Een nieuw huis bouwen is altijd een grote kostenpost. Weinig mensen kunnen het zich veroorloven om te bouwen zonder aandacht te besteden aan de schattingen. Meestal moet u geld besparen om in het budget te passen. De besparing moet echter redelijk zijn, omdat de eigenaar en zijn gezin op de nieuwe plek zullen wonen. Het gebouw moet warm, droog, comfortabel en aangenaam zijn om naar te kijken. Hoe kan dit worden bereikt zonder te veel te betalen? Allereerst - om geld te besparen op een team van werknemers. Als de ontwikkelaar over de nodige vaardigheden beschikt, kan alles of bijna alles zelf worden gedaan. U kunt ook kiezen voor goedkope materialen, beschikbare technologieën, een typisch project. Wat is de goedkoopste manier om een ​​huis met je eigen handen te bouwen? Wat is het waard om op te besparen en waar kun je beter geen risico's nemen?

Besparen begint bij het kiezen van een project. Hoe complexer de architectonische vormen, hoe duurder de constructie is. Het is irrationeel om te proberen de kosten te verlagen ten koste van medewerkers, technisch toezicht of de kwaliteit van materialen, in eerste instantie kiezen voor een duur project.

Het is beter om de benodigde leefruimte duidelijk te definiëren, het gezin niet te beroven, maar jezelf ook geen extra vierkante meters toe te staan, om een ​​eenvoudige dakvorm te kiezen. Hiermee kunt u een gezellig huis creëren dat volledig voldoet aan de behoeften van het gezin, maar zonder architecturale "excessen" - schuine daken, erkers, kolommen, bogen.

Het is logisch om opties te overwegen voor het bouwen van een structuur met één of twee verdiepingen met een woonzolder.

Een woonzolder is veel voordeliger dan een aparte verdieping. De constructie van de vloer vereist meer materialen - voor muren, isolatie, decoratie

Door te kiezen voor lichtgewicht bouwmaterialen en geschikte wandtechniek kunt u besparen op funderingskosten. Er is een minder krachtige structuur vereist, en de bekisting kan worden gemaakt van ondermaatse platen, gebruikte vezelplaatplaten.

Het enige wat ongewenst is om kosten te besparen is cement. Je moet het van hoge kwaliteit kopen, anders zal de sterkte van de structuur een grote vraag zijn. De diepte van de sleuf voor de fundering moet ook overeenkomen met het ontwerpgewicht van het gebouw om sterke zettingen te voorkomen, wat kan leiden tot scheuren in de muren.

Wat wordt het meest gebruikt bij het bouwen:

• steen;
• hout;
• gasblok.

Bij de bouw van huizen en huisjes wordt steeds vaker frametechnologie gebruikt. Dit is een kansrijke methode waarmee je snel en met minimale kosten kunt bouwen.

Om erachter te komen wat het gebouw het goedkoopst zal kosten, moet u schattingen maken voor elk van de opties, omdat de kosten van het materiaal zelf zijn niet altijd een indicator van voordelen. Kiezen voor multifunctionele middelen kan bijvoorbeeld helpen om de kosten te verlagen. De kosten van een twee-in-een hydro, dampscherm zullen uiteindelijk minder kosten dan het kopen van twee verschillende soorten isolatie.

Bij het berekenen moet men uitgaan van het feit dat het voltooide gebouw comfortabel moet zijn om te wonen, te voldoen aan de normen voor warmtebehoud en veiligheid.

De voordelen van de frameconstructie zijn in minder tijd en arbeidskosten voor de constructie van het gebouw. De structuur blijkt licht te zijn, veroorzaakt geen verhoogde belasting van de fundering en vereist geen versterking

Een woning met deze technologie wordt gebouwd in termen van enkele weken tot enkele maanden, afhankelijk van of de eigenaar zelf bouwt of een team inhuurt. De afgewerkte gebouwen zijn duurzaam en bestand tegen vervorming. De ontwerplevensduur is ongeveer 75 jaar.

Lagerstructuren zijn handig voor latere bekleding met afwerkingsmaterialen, omdat: alle elementen zijn verenigd. Dit breidt aanzienlijk uit: gevelbeplating, cassettepanelen, blokhuizen kunnen aan de muren worden gemonteerd. Plating verhoogt de sterkte van de gehele constructie zonder het gewicht aanzienlijk te verhogen.

Bouw video

Er zijn twee hoofdtechnologieën, die elk hun eigen kenmerken hebben.

Frame-paneel... Hoe een huis goedkoper bouwen? Ik verzamel het met mijn eigen hand. Dit vereist natuurlijk vaardigheden en apparatuur. Dankzij dit type constructie is dit mogelijk, hoewel het veel tijd en extra geld zal kosten om isolatie en andere dingen aan te schaffen. Het frame is gemaakt van hout en omhuld met sandwichpanelen. Elk onderdeel moet afzonderlijk worden gemonteerd, wat de timing en arbeidsintensiteit van de constructie beïnvloedt.

Frame-paneel bord... Deze optie is duur maar betrouwbaar en vereist veel minder arbeid. De structuur is samengesteld uit kant-en-klare panelen, die op speciale bestelling in de fabriek worden vervaardigd. Afschermingen worden reeds geïsoleerd en volledig montageklaar geleverd. Als we de prijzen van paneel en paneelgebouwen vergelijken, dan zijn de eerste duurder. De uiteindelijke kosten kunnen echter hetzelfde blijken te zijn als werknemers worden uitgenodigd om frame-paneelbehuizingen te monteren, omdat u voor alle soorten werk afzonderlijk moet betalen - montage, bekleding, thermische isolatie, afwerking.

