Er moet zeker worden opgemerkt dat een daling van de kosten niet betekent dat de kwaliteit van het huis en al zijn technische kenmerken afnemen. Onderscheidende punten die de projecten van goedkope huizen benadrukken, zijn als volgt:

• maximaal rationeel gebruik Oppervlakte;
• De keuze voor duurzaam, maar tegelijkertijd goedkope materialen voor de bouw van een gebouw;
• Het gebruik van de eenvoudigste montagetechnologie om de kosten van het bouwproces zelf te verlagen;
• Optimale planning van toekomstige kosten bij het plannen van de lay-out van engineeringlijnen.

Aandacht besteden aan projecten budget huizen aangeboden door de firma "Archproekt plus".

Materialen voor het bouwen van een budgethuis

Gezien de noodzaak om de kosten te verlagen om een ​​goedkoop huisproject uit te voeren, hebben de volgende typen meestal de voorkeur:

• verschillende soorten blokken;
• profielbalk.

De keuze van montagetechniek

Een van de meest populaire oplossingen in dit opzicht zijn projecten eenvoudige huizen Aan frametechnologie. Met deze aanpak kunt u al het werk in slechts een paar dagen volledig voltooien.

Om een ​​dergelijk idee uit te voeren, is een groot team van bouwers en het gebruik van complexe zware apparatuur niet vereist. Het zijn deze factoren die bijdragen aan een aanzienlijke verlaging van de kosten van het project.

Wanneer u blokken als hoofdmateriaal kiest, moet u zich aan de volgende regels houden:

• De blokgroottes zijn zo gekozen dat ze de hoogst mogelijke bieden thermische isolatie-eigenschappen: gebouwen, maar tegelijkertijd de overbesteding van materiaal en het aantal noodzakelijke naden verminderen;
• Als basis creëren ze voornamelijk strip foundation, waarvan de installatietechnologie het meest eenvoudig is, maar tegelijkertijd de vernietiging van de constructie onder constante belasting tijdens de werking van het huis uitsluit.

Alvorens een project voor uw huis te kiezen, is het belangrijk dat de ontwikkelaar zijn financiële mogelijkheden nauwkeurig inschat, rekening houdt met de kwalificaties van de bouwers en zich wapent met gegevens over de bouwplaats. Dan is de kans groot dat het proces van het bouwen van een landhuis wordt voltooid en dat uw huis niet weer een langetermijnconstructie wordt, waarvan er talloze zijn in de uitgestrektheid van ons moederland.

Meest gemeenschappelijke oorzaak dergelijke langdurige constructie (of onvoltooide constructie) tot het onvermogen van de ontwikkelaar om zijn fantasieën en de voor de hand liggende realiteit te meten. Vaak richt hij zich bij het kiezen van een klant vooral op de indeling van het huis, het externe beeld en de mythologische verzinsels van sommige "bouwers" die, zonder een gewetenswroeging, fabels vertellen over de goedkope manier om een ​​huis van de een of de ander te bouwen Bouwmateriaal. Het is deze benadering die meestal tot zulke trieste gevolgen leidt wanneer het "droomhuisproject" wordt gekocht of ontworpen, het bouwbudget waarvoor de ontwikkelaar zich liet leiden al is uitgeput en het bouwproces amper zijn evenaar heeft bereikt. En het is echt triest, maar de ontwikkelaar kan dit alleen zichzelf kwalijk nemen. Want er is niets gemakkelijker dan jezelf te wapenen met de specificatie voor bouwmaterialen, die in elk huisproject is geïmplementeerd in de online winkel van het bedrijf PARFENON, een rekenmachine, een pen te nemen, comfortabel achter de computer te zitten en de huidige kosten op te schrijven bouwstoffen op gespecialiseerde internetsites om te berekenen en samen te stellen indicatieve schatting voor de gebruikte bouwmaterialen. Onze analyse aan het begin bouwseizoen 2011, toonde aan dat de kosten van bouwmaterialen die werden gebruikt voor de constructie van een doos van de eenvoudigste in termen van architectuur en constructie van een huis gemaakt van gasbetonblokken, schuimblokken, bakstenen en keramische steen kan niet lager zijn dan 11.000 roebel. per 1 m² totale oppervlakte van het huis. En dit zijn alleen de materiaalkosten, maar ongeveer hoeveel diensten van hoge kwaliteit kunnen kosten bouwteams, lees je in het materiaal:
- De kosten van het bouwen en ontwerpen van huizen in 2011. Herinnering aan een particuliere ontwikkelaar. >>>

