Planuodami savo namo šildymo sistemą, susiduriame su klausimu, kaip teisingai apskaičiuoti šildymą. O skaičiavimas šiuo atveju turi du aspektus: viena vertus, reikia išsiaiškinti, kokius įrenginius reikėtų įrengti, kad patalpoje būtų palaikomas patogus mikroklimatas, kita vertus – apskaičiuoti sumą, kurią reikės išleisti. dėl mokėjimo už paslaugas.

Privataus namo šildymas

Katilo tipas ir galia

Jeigu planuojame privataus namo statybą ar rekonstrukciją, tai vienas svarbiausių projektavimo punktų – optimalaus galingumo katilo pasirinkimas. Jei įrengiate nepakankamai našų katilą, šaltuoju metų laiku jis veiks priverstiniu režimu, dėl kurio jis greitai susidėvės. Kita vertus, aš nenoriu mokėti už energiją, kurios mums nereikia!

Pastaba! Naudojant katilą su pertekline galia, padidėja energijos suvartojimas 20-30 proc.

Pirmas dalykas, kurį reikia nuspręsti - tai pats katilo tipas:

• Kietasis kuras- santykinai nebrangūs ir ekonomiški, tačiau turi tam tikrų eksploatavimo nepatogumų. Tokie nepatogumai apima, pavyzdžiui, būtinybę periodiškai pilti kurą (į stiprus šalnas- iki 3-4 kartų per dieną).
• Skystas kuras- turi gana priimtinas veikimo charakteristikos, tačiau dėl didelio nuodingų degimo produktų kiekio jų naudojimas nėra draugiškas aplinkai.
• Elektros- yra gana veiksmingi ir lengvai naudojami. Pagrindinis tokių katilų trūkumas yra auksta kaina elektros.
• Dujos- pageidaujamas pasirinkimas daugeliui parametrų, įskaitant naudojimo paprastumą ir ekonomišką energijos išteklių naudojimą. Pagrindinis trūkumas yra auksta kaina pati įranga ir priklausomybė nuo dujotiekio prieinamumo.

Nepriklausomai nuo to, kokia instaliacija naudojama namui šildyti, būtina pasirinkti optimalų jo veikimą.

Yra gana paprasta jo apskaičiavimo formulė:

Wcat = Wud * S / 10

Tokiu atveju:

• Wcat – minimumas leistina galia katilas.
• Wud yra specifinės galios 10 kvadratinių metrų rodiklis.
• S yra šildomos patalpos plotas.

Pastaba! Specifinė galia yra norminis rodiklis ir skirtinguose regionuose skiriasi. Taigi Maskvoje ir Maskvos srityje šis parametras yra 1–1,2 colio šiauriniai regionai gali siekti 2, o pietuose – 0,7-0,9.

Radiatoriaus skaičiavimas

Be paties katilo, dar reikia gaminti. Žemiau mes jums pasakysime, kaip apskaičiuojamas pagrindinės mūsų namo ploto šildymas.

Baterijų skaičiui apskaičiuoti naudojama ši formulė:

W = S * h * 41

• W yra radiatorių galia, kurios pakanka užtikrinti patogi temperatūra kambaryje.
• S yra kambario plotas.
• H - aukštis nuo grindų iki lubų plokštė(išskyrus pakabinamas konstrukcijas).
• 41 - šilumos energijos suvartojimo norma kubiniam metrui vidinio tūrio.

Skaičiavimo pagal šią formulę rezultatas tampa bendra galia sumontuoti radiatoriai... Gautą skaičių padalijame iš vienos akumuliatoriaus dalies šilumos perdavimo (radiatoriaus instrukcijose turi būti ši informacija), ir gauname reikalinga suma skyriuose. Siekiant užtikrinti geriausią šildymą, gautą skaičių geriausia suapvalinti iki didžioji pusė!

Natūralu, kad atlikus visus skaičiavimus, reikia pasirinkti optimalūs modeliai radiatorius, ir juos sumontuoti taip, kad šilumos nuostoliai būtų minimalūs. Šildymo radiatorių montavimo technologija aiškiai parodyta mūsų portale paskelbtuose vaizdo įrašuose.

Mokėjimo apskaičiavimas

Atsiskaitymas be bendro namo skaitiklio

Ne mažiau svarbus punktas yra mokėjimo už šilumos tiekimą jūsų butui apskaičiavimas. Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354 „Dėl teikimo Komunalinės paslaugos… „Į mokėjimą už šildymą įeina:

• Mokėjimas už Jūsų bute suteiktą šildymą.
• Apmokėjimas už bendrojo pastato patalpų šildymą.

Skaičiavimo technologija priklauso nuo to, ar jūsų namuose yra įrengti šilumos apskaitos prietaisai. Mūsų straipsnyje mes apsvarstysime abi galimybes, kurios leis jums bet kokioje situacijoje atlikti skaičiavimus savo rankomis.

Taigi, kaip skaičiuojamas šildymo tarifas name, kuriame neįrengtas bendras skaitiklis?

