Det siger sig selv, at det altid skal betales til kontraktens overskrift, men det refererer til den juridiske sfære. Overveje processen med at udstede en aftale om projektet fra et teknisk synspunkt. Konklusion af kontrakten for udformning af strømforsyning bør begynde med bestemmelse af sammensætningen af \u200b\u200bprojektet og faser af designet. Der er faser af Design EP (Sketch Project), P (Project), P (Working Documentation) og RP (Working Draft). Designet består typisk af to faser af P + P, men for enkle genstande er det tilladt at kombinere to faser i en RP.
På scenen i EP's sketsesdesign er begrebet objektet udviklet, og præprojekter produceres. De integrerede økonomiske og tekniske indikatorer analyseres. For eksempel bestemmes muligheden for at opnå og betaling af elektrisk kraft på dette stadium.
På designfasen er permissiv dokumentation forberedt til koordinering. Dokumentation på dette stadium indeholder grundlæggende tekniske løsninger. Projektet indeholder en grafisk del og en forklarende note. Den grafiske del omfatter nødvendigvis en strømforsyningsskema.
På arbejdsdokumentationsfasen udvikles P, et detaljeret detaljeret projekt for at udføre installationsarbejde. Arbejdstegninger fremstilles på grundlag af fase P. Dokumentation af fase (P) er udviklet på grundlag af projektet (P) godkendt af det foregående stadium for gennemførelsen af \u200b\u200bbygge- og anlægsarbejder.
Projektet på RP-stage er designet til enkle genstande baseret på en teknisk opgave for design. Arbejdsudkastet består af en godkendt del- og arbejdstegning. Arbejdsudkastet gennemgår koordinering, som ved P.-scenen
Kendende designfasen, klienten ved præcis, hvad han vil modtage som følge heraf strømforsyning Design. Elektriker design kontrakt Det skal omtrent svare til prisfordelingen på niveauet 30 procent af basisprisen for scenen af \u200b\u200bP, 70 procent for scenen P, 85 procent for RP-scenen og 15 procent pr. EE. Den grundlæggende designpris i designkontrakten skal bestemmes i statssatserne for Ruslands Gossia med hensyn til det nuværende prisniveau på særlige samlinger for forskellige typer af strukturer.
Kontrakt for design indeholder nødvendigvis rækkefølgen af \u200b\u200bkundens opgaver. Forud for design af designet skal entreprenøren levere kildedokumenter, uden hvilke designet er teknisk umuligt. Til intern strømforsyning er dette tilladelse til magt, skelnen af \u200b\u200bsondring og den tekniske opgave. Til udendørs strømforsyning, denne og Geopodovannov og Project Improvement Project og lodret layout.
Typisk design til design Du kan downloade på vores hjemmeside. Den fremlagte kontrakt for designet er en prøve, der skal tilpasses til specifikke betingelser.
Afslutningsvis skal det bemærkes, at det er muligt at indgå en kontrakt om levering af tjenesteydelser til design af designet kun med en organisation, der har adgang til design.

© Alle materialer er beskyttet af loven i Den Russiske Føderation om Den Russiske Føderations ophavsret og civillov. Det er forbudt at fuldføre kopiering uden tilladelse fra ressourceadministrationen. Delvis kopiering med en direkte henvisning til den oprindelige kilde er tilladt. Artikel Forfatter: Kollektiv af ingeniører af OJSC "Energetik Ltd"

I tilfælde af behovet for opførelse af byggeri optager designproblemer et af de centrale steder. Hvem, som og hvornår, hvordan kvalitativt kan klare opgaven med design - alt dette bestemmer og generelt succesen for hele virksomheden. Til udformningen af \u200b\u200bforholdet mellem kunden og entreprenøren i dette tilfælde anvendes designkontrakten. Projektarbejdeaftalen kan udarbejdes på grundlag af den downloadede prøve fra internettet og udarbejdet ved hjælp af advokater, der vil udarbejde et udkast til aftale om et særligt gebyr i levering af juridiske tjenester. Proceduren for design bør afspejle specifikationerne i parternes forhold og have et klart defineret emne for kontrakten samt fastlægge parternes gensidige rettigheder og forpligtelser. Betingelserne for emnet skal bestemme det specifikke arbejdsområde, samt deres navn og deadlines. For at minimere risikoen for tvister skal disse betingelser beskrives så meget som muligt og punktligt. Design indeholder ofte flere trin bestemt af objektets specifikke objekter. Arbejdets fase bør også afspejles i kontraktens tekst og i bilaget. Tilladelser (dets kopi), der tillader entreprenøren at designe, bør også anvendes på dokumentet. Derudover bør det udbetales til teksten til aftalen om sådanne aspekter, som hvem der forbereder designopgaven, om kunden har ret til at videregive resultaterne af designarbejde, bortskaffe dem efter eget skøn eller vil være forpligtet til at koordinere Alt dette med entreprenøren. Alle disse aspekter vil ikke være nemme at overveje, hvis stikprøven af \u200b\u200bkontrakten for projektarbejdet downloades fra internettet, og vil kun delvis nærme sig det fremvokningsforhold.

Kontrakt for projektarbejde

Ved afslutningen af \u200b\u200btraktaten om projektarbejde bør der lægges særlig vægt på den person, der vil udøve design. Faktum er, at for eksempel en boligbygning vil variere fra design af fast ejendomsobjektet i industrielle formål, så skal du kontrollere tilstedeværelsen af \u200b\u200bden nødvendige ret til designeren, tilstedeværelsen af \u200b\u200blicenser. Kontrakten om design arbejde med en person kan konkluderes, hvis det deltager fra kunden, dvs. Projektarbejde opfylder ikke sig selv, men vil gennemføre resultaterne af denne aktivitet, f.eks. Ved opførelse af en landboligbyggeri på projektet.

Med denne skabelon bruger ofte:

Et af stadier af kapitalkonstruktion er arkitektonisk og byggeri design. Denne aktivitet omfatter udvikling af design og estimat dokumentation og forberedelse af forskning (materialer). I det væsentlige er der en undersøgelse af de naturlige forhold i området, stedet, motorveje, vandforsyningskilder, økonomisk gennemførlighed mv. Juridisk regulering af sådanne aktiviteter er en kontrakt om gennemførelse af design og undersøgelsesarbejde. Jeg må sige, at udviklingen af \u200b\u200bteknisk dokumentation normalt overlades til en særlig designorganisation, fordi Dette kræver visse viden og færdigheder.

Kontrakten om gennemførelse af design og undersøgelsesarbejde er bilaterale (gensidige), konsensus og kompenseret. Dette er form af en kontrakt, for hvilken en side (dette kan være en entreprenør, en designer, en undersøgelse) forpligter sig til kundens opgave (anden side) for at udvikle teknisk dokumentation og udføre undersøgelsesarbejde, og kunden forpligter sig til at acceptere og betale for resultaterne.

Som kunde under kontrakten kan eventuelle personer, der har brug for resultaterne af design og undersøgelsesarbejde. Kunden kan dog også være en entreprenør under byggekontrakten i tilfælde, hvor ansvaret for udviklingen af \u200b\u200bden relevante tekniske dokumentation ligger på den, og den har ikke mulighed for at opfylde et sådant arbejde uafhængigt.

Kontrakten om kontrakten om design og undersøgelsesarbejde er en simpel skrivning. Kontrakten kan være at opfylde både hele komplekset af design og undersøgelsesarbejde og individuelle faser, dele, sektioner (for eksempel udvikling af estimater, undersøgelsesarbejde, design af teknisk dokumentation osv.).

Gennemførelsen af \u200b\u200bdesign og undersøgelsesarbejde kræver visse kreative indsatser og færdigheder. Emnet for kontrakten er:

• gennemførelsen af \u200b\u200bprojekt og undersøgelse arbejder som følge af, at kunden synes at konkludere på betingelserne for fremtidig konstruktion;
• projektdokumentation Etablering af volumen og vedligeholdelse af arbejdsmeddelelse under opførelse;
• estimering, som er et monetært udtryk for disse værker.

Teknisk dokumentation er et sæt dokumenter (teknisk og økonomisk begrundelse, tegninger, ordninger, forklarende noter til dem, specifikationer osv.), Der bestemmer volumen og indhold af byggearbejde, samt andre krav til dem. Afhængigt af objektets kompleksitet kan designet udføres i et eller to trin. Hvis objektet ikke er et stort problem eller er bygget i henhold til et serielt projekt, fremstilles et arbejdsslag med en konsolideret estimeret beregning. Under opførelsen af \u200b\u200bmere komplekse genstande udarbejdes et teknisk projekt først med en konsolideret omkostninger til byggekostnader, og så er det baseret på et arbejdsudkast med et specifikt skøn. Udvidelsesdokumentation overføres i den færdige form, der er egnet til videre brug. Transmission udføres på acceptens handling. Entreprenøren forpligter sig til ikke at overføre kopier af teknisk dokumentation til tredjeparter uden at modtage en passende tilladelse fra kunden

Kun emner, der har en særlig licens til at udføre et sådant arbejde, kan påtage sig designens ansvar. Som i byggekontrakten er den generelle kontrakt bredt praktiseret, hvor den generelle designer tiltrækker specialiserede designorganisationer for at opfylde visse typer design- og undersøgelsesarbejde.