Het gemonteerde houtskelet ziet er al uit als een afgewerkt huis. Het vereist alleen bekleding en afwerking. Stoom- en waterdichtingsmaterialen worden in de fabriek in de wanden van de constructie geïnstalleerd, wat bijdraagt ​​​​aan een verlenging van de levensduur van het gebouw

Onmiskenbare voordelen van technologie:

• winstgevendheid. Laag gewicht is een voor de hand liggende mogelijkheid om te besparen op de basis, en op korte termijn - op de lonen van werknemers. Er wordt aangenomen dat huizen gebouwd met frametechnologie het goedkoopst zijn, maar in veel opzichten hangt de economie af van de oppervlakte van het gebouw, de geselecteerde componenten, afwerkingen, enz. Berekeningen van ervaren ingenieurs laten zien dat het gunstig is als de lengte van het gebouw niet groter is dan 20 m en het aantal verdiepingen 3 is. Vaak wordt alles bepaald door het project.
• Hoge energiebesparende verhouding. De structuren warmen snel en efficiënt op. De wanden zijn gemaakt van materialen met een lage thermische geleidbaarheid, waardoor de structuur de warmte goed vasthoudt. De wanddikte kan 15-20 cm zijn.Bijkomende voordelen zijn lagere stookkosten in vergelijking met een conventioneel gebouw met dezelfde oppervlakte.
• Geen krimp. De wanden van de structuur zijn sterk, bestand tegen vervormingen, zijn zeer stijf en het huis zelf krimpt niet. Dit heeft ook een positief effect op de bouwtijd: direct na oplevering van het hoofdwerk kan met de afbouw worden begonnen. De bekleding vereist geen extra bewerking, wat de afwerkingskosten verlaagt.

Nadelen of waar u op moet letten:

• Om zo'n structuur samen te stellen, hebt u speciale kennis en hulpmiddelen nodig. De kwalificatie van bouwers is van fundamenteel belang, daarom kan niet elke ontwikkelaar het alleen aan en zal het team zorgvuldig moeten worden geselecteerd.
• Houten kozijnen vereisen een extra behandeling met verbindingen voor biologische en brandbeveiliging.

Bij het kiezen van een project moet speciale aandacht worden besteed aan ventilatie. Kunstmatige materialen zorgen voor een uitstekende thermische isolatie, maar laten uit oogpunt van milieuveiligheid te wensen over. Als de woning klein is, is het theoretisch mogelijk om te doen met natuurlijke ventilatie, maar idealiter moet er een systeem van normale luchtuitwisseling voor worden berekend en geïnstalleerd.

Natte technologieën worden niet gebruikt bij de installatie van frameconstructies. Deze functie is een groot pluspunt, want stelt u in staat om op elk moment van het jaar te werken

Dichtheid is een van de belangrijkste voordelen van een kozijnhuis, omdat: dient als garantie voor een goede thermische isolatie. Maar het heeft ook een keerzijde: een schending van de luchtuitwisseling. Zodat menselijke afvalproducten, stof en andere factoren het microklimaat in het gebouw niet verslechteren, de hoeveelheid zuurstof in de lucht niet verminderen, is het noodzakelijk om een ​​hoogwaardig ventilatiesysteem te ontwerpen

Wat te maken:

• Boom. Ondanks allerlei bewerkingen wordt hout blootgesteld aan vocht en micro-organismen. Gemiddeld gaat zo'n frame tot 60 jaar mee en is het inferieur aan metalen tegenhangers in sterkte, lichtheid, weerstand tegen destructieve omgevingsfactoren.
• Metaal. Voor de fabricage wordt een licht thermoprofiel gebruikt. De voordelen zijn uitstekende brandwerendheid, laag gewicht en corrosiebestendigheid. Metalen onderdelen zijn niet gevoelig voor aantasting door schimmels en schimmels. Dit alles kan de levensduur van constructies tot 100 jaar verlengen.

Wat kost de bouw minder? Bij het maken van een prijsopgave zit een duidelijk voordeel achter een houten frame. Als we echter "in de toekomst kijken" en rekening houden met de hogere operationele eigenschappen van het thermoprofiel, dan zal de levensduur ervan de kosten terugbetalen.

Afhankelijk van de grondsoort kan de fundering worden gekozen uit betegeld, zuilvormig of tape. U kunt besparen op een eenvoudig te installeren dak - gevel of zolder. De keuze is aan de ontwikkelaar.

Het materiaal voor de constructie van een veranda in een datsja van het frametype kan ook nuttig zijn:

1 vierkante meter m metalen frame weegt 30-50 kg, met omhulsel - ongeveer 200 kg. Het kleine soortelijk gewicht van het voltooide huis maakt het mogelijk om op onstabiele gronden te bouwen. Het profiel wordt ook gebruikt bij de wederopbouw van gebouwen met sterk versleten draagconstructies.

Optie #2 - bakstenen constructie

Baksteen is een van de meest populaire. Huizen die ervan gemaakt zijn, zijn nauwelijks goedkoop te noemen. De muren moeten dik worden gemaakt, en ze vereisen extra isolatie, wat leidt tot een nog grotere stijging van de constructiekosten. Het gewicht van de voltooide structuur is groot, dus de fundering is echt solide nodig. Het is gemaakt tot de volledige diepte van het bevriezen van de grond.

Het is moeilijk om daarop te besparen. De nadelen zijn onder meer een lange, arbeidsintensieve constructie. De duurzaamheid van de constructies, hun brandveiligheid en bruikbaarheid verdienen echter in veel opzichten de kosten terug.

Als je de prijzen voor het bouwen van een solide gebouw bekijkt op de websites van gespecialiseerde bedrijven, krijg je de indruk dat de kosten laag zijn. Echter, zelfs de turnkey bouwprijs is exclusief afwerking: installatie van vloeren, binnendeuren, sanitair, enz.

Doet u dit allemaal zelf, dan dienen alleen de kosten van aanschaf van materialen bij de kosten opgeteld te worden. Als u werknemers moet inhuren, betaal dan ook voor hun arbeid. Bouwen is alleen voordelig als de eigenaar van de site het project in eerste instantie correct heeft geselecteerd en het meeste werk alleen kan uitvoeren.

Video: over baksteen voor gebouwen

Optie # 3 - cellenbetonblokken

Cellenbetonblok is een waardige concurrent van traditionele baksteen. Het bouwen van een doos is aanzienlijk winstgevender dan het opzetten ervan. Wanddikte kan met 1/3 worden verminderd zonder verlies van thermische isolatie-eigenschappen. Het materiaal zelf is merkbaar lichter, wat besparingen mogelijk maakt ten koste van de fundering. Een extra "bonus" voor de huiseigenaar is een goede geluidsisolatie.