Už paties buto, kuriame sumontuotas individualus šildymo skaitiklis, šildymą atsiskaitoma pagal formulę:

P i = V i * T k, kur:

• V i - suvartotas šilumos kiekis pagal individualaus apskaitos prietaiso rodiklius.

Pavyzdžiui, matuoklis rodė, kad per mėnesį sunaudojote 1,5 gigakalorijos šilumos. Šiuo atveju bendra suma bus:

1,5 * 1400 (šildymo tarifas) = ​​2100 p.

Jei skaitiklio nėra, naudojama kita formulė:

P i = S i * N t * T t, kur:

• S i - kambario plotas
• N t – vartojimo standartas
• T t - regionui nustatytas tarifas

Šiuo atveju skaičiavimo pavyzdys atrodo taip:

• Vartojimo norma – 0,025 Gcal per kvadratinis metras.
• Buto plotas 75 kv.m.
• Tarifas yra 1400 rublių.

Dėl to mes turime:

77 * 0,0025 * 1400 = 2 625 p.

Kaip matote, kruopštus skaičiavimas parodo visą efektyvumą įrengiant skaitiklį šildymui kiekviename bute, nes sutaupoma labai daug.

P i = V i * T k, kur:

• V i - ataskaitinio laikotarpio bendriesiems namų ūkio poreikiams suteiktos šilumos kiekis.
• T k - įstatymo nustatytas tarifas.

Pavyzdžiui, jei įjungta bendras šildymas Buvo išleista 1 gigakalorija, tada mokėjimo kaina bus 1400 rublių.

• Su sumontuotais atskirais apskaitos prietaisais: 2100 = 1400 = 3500r.
• Be atskirų skaitiklių: 2625 = 1400 = 4025 p.

Atsiskaitymas bendru skaitikliu

Jei namas įrengtas bendras prietaisas apskaitai, tada individualiai suvartotos šilumos energijos apskaičiavimas apskaičiuojamas taip:

P i = V d * S i / S d * T t, kur:

• V d - per laikotarpį sunaudotas šilumos kiekis pagal bendrojo šildymo skaitiklio rodiklius.
• S i yra buto plotas.
• S d - visų namą sudarančių patalpų (įskaitant gyvenamąsias, negyvenamąsias ir komunalines) plotas.
• T t yra jūsų regione nustatytas tarifas.

Apmokėjimas už patalpų šildymą bendras naudojimas yra pagamintas pagal tą pačią formulę kaip ir ankstesniu atveju.

Kitas būdas yra naudoti komunalinių paslaugų skaičiuokles. Šiandien yra keletas panašių skaičiuotuvų, o naudojant juos gauti duomenys užtikrina pakankamą skaičiavimų tikslumą.

Mūsų straipsnyje mes parodėme, kaip atliekami skaičiavimai reikalingos galiosšildymo katilai ir radiatoriai jūsų namams šildyti, taip pat aiškiai parodė, kaip apskaičiuoti buto šildymo tarifą skirtingos situacijos... Tikimės, kad čia pateiktos formulės ir pavyzdžiai pravers, nes griežta apskaita yra svarbiausia sąnaudų mažinimo sąlyga!

Kas yra Gcal? Viskas labai paprasta. Pati Gcal / val. reikšmė mums rodo, kad tai yra šilumos kiekis, kurį vartotojas pagamina, patiekia ar gauna per 1 valandą. Todėl jei norime sužinoti Gcal kiekį per dieną, dauginame iš 24, per mėnesį – dar iš 30 arba 31, priklausomai nuo atsiskaitymo laikotarpio dienų skaičiaus.
O dabar įdomiausia kodėl mes konvertuosime Gcal / valandą į Gcal ?

Pradėkime nuo to, kad Gcal yra ta vertė, kurią dažniausiai matome komunalinių mokesčių apmokėjimo kvite.

Šilumos tiekimo organizacija paprastais skaičiavimais nustatė, kiek pinigų reikia gauti išleisdama 1 Gcal, kad kompensuotų išlaidas už dujas, elektrą, nuomą, mokėjimą darbuotojams, atsarginių dalių kainą, mokesčius valstybei. (beje, jie sudaro beveik 50% 1 Gcal kainos) ir turėdami nedidelį pelną. Dabar neliesime šios problemos pusės, dėl tarifų galite ginčytis kiek tik norite , ir visada bet kuri iš besiginčijančių šalių yra savaip teisi. Tai yra turgus, o turguje, kaip sakydavo prie komunistų, yra du kvailiai – ir kiekvienas bando apgauti kitą.

Mums svarbiausia kaip paliesti ir suskaičiuoti šį Gcal. Sausoji taisyklė sako - kalorija, o tai yra 1000 milijonų Gcal dalis, darbo arba energijos vienetas, lygus šilumos kiekiui, reikalingam 1 gramui vandens pašildyti 1 laipsniu. Atmosferos slėgis 101 325 Pa (1 atm = 1 kgf / cm2 arba apytiksliai = 0,1 MPa).

