Hoe de stookkosten verlagen in het huidige en volgende winterseizoen?

Hoe warmtebesparende maatregelen doorvoeren?

Waar geld vandaan halen voor de uitvoering van het programma ter voorbereiding op de winter?

Hoe kies je een economisch en hoogwaardig isolatiemateriaal?

Hoe om te gaan met schattingen voor reparatie en isolatie?

Hoe maak je op de juiste manier een planning voor het uitvoeren van warmtebesparende maatregelen?

Wanneer moet je beginnen met de voorbereidingen voor de komende winter en waarom?

Veel ondernemingen beginnen zich in de late herfst en vroege winter voor te bereiden op de komende winter. Maar dit is een late oplossing voor problemen met warmteverlies:

• ten eerste kost een volledige audit van gebouwen, constructies en netwerken tijd;
• ten tweede is er geld nodig om effectieve maatregelen te nemen om warmte te besparen. En bedrijven en dus beginnen op dit moment enorme rekeningen te betalen voor warmtevoorziening.

Dit betekent dat de aankoop van materialen en de betaling van het werk dat nodig is om warmteverliezen te elimineren, ten koste gaan van andere dringende behoeften of helemaal niet worden uitgevoerd.

Belangrijk!

Aan het einde van de winter of het vroege voorjaar van het lopende stookseizoen moet worden begonnen met het ontwikkelen van maatregelen om warmte te besparen voor het volgende winterseizoen.

Alleen in het koude seizoen is het mogelijk om de bron van warmteverlies in gebouwen en constructies te bepalen - slecht sluitende ramen en toegangsdeuren, een lekkend en niet geïsoleerd dak, scheuren of slechte thermische isolatie van muren en funderingen.

Wat kan er gedaan worden om te besparen op de stookkosten?

Allereerst - om een ​​actieplan op te stellen, de prioriteit van het werk te bepalen en fondsen te verdelen. De volgorde van de werkzaamheden wordt bepaald door de staat van bepaalde gebouwen, gebouwen en netwerken, de urgentie van de werkzaamheden aan isolatie en aanverwante reparaties. In dit geval moet u rekening houden met de financiële toestand van de onderneming.

Opmerking!

De voorbereidingen voor de volgende winter moeten uiterlijk in maart worden gestart. Gedurende de 6-7 maanden voorafgaand aan de winter kunnen gebouwen en constructies grondig worden geïnspecteerd op warmteverlies, en de gefaseerde verdeling van de kosten van februari tot september van het lopende jaar zal een tekort aan middelen voorkomen.

Om het programma te financieren, moet een speciaal trustfonds worden opgericht (door de kosten van verwarmingsvloeistoffen in de zomer te besparen).

Werkplan voor warmtebesparing

Bevat twee fasen.

Fase 1. Goedkope en dringende maatregelen (februari-april van het lopende jaar):

1.1) gebouwen, constructies en constructies, inclusief interne en externe netwerken, inspecteren op warmteverliezen;

1.2) goedkope maar dringende maatregelen ontwikkelen om de warmte binnenshuis te houden tijdens het huidige winter-lenteseizoen;

1.3) identificeer de belangrijkste bronnen van warmteverlies;

1.4) bepalen hoeveel geld bespaard wordt tijdens de warme periode door het ontbreken van verwarming. Het bedrag van de berekende besparingen moet strikt gericht zijn en worden gebruikt om de warmtebesparende maatregelen te financieren.

Fase 2. Kapitaal werkt aan isolatie en reparatie van warmtenetten:

2.1) op basis van de resultaten van de audit van gebouwen en constructies een lijst maken van gebouwen, constructies die onderhevig zijn aan kapitaalisolatie en verwarmingsnetwerken die grote reparaties nodig hebben;

2.2) maak een lijst van materialen die nodig zijn voor de uitvoering van maatregelen voor warmtebesparing. Selecteer materialen, componenten en producten die de beste combinatie van "prijs-kwaliteit" hebben om warmtebesparende maatregelen efficiënt en tegen de laagste kosten uit te voeren;

2.3) het opstellen en overeenkomen van de benodigde ontwerp- en schattingsdocumentatie;

2.4) Bepaal de volgorde van werkzaamheden en maak een planning voor de werkzaamheden. Prioritaire werken zijn isolatie en reparatie van die gebouwen en gebouwen waarin de grootste warmteverliezen aan het licht komen. Bepaal de duur van de werkzaamheden in overeenstemming met de geschatte en normatieve arbeidsintensiteit, rekening houdend met het aantal medewerkers van de reparatie- en constructiedienst en de afdeling van de hoofdingenieur energie.

Verwijs bij geldgebrek naar dringende maatregelen voor warmtebehoud.

Werkzaamheden die wegens geldgebrek of om andere redenen niet zijn afgerond, opnemen in het plan van maatregelen om warmte te besparen in volgende seizoenen.

Hoe het warmtebesparende actieplan uitvoeren?

Wij voeren de eerste prioriteit en meest economische maatregelen uit

Aan het einde van de winter - het begin van de lente, voeren we de prioritaire en meest economische maatregelen uit die geen grote uitgaven vergen (tabel 1).

tafel 1

Prioritaire maatregelen voor warmtebehoud

Evenement	Termijn		Verantwoordelijk	Opmerking
Enquête
Herziening van het temperatuurregime van het pand			Ch. energie ingenieur	Wekelijks onderzoek bij verschillende windrichtingen en verschillende omgevingstemperaturen
Inspectie (ijs, vorst, lekkage)			Ch. energie ingenieur
Tactiel onderzoek (scheuren, tocht, uitgesproken lage temperatuur van muurfragmenten, dubbele beglazing)			Ch. energie ingenieur
Inspectie van gebouwmuren met een warmtebeeldcamera (eigen of gehuurd)			Ch. energie ingenieur
Revisie van zolders en kelders
Inspectie van de staat van de fundering (de gebreken zijn de belangrijkste reden voor de kou in het pand)			Hoofd reparatie- en constructieservice
dak revisie			Hoofd reparatie- en constructieservice
Inspectie van raamopeningen en deuren			Hoofd reparatie- en constructieservice
Metingen van de oppervlakken van gevels, kolommen, muren, kelders, enz., waarvoor grote reparaties met isolatie nodig zijn			Hoofd reparatie- en constructieservice
Audit van de staat van interne en externe warmtenetten.			Ch. energie ingenieur
Dringende economische maatregelen om warmte te besparen
Isolatie van deuren (controle van deurdrangers, veren, deursmering)			Hoofd reparatie- en constructieservice
Indien mogelijk - vervanging van ramen die niet kunnen worden hersteld door moderne ramen met dubbele beglazing, reparatie van defecte ramen, verwijderen van scheuren (afdichten of lijmen). In koelcellen lijmen we een warmtebesparende folie op dubbele beglazing			Hoofd reparatie- en constructieservice
Zolders zonder isolatie zijn bedekt met slakken of ander goedkoop thermisch isolatiemateriaal			Hoofd reparatie- en constructieservice
Bij verhoogde temperaturen in het pand moet deze worden aangepast, indien nodig kopen we afsluiters waarmee u de temperatuur in het pand kunt regelen			Ch. energie ingenieur
In aanwezigheid van scheuren in de muren en andere structurele elementen, voeren we gedeeltelijke tijdelijke reparaties uit en verwijderen we de scheuren			Hoofd reparatie- en constructieservice

We creëren een trustfonds

Op basis van de resultaten van het onderzoek van gebouwen, constructies en constructies, gaan we na of dure maatregelen nodig zijn - kapitaalisolatie van zolders, muren, gevels en vloeren, funderingen, enz.

Heeft u materiaalintensieve en dure reparatiewerkzaamheden nodig, dan maken wij voor elk soort werk een kostenraming. Hun totale bedrag mag niet hoger zijn dan de besparingen die worden behaald als gevolg van het ontbreken van verwarming in de zomer, gebaseerd op de gemiddelde maandelijkse kosten van warmtelevering in het stookseizoen, vermenigvuldigd met het aantal maanden in het warme seizoen.

Waarom is het de moeite waard om de maximale kosten te berekenen om op deze manier warmtebesparende maatregelen uit te voeren? Feit is dat de besparingen die bedrijven in de zomerperiode ontvangen meestal overal worden gebruikt, maar niet voor de implementatie van maatregelen om warmte te besparen. Dan komt de winter "onverwacht" - en stookkosten.

Tegelijkertijd kan de kostenraming de berekende doelstelling voor gebouwisolatie ruimschoots overschrijden. U kunt proberen het te verminderen, bijvoorbeeld door de kosten van sommige materialen en werk te verlagen.

Warmtebesparende maatregelen mogen de onderneming in de zomer niet negatief beïnvloeden. Als de benodigde hoeveelheid werk aan isolatie groot genoeg is, kan het meer dan een jaar duren om het te voltooien.

Kapitaalwerk aan isolatie mag geen kortstondige cosmetische reparatie zijn. We mogen niet vergeten dat de kosten van warmte-energie elk jaar stijgen. En warmtebesparende maatregelen worden vaak van jaar tot jaar uitgesteld.

