Այսօր ամենաշատերից մեկը կարևոր չափանիշներԲնակարանի ընտրությունը որոշելը տան բնակարանի ջեռուցման առկայությունն է: Սոցիոլոգները պնդում են, որ այս չափանիշը զբաղեցնում է երկրորդ տեղը՝ շրջանցելով նույնիսկ ծախսերը, դասավորությունը և շինանյութերը։ Նրանից բարձր է միայն տան գտնվելու վայրը։ Հայտնի է նաև, որ մեր երկրի յուրաքանչյուր բնակչի համար ջերմության և ջրի սպառումն ավելի մեծ է Եվրոպական ստանդարտներմոտ երեք անգամ: Ընդ որում, կենտրոնացված ջեռուցումը, ցավոք, ռուսներին չի ապահովում հարմարավետության պահանջվող մակարդակը։ Առավելագույնների թվում հաճախակի խնդիրներանհրաժեշտ է ընդգծել ջերմության մատակարարման ընդհատումները և ջեռուցման մարտկոցների ցածր ջերմաստիճանը: Բացի այդ, ջեռուցման ծառայությունների գները բնակելի շենքերմիայն աճել: Կարևոր է նաև մեկ այլ բան. ջեռուցման ցանցՌուսաստանում մաշված են մոտ 60-70 տոկոսով, իսկ կենտրոնական ջեռուցման սարքավորումներիսկ կաթսայատները՝ 70 տոկոսով։ Այդ իսկ պատճառով ջերմության կորուստը արտադրողից սպառող ճանապարհին կազմում է մոտ 50 տոկոս։

Ամեն ինչ ավելինմասնագետները գալիս են այն եզրակացության, որ ստեղծված իրավիճակում իդեալական լուծումամբողջական անցում է բնակարանների ջեռուցմանը՝ որպես մեթոդներից մեկը ինքնավար ջեռուցում բազմաբնակարան շենքեր... Այն ծախսարդյունավետ է և արդյունավետ:

Ի՞նչ է բնակարանի ջեռուցման համակարգը: Սա ոչ այլ ինչ է, քան մինի կաթսայատուն, որը տեղադրված է յուրաքանչյուր բնակարանում։ Միևնույն ժամանակ հնարավորություն կա ներս անհատապեսհաշվի առնել սպառված ռեսուրսների քանակը և վերահսկողությունը ջերմաստիճանի ռեժիմ... Բնակարանների ջեռուցման հիմնական ագրեգատներից են այնպիսի տարրեր, ինչպիսիք են ջեռուցման կաթսան, ջեռուցման սարքերը, օդի մատակարարման և ծխի հեռացման սարքավորումները: Առավելագույնը էժան տարբերակ ինքնավար ջեռուցումջերմամատակարարում օգտագործելով բնական գազորպես էներգիայի աղբյուր։

Բնակարանների ջեռուցման դրական և բացասական կողմերն արդեն լիովին գիտակցված են Եվրոպայում և Ասիայում: Այո, և Ռուսաստանում այն ​​բավականաչափ տարածված է, ամեն օր ավելի ու ավելի մեծ ժողովրդականություն է ձեռք բերում: Իհարկե, բազմաթիվ առավելություններ ստվերում են փոքր թերությունները, և դա է պատճառը, որ այս տեխնոլոգիայի նման ակտիվ տարածումը մեր երկրում կապված է:

1999 թվականից Ռուսաստանի Գոսստրոյը փորձարկումներ է իրականացնում ինքնավար ջեռուցմամբ բազմաբնակարան շենքերի կառուցման և օգտագործման վերաբերյալ: Այդ թվում՝ տանը հետ բնակարանի ջեռուցումկան Սմոլենսկում, Սանկտ Պետերբուրգում, Կալինինգրադում և մի շարք այլ քաղաքներում։ Պատի կաթսաներ հետ բաց խցիկակտիվորեն օգտագործվում են կոմերցիոն անշարժ գույքի կառուցման մեջ այնպիսի քաղաքներում, ինչպիսիք են Կազանը, Ռյազանը, Սամարան և նույնիսկ Սիկտիվկարի հյուսիսային շրջանները:

Գոսստրոյի փորձը ցույց է տվել, որ բնակարանների ջեռուցման օգտագործումը զգալիորեն բարձրացրել է տների հարմարավետության մակարդակը: Ջրամատակարարման ընդհատումների հետ կապված խնդիրները ամբողջությամբ վերացվել են, և բնակիչները հնարավորություն են ստացել խնայել ջեռուցման ծախսերը։ Փորձի զգալի արդյունքը 2004 թվականին նորմատիվ ակտի հրապարակումն էր, որին շատ երկար սպասել էին։ Այս ակտը վերահսկում է ինքնավար ջեռուցման համակարգերի նախագծումը, կառուցումը և շահագործումը: Մասնավորապես, սա JV 41-108-2004 նախագծման և կառուցման կանոնների օրենսգիրքն է, որը հաստատվել է Գոսստրոյի կողմից: Ռուսաստանի Դաշնություն... Միաժամանակ որոշ շրջաններում տարածքային շինարարական ծածկագրեր(TSN): Բնակարանների ջեռուցման համակարգերն ամբողջությամբ օրինականացրել են ոլորտում։

Տարեցտարի բնակարանների ջեռուցման աշխարհագրությունը լայնանում է։ Սա նշանակում է միայն մեկ բան. այս համակարգըապացուցել է իր արդյունավետությունը շահագործման մեջ և, հետևաբար, կարող է հետագայում օգտագործվել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների խնդիրների լուծման համար:

Բնակարանների ջեռուցման կարևոր առավելություններն ու թերությունները

Մենք կսկսենք առավելություններից, քանի որ դրանք ավելի շատ են:

1. Ինքնավար ջեռուցմամբ, սպառողը կարող է ինքնուրույն վերահսկել ջերմաստիճանի մակարդակը տաք ջուրջեռուցման համակարգում, մինչդեռ տարբեր պատճառներով ջերմության և ջրի մատակարարման ընդհատումների խնդիրը վերանում է։

2. Բնակարանների ջեռուցմամբ սպառողները հնարավորություն են ստանում խնայել գազը 30-40 տոկոսով և արդյունքում ավելի քիչ ծախսել վճարումների վրա. կոմունալ ծառայություններ.

3. Բնակարանների ջեռուցման համակարգերով տների կառուցումը շատ ավելի էժան է, քանի որ չի պահանջվում թանկարժեք ջեռուցման ցանցեր իրականացնել, սարքավորել. ջերմային կետերև այլն: Բացի այդ, հնարավոր է դառնում բնակելի շենքեր կառուցել քաղաքի այն տարածքներում, որտեղ չկա ջեռուցման ցանցերի զարգացած ենթակառուցվածք, եթե կա կայուն գազամատակարարում։ Ի վերջո, վերադարձի խնդիրը անհետանում է ջեռուցման համակարգքանի որ արժեքը բնակարանային համակարգերայն մարված է արդեն անձի կողմից բնակարան ձեռք բերելու պահին։

4. Կարևոր է, որ ինքնավար ջեռուցման համակարգերը լիովին էկոլոգիապես մաքուր լինեն: Օգտագործում են փակ այրման խցիկով կաթսաներ, ինչի արդյունքում հնարավոր է լուծել բնակարանի օդափոխության խնդիրը։ Վ այս սարքավորումըԱյրման օդը բռնի կերպով ներծծվում է դրսից ներկառուցված օդափոխիչի միջոցով։ Այրման արտադրանքները նույնպես գնում են այնտեղ: Քանի որ կաթսան աշխատում է ընդհատումներով, այրման արտադրանքները հեշտությամբ ցրվում են օդում: Նորմալ աշխատանքի դեպքում փակ այրման խցիկով և հարկադիր հոսքով սարքավորումները արտանետում են մոտ 80 -110 p.m. այրման արտադրանքները ածխածնի երկօքսիդ, որը լիովին համապատասխանում է եվրոպական չափանիշներին։

Բնակարանների ջեռուցման համակարգերը նախագծելիս և սարքավորելիս առաջին հերթին պետք է մտածել այրման արտադրանքի հուսալի և անվտանգ հեռացման մասին:

Առանձին-առանձին կքննարկենք որոշակի խմբերի համար բնակարանների ջեռուցման համակարգերի առավելությունները:

Առավելությունները սպառողների համար.