Dažniausiai susiduriame su - gigakalorijų (Gcal)(10 iki devintos kalorijų galios), kartais neteisingai sakoma, kad tai yra hekokalorijos. Nepainiokite su hectoKal - apie hectoKal, išskyrus vadovėlius, praktiškai niekur negirdime.

Tai yra Cal ir Gcal santykis vienas su kitu.

1 Kal
1 hectoCal = 100 Cal
1 kilogramas kalorijų (kcal) = 1000 kalorijų
1 megakalis (Mcal) = 1000 kcal = 1 000 000 kalorijų
1 gigacal (Gcal) = 1 000 Mcal = 1 000 000 kcal = 1 000 000 000 kalorijų

Kai kalbant ar rašant kvite, Gcal- mes kalbame apie tai, kiek šilumos buvo išleista arba išleista per visą laikotarpį - tai gali būti diena, mėnuo, metai, šildymo sezonas ir tt
Kai jie sako arba rašyti Gcal/val- tai reiškia, . Jei skaičiavimas atliekamas mėnesį, tada šiuos nelemtus Gcal padauginame iš valandų per dieną (24, jei nebuvo šilumos tiekimo sutrikimų) ir dienų per mėnesį (pavyzdžiui, 30), bet taip pat ir tada, kai iš tikrųjų gavome šilumos.

O dabar kaip tai suskaičiuoti gigacaloria arba heccaloria (Gcal) išleista jums asmeniškai.

Norėdami tai padaryti, turime žinoti:

- temperatūra prie tiekimo (šilumos tinklo tiekimo vamzdyno) - vidutinė vertė per valandą;
- grįžtamoji temperatūra ( grįžtamasis vamzdisšilumos tinklas) – taip pat vidutiniškai per valandą.
- šildymo agento debitas šildymo sistemoje tą patį laikotarpį.

Mes atsižvelgiame į temperatūros skirtumą tarp to, kas atkeliavo į mūsų namus, ir to, kas grįžo iš mūsų šilumos tinklas.

Pavyzdžiui: atėjo 70 laipsnių, grįžome 50 laipsnių, mums liko 20 laipsnių.
Taip pat turime žinoti vandens suvartojimą šildymo sistemoje.
Jei turite šilumos skaitiklį, mes puikiai ieškome vertės ekrane. t/val... Beje, naudojant gerą šilumos skaitiklį, galite iš karto rasti Gcal / val- arba, kaip kartais sakoma, momentinis suvartojimas, tada nereikia skaičiuoti, tiesiog padauginkite iš valandų ir dienų ir gaukite šilumą Gcal reikiamam diapazonui.

Tiesa, tai irgi bus apytiksliai, neva šilumos skaitiklis pats skaičiuoja kiekvieną valandą ir sutvarko į savo archyvą, kuriame visada galima pasižiūrėti. Vidutinis valandinį archyvą saugoti 45 dienas, ir menstruacijos iki trejų metų. Gcal rodmenis visada gali rasti ir patikrinti valdymo įmonė arba.

Na, o jei nėra šilumos skaitiklio. Jūs turite sutartį, visada yra tokių nelemtų Gcal. Naudodami juos apskaičiuosime sąnaudas t / h.
Pavyzdžiui, sutartyje nurodyta, kad leistinas maksimalus šilumos suvartojimas – 0,15 Gcal/val. Jis gali būti parašytas skirtingai, bet Gcal / valanda visada bus.
0,15 padauginamas iš 1000 ir padalinamas iš tos pačios sutarties temperatūrų skirtumo. Jums tai bus nurodyta temperatūros grafikas- pavyzdžiui, 95/70 arba 115/70 arba 130/70 su 115 pjūviu ir pan.

0,15 x 1000 / (95-70) = 6 t / h, mums reikia šių 6 tonų per valandą, tai yra mūsų planuojamas siurbimas (aušinimo skysčio suvartojimas), kurio turime stengtis, kad nebūtų perkaitimo ir perpildymo (nebent kursą sutartyje, teisingai nurodėte Gcal / val. vertę)

Ir galiausiai skaičiuojame anksčiau gautą šilumą - 20 laipsnių (temperatūrų skirtumas tarp to, kas atkeliavo į mūsų namus ir to, kas grįžo į šilumos tinklus) padauginus iš planuojamo siurbimo greičio (6 t/val.) gauname 20 x 6/ 1000 = 0,12 Gcal / val.

Šį šilumos kiekį Gcal, išleistą visam namui, valdymo įmonė apskaičiuos asmeniškai jums, paprastai tai daroma pagal bendro buto ploto ir viso namo šildomo ploto santykį, I daugiau apie tai parašys kitame straipsnyje.

Mūsų aprašytas metodas, žinoma, yra grubus, tačiau kiekvieną valandą šis metodas yra įmanomas, tik reikia nepamiršti, kad kai kurie šilumos skaitikliai vidutiniais srautais buvo skirtingi laiko intervalais nuo kelių sekundžių iki 10 minučių. Jei keičiasi vandens suvartojimas, pavyzdžiui, kas išardo vandenį arba turite nuo oro priklausomą automatiką, Gcal rodmenys gali šiek tiek skirtis nuo jūsų gautų. Bet tai ant šilumos skaitiklių kūrėjų sąžinės.