De volgende projecten kunnen dienen als voorbeelden van een echt verstandige benadering van het ontwerpen van huizen in economy class.

Het project van een klein huis YAG 143-6

Een ander huisproject van een reeks economisch gebouwde huizen met ingehouden architectuur en grote leefruimte. Een kenmerk van dit project is de mogelijkheid om het te bouwen en te implementeren op een klein en vooral smal gebied voorstedelijke constructie. Het huis is gemaakt in de bouwtechnologie van gasbetonblokken. Er is een misvatting dat het bouwen van een huis van schuim of gasblokken veel goedkoper is dan van baksteen. We hebben herhaaldelijk laten zien concrete voorbeelden dat dit niet zo is, en de reden om dit bouwmateriaal voor de muren van het huis te kiezen, ligt helemaal niet in de lage prijs, maar in de speciale fysieke en technische eigenschappen van dit materiaal, namelijk de hoog niveau thermische weerstand ( warm huis) en de dampdoorlatendheid die het dichtst bij hout ligt (het huis ademt), wat tot uiting komt in het speciale microklimaat van huizen die zijn gebouwd van poreuze betonblokken. Het belangrijkste is om gasbetonproducten van echt hoge kwaliteit te vinden. De besparing op dragende wanden zit bij dit project niet in de materiaalkeuze voor de wanden, maar in de constructie van de wand. Hier dragende muren- enkellaags, aan de buitenkant omhuld houten latten en gedeeltelijk gepleisterd. U kunt zelf al zien aan de bouwplaats- en geveloplossingen, die hier, evenals in het vorige project van het YaG 143-6-huis, allemaal architecturale oplossingen uiterst beknopt en terughoudend. Maar de lay-outs zijn het meest effectief in termen van: nuttig gebruik binnenruimte van het huis. Op de eerste verdieping ingang vestibule, naast de kleedkamer. Vervolgens is er een ruime hal, door de deur is een woonkamer met een open haard - dit is de rechtervleugel van het huis. Aan de linkerkant van de eerste verdieping zien we een keuken-eetkamer, een badkamer, stookruimte met hostfunctie. blok. Op de woonzolder is er een privégedeelte met drie slaapkamers, een hal, een kleedkamer en een badkamer voor de ouderkamer en een gedeelde badkamer. Praktisch, rationeel en niet duur in de bouw. De verwachte materiaalkosten voor de bouw van een huisdoos onder het YaG 146-6-project in lente-zomerprijzen van 2011 bedragen ook ongeveer 1.600.000 roebel.
In onze online winkel is er een versie van het huis YAG 146-6, dit is een huisproject met aangebouwde garage voor twee auto's YAG 188-4

Project van een huis met een garage voor twee auto's YAG 188-4

Er zijn nog meer comfortabele en multifunctionele huizen, met een meer uitgesproken architectuur, maar met dit alles een bescheiden budget voor het bouwen van een huis. En de besparingen hier worden voornamelijk bereikt door de kleine bouwoppervlakte en constructieve oplossingen die door de ontwikkelaars zijn aangenomen. project documentatie. Een voorbeeld van deze aanpak is het project van een woning met een kelderverdieping KG 175-4.

Het project van een klein huis met een sauna en een kelder KG 175-4

Houd er rekening mee dat, ondanks het kleine bouwoppervlak, hoeveel functionele gebouwen en zones worden gepresenteerd op de plattegronden van het huis.