Een woning gemaakt van gasbetonblokken "ademt"; de poriën zijn door. Om dezelfde reden worden blokken echter niet als de beste optie beschouwd op het gebied van waterdichting. Als de constructie in strijd met de technologie wordt uitgevoerd, kan ook de voltooide constructie worden doorgeblazen. Je moet op de afwerking letten.

Wat betreft de timing van de constructie, kan de cellenbetonconstructie 2-3 keer sneller worden gebouwd dan een bakstenen, deze krimpt praktisch niet. Om de blokken met elkaar te verbinden, worden speciale lijmen gebruikt. In dit geval is het onwenselijk om gewone cementmortel te gebruiken, omdat: het produceert dikke naden die koudebruggen kunnen veroorzaken.

Een van de nadelen van gasbetonblokken is hun relatief lage vorstbestendigheid, waardoor je moet zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Gips, gevelbeplating, steen kunnen als materialen worden gebruikt.

Optie # 4 - voordelige logstructuren

Voor de ontwikkelaar is hout winstgevender dan wat dan ook. Als we houten en bakstenen muren vergelijken op het gebied van warmtebesparende eigenschappen, blijkt dat een constructie van 220 mm dikke spar en 600 mm dikke baksteen even warm zal zijn. Meestal nemen ze voor de constructie een staaf van 200 mm, gebruiken ze een kachel met een dikte van 100 mm en brengen ze een laag pleister aan vanaf 20 mm.

De voordelen van een bar:

• winstgevendheid;
• snelle bouw (in enkele weken gebouwd);
• eenvoudige technologie;
• milieuveiligheid;
• uitstekende thermische isolatie;
• comfortabel microklimaat;
• gemak van constructie.

Als je kiest wat goedkoper is om een ​​huis van te bouwen, dan is hout een win-win-optie. Het is winstgevend en de technologie is eenvoudig, en het kan door bijna elke eigenaar van de site worden beheerst, als hij al bouwvaardigheden heeft.

Wanneer u huizen uit een bar bouwt, moet u verwarmings- en stroomvoorzieningssystemen zorgvuldig ontwerpen. Gebouwen worden als brandgevaarlijk beschouwd. Ook is de boom bang voor vocht, daarom heeft hij bescherming nodig tegen vocht en schimmel.

Vergelijk prijzen per vierkante meter

Hoe en van wat het het goedkoopst is om te bouwen, kunt u zien in de cijfers van de schattingen. Als de berekeningen zijn gebaseerd op gemiddelde indicatoren (de diepte van bevriezing van de grond - 1,5 m, grondwater - 2,5 m, zandleemgrond), kunnen de kosten van het bouwen van 1 vierkante meter worden bepaald. Afhankelijk van de componenten zijn de nummers als volgt:

• framestructuur - 875 roebel;
• baksteen - 2330 roebel;
• cellenbeton - 2000 roebel;
• hout - 1900 roebel.

Beoordeling van populaire materialen - video

Het is duidelijk dat een kozijnhuis de ontwikkelaar het goedkoopste kost. Wanneer u uiteindelijk een keuze maakt, moet u rekening houden met alle kenmerken van het project, de bodem en de site zelf. De berekeningen zijn exclusief betaling voor de diensten van het bouwteam. Inhuurkrachten zijn een extra (en aanzienlijke!) uitgavenpost.

Het belangrijkste principe dat u moet volgen voordat u begint met het bouwen van een landhuis in de regio Moskou: u moet een plek kiezen die u en uw hele gezin zal aanspreken, en iedereen kan op deze plek een huis bouwen, wat uw hartje ook begeert . Het is beter om een ​​\u200b\u200bhuis te bouwen in een gebied dat handig is voor leven, rust en reizen naar het werk.

In de regio Moskou veranderen de voorkeuren van klanten voor het kiezen van een woongebied in het voorstedelijke segment jaarlijks. Er verschijnen steeds meer nieuwe cottage-nederzettingen op de kaart, die kopers aantrekken met hun voordelen: bereikbaarheid van het vervoer, beschikbaarheid van alle benodigde technische communicatie, incl. hoofdgas, goed ontwikkelde infrastructuur, prestige en veiligheid van het leven, ecologisch schone plaatsen met schilderachtige natuurlijke landschappen (nabijheid van bossen, waterlichamen), enz. Het meest relevante en belangrijkste criterium bij het kiezen van een perceel is recentelijk de bereikbaarheid van het vervoer. Hoe minder tijd wordt besteed aan de weg van het platteland naar Moskou, hoe aantrekkelijker de locatie van het huisjesdorp. Daarom besteden potentiële klanten speciale aandacht aan de keuze van de hoofdrichting (snelweg) - verkeersintensiteit, files, het aantal verkeerslichten, het gemak van knooppunten. 2016 de beste plek om een ​​huis te bouwen in de regio Moskou in termen van ontwikkelingsintensiteit en populariteit kiezen klanten de volgende snelwegen: Novorizhskoe, Kievskoe, Minskoe, Kaluzhskoe, Simferopolskoe, Kashirskoe, Pyatnitskoe, Dmitrovskoe shosse - i.e. van het zuiden naar het noordwesten. Tegelijkertijd zijn er in absoluut alle richtingen nieuwbouw en afgewerkte cottage-nederzettingen, maar voor ontwikkelaars ligt de aantrekkelijkheid van investeringen vooral in de westelijke en zuidwestelijke richtingen.

Volgens de kosten van de percelen zijn de westelijke richtingen de duurste, respectievelijk de goedkoopste - de oostelijke, zuidelijke en noordelijke regio van Moskou - bezetten de middelste prijsklasse. Tegelijkertijd zijn er in het noorden van de regio Moskou - langs de Dmitrovskoe-snelweg reservoirs: Pirogovskoe, Klyazminskoe, Uchinskoe, enz., Die de huisjes in de buurt ervan aantrekkelijk en prestigieus maken. Als een dorp aan de oever van een stuwmeer ligt, vaak met een eigen jachtclub, pier en dijk, dan kunnen de kosten van percelen erin zelfs hoger zijn dan in dorpen in de westelijke richting.