Een voorbeeld van het berekenen van het maximaal geplande bedrag aan kosten voor het doorvoeren van warmtebesparende maatregelen staat in de tabel. 2.

tafel 2

Gemiddeld maandelijks verbruik van warmte-energie voor oktober 2016-februari 2017 (tarief vanaf 01.01.2016 (exclusief btw) - 1159,64 roebel per 1 Gcal)

Gebouw	Gemiddeld maandelijks werkelijk verbruik, Gcal	Bedrag, wrijven. (zonder BTW)
Reparatiewinkels
Grondstoffenmagazijn
Magazijn voor halffabrikaten
Beveiligingsruimte
Workshop van metalen constructies
winkelpanden
Totaal		1 655 508,42

Materiaal kiezen

Alvorens een project- en kostenraming op te stellen voor het doorvoeren van warmtebesparende maatregelen, is het noodzakelijk om materialen te selecteren op basis van de beste combinatie van "prijs-kwaliteit".

De belangrijkste indicator die de kwaliteit van isolatie kenmerkt, is: coëfficiënt van thermische geleidbaarheid(kenmerkt de eigenschap van materialen om warmte te geleiden). Hoe hoger de thermische geleidbaarheid van het materiaal, hoe beter het warmte geleidt en hoe slechter zijn eigenschap als verwarming (tabellen 3, 4).

Natuurlijk is de thermische geleidbaarheid van het materiaal belangrijk, maar je moet rekening houden met de prijs van het materiaal en zijn eigenschappen zoals duurzaamheid, vochtopname, dampdoorlatendheid, druksterkte, enz. Vergeet de kosten van gerelateerde materialen niet voor isolatie.

tafel 3

Vergelijking van de belangrijkste soorten en merken isolatie

Parameter				Glaswol "Isover"	Basaltwol ROCKWOOL	Minimale waarde
De minimumprijs op de markt, roebel / m 3
De maximale indicator in het bereik van thermische geleidbaarheid van elk van de materialen, W / (m × K)
Vochtopname,%
Houding ten opzichte van vuur			Brandt niet, maar stoot scherpe rook uit

Tabel 4

Analyse van materialen voor isolatie

Indicator	De formule voor het berekenen van de indicator	Schuimplastic plaat PPS16F (PSB25f) 1-1, 0.14-0.14	Minerale wol "Technonikol"	Thermische isolatie van geëxtrudeerd polystyreen PPS 16F 1000 × 500 × 60	Glaswol "Isover"	Basaltwol ROCKWOOL	Minimale waarde
Coëfficiënt 1 (K1)	K1 = Materiaalprijs / Minimumprijs (zie tabel 3)
Coëfficiënt 2 (K2)	K 2 = Thermische geleidbaarheid / Minimumwaarde van thermische geleidbaarheid (tabel 3)
Coëfficiënt 3 (K3) = K1 × K2

Opmerking: analyseerde de minimumprijzen voor bepaalde soorten verwarmingstoestellen. op de markt van Jekaterinenburg. Op variëteiten van hetzelfde merk isolatie kan er een andere prijs zijn, afhankelijk van het doel, de kwaliteiten en eigenschappen.

Zoals u kunt zien, heeft het materiaal "ROCKWOOL Basalt Wool" de beste prijs-kwaliteitverhouding.

K3 geeft weer in hoeverre de combinatie van de belangrijkste kenmerken van heaters, zoals prijs en warmtegeleiding, groter is dan de combinatie van minimumwaarden van indicatoren uit een aantal geselecteerde. De minimale waarde van deze indicator in het algemene aantal indicatoren dat alle soorten en merken isolatie kenmerkt, betekent de beste combinatie van "prijs-kwaliteit".

Op dezelfde manier kunt u andere materialen en producten ophalen. Met name de verschillende soorten ramen met dubbele beglazing verschillen aanzienlijk in termen van warmtebesparende parameters.

We maken een schatting en passen de kosten van het werk aan op basis van de werkelijke arbeidskosten en machine-uren

De raming wordt opgesteld op basis van het project, indien de uitvoering van de werkzaamheden een verplicht ontwerp vereist.

Voor het berekenen van de schatting heeft u de volgende gegevens nodig:

1) het gebied van isolatie;

2) de samenstelling en omvang van het werk;

3) verbruikscijfers van materialen;

4) de materiaalkosten;

5) de complexiteit van het werk en de kosten van één standaarduur;

6) de kosten van het bedienen van machines en mechanismen.

De eenvoudigste manier is om een ​​schatting te maken voor isolatiewerkzaamheden in het programma "Grand Estimate" of in een ander soortgelijk programma.

Basisinformatie over de hoeveelheid en de kosten van de benodigde materialen en werkzaamheden voor een bepaald volume, berekend op basis van de schatting van 2001 en de normatieve basis, met de juiste vorming van de schatting door de uitvoerder, worden volledig uit het programma gehaald.

Als er geen geschat programma is, kunt u de geschatte wettelijke basis gebruiken en onafhankelijk het verbruik van materialen en arbeidskosten berekenen. Het is niet moeilijk om de nodige naslagwerken te vinden in internetbronnen.

De geschatte kosten van het isoleren van de zolder van ABK nr. 1 zijn 436.883,51 roebel. Arbeidsintensiteit - 746 manuren.

Het vormen van schattingen in het schattingsprogramma heeft een belangrijk nadeel. Als u echter zelfstandig de werkelijke prijzen voor de voor isolatie gebruikte materialen in het programma kunt invoeren, nadat u ze eerder hebt gedeeld door de inflatie-index voor werk in de prijsbasis van 2001, kunnen de huidige lonen voor basisarbeiders bij de onderneming aanzienlijk verschillen van de geschatte normatieve. Bovendien kunnen de kosten van het bedienen van transport- en hijs- en transportmechanismen ook niet overeenkomen met de geschatte kosten (tabel 5).

Tabel 5

Berekening van de afwijking van het geschatte normatieve salaris en salaris volgens werkelijke prijzen

Naam van de werken	Het salaris van de hoofdarbeiders per eenheid werk volgens de schatting met de inflatie-index	Geschatte standaard arbeidsintensiteit, man-h	De kosten van een standaarduur in feite bij de onderneming, roebels.	Werkelijk salaris per werkeenheid, roebels	Bijdragen aan off-budget fondsen (30,9% van het salaris)	Totaal feitelijk salaris met inhoudingen per arbeidseenheid, roebel	Omvang van het werk	Geschat normatief salaris, totaal voor het volume, roebels.	Werkelijk salaris per volume, wrijven.
Isolatie van leidingen met glasvezelmatten
Daken reinigen van resterende opeengepakte sneeuw
Totaal
Afwijking = Salaris tegen actuele tarieven - Salaris tegen geschatte normtarieven									45 706,4

Indien een nauwkeurigere berekening van de reparatiekosten nodig is voor een juiste inschatting van de kosten van het totale warmtebesparingsprogramma, zullen enkele cijfers in de raming moeten worden gecorrigeerd. Laten we eens kijken hoe u dit kunt doen.

Het loon van de hoofdarbeiders, berekend op basis van de kostprijs van 1 standaarduur en de geschatte standaardarbeidsintensiteit in de onderneming, is 45 706,4 roebel hoger dan de lonen berekend volgens de geschatte standaardtarieven en de geschatte standaardarbeidsintensiteit .

Hoe u de werkelijke kosten van een standaarduur kunt verlagen, moet u beslissen op basis van het gemiddelde maandsalaris van bouwvakkers bij de onderneming en het gemiddelde maandsalaris van bouwvakkers op de regionale arbeidsmarkt. Als de lonen van werknemers in lijn zijn met het gemiddelde loon op de arbeidsmarkt, kunnen lagere lonen leiden tot een hoog personeelsverloop.

Evenzo zullen we de afwijking berekenen van de geplande kosten voor de werking van machines en mechanismen van de geschatte norm (tabel 6).

Tabel 6

Berekening van de geschatte normatieve kosten voor de werking van machines en mechanismen met de inflatie-index, roebels.

Naam van de werken	Bedrijfskosten van machines en mechanismen, machine-h	Salaris van machinebedieners per volume, wrijven.	De kosten van het bedienen van machines en mechanismen	Totale kosten van het bedienen van machines en mechanismen met een inflatie-index van 7.126
Droge isolatie van coatings en plafonds met vezel- en korrelmaterialen
Installatie van een dampremmende laag gemaakt van polyethyleenfolie (zonder glasvezelmaterialen)
Leidingisolatie: glasstapelvezelmatten
Opstelling van een houten kist 300 × 300 mm van planken
Opruimen van vuil uit dakgoten
Totaal

Geschatte normatieve kosten voor de werking van machines en mechanismen - 70,21 machine-uren.

Het bedrijf is van plan om een ​​gehuurde vrachtwagenkraan te gebruiken voor het lossen en hijsen van materialen - 8 uur, een eigen vrachtwagen van KAMAZ-lengte voor het transporteren van materialen - 10 uur en een dumptruck voor het verwijderen van afval - 3 uur. Het elektrisch gereedschap dat bij het werk wordt gebruikt, is volledig afgeschreven.

Laten we de verwachte bedrijfskosten van machines en mechanismen berekenen.

De kosten van 1 uur huren van een vrachtwagenkraan zijn 1300 roebel / h × 8 uur = 10 400 roebel.

De hoofdkosten van 1 uur gebruik van een KAMAZ-vrachtwagen zijn 912 roebel / h × 10 h = 9120 roebel.

De kostprijs van 1 uur gebruik van de Zil-dump-truck voor het verwijderen van afval is 671 roebel / h × 3 uur = 2013 roebel.