IN begane grond er is een technische zone waarin zich een oven en pantry bevinden, en een zone actieve rust met sauna en ontspanningsruimte. Voorzieningen zijn onder andere een kleine badkamer. Beide ruimtes worden gescheiden door een hal.

Experts zeggen dat een modern comfortabel huis niet groot hoeft te zijn. In feite is 28 m voldoende voor een persoon om een ​​normaal leven te leiden. 2 . Het blijkt dat een gezin van vier zich prettig zal voelen in een huis met een oppervlakte van iets minder dan 120 m 2 . En zo'n huis mag met recht klein genoemd worden.

Meestal projecten kleine huizen- een verhaal. Maar op verzoek van de klant kunt u de volwaardige tweede verdieping of zolder afmaken.

Om alles in een relatief klein gebied onder te brengen woonkamers en zorg ervoor dat comfortabele accommodatie families, maten van technische en bijkeukens afname. Hoewel de ruimte is georganiseerd volgens dezelfde principes als in elk ander project. Maar er zijn functies die te wijten zijn aan de noodzaak om strikt bruikbare ruimte te besparen.

Klein huisproject: vecht voor elke vierkante meter

1. Door klein te ontwerpen, minimaliseren architecten het gebruik van interne partities. Zo worden de gebouwen, verschillend in hun functionaliteit, gecombineerd tot één enkele ruimte. Zo zijn de woonkamer, eetkamer, keuken gegroepeerd in een dagelijkse ruimte en puur visueel gescheiden - met behulp van ontwerp technieken. Project klein huis maakt rationeel gebruik van elk mogelijk vierkante meter bruikbare oppervlakte. Waarin extra kamers geïsoleerd blijven.
2. De slaapkamers van gezinsleden, badkamers, kleedkamers vormen een nachtzone en zijn zo gesitueerd dat de persoonlijke ruimte van de bewoners van de woning zoveel mogelijk wordt afgeschermd van buitenstaanders. Als het huis twee verdiepingen heeft, wordt de nachtzone daar verwijderd.
3. De bijkeuken, bestaande uit badkamers, een stookruimte en andere bijkeukens, wordt zo klein mogelijk ontworpen.
4. Om de utiliteitsruimte productief te benutten, wordt getracht het aantal gangen en doorgangen te beperken.
5. Als het huis twee verdiepingen heeft, moeten er twee badkamers zijn. Om de installatiekosten te verlagen technische netwerken, ze worden boven elkaar geplaatst. IN huis met één verdieping de badkamer is zo geplaatst dat deze een gemeenschappelijk stootbord heeft met de keuken.

Voordelen van kleine huisprojecten

• gebouw klein huis is niet afhankelijk van de configuratie en de grootte van het land.
• De bouw van zo'n huis, en kost ook veel minder.
• Korte termijnen van ontwerp en constructie.
• De relatief lage kosten van openbare voorzieningen En makkelijk in onderhoud achter het huis.

Kleine huisprojecten: resultaten

Een zorgvuldig doordacht project van een klein huis stelt u in staat om elke vierkante meter bruikbare oppervlakte rationeel te gebruiken. Hierdoor krijgt de klant voor relatief weinig geld moderne comfortabele woningen. Daarom raden we aan om professionele kleine huisprojecten van Dom4m te kiezen.

In Shop-project kun je kopen economy class huisontwerpen. Hiermee kunt u echt besparen: vanwege een klein gebied (tot 150 m²), de grootte van het perceel (in de regel niet meer dan 10 hectare), de selectie van goedkope materialen voor constructie en decoratie, enzovoort. Tegelijkertijd zijn de projecten van eenvoudige huizen en cottages die in Shop-project worden gepresenteerd beknopt en elegant aan de buitenkant en maximaal functioneel aan de binnenkant. Onder hen is het gemakkelijk om een ​​huis voor een gezin te kiezen met elke samenstelling en voorkeuren.