Laten we als voorbeeld de gemiddelde cijfers geven voor 2 populaire bestemmingen:

Al deze cijfers zijn gemiddeld en voorwaardelijk, want er zijn veel factoren die de waarde van grond bepalen. Op dezelfde afstand van de ringweg van Moskou kunnen de kosten van percelen heel verschillend zijn, zelfs meerdere keren. We willen opmerken dat zelfs in het kader van één cottage-dorp, ongeacht de richting, de kosten van honderd vierkante meter aanzienlijk kunnen verschillen, bijvoorbeeld een perceel in de hoofdstraat van het dorp kan 300 duizend roebel / honderd kosten vierkante meter, en als de site extreem is, met een eigen uitgang naar het bos of als dit de eerste lijn van het reservoir is, dan kunnen de kosten van honderd vierkante meter al 600 duizend roebel kosten.

De meest prestigieuze richtingen worden beschouwd als de snelwegen Rublevskoe, Novorizhskoe, Ilyinskoe en Minskoe tot 20 km van de ringweg van Moskou. Toegegeven, Rublyovka verliest geleidelijk zijn populariteit, sinds de snelweg zelf is smal, hij is vaak versperd als er hoge ambtenaren langs rijden, er zijn vaak files. Daarom verhuizen velen naar de Novorizhskoe-snelweg, waar de reconstructie is geëindigd - 4 rijstroken in elke richting, een snelweg zonder verkeerslichten naar de derde transportring - de derde transportring in Moskou, en er is geen enkel verkeerslicht voorbij de Ringweg Moskou. Bovendien zijn er in deze richting gebieden met een gunstige ecologische situatie - er zijn geen schadelijke industrieën, luchthavens en andere negatieve factoren.

Kies een district van de regio Moskou voor toekomstige ontwikkeling. En het is beter om een ​​huis te bouwen met een ervaren en professioneel bouwbedrijf, dat is Full House. Gebruik het formulier onderaan de pagina om snel een schatting te maken van de bouwkosten, ook al is het maar voorlopig en bij benadering. Binnen 1 dag geven onze specialisten een gedetailleerde prijsopgave.

Beginnend met de bouw van uw eigen huis, wil ik het goedkoopste materiaal kiezen voor het bouwen van een huis - om de besparingen te maximaliseren. Maar het streven naar een lage prijs van bouwmaterialen kan in de toekomst zowel tot duur onderhoud leiden als tot een stijging van de bouwkosten als geheel. Hoe bouw je een goedkoop huis?

Wat bepaalt de prijs van een huis?

Het uiteindelijke prijskaartje voor de bouw hangt af van verschillende factoren. Materialen spelen hierbij een belangrijke, maar niet de enige rol. De bouwraming omvat dus:

Als u een monolithische vulling maakt, heeft u een grote hoeveelheid hout nodig voor de bekisting. En door alleen te werken in het weekend loopt de bouw voor onbepaalde tijd vertraging op, wat ook niet altijd economisch rendabel is.

De goedkoopste materialen voor het bouwen van een huis - met je eigen handen gemaakt?

Er is een mening dat materialen die met uw eigen handen zijn gemaakt veel goedkoper zullen zijn dan gekocht bij de fabrikant. Natuurlijk zijn er recepten voor verschillende merken beton, je kunt onafhankelijk strowanden vouwen of zelfs het frame vullen met zaagsel.

Het is economisch verantwoord in de volgende gevallen:

• de aanwezigheid van gratis assistenten - het is moeilijk om in te grijpen, in slaap te vallen en alleen te drukken, wat kan leiden tot slecht uitgevoerd werk;
• vijf dagen per week niet naar het werk hoeven te reizen - anders moet de bouw vaak worden uitgesteld vanwege weersomstandigheden;
• de mogelijkheid om tegen zeer lage prijzen apparatuur en grondstoffen voor bouwmaterialen te verkrijgen - het verzenden van zaagsel uit een andere regio zal niet goedkoop zijn.

Dus, de goedkoopste bouwopties:

1. Rieten muren met aarden pleister. Ze onderscheiden zich door een goede thermische isolatie, maar moeten worden gerepareerd vanwege knaagdieren die zich in de dikte van de muur nestelen.



2. Abroliet of zaagselbeton. Je kunt het zelf maken of kant-en-klare blokken kopen. In het eerste geval moet u lang wachten totdat het zaagselbeton droog is, in het tweede geval - om muren zo snel mogelijk op te richten en de buitenafwerking uit te voeren, aangezien het houtbeton hygroscopisch is.



3. Aardewerk of cordwood. Droge stammen en brokken, geschild van schors, worden gebruikt. Ze worden op een kleimortel over de muur gelegd. De uiteinden van het hout moeten worden geïmpregneerd met antiseptica of worden verbrand, anders nemen ze sterk vocht op.



4. Opvullen met zaagsel of geëxpandeerde klei. Om dit te doen, wordt een permanente bekisting op het frame gemaakt van een randplaat, waarin isolatie wordt gegoten.

De buitenkant van het huis van deze materialen is nogal onaantrekkelijk. En als het vrij eenvoudig is om de stromuren of gluurblokken hout te verslaan, moet je ook een dekvloer bovenop het houtbeton maken. Een ander belangrijk nadeel van zelfgemaakte materialen is dat ze niet sterk genoeg zijn. Maar dit is een probleem met alle framehuizen. Om planken op te hangen of een keukenset te installeren, moet u in de bouwfase voor ingebedde planken zorgen.

Economische bouwmaterialen - wat zijn dat?

Als er met gezond verstand besloten is af te zien van onafhankelijke productie, loont het de moeite om de prijzen op de markt eens nader te bekijken. Wat is het goedkoopste bouwmateriaal? Paradoxaal genoeg, bijna iedereen:

• hout - kan extreem goedkoop worden gekocht in de bosgordel, maar in de steppezone is het duur;
• baksteen - omdat het naast een steenfabriek wordt gebouwd, is het mogelijk om rode baksteen te kopen tegen fabrieksprijzen;
• gasbeton en schuimbeton - lichtgewicht en relatief eenvoudig te bouwen materiaal, heeft een goede thermische isolatie;
• frameconstructie is de meest budgettaire optie, geschikt voor elk klimaat, maar vereist de organisatie van geforceerde ventilatie.