Ir dar viena maža pastaba, Jūsų šilumos skaitiklio suvartotos šilumos energijos (šilumos kiekio) vertė(šilumos skaitiklis, šilumos kiekio skaičiuoklė) gali būti rodomas įvairiais matavimo vienetais – Gcal, GJ, MWh, kWh. Lentelėje pateikiu jums Gcal, J ir kW vienetų santykį: Geriau, tiksliau ir paprasčiau, jei naudosite skaičiuotuvą energijos vienetams konvertuoti iš Gcal į J arba kW.

Kas yra šis vienetas – gigakalorija? Kaip tai susiję su labiau pažįstamomis šiluminės energijos kilovatvalandėmis? Kokių duomenų reikia norint apskaičiuoti kambario gaunamą šilumą gigakalorijomis? Galiausiai, kokios formulės naudojamos skaičiuojant? Pabandykime atsakyti į šiuos klausimus.

Kas tai yra

Pradėkime nuo susijusio apibrėžimo. Kalorijos – tai energijos kiekis, reikalingas 1 gramui vandens pašildyti 1 laipsniu Celsijaus esant atmosferos slėgiui.

Kadangi viena kalorija yra juokingai maža, palyginti su šiluma, sunaudojama šildant patalpas, skaičiuojant paprastai naudojama gigakalorija (Gcal), lygi vienam milijardui (10 ^ 9) kalorijų.

Šios vertės naudojimą numato „Šilumos energijos ir šilumnešio apskaitos taisyklės“, paskelbtos Rusijos Federacijos kuro ir energetikos ministerijos 1995 m.

Nuoroda: vidutinis šilumos suvartojimo standartas Rusijoje yra 0,0342 gigakalorijos vienam kvadratiniam metrui viso būsto ploto per mėnesį.
Normos, skirtos skirtingi regionai skiriasi priklausomai nuo klimato zona ir juos nustato vietos įstatymų leidėjai.

Kas yra Gcal šildant mums labiau žinomomis vertėmis?

• Vienos gigakalorijos pakanka vienu laipsniu pašildyti 1000 tonų vandens.
• Tai atitinka 1162,2222 kilovatvalandžių.

Kodėl to reikia

Daugiabučiai namai

Tai labai paprasta: gigakalorijos naudojamos skaičiuojant šilumą. Žinant, kiek pastate liko šilumos energijos, vartotojui gali būti atsiskaityta gana konkrečiai. Palyginimui – kai centrinis šildymas veikia be skaitiklio, sąskaita išrašoma už šildomos patalpos plotą.

Šilumos skaitiklio buvimas reiškia horizontalų nuoseklųjį arba kolektorių: tiekimo ir grąžinimo vamzdžiai yra prijungti prie buto; buto sistemos konfigūraciją nustato savininkas. Ši schema būdinga naujiems pastatams ir, be kita ko, leidžia lanksčiai reguliuoti šilumos suvartojimą, pasirenkant tarp komforto ir ekonomiškumo.

Kaip atliekamas koregavimas?

• Trasuodami save šildymo prietaisai ... Droselis leidžia apriboti radiatoriaus pralaidumą, sumažinti jo temperatūrą ir atitinkamai šilumos sąnaudas.
• Sumontavus bendrą termostatą ant grįžtamojo vamzdžio... Aušinimo skysčio debitą lems temperatūra patalpoje: vėsinant orą ji padidės, o šildant – mažės.

Privatūs namai

Kotedžo savininką pirmiausia domina gigakalorijos šilumos, gaunamos iš įvairių šaltinių, kaina. Mes leisime sau pateikti apytiksles Novosibirsko srities tarifų ir kainų vertes 2013 m.

Palyginimui: centrinis šildymas statistinių duomenų rinkimo metu kainavo 1467 rublius už gigakaloriją.

Skaitikliai

Kokie duomenys reikalingi šilumos apskaitai?

Tai lengva atspėti:

1. Aušinimo skysčio, praeinančio per šildymo prietaisus, srautas.
2. Jo temperatūra atitinkamos grandinės sekcijos įėjimo ir išleidimo angoje.

Srauto matavimui naudojami dviejų tipų skaitikliai.

Sparnuočiai matuokliai

Šildymui ir karšto vandens tiekimui skirti skaitikliai nuo naudojamų šaltam vandeniui skiriasi tik sparnuotės medžiaga: ji atsparesnė aukštai temperatūrai.

Pats mechanizmas yra tas pats:

• Aušinimo skysčio srautas verčia sparnuotę suktis.
• Jis perduoda sukimąsi į dozavimo mechanizmą be tiesioginės sąveikos per nuolatinį magnetą.

Nepaisant konstrukcijos paprastumo, skaitikliai turi gana žemą atsako slenkstį ir yra gerai apsaugoti nuo duomenų klastojimo: bet koks bandymas stabdyti sparnuotę išoriniu magnetiniu lauku atsilaiko nuo antimagnetinio skydo mechanizme.