Projecten van "budget" -huizen - anticrisisvoorstel

In feite is er altijd vraag naar dit aanbod, maar soms kan het niet alleen een optie worden, maar een echte uitweg. Projecten van economische huizen zorgen ervoor dat, zelfs in veranderende economische omstandigheden, de constructie waar je van gedroomd en voorbereid hebt, niet in de steek wordt gelaten.

Winkelprojectaanbiedingen kunnen ook anticrisis worden genoemd omdat de projecten van goedkope huizen en huisjes, die op zichzelf hier lage kosten hebben, voor De laatste tijd niet in prijs gestegen. Welnu, het lijkt erop dat luxe het creëren van een individueel project is (bijvoorbeeld gecombineerd huis economy class) - u kunt bij ons bestellen voor minder dan de geldende op moderne markt, prijs.

Economy cottage-project voor jezelf en niet alleen

Onze diensten brengen je een grote stap dichter bij de vrijheid van je buren, de natuur en misschien wel je droom. Het project van een economy class huis of cottage kan worden geselecteerd voor een gezin van 2 personen, 3, 4 of zelfs meer. Tegelijkertijd zit de daadwerkelijke besparing alleen op mogelijke kosten, en niet op de bouwkwaliteit of het comfort van de bewoners.

Alle woningen hebben een uitstekende indeling - met de juiste verdeling van woonruimte en de mogelijkheid tot het verzorgen van communicatie. De constructie is gepland van modern, betrouwbaar en veilige materialen. U kunt het meest eenvoudige cottage-project kiezen met een minimum aan onnodige of met de nodige functionele elementen, inbouw klassieke stijl of high-tech stijl. Wonen in zo'n huis wordt dan ook een plezier!

Maar dat is niet alles: een dergelijke constructie is een uitstekende investering in de toekomst, aangezien de prijzen voor onroerend goed in de voorsteden voortdurend stijgen en een huis gebouwd in een ecologisch schone omgeving en goed project zal altijd gewild zijn. De enige vraag is: wil je het ooit verkopen?

Misschien is het beste in iemands leven het bouwen van een huis voor zichzelf en zijn gezin. Er zijn nog steeds maar weinigen die geen rekening houden met kosten - de meeste ontwikkelaars proberen geld te besparen.

Het eerste verstandige om mee te beginnen is om te beslissen wat voor soort gebouw u nodig heeft en hoe u de kosten van de bouw en de exploitatie ervan kunt verlagen. Bij het kiezen van een huisproject van de economy class, is het belangrijk om te begrijpen dat het onmogelijk is om gedachteloos centen te tellen ten koste van de kwaliteit van leven in een nieuw huis.

Bespaar niet op het project

De waarde van een goed onderbouwde en complete set tekeningen van toekomstige constructie worden begrepen door zowel professionele bouwers als degenen die vervolgens naar nieuwe huizen verhuizen. Je kunt beginnen met markeren op een bouwplaats, kijkend naar een verfrommeld vel papier met potloodhandschrift, alleen met als doel niet klaar huis maar een lang en moeizaam proces met een onduidelijk resultaat. Daarbij gaan zenuwen, gezondheid en natuurlijk geld verloren. Het lijken elementaire waarheden, maar heel vaak stappen mensen op deze hark.

Maar de conclusie ligt voor de hand: de inspanningen die zijn besteed aan de voorbereidende ontwerpperiode, besparen later zowel tijd als geld. Bovendien is het vaak niet nodig om een ​​huisproject van de eerste klasse helemaal opnieuw te ontwikkelen, je hoeft het alleen maar te vinden tussen de kant-en-klare voorstellen van architectenbureaus en bouw bedrijven. Tegelijkertijd, meestal individueel project aanzienlijk duurder dan een kant-en-klaar, typisch exemplaar. Het belangrijkste is om te weten waar je op moet letten.