Prisen er en forudsætning for kontraktens betingelse og bestemmes af resultaterne af konkurrencen eller ved parternes samtykke, som også har ret til at inddrage i aftalen om betalingsbetingelser og præmiebeløb for den tidlige udstedelse af dokumentation , der giver omstændigheder, hvis kontraktprisen kan ændres (hvilket ændres til opgaven for design og andre kildedata, ændring i lovgivning, takster, inflation osv.). Proceduren for beregninger for det udførte udformning og undersøgelsesarbejde bestemmes også af betingelserne i konkurrencen eller parternes samtykke og er etableret i kontrakten. Grundlaget for beregninger er sæt af dokumentation for objektet som helhed eller dets stadium, grundlaget for beregninger anvendes af kunden eller den generelle projektor. Beregningen kan også foretages månedligt i forbindelse med det faktiske arbejde, der udføres, hvis kontrakten ikke indeholder bestemmelser om foreløbig betaling. Prisen på kontrakten om gennemførelse af projekt og (eller) undersøgelsesarbejde har oftere form af et estimat, der indeholder en tegningsliste over entreprenørens omkostninger til arbejde.

Den væsentlige betingelse for kontrakten om gennemførelse af projekt og (eller) Undersøgelsesarbejde er betingelsen for princippet og fristen for udgangen af \u200b\u200barbejdet. Udtrykket i dette tilfælde betyder enten tidspunktet eller tidsrummet, med starten (for tidspunktet for tidspunktet) eller udløbet (for tidsfristen), hvoraf begyndelsen af \u200b\u200bjuridiske konsekvenser er forbundet. Beregning af vilkår udføres på enhver mulig måde: angiver kalenderdato, begivenheder, handlinger af mennesker, udløbet af visse tid mv. Kunden er også forpligtet, medmindre andet er fastsat i kontrakten for projekt og efterforskning:

• kun anvende teknisk dokumentation med det formål, der er fastsat i kontraktaftalen om udførelse af værker, ikke at overføre den til tredjemand og ikke videregive dataene i den uden samtykke fra entreprenøren
• yde entreprenørhjælp til gennemførelse af design og undersøgelsesarbejde på beløbet og på de betingelser, der er fastsat i kontrakten
• deltage sammen med entreprenøren ved at koordinere den færdige tekniske dokumentation med de relevante offentlige myndigheder og lokale myndigheder
• fjern kontrahenten yderligere omkostninger forårsaget af ændringen i kildedataene for at udføre arbejde under kontrakten på grund af de omstændigheder, der ikke afhænger af entreprenøren
• tiltrække en entreprenør til at deltage i sagen indgivet til kunden med en tredjepart i forbindelse med ulemperne ved udarbejdet teknisk dokumentation eller udført undersøgelsesarbejde.

Med hensyn til begge parters ansvar er entreprenørens ansvar at opfylde design og undersøgelsesarbejde i nøjagtigt overholdelse af opgaven, og kunden er forpligtet til at vedtage den tekniske dokumentation, der er udviklet af entreprenøren og betaler den.

Ophøringen af \u200b\u200bkontrakten for gennemførelse af design- og undersøgelsesarbejde er mulig på initiativ af nogen af \u200b\u200bparterne i tilfælde af en systematisk overtrædelse af modparten af \u200b\u200bkontraktlige forpligtelser med refusionen af \u200b\u200bgerningsmandens side af de andre parter, der opstår som følge af det i forbindelse med kontraktens afslutning. Grundlaget for opsigelse af denne kontrakt er og anerkendelse af kunden i den foreskrevne konkurs konkurs.

Opførelsen af \u200b\u200bkapitalfaciliteten er utænkelig uden tilstedeværelse af projektdokumentation. Udvikleren instruerer som regel udviklingen af \u200b\u200bprojektdokumentation for en specialiseret projektorganisation, der indgår en tilsvarende kontrakt med den. Denne artikel vil overveje nogle funktioner i kontrakten om gennemførelse af projektarbejde.

Væsentlige kontraktvilkår

På grund af det faktum, at kontrakten om gennemførelse af projektarbejde er en form for kontraktkontrakt, udføres den juridiske regulering af en sådan kontrakt af normerne i § 4 lm. 37 i Den Russiske Føderations borgerkode samt generelle regler for kontrakten (artikel 2 i artikel 702 i Den Russiske Føderations civillov. Følgelig er de væsentlige betingelser for kontrakten om gennemførelse af projektarbejde: - emnet for kontrakten (artikel 758 i Den Russiske Føderations civillovbog) - Indledende og endelige vilkår for ydeevne (stk. 1 i art. 708 i Den Russiske Føderations civillov. Domstolspraksis kommer fra, at emnet for kontrakten om gennemførelse af projektarbejde er at opfylde det relevante arbejde (opgave for design samt andre kildedata, der er nødvendige for at kompilere teknisk dokumentation) og overførsel af deres resultat - projektet til kunden. Ved aftale med parterne i disse nuancer anerkendes kontrakten af \u200b\u200bden konkluderede (resolution af FAS VVO dateret 25.02.2013 i sag nr. A43-24001 / 2010 og fra 09.11.2012 i sag nr. A43-24897 / 2010) .

Bemærk. Projektdokumentation (Project) er en dokumentation, der indeholder materialer i tekstform og i form af kort (ordninger) og definerer arkitektoniske, funktionelle og teknologiske, konstruktive og ingeniørløsninger for at sikre konstruktion, genopbygning af kapitalbyggeri, deres dele, revision (kunst . 48 GRK RF).

Det skal bemærkes, at designopgaven skal godkendes af kunden og være et skriftligt bilag til aftalen, og arbejdstiden skal opfylde kravene i Art. 190 af Den Russiske Føderations borgerkode, for eksempel er det umuligt at binde arbejdsperioden på tidspunktet for fremskridt af forskuddet (Definition af dig i Den Russiske Føderation dateret 07.06.2010 n DU-7051/10 i Case N A76-9817 / 2009-25-131) eller levering af baseline data (opløsning af FAS FDA fra 08.10.2012 Nr. F03-3798 / 2012 i sag nr. A37-1895 / 2011). I sidstnævnte tilfælde bemærkede Domstolen: Ifølge dommeren blev designeren forberedt en opgave til gennemførelse af designarbejde, men det er hidtil ikke blevet godkendt i forbindelse med bemærkningerne til kunden. Følgelig blev emnet for kontrakten ikke aftalt af parterne. Desuden kan angivelsen i kontrakten for begivenheder (præsentation af kildedata og betaling af arbejde) ikke anerkendes af begivenheder, der uundgåeligt skal træde op, da disse begivenheder afhænger af parternes vilje. Under sådanne omstændigheder skal det erkendes, at kontrakten ikke er indgået, da parterne ikke har nået enighed om alle dens væsentlige betingelser.

Til din information. Anerkendelsen af \u200b\u200bkontrakten er ikke ubetinget grundlag for kundens befrielse fra at betale det udførte arbejde (Definition af Den Russiske Føderations Højeste voldgift af 07.06.2010 n DU-7051/10 i sag nr. A76-9817 / 2009-25-131).

Lad os dvæle på en sådan vigtig betingelse for kontrakten som prisen på det udførte arbejde. Prisen på kontrakten bestemmes bedst af estimatet (§ 3 i artikel 709 i den russiske forbunds civillovbog). På samme tid designeren<1> Det skal huskes, at hvis der i færd med at arbejde er et behov for at udføre yderligere arbejde, der ikke er fastsat af estimatet, er designeren forpligtet til at advare kunden om dette og ikke opfylde dem uden dets samtykke (skriftligt). Ellers vil designeren ikke være i stand til at modtage betaling for komplementært arbejde, selv henvisende til uretfærdig berigelse af kunden. Især i beslutningen fra den syvende voldgiftsdomstol dateret 24. juli 2012 i sag nr. A45-10269 / 2012 er det angivet: - Designeren viste ikke tilstedeværelsen af \u200b\u200buretfærdig berigelse af kunden, det vil sige urimelig modtagelse af ejendom eller kontanter - arbejde, om hvilket krav erklæres, er supplerende og ikke fastsat af kontrakten - Designeren accepterede ikke rimelige foranstaltninger til at underrette kunden om behovet for at opfylde yderligere arbejde, ikke taget i betragtning i den tekniske dokumentation, men gjorde dem uden samtykke fra sidstnævnte. Kunden af \u200b\u200bhans samtykke gav ikke disse værker.

I Den Russiske Føderations borgerkode er det angivet, at parterne i kontrakten om gennemførelse af projektarbejde er kunden og entreprenøren. For bekvemmeligheden ved opfattelsen erstattes kontrahenten i denne artikel med designeren.

Vi tilføjer, at FAS CSO støttede konklusionerne i den nedre instans (en resolution af 28. november 2012 i sag nr. A45-10269 / 2012). En lignende tilgang demonstrerer dig (Definition af 25.12.2012 n DU-16435/12).

Indholdet af en kontrakt udgør parternes rettigheder og forpligtelser. Designeren og kunden er underlagt parternes rettigheder og forpligtelser i kontraktens kontrakt med nogle funktioner. For eksempel er kunden forpligtet til at overføre designeren til designopgaven for design samt andre kildedata, der er nødvendige for at kompilere teknisk dokumentation (punkt 1 i artikel 759 i Den Russiske Føderations civillovbog).

Bemærk! § 6 Art. 48 GRK i Den Russiske Føderation forpligter Udvikleren (Teknisk Kunde) til at formidle designeren en byplanlægningsplan for jordplottet (projektplanlægningsprojekt og projekt på territoriet i tilfælde af forberedelse af projektdokumentationen af \u200b\u200bden lineære Objekt), resultaterne af tekniske undersøgelser (i tilfælde af deres fravær, skal kontrakten ydes til opgaven for ingeniørundersøgelser), specifikationer (hvis driften af \u200b\u200bdet forventede objekt ikke kan leveres uden tilslutning (teknologisk forbindelse) til ingeniørarbejde og teknisk Supportnetværk).

I tilfælde af manglende levering af kildedata af kunden, designeren, guidet af kunst. 719 i Den Russiske Føderations borgerskabskode bør suspendere arbejdet og skriftligt til kunden skriftligt, ellers er det ansvarligt for udførelsen af \u200b\u200barbejdet med god kvalitet og i den relevante periode (FAS's afgørelse fra 11.03.2012 i tilfælde af Nr. A74-2016 / 2011<2>).

Forladt i kraft ved at definere dig af Den Russiske Føderation af 02.05.2012 n DU-4916/12.

Det skal bemærkes, at kunden i tide ikke overførte de nødvendige data til designeren i tide, kan ikke kræve opsigelse af kontrakten om manglende overholdelse af designarbejdet i traktaten, der er oprettet ved kontrakten. Samtidig anbefales designeren at underrette kunden skriftligt om behovet for at levere de nødvendige kildedata. For eksempel i beslutningen fra FAS ifølge 19.11.2012 i sag nr. A12-14875 / 2011, er det angivet: Fra indgåelse af en retsmedicinsk undersøgelse følger det, at årsagen til manglende overholdelse af designens designer Arbejde fuldt ud kom til godtgørelse af kunden af \u200b\u200bde oprindelige data for designet, nemlig byplanlægningsplanen. Desuden ser det ud fra bogstaverne hos designeren, at han anmodede om at suspendere arbejdet med udformningen af \u200b\u200bdesignet fra januar til marts 2010 i forbindelse med dette, er det rimeligt at konkludere om manglende begrundelse for at nægte kunden fra udførelsen af kontrakten på grund af manglende overholdelse af arbejdsdesigneren i den periode, der er fastsat i traktaten. Ændring af de oprindelige data indebærer kundens forpligtelse til at fejre designens ekstraudgifter, der ikke er fastsat i kontraktforhold og afholdt af sidstnævnte på grund af ændringen i de oprindelige data på grund af de omstændigheder, der ikke afhænger af designeren selv (stk. 6 af Art. 762 af den russiske føderations borgerskab). I sådanne tilfælde bør det betales, at gennemførelsen af \u200b\u200byderligere værker forårsaget af ændringen i de oprindelige data bør koordineres med kunden (FAS MO den 07/03/2013 i sag nr. A40-58465 / 12- 40-544, den syttende voldgift Court of Appeal fra 10.12.2012 n 17AP-12824/2012-CC i sag nr. A60-27683 / 2012). Den optimale mulighed i dette tilfælde er indgåelsen af \u200b\u200ben yderligere aftale og godkendelse af en ny teknisk opgave. Kunden er også forpligtet til at deltage med designeren i at koordinere den færdige tekniske dokumentation med de relevante offentlige myndigheder og lokale myndigheder (stk. 5 i art. 762 i den russiske føderations civillov. Samtidig kommer domstolspraksis fra, at koordineringen af \u200b\u200bprojektdokumentationen kan overlades til designeren på grundlag af kundens orden (FAS's afgørelse med 0,02.2013 i sag nr. A65-13555 / 2012).

Til din information. Der er eksempler, når voldgiftsmændene anerkender overtrædelsen af \u200b\u200blovgivningen, tilstedeværelsen i aukfor udformningen af \u200b\u200bforpligtelsen til at koordinere projektdokumentation med de kompetente statslige organer og lokale myndigheder uden forudsætning af, at en sådan koordinering af projektet om nødvendigt Dokumentation udføres af designeren sammen med kunden (opløsning FAS-software fra 06/11/2013 i sag nr. A06-5269 / 2012).

Desuden skal kunden (artikel 762 i Den Russiske Føderations civillovbog): - Brug den tekniske dokumentation, der kun er modtaget fra designeren med det formål, der er fastsat i kontrakten, ikke at overføre det til tredjeparter og ikke videregive data indeholdt i den uden designerens samtykke; - Tiltræk designeren til at deltage i sagen indgivet af kunden til den tredje person i forbindelse med ulemperne ved den udarbejdede tekniske dokumentation. Designerens hovedansvar er overførslen af \u200b\u200bkunden i den færdige tekniske dokumentation (stk. 1 i art. 760 i Den Russiske Føderations borgerkode), som skal opfylde kravene i lovgivningen (tekniske forskrifter, snip mv. ).

Bemærk. Projektdokumentation er godkendt af udvikleren eller den tekniske kunde i nærværelse af en positiv afslutning af undersøgelsen af \u200b\u200bprojektdokumentation (punkt 15 i art. 48 GRK af RF).

Proceduren for fastholdelse af statsundersøgelsen af \u200b\u200bprojektdokumentation blev oprettet ved forordningen godkendt ved dekretet af regeringen for Den Russiske Føderation N 145. Ifølge punkt 2 i dette dokument er det gældende for en statsundersøgelse ret til den tekniske kunde, udvikleren eller en autoriseret person fra nogen af \u200b\u200bdem. Følgelig kan designerens pligt i retning af resultaterne af deres arbejde udført på eksamen kun tildeles det af kontraktvilkårene. Samtidig skal designerens beføjelser til indgivelse af en ansøgning til den relevante myndighed (institution) om undersøgelsen af \u200b\u200bprojektdokumentationen og opnåelse af godkendelse fra udvikleren eller kunden bekræftes af det relevante dokument (advokat). Ellers (hvis forpligtelsen til at opnå godkendelser og afslutningen af \u200b\u200bundersøgelsen ikke er overladt til projektionsmanen, og fuldmagten af \u200b\u200badvokat ikke udstede) har kunden ikke ret til at kræve inddrivelse af sanktioner, der henviser til manglen på en positiv udtalelse af ekspertisen (resolution af FAS SSO af 24.09.2012 i sag nr. A70-1179 / 2012. Beslutning af regeringen for Den Russiske Føderation af 05.03.2007 N 145 "om proceduren for organisering og gennemførelse af statens undersøgelse af projektet Dokumentation og ingeniørresultater. "

Det skal forstås, at designeren skal eliminere overtrædelser ved at identificere mangler i projektdokumentation under statsundersøgelsen. Ellers venter designeren på negative konsekvenser, for eksempel kan retten konkludere, at resultatet af arbejdet ikke opnås, så designeren er forpligtet til at returnere mængden af \u200b\u200bdet tidligere opnåede forskud (FAS ifølge 08.05.2013 i tilfælde af 26.07. 2012 i sag nr. A12-18576 / 2011). Uhensigtsmæssig gennemførelse af arbejdet med udvikling af projektdokumentation er også dets manglende overholdelse af de obligatoriske krav, der er fastlagt ved dekretet fra den russiske føderations regering N 87<4>. Ellers (hvis projektet afsløres under undersøgelsen, både hvad angår sammensætningen af \u200b\u200bog deres indhold), skal designeren ikke kun returnere forskuddet, men også at betale for undersøgelsen og oplyse staten Til behandling af tvisten voldgiftsmændene (Beslutningen fra FAS-softwaren den 08.22.2013 Case nr. A12-18616 / 2012).

Dekret af regeringen for Den Russiske Føderation dateret 16.02.2008 n 87 "på sammensætningen af \u200b\u200bafsnittene af projektdokumentation og krav til deres indhold."

Ansvaret for designeren

I henhold til stk. 1 i art. 761 Civil Code for Den Russiske Føderation Designeren er ansvarlig for ukorrekt udarbejdelse af teknisk dokumentation, herunder de mangler, der blev fundet senere under opførelsen, samt under driften af \u200b\u200bdet objekt, der er oprettet på baggrund af teknisk dokumentation. Hvis der konstateres mangler, er designeren på kundens anmodning forpligtet til frit at genindføre den tekniske dokumentation, og kompensere for kunden forårsaget tab, hvis loven eller kontrakten for kontrakten til gennemførelse af design og undersøgelsesarbejde ikke er etableret ellers (stk. 2 i art. 761 i Den Russiske Føderations borgerskab). Tab kan især være omkostningerne ved at betale for arbejdet hos en anden designer tiltrukket at eliminere kommentarer i projektdokumentationen (definerer dig i Den Russiske Føderation af 21.03.2011 n YOU-2679/11), samt omkostningerne ved Eliminere konsekvenserne af sammenbruddet af den konstruerede facilitet (FAS Vovo-opløsning fra 10/17/2012 N A79-3635 / 2011). Samtidig skal kunden bevise størrelsen af \u200b\u200bdem, der er afholdt af dem, designerens anti-handlinger og dets skyld samt tilstedeværelsen af \u200b\u200bet årsagssammenhæng mellem designerens handlinger og rækker skader (som regel I sådanne tilfælde udnævnes den relevante undersøgelse).

A.V.MANDRUKOV Master of Law, Expert of the Journal "Byggeri: Regnskab og beskatning" Signeret i udskrivning 08.11.2013

Konstruktionskontraktsaftale: Begrundelse for opsigelse, Ændringer og ensidet afslag

Det er ikke hemmeligt, at hovedkontrakten, der regulerer byggevirksomhedens økonomiske aktivitet, er en byggekontrakt, medieret konstruktion (genopbygning) af en slags facilitet eller opfyldelsen af \u200b\u200bandet byggearbejde. Men i nogle tilfælde kan formålet med kontrakten ikke opnås på grund af ikke-opfyldelsen eller ukorrekt opfyldelse af kunden eller entreprenøren af \u200b\u200bde antagne forpligtelser. Denne artikel vil dække nogle aspekter af opsigelse, ændringer og envejsafslag på at gennemføre kontrakten om byggekontrakt i tilfælde af ukorrekt præstation.

Generelle bestemmelser i Den Russiske Føderations borgerlige lovbog om opsigelse, forandring og ensidigt afslag på at gennemføre kontrakter

I overensstemmelse med art. 310 af den russiske føderations borgerlige lovbog ensidige afslag på at opfylde opfyldelsen af \u200b\u200bforpligtelsen og ensidig ændring af dens betingelser er ikke tilladt, med undtagelse af sager, der er fastsat i loven Ensidet afslag på at opfylde forpligtelsen i forbindelse med gennemførelsen af \u200b\u200bdets iværksætteraktiviteter, og ensidig ændring i betingelserne for en sådan forpligtelse er også tilladt i tilfælde, der er fastsat i traktaten, medmindre andet er afgivet af loven eller essensen af forpligtelsen.

I henhold til stk. 1 i art. 450 borgerkodeks for den russiske føderationsændring og afslutning af aftalen er mulige i henhold til parternes samtykke, medmindre andet er fastsat i den russiske føderations, anden lovgivning eller traktat. I henhold til stk. 2 i art. Den Russiske Føderations 450 borgerbog på anmodning af en af \u200b\u200bparterne kan en kontrakt ændres eller opsiges af Domstolens afgørelse: - med en betydelig overtrædelse af kontrakten med den anden part (stk. 1) - i andre tilfælde, der er fastsat i den russiske føderations civillovbog, andre love eller kontrakt (s. 2). Samtidig er en overtrædelse af en aftale afgørende, hvilket medfører sådan skade på en anden side, at den i vid udstrækning berøves, hvad der var ret til at regne med indgåelsen af \u200b\u200bkontrakten.

Bemærk! Den grundlæggende forskel mellem PP. 1 og 2 s. 2 Art. Den russiske føderations 450 borgerbog er, at ved PP. 2 (I modsætning til afsnit. 1) Den person, der appellerer til Domstolen, der krævede ændring eller opsigelse af kontrakten, er ikke forpligtet til at bevise den skade, som den anden parts handlinger (resolution af FAS MO den 18.11.2009 N kg-A40 / 11946-09).

I overensstemmelse med stk. 3 i art. Den Russiske Føderations 450 borgerkode i tilfælde af ensidig afslag på at gennemføre traktaten helt eller delvist, når et sådant afslag er tilladt ved lov eller enighed fra parterne, anses kontrakten for at blive opløst eller ændret.

Bemærk. Loven giver ret til at ændre eller afslutte kontrakten eller opgive dens gennemførelse ensidigt.

Den russiske føderations borgerlovgivning indeholder således følgende grupper af opsigelsesårsager, ændringer i kontrakter: - efter aftale fra parterne (i denne artikel anses det ikke, da den i den ukorrekte gennemførelse af kontrakten praktisk talt ikke anvendes af parterne) - retligt - i tilfælde af ensidig afslag på udførelsen af \u200b\u200bkontrakten helt eller delvist (spørgsmålet om forholdet mellem det "ensidige afslag på at gennemføre kontrakten" og "opsigelse af kontrakten" er en debat i både teori og i praksis).

Begrundelse for opsigelse og ændring af kontrakten om byggekontrakten i retten

Som praksis viser, foregår en betydelig overtrædelse af byggekontrakten fra både kunder og entreprenører. Således overtræder kunderne ofte betalingsbetingelserne foretaget af byggekontrakten fra byggekontrakten. Disse overtrædelser er som regel kvalificeret af domstolene som en betydelig overtrædelse af Kundens byggekontrakt, som gør det muligt for Domstolen at opfylde kravet om at opsige kontrakten og kundens forpligtelse til at betale det udførte arbejde (dekret af FAS SZO dateret 25.12.2009 n A42-4935 / 2008). Men ingen overtrædelse af kunden af \u200b\u200bbetingelserne i byggekontraktaftalen om betaling kan dog være grundlaget for opsigelse eller ændringer i denne kontrakt i retten. Dette bekræftes ved retspraksis (dekret af FAS MO af 02.07.2009 n kg-A40 / 5892-09). I det foreliggende tilfælde mellem kunden og den generelle entreprenør blev en kontrakt indgået til opførelse af en boligbygning med ikke-boligområder, i overensstemmelse med hvilken kunden instrueret, og den generelle entreprenør overtog forpligtelserne til at opfylde det fuldstændige sæt af værker på anlægget og idriftsættelse af anlægget pantsatte kunden at modtage fra den generelle entreprenør resultaterne af arbejdet og betale dem. Den generelle entreprenør opfyldt, og kunden accepterede arbejdet, men betalte dem ikke helt, hvilket fik den generelle entreprenør til at anmode om Domstolen med kravet om at opsige kontraktaftalen en supplerende aftale om den og inddrivelse af mængden af hovedgæld. Retten for Cassation erkendte, at kundens overtrædelse af forpligtelser til at betale det arbejde, han havde udført uden kommentarer, var en betydelig overtrædelse af betingelserne i byggekontrakten, der blev indgået mellem kommercielle organisationer for at udvinde overskuddet og give entreprenøren ret ret at kræve afslutning af traktaten. I betragtning af de særlige omstændigheder i sagen (på tidspunktet for behandlingen af \u200b\u200bretssagen blev anlægget imidlertid bygget og bestilt, den generelle entreprenør (sagsøgeren) blev betalt mere end 92% af det beløb, der skal betales under kontrakten og en Supplerende aftale til den, den generelle entreprenør i lang tid for inddrivelse af gæld fra kunden i den etablerede procedure blev ikke anvendt, og på det tidspunkt på kravet om opsigelse af kontrakten og tillægsaftalen for den, forældelsesfristen ( Tre år) er udløbet), nægtede voldgiftsmændene den generelle entreprenør til at opfylde kravene til opsigelse af kontraktaftalen og tillægsaftalen til den.

Bemærk! I tilfælde af overtrædelse af kunden af \u200b\u200bbetalingstidslinjen i byggekontrakten er entreprenøren nogle gange tilrådeligt at kræve ændringer i kontrakten med hensyn til overførsel af fristerne for gennemførelsen af \u200b\u200barbejdet.

Som et eksempel, en opløsning af FAS FD fra 09/22/2010 nr. F03-6946 / 2010. I det foreliggende tilfælde blev udvikleren og investoren indgået en investeringsaftale<1>Ifølge vilkårene, som bygherren forpligtede sig til at opbygge en gruppe af boligblokafsnit af et variabelt gulv med integrerede administrative lokaler, og en investor skal betale for opførelsen af \u200b\u200bdette objekt. På grund af det faktum, at investoren opfyldte sin forpligtelse til kun at betale et forskud kun delvis, har udvikleren gentagne gange anmodet om at ændre fristen for opførelsen. Uden at modtage et svar, appellerede bygherren til Domstolen, der krævede ændringen i traktatens betingelse og opførelsestidspunktet.

<1> I den retslige tvist, der er under behandling, kvalificerede Domstolen det etablerede juridiske forhold mellem udvikleren og investoren som reguleret af normerne for § 3 lm. 37 "Konstruktion i træk" af den russiske føderations borgerskab.