Totale geplande kosten van het bedienen van machines en mechanismen = 10 400 roebel. + 9120 RUB + 2013 wrijven. = 21 533 roebel, dat is 12 829 roebel. lager zijn dan de geschatte normatieve kosten voor de werking van machines en mechanismen.

Het is dus mogelijk om de schatting voor het isoleren van de zolder van ABK nr. 1 aan te passen, rekening houdend met de werkelijke kosten die voor de deur staan:

RUB 436.883,51 + 45 706,4 roebel. - 12 829 roebel. = RUB 469,760,91,

dat is 32 877 roebel. meer dan volgens de schatting gevormd in het programma "Grand Estimate".

De afwijking is afhankelijk van vele omstandigheden: van de afgelegen ligging van het object tot de leverancier van materialen, modificatie van apparatuur, etc.

Op basis van de gemaakte schattingen, op basis van de geschatte arbeidsintensiteit en kosten van het werk, stellen we een planning op voor de uitvoering van maatregelen voor warmtebesparing (tabel 7).

Tabel 7

Werkschema reparatie

Een voorwerp	Naam van de werken	Geschatte normatieve arbeidsintensiteit van het werk, man-h	De werkperiode op basis van de geschatte arbeidsintensiteit, het aantal hoofdarbeiders en de duur van de ploegendienst, dagen.	Geschatte werkkosten, roebels	Geplande einddatum
	Thermische naadisolatie
	Isolatie van de zolder
	Vervanging van dubbele beglazing
	Gedeeltelijke isolatie van de gevel
	Demontage en vervanging van versleten delen van de pijpleiding en kleppen van de interne netwerken van de winkel
	Demontage en installatie van verwarmingsradiatoren
	Isolatie van de zolder
	Demontage en installatie van verwarmingsradiatoren
	Gedeeltelijke isolatie van de gevel
Reparatie- en constructieservice	Vervanging van dubbele beglazing
	Demontage en vervanging van versleten delen van de pijpleiding van interne netwerken
	Isolatie van vloeren
	Demontage en installatie van verwarmingsradiatoren
Grondstoffenmagazijn	Gedeeltelijke isolatie van de gevel
Kantine en winkelgebouw	Vervanging van dubbele beglazing
Magazijn voor halffabrikaten	Gedeeltelijke isolatie van de gevel
Beveiligingsruimte	Muurisolatie
	Muurisolatie
Workshop van metalen constructies	Gedeeltelijke isolatie van de gevel
De kosten van ontwerpwerk
Totaal				8 205 397,27

Opmerking: het werkrooster is opgesteld op basis van een dienstduur van 12 uur, 1 dienst per dag, werken volgens een glijdend rooster zonder vrije dagen en vakanties. De gemiddelde geplande ploegendienst per ploeg is 15 personen.

Ter informatie

De berekening van de einddatum van de werkzaamheden volgens het schema wordt gemaakt door de einddatum van de vorige werkzaamheden en de duur van de werkzaamheden in dagen op te tellen, berekend op basis van de geschatte standaard arbeidsintensiteit.

Indien het werkrooster voorziet in weekenden en feestdagen, dan moet de toevoeging gebruik maken van de Excel WERKDAG functie:

Menu → Invoegen → Functie → WERKDAG(datum van voltooiing van eerdere werkzaamheden; duur van het werk in dagen, berekend volgens de geschatte standaard arbeidsintensiteit).

De duur van de arbeidsproductie in dagen werd bepaald op basis van de geschatte standaard arbeidsintensiteit van het werk in manuren volgens de formule:

P = Tr cmn / H hoofd / V cm,

waarbij P de duur van het werk is, dagen;

Tr smn - geschatte normatieve arbeidsintensiteit, man-h;

H osn - het aantal hoofdarbeiders;

In cm - dienstduur, h.

Om bijvoorbeeld de zolder van ABK nr. 1 te isoleren, zijn 746 manuren nodig.

Geplande arbeidsduur = 746 manuren / 15 arbeiders / 12 uur = 4 kalenderdagen.

Zoals u kunt zien, passen de geschatte kosten van de geplande warmtebesparende maatregelen in het bedrag van het doelfonds. Volgens de planning moeten de geplande werken tegen het volgende stookseizoen voltooid zijn.

conclusies

Bij de meeste bedrijven maken energiekosten meer dan 1/3 van alle kosten uit.

Ontwikkeling van energiebesparende maatregelen, het opstellen van een echt actieplan, het creëren van een onschendbaar trustfonds waaruit werkzaamheden om warmte- en elektriciteitsverliezen te elimineren zullen worden gefinancierd, het kiezen van de meest economische en hoogwaardige materialen voor werk zal de onderneming in staat stellen de volgende in te gaan koude seizoen met de laagst mogelijke energiekosten. En de besparingen in geld kunnen worden gericht op de ontwikkeling van de onderneming.

L.I. Kiyutsen,
Hoofd van de afdeling Planning en Economische Zaken, LLC "Corporation Mayak"

Maatregelen om verspilling van hulpbronnen in woongebouwen te vermindereny en zorgen voor comfortabele leefomstandigheden, evenals leiden totlagere onderhoudskosten voor woningen, zijn bekend in Ruslanden hebben hun effectiviteit al bewezen bij correct gebruik.
Naast activiteiten op huisniveau, waarbij de belangrijkstehet effect van besparing van hulpbronnen en tastbare voordelen, de eigenaren van het onroerend goedhuurkazernes kunnen ook veel doen voor het milieuverbruik van hulpbronnen en hun rationeel gebruik voorappartement niveau.