Een mooie foto is niet belangrijk

Het is begrijpelijk dat de architect ernaar streeft de klant te imponeren met spectaculaire visualisatie van barokke gevels. Het is begrijpelijk dat de manager van een bouwbedrijf een contract wil sluiten voor de bouw van een enorm herenhuis van Italiaans marmer onder koperen tegels. Maar een competente klant kan een project van zijn dromen vinden of op zijn minst zijn behoeften uitleggen. Hierbij is het belangrijk om niet te ver te gaan in het najagen van besparingen. Zelfs de klaslokalen mogen niet te klein en aftands zijn of gebouwd zijn met materialen van slechte kwaliteit.

Er zijn enkele objectieve criteria die rechtstreeks van invloed zijn op de kosten en kwaliteit van huisvesting. Het kiezen van een huisproject van de economieklasse moet worden gedaan door de planning te analyseren en constructieve beslissingen.

Plattegronden en constructie

De indeling bepaalt de totale oppervlakte van de woning, de functionele set en duidelijke zonering van het pand, markeringen, de ligging van het pand op het terrein, het aantal bouwlagen, de beschikbaarheid kelder, de vorm van muren en scheidingswanden in plattegrond, plaatsen voor badkamers, communicatielijnen. Het is duidelijk dat goedkope huizen onderscheiden zich door hun bescheiden omvang en gebrek aan compositorische franje in architecturale en planningsoplossingen.

Directe invloed op de kosten van de bouw en verder wonen in het huis constructieve oplossingen voor de fundering, externe en binnenmuren, vloeren en daken. Naast de keuze voor gevelbekleding, interieur decoratie, type sanitair, elektrische en andere apparatuur.

Benodigde en voldoende ruimte

Elke ontwikkelaar heeft zijn eigen prioriteiten, maar er zijn normen voor ontwerpers over de functionele set gebouwen en hun minimale oppervlakte. Afmetingen zijn bepaald sanitaire eisen benodigde luchtvolume per persoon. En het minimale volume van bijvoorbeeld de stookruimte wordt geregeld technische specificaties uitrusting en brandvoorschriften. Elk project van een economy class-huis is ontworpen rekening houdend met de minimaal toegestane oppervlakten van woon- en bijkeuken.

Als je mikt redelijke economie bij het bouwen van een huis moet de klant begrijpen welke volumes aan gebouwen voldoende zijn voor bewoners en geen ongemak veroorzaken. Dit is erg belangrijk, omdat extra ruimte onnodige kosten zijn voor materialen, verwarming, ventilatie, enz., dat wil zeggen, kosten die kunnen worden verlaagd, zullen in de loop van de tijd toenemen. Conclusie: goedkope huizen zijn klein van formaat, maar comfortabel voor de bewoners. Zo is het gebruikelijk om een ​​totale oppervlakte van 100 - 150 m2 voldoende te achten voor een gezin van ouders en 2 kinderen.

Het aantal verdiepingen heeft ook een directe impact op de kosten. Elk nieuw niveau van vloeren verhoogt soms de bouw- en bedrijfskosten. Bij de beslissing of één verdieping voldoende is, moet rekening worden gehouden met de mening van ervaren ontwerpers. Ze praten over de afhankelijkheid van het aantal verdiepingen van het gebied van de site: als er maximaal tien hectare grond is, is het redelijker om een ​​​​twee verdiepingen tellende te bouwen. Handige zonering van een huis met een oppervlakte van meer dan 200 m 2 is ook gemakkelijker te doen met twee of drie niveaus. En bijvoorbeeld landhuizen economy class met een oppervlakte van 100 m 2 zal in alle opzichten optimaal zijn op één verdieping.

Extra's moeten worden betaald

Het apparaat van de bediende kelder verhoogt de kosten van het object. Als u het zonder doet, kunt u meer dan 30% besparen op de totale kosten van het bouwen van een object. Er kan aanzienlijk geld worden gespaard voor: gezinsbudget, als u woningen bouwt volgens een project waarin er geen complexe, maar optionele elementen van het gebouw en architecturale decoratie zijn.

Deze omvatten balkons, zuilen, pilasters, portieken en tympanen, complexe vormen raam en deuropeningen, dubbelhoge kamers, wintertuinen enz. Wanneer de zeggingskracht van de architectonische verschijning wordt bepaald door de verdikking en kromlijnigheid van de buitenmuren, erkers - dit project is voor miljonairs, zo zien ze er niet uit landhuizen economie les. Eventuele afwijkingen in het plan van de rechthoek dicteren complicaties in het duurste deel van het gebouw - het dak. Verschillende dakhellingen, valleien en complexe kruispunten met meerdere niveaus vereisen: dure materialen en hooggekwalificeerde bouwers.

Materiële moeilijkheden

De in het project opgenomen materialen en technologieën zijn de belangrijkste prijsfactor. Het is onmogelijk om de goedkoopste eenduidig ​​te noemen, zo kunnen economy class-huizen gemaakt van schuimblokken erg duur worden door verplichte isolatie en waterdichte afwerking. buitenbekleding. Als u de vereisten voor thermische isolatie van muren negeert, kunt u hogere kosten krijgen voor verwarming en ventilatie en de relatief lage prijs van blokken van lichtgewicht beton zal worden geëgaliseerd.

Een intelligente ontwikkelaar kiest de technologieën voor het plaatsen van muren, plafonds en daken die in het project zijn ingebed in termen van het kiezen van de beoogde aannemer. Zo worden framehuizen uit de economische klasse vaak geadverteerd als een van de meest kosteneffectieve, en de prijs van bouwmaterialen voor dergelijke muren is relatief laag. De praktijk leert dat alleen met nauwkeurig en nauwkeurig werk verdere wijzigingen kunnen worden voorkomen. Isolatie, film en van lage kwaliteit plaatmaterialen kan ook interfereren met het bereiken van het gewenste comfort binnen frame huis en extra kosten maken.

Je moet altijd de ervaring van iemand anders gebruiken. De meest rationele zijn vaak ontwerpoplossingen die relevant zijn voor het lokale klimaat, de tradities en de toestand van de bouwmarkt. IN middelste rijstrook In Rusland wordt aan dergelijke vereisten het best voldaan door een huis met een rechthoekige plattegrond, een of twee verdiepingen, met een gevel mansardedak, met meerlaags frame of lichtgewicht betonnen wanden met hoogwaardige isolatie, gebruik makend van energiebesparende technieken.

Het project is net begonnen

Ontwerpwerk is slechts een onderdeel van het bouwvak. Keuze uit de meeste rationele beslissing doen rekening houdend met de organisatie van het hele proces, omdat u in elke fase geld kunt besparen.

De belangrijkste vraag is wie gaat bouwen. Een grote bouworganisatie is duidelijk een optie zonder budget. Aan het aantal bezoekende teams te zien, zou je kunnen denken dat iedereen kan bouwen en vinden goedkope optie geen probleem. Helaas is dit niet zo: alleen bewezen aanbevelingen zijn een garantie tegen mogelijk verlies van zenuwen en geld.

Als het project niet het gebruik van een speciale professionele apparatuur en hulpmiddelen, de technologie is eenvoudig en begrijpelijk voor een niet-professionele - directe deelname aan het werk zal aanzienlijke fondsen besparen. De leveringsfuncties zullen ook hun vruchten afwerpen - u kunt altijd goedkopere opties vinden bij de aankoop van constructie en afwerkingsmaterialen- hun geld wordt meestal verstandiger besteed.

Slechts één ding kan geen moeite en geld besparen: vooral de bouw van economy class-huizen vereist een constante monitoring in alle fasen. Een ervaren, professionele en verantwoordelijke vertegenwoordiger van de klant is exotisch voor ons, dus de toekomstige nieuwkomer kan hoogstwaarschijnlijk niet zonder een persoonlijke aanwezigheid op de bouwplaats.

Het spel is de kaars waard

Een gezellig familienest is niet per se een luxe duur herenhuis. Het kan een niet-volumineus huis zijn met een heldere, redelijke architectuur, waar het comfortabel is voor iedereen samen en voor iedereen afzonderlijk. Het zal een realiteit worden zonder enorme financiële kosten maar zonder de investering van geest en geduld kan het niet.