Skaitikliai su diferencialiniu registratoriumi

Antrojo tipo skaitiklių įtaisas paremtas Bernulio dėsniu, kuris teigia, kad statinis slėgis skysčio ar dujų sraute yra atvirkščiai proporcingas jo greičiui.

Kaip pasinaudoti šia hidrodinamikos savybe aušinimo skysčio srautui apskaičiuoti? Pakanka užtverti jam kelią laikančia poveržle. Slėgio kritimas skalbykloje bus tiesiogiai proporcingas srautui per ją. Užregistravus slėgį su pora jutiklių, nesunku apskaičiuoti srautą realiu laiku.

Įdomu: skaitiklio įtaisas reiškia, kad jame yra elektronikos.
Dauguma tokio tipo skaitiklių modelių pateikia ne tik neapdorotus duomenis – vandens suvartojimą ir jo temperatūrą, bet ir apskaičiuoja faktinį šilumos suvartojimą.
Tokių įrenginių valdymo modulis turi prievadą, skirtą prisijungti prie kompiuterio, ir gali būti perkonfigūruotas savo rankomis, kad būtų pakeista skaičiavimo schema.

O kas, jei kalbame ne apie uždarą šildymo kontūrą, o apie atvira sistema su karšto vandens ištraukimo galimybe? Kaip užregistruoti išlaidas karštas vanduo?

Sprendimas akivaizdus: šiuo atveju laikančiosios poveržlės ir slėgio jutikliai yra sumontuoti tiek ant tiekimo, tiek ant. Aušinimo skysčio srauto skirtumas tarp sriegių parodys karšto vandens kiekį, kuris buvo naudojamas buitinėms reikmėms.

Nuotraukoje - elektroninis šilumos skaitiklis su slėgio kritimo per poveržles registracija.

Formulės

Skaičiavimo formulė yra Q = ((V1 * (T1-T)) - (V2 * (T2-T))) / 1000.

Jame:

• Q – reikalingas šiluminės energijos kiekis gigakalorijomis.
• V1 ir V2 - šildymo agento srautas per tiekimą ir grąžinimą tonomis.

Naudinga: metrai dėl akivaizdžių priežasčių rodo suvartojimą kubiniais metrais, o ne tonomis.
Tikroji karšto vandens kubinio metro masė šiek tiek skiriasi nuo vienos tonos; tačiau skirtumas skaitiklių klaidų fone yra nereikšmingas, todėl galite saugiai naudoti skaitiklio rodmenis kubiniais metrais.

• T1 yra grandinės įėjimo (tiekimo) temperatūra.
• T2 - temperatūra išėjimo iš grandinės angoje (grąžinimas).
• T – temperatūra saltas vanduošėrimo linija nuostoliams kompensuoti. Šildymo sezono metu jis imamas lygus +5 C, ne sezono metu - +15 C.
• Padalinti iš 1000 būtina būtent tam, kad gautume rezultatą ne megakalorijomis, o gigakalorijomis. Priešingu atveju vandens suvartojimą tektų perskaičiuoti tūkstančiais tonų.

Taigi, esant skaitiklio debitui tiekiant 52 m3, grįžtant 44 m3, tiekimo temperatūrai 95 C ir grąžinant 70 C, namas išliks ((52 * (95-5)) - (44 * (70-5))) / 1000 = 1,82 Gcal šilumos.

Pastaba: už vandens suvartojimą mokama atskirai.
Mes atsižvelgiame tik į šilumos energijos suvartojimą.

Kaip atrodo skaičiavimo instrukcija, jei turite tik vieną metrą - prie pašaro? Žinoma, suprantama, kad kalbame apie uždarą sistemą (be karšto vandens).

Skaičiavimo formulė yra Q = V * (T1-T) / 1000.

Pavyzdžiui, esant 52 m3 vandens debitui ir 95 C aušinimo skysčio temperatūrai, bute prie tiekimo liks 52 * (95-5) / 1000 = 4,68 gigakalorijos.Kaip nesunkiai matote, tokia skaičiavimo sistema yra daug mažiau pelninga vartotojui.

Tarpinis sprendimas uždaros sistemos- vienas srauto jutiklis ir du temperatūros jutikliai. Skaičiavimas atliekamas pagal pirmąją formulę; V1 yra lygus V2.

Išvada

Tikimės, kad skaitytojui pasiūlyta informacija padės sutaupyti šildymo išlaidų. Kaip visada, papildomos teminės medžiagos rasite prisegtame vaizdo įraše. Sėkmės!

Konstitucinis Teismas nagrinėjo apmokėjimo už šildymą butuose klausimą. Dabar visų nuo 2012 metų statytų ar kapitališkai remontuojamų namų gyventojai mokės pagal savo skaitiklius, o ne pagal standartus. Norma, dėl kurios visi buvo priversti mokėti neatsižvelgdami į butuose esančių skaitiklių rodmenis, pripažinta prieštaraujančia Konstitucijai. Nors tam laiku pritarė Vyriausybė ir įregistravo būsto kodeksą.