• տաք ջրի և ջերմամատակարարման գինը նվազել է ավելի քան երկու անգամ.
• դուք կարող եք ինքնուրույն վերահսկել միկրոկլիման բնակարանում:

Շինարարական ընկերությունների առավելությունները.

• չի պահանջվում թանկարժեք ջեռուցման ցանցերի տեղադրում, ջեռուցման կետերի սարքավորում, ջերմային էներգիայի հաշվիչների տեղադրում.
• դուք կարող եք տներ կառուցել քաղաքի ցանկացած հատվածում, նույնիսկ եթե չկան ջեռուցման ցանցեր։

Սպասարկող ընկերությունների առավելությունները.

• ավելի հեշտ է արտադրել Տեխնիկական սպասարկում, քանի որ այս դեպքում մեկ օբյեկտում սպասարկվում են որոշակի քանակությամբ նմանատիպ գազի կաթսաներ.
• հնարավոր է փոխարինել խողովակաշարերը, անջատիչ և կառավարող սարքերը և ջեռուցման սարքերը առանձին տարածքներվերակառուցման կամ վթարի դեպքում, մինչդեռ այլ սենյակներում ջեռուցման համակարգերի շահագործման ռեժիմը չի խախտվում.
• ավելի հեշտ է վճարել սպառված ջերմային ռեսուրսների համար՝ հետևելով գազի հաշվիչի տվյալներին։

Կողմ օրգանների համար գործադիր իշխանություն:

• ֆինանսները խնայվում են, քանի որ կարիք չկա ջեռուցման կայաններ և ջեռուցման կետեր կառուցել.
• ֆինանսները խնայվում են, քանի որ կոմունալ ծառայությունների համար սուբսիդավորում չկա.
• ջեռուցման համակարգերում ջերմության կորուստներ չկան.
• պետությունը պետք չէ հաշվի առնել ու վճարել ջերմային էներգիա, քանի որ այդ պատասխանատվությունը տեղափոխվում է բնակարանների սեփականատերերի վրա։

Անհնար է, խոսելով բնակարանների ջեռուցման առավելությունների մասին, շրջանցել մինուսները։ Եկեք քսուքի մեջ մի փոքրիկ ճանճ ավելացնենք մեղրի տակառի մեջ և հաշվի առնենք ինքնավար ջեռուցման թերությունները: Նախ, դժվարություններ կան ծխի արդյունահանման կազմակերպման հարցում։ Մեր երկրում արգելվում է բազմաբնակարան շենքերի ճակատային մասի միջոցով այրման արտադրանքի համակցված արտանետումները, հետևում է, որ մեկ ծխնելույզ սարքավորելու կարիք կա, և դա բավականին թանկ է և երկար գործընթաց... Մեկ այլ թերություն բնակարանների ջեռուցման համակարգերի բարձր վտանգն է: Իսկապես, այս դեպքում յուրաքանչյուր սենյակում կա գազով աշխատող ջեռուցման սարքավորում, որը, ինչպես գիտեք, պայթուցիկ վառելիք է։ Այնուամենայնիվ, այս խնդիրը կարող է լուծվել, եթե օգտագործվեն կաթսաներ Բարձրորակ, օժտված է բոցի առկայության, ձգողականության և ջերմաստիճանի տվիչների առկայության իոնացման հսկողությամբ, ինչպես նաև կրակի անհետացման ժամանակ գազի փականի ավտոմատ անջատմամբ։

Բարձրահարկ շենքերում կարող են դժվարություններ առաջանալ ներքևի և վերին հարկեր... Այս դեպքում կկանգնեն նաև ստորին հարկերի բնակիչները բարձր մակարդակմղումը, իսկ վերինները, ընդհակառակը, չափազանց ցածր են: Որպես կանոն, բնակարաններում տեղադրվում են 24 կՎտ հզորությամբ կաթսաներ, սակայն դրանք համապատասխանում են շատ. մեծ տարածքբնակարանային. Հետևաբար, սարքավորումների շահագործումը գրեթե միշտ կլինի անհամապատասխան: Փաստն այն է, որ դիզայնի ծանրաբեռնվածությունմիջին բնակելի տարածքի ջերմամատակարարման համար ( երկու սենյականոց բնակարան) հինգ կիլովատից պակաս է: Մինչդեռ տաք ջրի մատակարարման բեռը, օրինակ, լոգանք լցնելու համար տաք ջուր, այսպիսով պետք է հավասար լինի 24 կՎտ, նույնիսկ համար մեկ սենյականոց բնակարաններ... Արդյունքում, անհրաժեշտ կլինի ընտրել կաթսայի հզորությունը՝ ելնելով գագաթնակետային բեռից: Այս դեպքում ջերմաբլոկն աշխատում է նույնիսկ նվազագույն հզորությամբ, դա կապված է գազի խողովակում կոնդենսատի ձևավորման հետ՝ առանց լավ ջերմամեկուսացման դրսում ցածր ջերմաստիճանի դեպքում: Հետևաբար, ծխնելույզը պետք է հագեցած լինի կոնդենսատի հավաքման և հեռացման սարքավորումներով և այն չեզոքացնելու սարքով, նախքան ջրահեռացումը: Ընդհանուր հզորություն 200 բնակարան ունեցող տան պատի կաթսաները 4,8 ՄՎտ են, ինչը երկու անգամ գերազանցում է նույն ցուցանիշը. թաղամասային ջեռուցում... Ավելին, եթե դուք տեղադրեք կոնդենսիվ ջեռուցիչներ DHW համակարգ, հնարավոր կլինի իջեցնել տեղադրված հզորությունսարքավորումներ, սակայն ամբողջ համակարգի գինը և ծավալը կավելանան։ Համապատասխանաբար, նման լուծումն անընդունելի է, քանի որ այն լիովին վերացնում է պատի վրա տեղադրված կաթսաների բոլոր առավելությունները:

Արդյունքում, կաթսաները տեղադրման ժամանակ կարգավորվում են հզորությունը կիսով չափ կրճատելու համար: Բնականաբար, սարքերը պատկանում են բնակիչներին, ուստի ոչ ոք չի զբաղվում ծխատար գազերի արդյունավետության և բաղադրության չափմամբ, և արտանետումները նույնպես չեն վերահսկվում:

Վերջապես, ինքնավար ջեռուցման համակարգերի կիրառման դեպքում շենքերի նկուղները, ձեղնահարկերը, աստիճաններն ընդհանրապես չեն ջեռուցվում, ինչը հանգեցնում է հիմքի սառեցման և ընդհանրապես տան կյանքի նվազմանը։ Նաև շենքի կենտրոնական հատվածի բնակարանների բնակիչները զգալի առավելություն են ստանում, քանի որ ջերմության մի մասը կարող են ստանալ հարևան բնակարաններից։ Դա տեղի է ունենում նաև հակառակը՝ նորակառույցներում շատ չբնակեցված բնակարաններ կան, քանի որ պատերը. հարակից տարածքներսառեցվում են, ինչն իր հերթին լրացուցիչ ծախսեր է պահանջում բնակարանի մեկուսացման համար։

Իրավական տեսանկյունից կաթսան պատկանում է բնակարանի սեփականատիրոջը, ինչը նշանակում է, որ նա պետք է որոշի, թե որքան հաճախ է սպասարկվում այս սարքը։ Չնայած դրան, մի մոռացեք. կաթսան բարդ սարք է, որը կարիք ունի սպասարկման առնվազն տարին մեկ անգամ, իսկ ավելի լավ՝ ավելի հաճախ: Նշենք, որ սպասարկումն իրականացվում է մասնագիտացված սպասարկման կենտրոնների կողմից, և այդ ծառայությունների գները ցածր են և ամբողջությամբ կվճարեն կոմունալ վճարումների զգալի խնայողությամբ:

Ամփոփելով՝ պարզ է դառնում, որ բնակարանների ջեռուցումն ունի դրական և բացասական կողմեր։ Բայց կան ավելի շատ պլյուսներ, իսկ մինուսները բավականին առանձնահատկություններ են, որոնք, սկզբունքորեն, կարելի է վերացնել տարբեր ձևերով:

1. Քմ-ի հիմնական արժեքը ավելի ցածր է, քանի որ ջեռուցման ցանցերի և տաք ջրագծերի մատակարարումը չի պահանջվում:
2. Վարձակալը ինքնուրույն կարգավորում է կլիման բնակարանում, և չի սպասում մեկնարկին ջեռուցման սեզոն(կամ դրա ավարտի գարնանը.
3. Դուք կարող եք մոռանալ տաք ջրի սեզոնային անջատման մասին։
4. Կոմունալ սենյակն ավելի էժան է (տաք ջրամատակարարման և ջերմության համար վճար չկա, բնականաբար սպառումը մեծանում է. սառը ջուրև գազ, բայց տաք ջրամատակարարման և ջերմության սակագինը, ի լրումն նույն սառը ջրի և գազի արժեքի, ներառում է մայրուղու ջերմության կորուստների վճարումը, դրա վերանորոգումը և, ընդհանրապես, մնացած ծախսերի վճարումը. մատակարարը և միջնորդները բնակարանային գրասենյակի տեսքով):
5. Բնակարանում մարտկոցները և ջեռուցման խողովակները միշտ լցված են ջրով (օդի հետ շփում չկա, ինչպես կենտրոնացված համակարգհամակարգը տարին գրեթե 4-5 ամիս անգործուն է և ապահով օքսիդացված է), ինչը նվազեցնում է կոռոզիայի մակարդակը ներքին մակերեսըջեռուցման համակարգի տարրեր.
6. AI համակարգը չի ենթարկվում կանոնավոր ամենամյա «բռնաբարության», որը մենք անվանում ենք ճնշման փորձարկում: Նրանք. ջրային մուրճը համակարգում բացառվում է, քանի որ այն ամբողջովին մեկուսացված է, ինչը մեծացնում է հուսալիությունը և ծառայության ժամկետը։
7. Ինքնավար ջեռուցման համակարգերը լիովին էկոլոգիապես մաքուր են: Օգտագործում են փակ այրման խցիկով կաթսաներ, ինչի արդյունքում հնարավոր է լուծել բնակարանի օդափոխության խնդիրը։ Այս սարքավորման մեջ այրման օդը բռնի կերպով ներծծվում է դրսից ներկառուցված օդափոխիչի միջոցով: Այրման արտադրանքները նույնպես գնում են այնտեղ: Քանի որ կաթսան աշխատում է ընդհատումներով, այրման արտադրանքները հեշտությամբ ցրվում են օդում: Նորմալ աշխատանքի դեպքում փակ այրման խցիկով և հարկադիր հոսքով սարքավորումները արտանետում են մոտ 80 -110 p.m. այրման արտադրանք ածխածնի երկօքսիդով, որը լիովին համապատասխանում է եվրոպական չափանիշներին:

Դեմ:

1. Ձեր տանը, բացի վառարանից, մեկ ուրիշն է հայտնվում գազի սարք, որը պետք է պարբերաբար սպասարկվի (միայն լիցենզավորված ընկերություններում և ցանկալի է Սպասարկման կենտրոնկաթսա արտադրող)
2. Ցանկացած կաթսայատան սարքավորումներշատ զգայուն է ջրի կարծրության նկատմամբ (ծառայության ժամկետը և սովորական սպասարկման հաճախականությունը ուղղակիորեն կախված են դրանից)
3. Պետք է հաշտվել այն մտքի հետ, որ ձեր խոհանոցում կաթսա է ունենալու։ Իհարկե, կոմպակտ և գեղեցիկ, բայց պլանավորելիս խոհանոցի տարածքդուք կսահմանափակվեք այս հանգամանքով։
4. Մեզ մոտ արգելվում է բազմաբնակարան շենքերի ճակատային մասով այրման արտադրանքի կոաքսիալ արտանետումները, ինչը նշանակում է, որ մեկ ծխնելույզ սարքավորելու կարիք կա, և դա բավականին թանկ և երկարատև գործընթաց է։
5. Բնակարանների ջեռուցման համակարգերի բարձր ռիսկայնությունը. Իսկապես, այս դեպքում յուրաքանչյուր սենյակում կա գազով աշխատող ջեռուցման սարքավորում, որը, ինչպես գիտեք, պայթուցիկ վառելիք է։ Այնուամենայնիվ, այս խնդիրը կարող է լուծվել, եթե օգտագործվեն բարձրորակ կաթսաներ, որոնք օժտված են բոցի առկայության իոնացման հսկողությամբ, ձգումը և ջերմաստիճանը վերահսկելու սենսորներով, ինչպես նաև ավտոմատ կերպով անջատելով գազի փականը, երբ կրակը անհետանում է:

Կոշտության հարցը կարելի է լուծել՝ տեղադրելով փափկեցնող համակարգ (ի դեպ, քաղաքային կաթսայատներում ջուրը նախապես փափկված է)։

Այսօր ռուսական քաղաքային բնակարանային ֆոնդի մոտ 80%-ը ջերմություն է ստանում կենտրոնացված աղբյուրներից, և շենքերի միայն 20%-ն է հագեցած բնակարանների ջեռուցման համակարգերով: Այնուամենայնիվ, վերջինս ամենաշահավետն է, քանի որ ամեն տարի համակարգերի վիճակը թաղամասային ջեռուցումիսկ տաք ջրամատակարարումը վատանում է։

Այսօր ռուսական քաղաքային բնակարանային ֆոնդի մոտ 80%-ը ջերմություն է ստանում կենտրոնացված աղբյուրներից, և շենքերի միայն 20%-ն է հագեցած բնակարանների ջեռուցման համակարգերով: Այդուհանդերձ, վերջինս ամենաշահավետն է քաղաքային իշխանությունների, շինարարական ընկերությունների և բնակարան գնորդների համար, քանի որ տարեցտարի վատանում է կենտրոնական ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերի վիճակը։ Բնակարանների ջեռուցմամբ տուն կառուցելը կարող է մի քանի անգամ ավելի էժան լինել, քան ջեռուցման ցանցերի վերանորոգումը։ Այդ պատճառով ավելանում է յուրաքանչյուր բնակարանի սպասարկման համար անհատական ​​կաթսաների տեղադրում նախատեսող նախագծերի համաձայն կառուցվող շենքերի թիվը։

