastisk, dog igen en advarsel - lad os lade omkostningerne ved tykke vægge og vinduer være, det handler ikke om det nu - du har traditionelt glemt tykkelsen af ​​tagisoleringen, det kolde gulv og en helt idiotisk metaldør. Alle disse komponenter i boksen til dit hus er ikke mindre vigtige for at holde varmen end vægge og vinduer - taget skal have isolering på mindst 400 mm, gulvet skal blot være "varmt", og hoveddøren skal være isoleret, og selv med flere tætningskredsløb.

Myte 3. Jeg vil montere de største og hotteste batterier

En anden typisk mening om opvarmning af et hus med superradiatorer. Selvom du tager de aktuelle SNIP'er i betragtning og placerer batterierne korrekt under vinduerne, så får du ingen garanti for, at du bliver varm. Sandt nok er det meget muligt for dig at være varm, men kun dine fødder fryser. Årsagen er enkel - du opvarmer ikke dig selv, men stedet i nærheden af ​​radiatoren, dvs. lokalt stykke plads omkring batteriet, og det er det!

Den opvarmede luft stiger op, et sted i niveau med torso og ansigt begynder du at føle varme, mens dine ben forbliver praktisk talt iskolde - du har trods alt simpelthen glemt dem! Det er behandlet til en primitiv simpel - smid batterierne ud. NEJ til batterier, JA til gulvvarme. Vand eller el - du bestemmer. Som et resultat får du en ensartet opvarmet gulvoverflade, den varme som du vil mærke med hele kroppen uden undtagelse, samtidig med at energiforbruget reduceres markant.

Yderligere, på et tidspunkt bliver du varm, og her kommer indbegrebet af processen, og simpelthen banal dumhed - du åbner et vindue! For hvad? Nå, at ventilere, at slippe dampen ud, at indånde frisk luft, for at erstatte den brændte indåndede uaktuelle luft med ren og frisk luft!

I det øjeblik du åbnede vinduet, strøg du med det samme alle omkostningerne til gasforsyning, for tykkelsen af ​​væggene, for dyre vinduer, for det varme gulv - den dyrebare varme, der kostede dig mange penge, du simpelthen .. smed den ud af vinduet!

Lugter det ikke af idioti? Fuldt ud! Denne lidelse behandles meget enkelt - du tænkte simpelthen ikke på ventilation. Snarere tænkte du helt sikkert over det, men traditionelt på russisk - fik du at vide, at dit hus vil have naturlig ventilation i form af et hul i køkkenvæggen. Billig og munter. Nå, naturligvis, ventilation, hvordan kunne det være anderledes. Ja, kun naturlig ventilation er ikke den form for ventilation, der skal være i dit hjem!

Essensen af ​​processen og vigtigst af alt

Når du sover, afgiver du 400 ml fugt per nat, når du vasker, får du 10 liter fugt i form af damp, når du laver mad, har du 5 liter fugt i form af damp. Gang dette med antallet af personer i dit hjem. Denne fugt vil aldrig blive udskilt naturligt, aldrig! Det vil blive til kondens på vinduerne, svampen vil fodre på det, og skimmel vil formere sig i det. Du vil begynde at blive syg, og dit hus vil kollapse.

For sund og behagelig indeluft er det nødvendigt at erstatte den brugte luft med frisk luft, hver time skal al luften i huset fornyes. En sådan indikator opnås kun ved brug af tvungen ventilation, som vil give en indstrømning af frisk luft og en udstrømning af udstødningsluft.

For at reducere udgifterne til opvarmning af huset har du brug for frisk luft til at komme ind i rummet, der allerede er varmt og behageligt, dvs. varmes op til en behagelig tilstand. I et ordentligt isoleret, lukket hus vil dette være nok til at holde indendørstemperaturen konstant, den vi har brug for. Hvis vi ikke åbner vinduer og døre, så går varmen ingen steder hen, men bliver i huset. Varmeudgifterne reduceres med henholdsvis op til 80%, du sparer 4/5 af dagens omkostninger!

Dette resultat kan opnås ved at installere et indblæsnings- og udsugningssystem med genvinding. Fantastisk ting! Ventilationsaggregatet tager luft fra gaden, renser den, varmer den op med afkastluften, der kommer ud af huset, og leverer frisk varm luft til alle husets rum. Samtidig bestemmer den den nødvendige mængde udblæsningsluft, opsamler den og fjerner den udenfor og opvarmer samtidig den indkommende kolde luft fra gaden med denne strøm. Strålende!

Som et resultat af denne proces får du ren frisk luft, snavset fugtig luft fjernes helt fra huset. Samtidig forbliver temperaturen i huset uændret, og din krop oplever hverken træk, varme og kulde. Der er ingen grund til at opvarme noget yderligere, for vinduerne åbner ikke, og temperaturen falder ikke. Der kommer den harmoni, der ikke eksisterer. Virkelig sundhed, god søvn og forventet levetid kommer.

Professionel installation af et indblæsnings- og udsugningsventilationssystem med genvinding vil give dit hjem frisk luft, der forlænger dit liv med 20 år, redder dit hjem fra ødelæggelse og sparer penge på at opvarme det. Hvis dit hus er på godkendelsesstadiet, laver vi et projekt af en sådan ventilation og dens installation. Hvis dit hus allerede er bygget, så gør det ikke noget, vi finder ud af det og hjælper.

Gør dit liv og livet i dit hjem sundt!

Opmærksomhed! Vi tilbyder den bedste nøglefærdige løsning til dit hjem - installation af et system, der kombinerer varme, ventilation og luftkøling. Som et resultat, i et moderne hus, tilstrækkeligt forseglet og isoleret, kan du med succes leve året rundt uden vandopvarmning og gas.

I dette tilfælde vil hele systemet kun forbruge energi på 1,5 kW/t - et fantastisk resultat! For eksempel, for et korrekt isoleret stenhus med et areal på 180 kvadratmeter, vil energiforbruget til opvarmning af det ikke overstige 10.500 kW / år, hvilket i penge vil beløbe sig til kun 2500-4000 rubler / måned for at opvarme det i vinteren.

Interessante fakta:- For første gang blev teorien om naturlig luftbevægelse i kanaler og rør skabt af M.V. Lomonosov, fra begyndelsen af ​​disse undersøgelser begynder ventilationsæraen over hele verden. - De første ventilationsanlæg blev brugt på skibe til at udtørre rum. - De første prototyper af moderne ventilationsanlæg blev produceret af det svenske firma Kanalflekt, som i 1972 brugte elmotorer med variabel hastighed.