Retten fastslog, at investorens betingelser i kontraktens betingelser (overtrædelse af fremskridt inden for udviklingen), som indebar for udvikleren, umuligheden af \u200b\u200bat foretage beregninger til gennemførelse af designarbejde, idet der gennemføres en statsundersøgelse af Projekt, beregninger for andet forberedende arbejde, som følge af, at fristen for opførelse af byggeri blev overtrådt. Under hensyntagen til, at forlader kontraktbetingelserne for udgangen af \u200b\u200bopførelsen i den foregående udgave kan føre til betydelige tab af bygherren (på grund af præsentationen af \u200b\u200bsanktionerne for forsinkelsen), opfyldte retten kravene til ændring af vilkårene i Kontrakt med hensyn til frister for opførelse og idriftsættelse af anlægget. Imidlertid med angivelse af kravet om at ændre fristerne for gennemførelsen af \u200b\u200barbejdet på grund af ikke-opfyldelsen af \u200b\u200bkunden til betaling af forskud, skal entreprenøren korrekt kvalificere parternes forhold til deres faktiske retsevens og også nøje nært nærmer sig spørgsmål om udarbejdelse af kontraktvilkårene (herunder betaling af et forskud) med synspunkter om retssikkerhed. Et levende eksempel på fraværet af en korrekt opmærksomhed på entreprenøren til de angivne omstændigheder er afgørelsen af \u200b\u200bde femtende AA'er af 16.02.2010 n 15AAP-12686/2009. Som følger af indholdet af denne beslutning, appellerede entreprenøren i betragtning af den manglende betaling af forskuddet til Domstolen, der krævede kundens forpligtelse til at indgå en supplerende aftale med den offentlige kontrakt<2> Hvad angår udvidelse af dets opfyldelse. Samtidig baserede entreprenøren sit krav samtidig om bestemmelserne: - Art. 1. 767 i Den Russiske Føderations borgerkode, som indeholder parternes forpligtelse til at blive enige om nye vilkår og om nødvendigt andre betingelser for udførelsen af \u200b\u200barbejdet i tilfælde af et fald i de relevante statslige myndigheder eller lokale organer selvstyre på den foreskrevne måde af midler i det relevante budget, der er afsat til finansiering af entreprenører; - Arts stk. 2. 450 af Den Russiske Føderations borgerkode på højre side af kontrakten, der gælder for Domstolen med et krav om ensidig opsigelse, en ændring i kontrakten i tilfælde af en betydelig overtrædelse af kontrakten af \u200b\u200bden anden part.<2> I betragtning af denne sag har Retten kvalificeret en statsaftale indgået mellem parterne som en kontrakt, som appellatretten blev støttet.

Samtidig tog entreprenøren ikke højde for, at i kraft af art. 431 af Den Russiske Føderations civillovbog, ved fortolkningen af \u200b\u200bkontraktens vilkår, tager Domstolen hensyn til den bogstavelige betydning af ord og udtryk, der er indeholdt i den. Samtidig blev det i et af punkterne i den kontroversielle kontrakt anført, at kunden betaler en forskudsbetaling på op til 30% af kontraktværdien, med forbehold af modtagelsen af \u200b\u200bdet føderale budget til dets løbende konto. Under sådanne omstændigheder erkendte Domstolen, at forskudsbetalingen ikke var kundens ansvar, hvilket udelukker entreprenørens argument om en betydelig overtrædelse af kundens tilstand. I nogle tilfælde er opsigelse eller ændring af byggekontrakten forbundet med manglende forpligtelser til at lette gennemførelsen af \u200b\u200bentreprenørerne til levering af udstyr, materialer, teknisk dokumentation. Det er bemærkelsesværdigt, at domstolene undertiden tager i sådanne tilfælde en beslutning om opsigelse eller en ændring i byggekontraktaftaler, baseret på forskellige bestemmelser i stk. 2 i art. 450 Civil Code. I særdeleshed blev det anerkendt som en legitim afslutning af kontrakten i henhold til PP's regler i forbindelse med FAS SSO den 13. oktober 2010. 1 s. 2 Art. 450 af Den Russiske Føderations borgerskabskode, da kunden af \u200b\u200bsine forpligtelser til at overføre byggepladsen til entreprenøren ikke opfyldte i den aftalte tid, hvilket letter anlægget i slutningen af \u200b\u200banlægget af anlægget. Under sådanne omstændigheder var entreprenøren stort set tabt for, hvad der var ret til at regne med at indgå en kontrakt. Samtidig angav FAS MO i beslutningen af \u200b\u200b11/18/2009 n kg-A40 / 11946-09, at ændringen i udførelsesperioden fandt sted på grund af de ukorrekte kildedata, der er indeholdt i projektdokumentationen Kunden har ikke kun bistået med den procedure og volumen, der er fastsat i byggekontraktaftalen - kravene i entreprenøren om ændring af kontraktens tilstand på arbejdsperioden blev anerkendt som rimelige, men allerede på grundlag af af PP. 2 s. 2 Art. 450 Civil Code. Som nævnt ovenfor skyldes opsigelsen af \u200b\u200bbyggekontrakten ofte af den uhensigtsmæssige gennemførelse af denne kontrakt og fra entreprenøren, som ofte udtrykkes i manglende overholdelse af de seneste betingelser for frister for start og slutningen af \u200b\u200barbejdet, timingen af objektet (udført) til kunden. Så i definitionen af \u200b\u200b28.04.2008 n 4977/08 var du enig i konklusionen af \u200b\u200bCourt of Appeal, at overtrædelsen af \u200b\u200barbejdet i arbejdet, vrøven af \u200b\u200bdet arbejde, der udføres af kunden, er væsentlige overtrædelser af traktaten, og anerkendte kontraktens opsigelse på grundlag af PP. 1 s. 2 Kunst. 450 Civil Code. Det skal bemærkes, at tilfælde af opsigelse af byggekontraktaftalerne i strid med entreprenørerne af arbejdet i arbejdets arbejde er meget almindelige i retspraksis (beslutningen af \u200b\u200bFAS-ski dateret 25.07.2012 n A32-683 / 2011, FAS SSO dateret 25. december 2007 nr. F04-154 / 2007 (176- A75-11)). Samtidig uhensigtsmæssig tilgang til spørgsmålet om overtrædelse af kontrahenten om timing af arbejde under byggekontrakten - uden at vurdere årsagerne til deres overtrædelser. For eksempel, i beslutningen af \u200b\u200bFAS ifølge 08.12.2011 nr. A65-24801 / 2010, redegjorde Retten konklusionen om, at etableringen af \u200b\u200bkun en overtrædelse af arbejdsperioden under kontrakten uden at evaluere årsagerne til, at forårsaget en overtrædelse kan ikke tjene som ubetinget grundlag for opsigelse af kontrakten. For eksempel i tilfælde af forsinkelse hos kunden kunne levering af byggematerialer (herunder på et Daval-basis) og udstyrs-entreprenør ikke fuldføre opførelsen af \u200b\u200bet objekt inden for den foreskrevne periode, men varigheden af \u200b\u200bperioden i denne sag er ikke en grund til opsigelse af kontrakten.

Bemærk! Tilstedeværelsen af \u200b\u200bindividuelle mangler, der udføres af entreprenørens entreprenør, angiver heller ikke altid antageligheden af \u200b\u200bopsigelse af byggekontraktaftalen, fordi kunden er forpligtet til at bevise væsensiteten af \u200b\u200bdisse mangler (umuligheden af \u200b\u200bat bruge resultaterne af arbejdet).

Som nævnt i dekretet af FAS Vi af 11.03.2012 N F09-77 / 12, Kunden, der kræver opsigelse af den kommunale kontrakt til reparation af vejen, henviste til, at enheden af \u200b\u200bniveauet af niveauet af Belægning fra asfaltbetonen udføres med en krænkelse af teknologien, anordningen af \u200b\u200bdet nedre belægningslag, fortove, installation af grænsestene er gjort dårligt, bunden af \u200b\u200bmurbrokker foran det udjævningslag af belægningen er ikke komprimeret, forurenet. Retten konstaterede, at entreprenørens arbejde blev gennemført, Vejen handler, som angiver den faktiske vedtagelse ved etablering af arbejde, der udføres på at lægge asfaltdækning og tilgængeligheden af \u200b\u200bforbrugerværdien af \u200b\u200bresultatet af kontraktligt arbejde for kunden. Som følge heraf nægtede Retten til kunden i retssagen, hvilket tyder på, at dårlig kvalitet, der under hensyntagen til bestemmelserne i art. Kunst. 723, 450 Civil CODE i Den Russiske Føderation samt sager, der er oprettet af retterne af omstændighederne i sig selv, medfører ikke opsigelse af kontrakten i retten. Vurderingen af \u200b\u200bovertrædelsen af \u200b\u200bbyggekontrakten for væsentligheden af \u200b\u200bovertrædelsen vil således blive gennemført af Domstolen efter eget skøn (baseret på sagens faktiske omstændigheder).

Obligatorisk forudgående retssag

Som fastsat i stk. 2 i art. 452 af Den Russiske Føderations borgerkode kan kravet om ændring eller opsigelse af kontrakten indgives af partiet til Domstolen efter at have modtaget den anden parts afslag på forslaget om at ændre eller opsige kontrakten eller manglende modtagelse af svaret i den periode, der er angivet i forslaget eller etableret ved lov eller aftalen, og i dens fravær - tredive dag. I overensstemmelse med punkt 60 i beslutningen af \u200b\u200bplenumerne i de væbnede styrker i Den Russiske Føderation og Den Russiske Føderation N 6/8<3> Tvisten om ændring eller opsigelse af kontrakten kan kun behandles af Domstolen om fordelene i tilfælde af indsendelse til sagsøgerens beviser, der bekræfter dem for at træffe foranstaltninger for at løse tvisten med sagsøgte, der er fastsat i stk. 2, stk. 2. 452 Civil Code for Den Russiske Føderation.

<3> BESLUTNING AF VÆKENTE FORSKNINGERNE FOR DEN RUSSISK FNERATION OG DEN RUSSISK FNERESATION AF DEN RUSSISK FEDERATION AF DEN RUSSISK FEDERING AF 01.07.1996 N 6/8 "om nogle spørgsmål vedrørende brugen af \u200b\u200ben del af den første civile led i Den Russiske Føderation ".

Den russiske føderations borgerkode fastlagde således en obligatorisk forudgående procedure for løsning af en tvist om opsigelse, en ændring i kontrakten. Manglende overholdelse af denne ordre indebærer at efterlade kravet uden hensyntagen (opløsning af FAS-softwaren af \u200b\u200b14.06.2011 n A12-15581 / 2010). Følgelig er den side, der har til hensigt at ændre eller afslutte byggekontrakten, at sende et forslag til modparten (krav), som bør foreslås at overveje opsigelse eller en ændring i kontrakten. Teksten til et sådant forslag kan se sådan ud:

Mellem Alpha LLC og Omega LLC indgik kontrakter om installation og idriftsættelse af strømforsyningssystemer på opførelse af boligbyggeri n 5 og n 7 (byggeværelser), der ligger om adressen: Moskva, UL. Ivanova, 60 (herefter - kontrakten). Fra september 05, 2012 udfører Omega LLC elektrisk arbejde med en betydelig forsinkelse fra de grafer, der er fastsat i ovennævnte aftaler: 1) Boligbygningen N 5: - ikke installeret og ikke udstyret med etager og lejligheds elektriske paneler; - hidtil ikke etableret i fuld forgreningsbokse - Ingen elektriske choppers er fastgjort under installation af elektriske fittings - ikke sat på objektet i fuld og ikke udstyret med elektriske elektriske paneler; - ikke placeret på objektet, og signallamperne på taget er ikke monteret - Som følge heraf er der ingen forberedelse til undersøgelsen af \u200b\u200bde elektriske installationer af en boligbygning; - Direktionen af \u200b\u200bThamnadzor er ikke præsenteret - Den generelle entreprenør har arbejdet med udarbejdelsen af \u200b\u200bpassende dokumenter på formerne af CS-2 og KS-3, præsenteres ikke. 2) Bolighus N 7: - Arbejdet med installation af kabel i gulvene er ikke afsluttet, henholdsvis lokalerne til at fylde gulvene overføres ikke, hvilket begrænser implementeringen af \u200b\u200bden generelle konstruktion og værkerne af andre underleverandører. Den generelle entreprenør præsenterede bøder for en simpel på grund af manglen på konstruktionsledelse; - Eliminer ikke bemærkningerne til teknisk tilsyn. Under hensyntagen til ovenstående omstændigheder i overensstemmelse med stk. 2 i art. 452 af Den Russiske Føderations civillovbog tilbyder vi dig at opsige (STOP) kontrakten.

Det ser imidlertid ud til, at kunden kan bruge den ret, der er fastsat i stk. 2 i art. 715 Civil Code for Den Russiske Føderation (nægter at opfylde kontrakten). Gennemførelsen af \u200b\u200bdenne ret er mulig på en udenretslig måde (stk. 3 i art. 450 af den russiske føderations civillovbog), vil situationen blive diskuteret detaljeret nedenfor.

Bemærk! Løse spørgsmålet om forpligtelsen i henhold til stk. 2 i art. 452 Civil Code for RF-gældsafgørelsen af \u200b\u200btvister er det nødvendigt at skelne mellem tvister direkte om ændringen, opsigelse af kontrakter og tvister om anvendelse af særlige ansvarlige foranstaltninger til overtrædelse af kontraktaftalen (den sidste kategori af tvister ikke indeholder bestemmelser om den obligatoriske forudgående retsorden).

Så i kraft af kunst. 723 af Den Russiske Føderations civillovbog I tilfælde, hvor arbejdet blev udført af entreprenøren med afvigelser fra kontraktaftalen, forværrede resultatet af arbejdet eller andre ulemper, der gør det uegnet til brug af de relevante betingelser for det sædvanlige Anvendelse i kontrakten, hvis andre ikke er etableret ved lov eller kontrakt, efter eget valg til at kræve entreprenøren: - GRATUITOOUS FLIMINATION AF Mangler på en rimelig frist - et tilsvarende fald i prisen for arbejde - Refusion af sine udgifter til at eliminere mangler, når kundens ret til at eliminere dem, er fastsat i kontraktaftalen (artikel 397 i Den Russiske Føderations civillovbog). Erklæret af kunden i overensstemmelse med art. 723 af den russiske føderations borgerkode Kravet om et forholdsmæssigt fald i den planlagte pris er ikke en tvist om ændring af kontraktvilkårene. Derfor er kunden ikke forpligtet til at overholde klagen eller anden prioritetsprocedure for løsning af tvisten (FAS MO's afgørelse af 17.05.2012 N A40-114714 / 11-52-976).

Ensidet afslag på at gennemføre kontrakten om byggekontrakt

Ophøret af kontrakten i retten (herunder kontrakten om byggekontrakt) er en meget vanskelig proces (behovet for at bevise faktumet af væsentligheden af \u200b\u200bovertrædelse af kontrakten af \u200b\u200bmodparten, den obligatoriske forudgående procedure for løsning af tvisten) . Anvendelse af proceduren for at afvise udførelsen af \u200b\u200bkontrakten (klausul 3 i art. 450 af den russiske forbunds civillovbog) giver dig ofte mulighed for at overvinde denne kompleksitet, fordi kontraktens afslag ikke har brug for modpartens samtykke og kræver ikke appel til Domstolen, mens kontraktens opsigelse (i mangel af modpartsaftale) kun kan gennemføres i retten. Følgelig er institutionen for afslag på at gennemføre kontrakten i kraft af muligheden for dets driftsmæssige anvendelse et meget effektivt middel til retsvirkning på modparten, idet kontraktvilkårene overtræder kontraktvilkårene. Domstolspraksis kommer fra, at kontraktens ensidige afslag er det nok at give det lov eller kontrakten til at udføre den: NOR Art. 310, heller ikke n. 3 kunst. Den Russiske Føderations 450 borgerbog forbinder ikke ret til ensidig afslag på at gennemføre kontrakten med tilstedeværelsen af \u200b\u200bnogen grund til et sådant afslag, der er fastsat i loven eller parternes samtykke. For envejsafslag på at gennemføre en kontrakt vedrørende gennemførelsen af \u200b\u200bdets iværksætteraktiviteter, er det ret, at indikatoren i loven eller enighed fra parterne i muligheden for ensidig afslag (beslutningen fra præsidiet for Højesteret i Den Russiske Føderation af 09.09.2008 nr. 5782/08). Men de bestemmelser i art. Den russiske Føderations 450 borgerkode synes at være formuleret nok klart, fordi det ikke er umuligt at afvise indholdet af denne artikel at være entydig, end i dets essensen er afslaget på at gennemføre kontrakten: - Uafhængig (med hensyn til opsigelse) på grundlag af kontraktens opsigelse (resolution af Plenum of Den Russiske Føderation af 23. marts 2012 n 14 "om visse spørgsmål om praksis med at løse tvister relateret til udfordringen med bankgarantier"<4>); - en form for opsigelse (afgørelse truffet af præsidiet for den øverste voldgiftsdomstol i Den Russiske Føderation af 16.02.2010 nr. 13057/09) - Konsekvens af ensidig afslag på kontraktens gennemførelse (Definition af dig i Den Russiske Føderation af 27.06.2012 n DU-5761/12, afgørelsen af \u200b\u200bpræsidiet for RF dateret 09.09.2008 N 5782/08).

<4> I denne beslutning gives ensidigt afslag på at gennemføre kontrakten og opsigelsen af \u200b\u200bkontrakten gennem kommaer, hvilket gør det muligt at konkludere forskellen i begreberne koncepter.

Vi mener, at trofaste er tilgangen, i overensstemmelse med hvilken ensidet afslag på at gennemføre kontrakten betragtes som et selvstændigt grundlag for opsigelse af kontrakten (imod kontrakten). Som følger af indholdet af stk. 1, 2 i art. 450 Civil Code for Den Russiske Føderation er afslutningen af \u200b\u200bkontrakten en måde at opsige kontrakten, som enten er tilladt, enten efter aftale mellem parterne (stk. 1, 450 i den russiske føderations borgerlige lovbog) eller af Domstolens afgørelse (stk. 2 i Den Russiske Føderations artikel 450). Samtidig er afvisningen af \u200b\u200bkontrakten en anden måde at opsige kontrakten (udføres ved hjælp af ensidig vilje). Så i stk. 3 i art. Den Russiske Føderations 450 borgerkode er blevet fastslået, at i tilfælde af ensidig afslag på at gennemføre kontrakten helt eller delvist, når et sådant afslag er tilladt ved lov eller enighed fra parterne, anses kontrakten at være Opdelt eller ændret (brugen af \u200b\u200bordet "betragtes som" i henhold til denne sammenhæng angiver, at ensidig afslag på udførelsen kontrakten indebærer de samme konsekvenser som opsigelsen - kontraktens opsigelse).

Bestille

For at gennemføre sin ret til ensidig afslag på at opfylde kontrakten bør kontrakten til kontrakten rettes mod modpartsmeddelelsen om et ensidigt afslag på at gennemføre kontrakten. Afvisningen af \u200b\u200bkontraktens gennemførelse vil kun have juridiske konsekvenser i form af kontraktens opsigelse fra modtagelsen af \u200b\u200ben sådan anmeldelse (definition af dig i Den Russiske Føderation dateret 25.02.2011 n DU-926/1, den Afgørelser fra FAS fra 02.08.2007 n A33-12164 / 06-F02 3878/07, FAS MO af 04.08.2011 n kg-A40 / 7815-11). Det skal bemærkes, at ensidig afslag på at udføre kontrakten er en transaktion i kunstfølelsen. 153 af den russiske føderations borgerlige led, bestemmelserne i den russiske føderations borgerlovgivning på form af transaktioner anvendes på den. Så i tilfælde af indgåelse af en byggekontrakt mellem juridiske enheder eller juridiske enheder og en borger anmeldelse af ensidigt afslag på en sådan kontrakt i overensstemmelse med PP. 1 s. 1 kunst. 161 af den russiske føderations borgerkode skal udarbejdes skriftligt. Meddelelse om det ensidige afslag på at gennemføre kontrakten kan angives som følger:

Mellem Alpha LLC og Omega LLC indgik kontrakter om implementering af arbejde med installation af ydre storm kloak og udendørs indenlandske spildevandsforsegling ved opførelsen af \u200b\u200bboligbygninger NN 5, 7 og 8 (Building Rooms) placeret på: Moskva, Ul. Ivanova, 60. Fra den 09/21/2012 opfyldte Omega LLC ikke fuldt ud sine forpligtelser i henhold til kontrakter: - ikke installationen af \u200b\u200bdet ydre stordsedladning; - Ingen installation af udendørs husdyr blev udført. På samme tid udløber fristen for gennemførelse af arbejdet i fabriksaftalerne 23.09.2012 i kraft af punkt 3.1 i kontrakterne. I henhold til stk. 2 i art. 715 i Den Russiske Føderations civillovbog, hvis entreprenøren udfører arbejde, så langsomt, at det bliver tydeligt umuligt i slutningen af \u200b\u200bdet, har kunden ret til at nægte kontraktens gennemførelse. Vi underretter her om om dit afslag på at udføre kontrakter. Baseret på stk. 3 i art. Den russiske føderations 450 borgerkode, kontrakter anses for at opsige fra modtagelsen af \u200b\u200bdenne meddelelse. Op til __ ______ 2012 kræver vi at frigøre byggepladsen.

I retning af meddelelsen om et ensidigt afslag på traktaten er spørgsmålet om bestemmelse af modpartens adresse meget problematisk. For at eliminere mulige misbrug til at anerkende anmeldelsen uhensigtsmæssig (på grund af definitionen af \u200b\u200badressaten) i kontrakten er det meget tilrådeligt at give følgende betingelse:

Med henblik på ensidig afslag på gennemførelsen af \u200b\u200bdenne aftale behandles den relevante anmeldelse af parterne i denne aftale på den anden part, der er angivet i denne traktat (§ 15) "Adresser og detaljer af parterne"). Samtidig kan den faktiske fravær af en modtager på denne adresse være grundlaget for kun at anerkende sådanne meddelelser i ubetydelige i tilfælde af forudgående skriftlig meddelelse fra den anden part for at ændre den faktiske placering.

Begrundelse for ensidig kundeafvisning ved udførelsen af \u200b\u200bkontrakten

1. I henhold til stk. 3 i art. 708 af Den Russiske Føderations borgerkode i strid med den endelige præstationsperiode samt andre frister, der er fastsat i traktaten, de konsekvenser, der er fastsat i stk. 2, stk. 2. 405 af den russiske føderations borgerkode: Kunden kan nægte at vedtage opfyldelsen af \u200b\u200bforpligtelsen og kræve erstatning for erstatning. FAS NZO har for eksempel i beslutningen af \u200b\u200b26.04.2012 n A56-4681 / 2011 anerkendt kundens legitime afslag fra at gennemføre en kontrakt til fremstilling af design- og estimat dokumentation (kontrahenten overtrådte arbejdstiden, og derfor har kunden Tabte interesse for udførelsen af \u200b\u200bkontrakten og opnå resultaterne af arbejdet), og jeg bestilte udøveren at returnere det tidligere modtagne forskud. 2. I henhold til stk. 5 i art. 709 i Den Russiske Føderations civillovbog, hvis der var behov for at gennemføre yderligere arbejde, og derfor er entreprenøren forpligtet til at forhindre kunden i rette tid. Kunden, der ikke var enig i overskuddet af det arbejde, der er angivet i kontrakten, har ret til at nægte kontrakten. 3. Klausul 2 i Art. 715 i Den Russiske Føderations borgerkode konstaterede, at hvis entreprenøren ikke starter rettidigt for at opfylde kontrakten eller fungere, så langsomt bliver det klart umuligt i slutningen af \u200b\u200bdet, har kunden ret til at nægte at opfylde kontrakten og kræver erstatning. I sådanne tilfælde kræver kunden betalingen af \u200b\u200bde tidligere betalte forskud og interesse for brugen af \u200b\u200bandres midler på grundlag af art. 395 af den russiske føderations borgerkode (Resolution af FAS VVO af 20.02.2012 nr. A79-1348 / 2011). 4. Som anført i stk. 3 i art. 715 i Den Russiske Føderations borgerkode, hvis det under opfyldelsen af \u200b\u200barbejdet bliver tydeligt, at det ikke vil blive udført korrekt, har kunden ret til at udpege en rimelig tid for at eliminere manglerne, og hvis entreprenøren fejler, at nægte at nægte At nægte en kontrakt eller overdrage korrektionen af \u200b\u200barbejdet til en anden person på grund af entreprenøren, samt kræve skader (opløsning af FAS SSO den 03/25/2011 n A46-3884 / 2010). 5. Afslag på byggekontraktaftalen på grundlag af stk. 3 i art. 715 i Den Russiske Føderations borgerkode erklæres ofte med henvisning til stk. 3 i art. 723 i Den Russiske Føderations civillovbog, i overensstemmelse med hvilken, hvis tilbagetrækningen i betingelserne i kontraktkontrakten eller andre ulemper ved arbejdet i kunden, der blev oprettet af kunden, blev en rimelig tid ikke elimineret, enten er afgørende og Undtaget har kunden ret til at nægte at opfylde kontrakten og kræve erstatning for erstatning (FAS-resolution VVO dateret 27.07.2009 n A82-1733 / 2008-1). 6. Artikel 717 i Den Russiske Føderations civillovbog konstaterede, at kunden, medmindre andet er fastsat i kontrakten, kan på ethvert tidspunkt bemærke udførelsen af \u200b\u200bkontrakten, før han forlader arbejdet med arbejdet, at betale en del af de etablerede Pris i forhold til den del af arbejdet, der udføres, inden du modtager meddelelsen til kundens afslag på kontrakt. Kunden er også forpligtet til at refundere entreprenørens erstatning som følge af kontraktens opsigelse inden for rammerne af forskellen mellem den pris, der er defineret i alt arbejde, og en del af den pris, der er betalt for det udførte arbejde (resolution af FAS SSO af 04.04.2011 Nr. A45-15681 / 2010).

Begrundelse for ensidet afslag på entreprenøren fra kontraktens gennemførelse

1. I henhold til stk. 3 i art. 716 i civilkodeksen, hvis kunden på trods af rettidig og rimelig advarsel fra entreprenøren ikke erstatter uegnet eller dårlig kvalitet, udstyr, udstyr, teknisk dokumentation, der ydes til at opfylde arbejde, eller ikke ændrer vejledningen om udførelsesmetoden Arbejde, eller vil ikke acceptere andre nødvendige foranstaltninger for at eliminere de omstændigheder, der truer sin egnethed, har entreprenøren ret til at nægte at opfylde kontrakten i kontrakten og kræve erstatning for opsigelse af erstatning. I så fald indebærer kontrahentens ensidige afslag på kontraktens opsigelse i medfør af stk. 3. 450 Civil Code for Den Russiske Føderation (Beslutning af præsidiet for Den Højeste voldgiftsdomstol i Den Russiske Føderation dateret 24. juli 2012 nr. 5761/12). Men hvis entreprenøren indgik en kontrakt i overensstemmelse med Federal Law nr. 94-FZ<5>, han kan ikke udnytte sin ret til at nægte en kontrakt med henvisning til stk. 3 i art. 716 i civilloven. Faktum er, at den navngivne lov ikke giver mulighed for at foretage en ændring i vilkårene i den indgåede aftale (del 5 i art. 9) og giver ikke entreprenøren mulighed for ensidigt at nægte at opfylde kontrakten (del 8 i art . 9). I dette tilfælde kan entreprenøren kun gå til retten med et krav om opsigelse af kontrakten. En sådan konklusion blev fremsat af præsidiet for Den Russiske Føderation i afgørelsen af \u200b\u200b07/24/2012 N 5761/12.<5> Forbundsret af 21.07.2005 N 94-FZ "om placering af ordrer til levering af varer, arbejde, levering af tjenesteydelser til statslige og kommunale behov."

2. Klausul 1 i art. 719 i Den Russiske Føderations borgerkode fastslog, at entreprenøren har ret til ikke at starte arbejdet, og arbejdet begyndte at suspendere i tilfælde, hvor overtrædelsen af \u200b\u200bsine opgaver i henhold til kontrakten (manglende levering af materiale, udstyr, teknisk dokumentation) forhindrer Udførelse af kontrakten med entreprenøren samt i tilstedeværelsen af \u200b\u200bde omstændigheder, der åbenbart vidner om, at gennemførelsen af \u200b\u200bdisse opgaver ikke vil blive foretaget inden for den fastsatte frist. På samme tid i kraft af stk. 2 i art. 719 i Den Russiske Føderations borgerkode, medmindre andet er fastsat i kontrakten, har entreprenøren i nærværelse af de omstændigheder, der er fastsat i stk. 1 i denne artikel, berettiget til at nægte at opfylde kontrakten og kræve erstatning. Oftest opkræves værdien af \u200b\u200bdet udførte arbejde og ikke betalt af kunden (Dekret om FAS MO den 16. september 2009 nr. Kg-A40 / 8187-09) som tab. 3. I overensstemmelse med stk. 3 i art. 745 i Den Russiske Føderations borgerkode I tilfælde af umuligheden af \u200b\u200bat bruge materialer fra kunden eller udstyret uden at forværres kvaliteten af \u200b\u200bdet udførte arbejde og kundens afslag fra deres udskiftning, har entreprenøren ret til at nægte byggekontraktaftalen og efterspørgslen fra kunden til at betale kontraktprisen i forhold til arbejdsdelen af \u200b\u200barbejdet. Afslutningsvis skal det bemærkes, at det ensidige afslag på at opfylde kontrakten om byggekontrakt er en mere hurtig og effektiv foranstaltning til beskyttelse af parternes interesser i denne kontrakt, snarere end opsigelse eller ændring af kontrakten, fordi den ikke kræver Modpartens samtykke, overholdelse af den obligatoriske forudgående rækkefølge for at løse tvisten, appellerer til Domstolen. Desuden indeholder parterne i de vigtigste mulige lidelser af parterne i den russiske føderations kategori kontrakt, grundlaget for ensidig afslag på dets gennemførelse (seks og tre grunde til kunden og entreprenøren henholdsvis) og i henhold til stk. 3 i art. Den Russiske Føderations 450 borgerbog har ret til at udvide listen over disse grunde direkte i kontrakten.

I det følgende benævnt Executor., repræsenteret af generaldirektør Davydova E.S., handler på grundlag af chartret på den ene side og _____________________ , i ansigtet ___________________________ . , i det følgende benævnt KundePå den anden side indgik de denne traktat på følgende:

1. Emne.

1.1 Kundeafgifter og entreprenøren forpligter sig til at udvikle projektdokumentation på grundlag af Kundens opgave for gennemførelsen af \u200b\u200bdesignarbejde på de interne ingeniørnetværk af lokaler med et samlet areal på _________, der henvises til i det følgende benævnt Et objekt,beliggende. af adressen: ________________________________-

1.2. Kundeafgifterne og entreprenøren forudsætter udviklingen af \u200b\u200bprojektdokumentationen af \u200b\u200bfølgende afsnit: Ventilation og aircondition.

1.3. Projektdokumentation, der er genstand for kontrakten, skal udføres som led i følgende afsnit: Forklarende note, tegninger, isometriske ordninger, tekniske specifikationer og udstyrsspecifikation.

1. Pris, rækkefølge og betingelser for gensidige bosættelser af parterne.

2.1. De samlede omkostninger ved arbejde i henhold til denne aftale vil være _______________________ , herunder Moms 18% i mængden af____________________________________

2.2. Betaling i henhold til denne aftale foretages af kunden i følgende rækkefølge

2.2.1 I 3 dage fra datoen for underskrivelsen af \u200b\u200bdenne aftale betaler kunden et forskud i mængden af \u200b\u200b____________________________, herunder Moms 18% i mængden af_________________________________________________-

2.3. Betalingsdatoen er dagen for modtagelse af midler til kontrahentens konto.

2.4. Betaling af kontrakten i overensstemmelse med PP's vilkår 4.1., 4.2, foretages på de regnskaber, som entreprenøren har udstillet.

3. Kontraktens løbetid

3.1. Den reelle aftale træder i kraft fra parternes undertegnelse og gælder indtil opfyldelsen af \u200b\u200bsine forpligtelser.

3.2. Gennemførelsen af \u200b\u200barbejdet i henhold til denne aftale er 5 (fem) arbejdsdage fra datoen for modtagelse af midler til kontrahentens konto.

4. Procedure for udlejning og accept af arbejdet.

4.1. De videnskabelige og tekniske produkter (projektdokumentation) sendes til kunden, da den er klar, men senest de vilkår, der er angivet i punkt 3.1, 3.2 med kontrahentens ledsagedokument.

4.2. Ifølge færdiggørelsen af \u200b\u200bværkerne formidler entreprenøren kunden med en accept af videnskabelige og tekniske produkter.

4.3. Ifølge resultaterne af behandlingen af \u200b\u200bdokumentationen underskriver kunden accept af produkter eller styrer et motiveret afslag på dets accept.

4.4. I henhold til udløbet af 5-dages løbetid anses arbejdet i fuld og passende kapacitet, hvis kunden ikke blev fremlagt et motiveret afslag på at underskrive en handling af accept af udført arbejde.

1. Særlige forhold.

5.1. I henhold til projektdokumentation med de relevante statslige tilsynsmyndigheder og interesserede organisationer gælder kunden. Betaling på regnskabet for matchende organisationer udføres af kunden.

5.2. Eksekutoren forpligter sig rettidigt og på egen regning for at rette op på arbejdet med lydkommentarer fra kunden, aftale og / eller ekspertorganer. Inden for 5 (fem) arbejdsdage fra datoen for bestemmelse af kommentarer.

1. Parternes ansvar.

6.1. Alle tvister og uoverensstemmelser, der måtte opstå i henhold til denne aftale eller i forbindelse med udførelsen. Under forbehold af at løse parternes forhandlinger.

6.2. I umuligheden af \u200b\u200bat løse tvister overføres de til Moskva voldgiftsdomstolen.

7. Fors store.

7.1. Selvom en af \u200b\u200bparterne ikke vil være ansvarlige for den fulde eller delvise fejl i nogen af \u200b\u200bsine opgaver, hvis en sådan fejl vil være en følge af force majeure-omstændigheder, såsom oversvømmelse, brand, jordskælv eller andre naturkatastrofer, krig eller Fjendtligheder, samt at have forståelse i det mindste for en af \u200b\u200bparterne i regeringens afgørelse eller orden (regeringsorganer), der opstår efter indgåelsen af \u200b\u200bkontrakten.

7.2. Hvis det er umuligt at opfylde sine forpligtelser på ovennævnte grunde inden for 3 (tre) måneder. Kontrakten kan opsiges efter aftale fra parterne med tilbagelevering af midler afhængigt af de producerede gebyrer og udført arbejde.

8. Andre betingelser.

8.1. Alle ændringer og tilføjelser til denne aftale er kun gyldige, hvis de er skriftligt og underskrives af kontraherende parter.

8.2. Efter parternes ansvar i henhold til denne aftale kan overføres til tredjemand i henhold til deres skriftlige aftale. Ingen af \u200b\u200bparterne har ret til at overføre til tredjemand for at opfylde deres rettigheder og opgaver i henhold til denne aftale uden forudgående skriftligt samtykke herom, medmindre andet er fastsat i denne aftale.

8.3. En reel aftale er underskrevet i to kopier, en kopi for hver side, og begge kopier er lige så lovlige.

8.4 til denne aftale er vedlagt:

8.4.1 Tillæg nr. 1 "Teknisk opgave for design"

9. Detaljer og underskrifter.