Niet elke timmerman kan een blokhut goed in elkaar zetten, dus er zal ook rekening moeten worden gehouden met de kosten van het bouwkundig werk. Hetzelfde geldt voor een bakstenen huis - de vervorming van het metselwerk zal resulteren in een grootschalige uitlijning van de muren.

Dus bij het kiezen van materialen moet u rekening houden met de kosten om ermee te werken. Gasbeton wordt bijvoorbeeld op een speciale lijm gelegd, waardoor de openingen tussen de blokken minimaal zijn.

Dit scheelt in de afwerking, maar vraagt ​​wel zorg van de bouwers. Schuimbeton verschilt niet in de kwaliteit van de geometrie - blokken kunnen scheef staan ​​en verschillen in grootte. Het is onaangenaam om met dergelijk materiaal te werken, het is moeilijk om de muren af ​​​​te leiden op basis van het niveau.

Als gevolg hiervan zijn de kosten van het werk hoger.

Hoe geld besparen op de bouw wereldwijd?

Het zijn niet de enige bouwmaterialen die de kosten van het bouwen van uw eigen huis kunnen verlagen. Om zoveel mogelijk te besparen, moet u:

1. Denk na over het plan van het toekomstige gebouw. Hoe eenvoudiger de lay-out, hoe goedkoper het is om het uit te rusten. Je moet geen badkamers aan verschillende uiteinden van het gebouw installeren - het leggen van leidingen kost een aardige cent. Door de keuken naast de badkamer te plaatsen, bespaar je ook op leidingen. De gladde geometrie van de muren, de afwezigheid van niet-functionele nissen en verschillen in vloerhoogtes, hoewel ze er eenvoudig uitzien, vereisen geen extra kosten. Samen levert dit tot 20% besparing op de totale kosten op.



2. Weiger architecturale excessen. Balkons, terrassen en gelaagde daken kunnen de waarde van een woning met 10-15% verhogen. Het is veel rationeler om in de toekomst een klein tuinhuisje te bouwen of een open terras te bevestigen.



3. Gebruik bouwmaterialen die in uw regio zijn geproduceerd en laat de populaire en geadverteerde materialen achterwege. Hierdoor kunt u ze niet alleen goedkoper kopen, maar ook niet te veel betalen voor bezorging. Huizen gemaakt van schelpenrots in het Altai-gebied behoren dus tot de meest budgettaire, maar Moskou kan niet bogen op een lage prijs voor dit materiaal.



4. Verlicht het truss-systeem zoveel mogelijk met lichtgewicht dakbedekkingsmaterialen. Dan is het mogelijk om in plaats van een balk van 10x10 cm een ​​plank van 5x10 cm te gebruiken die op het uiteinde is gelegd, zonder de stap van de spanten te verminderen.



5. Geef de kelder op. Het vullen, waterdicht maken en ruw afwerken van de kelder zal nog eens 20% van de kosten aan de schatting toevoegen.

Selectie van bouwmaterialen

Als de markt voor bouwmaterialen verschillende soorten biedt om uit te kiezen, is dit geweldig. In dit geval kunt u inderdaad alle voor- en nadelen vergelijken en materialen kopen die een lage prijs en goede kwaliteit combineren.

Algemene kenmerken om op te letten:

• duurzaamheid - als het huis maximaal 10 jaar meegaat, zijn de besparingen op materialen nogal twijfelachtig;
• eenvoud en beschikbaarheid van installatie - de noodzaak om zwaar materieel op een bouwplaats te gebruiken kan alle besparingen tenietdoen;
• milieuvriendelijkheid - het handhaven van de natuurlijke vochtigheid in het huis wordt bereikt door de "ademende" materialen, anders moet u letten op geforceerde ventilatie;
• warmtecapaciteit en thermische isolatie zijn twee parameters die verantwoordelijk zijn voor toekomstige efficiëntie, omdat het huis niet alleen goedkoop moet zijn tijdens de bouw, maar ook tijdens het gebruik.

Nadat u de meest populaire bouwmaterialen hebt overwogen, kunt u de meest geschikte optie voor uzelf kiezen.

Houten huizen

Huizen uit een bar worden beschouwd als de meest milieuvriendelijke en een van de beste in het handhaven van een optimaal microklimaat. Een houten gebouw heeft voordelen:

Maar zo'n constructie heeft ook nadelen. De kwaliteit van letterlijk elke stam is dus erg belangrijk - een ongedroogde boom zal beginnen te draaien, er kunnen longitudinale scheuren verschijnen, de uiteinden moeten worden "afgesloten" met een bijl om te voorkomen dat de boom wateroverlast krijgt door neerslag. Als we afwijken van de klassieke verwerking van stammen ten gunste van het gebruik van moderne antiseptische en brandvertragende oplossingen, is het huis niet langer milieuvriendelijk.

Kant-en-klare kits zijn duur, maar alleen professionals kunnen een goedkoop blokhut van rondhout samenstellen. Je moet immers elk logboek aanpassen! Bovendien moet in regio's met koude winters de dikte van de muren van een houten hut minimaal 50 cm zijn om een ​​minimaal warmteverlies tijdens het stookseizoen te garanderen. Het vinden van boomstammen met deze diameter kost ook een aardige cent.

Om het huis te laten "ademen", kan het niet worden geïsoleerd met schuimplastic, alleen met dampdoorlatende minerale wol. En zodat de isolatie niet nat wordt, wordt er zeker een geventileerde gevel aangebracht. Er zijn ook bepaalde beperkingen voor interieurdecoratie - het is beter om moderne dampdoorlatende membranen te gebruiken als u van plan bent het huis te bedekken met gipsplaat of dakspaan.

Maar de lijst is prachtig in zijn originele vorm. Om een ​​gezellig en schoon huis te krijgen, moet je regelmatig de scheuren in de muren controleren en afdichten. Bijzondere aandacht wordt besteed aan het systeem van hoeksloten - een eenvoudige snede in een halve boom zal niet de vereiste isolatie bieden en zal leiden tot de vorming van koude plekken.

Bakstenen huizen

De steen heeft een uitstekende warmtecapaciteit. Dit betekent dat wanneer de verwarming wordt gestart, het huis lang zal opwarmen, maar daarna net zo lang zal afkoelen. Voor permanente bewoning - een geweldige optie. Maar voor een landhuis dat in het weekend wordt bezocht, is dit een irrationele verspilling van geld aan verwarming. Terwijl het huis opwarmt, moet je immers al terug naar de stad.