Visą tą laiką norma pažeidė savininkų teises, jie permokėjo. Ir vienas savininkas su tuo nesusitaikė, perėjo kelias instancijas, pasiekė Konstitucinį Teismą ir pasiekė teisingumą visiems. Dabar įstatymas bus pakeistas, bet dabar galite sutaupyti pinigų: kai kuriuose regionuose šildymui

Jekaterina Miroškina

ekonomistas

Kaip jie moka už šildymą bute?

Jei namuose nėra šildymo skaitiklių, visi moka pagal taisykles. Tada jie net nesvarsto, kiek energijos buvo išleista konkretus namas ir butas.

Namuose su bendru skaitikliu yra dvi galimybės apskaičiuoti mokėjimus už šildymą butuose.

Jei kiekviename bute yra šildymo skaitikliai. Visi nuomininkai moka pagal savo parodymus. Jiems nebus primesti standartai ir nebus paskirstyta bendra išteklių suma proporcingai plotui. Kiek išleidžiama šilumos energijos, tiek reikia mokėti. Kažkam išėjo ar patinka, kad būtų šaunu – tada mokės mažiau. O kai kurie turi mažų vaikų ir kampinis butas, todėl vamzdžiai reikalingi karšti – vadinasi, teks mokėti daugiau.

Jei visuose butuose nėra skaitiklių. Pavyzdžiui, jei jų nėra bent dviejuose butuose, tada imami bendrieji rodmenys ir skirstomi į visus butus. Jie nesvarsto, kas kiek išleido: kaip daugiau buto, tuo daugiau turėsite mokėti. Net jei bute visą žiemą niekas negyveno, vis tiek reikia sumokėti pilnai.

Pakankamai teisingas. Kokia problema?

Bėda buvo su tais nuomininkais, kurie skaitiklius įsirengė sau arba iš karto įsigijo butą naujame name su šildymo skaitikliais. Pavyzdžiui, pagal įstatymą visi namai, pastatyti nuo 2012 m., arba jei yra kapitalinis remontas, turi būti įrengti individualūs šildymo skaitikliai – kiekviename bute.

Ir taip visi nuomininkai moka patys pagal savo parodymus. O tada jų gudrūs kaimynai ima ir išmontuoja skaitiklius. Ir jie nebeturi apskaitos prietaisų ir rodmenų.

Tiems nuomininkams, kurie ir toliau taupė šilumą ir taupė pinigus, mokėjimo formulė buvo akimirksniu pakeista. Atsiskaityti pagal parodymus nebegalėjo, nes dabar ne visuose namo butuose buvo įrengti skaitikliai. O taisyklėse taip parašyta: pagal tavo parodymus mokėti galima tik tuo atveju, jei skaitikliai yra visuose butuose.

Dėl kelių neekonomiškų kaimynų likusieji pradėjo permokėti. Dabar bendrojo namo skaitiklio rodmenys buvo išdalinti proporcingai visiems butams.

Būtent šią taisyklę nusprendė apskųsti vienas iš tokio namo nuomininkų. Jis nenorėjo permokėti dėl kaimynų ir kreipėsi į valdžią. Jis pareikalavo, kad valdymo įmonė perskaičiuotų jo sąskaitas už šildymą ir atsižvelgtų į jo skaitiklio rodmenis. Vyras buvo neigiamas visur, net ir Aukščiausiajame teisme. Visi sakė tą patį: yra įstatymas, yra taisyklės, jų reikia laikytis. Atsiprašau, atsiprašau, padėti negalime, dėl kaimynų sumokėsite ne tik už save, bet ir už tą vaikiną.

Ką pasakė Konstitucinis Teismas?

Į Konstitucinį Teismą galima kreiptis ne su bet kokiu skundu ir ne dėl bet kokios priežasties, bet tam buvo pagrindas. Šį kartą savininkas prašė pripažinti šildymo skaičiavimo formulę prieštaraujančia Konstitucijai. Pasirodo, dėl vienų žmonių gudrumo nukenčia kiti – ekonomiški ir įstatymų besilaikantys. IR dabartinis įstatymų leidėjas pažeidžia jų interesus.

Štai tokias Konstitucinio Teismo išvadas:

1. Valstybė reguliuoja įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimą, tačiau turi tai daryti atsižvelgdama į visų savininkų interesus.
2. Reikia skatinti žmones įsirengti skaitiklius. Tai padeda tausoti išteklius ir teisingai su jais elgtis.
3. Tie, kurie neįrengia skaitiklių, turėtų mokėti daugiau.
4. Šilumos skaitikliai gali būti montuojami ne visuose namuose: tai techniškai sudėtinga ir brangu. Todėl reikalavimas juos įdėti privalomas taikomas tik namams, kurie pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. Arba po kapitalinio remonto.
5. Jei yra skaitiklis, savininkas tikisi, kad sumokės pagal parodymus. Tada jis pradės taupyti šilumą, o mainais galės mokėti tik už faktiškai panaudotus išteklius. Taigi valstybė pasieks pagarbus požiūrisį šiluminę energiją.
6. Formulė, kuri verčia už butą atsiskaityti su skaitikliu ne pagal savo, o pagal bendrus rodiklius, pažeidžia gyventojų teises. Tie, kurie išmontavo skaitiklius, dalį savo įmokų faktiškai pervesdavo kaimynams.

Apatinė eilutė. Būtina keisti įstatymus ir taisykles. Turintys šilumos skaitiklius turėtų mokėti pagal savo parodymus ir nepriklausyti nuo gudrių kaimynų.

Kaip dabar mokate už šildymą?

Kol kas įstatymas nebuvo pakeistas, tačiau Konstitucinio Teismo išvados galioja jau dabar, prieš pataisas.

Jei visuose namo butuose iš pradžių buvo įrengti šildymo skaitikliai, o po to vienas iš nuomininkų juos išmontavo, tada mokėjimai bus skaičiuojami taip.

Butams su skaitikliais- pagal individualias indikacijas. Dabar nesvarbu, kad kaimynai jų neturi, nors būdavo.

Butams be skaitiklių- pagal standartus. Tai yra, net ne pagal bendras nuorodas, padalintas į visus butus, o tarsi skaitiklio nėra visame name.

Ar tai galioja visiems namams apskritai? Ar galima sumontuoti skaitiklį ir mokėti pagal indikacijas?

Ne, Konstitucinio Teismo sprendimas taikomas tik tiems namams, kurie išnuomoti ar renovuoti nuo 2012 m. Jie pagal įstatymą privalo turėti skaitiklius, o gyventojai – juos saugoti. Kas netaupė, dabar mokės.

Jei name nebuvo šilumos skaitiklių ir visi mokėjo proporcingai buto plotui, paprasčiausiai negalite įsirengti skaitiklio ir mokėti pagal savo parodymus. Tokiems atvejams toliau galios formulė iš Reglamento Nr.354 42.1 punkto.Iki šiol neteisėta pripažinta tik konkrečiais atvejais su gudriais kaimynais.

Ir jūs negalite mokėti už įėjimo šildymą, jei išeinate arba tiesiog nenorite. Man nereikia šilto įėjimo

Ne, visi turės mokėti už bendrus namų ūkio poreikius. Šį klausimą nagrinėjo ir Konstitucinis Teismas.

Jis paaiškino, kad šildyti įėjimą ir negyvenamoms patalpoms svarbu visiems. Tai daroma ne tik šildymui, bet ir konstrukcijų bei komunikacijų priežiūrai normalios būklės... Net jei nuomininkai išvyko visai žiemai, už išlaikymą vis tiek tenka susimokėti. bendra nuosavybė... Dėl to name bus tvarkingi vamzdžiai, sausos sienos ir patikimos grindys.

Individualus skaitiklis negali parodyti, kiek šilumos energijos buvo išleista bendriems namų ūkio poreikiams vienam butui. Todėl jie vadovaujasi bendrieji skaitikliai... Negalite atsisakyti mokėti už šildymą bendriems namo poreikiams ir negalite jo perskaičiuoti išvykstant. Čia viskas legalu.

Kaip įrengti šildymo skaitiklius visame name, kad mokėtų mažiau?

Mokėjimo apskaičiavimo formulė nesikeis. Tai tiesiog bus patikslinta arba pridėtas naujas, ypač namams, kuriuose pagal įstatymą jau turėtų būti skaitikliai. Jei jūsų namas nėra iš tų, negalite priversti visų nuomininkų įsirengti skaitiklius: reikia surengti susirinkimą, o tada už viską sumokėti. Skaitiklių įrengimas butuose visada yra savininkų sąskaita. Įstatyme yra įmokų planas, bet tai priklauso nuo valdymo įmonė.

Kad visi mokėtų pagal skaitiklius, valdymo įmonė turi atlikti darbus. Pagal įstatymą jos pareiga: kad namas taupytų išteklius. Todėl geriausia pradėti kreipiantis į valdymo įmonę. Paaiškins, ką daryti, kad skaitikliai būtų sumokėti net už šildymą. Tačiau patys skaitikliai butuose neatsiras.

Visada prasminga tvarkyti mokėjimus už komunalines paslaugas. Net jei butuose nėra galimybės įrengti šilumos skaitiklių, gali pasirodyti, kad už visą namą mokama pagal standartus, nors yra bendras skaitiklis

Būsto šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų, kurias apmokame už būstą ir komunalines paslaugas, sudedamoji dalis. Todėl nenuostabu, kad tarp Dažnai užduodami klausimai kylančių iš komunalinių paslaugų vartotojų, svarbi vieta paima įmokų už šilumos tiekimą mūsų namams apskaičiavimo tvarką. Nusprendėme dar kartą kelti šią temą dėl Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. Nr. 307, galios praradimo ir naujo dokumento priėmimo. 2016 m. birželio 29 d. Nr. 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo“. Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeista sąskaitų už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose analizuosime, iš kur bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“ 2017 m.