1. Activiteiten op thuisniveau

Bespaar schaal door rehulpbronnen, in de eerste plaats warmte - het is heel goed mogelijk en zeer winstgevend. Op demoet worden gerepareerd om ervoor te zorgen dat het debiet van de warmte kan worden gemetenhuilende energie en monitoring van het verbruik. Dit is op zich nog nietis een economie, maar stelt u in staat om de toegepaste te kwantificerentechnologieën en stimuleert het zoeken naar nieuwe maatregelen om te besparen. Vanhet is bekend dat het in bijna elk huis mogelijk is om het warmteverbruik te verminderenvoor verwarming met ten minste 20%, wat nogal wat kostneg. Meer serieuze energiebesparingsvereisten impliceren:grotere investeringen. Een voorwaarde voor de implementatie van mitigerende maatregelenverbetering is de beschikbaarheid van informatie over de daadwerkelijke racesde definitie van het warmteverbruik rond het huis. Berekeningen vergen veeltijd en moeite, maar zonder hen zal het niet mogelijk zijn om correct te bepalennoodzakelijke maatregelen voor de renovatie van het gebouw.
Nauwkeurige gedetailleerde informatie over de mogelijke besparingen voor elkeen woning in een bepaald gebouw kan een hoogwaardige energieaudit geven, mettoegewezen door een gecertificeerde auditor. Goede voorwaarden voorextra besparingen worden gecreëerd door het gebruik van moderne apparatuurmet meer flexibele aanpassingsmogelijkheden, vooral alsoude apparatuur heeft serieuze reparatie of vervanging nodig.
De volgende maatregelen worden meestal aanbevolen voor middelen:bescherming die kan worden uitgevoerd, ook binnen het kaderherziening. Aangezien flatgebouwen tijden hebbenpersoonlijke specificaties, volger voorschrijvende prioriteit of prioriteit van moderniseringswerken is onpraktisch,omdat in de eerste plaats in de regel wordt gerepareerd:
het moment is dringend aan reparatie toe.
Eerst moet je uitgeven boekhouding van hulpbronnenverbruik, eenprecies meters installeren voor het verbruik van warmte en warm water, enook een koudwatermeter in het gebouw. Het zal dus mogelijk zijnga naar de betaling van het werkelijke verbruik van hulpbronnen, wat zal toestaanbespaar ongeveer 50% van uw geld. Installatie van gemeenschappelijk gebouwMet watermeters stap je niet alleen over op onderlinge verrekeningen met waterdoor de leverende organisatie op basis van werkelijk verbruik, maarom geld te besparen vanwege het verschil tussen het bedragbetalingen volgens de consumptienormen van de eigenaren van gebouwen en vergoedingenop het werkelijk verbruik van het gehele appartementsgebouw. Daarnaastdaarnaast kun je met het evenement een extra motief vormende beheerorganisatie bij het terugdringen van lekkages op veelvoorkomendegebruiken. Ook in het kader van maatregelen meetverbruikeen twee-tarief elektriciteitsmeter wordt geïnstalleerd in de
gemeenschappelijke ruimtes, die 40% van de betaling zal besparen
elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes.Wanneer eigenaren de efficiëntie van besparingen via de mond ziennieuwe meters op algemeen niveau, is de kans groter dat zegaat naar de installatie van appartementsmeters.
Een belangrijk besparingspunt is: thermische isolatie van gebouwen. Aanzienlijk warmteverlies treedt op via oude ramenlinnen wanden, scheuren in de naden tussen de panelen, niet-afsluitende stootbordenrijden, koude zolders en kelders van gebouwen, enz. verminderen metwarmteverlies kunnen verschillende oplossingen worden toegepast, zo duurde moeite waard, zo goedkoop, om constructies te versterken en te isolerengebouw. Naast het besparen van energie en daarmee het verminderen vande kosten van het verwarmen van niet-residentiële delen van gebouwen, ze zullen ook helpenzorgen voor meer comfort in appartementen, vertragen het natuurlijkevernietiging van structuren en verhoging van de marktwaarde van appartementen in huis.
Opstelling van dubbele vestibules, installatie van automatische aandrijvingenwangen op toegangsdeuren in ingangen en kelders,het koppelen van deursloten en het afdichten van openingen om warmte te verminderenTeri in de ingang dakh. Oude kozijnen vervangen door glaspakketten in gemeenschappelijke ruimtes en ventilatie-optimalisatie
maakt het mogelijk om de infiltratie van verwarmde lucht vanaf de ingang te verminderenen om de warmteoverdracht van interne dampen te verminderengenererende constructies (overdracht van thermische energie door muren vanlucht in woongebouwen naar lucht in openbare ruimtenonderwijs). In combinatie met de installatie van een algemene huiswarmtemeterdit zal een extra effect creëren van geld besparen ophet niveau van het gehele appartementengebouw.
Isolatie buiten de gebouwschil door:het afdichten van naden en kieren leidt tot een warmtebesparing van 1-2 kW/m3in jaar. Externe thermische isolatie van muren en vloeren van een gebouw kanuitgevoerd als onderdeel van een grote onderhoudsbeurt. Thermische geleidbaarheid van flatdaken van de meeste gebouwen zijn daarom 3-4 keer hoger dan de normdaken hebben ook isolatie nodig, wat de warmte kan verminderengebouwverlies met 20%.
Energie besparen kan worden uitgevoerd vanwege snorinstallatie van lampen met leds in gemeenschappelijke ruimtes,dergelijke lampen gaan pas aan bij het invallen van de duisternis, die metvermindert het stroomverbruik met 20-30%. Bewegingssensoren monterenom lichten op bepaalde plaatsen automatisch in en uit te schakelengemeenschappelijk gebruik stelt u in staat om de kosten van elektriciteit te verlagenenergie, maar ook om de levensduur van gloeilampen ingemeenschappelijke ruimtes.
Modernisering van het warmtetoevoersysteem leidt tot betekenisaanzienlijke besparingen op kosten voor verwarming en warm water totma. Vervanging van defecte kleppen en afzonderlijke sectiespijpleidingen elimineert lekken van koud en warm water, evenals:koelvloeistof in het verwarmingssysteem. Installatie van thermische isolatie op warmteverwarmingssysteembuizen zorgen ervoor dat de warmteoverdracht vanverwarmingssysteempijpleidingen en verminder warmteverliezen met 2-3 kW/m3 per jaar.
Reconstructie van de verwarmingseenheid- vervanging van de verwarmingsinstallatienaar een moderne voor geautomatiseerde stroomregelingkoelvloeistof in een individueel verwarmingspunt maakt het mogelijkoptimaliseer het verbruik van warmte-energie afhankelijk van de externetemperatuur. Deze maatregel zorgt voor een vermindering van het warmteverbruik inhuis met 30% en betaalt zich terug binnen 2 - 5 jaar. Installatie van het timingrelais van de circulatiepompregelt de warmteafgifte van het verwarmingssysteem volgens het dagtarieffiku, d.w.z. de pomp werkt 's nachts niet, maar zorgt snel voor het nodigewaterwaarden in de ochtend. Dankzij zo'n pomp, afhankelijk vande huidige staat van het systeem, kunt u 10% besparen op het totaalverwarmingsbelasting. Bij gebruik van de timer in combinatie met:met thermostatische kranen op verwarmingselementenzal met 20-30% verbeteren.
Modernisering van het verwarmingssysteem: balanceren van risersverwarmingssystemen, installatie van thermostatische kranen (vervanging vanverwarmingstoestellen op regelbare units) in opkomstdemontabele en verlaagde distributieleidingen van het verwarmingssysteem(verhogers), stelt u in staat om het verwarmingssysteem in evenwicht te brengen om uit te lijnende parameters van de koelvloeistof tussen het heffen en dalenverwarmingssysteem pijpleidingen. De besparing is 4-18kW/m3 per jaar. Installatie van thermostatische kranen en verdelersstelt u niet alleen in staat om het verbruik van thermische energie te optimaliseren en te verminderenenergie in woonruimten, maar ook om de luchttemperatuur inwoonruimte op verschillende verdiepingen. Dit zal vormende motivatie van de eigenaren van woongebouwen om het individu te verminderengeen kosten van fondsen door het gebruik van thermostatische kleppen.
Balanceren van het verwarmingssysteem. Trompetverwarmingsdraden en verwarmingselementen in huis, zoalsin de regel in een bevredigende staat verkeren.Het probleem is dat de verwarmingssystemenze hebben niet het vermogen om warmte te regulerenverbruik en verdeling van warmte, afweziginregelafsluiters op stijgleidingen en hoe?meestal afwezigregelkleppen op verwarmingselementen. Daarom is in veelIn sommige huizen is het onmogelijk om voor een gereguleerde warmtestroom te zorgenvoor, en significante verschillen in kamertemperatuur zijn onvermijdelijk.Dit betekent dat het nodig is om de risers in evenwicht te brengen en te vervangen doorverbindingen van het verwarmingsapparaat in verstelbare. Balancerenverwarmingssysteem is de meest noodzakelijke maatregel omhet verschil tussen de interne temperatuur in verschillende kamersgebouw voortkomend uit ongereguleerde distributiewaterstroom in leidingen; het kan het energieverbruik in huis met totdertig%. Zoals u weet, om de temperatuur van de interne lucht te verhogen1 graad vereist een toename van het energieverbruik met ongeveer5%. Bij een ongebalanceerd verwarmingssysteem is de intensiteitverwarming wordt geregeld volgens de temperatuur van de koelstebedrijfsruimten, waardoor een aanzienlijk deel van de bedrijfsruimtenlekt, en overtollige energie wordt verbruikt. Waarden van kosten en okude terugverdientijd van balanceringsmaatregelen hangt af van welke afsluiterswe zijn al geïnstalleerd op de elementen van het verwarmingssysteem en van tijd tot tijdinterne temperaturen alvorens te balanceren. Instelbare verdelingde verdeling van de koelvloeistofstroom langs alle stijgleidingen kan worden gegarandeerddoor middel van lineaire kleppen met de mogelijkheid van dosering, die volgensna het plaatsen of vervangen van andere slotenzal de voorwaarden scheppen die nodig zijn voor de uitvoering van regelgeving enbesparingen. Om dit te doen, installeer en pas de balans aankleppen op de retourstijgleidingen worden in de regel ook vervangen naporeuze stroomkleppen. Thermische besparingen bereiktenergie tot 6%. Tegelijkertijd is het raadzaam om een ​​vervanging te maken met:unies van warmte-outputs van verwarmingstoestellen naar gereguleerde.
Reconstructie van het verwarmingssysteem, inclusief herstructureringvan het oude éénpijpssysteem naar het tweepijpssysteem, evenals de installatieregelkleppen met de mogelijkheid van voorlopigebouwplaatsen voor stootborden en verwarmingselementen, voorziet in de vereisteverdeling van de mediastroom door het systeem. Besparingen behaaldschommelt in het bereik van 10 - 30 kW/m3 per jaar.
Reconstructie van een individueel verwarmingsstation met a naar het gesloten verwarmingscircuit van het gebouw gaan. Meerderheidappartementsgebouwen aangesloten op een gecentraliseerd systeemwarmtelevering, waarvan de warmtebronnen WKK ofgrote ketelhuizen die voor verwarming zorgenmedium, het transport ervan langs het algemene backbone-netwerk en de distributieverdeling door consumenten - verwarmingssystemen, warmwatervoorzieninggebouwen. Vanuit het verwarmingsnet wordt de koelvloeistof aangevoerd naar de racesdistributienetwerken via warmtepunten, waarin geïnstalleerdmix pompen en automatisering die zorgt voorcontrole van de distributie van het verwarmingsmedium, en individuele gebouwen zijn alzijn in de regel niet aangesloten op het lichtnet, maar op de distributienetwerken. Direct in woningen, om de benodigde parameters voor te bereidenkoelvloeistof (temperatuur en druk) voor de werking van het systeemonderwerpen voor verwarming en warmwaterbereiding worden onafhankelijk ingesteldvisuele verwarmingspunten. In individuele verwarmingspuntenverwarmingssystemen van gebouwen zijn aangesloten op verwarmingsnetten van totkracht van menginstallaties - liften, mengen aanpompen of via oppervlaktewarmtewisselaars.
Tegelijkertijd worden open en gesloten warmtetoevoersystemen onderscheiden.gebouwen. Het verschil zit hem in de manier waarop je de hete bereidtwater. In gesloten verwarmingssystemen, water voor warm waterlevering wordt genomen uit de stadswatervoorziening en verwarmd door warmtedrager in oppervlaktewarmtewisselaars tot nodigmijn temperatuur. Warmtewisselaars bevinden zich in centraal ofindividuele verwarmingspunten. De warmte die in het systeem circuleertwatertoevoer wordt alleen gebruikt als warmtedrager: door te gevenzijn warmte voor het verwarmen van het gebouw en het verwarmen van water, keert het teruggaat naar de warmtebron (WKK) voor de volgende verwarming.
In open warmtetoevoersystemen in plaats van warmtewisselingmengapparaten zijn geïnstalleerd. verwarmd in icbij de warmtebron wordt water uit de aanvoer- en retourwarmte gehaalddraden naar de mixer, waar het op een temperatuur van 65 graden wordt gebrachten vervolgens naar de warmwaterkranen gevoerdvoor consumentengebruik. Vereiste mengverhoudinggeleverd door de temperatuurregelaar De rest van de hot
water wordt gebruikt voor verwarming en ventilatie.
Om een ​​grotere efficiëntie van het warmtetoevoersysteem te bereikenhet is raadzaam om niet alleen de verwarmingseenheid te moderniseren, maar ook:een individueel verwarmingspunt reconstrueren met avan een open warmtetoevoersysteem naar een gesloten systeem. Installatieplatenwarmtewisselaars in een individueel verwarmingsstationkunt u geld besparen door de parameters aan te passentoevoer van koelvloeistof naar het lokale verwarmingssysteem (vooral inhoogseizoen i.v.m. uitsluiting van oververhitting van 2-3 kW/m3 per jaar).Installatie van middelen voor geautomatiseerde regeling van warmtetoevoerdrager in een individueel verwarmingsstation stelt u in staat om te optimaliserenom het verbruik van warmte-energie op verschillende tijdstippen van de dag te verminderen enrekening houden met dit warmteverbruik in een appartementsgebouw.
Daarnaast scheidt de warmtewisselaar het verwarmingssysteem van het gebouw.van het cv-distributienet, maakt het mogelijkzet de analyse voor warmwatervoorziening van dure warmte aanmedium uit het verwarmingssysteem, vermindert het risico op verwarmingscorrosieverwarmingsleidingen, ongeacht de kwaliteit van het koelmiddel.
Zo realiseert het huis de grootste energiebesparing.middelen (en fondsen voor hun betaling) en blijft tegelijkertijd verhitvan het stadsverwarmingssysteem met behoud van allede voordelen (in vergelijking met de overgang naar het lokale verwarmingssysteem)levering), die bestaan ​​uit de mogelijkheid om bogoedkopere brandstof, hoge leveringszekerheid, mindervervuiling van het milieu.
Opstelling van een lokaal warmtevoorzieningssysteem. Installatiedak stookruimte in een flatgebouw of aanbouw aaneen gebouwd ketelhuis voor een groep gebouwen in het geval van een brongastoevoer en bijbehorende vermogensreserves maakt:tarief op decentrale warmtelevering. Indien beschikbaar, ik hebde groeiende onbalans in prijzen voor warmte, energie en gas (dure warmteenergie en/of goedkoop gas) scheelt dit geldwoning op het niveau van het gehele appartementengebouw.Alvorens te beslissen over de keuze van een van de aanbevelingenvan de genomen maatregelen dient een kostenraming te worden gemaakt, metlever ze met lopende kosten en bereken de terugverdientijd.Die maatregelen worden als opportuun beschouwd als de terugverdientijdsommige duren niet langer dan 3 - 5 jaar. Ook moet je oplettenop het feit dat het effect van de uitvoering van sommige maatregelen afhankelijk is van
uitvoering van bepaalde eerdere activiteiten. daarom racesZelfs de kosten en terugverdientijd van dergelijke activiteiten moeten worden gekoppeldbtw in combinatie met eerdere activiteiten.
Evaluatie van de effectiviteit van de uitvoering van eigen maatregelenkamernamen kunnen onafhankelijk worden gemaakt (bijvoorbeeld wanneerde beschikbaarheid van geschikte specialisten onder de eigenaren van het onroerend goedshchenii), maar het wordt aanbevolen om onafhankelijkegespecialiseerde organisaties.

2. Activiteiten in het appartement

De huiseigenaar is geïnteresseerd in het verminderen van zijnkosten voor de betaling van energiebronnen en nutsvoorzieningen. De taak is:afwijkingen - niet alleen om de kosten van algemenehuisniveau, maar vertel ook de eigenaar op welke manierenu kunt geld besparen in uw eigen appartement en hierbij helpen.
Thermische energie
Aangezien de stookkosten 40% of meer bedragen vanalgemene uitgaven van de bevolking voor huisvesting en gemeentelijke diensten, voorde conclusie wordt getrokken dat het besparen van warmte-energie een prioriteit istante voordat u andere soorten energiebronnen bespaart. Hoewel goed voormeting van het warmteverbruik van het appartement is echter nog niet beschikbaar,warmtebesparing in appartementen blijft voor velen een prioriteitwerknemers, aangezien de maatregelen voor de isolatie van appartementen het mogelijk makencompenseren voor verliezen door energie-inefficiënte afrasteringde structuur van het gebouw (laat de reeds betaalde warmte niet weggaan en geef niet op)zelf bevriezen) en vermijd extra verspilling van elektriciteit engas om de lucht in het appartement tot een aangename temperatuur te verwarmen.
Als we kijken naar de warmtebalans van de woning, wordt duidelijk dat:het grootste deel van de warmte-energie van het verwarmingssysteem gaat naar:om het warmteverlies te dekken. Ze bevinden zich in een woning met een centrale otoproductie en watervoorziening zien er als volgt uit:

Verliezen door niet-geïsoleerde ramen en deuren 40%
Verlies door ruiten 15%
Verliezen door muren 15%
Verlies door plafonds en vloeren 7%
Verliezen bij gebruik van warm water 23%

De eenvoudigste maatregel om thermische energie te besparenis het repareren of vervangen van ramen. Ongeveer 40% van de warmte gaat naar buitenhet is door hen heen, dus je moet de ramen tijdig voorbereiden opwinter, plaats voor het begin van koud weer de raamkleppen.Vervang gebarsten of gebroken ruiten, repareer scheuren inoude kozijnen of dubbele beglazing plaatsen. In dit geval moet men rekening houden metgeloven dat het oude ventilatiesysteem op basis van natuurlijke tochtstraalt frisse lucht door de raamspleten. Als het ventilatiesysteemblijft hetzelfde, en de raamopeningen worden hermetisch afgesloten, in kvareen streepje zal ongemakkelijk zijn. Daarom zouden nieuwe vensters een waarschuwing moeten hebbende mogelijkheid van de instroom van frisse lucht in het pand werd onderzocht - aderenbewegende spleten. Bij het repareren van oude vensters met behulp van een unitaryde bak moet ongeveer 30 cm in het bovenste deel van het venster worden gelaten zonder afdichting.
Op de muur achter de cv-radiatoren kunnen worden gelijmdspeciale warmtereflecterende schermen die helpenom ervoor te zorgen dat de warmte naar de kamer gaat en niet naar een deel van de muurdicht bij de batterij. Overigens zulke schermen kopenty, kan centraal worden gedaan door middel van een partnerschaphuiseigenaren.
Toegangsdeuren kunnen worden geïsoleerd en openingen tussendeur en deurpost. Tijdens de renovatie van het appartement kunt u honderdrogge ongereguleerde batterijen voor nieuwe, met temperatuurregelaars.
Dit zal helpen om een ​​comfortabele binnentemperatuur te behouden.zonder voortdurend de ventilatieopeningen te openen.

De pagina bespreekt een kwestie als betaling voor verwarming in een flatgebouw: het berekenen van de kosten in de aanwezigheid van een individuele meter in het appartement, hoeveel te kosten per vierkante meter, en ook hoe u de verwarmingskosten kunt verlagen.

Appartementeigenaren die sinds januari 2017 net begonnen zijn met ontvangsten voor verwarmingsbetalingen, worden opnieuw gedwongen om hun inhoud te bestuderen en te weten hoe betalingen voor verwarming van een appartement worden berekend.

Zoals de wijze menselijke ervaring zegt, zijn er onveranderlijke verschijnselen in de wereld, bijvoorbeeld de wisseling van seizoenen en de jaarlijkse verhoging van de tarieven voor nutsvoorzieningen.

Verwarmingskosten in een appartementsgebouw zijn geen uitzondering.

Problemen met het betalingssysteem voor verwarming

Tot nu toe zijn er in de huisvestingscode wetten die elkaar tegenspreken.

De belangrijkste problemen zijn:

1. Berekening van de betaling voor verwarming in een flatgebouw is ingewikkeld, omdat het installatiepercentage van gemeenschappelijke huismeters in het land extreem laag is.
2. Voor huizen met verticale bedrading zijn er geen individuele apparaten die in elk appartement op batterijen kunnen worden geïnstalleerd.
3. De complexiteit van berekeningen tussen het verschil dat wordt gevormd in de metingen van warmtemeters en de rekenmachines, die het werkelijke verbruik in kWh aangeven.

In de regel geven gewone huishoudelijke apparaten aan hoeveel warmte, water of elektriciteit een bepaald huis heeft verbruikt, terwijl individuele apparaten het verbruik van alle nutsvoorzieningen door de bewoners aangeven. Houd er rekening mee dat IPU's van verschillende typen zijn.

Soorten individuele warmtemeters

Conventioneel de meters snijden in het verwarmingssysteem en zijn voorzien van twee sensoren die registreren hoeveel warmte er per kWh is verbruikt. Ze zijn effectief voor horizontale bedrading en de toegestane snelheid van warmtemeters in een flatgebouw is van 1 of meer.

Warmtecalculators bepalen hoeveel ervan is toegewezen, rekening houdend met de verwarming van de radiator en de lucht door twee temperatuursensoren.

Warmteverdelers, bereken op hun beurt de warmteafgifte van de radiatoren. Volgens de wet moet er bij het installeren van distributeurs ten minste 50% zijn voor een appartementsgebouw.

Deze meetapparatuur geeft uitsluitend metingen in verwarmde woongebouwen en wordt gebruikt om de verwarming in het appartement te betalen volgens de meters. Tegelijkertijd zijn er in een flatgebouw veel gemeenschappelijke ruimtes die ook warmte en andere soorten nutsvoorzieningen verbruiken, en iemand moet er rekening mee houden en ervoor betalen.

Gemeenschappelijk eigendom van appartementsgebouwen

Er zijn veel plaatsen in hoogbouw die kunnen worden toegeschreven aan algemeen bouwen:

• trappenhuizen;
• vestibules;
• hal;
• een plaats voor een conciërge of beveiliging;
• gangen;
• plaatsen voor kinderwagens;
• technische verdieping of zolder en anderen.

Hoe wordt de verwarming in een flatgebouw betaald? Al deze ruimte wordt ofwel verwarmd door stootborden of ontvangt warmte van de muren van de appartementen, daarom is het belangrijk dat er een algemene huismeter in het gebouw is. De indicatoren zijn in gelijke delen verdeeld over alle appartementen.

In het geval dat er geen apparaten zijn, wordt de verwarmingsmeting in een flatgebouw berekend volgens de gemiddelde indicator per 1 m2 voor alle bewoners. Om de berekeningen correct uit te voeren, moet u rekening houden met verschillende indicatoren.

Hoe u de betaling voor verwarming in het appartement kunt berekenen, lees hieronder.

Berekening van betaling zonder tellers

Hoe worden de stookkosten berekend in het appartement?

De bestaande formules voor het berekenen van de verwarmingskosten in een appartement, rekening houdend met 3 factoren, als de betaling wordt gedaan zonder de aanwezigheid van meetapparatuur:

1. Voor elke m2 woonruimte wordt apart berekend hoeveel het kostte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de tarieven uitgedrukt in Gcal/m2(N), vastgesteld in de regio.
2. Realistisch verwarmde leefruimte (Z) exclusief koude ruimtes zoals balkons en loggia's.
3. De kosten van de service (T), aangenomen door de lokale autoriteiten in overeenstemming met het aantal roebels per 1 Gcal.

Hoe worden de verwarmingskosten in een appartement zonder meters berekend?

De berekening van de betaling voor verwarming in een appartement gebeurt volgens de formule:

Hierdoor zien de huurders 2 kolommen in de bonnetjes. Men zal aangeven hoeveel stookkosten in het appartement, en de tweede - voor gemeenschappelijke gebouwen. Als vorig jaar het tarief voor het verwarmen van een appartement overeenkwam met 1,4, dan in 2017 - 1,6.

Helaas worden op basis van decreet 1498 van 26 december 2016 vanaf januari 2017 stijgende coëfficiënten aan het nieuwe tarief toegevoegd.

Dit geldt voor woningen waarvan een bijzondere commissie heeft vastgesteld dat deze geschikt zijn voor het plaatsen van algemene woning- en individuele meters.

Als de apparaten na hun beslissing niet zijn geïnstalleerd, treedt een vermenigvuldigingscoëfficiënt in werking, volgens welke bewoners een vergoeding voor verwarming in een appartement ontvangen met 50% meer dan volgens tarieven.

Daarom wordt bij de berekening van de betaling voor het verwarmen van een appartement zonder IPU en algemene huismeters rekening gehouden met deze coëfficiënt. Hoeveel kost een vierkante meter verwarming in appartementen? In de huizen van St. Petersburg, gebouwd in 1980-99, waarin meters kunnen worden geïnstalleerd, maar dat is niet het geval, zullen de kosten van 1 Gcal per m2 bijvoorbeeld ongeveer 0,033 zijn, terwijl dit in 2015 0,020 was. Als het resultaat wordt vermenigvuldigd met een nieuwe coëfficiënt, blijkt dat verwarming 2,4 keer in prijs is gestegen.

De nieuwe berekening van Gcal voor verwarming in appartementsgebouwen zonder algemene en individuele meters is alleen van toepassing op die gebouwen waar een speciale commissie heeft besloten dat hun installatie mogelijk is. Als een dergelijke beslissing niet is genomen of het huis niet kan worden uitgerust met meetapparatuur, wordt alleen rekening gehouden met de nieuwe indicator 1.6.

Hoe de vergoeding voor verwarming van een appartement in 2017 wordt berekend in aanwezigheid van een IPU, lees hieronder.

Betaling voor verwarming in een flatgebouw 2017 in aanwezigheid van IPU

Om individuele verwarming in een flatgebouw per meter te betalen, moet aan 2 voorwaarden worden voldaan:

1. In alle appartementen van het huis moeten meetapparatuur worden geïnstalleerd.
2. Bij de ingang van het gebouw moet een algemene huismeter aanwezig zijn.

Hoe wordt de verwarming per appartement berekend?

Dankzij de tellerindicatoren wordt de betaling voor verwarming in een flatgebouw (2017) berekend met behulp van de formule:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S thuis) x T.

• Q IPU zijn indicatoren van individuele meters;
• Q ОДН - de hoeveelheid warmte in het hele huis, behalve woonruimte;
• S / S-huizen - het gebied van het appartement en het gebouw;
• T is het tarief dat in de regio wordt geaccepteerd.

Warmte besparen

Hoe de verwarmingskosten in een appartement te verlagen? De vraag hoe u minder kunt betalen voor het verwarmen van een appartement, wordt door veel van hun eigenaren gesteld. Volgens statistieken was al in 2016 meer dan 10% van de bewoners niet in staat om de kosten van verwarming in een flatgebouw in de winter te betalen, en werden de meeste onbetaalbare tarieven een "zwart gat" in het gezinsbudget.

In 2017 kunnen deze cijfers aanzienlijk stijgen.

Hoe de verwarmingskosten in een appartement te verlagen? Ten eerste, het loont om te investeren in het plaatsen van meters, zowel algemeen als individueel.

Als de betaling door de beheermaatschappij in rekening wordt gebracht, omvatten de kosten voor het verwarmen van het appartement alle kosten in geval van warmteverlies, dat wil zeggen dat de huurders haar geld verschuldigd zijn nog voordat de warmte in hun huizen komt.

Zoals de praktijk laat zien, zijn de kosten van verwarming, in aanwezigheid van meetapparatuur, bijvoorbeeld een 3-kamerappartement goedkoper voor de eigenaren dan voor degenen die een "kopeekstuk" zonder deze hebben.

Het is de moeite waard om de thermische isolatie van het appartement te controleren, want als het wordt geschonden, zal de installatie van meters geen zichtbare besparingen opleveren. Het is vooral de moeite waard om de ramen en deuren te onderzoeken waardoor de kou het vaakst het pand binnendringt. Als het niet mogelijk is om ze te vervangen, volstaat het om de scheuren te dichten om het appartement op te warmen.

Als het verwarmingssysteem het toelaat, dan: je kunt thermostaten op batterijen installeren en de hoeveelheid warmte controleren, waardoor deze wordt verminderd bijvoorbeeld op warme dagen of wanneer er overdag niemand in het appartement is.

Als de financiën het toelaten, dan u kunt centrale verwarming weigeren door een autonoom systeem uit te rusten... De keuze aan alternatieve warmtebronnen in de moderne energiemarkt is groot. Het volstaat om een ​​aanvraag tot weigering in te dienen en aan te geven wat er zal worden gebruikt voor het verwarmen van de woning. Als de gekozen methode niet in tegenspraak is met SNiP, kunt u doorgaan met de renovatie van het appartement.

In de regel kan het gebruik van zelfs de eenvoudigste van de genoemde methoden de verwarmingskosten van uw huis aanzienlijk verlagen.

We kunnen dus concluderen dat het sinds januari 2017 beter is om ze in huizen te hebben die onderworpen zijn aan installatie van warmtemeters, anders moeten bewoners 50% meer betalen dan tegen de aangegeven tarieven. Waar de meters zich bevinden, wordt de berekening uitgevoerd volgens een eenvoudige formule die rekening houdt met hun prestaties, en door maatregelen te nemen om warmteverlies te verminderen, kunt u geld besparen.

De hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten omvat de overgang van consumenten naar honderd procent betalen voor nutsvoorzieningen. De huidige normen voor het verbruik van energie en andere hulpbronnen overtreffen het reële verbruik met 25 tot 35 procent. Dienovereenkomstig kunt u met de installatie van meetapparatuur in huizen en appartementen de energierekening met 25-35 procent van de vastgestelde normen verlagen. Dit wordt vooral relevant in verband met de overdracht van woongebouwen aan het beheer van eigenaren door de oprichting van een vereniging van eigenaren.

Het is gemakkelijker voor nieuwe gebouwen

De stookkosten voor een appartementencomplex kunnen 25 tot 45 procent van alle exploitatiekosten uitmaken. Dit geldt vooral voor oude huizen. De warmteverliezen in dergelijke gebouwen zijn vaak twee keer zo hoog als in moderne gebouwen die na 2000 zijn gebouwd. In huizen die vóór die tijd zijn gebouwd, worden warmtemeters selectief geïnstalleerd, afhankelijk van de beschikbaarheid van fondsen en passende technische voorwaarden. Hier zijn energieverkoopbedrijven en gemeentebesturen mee bezig. Allereerst worden de apparaten in kwestie gebruikt om sociaal belangrijke objecten uit te rusten: scholen, kleuterscholen, ziekenhuizen. In alle woongebouwen die na 2000 zijn gebouwd, wordt door het project de installatie van warmtemeters voorzien. In dit verband is er een vereiste in de regelgevingsdocumenten. De kosten hiervan zijn meestal inbegrepen in de kostprijs van het gebouw.

Volgens de huidige wetgeving heeft elke eigenaar het recht om een ​​meter in zijn appartement te installeren en de verbruikte warmte te betalen in overeenstemming met de meetwaarden. Helaas hebben niet alle appartementen de technische mogelijkheden om ze te installeren. In de meeste woongebouwen die vóór 2000 zijn gebouwd, waren warmtetoevoersystemen bijvoorbeeld zo gerangschikt dat niet één, maar meerdere stijgbuizen (buizen) voor verticale distributie van het koelmiddel door het appartement gingen. In dit geval zou de eigenaar van het appartement enkele meters moeten installeren, wat economisch onaanvaardbaar is.

Duur? Het lijkt alleen

Huiseigenaren die een gemeenschappelijke warmtemeter hebben geïnstalleerd, kunnen de warmte bij ontvangst betalen, en niet volgens de vastgestelde normen. Hierdoor heeft u de kosten van aanschaf en plaatsing van warmtemeters binnen één jaar terugverdiend. Tegelijkertijd krijgen ze te maken met het probleem van de verdeling van de betalingen. De oplossing voor deze vraag hangt af van de organisatie die het huishouden runt.

Het gebruik van warmtemeters maakt het niet alleen mogelijk om de warmte in de gaten te houden, maar ook om de stroom in het gebouw te regelen. Dit kan automatisch worden gedaan, met behulp van elektronische controlesystemen, of handmatig - vanaf de console van de coördinator. Het gebruik van dergelijke systemen maakt het mogelijk om precies zoveel warmte te verbruiken als nodig is voor een comfortabel verblijf.

Door de installatie van een geautomatiseerd controlesysteem voor het warmteverbruik, dat reguleert rekening houdend met de buitentemperatuur en de metingen van warmtesensoren in het gebouw, wordt 30-35 procent warmte bespaard ten opzichte van het verbruik. De kosten voor het installeren en instellen van warmtemeters en elektronische besturingen voor het warmteverbruik (versturen van het verwarmingsproces thuis) zijn vier tot vijf keer hoger dan de kosten voor het installeren van alleen warmtemeters. Maar elektronica betaalt zich in ongeveer één tot twee jaar terug.

Sharp gaat door

Een gewone huismeter is slechts de eerste stap voor diegenen die de energierekening aanzienlijk willen verlagen. Maar het stelt u in staat om rekening te houden met de hoeveelheid warmte die wordt ontvangen van het centrale verwarmingspunt (WKK) en de levering ervan aan het gebouw te regelen. In de meeste huizen is het mogelijk om een ​​individueel verwarmingspunt te installeren, met behulp waarvan het mogelijk is om de verwarmingskosten te verlagen tot een onvoorstelbare grootte - tot 45-50 procent van de norm. Met behulp van ITP wordt het mogelijk om een ​​deel van de warmte direct in huis te produceren. Dit kost relatief goedkoop aardgas of goedkope nachtstroom. Verwarming van de koelvloeistof en accumulatie van warmte kunnen 's nachts worden uitgevoerd (meestal dagelijks van 23.00 tot 7.00 uur, evenals in het weekend en op feestdagen), wanneer de kosten van elektriciteit tegen een voorkeurstarief drie tot vier keer lager zijn dan de kosten van een dagtarief.

Het gebruik van een individueel verwarmingspunt maakt het niet alleen mogelijk om de belasting van stadsbrede centrale verwarmingsstations te verminderen, maar maakt ook de warmtetoevoer van woongebouwen autonoom. Wat vooral belangrijk is in onze klimatologische omstandigheden, kan de ITP worden gemaakt als extra (als het huis wordt voorzien van warmte via een gecentraliseerd systeem) of als de belangrijkste verwarmingsmethode. In het laatste geval kan het centrale verwarmingssysteem als back-up worden gebruikt. De kosten voor de aanschaf van apparatuur en het installeren van een individueel punt zijn vele malen hoger dan de kosten voor het maken van een verwarmingsdistributiesysteem voor thuis. Maar tegelijkertijd kunnen de eigenaren niet alleen de verwarmingskosten verlagen, maar ook geld verdienen voor hun huis, door overtollige warmte af te geven aan het centrale verwarmingsnetwerk.

En als - op geen enkele manier?

Ik herhaal: in nieuwe huizen wordt de apparatuur met een gemeenschappelijke warmtemeter door het project geleverd. En hoe zit het met de oude huizen? Ja, er zou een verlangen zijn! Het is mogelijk om de verwarmingskosten van dergelijke gebouwen te verlagen zonder huismeters te installeren, door rekening te houden met de thermische eigenschappen van elk afzonderlijk gebouw en de aflezingen van de warmtemeter die bij het centrale verwarmingsstation is geïnstalleerd. Bij het uitvoeren van een dergelijke berekening wordt rekening gehouden met de warmtetechnische kenmerken van elk gebouw en elk warmtevoorzieningsnetwerk, aangegeven in hun warmtetechnische paspoorten.

Berekening van het warmteverbruik volgens de aflezingen van de meter die op het centrale verwarmingsstation is geïnstalleerd, maakt het mogelijk om geen meetapparatuur in een woongebouw te installeren en daarom kosten voor appartementseigenaren te vermijden. Opgemerkt moet worden dat om een ​​meetsysteem voor warmteverbruik volgens deze methodiek in te richten, een beherende organisatie (bijvoorbeeld een VvE of een woningcorporatie) zal moeten rondrennen. Het is noodzakelijk om een ​​warmtetechnisch paspoort van het gebouw op te stellen, vergunningen en goedkeuringen te verkrijgen voor de toepassing van de berekeningsmethode voor het bepalen van de betaling voor het verwarmen van gebouwen van 20 verschillende autoriteiten: stadsbestuur, districtsbestuur, directie van een enkele klant, financieel afdeling van de stad, enz. Deze methode optimaliseert echter niet het verwarmingssysteem van gebouwen, maar met zijn hulp kunnen aanzienlijke besparingen worden bereikt.

Helaas verwaarlozen bewoners van veel huizen ook de beproefde "grootmoeders" methoden om warmte te besparen. Laten we ze in herinnering brengen:
- isolatie van funderingen van gebouwen, zolders, daken, kelders; reparatie van toegangsdeuren van ingangen;
- isolatie of vervanging van ramen, deuren door energiebesparende;
- afdichten van naden tussen panelen met heaters;
- installatie van deurdrangers;
- installatie van geïsoleerde vestibules in de entrees;
- isolatie van gevels van gebouwen met behulp van moderne materialen en technologieën.

Er zijn veel verschillende, maar...

Bij het gebruik van warmtemeters moet rekening worden gehouden met de eigenaardigheden van het warmtetoevoersysteem dat in elk specifiek gebouw wordt gebruikt. Bewoners zijn niet altijd op de hoogte van de verscheidenheid aan systemen die in de stad worden gebruikt. En ze zijn: open en gesloten; met verticale en horizontale bedrading; met boven- en ondertoevoer van het koelmiddel naar het object; checkpoints en doodlopende wegen; autonoom en cluster; gecombineerd met warmwatervoorziening (SWW) en zonder combinatie - indeling in tweepijps- en vierpijpssystemen en andere combinaties; met centrale en individuele verzending van verwarmde objecten.

Bij het bepalen van de haalbaarheid, plaats en methode voor het installeren van een algemene huiswarmtemeter, moet u rekening houden met de kenmerken van het apparaat van een specifiek verwarmingsnetwerk. De eenvoudigste manier om dit te doen, is voor meters waarmee u tegelijkertijd rekening kunt houden met het verbruik van warmte en warm water voor meerdere verwarmings-, ventilatie- of warmwatervoorzieningssystemen tegelijk. Bij het kiezen van een specifiek model van een algemene huismeter en het bepalen van de plaats van installatie in een woongebouw, moet rekening worden gehouden met het doel van het gebruik. Willen bewoners zich beperken tot alleen rekening houden met de daadwerkelijk ontvangen warmte? Of misschien hebben we het over het creëren van een geautomatiseerd verwarmingsregelsysteem voor een gebouw of een dispatchingsysteem voor het verwarmen van een gebouw vanaf een bedieningsconsole. Of misschien ITP?

Ook moet u bij het kiezen van een meter rekening houden met de wens van de eigenaren van het appartement. Hoe moeten volgens hen het huis en de appartementen worden verwarmd? Hier zijn de mogelijkheden als volgt: warmtelevering rekening houdend met luchttemperatuur en weersomstandigheden; het vermogen om de temperatuur in de kamer gedurende de dag te veranderen; de mogelijkheid om de verwarmingsmodus in het weekend en op feestdagen te wijzigen; de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te verwarmen, en niet alleen tijdens het officiële stookseizoen; de mogelijkheid om meertariefplannen te gebruiken voor de levering van warmte aan het huis.

Al het bovenstaande is een lastige en kostbare aangelegenheid. Niet in elk huis zullen bewoners het risico lopen het te doen. Maar er is één zwaar argument voor - een indrukwekkend bedrag voor warmte, dat u elke maand in uw betalingsdocument ziet. Het kan worden verminderd.

Als de rekeningen voor het verwarmen van uw huis het gemiddelde maandsalaris in Moskou overschrijden en dit alles bij u past, dan kunt u stoppen met lezen - blijf uw kachel verwarmen met dikke bundels papiergeld.

Als je je afvraagt ​​hoeveel je gaat betalen en hoe je de verwarmingskosten van je toekomstige huis kunt verlagen, dan ben je hier precies op tijd - dit artikel is voor jou!

Om te beginnen, over het banale - een paar mythes over wat je wel of niet weet:

Mythe 1. Ons gas is goedkoop, dus ik heb niets om over na te denken.

Nou, bijna een ideale uitdrukking voor de gelukkige eigenaren van de gele gasleiding - hun leven is echt goed gekomen! Toegegeven, deze mensen vergeten te berekenen hoeveel ze de gasarbeiders hebben betaald voor het project en de goedkeuring ervan, voor de levering van de pijp en de aansluiting, en de duivel weet wat nog meer - tel en verdeel. Maar het was het waard, want daarna kwam het Geluk!

Alles is in orde, maar er is een nuance - onze regering is van plan om de gastarieven voor de bevolking elk jaar te verhogen en in de zeer nabije toekomst zullen we betalen tegen gemiddelde Europese tarieven, en dit is "waarschijnlijker geen roebel, maar meer euro's. " Denk er eens over na, een mager Russisch pensioen is net om de hoek.

Mythe 2. Ik zal dikke muren maken en plastic ramen plaatsen

Nou, dit is over het algemeen een klassieker: een meterlange bakstenen muur of 240 mm gelijmde balken - Afrika rust! We nemen de maximale dikte, plaatsen de muren "eeuwenlang" en vergeten warmteverlies voor altijd - een perfect werkende formule. In de raamopeningen moeten we de modernste ramen plaatsen, drie of, om tijd te verspillen aan kleinigheden, vijf kamers! Een verzegeld raam met dubbele beglazing met selectief glas, gevuld met argon, een elite-houten of zeven-kamer kunststof profiel met een gleuf voor ventilatie - dat is het, de hitte zal niet verdwijnen, het zal hier blijven. Heerlijk, een warme bontjas is klaar!

Het is gewoon geweldig, maar nogmaals een waarschuwing - laten we de kosten van dikke muren en ramen verlaten, daar gaat het nu niet om - je vergat traditioneel de dikte van de dakisolatie, de koude vloer en een volledig idiote metalen deur. Al deze componenten van de doos van uw huis zijn niet minder belangrijk om warm te blijven dan muren en ramen - het dak moet een isolatie van minimaal 400 mm hebben, de vloer moet gewoon "warm" zijn en de voordeur moet worden geïsoleerd, en zelfs met meerdere afdichtingscircuits.

Mythe 3. Ik zal de grootste en heetste batterijen monteren

Nog zo'n typische mening over het verwarmen van een huis met superradiatoren. Zelfs als je rekening houdt met de huidige SNIP's en de batterijen correct onder de ramen plaatst, krijg je geen garantie dat je het warm krijgt. Toegegeven, het is heel goed mogelijk dat je het warm hebt, maar alleen je voeten zullen bevriezen. De reden is simpel - je verwarmt niet jezelf, maar de plaats bij de radiator, d.w.z. lokaal stukje ruimte rond de batterij en dat is alles!

De verwarmde lucht stijgt op, ergens ter hoogte van de romp en het gezicht begin je warmte te voelen, terwijl je benen praktisch ijskoud blijven - je bent ze tenslotte gewoon vergeten! Het wordt getrakteerd op een primitief eenvoudig - gooi de batterijen weg. NEE tegen batterijen, JA tegen vloerverwarming. Water of elektrisch - u beslist. Als resultaat krijgt u een gelijkmatig verwarmd vloeroppervlak, waarvan u de warmte zonder uitzondering met het hele lichaam zult voelen, terwijl het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.

Verder krijg je het op een gegeven moment warm en hier komt de essentie van het proces, en gewoon banale domheid - je opent een raam! Waarvoor? Wel, ventileren, stoom afblazen, frisse lucht inademen, de verbrande, muffe lucht vervangen door schone en frisse lucht!

Op het moment dat je het raam opendeed, streepte je meteen alle kosten door voor de gastoevoer, voor de dikte van de muren, voor dure ramen, voor de warme vloer - die kostbare warmte die je veel geld kostte, je .. gooide het uit het raam!

Ruikt het niet naar idiotie? Geheel! Deze aandoening wordt heel eenvoudig behandeld - je dacht gewoon niet aan ventilatie. Integendeel, je hebt er zeker over nagedacht, maar traditioneel, in het Russisch, werd je verteld dat je huis natuurlijke ventilatie zal hebben in de vorm van een gat in de keukenmuur. Goedkoop en vrolijk. Nou ja, natuurlijk ventilatie, hoe kan het ook anders. Ja, alleen natuurlijke ventilatie is niet het soort ventilatie dat in uw huis zou moeten zijn!

De essentie van het proces en vooral:

Als je slaapt geef je 400 ml vocht per nacht af, als je wast krijg je 10 liter vocht in de vorm van damp, als je kookt heb je 5 liter vocht in de vorm van stoom. Vermenigvuldig dit met het aantal mensen in uw huis. Dit vocht wordt nooit op natuurlijke wijze uitgescheiden, nooit! Het zal condensatie op de ramen worden, de schimmel zal zich eraan voeden en schimmel zal zich erin vermenigvuldigen. Je wordt ziek en je huis stort in.

Voor een gezonde en comfortabele binnenlucht is het noodzakelijk om de gebruikte lucht te vervangen door verse lucht, elk uur moet alle lucht in huis ververst worden. Een dergelijke indicator wordt alleen bereikt met behulp van geforceerde ventilatie, die zorgt voor een instroom van verse lucht en een uitstroom van uitlaatlucht.

Om de kosten voor het verwarmen van het huis te verlagen, hebt u frisse lucht nodig om de kamer al warm en comfortabel binnen te komen, d.w.z. opgewarmd tot een comfortabele toestand. In een goed geïsoleerd, afgesloten huis is dit voldoende om de binnentemperatuur constant te houden, die we nodig hebben. Als we geen ramen en deuren openen, dan gaat de warmte nergens heen, maar blijft in huis. De verwarmingskosten worden tot respectievelijk 80% verlaagd, u bespaart 4/5 van de kosten van vandaag!

Dit resultaat kan worden bereikt door het installeren van een aan- en afvoerventilatiesysteem met recuperatie. Groot ding! De ventilatie-unit haalt lucht van de straat, reinigt deze, verwarmt deze met de afvoerlucht die uit de woning komt en levert verse warme lucht aan alle kamers van de woning. Tegelijkertijd bepaalt hij de benodigde hoeveelheid afgevoerde lucht, verzamelt deze en voert deze naar buiten af ​​en verwarmt tegelijkertijd met deze stroom de inkomende koude lucht van de straat. Briljant!

Als resultaat van dit proces krijg je schone frisse lucht, vuile vochtige lucht wordt volledig uit huis verwijderd. Tegelijkertijd blijft de temperatuur in huis ongewijzigd en ervaart je lichaam geen tocht, hitte en kou. Er hoeft niets extra te worden verwarmd, want de ramen gaan niet open en de temperatuur daalt niet. Daar komt die harmonie die niet bestaat. Echte gezondheid, gezonde slaap en levensverwachting komen.

Professionele installatie van een toevoer- en afvoerventilatiesysteem met recuperatie zal uw huis voorzien van frisse lucht die uw levensduur met 20 jaar verlengt, uw huis van vernietiging behoedt en geld bespaart bij het verwarmen ervan. Als uw huis zich in de goedkeuringsfase bevindt, maken we een project van dergelijke ventilatie en de installatie ervan. Als uw huis al gebouwd is, dan maakt het niet uit, wij zoeken het uit en helpen u verder.

Maak uw leven en het leven van uw huis gezond!

Aandacht! Wij bieden de beste kant-en-klare oplossing voor uw huis - door een systeem te installeren dat verwarming, ventilatie en luchtkoeling combineert. Als gevolg hiervan kunt u in een modern huis, voldoende afgesloten en geïsoleerd, het hele jaar door wonen, zonder waterverwarming en gas.

In dit geval verbruikt het hele systeem slechts 1,5 kW/h aan energie - een fantastisch resultaat! Voor een goed geïsoleerd stenen huis met een oppervlakte van 180 vierkante meter, zal het energieverbruik voor verwarming bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 10.500 kWh / jaar, wat in geld slechts 2500-4000 roebel / maand zal bedragen voor verwarming in de winter.

Interessante feiten:- Voor het eerst werd de theorie van natuurlijke luchtbeweging in kanalen en pijpen gecreëerd door M.V. Lomonosov, vanaf het begin van deze studies begint het tijdperk van ventilatie over de hele wereld. - De eerste ventilatiesystemen werden op schepen gebruikt om ruimtes te drogen. - De eerste prototypes van moderne ventilatiesystemen werden geproduceerd door het Zweedse bedrijf Kanalflekt, dat in 1972 elektromotoren met variabele snelheid gebruikte.