Կողմ եվ դեմ

Բնակարանի ջեռուցում (ՄԻԱՑՎԱԾ)՝ ինքնավար անհատական ​​աջակցություն առանձին բնակարանտանը տաք ջուր ջեռուցման և ջրամատակարարման համար։ Ջեռուցման այս տեսակը լայնորեն զարգացած է Եվրոպայում: Օրինակ՝ Իտալիայում շուրջ 14 միլիոն բնակարան ապահովված է անհատական ​​ջեռուցմամբ։ Մեր երկրում այս տեխնոլոգիան կիրառվում է 40 մարզերում՝ Լենինգրադ, Բելգորոդ, Տվեր, Բրյանսկ, Կալուգա, Սվերդլովսկ, Վորոնեժ, Կալինինգրադ և շատ այլ շրջաններ։

Ռուսաստանում առաջին 10 հարկանի բնակելի շենքը բնակարանների ջեռուցմամբ կառուցվել և շահագործման է հանձնվել Սմոլենսկում 1999 թվականին «Գրաժդանստրոյ» ՍՊԸ-ի կողմից։

«Գլխավոր նպատակը ոչնչից ստեղծագործելն էր կախյալ համակարգ, քանի որ բնակարանի ջերմամատակարարումը հարմար է հենց իր ինքնավարության պատճառով. սպառողն ինքը ցանկացած պահի միացնում և անջատում է ջեռուցումը, - մեկնաբանում է «Գրաժդանստրոյ» ընկերությունների խմբի ՍՊԸ SSU մասնագիտացված շինարարական բաժնի տնօրեն Վլադիմիր Շպակովսկին:

Ի լրումն հսկայական հարմարավետության, վերջնական սպառողի համար անհատական ​​ջեռուցումկենտրոնացվածի նկատմամբ ևս մեկ էական առավելություն ունի՝ առաջինը շատ ավելի էժան է։ «Բնակարանի ջեռուցման դեպքում մարդը 2-5 անգամ քիչ է վճարում»,- ասում է Սերգեյ Վատուիսկիխը։ Տեխնիկական տնօրեն BAXI Ռուսաստանում. «Այս արժեքը տատանվում է՝ կախված տարածաշրջանից, կոմունալ ծառայությունների սակագներից, ջեռուցման համակարգի առանձնահատկություններից (օրինակ՝ տաք հատակների առկայությունից) և այլ գործոններից։

Մարդիկ գնահատում են հարմարավետությունը, հարմարավետությունը և առավելությունները, այդ իսկ պատճառով ավելի ու ավելի շատ գնորդներ են հետաքրքրվում բնակարանների ջեռուցմամբ բնակարաններով: «Այսօր մեր կազմակերպությունը տարեկան անհատական ​​ջեռուցմամբ կառուցում է ավելի քան 1000 բնակարան, քանի որ նման հարմարավետ բնակարանների պահանջարկն անընդհատ աճում է։ – հաստատում է Վլադիմիր Շպակովսկին .

Իհարկե, շենքի կառուցման համար շինարարական կազմակերպության սկզբնական ծախսերը բարձր են՝ յուրաքանչյուր բնակարանում պետք է տեղադրվի կաթսա, բայց միևնույն ժամանակ հնարավոր է դառնում շինարարություն իրականացնել այն տարածքներում, որոնք ապահովված չեն։ ջեռուցման ցանցերի զարգացած ենթակառուցվածք:

Գործադիր իշխանությունները նույնպես շահագրգռված են ծրագրային ապահովմամբ տների կառուցմամբ։ դա հանգեցնում է դրամական միջոցների խնայողության. կարիք չկա կազմակերպել ջեռուցման կայաններ և ջեռուցման կետեր, բացառվում են ջերմային կորուստները ջեռուցման ցանցերում: «Օրինակ, Կալուգայում, մի քանի տարի առաջ քաղաքային խորհրդի նիստում, նույնիսկ որոշվեց, որ կառուցվող տներին պետք է նախապատվություն տրվի բնակարանների ջեռուցմամբ: բյուջեն չուներ բավարար միջոցներ սուբսիդավորման համար», - ասում է Սերգեյ Վատուիսկիխը:

Առավելությունների հետ մեկտեղ անհատական ​​ջեռուցման համակարգերն ունեն թերություններ. Սա առաջին հերթին ծխնելույզի կազմակերպման դժվարությունն է: Ռուսաստանում արգելվում է այրման արտադրանքի համակցված արտանետումները (շենքի ճակատի միջով), հետևաբար, անհրաժեշտ է կազմակերպել մեկ ընդհանուր ծխնելույզ: Դա թանկ է և ժամանակատար գործընթաց... Երկրորդ թերությունն այն է ավելացել է վտանգը... Յուրաքանչյուր բնակարան ունի ջեռուցման բլոկ, որն աշխատում է պայթուցիկ վառելիքով` գազով: Բայց երբ օգտագործվում է որակյալ սարքավորումներարտահոսքերից և պայթյուններից չպետք է վախենալ: «Կառուցվող տներում մենք տեղադրում ենք իտալերեն պատի վրա տեղադրված կաթսաներ 24 կՎտ (էկոնոմ դասի) և 31 կՎտ (հարմարավետություն) ջերմային հզորություն ջեռուցման շրջանի և տաք ջրի պատրաստման հետ միաժամանակ»,- ասում է «Գրաժդանստրոյ» ՍՊԸ-ի տեխնիկական տնօրեն Միխայիլ Կոզլովը: - Ունեն բոցի առկայության իոնացման հսկողություն, որը կրակը մարելուն պես անջատում է գազի փականը։ Սա երաշխավորում է, որ գազի արտահոսք չկա»։

Գազի կաթսայի շահագործման սկզբունքը

Երբ գազը մատակարարվում է կաթսա, պիեզո (մեխանիկական) կամ էլեկտրոնային (ավտոմատ) բռնկումը միացված է: Կայծը բռնկում է բռնկիչը, որից, իր հերթին, վառվում է հիմնական այրիչը՝ տաքացնելով հովացուցիչը (սովորաբար ջուրը) կաթսայում մինչև նշված ջերմաստիճանը, որից հետո ավտոմատացումը անջատում է այրիչը։ Երբ կաթսայում ջերմաստիճանը իջնում ​​է, ջերմաստիճանի սենսորը (թերմոզույգ) հրաման է տալիս փականը բացել գազի մատակարարումը, և այրիչը նորից բռնկվում է:

Կաթսաներ և պոմպեր ջեռուցման համակարգում

Շինարարական կազմակերպությունների համար կարևոր գործոն է ջեռուցման սարքավորումների մատակարարման գործընկերների ընտրությունը: Շինարարության մասնագետների կարծիքով, կաթսաները ընտրվում են հետևյալ չափանիշներով.

1. Որակ;
2. Հուսալիություն ռուսական կլիմայական պայմաններում;
3. Վարելու ունակություն սպասարկման սպասարկումանմիջապես տեղադրման վայրում: Կաթսաների շատ արտադրողներ վերապահում են սպասարկման իրավունքը: Սա շատ անհարմարություններ է առաջացնում մշակողների և դիլերների համար: Սակայն որոշ ընկերություններ մասնագետների համար սեմինարներ են անցկացնում կամ ինքնուրույն դասարան, կամ դիլերների և տարածաշրջանային գործընկերների հիման վրա։ Սա հզորացնում է աշխատակիցներին շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆվերապատրաստված ջեռուցման սարքավորումների սպասարկում իրականացնելու համար:

Առաջին երկու չափանիշները կախված են կաթսայի արտադրողից և թե ինչ սարքավորումներ (մասնավորապես, շրջանառվող պոմպեր) են տեղադրում իրենց արտադրանքում: Ավելի լավ է գումար չխնայել և նախապատվությունը տալ ջեռուցման բլոկների հայտնի արտադրողներին, որպես կանոն, այդ ընկերությունները համագործակցում են առաջատար արտադրողների հետ. պոմպային սարքավորումներև արտադրանքը բարձրորակ է, հուսալի արտադրանք... «Օգնությամբ շրջանառության պոմպՍառեցված ջուրը պահանջվող ճնշմամբ մտնում է ջեռուցման միացում, այնուհետև ջեռուցման բարձրացնողի և մարտկոցների մեջ: Դրանից հետո ցիկլը կրկնվում է,- աշխատանքի սկզբունքը բացատրում է Սերգեյ Վատուիսկիխը։ - Ջեռուցման միավորի երկարակեցությունը և ծառայության ժամկետը կախված է ընտրված պոմպային սարքավորումներից: Պոմպային սարքավորումների հուսալիությունը կախված է դրա նախագծման առանձնահատկություններից:

«Ավտոմատիկայի օգնությամբ դուք կարող եք սահմանել ռեժիմ, որով պոմպը պարբերաբար կմիանա։ Սպառողները հաճախ օգտագործում են այս ռեժիմն իրենց արձակուրդների ժամանակ, երբ մշտական ​​ջերմամատակարարման իմաստ չկա, բայց միևնույն ժամանակ սենյակը չի հովանում»,- ասում է Կիրիլ Աֆրոմեևը։ Գլխավոր ինժեներ«TEPLOWELL» ընկերություն. «Կարող եք նաև սահմանել աշխատանքային ռեժիմը, որով յուրաքանչյուր սենյակ առանձին կջեռուցվի. օրինակ՝ մանկապարտեզում ավելի տաք կլինի, քան ննջասենյակում»։

Իսկ եթե ոչ նոր շենք.

Շատերին հուզում է հարցը՝ հնարավո՞ր է երկրորդական բնակարաններում անհատական ​​ջեռուցման համակարգ կազմակերպել: Պատասխանը այո է, բայց միայն այն դեպքում, եթե տանը արդեն կան տաք ջրի ծխնելույզներ գազի ջրատաքացուցիչներկամ հնարավոր է սարքավորել առանձին ծխնելույզ։ Անհատական ​​ջեռուցման համակարգ կազմակերպելու համար անհրաժեշտ է գազի աշխատողների թույլտվություն ստանալ։

Այսպիսով, բնակարանների ջեռուցման համակարգերն ավելի շատ դրական կողմեր ​​ունեն, քան դեմ: Շինարարական կազմակերպությունների համար թանկարժեք ջեռուցման ցանցեր կազմակերպելու կարիք չկա, հնարավոր է դառնում շինարարություն իրականացնել այն տարածքներում, որոնք ապահովված չեն հաղորդակցությունների զարգացած կառուցվածքով։ Գործադիր իշխանություններն իրենց հերթին դրամական ռեսուրսներ են խնայում կոմունալ վճարումների սուբսիդավորման բացակայության և ջեռուցման ցանցերում ջերմային կորուստների վերացման պատճառով։ Վերջնական օգտագործողների համար սա լրացուցիչ հարմարավետություն և հարմարավետություն է, ջեռուցում և տաք ջուր ամբողջ տարին, անկախ նրանից պլանավորված անջատումներ, գումար խնայելու միջոց։

Ս.Լ. Ֆիլիմոնով, դոցենտ, ամբիոնի վարիչ» Իրավական կարգավորումշինարարություն և բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ», Ռուսաստանի շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների առաջադեմ հետազոտությունների և կադրերի վերապատրաստման պետական ​​ակադեմիա, Մոսկվա

Կոմունալ ծառայությունների, հատկապես ջեռուցման, սակագների անվերջ աճը հանգեցրեց նրան, որ բնակչությունը սկսեց հրաժարվել այս տեսակի ծառայություններից։ Սովորաբար նման երևույթներ նկատվում են այն տարածքներում, որտեղ ռեսուրսներ մատակարարող և կառավարող կազմակերպությունները չեն կարողանում սպառողներին տրամադրել կոմունալ ծառայություններ (ռեսուրսներ) պատշաճ որակ... Գնալով սկսեցին վեճեր առաջանալ տարածքների սեփականատերերի՝ սպառող անհատների միջև կոմունալ ծառայություններ(ծառայություններ), և ջերմամատակարարող կազմակերպությունները, ինչպես նաև տեղական ինքնակառավարման մարմինները:

Տարածքների սեփականատերերը ձեռք են բերում անհատական ​​(բնակարանային) ջեռուցման սարքեր, ինքնուրույն տեղադրում կամ կիրառում դրանք Արվեստի համաձայն: ՌԴ ԼԿ 26-ը տեղական ինքնակառավարման մարմինների վերակազմակերպումը հաստատելու համար:

Ի պաշտպանություն իրենց գործողությունների, նրանք վկայակոչում են Արվ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 546-ը, որը սահմանում է էներգիայի մատակարարման պայմանագրի փոփոխման և դադարեցման մեխանիզմ: Սույն հոդվածի համաձայն, այն դեպքում, երբ կենցաղային սպառման համար էներգիա օգտագործող քաղաքացին հանդես է գալիս որպես էներգամատակարարման պայմանագրով որպես բաժանորդ, նա իրավունք ունի միակողմանի լուծել պայմանագիրը՝ պայմանով էներգամատակարարող կազմակերպության ծանուցումով և ամբողջությամբ վճարելու: օգտագործված էներգիա.

Քաղաքացիական օրենսդրությունը ընդհանուր կանոն է սահմանում կամովին ստանձնած պարտավորությունները փոխելու կամ դադարեցնելու հարցում. պայմանագրի լուծումը կամ փոփոխությունը կատարվում է կողմերի համաձայնությամբ, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով:

Պայմանագրից միակողմանիորեն հրաժարվելու իրավունքը միշտ դիտարկվում է քաղաքացիական օրենքորպես բացառություն ընդհանուր կանոն.

Պայմանագրից միակողմանի դուրս գալը հնարավոր է միայն այն դեպքերում, երբ դա ուղղակիորեն նախատեսված է օրենքով: Այս դեպքում Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 546-ը բացառություն է պարունակում ընդհանուր կանոնից: Էներգամատակարարման պայմանագիրը լուծելու համար անհատի նկատմամբբավական է վճարել նախկինում սպառված ռեսուրսների համար և տեղեկացնել ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությանը պայմանագրի միակողմանի չեղարկման մասին։ Էներգամատակարարման պայմանագիրը համարվում է լուծված նման ծանուցման պահից։ Հետևաբար, քաղաքացին այս պահից չի կարող վճարել ջերմային էներգիայի համար։ Ֆորմալ առումով պայմանագիրը համարվում է լուծված, սակայն քաղաքացին շարունակում է մնալ ջերմային էներգիայի սպառող, քանի որ նրա սենյակում կան ջեռուցման տարրեր (մարտկոցներ) և դրանք միացված են ներքին ջեռուցման համակարգի միջոցով ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության ցանցերին։

Որոշ քաղաքացիներ, ընդլայնված անհատական ​​սարքերջեռուցում, նույնիսկ միացված չեն և ջերմային էներգիա են սպառում անվճար։ Իրավունքի չարաշահումն ակնհայտ է.

Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 540-ը այն դեպքում, երբ կենցաղային սպառման համար էներգիա օգտագործող քաղաքացին հանդես է գալիս որպես էներգամատակարարման պայմանագրով որպես բաժանորդ, պայմանագիրը համարվում է կնքված այն պահից, երբ բաժանորդը փաստացիորեն միացված է ցանցին առաջին անգամ: սահմանված կարգով ժամանակ. Իսկ դատական ​​պրակտիկայում ընդունման պահից՝ տրամադրված ռեսուրսի դիմաց վճարում։ Այսպիսով, քաղաքացին մնում է բաժանորդ և փաստացի սպառում է ջերմային էներգիա։ Սա նշանակում է, որ նա պետք է վճարի փաստացի ստացված էներգիայի համար էներգիայի հաշվառման տվյալների համաձայն, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով, այլ իրավական ակտերով կամ կողմերի համաձայնությամբ (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 544-րդ հոդված):

Ուստի էներգամատակարարման պայմանագիրը խզելու համար սպառողը պետք է դադարեցնի ջերմային էներգիայի օգտագործումը, իսկ դրա համար պետք է անջատվի միացված ցանցերից։ ջերմամատակարարման կազմակերպումկամ անջատեք ջեռուցման տարրերը սենյակի ներսում բարձրացնողներից: Առաջին տարբերակը անիրատեսական է, քանի որ ներտնային ցանցերը գտնվում են տարածքների բոլոր սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մեջ, և անհրաժեշտ է ստանալ նման տան բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը: Արդյունքում բոլոր սեփականատերերը ջերմային էներգիա չեն ստանա։ Բայց հնարավոր է տարբերակ, երբ բոլոր սեփականատերերը հրաժարվեն կենտրոնացված ջեռուցումից և անցնեն անհատական ​​բնակարանների ջեռուցման: Գործնականում նման դեպքերն այլևս մեկուսացված չեն և դրանց համար կան դատական ​​նախադեպեր։

Երկրորդ տարբերակը պայմանականորեն հնարավոր է. Այն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է պարզել, թե արդյոք սեփականատիրոջ տարածքի ներսում գտնվող ջեռուցման տարրերը (մարտկոցները) պատկանում են ընդհանուր սեփականությանը. բազմաբնակարան շենք... Այս հարցին պատասխանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 «Բովանդակության կանոնները հաստատելու մասին» որոշման 6-րդ կետով. ընդհանուր սեփականությունբազմաբնակարան շենքում և բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի կառավարման, պահպանման և վերանորոգման ծառայությունների մատուցման և աշխատանքի դեպքում բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարի չափը փոխելու կանոնները. անբավարար որակև (կամ) սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումներով» (այսուհետ՝ Կանոններ)՝ ընդհանուր գույքը ներառում է. ներքին համակարգջեռուցում, որը բաղկացած է բարձրացնողներից, ջեռուցման տարրերից, հսկիչ և անջատիչ փականներից, կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչներից, ինչպես նաև այդ ցանցերում տեղակայված այլ սարքավորումներից:

Այսպիսով, ջեռուցման տարրը (մարտկոցը) շենքի ջերմային շղթայի պարտադիր օղակն է և պատկանում է ընդհանուր սեփականությանը: Ինչպես երևում է Կանոնների 6-րդ կետից, տան ջեռուցման համակարգը բաղկացած է տարբեր տարրերից և միասին կազմում է մեկ ամբողջություն, որն օգտագործվում է համաձայն. հիմնական նպատակ, գլխավոր նպատակ.

Արվեստի ուժով. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 134-ը, եթե տարասեռ իրերը կազմում են մեկ ամբողջություն, ենթադրելով դրանց օգտագործումը ընդհանուր նպատակի համար, ապա դրանք համարվում են մեկ բան (բարդ բան):

Բարդ առարկայի նկատմամբ կնքված գործարքի ազդեցությունը տարածվում է դրա բոլոր բաղկացուցիչ մասերի վրա, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով:

Ջեռուցման տարրերի անջատումը սկզբունքորեն հնարավոր է, բայց դա կհանգեցնի ընդհանուր գույքի նվազմանը:

Այժմ անհրաժեշտ է պարզել, թե ով իրավունք ունի ջեռուցման տարրն անջատելու թույլտվություն տալ, և արդյոք այդ աշխատանքը վերաբերում է բնակարանի ներսում սարքավորումների փոխակերպմանը:

Տան վերափոխումը դրա տեղադրումն է, փոխարինումը կամ տեղափոխումը ինժեներական ցանցեր, սանիտարական, էլեկտրական կամ այլ սարքավորումներ, որոնք պահանջում են բնակելի տարածքի տեխնիկական անձնագրի փոփոխություն (ՌԴ ՌԴ 25-րդ հոդված):

Բնակելի տարածքների վերակազմակերպումը և (կամ) վերակառուցումն իրականացվում է օրենսդրության պահանջներին համապատասխան՝ համաձայնեցնելով տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ՝ նրա որոշման հիման վրա (ՌԴ ՌԴ 26-րդ հոդված):

Հարկավոր է ուշադրություն դարձնել այն փաստին, որ Արվ. 25 ZhK ՌԴ-ն նախատեսում է միայն ինժեներական ցանցերի տեղադրում, փոխարինում կամ փոխանցում, բայց ոչ դրանց կրճատում: Ընդհանուր սեփականության կրճատման վերաբերյալ որոշումների ընդունումը չի մտնում տեղական ինքնակառավարման մարմինների իրավասության մեջ։

Համաձայն 3-րդ մասի. Արվեստ. ՌԴ LC-ի 36-րդ հոդվածի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության չափի կրճատումը հնարավոր է միայն այս շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերի համաձայնությամբ՝ դրա վերակառուցման միջոցով:

Վերակազմակերպման և վերակառուցման հայեցակարգը երկու տարբեր իրավական ինստիտուտներ են և կարգավորվում են տարբեր կողմից կանոնակարգերը... Հետևաբար, ընդհանուր սեփականության կրճատումը վերակազմակերպում չէ, և տեղական ինքնակառավարման մարմիններն իրավունք չունեն համաձայնություն տալու նման տեսակի աշխատանքների։

Էներգամատակարարման պայմանագրի միակողմանի խզման մեխանիզմը ներկայումս վիճահարույց է, և գործնականում ձևավորվել է ոչ միանշանակ դատական ​​պրակտիկա։ Օրինակ՝ տարածքի սեփականատերը երկար ժամանակ չի ստանում ջերմային էներգիա կամ ստանում է այն անբավարար որակով։ Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի «Կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կարգի մասին» N 307 որոշման, վճարը վերահաշվարկվում է չմատուցված ծառայության կամ ոչ համարժեք ծառայության մատուցման համար: . Բայց տերը սրանից չի տաքանում։ Սեփականատերը դիմում է տարբեր մարմինների ու ամեն տեղ նույն պատասխանն է ստանում՝ տունը արդիականացնելու փող չկա։

տեյ և կաթսայատուն։ Արդյունքում սեփականատերը որոշում է ինքնուրույն ջեռուցել իր տարածքը։ Այն ձեռք է բերում անհատականություն ջեռուցիչ, ինքնուրույն տեղադրում է այն և հրաժարվում է վճարել կենտրոնական ջեռուցման համար։ Կառավարող կամ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունն իր հերթին ստիպում է սեփականատիրոջը վճարել սպառված ծառայության (ռեսուրսի) համար, քանի որ. այն անջատված չէ քաղաքային ջեռուցման ցանցերից։ Այս իրավիճակը չի համապատասխանում սեփականատիրոջը, և նա միակողմանիորեն խզում է էներգամատակարարման պայմանագիրը և դիմում տեղական իշխանություններին բնակարանի սարքավորումները վերակառուցելու թույլտվություն ստանալու համար: Փոխակերպումն իրականացնելու համար նա փոխակերպված բնակելի թաղամասերի հաստատման մարմնին է ներկայացնում հետևյալ փաստաթղթերը.

1. վերակազմակերպման դիմում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված ձևով.

2. վերակառուցվող բնակելի տարածքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը (բնօրինակները կամ նոտարական վավերացված պատճենները).

3. պատրաստել և սահմանված կարգով կատարել է բնակելի տարածքների վերակառուցման նախագիծ.

4. վերակառուցվող բնակարանի տեխնիկական անձնագիր.

5. Ճարտարապետության, պատմության և մշակույթի հուշարձանների պահպանության մարմնի եզրակացությունը բնակարանի վերակառուցման թույլատրելիության մասին, եթե այդպիսի բնակավայրը կամ այն ​​տունը, որտեղ գտնվում է, ճարտարապետության, պատմության կամ մշակույթի հուշարձան է:

Հաստատումն իրականացնող մարմինն իրավասու չէ պահանջել այլ փաստաթղթերի ներկայացում, բացի վերը թվարկվածներից: Ֆորմալ կերպով, սեփականատիրոջը պետք է տրվի որոշում հաստատման մասին, սակայն նրան մերժում են վերակազմակերպման հաստատումը հետևյալ պատճառներով.

■ ջեռուցման տարրի անջատումը կհանգեցնի ընդհանուր գույքի նվազմանը, հետևաբար ընդհանուր գույքի կրճատման որոշումը իրավասությանն է պատկանում. ընդհանուր ժողովև պահանջվում է բոլոր սեփականատերերի 100% համաձայնությունը.

■ ընդհանուր սեփականության կրճատումը հնարավոր է միայն վերակառուցման, այլ ոչ թե վերակառուցման ժամանակ.

■ ջեռուցման տարրն անջատելը խախտում է տան ջերմային հավասարակշռությունը.

■ խախտված է կաթսայատան ջերմային ռեժիմը.

■ երբ բնակարանի ջեռուցման սարքն անջատված է, շենքի կրող կառույցների վրա ջերմաստիճանի զգալի տարբերություններ են առաջանում, ինչը կարող է հանգեցնել դրանց վնասմանը: Հաստատումն իրականացնող մարմինը վկայակոչում է Ռուսաստանի Գոսստրոյի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի թիվ 170 «Կանոնների և կանոնակարգերի հաստատման մասին» որոշումը. տեխնիկական շահագործում բնակարանային ֆոնդ«Ն.Ս. 1.7.2. Բնակելի շենքերի և բնակարանների (սենյակների) վերազինում և վերակառուցում, ինչը հանգեցնում է ամրության խզման կամ ոչնչացման կրող կառույցներշենքի խափանում ինժեներական համակարգերև (կամ) դրա վրա տեղադրված սարքավորումները, անվտանգության վատթարացումը և տեսքըֆասադներ, հակահրդեհային սարքերի խախտում չի թույլատրվում»։

Պետք է ուշադրություն դարձնել այն հանգամանքին, որ հաստատումից հրաժարվելու պայմաններից մեկը վերակառուցման նախագծի չհամապատասխանությունն է օրենսդրության պահանջներին։ «Իրավական պահանջներ» հասկացությունը ծավալուն հասկացություն է։ Նրանք. նախագիծը պետք է համապատասխանի ինչպես բնակարանային, այնպես էլ քաղաքաշինական և քաղաքացիական օրենսդրության պահանջներին և այլն կանոնակարգերըընդունված սույն օրենսդրական ակտերի մշակմամբ։ Համաձայն Արվեստի. ՌԴ LCD-ի 26-րդ հոդվածի համաձայն, բնակելի տարածքների վերակազմավորումը պետք է իրականացվի օրենքի պահանջներին համապատասխան: Այս տեսակիգործունեությունը չպետք է նվազեցնի բազմաբնակարան շենքում տարածքների այլ սեփականատերերի իրավունքները:

Բարձրահարկ բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցում

Ջեռուցման շուկան լավագույնս բնութագրվում է «պահպանողական» տերմինով: Եթե ​​համեմատենք ջեռուցման կաթսաների նախագծման փոփոխությունները եւ զարգացումը համակարգչային տեխնիկամեկ վերջին տարիները, ապա դա կլինի մոտավորապես նույնը, ինչ վազում է կրիա և այդ: Բայց, մյուս կողմից, ջեռուցման համակարգի համար գլխավորն այն չէ մշտական ​​նորացումբավականին ապացուցված, ամրություն և հուսալիություն: Հենց այս հատկանիշներն են դրդում շատ բնակիչների բազմաբնակարան շենքում անհատական ​​ջեռուցում տեղադրել:

Ինչու՞ է բնակարանների ջեռուցումն ավելի ու ավելի տարածված դառնում:

Չնայած այն հանգամանքին, որ կաթսաների նախագծման մեջ արմատական ​​փոփոխություններ չկան, դրանց օգտագործման շրջանակը մշտապես աճում է: Կիրառման ամենաարագ աճող ոլորտներից մեկը. բազմաբնակարան շենքերանհատական ​​ջեռուցմամբ։

Ռուսական հիմնարար խնդիրը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նողկալի վիճակն է։ Նրանք, ովքեր պաշտոնապես աշխատում են ԴԵԶ-ում, ԺԵԿ-ում և նմանատիպ այլ կազմակերպություններում, պաշտոնապես ընդամենը կոպեկներ են աշխատում։ Ոչ ոք չի գնում այդ կազմակերպություններում աշխատելու, և մարդու մոտ այնպիսի զգացողություն է առաջանում, որ ամեն ինչ թողնված է պատահականության վրա։ Միևնույն ժամանակ արագորեն աճում են բնակչության բնակարանային սպասարկման վճարները և հատկապես կենտրոնացված ջեռուցման սակագինը։ Այս առումով գրեթե բոլոր նոր շենքերը կառուցվում են անհատական ​​ջեռուցման համակարգերով։ Նման համակարգերն իրականացվում են ժամանակակից պատի վրա տեղադրված երկկողմանի գազի կաթսաների հիման վրա:

Միևնույն ժամանակ, շինարարներին հարկավոր չէ գումար ծախսել թանկարժեք ջեռուցման մայրուղու տեղադրման վրա, և տան յուրաքանչյուր բնակիչ հնարավորություն է ստանում սպառել այնքան ջերմություն, որքան իրեն հատուկ է անհրաժեշտ։ Արդյունքում էներգիայի ռեսուրսներն օգտագործվում են առավել ռացիոնալ կերպով, և բնակարանատերերը հասկանում են, որ ավելի լավ է ունենալ պատշաճ մեկուսացված բնակարան, այլ ոչ թե լրացուցիչ գումար վճարել ջեռուցման համար։

Կարևոր է նաև, որ անհատական ​​ջեռուցման համակարգով բնակարանի սեփականատերը, սկզբունքորեն, ծանոթ չէ այնպիսի խնդրին, ինչպիսին են տաք ջրի տարեկան «պլանավորված» և մի փունջ «չպլանավորված» անջատումները։ Անհատական ​​ջեռուցման համակարգ օգտագործելիս կարող եք տեղադրել ցանկալի ջերմաստիճանըներսում և ամբողջությամբ չբացել օդանցքները, եթե մարտկոցները շատ տաք են: Նույն կերպ, դուք չեք կարող միացնել էլեկտրական ջեռուցիչը, եթե կոմունալները ուշանում են մուտքագրման հետ կենտրոնացված ջեռուցումկամ ձմռանը բավականաչափ ցուրտ չէր։

Ֆրանսիական կաթսաներ De Dietrich

Ընդհանուր առմամբ, անհատական ​​բնակարանների ջեռուցման համակարգերի պատի կաթսաները կարելի է բաժանել երեք խոշոր խմբերի.

• Ամենաթանկ և որակյալ գերմանական (Viessmann, Vaillant), ֆրանսիական (De Dietrich) և շվեդական մոդելները։
• Բարձրորակ սարքավորումներ միջին գների միջակայքում։ Սրանք իտալական կաթսաներ Ariston, Baxi, Beretta, չեխական Dakon, Mora, սլովակյան, իսպանական և հարավկորեական մոդելներ են:
• Ամենաէժանը համարվում է Ռուսական կաթսաներ, արտադրվել է Նիժնի Նովգորոդի Պոդոլսկ քաղաքի Ժուկովսկու մեքենաշինական գործարանում։

Պետք է հասկանալ, որ նման բաժանումը բավականին կամայական է, քանի որ նույնիսկ գերմանական արտադրողներն ունեն պատի վրա տեղադրված կաթսաների համեմատաբար էժան մոդելներ, որոնք ավելի էժան են, քան իրենց իտալական և չեխական գործընկերները:

Մի շարք ընկերություններ մասնագիտացած են միայն որոշակի տեսակի կաթսայատան սարքավորումների արտադրության մեջ։ Տիպիկ օրինակ է Vaillant-ը, որն առաջարկում է սարքավորումներ, որոնք աշխատում են բացառապես գազով կամ հեղուկ վառելիք... Իսկ Dakon-ից չեխերը արտադրում են կաթսայատան սարքավորումների ամբողջական տեսականի, ոչ միայն պատի վրա տեղադրված մոդելներ:

Vaillant կաթսա

Հարկ է նշել, որ այժմ անհատական ​​ջեռուցմամբ տներն այդքան տարածված են նաև այն պատճառով, որ էներգախնայողության խնդիրները գնալով առաջ են գալիս: Այս խնդիրը լուծված է համապարփակ կերպով, և բնակարանների ջեռուցումը էներգախնայող տեխնոլոգիաների ներդրման կետերից միայն մեկն է։

Նոր տեխնոլոգիաները ակտիվորեն կիրառվում են ջեռուցման ցանցերի կառուցման և շենքերի ջերմամեկուսացման գործում։ Ջերմային վերականգնումն օգտագործվում է բազմաբնակարան շենքերի նախագծման մեջ: Նրանք փորձում են թույլ տալ, որ ամբողջ ջերմությունը տաքացնի շենք մտնող օդը։ Սա թույլ է տալիս էլ ավելի նվազեցնել ջեռուցման ծախսերը:

Այսպիսով, դուք պետք է անցնեք անհատական ​​ջեռուցման: Եթե ​​ունեք նոր շենք, որտեղ շինարարները անմիջապես կջեռուցեն բնակարանները, ամեն ինչ ավելի հեշտ է։ Բայց ցանկության դեպքում այն ​​կարելի է կազմակերպել առանձին բնակարանում, նույնիսկ եթե այն առկա է ձեր տանը։ կենտրոնական DHWև ջեռուցման համակարգ։ Դժվար է, բայց պատշաճ համառությամբ անիրատեսական բան չկա։

Նման նախագիծ իրականացնելու համար արժե ընտրել փակ տիպի այրման պալատով հագեցած երկկողմանի կաթսա: Դուք կարող եք անել առանց տաք ջրի մատակարարման սխեմայի, բայց միայն այն դեպքում, եթե տաք ջրի հետ կապված ընդհատումներ չկան:

Անցում կենտրոնականից անհատական ​​ջեռուցման

Հները հարմար չեն անհատական ​​ջեռուցման համակարգի համար։ չուգուն ռադիատորներ... Բարեբախտաբար, ալյումին կամ պողպատե մոդելներ... Այսպիսով, գնեք դրանք: Ավելի լավ է պոլիպրոպիլենային խողովակներ վերցնել: Իսկ եթե բյուջեն թույլ է տալիս, ապա կարելի է օգտագործել նաեւ պղինձը։ Բայց ընդհանուր առմամբ, շուկայում գնի / որակի հարաբերակցության առումով, պոլիպրոպիլենային խողովակներին հավասար չեն:

Բացի կաթսայից, ռադիատորից և խողովակներից, ձեզ հարկավոր է փակող փականներ... Առանց դրա ջեռուցման հսկողությունը թերի կլինի։ Տեղադրեք ռադիատորի փականներջերմային գլխիկներով։

Ջեռուցման միացում և հարցի թղթային կողմը

Կարևոր կետը ճիշտ ընտրված ջեռուցման սխեման է: Այն կարող է լինել մեկ խողովակ կամ երկու խողովակ: Առաջինն ավելի պարզ է և բյուջետային, բայց տեղին է միայն այն դեպքում, երբ ռադիատորների քանակը փոքր է:

Երկու խողովակային համակարգը շատ ավելի արդյունավետ է և օգտագործվում է միլիոնավոր տներում և աշխատատեղերում: Բայց ընդհանուր առմամբ, միացման սխեմայի ընտրության հարցը պետք է թողնել մասնագետների ողորմությանը, ովքեր կզբաղվեն ձեր ջեռուցման համակարգի տեղադրմամբ:

Ջերմ, գեղեցիկ և հարմարավետ

Իրականացման ամենադժվար պահը անհատական ​​սխեմա- Սա նույնիսկ գործի տեխնիկական կողմը չէ, այլ թղթայինը։ Դուք ստիպված կլինեք հանդիպել մի շարք բյուրոկրատական ​​խոչընդոտների և հավաքել անհրաժեշտ թույլտվություններ: Ընդ որում, յուրաքանչյուր դեպքում հավաքածուն տարբեր է լինելու, ինչը կախված է կոնկրետ վարչակազմից։

Բայց արդյունքը արժե այն, քանի որ այդ դեպքում դուք կարող եք լրջորեն խնայել ջեռուցման համակարգի շահագործման վրա և հասնել իրական հարմարավետության ձեր տանը: Դուք մոտ 1,5 ամիս կծախսեք թույլտվություն ստանալու համար, այնուհետև կարող եք ապահով կերպով սկսել աշխատել։ Պլանավորեք այն՝ հաշվի առնելով ջեռուցման սեզոնը, կամ ավելի լավ՝ տեղափոխեք նոր շենք արդեն կազմակերպված համակարգբնակարանի անհատական ​​ջեռուցում.