Šiandienos skaičiavimai šiluminė energija galima atlikti vienu iš dviejų būdų:

• tik šildymo sezono metu
• tolygiai per visus kalendorinius metus

Konkretus metodas pasirenkamas Maskvos Vyriausybės ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d. sprendimas tik viduje kitais metais: nuo liepos 1 d., pereinant prie vienodo apmokėjimo ištisus metus, arba nuo pirmos šildymo sezono dienos pereinant prie mokėjimo, atitinkamai m. šildymo laikotarpis.

2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą Maskvoje būdą, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau ta pati atsiskaitymo tvarka taikoma Troickio ir Novomoskovskio administracinėms vietovėms.

2017 metais namų, kuriuose dar neįrengtas bendrosios paskirties šilumos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis įrengtas, gyventojai.

Panagrinėkime keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imamas mokėjimas už šilumos tiekimą mūsų namams.

1 atvejis. Name nėra įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas (OCP), o techninės galimybės jį įrengti nėra. Tai daugiausia liečia seną būstą. Čia apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

2 atvejis... Name nėra įrengta pastotės valdymo patalpa, tačiau kartu techniškai įmanoma ją įrengti (gyvenamasis fondas, kuriame dėl įvairių priežasčių dar neįrengtas bendrasis namo šilumos energijos apskaitos prietaisas). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:

Kaip matyti iš pateiktos formulės, namų, kuriuose dar neįrengtas bendras šilumos apskaitos prietaisas, gyventojai 2017 m. daugiau namų kur įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir didinimo energijos vartojimo efektyvumą», Visuose turi būti įrengti bendri skaitikliai daugiabučiai namai iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net ir Maskvoje ne visuose namuose jos įrengtos. Specialus dauginamasis koeficientas turėtų paskatinti namų savininkus imtis priemonių, kad tokie skaitikliai atsirastų jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje bandomieji namai įrengiami senajame būsto fonde pagal ilgalaikę tikslinę programą vietos biudžeto lėšomis.

3 atvejis. Name yra valdymo patalpa, tačiau įrengtos ne visos patalpos atskirus įrenginiusšilumos apskaita (IPU). Ši byla apima didžiulę namų, pastatytų po Energijos taupymo įstatymo įsigaliojimo, kai bendrųjų namų skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

Kartą per metus sąskaitos už šildymą koreguojamos pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:

Tokiu atveju valdymo įmonė visus metus tolygiai apmokestina mokėjimą pagal standartinį arba vidutinį faktinį suvartojimą praeitais metais, o po metų perskaičiuoja pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Tuo pačiu metu perskaičiavimas gali būti tiek žemyn, tiek aukštyn, atsižvelgiant į tai, kiek šaltas ir ilgas buvo šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos vartojimo ekonomijos, įskaitant viešose vietose.

4 atvejis. Name įrengta valdymo patalpa, visose namo patalpose taip pat įrengta valdymo patalpa. Šiuo atveju daugiausia kalbama apie naujus pastatus su horizontalus laidasšildymo sistema, leidžianti kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:

Sąskaitų už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):

Atskirai pažymėtina, kad skaičiavimo schemos Nr.4 taikymui visose daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose turi būti įrengti skaitikliai. Tokiu atveju visi skaitikliai turi būti geros būklės, būti patikrinti terminai(Kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėtas eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonei. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma sumokėti individualūs skaitikliaišilumos, nes pakanka vieno neveikiančio arba nekalibruoto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimą pagal schemą Nr.

Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodą apmokėjimą už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.

Taigi išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šilumos energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių namų savininkai (jie išsiskiria daugiabučiai namai kur bendroji nuosavybė apima savo katilinę ir kur savininkai moka ne už šilumos energiją, o paprastai už dujas, kurios naudojamos vandeniui šildyti). Kaip matote, pagal pataisas į federalinis įstatymas, dabar Maskvos valdžia nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai ištisus metus ar tik šildymo sezono metu. Iki šiol buvo nuspręsta išmoką išlaikyti tolygiai 12 mėnesių. Galima manyti, kad taip yra dėl noro tolygiai paskirstyti apkrovą šeimos biudžetų(pirmiausia mažas pajamas gaunantys piliečiai). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesio biudžeto apkrova bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo laikotarpiu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos per šį laikotarpį išauga 2 kartus, nors likusią metų dalį visiškai išnyksta.

Reglamentas:

1. Remiantis Daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų teikimo komunalinėmis paslaugomis taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 N 354 (su pakeitimais)) 42.1 punktu. 2016-06-29) „Dėl daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“).

2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl kai kurių Vyriausybės aktų pakeitimų“ 2 punktas. Rusijos Federacija dėl komunalinių paslaugų teikimo“.

3. Maskvos vyriausybės 2016-09-29 dekretas N 629-PP „Dėl vienodos komunalinių mokesčių už šildymą Maskvos miesto teritorijoje mokėjimo tvarkos palaikymo ir Maskvos vyriausybės 1994 m. sausio 11 d. dekreto N 41 pakeitimo “.

4. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl kai kurių Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.

5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 1 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo“ 3 punkto 3 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).