Voor gebouwen met één verdieping zijn 1,5 bakstenen muren voldoende. Maar zo'n dikte van de muren is volledig ongeschikt voor winters, waar de temperatuur daalt tot -20 graden.

Om de kosten van metselwerk niet te verhogen, moet het huis van buitenaf worden geïsoleerd. Wat vooral leuk is bij het bouwen van bakstenen gebouwen - je kunt elke isolatie gebruiken! Dus door schuim met een dikte van slechts 5 cm te kiezen, kunt u tijdens het stookseizoen het warmteverlies thuis verminderen van 125 kW * h per vierkante meter tot 53 kW * h. Met andere woorden, u kunt uw stookkosten halveren.

De nadelen van bakstenen huizen zijn onder meer:

• groot gewicht van de constructie - u hebt een begraven strookfundering nodig, wat de kosten van de constructie aanzienlijk zal verhogen;
• de duur van de constructie - een team van vijf personen kan in drie weken thuis een doos optillen, onder voorbehoud van continu werk, alleen, de tijd neemt aanzienlijk toe;
• afwerking - als u direct na de bouw in een blokhut kunt wonen, vereist een bakstenen huis een verplichte dekvloer van muren en vloeren, gevolgd door een fijne afwerking.

Huizen van gasbeton of schuimblok

Deze gebouwen hebben alle voor- en nadelen van bakstenen huizen. Tegelijkertijd hebben ze hun eigen kenmerken:

Tegelijkertijd is de prijs per kubieke meter baksteen en gasblok praktisch hetzelfde. En gezien de behoefte aan isolatie op de gevel, zijn de voordelen van gasbeton ten opzichte van keramische stenen behoorlijk spookachtig. Maar vanwege het grote formaat van de blokken is het vrij eenvoudig om een ​​huis te bouwen, wat de lage werkkosten verklaart.

Frame huizen

Voor wie echt een klein budget heeft, is frameconstructie een heuse redding. Een huis op een houten frame met minerale isolatie is meerdere malen goedkoper dan alle voorgaande opties. En dat is waarom:

Maar ondanks de duidelijke voordelen van kozijnbouw heeft metselwerk toch de voorkeur. Allemaal te wijten aan niet minder belangrijke tekortkomingen:

Aan de andere kant, door de constructie van een kozijnhuis verstandig te benaderen en niet te besparen op bouwmaterialen, kunt u een goede en betrouwbare structuur krijgen die meer dan een decennium meegaat. En in de toekomst is het frame net zo gemakkelijk te demonteren en op zijn plaats een groot stenen huis te plaatsen.

Je kunt in een paar maanden een klein en gezellig huis bouwen, en dit wordt bevestigd door de video:

De juiste materiaalkeuze voor het bouwen van een huis heeft niet alleen invloed op de sterkte en duurzaamheid, maar ook op de kosten van het werk. De huidige bouwmarkt biedt een enorm assortiment van verschillende materialen die niet alleen ideaal zijn voor geprefabriceerde gebouwen, maar ook voor solide constructies.

Eerst moet u beslissen voor welke doeleinden het toekomstige gebouw is bedoeld. Als het huis bedoeld is voor permanente bewoning, moeten de belangrijkste eigenschappen bij het kiezen van een bouwmateriaal duurzaamheid, sterkte, vochtbestendigheid en hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie zijn.

Alle bovenstaande voordelen hebben huizen gemaakt van schuimbeton, baksteen, frame en hout.

Voor- en nadelen van het bouwen van een landhuis vanuit een bar

Het gebouw, tijdens de bouw waarvan het hout is gebruikt, zal betrouwbaar en mooi zijn. Het materiaal van in de winter gekapt hout is uitstekend geschikt voor constructie, omdat zo'n balk veel sneller krimpt. Er zijn bepaalde voor- en nadelen die de keuze van dit materiaal kunnen beïnvloeden.

Houten huis gemaakt van gelamineerd fineerhout

De pluspunten zijn bijvoorbeeld een geringere funderingsdiepte die nodig is bij het bouwen van een huis. Bovendien hebben de muren van het hout een lagere thermische geleidbaarheid in vergelijking met de muren van bakstenen, zodat u niet hoeft na te denken over de externe of interne decoratie van de muren. Een belangrijk punt - het huis kan op elk moment worden gebouwd, zelfs in de winter, zelfs in de zomer.

Ondanks het grote aantal voordelen heeft het hout een aantal nadelen. Dit materiaal is vatbaar voor verval, dus het is van korte duur zoals elk ander houtmateriaal. Ook moet na de constructie van de behuizing enige tijd worden gedroogd. Daarnaast is de brandveiligheid van het materiaal ook niet op het hoogste niveau.

Voor de vervaardiging van geprofileerde balken worden coniferen gebruikt. De buitenkant kan vlak zijn, het kan eruit zien als een blok hout en de binnenkant is meestal vlak en geschaafd. De andere twee zijden zijn uitgerust met speciale spikes en groeven, wat het koppelen met elkaar verbetert. De groeven zijn gevuld met jute isolatie.

Geprofileerd hout is een hightech materiaal waarmee u in de kortst mogelijke tijd een huis kunt bouwen.

Geprofileerd hout

Gelijmd gelamineerd hout heeft geen significante gebreken en gebreken, omdat het tijdens de productie een speciale verwerking ondergaat. Het materiaal wordt beschermd door een speciale impregnering van een brandvertragend en antiseptisch middel, waardoor het hout een hoge mate van weerstand tegen bederf en brandwerendheid heeft. , kan u tientallen jaren trouw van dienst zijn.

Gelijmd gelamineerd hout

Bovendien worden ze vrij snel gebouwd, wat niet alleen comfortabele omstandigheden biedt voor de bouw, maar ook voor verder leven. Momenteel kunnen veel verschillende bedrijven helpen met de bouw van huizen uit een bar, maar als u dat wilt, kunt u zelf de bouw van een huis van een bar doen, aangezien er geen specifieke problemen zijn in deze kwestie.

Een houten huis is altijd zeer comfortabel en vereist geen onnodige interieurdecoratie

Hier kun je een video bekijken waarin de bouw van een huis wordt besproken, maar er moet rekening mee worden gehouden dat het is opgenomen op de Forest Fair en dat de auteur natuurlijk het onderwerp van het bouwen van houten huizen promoot. Maar tegelijkertijd bevat de video een aantal zeer bruikbare tips.

Lees ook

Huizen van OSB-panelen

Cellenbetonhuizen: voor- en nadelen

De keuze van bouwmateriaal wordt in sterkere mate bepaald door eigenschappen als installatiegemak, milieuvriendelijkheid, warmte- en geluidsisolatie. Schuimbeton heeft alle bovenstaande eigenschappen en wint daarom steeds meer aan populariteit onder bouwers. Tegenwoordig worden massale woningbouwprojecten alleen met dit materiaal uitgevoerd.

Privé landhuis gemaakt van schuimbeton

Een belangrijke eigenschap voor veel consumenten is dat dit materiaal een hoge mate van milieuveiligheid heeft. Voor de vervaardiging van schuimbeton worden alleen natuurlijke materialen gebruikt, zoals cement, water, zand. Natuurlijk is het mogelijk om kleurstoffen met weekmakers toe te voegen, maar hun hoeveelheid is meestal erg klein. Wanden van dit materiaal laten de lucht perfect door, wat zorgt voor een gunstig microklimaat in de ruimte.

Huismuur van schuimbeton

Schuimbeton heeft een vrij lage prijs in vergelijking met andere materialen. Bovendien is het erg licht, wat ongetwijfeld de installatiesnelheid beïnvloedt. Een huis bouw je in twee tot drie maanden. Bovendien vereist de constructie van een huis gemaakt van schuimbeton geen krachtige fundering.

Een van de belangrijkste eigenschappen van schuimbeton is de aanwezigheid van goede warmte- en geluidsisolatie, wat leidt tot een verlaging van de kosten van warmte-energie en isolatiematerialen. Dit materiaal is volledig brandveilig en kan gemakkelijk hoge temperaturen weerstaan. Bovendien kan binnenmuurdecoratie met bijna elk materiaal worden gedaan.

Maar zoals elk bouwmateriaal heeft schuimbeton zijn nadelen. Een daarvan is onvoldoende sterkte, dus de blokken kunnen tijdens transport en constructie worden beschadigd. Het is mogelijk dat er na het plaatsen van de bouwdoos scheuren in de wanden ontstaan, die ontstaan ​​tijdens krimp of onder invloed van temperatuurverschillen. Om nadelige gevolgen te voorkomen, moet u geld uitgeven aan hoogwaardige versterking van de constructie.

Versterkte structuur

Nadat het is opgericht, moet u er niet naar streven om onmiddellijk met de decoratie van de binnenmuren om te gaan, het is beter om even te wachten. Dit komt omdat er een mogelijkheid is van carbonatatiekrimp, die het gevolg kan zijn van kalkvorming in het materiaal. Dergelijke veranderingen kunnen optreden als gevolg van een chemische reactie tussen cement en koolstofdioxide dat het doordringt.

Voor- en nadelen van bakstenen huizen

Bakstenen huizen behoren tot de meest populaire in de bouwsector omdat ze duurzaam, duurzaam en comfortabel zijn. Als zo'n huis vakkundig en grondig wordt gebouwd, kan het gemakkelijk meer dan 100 jaar staan, waardoor de bewoners worden verrukt met een gezellige indeling en de warmte van de muren.

Prachtig stenen landhuis

Baksteen is het meest geschikte materiaal voor buitendecoratie. Voor baksteenbekleding is minder geld nodig dan voor een volwaardig bouwarrangement van hetzelfde materiaal. Een dergelijke bekleding siert zowel het gebouw als het beschermt tegen de schadelijke effecten van de omgeving. De beste optie voor het bouwen van een betrouwbaar en warm huis is om schuimbeton te combineren met bakstenen.

Baksteen is ideaal voor het bouwen van een huis omdat het volledig natuurlijk is.

Bouw van een bakstenen huis

Een bakstenen huis zal niet afbranden. Natuurlijk zal het vuur alles vernietigen wat erin zat, maar het frame van het huis blijft staan, wat bijdraagt ​​aan het begin van een nieuw leven.

Indien nodig kunt u verder bouwen, extra kamers toevoegen. Een huis met slechts één verdieping kan een comfortabel huisje worden of een huis met meerdere verdiepingen.

Bakstenen muren kunnen rolluiken of een extra zolder ondersteunen. Je kunt de muren ook fineren met hout, natuursteen of sierstenen.

De kosten voor het bouwen van een huis in hetzelfde gebied kunnen twee of meer keer verschillen.

U kunt het bouwbudget verlagen als u uw eigen arbeid, kennis, energie en talenten in dit bedrijf steekt.

Geen duur huis mag niet zijn:

• Heel klein. Het moet worden aangepast aan de behoeften van uw gezin.
• Ongemakkelijk. Het moet passen bij de levensstijl van uw gezin.
• Lage kwaliteit. U kunt goedkopere, maar solide traditionele oplossingen gebruiken. Meestal zijn deze oplossingen eenvoudiger te implementeren.

Waar kun je op besparen?

1. U kunt serieus geld besparen door een huisproject te kiezen, die economische oplossingen zou moeten hebben voor planning en structurele elementen van het huis.

Architecten die kant-en-klare projecten aanbieden, zijn niet geïnteresseerd in de kosten van het huis. Hun taak is om de ontwikkelaar te charmeren met een mooie gevel en het project te verkopen.

Een mooie foto werkt als een medicijn - de ontwikkelaar beslist met alle middelen om een ​​groot, complex en dus erg duur huis te bouwen.

Het project is geen duur huis - een huis met één verdieping met een zadeldak op een ondiepe fundering met vloeren op de grond. Totale oppervlakte 123 m 2 ... De woning heeft geen dragende binnenmuren. Er is geen zolderverdieping - het verlaagde plafond is bevestigd aan de dakspanten. De hellingshoek van de dakhellingen is 20°. In de zomer wordt het woonoppervlak vergroot door de grote, ruim 20 m², volledig overdekt en beschermd door de muren van het terras, pos. 13.

Een goedkoop huisproject is:

Een rechthoekig huis met een zadeldak;
huis met één verdieping zonder dure vloeren, trappen en talrijke ramen;
een huis zonder kelder, want als die er is, stijgen de kosten met minstens 30%;
huis op laag en;
een huis zonder ongebruikelijke elementen - erkers, boogramen, tympans, kolommen, balkons, pilasters, trappen, kamers met twee verdiepingen, wintertuinen;
een dak met twee, minstens vijf hellingen (soms zijn er vijftien van deze hellingen!). Hoeken, valleien, zonnedaken, dakramen en veel blik - zo'n dak kan 40% van de bouwkosten kosten;
buitenmuren, de eenvoudigste om te bouwen;
standaard formaat ramen;
eenvoudige binnen- en buitenmuurdecoratie;
traditionele gevel gemaakt van cement-kalkpleister.

De eenvoudige vorm van het huis is de belichaming van de ultramoderne bouwstijl van het schuurhuis. Een onderscheidend kenmerk van de stijl is de verfijnde laconiek, die wordt bereikt door de juiste keuze van verhoudingen, evenals de textuur en kleur van de buitenafwerking, in harmonie met de omringende ruimte.

Besteed maximale tijd en energie aan het kiezen van een economisch thuisproject.

Lees de artikelen die zijn gewijd aan de selectie van de belangrijkste parameters van een huisproject:

2. Over afwerkingswerken. Optie "minimaal": muren met traditioneel pleisterwerk of, op de vloer - laminaat, in de badkamer - eenvoudig sanitair.

3. Op materialen. De selectie, aankoop en levering van materialen op de bouwplaats kan worden toevertrouwd aan de bouwaannemer - u heeft minder zorgen. Maar als je geld wilt besparen, neem dit werk dan op jezelf.

U kunt materialen van bekende merken kopen, of u kunt dezelfde materialen van lokale of minder bekende fabrikanten kopen. Bovendien zullen ze in kwaliteit niet inferieur zijn aan de eerste, maar hun prijs zal lager zijn. Om geld te besparen en geen fout te maken bij het kiezen, verzamel alle beschikbare informatie over de fabrikant, prijzen in de bouwmarkt in uw stad en in de naburige stad, evenals beoordelingen over de kwaliteit van het product.

Onthoud echter de basisregel van de markt: kwaliteit kost geld.

Veel verkopers geven seizoenskortingen van de prijs tijdens de periode dat de vraag naar bouwmaterialen daalt. Dit gebeurt meestal van november tot februari. Houd tijdens deze periode de prijzen in de gaten en schaf dure materialen aan.

Waar een huis van bouwen, van welk materiaal?

SNiP 23-02-2003 stelt voor om, met de nodige berekeningen, de optimalisatie van de gebouwschil volgens uit te voeren.

Voor verschillende constructies van de schelpen van het huis (muren, vloeren), worden de totale bouwkosten berekend 1 m 2 wand- of vloeroppervlakken, wrijven / m 2... Vervolgens worden de stookkosten bepaald van een woning gebouwd met deze verschillende casco-ontwerpen. Voor elke constructie wordt een terugverdientijd gevonden, een periode waarin de bouwkosten worden terugverdiend.

In verschillende regio's worden, afhankelijk van de kosten van de gebruikte brandstof en bouwmaterialen, evenals de ernst van het klimaat, verschillende resultaten van de terugverdientijd van een bepaalde wand- of plafondconstructie verkregen.

Als u geen duidelijke voorkeuren heeft voor het bouwen van een huis, vraag dan lokale ontwerpers naar de resultaten van dergelijke berekeningen. Kies voor de optie voor het bouwen van wanden en plafonds met de kortste terugverdientijd voor bouwkosten in uw regio.

Uit berekeningen en bouwpraktijk blijkt dat op plaatsen met een ruw klimaat en/en dure brandstof het is winstgevender om te investeren in zeer efficiënte isolatie.

In barre klimaten of bij verwarming met elektriciteit is het gunstig bouw tweelaagse muren met een dunne, maar duurzame, en dus relatief goedkope, dragende laag (, etc.), metselwerkdikte 180-250 mm. en isoleer ze met een vrij dikke laag effectieve isolatie - 100-300 mm.

In gebieden met zeer strenge winters in een tweelaagse wand het kan voordelig zijn om het dragende deel uit minder duurzame, maar "warmere" blokken te leggen: gasbeton, gassilicaat, schuimbeton of poreus keramiek, dichtheid 600 - 1200 kg/m3... Een dergelijke oplossing zal de dikte van de laag hoogwaardige isolatie verminderen, maar vanwege de lagere sterkte van het wandmateriaal zal de dikte van de wanden moeten worden vergroot.

Een vierkante meter frame muur bevat de maximale hoeveelheid zeer effectieve isolatie. Dit is misschien de meest winstgevende muurconstructie in termen van rendement op bouwkosten.

Kadermuur van een goedkoop huis voor een ruw klimaat:

• Tussen de kozijnstijlen een plaat van minerale wolisolatie met een dichtheid van minimaal 45 kg/m3, dikte 100-200 mm.
• Buiten een plaat isolatie van geëxtrudeerd polystyreenschuim (EPS) of polystyreen of gevelplaten van minerale wol met een dichtheid van minimaal 125 kg/m3, dikte 40 - 100 mm.

Het framehuis heeft echter, wat niet alle ontwikkelaars leuk vinden.

Een huis met kozijnwanden is winstgevend om te bouwen en in gebieden met minder strenge winters... In gebieden met een milder klimaat kan de buitenste isolatielaag op de framewand worden weggelaten.

In gebieden met milde winters goedkopere huizen worden verkregen uit lichte, warme poreuze keramiek of zonder extra isolatie en metselwerkdikte niet meer dan 510 mm.

Houten wanden gemaakt van hout of boomstammen in de meeste klimaatzones van Rusland bieden geen moderne vereisten voor warmtebehoud. Houten wanden van huizen voor gebruik het hele jaar door vereisen extra isolatie.

Motiveer in de opmerkingen uw keuze: goedkoper, warmer, duurzamer, etc.

Meer artikelen over dit onderwerp: